Ремонт в бане: переделка и реставрация старого пола, стен и крыши

Ремонт бани своими руками — bouw.ru

Содержание

• Строить новую или реставрировать старую
• Ремонт старой бани своими руками
• Определяем примерный объем ремонта бани своими руками
• Замена нижних венцов бани
• Как отремонтировать часть бревна на венце бани
• Ремонт с полной заменой венцов
• Ремонт внутри помещения бани
• Баня из старого дома
• Баня из маленькой избушки
• Баня внутри дома
• Заключение

Перестройка или ремонт бань занимает огромное количество времени и сил. Всегда проще построить новую капитальную парилку, нежели заниматься реконструкцией и восстановлением старой коробки. Тем не менее, многие владельцы идут на реконструкцию старой бани, даже в ситуации, когда постройка новой каркасной коробки обойдется дешевле.

Строить новую или реставрировать старую

Проводить в бане ремонт имеет смысл лишь в двух случаях:

• Коробка здания, стены, полы, фундамент находятся в хорошем или удовлетворительном состоянии, есть лишь отдельные участки повреждений, в том числе венцов, элементов фундамента и крыши;
• Деревянная баня, несмотря на потрепанный вид, обладает отличной парилкой, обеспечивает прекрасный пар и непередаваемую атмосферу внутри помещения. Зачастую такие бани строили настоящие мастера много десятков лет назад, и избавляться от них просто не имеет смысла.

Первоклассную деревянную баню с удачно подобранными размерами парилки, теплоизоляции, умело построенной печкой и системой вентиляции построить крайне сложно. Значительно проще выполнить реставрацию бани, с заменой старых и сгнивших деревянных деталей.

В такой ситуации мастера на вопрос, что можно сделать из старой бани, отвечают, не задумываясь. Лучше всего оборудовать новую баньку с классной парилкой. Понятно, что существуют ситуации, когда ремонт невозможен. Строение приходится просто сжигать, например, при заражении древесины грибком или синей гнилью после 20 лет простоя без дела.

Ремонт старой бани своими руками

Перед тем как из старой бани сделать новую, проводится глубокая ревизия стен коробки, деталей пола и потолочного перекрытия. Настилы полов, подшивка потолка и любая сохранившаяся облицовка стен старой бани вскрывается для определения состояния древесины и возможности ремонта самого главного – несущих конструкций бани.

Определяем примерный объем ремонта бани своими руками

Для банной постройки возрастом не старше 20 лет обычно ремонт помещения сводится к ремонту деревянной подшивки в узле прохождения дымохода через потолочное перекрытие, замене полов в моечном отделении, и в 90% случаев – к замене трех нижних венцов наружных стен бани. Так уж получается, что стены бревенчатой бани, даже при удачном фундаменте, чаще всего гниют и требуют замены или ремонта именно со стороны душа или помывочной.

Для более старых зданий чаще всего требуется ремонт и глубокая реконструкция бани:

• Полная замена нижних венцов;
• Переоблицовка стен и ремонт бани внутри, переукладка всех полов с монтажом новых лагов, утеплителя и половиц;
• Замена оконных и дверных коробок, навешивание новых дверей;
• Ремонт или чистка печи бани.

Совет! Стальную буржуйку или каменку просто выбрасывают и заменяют новой, более современной и удобной. Чугунную или кирпичную печь нужно только ремонтировать, ни в коем случае не выбрасывать и не разбирать.

Сварочные работы или ремонт небольшого участка дымохода обойдутся в десять раз дешевле, чем установка в бане новой печи. Из практики известно, что в 9 случаях из 10 качество нового отопительного оборудования заведомо хуже старой топки.

Замена нижних венцов бани

Наиболее сложный этап реконструкции заключается в замене поврежденных участков бревенчатых или брусовых венцов. Используется два варианта ремонта:

• Полная замена на ряду всех бревен венца;
• Частичная замена или врезка заплаток без демонтажа основы.

Самый нижний брус или бревно, уложенное непосредственно на фундамент бани, можно отремонтировать закладкой кирпичом, фото.

Для ремонта бензопилой вырезают поврежденную часть бревна и затирают стены гидроизоляцией на акриловой или мастичной основе. Кирпич укладывают так, чтобы между древесиной и камнем оставался деформационный зазор 10-15 мм, который забивается джутовым волокном и заклеивается силиконовой пастой. Такой вариант ремонта используется для шпальных стен бани или в ситуации, когда длина повреждений не превышает 40-50 см, в остальных случаях рекомендуется выполнять замену.

Как отремонтировать часть бревна на венце бани

В ситуации, когда повреждено до ¼ бревна, ремонт венца выполняют укладкой заплаты из той же древесины, что и материал стен. Схема ремонта стены бани приведена ниже.

Первоначально потребуется найти границы повреждения. Для этого бревно или брус простукивают молотком с целью определить наличие пустот и каверн гниения.

По звуку определяют пораженный участок, наносят мелом на бревно разметку и приступают к ремонту:

• По вертикальным разметочным линиям набивают стяжки из металлических полос, фанеры или прочной древесины, лиственницы или дуба;
• Бензопилой прорезают стену бани насквозь, удаляют сгнивший участок, подрезают и зачищают торцы бревна;
• Стамеской и молотком вырезают слева и справа от пропила половинки бревна для укладки заплаты внахлест. Древесину пропитывают антисептиком, сушат и затирают клеевой массой;
• Устанавливают вырезанную по размеру заплату, место соединения забивают гвоздями или шпонками.

