С чего начать ремонт в комнате с потолка или пола: основные этапы ремонта в квартире

Содержание

С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
С чего начать ремонт комнаты последовательность. Что такое косметический ремонт и его особенности
С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?
Последовательность ремонта квартиры своими руками. Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры
Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

С чего начать ремонт комнаты последовательность. Что такое косметический ремонт и его особенности

Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья , когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.

Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера

Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:

Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
За период эксплуатации комнат были повреждены обои , напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
Декорирование поверхностей после капитального ремонта.

Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.

Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат , необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.

Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.

Особенности проведения ремонтных работ:

Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей . Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.

Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:

Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
Разработка эскизов желаемого интерьера.
Проведение замеров и составление сметы.
Приобретение материалов.
Освобождение комнаты от мебели.
Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.

Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.

Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
Грунтование поверхностей.
Отделка потолка.

Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять

Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
Отделка стен выбранным декоративным материалом.
Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
Настил напольного покрытия.

Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.

С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?

Как и любой ремонт, косметическая переделка на старте требует основательной подготовки помещения . Итак, с чего начать ?

Чтобы избежать повреждения мебели и предметов декора в комнате, которую предполагается освежить и обновить, все интерьерные элементы выносят в другое помещение. Это необходимо не только для того, чтобы сохранить эстетичный вид мебели, но и обеспечить необходимое свободное пространство для маневров во время отделочных работ. Альтернативный вариант – использование укрывочной пленки, которой тщательно укутывают шкафы, полки и стеллажи, а также прочие габаритные и тяжеловесные объекты.
Чтобы избежать простоев во время ремонта, особое внимание уделяют последовательности действий. С чего же необходимо начинать? Прежде всего, доводят до совершенства потолок, передвигаясь по стенам, заканчивая обновлением напольного покрытия. Если не предвидится задействование определенной поверхности, например, пола, то ее следует защитить с помощью подручных средств. Пол или стены укрывают пленкой или листами сухого гофрокартона, перекрывая внахлест пленочным покрытием. Если плинтус сохранил «товарный» вид , не стоит спешить с его заменой. Весь периметр комнаты тщательно проклеивают скотчем поверх плинтуса. Нехитрое действие поможет избежать проблем с уборкой пространства после окончания ремонта.
Когда все задействованные в ремонте поверхности надежно защищены, приступают к удалению потерявших первоначальный вид покрытий. Данный этап включает удаление старой краски, смывание извести и удаление обоев.

Последовательность ремонта квартиры своими руками. Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры

Прежде чем приступать к ремонту квартиры узнайте об оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры. Прежде чем начать ремонт, если вы планируете перепланировку обязательно согласуйте проект перепланировки, что бы в дальнейшем у вас не было проблем. После этого смело преступайте к ремонту.

На первом этапе произведите черновой ремонт квартиры. Так как почти во всех новых домах застройщики максимально экономят , начните ремонт с замены окон и дверей при необходимости. Затем возведите перегородки и стены. Если любите тишину, то озаботьтесь шумоизоляцией квартиры. После этого выравнивают стены потолки, полы.

Затем производят штробление под прокладку инженерных коммуникаций, возводят каркасы и короба и прокладывают инженерные коммуникации (электрику, сантехнику, вентиляцию и кондиционирование), ставят электрощиток без автоматов и ревизионные люки. Штробы заделывают смесями. Приступают к гипсокартонным работам, устанавливают подоконники и шпаклюют все поверхности.

После этих работ, когда выдержаны все технологические сроки приступают к чистовому ремонту квартиры. Обкладывают поверхности плиткой, красят стены и потолки, ложат половые покрытия, ставят двери, монтируют плинтуса.

Теперь можно установить и раковину с унитазом, собрать выключатели и розетки и подключить вашу прекрасную люстру, которая была куплена в Амстердаме еще в прошлом году и ждала своего часа.Что бы все это великолепие светило и включалось соберите электрощиток.

Итак, подводя итоги алгоритм последовательности работ при ремонте квартиры вырисовывается следующий.

