Как закрыть крышу дома: кроем своими руками правильно, как закрыть кровлю дома, покрытие черепицей, инструкция по отделке

кроем своими руками правильно, как закрыть кровлю дома, покрытие черепицей, инструкция по отделке

Содержание:

Виды металлочерепицы
Что следует знать о работе с металлочерепицей
Утепление и гидроизоляция
Монтаж обрешётки
Монтаж металлочерепицы — как покрыть крышу своими руками

Среди кровельных материалов на строительном рынке чаще всего покупатели отдают своё предпочтение металлочерепице – красивому, практичному и доступному по цене материалу. Металлочерепица изготавливается из листов меди, алюминия или стали, которые профилируются при помощи холодного давления. Так материал принимает форму, схожую с формой керамической черепицы, не теряя своего качества.

Монтаж такой крыши не требует особых знаний, однако с технологией процесса ознакомиться всё же стоит, поэтому в данной статье мы расскажем, как правильно крыть крышу металлочерепицей своими руками.

Виды металлочерепицы

Если вы решили выполнить покрытие крыши черепицей, то сначала вам стоит обратить внимание на следующие характеристики:

1. Высота волны и толщина стали. Чем выше данные параметры, тем прочнее будет металлочерепица, однако и цена на неё будет возрастать;
2. Тип профиля – дело вкуса. Всего их бывает 3 вида: симметричный, асимметричный и трапециевидный;
3. Защитное покрытие. Любая металлочерепица покрывается специальным антикоррозийным слоем из цинка с примесями, например, алюминия. Наличие данного слоя крайне важно, ведь металл кровли постоянно находится в неблагоприятной среде.

Отдельно стоит поговорить о декоративном слое металлочерепицы. Данный слой опционален, однако наносится довольно часто. Основная его задача – придать эффектный внешний вид, но он также служит отличной защитой от пагубных воздействий окружающей среды.

Декоративный слой может быть выполнен из следующих полимерных материалов:

• Полиэстер – недорогое и надёжное покрытие, которое подойдёт для регионов с любым климатом, однако работать с ним необходимо крайне осторожно, т.
  к. он не переносит механических воздействий;
• Пластизол – более прочное покрытие из поливинилхлорида. Оно невосприимчиво к коррозии, а также механическим повреждениям, однако совершенно не подходит для жарких регионов из-за непереносимости высоких температур;
• Пурал – обеспечивает устойчивость к коррозии и различным погодным условиям, однако при его установке также нужно быть предельно осторожным из-за возможности пластической деформации;
• PVDF – один из самых оптимальных вариантов. Он выдерживает всевозможные погодные условия, устойчив к повреждениям и выгоранию, а также обладает длительным сроком службы.

Что следует знать о работе с металлочерепицей

Говоря о том, как закрыть крышу металлочерепицей, прежде всего стоит поговорить о необходимом инструменте. Вам потребуется:

• Молоток;
• Шуруповёрт;
• Маркер;
• Рулетка;
• Рейка-правило;
• Ножницы по металлу.

Планируя строительство кровли, не забывайте:

1. Угол ската крыши должен быть не менее 14 градусов;
2. Не стоит резать металлочерепицу болгаркой, т.к. высокие температуры способствуют разрушению защитного слоя. Необходимо также знать, как резать металлочерепицу правильно, чтобы не повредить ее;
3. Если вы планируете крыть крышу сложной формы, закупайте материал с большим запасом, т.к. при выкройке останется много ненужных обрезков;
4. Закупите надёжную краску, которой необходимо тщательно прокрашивать места срезов металлочерепицы, чтобы обезопасить её от коррозии;
5. Крыша с металлочерепицей нуждается в дополнительной шумоизоляции;
6. Укладывая металлочерепицу, ходите по ней в мягкой обуви, стараясь наступать на вогнутую часть волны.

Утепление и гидроизоляция

Отделка крыши дома металлочерепицей всегда начинается с обеспечения гидроизоляции, которая защитит кровельные листы от образования конденсата, а также нивелирует возможную протечку.

Прежде всего необходимо позаботиться о пароизоляции. Она укладывается следующим образом:

1. Отрезается кусок необходимой длины с учётом свесов в 20 мм в сторону карниза;
2. Также сохраняйте небольшое провисание в 1,5-2 см между стропилами;
3. Стыкуйте ряды с нахлёстом в 15 см и надёжно проклеивайте их скотчем;
4. Для крепления пароизоляции лучше всего подходит степлер, но вы также можете использовать маленькие гвозди.

Если вы решили утеплить крышу, проложите листы минеральной ваты между стропилами.

Далее необходимо положить гидроизоляционный материал. Он защитит утеплитель, а также деревянный свод крыши от влаги. Крепите гидроизоляцию к внешней стороне стропил, подобно пароизоляции. Также не забывайте оставлять зазор между черепицей, гидроизоляцией, утеплителем и пароизоляцией для лучшей вентиляции.

Монтаж обрешётки

Если мы кроем крышу металлочерепицей своими руками, то и с обрешеткой следует возиться самостоятельно. Данный этап весьма сложен и требует предельной концентрации, однако при должных расчётах проблем возникнуть не должно.

Для начала стоит определиться с материалом, из которого будет собираться обрешётка. Чаще всего для её сборки используют брус 50 на 50 мм или доску 100 на 25 мм из хвойных пород древесины. Перед использованием необходимо тщательно просушить брус, а также обработать его влагозащитной пропиткой.

Собираем обрешётку:

1. Подберите доску, которая будет толще остальных на 15 мм;
2. Закрепите выбранную доску у карниза;
3. Вторая доска должна быть стандартных размеров, однако крепить её необходимо на 50 мм ближе, чем все последующие;
4. Остальные доски крепятся на расстоянии, равном поперечному профилю черепицы;
5. У конька и в ендовах рекомендуется делать сплошную обрешётку для создания дополнительной прочности;
6. Торцевую планку следует крепить на высоту волны черепицы над общим уровнем обрешётки.

Теперь можно покрыть крышу металлочерепицей, однако, чтобы своевременно выявить ошибки, рекомендуем проверить геометрию ската, а также сравнить величину диагоналей.

Монтаж металлочерепицы — как покрыть крышу своими руками

Инструкция, как крыть крышу металлочерепицей, достаточно проста. Прежде всего вам необходимо закрепить карнизную планку на первой толстой доске. Собирать планку необходимо с нахлестом в 10 см. Далее приступаем к креплению листов металлочерепицы.

