alexxlab Строительство гаража своими руками за 2 месяца (пошагово, 45 фото)
Строительство гаража своими руками за 2 месяца (пошагово, 45 фото)
Добрый день! Хочу поделится своим творением — гаражом!
Место было выбрано не случайно. После постройки дома (коробка), пока он выстаивался из бревна, решено было начать строить гараж. Гараж с учетом склона хотелось расположить компактно и красиво. По этому решено было углубить его в склоне горы.
Наняли трактор на 2 дня. Думали работы не много будет.
Но по факту вывезли 32 КАМАЗа самосвала. Остальное (выравнивание) уже доделывали сами лопатами.
После того как все было выравнено и пригодно для начала строительства. Мы приступили к установки опалубки под ленту фундамента.
Песок закупать не пришлось, своего хватило. Почвенный слой на 80% состоит из песка. Копать хорошо, но и осыпается постоянно — плохо.
Готовим из арматуры каркас жесткости перед залитием бетона.
Основание — плита залита. Осталось подождать пару дней чтоб застыл.
Начали воздвигать каркас задней стены из арматуры. Т.к. по бокам гаража стены предполагалось засыпать, то решено стены сделать из бетона. Чтоб минимизировать и исключить попадания возможной влаги и сырости в гараж.
Пока сооружали опалубку для стен, закупили керамзитные блоки для передней части гаража.
Залили бетон, поставили стены и укрепили портал ворот.
После снятия опалубки, стало понятно что все сделали правильно. Боялись что заднюю стену горожа такой объем бетона мог выдавить и продавить опалубку. Но все обошлось.
Подняли колонны перед въездом в гараж. их функционал был задуман больше как эстетический чем практический. Т.к. гараж находится перед домом и входом. То хотелось чтоб он смотрелся на фоне дома не сараем для машин а красивым строением.
Приступили к монтажу кровли.
Вымерили средний уклон. Не хотел слишком низкую крышу, но и пику к небесам тоже не желал. В то же время функционал хотя б маленький но должен был оставаться.
Утеплили в 3 слоя полы на чердаке.
Приступили к гидроизоляции стен гаража в местах соприкосновения с грунтом в будущем.
Утепляем крышу в 2 слоя и оставляем вентиляционное расстояние.
Позади гаража сделали вход на чердак.
Накрыли металлочерепицей. Сразу уже принял вид. Получилось то, что и планировали, что не могло не радовать нас.
Вот так получилось на чердаке.
После подключения гаража к электричеству навесили декоративные светильники и установили автоматические ворота 5 метровые.
Завершили временный монтаж боковой двери.
Освещение внутри гаража. По 2 светильника по сторонам.
Ворота изнутри.
Боковой оконный проем. Пришлось немного заделать. Так как размеров окон по умолчанию таких нет, а переплачивать на заказ лишние деньги не хотелось.
Закупил фальш-панели из пенопласта облицованные керамической плиткой под кирпич. Хотя по цене наверное так же бы вышло если облицевать кирпичом.
Обложили колоны искусственным камнем под резаный плитняк. Параллельно началось строительство дома (но об этом уже может когда-нибудь отдельный пост сделаю, там фотографий около 1000шт.)
Внутри соорудили каркас под облицовку вагонкой, и вставили окно.
Началась работа по эстетике внутренней части гаража
Чем дальше мы продвигались в своей работе, там больше нам нравилась наша затея и хотелось уже завершить и использовать по назначению.
Пока двое работали внутри гаража, остальные обкладывали стены снаружи
Внутри почти все завершено, остался только пол.
Откосы установленны
Приступили к покраске
Заливаем «жидкий пол».
Вот такой вид мой гараж принял спустя 3 месяца с начала работ с перерывом на различные обстоятельства.
Пока мои помощники отдыхать уехали. Немного обустроил гараж.
Вид из гаража на улицу через ворота
На этой фотографии уже полностью завершенный гараж с тыльной стороны
Полы в гараже и въезд в гараж выложили морозостойкой плиткой и приподняли уровень пола и уклон
А вот и жители этого гаража. При желании можно и квадроцикл поместить , но тогда будет тесновато. размеры гаража 7Х8 метров.
На этом заключительном фото все уже достроено и готово к проживанию, а гараж — к встречи нового года.
Возможно я что-то и пропустил, не судите строго.
узнайте из чего и как его строить
Для любого автовладельца, гараж является не только местом, где его «железный конь» может безопасно храниться, но и тем уголком, где есть возможность отвлечься от домашних забот.
