Как в деревянном доме сделать вход на второй этаж: мансардный, в полтора этажа или полноценный второй?

Содержание

мансардный, в полтора этажа или полноценный второй?

Реализация второго этажа в деревянном доме позволяет увеличить эффективную площадь жилья, не занимая, при этом, лишней территории на участке. Вторым преимуществом является возможность обустроить дополнительные функциональные помещения. Зачастую на втором уровне деревянного дома располагаются спальни, рабочий кабинет, библиотека, комнаты для гостей. Оформить второй уровень в доме можно тремя способами: в виде полноценного или полуторного этажа, а также мансардой.

Полноценный второй этаж

Для обустройства полноценного второго этажа надстраиваются все несущие стены и только затем устанавливается крыша. При этом, высота стен второго уровня делается такой же, как и на первом этаже. В результате получаются полноразмерные помещения, не урезанные скатами кровли, как в случае, например, с мансардой. Единственное, что скрадывает полезную площадь — это лестница.

Преимущества полноценного второго этажа:

нормальная высота потолков по всей площади второго уровня;
максимально эффективное использование задействованных площадей;
отсутствуют сложности с реализацией надёжной стропильной конструкции;
нет проблем с организацией естественного освещения помещений на втором уровне.

Недостатки:

более высокая стоимость дома;
дополнительная весовая нагрузка на фундамент.

По поводу недостатков можно сказать, что они не столь существенные, какими могут показаться. По стоимости реализации полноценный второй этаж обойдётся ненамного дороже, чем менее просторная и удобная мансарда. Что касается нагрузки на фундамент, то она, всё равно, сравнительно небольшая, поскольку деревянный дом сам по себе весит немного. Недостаток легко устраняется путём правильного расчёта несущей способности фундамента.

Мансарда

Мансардой называется приспособленный для проживания чердак или подкровельное пространство. Физически ограничивается с двух сторон скатами крыши, а с двух других фронтонами. Крыша может быть как постой двухскатной, так и ломаной. Второй вариант дороже, но зато позволяет минимизировать главный недостаток мансарды — наклонные потолки и урезанные по площади помещения. В деревянных домах фронтоны мансардного этажа можно реализовать двумя способами: из того же бруса (или бревна), что и первый этаж; либо по каркасной технологии.

Преимущества мансарды:

немного дешевле, чем полноценный второй этаж;
меньшая нагрузка на фундамент;
дополнительное жилое пространство при экономном использовании территории участка;
нет проблем с реализацией надёжной стропильной конструкции.

Недостатки:

наклонные потолки;
неэффективное использование площади второго уровня;
крыша нуждается в основательной теплоизоляции;
есть определённые сложности с организацией естественного освещения.

Несмотря на недостатки, мансарда, всё же, является самым популярным решением при желании получить деревянный дом с двумя этажами. Да, второй уровень получается неполноценным. Но зато дом обходится дешевле, чем двухэтажный.

Полуторный второй этаж

Деревянный дом в полтора этажа является чем-то средним между вариантами с мансардой и полноценной двухэтажкой. Для его реализации несущие стены надстраиваются над стенами первого этажа на высоту 0,9 — 1,5 м. Далее обустраивается крыша, пространство под которой тоже используется. Надстроенные стены называются аттиковыми. С тех сторон крыши, где нет скатов, обустраиваются классические фронтоны.

Преимущества и недостатки полуторного этажа тоже являются чем-то усреднённым между полноценным вторым этажом и мансардой. Хотя, пожалуй, один уникальный недостаток, всё же, есть. Он заключается в сложности реализации надёжной стропильной конструкции, поскольку пространство под ней оставляется пустым. Тем не менее, проблемой этот минус не является. В современных проектах внедряются продуманные конструкции, обеспечивающие и прочность, и жёсткость, и достаточную надёжность постройки.

Итоги

Второй этаж в деревянном доме может быть мансардным, полуторным или полноценным. У каждого варианта есть как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Обычно, если бюджет ограничен, а хочется второй этаж, подбираются проекты с мансардой или полуторные. Если же средства позволяют, и не хочется мириться с недостатками этих двух вариантов, строится деревянный дом в два полноразмерных этажа.