Начало сборки зависит от типа крыши:

• Если вы кроете двускатную крышу, начинайте укладывать листы с любого торца;
• При шатровом типе крыши монтаж начинают с самой высокой точки и ведут в две стороны.

Укладывая лист, оставляйте вынос в 40 мм по карнизу, временно закрепите его одним шурупом с резиновой вставкой за верхнюю часть.

Если вы укладываете листы справа налево, то следующий лист крепите внахлёст на предыдущий, однако, если укладка листов идёт слева направо, то последующий лист необходимо заводить под волну предыдущего.

Уложенные листы скрепите между собой, но не прикручивайте к обрешётке, чтобы позже у вас была возможность подравнять их.

Уложив все листы, выровняйте их параллельно карнизу. После подгонки приступайте к креплению листов к обрешётке. Нижнюю часть листов крепите саморезами в каждый прогиб волны профиля. Стыки листов скрепляйте через одну волну. Читайте также: «Как стелить металлочерепицу на крышу – правила укладки».

Организация ендов требует отдельного внимания:

1. Как говорилось выше, под ендовы требуется сплошная обрешётка, поэтому продумайте это в заранее;
2. На сплошную обрешётку закрепите стальной лист;
3. Обрежьте металлочерепицу так, чтобы два соседних листа образовали ровный угол;
4. Закройте получившийся угол декоративным элементом, закрепив его саморезами в верхнюю часть волны черепицы.

На торцевой доске необходимо закрепить торцевую планку с нахлёстом в 7-10 см. Чтобы стык между металлочерепицей и дымоходной трубой получился максимально герметичным, установите стальной лист так, чтобы его верхняя планка примыкала к конструкции. Далее просто замажьте стык трубы и металлической планки герметиком.

Если вы уложили черепицу правильно, то на стыке верхних листов останется зазор, в который необходимо уложить уплотнитель и закрепить к кромкам конёк крыши.

Как видите, покрыть крышу металлочерепицей своими руками, достаточно просто, важно лишь разобраться в технологии и подходить к делу с максимальной концентрацией.

Как закрыть крышу дома

Главная » Разное » Как закрыть крышу дома

Покрыть крышу — недорогие и качественные варианты покрытия кровли своими руками (95 фото)

Покрытие для крыши частного дома — это залог безопасности всех проживающих. Именно поэтому к выбору материала кровли стоит отнестись абсолютно серьезно. Экономить, конечно на данном деле не стоит, но можно выбрать не дорогой и надежный материал.

Чем лучше покрыть крышу? Что нужно для монтажа хорошей крыши? Эти вопросы беспокоят всех хозяев частных домовладений. В данной статье мы обсудим эти и многие другие вопросы о надежной кровле.

Содержимое обзора:

Как выбрать кровлю правильно

Для того, чтобы материал служил долго, необходимо подойти к его выбору со знанием дела. Но не многие знают, на какие параметры стоит обращать внимание. Наиболее важным критерием выбора кровли считается долговечность материала.

Кроме того важна безопасность и надежность. И, конечно, для многих домовладельцев важен красивый внешний вид крыши. Поэтому материал кровли должен быть симпатичным. Посмотрите фото разных покрытий крыши и вы поймете, в чем разница.

Разновидности кровли

В настоящее время рынок строительных материалов предлагает много разных вариантов кровли. Каждый из них имеет свои особенности. Разберем подробнее каждый материал:

Ондулин. Данный материал считается наиболее дорогостоящим. Однако, он наиболее красив и пользуется большим спросом в Европейских странах. Представляет собой данная кровля подобие шифера с цветным покрытием. Ондулин долговечен, прочен и обладает другими качествами хорошей кровли. Его минусы — быстрая потеря цвета и высокая пожароопасность.

Металлочерепица. Такая кровля наиболее популярна среди домовладельцев. Она прочна, долговечна и имеет различные покрытия от коррозии и выгорания цвета. У такого материала множество плюсов, но есть и недостатки. К примеру, при неправильном монтаже затраты материала будут очень велики.

Черепица. Этот материал давно используется и известен всем. Еще у бабушек на крышах хаток лежала черепица. В настоящее время она немного усовершенствована.

Прослужит такой материал очень долго и полезных свойств у него огромное число. Но цена на данный кровельный материал довольно высока. Очень сложен он при сборке и для этого нельзя использовать механические средства.

Профлисты. Самый простой кровельный материал, по цене он тоже не дорогой. Профиль не относится к самым красивым материалам и очень сильно пропускает шумы. Зато он легкий, прост в монтаже и имеет много разных цветовых схем.

Шифер. Он прочен и привычен для покрытия крыши. Однако внешний вид его не эстетичен, стоимость высока, монтаж сложен, сами листы очень тяжелые.

Слишком много недостатков имеет шифер, именно поэтому он себя изжил. Сколько стоит покрыть крышу таким материалом не секрет, ведь шифер самый дорогой.

Как сэкономить на кровле крыши

Многие скажут, что экономия на кровле без ущерба для крыши невозможна. Это не так, самое главное в этом деле — правильная экономия. Она зависит от нескольких важных факторов. При желании сэкономить, данные факторы обязательно нужно учитывать.

Наиболее важное правило для экономии — это выбор правильного материала. Это не значит, что нужно приобретать самый дешевый. Стоит всего лишь заранее рассчитать расход материала. Для того, чтобы не тратить лишнего, лучше выбирать мягкую кровлю, она хорошо подстраивается под размеры крыши.

Второе не менее важное правило — это предварительный расчет стоимости монтажа. При найме строительной бригады лучше заранее запросить точный расчет стоимости, а затем среди нескольких компаний выбрать наиболее дешевые услуги. К тому же, сэкономить на данном этапе поможет выбор простой крыши из стропил. Сложные архитектурные решения будут стоить достаточно дорого.

Третье правило — без опыта и знаний самостоятельно за монтаж браться не стоит. Если вы раньше никогда не занимались монтажом крыши, то лучше не пытаться сделать это самостоятельно.

Многие считают, что покрыть крышу своими руками — дело совершенно простое и не имеет никаких сложностей, но это заблуждение. Есть риск испортить всю конструкцию при неправильных действиях. Таким образом придется заплатить дважды.

Кроме начальной стоимости материала очень важно понимать, что для дальнейшего использования она тоже может потребовать затрат. Любое покрытие нуждается в периодическом техническом обслуживании. Так что стараясь сэкономить, берите долговечный материал. Если уж собрались покрыть крышу своими руками, стоит изучить, как правильно это сделать.

Фото советы чем покрыть крышу

Также рекомендуем просмотреть:

Дом с наклонной крышей

Крыша — один из важнейших компонентов при строительстве дома. Он выдерживает сильные факторы окружающей среды, такие как дождь, жара и холод. Крыши — это убежище, которое означает дом.

