Ремонт с чего начать с потолка или пола: основные этапы ремонта в квартире

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои: Обзор +Видео

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои. С чего стоит начать ремонт? А что сделать в первую очередь – стены, пол или натяжной потолок? Также вы наверняка обеспокоены вопросом того, какие материалы следует выбрать, в какой последовательности выполнять работы и как не допустить ошибок. Такие вопросы самые распространенные и часто задаваемые, если вы решились на ремонт, в том числе и на переделку потолка. Ответы на все вопросы, которые перечислены выше, вы найдете в содержании статьи.

Итак, в ремонте самым главным является четкая последовательность выполнения работ, так как в противном случае вам будут обеспечены головная боль и хаос. Если вы решили установить натяжные потолки, то это здорово и дело того стоит, но есть и некоторые моменты, которые вам придется учесть. Конструкция у подвесного потолка  сама по себе не слишком сложная, и сделать ее можно в любое время. Но если вы планируете через пару лет частичный или капитальный ремонт и заменять напольное покрытие или оклеивать обои, то это исключительно негативно скажется на новом потолочном покрытии.

Содержание:

• 1 Что делать сначала – полоток, стены или пол
• 2 Подробные сведения
  • 2.1 В целом о ремонте
  • 2.2 С чего начать ремонт
• 3 План капитального ремонта
• 4 Подробнее о капитальном ремонте
• 5 Общие рекомендации

Что делать сначала – полоток, стены или пол

Устанавливать натяжной потолок можно и в самый разгар ремонта, и тогда, когда он будет окончен. Самое главное – это то, чтобы к моменту монтажа потолка было окончено выполнение всех черновых работ (отделки, выравнивания пола и стен, штукатурки потолка). На эту тему существует много споров и разногласий, но на самом деле есть два способа монтажа потолка, один – до оклеивания обоями стен, а второй после.

Метод установки потолка до оклеивания стен обоями

Несомненными достоинствами этого варианта является то, что при монтажных работах еще не будет покрытия из обоев, а точнее, у вас не получится их испортить (заляпать, запылить, поцарапать перфоратором и прочее). Минусами такого варианта является то, что есть маскировочная лента, которая установлена на новые обои по всему периметру, а так как ее нет, то такую ленту придется приклеивать самостоятельно или же дополнительно вызывать мастера. Декорирование стыка, где заканчивается потолок и начинается стена, осуществляется следующим образом – берут пристенный уголок, которым прикрывают образовавшуюся щель между потолком и стеной.

Метод монтажа потолка после наклеивания обоев

Достоинства метода в том, что рабочие сами установят маскирующую ленту, быстро и красиво. Из недостатков стоит отметить то, что есть вероятность повредить обои при монтаже потолка. Как вы видите, вопрос и правда спорный. Однозначным можно считать то, что к тому моменту, когда будет выполняться оклеивание обоями стен и установка потолка, черновые работы обязательно должны быть окончены. Это поможет исключить попадание грязи и пыли на поверхности, которые вы обновили.

Если же рассуждать трезво, то потолок делают на 10 лет минимуму, а вот переклеить обои можно и чаще. Так что не стоит переживать, вы сможете наклеить полотно аккуратно и четко выдержать стыки. Большинство строителей стараются придерживаться той схемы, когда сначала делают все горизонтали (пол и потолок), а после и вертикали. Теперь о санитарных узлах. До момента, когда будет установлен подвесной потолок, кафель уже обязательно должен быть на поверхности стен. важно, чтобы не было пустот в верхнем ряду установленного кафеля.

Подробные сведения

В целом о ремонте

Главная задача ремонта – это преобразить помещение и сделать его удобнее, комфортнее и современным для творчества и жизни для себя и семьи. Чтобы в будущем ремонт не ассоциировался у вас с настоящей катастрофой или стихийным бедствием, чтобы все было гладко, красиво и быстро, следует правильно организовать процесс, а также соблюдать порядок и технологию проведения работ.

Ремонт может быть:

• Косметический, в который входит и замена покрытий.
• Капительный, когда вы планируете полную перепланировку помещения, замену всех износившихся коммуникаций и электрической проводки, отделку внутри помещения.

В свою же очередь, выполнить ремонт потолка или сделать установка натяжного потолка можно и вместе со всем ремонт, и отдельно, когда вам будет удобно. Поверьте, даже самый обычный подвесной потолок без рисунков и фотопечати может преобразить комнату.

Главная сложность и особенность ремонта – это то, что он крайне трудоемкий, длительный и имеет большую стоимость. При выполнении ремонта может потребоваться не только  помощь разнорабочих, но и узкопрофильных специалистов (электриков, сантехников, плиточника и маляра).

Следовательно, если вы не можете быть полностью уверены в своих силах на счет работ по тому или иному профилю, лучше сразу обратиться к высококвалифицированному мастеру.

С чего начать ремонт

Итак, что сделать сначала – пол или стены? Как правило, после того как владельцы приняли решение о проведении капительного ремонта, хозяева тут же едут в крупный строительный центр и начинают все, что как им кажется, будет необходимым, а это первая и самая главная ошибка. Ремонт следует начать с консультации у грамотного специалиста, а также составления сметы.  Для этого можно пригласить бригадира на дом, обсудить с ним абсолютно все и обговорить тонкости предстоящего ремонта. Поделитесь с ним своим видением – как вы видите свою квартиру после проведения ремонта, какой в ней будет интерьер, какому дизайну будет соответствовать жилье. Поверьте, любой удачный ремонт начинается именно с четкого планирования.