Преимущества каменных домов из газобетона

Традиционным решением считаются деревянные строения. Однако им на смену постепенно приходят каменные дома, для возведения стен которых использовался газобетон. Этот современный материал имеет множество преимуществ.

Читать статью полностью

Зачем нужны пробные выкрасы при покраске деревянного дома?

Не всегда при покраске деревянного дома образец из каталога будет полностью совпадать с получаемым оттенком. Предотвратить возможную ошибку позволяют выкрасы.

Читать статью полностью

Загородные дома в стиле барнхаус: особенности и достоинства

Планируя строительство каркасных домов, стоит сразу задуматься о том, какими они будут. При доступности альтернативных решений все большую популярность набирает стиль барнхаус.

Читать статью полностью

Как построить второй этаж на старом доме своими руками: особенности, нюансы строительства

Содержание

Оценка рисков строительства и проектирование
Выбор технологии строительства
Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому
- - Укрепление фундамента
  - Монтаж межэтажного перекрытия
  - Возведение стен
  - Монтаж крыши
  - Строительство лестницы
Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме
Рекомендации и частые ошибки
Заключение

В частном одноэтажном доме часто не хватает жилой площади. Поэтому иногда возникает вопрос, как построить второй этаж на старом доме. Перед началом строительных работ, рекомендуется оценить риски строительства, спроектировать будущую надстройку, в дальнейшем строго следовать этапам возведения стен и крыши.

Оценка рисков строительства и проектирование

Перед началом строительных работ необходимо обратиться к профессионалам, которые смогут определить, можно ли дополнительно надстроить второй этаж в конкретном старом доме.

Квалифицированные сотрудники строительного агентства выполнят следующие действия:

Проведут оценку фундамента и несущих стен старого дома. Это необходимо для определения, сможет ли постройка выдержать дополнительную нагрузку при надстройке второго этажа.
Если после пристройки здание сможет выдержать нагрузку, определяют ее количество.
Также выяснят, какими способами можно укрепить старый частный дом.
Проведут расчет точного коэффициента запаса прочности и жесткости для надстройки второго этажа.

После выполненных перечисленных выше действий, клиенту выдают документы о техническом состоянии здания, выносят вердикт, можно ли делать надстройку в старом доме.

Выбор технологии строительства

Для сооружения просторного второго этажа можно использовать несколько тактик.

Существуют следующие способы пристройки второго этажа в старом доме:

Каркасная технология. Ее преимущество в том, что конструкция имеет незначительный вес. Даже самый старый дом сможет вынести такую дополнительную нагрузку. Каркасная конструкция устойчива к возгоранию, имеет доступную цену. Пристройку второго яруса в старом помещении можно выполнять при любой погоде.
Технология с использованием металлических или каменных конструкций. Тяжелые материалы для пристройки второго этажа используют, если его нужно сделать на долгие годы. Недостаток технологии – слишком громоздкие материалы, которые иногда трудно поднимать на второй этаж.
Третья промежуточная технология – укладка древесины. В данном случае работу выполняют профессионалы, так как она считается достаточно сложной.

Выбирая подходящий вариант технологии пристройки второго этажа в старом здании, следует учитывать цель постройки. От этого будет зависеть выбор материалов и качество ремонта.

Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому

Пристраивать дополнительный уровень в любом старом доме необходимо с учетом заранее составленного проекта. В него обязательно должен входить список работ по утеплению, гидроизоляции, устройству систем коммуникации. Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции чердака.

Чтобы пристроить 2 этаж к дому выполняют следующие этапы:

Демонтируют кровлю.
Доставляют стройматериалы к месту пристройки, поднимают на второй ярус старого здания.
Устанавливают обвязки, каркасные стойки и стропила.
Выполняют внешнюю обшивку каркаса с помощью специальных плит.
Выполняют монтаж гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции.
Выполняют внутреннюю обшивку пристройки панелями.
Монтируют кровельный материал.

