Стоимость ремонта в новостройке в 2021 году
Поздравляем! Вы исполнили давнюю мечту: приобрели квартиру в новостройке в Анапе https://novostrojka-anapy.ru/novostrojki-anapy. Однако после получения ключей ждут новые хлопоты ‒ предстоит делать ремонт. С чего начать и на какую сумму рассчитывать? Разберемся в этих вопросах.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке?
Начало ремонта в новой квартире и его стоимость зависят от того, в каком состоянии вы получили недвижимость. Застройщики продают жилье в строительном состоянии или с черновой отделкой. Чем больше отделочных работ предстоит, тем больше денег предстоит вложить.
Некоторые строители рекомендуют изначально сделать «черновой ремонт», а к чистовой отделке приступить, когда дом полностью усядется. Это касается кирпичных и панельных многоэтажек. Обычно период усадки занимает пару лет. Приступать к черновой отделке стоит сразу же после покупки квартиры – так не будете мешать соседям.
Перед ремонтом по необходимости замените окна и входные двери, уберите строительный мусор.
«Черновой» ремонт включает:
стяжку пола;
выравнивание стен и потолка;
разводку электрической проводки;
установку системы вентиляции и кондиционирования;
замену батарей;
монтаж простой сантехники.
После черновой отделки можно приступать к установке перегородок, шпатлевке стен, финишному выравниванию пола. После этого кладут плитку на стены и пол, клеят обои или красят стены, монтируют подоконники, устанавливают двери.
Сколько стоит черновая отделка в новостройке?
Черновая отделка может стоить по-разному. Цена зависит не только от качества материалов, но и от общей площади помещения.
В 2021 году цена черновых ремонтных работ в Анапе колеблется от 1 800 до 5 000 ₽ / м².
Стоимость указана без учета материалов.Каждый вид работ оценивается отдельно. Поэтому итоговую цену стоит обсудить непосредственно с начальником строительной бригады.
Стоимость чистовой отделки в новой квартире
Цена чистовой отделки также разная. На стоимость влияет:
Функционал помещений. Наиболее затратные – санузел и кухня.
Общая площадь квартиры (квадратные метры).
Вид ремонта – косметический, среднего класса, премиальный.
Дизайн и стилистические особенности интерьера.
Стоимость материалов.
Приблизительная стоимость ремонтных услуг в Анапе такая:
Премиальный дизайнерский ремонт под ключ – от 7 000 до 13 000 ₽ /м².
Среднего класса – от 5 000 до 8000 ₽ /м².
Бюджетный – от 2 000 до 6 000 ₽ /м².
Цена указана за работу, без учета материалов.
Как видите, предугадать стоимость достаточно трудно. Цены на материалы имеют свойство меняться в сторону подорожания – к этому тоже стоит быть готовым. Перед отделкой квартиры приценитесь: присмотрите обои, ламинат или линолеум, плитку, сантехнику, мебель.
Будьте внимательны при выборе компании, занимающейся ремонтом. Важно выбрать профессионалов, которые сделают все быстро и качественно.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Ремонт квартир цены — стоимость ремонта квартиры в Хабаровске под ключ
Для расчёта стоимости ремонта на ремонт квартир в Хабаровске вызовите мастера. Выезд и смета = 0
!Укажите для расчета ремонта, площадь квартиры или дома, тип здания, помещения и какой вид ремонта нужен
Площадь:
Здание:
НовостройкаВторичка
Помещение:
КвартираКоттедж
Ремонт:
КапитальныйКосметическийЕвроремонт
Рассчитать ремонт
Предварительный расчет стоимости
Наименование | Сумма |
Демонтажные работы | |
Электромонтажные работы | |
Штукатурные работы | |
Сантехнические работы | |
Отделочные работы | |
Молярные работы | |
Итого работы | 0 |
Черновые материалы | 0 |
Итого со скидкой | 0 |
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих данных
Цены на ремонт квартир в Хабаровске
Цены на отдельные виды работ и дополнительные услуги.
