Ремонт квартира с нуля: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

План ремонта квартиры с нуля — расскажем все поэтапно в 2022 году

Что значит план ремонта квартиры? Когда его лучше начать с нуля? Как лучше выполнить ремонт: сразу начисто или выбрать черновой вариант? Расскажем и дадим полезные советы.

Что такое план ремонта квартиры с нуля?

По статистике 60% современных квартир в новостройках подрядчики сдают с черновым вариантом отделки. И 40% новоселы получают без какого-либо минимального ремонта. Для такого жилья существует точный термин – ремонт квартиры с нуля.

Отсутствие проводки и распределительного щитка не позволяет выполнить даже самые простые работы с подключением электрооборудования. Поэтому для ремонта такой квартиры под ключ потребуется поэтапное выполнение работ, начиная с электропроводки и установки распределительного щитка.

Этапы работ обусловлены технологией прокладки коммуникаций и правильной отделки пола, стен и потолка. Эта последовательность и получила название план ремонта квартиры с нуля.

Оставшиеся 60% сданных квартир с черновым вариантом отделки также требуют ремонта по плану с нуля. Причина проста. Современная жилплощадь в новостройках практически всегда сдается без перегородок, чтобы не ограничивать фантазию новоселов или архитектора и дизайнера при чистовой отделке. Возможная перепланировка также связана с переделкой чернового варианта. Поэтому план ремонта квартиры с нуля в квартирах с черновой отделкой и без отделки отличается ненамного.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Когда лучше выполнять ремонт с нуля?

Традиционно бытует мнение, что новый дом проходит усадку в течение двух лет. Поэтому соблюсти технологию и выдержать разметку невозможно. Через два года чистовой вариант, выполненный без усадки, может изменить свой внешний вид до неузнаваемости. Недочеты работы строителей, неровности стен, пола и потолка после усадки станут доступны визуально, поэтому внешний вид и качество чистовой отделки могут сильно пострадать, а гидроизоляция и утеплитель потеряют свои свойства из-за деформации.

Наверняка вы слышали совет подождать еще год-два, теперь уже после усадки, пока жильцы не установят новые перегородки. Считается, что в этом случае дом может дать еще одну усадку.

Это утверждение не соответствует действительности. Миф взят со времен строительства хрущевок. Большинство из них сдавалось без первого этажа. Нумерация квартир начиналась с цифры 6, а вместо первого этажа размещались полуподвальные помещения с черновым вариантом пола или просто земляными полами. Такие сооружения и технологии 50-ых, 60-ых годов уже давно не используются.

В свое время миф надежно эксплуатировался подрядчиками. Для того чтобы новоселы выбирали вариант с черновой отделкой, позволяя заработать бригадам отделочников.

Конструктивный подход заключается в ремонте квартиры под ключ при сдаче дома. Плюсы такого решения:

Значительно быстрее и легче получить разрешение на перепланировку сразу при сдаче жилья. При любом варианте без нее не получится произвести никакой ремонт.
В случае с ипотекой можно получить налоговый вычет, в том числе с затрат на ремонт и ремонтные работы.
Сроки заселения ускоряются. Для тех, кто уже приобрел свое жилье, но вынужден снимать квартиру, это существенный фактор.
Идеальная возможность создать свою квартиру с профессиональным дизайном не так, как позволяют условия, а по собственному желанию.
Есть возможность сэкономить на материалах для ремонта и отделки оптом.

Этапы проведения работ с нуля. С чего начать?

Стандартное жилье в новостройке – это подведенные коммуникации, система отопления, бетонный пол и потолок-перекрытие бетонной плиты, окна. Возможно наличие щитовой и перегородок, но это не обязательно.

В таких условиях потребуется:

Замена полов.
Устройство перегородок.
Организация дополнительных проемов.
Изменения, влекущие за собой нарушения конструкции здания в многоквартирном доме.
Обустройство новых комнат с нуля.
Увеличение количества комнат.
Вмешательство в конструкцию несущих стен и проемов. (например, организация проема другой формы – арочной). Изменение габаритов кухни, санузла.
Возможно, потребуется объединение или перенос туалета, коридора, кухни, ванной комнаты.

Вывод очевиден – необходима перепланировка дома и разработка архитектурного плана. Сделать это можно в рамках одного архитектурного проекта, что очень удобно. Совпадают разрешительные сроки перепланировки и разработки архитектурного плана. Цена таких совмещенных работ примерно соответствует стоимости индивидуального проекта и ненамного выше индивидуальной перепланировки.

На всякий случай уточнить цену можно в специализированных компаниях. Но, как правило, на этом этапе не экономят. Профессиональный архитектурный проект снимает все вопросы с бумажной волокитой впоследствии и позволяет реализовать понравившийся вариант отделки и ремонта.

После получения архитектурного плана можно приступать к ремонту квартиры с нуля.

Полезный совет! Важное правило проведения ремонтных операций – работа «сверху вниз»: от потолка к полу. В противном случае можно повредить или испортить внешний вид уже оформленного пола и стен.