В зависимости от общей формы крыши можно разделить на две основные категории. Одна — плоская крыша, а другая — покатая. Плоские крыши распространены в коммерческих зданиях, и их легче построить по сравнению с наклонными.

Покатая крыша — обычное дело для жилой недвижимости.Они также не позволяют воде или другой грязи скапливаться, позволяя им просто соскользнуть.

Дома с покатой крышей могут иметь разную форму. Изображения домов с наклонной крышей со всего мира показывают различные стили наклонных крыш.

Можно использовать самые разные формы, в зависимости от потребностей домовладельцев и их эстетических предпочтений.

УРОВЕНЬ КРЫШИ

Самая важная часть любой конструкции крыши — это уклон крыши. Под наклоном крыши можно понимать степень наклона кровли.

Это, по сути, скат крыши. Даже плоские крыши имеют понятие ската. Технически уклон крыши выражается как 6/12, 6:12, 6 из 12 или даже 6 из 12.

Чтобы понять обозначения, разберитесь в концепции высоты тона. Наклон крыши математически определяется как высота подъема через пробег.

В основном, если крыша сдвинулась на 12 дюймов по горизонтали внутрь, и если в результате высота крыши увеличилась на 6 дюймов, то уклон крыши был бы 6/12.

Нормальный уклон крыши для дома варьируется от 4/12 до 9/12. Все, что ниже 4/12, — это низкий наклон, а все, что выше 9/12, — крутой наклон. Если кровли имеют уклон менее 2/12, то они считаются плоскими.

ПИТЧ

И ЗОЛОТОЕ СООТНОШЕНИЕ

Архитектор всегда проектирует крышу, помня несколько вещей, включая материалы, которые будут использоваться. Уклон крыши будет иметь большое влияние на окончательный вид дома.

Архитекторы работают в соответствии с пожеланиями домовладельца, проектируя дом, но они также помнят, как красиво будет выглядеть крыша, когда она будет построена. Это выясняется на основе опыта и обращения к золотому сечению.

Проще говоря, золотое сечение обеспечивает ощущение равновесия и баланса конструкции. Он присутствует повсюду и исторически использовался проектировщиками на протяжении всей истории, включая строительство Великих пирамид, Тадж-Махала, Парфенона и т. Д.

Таким образом, когда архитекторам сложно выбрать высоту крыши, они используют это соотношение как эталон.Современные дома со скатной крышей также используют ту же концепцию.

Архитекторы не предпочитают площадки с углом 45 ^o . Причина в том, что оно не соответствует золотому сечению.

ЗНАЧЕНИЕ СМАЗЫ

Уклон крыши следует выбирать с учетом климата региона, в котором живешь.

В районах с сильным снегопадом более плоские крыши могут быть не лучшим выбором, потому что снег не соскальзывает, оказывая давление на крышу и создавая настоящую проблему, если крыша рухнет.

Очень крутые крыши также могут привести к тому, что снег соскользнет по сторонам и упадет на людей внизу.

Здесь опытный архитектор может подсказать идеальную площадку для дома, которая не только радует глаз, но и отличается высокой функциональностью.

Наклон крыши может сломать или сломать дом. Дополнительная информация по этому вопросу будет очень полезна для контроля затрат и создания безопасного и красивого дома.

Уклон крыши влияет на внешний вид дома, но также влияет на количество и тип материала, который можно использовать.

Итак, если крыша крутая, во время строительства потребуется больше материала. Также следует иметь в виду, что меньший уклон делает уклон более пологим, что приводит к накоплению большего количества воды на крыше.

Это порождает еще одну проблему — утечку. По мере того, как оседает больше воды, вам понадобится более прочный материал, чтобы сохранить крышу неповрежденной.

Это обязательно сыграет свою роль при выборе материала для покрытия крыши. Для этой цели можно использовать как плитку, так и черепицу, но материал будет отличаться.

Глина и шифер могут быть кровельным материалом для скатов порядка минимум 35 ^o . Если крыша должна опускаться ниже этого угла, лучше использовать бетонную черепицу, чтобы крыша не прогибалась под напором воды.

Если у вас есть планы дома с высокой скатной крышей, подумайте о битумной черепице. Резиновые мембраны хорошо подходят для более плоского дизайна. Они не подходят для скатных крыш по двум причинам.

Во-первых, такой кровельный материал может создавать проблемы при установке на более крутых склонах, а во-вторых, они не выглядят привлекательно при размещении на явно наклонной крыше.

РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ОТКАТНЫХ КРЫШ

Владельцы домов должны помнить обо всех этих моментах при выборе крыши, которую они хотят выбрать. Есть множество вариантов на выбор, и у каждого есть свои плюсы и минусы. Ваше решение должно зависеть как от эстетической привлекательности крыши, так и от погодных условий, которым она будет подвергаться.

Двускатная крыша — самый популярный вид скатной крыши. Это крыша, которую вы видите на домах в игре в монополию. Две прямоугольные панели одинакового размера соединяются на коньке, образуя двускатную крышу.Это типичная крыша дома, которую можно найти из многих материалов.

При проектировании таких крыш следует позаботиться о том, чтобы увеличить угол наклона, чтобы он больше соответствовал золотому сечению. Как хорошо известно сэру Эдвину Лютьену, одному из величайших архитекторов всех времен, он избежал 45 ^o веревок. Он даже назвал это «уродливым углом». Это верно для проектировщиков сегодня.

Они пытаются попасть на угол тангажа выше 45 ^o . Это решение не только соблюдает золотое сечение, но и делает внешние стены короче, делая больший акцент на крыше.Конечный результат — в целом приятный и сбалансированный вид.

Крыша соляного ящика

Крыша соляного ящика добавляет немного больше к скромной крыше. Стиль почти такой же, как у двускатной крыши, с той лишь разницей, что длина одной из кровельных панелей. Одна сторона крыши длиннее другой, что придает дому особый вид.

Они используются в отдельных домах, и концепция является продуктом двадцатого века. Этот стиль крыши также пытается добиться более крутого наклона для лучших результатов.

Gambrel Roof

Крыша

Gambrel — еще один популярный вариант, доступный домовладельцам. Он имеет две одинаковые панели крыши с обеих сторон; однако они не прямые, как у крыш других типов.

Крыши Gambrel имеют два ската — разные скаты крыши в одном доме. Угол верхнего откоса широкий, а угол нижнего откоса более крутой. Это придает крышам Gambrel их характерную форму.

