Ремонт

Средняя цена на ремонт квартиры за 1м кв в москве: Ремонт квартир под ключ в Москве, цена за квадратный метр (2022)

Средняя цена на ремонт квартиры за 1м кв в москве: Ремонт квартир под ключ в Москве, цена за квадратный метр (2022)

Содержание

Ремонт квартир в Москве и Московской области цена за м2

Skip to content

ЦЕНЫadmin2022-07-23T15:36:06+03:00

АКТУАЛЬНЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ НА РЕМОНТ КВАРТИР В 2022 ГОДУ

   Ниже представлены актуальные цены на ремонт квартир в Москве и Московской области «под ключ» как с материалами, так и цены на ремонт квартир без материалов. Для оценки бюджета и предварительного расчета сметы самостоятельно, в прайс-лист внесены базовые расценки на отдельные виды услуг без учета стоимости материалов и персональной скидки. Окончательную стоимость ремонта назовет наш сотрудник после проведения замеров и составления сметы. Он оценит состояние жилья, посчитает стоимость подготовительных работ, выберет вместе с вами строительные и отделочные материалы. После этого, вы будете точно знать стоимость ремонта вашей квартиры. Закончив согласование деталей, мы подписываем с клиентом договор с указанием набора услуг, сроков выполнения ремонта и цены. Указанная в документе сумма не подлежит пересмотру до момента сдачи объекта заказчику. Исключение составляют изменения, внесенные в проект по инициативе клиента. Стоимость ремонта квартиры зависит от:

  • От вида ремонта. Чем сложнее ремонт квартиры, тем он дороже
  • От типа жилья. Ремонт квартиры во «вторичке», обычно, дороже ремонта квартиры в новостройке аналогичной площади. Это связано с большим количеством демонтажных работ во вторичном жилом фонде.
  • От типа дома. Например, ремонт квартиры в «сталинском» доме, с его деревянными перекрытиями, будет стоить дороже, ремонта квартиры в панельной новостройке.
  • От площади квартиры. Объективно, чем больше площадь квартиры, тем дешевле себестоимость ремонта квадратного метра квартиры.
  • От количества помещений в квартире. Чем больше помещений, тем выше себестоимость квадратного метра ремонта квартиры из-за большей площади поверхности стен.
  • От применяемых технологий ремонта. Так, цена укладки ламината, дешевле цены укладки паркета.
    Соответственно, цена квадратного метра паркетного пола, дороже аналогичного из ламината.
  • От сложности поставленной задачи, личных предпочтений заказчика и других факторов.

   Дополнительно сэкономить на стоимости ремонта квартиры можно, доверив нам закупку строительных и отделочных материалов. Мы имеем «заводские» цены у многих известных производителей.

   Для приблизительной и быстрой оценки стоимости ремонта квартиры, используют такой показатель как цена ремонта квартиры за квадратный метр. Для определения стоимости ремонта квартиры, необходимо умножить площадь вашей квартиры на этот показатель. Например, стоимость ремонта квартиры «под ключ» = площадь вашей квартиры Х цена за квадратный метр ремонта квартиры.

ЦЕНА РЕМОНТА КВАРТИРЫ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР БЕЗ МАТЕРИАЛА ПО ТИПУ ОТДЕЛКИ:

   Ремонт квартир по типу отделки, от нашей компании, можно условно разделить на четыре типа: бюджетный ремонт квартиры, черновой ремонт квартиры, косметический ремонт квартиры и капитальный ремонт квартиры. Ниже приведены цены на ремонт квартиры с разными типами отделки за квадратный метр по площади пола без учёта строительных и отделочных материалов и краткое описание каждого вида отделки. Это реальные цены ремонта и отделки квартир в Москве и Московской области в 2022 году, без скрытых платежей, обманов и вымогательств. При желании, вы можете заказать расчет цены ремонта квартиры с материалами у нашего специалиста.

бюджетный ремонт

в среднем

2000 руб/м2

Бюджетный ремонт квартиры — это комплекс мероприятий эконом класса, направленный на недорогое обновление интерьера квартиры, с использованием доступных по цене отделочных материалов

черновая отделка

в среднем

7200 руб/м2

Черновой ремонт квартиры, это комплекс мероприятий, включающий в себя завершение строительных и часть отделочных работ, направленный на подготовку помещения к финишной отделке квартиры. читать подробнее›››

косметический ремонт

в среднем

4500 руб/м2

Косметический ремонт квартиры представляет собой комплекс ремонтных мероприятий по чистовой отделке, обновление всех поверхностей пола, потолка, стен, без кардинального изменение внешнего облика квартиры и интерьера. читать подробнее ›››

капитальный ремонт

в среднем

9500 руб/м2

Капитальный ремонт это ремонт направленный на кардинальное изменение внешнего облика помещения, включающий в себя перепланировку помещения, черновую отделку, финишную отделку квартиры (обновление всех поверхностей пола, потолка, стен). читать подробнее›››

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ:

   Если у Вас квартира в новостройке  — это хороший повод обратится в нашу компанию. Зачастую, квартира в новостройке представляет из себя «бетонную коробку»,  без межкомнатных перегородок, напольной стяжки или коммуникаций. Пространство ограничено только несущими стенами по периметру. Кроме стен в квартире будут лишь окна, входная дверь, а также стояки канализации и водоснабжения в том месте, где должен быть санузел. Пол и потолок – просто голые плиты перекрытия. Поэтому, для квартир в новостройках, помимо черновой отделки, есть ещё три дополнительных предложения: чистовая отделка квартиры в новостройке, предчистовая отделка white box квартиры в новостройке, комплексный ремонт квартиры в новостройке.

чистовая отделка

в среднем

2900 руб/м2

Чистовая отделка квартиры в новостройке представляет собой комплекс мероприятий, включающих в себя полный ассортимент косметических работ, являющимися завершением всех отделочных работ в квартире

предчистовая отделка

в среднем

7900 руб/м2

Предчистовая отделка white box квартиры, это комплекс мероприятий, включающий в себя расширенную черновую отделку квартиры и ряд дополнительных опций, предполагающих полную готовность квартиры к чистовой отделке  читать подробнее ›››

комплексный ремонт

в среднем

9500 руб/м2

Комплексный ремонт квартиры в новостройке, это комплекс мероприятий включающих в себя черновую, чистовую отделку квартиры и дополнительные работы, направленых на полную готовность квартиры к проживанию (наиболее выгодный тип отделки)

Ремонт квартиры  от нашей компании будет максимально выгодным и комфортным. При выборе типа отделки ремонта квартиры, будут учитыватся индивидуальные требования заказчика и возможны разные сочетания этих типов отделок, которые будут выбраны исключительно под ваши вкусы и финансовые возможности. Наши опытные мастера выполняют комплексный ремонт квартиры под ключ или частичную отделку помещений – спектр работ согласовывается напрямую с Вами и может меняться в зависимости от Ваших пожеланий

ЦЕНА МАТЕРИАЛОВ РЕМОНТА КВАРТИРЫ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР:

  • Черновой ремонт квартиры ~ от 3500 руб/м2

  • Косметический ремонт квартиры ~ от 1200руб/м2

  • Капитальный ремонт квартиры ~ от 3000руб/м2

ЦЕНА НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ РЕМОНТА КВАРТИР ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР:

    Не секрет, что при выборе подрядчика для выполнения ремонтно-отделочных работ, заказчика в первую очередь интересует цена ремонта квартиры в расчёте за квадратный метр, которая служит своебразным ориентиром при выборе компании, бригады или частных мастеров. К сожалению, сказать однозначно, какая сумма потребуется для проведения всех ремонтно-отделочных работ, можно лишь после детального рассмотрения особенностей помещения, требований и предпочтений заказчика. На стоимость работы могут существенно влиять площадь объекта, наличие возведенных перегородок и количество стен, высота потолков в помещении и пр. Узнать точную сумму за ремонт можно только после составления сметной документации. Полученная цена работы указывается в договоре и остается неизменной на протяжении всех этапов ремонтно-отделочных работ.Тем не менее, есле вы знакомы с ремонтно-строительными работами, предлагаем ознакомиться с нашими ценами на некоторые виды работ:

потолок гкл

от 800  руб/м2

натяжные потолки

от 400 руб/м2

стяжка пола

от 600 руб/м2

наливной пол

от 350 руб/м2

укладка плитки

от 900 руб/м2

укладка ламината

от 350 руб/м2

шпаклевание стен

от 350 руб/м2

штукатурка стен

от 600 руб/м2

покраска стен

от 350 руб/м2

поклейка обоев

от 350 руб/м2

монтаж гкл

от 800 руб/м2

монтаж тёплого пола

от 800 руб/м2

потолок

наименование работ ед. изм. стоимость
Грунтовка поверхностей потолка м2 70 руб
Грунтовка потолка бетоноконтактом м2 80 руб
Монтаж утеплителя м2 350 руб
Штукатурка потолка м2 700 руб
Устройство потолка из ГКЛ 1 уровень м2 700 руб
Устройство потолка из ГКЛ 2 уровня м2 900 руб
Шпаклевка потолка выравнивающая м2 370 руб
Армирование потолка (стеклохолстом) м2 350 руб
Шпаклевка потолка финишная м2 350 руб
Покраска потолка простая м2 350 руб
Монтаж реечного потолка м2 800 руб

наименование работ ед.
изм.
стоимость
Грунтовка поверхности пола м2 70 руб
Устройство гидроизоляции м2 600 руб
Укладка утеплителя м2 250 руб
Настил шумо- изоляционного материала м2 350 руб
Устройство песко -цементной стяжки до 70мм м2 600 руб
Отливка душевого поддона из бетона шт 12000 руб
Устройство финишной выравнивающей стяжки (наливной пол) м2 370 руб
Настил фанеры на клей м2 370 руб
Укладка керамической плитки на пол 90гр м2 1300 руб
Затирка швов цементная м2 300 руб
Укладка подложки под ламинат /паркетную доску
м2
100 руб
Настил линолиума /ковролина м2 250 руб
Настил ламината м2 350 руб
Настил пробкового покрытия м2 400 ру
Настил паркетной доски м2 480 ру
Настил паркетной доски  на клей м2 600 руб
Монтаж плинтуса пм 350 руб

наименование работ ед. изм. стоимость
Грунтовка поверхностей стен м2 70 руб
Грунтовка стен бетоноконтактом м2 80 руб
Грунтовка откосов пм 70 руб
Монтаж утеплителя м2
400 руб
Монтаж шумо- изоляционного материала на стены м2 800 руб
Обшивка стен ГКЛ в 1 слой м2 600 руб
Устройство перегородок из ПГП м2 900 руб
Штукатурка стен толщина слоя до 20мм м2 600 руб
Штукатурка откосов пм 600 руб
Установка откосов из гипсокартона пм 520 руб
Шпаклевка стен выравнивающая м2 350 руб
Шпаклевка откосов выравнивающая пм 350 руб
Армирование стен стеклохолстом /малярной сеткой пм 350 руб
Армирование откосов стеклохолстом пм 250 руб
Ошкуривание стен м2 100 руб
Ошкуривание откосов пм 100 руб
Шпаклевка стен финишная м2 350 руб
Шпаклевка откосов финишная пм 300 руб
Покраска откосов пм 300 руб
Покраска стен м2 350 руб
Поклейка обойного бордюра пм 200 руб
Оклейка обоев м2 350 руб
Облицовка стен керамической плиткой м2 1300 руб
Облицовка стен керамической плиткой (кухонный фартук) м2 1300 руб
Облицовка стен мозаичной плиткой 90гр м2 2000 руб
Облицовка стен декоративным камнем м2 2000 руб
Облицовка стен декоративным кирпичом м2 2000 руб
Установка керамического плинтуса пм 600 руб
Монтаж стеновых панелей м2 650 руб

наименование работ
ед. изм. стоимость
Монтаж сан тех труб на 1 прибор ед 4500 руб
Монтаж крана 1/2 запорного ед 850 руб
Монтаж труб внутренней канализации ед 1000 руб
Штробление бетона, кирпича под инженерную сантехнику 50х50мм. пм 600 руб
Монтаж коллектора шт 1500 руб
Монтаж фильтра тонкой очистки шт 2000 руб
Монтаж защиты от протечки «Аква-стоп» к-т 6000 руб
Монтаж ревизионного люка шт 2000 руб
Монтаж бойлера до 50л ед 3000 руб
Устройство сантех. короба из ГКЛ ед 6000 руб
Изготовление экрана под ванную из пеноблока ед 3000 руб
Монтаж трапа ед 2000 руб
Монтаж инсталляции ед 3500 руб
Установка унитаза ед 3500 руб
Установка раковины ед 2500 руб
Установка раковины с тумбой ед 2500 руб
Установка полотенцесушителя ед 3000 руб
Монтаж фурнитуры для ванной (душевая штанга, вешалки и т. д.) ед 1000 руб
Установка ванной /душевого поддона шт 3500 руб
Установка смесителя шт 2500 руб
Монтаж сан тех труб на 1 прибор отопление ед 4500 руб
Монтаж радиатора отопления ед 2500 руб
Монтаж крана 1/2 запорного ед 850 руб
Монтаж коллектора отопления до 4-х контуров шт 1850 руб
Монтаж коллекторного шкафа ед 2000 руб
Демонтаж радиатора с гибкой подводкой ед 1000 руб

наименование работ ед. изм. стоимость
Монтаж Эл.щита на 12 модулей шт 1950 руб
Монтаж Эл.щита на 24 модулей шт 2950 руб
Монтаж Эл. щита на 36 модулей шт 3950 руб
Монтаж коробки уравнивания потенциалов шт 750 руб
Установка эл.автомата
шт
400 руб
Вывод электромонтажной точки (электрический выпуск) шт 350 руб
Штробление бетона, кирпича под электропроводку 20х40мм. пм 370 руб
Монтаж подрозетника точка 150 руб
Укладка нагревательного кабеля теплого пола м2 800 руб
Укладка нагревательного элемента теплого пола м2 800 руб
Монтаж реостата теплого пола ед 800 руб
Установка вентилятора ед 550 руб
Монтаж разетки/ выключателя ед 350 руб
Монтаж светодиодной ленты пм 300 руб
Монтаж точечного светильника ед 500 руб
Вырезка отверстия в потолка ГКЛ под монтаж светильника ед 100 руб
Монтаж потолочного светильника, бра ед 1500 руб
Монтаж люстры от 2000 руб

  • демонтажные работы

наименование работ ед. изм. стоимость
Демонтаж деревянных /пластиковых плинтусов пм 100 руб
Снятие паркета  /ламината м2 200 руб
Демонтаж сантех кабины ед 10000 руб
Демонтаж двери ед 800 руб
Демонтаж плитки м2 200 руб
Демонтаж перегородок из пеноблока м2 350 руб
Демонтаж штукатурки м2 200 руб
Демонтаж стяжки пола м2 200 руб
Демонтаж оконно -балконного блока ед 3500 руб
Снятие старых обоев м2 100 руб
Демонтаж розетки /выключателя ед 80 руб
Демонтаж светильника ед 400 руб
Очистка потолков от водных красок м2 250 руб
Очистка стен от краски /декоративной штукатурки м2 300 руб
Демонтаж ванны ед 1500 руб
Демонтаж раковины ед 250 руб
Демонтаж панелей м2 250 руб
Демонтаж коробов /ниш /шкафов м2 1500 руб
Демонтаж унитаза, биде ед 500 руб
Демонтаж смесителя ед 500 руб

Внимание ! В прайс-листе указаны средние цены на ремонтные и отделочные работы в квартире  в Москве и Московской области. В зависимости от объёмов и условий проведения работ, цена может измениться как в меньшую, так и в большую сторону. Для точной оценки стоимости ремонтных и отделочных работ на вашем объекте, обратитесь к нашему специалисту.

