Ремонт старого дома: Реконструкция старого деревянного дома в Нижнем Новгороде

Содержание

Ремонт и реконструкция загородных домов в Московской области

Работы по ремонту домов

Компания «Дом Тебе» предлагает услуги по ремонту частных домов:

Демонтаж старого дома.
Усиление фундамента, стен.
Пристройка помещений, надстройка этажей, перепланировка.
Отделка фасада сайдингом, фасадными панелями.
Реконструкция кровли, мансардных и чердачных помещений.
Внутренняя отделка помещений.

Если вам необходим капитальный ремонт, Вы всегда можете обращаться к нам за помощью.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС

СМОТРЕТЬ ПОРТФОЛИО

СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ВИДЕО

Выполненные проекты

СМОТРЕТЬ ВСЕ РАБОТЫ

Капитальный ремонт дома. Этапы строительства

1.Реконструкция фундамента

Фундамент — важна часть любого здания. Если дом ветхий, наверняка фундамент не в лучшем состоянии.

Если нет ничего серьезного, а фундамент только чуть-чуть треснул, то можно исправить это бетонным раствором. Нужно установить опалубку, сделать заливку бетона, произвести армировку. Если цоколь частично разрушился, то можно сделать реконструкцию при помощи шлакоблоков, кирпича или камня.

Если фундамент почти разрушен или полностью, то нужно заново создавать его. Если дом небольшой, то можно использовать сваи. Укрепить дом можно созданием ленточного фундамента неглубокого заложения.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

2.

Ремонт стен

В деревянном доме стены очень уязвимы. Все дело в том, что древесина очень боится сырости. Если нижние бревна вызывают подозрения, лучше произвести замену. Следует провести внимательный осмотр, который определит дальнейшие действия.

При ремонте можно сделать полный разбор дома. То есть заменить нижние бревна, а затем повторить сборку. Другой вариант менее затратен по времени, но для осуществления нужно специализированное оборудование. Нижние бревна удаляются, сруб поднимается. Фундамент ремонтируется, на нем собирается новый венец, на который опускают коробку.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

3.Ремонт и замена кровли

Работа должна начинаться с того что, нужно залезть на чердак, сделать проверку состояния стропил, обрешетки. Мы производим демонтаж старой кровли, подбор кровельного материала, проектирование, утепление крыши, монтаж стропильной системы и кровельного покрытия.

Мы монтируем кровли из металлочерепицы, битумной черепицы, профлиста, ондулина, а также плоские кровли, производим обшивку карнизов, установку водосточной системы, снегозадержателей, молниезащиты, мансардных окон.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

4.Замена окон

Практически всегда ремонт дома подразумевает замену дверей, окон. За долгое время использования рамы находятся не в лучшем состоянии, а размер окон не всегда устраивает. Новые окна дадут возможность сделать помещение светлее, сделают дом современнее, просторнее.

Данная переделка не очень сложна, главный плюс построек из дерева — простая перепланировка. Для увеличения проемов достаточно использовать пилу и дом обретет более презентабельный вид.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

5.Ремонт полов

Даже если пол был сделан с применением качественных материалов, за длительное время доски могли прогнить. Если пол старый, лучше его полностью снять.

Перед тем как делать новый пол, необходимо защитить его от влаги. Деревянный пол требователен к гидроизоляции. Необходимо обработать лаги антисептиком, что позволит древесине долгие годы оставаться прочной, оставаться устойчивой к вредителям.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

6.

Внутренняя отделка

Каким образом будет отделан дом изнутри зависит от вкуса владельца и его финансовых возможностей. В некоторых случаях достаточно сделать очистку и покрытие лаком, в других покраска или использование различных панелей из дерева или пластика.

Кроме эстетики важно позаботиться о том, чтобы сохранить тепло. Ведь не хочется тратить лишние средства на отопление или мерзнуть. Вариантов утепления дома очень много. Наиболее простой — уложить между стеной и внутренней отделкой слой минеральной ваты.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

7.Ремонт инженерных коммуникаций

Самое важное, с чего нужно начать — замена проводки. Такую операцию можно доверить только грамотному электрику. Старая проводка может привести к короткому замыканию. То же самое касается и старых водопроводных и канализационных труб, которые необходимо как можно быстрее заменить.

Нередко случается так, что в поселке нет возможности подключения к газу. Тогда поможет использование электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе. Важная вещь в доме за городом — хороший камин. Это не только эстетично, но и удобно.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

8.Отделка фасадов

Наша компания существует на рынке уже много лет. Отделка домов и различных сооружений сайдингом и фасадными панелями — одно из ключевых направлений нашей деятельности.