Замена окон и дверей при необходимости.
Возведение перегородок и стен.
Шумоизоляция.
Выравнивание стен и потолков смесями.
Выравнивание полов.
Штробление под прокладку инженерных коммуникаций.
Возведение каркасов и коробов.
Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования).
Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков.
Заделка штроб смесями.
Гипсокартоновые работы.
Установка подоконников.
Шпаклевка поверхностей.
Плиточные работы.
Отделка стен и потолков.
Отделка полов.
Установка дверей.
Устройство плинтусов, нащельников.
Установка сантехники.
Установка выключателей, розеток, светильников.

Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

Категории: Косметический ремонт, Ремонт в квартире, Оптимальная последовательность, Работы при ремонте

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Поклейка углов обоями на флизелиновой основе. О материалах и инструментах

⇨ Разновидности гаражных ворот. Как подойти к процессу выбора?

С чего начать ремонт в квартире?

Многие обыватели уверены, что преображение квартиры начинается с тех или иных работ. На самом деле это ошибка. Тем, кто не знает, с чего начать ремонт в квартире, мы рекомендуем стартовать с обдумывания и расчетов. Вот что входит в этот этап.

Подготовка к ремонту

Первым делом следует определиться, каким именно будет ремонт – частичным или охватывающим всю квартиру, одномоментным или поэтапным с перерывами, косметическим, капитальным, включающим перепланировку, евро, дизайнерским или элитным. Определяющими параметрами в этом вопросе почти всегда являются насущная необходимость улучшить жилье и финансовые возможности.

Исходя из этого, переходим к следующим этапам.

Для любого ремонта, исключая, пожалуй, лишь проходной косметический, целесообразно заказать у профессионала дизайн-проект или, если хочется сэкономить, хотя бы самостоятельно нарисовать подробный эскиз – просто чтобы представлять, как будут выглядеть обновленные помещения и каким будет новый облик квартиры в целом.

Тем, кто задумал проводить перепланировку, до того, как начать ремонт в квартире, нужно согласовать перепланировочные работы в Жилищной инспекции и получить официальное разрешение.

Далее необходимо составить смету, включив в нее все затраты: на приобретение и подвоз материалов и инструментов, услуги мастеров, вывоз строительного мусора и тому подобные. Мы рекомендуем сразу же заложить примерно 10% сверху на непредвиденные расходы: как показывает практика, они возникают всегда.

С планированием разобрались – идем далее.

Старт ремонта

Начинать всегда нужно с работ, связанных с наибольшими разрушениями. Сюда входят:

демонтаж стен и перегородок. Его нужно осуществлять с одновременным вывозом мусора – иначе к следующему этапу перейти не получится;
удаление старой отделки стен, пола, потолка. Если планируется монтаж подвесных или натяжных потолков, следует тщательно промерить высоту мебели и других элементов интерьера, с учетом того, что как минимум несколько сантиметров высоты помещения вы потеряете;
стяжка пола, выравнивание стеновых и потолочных поверхностей, демонтаж порогов;
замена окон и дверей, модификация дверных и оконных проемов, вырезание арок. Входные и межкомнатные двери желательно устанавливать до отделки пола – так вы не рискуете повредить финишное покрытие и «промахнуться» с высотой полотна;
сооружение подиумов, установка колонн, обустройство ниш;
штробление стен под коммуникационные кабеля, прокладка труб под напольным покрытием. Одновременно с прокладкой электропроводки удобно будет провести и кабеля для сплит-системы;
установка сантехники. Ее лучше приобрести заранее, чтобы при прокладке труб учесть сторону и высоту подключения;

После этого можно приступать к черновой, а затем – и к чистовой отделке.

Начальные стадии ремонта: полезные рекомендации

Тем, кто занимается обновлением квартиры впервые, наверняка пригодятся наши советы о том, как правильно начать делать ремонт.

Во-первых, необходимо заранее тщательно упаковать все вещи. Это, кстати, отличное время для того, чтобы разобрать скопившиеся завалы и выбросить лишнее.

Если работы проводятся поэтапно, в каждом помещении по отдельности, достаточно вынести их в соседнюю комнату, на балкон либо в кладовку. Если же ремонт проводится одновременно во всей квартире, придется найти место для временного хранения за пределами жилья. Это может быть дача, гараж, арендуемый бокс или склад.