Строя гараж своими руками, вы делаете надёжное и функциональное хранилище для личного транспорта с учётом всех своих желаний и требований, и значительно экономите средства на строительстве. Сегодня на рынке представлено огромное количество стройматериалов из которых можно сделать замечательный гараж. Однако, прежде чем ехать закупаться, нужно определиться с типом и конструкцией гаража. В этой статье вы узнаете об основных особенностях строительства гаражей, а также используемых современных материалах. Мы подобрали для вас интересные варианты гаражей разных конструкций, фото которых представлены внутри статьи.
Из чего строить гараж своими руками
Если вы решили построить гараж своими руками, то сразу стоит определиться с его назначением, так как именно этот параметр влияет на габариты и на материалы, используемые для строительства. Если у вас имеется легковой автомобиль, и вы не планируете производить собственноручный его ремонт, то достаточно будет стандартного гаража размерами 3 х 5,5 метра.
В обратном же случае, стоит предусмотреть дополнительное место под смотровую яму, верстак и пару небольших станков.
Что касается материала для строительства, то тут могут возникнуть вопросы с правильным выбором. Давайте разберёмся в особенностях популярных материалов для постройки гаража.
Виды популярных материалов для строительства гаража
Гараж из кирпича
Кирпич является традиционным материалом для строительства гаражей, поскольку весьма долговечен, не боится огня и вредителей. Именно поэтому, при соблюдении технологии кладки, ваш кирпичный гараж простоит несколько десятилетий. К недостаткам гаража такого типа можно отнести сложность в постройке. На строительном рынке представлен огромный ассортимент современного кирпича, поэтому не составит труда подобрать материал в соответствии с финансовыми возможностями.
Гараж из пеноблоков
Пеноблоки обладают рядом положительных качеств, в числе которых небольшой вес, высокая прочность и хорошая теплоизоляция, вследствие чего, их часто выбирают как альтернативу традиционному кирпичу.
Благодаря большим размерам, чем у кирпича, процедура строительства гаража из пеноблоков своими руками не займёт много времени. Однако, поскольку пеноблоки являются пористым материалом, то они хорошо впитывают влагу. Поэтому, во избежание появления влаги внутри гаража, их нужно обязательно защищать влагостойкой штукатуркой или иными материалами.
Каркасный гараж своими руками
Каркасный деревянный гараж, построенный своими руками, будет иметь небольшой вес, легко собирается и разбирается, а также обойдётся относительно недорого. К недостаткам гаража из дерева можно отнести повышенную пожароопасность, а также подверженность воздействию влаги и паразитов. Однако, все эти недостатки легко устранимы, если материал периодически обрабатывать специальными пропитками. В итоге, благодаря простоте работы с материалом, а также использованию каркасной технологии, деревянный гараж своими руками можно возвести за небольшое время.
Металлический гараж
Ещё одним популярным материалом для строительства гаражей является металл, поскольку требует минимального ухода.
Строится такой гараж, так же, как и деревянный, по каркасной технологии, где сам каркас выполняется из металлического уголка, на который навариваются листы металла. Такой гараж получится весьма тяжёлым. Поэтому для него обязательно нужен бетонный фундамент.
Альтернативой тяжёлым металлическим листам может стать металлопрофиль или сендвич-панели. Эти материалы весьма популярны, и имеет большое количество цветов. Для возведения лёгких металлических гаражей своими руками, фото которых представлено ниже, не требуется навык работы со сварочным аппаратом, поскольку монтаж выполняется на каркасе из П-образного профиля с помощью специальных саморезов.
Основные этапы строительства гаража для автомобиля
Создание проекта гаража
Если вы задумались, как сделать гараж своими руками, не забыв учесть в процессе строительства какие-либо важные детали, то обязательно сделайте проект гаража. Такой подход позволит чётко рассчитать количество необходимых материалов и выполнять работу, зная точные размеры.
Выбор фундамента
Фундамент – это обязательное условие для любого гаража. В зависимости от используемого материала, а соответственно и общего веса постройки, он выполняется символическим для лёгких конструкций или монолитным для кирпичных построек.
Разметка на местности
После того, как создан проект гаража и выбран тип фундамента под ваш будущий гараж, стоит приступать к разметке участка под фундамент. По периметру будущего гаража в землю вбивают деревянные колышки, на которые потом натягивают яркую капроновую нить. Если вы планируете самостоятельно ремонтировать авто, то можно сразу разметить и смотровую яму в гараже своими руками, поставив колышки на нужном расстоянии.
Земляные работы
Когда разметка полностью выполнена, производится копка траншеи для фундамента, а также смотровой ямы. В выкопанную траншею укладывается сварная конструкция из арматуры и заливается бетоном, а смотровая яма в гараже своими руками обкладывается изнутри кирпичом.