Если  Вас заинтересовало наше предложение по ремонту квартиры в Москве и Московской области или остались ещё вопросы, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам, обсудят детали проекта. При необходимости, вы можете назначить встречу с нашим инженером, который сделает бесплатный замер. В тот же день, мастер прораб рассчитает и составит подробную смету. При подписании договора, будут учтены и зафиксированы, все Ваши пожелания, окончательная стоимость ремонта по смете и сроки проведения работ.

ПОРТФОЛИО РАБОТ : РЕАЛЬНЫЕ ФОТО РЕМОНТА И ОТДЕЛКИ КВАРТИР ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ

косметический ремонт двухкомнатной квартиры

г Москва, ЖК «Испанские Кварталы», ул Сервантеса

капитальный ремонт двухкомнатной квартиры

г Москва, ул Академика Янгеля

черновая + чистовая отделка двухкомнатной квартиры

г Москва, ул Верхняя Масловка

СРЕДНИЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТА КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

ОБЪЕКТ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЕВРОРЕМОНТ РЕМОНТ ПОДКЛЮЧ
1 комнатная квартира (36-50 м2) 10-15 дней 30-45 дней 45-60 дней от 75 дней
2 комнатная квартира (45-65 м2) 12-20 дней 40-55 дней 55-70 дней от 90 дней
3 комнатная квартира (65-90 м2) 20-25 дней 50-65 дней 75-90 дней от 100 дней
4 комнатная квартира (85-120 м2) 25-30 дней 60-75 дней 90-120 дней от 110 дней
апартаменты (120-200 м2) 30-40 дней 75-90 дней 100-120 дней от 120 дней
котедж (200-500 м2) 35-60 дней 90-120 дней 120-150 дней от 150 дней

ПОЧЕМУ НА НАШЕМ САЙТЕ НЕТ ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОРА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РЕМОНТА КВАРТИРЫ?

   Любые калькуляторы для расчета стоимости ремонта квартиры и затрат на строительные и отделочные материалы, не имеют ничего общего с реальностью и выдают откровенную чушь. Будущие траты невозможно узнать без понимания полного объема работ и нюансов ремонта конкретно взятой квартиры. Стоимость необходимых черновых и чистовых материалов можно оценить только после составления детализированной сметы специалистом. Простой пример. Обычно для 2-комнатной квартиры площадью 60 м2 требуется штукатурные работы на площади не менее 200 м2 по стенам (а чаще еще больше). Расход гипсовой штукатурки толщиной 1 см примерно 10 кг / м2, а цементной почти в 2 раза больше. Из-за разной кривизны стен слой штукатурной смеси может варьироваться от 6 до 40 мм. Кривизна стен может значительно отличать даже на одном объекте. Таким образом для одного заказчика может потребоваться всего 800-1000 кг штукатурной смеси, тогда как другому все 2500 кг. И все это для квартир одной площади.

ЧТО У НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ ПРО РЕМОНТ И ОТДЕЛКУ КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

Почему ремонт квартиры у вас обойдётся дешевле?

Мы не стараемся заработать втридорога на наших услугах. Мы не делаем ремонт дороже, чем он того стоит. Напрямую работаем с большим количеством производителей строительных и отделочных материалов, сантехники и электрооборудования. Работаем без посредников, напрямую с заказчиком, не платя никому откатов, процентов и премий. У нас своя материально-техническая база. Полный комплекс услуг, как юридическим, так и частным лицам.

Чем ваша компания лучше частных мастеров?

  1. Мы выполняем ремонт квартир любой сложности с гарантией качества. Все условия выполнения ремонтных работ, сроки и цены юридечески закрепляются в договоре.
  2. В нашем активе многолетний опыт, бригады мастеров узкого профиля, необходимое оборудование и инструменты, а также строительно-отделочные материалы от лучших поставщиков.
  3. Стоимость ремонтных работ не может быть увеличена, а при срыве сроков завершения ремонта мы платим вам за каждый день просрочки.
  4. Стоимость наших услуг оправдана и доступна — мы делаем все возможное для того, чтобы наши клиенты получали приятные скидки.
  5. Мы ежедневно на связи, и доступны даже после завершения работ по ремонту вашей квартиры.

Что такое цена ремонта квартиры за м2?

Для удобства, принято говорить о цене ремонта квартиры за квадратный метр по площади пола, без учета строительных и отделочных материалов, в зависимости от применяемого типа отделки помещения. Весьма и весьма усредненное значение. Для точной оченки строимости ремонта квартиры нужна смета.

Вы работаете по договору?

Да, мы заключаем с клиентом официальный договор, в котором указана полная стоимость работ и сроки выполнения работ.

Какую вы даёте гарантию на ремонт квартиры?

Мы предоставляем 3 года гарантии на общестроительные работы и 1 год на отделочные работы. Если в течение этого периода будут выявлены какие-либо дефекты, мы устраним их в короткие сроки, за свой счёт.

Делаете ли вы работы по готовым дизайн проектам?

Что такое ремонт квартиры под ключ?

Ремонт квартир под ключ — это комплекс мероприятий, который предполагает выполнение всех ремонтных работ: от закупки материалов до чистовой отделки и установки мебели. Чтобы воспользоваться услугой по ремонту квартиры под ключ нужно четко понимать какой ремонт Вы хотите, чтобы объяснить это подрядчику и получить желаемый результат.

Ремонт квартиры происходит под руководством опытных прорабов, которые следят, чтобы мастера выполняли ремонт строго в соответствии с дизайн-проектом или с планом. Работы выполняют квалифицированные мастера, которые занимаются разводкой всех коммуникаций, стяжкой и выравниванием поверхностей, выполнением чистовой отделки и вывозом мусора.

Главное преимущество ремонта квартиры под ключ — стоимость: выполнения всех работ одной бригадой будет стоит дешевле, чем заказывать разные этапы у разных подрядчиков. Другой плюс в том, что вы будете уверены в качестве работ и материалов, после сотрудничества у вас останется гарантия на работы. Кроме этого, в процессе ремонта стоимость работ не изменится, так как она оговаривается и остается неизменной после подписания договора.

.

Нужна ли предоплата?

Нет! Мы не берем предоплату за работы. Заказанные услуги Вы оплачиваете поэтапно, в соответствии с условиями договора, которые предварительно уточняются. Для того чтобы приступить к ремонтным работам, необходим материал, поэтому единственным первым платежом вносится аванс на закупку требуемого материала. Есле, закупкой строительных и отделочных материалов , Вы займётесь сами, этот пункт можно пропустить.

Кто будет заниматься поставкой материалов на объект?

Вы можете доверить выбор и поставку материалов для ремонта нам. Все необходимые материалы будут закуплены в необходимом объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках. Таким образом, Вы сэкономите не только время, но и деньги. Однако, Вы можете производить закупку и доставку строительных материалов самостоятельно.

Как рассчитывается стоимость ремонта квартиры?

Специалист приедет на объект в удобное для вас время и рассчитает смету с учетом ваших требований. Стоимость работ будет зависеть от типа отделки помещений, объёмов и сроков работ. Перечень услуг, цены и сроки будут внесены в официальный договор. Расходы подтверждаются документально. При составлении сметы и разработке проекта будут учитываться Ваши финансовые возможности и личные предпочтения.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Время, необходимое для ремонта квартиры, напрямую зависит от типа отделки и объёмов работ, средний срок – 45 дней. Более подробно, можно посмотреть в таблице выше..

Сколько у вас стоит вызов замерщика и составление сметы?

Выезд замерщика, осмотр помещения и подготовка подробной сметы на ремонтные работы абсолютно бесплатен.

Кто у вас работает?

Не привлекаем к ремонтным работам  трудовых мигрантов. В нашем штате только граждане РФ с опытом и профильным образованием.

КОМПАНИЯ РЕМЭЛИТ — РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ПОД КЛЮЧ»

цена ремонта жёстко фиксирована по договору! любые дополнительные расходы за наш счет!

Косметический ремонт квартиры — Цена в Москве.

Недорогой косметический ремонт под ключ. Заходите!

Гарантируем выгодные цены на косметический ремонт квартиры в Москве и Московской области. Вызывайте профессионала из Lider uslug, уже сегодня!

  • Получите качественно оказанную услугу.
  • Более 200 надежных мастеров рядом с вами.
  • С Лидер Услуг надежно, комфортно и безопасно.

Заказать услугу Перезвоним в течении 5 минут!

На стоимость косметического ремонта квартиры за м² влияет опыт и квалификация специалиста, цена материалов, сложность работы. Большинство ремонтников предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объеме работ. Окончательную стоимость услуг вы согласуете с исполнителем.

Демонтажные работы

Грунтовка потолка от 30 руб/кв. м.
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) от 210 руб/кв.м.
Шпатлёвка и шлифовка потолка от 230 руб/кв.м.
Оклейка потолка обоями от 140 руб/кв.м.
Монтаж плинтуса потолочного от 70 руб/пог.м.
Монтаж потолка Армстронг от 280 руб/кв.м.
Обшивка потолка вагонкой от 380 руб/кв. м.
Монтаж потолка (ГКЛ) от 450 руб/кв.м.
Установка подвесных потолков от 450 руб/кв.м.
Установка натяжных потолков от 400 руб/кв.м.
Монтаж реечных потолков от 300 руб/кв.м.
Укладка плитки на пол от 450 руб/кв.м.
Затирка швов плитки от 35 руб/кв.м.
Укладка керамического плинтуса, бордюра от 100 руб/кв.м.
Укладка паркета от 250 руб/кв.м.
Укладка ламината от 150 руб/кв.м.
Укладка линолеума от 90 руб/кв.м.
Монтаж ковролина от 100 руб/кв.м.
Монтаж теплого пола от 350 руб/кв.м.
Установка плинтуса напольного от 80 руб/кв.м.
Покраска пола от 90 руб/кв.м.
Грунтовка стен от 25 руб/кв.м.
Штукатурка (выравнивание стен) от 300 руб/кв.м.
Шпатлевка стен от 130 руб/кв.м.
Шлифовка стен от 20 руб/кв.м.
Покраска стен от 100 руб/кв.м.
Удаление потолочной штукатурки от 80 руб/кв.м.
Удаление штукатурки со стен от 80 руб/кв.м.
Удаление шпаклевки со стен от 85 руб/кв.м.
Смывание побелки со стен и потолков от 90 руб/кв.м.
Демонтаж подвесного потолка от 25 руб/пог.м.
Демонтаж напольной керамической плитки от 90 руб/кв.м.
Демонтаж ламината от 50 руб/кв.м.
Снятие линолеума или ковролина от 50 руб/кв.м.
Снятие паркета от 90 руб/кв.м.
Удаление краски со стен от 90 руб/кв. м.
Удаление обоев от 50 руб/кв.м.
Все цены на Ремонтные работы

Частные мастера от сервиса Lider Uslug выполнят косметический ремонт квартир в Москве. Недорого, профессионально, оперативно. Всего за несколько дней рекомендованные исполнители поклеят обои, положат плитку, настелят ламинат или линолеум. Ваше жилье станет более комфортным и обновленным.

Отделочники, рекомендованные нашей площадкой, сделают косметический ремонт:

  • в новостройках, жилых квартирах, апартаментах;
  • полностью во всем помещении или отдельно в комнатах, кухне, ванной, коридоре;
  • в любых районах Москвы, включая удаленные от транспортных магистралей;
  • по низкой цене – гораздо дешевле, чем при обращении в официальные компании.

Даже самый небольшой ремонт квартир способен вызвать панику у собственника – его пугают неизбежная грязь и временные неудобства. Наши специалисты работают так, чтобы было удобно всем. Мусор выбрасывается и не накапливается, мелкодисперсная пыль собирается влажной тканью сразу после оседания.

Рекомендуем при поиске мастера на косметический ремонт оставить заявку на нашем ресурсе. В отличие от тех горе-специалистов, которые размещают объявления в газетах, интернете и даже на подъездах, мы отвечаем за свою работу. Более того, с нами – безопасно, так как все исполнители при регистрации проходят обязательную процедуру подтверждения личности. Это значит, что к вам никто не придет «с улицы».

Приставка «косметический» предполагает, что будет выполнена чистовая отделка, подразумевающая особую точность и аккуратность в обращении с материалами. Специалисты, зарегистрированные на площадке, работают с особой осторожностью, бережно относятся к имуществу заказчика. Вызвав наших отделочников, вы можете быть уверены, что обои будут безупречно чистыми, ламинат, керамическая плитка – без царапин, потертостей.