Во-вторых, начинать ремонт всегда нужно с самого дальнего от входной двери помещения, чтобы на последующих этапах не заносить строительные материалы и не выносить мусор через уже отремонтированные комнаты. Если кухня, ванная и туалет располагаются недалеко от входа, начинать всегда рекомендуется именно с них.

В-третьих, перед тем, как начать делать ремонт в квартире, необходимо хотя бы приблизительно понимать сроки его окончания. Это нужно для того, чтобы выбрать подходящее для старта время. Например, если работы предположительно растянутся на 3-4 месяца, лучше приступать к ним весной, с тем, чтобы завершить к началу осени, до наступления сезона дождей и холодов В противном случае вы элементарно не сможете проветрить помещения после покраски.

В-четвертых, важно выбрать подходящий момент для монтажа встроенной мебели и техники. В принципе, ее можно устанавливать и после финальной отделки. Но если говорить не только о том, как правильно начать ремонт в квартире, но и о том, как его грамотно продолжить и завершить, то встроенные предметы интерьера необходимо монтировать после завершения черновых и до начала чистовых работ.

И еще один совет: если вы решили не испытывать собственные возможности и способности и предпочли доверить дело бригаде мастеров, не ленитесь контролировать их с первого дня, постоянно сверяя текущие работы с имеющимся планом. Даже неграмотно начатый ремонт проще направить в нужное русло, нежели исправлять обнаружившиеся проблемы после полного завершения работ.

Приведенные рекомендации актуальны и для тех, кто проживает в старых домах вторичного жилого фонда, и для тех, кто ищет ответ на вопрос, как начать ремонт с нуля в новостройке. Во втором случае разве что не придется удалять старую отделку.

В нескольких словах целесообразно упомянуть и нюансы закупки строительно-ремонтных материалов. Опытные специалисты советуют приобретать их в количестве, на 10-15% превышающем планируемый расход. Эти проценты отводятся на брак, порчу и неизбежные отходы, например, при раскрое обоев, линолеума, кафельной плитки. Остатки же можно впоследствии попытаться реализовать через доски объявлений. В частности, начатые мешки с сухими строительными смесями покупают довольно охотно.

Итак, надеемся, что теперь, зная, как сделать ремонт, с чего начать и чем завершить обновление квартиры, вы с высокой долей вероятности сможете избежать ошибок, накладок, неурядиц, задержек и иных проблем.

Наиболее важные вещи, которые нужно отремонтировать перед продажей дома

Поддержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время продавать.

Покупатели часто ищут дома, которые требуют минимального ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка сорвалась из-за того, что жилищный инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика избавит вас от боли, связанной с уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вы должны рассмотреть перед продажей своего дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, найденных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Opendoor? Мы — более простой способ продать ваш дом с предложением наличных и возможностью выбрать дату закрытия сделки.

Кухня и ванные комнаты

Кухня и ванные комнаты в доме имеют наибольшее количество механических систем, таких как водопровод и электричество. Это означает, что они также имеют самую высокую вероятность повреждения. Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:

Кухонная техника. . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь находятся в хорошем рабочем состоянии. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
Шкафы. Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений водой или гнили. Двери шкафа и ящики должны открываться и закрываться плавно. Почините ослабленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящиков и замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в хозяйственный магазин.

Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не откололась и не отслоилась. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться подрядчик, если вы не разбираетесь в ремонте дома.

Раковины и смесители. Водяные сооружения должны работать без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Слив перелива, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на кранах.

Ванны и души. Приспособления, такие как насадка для душа, должны быть полностью исправны, а стоки не должны быть засорены. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется обновить поверхность ванны или заменить ее. Вытяжной клапан, выводящий пар из душа, должен быть полностью исправен. Любая сломанная душевая плитка должна быть заменена.

