С чего начать ремонт однокомнатной квартиры: Ремонт однокомнатной квартиры — лучшие идеи от экспертов

Ремонт однокомнатной квартиры: фото и идеи ремонта

Главная »

Автор Admin На чтение 3 мин. Просмотров 2.2k. Опубликовано 11.04.2014

Содержание

1. Содержание
2. Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры
3. Видео ремонта однокомнатной квартиры
4. Фото ремонта однокомнатной квартиры

Содержание

1. Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры
2. Видео ремонта однокомнатной квартиры
3. Фото ремонта однокомнатной квартиры

Почти каждый, у кого есть своя квартира, когда-то сталкивался с вопросом ремонта. Любой ремонт однокомнатной квартиры – это довольно хлопотное и недешевое удовольствие, но как только Вы завершите его, то поймете, что усилия были ненапрасные. В этой статье с фотогалереей мы рассмотрим, как грамотно сделать ремонт в однокомнатной квартире своими руками

.

Начинать всегда необходимо обязательно с составления плана. Ваш план будет выглядеть примерно таким образом:

1. Разработать дизайн-проект однокомнатной квартиры
2. Рассчитать необходимое количество материалов
3. Закупить инструменты и строительные материалы
4. Начать ремонт однокомнатной квартиры с канализации и электропроводки
5. Затем приступить к ремонту туалета, ванной комнаты и кухни
6. Собственно начать ремонт в комнате
7. И последним шагом завершить ремонт прихожей

А вот сейчас каждый этап рассматриваем более подробно.

Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры

На первых порах Вы определяетесь непосредственно с дизайном квартиры. К вопросу дизайна отнеситесь ответственно. Можно оформить квартиру только в одном стиле, можно скомбинировать сразу несколько вариантов. Все зависит от вашего вкуса, с фотографиями ремонта однокомнатной квартиры вы можете ознакомиться в нашей статье ниже. На фото примерах вы можете понять, как будет выглядеть ваша квартира, сможете откорректировать будущий дизайн, внести креативные новшества и фишки, которые будут присущи именно вашей квартире.

Затем Вам потребуется рассчитать количество материалов. Опираясь на все геометрические размеры квартиры, Вы можете самостоятельно рассчитать необходимое количество материалов или воспользоваться калькулятором расчета материалов. Если нет уверенности в правильности расчетов, то можно воспользоваться услугами профессиональных сметчиков.

После того, как Вы определились с материалами и купили все, что нужно, проводится ремонт систем коммуникации и замена окон. Не обязательно все сразу покупать. Вы можете делать это последовательно и заниматься каждым элементом своей однокомнатной квартиры по мере того, как будет появляться время и также силы.

Далее осуществляется непосредственно отделка кухни. Подготовьте все стены к оклейке понравившимися обоями, затем покрасьте балкон и все, что требуется. Кладем на пол линолеум или плитку. После оклейки обоями стен можно устанавливать кухню. Не забываем про потолок. Как правило, ремонт кухни в квартире – это что-то среднее по применяемым облицовочным материалам между комнатой и санузлом. Но наряду с качеством и практичностью Вам необходимо помнить и об эстетической составляющей.

И на последнем шаге приступаем к ремонту прихожей и комнаты.

Теперь Вы знаете, что сделать ремонт в однокомнатной квартире своими руками, это довольно просто и быстро. Главное – это наличие времени, желания и, безусловно, средств. Удачи всем!

Видео ремонта однокомнатной квартиры

Предлагаем вашему вниманию ознакомиться с видео ремонта однокомнатной квартиры.

[youtube]https://youtu.be/DOeglGJo5tk[/youtube]

Фото ремонта однокомнатной квартиры

Также предлагаем вашему вниманию ознакомиться и оценить фото идеи ремонта однокомнатной квартиры!

ᐉ С чего начать ремонт однокомнатной квартиры? — блог Gipster

     В наше время однокомнатная квартира чаще всего является местом жительства молодой пары, ремонты в таких помещениях вполне обыденное занятие. Причем этот процесс требует значительного внимания со стороны жильцов, знаний о том, как сделать дешевый ремонт со вкусом, в современном стиле.

     Проектирование, подготовка к ремонту

     Согласно логике, первым делом необходимо четко знать, что нужно поменять в жилом помещении, составить определенный план действий, прежде критично оценив ваши финансовые возможности и личные умения. Ведь с ограниченным бюджетом нанять работников крайне проблематично. Более того, необходимо заранее узнать стоимость всех необходимых строительных материалов и инструментов, которые могут потребоваться в любой момент. Таким образом, правильнее всего провести диагностику стен, различных опор, дверей, окон еще перед началом планирования, составляя проекты ремонта однокомнатной квартиры.