Наименование | Цена | Ед.из. |
Демонтажные работы, от: | 139 | м2 |
Стяжка, наливной пол, от: | 189 | м2 |
Монтаж стен из кирпича, ПГП плит, ГКЛ, блок отсева и т.д., от: | 99 | м2 |
Выравнивание стен (штукатурка, шпатлёвка), от: | 148 | м2 |
Монтаж межкомнатных дверей, от | 1189 | шт |
Покраска стен и потолка, от: | 49 | м2 |
Оклейка стен обоями, от | 118 | м2 |
Кладка кафеля, мозаики, керамогранита, от: | 499 | м2 |
Цены на отдельные виды работ и дополнительные услуги.
Наименование | Цена | Ед.из. |
Укладка паркета, ламината, линолеума, от: | 99 | м2 |
Устройство кассетных, реечных и пластиковых потолков, от: | 289 | м/п |
Установка унитаза встроенного (инсталяция) | 4989 | шт. |
Установка смесителя | 499 | шт |
Наименование | Цена | Ед.из. |
Установка водонагревателя | 1989 | шт |
Установка полотенцесушителя | 1489 | шт |
Установка ванны чугун | 2999 | шт |
Утепление и отделка балкона, от: | 489 | м2 |
Стоимость ремонта квартир, офисов, коттеджей под ключ в Хабаровске. Для расчёта стоимости ремонта вызовите мастера. Вызов и смета = 0
!Косметический ремонт
от 4 990 /м2
Капитальный ремонт
от 9 990 /м2
Ремонт в новостройке
от 6 990 /м2
Евроремонт
от 9 990 /м2
Ремонт ванной комнаты
от 120 000
Ремонт коттеджей
от 10 990 /м2
Ремонт офиса
от 4 990 /м2
Ремонт туалета, санузла
от 120 000
Кухни на заказ
от 16 999 /м. п.
Посмотрите цены на ремонты, которые мы сделали в Хабаровске
Отзывы и благодарственные письма на ремонт квартир в Хабаровске
Смотреть все отзывы
наши сертификаты на продукцию
Если вас интересует ремонт квартир цены, то вы наверняка будете искать информацию в сети. При этом получите очень разные данные. И здесь все логично: стоимость ремонта квартиры зависит от параметров квартиры и ее площади, а также от того, нужен ли капитальный или косметический ремонт, предоставляются ли услуги грузчиков или это будет отдельная опция и так далее. Еще один нюанс — стоимость услуг самой компании, которая выступает подрядчиком в деле проведения всех работ. Обратите внимание, что некоторые не совсем добросовестные компании могут демпинговать сразу и стоимость ремонта под ключ сначала будет низкой, а потом в процессе ремонта она вырастет из-за скрытых платежей. Так заманивают неопытных хозяев квартир.
КАКОЙ РЕМОНТ ВЫГОДНЕЕ ЗАКАЗЫВАТЬ В ХАБАРОВСКЕ? И ПОЧЕМУ?
Если вас интересует то, сколько стоит ремонт квартиры в Хабаровске, то однозначно в перерасчете на метр квадратный дешевле обойдется услуга, когда она касается капитального ремонта. То есть, если вам нужно и проводку поменять, и полы, и сантехнику, и обои поклеить, то в пересчете за квадратный метр это может быть выгоднее, чем просто приведение в порядок стен.
Чтобы точно узнать, какая для вас будет на ремонт под ключ цена, стоит вызвать замерщика на объект. В обязанности замерщика входит выполнение фиксации всех важных параметров и внесение их в специальные формуляры, чтобы можно было потом просчитать стоимость работ по отделке и замене коммуникаций и узнать точную стоимость ремонта квартиры с материалами.
В нашей компании стоимость вызова замерщика, как и стоимость расчета сметы — бесплатные услуги. Если клиент решает заключить с нами договор, то сделка становится автоматически безопасной за счет того, что мы никогда не меняем цену в ходе проведения ремонтных работ и не берем предоплату.
В некоторых случаях вы можете сами рассчитать примерную стоимость ремонта. Для этого можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором в начале страницы. В него вводятся такие параметры как площадь квартиры, какой ремонт нужен, и жмите на расчёт. Расчет получите уже с черновыми материалами отдельно и скидкой 10%. Конечно, окончательные на ремонт квартир хабаровск цены лучше уточнить у специалиста нашей компании. Мы, в том числе, можем посоветовать, как снизить стоимость ремонта, не снизив при этом его качество.
