Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве в 2023 году
Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве в 2023 году — расчет ProfiremПерейти к содержанию
Всем всегда интересно: так сколько стоит ремонт квартиры? Или небольшого дома?
Эта страница все время обновляется. Дата последнего обновления: 29.01.2023.
Важно! Мы не занижаем стоимость, лишь бы вы нам позвонили. Это настоящая стоимость достаточно качественного среднего ремонта в типовой квартире в обычной новостройке Киева.
Вот примерные расчеты (все цены на материалы — средние) на основании многолетнего опыта Profirem по стоимости ремонта квартир в новостройках Киева:
Площадь | Цена | Описание |
---|---|---|
40м2 | от 400 000 | Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке или капитального ремонта в уже обжитой квартире. Подробнее о том, что входит в стоимость ремонта помещения, смотрите ниже, список прилагается. |
55м2 | от 500 000 грн | Классическая площадь современных однокомнатных квартир в новостройках или двухкомнатных и трехкомнатных квартир в хрущевках. |
80м2 | от 600 000 грн | Стоимость ремонта квартиры большой площади (трехкомнатной или двухкомнатной квартиры в новостройке) или внутренней отделки этажа в загородном доме. |
115м2 | от 800 000 грн | Трехкомнатная новостройка или маленький домик обойдутся примерно в эту сумму. |
Отделочные работы по ремонту в новостройке Киева, вошедшие в расчет стоимости
Капитальный ремонт под ключ в новостройке Киева охватывает абсолютно все работы, которые будут у Вас осуществляться в процессе ремонта квартиры:
- Электромонтажные работы:
- установка новых точек,
- прокладка силового, интернет, ТВ, телефонного провода,
- полная замена всех автоматов.
- Сантехнические работы:
- разводка труб холодной, горячей воды — до 8 точек,
- разводка канализации — до 8 точек,
- установка редукторов давления.
- Гипсокартонные работы
- Стяжка.
- Плиточные работы:
- Облицовка плиткой всех стен в туалете, фартука и части пола в квартире.
- Укладка паркетной доски или ламината + установка плинтусов.
- Штукатурка некоторых стен.
- Шпаклевка всех стен:
- стартовая и
- финишная под обои.
- Оклейка стен обоями.
- Установка и покраска багетов.
- Шпаклевка потолка под покраску.
- Покраска потолка.
- Демонтажные работы.
- Установка сантехнического оборудования
- ванной,
- унитаз,
- раковин,
- полотенцесушители,
- смесителей,
- сифонов.
- Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.
- Работа по доставке материалов + разгрузка.
- Вывоз строительного мусора.
Материалы, включенные в стоимость ремонта квартиры в Киеве:
- Все материалы для электрики:
- силовые, интернет, ТВ, телефонные кабели,
- монтажные коробки,
- автоматы и новая щитовая.
- Все материалы для сантехники:
- трубы для воды,
- трубы для канализации,
- фитинги,
- краны,
- обратные клапаны.
- Все материалы для гипсокартонных работ.
- Смеси для стяжки.
- Все шпаклевки, грунтовки для стен и потолков.
- Штукатурная смесь.
- Клей для плитки (без плитки).
Что еще понадобится для завершения ремонта типовой квартиры в новостройке Киева
Теперь Вы можете предположить, сколько стоит капитальный ремонт Вашей квартиры. Ведь по сути капитальный комплексный ремонт охватывает абсолютно все работы и материалы, необходимые для качественного ремонта помещения.
Что нужно еще:- Сантехнические приборы:
- ванна,
- унитаз,
- инсталляция,
- смесители,
- сифоны.
- Осветительные приборы:
- розетки,
- выключатели,
- люстры,
- светильники.
- Двери межкомнатные, входные.
- Стоимость кондиционера и его установки.
- Плитка, обои, краска.
- Напольное покрытие (плитка, ламинат) и плинтус.
Смета ремонта в квартире — под ключ, с учетом стоимости всех материалов и работ — по ссылке.
Или обратитесь к нам по телефону (067) 537-34-81! Мы составим для Вас смету абсолютно бесплатно!
