видео-инструкция как сделать, особенности строительства, цена, фото
И вот в вашем распоряжении по всем правилам и законам приобретённый дачный участок. Тут же у вас появляются в голове планы по строительству дома, бани, теплицы, возможно, беседки и гаража. Все, в конце концов, построено.
Но о такой, казалось бы, мелочи, как погреб, вы даже и не задумывались с самого начала. Его желательность приходит со временем. Когда же он будет сооружён, то вы обязательно почувствуете, что без него уже никуда. Там у вас весь садовый инвентарь, но ведь там и все достижения садового творчества, которые не дадут забыть о лете в течение всей долгой, холодной зимы.
Схема создания погреба в жилом доме (рисунок «А», см. описание в тексте)
Содержание
Очень полезное строение, необходимость которого приходит со временем
Многие проблемы уходят сами собой, если решение вопроса, как сделать погреб своими руками на даче, совместить со строительством гаража (рисунок «В», см. описание в тексте)
Прямо скажем, лучше всего, если вы спланируете строительство погреба с самого начала, тем более, если он будет располагаться:
- в подвале жилого дома;
- в гараже;
- в хозяйственном домике – вот первые три места, где напрашивается сооружение и все три предполагают наличия отдельного люка для входа, а значит укрепления всей конструкции пола.
Кроме того, в качестве ещё одного, чётвертого, варианта:
- можно соорудить погреб в виде отдельного строения на садовом участке – но у этого варианта есть и два несомненных плюса и минуса:
- плюс – не требуется никакого дополнительного планирования, вы можете создать такое место хранения в любой момент, не обращая внимания и не трогая уже имеющиеся сооружения;
- минус – вы всё-таки отнимаете у своего дачного участка часть такой дорогой площади, и это очень существенно.
Общая схема автономного погреба
Если вы решились на строительство погреба в качестве отдельного строения, то его схема, так или иначе, будет иметь следующий вид:
- A – слой наносного дёрна;
- B – слой грунта;
- C– глиняная обмазка в качестве защиты, выбирайте глину, не склонную к сбору влаги;
- D– вентиляционная труба подвала, как элемент важнейшей системы обслуживания;
Полная схема конструкции внешнего погреба (см. описание в тексте)
- E– глина с соломой, заметим используются материалы, самые доступные из всех возможных, чем особенно ценен предлагаемый вариант;
- F– рубероид, как элемент гидроизоляции;
- G– горбыль, важный дополнительный предохраняющий элемент конструкции;
- H – кирпич, опять же. доступен повсеместно;
- I – обмазочная гидроизоляция;
- J– глиняный замок;
- K – цементно-песчаная стяжка;
- L – бетон.
Варианты с размерами
Следующие три рисунка («С», «D», «Е») представляют три варианта размещения с подробным указанием предполагаемых размеров:
- рисунок «С» – расположение в отдельно стоящем хозяйственном домике, имеет внутренние размеры 2,5 на 2,5 м при площади 5,25 кв.м; сооружение имеет:
- высоту внутри – 1,85 м;
- высоту ниже уровня грунта – 1,45 м;
- трубу вентиляции (в этой ситуации – с двумя каналами в одной), люк и лестницу для спуска внутрь.
Еще одно возможное место размещения – в отдельном хоздомике (рисунок «С)
- рисунок «D» – самостоятельное сооружение с размерами 2,2 на 3 метра и площадью в 6,6 кв. м; погреб имеет:
- высоту внутри – 1,85 м;
- высоту ниже уровня грунта – 1,8 м;
- утеплённую трубу вентиляции (также с двумя каналами в одной), дверь и лестницу для спуска внутрь.
Обращаем внимание на необходимость дренажной канавы по всему периметру
Кроме того, на рисунке «D» погреб оборудован:
- 1 – овощными закромами;
- 2 – водоотводом;
- 3 – крышей;
- 4 – полками, и,
- 5 – капитальным, специально оборудованным, полом.
- рисунок «Е» – очень простой вариант, предусматривающий при сооружении минимум земляных работ, размеры – 2,4 на 1,5 метра, площадь – 3,6 кв.м; погреб имеет:
- высоту внутри – 1,8 м;
- трубу вентиляции (также с двумя каналами в одной), дверь для входа.
Очень простой вариант – здесь практически никаких земляных работ на грунте, только земляная шапка сверху (рисунок «Е»)
Обращаем внимание, что конструкция на рисунке «Е» состоит из следующих конструктивных элементов:
- 1 – песчано-щебневая подушка – очень важный элемент для такого высокого варианта;
- 2 – стена погреба;
- 3 – земельная обваловка;
- 4 – слой глины и соломы;
- 5 – рубероид в качестве гидроизоляции подвала;
- 6 – глиняный замок;
- 7 – пол из кирпича.
Полезный совет!
Обычно хорошо утрамбованный слой песка с щебнем используют для замены пучинистого грунта.
Это значительно повышает уровень надёжности любого сооружения.