Обустраивают пол, стены, потолок.
После завершения выполнения пристройки, обновленное старое помещение декорируют декоративной отделкой.

Любые строительные работы по пристройке второго этажа в старом помещении следует начинать с установки основания.

Укрепление фундамента

Первым этапом пристройки второго этажа в старом доме, является укрепление фундамента и стен. Это необходимо для того, чтобы здание стало более безопасным для проживания.

Этапы укрепления фундамента:

Из старого дома выносят всю мебель.
Домкратом приподнимают здание на небольшое расстояние.
Внешнюю сторону фундамента покрывают специальным армопоясом. Также делают песочную подушку. Старый фундамент покрывают деревянной обрешеткой. Натягивают арматуру. Такая хитрость позволит фундаменту выдержать нагрузку более 200 кг.
Внешние и внутренние стороны стен старого дома укрепляют при пристраивании с помощью дополнительных деревянных балок в областях перекрытий.
Внешний каркас также укрепляют дополнительными балками в горизонтальном направлении по всему периметру.

После укрепления старого дома приступают к выполнению основных работ и пристройке второго этажа.

Монтаж межэтажного перекрытия

Вначале необходимо выложить балки перекрытия. На их толщину влияет длина пролета и будущая нагрузка.

Не стоит делать пролеты более 6 м

В среднем нагрузка для жилого второго этажа старого дома должна быть в пределах 350 – 400 кг/м². Для установки слишком тяжелой мебели или котла отопления выполняют специальный расчет.

Моменты, которые рекомендуют учесть при укладывании перекрытия, при пристраивании второго яруса в старом здании:

Балки, закрепляющиеся в специальных гнездах, на концах подрезают под углом в 60 градусов. Они могут пролегать через внутренние стены. Сращивают их в толщине стены.

Балки, крепящиеся с помощью металлических крепежей, на концах не подрезают. Такой способ крепления не рекомендуют использовать для внешних стен. Такие перекрытия имеют низкую несущую способность в пристройке.
Балки для кирпичных старых домов на концах обмазывают битумной мастикой и укрывают гидроизоляцией в два слоя.
В кирпичном старом доме балки в гнезда заводят на 10 см, каждый пятый элемент фиксируют в стене с помощью металлического анкера. Для деревянного старого дома балки можно заводить в гнезда на 7 см. Чтобы пол не скрипел, концы поперечин оборачивают гидроизоляцией.
Балки начинают выкладывать с двух крайних, которые расположены на расстоянии 50 см от стен. Остальное пространство нужно поделить на одинаковые части. Расстояние между балками должно быть не более 60 см.
Крепления выравнивают с помощью уровня. Если балки кривые, на них укладывают лаги и сверху устанавливают пол для пристройки.

Если на втором этаже будут жить постоянно, а также планируют его отапливать, то нужно сделать звукоизоляцию.

Если между первым и вторым этажами образовались значительные температурные перепады, пирог перекрытия при пристраивании должен включать:

подшивку со стороны нижней части дома;
пароизоляцию;
звукоизоляцию;
утеплитель;
паропроницаемую мембрану;
чистовой пол.

Совет! Со стороны холодного верхнего этажа нельзя использовать паропроницаемые материалы. В противном случае в пристройке будет скапливаться конденсат, что приведет к гниению балок перекрытия.

Возведение стен

После того как завершены работы по укладке балок и пола приступают к возведению стен. Часто встречаются варианты старых домов, где низ выполнен из кирпича, а верх – из дерева или каркаса. Важно при такой конструкции обязательно сделать гидроизоляцию между кирпичом и деревом. Обустраивают второй этаж аналогично выкладке первого. Вначале выполняют нижнюю обвязку и укладывают брусья.

Совет! У старых и новых домов с этажами, выполненными из разных материалов, различная теплоемкость стен. Поэтому стоит позаботиться о правильной системе отопления обоих этажей.