Profirem предлагает Вам также услуги дизайнера интерьера, поскольку это позволяет грамотно спланировать пространство и ускоряет процесс ремонта.
Прокрутить вверхСиэтл Стоимость реконструкции в 2023 году
Если вы думаете о реконструкции, первый вопрос, который у вас возникает: «Сколько это стоит?» Как подрядчик, мы выкладываем все это и даем фактические рекомендации по ценам , чтобы помочь домовладельцам Сиэтла понять реальную стоимость реконструкции в нашем постоянно развивающемся городе в этом году. Большинство домовладельцев начинают с поиска в Интернете, но найти реалистичные цифры может быть непросто. Средние национальные показатели несопоставимы с рынком горячего жилья в Сиэтле, и подрядчики не размещают цены в Интернете. Отсутствие реальных данных — одна из основных причин, по которой домовладельцы в Сиэтле испытывают шок, когда узнают реальную стоимость ремонта. Итак, поговорим об истинных затратах и местных данных.
Факторы, влияющие на стоимость реконструкции
На стоимость реконструкции больше всего влияют два фактора: размер нанятого вами генерального подрядчика и выбранная вами отделка. Они могут повлиять на ваши окончательные затраты на десятки тысяч. Да, вы правильно прочитали!
Одна вещь, которая не так сильно влияет на стоимость, как вы думаете, это размер вашего помещения. Многие люди описывают квадратные метры своей кухни или ванной комнаты как «маленькие», ожидая, что общая стоимость будет значительно ниже. Для каждой крупной реконструкции кухни или ванной комнаты требуется сантехника, электрика, гипсокартон, шкафы, плитка и многое другое. Это требует посещения сантехника, электрика, плиточника и большого количества столярных часов — это сложно независимо от размера. Материалы будут стоить меньше, но рабочая сила может оказаться не такой значительной, как ожидалось. Однако есть способы сэкономить.
Важное примечание о строительстве в 2023 году:
Несмотря на то, что пиломатериалы и другие строительные материалы стали более доступными, по сравнению с дефицитом последних 6-12 месяцев, спрос на многие материалы по-прежнему высок. Некоторую бытовую технику сейчас особенно сложно найти из-за высокого спроса, нехватки запасов и задержек с доставкой. Эти вопросы и ответы с различными членами команды Model Remodel о росте затрат на строительство по-прежнему актуальны, если вы хотите узнать, как эти неизбежные проблемы строительства могут повлиять на итоговую прибыль вашего проекта.
Обратите внимание: приведенные ниже расходы могут быть изменены и, вероятно, возрастут в ближайшие месяцы из-за стоимости материалов и рабочей силы.
Типы подрядчиков по реконструкции
Во-первых, затраты на реконструкцию могут существенно различаться в зависимости от выбранного вами подрядчика. Вы абсолютно сэкономите больше всего денег, сделав это самостоятельно, но это может быть рискованно при более крупных реконструкциях. Ремонт ванной комнаты за 5 тысяч долларов? Ремонт кухни за 15 тысяч долларов? Вам нужно будет сделать все своими руками, чтобы остаться в рамках этих бюджетов. Если у вас нет навыков или времени на самостоятельную работу, у вас есть два варианта: нанять индивидуального подрядчика или заключить контракт с полномасштабной компанией по ремонту.
То, что в индустрии игриво известно как «Чак в грузовике», представляет собой шоу для одного мужчины или женщины с возможностью выполнить весь проект самостоятельно. Для реконструкции, которая не требует структурных изменений, эти индивидуальные подрядчики часто могут предоставить более гибкий график по более низкой цене, поскольку они используют меньшее количество субподрядчиков, а накладные расходы минимальны. Имейте в виду, что вам, возможно, придется потратить время на поиск материалов самостоятельно, цены могут быть неоднозначными, а качество не всегда гарантировано.
Еще одной категорией подрядчиков являются подрядчики с полным спектром услуг. Большинство из этих компаний имеют полную команду, включающую дизайнера/архитектора, оценщика, менеджера проекта и супервайзера. Они нанимают большую команду, что означает более высокие затраты на выплату заработной платы сотрудникам, и они часто работают с рядом специализированных субподрядчиков. Некоторые домовладельцы предпочитают полномасштабных подрядчиков, потому что они могут выполнять более крупные проекты, предоставлять подробные сметы, помогать с дизайном и могут иметь больше опыта. Это более свободный подход, который позволяет экспертам управлять всеми материалами, сроками и бюджетом. Вы заплатите больше за более высокий уровень обслуживания и гарантии, если в будущем возникнет проблема.