Интерьер дома

Теперь пришло время взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

Стены и потолки. Ремонт отверстий от гвоздей, незначительных вмятин и вмятин на гипсокартоне. Если вы видите обесцвечивание, например, после устранения повреждения водой, перекрасьте стены. Покраска — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует убрать обои, поскольку маловероятно, что покупатели разделят ваш стиль.
Полы. От ламината до ковра, все должно быть в хорошем состоянии. Замените все сколотые или треснувшие напольные плитки или отполируйте поцарапанную или помятую древесину. Замените порванное ковровое покрытие или очистите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
ОВКВ. Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
Водонагреватель. Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
Датчики дыма и угарного газа. Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и не старше десяти лет. Проверьте детекторы и при необходимости замените батарейки.
Электрическая панель и автоматические выключатели. Все должно соответствовать действующим кодам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco/Sylvania GTE и Federal Pacific. Вызовите электрика, если в вашем доме есть одна из этих марок. Если у вас более старая система, например, в которой используется блок предохранителей, вы также можете проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть приспособлена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначался, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или усовершенствованием.

Модернизация — это необязательный, дискреционный способ, с помощью которого домовладелец пытается максимизировать стоимость своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии паркетным полом является модернизацией. Замена старого, пришедшего в негодность коврового покрытия – это ремонт.

Подумайте об этом так: улучшения могут увеличить стоимость вашего дома. Ремонт удерживает вашу текущую стоимость от падения.

→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты принесут наибольшую пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Затраты и ценность» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько проектов экстерьера имеют самую высокую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Как и любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если спиральная пружина сломана или на двери есть большие вмятины или вмятины.
Наружные двери. Крупные вмятины или вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнитель должен быть целым, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть противопожарной и соответствовать нормам. Возможно, вам придется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

Крыша. На крыше не должно быть сломанных или отсутствующих черепиц, гонтов или коньков, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно замените любые проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри в герметике также распространены. Исправьте любые повреждения подстилающего слоя, который представляет собой слой под черепицей или черепицей. Внутреннее повреждение водой может привести к протечке крыши, поэтому, если вы заметите ее, обратитесь к специалисту.
Карнизы. Карнизы — это края крыши, выступающие за наружную стену. Они состоят из фасции, доски, на которую устанавливаются желоба, и софитов, которые соединяются с фасцией. Все должно быть без повреждений водой и гнили. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, так как краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
Дренаж. Дворовый дренаж должен иметь уклон в сторону от фундамента. Если вода скапливается у фундамента во время дождя, вам, возможно, придется попросить подрядчика перепланировать двор или выбить бетон, чтобы решить эту проблему. Аналогично, если водосточные трубы отводят дождевую воду у фундамента дома, но стока нет, это проблема.
Фонд. Фундамент, стволовая и подпорная стены должны быть прочными. Наймите подрядчика, чтобы он дал вам профессиональное заключение, если вы видите какие-либо признаки неустойчивого фундамента, такие как провисание полов, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или наружных.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение наличными от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

Палубы. Терраса или патио должны иметь прочную конструкцию и ограждения, соответствующие нормам. Опорные колонны, также известные как заполнение, также должны быть конструктивно прочными. На палубе не должно быть повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана на палубу, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

Ландшафтный дизайн. Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг участка не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, и его ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветки, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что деревья или кустарники не соприкасаются с домом.
Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться. Ржавчина или облупившаяся краска нуждаются в ремонте, но вы можете сделать это самостоятельно. Почистите забор преобразователем ржавчины и проволочной щеткой, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, вы можете не столкнуться с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячное тестирование дымовых извещателей, защита от атмосферных воздействий каждый год или около того, и замена отсутствующих гонтов, сокращает ваш список ремонтных работ, когда вы решите переехать.

Заключительные мысли

Дом — это инвестиция, и регулярное техническое обслуживание — небольшая самостоятельная работа, время от времени звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши инвестиции.

Откройте предложение для вашего дома

Получите бесплатное предложение без обязательств в течение 24 часов.
Забудьте о списках, показах и ремонте.
Закрыть на собственной временной шкале.

Введите ваш домашний адрес

Дальнейшее чтение

Ответственность за ремонт потолка в верхнем блоке | 17 апр. 2019 г.| Board Talk

Назад к обсуждениям

Подпишитесь на ежедневные обновления!