Каркасные стены второго этажа возводят следующим образом:

Поднимают все нужные материалы. На второй этаж их доставляют с помощью специального подъемника.
Устанавливают вертикальные продольные балки.
Выполняют пристройку стен из влагостойких панелей ДСП или ОСБ. Утепляют изоляционным материалом.
Обустраивают обрешетку, к которой монтируют кровлю.

Каркасный второй этаж можно надстроить на любом основании старого или нового дома.

Монтаж крыши

Специфика климата и конструктивные особенности старого дома влияют на вид крыши. Она может быть одно-, двух- или четырехскатной.

Совет! Важно, чтобы после пристройки второго яруса в старом здании, крыша соответствовала общей архитектуре.

Этапы постройки:

Рассчитывают количество кровельных материалов, нужный объем пиломатериалов.
Обрабатывают деревянные конструкции специальными влаго- пожарозащитными средствами.
Монтируют стропильную систему.
Обустраивают пароизоляцию, гидроизоляционные и термоизоляционные материалы в кровельном «пироге».

После всех подготовительных строительных работ выполняют монтаж кровли на старом доме (после надстройки второго этажа).

Строительство лестницы

От формы и размеров лестницы зависит комфортность и безопасность передвижения. Ведь на второй этаж старого дома и обратно не очень легко попасть.

В маленьком старом доме не стоит устанавливать прямую маршевую лестницу. В здании большого размера лестница со ступенями 30х15 см и наклоном в 35 градусов будет иметь длину пролета 5 м, а длину основания – 4 м. Под ней можно сделать удобный гардероб для хранения верхней одежды и обуви.

Для сокращения площади вдвое и увеличения ее ширины, используют маршевые поворотные лестницы

Учитывая их конструкцию, под ними можно установить диванчик, несколько кресел или растения на стеллажах.

Можно установить винтовую лестницу. Она имеет компактный размер.

По такой лестнице неудобно поднимать мебель или громоздкие предметы на второй этаж пристройки

Компактность конструкции позволяет использовать ее в ограниченном пространстве.

Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме

Надстрой второго этажа на деревянный дом можно сделать из каркасных панелей, которые продают в строительном магазине.

Работы выполняют следующим образом:

Вначале демонтируют крышу: снимают кровельное покрытие, разбирают стропильный каркас и убирают балки.
Затем на площадку второго этажа поднимают панели с помощью крана или лебедки.
Устанавливают торцевые стены и скрепляют их между собой с помощью продольных балок. Чтобы конструкция была более прочной, их дополнительно соединяют вертикально.
Продольные балки соединяют со стропилами. Закрепляют вертикально балки для будущих окон.
Обшивают торцевые стены пристройки с помощью уплотнителя, ДСП и теплоизоляции.
Каркас крыши покрывают обрешеткой. Укладывают «кровельный» пирог.
Обустраивают пол, устанавливают окна. Выполняют отделку стен и потолка.

В прихожей или гостиной обустраивают лестницу для подъема на второй этаж. Об этом стоит подумать заранее.

Межкомнатные стены рекомендуют делать из гипсокартона. Такой материал легкий и не будет сильно нагружать фундамент после пристраивания дополнительной пристройки.

Заключение

Построить второй этаж на старом доме можно при условии, что фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку пристройки. Для этого приглашают специалиста для оценки ситуации. Если заключение положительное, просчитывают и закупают нужное количество материала. Грамотная строительная бригада выполняет строительство второго этажа за несколько дней.

Строительство туалета на даче своими руками
Баня из клееного бруса своими руками
Детский деревянный домик своими руками
Строим погреб своими руками

Устойчивая экономия: обрамление второго этажа

Примечание редактора: это один из серии блогов, в которых подробно описывается строительство дома с нулевым потреблением энергии в Пойнт-Робертс, штат Вашингтон, владельцем/строителем с относительно небольшим опытом строительства. Список статей GBA Мэтта Бата можно найти внизу этой страницы. Полный текст блога Мэтта Бата Saving Sustainably можно найти здесь. Если вы хотите следить за стоимостью проекта, вы можете следить за таблицей бюджета здесь.