Примечание о субподрядчиках: лишь немногие компании имеют бригаду, состоящую из сантехников, электриков, плиточников и специалистов других специальностей — ни один человек не остров. Есть много специальностей, с которыми лучше всего справляются субподрядчики, обладающие точным и абсолютным знанием своей дисциплины. Этих субподрядчиков можно рассматривать как дополнительную статью расходов, но будьте спокойны, зная, что работу выполняет правильный человек. У авторитетных генеральных подрядчиков будет длинный список субподрядчиков на выбор, и они уже должным образом проверили этих людей или работали с ними над предыдущими проектами. Субподрядчики должны плавно вливаться в остальную команду и рабочую среду, когда они необходимы.
Независимо от того, какого подрядчика вы выбрали, важно получить разрешение на ваш проект и нанять человека или компанию с действующей лицензией. Также ищите подрядчика по реконструкции, который выслушает ваши потребности, поможет найти индивидуальные решения и будет вашим партнером на протяжении всего процесса реконструкции.
Влияние дизайна на стоимость реконструкции
Во-вторых, стоимость реконструкции может значительно различаться в зависимости от вашего выбора. В наше время все меньше домовладельцев выбирают ламинированные столешницы, неокрашенные деревянные шкафы, виниловые полы и другие варианты бюджета. Инвестируя в реконструкцию дома, большинство людей тяготеют к выбору высокого класса, но все, от бытовой техники до ручек на ваших шкафах, имеет широкий спектр вариантов.
Индивидуальные детали по сравнению со стандартными также сильно повлияют на стоимость. Придерживаться выбора в пределах вашего ценового диапазона — это полдела. Легко выбрать более дорогие материалы и приспособления, а затем увидеть рост общей стоимости проекта. Одним из главных преимуществ работы с дизайнером интерьера является наличие кого-то, кто поможет вам уложиться в бюджет. Профессионалы покажут вам только те варианты, которые вы можете себе позволить.
Есть также менее гламурные, тяжелые расходы, такие как: бетон, изоляция и электромонтажные работы. Они необходимы для каждого проекта, и они тоже стоят денег. Правильное обрамление и конструкции должны быть основой (каламбур) для ваших красивых полов и светильников. В то время как эти жесткие затраты менее обсуждаемы, мягкие затраты полностью зависят от вас.
Оценка жаргонного языка: стоимость квадратного фута в сравнении со средней стоимостью реконструкции
Если вы когда-либо слышали термин «стоимость квадратного фута» в отношении строительства, вы, вероятно, слышали его в отношении нового дома . Для новостроек намного проще определить стоимость квадратного метра для строительства нового дома с «X количеством спален и X количеством ванных комнат».
Стоимость ремонта не так проста. Гораздо сложнее определить стоимость квадратного фута для проектов реконструкции, потому что каждый проект имеет уникальные обстоятельства, которые могут сильно повлиять на стоимость. К ним относятся:
- Возраст дома
- Тип существующих систем (вода, электричество, канализация, отопление и т.д.)
- Наличие асбеста или свинцовой краски
- Стиль обрамления
- Дизайны, которые необходимо довести до кода
- Соответствие труднодоступным нестандартным молдингам и отделкам
- Ограничения на землепользование или участки
- Технические модификации
Большинство уважаемых подрядчиков по реконструкции не сообщат вам стоимость за квадратный фут номера. Вместо этого они дадут вам подробную смету проекта для вашего дома. Не обращайте внимания на любого подрядчика, который утверждает, что может рассчитать стоимость работы за квадратный фут или дать окончательную оценку без предварительного визита к вам домой.