Крыша голландского происхождения увеличивает пространство на верхних уровнях дома, сохраняя при этом все характеристики скатной крыши.

Мансардная крыша

Мансарда — четырехскатная крыша. Ее можно представить как четырехстороннюю крышу Gambrel, что означает наличие ската со всех сторон. У него более крутой угол на нижнем склоне и более широкий угол на верхнем.

На более крутом нижнем уровне есть окна, через которые можно разместить дополнительные комнаты. Учитывая форму мансардных крыш, верхние уровни видны только издалека, а не в непосредственной близости. Эти крыши имеют французское происхождение, а название означает чердачное помещение.Он также взаимозаменяемо используется для крыши Gambrel в европейских странах.

Пирамидальная крыша

Четырехсторонний скат характерен не только для мансардных крыш; крыши Pyramid также имеют эту функцию. Как следует из названия, эти крыши имеют форму пирамид — крыши с четырьмя покатыми сторонами.

Эти крыши лучше всего подходят для небольших построек, например, хижины фермерского дома. Эти крыши популярны в современной архитектуре, и многие конструкции получают такие крыши.Стены этих домов симметричны и просты в строительстве. Для таких четырехсторонних крыш лучше всего подходит меньший уклон.

Они бы работали еще лучше, если бы стены были меньше, а крыша составляла значительную часть дома. Это не только эстетично, но и более энергоэффективно.
Фотографии домов с покатой крышей вызывают восхищение.

Они красивы и выглядят по-королевски. Выбор между домами с плоской или высокой крышей зависит от многих факторов, включая погоду, стоимость, личные предпочтения и, в меньшей степени, район.

В двадцатом веке, возможно, произошло нападение более плоских крыш с целью экономии средств, но наклонные крыши с огромными функциональными преимуществами получили свою долю потребителей — бассейн расширяется с каждым днем.

.

Крыша — Как работает дом

В этом доме используется фермы для каркаса крыши. Фермы представляют собой сборные триангулированные деревянные конструкции, используемые для поддержки крыши. Альтернативой является создание каркаса крыши из 2×8 и 2×10. Фермы в наши дни довольно распространены, потому что они имеют пять больших преимуществ с точки зрения строителя:

• Фермы невероятно прочные.
• Поскольку они строятся строго из более коротких пиломатериалов 2х4, они, как правило, намного дешевле альтернативы.
• Вы можете создать практически любую форму по индивидуальному заказу, и это позволяет использовать интересные функции, такие как соборные потолки, по низкой цене.
• Ферма позволяет перекрыть большое расстояние, и ферма передает весь вес на внешние стены. Таким образом, ни одна из внутренних стен не является «несущей», поэтому они могут идти куда угодно, а позже легко перемещаются.
• Фермы быстро растут!

С точки зрения домовладельца, одним большим недостатком является то, что у вас нет чердака. C’est la vie …

Фермы бывают нескольких стандартных конфигураций:

Фермы фронтона используются на концах крыши (крайние фермы на обоих концах). Вертикальные детали имеют 16 дюймов в центре, так что сайдинг можно прибивать. В нашем образце дома используется нестандартная ферма в основной части дома, которая выглядит так:

Левая сторона будет представлять собой собор над гостиной. Для парадной комнаты используются ножничные фермы, а над гаражом — М-фермы. Фронтальные фермы используются на концах трех линий крыши.

Фермы укладываются в кулак поверх стен вручную или с помощью крана.

Эти фермы поднялись примерно за четыре часа. Они расположены по центру 24 дюйма.

Фермы крепятся к стенам небольшими металлическими пластинами.

Когда фермы подняты, крыша покрывается фанерой или OSB, что придает кровле огромную жесткость.

В этом доме две небольшие нестандартные крыши: крыша над крыльцом (см. Следующий раздел) и крыша над проходом.

Обрамление кровли без ферм на самом деле довольно сложно. Углы, которые можно найти в любой крыше, кроме самой простой, становятся сложными.

.

Как близко от дома можно посадить дерево? | Руководства по дому

Автор: Молли Оллман Обновлено 14 декабря 2018 г.

Тщательно отобранные и размещенные деревья добавляют ценность и красоту домашнему ландшафту. Деревья, посаженные вокруг домов, также могут обеспечить тень, ветрозащитные полосы, защитные экраны и возможность наблюдать за птицами с удобного сиденья возле окна. Хотя расстояние между домом и деревом варьируется в зависимости от типа дерева и функции, есть некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем решать, как близко от дома посадить дерево.Также будьте осторожны при посадке. Если не посадить должным образом, дерево может вырасти под углом, что в конечном итоге может привести к его опрокидыванию. Правильная посадка дерева, в том числе не сажать его слишком близко к дому, также может помочь сократить объем обслуживания, необходимого в будущем.

Определение местоположения теневых деревьев

Теневые деревья высаживают в местах, где они обеспечивают защиту от полуденного солнца летом. Это место обычно находится в юго-западном углу дома.Размер также учитывается при посадке теневых или других деревьев, потому что они различаются по высоте и ширине. Большие деревья высотой до 70 футов и более следует высаживать на расстоянии не менее 20 футов от дома, деревья среднего размера до 70 футов высотой в 15 футах от дома, а небольшие деревья высотой 30 футов или меньше на расстоянии 8-10 футов от дома. дом.

Что нужно для посадки рядом с домом

Выбирайте деревья, которые соответствуют масштабу дома и двора. Большие деревья хорошо сочетаются с двухэтажными или высокими домами, но они делают маленький дом еще меньше.Средние и маленькие деревья хорошо подходят для небольших домов и заставляют высокие или большие дома казаться больше. Выбирая деревья, адаптированные к местности, вы снижаете вероятность заражения насекомыми. Если вы все же выбрали дерево, подверженное насекомым, примите меры предосторожности по борьбе с вредителями в доме.

Что нельзя сажать рядом с домом

Не выбирайте деревья, которые создают много мусора, например деревья, с которых падают грязные плоды или часто сбрасываются семенные коробочки. Не сажайте рядом с домом деревья, которые могут представлять опасность, например, деревья, которые могут сломаться в ветреную погоду.С ветвей, нависающих над крышей, могут падать листья или сосновые иглы, которые необходимо регулярно удалять, чтобы они не забили желоба или не повредили кровельный материал. А свисающие конечности могут обеспечить грызунам легкий доступ на крышу и, возможно, на чердак.