Если вам нужны отдельные виды услуг: укладка кафеля, поклейка обоев, оштукатуривание стен, установка сантехники, замена труб и проводки, укладка паркета и так далее, вы можете сразу обратиться к нам, чтобы узнать, какая будет на ремонт квартир под ключ цена на отдельные виды услуг.
Для того, чтобы на ремонт квартир в Хабаровске стоимость не поднималась, мы стоимость работ фиксируем в договоре и она остается неизменной на все время ремонта, в этом вы можете быть уверены. У нас на ремонт под ключ в Хабаровске цены средние, а качество работа высокое — мы даем гарантию на наши работы 5 лет.
Для того, чтобы получить на ремонт квартир под ключ Хабаровск цены у нас есть бесплатная услуга — выезд замерщика на объект. Замерщик приезжает, вы обсуждаете материалы, делаем замеры и на основании этого сделаем вам расчет ремонта сразу на месте. Расчёт бесплатный и ни к чему вас не обязывает. Звоните нам сейчас по телефону, указанному на сайте или оставляйте заявку через сайт или пишите в WhatsApp.
Подробнее
Скрыть
Остались вопросы?
Введите свой вопрос и через 15 минут с Вами свяжется наш специалист
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих данных
Стоимость покраски интерьера дома в 2022 году
Типичный диапазон:
$949 — 2927 долларов США
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 56 040 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные
Как мы получаем эти данные
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
- Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
- Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
- Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.
Рассмотрено Роберт Чуди, Эксперт по строительству и ремонту домов.
Автор HomeAdvisor.
Стоимость проекта внутренней окраски колеблется от 949 до 2927 долларов , в среднем по стране 1931 долларов . Примерно от до 6 долларов за квадратный фут как за материалы, так и за работу, квадратные метры составляют самую большую разницу в цене, при этом большие площади и комнаты стоят дороже.
Мы подробнее рассмотрим цены на покраску и разделим их по стоимости материалов, оплате труда маляра рядом с вами, сложности проекта и другим факторам.
В этой статье
- Калькулятор стоимости покраски интерьера
Интерьерная живопись квадратными метрами- Интерьерная картина по типу комнаты
- Факторы стоимости покраски интерьера
- Наймите профессионала или покрасьте сами
Калькулятор стоимости покраски интерьера
Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?
Где вы находитесь?
Почтовый индекс
Среднее по стране | 1931 долл. США |
Типовой диапазон | $949 — 2927 долларов США |
Низкий уровень — высокий уровень | $350 — 5175 долларов США |
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 56 040 участников HomeAdvisor.
Интерьерная живопись с использованием квадратных метров
Как правило, это стоит около от 2 до 6 долларов за квадратный фут, включая краску и материалы, при этом большинство работ в среднем стоит 3,50 доллара за квадратный фут . Как мы видим ниже, при покраске дома, квартиры или квартиры могут быть некоторые различия в цене.
кв. футов | Средняя стоимость покраски внутри дома |
---|---|
800 | 2800 долларов США |
1000 | 3500 долларов США |
1 200 | 4 200 долларов США |
1 300 | 4550 долларов США |
1 500 | |
1 600 | 5600 долларов США |
2 300 | 8050 долларов США |
2 500 | 8 750 долларов США |
3000 | 10 500 долларов США |
Дом
Если вы домовладелец, у вас будет больше свободы для реализации этого проекта любым удобным для вас способом. Ожидайте заплатить профессионалу около 8050 долларов за дом площадью 2300 квадратных футов. За одноместный номер вы потратите от 150 до 2000 долларов.
Многоквартирный дом
Если вы живете в многоквартирном доме, проконсультируйтесь с вашей ассоциацией домовладельцев, прежде чем нанимать местную службу росписи стен или покупать малярный валик самостоятельно. Там могут быть правила, регулирующие ваш выбор цвета. Покраска квартиры площадью 1200 квадратных футов обычно стоит около 4200 долларов .
Квартира
Покраска квартиры — отличный способ сделать ее индивидуальной. Вы смотрите на ценник около 3000 долларов на профессиональную покраску квартиры площадью 950 квадратных футов. Если вы являетесь владельцем устройства, вам придется платить по счетам. Однако, если вы являетесь арендатором, арендодатель или владелец может частично или полностью оплатить счет. Всегда сначала поговорите со своим арендодателем или управляющим недвижимостью, прежде чем брать щетку или нанимать профессионала.
