alexxlab Ремонт квартиры своими руками
Слово «ремонт» у нас всегда ассоциируется с чем-то грандиозным, хлопотным, дорогостоящим. Если к этому разумно подойти, все взвесить, то можно сделать недорогой ремонт. Экономия должна быть разумной и без ущерба для жилья. Статья затрат на ремонт подразумевает расходы на строительные материалы и рабочую силу. Первое, на чем можно сэкономить – это на рабочей силе. Делаем ремонт квартиры своими руками. Если разумно подойти к выбору материалов, посмотреть в каталогах, пройтись по магазинам, можно значительно сэкономить и на этой статье затрат. Но на строительных материалах следует экономить очень аккуратно: все-таки, главным фактором здесь должно являться качество товара. Итак, мы делаем недорогой ремонт квартиры собственными руками. Для выбора дизайна можно просмотреть каталоги, посидеть в интернете, почитать отзывы. Внимательно просчитываем площадь ремонтируемой поверхности и после этого планируем, что именно и из чего будем делать.
Теперь расписываем затраты: составляем перечень материалов, список инструментов и прикидываем смету расходов. К этой смете нужно добавить не менее 10% от общей стоимости на непредвиденные расходы. Начинаем ремонт квартиры своими руками с подготовки помещения – удаляем старые обои, очищаем потолки и стены от штукатурки, снимаем старое половое покрытие. Если планируется смена или ремонт электрической проводки, замена канализационного стояка, установка мойки или унитаза, нужно начинать с этого. Электропроводка, как правило, остается скрытой под отделкой, а смена сантехнических приборов или радиаторов подразумевают дополнительный строительный мусор, возможно частичное разрушение отделки и пр. Так что, все эти работы должны быть произведены до начала отделочных работ. Смена окон и дверей тоже должна быть сделана предварительно, чтобы не делать после двойную работу. Далее делается вся самая пыльная работа, чтобы не пачкались уже отремонтированные участки. Ремонт квартиры своими руками делается преимущественно в такой последовательности: сначала отделывается потолок, затем стены, а последним – пол.
Мусор, отходы строительства, пыль – все летит вниз, поэтому в последнюю очередь будем делать то, что больше всего пачкается.
Ремонт потолка
Для потолка самые простые и доступные варианты недорогого ремонта квартиры – побелка, окраска, оклеивание потолочными обоями или экструдированной полистирольной плиткой. Все эти виды ремонта делаются на ровном потолке. Если есть какие-то неровности, их нужно выровнять шпатлевкой. Если неровности незначительные или нет возможности выровнять потолок, их можно скрыть. Есть несколько способов это сделать, например, для окрашивания использовать матовую краску. Окрашивать лучше ворсистым валиком. Теснённые обои или обои в мелкий рисунок тоже скрывают небольшие неровности. Далее потолку требуется грунтовка. Грунтовать нужно для того, чтобы произошла хорошая сцепка шпатлевки с основанием. Особенно если потолок планируется оклеивать. После грунтовки происходит финальный этап ремонта потолка – окрашивание или оклеивание.
Так как мы делаем ремонт квартиры своими руками недорого, следует отметить, что тратиться на дорогой клей для потолочной плитки совсем не обязательно. Плитка очень легкая и отечественный клей, учитывая его безопасность и экологичность, ничуть не хуже любого разрекламированного дорогостоящего клея. Места стыков потолка и стены редко бывают абсолютно ровными, поэтому между потолочным покрытием могут возникать щели и зазоры. Их можно скрыть потолочным плинтусом.
Ремонт стен
К моменту отделки стен, окна и двери должны быть заменены либо окрашены. Есть один секрет: если окна и двери уже готовы, с них не стоит удалять строительную пыль до конца ремонта. В процессе отделки на нее могут попадать брызги краски, грунтовки, шпатлевка. Они легче смоются, если упадут на пыль. Как и потолок, стены нуждаются в шпатлевке и хорошей грунтовке. Делая ремонт квартиры своими руками, нужно учитывать тот факт, что стены по площади занимают большую часть, чем потолок и пол, вместе взятые и, вероятно, займут больше времени.