Но при сооружении погреба, какой бы грунт не был, советуем его извлекать под полом погреба на 30-50 см и заменять на песочно-щебневую смесь.
Обязательные требования к конструкции
Любой погреб, обязательно потребует его оснащение четырьмя видами систем:
- вентиляции;
- дренажа;
- утепления, и,
- гидроизоляции, что прекрасно демонстрируется даже на простом следующем варианте:
- 1 – деревянный настил в качестве крыши;
- 2 -утеплитель;
Вариант с капитальной входной дверью
- 3 –слой песка со щебнем;
- 4 – дренажная канала, обеспечивающая отвод воды.
Вентиляция
Система вентиляции обязательна при строительстве погреба. Именно она в первую очередь призвана обеспечить необходимый для хранения микроклимат внутри.
На рисунке «А» представлена простая схема естественной вытяжки:
- 1 – приточная труба – выход должен быть не выше 50-60 см от поверхности пола;
- 2 – вытяжная труба – вход под самым потолком по диагонали от выхода приточной трубы, труба должна утепляться, выходить выше конька крыши, обе трубы должны иметь защиту на входах от попадания влаги, и проникновения грызунов и насекомых;
- 3 – двойное утепление.
На рисунке «В» погреб под гаражом имеет следующие конструктивные элементы вентиляции:
- A – поступление приточного воздуха;
- B – отвод вытяжного воздуха;
- C – дефлектор;
- D – помещение гаража;
- E – помещение подвала.
Утепление
Ещё одним обязательным элементом оборудования является его утепление.
Система утепления должна состоять из следующих элементов:
- A – отмостка для защиты фундамента от дождевых и паводковых вод;
- B – изоляция подвала и цокольной стены;
- C – стена погреба;
- D – дренажный слой – как для водоотвода, так и для защиты грунта от вымывания;
Полная схема теплоизоляции погреба (см. описание в тексте)
- E – теплоизоляция – можно использовать твёрдые полистирольные плиты или экструдированный пенополистирол;
- F – геотекстильный слой – для дренажа и дополнительной теплоизоляции;
- G – дренажная труба с отверстиями – располагается ниже уровня пола погреба и обкладывается щебнем с песком;
- H – слой гидроизоляции для защиты от почвенных вод.
Полезный совет!
Строительный рынок предлагает массу вариантов утеплителей.
Помимо используемых на схеме полистиролов можно использовать и другие.
Но среди всей предлагаемой номенклатуры советуем тщательно выбирать только те, которые хорошо переносят прямое воздействие влаги.
Так, широко используемые утеплители в виде минераловатных плит лучше в расчёт не брать.
Гидроизоляция
Погреб находится на переднем фронте соприкосновения с почвенными водами, поэтому гидроизоляция – одна из непременных систем обеспечения этих незатейливых сооружений.
Различают пять способов гидроизоляции:
- A – наружная противонапорная – самый распространённый вариант;
- Б – внутренняя противонапорная;
- В – гидроизоляция от капиллярной влаги;
Пять вариантов гидроизоляции, один из которых обязательно нужно будет выбрать, при решении вопроса, как построить погреб своими руками на даче (см. описание в тексте)
- Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурной основе;
- Д – гидроизоляция на уровне грунтовых вод, не больше 20 см вглубь от пола подвала.
На схеме: УГВ – система управления (защиты) грунтовыми водами. Строго говоря, системы гидроизоляции и дренажа – должны являться общей согласованной системой защиты погреба от влаги. В этой связи самым предпочтительным вариантом с точки зрения гидроизоляции является – А, а с точки зрения дренажа – В.
Полезный совет!
При всех возможных вариантах всегда советуем стремиться использовать наружную систему гидроизоляции.
Она показывает себя гораздо эффективнее в выполнении своих функций.
Дренаж
Все четыре системы обеспечения погреба очень важны. Но дренажная как бы собирает в себе все воедино.
Её полный вид представляется следующим образом:
- A – фильтрующий песок или материал – ни в коем случае не советуем этим вспомогательным слоем пренебрегать;
- B – дренажный слой;
- C – фильтрующий песок или ткань;
- D – дренажная труба – обязательно ниже уровня пола погреба;
Полная схема обеспечения дренажа (см. описание в тексте)
- E – дренажный слой;
- F– слой песка, возможно, смеси песка со щебнем;
- G – теплоизолятор, с коэффициентов эффективности больше чем 1 к 50; обращаем внимание, слой теплоизолятора внедрен и в стену погреба и проходит от уровня выше грунта на 30-50 см до уровня ниже грунта, соблюсти это условие является принципиально важным;
- H – водосодержащий слой или пластиковая плёнка – слой, который будет останавливать основной поток воды;
- I – поверхностный слой, грунт.
Выводы
Как видите, это простое сооружение – погреб требует очень серьёзного оснащения, если, конечно, ваша цель сберечь в нем продукты с октября по март. Инструкция сооружения погреба заставляет обратиться и к теории гидро и теплоизоляции, к дренажу и вентиляции.