Выгорание или подгнивание небольшой части бревна означает, что на цоколь или нижние венцы попадает большое количество влаги или конденсата. Если причины появления конденсата или воды на фундаменте не установлены, то стены подвергают профилактической обработке.

Наружные поверхности зачищают щеткой со стальной щетиной или пескоструят бревна, после чего обрабатывают антисептиком и пропиточным маслом. Обжигать древесину открытым пламенем разрешается в случае, если были обнаружены следы жучков короедов или плесени, с последующим протравлением дерева хромпиком.

Шлифовка поверхности может не входить в программу ремонта, но зачистка бревен не только улучшает внешний вид, это еще эффективный способ придать бане обновленный облик.

Ремонт с полной заменой венцов

Намного сложнее складывается ситуация, когда вследствие недобросовестного ухода за бревенчатыми стенами нижние венцы всей постройки приходят в негодность. Чаще всего такое случается при нарушении технологии сборки деревянной бани:

• Установка первых рядов на бетонный ленточный фундамент без продухов и системы вентиляции подполья;
• Неэффективная гидроизоляция фундамента бани, выпадение конденсата на стыках венцов;
• Отсутствие цокольной облицовки или системы отвода дождевой воды.

Совет! Перед тем как поменять нижний венец бани, нужно обязательно установить причину разрушения древесины, так как после ремонта сделать это будет невозможно.

Что можно сделать, если сгнили нижние венцы бани. Существует несколько вариантов ремонта стен. Можно вырезать старые венцы, баню поднять и установить на новый фундамент столбчатой или ленточной схемы. В качестве альтернативного варианта можно поднять постройку на временные опоры и выполнить замену нижних венцов бани своими руками.

Чаще всего владельцы бани склоняются именно к ремонту с заменой венцов, это проще и дешевле, а иногда реставрировать коробку иным способом просто невозможно.

Процедура замены нижних бревен выглядит следующим образом:

• Устанавливаем четыре мощных 16-ти тонных гидравлических домкрата, два из них располагаются в угловых зонах, примыкающих к ремонтируемой стене;
• Поднимаем баню на толщину венца плюс 20 см, вырезаем сгнивший брус, устанавливаем на фундамент временные деревянные прокладки – подпорки.
  Они потребуются для ремонта и дальнейшей установки новых бревен;
• Аналогичным способом демонтируем нижний венец с противоположной стены бани и далее вырезаем поочередно бревна с оставшихся двух стен.

Баня оказывается установленной на временные опоры, располагаясь чуть выше опорной поверхности фундамента. Ремонт и установка новых опорных бревен выполняется с обязательной проклейкой рубероидом и нанесением уплотняющей пакли из джута.

Совет! Наилучшим решением, по мнению многих специалистов, является использование для ремонта бани бревен из хвойной древесины возрастом старше 80-ти лет или пропитанных креозотом деревянных железнодорожных шпал.

Ремонт внутри помещения бани

В ходе реконструкции однозначно потребуется заменить лаги в парилке и моечном отделении. Снятые половицы нумеруют и маркируют, после чего отправляют на выбраковку, замену или частичный ремонт досок. Лаговые балки ремонту не подлежат, их меняют вместе с засыпным утеплителем.

Обязательно проверяется состояние сливных коммуникаций, чаще всего их тоже нужно менять полностью.

Если стены бани облицованы и утеплены изнутри, то нужно будет выборочно снять несколько штук вагонки или шпунтованной доски. Как правило, стены внутри бани сохраняются хорошо и ремонту не подлежат. Ремонтировать и менять приходится утеплитель.

На очень старых банях стены могли утепляться глиняной засыпкой, джутовым полотном, саманными плитами из глины, ржаной соломы и конского навоза. Последний вариант утеплителя получается наиболее трудоемкий и долгий, так как перед ремонтом блоки приходится формовать и долго сушить под солнцем, прежде чем материал можно будет уложить на стены бани.

Для более оперативного ремонта можно использовать современные материалы. Первым слоем на стены бани укладывается фольгированный пенотекс, набивается контробрешетка, укладываются магнезитовые или гипсоволоконные плиты. Последним этапом ремонта нашивается пароизоляция и облицовка из лиственных пород древесины.

Конечно, такой вариант ремонта не сможет воссоздать тот эффект глиняного горшка, которым славятся бани старой постройки, но зато парилка получится теплее старой. Но, с другой стороны, бездумный ремонт с утеплением стен обожженной глиняной крошкой, джутом или саманом может привести к заведомо неудачному результату.

Баня из старого дома

Многие любители попариться в старой бревенчатой бане приобретают жилые дома из бревна и бруса, выполняют ремонт здания, утепляют и перепланируют помещение под парилку и моечное отделение.

Прежде всего, нужен грамотный вариант ремонта строения. Например, большинство проектов, планирующих переделать избу под дом-баню, ориентированы на использование всего жилого пространства. Соответственно, баня получается очень большой, потребляющей слишком много топлива.

Баня из маленькой избушки

Более разумным подходом считается реконструкция помещения жилого дома с выделением в пределах одной постройки помещения бани с парилкой и небольшой зоны отдыха, фото.

Часть крыши и фасада здания после ремонта была превращена в подобие веранды. Использование стеклянной вставки обеспечило зону отдыха естественным освещением. Старую коробку бани в ходе реконструкции подняли на сваи, а цокольную часть здания, стены и фасад зашили сосновой доской.