Стены можно отделать обоями. Их диапазон очень широк от самых недорогих бумажных до шелкографии. Бумажные обои недорогие и экологичные, но, к сожалению, они менее долговечные, чем виниловые. Очень практичный вариант – жидкие обои. Их прелесть в том, что при повреждении не обязательно менять все обои, а достаточно подремонтировать только поврежденный участок. В ванной комнате, в туалете и даже на кухне стены можно облицевать кафельной плиткой. Если, делая ремонт квартиры своими руками, средства небыли рассчитаны на кафель, стены можно оклеить моющимися обоями.
Ремонт пола
Ремонт пола мы начинаем с очистки его от строительного мусора, образовавшегося в результате ремонта стен, заливку стяжки. После этого выравниваем его. Если пол ровный, можно его просто хорошо очистить, а если есть какие-то изъяны, то лучше сделать. Её можно сделать из цементно-песчаного раствора. Через 4–-5 дней можно приступать к укладке полового покрытия. Это может быть укладка паркета, линолеума или плитки – материал сравнительно недорогой.
Самое оптимальное по трудовым затратам и стоимости материалов – это ламинированный паркет или коммерческий линолеум. Технология и в том, и в другом случае несложная. Покрытие укладывается на пол, оно должно отлежаться 2–3 дня. После этого продолжают ремонт квартиры своими руками. Если помещение небольшое, линолеум можно укладывать на сухую. Линолеум дает усадку, это надо учитывать при раскрое. Чтобы сэкономить, рисунок линолеума нужно подбирать так, чтобы не пришлось его подгонять. Если помещение большое, линолеум кладут на мастику или клей. Для укладки ламината понадобится электролобзик для резки, молоток и брусок для подбивки панелей. Укладывать его следует по принципу кирпичной кладки. Когда ламинат или линолеум уложен, можно укладывать плинтус. Он скроет все зазоры, неровности и прижмет покрытие.
бесплатный сервис по подбору квартир
Совет 1. Закупка стройматериалов.
Прежде, чем приступать к работе, нужно иметь чёткое представление о том, что в конечном итоге будет после ремонта помещения.
Необходимо подробно изучить цены на стройматериалы, изучить тематические сайты, чтобы найти наиболее выгодное предложение. Так, на строительных рынках можно приобрести материалы на 6% дешевле, если сравнивать цены с сетевыми магазинами. Учитывая, что материалов потребуется много, экономия на данном этапе является ключевым моментом.
Когда замеры уже произведены, не спешите заказывать материалы. Расчёт хоть и может быть точным, но никто не отменял форс-мажоры, поэтому приобретая материал, заказывайте на 15% больше рассчитанного. Это поможет вам в будущем сохранить ваше время и средства, а также пригодится при последующей эксплуатации жилья и внезапных дефектах.
Совет 2. Отделка стен.
Если кафель в ванной “на ладан дышит”, то не стоит сразу его менять. Экономичным решением может послужить грунтовка и водостойкая краска. Они помогут вам заделать лишние трещины, но только не в том случае, если старая плитка откололась или пошла пóрами, экономить лучше не стоит.
Подбирая обои, не стоит думать, что между дёшево и некачественно сразу можно поставить знак равно, это не так. В магазинах часто распродают остатки качественных обоев, и если их количество в наличии сходится с планом ремонта, то это также отличное решение.
Из недорогих решений можно выделить: бумажные обои – они являются экологически чистыми, хорошо пропускают воздух. Стоит также обратить внимание на обои из флизелина. Они стоят дороже, но прослужат дольше бумажных, к тому же они куда прочнее.
Если же вы хотите уложить стены кирпичной кладкой, то вы можете взять плитку из гипса, сделав рельеф своими руками.
Совет 3. Отделка пола.
Необходимо обновить напольное покрытие? Самым дешёвым и практичным решением будет линолеум. Он довольно прочный, но укладывать его нужно строго по технологии. Также, отлично будет смотреться ковролин, укладывать который не так сложно, но за ним нужен тщательный уход, ибо есть риск того, что в нём может завестись моль.
Совет 4. Мебель.
Если ваша старая мебель износилась, или не подходит под тон квартиры после ремонта, то для разнообразия подойдут мебельные чехлы, пледы, или большие подушки. В случае, когда мебель совсем изжила себя и её следует поменять, то можно воспользоваться тематическими сайтами – часто можно найти хорошую мебель за бесценок.
Не бойтесь брать это дело в свои руки. Процесс хоть и трудоёмкий, но чувство того, что вы сделали это сами, а также значительная экономия перевешивает все минусы. Если у вас есть свободное время, желание и силы, то обязательно попробуйте. В случае чего можно всегда обратиться к специалистам, чтобы они закончили работу за вас. Мы постарались облегчить вам задачу, если вы всё же решитесь заниматься этим самостоятельно.