Цена пренебрежения любой из систем – фото испорченных овощей на свалках. Обязательно просмотрите, может не раз, дополнительное видео в этой статье. Там вы встретите много полезных рекомендаций, которые помогут избежать ошибок при сооружении своего погреба.
Как построить погреб на даче своими силами. Видео
Содержание
1 Типы и конструкции погребов
2
Где можно заложить погреб3 Наземное хранилище
4 Наземный погреб
5 Наземный подпол с обваловкой
6 Стены подпола
7 Погреб под гаражом, гидроизоляция погреба (видео)
По своему устройству погреба подразделяют на несколько модификаций: полузаглубленные, полностью заглубленные, а также еще и наземные.
Как правило, модификацию погреба определяют именно гидрогеологические условия земельного участка, на котором будет построен погреб. Выбирая же саму конструкцию подпола, исходят лишь из наличия места на земельном участке, большие потребности в полезном объеме погреба, наличия тех или других стройматериалов.
Где можно заложить погреб
Погреб желательно устраивать где-нибудь на возвышенном и сухом месте, поскольку в таком случае существенно упрощаются разные работы по гидроизоляции, а вот сама гидроизоляция выходит самой надежной и наиболее долговечной. Лучше всего, чтобы грунтовые воды не смогли доходить до самого днища погреба на 50 см. Если участок является низменным, наиболее увлажненным, под погреб тогда делают специальную подушку, чтобы «оторвать» его полностью от подземных вод. Стоит сказать, что строительство погреба отнимает много сил и времени.
Уровень подземных вод определяется всегда весной когда он является самым высоким, а также осенью во время сильных дождей по уровню воды в ближайших шурфах, колодцах.
В местах, где подземные воды залегают не слишком глубоко, в основном растительность наблюдается яркая, сочная. Тут можно увидеть болотные и влаголюбивые растения: хвощи, красивые незабудки, конский щавель, камыш, мать-и-мачеха, осока.
В древности, чтобы точно определить, на какой именно глубине располагается подземная вода, пользовались следующим приемом. Клок полностью обезжиренной, промытой и хорошо высушенной шерсти укладывали прямо на расчищенную от дерна почву, а сверху всегда помещали только, что снесенное яйцо. Все это накрывали горшком из глины или сковородой, а затем прикрывали дерном. Если ранним утром шерсть и яйцо под сосудом были полностью покрытыми росой, следовательно, вода очень близко. Когда яйцо являлось сухим, а сама шерсть мокрой – вода очень глубоко. Если же влага под самим сосудом не появилась вообще — вода довольно глубоко или ее нет вообще.
Наземное хранилищеЭто наземное хранилище вполне пригодно для сооружения только на низменных и сильно переувлажненных местах, где полностью сухой погреб построить тяжело из-за высоких подземных вод. Родиной овощного лабаза является Петербург, а его создателями петербургские огородники, которым удалось создать это очень простое, весьма остроумное и довольно целесообразное хранилище, прекрасно адаптированное к почвенно-климатическим условиям города Петербург и всего северо-запада РФ в целом.
От классических подполов лабазы отличаются тем, что у них нет утепленного перекрытия (потолка), поскольку их строительство обходится намного дешевле. Конструкция лабаза является каркасной, из тонких ошкуренных бревен. Бревна одним концом строго вкапываются в почву приблизительно на 50 см, а верхние концы хорошо связываются в единую конструкцию именно продольными прогонами из жердей. Нижние кончики бревен самого каркаса, а также все бревна обвязки, которые соприкасаются с почвой, заранее промазываются горячим битумом или полностью обжигаются.
Обрешетка на скатах кровли является дощатой, полностью сплошной, застланная поверху полотнами рубероида.
Подготовленный погреб сначала обваловывается полностью землей. Землю лучше всего стоит брать торфяную, поскольку она отвратительно проводит тепло. Сверху обваловку лучше всего покрывать дерновыми пластинами или просто засеять травой.
Высота лабаза в его середине должна быть не больше 2 м — могут сильно промерзнуть сохраняемые продукты. В общем, обязана получиться приземистая конструкция.
Один из торцов лабаза зашивается 2 рядами досок с прокладкой между ними толстого слоя рубероида, что позволит полностью предохранить лабаз от малейших сквозняков. В данном же торце устанавливается маленькая утепленная дверца — лаз и полностью крытый тамбур для вспомогательной защиты.
Ширина лабаза примерно равна 3,2—3,5 м, а длина 3 — 5 м и больше. С одной стороны прохода выполняется решетчатый закром, а вот с иной — делаются полки.
Для лабаза выбирать необходимо всегда сухое место, лучше всего на песчаной подпочве, что в свою очередь допускает заглубление постройки в грунт. Заглубленный погреб лучше всего обогревается именно почвенным теплом, и в нем получается наиболее стабильный режим хранения разных овощей. Если уровень подземных вод вообще не позволяет выполнять заглубление, то конструкция хранилища выполняется наземной — прямо на самой поверхности земли. Во всех случаях вокруг самого хранилища всегда откапывается не большая водоотводная канава, которая полностью предохраняющая его от дождевых, талых, а также от поверхностных вод. В крыше около конька делается вытяжка вместе с регулировочной задвижкой. Если хранилище является удлиненным, тогда делают только 2 вентиляционные трубы.