Недорогой косметический ремонт квартиры – цена за м2 от Lider Uslug

Если вас интересует косметический ремонт квартиры по цене, ниже среднерыночной, оставляйте заявку на нашем сайте. Наши мастера предлагают выгодные расценки за м2, доступные всем жителям города. При выборе исполнителей этот фактор имеет решающее значение.

Тарифы на косметический ремонт традиционно предлагают в двух форматах – с материалами и без. Во втором случае заказчик закупает все необходимое самостоятельно, что временами приводит к ошибкам. Неправильный выбор клеящих составов, строительных смесей может впоследствии обернуться дополнительными тратами.

В случае выбора цены ремонтных работ вместе с материалами отделочники закупают все сами. При этом заказчик еще и выигрывает в деньгах, так как основная часть мастеров имеет существенные (корпоративные или оптовые) скидки в строительных магазинах.

Почему косметической ремонт, выполняемый частными исполнителями сервиса, обходится недорого – примерно на 40-60 % дешевле, чем при вызове отделочников из официальных компаний:

  • Наши мастера работают на себя. Они не платят аренду за офис и склады, не содержат сотрудников, не платят процент посредникам за поиск заказов.
  • Частникам выгодно работать по сниженным тарифам – это влияет на их репутацию и заработки.
  • Стоимость услуг отражается на рейтинге – чем он выше, тем охотнее заказчики выбирают именно этого специалиста.

Доступный ремонт квартир при высоком качестве исполнения – именно так рекомендуют наших исполнителей.

Чтобы примерно рассчитать, во сколько обойдутся услуги по косметической отделке мастерами сервиса, посмотрите наш прайс-лист. Суммарная стоимость зависит от площади квартиры, а также используемых ремонтных материалов. Более точную цифру назовет выбранный вами мастер.

Гарантии нашего сервиса

Косметический ремонт квартир – одна из тех услуг, которые пользуются востребованностью постоянно, вне зависимости от времени года. Если вы хотите получить безукоризненно выполненную работу, обращайтесь к проверенным специалистам сервиса Lider Uslug.

Наши гарантии:

  • качество – косметический ремонт квартиры будет сделан безупречно, так как у нас регистрируются только те ремонтники, которые имеют большой опыт работ и профильную квалификацию;
  • оптимальные сроки – исполнители работают так быстро, насколько позволяет соблюдение строительных технологий;
  • разумные расценки – администрация компании требует соблюдения правил по формированию тарифов без их завышения;
  • безопасность – заказчик вправе знать, кого он пускает к себе в квартиру;
  • исправление ошибок – редчайшие случаи, при возникновении которых менеджеры проекта решают проблему в тот же день за наш счет;
  • аукционная система выбора – на вашу анкету тут же откликаются ремонтники, которым интересен этот заказ;
  • экстренный вызов – вы всегда найдете у нас мастера, готового выехать к вам в течение часа.

Сотрудники компании выясняют при каждой заявке, насколько хорошо был выполнен косметический ремонт. Отзыв заказчика учитывается в рейтинге исполнителя. Также мы принимаем во внимание пунктуальность, обязательность и вежливость мастеров.

С нами надежно. Вот уже много лет.

Особенности выполнения косметического ремонта квартиры под ключ

Важнейший фактор – косметический ремонт квартиры под ключ означает, что после ухода мастеров вам останется только расставить мебель по своим местам и повесить шторы на окна. При этом во время работы вам не придется дополнительно указывать, что «здесь бы розетку прикрутить, и еще плинтуса поставить».

Полный косметический ремонт выгоден тем, что отделочники сами определяют последовательность действий, исходя из объема поставленных задач. Грамотный подход дает возможность качественного выполнения всех действий, так как при этом максимально снижается риск переделок.

Примерный порядок ремонта квартиры выглядит так:

  • Сначала проводят самые «грязные» работы – снимают старую плитку, сантехнику, проводят чистовую отделку стен под плитку и обои. В новостройках делают разводку труб, в жилых квартирах при необходимости их меняют. Вывозят мусор.
  • Выполнение финишных косметических работ – укладывают плитку, наклеивают обои. Работы традиционно начинают с ванной комнаты, санузла и кухни.
  • Отделка потолков – в последнее время большим спросом пользуются натяжные конструкции. Ставить их можно как до, так и после оклейки обоев. В случае покраски или побелки потолки отделывают сразу после демонтажа старых покрытий.
  • Устройство полов – укладка ламината, паркета, линолеума.
  • Монтаж розеток, выключателей. К моменту начала ремонта электрическая проводка должна быть уже разведена.
  • Установка межкомнатных дверей.

В тех случаях, когда у хозяев квартиры нет возможности временно выехать, косметический ремонт выполняют покомнатно под ключ. Это создает определенные неудобства, но в данной ситуации представляет единственным решением проблемы.

Мастера нашего сервиса построят работу так, чтобы было комфортно всем – и проживающим, и исполнителям. Как показывает практика, это важно.

Интерфакс-Недвижимость / Доступность ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ заметно не вырастет


16 сентября 2022, 16:18

Фото: Интерфакс

Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Совет директоров Банка России на заседании 16 сентября решил снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых. Большинство аналитиков ожидали такого решения, расходясь лишь в величине снижения. При этом покупатели жилья в большинстве своем не почувствуют повышения доступности недвижимости, считают опрошенные «Интерфаксом» эксперты.

Символическая мера

По мнению специалистов, снижение ключевой ставки на 0,5 п.п незначительно отразится на рынке недвижимости.

«При таком изменении проценты по ипотеке вероятнее всего уменьшатся либо в пределах 0,1-0,3 п.п., либо не изменятся совсем. В этом случае принципиального улучшения доступности жилья покупатели не почувствуют. Особенно на первичном рынке, где ипотека с господдержкой занимает более 50% от объёма всех выданных ипотечных кредитов. Поскольку правительство склоняется к тому, чтобы льготную программу не продлевать, ставки по ней до конца года уже вряд ли будут пересмотрены. Для видимых улучшений на рынке недвижимости снижение ключевой ставки должно быть более существенным. Как минимум на 0,75-1 п.п.», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Согласен с коллегой коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

«Решение ЦБ имеет скорее символичное значение, которое свидетельствует о постепенной нормализации ситуации в финансовой сфере. Однако для массовых покупателей принципиально ситуация не изменится. Рост цен в последние два с половиной года был настолько ощутимым, насколько и спад доходов населения. Чтобы вызвать интенсивный рост спроса и стимулировать клиентов, необходимо более глубокое снижение стоимости кредита, что, собственно, и делают застройщики и банки в рамках программ дополнительного субсидирования ставок. Для восстановления спроса на уровне начала 2022 года, необходимо опустить ставки на 1-2 процентных пункта ниже, чем на тот момент. То есть средняя ставка должна сократиться до уровня 7-8 годовых по рыночным программам, а по субсидированным – сохраниться (или быть ниже) уровня 5-6%», — отмечает эксперт.

Гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин также полагает, что снижение ключевой ставки кардинальным образом не повлияет на рынок первичной недвижимости, который за последние полгода уже научился приспосабливаться к экономической турбулентности.

«Девелоперы при формировании денежной политики стараются стимулировать спрос, который пока далек от докризисного уровня. С этой целью покупателям, в частности, предлагаются субсидированные ставки, размер которых никак не привязан к ставке ЦБ: он уже и так минимален», — говорит Перлин.

Основная проблема – падение спроса

По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, решение ЦБ призвано оживить потребительский спрос, в том числе и в сфере жилищного строительства.

«Должны быть созданы условия для большей доступности кредитования населения, в том числе ипотечного. Только в этом случае граждане будут совершать больше покупок, что, безусловно, положительно скажется на экономическом росте в стране», — считает эксперт.

В свою очередь президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», соучредитель ГК ЦНЭС (Центр независимой экспертизы собственности) Кирилл Кулаков также подчеркивает, что основная проблема, с которой столкнулись девелоперы, это не стоимость фондирования, а снижение спроса на недвижимость.

«Причем это снижение фиксируется во всех сегментах. За 8 месяцев текущего года количество ипотечных кредитов на первичном рынке сократилось на 14% по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке падение еще глубже — 46%. Это говорит о том, что потребитель сегодня крайне осторожен в оценке своего финансового положения и не готов принимать долгосрочную нагрузку», — говорит Кулаков.

«Конечно, некоторое снижение цен на строительные материалы и более доступное фондирование позволит инвесторам завершить строительство начатых объектов. Но вот дальнейшая активность пока под вопросом», — заключает он.

По мнению совладельца Группы Родина Владимира Щекина, снижение ключевой ставки ЦБ позволит немного ускорить восстановление рынка жилья.

«Особенно снижение ключевой ставки важно сейчас для продавцов старого жилья, так как им сейчас непросто найти покупателей. Государственная поддержка ипотеки распространяется только на новостройки, поэтому спрос сконцентрировался на первичном рынке. Однако необходимо перезапустить и вторичный рынок, ведь часто россияне используют деньги от проданной недвижимости на покупку нового жилья. Сейчас ставки по ипотеке на вторичном рынке составляют в среднем 10-10,3% годовых, что довольно много, учитывая текущий уровень цен. Снижение ключевой ставки помогут сократить стоимость кредита на вторичное жилье примерно до 9,5%, что поможет ускорить сделки во вторичном секторе», — отмечает Щекин.

Родственники. Кто оказывался в такой ситуаций?

Родственники. Кто …

  • Кто живет или жил с мужем-алкоголиком, отзовитесь!

    7 379 ответов

  • Внебрачный ребенок мужа: что с ним делать?

    9 260 ответов

  • Как укротить мужа?

    7 366 ответов

  • Отношения зашли в тупик

    16 418 ответов

  • Признайтесь честно, изменяли мужу?

    8 622 ответа

  • Муж ушёл к другой.

    Как пережить достойно?

    12 149 ответов

  • Испортились отношения с мужем после аборта

    234 ответа

  • Измена жены. Брак 20 лет

    18 246 ответов

  • Кто рожал без желания мужа?

    311 ответов

  • Муж не может простить моё прошлое

    3 857 ответов

28 ответов

Последний — Перейти

#1

#2

#3

#4

#5

Мышильда

Как сестра могла продать и по своему усмотрению поделить деньги, если кв была типа общая? На кого она оформлена была?

#6

Луна 91

На нашего отца

#7

Ирина

Вы писали отказ на наследство? Тогда она вам вообще ничего могла не отдать. Половину свою вы получили.

#8

Ирина

Вы писали отказ на наследство? Тогда она вам вообще ничего могла не отдать. Половину свою вы получили.

#9

Гость

Ну поживи пока с родителями, зачем в общагу потащилась. 4 миллиона хватит на первоначальный взнос по ипотеке, бери ипотеку. Некоторым вообще ничего не дают родители. А вообще странные у вас родители, надо было на каждую по студии покупать, а не однушку, чтобы дележки не было.

#10

Луна 91

Родители живы, по полам должны были поделить были, но так как у сестры ребенок родился, сестра уговорила родителей больше дать в момент продажи она 9 миллионов а мне 4, а ее муж без копейки без кв и машины, еще они взяли кредит на ремонт, получается мою долю взяли сестра и муж и оформили на 2 комнатную кв, а я теперь не могу себе однушку взять там еще ремонт будет например миллион

#11

Гость

Халупа стоила изначально 13 млн???

#12

Луна 91

Родители живы, по полам должны были поделить были, но так как у сестры ребенок родился, сестра уговорила родителей больше дать в момент продажи она 9 миллионов а мне 4, а ее муж без копейки без кв и машины, еще они взяли кредит на ремонт, получается мою долю взяли сестра и муж и оформили на 2 комнатную кв, а я теперь не могу себе однушку взять там еще ремонт будет например миллион

#13

Луна 91

Извиняюсь это была вообще кв студия, планировали за 15 продать, но срочно продали связи с рождениям ребенка сестры

#14

Ирина

Квартира-студия в вашем регионе вообще стоит 6-7. Хорошо, что продали за 8, и вам досталась половина. Сестра взяла ипотеку на двушку, а вы возьмите в ипотеку однокомнатную квартиру. С ремонтом. Родители помогут выплачивать.

#15

Мышильда

А откуда вы знаете, из какого автор региона?

#16

Мышильда

А откуда вы знаете, из какого автор региона?

#17

Ирина

Никогда никто не уезжает из Москвы учиться в другой город , чтобы жить в общежитии. Имея на руках 4 млн, тем более. Ещё одно враньё, указывающее, что Автор из региона. Из какого, не важно.

#18

Ирина

Точно не из Москвы, не из СПб. Врёт очень примитивно. У отца была студия, стоимостью 13 млн.. Белыми нитками всё шито.Какие студии были раньше?

#19

Мышильда

А откуда вы знаете, из какого автор региона?

#20

Ирина

В Москве однокомнатная квартира сейчас стоит 8-10 млн. Цифры у вас не бьются. Как и было обещано, вам отдали половину от проданной квартиры. Копите на свою, родители помогут.

#21

Ирина

Точно не из Москвы, не из СПб. Врёт очень примитивно. У отца была студия, стоимостью 13 млн.. Белыми нитками всё шито.Какие студии были раньше?

#22

Ирина

Точно не из Москвы, не из СПб. Врёт очень примитивно. У отца была студия, стоимостью 13 млн.. Белыми нитками всё шито.Какие студии были раньше?

Эксперты Woman.ru

  • Юлия Лекомцева

    Врач косметолог

    237 ответов

  • Нина Бабанакова

    Нутрициолог, консультант по…

    73 ответа

  • Максим Сорокин

    Практикующий психолог

    588 ответов

  • Климкова Татьяна

    Психолог

    53 ответа

  • Стася Довгань

    Практикующий психолог

    5 ответов

  • Дарья Горбунова

    Практикующий психолог

    105 ответов

  • Мария Пашкина

    Психолог-консультант и. ..

    14 ответов

  • Богат Вячеслав

    Дипломированный практикующий…

    171 ответ

  • Доценко Всеволод

    Психолог

    49 ответов

  • Катерина Коренева-Негода

    Психолог

    18 ответов

#23

Гость

Халупа стоила изначально 13 млн???

