alexxlab Во сколько вам обошёлся ремонт квартиры?
Во сколько вам …
13 ответов
Последний — Перейти
#1
#2
У меня кухня стоит 980.000₽ вместе с техникой .
Кухня в стиле модерн, белый глянец .
Техника встроенная белая .
А так , мы делали детскую и балкон (они вместе) , размер детской 12 квм, а балкон 4квм и у нас все вышло в районе 130.000-150.000₽
Это все вместе с мебелью , материалами и прочее ….
#3
#4
Юленька
В моем случае, ремонт одной жилой комнаты уже около 200 тыс, если с мебелью считать.
А если вообще всю квартиру переделывать и закупать ВСЕ заново, то там наверное в миллион выйдет, если не больше, смотря какая квартира. Но лучше один раз нормально сделать, чем каждые 5 лет переделывать все снова.
#5
Просто девушка .
Смотря какая квартира )
И на сколько надолго вы там ?
У меня кухня стоит 980.000₽ вместе с техникой .
Кухня в стиле модерн, белый глянец .
Техника встроенная белая .
А так , мы делали детскую и балкон (они вместе) , размер детской 12 квм, а балкон 4квм и у нас все вышло в районе 130.000-150.000₽
Это все вместе с мебелью , материалами и прочее ….
#6
#7
Асти
А какой смысл вкладываться в служебную квартиру? через год переведут в другую часть и прощай денежки
#8
#9
Ольга
Мне вот тоже за это обидно, т.
к если у нас появится ребёночек, то нам дадут 2-х комнатную квартиру, считай весь труд коту под хвост. Но и в плесени тоже жить не хочется. Мы старались что то недорогое купить, но все же такие суммы огромные выходят
#10
#11
#12
#13
Новые темы за все время: 13 084 темы
Со мной что-то не так
8 ответов
Барабашка спрятал штопор
5 ответов
какую бы квартиру выбрали (не Москва)?
13 ответов
Почему в коммуналках такая плохая шумоизоляция?
7 ответов
Посоветуйте, пожалуйста кофе
6 ответов
Течет стена в панельном доме.
Управляющая компания ремонтировать отказывается25 ответов
В квартире завелась мышь
5 ответов
Как правильно на даче сделать канализацию
4 ответа
Канализация для дачи
2 ответа
Странности на кухне
15 ответов
Управляющая компания ремонтировать отказываетсяПопулярные темы за все время: 8 468 тем
Уютный Подвальчик в стиле лофт
26 976 ответов
Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?
5 930 ответов
Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?
4 369 ответов
соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?
3 110 ответов
Кто САМ заработал на квартиру?
3 007 ответов
гадалки
2 155 ответов
Зачем готовить каждый день?!
1 811 ответов
Рассудите наш квартирный вопрос!
1 738 ответов
Как вообще накопить на квартиру?
1 728 ответов
Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры
1 507 ответов
Следующая тема
Полотенца на кухне
13 ответов
Предыдущая тема
Законоли делать такие вещи во время карантина?
5 ответов
«Разориться на всем».
Во сколько обойдется ремонт квартиры в АстанеВ Казахстане продолжает дорожать жилье. В прошлом месяце повысились цены на перепродажу квартир на вторичном рынке — на 2,1 процента и на продажу нового жилья — на 0,9 процента. При этом владельцы новых квадратных метров жалуются на повышение стоимости строительных материалов и на услуги бригад.
«Продам почку, чтобы оплатить ремонт», — пишут казахстанцы в социальных сетях. Корреспондент Tengrinews.kz записала все расходы на ремонт трехкомнатной квартиры в Астане.
Меня зовут Айгерим. Наша семья состоит из трех человек: я, супруг и маленькая дочь. В начале брака мы приобрели однокомнатную квартиру, подкопив, расширились до двушки, и так далее. В прошлом, 2021 году вложились в строящийся жилой комплекс в Астане, где приобрели в рассрочку трехкомнатную квартиру общей площадью 98 квадратов. Жилье было сдано в предчистовой отделке. Этот ремонт стал для нас четвертым по счету.
Сезон ремонтных работ
Сезон ремонтных работ в Астане — с мая по сентябрь.
Это активное время спроса, когда специалисты нарасхват, и отделочные материалы раскупают моментально. Соответственно, в это время пик цен. До этого мы два раза делали ремонт в зимнее время. И по моим ощущениям, приобретать отделочные, строительные материалы было намного выгоднее именно с ноября по февраль. Спрос в этот период был ниже, и специализированные магазины предлагали больше акционных предложений. В этом же году ситуация иная, так как произошедшие события в мире повлияли абсолютно на все. Цены на строительные материалы настолько быстро меняются, что буквально в течение месяца один товар может подорожать на 10-15 тысяч тенге. К примеру, подвесной унитаз стоил в сентябре 60 тысяч. В октябре мы его приобрели уже за 71 тысячу тенге.