Внутренние покраски в зависимости от типа комнаты
Вам может быть интересно узнать, зависит ли стоимость внутренней росписи от комнаты. Ответ — да, из-за разницы в квадратных метрах. Покраска ванной комнаты стоит меньше, так как это, как правило, самая маленькая комната. Гостиная, как правило, самая большая в доме, и ее покраска обойдется дороже.
Тип номера | кв. футов | Средний диапазон цен |
---|---|---|
Ванная комната | 70 | 150–300 долл. США |
Спальня | 120 | $300 – $750 |
Кухня | 160 | $300 – $750 |
Гостиная | 330 | 900 – 2000 долларов |
Получите цитаты от местных художников
Почтовый индекс
Поговорите с профессионаламиФакторы стоимости покраски интерьера
Помимо квадратных метров и типа помещения, есть еще несколько переменных, влияющих на стоимость вашего проекта покраски дома:
Материалы и расходные материалы
Расходные материалы для краски стоят от от 3 до 200 долларов . Многие маляры предоставят расходные материалы для проекта, когда дадут вам свои расценки. Но если вы хотите купить расходные материалы и заплатить им только за работу, никогда не помешает спросить, все ли в порядке. Если вы решите заняться покраской своими руками, держите эти материалы под рукой, чтобы сэкономить время и деньги. Вот самые необходимые расходные материалы.
Малярный инструмент или принадлежности | Средний диапазон цен | Инструмент или расходные материалы Описание |
---|---|---|
Кисть | $3 – $20 за штуку | Щетки для отделки и створки для сложной работы; рукоятки в виде бобрового хвоста на больших щетках для больших поверхностей |
Ткань | $5 – $30 за штуку | Защищает полы и мебель от капель |
Лестница | 200 долларов | Помогает безопасно добраться до высоких мест |
Набор для покраски | 10–20 долларов за штуку | Включает лотки, щетки и роликовые насадки |
Ролик | 10–100 долл. США за штуку | Покрывает большую часть стены быстрее, чем обычная кисть, и сокращает количество видимых мазков кистью |
Лента | 3–10 долларов США за рулон | Защищает отделку и потолок от капель краски и брызг |
Лоток | 2–5 долларов за штуку | Позволяет наливать достаточное количество краски, чтобы краска в контейнере не высыхала |
Краска
Правильная краска зависит от того, что вы ищете и сколько готовы заплатить. Банка краски на 2 галлона может покрыть до 800 квадратных футов, чего достаточно, чтобы покрыть комнату среднего размера в два слоя, в то время как банка краски на 3 галлона может покрыть до 1200 квадратных футов. Вот некоторые факторы, которые будут определять окончательную стоимость.
Качество краски
Большинство галлонов краски стоит от 20 до 30 долларов . Однако некоторые дизайнерские бренды могут стоить до 100 долларов за галлон . Высококачественные марки красок изготавливаются из натуральных красителей, в отличие от стандартных красок из синтетических. Это может привести к более эффектному цвету, который поглощает больше света, поэтому комната выглядит более яркой.
В среднем для дома требуется около 6 галлонов краски на один слой. Если вы выберете два высококачественных слоя, покраска всего интерьера может стоить более 1000 долларов .
Цвета
Окрашивание комнат разными цветами, как правило, стоит дороже, так как у вас, скорее всего, останется краска. Отличный способ сэкономить деньги — покрасить весь дом или все комнаты в один цвет.
Глянцевая или матовая
Вы потратите около $2 за галлон или больше за уровень глянца. Чем ярче краска, тем выше стоимость. Но для дома среднего размера цена глянцевой краски добавит к вашей окончательной стоимости лишь немногим более 10 долларов. Эти краски более устойчивы к пятнам, их легче стирать и мыть, поэтому рассмотрите возможность использования их для кухни, ванных комнат и некоторых столовых.
Грунтовка
Стоит от от 10 до 20 долларов за банку . Грунтовка — это шаг, который большинство людей хотят пропустить, но нанесение ее перед нанесением первого слоя краски может помочь готовому изделию выглядеть более гладким и служить дольше. Некоторые бренды даже продают краску и грунтовку в одном флаконе. Праймеры бывают латексными или масляными на водной основе. №
Для стен и потолков используйте грунтовку на водной основе. А для дверей, окон, металла и дерева используйте масляную основу. Если у вас есть повреждения от воды или пятна плесени, попробуйте грунтовку, блокирующую пятна.