Наземный погребСреди застройщиков и многих садоводов-любителей довольно большое распространение получили маленькие по размерам подпола в виде хорошо утепленных ящиков из дерева, которые называются еще мини-погребами.
К сооружению такого подпола желательно приступить стоит в середине лета, когда уровень подземных вод является низким. Перед самим началом выполнения работы заготовляется весь необходимый стройматериал, чтобы в дальнейшем не допускать малейших перерывов в работе.
На самом участке снимают полностью растительный слой и выполняют земляную выемку глубиной до 45 см. Основание такой выемки хорошо утрамбовывают и на 6—10 см засыпают специальным материалом: мелким гравием, крупнозернистым песком, просеянным кирпичным боем. Подобная дренирующая подушка является надежной гарантией, что именно в подполе не возникнет сырость. Потом по дренирующему материалу настилают слой мятой глины толщиной до 20 см, в которой осторожно, с наименьшим зазором утапливают плашмя глиняный кирпич красного цвета. Пол из кирпича не прогрызают грызуны, он является гигиеничным в применении. На 1 м2 пола нужно иметь 32 кирпича и 0,2 м3 глиняного теста.
Боковые стены земляной выемки хорошо укрепляют также кирпичом красного цвета, который должен быть уложен на ребро на глиняно-известковом растворе. Стены необходимо выводить над самой поверхностью земли на 30 см.
Двойные стены и потолок погреба необходимо хорошо сколачивать из толстых досок и делать между ними теплоизоляцию: просеянный мелкий кирпичный щебень, керамзит маленькой фракции, лесной мох, опилки, а также дубовые листья. В качестве самого утеплителя можно использовать пенопласт, листы которого именно в местах стыков хорошо заделываются тканью или полосками мешковины, которые пропитаны клеем ПВА или простой водоэмульсионкой. Стены подпола для полного предотвращения продуваемости снаружи полностью обшивают крафт -бумагой, оргалитом, пергамином, а также рубероидом.
С задней стороны подпола делают люк, у которого есть 2 дверцы — наружную, а также внутреннюю. В данной же стене, также предусматривают еще и вентиляционную трубу, которую снаружи всегда заделывают специальной сеткой. Перед входом делают небольшой крытый тамбур из любого стройматериала. Сверху погреб всегда прикрывают легкой крышей из рубероида, горбыля, асбоцементного шифера и иного кровельного материала.
Вокруг самого погреба на расстоянии 2 м от стен делают специальную водоотводную канаву глубиною 60 см. По периметру самих стен делают отмостку шириной до 100 см, с уклоном 1 : 10 от самого подпола.
Наземный подпол с обваловкойПреимущество таких погребов является вполне очевидным — их можно строить в переувлажненных местах и также еще на сырых грунтах, а помимо того, для устройства погреба необходимы не дефицитные стройматериалы.
Если подземная вода находится у самой поверхности земли, данный погреб можно тогда легко поставить на специальную искусственную подсыпку. Для полного обеспечения определенного температурного и влажностного режима его стоит обваловать грунтом. Стены такого погреба с обваловкой сооружают из нетолстых бревен или из довольно толстого уже ошкуренного полностью горбыля с хорошо притесанными кромками. Щели желательно стоит проконопатить мхом — он вообще не гниет и обладает отличной способностью поглощать плохие запахи. Снаружи стенки хорошо промазывают 2 раза горячей специальной мастикой и затем приступают к оклейке рубероидом для нормальной защиты от влаги. Перекрытие потолка в свою очередь обкладывают слоем глины, которая перемешана вместе с соломой, толщиной 5 см и накрывают затем сверху полиэтиленом или обычным рубероидом. Пол кирпичный, который выложен на ребро в «елку».
На последнем этапе сооружения погреб полностью обваловывают грунтом и затем засеивают травой или просто обкладывают дерном. Обваловка подпола помогает удерживать постоянный температурный режим внутри погребов. Холм погреба можно применять в качестве посадки специальных растений, отличного устройства альпийской горки. Хранилище в свою очередь оборудуется полками, закромами, вентиляцией, а также дверями. Обогрев такого погреба выполняется только почвенным теплом, которое было накоплено поверхностными слоями грунта в летнюю пору.
Полузаглубленный погреб является наиболее распространенным. Основание самого погреба заглубляют примерно на 0,8 — 1 м от поверхности грунта, что позволяет строить его во влажных местах.