     Косметический ремонт

     Косметический ремонт является малозатратным вариантом решения данной проблемы. К тому же, это простая попытка осуществить самый дешевый ремонт и обновить квартиру, сделать ее пригодной для себя, собственному образу жизни. Основные действия в данном виде ремонта:

• демонтаж;

• выравнивание поверхностей потолка и стен;

• замена освещения, сантехники и полов;

• покраска, поклейка обоев.

     Возможна также и замена окон, установка различных перегородок, декорирование помещения гипсовыми багетами или молдингами. Такие работы можно осуществить собственными силами, так как большинство операций являются очень простыми, для них требуются обычные инструменты. Все эти изделия можно недорого приобрести в ближайшем строительном магазине, что также является одним из секретов того, как сделать ремонт недорого. А гипсовый декор дешевле заказать у производителя, то есть у компании GipsTer. Так вы сэкономите и получите гарантийную продукцию.

     Реконструкция

     Такой вид ремонта является более основательным, потому с ограниченным бюджетом его осуществить крайне проблематично, ведь для капитальных работ может понадобиться команда рабочих. Сам ремонт подразумевает: 

• полный демонтаж, в том числе и тепловых магистралей;

• установку различного оборудования, мебели и прочего;

• полную замену окон и дверей;

• замену электрической проводки, всего освещения;

• улучшение отделки различными материалами.

  Это воистину грандиозное событие для жилища, которое придется согласовать с местными органами власти, предоставив им инженерный проект реконструкции квартиры.

     Кроме того, замена окон является ответственным решением, ведь важна как звукоизоляция, так и изоляция от внешней среды, что позволит сохранять температуру внутри помещения вне зависимости от погоды за окном. Чтобы придать изящество, производя ремонт квартир, интерьер можно дополнить багетами, подходящими под планировку, или выделить одну стену квартиры эффектными гипсовыми 3Д панелями.

     Квартира-студия

     Это еще один вариант ремонта, но проводить его самостоятельно крайне не рекомендуется. Суть заключается в том, чтобы объединить кухню и комнату в одно целое, удалив несущие стены и усовершенствовав систему вентиляции. Это подразумевает полную перепланировку помещения, для которого разумно будет осуществить заказ дизайнерского проекта, что позволит создать неповторимый стиль для вашего жилья. Важно согласовать проект переделки с местными органами, получить разрешение на проведение подобных работ.

Ремонт квартир | Что нужно знать

Что такое обслуживание квартиры?

Ремонт квартир занимается содержанием многоквартирных жилых домов. Он охватывает широкий спектр ремонтных работ, включая сантехнические, HVAC, ремонт бытовой техники, безопасность, уборку, уборку территории и борьбу с вредителями.

Конечная цель состоит в том, чтобы здания оставались пригодными для жизни, безопасными и удобными для арендаторов и других лиц, находящихся в помещении.

Виды рабочих по обслуживанию квартир

Небольшие жилые комплексы нуждаются в очень небольшом количестве обслуживающего персонала, часто ограничиваясь одним человеком. В более обширных объектах с сотнями жилых единиц будет задействовано несколько технических специалистов для выполнения более высокой рабочей нагрузки.

Техники по обслуживанию

Техники по обслуживанию квартир выполняют большую часть задач по ремонту и обслуживанию, и обычно они должны иметь очень разные наборы навыков. Специалисты выполняют как текущее техническое обслуживание, так и аварийный ремонт.

Менеджеры по техническому обслуживанию

Комплексы с числом единиц менее 100 обычно не нуждаются в более чем одном менеджере по техническому обслуживанию в штате с несколькими (если вообще есть) другими работниками. В этих небольших условиях менеджер часто занимается всеми аспектами обслуживания квартиры, включая планирование, составление графиков, составление бюджета и выполнение задач по обслуживанию.

В более крупных объектах с более чем 200 квартирами этот персонал больше сосредотачивается на своей управленческой роли, поскольку другие работники, работающие неполный или полный рабочий день, занимаются ремонтом и обслуживанием.

Супервайзеры по техническому обслуживанию

Многоквартирные комплексы, которые достаточно велики, чтобы нуждаться в нескольких техниках, могут нанимать супервайзеров по техническому обслуживанию. Супервайзеры организуют ежедневные задачи, обеспечивают соблюдение стандартов безопасности и контролируют техников, выполняющих различные задачи по техническому обслуживанию.