Не забывайте корни

Планируя размещение деревьев, не забывайте, что корни уходят под землю. Корни растут в зависимости от доступной влажности и кислорода и могут вырасти за пределы кроны дерева — иногда до трехкратной ширины кроны.Деревья с агрессивной или крупной корневой системой могут вызвать структурные повреждения, если их посадить слишком близко к дому. Корни также могут повредить внутренние дворики, подъездные пути, пешеходные дорожки и подземные трубы, особенно старые или хрупкие трубы. Поэтому учитывайте потенциальное распространение корней, решая, как далеко от дома — и других построек — посадить дерево.

.

Внимание! | Cloudflare

Почему я должен заполнять CAPTCHA?

Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.

Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?

Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.

Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.

Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем — использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.

.

---

Смотрите также

• Как поставить стропила на крышу самому
• Как правильно сделать стропила на крышу двухскатную
• Программа как сделать крышу дома
• Как называется крыша над головой
• Как сделать крышу для пристройки к дому
• Как утеплить потолок второго этажа под крышей
• Как сделать переход через крышу под трубу для печки
• Как сделать выход на крышу в частном доме
• Как сделать крышу на кирпичном доме
• Как отремонтировать шифер на крыше
• Как правильно постелить рубероид на деревянную крышу

25 советов по устранению проблем с крышей и водосточными желобами

Прочная, герметичная крыша с хорошими водосточными желобами защитит ваш дом от непогоды. Вооружитесь знаниями, чтобы понять, как работают крыши, и сохраните свой дом в сухости и безопасности.

Каждый редакционный продукт выбирается независимо, хотя мы можем получать компенсацию или партнерскую комиссию, если вы покупаете что-то по нашим ссылкам. Рейтинги и цены точны, а товары есть в наличии на момент публикации.

1 / 25

Семейный мастер на все руки

Обзор протекающей крыши

Если у вас есть водяные пятна, которые распространяются по потолку или стекают по стенам, вероятно, у вас также есть протекающая крыша. Догадки заключаются в том, чтобы найти утечку; ремонт обычно довольно прост. Мы собрали несколько простых приемов для поиска и ремонта наиболее распространенных типов протекающих крыш. Но если вы живете в Снежном поясе и ваша крыша протекает только в теплые или солнечные зимние дни, у вас, вероятно, есть наледи. В этой статье мы не будем вдаваться в ремонт протечки крыши.

Если у вас протекает крыша, вам лучше немедленно ее починить, даже если она вас не сильно беспокоит или в следующем году вы получите новую крышу. Даже за короткое время небольшие протечки могут привести к большим проблемам, таким как плесень, гниение каркаса и обшивки, разрушенная изоляция и поврежденные потолки. Мигающая утечка, вызвавшая дорогостоящий счет за ремонт, была очевидна по пятнам на потолке более двух лет. Если бы домовладелец занялся этим сразу, ущерб и последующий ремонт были бы минимальными.

2 / 25

Семейный мастер на все руки

Как найти протечку в крыше

Когда вы пытаетесь отследить протечку, начните с осмотра крыши вверх от пятен. Сначала ищите любые проходы через крышу. Предметы, которые проникают через крышу, приводят к большинству распространенных утечек. Фактически, открытые участки непрерывной черепицы редко протекают, даже на старых крышах. Проходы могут включать в себя сантехнику и вентиляционные отверстия на крыше, дымоходы, слуховые окна или что-либо еще, что выступает через крышу. Они могут быть на несколько футов выше места утечки или справа или слева от него.

Если у вас есть доступ на чердак, отследить утечку становится проще. Поднимитесь туда с фонариком и поищите улики: водяные пятна, черные точки или плесень. Плохой доступ или сводчатые потолки представляют собой проблему; в этих случаях вы должны подняться на крышу и осмотреть подозреваемого(ых).

3 / 25

Семейный мастер на все руки

Уловка для поиска сложных утечек

При устранении сложной течи наймите помощника, а затем поднимитесь на крышу с садовым шлангом. Начните с малого, пропитывая область чуть выше места утечки в доме. Изолируйте области, когда вы запускаете шланг. Например, сначала смочите нижнюю сторону дымохода, затем каждую сторону, затем верхнюю часть с обеих сторон. Попросите вашего помощника остаться в доме и дождаться появления капельницы. Дайте шлангу пройти несколько минут в одном месте, прежде чем переместить его немного дальше по крыше.

Попросите помощника крикнуть, когда станет видна капля. Вы окажетесь в районе утечки. Этот процесс может занять более часа, поэтому наберитесь терпения и не перемещайте шланг слишком рано. Купите своему помощнику обед. Если проточная вода не показывает точное место протечки, не робейте. Начните удалять опоясывающий лишай в подозрительной области. После удаления доказательства утечки становятся видимыми, и вы можете отследить их прямо до источника. Обесцвеченная войлочная бумага или запачканная водой — даже гнилая — древесина появляются непосредственно под и вокруг утечки.

4 / 25

Семейный мастер на все руки

Устранение небольшой протечки

Иногда вы не можете найти утечку, потому что вода появляется на потолке, удаленном от проблемного места. Если ваш потолок имеет пластиковый пароизоляционный слой между гипсокартоном и чердачной изоляцией, отодвиньте изоляцию в сторону и поищите пятна на пластике. Часто вода попадает в отверстия в пароизоляции, например, в потолочных светильниках.

Если вы не видите явных следов течи, а пятно довольно маленькое, посмотрите на нижнюю сторону крыши на наличие «финиров». Плотник прибил обшивку крыши к стропилам. Влага, попадающая на холодный чердак из нижних помещений, часто конденсируется на холодных гвоздях. Иногда это можно заметить, если забраться на чердак холодной ночью. Ногти кажутся белыми, потому что они покрыты инеем. Когда чердак днём немного прогревается, иней тает и капает, потом ночью опять замерзают гвозди и так далее. Просто подрежьте повреждённый ноготь плоскогубцами.

5 / 25

Семейный мастер на все руки

Починка вентиляционных колодцев

Вы найдете сантехнические вентиляционные башмаки, полностью изготовленные из пластика, пластика и металла или даже состоящие из двух частей. Проверьте пластиковые основания на наличие трещин, а металлические основания — на наличие разорванных швов. Затем осмотрите резиновый чехол вокруг трубы. Это может сгнить или порваться, что позволяет воде проникать в дом по трубе. При любой из этих проблем следует купить новый вентиляционный чехол взамен старого.