Следует соблюдать, а также четко проконтролировать последовательность всех этапов ремонтных работ, и тогда у вас получится достичь следующего:

• Потратить на ремонт минимум времени.
• Сэкономить как можно больше без потери качества.
• Максимальной качественные результаты работы.

Теперь поговорим о том, что должно входить в проект.

Что включено в проект ремонта

В проекте ремонта должно быть:

• План планировки, которая получится по окончанию ремонта.
• Схематическое размещение всей коммуникаций (канализация, водопровод и электрическая проводка).
• Схема размещения технологического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, счетчик на воду, встроенная мебель, кондиционер).

Без проекта могут получиться ситуации, когда к светильнику, который оборудован лампами, не подвели электричества, а умывальник не получилось вместить из-за сильно выступающего стояка трубы. Стоимость исправления таких глупых ошибок будет намного больше, чем изначальная стоимость проекта. Не следует экономить на проектировании, а наоборот, если следовать правильно составленному проекту, то вы сможете даже сэкономить. Главное, чтобы все было заранее продумано и в квартире было удобно жить после того, как ремонт будет окончен.

План капитального ремонта

Подготовка (7-14 дней)

• Снос лишних перегородок, антресолей, дверей и прочего.
• Удаление старого покрытия обоев, плитки, побелки, линолеума и прочего.
• Выносим весь образовавшийся мусор.
• Подвоз и разгрузка материалов.

Монтажные работы (14-30 дней)

• Установка перегородок (в  это же время можно выполнить замену окон, если требуется и дверей, но этим занимаются представители фирмы-продавца)
• Монтаж труб в санитарном узле.
• Установка новой электрической проводки и подрозетников.
• Цементирование стяжки на полу.

Черновая отделка (21-35 дней)

• Установка дверей и доборов без наличников (это можно сделать и позже, но намного проще еще в начале ремонта).
• Выравнивание потолка и стен (речь идет о частичном выравнивании, если планируется полное, то прибавляйте минимум неделю).
• Проведение плиточных работ.
• Ошпаклевывание стен и потолка.

Чистовая отделка (14-20 дней)

• Окрашивание потолка.
• Оклеивание стен обоями.
• Установка плинтуса, наличников.
• Укладка ламината.
• Размещение по комнатам светильников, карнизов и прочих аксессуаров.

А теперь можно рассмотреть ремонт подробнее.

Подробнее о капитальном ремонте

Демонтаж

Когда вы определились с тем, что делать сначала – потолок или пол, можно начинать демонтаж. Это самый шумный, страшный и грязный этап работ, особенно если идет речь о капитальном ремонте. Перед тем, как начать демонтаж, следует поговорить об этом соседями, возможно, получиться согласовать часы самых шумных работ, и пообещать, что вы постараетесь уложиться в максимально краткий срок.

Следует заранее определиться и с вывозом мусора, заранее подобрать подходящий транспорт. С обычной двухкомнатной квартиры обычно получается 2-3 грузовика (многое будет зависеть от объема демонтажа, а также вместительности транспорта). Мусор у подъезда, пусть даже временный, может привести к тому, что вы и вовсе поссоритесь с соседями, не забывайте об этом. Обычно заказчики недооценивают объем мусора, который крайне быстро накапливается, и получается просчет в стоимости. Обговорите все тонкости с подрядчиком.

Основной монтаж

Все начинается с того, что следует подготовить оконные и дверные проемы, а также балкон или лоджию на остекление. К основному монтажу можно отнести и прокладывание коммуникаций, теплого пола, сантехники, возведение новых перегородок, оштукатуривание стен. После этого можно выполнять грунтование и окрашивание потолка. Следующий этап – это выполнение гидроизоляции в санитарном узле, установка окон, дверей, остекление балкона или лоджии. Не следует пугаться такого, казалось бы, странного набора работ, так как капитальный ремонт обычно выполняет бригада людей, т.е. их единовременно задействуют, чтобы сделать ремонт в сжатые сроки.

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации – спутниковое или кабельное телевидение, Интернет, установят кондиционер. Вместе следует согласовать схему прокладывания кабеля. Следующий этап – это установка радиаторов отопления (если вы по какой-то причине не захотели теплый пол). Одновременно с этим можно вызвать замерщика, который сможет определить места вывода канализации на кухне, подключение горячей и холодной воды, а также электрическое питание.

После того, как будет выполнено финальное утверждение по размещению всего оборудования технологического типа, все станет понятнее, как и куда должно быть подключено, причем начать можно со штробления стен. После этого можно выполнить монтаж электрики и всей черновой сантехники. Параллельно с этим потребуется выполнить прокладывание трассы кондиционера, установить сигнальные сети (Интернет, ТВ) и установить внешние блоки кондиционера.

Последнее время стали часто прокладывать кабельные коммуникации под перекрытия, а также скрыть их при помощи натяжного потолка. Следующим этапом будет подготовка пола для того, чтобы залит стяжку, уложить демпферные ленты и армированную сетку для стяжки. Основной монтаж можно считать завершенным после того, как будет залита стяжка, но исключаем финишный слой.