Труд
Профессиональная покраска одной комнаты в вашем доме обойдется примерно в от 170 до 680 долларов . Их ставки варьируются примерно от долларов США в час до долларов США в час. Хотя это средние показатели по стране, будьте готовы к гибкости, поскольку ваш маляр может взимать плату за квадратный фут покрытия или площади.
Акцентные стены
Если вы решите включить акцентную стену, планируйте потратить на 20–30 % больше на покрытие дополнительной краски и материалов. Работа по специальности становится дороже. Например, фрески стоят от 750 до 1850 долларов .
Хотите знать, какую стену покрасить? Выберите стену с максимальным фокусным потенциалом, например:
Гостиная: Выберите стену, на которой расположен камин или телевизор.
Спальня: Выберите стену, у которой будет стоять кровать.
Настенное искусство: Акцентная стена — отличный способ дополнить или продемонстрировать коллекцию или произведение искусства.
Открытие или закрытие комнаты: Вы можете добавить акцентную стену в одном конце узкого коридора, чтобы создать эффект удлинения.
Текстурированные стены
Текстурированный гипсокартон может скрыть дефекты краски и сделать стены более привлекательными. Апельсиновая корка — самая популярная текстура гипсокартона, названная так потому, что она похожа на апельсиновую корку. Тем не менее, стоимость покраски текстурированного гипсокартона увеличивает стоимость покраски до 50%, потому что текстурированные стены требуют больше краски.
Например, если банка краски покрывает 400 квадратных футов гладкой стены, то на текстурированной стене можно получить только 250 квадратных футов. При поиске профессиональных оценок учитывайте дополнительную площадь поверхности в квадратных футах.
Наймите профессионала или покрасьте сами
Вы можете сэкономить тысячи долларов, позаботившись о своем проекте покраски без помощи местного художника по интерьеру. Умелый домовладелец может купить краску и оборудование примерно за долларов от 200 до 300 долларов . Но не забудьте учесть время, которое потребуется, чтобы сделать это самостоятельно и получить необходимые материалы.
«Многие домовладельцы предложат купить краску для профессионального маляра, думая, что они сэкономят деньги», — говорит Боб Чуди, эксперт по жилищному строительству и ремонту. «Но художники обычно получают значительные скидки от своих поставщиков и часто передают часть этой экономии вам».
В зависимости от размера комнаты и степени вашей помощи процесс может занять от нескольких часов до нескольких дней. Рисование также может быть физически сложным. В этом случае подумайте о стоимости найма художника, который поможет вам.
Наймите мастера рисования в вашем районе
Почтовый индекс
Найдите плюсыЧасто задаваемые вопросы
Сколько краски мне нужно для интерьера дома?
Чтобы определить, сколько краски вам нужно, используйте наш удобный калькулятор краски , чтобы ввести размеры вашего проекта покраски. Другой вариант — измерить площадь покрытия, умножив длину стены на ее высоту и вычтя все окна, двери или другие области, которые нельзя покрасить.
Сколько времени нужно, чтобы покрасить комнату?
Чтобы покрасить одну комнату, потребуется от от шести до 10 часов . Это во многом зависит от опыта человека, выполняющего работу. Профессионалы могут сделать это за несколько часов, в то время как самодельщикам может потребоваться в два-три раза больше времени.
Какой тип краски используется внутри помещений?
Большинство домовладельцев и профессионалов используют латексную краску в помещении, будь то латексная эмаль или акриловый латекс, поскольку она высыхает быстрее, чем краска на масляной основе, и ее легко очистить, если вы сделаете какую-либо ошибку. Однако для шкафов, оконных наличников и дверей некоторые выбирают масляную краску для более гладкой поверхности.
Можно ли зимой красить внутри?
Да, вы можете красить дом внутри зимой. В этом есть даже некоторые преимущества. Из-за меньшей влажности вы можете ожидать более быстрого высыхания, а поскольку это не сезон, вы можете обнаружить, что у маляров больше возможностей.