Мы планировали начать ремонт в феврале, сразу после выдачи ключей застройщиком. Но строительная компания переносила срок два раза. Сначала с февраля на конец мая, во второй раз — на конец июня. В итоге вместо 10 февраля получили ключи на руки только 30 июня.
За этот период ценник предстоящего ремонта вырос значительно. В феврале мы планировали потратить на чистовую отделку квартиры около 65 тысяч тенге за квадрат. Но ремонт обошелся нам в разы дороже. Ниже я распишу детально цены.
Выбор строительной бригады
В строительной сфере, несмотря на обилие предложений, до сих пор сложно найти хороших отделочников. В социальных сетях очень много жалоб на некачественные работы, есть случаи мошенничества. Специалисты советуют при выборе строительной бригады сначала посмотреть на их предыдущие работы, а также заключить с ними договор. Возможно, оформление документа не даст стопроцентной гарантии на качество оказываемых услуг, но вы как заказчик обезопасите себя с юридической стороны. В случае форс-мажора, по крайней мере, у вас будут доказательства, что вам услуги оказывали именно эти строители и по указанной стоимости. Сейчас некоторые фирмы сами предлагают заключить договор. Перед подписанием важно ознакомиться со всеми пунктами и переспросить о спорных моментах.
В последние годы в больших городах увеличился спрос в категории «ремонт под ключ». Это когда фирма предлагает вам услуги, начиная от составления дизайн-проекта и заканчивая установкой мебели и техники. Сейчас на рынке множество предложений. Есть услуги по смарт-ремонту — чистовой отделке по фиксированной цене либо чистовой отделке с закупом строительных материалов по системе open book.
Мы выбрали сотрудничество с молодой дизайн-компанией наших знакомых. Это наш первый опыт ремонта под ключ и вообще с дизайнерами интерьера. Ребята работают по системе open book. Это значит, что ремонтные работы у них по фиксированной цене, но при этом закуп строительных материалов они ведут сами за ваш счет. То есть вы выбираете определенный товар в любом строительном магазине, а они сами едут и выкупают, выставляя вам счет. При этом директор фирмы озвучивает список, в каких местах у них присутствуют корпоративные скидки, которые они могут использовать для вашего объекта.
Смета расходов
Ремонтные работы обошлись нам со скидкой в 30 тысяч тенге за квадрат. За 98 квадратов вышло 2 940 000 тенге. В эту сумму входили все черновые и чистовые работы и полотно для натяжных потолков. Дизайн-проект шел в подарок.
Подробнее в смете расходов:
- черновая и чистовая работа по установке двух кондиционеров (вместе с материалом, кондиционеры не входят в стоимость) — 232 000 тенге;
- натяжные потолки по технологии теневого профиля (без стоимости полотна), споты — 921 000 тенге;
- газоблоки, кирпичи — 15 000 тенге;
- смеси и другое — 406 076 тенге;
- расходный материал, разное — 127 170 тенге.
Электрика, выключатели, розеточная группа — 711 281 тенге, а именно:
- электрика, розеточная группа — 439 079 тенге;
- временное освещение, временные розетки — 4882 тенге;
- замена УЗО, автомата — 9870 тенге;
- выключатели, розетки — 233 450 тенге;
- розетка вставная в столешницу (кухонный островок) — 24 000 тенге.
Сантехника, санфаянс, керамогранит для двух санузлов — 1 747 440 тенге, а именно:
- расходные материалы для сантехники — 26 010;
- керамогранит в санузлы — 743 991;
- ванна — 85 174;
- гигиенический душ, 2 шт. — 118 000 тенге;
- трап в душевую — 26 500 тенге;
- комплект инсталляций для унитаза, 2 шт. — 190 000 тенге;
- смесители, тропический душ, душевой гарнитур — 266 500 тенге;
- унитазы подвесные, 2 шт. — 143 980 тенге;
- раковины подвесные (без тумб) — 125 000 тенге;
- вентиляторы, 2 шт. — 12 000 тенге;
- сифоны, шланги, переходники для смесителей — 10 285 тенге.
- Ламинат, подложка — 539 527 тенге.
- Обои — 172 470 тенге.
- Комплекты дверей (полотно, доборка, наличники) — 536 700 тенге.
- Фурнитура для дверей — 155 399 тенге.
- Добор на входную дверь — 19 710 тенге.
- Плинтус — 75 000 тенге.
- Керамогранит (балкон, прихожая) — 57 320 тенге.
- Керамогранит (панно зал) — 52 568 тенге.
- Керамогранит на кухню, зона фартука — 39 000 тенге.
- Теплые полы частично (санузлы, балкон, коридор) — 51 300 тенге.
- Терморегуляторы, 4 шт. — 45 600 тенге.