Возведение стен в гараже
Если в качестве основного материала для строительства выбран кирпич, то кладка стен выполняется толщиной в один кирпич, предусмотрев проём для будущих ворот. Для защиты от атмосферного воздействия стены оштукатуриваются изнутри и снаружи.
В случае каркасного гаража, скелет постройки выполняется из деревянного бруса или металлического П-образного профиля, который крепится определённым образом. Стены обшиваются досками, деревянными панелями, или металлопрофилем, с помощью саморезов.
Установка гаражных ворот
Ворота являются очень важным элементом, поскольку непосредственным образом отвечают за доступ к автомобилю. Исходя из своих финансовых возможностей, можно купить готовые подъёмные ворота или сэкономить и сделать распашные ворота для гаража своими руками.
Обустройство кровли
Для устройства крыши гаража лучше всего подходит односкатный вариант кровли, поскольку его сделать проще всего. Чтобы сделать односкатную крышу гаража своими руками нужно предварительно уложить стропила из доски 100 х 25 мм и сделать дощатую обрешётку, поверх которой настелить гидроизоляцию.
Из кровельных материалов, укладываемых на гидроизоляцию, можно использовать практически любой доступный, от шифера, до металлочерепицы, разница лишь в удобстве монтажа.
Заливка пола в гараже
Чтобы стройку считать оконченной, останется только залить пол в гараже своими руками. Поскольку пол в гараже будет испытывать повышенные нагрузки, к его обустройству нужно отнестись ответственно. Перед тем как заливать пол, земляное основание выравнивается, после чего насыпается 10 см слой песка и тщательно утрамбовывается. Для заливки пола используется бетон марки М200, который заливается толщиной в 10 сантиметров с небольшим уклоном в сторону ворот. Чтобы придать большей прочности бетонному полу в гараже, своими руками, его можно дополнительно армировать, уложив армирующую сетку внутрь заливаемого бетона.
Читайте также: Навесы для автомобилей из поликарбоната — 30 фото
Самоделки для гаража своими руками
У любого владельца автомобиля, который любит обслуживать своё авто собственными руками, в гараже обязательно есть самоделки своими руками для гаража, которые упрощают какие-либо манипуляции или делают нахождение в гараже комфортным.
Давайте рассмотрим несколько наиболее удобных самоделок для гаража.
Пластиковые полки из канистр из-под масла
Как сделать удобные полки в гараже своими руками? Достаточно собрать пустые канистры из-под масла, сделать в них отверстия сбоку и разместить на стеллаже.
Ёмкости для мелких болтиков и гаек из банок
Казалось бы, что здесь удивительного – использовать баночки для хранения болтиков. Однако если прикрутить крышки от этих банок к полке снизу, сразу становиться очевидным удобство решения.
Стеллаж для гаража
Стеллаж является обязательным элементом для любого гаража, поскольку позволяет компактно хранить большое количество инструментов и запчастей на небольшом пространстве. Удобный стеллаж из металла или древесины вы можете изготовить самостоятельно за пару часов.
Обрезки труб из ПВХ для хранения инструмента
У вас после ремонта остались обрезки пластиковых труб? Их можно использовать для изготовления удобных органайзеров для отвёрток.
Удобная полка для отвёрток
Для хранения и удобного доступа к отвёрткам, можно самостоятельно изготовить такую полку. Для этого в доске нужно размера просверливаем отверстия.
Настенные крепления для хранения шин
Если в вашем гараже имеется смотровая яма, то запасной комплект покрышек можно хранить в ней, однако, при её отсутствии резина занимает много места в гараже. Для её компактного хранения можно сделать такие настенные крепления.
Надеемся, что в наша статья поможет вам приступить к строительству гаража своими руками. Смело беритесь за дело и реализуйте все свои идеи.
УДИВИТЕЛЬНЫХ портретов с естественным освещением в гараже? Открой дверь и сделай это (ВИДЕО)
| ВОЙТИ | ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ |
Форма поиска
Поиск
УДИВИТЕЛЬНЫЕ портреты с естественным освещением в гараже? Открой дверь и сделай это (ВИДЕО)
Рон Лич | 20 июля 2022 г.
Вы недовольны своими портретными фотографиями, потому что они выглядят как снимки? Хотели бы вы иметь студию и кучу дорогостоящего осветительного оборудования (и знать, как им пользоваться)? Что ж, продолжайте читать, потому что это ваш счастливый день.