Стены подполаСтенки погреба строят из разных стройматериалов. Правда, стены из шлакобетона лучше использовать в качестве исключения и только для погребов, которые размещены в сухих местах. Причем шлак для сооружения стенок можно применять тлишь после того, как он пролежит в отвалах под открытым небом около 12 месяцев. Шлакобетонные стены полностью подлежат своему оштукатуриванию с обеих сторон раствором цемента для придачи им отличной водостойкости. Перекрытие — из горбыля, оно полностью защищается от сырости специальной глиняной смазкой, поверх которой настилается слой толя или простого рубероида.
Вид гидроизоляции такого погреба выбирают исходя из местных условий. Если при отрывке котлована вдруг будут заметны водоносные жилы, их сразу же стоит заделывать жирной глиной.
Погреб под гаражом, гидроизоляция погреба (видео)Строя погреб под гаражом, стоит также заранее позаботиться о его полной водонепроницаемости и нормальной вентиляции. Место для погреба в основном выбирается возвышенное и полностью сухое, чтобы фундамент погреба не доходил до уровня подземных вод во время их наиболее высокого стояния на 0.5 м. В низменных местах заранее устраивают специальные подсыпки, чтобы полностью «оторвать» фундамент погреба от подземных вод. Высота погреба должна составлять около 1,85 м.
Если место является полностью сухим, то стенки могут являться и облегченными из обычных асбестоцементных волнистых листов шифера. Их фиксируют к каркасу из дерева шурупами. Для наибольшей прочности стены подпола делают из 2 листов шифера, которые склеены хорошо между собой специальной мастикой.
При устройствах погребов во влажных почвах с большим уровнем подземных вод стены погреба строят монолитными из бетона с высокой плотностью и отличной водонепроницаемостью.
Вентиляция подобных погребов выполняется или посредством двухканальной трубы, которая полностью обеспечивает приток и в тоже время вытяжку воздуха, или через отсек, у которого есть решетка. Для нормального утепления сверху решетки также набрасывается старенькое одеяло. Погреб в гараже довольно удобен еще тем, что не занимает много отдельного места на земельном участке; в него легко можно попасть в зимнюю пору, поскольку вход вообще не засыпается снегом. Подобный погреб стоит дешевле отдельно стоящего.
В нашем ролике показан процесс гидроизоляции погреба под гаражом
- Автор: Светлана
- Распечатать
Оцените статью:
(4 голоса, среднее: 3 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Самый дорогой дом в Америке выставлен на продажу за 295 миллионов долларов и может быть продан с аукциона что делает его самым дорогим листингом в Америке.
Этот дом, на создание которого ушло десятилетие, станет самым дорогим домом, когда-либо проданным в США, если он получит свою запрашиваемую цену — превзойдя покупку квартиры на Манхэттене хедж-фондом Кеном Гриффином за 238 миллионов долларов. Если он не будет продан быстро, «The One» отправится на аукцион в феврале и будет продан тому, кто предложит самую высокую цену.
Задняя часть дома выходит на массивную лужайку, обрамленную водоемом, похожим на ров, и беговой дорожкой длиной 400 футов чуть ниже.
Марк Анхелес
«Это современный шедевр», — сказал Бранден Уильямс из The Beverly Hills Estates, который представляет недвижимость вместе с Аароном Кирманом из Aaron Kirman Group в Compass. «Это четыре акра земли на вершине горы в Бел-Эйр, и ее никогда нельзя будет построить снова».
Наряду с рекордной ценой, «The One» также имеет историю драмы, судебных процессов и долгов. Он был построен Нилом Ниами, голливудским продюсером, ставшим разработчиком, который рекламировал его как «самый большой и самый дорогой современный дом в Америке» с возможной запрашиваемой ценой в 500 миллионов долларов.
Фойе особняка включает в себя 25-футовые потолки, большую змееподобную скульптуру и панорамный вид на центр Лос-Анджелеса.
Джо Брайант
По мере роста расходов долг Ниами за дом вырос до более чем 180 миллионов долларов. Мегаособняк был передан в управление в прошлом году. В рамках соглашения о банкротстве, заключенного в прошлом месяце, он должен был быть продан на аукционе, начиная с 7 февраля.
«The One» расположен на 3,8 акрах, большая часть резиденции окружена водоемом, похожим на ров.
Марк Анхелес
Люди, участвовавшие в судебном процессе, сказали, что «The One» придется продать примерно за 200 миллионов долларов только для того, чтобы погасить долг, включая аукционные сборы и другие расходы. Если оно продается по меньшей цене, кредиторам, возможно, придется понести убытки, или имущество может оказаться предметом дальнейшего судебного разбирательства по обращению взыскания.
Идеальное время для рынка роскоши Лос-Анджелеса
Тем не менее, кредиторы и брокеры надеются, что недвижимость появится на рынке в идеальное время. Элитная недвижимость в Лос-Анджелесе бьет рекорды. Продажи недвижимости стоимостью 10 миллионов долларов и более удвоились в 2021 году по сравнению с 2019 годом., до пандемии, по словам Миллера Сэмюэля, было продано 312 товаров.
Официальный обеденный зал включает в себя 20 посадочных мест и большой стеклянный винный погреб для демонстрации крупноформатных бутылок.