Очень неплохую баню можно сделать из старого бревенчатого здания, при условии, что коробка строения не имеет повреждений венцов более чем на 10-15% поверхности.

Небольшой косметический ремонт стен, перекладка фундамента со столбчатого на кирпичный ленточный вариант обеспечит хорошее сохранение тепла даже в сильные морозы.

Нередко старый домик — избушку приобретают целенаправленно для использования бревенчатой коробки здания в качестве основы для постройки полноценной бани.

В этом случае здание разбирают, перевозят на новый фундамент, выполняют капитальный ремонт и даже достраивают второй этаж мансарды. Преимущества подобного решения налицо:

• Деревянный сруб под баню без ремонта можно приобрести буквально за копейки, тем более что большинство хозяев не прочь избавиться от загромождающих двор старых конструкций;
• Коробка бани давно прошла усадку, поэтому нет необходимости ждать год-полтора до проведения окончательного ремонта помещения;
• Деревянная коробка, что называется, прошла проверку временем, самые слабые участки древесины будут вырезаны и заменены на свежий брус или бревно.

Предполагается, что после такого ремонта деревянная баня простоит еще не менее двадцати лет без дополнительных затрат на ее содержание.

Баня внутри дома

Разумеется, не обязательно делать капитальный ремонт и перестройку большого старого дома, чтобы оборудовать небольшую баньку с парилкой. Ситуация, когда баня строится внутри жилого дома, деревянного или каменного, неважно, становится все более распространенной.

Для оборудования бани в старом доме потребуются лишь средства для ремонта утеплителя стен и переделки. Если здание слишком старое, то лучше всего сразу отремонтировать и фундамент, так как с оборудованием парилки нагрузки на основание только увеличатся.

Остальное помещение можно использовать в качестве жилых комнат или переоборудовать в веранду или зимний сад.

Заключение

Специалисты говорят, что ремонт бани из бревна является неблагодарным, но очень интересным занятием. С каждым последующим шагом обнаруживаются все новые участки с дефектами, которые тоже нужно восстанавливать и ремонтировать.

Ремонт одной бани своими силами затягивается примерно на два месяца, при условии наличия материалов и свободного времени. Но полученный в результате эффект, по мнению владельцев парных, стоит затраченного труда и времени. Правда, для этого нужно быть настоящим ценителем банных процедур.

• Шумоизоляция стен своими руками
• Смотровая яма своими руками
• Как облицевать стены своими руками
• Тонировка балкона и лоджии

Основные нюансы ремонта разных видов бань своими руками

Баня не просто полезна с функциональной точки зрения – это настоящий «храм отдохновения»! Собственная баня превращает любой вечер в настоящий праздник, стоит только ее затопить и хорошенько попарится. Совершенно другое дело – ремонт бани, ведь это задача, требующая определенных знаний и соблюдения ряда правил. Впрочем, ничего сверхсложного здесь нет – в этой статье мы раскроем основные нюансы ремонта бани своими руками!

Особенности ремонта русской бани

Русская баня, чаще всего, строится как отдельно стоящая постройка. Потому ремонт русской бани – это и внутренние, и внешние работы. Внешние ремонтные работы практически ничем не отличаются от ремонта обычного дачного дома или коттеджа. Если у вас баня из бревен, то есть сруб, или бруса – от воздействия влаги он может промокнуть, а это может привести к гниению, появлению плесени или грибка. Поэтому в зимнее время года и в плохую погоду крышу лучше не перекрывать, да и вообще проводить ремонт сруба бани в холод или дождь – не разумно.

Внутри бани существенно различается ремонт парилки и ремонт других помещений. Обычные помещения – раздевалка, комната отдыха (если есть) – ремонтируются также, как и в вашем доме. А вот парилка – это помещение, требующее отдельного внимания. Как мы уже говорили, здесь лучше всего использовать натуральные строительные материалы. Но это еще не все.

Электроснабжение и освещение в парилке лучше всего выполнять из специальных материалов. Качественная медная проводка, качественная лампа, хорошая изоляция электрики от влаги. При покупке материалов, лучше проконсультироваться с продавцом по поводу допустимости их использования для ремонта электрики в бане.

Отдельного внимания требуют полы в бане. Ведь их назначение, помимо непосредственно прямого, обеспечивать водоотвод и вентиляцию. Да, именно через пол обеспечивается доступ свежего воздуха в парилку. Особенно это актуально для русской бани с деревянными полами. В случае ремонта пола в такой бане, крайне важно обеспечить зазоры между половыми досками. Их ширина обычно составляет до 1 см. Но, если до ремонта баня работала отлично, лучше соблюсти те зазоры, которые были изначально.
При ремонте старой бани очень часто требует починки фундамент. Ремонт фундамента бани, с одной стороны, довольно прост. Ведь баня редко строится из тяжелых материалов, потому и требования к фундаменту по прочности не такие высокие. Однако, чтобы не перекрывать доступ воздуха в парилку через пол, нужно предусматривать либо вентиляционные отверстия в фундаменте, либо не делать фундамент сплошным, а использовать сваи или столбчатую конструкцию. Также надо понимать, что водоотвод из сруба бани – это, по сути, прямой сток через пол на специальную подушку из песка, гравия и керамзита под парилкой. В результате фундамент изнутри подвергается воздействию высокой влажности. Потому при ремонте фундамента бани выбирайте влагостойкие материалы и уделяйте повышенное внимание его влагоизоляции.