Вместо этого опытный подрядчик может дать вам примерную стоимость или среднюю стоимость аналогичных проектов в аналогичных домах в вашем районе. Это даст вам гораздо лучшее представление о фактических затратах, чем использование ненадежной онлайн-оценки стоимости ремонта дома или получение числа стоимости за квадратный фут, которое позже оставит вас с неожиданными расходами. Совершая такую крупную покупку, вам нужно с самого начала иметь точную оценку, чтобы вы могли определить реальную окупаемость вашего проекта.
Средняя стоимость проектов реконструкции в Сиэтле
Теперь поговорим о цифрах. Цифры, которые мы приводим ниже, являются средними затратами, указанными в отчете Remodeling Magazine за 2022 год о стоимости и стоимости , который является полезным руководством, в котором ежегодно сравниваются цены на реконструкцию на национальном и региональном уровнях. Мы считаем, что цифры в этом отчете правдивы и являются отличной отправной точкой. При рассмотрении затрат на ремонт в любом отчете помните, что ценообразование зависит от многих взаимосвязанных факторов. Реконструкция старого дома почти всегда сопряжена с дополнительными проблемами, выходящими за рамки обычного проекта (например, плесень, неисправная печь и т. д.). Всегда рекомендуется резервный фонд в размере не менее 10%, хотя в этом году мы рекомендуем еще больший резерв на случай непредвиденных обстоятельств, поскольку цены неконтролируемо колеблются из-за пандемии.
Каждый тип имеет «Описание проекта», включая размер, объем и качество материалов. Обратите внимание, что кварцевые столешницы, белые шкафы, встроенные элементы и другие стандарты, которые вы видите на красивых изображениях Pinterest, часто попадают в категорию «высококлассных» в этом отчете. Это цифры, которые мы извлекли из отчета ниже, потому что это то, чего хочет большинство людей при реконструкции своего постоянного дома. Однако не пугайтесь, слово высококлассный не обязательно является синонимом высокого класса. Хороший дизайнер сэкономит вам деньги, показав только макет и материалы в рамках вашего бюджета.
Затраты на ремонт кухни Сиэтл
Согласно отчету , о затратах за 2022 год, средняя стоимость ремонта кухни в Сиэтле составляет около 170 000 долларов . Сравните это со средним показателем по стране в 158 000 долларов, и вы уже заметите тенденцию. Реконструкция на быстро развивающемся рынке жилья, таком как наш, будет стоить больше, чем в большинстве городов США. Если вы ищете нестандартные шкафы, кварцевые столешницы, изделия из твердых пород дерева и дизайнерские светильники, это будет стоить вам более 150 000 долларов. Эти материалы относятся к категории «высококачественных» в отчете, но реальность такова, что эти материалы являются кухонными стандартами на текущем рынке. Если вы не хотите просто поменять столешницы и кое-какое оборудование для шкафа, вы ожидаете крупных инвестиций в эту кухню, достойную Pinterest.
Эта статья Houzz также отлично объясняет, как объем работ может варьироваться и влиять на бюджет реконструкции кухни. Большинство людей попадают в этот второстепенный диапазон или выше, потому что хотят изменить планировку своей кухни или создать индивидуальные решения для своего пространства. Если вы уже вкладываете время, усилия и деньги в реконструкцию, обычно копите на долгие годы, чтобы спроектировать кухню своей мечты. Однако мелкие детали могут быстро накапливаться, поэтому важно реалистично оценивать масштабы реконструкции вашей кухни.
Стоимость реконструкции ванной комнаты в Сиэтле
Согласно отчету , «Затраты и ценность» за 2022 год, средняя стоимость высококлассной реконструкции ванной комнаты в Сиэтле составляет около 90 000 долларов США . Это включает в себя изменение планировки, что означает перемещение сантехники и электричества, а также кафельную душевую и отдельно стоящую ванну. Стоимость ниже, если вы сохраните существующую планировку, что делает большинство людей, и у вас будет ванна/душ. Ожидайте, что в этом случае ремонт вашей ванной будет стоить около 60 000 долларов, и даже меньше, если вы сохраните что-то большое, например, туалетный столик.