#24

Ирина

В Москве однокомнатная квартира сейчас стоит 8-10 млн. Цифры у вас не бьются. Как и было обещано, вам отдали половину от проданной квартиры. Копите на свою, родители помогут.

#25

#26

Гость

Кошмар понимаю вас такие же родственники брат и сестра у меня. Только родители меня особо не любили сразу как то внегласно было понятно что все достанется брату и младшей сестре хотя это и не справедливо. От того что я средняя от этого я не перестала быть их дочерью. У меня просто брат хитрый через улыбку через какие то разговоры всегда подводил их к тому чтобы все ему осталось он же типо наследник. А младшей сестре все потому что она намного младше и не может заработать типа. А мне ничего нет потому что работай сама сказали. В любом случае я и не претендовала ни на что но обида от такого отношения есть. Вам советую как то хитро поступить,если ссорами вы не добьётесь ничего попробуйте разговаривать с ними объяснять. Вы же знаете своих родственников что на них лучше повлияет если это уговоры или жалобы попробуйте хоть что то сделать чтобы не остаться ни с чем ,ведь это несправедливо

Непридуманные истории

  • Совместный бюджет до брака. Справедливо ли?

    262 ответа

  • На что тратить деньги, если ничего не надо?

    356 ответов

  • Муж хочет развестись, потому что я устала от него зависеть

    167 ответов

  • Пустить ли жить неприятного мне родственника в свой дом?

    159 ответов

  • Моего сына ударили стулом по голове и выбили два зуба прямо на уроке

    217 ответов

#27

Гость

Кошмар понимаю вас такие же родственники брат и сестра у меня. Только родители меня особо не любили сразу как то внегласно было понятно что все достанется брату и младшей сестре хотя это и не справедливо. От того что я средняя от этого я не перестала быть их дочерью. У меня просто брат хитрый через улыбку через какие то разговоры всегда подводил их к тому чтобы все ему осталось он же типо наследник. А младшей сестре все потому что она намного младше и не может заработать типа. А мне ничего нет потому что работай сама сказали. В любом случае я и не претендовала ни на что но обида от такого отношения есть. Вам советую как то хитро поступить,если ссорами вы не добьётесь ничего попробуйте разговаривать с ними объяснять. Вы же знаете своих родственников что на них лучше повлияет если это уговоры или жалобы попробуйте хоть что то сделать чтобы не остаться ни с чем ,ведь это несправедливо

#28

Новые темы за сутки:

  • Нет внимая от мужа

    2 ответа

  • Лучше не заводить новых отношений

    2 ответа

  • Ему плевать на меня или мать на него так давит?

    1 ответ

  • Женитьба.

    Что думаете?

    3 ответа

  • Уволилась, а мужа это бесит

    17 ответов

  • Муж обижается и игнорирует

    17 ответов

  • Отказ в сексе — оскорбление для мужчины

    21 ответ

  • Семейные отношения

    18 ответов

  • Почему женщины берут фамилию мужа?

    23 ответа

  • Потеря любимого

    4 ответа

Популярные темы за сутки:

  • Классика: а квартиру внуку!

    44 ответа

  • Стала врагом для тети и двоюродной сестры

    23 ответа

  • Почему женщины берут фамилию мужа?

    23 ответа

  • Как не поселиться на кухне ?

    21 ответ

  • Отказ в сексе — оскорбление для мужчины

    21 ответ

  • Любовнику дочери 56 лет

    20 ответов

  • Квартирный вопрос

    20 ответов

  • Семейные отношения

    18 ответов

  • Муж обижается и игнорирует

    17 ответов

  • В шоке от слов сестры

    17 ответов

Следующая тема

  • Муж жадный

    9 ответов

Предыдущая тема

  • Как заставить мужа снять обручальное кольцо?

    5 ответов

Новостройки Москвы — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Албания Андорра Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Соединенное Королевство Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург

9000 Округ станция метро

AnyMicrodistrict 295th microdistrict6th microdistrictAeroportAkademicheskyAlekseevskyArbat DistrictBasmanny DistrictBegovoyBibirevo blagoveshcheneBogorodskoyeBruschatyy PoselokBurkovoButyrskyBykovka CheryomushkiCherkizovoDanilovskyDegunino DistrictDmitrovskyDNT luchDonskoyDorogomilovoDP FSB «Pekhorka»Fili-Davydkovo DistrictFilyovsky Park DistrictGolovinskyYadreevoIstomkinoSouthwest microdistrictYuzhnySouth ReutovIzmaylovo DistrictKoloshino Khamovniki DistrictKhoroshyovo-Mnyovniki DistrictKhoroshyovsky DistrictKostinokottedzhnyi-poselok-reka-rekaKozhevniki Kozhukhovokp-imeni-malevichaKP «Pavlovo-2″Krasnaya GorkaKrasnoselsky РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевый БерегЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатино-Оречково-ОречевскийОргучевскийОргучевскийОльгкинскийОльговский istrictOstrovokOtradnoyePehra-NikolskoePeredelkino BlizhneyePervomaiskySettlement KSZSettlement MARZSettlement NeftebazyPotapovo-2PreobrazhenskoyePresnensky DistrictPSK «Kraskovo»Rabochiy posyolok Ramenki DistrictRostokinoRyazansky DistrictSavyolovsky DistrictSetunNorthern industrial zoneNorthern ButovoSevernoye MedvedkovoSevernyShchukino DistrictSkhodnyaSNT «Jubilee»SNT «Klyazma»SNT «Opaliha»SNT «Rassudovo»SNT «Svetlogorochka»Sokolinaya goraSolntsevoST «Soviet Architect»BuilderSviblovoTagansky Район Текстильщики РайонТимирязевский РайонТеплый БетонТюфелева РощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской РайонУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманский РайонЯрославский РайонЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйСхлежинский Толстогский0003

AnyAeroportAkademicheskaiaAleksandrovskii sadAlekseevskaiaAltufevoAnninoArbatskaiaAviamotornaiaAvtozavodskaiaBagrationovskaiaBarrikadnaiaBaumanskaiaBegovaiaBelomorskaiaBelorusskaiaBibirevoBiblioteka im. LeninaBorovitskaiaBorovskoe shosseBotanicheskii sadBratislavskaiaBulvar Admirala UshakovaBulvar Dmitriia DonskogoBulvar RokossovskogoButyrskaiaChekhovskaiaCherkizovskaiaChistye prudyChkalovskaiaDelovoi tsentrDinamoDmitrovskaiaDomodedovskaiaDostoevskaiaDubrovkaElektrozavodskaiaFilatov lugFilevskii parkFiliFonvizinskaiaFrunzenskaiaGovorovoIugo-ZapadnaiaIzmailovskaiaKaluzhskaiaKhoroshevskaiaKhovrinoKievskaiaKitai-gorodKolomenskaiaKommunarkaKomsomolskaiaKotelnikiKozhukhovskaiaKrasnogvardeiskaiaKrasnoselskaiaKrasnye vorotaKrestianskaia zastavaKropotkinskaiaKrylatskoeKuntsevskaiaKurskaiaKutuzovskaiaKuzminkiLefortovoLesoparkovaiaLiublinoLomonosovskii prospektLukhmanovskaiaMaiakovskaiaMarina RoshchaMarksistskaiaMendeleevskaiaMezhdunarodnaiaMiakininoMichurinskii prospektMinskaiaMitino MniovnikiMolodezhnaiaNagatinskaiaNekrasovkaNizhegorodskaiaNovokosinoNovokuznetskaiaNovoperedelkinoNovye CheremushkiOkhotnyi riadOkruzhnaiaOkskaiaOktiabrskaiaOktiabrskoe poleOlkhovaiaOtradnoeOziornaiaPark KulturyPark PobedyPartizanskaiaPaveletskaiaPetrovskii parkPetrovsko-RazumovskaiaPiatnitskoe shossePionerskaiaPloshchad IlichaPloshchad RevoliutsiiPolezhaevskaiaPoliankaPreobrazhenskaia ploshchadProkshinoProletarskaiaProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskaiaRamenkiRasskazovkaRechnoi vokzalRiazanskii prospektRimskaiaRizhskaiaSalarevoSavelovskaiaSaviolovskaiaSeligerskaiaSemenovskaiaSerpukhovskaiaShabolovskaiaShchukinskaiaShelepikhaShipilovskaiaSlavianskii bulvarSmolenskaiaSokolSokolnikiSolntsevoSpartakSportivnaiaSretenskii bulvarStakhanovskaiaStudencheskaiaSukharevskaiaSviblovoTaganskaiaTeatralnaiaTekhnoparkTekstilshchikiTeletsentrTimiriazevskaiaTretiakovskaiaTsSKATsvetnoi bulvarTulskaiaTurgenevskaiaTushinskaiaTverskaiaUlitsa 1905 godaUlitsa Akademika KoroliovaUlitsa DmitrievskogoUlitsa MilashenkovaUlitsa Sergeia EizenshteinaUlitsa SkobelevskaiaUlitsa StarokachalovskaiaVarshavskaiaVDNKhVerkhnie LikhoboryVladykinoVodnyi stadionVoikovskaiaVolgogradskii prospektVolokolamskaiaVolzhskaiaVystavochnaiaVystavochnyi tsentrZhulebinoZiablikovo

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Townhouse

Cottage

Hotel

Villa

Коммерческая недвижимость

Тип недвижимости

Офисы

Торговая недвижимость

Уличная торговля

Stock

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Bakery

Beauty saloon

Pharmacy

Bank

Медицинский центр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m 2

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

Площадь, м 2

Площадь, м 2

Floors

Distance to sea, m

Bedrooms

AnyStudio12345 and more

Bedrooms

AnyStudio12345 and more

Building phase

AnyFoundation30% finishedCarcase finishedFacade finishedCompleted

Condition

AnyBlack wallsWithout finishingTurnkey

Condition

Any Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт

Construction type

AnyMonolythBrickPanelWooden

Heating type

AnyCentralGasElectricity

Building condition

AnyNew buildingOld building


Additional options

Has furniture

Has home appliances

Underfloor heating

Convectors


Infrastructute

Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Near hospital

Fitness


Service

Parking

Underground parking

Reception

Intercom

Pool

Spa


Security

Security

CCTV

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 365 объектов


Сарская площадь

От 4570$ / м 2

Код: 4739 | 21 этаж

Счастье на Волгоградке

От 3030$ / м 2

Код: 4737 | 16 этажей

Счастье на Масловке

От 4740$ / м 2

Код: 4735 | 7 этажей

Счастье в Лианозово

От 3790$ / м 2

Код: 4733 | 12 этажей

Черняховского 19

От 4810$ / м 2

Код: 4731 | 22 этажа

Бутовский парк

От 1650$ / м 2

ID: 4729 | 25 этажей

Лукино-Варино

От 850$ / м 2

Код: 4262 | 16 этажей

Парк Гармония в Лыткарино

От 1100$ / м 2

Код: 4260 | 17 этажей

Новые Островцы

От 870$ / м 2

Код: 4259 | 17 этажей

Домодедовский парк. Новый квартал в Домодедово

От 1170$ / м 2

Код: 4258 | 17 этажей

Созвездие в Королеве

От 1460$ / м 2

Код: 4257 | 17 этажей

Отрадный в Мытищах

От 1450$ / м 2

Код: 4256 | 25 этажей

Полетград в Жуковском

От 1290$ / м 2

Код: 4254 | 19 этажей

Жилой комплекс на Ленинском проспекте в Химках

От 1820$ / м 2

Код: 4252 | 25 этажей

28 микрорайон в Балашихе

От 1520$ / м 2

Код: 4249 | 24 этажа

Марьино Град в Марьино

От 1370$ / м 2

Код: 4248 | 12 этажей

Микрогород «В лесу» в Красногорске

От 1790$ / м 2

Код: 4245 | 14 этажей

Парковые аллеи Красногорска

От 1720$ / м 2

Код: 4243 | 19 этажей

Новогорский парк в Химках

От 1230$ / м 2

Код: 4240 | 5 этажей

Жилой комплекс Томилино в Томилино

От 1190$ / м 2

Код: 4238 | 12 этажей

Малая Истра в Истре

От 1050$ / м 2

Код: 4237 | 4 этажа

Спасский мост в Красногорске

От 1930$ / м 2

Код: 4235 | 29 этажей

Центр Плюс в Железнодорожном

От 1410$ / м 2

Код: 4233 | 22 этажа

Олимпийский в Чехове

От 990$ / м 2

Код: 4231 | 19 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Москвы

Город на карте

Москва – столица России, расположенная на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.

Почему выгодно покупать квартиры от застройщиков в Москве?

Город является самым крупным по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна для инвесторов, рынок недвижимости огромен, в том числе новостроек.

В Москве расположены штаб-квартиры большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроительной, машиностроительной, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности. Наметилась тенденция выноса промышленных предприятий из города.

Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого осуществляются авиарейсы, имеется девять железнодорожных вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и общей протяженности.

Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также ведущих разработок в различных областях науки.

Климат умеренно континентальный, ярко выражена сезонность.

Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется за счет инвесторов — процентов шестьдесят, то есть инвесторы еще активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).

Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на счет условного депонирования. Застройщик имеет право на получение средств после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от застройщиков строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, застройщикам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и хорошо продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение общего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.

Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.

Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. Разработчики имеют положительные отзывы о качестве.

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в черном каркасе составляет $510, по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM.

Критерии выбора квартиры

Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в зоне действия проектируемых станций метро. Подойдут и те, что рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (на формирование цен повлияло наличие метро). В любом случае, близость к «старой» Москве, метро остается самым важным критерием.

В «новой» Москве (на территории, присоединенной в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.

Покупка квартир иностранцами

Иностранцы могут купить недвижимость в Москве в новостройках. Дискуссии об ужесточении требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако ни решений, ни законопроектов на данный момент нет.

Культура, история, туризм

Город Москва является одним из крупнейших носителей культурного наследия, где можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, собор Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея. Список можно продолжить. Осмотреть все музеи и памятники старины сложно. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.

Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, прибывающие с завидной регулярностью из ведущих мировых хранилищ, концертные залы, на сценах которых честью выступают лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и артисты планеты.