Ремонт сауны и хамама

В отличие от русской бани, сауну (финскую баню) или хамам (турецкую баню) чаще всего оборудуют внутри дома или коттеджа, например – в подвале. Здесь есть свои особенности устройства парилки, водоотвода, и потому при ремонте бани внутри дома – свои правила.
Хамам и сауна, в отличие от русской бани, имеют герметичные полы и оборудуются водоотводом в канализацию. Таким образом при ремонте парилки в сауне или хамаме нужно обеспечить качественный водоотвод. Важный нюанс – обязательно используйте запорный клапан, который исключит попадание неприятных запахов из канализации внутрь парилки.

Еще один нюанс – наличие электроприборов. Помимо электрики для освещения, это, конечно, электроприборы для отопления парилки. В сауне это может быть специальная электропечь и обогревательные элементы в полу. В хамаме, как правило, обогрев обеспечивается паром, который циркулирует по специальным трубам, вмонтированным в полы и стены. В обоих случаях для нагрева используется электрическая печь. Так вот, при ремонте электрики в бане, важно использовать влаго и термостойкое оборудование, специально предназначенное для этих целей.

Выбор материалов при ремонте бани

Основные сложности при ремонте бани связаны с функциональным назначением ее элементов. Материалы здесь подвергаются высокой влажности, нагреванию.

Так парилка, наверное, главный элемент бани, при эксплуатации подвергается воздействию высоких температур. Кроме того, именно здесь вы будете наслаждаться жаром и паром. Потому, независимо от того, какого типа у вас баня – деревянная, русская, турецкая, финская и т.д., ремонт бани внутри исключает использование стройматериалов, не выдерживающих высокие температуры или выделяющие при нагревании вредные или неприятно пахнущие испарения. Здесь лучше не применять: монтажную пену, герметики, пропитки для дерева, синтетические краски и клеи, пластики и пластмассы, пенопласт, полиэтилен. Как выяснилось не так давно, вреден при нагревании и асбест, поэтому его лучше тоже не применять.

Что же делать, какие использовать материалы? Максимально натуральные. Дерево вместо пластика. Натуральная пакля вместо синтетических уплотнителей. Допустима глина, цемент, стекло, керамика, металл, дерево. В качестве утеплителя может использоваться стекловата. Конечно, цена ремонта бани из-за применения таких материалов будет несколько выше, но зато будет обеспечена безопасность и максимальное удовольствие от пользования парилкой!

Видео: Ремонт бани своими руками

С этим материалом читают так же:

Строим русскую баню из дерева или сруба

Устраиваем дымоход в бане своими руками

Строительство финской сауны своими руками

Ремонт в бане своими руками

Основные нюансы ремонта разных бань

Главное о вениках для бани

Премудрости банного искусства

There are no comments posted here yet

Оставьте свой комментарий

Posting comment as a guest.

Имя (Обязательно):

Email (Обязательно):

Читайте так же

Реконструкция ванной комнаты без беспорядка за один день | Bath Fitter

Добро пожаловать в Bath Fitter®. Наш единственный в своем роде процесс реконструкции подходит для вашей жизни.

С сотнями нестандартных дизайнов мы вписываемся в ваш стиль. Благодаря нашей уникальной установке ванны на ванну всего за один день, мы вписываемся в ваш график. Благодаря пожизненной гарантии качества мы соответствуем вашим высоким стандартам. Почему более 2 миллионов довольных клиентов доверили ремонт ванны Bath Fitter®? Это просто подходит ™.

Установка за один день*Два миллиона установокПожизненная гарантия*Без сноса

Какие мы разные!

Слесарь-сантехник, A Better Way

• • 812D0486-46AD-4335-A093-108F525EC467Создано с помощью Sketchtool. Установка за один день

    Завершите день с лучшей ванной, чем та, что была раньше вы проснулись с. Всего за 24 часа мы установим новую ванну или вкладыш для душа, чтобы они выглядели так, как вам нравится. Ванная комната вашей мечты ближе, чем вы думаете.

  • 812D0486-46AD-4335-A093-108F525EC467Создано с помощью SketchTool. Без сноса, без беспорядка

    Мы верим в созидание, а не в разрушение. Наши элегантные акриловые ванны изготавливаются по индивидуальному заказу, чтобы установить их прямо над вашей существующей ванной, чтобы не было сноса и беспорядка. Это обновление ванной комнаты без головной боли с ремонтом.

  • 812D0486-46AD-4335-A093-108F525EC467Создано с помощью Sketchtool.Пожизненная гарантия

    Ваша новая ванная комната выдержит испытание временем. Вот почему на всю продукцию Bath Fitter предоставляется пожизненная гарантия.

• • 812D0486-46AD-4335-A093-108F525EC467Created with sketchtool.Design A Custom Bath

    Воспользуйтесь нашим интерактивным инструментом для создания ванной комнаты своей мечты. Настройте свою реконструкцию, выбрав стиль ванны, цвет, тип стены, насадку для душа и многое другое. Попробуйте сотни уникальных комбинаций, чтобы найти нужный внешний вид и ощущения.

  • 812D0486-46AD-4335-A093-108F525EC467Создано с помощью Sketchtool. Миллионы довольных клиентов

    Мы преображаем дома уже более 35 лет, за плечами миллионы установок. Вы можете с уверенностью переделывать, зная, что мы усовершенствовали наш процесс, чтобы предоставить вам наилучший ремонт ванной комнаты.