Марк Анхелес
Марк Андрисен только что установил рекорд в Калифорнии после того, как заплатил 177 миллионов долларов за комплекс в Малибу, а генеральный директор Coinbase Брайан Армстронг заплатил 133 миллиона долларов за современный особняк, расположенный недалеко от «The One» в Бель-Эйр.
Брокеры говорят, что интерес к «The One» уже высок. Уильямс сказал, что у него на столе два предложения — одно от саудовской королевской семьи и одно от богатого китайского покупателя. Он сказал, что вскоре ожидается больше предложений от покупателей криптовалюты, которые «рассматривают этот дом как свою собственную космическую станцию».
Этот мегаособняк иногда называют «космической станцией» из-за его огромных размеров и необычной формы.
Марк Анхелес
«На эту недвижимость будет огромный спрос», — сказал он. «Спрос на недвижимость в США зашкаливает, потому что доллар слаб, а людям нужны реальные материальные активы».
Кирман добавил, что это больше, чем дом — это полноценный частный курорт для «покупателя-миллиардера, который хочет жить по системе «все включено».
Нижний уровень дома включает в себя салон с полным спектром услуг, оборудованный шампунями, креслами для педикюра и зоной для прически и макияжа.
Джо Брайант
Дом расположен на 3,8 акрах и имеет 21 спальню и 42 ванные комнаты. Построенный на выровненной горе, он имеет вид на Тихий океан, центр Лос-Анджелеса и горы Сан-Габриэль. Он имеет семь водных объектов, в том числе массивный ров, опоясывающий территорию. Здесь есть ночной клуб, салон красоты с полным спектром услуг, оздоровительный спа-центр, домашний кинотеатр на 40 мест, боулинг, винный погреб на 10 000 бутылок, гараж на 30 автомобилей и частная открытая беговая дорожка длиной 400 футов.
Вид из главной спальни, где раздвижные стеклянные стены открываются на круглый балкон с видом на Лос-Анджелес.
Marc Angeles
Для гостей или персонала есть гостевой дом с тремя спальнями и собственным пейзажным бассейном.
Тем не менее, любому покупателю «The One» также придется столкнуться с множеством финансовых и юридических проблем. Согласно отчету получателя и инженерному исследованию, в доме есть трещины во многих бассейнах и каменной кладке и вокруг них, а также признаки плесени. У него есть несколько незавершенных разрешений на строительство и использование, и местная ассоциация домовладельцев оспаривает его строительство.
На крыше отеля meaghome площадью 10 000 кв. футов есть поле для гольфа с впечатляющим видом на центр города.
Джо Брайант
Последняя попытка Ниами
Частично из-за «The One» и других мегаособняков, построенных поблизости, местные законы о строительстве были изменены в последние годы, чтобы предотвратить повторное строительство других сверхбольших домов — что только говорят брокеры увеличивает ценность «The One».
Разработчик Нил Ниами (слева) гуляет с Робертом Франком из CNBC (справа) во время интервью 2017 года в «The One», пока мегадом строился.
CNBC
Кредиторы также продолжают сражаться друг с другом в суде по делам о банкротстве по поводу процедур и приоритета. В прошлом месяце Ниами взвесил свои последние усилия, выпустив видео, в котором говорилось, что он надеется превратить дом в криптовалюту, продав инвесторам новый токен под названием «The One Coin», который будет обеспечен недвижимостью.
Боулинг с четырьмя дорожками на подземном этаже дома.
Джо Брайант
«Надеюсь, есть кто-то, кто захочет идти со мной рука об руку в стратосферу», — сказал Ниами в видео. Он отказался от дальнейших комментариев, а кредиторы и юристы отвергли планы Ниами.
В конце концов, сказал Кирман, 10 лет драмы вокруг дома не отпугнут покупателей, когда они осмотрят дом.
Вид мегадома на Лос-Анджелес в сумерках.
Марк Анхелес
«Его противоречивая история не секрет, — сказал он. «Но когда потенциальный покупатель зайдет на сайт, он увидит, что возможность настолько экстраординарна, что прошлое больше не имеет значения».
Аукцион, проводимый Concierge Auctions, запланирован на 7-10 февраля. Участники торгов должны будут перевести 250 000 долларов и предоставить подтверждение наличия средств, чтобы претендовать на участие в торгах.
посмотреть сейчас
Как построить свой собственный погреб
Как бы ни было удобно покупать и есть готовые продукты в супермаркете, некоторым из нас все равно хочется еще. Вас привлекает идея закупать оптом полезные продукты по низким ценам урожая, а затем наслаждаться ими в течение нескольких месяцев сбережений? Вы беспокоитесь о продовольственном снабжении и безопасности? Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы осенью регулярно покупать органические фрукты и овощи, являющиеся семейной реликвией, у мелких фермеров, а затем использовать эти специальные продукты для улучшения своих изысканных блюд? Это все причины, по которым люди снова интересуются корневыми погребами.