Квартиры в новостройках Москвы представляют собой проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости. Однако эксперты осторожно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако вряд ли это может остановить отечественного инвестора в российской глубинке. Рынок недвижимости мегаполиса останется востребованным и в будущем на многие десятилетия вперед.

District Prices, from
Presnensky District 3430$ / m 2
Ramenki District 3440$ / m 2
Skhodnya 830 $ / M 2
Хоросиово-Мноевникский район 2560 $ / M 2
KOTTEDZHRY-POSELKELOKEKAKAKAKAKAKAKAIKAKAIKAKAIKALKAIKALKAIKALKAILKEKALKAILKELOKAKALKAILKELOKKEKALKALOKAKIKALOKAKIKALKELOKKEKALKE0157
$ 454545454499550 4545454499550995550 4545454545454545454545454545454545454545454545454545454549тели. 0545
Metro Prices, from
Shelepikha 3430$ / m 2
Serpukhovskaia 4660$ / m 2
Seligerskaia 2390 $ / M 2
Belorusskaia 4710 $ / M 2
VYSTAVNA

New buildings in the districts of Moscow

Presnensky District 9

Ramenki District 6

Skhodnya 6

Khoroshyovo-Mnyovniki District 6

kottedzhnyi-poselok-reka-reka 5

Kuntsevo 4

Ostankinsky District 4

Южный 4

Лефортовский район 4

Дмитровский район 3

Тверской район 3

Басманный район 3

Алексеевский район 3

Хамовники район0003

Savyolovsky District 3

Khoroshyovsky District 3

SNT «Opaliha» 3

Shchukino District 3

Begovoy 3

Tushino 3

Danilovsky 3

Maryina Roshcha 2

Aeroport 2

Filyovsky Park District 2

Ядреево 2

Дегунинский район 2

Таганский район 2

Матвеевское 2

Переделкино Ближнее 2

Кузьминки 2

Филио-Давыдковский район0003

Losinoostrovsky 2

Levoberezhnyy 2

Mozhaisky 2

Northern Butovo 2

Voikovsky 2

Butyrsky 2

Solntsevo 2

Otradnoye 2

Kozhevniki 2

Northern industrial zone 2

Troparyovo-Nikulino 1

Рабочий поселок 1

Железнодорожный 1

Рязанский район 1

Мариинский парк 1

Преображенское 1

Лобаново 1

Криково район 1

SNT «Svetlogorochka» 1

Left Coast 1

Troitskaya Sloboda 1

Yuzhny 1

kostino 1

Zhulebino 1

PehroLs-Nikols 1

Zhulebino 1

.

Брущатый поселок 1

Южнопортовый 1

Арбатский район 1

Леонидовка 1

Тимирязевский район 1

ДНТ луч 1

1 Люблино

03

Park Tolstoy 1

6th microdistrict 1

5th microdistrict 1

Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye 1

Turaevo 1

Yakimanka District 1

Tyufeleva Roshcha 1

SNT «Klyazma» 1

Akademichesky 1

New Деревня 1

Текстильщики Район 1

Посёлок МАРЗ 1

СНТ «Рассудово» 1

Быковка 1

Ольгино 1

Первомайловский 9″1″П-П»2-П-П

9

Nagatino-Sadovniki 1

Krasnoselsky District 1

Dorogomilovo 1

Izmaylovo District 1

Nagatinsky Zaton 1

Tepliy Beton 1

SNT «Jubilee» 1

Zhegalovo 1

Settlement Neftebazy 1

Kudrinka 1

Потапово-2 1

Микрорайон 29 1

Лукино 1

Соколиная гора 1

Обручевский 1

Колошино 1

ДП «1Пекхорка» ФСБ0003

Северни 1

KP-Imeni-Malevicha 1

Donskoy 1

Bibirevo 1

Severnoye Medvedkovo 1

Sathvinsk «Советский Архитектор» 1

Благовещенье 1

Лианозово 1

Вешняки 1

Богородское 1

Люберские Поля 1

ПСК «Красково» 10002 Builder 1

Kozhukhovo 1

Sviblovo 1

Burkovo 1

Istomkino 1

Krasnaya Gorka 1

Yaroslavsky District 1

Metrogorodok 1

Settlement KSZ 1

Rostokino 1

South Reutov 1

Malaya Истра 1

Водники 1

Черемушки 1

Ухтомский 1

Свердловск 1

Краснуха 1

Сетунь 1

90 9012 Островок4 New buildings near the metro station in Moscow

Shelepikha 8

Serpukhovskaia 8

Seligerskaia 7

Belorusskaia 7

Vystavochnaia 7

Novokuznetskaia 6

Kotelniki 6

Petrovskii park 6

Savelovskaia 6

How useful была такая информация:

Средний рейтинг: 4. 49 . Голосов: 166

FAQ

Можно ли купить квартиру в Москве дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Москве?

Возможна ли рассрочка платежа в Москве?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Москве?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Москвы

Какие самые популярные новостройки в Москве?

Квартир посуточно в Москве

Аренда квартир и квартир в Москве

Столица России – поистине город, отражающий свою уникальную историю. По общему признанию, на первый взгляд это может быть не самое красивое или очаровательное место, но на поверхности, и в московских квартирах есть много очарования, и есть жемчужины, которые можно открыть для себя. После 75 лет коммунистического правления и идеала зданий, основанного на практичности, а не красоте, город изо всех сил пытается конкурировать с Парижем или Веной за впечатляющие бульвары или множество величественных кварталов. Тем не менее, красивая богато украшенная царская архитектура все еще держится в таких районах, как Замоскворечье, и предоставляет тем, кто может себе это позволить, квартиры в долгосрочную аренду в Москве.

Как отражение своего недавнего прошлого, московские квартиры представляют собой преимущественно многоквартирные дома советской постройки, лишенные особого шарма или стиля, но тем не менее являющиеся удобным жильем для большей части города. Снять квартиру в московском районе Замоскворечье — значит перенестись во времена царской России, со старыми красивыми и ухоженными домами, в которых эмигранты получали квартиры в Москве.

Район становится все популярнее и очень удобен для пешеходов, а главные улицы полны уличных торговцев, модных магазинов и кафе, что само по себе делает его местом назначения. В последние годы в районе Винного завода произошло омоложение с упором на использование старых советских фабрик и складов в качестве новых центров искусства и джентрифицированных отраслей, поддерживающих местных творческих людей и предпринимателей. Чтобы снять квартиру в московском районе Вин Завод/Артплей, ожидайте, что все еще быстро развивающийся район с песчаными краями и схематичными углами.

Меблированные квартиры в Москве

Район Арбат с большим количеством сервисных квартир в Москве, Россия, район находится западнее центра города, с хорошим транспортным сообщением с центром и центральной зоной. В других местах города, таких как Вин Завод и Хамовки, есть много квартир с обслуживанием, обычно с немного более высокими ценами, чем обычные частные арендные платы.

Квартиры посуточно в Москве становятся все более популярными, особенно в связи с новыми строительными проектами по всему городу. Традиционные многоквартирные дома советской постройки, расположенные по всему городу, не дают возможности для творческого самовыражения, поэтому квартиры с обслуживанием, как правило, располагаются в новых зданиях, где каждая квартира имеет больше места. Общественный транспорт в Москве загружен и нуждается в обновлении, но это все же лучший вариант, чем движение в час пик, поэтому район полезен, так как он находится очень близко к Киевскому вокзалу.

Квартиры с обслуживанием в Москве, Россия, предоставляют удобства и услуги, такие как круглосуточная подземная парковка, что очень важно в городе с дефицитом парковки, таком как Москва. В более высоких зданиях для жителей есть такие удобства, как тренажерный зал, сауна и бассейн. Основные услуги включают в себя уборку дома и стирку, что отлично подходит для эмигрантов и работников, у которых работа с высоким уровнем стресса и у которых мало времени для решения домашних дел.

Типы размещения в Москве

  • Сдаются комнаты в Москве
  • Студенческое общежитие в Москве
  • Однокомнатные квартиры в Москве

Сдам комнату в Москве

Дешевое жилье, комнаты и совместная квартира в Москве

Для тех эмигрантов, которые заинтересованы в переезде в Москву в поисках работы или партнера, имейте в виду, что это относительно дешевый город для жизни по сравнению со столицами Западной Европы. Тем не менее, переезд в новый город — это дорогостоящий процесс, и многие могут столкнуться с финансовыми трудностями. Отличный способ немного сэкономить при переезде в новый город — снять комнату в Москве. Преимущество такого жилья в Москве в том, что оно значительно дешевле целой квартиры. Аренда недорогой комнаты в Москве, скорее всего, обойдется арендатору как минимум в половину стоимости всей квартиры в целом.

Комнаты в московском районе Вин-Завод имеют очень разумную цену, но все еще носят характер перспективного района, поэтому многие люди все еще не решаются переезжать, пока не произойдет полная джентрификация. Комнаты в аренду в московском районе Замоскворечье стоят немного дороже из-за преобладающей здесь царской архитектуры и духа хипстерского сообщества.

Студенческое общежитие в Москве

В Москве так много университетов на выбор, что выбор практически бесконечен в зависимости от курса. Город имеет большую историю образования и центров высшего образования, поэтому его академическое образование, безусловно, способствует его высокой репутации в сфере университетов во всем мире. Поскольку Москва такой большой город, трудно определить, где именно находится основная студенческая зона, и это потому, что существует не одна определенная, а множество более мелких карманов, которые подходят для студентов.

Студенческое общежитие в Москве просторное и недорогое. Многоквартирные дома советской постройки являются идеальным местом для проживания, работы и учебы студентов. Низкая стоимость жизни в городе и насыщенная ночная жизнь означают, что студенты могут развлекаться одновременно с учебой.

Типы квартир в аренду в Москве
  • Квартиры с 1 спальней: 178
  • Квартиры с 2 спальнями: 120
  • Квартиры с 3 спальнями: 61
  • Комнат: 98
  • Студия: 20
Популярные районы для аренды квартир в Москве
  • Квартиры на Тверской: 59
  • Квартиры на Арбате : 87
  • Квартиры в Покровских горах: 43
  • Квартиры в Росинке: 41

Цены на аренду квартир в Москве Ищете квартиры или комнаты в аренду в Москве? Сравните цены на лофты, студии или студенческие квартиры в Москве с Nestpick!

Типы размещения Стоимость аренды в Москве по метражу
1 Bedroom Apartment 1546. 29 RUB
2 Bedroom Apartment 1361,85 RUB
3 Bedroom Apartment 1396,15 RUB
Balcony 1888,32 RUB
Размер (0-50 кв.м) 1532,06 руб.
Размер (50-100 кв.м) 1490,73 RUB
Размер (100-150 кв. М) 1392,44 Руб
Размер (150-200 кв.

О Москве

Сколько стоит снять квартиру в Москве?
Согласно базе данных Nestpick, средняя стоимость аренды квартир в Москве составляет от 898 до 117 071 руб.
Насколько велика московская квартира?
Хотя размеры могут варьироваться в зависимости от выбранного вами спального места, согласно базе данных Nestpick, квартиры в Москве начинаются от 3 м² и могут достигать 167 м².
Как найти квартиру посуточно в Москве?
Из-за численности населения Москвы новоприбывшим может быть немного сложно найти жилье при первом въезде. Мы предлагаем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска нового дома, а если вы студент, свяжитесь с нами. на консультацию вашей школы по поиску жилья в Москве.
Аренда в Москве дешевая?
Согласно базе данных Nestpick, арендная ставка в Москве может варьироваться от 898 до 117 071 руб. По сравнению с другими крупными городами России, арендная плата в Москве относительно приемлемая.
Кто может снять квартиру в Москве?
Снять квартиру в Москве могут все желающие старше 18 лет. Вам необходимо предоставить документы, необходимые для подписания договора аренды.

Сколько денег приносит сдача квартир в Москве ⋆ Мама Ро Квартиры

Трое бизнесменов из Подмосковья зарабатывают около 12 500 долларов в месяц, сдавая стильные студии по цене в два раза выше однокомнатных квартир.

Основатели Мама Ро Антон Козлов, Володя Низовцев и Анатолий Смирнов всегда мечтали жить в центре Москвы. «Мне всегда хотелось впитать в себя дух московских ночных приключений в Китай-городе, — говорит Смирнов в интервью РБК, — К тому же мы не хотели каждый день терять полтора часа жизни, добираясь до центра от унылых спящих окраин столицы». Козлов первым рискнул переехать в центр города. В 2010 году он арендовал 18 квадратных метров в цокольном этаже в Малом Ивановском переулке, где самостоятельно сделал все строительные работы и сделал уютное место, где вскоре смогут собираться все друзья. Благодаря этому небольшому успеху у ребят появилась бизнес-идея: создать для таких, как они, малобюджетное жилье в центре столицы. «Идея заключалась в том, что одна ночь будет сопоставима со стоимостью поездки на такси, — говорит Антон. По их оценкам, потенциальный объем рынка таких «маятниковых мигрантов» составлял около 700 тысяч человек в день, а значит, продукт должен был пользоваться спросом.

Удача с


своими руками

Собрались вместе составить бизнес-план и поняли, что создать «хостел для хипстеров» площадью 600 кв. м. им потребуется не менее 312 500 долларов инвестиций. «У нас таких денег не было, — говорит Низовцев, — я был оператором-фрилансером, Антон — портье в гостинице, а Толя организовывал телетрансляции». В итоге основатели Мама Ро решили попробовать менее затратный проект и в мае 2012 года им немного повезло. «Однажды утром я зашел на сайт www.cian.ru (ЦИАН — база данных по недвижимости) и увидел, что в подвале на улице Спиридоновке сдается помещение площадью 80 кв. всего за 2 093 доллара в месяц», — говорит Смирнов, — «Это был самый важный момент всего проекта: мы поняли, что если мы хотим что-то сделать, то нужно начинать прямо сейчас». Ребята наскребли 937 долларов на залог и приступили к строительным работам.