Узнайте больше о программе Bath Fitter Advantage

Воспользуйтесь нашим интерактивным инструментом

Представьте себе все возможности

Дизайн собственной ванной комнаты еще никогда не был таким простым!

Найдите специалиста по монтажу ванн рядом с вами

Каждое место работает на местном уровне, чтобы удовлетворить уникальные потребности вашего района, и опирается на более чем 35-летний опыт работы мастера по ремонту ванн. Наши местные эксперты будут рады ответить на вопросы, изучить идеи дизайна и помочь вам сделать следующий шаг к вашей идеальной ванной комнате.

Найдите ближайший к вам магазин

С сотнями офисов в США и Канаде легко найти ближайший к вам магазин.

До и После

Эти преображения в ванной реальны, а не из реалити-шоу. И все установки заняли всего один день, без беспорядка сноса. Убедитесь сами, что может сделать Bath Fitter.

или просмотрите всю галерею

BeforeAfter

Вдохновитесь

Ваша идеальная ванна готова. Изучите нашу галерею дизайна, чтобы найти вдохновение для ремонта.

Посмотреть полную галерею вдохновения

• • Сделано за 7 часов без проблем.

    Бренден превратил мою уродливую розовую душевую кабину в великолепный блестящий белый душ и ванну. Сделали за 7 часов без проблем. Это того стоит и гарантия на всю жизнь! Бренден был лучшим! Шум сведен к минимуму и не осталось ни пылинки. Наверное, лучший специалист, который работал у меня дома.

    Dawn Puglisi

    Cheektowaga, NY

• • Всем рекомендую
    Монтажник ванн
    Я знаю.

    Мой установщик Пол был очень профессиональным и эффективным. Он проделал исключительную работу. Моя ванная комната стала чище и намного опрятнее, чем она была у меня. Все в офисе были такими приятными и такими легкими в работе. Я буду рекомендовать Bath Fitter всем своим знакомым.

    Кешия Джонсон

    Уэст-Палм-Бич, Флорида,

• • Красивый цвет и замечательные установщики.

    Питер Д. и Джастин С. из компании Bath Fitter Scarborough переоборудовали ванну в душ в доме моих родителей. Они были вежливы, быстры, чисты и очень просты в общении. Общий результат оказался намного лучше, чем я себе представлял, и выглядит потрясающе. Это даже делает ванную комнату больше. Спасибо!

    Сандра Сантос

    Скарборо, Онтарио

• • Я не могу сказать достаточно хороших слов о качестве изготовления. ..

    Мы только что переоборудовали нашу ванну/душ в душ компанией Bath Fitter в Форт-Майерс, Флорида. Я не могу сказать достаточно хороших слов о качестве изготовления, а также о знаниях и профессионализме нашего установщика, Майкла Х. Я без колебаний рекомендую эту компанию и их продукт.

    Элейн Сташак

    Форт-Майерс, Флорида

• • Нам нравится наша новая комбинация душа и ванны!

    «Наш установщик, Аллен, был очень профессионален и информировал нас на протяжении всего процесса. Он очень хорошо объяснял шаги, которые он будет выполнять, и спрашивал нас, как мы хотим, чтобы конечный продукт выглядел. Нам очень нравится наша новая комбинация душ/ванна!! Спасибо!»

    John Schupp

    North Syracuse, NY

Готовы поговорить с экспертом по установке ванн?

Закажите БЕСПЛАТНУЮ консультацию, позвонив нам по телефону 1 (800) 892-2847 или используя ссылку ниже, чтобы забронировать желаемую дату и время!

Сколько стоит ремонт ванной комнаты? (2023)

Если вы думаете о реконструкции одной или нескольких ванных комнат в вашем доме, ваш первый вопрос, вероятно, касается стоимости. В конце концов, проекты реконструкции печально известны выходом за рамки бюджета. Типичная стоимость реконструкции ванной комнаты может варьироваться от 2000 до 18 000 долларов в зависимости от масштаба и типа проекта. Ниже мы разберем различные факторы, влияющие на стоимость ремонта, и ответим на некоторые часто задаваемые вопросы о ремонте ванной комнаты.

Ремонт ванной комнаты и ремонт ванной комнаты

Некоторые люди используют термины «ремонт» и «реконструкция» взаимозаменяемо, но на самом деле существуют заметные различия, которые влияют на уровень ваших инвестиций и на необходимость найма подрядчика.

Ремонт ванной комнаты

Ремонт требует меньше усилий, чем переделка, и включает в основном косметические изменения. Это может быть установка нового пола или светильников, покраска шкафов или установка нового зеркала. Планировка ванной осталась прежней, капитального строительства нет. По этой причине вы часто можете сделать ремонт ванной комнаты самостоятельно и за меньшие деньги, чем ремонт.

Реконструкция ванной комнаты

Реконструкция более сложна в строительстве и может включать в себя снос стен, изменение планировки или установку новых приборов и шкафов. Эти проекты обычно требуют знаний в области сантехники и электрики, и их лучше доверить профессионалам, что делает их более дорогими.

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет около 5500 долларов.

Конечно, общая стоимость проекта реконструкции вашей ванной комнаты зависит от размера вашей ванной комнаты и обширности проекта. Например, косметические изменения в дамской комнате обойдутся гораздо дешевле, чем дорогостоящие изменения в большой основной ванне.