Стоимость пристройки к дому в Сиэтле
Согласно отчету «Затраты по сравнению с ценностью» , за 2022 год, средняя стоимость пристройки основного люкса высшего класса в Сиэтле составляет 410 000 долларов, а средней — около 200 000 долларов. Мы находим, что большинство дополнений находятся где-то посередине. Другим распространенным проектом является Сиэтл, добавляющий полное дополнение истории 2 и , которое почти всегда стоит более 500 000 долларов. Обычно другие проекты присоединяются к дополнительному проекту. Когда у вас есть крупный строительный проект, например, пристройка, имеет смысл одновременно вычеркнуть из списка и другие более мелкие проекты.
Определение реалистичного бюджета реконструкции
Надеемся, что эти приблизительные цифры информативны и помогут вам определить, к какому диапазону может относиться ваш проект реконструкции в Сиэтле. Если вы все еще думаете: «…но я видел по телевизору ремонт за 30 000 долларов, почему он стоит в два раза больше?» Мы понимаем ваше удивление. Каналы обустройства дома могут компенсировать определенные затраты, которые средний человек не может компенсировать. Цифры, которые они вам показывают, скорее всего, не включают в себя реальную стоимость рабочей силы для их огромных команд людей, которые работают круглосуточно. Вы просто не можете сравнить свой ремонт с тем, что видите по телевизору, с тем, что вам рассказал лучший друг из другого города или с тем, что вы заплатили 5 лет назад. Установить реалистичный бюджет реконструкции лучше всего в ходе разговора с вашим местным подрядчиком, поскольку нет двух одинаковых бюджетов проектов — мы бы хотели, чтобы они были такими же простыми!
При этом есть номер. Вы знаете, сколько у вас денег и сколько пространства для маневра вы можете дать себе. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, это установить жесткие ограничения с самого начала. Хотя вам не нужно раскрывать предельную сумму (абсолютную максимальную сумму, которую вы можете потратить), вы должны быть готовы поделиться приблизительным бюджетом с подрядчиком, чтобы он мог дать вам оценку, которая соответствует этому бюджету. Как правило, ожидайте, что 15-20% вашего бюджета пойдет на непредвиденные расходы, возникающие в ходе проекта. Это может быть что угодно, от устранения плесени до исправления плохого обрамления. Если ваш подрядчик имеет опыт в оценке, вам не понадобится все это, но ремоделирование может быть сложным при доведении вещей до кода. Не всегда знаешь, что найдешь во время сноса.
Получение сметы
Несомненно, ремонт в этой части страны, особенно в Сиэтле, обходится дорого. Прежде чем вы купите дом для реконструкции или начнете планировать обновление вашего текущего пространства, обязательно установите свой бюджет на реконструкцию в соответствии с местными оценками и планируйте в соответствии с этими ограничениями. Лучший первый шаг, который вы можете сделать, это обсудить масштаб вашего проекта с авторитетным подрядчиком, чтобы получить наиболее точную оценку. Каждый проект индивидуален, и вы не узнаете наверняка, пока не спросите! Если вы хотите оценить себя, прежде чем обращаться к профессионалу, Отчет о затратах на реконструкцию в сравнении со стоимостью — отличный ресурс, в котором более дюжины общих проектов реконструкции разбиты по объему и цене — по местоположению, что очень важно!
Сделайте первый шаг к определению стоимости проекта реконструкции, связавшись с нами сегодня.
© Hanley Wood Media Inc., 2022 г. Полные данные из Отчета о стоимости и стоимости реконструкции за 2022 г. можно бесплатно загрузить на сайте www.costvsvalue.com. Обратите внимание: последний раз информация на этой странице обновлялась компанией Model Remodel 9 мая., 2022.
Стоимость элитного ремонта внутренних помещений в Нью-Йорке · Fontan Architecture
В Нью-Йорке ремонт элитных жилых помещений может стоить от 500 до 600 долларов за квадратный фут (или больше) при наличии высококвалифицированного подрядчика и качественных дизайнерских продуктов. . Индивидуальные роскошные ремонтные работы будут стоить от 700 до 800 долларов за квадратный фут.
Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. В нашей фирме мы работаем над различными типами проектов, включая ремонт элитных и элитных квартир в Нью-Йорке. В этом посте я собираюсь обсудить бюджеты на ремонт элитных и элитных квартир.
Какие факторы влияют на ваш бюджет на ремонт?
Есть три основные категории, которые определяют ваш бюджет на ремонт квартиры. Это: объем работы, кого вы нанимаете и что покупаете.
Объем работ
Объем работ является наиболее важным фактором в бюджете. Отремонтировать пять ванных комнат дороже, чем отремонтировать две. В объем работ входит множество пунктов, которые сильно повлияют на цену, например, установка новых полов или ремонт полов, или добавление подвесных потолков со встроенными светильниками.
Кого вы нанимаете
Цены, которые предоставляют разные генеральные подрядчики, могут сильно различаться, особенно когда речь идет о разном уровне качества и размере компании. Лучший GC, с которым я когда-либо работал, стоит дорого, а самые дешевые GC, с которыми я работал, были не так хороши. Есть много вопросов, которые следует учитывать при выборе GC, но, на мой взгляд, очень важно нанять GC хорошего качества.
Что вы покупаете
Продукты, отделка, сантехника и бытовая техника, которые входят в вашу квартиру, являются самыми легкими для бюджета. Эти цены такие, какие они есть. Холодильник одной марки может стоить двенадцать тысяч долларов, а другой – пять тысяч. Вы можете получить нестандартные кухонные шкафы или полу нестандартные шкафы. Мрамор, например, может быть в три раза дороже фарфора.
Что я имею в виду под высококачественным ремонтом
Когда я говорю о высококлассном ремонте кишечника, я имею в виду, что все новое. Вы пользуетесь услугами высококлассного подрядчика, получаете архитектурную фирму с полным спектром услуг и покупаете высококачественную продукцию. Если мы перейдем к тому, что я называю роскошным ремонтом, мы будем делать индивидуальную работу и более дорогую отделку.
Ремонт элитной квартиры в Нью-Йорке
Ремонт 500 долларов за квадратный фут
Когда я пишу это, на дворе начало 2023 года, и мы только что завершили ремонт квартиры с общим окончательным бюджетом около 500 долларов на квадратный фут. на ремонт в Верхнем Ист-Сайде на Манхэттене. В этом проекте использовались керамогранит хорошего качества, бытовая техника высокого класса и кухонные шкафы европейского дизайна. Мы заменили блоки HVAC, установили новые полы высокого класса и сделали большое новое освещение. Это был качественный ремонт кишечника.
Подрядчик был ведущей элитной и роскошной компанией в Нью-Йорке, чего и следовало ожидать при бюджете в 500 долларов за квадратный фут. Мы предоставили полный спектр услуг, включая дизайн освещения, дизайн интерьера, поиск продукции и управление строительством. По моим меркам, 500 долларов за квадратный фут — это отправная точка для элитного ремонта в Нью-Йорке.
700 долларов за квадратный фут Ремонт
У нас есть еще один проект, над которым мы сейчас работаем, окончательный бюджет которого составит около 700 долларов за квадратный фут. В этом проекте все изготовленные на заказ кухонные шкафы, туалетные столики и мраморные плиты в ванных комнатах. Отделка и сантехника дороже дорогих предметов роскоши. Также есть много индивидуальных работ, сделанных специально для этого клиента.
Бюджет ремонта в размере 800 долларов США за квадратный фут
Наконец, давайте обсудим проект с бюджетом 800 долларов США за квадратный фут, над которым мы работаем. Это очень похоже на проект с бюджетом в 700 долларов за квадратный фут, но с некоторыми отличиями. У этого проекта есть некоторые технические проблемы с существующими условиями в отношении сантехники, электричества и ОВКВ, которых не было в проекте стоимостью 700 долларов за квадратный фут. Кроме того, дизайн освещения гораздо более обширен, и все стены имеют специальную отделку, такую как римская глина или деревянные панели.
Бюджеты на ремонт элитных квартир в Нью-Йорке
Цены на материалы колеблются, как и стоимость рабочей силы и расценки подрядчиков. Этот пост основан на том, что мы видим в Нью-Йорке в начале 2023 года. Эти цифры могут измениться.
Благодарим вас за то, что прочитали нашу запись в блоге о высококачественном ремонте внутренних помещений в квартирах в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете напрямую связаться с нами в Fontan Architecture.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.