Пример обслуживания квартир

Предположим, что большой жилой комплекс в студенческом городке состоит из 800 квартир, многие из которых проживают студенты. Обслуживающий персонал объекта состоит из менеджера по техническому обслуживанию, супервайзера и четырех техников по техническому обслуживанию.

Большинство рабочих запросов, представленных руководству, представляют собой довольно быстрые решения, такие как протечки крана, мерцающие лампочки, отсутствие теплой воды и мелкие проблемы с техникой. Каждую из них можно решить за час или меньше. Некоторые проблемы требуют больше времени, но все же относятся к сфере компетенции их технических специалистов.

Для решения проблем, которые выходят за рамки возможностей ремонтной бригады, таких как неисправность крупного оборудования или проблемы с электричеством, руководство нанимает внешних подрядчиков. Время от времени они получают запросы на работу по проблемам за пределами их жилых помещений, таких как вестибюли, лифты и зоны отдыха.

Комбинации рабочих запросов и планового обслуживания достаточно, чтобы команда была очень занята, и многие рабочие заказы откладываются на пару дней, прежде чем они будут решены. Из-за этого управляющий квартирой решает нанять пятого техника на полную ставку, чтобы убедиться, что каждый рабочий заказ выполняется в течение 24 часов.

Кроме того, рабочая нагрузка резко возрастает после весеннего семестра, когда большинство студентов уезжают на лето домой. Поскольку многие из их арендаторов-студентов не подают заявки на работу во время учебы в школе, эти проблемы часто остаются нерешенными, и управляющий недвижимостью нанимает нескольких временных ремонтных рабочих, чтобы все исправить, прежде чем снова сдать эти квартиры в аренду.

Здания, в которых используется обслуживание квартир

Квартиры бывают разных форм, каждая из которых требует своего обслуживания. Вот некоторые из этих типов многоквартирных домов:

• Студии: Квартиры-студии представляют собой небольшие однокомнатные квартиры с кухней, ванной комнатой и совмещенной гостиной/столовой.
• Walk-up: Прогулочная квартира — это любая квартира в здании без лифта.
• Высотное здание: некоторые жилые комплексы простираются выше двенадцати этажей, что делает лифт абсолютной необходимостью.
• Лофты: Лофты известны своей просторностью, часто имеют высокие потолки и открытые стропила.
• Дуплексы: пара полноценных жилых единиц, которые либо имеют общую стену, либо расположены на разных этажах.
• Триплексы: Трехэтажная квартира с отдельной комнатой на каждом этаже.
• Апартаменты с садом: апартаменты на первом этаже с выходом в сад или на лужайку.

Сертификация и обучение по обслуживанию квартир

Среди программ сертификации и обучения, доступных для рабочих по обслуживанию квартир, следующие:

• Сертификация CAMT: Национальная квартирная ассоциация (NAA) присуждает Сертификат техника по обслуживанию квартир (CAMT) тем, кто прошел программу обучения, имеет 12-месячный опыт работы по обслуживанию квартир и сдал выпускной экзамен.
• Сертификаты NAHMT или NAHMS: Эти два сертификата предлагаются Национальной ассоциацией управления доступным жильем (NAHMA) техническим специалистам и руководителям соответственно. Кандидаты должны выполнить ряд строгих требований к обучению и опыту, прежде чем подавать заявку на получение любого из этих документов.
• Обучение в Институте обслуживания квартир: Институт предлагает обучение и курсы для тех, кто ищет работу в области обслуживания квартир или хочет расширить свои навыки.

Новости и ресурсы по обслуживанию квартир

• Multifamily Insiders: Multifamily Insiders публикует многочисленные блоги, связанные с обслуживанием квартир.
• NAA: Национальная квартирная ассоциация публикует множество материалов, в том числе собственное онлайн-издание под названием UNITS Magazine.

Ремонт – Право арендодателя/арендатора – Справочник Юридической библиотеки штата Техас

Должен ли арендодатель решить проблему с квартирой?

Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы,  если она «существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора». Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:

Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.

В соответствии с разделом 92. 052 Кодекса собственности Техаса, прежде чем арендодатель обязан выполнить ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, например расторгать договор аренды или вычитать стоимость ремонта из арендной платы. Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
2. Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
3. Если проблема не была устранена по прошествии «разумного» времени, отправить еще одно письменное уведомление.
4. Дайте арендодателю еще один «разумный» период времени для ремонта.

Процесс ремонта можно ускорить, отправив первоначальное уведомление «заказным письмом с уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, который позволяет отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки. » Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:

.

Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:

  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;

  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;

  (3) подача жалобы в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:

    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и

    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или

  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.