Джим Фьюсон, владелец компании 21st Century Home Inspections, говорит, что ремонт ванных комнат может быть сложным. «Небо — это предел дизайна ванной комнаты. Если мы отказываемся от традиционного душа для одного человека, а теперь нам нужен душ для двоих с двумя насадками для душа и всеми маленькими игрушками внутри, вы можете в конечном итоге задуматься об увеличении емкости водонагревателя».

Подобные проекты могут включать установку нового безбакового водонагревателя, дополнительные электромонтажные работы или установку пола с лучистым подогревом, что увеличивает общую стоимость.

Средняя стоимость реконструкции ванной комнаты

Глядя на все проекты реконструкции ванных комнат, вот некоторые последние средние значения:

902 02 В среднем по стране

Реконструкция	Стоимость
5 500 долларов США
Минимум по стране	1600
Национальный максимум	100 000 долларов+

Стоимость реконструкции ванной комнаты по типу

Поскольку размер является таким важным фактором, определяющим стоимость, вот разбивка различных типов ванных комнат и сколько времени обычно требуется для установки. Общая стоимость обычно колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Тип ремонта ванной комнаты	Средняя стоимость	Среднее время
Половина ванны	$2,000 –5 000 долл. США	5–7 дней
Полная реконструкция ванны	6 000–15 000 долл. США	10–14 дней
Реконструкция основной ванны	$10 000–$30 000	15–25 дней
Установка во влажном помещении	11 000–18 000 долл. США	10–30 дней
Реконструкция роскошной ванны	$50 000+	15–30 дней

Бесплатная смета: 902 81 Получите предложение по реконструкции ванной комнаты сегодня

 

---

Факторы при расчете стоимости a Ванная комната Remodel

Помимо размера вашей ванной комнаты, области, которые вы выбираете для ремонта, и выбранные вами материалы могут иметь большое значение для определения окончательной цены. Самые дорогие материальные затраты — это влажная зона, туалетный столик, столешницы и плитка.

Модернизация влажного помещения

Влажное помещение в ванной комнате — это часть комнаты, которая защищена от влаги, поскольку она предназначена для намокания. Как правило, это включает в себя ванну, душ или их комбинацию, а также стены вокруг него. Это также обычно самая дорогая часть проекта реконструкции ванной комнаты.

Так как существует очень много проектов с влажной зоной, время и стоимость этого ремонта могут сильно различаться. Это может занять всего несколько часов, если вы просто ремонтируете ванну или устанавливаете вкладыш. Тем не менее, крупные проекты, такие как преобразование всей ванной комнаты или ее части в душевую, могут занять от нескольких дней до недели, поскольку они предполагают значительный снос.

Что касается сантехники для влажных помещений, одна только новая ванна может стоить от 600 долларов США за простую ванну в нише до 5 000 долларов США и более за ванну с гидромассажем, не считая работ по ее установке. Когда дело доходит до реконструкции душа, самым дешевым вариантом является сборный блок, который вы можете установить как проект «сделай сам» (DIY) минимум за 525 долларов. Однако профессиональная установка индивидуального душа может стоить до 10 000 долларов США, так как она обычно включает в себя новую плитку, замену сантехники и многое другое.

Обновление шкафа

Модернизация или ремонт ваших шкафов, как правило, не такие дорогие, как многие другие части проекта. Готовые к сборке шкафы могут стоить всего от 50 до 200 долларов за единицу, и вы можете установить их самостоятельно, хотя они не прослужат так долго, как более прочные материалы, такие как твердая или твердая древесина. Конечно, более прочный материал стоит дороже, а высококачественный двойной туалетный столик может стоить 2000 долларов и более. Помните, что мебель для ванной комнаты должна выдерживать большую влажность, чем шкафы в других комнатах.

Обновление столешниц

Шкафы обычно идут рука об руку со столешницами, и здесь у вас также есть выбор материалов. Кроме того, столешницы для ванных комнат не должны выдерживать того же уровня использования, что и кухонные, поэтому у вас есть еще несколько вариантов.

Наименее дорогими материалами являются ламинат, плитка и запечатанная древесина, хотя их может быть трудно чистить или они подвержены повреждениям. Гранит, мрамор и материалы с твердой поверхностью, такие как кварцит, более дорогие и долговечные, но они должны быть должным образом запечатаны, и на них могут появиться пятна.

Замена кранов и сантехники

Смесители сами по себе являются относительно небольшими расходами, и вы можете заменить их самостоятельно за несколько сотен долларов. Это оборудование доступно из цинка, нержавеющей стали и латуни в нескольких вариантах отделки. Также доступен пластик с хромированной отделкой, и хотя это самый дешевый вариант, его не рекомендуется использовать, потому что он часто непрочный и ненадежный. На хорошее оборудование распространяется солидная, даже пожизненная гарантия.

Хотя смесители сами по себе недороги, внесение существенных изменений в сантехнику — нет. Когда вы начнете возиться с планировкой вашей ванной комнаты и ее существующей сантехникой — например, изменить расположение туалета или ванны — вам нужно будет нанять лицензированного сантехника для выполнения этой работы. Сантехнические работы обычно стоят от 75 до 130 долларов в час.