Напольное покрытие довольно простое. Если вы когда-нибудь замечали, как строится колода, вы знаете ее суть. Длинные доски, называемые балками, укладываются параллельно друг другу, а затем закрываются листами фанеры или OSB размером 4 × 8, чтобы создать плоскую прочную поверхность.

В доме, который я строю, балки второго этажа поддерживаются некоторыми стенами первого этажа. Как я упоминал в предыдущем посте, одна из моих внутренних стен является несущей стеной, поэтому она будет использоваться для переноса половины веса второго этажа на землю.

Поскольку балки перекрытия проходят от внешних стен к внутренней несущей стене, они должны выдерживать значительный вес. Затем балки передают эту нагрузку на наружные стены и внутреннюю несущую стену.

Правильные размеры балок можно легко определить по IRC (Международному жилищному кодексу) с помощью таблицы. Для меня это означало смотреть на ту часть таблицы, которая имела дело с 24-дюймовым расстоянием между центральными балками, так как это то, что я использую. Затем определите максимальное расстояние между балками, которое для меня составляет немногим более 14 футов. Наконец, выберите вариант пиломатериала, который поддерживает минимальный пролет, превышающий это расстояние. Я решил использовать пихту Дугласа № 2 2×12, которая поддерживает пролет до 16 футов 6 дюймов. Я надеюсь, что это даст мне менее упругий и менее скрипучий пол.

Самостоятельное кадрирование означает поднятие тяжестей

Подъем 2x12s на 10 футов в воздух в одиночку — отличная тренировка. Обрезав каждую балку по длине, я поднял один конец и положил его на верхнюю часть внешней стены. Затем я передвинул лестницу к внутренней несущей стене и поднял другой конец балки вверх, чтобы положить ее на вершину лестницы. Поднявшись на несколько ступенек по лестнице, мне хватило высоты, чтобы поднять балку с вершины лестницы на внутреннюю стену. Я убедился, что корона каждой балки была поднята.

Сначала я установил краевые балки. Они проходят по верхней части наружных стен перпендикулярно остальным балкам. Краевые балки прибиты гвоздями к верхней пластине. После того, как краевые балки подняты, другие балки размещаются перпендикулярно между ними и прибиваются гвоздями к краевым балкам, а также к наружным стенам.

Проем для лестницы потребовал небольшой детализации. Кодекс требует, чтобы балки вокруг проема были удвоены. Кроме того, если вы не можете поставить балку на несущую стену, вы должны использовать подвески для стальных балок, чтобы нести вес. Производитель вешалок (в данном случае Simpson Strong-Tie) сообщает вам, какие гвозди вы должны использовать, и какой вес может выдержать вешалка.

Перед тем, как черный пол можно будет прибить к лагам, необходимо установить небольшие отрезки 2×12, называемые «блокировками». Вместе с краевыми балками они гарантируют, что балки перекрытия не скатятся на плоские стороны. Перекрытие размещается по верху внутренней несущей стены в том месте, где встречаются два пролета балок перекрытия (см. первое изображение в галерее изображений).

Сантехнические трассы во внутренних стенах

Вся сантехника в доме размещена на внутренних стенах, чтобы не занимать драгоценное место для изоляции наружных стен. В результате через внутреннюю несущую стену проходит значительное количество сантехники. Водопровод проходит посередине стены. Все трубы DWV должны выводиться вертикально через крышу. Эти трубы хотят пройти через середину внутренней несущей стены и выйти прямо в середину моего перекрытия. Как видно на фото, моим решением была установка двойного комплекта перегородок с пространством для труб между ними.

Кроме того, я планировал, что некоторые из этих труб будут проходить горизонтально в пространстве между балками пола. Например, стиральная машина будет на втором этаже, но место, куда я хочу ее поставить, не имеет стены под ней на первом этаже. Таким образом, этот горизонтальный участок должен будет пройти через блокировку, чтобы он мог пройти между балками пола.