Финальный монтаж

Если для обновленного интерьера вам не хватает фальшивой стены, чтобы, к примеру, скрыть радиатор или создать устройства потайных дверей, следует это сделать именно при финальном монтаже. Когда радиатор отопления будет зашит, вы сможете скрыть трубы и сам радиатор, а еще избежите того самого, практически не решаемого вопроса в плане отделки санитарного узла в области стыков на границе пола и потолка. Коробки для зашивки коммуникаций следует устанавливать одновременно. Гипсокартонный короб станет весьма удачным решением, так как его часто используют при ремонте, и он очень хорошо служит. Когда будет окончено все с гипсокартоном, можно перейти к грунтованию, установке уголков и ошпаклевыванию.

Все поверхности, которые обшиты листами гипсокартона, можно ошпаклевать. Когда все поверхнсоти будут обработаны, следует вызвать замерщика, который специализируется именно на установке натяжного потолка (если в вашей квартире вы собираетесь делать именно такие). Одновременно следует выполнить отделку балкон и лоджии, укладку плиточки в кухне и ванной, устройство узлов примыкания, установка душевой или ванной. Финальное выравнивание пола требуется при любом капитальном ремонте, так как при выполнении  работ с подобным объемом на полу все равно появятся повреждения на поверхности. Основная стяжка должна быть в высоту минимум 1 см.

Когда все работы с полом будут завершены, можно перейти к последней работе из финального монтажа. Это грунтование (последнее), чистовая отделка поверхности стен (окрашивание или оклеивание), установка натяжного потолка, укладка напольного покрытия (ламинат, линолеум, проч. ), установка межкомнатных дверей, оформление арок и остального.

Завершение капитального ремонта квартиры

Вот и все, казалось бы, ремонт завершен. Осталось самое просто и приятное – установка встроенной мебели, в том числе и кухонного гарнитура, установка плинтусов и создание чистовой электрики. Параллельно остается выполнить монтаж умывальника и унитаза, занести мебель, и в самом конце – генеральная уборка.

Общие рекомендации

Из всего следует выделить следующее:

1. Не спешите – в больших делах суетиться нельзя. Ремонт квартиры является великим делом, и к нему следует подходить обдуманно.
2. При составлении проекта следует учитывать все размеры, записывать их правильно, и не доверять техническим паспортам, лучше все проверить самостоятельно.
3. Недорогой капитальный ремонт своими руками даже реален, так как его можно завершить самостоятельно примерно за 3-3.5 месяца.
4. Следует обдумать, стоит ли связываться с вольными работниками для выполнения самых важных работ, потому что они обычно работают без подписания договора, поэтому в случае чего вы даже не сможете предъявить претензию.
5. При первичном ремонте в новостройке не следует покупать дорогие материалы для отделки. Новые строения обязательно должны подождать, пока пройдет усадка. Обычно первый ремонт делают простым, максимум на пару лет.

Это и все! Надеемся, что статья помогла вам и теперь у вас есть достаточно знаний, чтобы провести ремонт самостоятельно.

С чего начать ремонт в квартире? Ламинат или обои

Выполнение любого ремонта является сложной задачей, для которой необходимо тщательное планирование. Кроме всех других вопросов, важным остается следующий: что сначала, ламинат или обои следует делать? Конечно же, каждая ремонтная бригада самостоятельно решает это, так как все имеют свой опыт. Но все же есть некоторая последовательность работ, позволяющая предотвратить многие ошибки.

Вид ремонта

Прежде чем определить, что сначала, ламинат или обои следует делать, необходимо утвердить вид ремонта. Как известно, выполняются капитальные и косметические варианты работ. Сложность и объем у них разные. Также отличаются наборы материалов и инструментов. Чтобы помещение стало светлое и чистое, необходимо выполнять косметический ремонт. Он предполагает замену обоев, побелку потолка, смену старого линолеума, окраску стен.

Если есть желание устранить все ненужное и старое, то подойдет капитальный ремонт. Тогда нужно менять окна, выравнивать стены, устраивать новые полы, потолки. Во время этой работы устраняются недостатки помещения. Жилище будет новым и красивым. Не нужно отказываться от помощи профессионалов, особенно если будет создаваться современный дизайн или выполняться перепланировка. Потратившись на эту работу, вы сможете отлично преобразить свое жилье.

Дизайн и план

Перед тем как решить, что сначала, ламинат или обои стоит делать, надо определиться с дизайном и планом выполнения работ. Можно обратиться к специалистам, мастер по ремонту поможет решить многие важные вопросы.

Часто перед ремонтом выполняется эскиз. При его составлении надо указывать:

1. Расположение мебели.
2. Размещение светильников и люстр для максимального освещения.
3. Расположение техники.
4. Размещение декоративных деталей.

Необходимо определиться с видом отделки: оклейкой стен, окраской. Для создания различных эффектов дизайнеры используют свои профессиональные тонкости.

Особенности работы

Часто в ремонте выполняется укладка ламината и поклейка обоев. Во время выполнения работ надо регулярно устранять мусор и прочие загрязнения после каждого этапа. Такой подход позволит не допустить многих дефектов.

Нужно производить монтаж материала, который планируется менять. Затем выполняется тщательная очистка поверхности. И только тогда начинают ремонт. Нужно предварительно подготовить инструменты и материалы.