Модернизация вашего туалета

В зависимости от состояния вашего старого туалета вы можете решить, что пришло время обновить его. Новый унитаз стоит в среднем 600 долларов как за само устройство, так и за установку, хотя вы можете найти выгодную модель всего за 100 долларов, если установите ее самостоятельно. В качестве альтернативы вы можете рассмотреть более дорогие модели, такие как унитазы с двойным смывом, биде или умные туалеты.

Установка нового напольного покрытия

Напольное покрытие в ванной комнате — еще один фактор, предоставляющий множество вариантов, включая те, которые могут сэкономить вам значительную сумму денег. Натуральный камень и твердая древесина являются более дорогими вариантами, но новые варианты виниловых и ламинированных напольных покрытий могут имитировать их внешний вид по гораздо более низкой цене. Напольная плитка из керамики или фарфора — еще один популярный вариант, и он может быть довольно недорогим, хотя плитку сложнее укладывать и содержать в чистоте из-за затирки.

Цены на все эти варианты указаны за квадратные метры, поэтому чем больше ваша ванная комната, тем выше затраты на материалы и рабочую силу. Количество времени, которое занимает проект, также сильно зависит от выбранного вами размера плитки. Если вы хотите более роскошный пол в ванной комнате, вы можете выбрать систему лучистого отопления под плиткой. Диапазон стоимости такой системы обычно составляет 16–25 долларов за квадратный фут.

Замена светильников

Еще одним недорогим решением является выбор новых светильников для ванной комнаты. Опять же, если вы просто заменяете существующие светильники, вы часто можете сделать это самостоятельно по относительно низкой цене. Тем не менее, перемещение светильников или добавление новых означает, что вам нужно нанять электрика. Стоимость услуг электрика может варьироваться от 40 до 120 долларов в час. Электротехнические работы, особенно в местах, где необходимо выдерживать такое большое количество влаги, должны выполняться профессионалом. Даже генеральные подрядчики обычно нанимают для этой работы субподрядчиков.

Вентиляция

Вентиляция необходима для того, чтобы ваша ванная комната могла просохнуть между использованиями, чтобы плесень и грибок не стали проблемой. Как правило, это принимает форму вытяжного вентилятора. Замена этого вентилятора стоит от 250 до 500 долларов, но если вам нужно установить его с нуля, вам также может потребоваться установка воздуховодов и вентиляционных отверстий. Для этого следует нанять профессионала, приблизив цену к 1000 долларов.

Другое

Вышеприведенный перечень вариантов ремонта ванной комнаты не является исчерпывающим. Вот некоторые другие факторы, которые могут повлиять на первичный ремонт ванной комнаты:

• Окантовка стен ванны и душа, включая водостойкий гипсокартон
• Душевые двери или занавески
• Фурнитура (ручки для ящиков, вешалки для полотенец, держатель для туалетной бумаги)
• Аптечка
• Зеркала
• Биде
• Сауна
• Гидромассажная ванна

Бесплатная цитата: Получите расчет стоимости реконструкции ванной комнаты сегодня

Дополнительные соображения по стоимости реконструкции ванной комнаты

Есть несколько расходов, связанных с реконструкцией, которые многие забывают включить в свой бюджет. Имейте в виду следующие расходы при оценке того, сколько будет стоить ваш проект реконструкции.

Разрешения

Хотя косметический ремонт не требует разрешения, более масштабные проекты реконструкции требуют. Такие изменения, как добавление новых окон, установка или удаление новой сантехники, перемещение розетки и замена водонагревателя, обычно требуют разрешений.

Вам также может понадобиться разрешение, если общая стоимость реконструкции превышает определенную сумму. Поскольку строительные нормы и правила различаются от города к городу, обязательно проконсультируйтесь с местным отделом планирования или строительства при проектировании новой ванной комнаты и составлении бюджета. Как домовладелец, вы несете ответственность за разрешения, хотя некоторые подрядчики помогут вам подать заявку на их получение.

Доступность

Если вам нужно сделать вашу ванную комнату более доступной, не забывайте, что приборы, доступные для людей с ограниченными возможностями, часто стоят дороже, чем стандартные. Например, ванна или безбарьерный душ, скорее всего, будут стоить дороже, чем стандартная ванна или душ. Элементы с ограниченной подвижностью, такие как поручни и сиденья для душа, делают вашу ванную комнату более безопасной, но также увеличивают материальные и трудовые затраты.

Географическое положение

Место вашего проживания также влияет на цены на материалы и рабочую силу. Стоимость ремонта ванной комнаты в одном штате может быть на пару тысяч долларов выше или ниже в вашем регионе. Убедитесь, что вы получили подробную смету вашего конкретного проекта, прежде чем оценивать свой бюджет.

Утилизация материалов

В некоторых случаях домовладельцы несут ответственность за утилизацию материалов во время и после проекта. В зависимости от того, сколько строительства и замен включает в себя ваш проект, у вас могут остаться ненужные приспособления, снятый пол или целая стена, от которой нужно избавиться. Заранее составьте план с вашим подрядчиком, чтобы узнать, кто будет отвечать за утилизацию и какой метод лучше всего подходит. Если вы не можете безопасно и правильно утилизировать материалы самостоятельно, вам может потребоваться нанять специализированную компанию по утилизации отходов, чтобы вывезти их.

Имейте в виду, что не все материалы можно отправить в местный пункт сбора отходов. Вам нужно будет выяснить, где ваш округ требует от вас взять каждый материал.

 

---

 

Должен ли я переделывать свою ванную комнату?