В компании сформированы специальные хорошо обученные монтажные бригады. Все мастера обладают достаточными профессиональными навыками и опытом, отличаются доскональным знанием технологий монтажа. Наши мастера являются профессионалами в своей области и хорошо знают свою работу.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

9.Строительство пристроек

Для увеличения комфортности проживания всегда можно добавить стильное крыльцо, практичную веранду или изысканную террасу или навес. Для этого надо просто обратиться в компанию «Дом Тебе», где вам будут рады помочь.

Мы осуществляем строительство пристроек из бруса, бревна, кирпича, блоков, а также каркасных строений.

ПОДРОБНЕЕ

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС

ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК

Все о реконструкции домов

Ремонт старого дома (77 фото) — фото

Реконструкция старого домика

Внутренняя отделка в стиле Шале

Реконструкция старого дома внутри

Реконструкция старого бревенчатого дома

Внутренняя отделка в Старом деревянном доме

Реконструкция старого дома из бревна

Реконструкция старых дачных домов

Реконструкция крыши старого дома

Перестройка старых домов

Реконструкция старого дома в деревне

Дом Амбар в Англии

Отреставрированные домики в деревне

Деконструкция деревянного дома

Восстановление деревянных домов

Реконструкция старых деревянных домов

Переделка старых домов

Реконструкция деревянного дома

Преобразить старый деревянный дом

Реконструкция дачи

Реконструкция домика в деревне

Планировка кухни в дачном доме

Реконструированный старый деревянный дом

Реконструкция старого деревянного дома

Ремонт в Старом деревянном доме

Отреставрированный деревянный дом

Фундамент старых деревянных домов

Реконструкция старых деревянных домов

Холодная пристройка к дому

Восстановление фундамента

Отреставрированный деревенский дом

Фундамент старых деревянных домов

Реконструкция старого дома внутри

Реконструкция старых домов

Восстановление дачного домика

Реконструкция старого деревянного дома своими руками

Реконструкция старого деревянного дома

Отремонтированный старый дом внутри

Реставрация старого деревянного дома

Обшивка старого деревянного дома

Реконструкция старой крыши на даче

Деконструкция деревянного дома

Реконструкция старой кровли

Старенький дачный домик

Реконструкция дома внутри до и после

Перестроить кирпичный дом

Перепланировки в Старом фонде

Демонтаж деревянных домов

Интерьер дерево старинный

Облагородить старый деревянный дом

Отреставрированный деревянный дом

Реконструкция старых дачных домов

Реконструкция старых деревянных домов

Отремонтировать старый деревянный дом

Отреставрированный деревенский дом

Интерьер старого деревянного дома

Реконструкция фасада дачи

Реставрация деревянного дома

Восстановление старого фундамента

Деревенский домик интерьер

Восстановление старого деревянного дома

Отремонтировать старый деревенский дом

Реконструкция старых домов

Реконструкция старого деревянного дома

Реконструкция старых деревянных домов

Фундамент для старого деревянного дома

Реконструкция старых деревянных домов

Реконструкция старого деревянного дома

Реконструкция старых деревянных домов

Отреставрированный деревянный дом

Старый фундамент

Фасады домов до и после отделки

Отреставрированный деревянный дом

Дом обшитый сайдингом до и после

Деконструкция деревянного дома

Восстановление старого дома

Перестройка старого дачного домика

Старый деревянный дом внутри

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Когда дело доходит до ремонта дома, ремонт старого дома может стать уникальной проблемой. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы связаны с изменением строительных норм и стандартов, а иногда просто с возрастом. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, да и сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940 года, и четверть домов, построенных между 1960 и 1978 годами, были украшены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин. .

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может быть меньшей проблемой: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и наводнений или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам и правилам.

Если вы ремонтируете старый дом, вполне вероятно, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, в которых указаны материалы, толщина и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой нижней точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой — не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды. Когда оцинкованные трубы изнашиваются, это может увеличить риск утечек и разрывов, что может привести к серьезному повреждению водой.

Как и в электрических системах с ручкой и трубкой, оцинкованные трубы не требуют замены. Эта водопроводная система приемлема в соответствии с сегодняшними строительными нормами. Однако, если вы заметили, что трубы сильно проржавели, имеют низкое давление воды или заметили, что вода, выходящая из ваших кранов, обесцвечена, вам следует подумать о замене водопроводной системы.

В зависимости от размера вашего дома замена оцинкованных труб может занять много времени. Однако лучше заменить трубы на ранних этапах ремонта. Замена сантехники будет включать в себя резку стен и пола, а замена ржавых и корродированных труб может быть грязной.

Последнее слово о ремонте старых домов

Это не значит, что вы отказываетесь от исторического жилья. Просто имейте в виду, что, даже если он выглядит в отличной форме, в старом доме могут быть скрытые проблемы, а если это ремонт, проблемы могут быть еще более острыми. Рассмотрите и проверьте эти часто менее чем очевидные проблемы и учтите их решение в своем бюджете на ремонт.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Иногда проблемы возникают из-за изменений в строительных нормах и стандартах, а иногда просто из-за старости. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.