Вам по-прежнему необходимо проветривать дом, чтобы помочь краске высохнуть и обезопасить всех от паров краски. Если слишком холодно, чтобы открывать окна, выберите вентиляторы, осушители и краски с низким содержанием летучих органических соединений (ЛОС) или без них.
Затраты на сопутствующие проекты
- Paint a Ceiling
- Paint Trim
- Paint a Home Exterior
- Clean Walls & Ceilings
- Remove Wallpaper
- Repair a Wall
- Repair Drywall
- Install a Wall
- Install Wallpaper
- Install Trim
Найдите профессионалов поблизости
- Потолочные маляры рядом с вами
- Коммерческие подрядчики по покраске рядом с вами
- Художники по мебели в вашем городе
- Маляры в вашем районе
- Подрядчики по покраске интерьеров рядом с вами
- Художники по кухонным шкафам поблизости
- Ближайшие художники-росписи
- Малярные компании в вашем районе
- Услуги по порошковой окраске4 904 35 Рядом с тобой
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
- Покрасить потолок
- Отделка краской
- Применить краску для белой доски
- Применить технику искусственной живописи
- Раскрась кухню
- Покрасить ванную
Популярные категории
- Дополнения и переделки
- Ванные комнаты
- Отопление охлаждение
- Кухни
- Пейзаж
- Все категории
Популярные проекты
- Наймите разнорабочего
- Нанять горничную
- Установить Ландшафтный дизайн
- Реконструировать ванную комнату
- Реконструировать кухню
Избранные статьи
- Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
- Сколько стоит пристройка к дому?
- Установить столешницы
- Сколько стоит установить окно?
- Сколько стоит чистка водостоков?
Найти подрядчиков по покраске рядом с вами
- Хьюстон, Техас
- Чикаго, Иллинойс
- Сан-Антонио, Техас
- Денвер, Колорадо
- Шарлотта, Северная Каролина
- Атланта, Джорджия
- Лас-Вегас, Невада
- Филадельфия, Пенсильвания
- Майами, Флорида
- Орландо, Флорида
- Феникс, Аризона
- Портленд, Орегон
- Миннеаполис, Миннесота
- Сиэтл, Вашингтон
- Джексонвилл, Флорида
- Лос Анджелес, Калифорния
- Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
- Форт-Лодердейл, Флорида
- Даллас, Техас
- Индианаполис, Индиана
- Остин, Техас
- Тампа, Флорида
- Цинциннати, Огайо
- Форт-Уэрт, Техас
- Сан-Диего, Калифорния
- Питтсбург, Пенсильвания
- Аврора, Колорадо
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Сент-Пол, Миннесота
- Луисвилл, Кентукки
- Колумбус, Огайо
- Кливленд, Огайо
- Сент-Луис, Миссури
- Литтлтон, Колорадо
- Тусон, Аризона
- Канзас-Сити, Миссури
- Сакраменто, Калифорния
- Милуоки, Висконсин
- Вашингтон
- Роли, Северная Каролина
- Вирджиния-Бич, Вирджиния
- Сан-Хосе, Калифорния
- Дейтон, Огайо
- Балтимор, Мэриленд
- Солт-Лейк-Сити, Юта
- Меса, Аризона
- Мариетта, Джорджия
- Такома, Вашингтон
- Баффало, Нью-Йорк
- Бирмингем, Алабама
Не видите свой город?
Как часто арендодатель может повышать арендную плату?
Пропустить навигационные ссылки
- Жилье
- Аренда дома
- Права и обязанности арендатора
Ваш арендодатель может увеличивать арендную плату только один раз каждые 12 месяцев. Они также должны направить вам письменное уведомление не менее чем за 90 дней до повышения арендной платы.
Когда вы заключаете договор об аренде в первый раз, арендодатель определяет сумму арендной платы, которую вы будете платить, и какие услуги (водоснабжение, парковка и т. д.) включены. Иногда вы можете договориться о том, какие счета будут включены в арендную плату, но в конечном итоге это будет их решение. Хотя цены на арендное жилье основаны на текущих рыночных ценах в Онтарио, нет никаких ограничений на то, что арендодатель может запрашивать за аренду.
Рыночная цена квартиры может быть значительно выше, чем та, которую заплатил арендатор до вас. Не существует максимальной суммы арендной платы, которую арендодатель может взимать с нового арендатора, за исключением некоммерческого жилья, такого как: арендная плата, ориентированная на доход (RGI) или субсидируемая, кооперативы и некоторые студенческие дома.