Если вы видите отсутствующие гвозди в основании или обнаружите, что некоторые из них вырвались, вы можете заменить их шурупами с резиновыми шайбами, используемыми для металлических кровельных систем — если чехол в хорошем состоянии. Приобрести их можно в любом домашнем центре, расположенном вместе с остальными шурупами. Чтобы заменить вентиляцию на крыше, вы должны освободить соседние черепицы с обеих сторон. Если у вас нет дополнительных гонтов, будьте особенно осторожны при удалении этих гонтов, чтобы их можно было использовать повторно. Используйте плоский брусок или шпатель, чтобы разделить герметик между слоями. Затем вы можете загнать плоскую планку под шляпки гвоздей, чтобы выбить гвозди.

6 / 25

Семейный мастер на все руки

Как починить вентиляционные отверстия на крыше

Проверьте наличие трещин на пластиковых вентиляционных отверстиях на крыше и нарушение швов на металлических. У вас может возникнуть соблазн замазать проблему герметиком, но это решение не продлится долго; Вы должны заменить поврежденные вентиляционные отверстия.

Также обратите внимание на вытащенные или отсутствующие гвозди вдоль нижнего края основания. Замените их винтами с резиновыми шайбами. В большинстве случаев вы можете удалить гвозди под черепицей с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы освободить ее. Вы также должны найти гвозди в верхней части вентиляционного отверстия. Обычно вы также можете работать с ними, не удаляя черепицу. Прикрутите дно на место винтами с резиновыми шайбами. Выдавите немного герметика под черепицу с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы прижать черепицу и создать барьер для воды — это гораздо более простая задача, чем прибивать черепицу заново.

7 / 25

Семейный мастер на все руки

Ремонт стен и слуховых окон

Вода не всегда попадает на покрытую гонтом поверхность. Часто дождь с ветром попадает сверху крыши, особенно вокруг окон, между угловыми досками и сайдингом, а также через трещины и сучки в сайдинге. Стены мансардных окон обеспечивают множество мест, где вода может стекать вниз и проникать на крышу.

Герметик может стать старым, треснуть или даже отсутствовать между угловыми досками и между краями окон и сайдингом. Вода проникает в эти щели и проникает за оклад в дом. Даже герметик, который выглядит неповрежденным, может не герметизировать прилегающие поверхности. Покопайтесь шпателем, чтобы увидеть, запечатано ли место. Выкопайте любой подозрительный герметик и замените его высококачественным герметиком.

Также проверьте обшивку над ступенчатой ​​планкой. Замените любой треснувший, сгнивший или отсутствующий сайдинг, убедившись, что новый элемент перекрывает ступенчатый отлив не менее чем на 2 дюйма. Если у вас все еще есть утечка, вытащите угловые доски и проверьте перекрывающий откос в углу. Вы часто найдете старый затвердевший герметик там, где две части перекрываются во внутреннем углу.

8 / 25

Семейный мастер на все руки

Комплексная проблема с крышей

Эта крыша течет в снежную часть зимы и во время штормов летом, конечно из-за плохой гидроизоляции. Софит, соединяющий крышу, является одним из самых сложных мест для гидроизоляции. На фото еще видны следы ледяной запруды. Ледяная запруда возникает, когда снег тает и вода снова замерзает, ударяясь о более холодные края крыши. В конце концов, вода скапливается за плотиной и возвращается обратно под черепицу и под софит, пока не найдет отверстие в крыше.

Решение начинается с хорошей гидроизоляции, так как это должно остановить утечки из-за дождя и, возможно, остановить утечки из-за ледяных дамб. Начните с удаления черепицы до деревянной обшивки и наклейте полоску клея для защиты от льда и воды (продается там, где продаются средства для ремонта кровли) под стык софита и основной крыши. В зависимости от того, как соединяются крыши, вам, возможно, придется вырезать прорезь, чтобы продвинуть ее достаточно далеко. Он должен перекрывать еще один кусок ледо-водяной преграды, уложенный ниже, вплоть до края крыши. Это должно охватывать наиболее подверженные утечке области.

Затем переоборудуйте скользящую металлическую ступеньку за облицовкой (обшивка за водосточным желобом). Отлив ендовы, уложенный над стыком двух крыш, должен перекрывать ступенчатый отлив не менее чем на 2 дюйма. Если утечки из-за ледяных дамб продолжают возникать, рассмотрите возможность установки нагревательных кабелей по краям крыши. (Найдите их в хозяйственных магазинах или домашнем центре.) Улучшенная изоляция чердака и вентиляция обычно обеспечивают наилучшую стратегию предотвращения образования наледи, но они могут не решить эту сложную ситуацию с протекающей крышей.

9 / 25

Семейный мастер на все руки

Фиксация ступенчатой ​​планки

Ступенчатая планка используется вдоль стен, пересекающих крышу. Каждая короткая секция гидроизоляции отводит воду по гальке вниз по склону. Но если проржавеет насквозь или кусок оторвется, то сразу за ним потечет вода и попадет в дом. Ржавую прокладку необходимо заменить. Это означает удаление черепицы, отсоединение сайдинга, а затем удаление и замену ступенчатой ​​планки. Это так просто. Но иногда кровельщик забывает прибить один из них, и он соскальзывает вниз, обнажая стену. Прочтите эту статью, чтобы узнать больше об установке собственной пошаговой прошивки.

10 / 25

Не рассчитывайте на герметик

Герметик или кровельный цемент редко лечат прохудившуюся крышу — по крайней мере, очень надолго. Вы всегда должны пытаться «механически» устранить протекающую крышу, когда это возможно. Это означает замену или ремонт существующей гидроизоляции вместо использования любого типа герметика в качестве герметика. Используйте герметик только для очень маленьких отверстий и когда промывка не подходит в качестве пробки для утечек.

11 / 25

Семейный мастер на все руки

Устранение мелких дырок

Крошечные дырочки в черепице являются скрытыми источниками повреждений, потому что они могут вызвать гниение, проникновение воды и другие проблемы в течение многих лет, прежде чем вы заметите явные признаки протечки. Вы можете найти отверстия, оставшиеся от снятой спутниковой антенны, кронштейнов для крепления антенны или чего угодно. А открытые, неуместные гвозди для ремонта кровли следует вытащить и залатать дыры. Вы можете просто исправить небольшие отверстия, но не следует вводить герметик в отверстие. Вы решите эту проблему с дырявой крышей с помощью гидроизоляции.

12 / 25

Семейный мастер на все руки

Утечки вокруг кирпичных дымоходов

Вокруг кирпичных дымоходов могут произойти самые разные неприятности. На самом деле их слишком много, чтобы охватить в этой статье. Оцинкованная сталь вокруг дымоходов может проржаветь насквозь, особенно на 90-градусном изгибе на стороне дымохода под уклоном. Выполните быстрое, но довольно долгосрочное исправление, просто поместив новую прошивку под старые, ржавые детали. Это отводит любую просачивающуюся воду и решает проблему. Лучшее решение, однако, состоит в том, чтобы вырезать новый пропил в растворе и установить новый кусок гидроизоляции. Получите полную инструкцию по установке облицовки дымохода.