Сначала обои

Что в первую очередь – обои или ламинат? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно проанализировать тонкости выполнения работы. Необходимо учитывать следующее:

1. Во время укладки ламината нет вероятности возникновения загрязнения. Только это будет в том случае, если подготовка основания пола выполнялась предварительно, до установки ламинированного покрытия и поклейки обоев.
2. По сравнению с другими напольными покрытиями, например с ковролином, линолеумом, ламинат не надо подрезать около места соединения пола со стеной, из-за чего не будет повреждения обоев.

Поэтому на вопрос, что сначала – ламинат или обои следует делать, можно ответить, что лучше выполнять обработку стен, а потом приступать к полу. Тогда помещение будет выглядеть аккуратно. Если же при ремонте комнаты обои клеить после обработки, то следует учитывать, что некоторые варианты напольного покрытия чувствительны к влиянию паров, которые образуются при использовании обойного клея. Чтобы защитить ламинированную поверхность, следует пользоваться обычной пленкой. Но если поклейка обоев с ламинатом будет единоразовой, а не ежегодной, то отрицательное воздействие клеевых испарений почти не скажется на состоянии пола.

Ламинат перед обоями

Итак, стелить ламинат до обоев или после? Сделать эту работу можно и до обработки стен. Но тогда вероятно пачкание пола во время оклейки обоев. Однако можно пользоваться защитным покрытием. Им может служить полиэтиленовая пленка, которая поможет не допустить попадания мусора, клея. Следует соблюдать осторожность, так как ножки стульев или опоры лестницы могут повредить пленку.

Выполнение работ

Каждый профессиональный мастер по ремонту посоветует выполнять работу в установленной последовательности. Нужно выполнить следующие этапы:

1. Подготовка поверхности стены, даже если будет выполняться поклейка жидких обоев.
2. Потом обустраивается стяжка под напольное покрытие и подготавливается черновой пол под установку ламината.
3. Затем надо наклеить обои.
4. После высыхания клеевого состава надо постелить ламинированный пол, а также выполнить монтаж декоративных полинтусов.

Хоть оба варианта работы допустимы, все же лучше всего сначала выполнять поклейку обоев, а потом проводить монтаж ламината. В любом случае эти виды деятельности являются завершающими, поэтому их проводят на последнем этапе ремонта.

Но однозначно ответить, что лучше, нельзя. У всех людей во время ремонта появляются разные обстоятельства. К тому же могут присутствовать те или иные особенности помещения. Поэтому сначала нужно проанализировать ситуацию, а потом принимать решение о последовательности выполнения конкретных работ.

Очередность комнат

С чего начать ремонт в квартире? Специалисты советуют приступать к работе с отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать лишней пыли и грязи. В завершение лучше выбирать проходные комнаты и коридор, через которые носят стройматериалы, инструменты. Это позволит не испачкать отделку.

Защитой поверхностей служит целлофановая пленка, надежно защищающая помещение от строительной грязи, штукатурки, краски, повреждений. Ею можно накрыть мебель и остальные вещи в доме. Ценные вещи лучше убрать из этого помещения.

Помощь специалистов

Определить, с чего начать ремонт в квартире, поможет мастер. Выполнение сложных работ тоже желательно доверить специалистам, а еще лучше – и все обновление жилья. Это связано с наличием опыта, поэтому все будет проведено качественно. Также не нужно будет покупать дорогие инструменты, которыми выполняются ремонтные работы.

Даже если какая-то работа кажется несложной, некоторые неточности могут привести к серьезным ошибкам. Если же доверить все мастерам, то не нужно будет переделывать многие недочеты. Профессиональный дизайн-проект позволит точно выполнить работу с учетом пожеланий хозяина помещения.

Нужные материалы и инструменты

Когда выбран дизайн помещения, нужно составить перечень необходимых строительных материалов. Их число и общая цена определяется объемом работ и вариантов их выполнения. Если позволяют средства, надо приобретать материалы с некоторым запасом.

Также потребуется список декоративных деталей: это держатели, полки, зеркала, картины. Если какого-то элемента нет, то можно быстро заменить или составить новый дизайн-проект. При выборе материалов необходимо пользоваться советами специалистов.

Расходы

При выполнении подготовительной работы оформляются планы, эскизы ремонта. Составляется перечень материалов, инструментов. Нужно решить, кем будет выполняться работа.

Не следует спешить с закупкой материалов. Во всех магазинах цены разные. Следует сравнить несколько предложений, выбрав что-то наиболее подходящее. Важно посчитать расходы и стоимость работы.

Освобождение помещений

Для защиты мебели от грязи и пыли ее надо собрать в центре комнаты. Потом ее следует укрыть полиэтиленом. Так получится освободить доступ к стенам и потолку. Технику и одежду надо перенести в другое помещение.

Приступать к ремонту надо с пыльных работ: замены оконных блоков, откосов и монтажа новых подоконников. Тогда получится не допустить много грязи, пыли при проведении малярных работ, когда нельзя открывать окна, чтобы не было температурных изменений. После установления окон, откосов, подоконников их надо закрыть полиэтиленом, чтобы не было повреждений.

Нужно заранее наметить места установки розеток. Можно выполнять подводку электрических проводов. Но еще не стоит устанавливать розетки и подключать их к щитку. Если планируется выполнять сварочные работы, то делать их следует в разных местах помещения.