Сначала все пространство хотели разделить на несколько комнат по 12-15 квадратных метров. «Но потом мы поняли, что ничем не будем отличаться от типовых гостиничных номеров, — поясняет Козлов, — Мы поняли, что сами не хотим жить в таких камерах. Так у нас возникла идея создать не просто интерьер для временного проживания, а квартиры-студии, пространство для жизни». Все строительные работы ребята выполнили за 2,5 месяца и обошлись в 25 000 долларов. «Мы сначала руками мазали гипс, а потом научились пользоваться шпателем, — рассказывает Смирнов. 937 долларов у знакомого капиталиста под проценты». В середине июля две студии на Спиридоновке были готовы принять первых гостей. Они разместили объявление на том же сайте — cian.ru — и 19 июля пришел первый клиент. «Пара сняла квартиру на двое суток за 250 долларов, — с улыбкой говорит Низовцев, — Нам показалось, что произошло именно то, чего мы больше всего боялись: нашими клиентами станут те, кто обычно снимает квартиры на сутки». Но начинающие бизнесмены ошиблись: первый и все последующие клиенты были из другой аудитории – это были обычные или бизнес-туристы, которые хотели оказаться в чужом городе в комфортной обстановке, ища нечто иное, чем маленькие и одинаковые гостиничные номера.

MAMA RO


Рисунки

14 Квартиры — в списке мамы RO

218 долларов — Средняя цена квартиры в день

588 500 долларов — общая инвестиция

588 500 долларов — общая инвестиция

20177788 500 долларов — Общая инвестиция

201017 588 500 долларов — Общая инвестиция 9000

588 500 Dollar посуточно в Москве за сутки

109 долларов  — средняя стоимость аренды за сутки квартиры в хорошем состоянии

Источник: Мама Ро, «Миэль» (агентство недвижимости), «Суточно» (платформа посуточной аренды) )

После относительно спокойного августа (75% загрузки) сентябрь был полностью забронирован. «С сентября 2012 г. по февраль 2014 г. у нас в Спиридоновке не было простоев», — с гордостью говорят предприниматели. За первые пять месяцев своей работы они погасили все свои долги (около 25 000 долларов). В то время, как и во время стройки, ходили в Метро (оптовик) за шампунем и полотенцами, чинили сломанные вещи в мастерских. «Раз в три дня у каждого из нас была обязанность убирать и мыть туалеты, — говорит Смирнов, — мы поняли, что принцип прост: либо ты тонешь и это только твое дело, либо ты борешься и побеждаешь».

 

После того, как бизнес пошел хорошо, ребята задумались о его расширении. Они стали усиленно следить за рекламой на ЦИАН, но поначалу им не везло. «Там была либо старушка с трехкомнатной квартирой, либо хозяин, который постоянно живет в Эмиратах и ​​предлагает заключить договор по скайпу», — вспоминает Козлов. И однажды случайно связались с представителем человека, купившего целый дом на Чистых прудах в Гусятниковом переулке. В начале 2013 года учредители Мама Ро арендовали у него 300 кв. м. на третьем этаже и стали искать деньги на строительные работы. Всего они собрали 46 875 долларов и еще 78 125 долларов взяли взаймы под 20% годовых в одном из московских банков. А в январе 2013 года приступили к строительству. «У каждого из нас было свое видение того, как должны выглядеть студии. Я обожаю супрематизм, поэтому сделал супрематическую студию, Антон без ума от византийской мозаики», — говорит Низовцев, — «Каждый из нас начинал со своей мечты». Сейчас они арендуют два из трех этажей в здании. В запуск 12 квартир в Гусятниковом переулке учредители Мама Ро вложили в общей сложности 588 500 долларов. Пришлось фактически сделать капитальный ремонт здания, поменяв трубы и проводку, укрепив полы, заменив стены и потолки.

Владимир Низовцев: «Аренда помещения на Спиридоновке, конечно, была достаточно условной (субаренда у города), и, по сути, нас могли в любой момент попросить съехать, или проще говоря , наш бизнес могут отнять. Здесь важно понимать, что любой бизнес состоит из деятеля. Без делателя бизнес бесполезен. И, слава богу, наша бизнес-среда начинает понимать, что без парней, готовых, простите, помыть унитаз своими руками, не было бы этого груза, не было бы людей, которые сюда приходят, все бы потерпит неудачу, и вообще ничего не будет работать».

Анатолий Смирнов: «Это все мои психологические особенности в студии «Джаз». Например, в детстве у меня не было своего рабочего места, я жил с родителями в гостиной. Поэтому в студии я сделал шикарное рабочее место с видом из окна. Мне хотелось ощущения психологической надежности, поэтому я сделал пол из массива ясеня. Как актер по профессии, я заменил обычное освещение театральными прожекторами, пропитывая воздух ощущением театра. И так, мы сделали это в каждой студии. Наверное, именно это и привлекает покупателей в Мама Ро: все интерьеры очень индивидуальны».

Антон Козлов: «Россия сложная страна для ведения бизнеса, но настолько же перспективная, насколько и сложная, что в принципе можно выбрать любой бизнес и сделать его действительно качественным, честным. Это и будет залогом успеха, потому что рынок, особенно в сфере услуг, очень недоработан, недооценен, недофинансирован. Обычно все делается небрежно ради быстрой наживы и побега за границу. У нас нет желания уезжать, мы понимаем, что связаны со страной и хотим ее развивать. Эта честность является одной из составляющих настоящего дела».

Экономика


квартир

Стандартные апартаменты Мама Ро позволяют разместить четырех гостей. Большинство из них реализованы в два этажа: внизу находится гостиная с кинотеатром и стереосистемой, барной стойкой и ванной комнатой, а наверху — спальня. Каждая студия имеет свой уникальный дизайн интерьера. Например, «Баухаус» выполнен в лаконичном немецком дизайне начала XX века с оригинальной мебелью из дальневосточного ясеня. Студия «Джаз» отсылает к американским клубам и театрам 30-х годов с открытой кирпичной кладкой, студия «Сосна» с установленными в интерьере соснами отдает дань детской мечте о доме на дереве.

За индивидуальный дизайн каждой комнаты, мебель ручной работы и оборудование от Apple гостям нужно будет заплатить от 203 до 265 долларов в сутки. Стоимость определяется площадью и популярностью студии. Предприниматели говорят, что в 2015 году они работали с загрузкой 97,2%. «Есть иностранные клиенты, которые переезжают из гостиниц и месяц живут в наших студиях, — говорит Владимир Низовцев. По словам предпринимателей, около 60% клиентов — иностранцы, но с кризисом начала расти доля туристов из регионов России и Китая. Говорят, что есть те, кто живет в квартирах один (около 20%) по несколько недель или в паре (тоже около 20%). Семьи и группы друзей составляют около 30% клиентов. Большая часть клиентов приходит через системы бронирования (booking.com, airbnb.com и др.). Студии часто арендуют для вечеринок или съемок. В этом случае они арендуются по отдельному прайс-листу в зависимости от мероприятия. В среднем Мама Ро зарабатывает около 87 500 долларов в месяц.

Основные расходы Мама Ро – это аренда (21 000 долларов в месяц) и платежи по кредитам и долгам (проценты и погашения – 23 250 долларов в месяц) банкам и частным лицам. Стоимость персонала составляет около 13 000 долларов. Предприниматели платят зарплату себе и двум помощникам. Коммунальные платежи, уборка (аутсорсинг), реклама и комиссия систем бронирования берут еще 12 500 долларов. Итого получается 69 750 долларов на все расходы в месяц. Деятельность Мама Ро осуществляется через ИП Антона Козлова (налог – 6% от выручки в квартал).

Разное


рынок

Юрий Кузнецов, владелец интернет-проекта «Суточно», оценивает столичный рынок краткосрочной аренды студий и квартир в 20 тыс. помещений, большинство из которых — типовые однокомнатные квартиры . На сайте «Суточно» сейчас около 3,5 тысяч предложений в ценовой категории 62-156 долларов в сутки.

Юлия Целяковская, директор по развитию компании LikeHome Apartments, управляющей 76 квартирами в Москве, считает, что спрос на студии и квартиры предъявляют разные категории покупателей. «Практически все наши объекты находятся в пределах Садового кольца и ориентированы на состоятельных горожан, которые чаще всего снимают их на несколько недель и хотят жить там, как дома», — рассказала она РБК. «Люди часто предпочитают не экономить на номере в отеле, а иметь комфорт, который отели обычно не могут предоставить». По ее словам, это особенно актуально для семейных поездок с детьми, когда аренда квартиры становится экономически более интересной, чем бронирование нескольких номеров в гостинице. Рынок подобных средств размещения в столице она оценивает всего в несколько сотен предложений.

Для семьи или компании из четырех человек сейчас в Москве, как правило, дешевле остановиться в апартаментах, чем в гостинице. По данным booking.com, четыре ночи с 30 января по 3 февраля в Мама Ро обойдутся в 912 долларов, в LikeHome — в 750 долларов. 4-местный номер в отеле «Аэрополис» — 890 долларов, в отеле «Адажио» — 1 312 долларов, в «Новотеле» (два стандартных двухместных номера) — 1 593 доллара, а номер Делюкс с большой кроватью в «Четыре сезона» — 15 406 долларов.

До кризиса LikeHome Apartments управляла сотней квартир (все объекты находятся в частной собственности, компания берет их в управление), 60% клиентов составляли иностранцы, а среднегодовая загрузка составляла около 80%. «Сейчас ситуация изменилась: более 60% клиентов — россияне, загрузка тоже упала», — признается Теляковская. В Мама Ро говорят, что кризис не повлиял на их бизнес — загрузка квартир в 2015 году составила 97,2%. Основатели Мама Ро планируют взять в управление целый особняк в центре Москвы, чтобы создать там настоящий апарт-отель, но пока не нашли подходящего объекта и инвестора для этого проекта.

Дизайн интерьера и продажа мебели

Популярность студий Мама Ро во многом связана с их уникальным дизайном интерьера, который придумали и реализовали сами основатели. Низовцев говорит, что некоторые гости даже просят сделать подобные дизайн-проекты для своих квартир. «Каждый пятый заходит и говорит: «Как здорово! Я хочу такого же», — говорит он. Команда уже сделала четыре проекта дизайна интерьера и в настоящее время работает над созданием дизайн-проектов для трех отелей в Европе, а именно в Чехии, Латвии и Эстонии. Такой же интерес вызывает мебель, которую ребята сделали на базе своих студий типа «Баухаус» и «Сосна». «Нам предложили сделать целую коллекцию и выставить ее на продажу в универмаге «Цветной», — говорит Низовцев. На данный момент Мама Ро работает над двумя заказами мебели.

Квартиры на продажу в Москве Россия и квартиры

53 Свойства

Сортировать по:

Цена по умолчанию OrderPrice — от низкой до высокойPrice — от высокой к низкой Рекомендуемые объявления FirstDate — от старых к новымDate — от новых к старым

Продается Роскошь

  • 2 600 000 $
Никольская улица 10/2с2Б, Москва
  • 2 Санузлы
  • 2152

    кв. фут

    3 Аренда Продается

    • Контакты по цене
    Брюсов переулок 19, Москва
    • 4 Спальни
    • 4919

      кв.м

      2

    • 96 7 Продается

      • $5,700,000
      Улица Охотный Ряд 2, Москва
      • 2195

        кв. фут

      Аренда Продается

      • Цена по запросу
      Чапаевский переулок д. 3, Москва
      • 3 Спальни
      • 3 Ванные комнаты
      • 2228

        Кв. Футов

      Продается

      • Contact for price
      Leningradsky prospect 36с31, Moscow
      • 2 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 1905

        Sq Ft

      Продается

      • 850 000 долларов США
      Большая Садовая улица 5к1, Москва
      • 2 Спальни
      • 2 Ванные комнаты
      • 1324

        Кв. Футов

      Продается

      • $185,000
      Beregovoy proezd 5k1, Moscow
      • 1 Bedroom
      • 1 Bathroom
      • 453

        Sq Ft

      Аренда Продается

      • Свяжитесь по цене
      улица Знаменка 13с1, Москва
      • 4 Спальни
      • 3 Ванные комнаты
      • 3304

        Кв. Футов

      Аренда Продается

      • Contact for price
      street 3rd Yamskogo Polya 9, Moscow
      • 4 Bedrooms
      • 3 Bathrooms
      • 2540

        Sq Ft

      Продается

      • 1 000 000 долларов США
      улица Солянка 1/2С1, Москва
      • 2 Спальни
      • 3 Ванные комнаты
      • 1700

        Кв. Футов

      Продается

      • $1,500,000
      Mosfilmovskaya street 8, Moscow
      • 3 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 1830

        Sq Ft

      Продается

      • 330 000 $
      Василиса Кожина, 13, Москва
      • 1 Спальня
      • 2 Санузлы
      • 775

        Кв. Футов

      Продается

      • $770,000
      Mantulinskaya street 9k1, Moscow
      • 2 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 945

        Sq Ft

      Аренда Продается

      • Свяжитесь по цене
      Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 15
      • 1 Спальня
      • 2 Санузлы
      • 1088

        Кв. Футов

      Аренда Продается

      • Contact for price
      1st Krasnogvardeisky proezd 21с1, Moscow
      • 1 Bedroom
      • 1 Bathroom
      • 969

        Sq Ft

      Аренда Продается

      • Свяжитесь по цене
      Пресненская набережная 12, Москва
      • 1 Спальня
      • 2 Ванные комнаты
      • 1528

        Кв. Футов

      Продается

      • $500,000
      1st Krasnogvardeisky proezd 21с1, Moscow
      • 1 Bedroom
      • 1 Bathroom
      • 1152

        Sq Ft

      Продается

      • Свяжитесь по цене
      Ленинский проспект, д. 38Ак3
      • 4 Спальни
      • 4 Санузлы
      • 1884

        Кв. Футов

      Продается

      • Contact for price
      Nezhinskaya street, 1k4
      • 2 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 1507

        Sq Ft

      Продается

      • Свяжитесь по цене
      Минская 2, Москва
      • 4 Спальни
      • 3 Ванные комнаты
      • 1787

        Кв.0003

      Продается

      • $500,000
      Leningradskiy prosp., 36s40
      • 2 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 840

        Sq Ft

      Продается

      • $770,000
      Kastanaevskaya street, 18
      • 3 Bedrooms
      • 2 Bathrooms
      • 1367

        Sq Ft

      Продается

      • Контакт по цене
      Минскайя 2
      • 4 Спальни
      • 3 ванные комнаты
      • 2185

        SQ FT

        99995 2185

        SQ FT

        99999995 2185

        SQ FT

        999999995 2185

        SQ FT

        99999995 2185

        SQ FT

        69999995 2185

        SQ FT

        9096
      • 2185

        SQ FT

        9096
      • 2185

        . Продается

        • $450,000
        Dokuchayev pereulok 2s3
        • 1 Bedroom
        • 1 Bathroom
        • 645

          Sq Ft

        Продается

        • Свяжитесь по цене
        Пресненская набережная, д. 6с2
        • 2 Спальни
        • 2 Санузлы
        • 2034

          кв. фут

        • Продается

          • Обращайтесь по цене
          Пресненская Набережная, д. 2 8 стр.1, Москва, 123317
          • 2 Спален
          • 2 Санузлов
          • 2370

            кв.м

          Продается

          • 420 000 долларов
          Бульвар Яна Райниса, д. 31, Москва, Россия
          • 2 Спальни
          • 2 Ванные комнаты
          • 1100

            кв. фут

          • 1

            1 Продается

            • $350,000
            14, General Karbyshev Boulevard, Moscow, Russia
            • 2 Bedrooms
            • 1 Bathroom
            • 850

              Sq Ft

            Looking for Apartments for Buying in Russia?