С тех пор, как я написал Полную книгу о подвалах еще в 2010 году, люди задают мне одни и те же вопросы, когда впервые узнают, что подвалы действительно позволяют жить лучше сегодня. Ответы на эти вопросы предлагают лучший способ изучить основы строительства корневого погреба.
Что такое подвал?Идеальный погреб — это прохладное, влажное подземное пространство для длительного хранения овощей, фруктов и даже мяса и сыров. Хотя погреба использовались с доисторических времен, в наши дни люди ремонтируют свои дома или строят новые погреба с нуля. Существует три основных типа корневых погребов, а также несколько способов консервирования продуктов прямо в саду на зиму, вообще без погреба.
Каковы преимущества корневого погреба?Есть три больших. Во-первых, все больше и больше людей чувствуют себя менее уверенными в том, что современной продовольственной системе можно доверять круглогодичное бесперебойное обеспечение здоровой пищей. Сейчас у нас все хорошо, но мы полагаемся на хрупкую и энергозависимую систему распределения пищи. Даже небольшой погреб обеспечивает гораздо большую продовольственную безопасность, чем вы когда-либо могли получить в любом магазине, снабжаемом продуктами с ферм, расположенных за тысячи километров.
Во-вторых, погреб экономит деньги. Это позволяет вам покупать овощи и фрукты оптом и по более низкой цене в сезон сбора урожая, съедая их в течение многих месяцев, когда цены в магазине выше.
В-третьих, корневые погреба обеспечивают более глубокое и приятное питание для правильного типа людей. Все это является частью массового движения за создание более прямой связи между фермерским полем и домашним обеденным столом. Емкость погреба для хранения продуктов делает местную еду возможной, как ничто другое. Надоело есть бездушную калифорнийскую морковь круглый год? Исследуйте местный фермерский рынок, а затем запаситесь редкими сортами моркови, свеклы, картофеля, яблок и десятками других продуктов, когда созреет урожай. Знаете ли вы, что капусту можно выкопать из земли осенью, а затем временно? посадить» корень, прикрепленный к каждой головке, в наполненные почвой кадки, чтобы сохранить свежесть и энергию на всю зиму? Подвал — это место, где это возможно. И помимо того, что вы лучше питаетесь, есть что-то очень приятное в том, чтобы стоять посреди месяца полезной еды в собственном погребе.
Какие продукты можно хранить в погребе?Все виды овощей и фруктов можно хранить в погребе. Некоторые люди также держат там сыры и вяленое мясо. Легче всего хранить такие корнеплоды, как морковь, картофель, свекла, репа и пастернак. Все они обеспечивают более длительную сохранность, если дать им высохнуть в течение нескольких дней перед хранением в подвале. Это делает кожу более жесткой и способной лучше сопротивляться гниению и удерживать влагу. Целостность кожуры продуктов, хранящихся в подвалах, имеет ключевое значение. Обязательно сначала ешьте продукты с поврежденной кожицей, оставляя идеальные экземпляры для длительного хранения.
Как долго продукты хранятся в подвале?Это зависит от продукта. Корнеплоды, такие как морковь, свекла и картофель, хранятся дольше всего — от 3 до 6 месяцев и более. Я успешно хранил свеклу в течение 18 месяцев в своем корнеплоде один сезон. Яблоки могут храниться от 2 до 4 месяцев. Интересен тот факт, что органические овощи хранятся заметно дольше, чем продукты, выращенные на растворимых удобрениях. Разница в устойчивости к плесени между двумя типами огромна. Продукты, выращенные традиционным способом, гораздо легче заплесневеют. Органические продукты имеют тенденцию портиться только из-за высыхания, прорастания или того и другого. Разница особенно заметна для органических растений, выращенных под постоянной мульчей, такой как мульча из кедровой коры, которую я везу в тележке.
Планируете хранить яблоки в погребе? Спелые яблоки выделяют газ этилен. Это безвредно, но заставляет другие продукты созревать и портиться быстрее. Всегда держите яблоки отдельно от других продуктов, хранящихся в подвалах.
Какие условия лучше всего в корневом погребе?Все зависит от температуры и влажности. Идеальные условия, как правило, всего на градус или два выше нуля для большинства продуктов и относительная влажность от 85% до 95%. Это то, к чему вы стремитесь, но ни один неэлектрический погреб не может обеспечить такую температуру и влажность круглый год. Немного теплее и суше будет работать, но погреба никогда не должны опускаться ниже нуля. Если продукты хоть немного замерзнут, они быстро разварятся и испортятся. На практике вы отрегулируете вентиляционные отверстия, чтобы обеспечить достаточное количество зимнего воздуха внутри для поддержания температуры чуть выше точки замерзания и, при необходимости, позволить избыточной влаге выйти. Летом вентиляционные отверстия будут закрыты большую часть или все время.
Нет ничего необычного в том, что в подвале слишком низкая влажность. Побрызгайте водой на пол или оставьте открытые ведра с водой в подвале, чтобы повысить уровень влажности. Хранить корнеплоды длительного хранения можно также закопанными в герметичные банки, наполненные влажным песком. Это создает высокий уровень влажности вокруг продуктов, когда вы не можете сделать общий подвал достаточно влажным.