Все мои планы действительно окупились, потому что некоторые участки трубы из АБС-пластика требовали очистки. Если бы я не установил прочистки до того, как пропустил вертикальную трубу через блокировку, это было бы сложно сделать позже. Уборка, которую вы видите на изображении № 2 в галерее, будет закрыта скамьей за обеденным столом. В случае аварийной ситуации с сантехникой подушку можно снять с сиденья, а откидная панель обеспечит доступ к очистке.

Для подрядчика вызов сантехника до того, как будет смонтирован весь дом, нетипичен. Я уверен, что они смогли бы найти решение, не нарушая привычной рутины, но я также уверен, что оно не было бы таким изящным и эффективным, как мое решение. Для меня было очень легко прервать кадрирование на полдня и заняться какой-то сантехникой, чтобы закончить с блокировкой. Еще один отличный пример недостатков строительства дома с подрядчиками.

Доставка листов на второй этаж

Решение мелких проблем — важная часть строительства. Мне всегда нравились кроссворды и тому подобное, поэтому я не должен удивляться тому, что мне так нравится строить дом. Сегодняшняя проблема заключалась в том, как поднять 24 листа OSB — каждый весом 59 фунтов — на высоту 11 футов на второй этаж.

Мое решение состояло в том, чтобы построить небольшой участок строительных лесов около 6 футов в длину и 5 футов в высоту. Я переносил простыню, переворачивал ее короткой стороной вниз и поднимал на подмости (см. Изображение №3).

Затем я взбирался на вершину, хватался за ее конец и тянул до конца. Это было легко, когда у меня уже была пара из них, чтобы стоять на них, но для первых мне пришлось стоять на паре 2 × 6, которые я разложил поперек балок. Я упоминал, что строительство дома — отличный способ справиться со страхом высоты?

Важно, чтобы первый ряд чернового пола был ровным, потому что все остальные ряды будут сцепляться с ним. Я использовал свою меловую катушку, чтобы закрепить линию в 4 футах от края, чтобы убедиться, что я получил ее правильно. Я нанес обильный слой строительного клея PL 400 на верхнюю часть балок.

Код требует, чтобы панели прибивались 8d обычными гвоздями через каждые 6 дюймов по краям и через каждые 12 дюймов в поле. Доски размечены, чтобы вы могли легко найти места, куда должны входить эти гвозди (при условии, что балки выровнены правильно).

Вы также можете увидеть, как я оставил небольшой зазор между каждой доской для расширения из-за влаги (см. Изображение №4).

Когда я добрался до ряда над блокировкой, я использовал шлифовальную машину, чтобы убедиться, что ни один из блоков не выступает над балками.

К счастью, я подумал немного вперед и, не дойдя до последней панели, вырезал отверстие для лестничного проема. Иначе я бы не смог вернуться! Отверстие в конечном итоге будет намного больше, но из соображений безопасности я оставил его достаточно большим, чтобы обеспечить удобный доступ. Я отметил предупреждения на участках, которые в конечном итоге будут вырезаны, потому что под ними нет балок. Основание OSB прочное, но без балки под панелью панель может легко сломаться.

Последним шагом было прохождение циркулярной пилой по всему периметру, чтобы удалить все выступающие края OSB. Из-за небольшого зазора между каждым листом вокруг внешнего края здания был выступ около 1/4 дюйма.

Это и обрезки проема лестницы были единственными отходами, которые у меня были. Это очень редко встречается в сегодняшней средней строительной работе, поскольку планы дома обычно требуют множества деталей и углов на полу. Подрядчики разрезают панели всеми возможными способами по мере необходимости, а затем выбрасывают то, что они не используют, что может составлять значительную сумму. Это одно из преимуществ самостоятельного проектирования дома. Именно по этой причине я специально спроектировал дом с размерами, кратными 4 футам.

Я пытался сохранить пол OSB сухим с помощью брезента, но со стенами это сложно. Я потратил немного денег на черновой пол Weyerhauser EdgeGold OSB. По словам представителей компании, не проблема, если простыни намокнут в течение нескольких недель, если им дать время высохнуть.