Онтарио по большей части является провинцией, контролируемой арендной платой, за некоторыми исключениями. Это означает, что арендодатель может увеличивать вашу арендную плату только на ограниченную сумму каждый год. Арендная плата в новых зданиях не регулируется, и арендодателям не нужно следовать тем же правилам.
Насколько мой арендодатель может увеличить арендную плату?
По истечении первых 12 месяцев аренды ваш арендодатель может увеличить арендную плату только на ограниченный процент. Эта максимальная сумма увеличения основана на ежегодных ориентировочных лимитах, установленных Министерством муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио, и основана на индексе потребительских цен Онтарио.
Например:
В 2020 предел был 2,2% .
В 2021 , ограничение было 0% из-за пандемии
В 2022 ограничение будет 1,2%
арендная плата выше установленных лимитов. Например, LTB может одобрить большее увеличение, если ваш арендодатель сделал капитальный ремонт или установил систему безопасности.
Что не регулируется арендной платой?
Новые жилые многоквартирные дома, многоквартирные дома или дома, заселенные впервые от 15 ноября 2018 г. арендная плата не регулируется. Арендодатели могут увеличивать арендную плату из года в год до любой суммы, которую они хотят, и они не обязаны следовать каким-либо правилам. Однако они должны подождать 12 месяцев, прежде чем они смогут запросить увеличение
Это также относится к жилым домам, которые были недавно построены и заняты по состоянию на 15 ноября 2018 года, например:
- пристройки к существующим зданиям или домам
- цокольные квартиры
- парки мобильных домов и сообщества по аренде земли
- автономная квартира в доме, в котором уже есть до двух жилых единиц
Примечание: исключения из замораживания арендной платы применяются на 2021 год. о том, когда квартира была построена и впервые заселена, чтобы определить, будет ли это место регулироваться арендной платой или нет. Некоторые арендодатели более гибкие, и вы можете заранее договориться о конкретных условиях, чтобы они были указаны в договоре аренды. Например: «Прирост после первых 12 месяцев будет не более 4%», поэтому всегда спрашивайте, планируете ли вы остаться в этом месте на длительный срок.
Освобождение от пандемии — замораживание арендной платы в 2021 г.
Правительство Онтарио приняло закон о замораживании арендной платы на уровне 2020 г., и в 2021 г. она не будет повышаться для большинства арендуемых квартир, подпадающих под действие Закона об аренде жилых помещений. Это будет действовать до 31 декабря 2021 г.
Замораживание арендной платы распространяется на большинство арендаторов, проживающих в:
- арендованных домах, квартирах и кондоминиумах (включая единицы, впервые занятые для проживания после 15 ноября 2018 г.)
- цокольные квартиры
- домов престарелых (включая дома престарелых)
- парки мобильных домов
- общины по аренде земли
- Единицы арендной платы, привязанной к доходу, и единицы рыночной арендной платы в общественном жилье
- единиц доступного жилья, созданных в рамках различных программ, финансируемых из федерального бюджета и/или провинций
В случае повышения арендной платы, которое вступит в силу в 2022 году, арендодатели могут заранее уведомить об этом за 90 дней.
Исключения к этому номеру:
- Если до 1 октября 2020 года Совет арендодателей и арендаторов уже утвердил повышение по особым соображениям
- Арендаторы и арендодатели по-прежнему могут договариваться об увеличении арендной платы в обмен на дополнительную услугу или объект (например, кондиционер или парковку).
Для получения дополнительной информации
- Повышение арендной платы. В этом руководстве объясняется, как арендодатель может увеличить арендную плату арендатора в соответствии с Законом об аренде жилых помещений. От Community Legal Education Ontario (CLEO).
- Навигация по судам Онтарио. С помощью этого онлайн-инструмента Совета арендодателей и арендаторов вы можете настроить поиск для доступа к ресурсам, посвященным вашим правам и обязанностям. Этот инструмент предназначен для того, чтобы помочь вам ориентироваться в правилах, установленных Советом арендодателей и арендаторов.
- Совет арендодателей и арендаторов — содержит информацию о Законе об аренде жилых помещений и способах разрешения споров между большинством домовладельцев и арендаторов жилых помещений.