Поучительный урок ниже от профессионального модного фотографа Линдси Адлер, которая знает, как творить чудеса по дешевке. Сюрприз номер один заключается в том, что если у вас есть гараж, то у вас уже есть
Адлер объясняет, почему «свет гаражных ворот может быть совершенно потрясающим», и демонстрирует, как использовать четыре ключевые переменные, которые гарантируют успех. На самом деле, говорит она, «это качество света является фаворитом среди фэшн-фотографов и обеспечивает большое разнообразие».
Первый совет Адлера заключается в размещении объекта на правильном расстоянии от передней части гаража — в зависимости от уровня окружающего освещения и положения солнца. Чем дальше назад вы расположите свою модель, тем мягче будет свет. Наоборот, перемещение объекта вперед с небольшим «оттенком сверху вниз» дает более направленный свет, который создает скульптуру на скулах и делает изображение более контрастным.
Не менее важным является расстояние между объектом и фоном, и Адлер демонстрирует различные результаты, которых можно достичь, изменяя эту переменную. Вы также узнаете, как внешний вид портретов гаражных ворот значительно изменится, если вы измените угол камеры.
Воспользуйтесь этими простыми советами, и вы будете гордиться собой и своей моделью! На YouTube-канале Adorama TV есть множество отличных советов, а потрясающие образы Адлер можно посмотреть здесь.
Дополнительные советы по портретной съемке при доступном освещении см. в нашем предыдущем руководстве, в котором объясняется, как использовать контровое освещение для чувственных портретов на открытом воздухе.
с участием видео
Сегодняшняя фотография Halloween Eling от Linn Smith
Самая популярная
- Synology Diskstatation 1522+ Материалы. в Photoshop (ВИДЕО)
- Основы Lightroom: редактирование в правильном порядке для достижения наилучших результатов (ВИДЕО)
- Как снимать будуарные фотографии в стиле бурлеск (ВИДЕО)
- Без риска превратить ненужное фотооборудование в деньги
Как делать фотографии недвижимости, достойные публикации в журнале
Вы когда-нибудь видели разворот журнала о доме и подумал, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии.
Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят его.
Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.
В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.
Мы взяли интервью у лучших агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография.
Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.
Как подготовить дом к захватывающим фотографиям
Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть убраны.
По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны видеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».
Сначала наведите порядок и уберите все комнаты
Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д. нужно найти в другом месте. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой.
Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.
Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр пространства, обязательно пропылесосьв, как только вы тщательно вычистите комнату.
Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.
Проявите творческий подход с хранилищем
Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т. д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого.
Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.
Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это сделает дом намного проще в оформлении.
Поставьте свой дом крупным планом
Теперь, когда вы убрали и убрали хлам в доме, вам нужно будет либо сделать это самостоятельно, либо пригласить профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1–5% выше.
Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате.
Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.
Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.
Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?
Если вы решите сделать свои фотографии объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально. Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.
Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов сказать об этом.
Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок.
Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.
Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.
Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.
Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:
Изображение через Ben HeinrichУгол: Фотография сделана широкоугольным объективом, а угол идеальный: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.
Освещение: Много естественного света, теплые и яркие цвета.
Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.
Если вы готовы сделать свои собственные фотографии списка недвижимости, давайте продолжим.
Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке
Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,
«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома».
Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.
Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите эти профессиональные снимки:
Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости
Необходимые материалы
С помощью iPhone вы не можете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры. Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.
Итак, вам необходимо взять напрокат, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.
Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов).
Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.
Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий. Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.
Изображение через Content Creators LoungeИспользуйте эти настройки для фотографий недвижимости
Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это еще не обработанные негативы. У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.
Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их.
Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.
Вам нужно установить диафрагму, ISO и скорость затвора вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету. Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.
Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:
- Диафрагма: от F/8 до F/11
- ISO: 400 или ниже
- Скорость затвора: 1/60
Освещение 101: Когда снимать
Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.
Если вы хотите получить еще более подробную информацию об этом, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом).
Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при съемке экстерьера вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а дом, выходящий на север, нужно снимать утром. Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.
Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца. Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.
Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.
Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?
Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.
Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.
Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,
«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей. Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».
Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.
Если вы все о цвете, тогда сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).
Создайте идеальную композицию
Существует множество различных мнений о том, как создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.
Поскольку каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.
Если вы хотите получить технические сведения об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.
Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны.
Вот где ваш штатив пригодится!
В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена в диапазоне от 36 до 48 дюймов. Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.
В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.
Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.
Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости
Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение.
Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.
Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.
Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.
Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому так же, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.
Краткое руководство по постобработке
Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями. Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.
Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после. Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.
Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.
Если вы можете сами собрать пригодную для работы коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к размещению.
Почему отличные фотографии объявлений так важны для покупателей
По данным Национальной ассоциации риелторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете.