Смета на ремонт одной комнаты в двухкомнатной квартире: примеры расчётов для 1, 2 комнатных квартир в новостройках и вторичках

Содержание

Ремонт квартиры (2 комнаты) | Рего-Ремонт Самара

Выбор двухкомнатной квартиры, пожалуй, является наиболее востребованным среди всех россиян. В основном, граждане ориентируется на сравнительно небольшие цены, да и что б квартира была не маленькая. Среднестатистическая семья состоит из двух-трех человек, одной комнаты для такой семьи не хватит. Вот и получается что «двушка» — наиболее эффективный вариант.

Ремонт двухконатной квартиры требует меньших затрат, чем, скажем, работы в трехкомнатной квартире. Кроме того, ремонт в помещении с двумя комнатами не займет много времени. Большим преимуществом также является и то, что семья может не уезжать из квартиры на время ремонта, а находится в одной из комнат. Конечно, это не совсем удобно, но в условиях отсутсвия выбора вполне приемлимо. Если же клиенту есть куда уехать, то в свободной комнате можно складывать стройматериал или хранить там оборудование.

Ремонт квартиры (2 комнаты) — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (846) 300-27-06 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!
3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.
3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.
Смотреть все 3D туры

Узнайте стоимость работ

Тип помещенияВыберите тип помещенияКвартираКомнатаКоттеджОфисОтель, гостиницаБар, ресторан

Тип ремонтаВыберите тип ремонтаКапитальныйКосметический

Площадь(м2)

Кол-во стен

Требуется ремонт стен?Штукатурка (выравнивание стен)Оклейка стен обоямиОблицовка стенДемонтаж штукатурки со стенРазборка перегородкиПробивка проема в стенеДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт полов?Укладка плиткиМонтаж плинтусаУкладка ламинатаСнятие паркетаДемонтаж плинтусаДемонтаж линолеумаДругие работыНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт потолка?Выравнивание потолкаПроклейка потолка армировочной сеткойШпатлёвка и шлифовка потолкаОклейка потолка обоямиЛакировка потолкаОчистка потолкаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Установка дверей?Установка одностворчатой двериУстановка двустворчатой двериУстановка доводчика двериПокраска дверей с двух сторонУстановка раздвижной двериДемонтаж дверного блокаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Ремонт, установка сантехники?Установка ванныУстановка душевой кабиныУстановка раковиныУстановка водонагревателяМонтаж труб канализацииУстановка счетчиков ХВС,ГВСДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Электромонтажные работы?Монтаж проводаШтробление под проводМонтаж счетчикаМонтаж люстрыЗамена эл. счётчикаМонтаж розетки для электроплитыДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Точную стоимость работ по ремонту может сказать только прораб непосредственно после того, как увидит помещение и узнает объемы работ.

Как сделать квартиру уютной?

Конечно же, если это косметический ремонт, то Вам следует только вооружиться необходимой информацией. Сделать Вы это сможете у нас на сайте, либо, позвонив нашему специалисту по телефону +7 (846) 300-27-06. Но если в Ваши планы входит нечто большое, то капитальный и евроремонт нужно доверить специалистам.
Далее следует составить дизайнерский проект будущей квартиры, сделать это лучше под руководством опытных профессионалов.
На следующем этапе нужно определиться с перепланировкой, потому что самостоятельно ломать стены и перегородки запрещается. Требуется составить необходимые документы для согласования их с администрацией.
Прежде чем приступать к основным действиям, нужно провести черновые работы (выровнять пол, ликвидировать изъяны в стенах, избавиться от дыр и т. д.)

Заказать ремонт квартиры (2 комнаты) в Самаре

Не тратьте время в интернете! Вызовите прораба по телефону +7 (846) 300-27-06, смета ремонта на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Ремонт квартиры (2 комнаты) на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, даем гарантию на работы.

Рекомендации: 1. В компании РегоРемонт-63 Вы можете заказать виртуальный тур будущей квартиры с использованием 3D визуализации. 2. Начинать ремонт лучше с дальней комнаты, а потом заканчивать санузлом и коридором, так как вывоз строительного мусора проходит через эти помещения. 3. Так же Вы можете использовать онлайн калькулятор на нашем сайте для расчета стоимости ремонта.

Компания РегоРемонт-63 работает в Москве и занимается всеми видами ремонтно-строительных услуг довольно долгое время.

Вы можете позвонить нам по телефону +7 (846) 300-27-06 и получить бесплатную консультацию или связаться с нами по скайпу rego-remstr2.

Ремонт квартиры и кухонный гарнтитур на заказ:

Смотреть еще

Прайс-лист на основные виды ремонтных работ

Грунтовка пола на 1 раз	м2	30 руб
Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата)	м2	70 руб
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	от 210 руб
Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые )	м2	140 руб
Укладка ламината	м2	200 руб
Окраска стен на 2 раза	м2	120 руб
Настил линолеума (на клей)	м2	140 руб

Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Смета 2-х комнатной квартиры	Смета 3-х комнатной квартиры
Смета на ремонт кухни	Смета на ремонт комнаты
Смета на ремонт дома	Смета на ремонт коттеджа
Смета на ремонт офиса	Смета 1 комнатной квартиры

Полный список смет смотрите тут

Смета 2-х комнатной квартиры	Смета 3-х комнатной квартиры
Смета на ремонт кухни	Смета на ремонт комнаты
Смета на ремонт дома	Смета на ремонт коттеджа
Смета на ремонт офиса	Смета 1 комнатной квартиры

Полный список смет смотрите тут

Ремонт квартир под ключНаши Дизайн-проектыКонсультация специалиста

Консультация с опытным прорабом бесплатно!

Егоров Олег, стаж работы 14 лет

Не тратьте свое время, проконсультируйтесь непосредственно с производителем работ! Мы гарантируем, что именно прораб (не менеджер по продажам или оператор call-центра) проконсультирует Вас. И при этом он сделает это совершенно бесплатно, рассказав о стоимости вашего ремонта, а также о скидках и приятных подарках!

Способы связи с прорабом:

Позвонить на сотовый телефон: +7 (846) 300-27-06

Связаться с прорабом по скайпу: rego-remstr2

Написать на электронную почту: [email protected]

Вызов мастера и составление сметы проекта — бесплатно.

Бесплатный звонок

Ремонт квартиры в новостройке с материалами в Москве цена от 19 900 м2 ✔️

Содержание [Скрыть]

Цена по видам работ
Наши проекты — фото, цена, сроки
Часто задаваемые вопросы

Заказ комплексный ремонт под ключ в одной компании оптимальный выбор, так как это избавит от лишних объяснений тонкостей работы отдельным исполнителям и траты времени. Будь это однокомнатная, двухкомнатная квартира или студия, ремонт, осуществленный фирмой от дизайн-проекта до финишной отделки окажется качественнее и выгоднее. Компания Уровень проведет комплексные работы в Москве и области на самом высоком уровне и избавит своих клиентов от горы хлопот, предложит оптимальные решения для Вашей новой квартиры.

Наша компания, помимо профессиональной консультации дизайнеров и грамотной подборки необходимых материалов, приносит выгоду еще и потому, что заказ материалов в строительных сетях выгоднее из-за дешевизны оптовых закупок и корпоративных партнерских скидок.

Услуги по комплексному ремонту новостройки

Комплекс мероприятий по ремонту в новом доме по мере необходимости включает:

Разработка индивидуального проекта под потребности заказчика — составляем дизайн проект, договор, детальную смету.
Подбор материала и места его закупки, формирование сметы.
Приобретение необходимого сырья и предметов мебели, сантехники.
Доставка в установленные сроки с учетом подъема на верхние этажи громоздких конструкций.

Соблюдение СНИПов и контроль квалифицированным технологом.
На начальных этапах выполняется перепланировка, замена коммуникаций — прокладка труб, переподключение систем отопления, сантехнические работы, разводка электрики.
Далее следуют стяжка пола, выравнивание и шпатлевка стен потолка, отделка стен (краской или другим материалом), по необходимости замена окон и откосов. Укладка напольных покрытий и чистовая отделка квартиры.

Можно заказать услуги любого объема и сложности – небольшой косметический, капитальный или евроремонт, для каждого из них варьируются расценки, точный спектр работ и список используемых технологий, но всем клиентам гарантируется индивидуальный подход и внимание.

При комплексном ремонте за клиентом закреплен персональный менеджер, который контролирует ход работ и содействует в решении всех возникающих в процессе вопросов.

Вам не нужно контактировать с большим количеством сотрудником.

Плюсы заказа комплексного ремонта в новостройке

Стабильность компании и опытность персонала. Все специалисты регулярно обновляют свои знания, наращивают квалификацию и идут в ногу с последними трендами и нормативными требованиями.
Высочайшая технологичность, профессиональное оборудование из Германии, имеющееся у каждого работника бригады. Подобное современное оснащение позволяет сокращать время, требующееся на разнообразные операции, без ущерба качеству и даже с его повышением.
Работаем без предоплаты. Оплата каждой отдельной части работ оплачивается по факту, после ее проверки на качество и утверждения клиента, что он удовлетворен. В смете нет скрытых статей или внезапно обнаруживающихся платежей, бюджет обговаривается сразу в полном объеме. Прайс лист не менялся уже несколько лет. Мы стараемся удерживать цены доступными.
Каждый договор заключается официально, как и утверждается плата. Получение денег, покупка и доставка всего необходимого фиксируются в официальных бумагах. Также выдается гарантийный талон, по которому возможно получение гарантии в течение 2 лет.
Все расходы и ход мероприятий проходит трехступенчатый контроль – через начальника рабочей бригады, прораба и технолога-инженера.

Порядок выполнения работ по ремонту новостройки под ключ

После Вашего звонка в выбранное клиентом время в квартиру в новостройке приезжает инженер, изучающий поле деятельности и особенности жилья. Формирует перечень мероприятий и обсуждающий с хозяевами помещения их пожелания относительно грядущих изменений. В течение 1 или двух суток после встречи разрабатывается точная смета с полным перечнем необходимых мероприятий, их стоимостью и необходимыми материалами. Происходит заключение договора, предоплата не взимается.

Не позднее, чем через двое суток с подачи заявки выезжают рабочие и начинают по плану вести ремонт, доставляются нужные материальные объекты, их реальная стоимость подтверждается чеками.

При необходимости на место выезжают дополнительные сотрудники, чтобы не допустить задержек и отставания от плана. Происходит постоянный многоуровневый мониторинг соответствия реально проделанной работы заявленному качеству.

На заключительном этапе происходит общий контроль безопасности, правильности и точного выполнения плана проекта. Вывозится строительный мусор, заказчик осматривает результаты деятельности рабочих и принимает готовую квартиру.

Все виды ремонта доступны на территории Московской области и города Москвы. Окончательная цена зависит от объема работ, общей площади их произведения, сложности используемых техник и стоимости материалов. Получить специализированный расчет от профессионалов возможно, заказав БЕСПЛАТНЫЙ выезд мастера-сметчика в нужное место.

Сделать это можно, если оставить заявку в форме ниже. Дополнительно есть возможность получить консультацию по возможности и стоимости ремонта, либо перейти ниже и ознакомиться с ценой ремонта квартир различного уровня, а также увидеть примеры работ.

Стоимость покраски квартиры: средние цены в 2023 году

Хотите оживить внешний вид своей квартиры? Новый слой краски может превратить любое пространство из серого в шикарное.

Покраска квартиры освежит старые стены, осветлит темные участки и позволит создать согласованную цветовую схему.

А сколько стоит покрасить интерьер квартиры? А как насчет экстерьера многоквартирного дома?

Независимо от того, являетесь ли вы управляющим недвижимостью, владельцем квартиры или арендатором, это подробное руководство поможет вам полностью понять стоимость покраски квартиры, факторы, влияющие на стоимость покраски квартиры, и преимущества найма профессиональных маляров.

Сколько стоит покрасить квартиру?

Покраска квартиры стоит в среднем от 1800 до 3600 долларов за квартиру площадью 900 квадратных футов . Обычно при найме профессиональной малярной бригады это составляет от 35 до 60 долларов в час. Компании с самым высоким рейтингом, особенно в городах с более высокой стоимостью жизни, могут взимать до 100 долларов в час.

Большинство маляров рассчитывают цены на основе квадратных футов, а не почасовой ставки. Однако некоторые подрядчики могут взимать плату за час или за номер. Подрядчики, которые оценивают работы по покраске квартиры за комнату, обычно берут от 400 до 1200 долларов за каждую комнату.

Средняя площадь квартиры в США составляет 889 квадратных футов (1). Галлон краски обычно покрывает до 400 квадратных футов. Опытные маляры работают быстро и покрывают до 200 квадратных футов в час.

На покраску одной комнаты уходит до 10 часов, в зависимости от состояния стен и навыков малярной бригады.

На покраску квартиры обычно уходит в три раза больше времени, чем у профессиональных подрядчиков, поэтому мы рекомендуем нанять надежную малярную компанию, а не красить квартиру самостоятельно.

Профессиональный подрядчик по малярным работам лично осмотрит вашу квартиру и выявит любые особые условия, которые могут усложнить работу. Для покраски больших стен требуется меньше времени, в то время как для небольших комнат с уголками и встроенными полками требуется больше времени, поскольку требуется больше времени, чтобы выполнить такие задачи, как отклеивание отделки и обрезка по краям.

Текстурированные стены увеличивают затраты на покраску до 50%, так как требуют больше краски. Чтобы покрыть всего 250 квадратных футов текстурированного гипсокартона, требуется один галлон.

Вот типичная ценовая структура для стандартных размеров квартир:

Тип квартир и размер	Средняя стоимость живописи (включает в себя труд)
Студия. до 2000 долларов
1-й спальня (около 750 кв. Футов)	$ 2100 до 2800 долл. США
2-х спальни (900 до 1100 кв.0032	3 спальни (более 1200 кв. футов)	от 3600 до 4800 долларов

Если вас интересует стоимость галлона краски для внутренних работ, взгляните на следующие распространенные типы отделки и их цены. to know different price points:

Type of Interior Paint Finish	Cost Range Per Gallon
Flat	$10 to $60
Satin	$11 to $70
Полуглянцевая	От 12 до 80 долларов
Высокоглянцевая	От 17 до 90 долларов

Профессиональные услуги, такие как уборка и перевозка мебели, за дополнительную плату, такие как уборка и перевозка мебели. Вот наиболее распространенные услуги, которые могут увеличить общую стоимость вашего проекта покраски квартиры:

Дополнительные услуги	Диапазон цен
Отделка и плинтуса	от 1 до 4 долларов США за линейную ногу
Очистка	$ 20-50 за комнату
Windows and Doors	$ 35 до 5033 До двери
$.
Ceilings	$300 to $700
Wallpaper Removal	$650 to $950
Drywall Repair	$75 to $350
Sanding and Patching	от 50 до 115 долларов

Обязательно спросите своего подрядчика, включает ли полученная вами смета на покраску все необходимые процессы от начала до конца, и обязательно внимательно изучите контракт на покраску после того, как вы выбрали лучшего подрядчика для работа.

Средняя стоимость покраски многоквартирного дома снаружи

Покраска фасада многоквартирного дома может мгновенно модернизировать его внешний вид, дать существующим жильцам чувство гордости и привлечь новых жильцов. Профессиональная малярная компания, специализирующаяся на коммерческих покрасочных работах, оказывает услуги по покраске, не нарушая рабочий день вашего арендатора.

Профессиональные маляры обычно взимают плату за квадратный фут при оценке цен на коммерческие покрасочные работы, такие как склады и большие коммерческие здания. Но жилые комплексы часто котируются за единицу квартиры.

Компании обычно берут от 600 до 1500 долларов за единицу. При расчете площади в квадратных футах это обычно составляет от 0,65 до 1,65 доллара за квадратный фут.

Эти расходы покрывают два слоя краски для поверхностей, не требующих существенной очистки и ремонта.

В среднем стоимость рабочей силы составляет от 55 до 100 долларов в час при покраске коммерческих помещений. Профессиональные маляры также добавляют стоимость инструментов и оборудования к общей стоимости проекта внешней окраски.

Коммерческие подрядчики по покраске будут учитывать общую площадь вашего жилого комплекса, состояние поверхностей, качество и количество используемой краски, а также общее количество рабочих часов при расчете сметы.

Опытные маляры покрывают от 200 до 300 квадратных футов внешней поверхности в час. Малярные бригады могут использовать силовую мойку для удаления грязи и копоти, чтобы краска прилипала к поверхности и сохранялась в течение длительного времени.

Существенные подготовительные работы, ремонт поверхности и труднодоступные места, требующие такого оборудования, как лифты и подъемники, увеличат общую стоимость покраски жилого комплекса.

Факторы, влияющие на стоимость проектов покраски квартир

Профессиональные подрядчики по покраске квартир взимают разные ставки в зависимости от двух основных факторов:

Размер и масштаб проекта покраски квартир
Краски и материалы

Объем и сложность покрасочных работ

Профессиональные маляры берут больше труда за более крупные и сложные проекты покраски квартир. Например, покраска кессонных потолков и сводчатых подъездов увеличивает стоимость покраски квартиры.

Кроме того, покраска квартир с высокими потолками обходится дороже, чем покраска стандартных квартир. Инструменты и оборудование для покраски также добавляются к окончательной оценке проекта покраски.

Покрытие темной стены светлым цветом и наоборот обходится дороже, так как требует дополнительных слоев краски. Другие особые условия могут увеличить стоимость проекта, включая строительство лесов для покраски труднодоступных мест, работы по отделке и шкафы.

Состояние стен вашей квартиры также может повлиять на оценку малярной компании. Покраска текстурированных стен, заделка дыр, ремонт гипсокартона и удаление обоев — вот несколько условий, которые увеличивают стоимость проекта покраски.

Качество краски и других материалов

Разные марки красок имеют разную цену. Вы можете сами выбрать марку и отделку, влияющую на общую стоимость покраски квартиры.

Краски более высокого качества увеличивают затраты на покраску, а краски на масляной основе увеличивают трудозатраты, поскольку они дольше сохнут. Лучше всего выбрать высококачественную краску, которая держится долго, требует меньшего количества слоев и издает минимальный запах.

Для выбора различных цветов из одной комнаты в другую требуется широкий спектр красок и, следовательно, это стоит дороже, поэтому мы рекомендуем придерживаться одинаковых тонов. Темные цвета, как правило, нуждаются в дополнительном покрытии, чтобы создать гладкую и ровную поверхность.

Учитывайте эти факторы при выборе цвета и бренда краски для проекта покраски квартиры, чтобы сэкономить на расходах.

Часто задаваемые вопросы о стоимости покраски квартиры

Сколько стоит покраска квартиры площадью 900 квадратных футов?

Покраска квартиры площадью 900 квадратных футов должна стоить от 1800 до 3600 долларов. Большая квартира с тремя спальнями площадью не менее 1200 квадратных футов обычно стоит от 3600 до 4800 долларов.

Как подрядчики по покраске оценивают проект покраски квартиры?

Профессиональные маляры лично приедут к вам в квартиру, чтобы понять общую стоимость. Посещение объекта включает в себя следующее:

Расчет общей площади в квадратных футах
Оценка поверхностей на наличие любых повреждений, требующих ремонта
Проверка необходимости удаления и замены старых настенных покрытий
Выявление областей, которые трудно окрашивать, таких как текстурированные стены

Они рассчитают общие затраты, включая краску, материалы, расходные материалы и рабочую силу, чтобы дать вам точную цену за квадрат фут, час или комната.

Выполните следующие шаги, чтобы получить представление о смете проекта покраски квартиры, если подрядчик взимает плату за квадратный фут:

Шаг 1 : Умножьте высоту каждой стены на ее длину и сложите числа, чтобы рассчитать общую сумму. площадь вашей квартиры. Повторите процесс для дверей и окон и вычтите результат из общей площади стены, чтобы определить окончательную площадь стены.

Шаг 2 : Умножьте цену за квадратный фут на общую площадь стен вашей квартиры. Например, если подрядчик берет 3 доллара за квадратный фут за квартиру с одной спальней площадью 750 квадратных футов без сложных деталей и сложных ремонтных работ, весь проект покраски будет стоить 2250 долларов.

Сколько внутреннего пространства покрывает галлон краски?

Галлон краски обычно покрывает 400 квадратных футов площади, что примерно соответствует размеру стандартной гостиной. Покрасочные работы требуют двух или более слоев краски для долговечного покрытия.

Причины нанять профессиональных подрядчиков по покраске вместо самостоятельных работ

Самостоятельная покраска квартиры — заманчивая идея. Однако это может привести к неожиданным неприятностям и дорогостоящим ошибкам, особенно если у вас нет опыта и знаний в интерьерной живописи. Вот три веские причины, по которым наем профессионалов сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе:

Вы получите отличные долгосрочные результаты.

Надежная малярная компания имеет команду квалифицированных и опытных маляров, которые выполнят ваш малярный проект по вашему вкусу. Благодаря своим обширным знаниям и многолетнему опыту, они будут применять профессиональные методы окраски для достижения исключительных результатов.

Самостоятельная покраска квартиры сопряжена с риском выбора неподходящего типа краски или неправильного нанесения краски и, в конечном итоге, дополнительных расходов из-за некачественной покраски.

Вам не нужно покупать принадлежности для рисования.

В дополнение к галлонам краски вам необходимо подготовить необходимые материалы, чтобы выполнить проект покраски, не испортив другие поверхности. Например, вам придется купить кисти, поддоны для краски, малярную ленту, тряпки, а также рамки и крышки для малярных валиков.

Вы можете избежать сильных головных болей.

Доверив работу профессиональным малярам, вы избавитесь от головной боли, особенно если вы новичок в аренде жилья своими руками без большого опыта малярных работ.

Многие арендаторы квартир и домовладельцы сначала полагают, что они могут выполнить малярные работы самостоятельно, но по пути совершают дорогостоящие ошибки.

Лучше доверить эту сложную задачу профессионалам, чтобы сэкономить время и силы и избежать непредвиденных неприятностей, например, случайно повредить квартиру во время покраски.

Выберите надежного подрядчика по покраске вашей квартиры Надежная малярная компания предложит вам разумную цену и предоставит превосходные малярные услуги.

Теперь, когда вы знаете среднюю стоимость покраски квартиры, вы можете лучше понять предложения, которые вы получаете от подрядчиков.

Просмотрите онлайн-обзоры, чтобы узнать, что говорят прошлые клиенты, и зайдите на сайты отзывов, такие как Yelp, чтобы найти лучшие местные малярные компании. Вы также можете собирать рефералов из местных групп Facebook.

Сравните как минимум три малярные компании и получите три или более рекомендаций при собеседовании с подрядчиком. Точное и исчерпывающее предложение по покраске содержит важные детали, включая тип краски, материалы, трудозатраты и продолжительность проекта.

Если вы арендатор с долгосрочной арендой, сначала поговорите с арендодателем или владельцем недвижимости, прежде чем нанимать профессионального маляра, чтобы узнать о конкретных правилах покраски, особенно о выборе цвета.

Каталожные номера

Средняя площадь квартиры: https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/average-apartment-size-in-the-us-by-state/

Сколько стоит построить квартиру над гаражом? — Единое жилое АДУ | Вспомогательные жилые помещения

Вспомогательные жилые помещения (ADU) — это революция, позволяющая обычным американцам расширить свою жилую площадь или заработать дополнительные деньги в качестве арендодателя. Строительство квартиры над гаражом создает дополнительное пространство для вас и вашей семьи, и это не мешает вам по-прежнему иметь возможность парковать свои автомобили в гараже. Итак, с этими льготами, почему бы вам не сделать пристройку над гаражом? Когда дело доходит до добавления комнаты над гаражом, стоимость является основной причиной, по которой домовладельцы не возвращаются. Проще говоря, это дорогое удовольствие. Давайте рассмотрим стоимость строительства квартиры над гаражом и некоторые другие более доступные альтернативы.

Подходит ли вам добавление комнаты над гаражом?

Добавить второй этаж к гаражу — непростая задача. Трудности связаны с созданием стабильного, обширного жилого пространства над вспомогательным зданием, над которым никогда не предполагалось иметь дополнительное жилое пространство. Прежде чем вы начнете фантазировать о дополнительной спальне над гаражом, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать.

Pros

Отсутствие следов – В отличие от пристройки, добавление пространства над гаражом позволяет сохранить существующее использование дворового пространства. Это идеально, если у вас относительно небольшой двор или вы живете в урбанизированном районе.
Экономьте на расходах — Поскольку вы строите пристройку над гаражом, вы не упустите жилое пространство под ним. При добавлении балок и опорных стоек это не влияет на основную часть вашего дома, что может помочь вам сэкономить тысячи долларов. (Имейте в виду, что это относится к пристроенным, а не отдельно стоящим гаражам.)
Улучшить привлекательность бордюра . Большинство гаражей выходят на улицу, поэтому добавление комнаты над гаражом может значительно повысить привлекательность бордюра. Это также может положительно повлиять на стоимость перепродажи вашего дома.
Больше жилой площади – Главное преимущество этого проекта простое: больше жилой площади. Хотите ли вы дополнительную спальню, домашний офис или игровую комнату, дополнительное пространство над вашим гаражом может сделать это возможным.
Создайте второй доход – Пригласите студента или одинокого работника к себе домой и создайте дополнительный доход. Это особенно удобно в городах, где не хватает жилья.

Минусы

Визуально привлекательный дизайн . Гаражи часто бывают старыми и за ними не ухаживают так, как за главным домом, поэтому создание бесшовного дизайна с дополнительным этажом может оказаться трудным. Поиск материалов, которые соответствуют внешнему виду вашего существующего дома, также может быть проблематичным. Особенно в старых домах труднее создать цельный дизайн.
Стоимость пристройки над гаражом – Трудности строительства означают, что стоимость пристройки второго этажа к гаражу часто требует получения кредита для найма специалистов, что может быстро составить очень большую сумму. Строительство пристройки или отдельного ADU обычно дешевле.
Местные ограничения – В вашем городе могут быть ограничения по высоте для гаражей. Строительные нормы и правила сложны и непоследовательны, поэтому вы должны проконсультироваться с профессионалом, прежде чем приступать к проекту такого типа.
Строительство стабильного фундамента — Стабильный фундамент необходим для создания жизнеспособного жилого пространства. При надстройке помещения над гаражом нужно иметь в виду, что новый фундамент не должен мешать функционированию гаража под ним. Это не проект «сделай сам», и один только фонд может быстро поглотить ваши средства.

Сколько стоит добавить комнату над гаражом?

Надстроить комнату над гаражом — масштабный проект. Несмотря на преимущества, большинство домовладельцев считают проект такого масштаба слишком сложным и дорогостоящим. Последний вопрос является основным камнем преткновения, с которым сталкиваются домовладельцы. В конце концов, средняя стоимость строительства комнаты над гаражом составляет 200 000 долларов.

Сравните эту цифру в 200 000 долларов со стоимостью переоборудования гаража в размере 90 000–120 000 долларов. Строительство этих комнат имеет такие разные цены, потому что процессы строительства различаются, поскольку опорные стойки не могут проходить по середине гаража внизу. Прочие дополнительные расходы включают в себя:

Рефинирование всей экстерьера конструкции
Прилагаемые гаражи требуют выравнивания со вторым этажом
Коммунальные предприятия более дорогим для установки
. жилье, в котором вы живете, может оказаться дороже, чем первоначально предполагалось. В частности, возраст имущества имеет большое влияние на окончательный счет. Стоит ли того цена, во многом зависит от того, чего вы хотите достичь, добавляя пространство над гаражом.

Альтернативы многоквартирным домам в гараже
Большинство людей рассматривают пристройку второго этажа вместо стоимости гаража, потому что им нужно дополнительное жилое пространство. Если затраты слишком высоки, как для большинства домовладельцев, есть альтернативы. Смягченные законы о ADU по всей Калифорнии предоставляют более доступные варианты расширения имеющегося у вас жилого пространства.
Дома на заднем дворе
Дом на заднем дворе, как правило, представляет собой отдельно стоящую структуру, от студии до двух или более спален. United Dwelling является частью революции ADU и специализируется на строительстве доступных домов на заднем дворе с функциональным и пригодным для жизни дизайном. Смягчение правил в отношении ADU означает, что многие населенные пункты теперь позволяют вам построить дополнительную структуру позади вашего существующего дома. Если вы хотите иметь частный офис на своей территории или новое жилое помещение для сдачи в аренду, дома на заднем дворе являются частью новой и растущей тенденции.
Ремонт гаража
Ремонт или переоборудование гаража может стоить вдвое меньше, чем добавление второго этажа к гаражу. Если вам не нужен функциональный гараж, рассмотрите возможность преобразования интерьера в мини-дом. Много раз уже есть открытое, хорошо сконструированное пространство, которое вы можете преобразовать. В результате, эти проекты намного проще в обращении. Однако некоторые существующие гаражи могут находиться в аварийном состоянии. Если это так, необходимо будет проделать дополнительную работу, чтобы привести его в надлежащее жизненное состояние.
Квартира в подвале
Подвалы часто остаются неиспользованными и заброшенными. Тем не менее, домовладельцы упускают потенциально огромное количество жилой площади. Если подвал занимает всю площадь вашего дома, у вас есть целый дополнительный этаж, которым можно воспользоваться. Квартиры на цокольном этаже обеспечивают дополнительную жилую площадь, не требуя строительства новых построек. В зависимости от того, что вы хотите от своей квартиры, квартира на цокольном этаже добавляет дополнительное измерение вашему дому. Важно отметить, что в зависимости от состояния вашего подвала вам может потребоваться помощь профессионалов.
Квартира на чердаке
Как и квартира в подвале, квартира на чердаке занимает всю территорию дома и традиционно является неиспользованным источником жилой площади. Кроме того, у мансардных квартир есть потенциал для добавления вида из-за их более высоких точек обзора. Большинство чердаков уже хорошо оборудованы для обеспечения жизнеспособного жилого пространства, поэтому общая стоимость переоборудования чердака может быть далеко не такой высокой, как вы думаете. Имейте в виду, что при переоборудовании чердака вам все равно нужно будет следовать местным строительным нормам. Наконец, если у вас есть дополнительный капитал, вполне возможно добавить немного привлекательности вашему дому, установив внешний балкон. Примечание: как это часто бывает с гаражами и подвалами, чердаки, как правило, меньше ремонтируются на протяжении многих лет и могут потребовать профессиональной помощи.
Пристройка к дому
Пристройка к дому не является полноценным дополнением к дому. Это разумная альтернатива, если вы не хотите значительно увеличивать существующую жилую площадь или хотите избежать нарушения местных строительных норм. Выступы используются по многим причинам, в том числе для увеличения площади ADU или добавления ванной комнаты в спальню. Выбор в пользу расширения дома более доступен, чем полное преобразование существующей комнаты или строительство дополнительной конструкции.
Как финансировать ADU
ADU более чем окупают свои инвестиции с точки зрения личного комфорта, дополнительной жилой площади и перспективы получения второго дохода. Первоначальное финансирование – вопрос, который волнует многих домовладельцев. Очевидно, что сбережения наличных — это самый простой способ получить средства, необходимые для запуска вашего проекта. Если вам не хватает немедленной ликвидности, есть другие варианты, такие как:

Также стоит узнать, есть ли в вашем районе какие-либо специальные кредиты или гранты для завершения проекта по благоустройству дома. При подаче заявки на кредит через традиционных кредиторов вероятность того, что вас примут, зависит от нескольких факторов, таких как размер капитала, которым вы владеете, ваш доход и ваша кредитная история. Чтобы помочь с финансированием, United Dwelling предлагает гибкие варианты финансирования, адаптированные для вас.