13 / 25

Семейный мастер на все руки

Свободные желоба

Много лет назад для подвешивания желобов использовались шипы и наконечники. Они хорошо справляются со своей задачей, но в конце концов шипы сами ослабевают. Вколачивание их обратно становится в лучшем случае временным решением. Один из способов убедиться, что ваши желоба не упадут с дома, — это установить кронштейны для вешалок. Их легко установить: просто зацепите скобу за переднюю кромку желоба, а затем прикрутите другую сторону скобы к панели. Оставьте старые шипы на месте — наконечник шипа выглядит лучше, чем дыра в желобе. Если ваша черепица нависает над фасадом на несколько дюймов или если у вас стальная кровля, купите кронштейны со встроенными винтами (тип, показанный здесь). Они стоят дороже, но головка винта остается на расстоянии нескольких дюймов от лицевой панели, что значительно упрощает их установку.

14 / 25

Семейный мастер на все руки

Вода попадает за желоб

Если вы обнаружите, что вода капает за вашими желобами, это, вероятно, потому, что он был установлен без каких-либо обливов на задней части желоба. Добавление фартука желоба предотвращает капание. Фартук водосточного желоба, созданный из изогнутого куска оклада, подворачивается под черепицу и над водосточным желобом. Домашние центры продают фартук желоба в 10 футов. разделы. Возможно, вам придется временно снять вешалки, или вы можете вырезать фартук вокруг них.

После установки закрепите фартук винтами для листового металла. Если на вашей крыше установлен водослив в том месте, где фасция встречается с черепицей, а водосточный желоб свисает ниже края водосточного желоба, возьмите рулонный гидроизоляционный материал и подверните его под край водосточного желоба и поверх водосточного желоба. Домашние центры продают рулоны 6-дюймов. х 10 футов. алюминиевая прошивка. Используйте ножницы, чтобы разрезать рулон на две части по 3 дюйма. полоски. Если ваши желоба стальные, купите стальной прокат, потому что оцинкованная сталь разъедает алюминий.

15 / 25

Семейный мастер на все руки

Раздражающие капли

Звук капающей воды в ваших водосточных трубах сводит вас с ума? Устраните проблему, привязав веревку к одной из подвесок желоба и спустив ее в водосточную трубу. Капли воды будут цепляться за веревку вместо того, чтобы падать по всей длине водосточной трубы и вызывать громкий капающий шум.

Добавление веревки ограничивает поток воды, поэтому подумайте дважды, если ваш водосточный желоб имеет тенденцию переполняться или водосточная труба забивается ветками и листьями. Выбирайте веревку из синтетического материала, такого как нейлон — веревка из натуральных волокон сгниет.

16 / 25

Семейный мастер на все руки

Ремонт с помощью шлицевого соединения

Если ветка дерева упадет на последние 4 фута из 60-футового. бесшовный водосток, не нужно заменять целиком; просто замените поврежденный участок. Для белых или коричневых желобов вы можете легко добавить секцию к существующему желобу. Большинство домашних центров продают белые и коричневые секции желобов, а также скользящие соединения, чтобы связать их вместе.

Для водосточных желобов нестандартного цвета домашний центр может заказать ваш цвет по специальному заказу, но не скользящее соединение, чтобы соответствовать. Но не волнуйтесь; вы можете сделать свой собственный из коробчатого скоса, а коробчатые скосы доступны в каждом цвете водосточного желоба.

Когда вы покупаете новую секцию водосточного желоба, убедитесь, что вы одновременно заказываете внутреннюю или внешнюю угловую коробку. Вырежьте 3-дюймовый. секция из коробки подрезается жестяными ножницами, и у вас есть нестандартное скользящее соединение. Повесьте новый желоб рядом со старым, а затем вставьте заплатку под шов.

17 / 25

Семейный мастер на все руки

Проливы воды через желоб

На некоторых крышах есть длинные участки желоба, по которым с большой скоростью стекает большое количество дождевой воды. Когда эта вода хлынет из конца долины, она может выстрелить прямо через канаву. Дивертор поможет направить воду обратно в желоб, где ей и место. Закрепите отклоняющее устройство парой шурупов для листового металла в верхней части внешнего края желоба.

18 / 25

Семейный мастер на все руки

Водосточная труба на пути

Вам надоело каждый раз снимать водосточные трубы перед стрижкой? Рассмотрите возможность установки петли там, где самый нижний изгиб встречается с частью водосточной трубы, которая выходит во двор.

Простая установка: просто обрежьте водосточную трубу под углом 45 градусов с помощью ножниц по металлу или лезвия для резки металла, а затем закрепите шарнирную застежку-молнию, состоящую из двух частей, восемью винтами для листового металла. Петли поставляются только белого цвета, поэтому вам, возможно, придется покрасить их аэрозольной краской, чтобы они соответствовали цвету.

19 / 25

Семейный мастер на все руки

Водосточные желоба

Необходимо герметизировать каждое соединение металлического водосточного желоба: торцевые заглушки, стыки, водосточные желоба и скосы. Купите продукт, специально разработанный для герметизации швов водосточных желобов. Герметик для швов выдерживает длительное погружение в воду. Он также устойчив к гниению от солнечного света, которого он получает в избытке.

Самое главное, высококачественный герметик для швов является жидким, поэтому он может проникать в шов, обеспечивая прочное и долговечное соединение. Большинство продуктов называют это свойство «самовыравниванием». И чем жиже, тем лучше, поэтому, если вам нужно нанести его в холодный день, держите герметик для швов где-нибудь в тепле, чтобы он оставался жидким.

Удалите как можно больше старого герметика и убедитесь, что область, которую вы герметизируете, полностью сухая. Домашние центры обычно хранят герметик для швов возле частей желоба.

20 / 25

Семейный мастер на все руки

Перелив желобов

Если у вас есть 50-фут. желоб с одним 2 x 3-в. водосточная труба, ваш желоб, вероятно, переполняется во время сильных дождей. Если установка дополнительного водосточного желоба невозможна, установите 3 x 4 дюйма. водосточная труба вместо меньшей.