Обрамление второго этажа

Обрамление второго этажа мало чем отличается от обрамления первого. В то время как на первом этаже плита подоконника была из обработанного под давлением пиломатериала, на втором в этом нет необходимости. Также нижняя плита была прикручена к бетонному фундаменту на первом этаже болтами, а на втором плита просто прибита к краевым лагам.

Перед тем, как поднять наружные стены с помощью друзей, я прибил внутренний край нижней пластины к полу. Эти гвозди действуют как петля, когда стена поднимается, гарантируя, что она останется на месте и не упадет с дома до того, как ее прибьют на место.

Стены на первом этаже были довольно простыми, но на втором этаже с главной ванной все стало немного сложнее: там есть отгороженные стеной зоны для душа, туалета и две гардеробные. Некоторые из этих стен расположены под углом, а одна из стен главной спальни на самом деле изогнута!

Создать наклонную стену довольно просто. Когда две стены сходятся под углом 45 градусов, все, что вам нужно сделать, это согнуть обе верхние и нижние пластины под углом 22,5 градуса, чтобы при совмещении они образовали угол в 45 градусов.

Чтобы построить круглую стену, у меня была готова 3/4-дюймовая фанера. Я создал импровизированный циркуль, чтобы получить правильный радиус стены и перенести его на фанеру. Затем я начертил второй радиус ровно на 3 1/2 дюйма меньше, чем первый, для внутренней части настенной пластины (см. Изображение №5). Соединив две из этих частей вместе, я получил эквивалент изогнутой 2×4.

Особенность изогнутой стены в том, что в ней используется много гвоздей (см. изображение №6). Дальняя сторона стены будет изгибаться прямо вокруг винтовой лестницы, когда она будет установлена.

Далее: Крыша.

Другие блоги Мэтта Бата:

Устойчивая экономия: Введение
Проектирование и установка септической системы
Опалубка фундамента
Заливка перекрытия
Каркас первого этажа Как добавить второй этаж

При строительстве пристройки многие домовладельцы предпочитают подниматься вверх, добавляя второй этаж, что имеет свои преимущества. Возможно, вам не придется добавлять новую и дорогую основу. Кроме того, вам не придется беспокоиться о неудачах зонирования и слишком близком расположении к границам вашей собственности. Вероятно, вы также увеличите рыночную стоимость своего дома. Но добавить второй этаж в любой дом — это большой проект, поэтому, прежде чем начать искать строителя, хорошенько обдумайте детали.

На что обратить внимание перед добавлением второго этажа

Зонирование

Позвоните в местный отдел строительства и узнайте о соответствующих правилах зонирования в вашем районе. Например, могут быть ограничения по высоте, которые не позволяют кому-то загораживать обзор своим соседям, или может быть ограничение на квадратные метры дома. Если у вас есть небольшая или более старая септическая система и вы хотите добавить ванную комнату, вам может потребоваться увеличить мощность системы.

Дизайн

Есть несколько вариантов добавления второго этажа.

Вариант 1: Снять крышу, обрамить новый второй этаж над существующим основанием и построить новую крышу. Иногда крышу можно снять неповрежденной с помощью крана, а затем вернуть обратно, когда будут возведены новые стены, что может сэкономить вам деньги.
Вариант 2: Добавьте второй этаж меньшего размера над гаражом или пристройкой, а не над всем домом. Преимущества этого метода заключаются в потенциально более низкой стоимости из-за меньшего масштаба и меньшего нарушения вашей жизни дома.
Вариант 3: Перейти на модульную конструкцию и построить новый второй этаж за пределами площадки, а затем доставить ее на площадку и установить на место краном. Этот вариант может быть наименее инвазивным, поскольку сокращается рабочее время на месте; это также, вероятно, будет дешевле, чем строительство на месте. Существуют ограничения по размеру модульных блоков. Однако это может не сработать с планировкой вашего существующего дома.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, убедитесь, что вы выбрали правильный стиль для дополнения. Именно здесь дизайнер или архитектор зарабатывает себе на жизнь. Одно дело признать свои пространственные потребности — например, две спальни и полноценная ванная, — и совсем другое — интегрировать внешнюю оболочку этих пространств в масштаб и стиль вашего существующего дома.