Перед ремонтом стен, полов, потолков их проверяют на состояние лазерным или водяным уровнем. Приступать к работе надо с нанесения толстых слоев раствора. При просыхании можно переходить к другим ремонтным процедурам.

После подготовки надо выполнять ремонт, соблюдая последовательность: потолок, стены, пол. Сначала проводятся работы со шпаклевкой, цементом и гипсовыми смесями. А потом выполняют монтаж пола, дверей, откосов. К завершающей работе относят оклейку или окраску потолка, наклеивание обоев, установку полового покрытия, монтаж плинтусов, порожков, наличников.

Экономия

После подсчетов расходов на ремонт может получаться крупная сумма. Но все же есть возможность сэкономить. С правильным подходом имеется возможность сохранения личных денег. Можно воспользоваться дешевыми материалами. На рынке есть множество решений, предполагающих разумное соотношение цены и качества.

Можно сэкономить на оборудовании. Но с сантехникой, электрикой, вентиляцией, отоплением делать этого не следует. При установке низкокачественных приборов будет много трат на ремонт или приобретение замены.

Если бюджет ограничен, следует выполнять работу самостоятельно. Также есть бригады ремонтников, выполняющие обновление помещений за доступную стоимость. Для экономии нужно посетить несколько магазинов, где предлагаются выгодные стройматериалы. Можно приобрести их по объявлениям.

Для покраски рам, дверей следует использовать обычную краску. Применение дорогих средств часто не дает лучший результат. При отделке полов на кухне, в туалете и ванной лучше использовать плитку. Хоть это и дорого, с ней не будут портиться остальные поверхности комнат. К тому ремонт не нужно будет выполнять часто.

Перед оклейкой стен применяется гипсовая шпаклевка. Она не позволит получить гладкую поверхность по сравнению с акриловой, но при заключительной отделке это и не нужно. Обои визуально скроют небольшие дефекты. Многие приобретают дорогие бордюры. Заменить их можно рулоном полосатых обоев, который нужно распустить на полоски.

В ремонте можно использовать обои под покраску. Они дороже бумажного варианта, но шире и длиннее. А спустя некоторое время интерьер можно обновить, воспользовавшись другой краской. Для поклейки обоев подходит домашний клейстер.

Ремонт является хлопотным мероприятием. Чтобы все получилось, нужно тщательно подготовиться к этому, это позволит не допустить многих дефектов. Тогда получится прекрасно обновить помещение, при этом немного сэкономив.

Ремонт выпуклого потолка | JLC Online

Во время недавней работы, выполненной компанией моей семьи Great Lakes Builders, нас вызвали, чтобы посмотреть на необычное состояние: гипсокартон на потолке прогнулся вдоль случайных швов панелей в середине открытой гостиной (см. выше). Подобные неисправности были обнаружены и в других помещениях первого этажа, которые мы также исправили, но в этой статье я остановлюсь на ремонте в основной гостиной.

Домовладелец сказал нам, что здание, расположенное в нескольких кварталах от озера Мичиган, изначально было скромным ранчо. Было добавлено большое слуховое окно, чтобы открыть второй этаж и захватить вид на озеро, а внутренние стены были удалены, чтобы открыть первый этаж. Первыми признаками неисправности, о которых сообщил домовладелец, были трещины в гипсокартоне потолка. Она вызвала мастеров по гипсокартону, чтобы они заделали трещины, и все забились до сушки каркаса. То есть до тех пор, пока отремонтированный потолок не прогнулся по стыкам между панелями. Мастера гипсокартона никогда не видели ничего подобного и порекомендовали владельцу вызвать инженера-строителя.

Расследование

Зазоры между концами балок и балкой LVL составляли от 1/4 до 1/2 дюйма в ширину.

Мы начали расследование для инженера, проделав дыру в потолке. Инженеру нужно было проверить тип и размер скрытой балки с заподлицо, которая была установлена ​​во время предыдущей реконструкции. Оказалось, что это было то, что было указано инженерами в планах для предыдущей работы — три слоя LVL размером 1 3/4 на 9 1/4 дюйма. Новые балки пола 2×10, которые заменили оригинальные балки дома 2×8, заканчиваются балкой LVL с заподлицо.

Во время проверки каркаса мы заметили некоторые неровности: отсутствовали гвозди в кронштейнах для балок, установленных на фасаде, и многие из гвоздей, которые там были, вывернулись наружу. Оказалось, что они имеют длину всего 1 1/2 дюйма, а не 3-дюймовые гвозди для подвески балок, как мы ожидали. При ближайшем рассмотрении мы заметили большие зазоры шириной от 1/4 до 1/2 дюйма между концами балок и балкой LVL (см. фото 1 справа). Это намного шире, чем максимальное значение 1/8 дюйма, разрешенное для принятых нормами стандартов для вешалок на балках, устанавливаемых на лицевой стороне. Мы предположили, что строители, возможно, изначально построили новый пол, рассчитывая на установку нижней балки, а затем изменили направление, когда заметили, что это плоская балка. На нижней стороне обшивки пола были явные признаки того, что балки были отрезаны сабельной пилой — не то, что вы ожидаете от установки новых балок.