Начните с удаления старого водосточного желоба. Используйте новый размер 3 x 4 дюйма. выходное отверстие, которое вы покупаете вместе с новым водосточным желобом, в качестве шаблона, чтобы обвести контур большего отверстия. Вы можете вырезать большое отверстие ножницами по металлу или использовать вибрирующий многофункциональный инструмент с лезвием для резки металла. Вставьте водосточную трубу в отверстие и закрепите новый водосточный желоб винтами для листового металла. Обязательно загерметизируйте выпускное отверстие в желобе с помощью герметика для швов.

21 / 25

Семейный мастер на все руки

Тротуар на дороге

Не существует идеального способа переброски воды с одной стороны тротуара на другую, но рассмотрите возможность установки выдвижного водосточного желоба. Он раскатывается, когда идет дождь, и снова скатывается, когда вода перестает течь. Подобные изделия протекают, когда потоку воды не хватает объема для расширения пластикового водосточного желоба, но они должны препятствовать смыванию вашего ландшафта во время умеренных и сильных дождей.

Выдвижные водосточные трубы очень легко подсоединяются, и они могут предложить именно то решение, которое вам нужно. Возьмите его в домашнем центре или закажите онлайн.

22 / 25

Семейный мастер на все руки

Защитные решетки для желобов Work

Если у вас возникают проблемы с предотвращением засорения водосточных желобов мелкими листьями и другим мусором, рассмотрите возможность установки прочных защитных ограждений желобов. Твердые ограждения, которые закрывают весь желоб, за исключением узкой щели, пропускающей воду, работают хорошо. Кромка ограждения опирается на поверхностное натяжение, чтобы втягивать воду в желоб, в то время как твердое покрытие отклоняет листья и другой мусор, который в противном случае мог бы упасть. Ограждения работают со всеми типами водосточных желобов, кроме пластиковой формы «С». Поскольку ограждения устанавливаются над желобом, а не внутри, они закрывают большинство желобов стандартного размера.

Большинство прикрепите к желобу с помощью скоб, задвигая верхний край под нижнюю черепицу. Защитные экраны для желобов, гораздо менее дорогой вариант, доступный в домашних центрах, также не работают. Они не пропускают большинство листьев, но вы можете ожидать, что более мелкий мусор, такой как семена и сосновые иголки, пройдет. Решетки также усложняют очистку желоба, потому что вам приходится отодвигать их в сторону, чтобы добраться до мусора. Однако в некоторых случаях они могут решить вашу проблему.

23 / 25

Средство для очистки водосточных желобов

Старый пластиковый шпатель отлично подходит для очистки водосточных желобов от мусора. Он не царапает желоб, и вы можете обрезать его ножницами по контуру желоба. Грязь стирается прямо со шпателя, что упрощает уборку. Не хочется вкладывать так много жира в локоть? Рассмотрим робота для чистки водосточных желобов.

24 / 25

Семейный мастер на все руки

Водосточные желоба

Это постоянная осенняя работа, которую вы не должны упускать из виду — очищайте желоба от мокрых осенних листьев до того, как засоры повредят ваши желоба. Змея сантехника — отличный инструмент для вытаскивания комков мокрых листьев из забитых водосточных труб. Ознакомьтесь с другими советами по очистке водосточных желобов здесь.

25 / 25

Ржавеющие металлические желоба

Утечки в водосточных желобах обычно начинаются с ржавых пятен или швов, которые открылись из-за расширения и сжатия. Легко устранить течь в исправном водосточном желобе, заклеив поврежденный участок ремонтной лентой для крыш и водосточных желобов (продается в домашних центрах и хозяйственных магазинах).

Подготовьте желоб, соскребая как можно больше старой смолы или герметика. Тщательно почистите металл проволочной щеткой, чтобы избавиться от ржавчины и придать ленте чистую поверхность для склеивания (левое изображение). Если водосточный желоб сильно проржавел или сильно покрыт смолой, которую вы не можете соскрести, перед нанесением ленты нанесите на него специальную клейкую грунтовку (Protecto-Tek — это одна марка, но вам, возможно, придется заказать ее по специальному заказу).

Разрежьте ленту ножницами или бритвенным ножом. Оторвите бумажную подложку от ленты и слегка приклейте один край ленты к верхней части желоба. Сверните ленту по стене желоба, плотно прижимая ее к изгибам и углам (правое изображение). Проработайте морщины и пузыри плоскими. Перекрытие длинных швов не менее чем на 1 дюйм, а торцевых швов — на 4 дюйма.

Первоначально опубликовано: 24 июля 2021 г.

Покупка дома, которому нужна новая крыша

Какие явные признаки того, что дому, на который я смотрю, нужна новая крыша?

Если вам удастся пройти процесс покупки без осмотра крыши, вы все равно можете иметь представление о состоянии крыши при переговорах с продавцом о цене. Есть несколько простых способов узнать, есть ли в доме повреждения крыши, которые необходимо немедленно отремонтировать или заменить.

• Запросите у продавца записи об обслуживании дома, чтобы определить возраст крыши. Даже если сейчас с крышей все в порядке, крыша, которой 10–15 лет, скорее всего, потребует замены.
• Проверьте водосточные желоба и водосточные трубы на наличие битумных гранул из ветхой черепицы.
• Определить, какой материал использовался в текущей прошивке. Обшивка используется для герметизации швов на крыше для защиты от протечек. Если он сделан из гудрона или цемента, вам следует подумать о замене металлической обшивкой для большей прочности и защиты.
• Отойдите как можно дальше, чтобы лучше видеть свою крышу. Ищите признаки мха, смещенных или деформированных гонтов или очевидных провисаний, вам нужно предположить, что крышу следует заменить.
• Проверьте потолки и углы комнат в доме. Обесцвечивание или пятна являются хорошим признаком протечки крыши и скрытого повреждения водой.
• Если вы все еще не уверены, свяжитесь с нами, чтобы запланировать осмотр и оценку, во время которой мы осмотрим вашу крышу, чтобы определить, что следует сделать в ближайшее время.

Оплачивает ли покупатель или продавец новую крышу, если она необходима?

Платит ли покупатель или продавец за новую крышу, зависит от их переговоров и соглашения. Кто оплачивает необходимый ремонт и какой ремонт будет сделан до закрытия, может сильно различаться от одного контракта к другому. Однако лучший способ справиться с этим — заменить крышу перед закрытием и произвести оплату в это время.

Если покупатель хочет, чтобы продавец заплатил за новую крышу, это можно сделать, не выходя из своего кармана, если в доме достаточно капитала. Существует также возможность обновить тип черепицы, изменить цвет или обновить гарантию в зависимости от предпочтений покупателей, при этом любые обновления добавляются в контракт как «стоимость покупателя» и также оплачиваются на заключительном столе.