            Выбор района вашего будущего проживания – задача, к которой нужно подходить со всей тщательностью. Плохая транспортная доступность, отсутствие инфраструктуры и неудовлетворительные экологические показатели могут заметно ослабить радость, которую новый владелец недвижимости обязательно испытает от покупки. Чтобы помочь вам избежать такого сценария, мы составили краткий обзор районов Москвы, в которых вы, возможно, рассматриваете покупку дома, с указанием плюсов и минусов каждого из них:

            Район Арбат – культурный и деловой центр Москвы. Одно из самых престижных мест в столице. Он может похвастаться очень хорошей инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Неудивительно, что стоимость недвижимости здесь самая высокая в Москве. Несмотря на свои небольшие размеры, в районе сосредоточено около 10% всех столичных новостроек элитного жилья, а квартиры на продажу составляют 96% предложений на рынке в этом районе. Цена квадратного метра квартиры в новостройке с пентхаусами в среднем составляет 12 000 долларов США, а в старом доме – 9 долларов.000 долларов США. В этом районе можно даже найти роскошные квартиры с открытыми террасами для продажи.

            Район Кунцево – красивая местность, окруженная обширными лесными массивами и речными пляжами на берегу Москвы-реки. Сильной стороной этого района являются его хорошие экологические условия. Здесь возведены новые и современные жилые комплексы. Один квадратный метр квартиры в новом жилом комплексе в районе Кунцево сейчас стоит 3 000 долларов США.

            Район Якиманка – по мнению многих, один из самых интересных и престижных районов Москвы. Он полон известных исторических памятников, музеев и больших парков. Район Якиманка сильно изменился в советское время: большая часть многовековых малоэтажных домов и особняков была полностью снесена или перестроена. К началу 1990-х их место уже заняли новые жилые и общественные комплексы. Сегодня в новостройках Якиманки можно найти квартиры в продаже по средней цене 11 000 долларов США за квадратный метр (3,28 кв. фута). Цена квадратного метра в панельном доме советских времен — 4 000 долларов США.

            Здесь, в столице России, у нас есть свои небоскребы, сгруппированные в комплексе, известном как Москва-Сити (Московский международный деловой центр). Здесь расположены штаб-квартиры многих крупных корпораций. За 1 миллион долларов США можно приобрести 3-комнатную квартиру площадью 607 кв. футов (185 м²) в одной из башен. Это конкретное объявление находится на 25 этаже th .

            Где я могу найти дешевые квартиры?

            Если вы студент или ваш бюджет ограничен 300 000 долларов США и вы ищете недорогие квартиры на продажу в Москве, то вам лучше всего подойдут районы Митино, Некрасовка, Черемушки, Бутово и Новогиреево. В каждом из этих микрорайонов находится большое количество жилых комплексов, заселенных московским средним классом. В них также есть все, что может понадобиться для комфортной жизни: много школ, детских садов, больших супермаркетов, общественных бассейнов, больниц и т. д. Одна из станций московского метро также обычно находится в нескольких минутах ходьбы. Минимальная стоимость меблированной однокомнатной квартиры в районе МКАД на данный момент составляет 100 000 долларов США.

            Стоимость строительства на квадратный фут в штате Айдахо, США

            Распространение любви


            Недавно построенный дом в Айдахо 6928 N Proust Drive Coeur D Alene ID83815 — 4 спальни и 3 ванные комнаты с 3 пристроенными гаражами на общей площади 2939 кв. футов – Год постройки 2021 – Цена $785 000 (1)

            Анализ рынка жилищного строительства в штате Айдахо, США

            Айдахо – самый дешевый штат в США для строительства дома. Стоимость строительства 9% ниже среднего по стране в штате Айдахо и ниже, чем в штатах Небраска и Нью-Мексико, с отклонением в 1%. Пора отправляться в Западный регион страны, точнее в район Скалистых гор. Здесь мы найдем штат Айдахо, также известный как «Штат драгоценных камней» или «Жемчужина гор».

            Его столица и крупнейший город — Бойсе, однако в нем есть и другие города с большим количеством жителей, такие как Нампа, Покателло, Айдахо-Фолс, Меридиан, Кёр-д’Ален, Твин-Фолс, Колдуэлл, Льюистон и Москва. Этот штат выделяется своей природой: более четверти штата покрыто национальными лесами.

            Айдахо предлагает природу и широкий спектр культурных мероприятий, но это также место, которое производит фурор в мире недвижимости. Некоторые эксперты тревожатся, говоря, что Бойсе может оказаться центром кризиса недвижимости, который затронет все Соединенные Штаты, в то время как другие настроены более позитивно.

            Как видите, ситуация сложная, поэтому всегда важно руководствоваться фактами. Именно поэтому мы подготовили эту статью, в которой мы можем представить, что происходит на рынке недвижимости в Айдахо, а также другие данные о рынке жилищного строительства.

            Айдахо Construction Outlook

            Айдахо является одним из самых холодных регионов в Соединенных Штатах со средней дневной высокой температурой всего 15 градусов. Климат очень изменчив и предлагает различные сезоны с глубокой зимой и жарким летом.

            В Айдахо нет периодов экстремальных температур, это означает, что здесь не так много волн тепла или полярных волн, но здесь довольно стабильный климат. Влажности окружающей среды обычно много, особенно летом, когда приходит влажное течение Мексиканского залива. Летом влажность настолько сильная, что часто идут сильные проливные дожди, поэтому дома должны быть готовы к этому.

            Вот почему жилые кварталы в Айдахо часто имеют крутые крыши, которые позволяют воде стекать. Кроме того, они обычно не изготавливаются из дерева, а всегда имеют какой-либо утеплитель и защиту от влаги. Домовладельцы в Айдахо должны быть очень бдительны в отношении асбеста или плесени, которые могут образовываться, так как это может нанести вред здоровью.

            Здания не очень высокие, только в Бойсе есть некоторые здания, которые превышают 20 или 30 этажей, но это не является чем-то обычным в других городах Айдахо. Это дома, кондоминиумы и многоквартирные дома.

            Анализ и прогноз рынка жилья Айдахо

            Некоторые эксперты определяют Айдахо как рынок недвижимости с высоким риском. Это означает, что это рынки, которые имеют чрезвычайно высокую вероятность падения цен из-за тенденций прошлого года. Это не означает, что тренды выполняются или цены действительно снижаются, но это может повлиять как на инвесторов, так и на продавцов и покупателей. Это влияет на инвесторов, потому что они не получат столько прибыли, на продавцов, потому что они предпочитают ждать дольше, чтобы продать или ждать дольше, даже если они этого не хотят, и на покупателей, потому что, вероятно, предложение будет меньше.

            В Айдахо это в основном вызвано рынком недвижимости в городе Бойсе, который задает тон всему, что происходит в остальном штате. Поскольку за последние два года рынок Бойсе стал лучшим местом для покупки больших домов по более доступным ценам, эксперты по недвижимости назвали его одним из самых дорогих рынков в стране.

            Однако некоторые районы Айдахо не так сильно подвержены риску снижения цен. Одним из таких мест является Айдахо-Фолс, так как Покателло классифицируется как «низкий риск», что делает его подходящим для инвестиций. Если вы ищете место для жизни, где-нибудь в Айдахо есть хорошие цены по сравнению с другими штатами.

            Не все так плохо в Айдахо, на самом деле, в прошлом месяце произошло увеличение запасов, что заставило экспертов взглянуть на это с оптимизмом. Запасы увеличились на 4-6%, что означает, что на продажу выставлено больше объектов, что дает покупателям больше возможностей для выбора.

            Продажа домов обычно занимает более 45 дней, но 25% домов или недвижимости продаются в течение первых двух недель после продажи, что является положительным моментом как для продавцов, так и для инвесторов.

            Айдахо Средняя цена дома (медианная цена дома)

            Средняя цена дома в Айдахо составляет 430 000 долларов, что составляет 21% от его стоимости в том же месяце, но в 2021 году. Это связано с тем, что мы упоминали ранее о недвижимости в Айдахо как о чем-то переоцененном. .

            Это среднее значение для всех городов штата Айдахо, а медианный дом означает дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней, гостиной, гаражом и небольшим садом. Однако в некоторых местах это дороже. В настоящее время в Бойсе средняя цена превышает 530 000 долларов, некоторые эксперты говорят, что это на 75% больше, чем она должна стоить.

            Однако не пугайтесь этих цен. Цены разные, и всегда есть возможность найти хорошую недвижимость по разумной цене. Вам просто нужно набраться терпения и быть готовыми увидеть различные свойства, которые может предложить вам рынок, с оптимистичным взглядом, видя потенциал во всех свойствах.

            Предлагаемые проекты жилых зданий в Айдахо

            Некоторые из проектов недвижимости в Айдахо представляют собой недорогие жилые дома, обычно сборные, как мобильные дома (хотя в данном случае не мобильные из-за погодных условий Айдахо). Их всегда много на продажу, потому что дешевле купить землю и мобильный дом, чем купить новый дом или старый и отремонтировать его.

            В Бойсе есть несколько строящихся зданий, которые, как ожидается, будут завершены в ближайшие несколько месяцев, принимая большое количество новых людей, которые ищут жилье в Айдахо.

            Недавно построенный дом в Айдахо 670-S Queens Drive Nampa ID83687 — 4 спальни и 2 ванные комнаты с 3 пристроенными гаражами на общей площади 2126 кв. футов — Построен в 2021 году — Цена 475 990 долларов США (1)

             

            Стоимость здания Фут для домов на одну семью в штате Айдахо, США (НАЦИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА)

            Стоимость строительства на 9% ниже среднего по стране в штате Айдахо и ближе к штатам Небраска и Нью-Мексико с отклонением в 1%.

            Класс 1 – Роскошные дома на одну семью

            Стоимость строительства одного квадратного фута роскошных частных домов в Айдахо колеблется от 313,85 до 481,12 долларов за кв. фут, в среднем 370,39 долларов за кв. фут. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Класс 2 – полуроскошные дома на одну семью

            Стоимость строительства полу-роскошных частных домов в Айдахо колеблется от 190,75 до 292,38 долларов за кв. фут, в среднем 225,10 долларов за кв. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Класс 3 – Лучшие стандартные дома на одну семью

            Стоимость строительства одного квадратного фута для частных домов лучшего стандарта в Айдахо колеблется от 123,31 до 187,29 долларов за кв. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Класс 4 – Дома на одну семью хорошего стандарта

            Стоимость строительства одного квадратного фута для частных домов хорошего стандарта в Айдахо колеблется от 89,99 до 138,00 долларов за кв. фут, в среднем 106,20 долларов за кв. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Класс 5 — средние стандартные дома на одну семью

            Стоимость строительства одного квадратного фута для частных домов среднего стандарта в Айдахо колеблется от 73,05 до 111,87 долларов за кв. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Класс 6 – минимальные стандартные дома на одну семью

            Стоимость строительства квадратного фута для минимальных стандартных частных домов в Айдахо колеблется от 57,61 до 88,31 долларов за кв. Как показано на гистограмме ниже, более крупные дома с большой общей площадью пола имеют самые низкие затраты на строительство на квадратный фут, а дома меньшего размера с небольшой общей площадью пола имеют самые высокие затраты на строительство на квадратный фут. Дома среднего размера находятся где-то посередине. Как правило, стоимость строительства за квадратный фут уменьшается по мере увеличения размера дома и увеличивается по мере того, как дом становится меньше.

            Список 7 мегаполисов/городов в Айдахо – Процентное отклонение стоимости строительства города/города от средней по стране (X долларов США) в порядке убывания:

            Существует 200 муниципалитетов и 808 особых районов, сгруппированных в 44 округа в штате Айдахо. На приведенной ниже гистограмме показано, что стоимость строительства различается в каждом мегаполисе. Стоимость строительства за квадратный фут в каждом из этих мегаполисов отличается от средней по штату и стране на определенный процент в зависимости от фактора местоположения, также известного как местный модификатор.

            Ниже показано процентное отклонение стоимости строительства от среднего по стране для каждого мегаполиса в Айдахо.

            Если $X — это Средняя стоимость здания по стране в США, то строительство жилой недвижимости в каждом городе/городке в штате Айдахо будет стоить следующее:

            В среднем по Айдахо -9% (-9% меньше X)

            • Льюистон 835 -11%
            • Кер д’Ален 838 -10%
            • Покателло 832 -10%
            • Средний штат Айдахо -9%
            • Айдахо-Фолс 834 -9%
            • Меридиан 836 -9%
            • Сан-Вэлли 833 -8%
            • Бойсе 837 -5%

            Столичный район Графики ниже показывают, что Льюистон является самым дешевым городом для строительства частного дома в штате Айдахо. Бойсе — самый дорогой город для строительства дома. Стоимость строительства на 11% ниже среднего по стране в Льюистоне и на 5% ниже среднего по стране в Бойсе.