- Декоративные рейки — 179 200 тенге.
- Краска для реек, балкона — 31 785 тенге.
- Латунные вставки для декора, переходные планки — 75 790 тенге.
- Потолочный карниз для штор — 4500 тенге.
- Клининг после ремонта — 50 000 тенге.
Общая стоимость ремонта — 9 236 574 тенге. С учетом площади в 98 квадратов чистовая отделка одного квадратного метра обошлась в 94 251 тенге. Это стоимость без учета мебели, техники, стеклянных перегородок и зеркал в санузлах. Некоторые строительные и отделочные материалы мы приобрели по корпоративной скидке дизайн-фирмы. Также хорошую скидку предоставили подрядчики, которые работают с этой фирмой.
Это услуги по натяжным потолкам, установке кондиционеров и изготовлению мебели. И при этом, можно сказать, нам повезло, что ремонт начали летом. Так как осенью цены на работу и строительные материалы изменились в сторону увеличения. К примеру, ремонт под ключ наши знакомые делают уже по 45 тысяч тенге за квадрат.
Ремонт квартиры длился около четырех месяцев. Значительная часть времени, как оказалось, уходит на подготовку дизайн-проекта, чертежей. Мы, к сожалению, этого факта не знали, так как это наш первый опыт работы с дизайнерами интерьера. Чтобы сэкономить время, специалисты сначала сделали чертежи и по ним уже начали вести черновые работы на объекте. При этом параллельно делали дизайн-проект квартиры. Но, несмотря на это, могу сказать, что это самый комфортный ремонт в моей практике. Очень удобно, что не нужно ездить на строительные рынки и тратить время на дорогу.
Сколько стоит ремонт дома?
Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или хотите внести изменения в существующий, возможно, пришло время сделать ремонт.
Итак, сколько стоит ремонт дома? Как и следовало ожидать, однозначного ответа нет. «Обычно масштаб определяет стоимость. Проекты с ограниченным объемом будут стоить меньше», — говорит Аарон Энфингер, секретарь Национальной ассоциации индустрии ремонта (NARI) и главный операционный директор компании Cleary в Колумбусе, штат Огайо. При определении стоимости реконструкции дома вам также придется учитывать материалы — естественно, некоторые высококачественные отделочные материалы стоят дороже, что увеличивает стоимость ремонта вашего дома. Затем следует рассмотреть множество дополнительных расходов. Чтобы помочь вам определить бюджет на реконструкцию вашего дома, мы подготовили удобное руководство, в котором описаны некоторые общие расходы, связанные с ремонтом дома.
Смета расходов по типам комнат
Ремонт одних комнат обычно обходится дороже, чем другие, в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить. «Чаще всего из-за больших потребностей в сантехнике и электричестве сложность, связанная с ремонтом кухни или реконструкцией ванной комнаты, приводит к тому, что эти помещения являются наиболее трудоемкими ремонтными работами дома, требующими большого количества размышлений, мастерства и решения проблем».
— говорит член Национальной ассоциации кухонь и бань Стефани Буллвинкель из Imperial Kitchens and Baths, Inc. в Брукфилде, штат Иллинойс. «Это, наряду с ценами на мебель, прилавки, фартуки, светильники и бытовую технику, делает их главными расходами на ремонт дома». Конечно, вы всегда можете изменить масштаб проекта, бытовую технику и отделку, чтобы удешевить эти помещения.
В целом, вот что вы можете ожидать за то, чтобы заплатить при реконструкции дома:
Кухня: $ 10 000–50 000
Ванная комната: $ 9 000–20 000
спальня: $ 10 000 000
: $ 10 000 000 9 0003
: $ 10 000 000
. гостиная: $ 5000–10 0009
Столовая: $ 2000+
ОФИС: $ 5000
Аттик или подвал: $ 12 300 до 33 300
Foyer: 2 300 долл. США 1 000 300
: 1 2 300 долл. Прачечная: $ 2000+ Шкаф: $ 1000+ Гараж: $ 3000–15 000 За пределами комнаты. Вот сколько вы можете ожидать за некоторые из самых популярных из них, хотя вполне возможно, что общая стоимость проекта может упасть значительно выше или ниже этих цифр. Кровля: $20 000+ Внешний сайдинг: $ 14 000+ Windows: $ 8 500–20 000 Патовые патио или палубы: $ 2000–19 0009
0003 Оценки затрат по проекту
Оценка стоимости за квадратный фут
Размер вашего дома, что неудивительно, важно учитывать при определении затрат на реконструкцию дома — комнаты с большей площадью обычно требуют более высоких цен во время ремонта. Вот разбивка средней стоимости ремонта дома на квадратный фут площади дома или конкретной комнаты, но обратите внимание, что эти диапазоны, как правило, выше в городских районах с более высокой стоимостью жизни.