Ответственность за ремонт потолка в верхнем блоке 17.04.2019

Мы в кооперативе на верхнем этаже. Потолки в одной комнате сильно потрескались и сделаны из тяжелого бетона. Эти трещины были там с тех пор, как мы переехали 6 лет назад, но недавно у нас был подрядчик, который занимался другими проблемами, и он сказал, что мы должны заменить треснувший потолок из соображений безопасности.

Я понимаю, что ремонт стен и потолков обычно является обязанностью арендатора, но в этом случае повреждение, по-видимому, связано либо с прошлой протечкой, либо с прогибанием крыши выше. Должны ли мы провести инженерную инспекцию, чтобы определить причину, в надежде, что кооператив возьмет на себя ответственность за ремонт, или это будет напрасная трата денег? Если в ходе проверки установлено, что ущерб причинен прошлой протечкой или другими проблемами с крышей, несет ли ответственность кооператив?

Присоединяйтесь к разговору

Важный момент, о котором я не упомянул, заключается в том, что утечки тока нет, или, по крайней мере, такой, которую мы видели. За 6 лет растрескивание стало еще хуже, но мы никогда не видели воды или влаги на потолке.

Спасибо за оценку!

Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!

Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войти ниже или зарегистрируйтесь здесь .

Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.

Электронная почта:

Пароль:

> Присоединяйтесь к беседе

Майк – Похоже, вы описываете трещины от напряжения, которые довольно часто встречаются, когда здание со временем оседает. Вы должны спросить супервайзера или управляющего зданием, так ли это.

Если это так, то обычно все, что нужно сделать, это оштукатурить. Если это так, кооператив должен нести ответственность за заботу об этом бесплатно для пайщика.

Спасибо за оценку!

Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!

Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .

Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.

Электронная почта:

Пароль:

> Присоединяйтесь к беседе

Я владелец первого этажа дома, пару дней назад появилось несколько хлопушек на стенах в гостиной и спальне над раздвижными дверями и на потолке, и начала падать краска.
Я связался с управляющими кондоминиумами, но они отказываются от своей ответственности на том основании, что это нормальная осадка для здания старше 50 лет. Они отказались проводить осмотр нижнего и верхнего блока фундамента, сказав, что мне нужно только самому отремонтировать трещины и покрасить внутри моего блока.
Но если основная проблема конструкции не будет устранена, мои ремонтные работы будут бесполезны и трещины появятся снова.
Что нужно сделать, чтобы заставить их провести профессиональную проверку и решить проблему?

Спасибо за оценку!

Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!

Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .

Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.

Электронная почта:

Пароль:

> Присоединяйтесь к беседе

Вы говорите «бетон», но это не окончательно, и диагностика вашей дилеммы сложна. У вас может быть бетонная плита с армированным стальным стержнем в качестве части, которая держит все. А вот внутри финишное покрытие должно быть черновым, а потом штукатурка. И то, что держит все это герметичным и сухим, будет фактической частью крыши (резиновой или асфальтовой), которую вы увидите, если подниметесь на крышу своего здания. Это может быть в отличной форме, предотвращая любые утечки в вашу плиту и потолок.

Что касается закона, то, как правило, вы не несете ответственности ни за что, кроме штукатурки, образующей потолок, или, возможно, за что-либо, если части конструкции выходят из строя. Тогда это все на доске.
Стоит потратить время на то, чтобы нанять инженера, чтобы получить профессиональное мнение, чтобы вооружиться, если вы окажетесь в суде. Юрист также может помочь продвинуть вашу ситуацию, если ваш совет директоров станет слишком враждебным. Надеюсь, у вас есть хороший.

Спасибо за оценку!

Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!

Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .

Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.

Электронная почта:

Пароль:

> Присоединяйтесь к беседе

Еще один способ, которым вы можете воспользоваться, — это связаться с вашей личной страховой компанией и объяснить им ситуацию. Если повезет, они пришлют установщика, чтобы посмотреть и, надеюсь, дать вам обоснованное мнение о том, что происходит и кто несет ответственность за ремонт. Это было бы боеприпасом для обсуждения с вашим правлением.

Спасибо за оценку!

Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!

Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .

Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.

Электронная почта:

Пароль:

> Присоединяйтесь к беседе

Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь.

С чего начать ремонт в комнате с потолка или пола: основные этапы ремонта в квартире