Потратьте время на обдумывание того, как новое дополнение будет гармонировать с окрестностями. Ваши соседи оценят эту мысль.

Найдите строителя

Когда дело доходит до выбора строителя, проведите собственное исследование. Опыт имеет значение. Строитель, выполнявший аналогичные проекты, сможет распознать и решить проблемы до того, как они станут дорогостоящими. Местные обычно лучше — увеличение времени в пути для экипажа может привести к задержкам, и они могут быть менее способны реагировать на проблемы в нерабочее время. Местный строитель также заинтересован в поддержании хорошей репутации в обществе. В процессе собеседования спросите имена недавних предыдущих клиентов и расскажите им об их опыте работы с застройщиком.

Проверка фундамента

Следующим шагом является найм инженера-строителя для оценки вашего фундамента. Это важный шаг — фундамент был построен для поддержки одной истории, а теперь вы хотите, чтобы он потенциально поддерживал вдвое большую массу. Если фундамент или поддерживающий его грунт не справляются с поставленной задачей, вам придется либо укрепить фундамент, либо вообще отказаться от этой идеи.

Разрешения

Вам потребуется получить разрешение на строительство в местном строительном управлении. Разрешения должны охватывать проектирование, согласование зон, каркасные, сейсмические аспекты, а также работу субподрядчиков (электриков, сантехников и т. д.). Как правило, исходя из процента от общей стоимости проекта, средний национальный показатель для получения разрешений составляет около 1300 долларов США.

Домовладельцы могут получить разрешения, но обычно эта задача возлагается на генерального подрядчика. После того, как вы получите разрешения, городские или муниципальные строительные инспекторы будут периодически посещать объект, чтобы убедиться, что строительство соответствует применимым строительным нормам и правилам.

Где ты будешь жить?

Если вы не выберете пристройку к второстепенной части дома, например, к гаражу, или не решите использовать модульную конструкцию, вы и ваша семья можете оказаться в другом месте на время строительства. Думайте месяцами, а не днями. Если вы останетесь, вы можете жить без крыши, электричества, водопровода и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в течение длительного периода, а затем ежедневное вторжение строительной бригады, мусорные баки на подъездной дорожке и т. д. Если вы не можете остаться с семьей или друзьями, проживание в отеле или арендованной собственности увеличит общую стоимость.

Стоимость добавления второго этажа

Существует множество переменных, когда дело доходит до попытки оценить стоимость надстройки верхнего этажа. Возможно, вам придется нанять инженера-строителя — в дополнение к архитектору и подрядчику или проектной/строительной фирме. Сколько квадратных метров вы добавите? Будет ли в пристройке ванная комната? Высококачественная отделка? Вам понадобится новая лестница. Вы живете в большом городе, где цены обычно выше, или в лесу, где цены обычно ниже? Если вы живете в сейсмоопасной зоне, сейсмические соображения могут потребовать дополнительных материалов и труда. И, как уже упоминалось, вам, возможно, придется арендовать жилое помещение, пока проект не будет завершен.

Все эти факторы влияют на стоимость. Будьте уверены, ваше дополнение будет дорогим. По данным таких ресурсов, как Fixr.com и HomeAdvisor.com, даже самое дешевое дополнение будет стоить более 100 долларов за квадратный фут, а большинство будет стоить где-то от 300 до 500 долларов за квадратный фут. Или больше.

Одна вещь, которая должна успокоить вашу совесть, это думать о пристройке второго этажа как об инвестиции в ваш дом и вашу жизнь после строительства. Добавление второго этажа не только увеличит пространство вашего дома, но и может повысить его стоимость при перепродаже. Если вы имеете в виду рынок, всегда полезно проконсультироваться с риелтором, чтобы убедиться, что ваши инвестиции, вероятно, приведут к более высокой цене перепродажи.