Мы также заметили, что одна сторона LVL-балки была отвесной, а другая – не по вертикали, что навело инженера на мысль о разделении слоев LVL. И, как оказалось, слои LVL были закреплены с каждой стороны только двумя рядами небольших (диаметром 3/16 дюйма вместо 5/16 дюйма) конструкционных винтов на 32-дюймовых центрах, причем ряды располагались в шахматном порядке. 16 дюймов.

По оценке инженера, этого крепежа для этой балки было недостаточно, учитывая, что один из слоев вращался не по отвесу.

Причины

В конечном счете, инженер пришел к выводу, что коробление было вызвано комбинацией сил:

• Боковые нагрузки от ветров, дующих с озера, которые толкают и тянут каркас пола, а также зазоры между концами балок а балка LVL, наряду с неадекватным креплением подвесок балок, позволяла балкам двигаться.
• Боковая нагрузка балок на LVL обычно не приводит к смещению конструкции, если балка имеет соответствующие размеры и слои LVL надежно связаны друг с другом, так что балка действует как единое целое. В этом случае без соответствующих креплений слои разошлись.

Сезонные колебания влажности. Кроме того, сезонные изменения влажности вызывали чрезмерное смещение каркаса. Эти сезонные изменения были выше, чем обычно, по мнению инженера, из-за отсутствия контроля пара, воздуха и температуры в критических зонах здания. Смотровые отверстия вдоль стены дома обнаружили ржавые гвозди, черные балки и обшивку пола, вызванные проникновением воздуха и влаги. В этом регионе страны холодные зимы с очень сухим воздухом, весенние инверсии, которые создают много тумана над озером, и очень влажное лето — все это приводит к огромным колебаниям относительной влажности на открытом воздухе. Эти условия подчеркивают необходимость в паро- и воздухонепроницаемых барьерах, чтобы сохранить внутреннюю деревянную раму близкой к равновесному содержанию влаги, а также в хорошей изоляции для борьбы с конденсатом. Чтобы преодолеть эти проблемы, часть плана ремонта инженера включала изоляцию из распыляемой пены, установленную вдоль краевой балки и в критических секциях стены слухового окна, через которое воздух направлялся в конструкцию пола. В объем наших работ входил только структурный ремонт, поэтому эти работы по утеплению проводились после того, как мы уволились с работы.

Ремонт

Мы начали с того, что сняли гипсокартон с потолка, чтобы обнажить балку заподлицо по всей длине, открыв потолок с обеих сторон балки за пределами стыков панелей, которые погнулись.

Сквозные болты. С полностью открытыми концами балки и балки мы приступили к установке в первую очередь резьбового стержня диаметром 1/2 дюйма с гайками и болтами с каждой стороны, чтобы стянуть пластины балки обратно по отвесу. Работая по спецификации инженера, мы разместили эти 16 дюймов по центру. При стягивании слоев LVL мы ожидали большого сопротивления гвоздей через обшивку на верхнем этаже. Но, к нашему удивлению, гвоздей не было, а гайки плотно прилегали друг к другу, как только гайки были затянуты.

Надежные вешалки. Затем мы удалили все 1 1/2-дюймовые гвозди для подвески балок и заменили их соединительными винтами длиной 2 1/2 дюйма производства Simpson Strong-Tie. Как и требовалось для всего металлического каркаса, мы заполнили все отверстия в вешалках.

Стяжки. Инженер указал стропы Simpson LSTA24 калибра 20, размером 1,25 на 24 дюйма на каждой паре балок вдоль балки, центрированные на балке и закрепленные структурными винтами.

Компрессионные блоки. Чтобы предотвратить смещение балок 2×10, инженер потребовал, чтобы блоки 2×6 длиной 18 дюймов были прибиты гвоздями 16d в верхней части балок, соприкасающихся с балкой. Эти блоки упирались в подвески балок и головки винтов, поэтому нам пришлось потрудиться, чтобы получить плотное соединение между концом блока и балкой.

Соединение балки со стеной. Ремонт не был бы завершен, если бы мы также не проверили соединения на других концах балок, убедившись, что они надежно закреплены и полностью опираются на наружные стеновые плиты. Оказалось, что это требует небольшой работы, но это было важно сделать.

В ходе нашей работы мы взяли много разрозненных частей каркаса пола и создали единую структурную систему. В этой раме еще оставались зазоры между концами балок и балкой из ЛВЛ — неудачное состояние. Но ремонт компенсировался блоками для сопротивления сжатию в верхней части балок и ремнями для сопротивления натяжению по нижнему краю. И с несколькими надежно закрепленными болтами и полностью закрепленными подвесами у нас была, по сути, одна балка, соединенная с лагами пола, функционирующая как единый узел.

Как найти и отремонтировать протекающий потолок

Течи в потолке могут сигнализировать о наличии более серьезной проблемы, скрывающейся на чердаке, крыше или верхних этажах. Выявление протечки в потолке, отслеживание ее происхождения и ее устранение должны быть выполнены до ремонта потолка.

Признаки протекающего потолка

Утечка в потолке может быть столь же очевидной, как капание воды с потолка на пол, или она может проявляться в более сложных для обнаружения формах: затхлые запахи, потолочные светильники, полные воды, или нашествие насекомых. Большинство потолочных утечек являются постоянными, а не разовыми или изолированными проблемами. Утечка действительно проходит через потолок, но также может продолжаться и стекать по стенам.