            самых дешевых мест для строительства в Айдахо:

            Льюистон является самым дешевым местом для строительства с -11% ниже среднего по стране, за ним следуют Кёр-д’Ален и Покателло с -10% ниже среднего по стране. Третье место по дешевизне для строительства дома — Айдахо-Фолс и Меридиан, где на 9% ниже среднего по стране, за ними следует Сан-Вэлли, где на 8% ниже среднего по стране. Четвертое место по дешевизне для строительства — Бойсе, где на 5% ниже среднего показателя по стране.

            Дорогие места для строительства в Айдахо:

            Если что-то между 5% и 10% считается дорогим, то в Айдахо нет такого мегаполиса.

            Более дорогие места для строительства в Айдахо:

            Если что-то между 10% и 15% считается более дорогим, то в Айдахо нет такого мегаполиса.

            Очень дорогие места для строительства в Айдахо:

            Самые дорогие места для строительства дома в Айдахо — это те, которые на 15% выше среднего по стране. В Айдахо нет такого мегаполиса.

            Средние затраты штата Айдахо:

            Стоимость строительства частного дома в штате Айдахо на -9% ниже среднего показателя по стране. Стоимость строительства в мегаполисах Айдахо-Фолс и Меридиан эквивалентна среднему показателю штата Айдахо. Затраты на жилищную застройку в Кер-д’Ален и Покателло ближе к среднему по штату с отклонением в 1%. Бойсе — самый дорогой город для строительства дома в штате. Айдахо — самый дешевый штат в США для строительства дома.


            Распространяй любовь

            Ремонт жилого дома в центре Риги (CRP-1943)

            Ремонт жилого дома в центре Риги (CRP-1943) | Crowdestor

            Для инвесторов

             

            Резюме


            Текущая инвестиционная возможность предлагает инвесторам CROWDESTOR сделать обеспеченный кредит Застройщику проекта Dzirnavu Apartments. Объект расположен в 7 минутах ходьбы от Старого города Риги, в районе под названием Московский форшштат, который отлично подходит для туристов Airbnb и местных жителей из-за его удобного расположения прямо в центре города, на берегу Даугавы с доступом к общественным транспорт.
            Учитывая растущий спрос на небольшие квартиры, проект в основном состоит из квартир площадью от 25 м2 до 45 м2. Всего в проекте 26 квартир.
            Текущая инвестиционная возможность предлагает инвесторам CROWDESTOR оформить кредит под 21,00% годовых.
            Минимальная цель, которую нужно собрать на платформе CROWDESTOR, составляет 500 000,00 евро, а максимальная цель — 730 000,00 евро.
            Проект управляется и принадлежит дочерней компании CROWDESTOR OU – SIA CR 3, SPV, зарегистрированной для управления инвестициями.
             

            Кредит

            Минимальная цель:  500 000 евро
            Максимальная цель:  730 000 евро
            Срок кредита: месяцев.
            Процентная ставка:  21 % годовых.
            Тип:  Денежный поток
            Процентные платежи:  выплачиваются ежемесячно по истечении первых 6 месяцев (в течение первых 6 месяцев процентные платежи капитализируются и выплачиваются единовременно вместе с выплатой основной суммы кредита).
            Погашение кредита:  Полностью в конце Срока займа.
            Фонд Crowdestor BuyBack: Да
            Обеспечение: Кредит обеспечен гарантией компании-заемщика и залогом недвижимости из первых рук (ул. Дзирнаву, 136/138, Рига).
             
            Помните: процентные платежи начинают начисляться со дня инвестирования!
             

            Проект

            Проект:  Апартаменты Дзирнаву
            Объект: Три здания в историческом стиле с 26 квартирами
            Средства, привлеченные на этапе сбора средств 1: 500 000 евро до 730 000 евро
            Всего инвестиций: 1 193 000 евро, в том числе:
            390 000 евро – приобретение недвижимости

            0 793 793 EUR – расходы на реновацию
            50 000 EUR – пошлина Земельной книги, резерв, прочие расходы
            -40 000 EUR – компенсация, полученная от Рижского самоуправления за реновацию исторических фасадов зданий
            Адрес объекта: Riga, Dzirnavu Iela 136, 136a и 138.
            № Каддера. Собственность: 0100 041 0063
            Земельный участок: 819 M2
            Building , Общая область: . ) общей площадью 1017 м2.
            Текущий вид использования: Три жилых дома на земельном участке небольшой площади. Недвижимость частично используется по назначению для такого типа недвижимости – небольшие сдаваемые в аренду квартиры. Ряд квартир невозможно использовать без дополнительных вложений в восстановление декоративной отделки и замену инженерного оборудования.
            Лучший тип использования: Три отремонтированных многоквартирных жилых дома отлично подходят для туристов Airbnb и местных жителей из-за их удобного расположения недалеко от центра города.


             

            Местоположение


            Район расположен на правом берегу Риги и граничит с берегом Даугавы, Южный мост, железная дорога по улицам Сатеклес и Ломоносова и старая Рига. В общем, есть большой выбор небольших магазинов, кафе, детский сквер, а также. как место проведения различных развлекательно-развлекательных мероприятий (летние концерты, киновечера, барахолка). Недавно отреставрировали набережную, а у Даугавы есть велосипедные площадки.

            На форшштате Москвы есть более важные постройки, такие как центральный рынок и автовокзал. Участок расположен недалеко от центральной части города Риги — в начале Москвы. форшстейт. Участок находится в квартале между улицами Дзирнаву, Московской, церкви Иисуса и улицами Элли. Качество окружающей застройки разнообразно: жилые дома мелкой деревянной постройки с частичными благоустройствами, построенные в конце 19-начале 20 века, перемежаются 4-5-этажными крепостными домами, построенными в начале 20 века. Работы по благоустройству и благоустройству территории в этой части города ведутся постепенно, но все же подавляющее большинство зданий физически устарело, а уровень комфортности не соответствует сегодняшним требованиям. Здание – улица Дзирнаву 140, сдача в эксплуатацию которого запланирована на октябрь 2019 года., находится в непосредственной близости от оцениваемого участка. Помещения предлагаются под офисы, предприятие общественного питания, медицинские услуги, учебный центр, фитнес-клуб и т. д. Совсем недавно Baltic Investment Group приобрела бывшие здания депо конки, расположенные в Риге, на улице Дзирнаву, 128. Помещения заброшены и обветшали. Застройщик планирует построить в зданиях офисные и торговые помещения, а также открыть кафе. На втором этаже, где расположены офисы, будет построена закрытая галерея, которая соединит два корпуса. Сейчас проект реконструкции находится на стадии согласования. Скандинавский девелопер Bonava Latvija начал строительство «Прибрежного квартала» на улице Московской, 19.2, рядом с историческим кварталом Берег, рядом с базой отдыха «ЛИДО». К 2022 году планируется построить шесть новых жилых домов, в которых будет проживать более 1200 человек. Это первый большой новый проект в этом районе, и вполне вероятно, что другие застройщики последуют этому примеру и начнут смотреть на район с другой точки зрения.

            Территория относительно слабо озеленена, ближайший парк – Сады Тихого и Мирного – находится примерно в 1,2 км от участка, или в 15 минутах ходьбы. На Московском форштате также сосредоточено наибольшее количество объектов местной инфраструктуры – Исполнительная дирекция Латгальского пригорода, медицинские и образовательные учреждения, Институт транспорта и связи, ЛУ Факультет социальных наук.
            Участок находится рядом с улицей Дзирнаву, рядом с улицей Московской. В заключение можно сказать, что расположение оцениваемого объекта вблизи центральной части Риги считается хорошим, но, учитывая нынешний низкий престиж московского форштата на рынке недвижимости, район пока не пользуется популярностью среди потенциальных покупателей.

             

            Характеристика рыночной ситуации


            В 2018 году в центре Риги было заключено около 1 700 сделок по продаже квартир в новых проектах или жилых домах, построенных или отремонтированных в период с 2000 по 2018 год. место в новых зданиях, построенных в период с 2011 по 2018 год, и 30% сделок были совершены в зданиях, построенных в период с 2000 по 2010 год, остальные 20% составляют реконструированные здания. Такая доля деловой активности объясняется относительно ограниченным предложением на рынке отремонтированного довоенного жилья. При этом следует отметить, что, по данным Latio, в 2019 году рынок значительно увеличит количество сделок в реновируемых проектах., с момента покупки нескольких зданий в 2018 году с целью реконструкции и продажи зданий через квартиры. Меньше всего продавались дома, отремонтированные в 2000-2010 годах. Тенденция последних лет также показывает, что активность в этом сегменте снижается. С другой стороны, количество сделок со зданиями, построенными или отремонтированными в период 2011-2018 гг., сильно увеличилось за последние годы. Одна из причин такого количества сделок заключается в том, что покупатель готов заплатить более высокую сумму сделки за покупку жилья с качественным ремонтом, если оно приобретается в качестве долгосрочной покупки, а не в спекулятивных целях. Еще одним фактором, влияющим на количество сделок, является также возможность сдачи квартир в аренду на временной и долгосрочной основе, что создает дополнительные источники дохода и обеспечения. Данные о продажах показывают, что квартиры в новых проектах относительно редко приобретаются в спекулятивных целях. В то же время следует отметить, что в настоящее время существует высокий спрос на качественные квартиры, и благодаря стремительному росту покупательной способности рынок в этом сегменте активен.
            Количество сделок в центре Риги и Скансте достигло 35% от общего количества сделок в 2018 году. Большая часть отремонтированных довоенных зданий находится в центре Риги, с которыми было заключено 80% сделок в этом сегменте в районах Центр Риги и Сканстес. Самыми активными районами Риги, где продавались квартиры в новостройках, построенных в 2011-2018 годах, были так называемый удаленный центр (21% всех сделок), Тейка (15%), Иманта (9%) и Центр (7%). %). Поскольку общее количество сделок невелико, каждый новый проект, введенный в эксплуатацию в 2018 году, оказывает существенное влияние на данное подразделение. В дальнем центре наибольшее количество сделок – это проект улицы Весета, проект M22 и Backstage, проект квартала Магдалины, проект на Тейке – проект New Teika, Имантаа – проект Imanta Oaks и Dammes liepas.
            Новые проекты, в отличие от серийных квартир, имеют значительный разброс цен за 1 м2 в зависимости как от места, так и года постройки, качества и количества квартир. На этот фактор влияет расчет средней цены для новых проектов, и сравнение в то время не представляет собой четко интерпретируемую рыночную ситуацию. При расчете средней цены продажи Latio учитываются все вышеперечисленные факторы, а также тот факт, что зарегистрированная сумма покупки может не соответствовать фактической плате за покупку.
            В 2018 году средние цены на квартиры в отремонтированных домах в пригородах Риги составили 1 460 евро/м2, что на 6% ниже, чем в 2017 году (в 2017 году цены выросли на 6%). В центре Риги цены на квартиры существенно не меняются, но есть снижение примерно на 5-6%. В 2018 году средняя цена составляла 2 030 евро/м2, в 2017 году – 2 150 евро/м2, а в 2016 году – 2 140 евро/м2. В 2018 году относительно большое количество квартир было продано в проектах Peace Residence, Painter Street 1, Sapiers Street 3B, где средняя цена была ниже 2 000 евро/м2, что привело к снижению средней цены. Наибольшее количество сделок с реновированными домами в центре Риги в 2018 году было совершено в следующих пределах цен: 1 450 – 2 100 EUR/м2.
            За последний год все большей популярностью пользуются районы Гризинькална и Зиедоньдарза, а также конец улицы А. Чака. Этому способствовали меры по активизации деятельности в этих областях, которые были приняты за последние 4 года. Отреставрирован парк Гризинькална и Зиедоньдарза и построен новый парк Кр. барон построен. Кр. Улица Барона Спортивная и Детская площадь. Многие застройщики считают сайт привлекательным для инвестиций. В настоящее время в Дальнем Централе находятся три отреставрированных объекта недвижимости, в которых быстро происходит или уже происходит продажа квартир: улица Таллинн 86, улица Художника 11 к-1 и к-2 и «Республика Гризинькалнс» — Джон Асрам Улица 12. Средние зарегистрированные цены продажи составляют от 1700 до 2000 евро за м2.
            В целом площади квартир в новых и реновируемых проектах имеют тенденцию к снижению, независимо от того, находится ли проект в центре города или в другом районе. На левом берегу Даугавы возводятся квартиры большего размера, чем на правом левом берегу, так как этот район больше выбирают семьи с детьми. Правый берег более привлекателен для молодых специалистов, которые предпочитают жить ближе или ближе к центру города, поэтому квартиры более компактны.
            Постепенное благоустройство территории наблюдается в городе Риге, Московском форшгороде, где большая часть зданий представляет собой памятники культуры и истории, деревянные конструкции, которые долгие годы не монтировались и требуют значительных денежных вложений для восстановления. Квартал, в котором оценивается участок, близок к рынку и может говорить о том, что социальная среда существующего квартала отпугивает потенциальных покупателей жилья здесь. На день оценки в Подмосковье два отремонтированных и один новопостроенный многоквартирный дом с торгами квартирами: ул. Католическая, 9k-1, ул. Дзирнаву 157 и ул. Краслава 14. Средние цены реализации зарегистрированы между 1500 и 1700 евро за км, что примерно на 15% ниже, чем в случае с Гризинькалнсом. Улица Краслава представляет собой здание, построенное в 2007 году, с 4 коммерческими помещениями на первом этаже здания и 26 апартаментами на парковочных этажах, площадью от 45,3 м² до 118,5 м². Продажи квартир были начаты в апреле 2017 года и завершены в октябре 2018 года (1,5 года). На данный момент проданы все 26 квартир, средняя цена продажи квартир с полной отделкой колеблется от 1400 до 2000 евро за 1 м2. Католическая улица 9к-1 — бывший арендный дом, который постепенно распродает квартиры, теперь уже из 30 квартир. В земельной книге зарегистрировано только 6 сделок с квартирами. Продаваемые квартиры имеют площадь от 20 до 45 м2. Цены продажи квартир с полной отделкой и меблировкой составляют от 1500 до 1650 евро за м2.

            You may also like

            Добавить комментарий

            Ваш адрес email не будет опубликован.