Весь дом: от 10 до 250 долларов США за квадратный фут
Кухня: $ от 100 до 250 долларов США за квадратный фут
Ванная комната: $ 120 до 275 долл. США за квадратный фут
Гостиная: долл. США до 60 долл. США за квадратный фут.
Подвал: От 100 до 300 долларов за квадратный фут
Общие расходы на ремонт дома
Согласно исследованию Houzz 2022 года, средние национальные расходы на проекты ремонта дома в 2021 году составили 18 000 долларов, при этом 9Расходы 0-го процентиля составляют 100 000 долларов. Houzz сообщает, что расходы на ремонт являются самыми высокими среди недавних покупателей жилья (30 000 долларов США), за которыми следуют краткосрочные домовладельцы (19 000 долларов США) и долгосрочные домовладельцы (15 000 долларов США). HomeAdvisor, с другой стороны, обнаружил, что большая часть расходов на ремонт дома составляет от 17 947 до 78 308 долларов, при этом средний показатель по стране составляет 48 049 долларов.
Строительные ссуды: что вам нужно знать
Однако есть несколько других доступных ссуд, когда речь идет о строительстве дома, от строительства с нуля до полной реконструкции всего дома. Скорее всего, вам подойдет кредит, независимо от того, начинаете ли вы с нуля с кредитом на землю или полностью ремонтируете дом.
В то время как мы рассмотрим несколько видов финансирования строительства вашего дома, мы предлагаем концевые кредиты, которые являются постоянным финансированием после того, как дом будет построен.
Кредит только на строительство
Этот тип кредита является краткосрочным и обычно выдается на год. Он предназначен для покрытия только фактического периода строительства. Почему мы не предлагаем этот вид кредита? С таким количеством переменных, как сотрудничество застройщика, получение разрешений от местных муниципалитетов и многое другое, они считаются кредитами с более высоким риском.
Это означает, что на них сложнее претендовать, а процентная ставка, вероятно, будет выше, чем у традиционного кредита.
Кроме того, если вы решите пойти по этому пути, вам придется заплатить второй набор комиссий за кредит при подаче заявки на традиционную ипотеку.
Кредит на строительство на постоянной основе
Кредит на строительство на постоянной основе представляет собой вариант финансирования, на который могут подать заявку потенциальные строители домов на заказ. Как и финансирование только строительства, постоянное финансирование строительства — это разовые кредиты, которые финансируют строительство, а затем конвертируются в постоянную ипотеку. На этапе строительства заемщики платят только проценты.
Эти типы кредитов могут быть намного дороже, чем традиционные ипотечные кредиты, поэтому, если вы решите пойти в этом направлении, присмотритесь к ценам, сравните ставки и найдите лучшее предложение, прежде чем нажать на курок. Если вы являетесь военнослужащим или ветераном, вы можете даже претендовать на получение ссуды на строительство VA от Департамента по делам ветеранов (VA).
Ссуда на ремонт
Ссуда на ремонт, также известная как ссуда FHA 203(k), может использоваться для ремонта дома и застрахована Федеральной жилищной администрацией (FHA). Это позволяет заемщикам как покупать, так и ремонтировать свой новый дом, внося при этом один ежемесячный платеж для покрытия обеих затрат. Обычные заемщики могут претендовать на эти кредиты через Fannie Mae (HomeStyle Renovation) и Freddie Mac (CHOICE Renovation).
Rocket Mortgage® не предлагает этот тип кредита. Тем не менее, Rocket Mortgage предлагает рефинансирование наличными, что может быть другим путем к ремонту дома. При рефинансировании наличными вы берете часть своего капитала и добавляете то, что вы сняли, к новой основной сумме ипотеки.
Другие варианты включают кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC). Независимо от того, что вы хотите изменить в своем доме, есть множество вариантов получить финансирование, необходимое для того, чтобы начать размахивать этой кувалдой.
У Rocket Mortgage есть варианты займа под залог дома. 1
Ссуда собственника-строителя
Обычно, когда вы строите дом, есть генеральный подрядчик, который фактически выступает в роли руководителя всей операции. Они следят за тем, чтобы люди, занимающиеся обрамлением, плиточники, люди, занимающиеся деревянными полами, маляры и т. Д., Все работали в координации, чтобы завершить ваш дом (в идеале вовремя и в рамках вашего бюджета).
Тем не менее, некоторые потенциальные строители домов желают выступать в качестве собственных генеральных подрядчиков, и некоторые банки предлагают ссуды владельцам-строителям только для этой цели. Эти типы кредитов обычно требуют от заемщика демонстрации опыта, образования и лицензирования того, что он обладает необходимым опытом для наблюдения за строительством дома.
Завершающий заем
Завершающий заем — это традиционный ипотечный заем, на получение которого покупатель дома или строитель дома (если вы строите собственный дом) может подать заявку после того, как будет построен новый дом.