Пузырьковая краска

Вздутие краски на потолке часто является признаком протечки потолка.

Латексная краска для внутренних работ достаточно прочная, чтобы удерживать воду, как воздушный шар. Так, вода проходит сквозь потолочный гипсокартон или штукатурку и задерживается слоем краски.

Темная или прогорклая вода

Протекающая вода часто имеет темный цвет и окрашивает белые или светлые потолки или стены. Он может пахнуть плесенью или даже прогорклым. Или вода может быть прозрачной и без запаха.

События, вызывающие утечки

Протекающий потолок часто может появиться после дождя или снега, а также во время домашних действий, таких как смыв унитаза или принятие душа. Заплаты на потолке могут даже указывать на предыдущие протечки потолка.

Подсказка

Конденсация на потолке — это , а не утечка на потолке, хотя их можно спутать друг с другом. При конденсации на потолке пар скапливается на потолке и образует капли воды, которые создают впечатление протечки потолка. Конденсат на потолке возникает из-за плохой вентиляции ванных комнат, кухонь или прачечных.

Вопросы безопасности

Выявление и устранение утечек в потолке может поставить вас на путь множества бытовых опасностей: краска на основе свинца на потолке; асбест в изоляции потолка или на обмотке трубы; или черная плесень за гипсокартоном или в изоляции. Забираясь по лестнице на чердак или на крышу, вы можете упасть. Падения являются основной причиной бытовых травм или смерти.

Как проверить наличие внутренних утечек через потолок

Отметить скопившуюся воду и исключить возможные причины

Начните с конечной точки воды. Если вода скапливается на земле, отметьте место ведром, малярным скотчем или мелом. Устранить конденсат как причину протечки потолка. Если причиной является конденсат, добавьте вытяжной вентилятор или запустите осушитель.

Запишите место утечки воды

Следуйте по бассейну с водой вверх. Область потеков на потолке обычно заметна и остается даже после того, как потеки высохнут. Вода течет вниз, ища путь наименьшего сопротивления, хотя иногда и окольным путем. Если на потолке зона потеков обширная, обозначьте ее контур карандашом. Протестируйте области, которые визуально не очевидны с помощью детектора влажности.

Подсказка

Форма контура может помочь вам определить место утечки над потолком. Если контур круглый, есть большая вероятность, что утечка начинается в центральной точке этого круга. Если утечка имеет конусообразную или веерообразную форму, источник утечки может находиться в небольшой части контура, откуда вода веером расходится наружу.

Поиск пунктов сбора

Светильники иногда выступают в качестве контейнеров для утечек потолка. Утечка не обязательно может быть непосредственно над приспособлением. Вместо этого светильник является самой нижней точкой на потолке, поэтому он собирает воду. Верх кухонных навесных шкафов также служит коллектором для утечек воды.

Проверка участков над местом утечки

Если область над утечкой находится на чердаке, перейдите на чердак и найдите место утечки. Сверните изоляционные плиты из стекловолокна. Для сыпучей целлюлозной изоляции соберите ее совком и отложите в сторону.

Если область над протечкой представляет собой крышу, проверьте, не мокрая ли нижняя сторона крыши. Нижние утечки этого типа часто начинаются высоко и движутся вниз. Таким образом, если крыша протекает, утечка может быть расположена в начальной точке пути утечки.

Если область над утечкой в ​​потолке представляет собой жилой этаж, а не чердак, попытайтесь определить точную область над утечкой в ​​потолке, измерив внутрь утечки от стен. Если ванная комната находится прямо над местом утечки — в частности, над туалетом, душем или ванной — велика вероятность, что утечка происходит из любого из них. В некоторых случаях могут протекать водопроводные или дренажные линии за стенами или под полом.

Осмотр дома на наличие внешних утечек с потолка

Проверить желоба

Прислоните удлинительную лестницу к дому, чтобы посмотреть на желоба. Желоба, заполненные листьями или мусором, могут перелиться обратно на чердак дома. Водосточные желоба, которые не поддерживают наклон не менее 1/4 дюйма по вертикали на 10 горизонтальных футов, могут собирать воду и отводить ее обратно на чердак.

Лучшие услуги по очистке желобов

Исследование крыши, конька крыши и гидроизоляции

С вершины лестницы посмотрите на крышу. Приподнятые, поврежденные или отсутствующие черепицы могут быть местами утечки. Поврежденная черепица у края крыши может указывать на утечку воды из ледяных дамб. Пройдите по крыше и дополнительно осмотрите черепицу вместе с коньком крыши. Посмотрите на металлическую ступеньку, мерцающую рядом с дымоходом, на предмет точек входа воды. Проверьте все трубы и вентиляционные отверстия, идущие от крыши.