Решение о переделке вашей ванной комнаты зависит от вашего бюджета и терпимости к нарушениям вашей повседневной жизни. С одной стороны, реконструкция ванной комнаты часто приносит значительную отдачу от инвестиций (ROI), когда речь идет о стоимости вашего дома. Однако не у всех есть деньги на ремонт в бюджете. Рассмотрим некоторые преимущества ремонта.

Возврат инвестиций (ROI)

Согласно отчету Remodeling Magazine за 2022 г. «Затраты и ценность», реконструкция ванной комнаты среднего класса стоит в среднем 27 164 долларов США и окупается в среднем в размере 15 990 долларов США при рентабельности инвестиций 58,9%. Универсальный дизайн и высококлассные реконструкции стоят дороже и имеют немного меньшую рентабельность инвестиций (56,7% и 53,5% соответственно), но они по-прежнему повышают стоимость вашего дома при перепродаже.

Предположим, что будут непредвиденные расходы, которые повлияют на рентабельность инвестиций. Мы рекомендуем запланировать 30%-ную подушку в вашем бюджете. Это означает, что если средняя стоимость составляет 5500 долларов, вы должны быть готовы потратить не менее 7150 долларов. И хотя реконструкция ванной комнаты имеет высокую рентабельность, другие проекты могут принести большую пользу, например, замена окон и сайдинга (67,4–69%).0,4%) или ремонт кухни среднего класса (72,2%).

Повышенная безопасность

Если у вас старый дом, дом с плохой планировкой или в вашем доме живет человек с ограниченной подвижностью, реконструкция ванной комнаты может устранить проблемы с безопасностью. Возможно, вам придется переместить электрические розетки подальше от источников воды, добавить больше освещения или вентиляции или сделать планировку или приборы более удобными для ваших соседей по дому.

Повышение энергоэффективности

Старые водонагреватели, бытовая техника и осветительные приборы могут незаметно увеличивать энергопотребление вашего дома. Установка туалетов с низким расходом воды и насадок для душа поможет сэкономить воду, а обновление водонагревателя и осветительных приборов поможет снизить расходы на электроэнергию.

Дополнительное место для хранения

В ванной часто жалуются на недостаток места для хранения, что часто приводит к тому, что ванная комната захламлена или нефункциональна. Реконструкция, чтобы добавить больше шкафов или создать более удобную планировку, может улучшить внешний вид и функциональность вашей ванной комнаты.

Обновленный дизайн

Ванные комнаты — помещение, которое может быстро устареть. Есть также много личных предпочтений, которые входят в дизайн ванной комнаты. Отличная реконструкция ванной комнаты может освежить комнату, обновить ее и сделать пространство, в котором вам нравится находиться, если ваша существующая комната не соответствует вашему стилю. Это не только выигрыш для вас, но и для стоимости вашего дома и будущих покупателей.

---

Сделай сам или профессиональный ремонт

Возможно, вы все еще думаете, нанять ли подрядчика по ремонту ванной комнаты или выполнить эту работу самостоятельно. Вот краткий обзор плюсов и минусов каждого варианта.

Плюсы и минусы ремонта своими руками

Плюсы и минусы профессионального ремонта

Бесплатная цитата: Получите расценки на профессиональный ремонт ванной комнаты сегодня

 

---

How To Hi re a Pro для ремонта вашей ванной комнаты

Вы должны тщательно проверьте, кого вы нанимаете для ремонта вашей ванной комнаты, чтобы избежать плохих результатов и напрасной траты денег. Внимательно прочитайте их веб-сайт, просмотрите отзывы клиентов и обсудите цену и объем проекта, прежде чем нанимать их. Мы рекомендуем задать следующие вопросы:

• Можете ли вы предоставить подтверждение того, что у вас есть лицензия и страховка?
• Какой у вас опыт ремонта ванных комнат?
• Могу я увидеть фотографии ремонта ванной комнаты, который вы сделали?
• Можете ли вы предоставить рекомендации от клиентов?
• Над сколькими проектами вы работаете одновременно?
• Каковы сроки моей переделки?
• Потребуются ли разрешения? Каков процесс для этого?
• Будете ли вы предоставлять выбор марок и материалов, или вы работаете только с набором вариантов?
• Как вы проверяете своих субподрядчиков? Будете ли вы работать с субподрядчиком, которого я хочу использовать?
• Вы предоставите письменную смету и гарантию на работу?

---

 

Как сэкономить на реконструкции ванной комнаты

Хотя некоторые затраты на реконструкцию не подлежат обсуждению, есть несколько областей, где вы можете сэкономить деньги, используя следующие советы: заранее, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов или повторов.

Проведите небольшое исследование или поговорите со своим подрядчиком о материалах, которые являются более экономичными.

Не переделывайте планировку комнаты без необходимости. Сохранение существующей площади может сэкономить вам тысячи долларов.

Покрасьте раковину и душ вместо их полной замены.

Подумайте о том, что вы можете сделать сами, например покрасить, чтобы не платить за дополнительный труд.

 

---

 

Если вас пугает средняя стоимость ремонта ванной комнаты, знайте, что некоторые варианты могут снизить цену. Например, вы можете подумать о недорогом напольном покрытии, которое выглядит дорого, или вы можете отполировать ванну вместо ее замены. Кроме того, вы можете сократить затраты на рабочую силу и сантехнику, которые обычно являются наиболее важной частью проекта по благоустройству дома, избегая существенных изменений в сантехнике и электрической системе ванной комнаты.