28 сентября 2022 г.
Поделиться:
Восстановление и ремонт: эффективный план ремонта вашей квартиры своими руками
Ваша квартира — это ваш дом в самом центре города.
Туда вы идете после тяжелого рабочего дня. Возвращение домой всегда было таким же, как и в предыдущие дни, и здесь нет ничего нового и необычного. Но иногда неизбежно надоедает дизайн вашей квартиры, который вы видели годами.
У вас есть выбор сделать его интересным, чтобы каждый раз, когда вы идете домой, вы получали удовольствие. Вы можете сделать капитальный ремонт своей квартиры, тем более, что праздники быстро приближаются. Однако из-за вашего плотного графика у вас может не хватить времени, чтобы сделать это самостоятельно. Помните, если есть воля, всегда есть способ.
Фото Rusk Renovations
Вы можете сделать это по одному. Совсем не обязательно выносить из квартиры все свои вещи и заменять их новыми. Ваша цель – увидеть что-то новое и интересное в своей квартире. Взгляните на следующие предложения ниже, чтобы дать вам идеи о том, как начать придавать вашей квартире новый и домашний вид.
Новый цвет на вашей стене
Цвет краски всегда был важной частью ремонта дома.
Придание вашим стенам нового цвета, несомненно, превратит их в совершенно другой цвет. Похоже, вы переехали в новую квартиру.
Фото Fresh Start Contracting Company
Если вы еще не пробовали и не представляете, как это сделать самостоятельно, вы можете нанять кого-нибудь в помощь. Не забудьте купить кисти, валики и малярную ленту, а также краску по вашему выбору, которые должны быть высокого качества.
Для начала выберите одну часть своей квартиры. Если вы готовы потратить на это достаточно времени, вы можете закончить его за один день, покрасив все стены. В противном случае вы можете сделать это по одной части вашей квартиры за раз.
Фото Кристен Элизабет Дизайн
Выбор цвета краски зависит от ваших предпочтений. Будет лучше, если вы примените правило трех цветов. Не смешивайте контрастные цвета вместе в своей квартире. Выберите цветовые семейства и дополняющие оттенки. Вы можете просматривать Интернет, чтобы получить больше вариантов цветовых комбинаций в зависимости от ваших предпочтений.
Кроме того, для перекраски стен вашей квартиры может потребоваться разрешение владельца или управляющего. В других квартирах строгие правила, которые могут не позволить вам перекрасить стену. Вы можете щелкнуть здесь, чтобы найти квартиры в аренду в Виннипеге и других районах вашего штата, где в будущем возможен ремонт.
Фото Криса Снука
Комнатные растения и живые цветы
Пара растений в горшках придаст вашей квартире более свежий вид. На самом деле комнатные растения поглощают углекислый газ внутри вашего дома, а также различные неприятные запахи. Следовательно, это дает вам более освежающий воздух и расслабляющее чувство.
Фото Патрика Шмитта, дизайнера Inc.
У вас есть много вариантов комнатных растений, которые вы можете выбрать. Вам могут нравиться растения, которые вам едва ли придется поливать, такие как суккуленты, пальма с хвостиком, змеиные растения, драцена, кактус зебры и тому подобное. Вы также можете выбрать один из филодендроновых листьев, нити жемчуга, водяного бамбука, драконового дерева и мирной лилии.
Оконные шторы
Один из способов придать вашей квартире новый вид — приобрести новый набор оконных декораций. Окна в гостиной, в столовой, а также в спальне позволяют естественному свету и воздуху проникать в вашу квартиру. Вы можете улучшить их, используя шторы и любые другие оконные украшения.
Фото John Lum Architecture, Inc. AIA
Существует множество стилей, которые вы можете выбрать для своих окон. Вы можете выбрать повседневную, классическую или современную одежду, которая может соответствовать вашему вкусу. Панель, оконный шарф или гардины-лайнеры — это типы штор, которые вы можете выбрать.
Вы также можете попробовать различные материалы, такие как лен, хлопок, бархат, кружево или шелк, в зависимости от ваших предпочтений. Занавеска может быть той же длины, что и окно, от окна до пола или достаточно длинной, чтобы занавеска резко порвалась об пол.