Оборудование/инструменты

Внутренние утечки

• Датчик влажности
• Ведро
• малярный скотч или мел
• Лестница
• Защита органов дыхания
• Перчатки
• Рулетка
• Фонарик
• Инструмент для удаления слива из ванны
• Аккумуляторная дрель

Внешние утечки

• Прибар
• Фонарик
• Удлинительная лестница
• Аккумуляторная дрель
• Молоток

Материалы

Внутренние утечки

• Замена труб и фитингов (при необходимости)
• Сантехническая замазка
• тефлоновые ленты
• Туалетный воск или силиконовое кольцо-уплотнитель
• затыкать
• P-ловушка (при необходимости)
• Гипсокартон, 5/8 дюйма
• Шурупы для гипсокартона
• Шовный состав для гипсокартона
• Два на четыре

Внешние утечки

• мигает
• Опоясывающий лишай
• Защита ледяной дамбы
• Желоба и сопутствующие детали
• Водосточные экраны
• Кровельные гвозди

Как устранить внутренние утечки в потолке

1. Ремонт унитаза с протечкой на базе

   Водяная полоса вокруг основания унитаза указывает на то, что унитаз протекает в месте соединения с фланцем унитаза.

   1. Убрать унитаз.
   2. Соскоблите восковое кольцевое уплотнение.
   3. Проверьте фланец шкафа и замените его, если он сломан или заржавел.
   4. Установите новый восковой или силиконовый уплотнитель на дно унитаза.
   5. Заменить унитаз.
   6. Герметик вокруг основания унитаза.
      

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

2. Устранить течь в душе или ванне

   Из душа или ванны может протекать вода, которая выливается через край или из крана, слива или перелива.

   1. Почините или замените душевые двери, из-за которых вода вытекает через край.
   2. Герметик между полом ванной комнаты и ванной или поддоном для душа. Если пол не является влагонепроницаемым, рассмотрите возможность замены его листовым винилом, плиткой или роскошными виниловыми досками.
   3. Отвинтите насадку для душа и повторно обмотайте резьбу тефлоновой лентой. Установите насадку для душа и затяните вручную.
   4. Открутите слив ванны с помощью инструмента для удаления сливов. Соскребите замазку сантехника и замените ее свежей замазкой. Замените слив и плотно закрутите его на место.
   5. Для ванн: отвинтите крышку переливного отверстия с помощью отвертки. Убедитесь, что слив перелива соответствует переливному отверстию на ванне и надежно закрыт. Замените крышку.
      

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

3. Ремонт протекающих водопроводных или дренажных труб

   1. Проверьте линию подачи воды в туалет и замените ее, если она протекает.
   2. Под раковиной в ванной затяните или замените все протекающие водопроводные трубы.
   3. Также под раковиной спустите воду и убедитесь, что P-сифон (слив) не протекает. Если это так, переустановите его или замените.
   4. В случае протекания труб за стенами отрежьте гипсокартон с помощью челюстной пилы. Медные линии с точечными утечками или неисправными соединениями должны быть заменены лицензированным сантехником. Или вы можете отрезать поврежденную линию и заменить ее пластиковой трубой PEX и разъемами push-fit.
      

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

   Ель / Кевин Норрис

Устранение внешних течей в потолке

1. Устранение протекающих желобов

   1. Очистите желоба и водосточные трубы. Запустите воду, чтобы проверить поток.
   2. Измерьте уклон желобов. Незначительные провисания можно исправить, повторно завинтив поврежденный участок желоба. При значительных провисаниях удалите и замените желоба.
   3. Установите сетки над желобами, чтобы предотвратить попадание листьев и мусора.
      

2. Замена отсутствующих или поврежденных гонтов

   Удалите поврежденную черепицу, затем замените ее новой, подходящей черепицей. Если деревянная кровля под черепицей повреждена или прогнила, ее необходимо заменить.
   

3. Добавить защиту от ледяной плотины

   По краю крыши можно добавить длинную полосу ледяной дамбы, чтобы предотвратить просачивание талого льда под гонты и на чердак. Лучше всего устанавливать перед установкой новой черепицы, а не задним числом.

   Тем не менее, вы можете добавить электрические нагревательные кабели, которые проходят зигзагообразно, чтобы растопить ледяные заторы до того, как они сформируются. Электрические нагревательные кабели крепятся к верхней части черепицы.
   

4. Замена протекающего уплотнителя и вентиляционных отверстий

   При незначительных проблемах с ступенчатой ​​планкой вы можете заменить изогнутые или отсутствующие участки предварительно сформированными секциями ступенчатой ​​планки. Для замены всех обшивок проконсультируйтесь с кровельной компанией или каменщиком.
   

Как отремонтировать потолок, поврежденный протечками

1. Удалите весь залитый водой гипсокартон потолка и изоляцию.
2. Обрежьте гипсокартон (даже неповрежденный гипсокартон) до ближайших балок.
3. Добавьте два на четыре вдоль балок, чтобы обеспечить поверхность крепления для винтов для гипсокартона.
4. Отрежьте лист гипсокартона толщиной 5/8 дюйма по размеру недостающей панели.
5. Вместе с помощником поднимите гипсокартон на место.
6. Прикрутите гипсокартон к балкам с помощью аккумуляторной дрели и шурупов для гипсокартона. Разместите винты через каждые 7–8 дюймов по краям и через каждые 12 дюймов в поле (или в центре).

Ель / Кевин Норрис

Ель / Кевин Норрис

Ель / Кевин Норрис

Ель / Кевин Норрис

Ель / Кевин Норрис

Когда следует обратиться к специалисту

Если у вас возникли проблемы с определением источника протечки потолка, позвоните лицензированному подрядчику. Подрядчик может помочь вам определить местонахождение источника утечки за почасовую оплату и, возможно, сможет помочь вам выполнить ремонт.