Можно ли построить подвал в любом доме?Схемы от подвала до холодильной камеры
Да, неплохо. Традиционно в земле под домами пионеров часто строили погреба, чтобы продукты не замерзали зимой. В наши дни подвалы по-прежнему являются отличным местом для постройки погреба. Это подземное пространство, естественно, более прохладное. Выберите один угол вашего подвала (в идеале северо-восточный или северо-западный угол), постройте две изолированные стены, чтобы определить пространство подвала в подвале, затем установите изолированную дверь и полки. Вам также необходимо установить два вентиляционных отверстия диаметром 4 дюйма на улицу. Одно вентиляционное отверстие открывается на уровне потолка, а другое — на уровне пола. Это способствует вентиляции всего подвального пространства, и это важно по двум причинам. Во-первых, осенью, зимой и весной в подвал нужно впускать контролируемое количество холодного наружного воздуха. Всякий раз, когда вам нужно понизить температуру или влажность внутри погреба, когда снаружи прохладнее, чем внутри, откройте вентиляционные отверстия и следите за температурой. Второй причиной вентиляции является удаление газов, выделяемых продуктами.
Схемы корневого дома
Хотите создать самый лучший погреб? Окончательный проект представляет собой отдельное сооружение, построенное в основном под землей. Эта конструкция «корневого дома» требует больших затрат времени и денег, но также позволяет хранить значительное количество продуктов в наилучших возможных условиях хранения.
Могу ли я использовать свою холодильную камеру под лестницей в качестве погреба?Планы холодильных комнат под ступенями (Стив Максвелл)
Во многих домах есть небольшие холодильные камеры в подвале под бетонными ступенями, но они редко подходят для хранения продуктов, несмотря на свое название. Низкие температуры и изморозь на стенах зимой и слишком высокие температуры летом способствуют порче продуктов и даже росту плесени. Так есть ли надежда на стандартную подвальную холодную комнату? Да, но обновления почти всегда нужны в первую очередь. И даже в этом случае производительность никогда не будет такой же хорошей, как в случае с полноценным подвальным помещением или отдельно стоящим корневым домом.
Проблема с таким количеством холодильных камер заключается в недостаточном покрытии почвы вокруг здания. Решение состоит в том, чтобы добавить листы пенопласта с закрытыми порами толщиной 2 дюйма к потолку холодильной камеры и частично вниз по стенам. Расширьте эту изоляцию стены, чтобы она была на 12 дюймов ниже уровня почвы снаружи. Хорошим вариантом для этого является экструдированный пенополистирол, покрывающий пенопласт после установки цементной плитой или гипсокартоном с защитой от плесени. Эту пену необходимо прикрепить к стене по всем краям с помощью герметика или монтажной пены. Это предотвращает попадание воздуха в помещении за пену и конденсацию зимой. Что бы вы ни делали, никогда не используйте изоляционный материал из пенополистирола белого цвета в виде шариков в холодном помещении. Воздух может проходить прямо через этот тип пены, что позволяет образовываться конденсату под ним.
Подвалы раньше были необходимостью в жизни первопроходцев, но современные домовладельцы снова открывают для себя их, экономя деньги, питаясь лучше и наслаждаясь новой независимостью от продуктового магазина. Попробуйте корневой погреб в своей жизни, и вы, вероятно, больше никогда не захотите без него.
>>>>>>>
В зависимости от того, где вы живете в Канаде, часто можно хранить корнеплоды в саду зимой без заморозки. Если вы выращиваете мульчированный огород, накройте глубоким слоем мульчи морковь, свеклу, картофель и другие корнеплоды осенью, пока не наступили минусовые температуры. Уложенная достаточно глубоко, эта мульча изолирует почву и предохранит ее от промерзания. Вместо одного большого урожая осенью просто закопайтесь в снегу, выкопайте нужные вам продукты, а затем снова уложите мульчу. Морковь здесь выкопали в апреле после того, как миновали зимние снега и минус 25 градусов.
<<<<<<<<<<<
Стив Максвелл является автором книги Complete Root Cellar . Он хранит фрукты и овощи в подвале из известняка, который построил под своим домом на острове Манитулин, Онтарио.
Nice Root Cellar
Стив Максвелл
Стив Максвелл и его жена Мэри живут в современной усадьбе площадью 90 акров на острове Манитулин, Онтарио, в каменном доме, который они построили из местных материалов, начиная с 1985 года. Стив является старейшим домом в Канаде. обозреватель и редактор журнала Home and Property. Он делит свое время, работая на земле, строя большие и маленькие вещи, а также создавая статьи и видео с практическими рекомендациями, которые учат устойчивым, самостоятельным, практическим навыкам жизни. Веб-сайт Стива, Bay Line Road, назван в честь сельской дороги, где он и Мэри живут со своими пятью детьми.