Фото Scott Weston Architecture Design PL
Независимо от дизайна, стиля, материалов и длины выбранной вами шторы, она обязательно придаст вашей квартире совершенно новый вид.
Еда на вынос
Квартира — ваш дом в городе. Поэтому нужно сделать его удобным и безопасным. Тем не менее, после нескольких лет пребывания в нем вам может показаться немного скучным, и планирование ремонта будет вашим лучшим вариантом.
Фото Elms Interior Design
Описанные выше вещи — лишь некоторые из тех, которые вы можете включить в свой план ремонта. Вы можете добавить больше вещей, таких как новые ковры, мебель, освещение и другие дополнения, которые могут вас заинтересовать. Начните думать о своем плане ремонта, придающем вашей квартире новый и необычный вид, который заставит вас вернуться домой в конце дня.
Комплексное решение для ваших потребностей в квартирах — CCSI
Цифры за первый квартал 2022 года известны, и количество домов, купленных институциональными инвесторами, быстро сокращается. На их долю пришлось всего 4,1% продаж по сравнению с 9,1% в последнем квартале 2021 года. Продажи за наличные растут, что говорит о том, что многие индивидуальные инвесторы считают недвижимость хорошим местом для хранения своих денег.
Если вы инвестировали в жилой комплекс или коммерческую недвижимость, которая нуждается в ремонте, мысль об организации ее самостоятельно может быть ошеломляющей. Вам нужен генеральный подрядчик, который специализируется на ремонте под ключ… универсальный магазин для всех ваших потребностей в ремонте.
Давайте кратко рассмотрим, почему ремонт под ключ — это решение вашей проблемы с ремонтом.
Что такое недвижимость под ключ?
Недвижимость «под ключ» — это недвижимость, готовая для того, чтобы кто-то заселился и наслаждался ею с первого дня. Все основные системы работают корректно и обычно недавно обновлялись. Все, от крыши до краски на стенах, в отличном состоянии.
Вы также можете произвести модернизацию «под ключ» существующей сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы улучшить ее для нынешних или будущих арендаторов. Это может включать в себя улучшения, такие как модернизация прачечной, дополнительные удобства и капитальный ремонт.
Что такое ремонт под ключ?
Ремонт дома сверху донизу требует много тяжелой работы и различных видов торговли.
Вам нужны кровельщики, электрики, сантехники, плотники и многие другие. Даже если вы делаете только частичный ремонт, вам все равно нужно организовать множество различных подрядчиков.
Все это требует более специальных знаний, чем может показаться на первый взгляд. Если вы никогда не работали в строительной отрасли, поиск подрядчиков в нужном порядке может стать проблемой. Как вы справляетесь с задержками и совмещаете все с вашей основной работой и другими обязанностями?
Вы нанимаете ремонт под ключ. Решение всех ваших проблем в одной компании.
Процесс ремонта «под ключ»
Услуги по ремонту «под ключ» — это генеральные подрядчики, специализирующиеся на ремонте объектов «под ключ». Они возьмут на себя весь процесс от начала до конца. Независимо от того, есть ли у вас затонувший автомобиль, который нужно полностью отремонтировать, или требуется только частичный ремонт, они позаботятся обо всем за вас.
Они будут работать с вами над дизайном, принимая во внимание ваши пожелания относительно недвижимости и ваш бюджет.
Затем они предоставят услуги по управлению строительством, чтобы завершить согласованные работы.
Идеи ремонта «под ключ»
Целью ремонта «под ключ» является повышение стоимости недвижимости. Эти ремонтные работы не только повышают ценность имущества, но и позволяют окупить затраты на ремонт за счет увеличения арендной платы с течением времени.
Некоторые из лучших идей ремонта под ключ включают:
- Ремонт кухни/ванной
- Добавление апелляции
- Новое напольное покрытие
- Ремонт коридора
- Улучшения арендатора
- Удобства
Преимущество работы с подрядчиком по ремонту «под ключ» заключается в том, что он может указать вам, что действительно повышает ценность вашего района.
Выберите CCSI для ремонта «под ключ»
Ремонт «под ключ» — это несложно, если вы работаете с опытной компанией.
В CCSI мы специализируемся на всех видах ремонта под ключ. От простой модернизации прачечной до полного оснащения жильцов — вы можете доверить нам выведение вашей инвестиционной недвижимости на новый уровень.