Технология ремонта квартиры с нуля

Дальнейшая последовательность действий выглядит следующим образом:

Заказ перегородок в количестве, предусмотренном архитектурным планом.
Планировка проводки и разводка по дому. Установка электрощитовой.

Звукоизоляция стен и потолка.
Разводка горячего и холодного водоснабжения. Подключение канализации.
Выравнивание стен для отделки и устранение недостатков строителей.
Шпаклевка и затирка стен.
Стяжка пола. Утепление и гидроизоляция.
Отделка кухни и туалета.
Отделочные работы начисто. Установка межкомнатных перегородок. Чистовая отделка стен. Монтаж натяжных потолков.

Полезный совет! Наиболее идеальную геометрию поверхности пола дает использование натяжных потолков. А пластиковые панели способны скрасить имеющиеся неровности стен.

Кроме основных работ потребуется выбор материалов отделки, определение типа стяжки пола, придется заказывать устройство перегородок.

Обустройство туалета и кухни – это отдельная тема, которая имеет множество тонкостей. Кухня – лицо каждой хозяйки, должна быть идеальной. Для этого понадобится такое же скрупулезное соблюдение требований и правил ремонта.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Чтобы сэкономить время и избежать неприятных сюрпризов, можно заказать услугу капитального ремонта квартиры под ключ совместно с архитектурным планом. Это очень комфортный сервис. Все, что потребуется от вас – согласовать дизайн. Все остальное компания возьмет на себя: от разработки дизайн-проекта и закупки материалов до вывоза строительного мусора и даже чистовой уборки после ремонта. И все это за фиксированные сроки и стоимость, что тоже очень удобно – вы сможете назначить дату новоселья еще до начала всех работ.

Поэтапный ремонт квартиры с нуля: Пошаговый ремонт в новостройке

С чего начать поэтапный ремонт квартиры с нуля в новостройке? Наконец, наступил ожидаемый момент и застройщик передал вам ключи от квартиры своей мечты! Вы являетесь владельцем своей жилплощади, и теперь находитесь всего в нескольких шагах от жизни «по-новому».

С вашим пониманием отделочных работ, будет легче и ритмичней выполнять ремонт в новостройке по каждому пункту. Пришел час проанализировать все детали и выбрать бригаду. В противном случае вы столкнетесь с тем, что керамическая плитка понадобится на завтра, а ванна для вчерашнего дня. Исполнительные мастера будут обвинять вас в отсутствии готовности с вашей стороны, что вызовет разочарование и ненужные нервы.

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке

Помните: спешка плохой советчик. И ваши решения будут видны с годами проживания в квартире. Выберите фото готовых ремонтов квартир на сайте 75c.com.ua. Наша статья подскажет: пошаговый ремонт квартиры от А до Я.

Вы выбрали модель стиральной машины, известно, где будет гардероб, кровать, стол и какие лампы зажгут вашу спальню. Поэтому пришла пора выбрать исполнительную команду.

Шаг 1. Демонтаж и монтаж инженерных конструкций

Вы решили внести изменения в перепланировку? Мастера переместят стены в соответствии функциональному пространству.

Когда бригада входит, она начинает работать с возможными изменениями структуры стен предоставленных разработчиком.

На первом этапе стоит разработать дизайн-проект квартиры.
Места водоснабжения и установка батарей отопления.
Электромонтажные сети и розетки.

У нас есть возможность запланировать индивидуальное размещение раковины в ванной или холодильника на кухне. Не бойтесь этих изменений. Правильное расположение мебели в соответствии с которым будет выполнен поэтапный ремонт квартиры с нуля, подарит гармонию в каждой комнате! Затем мы можем перейти к следующему действию.

2. Черновая и чистовая штукатурка стен

Имея идеи о подвесных потолках, гипсовых углублениях и причудливых конструкций — тогда пора их совершить. Наши работники не успокоятся, пока не сделают финишную штукатурку стен, как зеркало.

Стилевые решения зависят от ваших предпочтений и профессионализма подрядчика. Состояние перегородок и потолка потребует квалифицированной чистовой отделки и стяжки пола в новостройке.

3. Укладка напольного покрытия: доски и плитки

Квартира в которой настало время ремонта, мы доставим стройматериалы и обустроим ванную комнату, кухню и спальню с натуральным напольным покрытием.

Второй раунд черновых работ, таких как стяжка.
Резка плитки и монтаж инженерных систем.
Расположение электромонтажных точек.
Малярные и гипсокартонные работы в комнате.

На этом этапе вы должны знать, что паркет или ламинат, должен иметь толщину возможной стяжки. Это обеспечит выровнять уровень поверхности древесины с напольной плиткой.

4. Покраска стен и потолка

Когда все «грязные» работы закончатся, вы начнете красить стены. Окрашивание объекта происходит дважды, а в случае темных цветов даже 3 раза. Большая площадь пола оказывает огромное влияние на цвет всей комнаты. Уложив покрытие, вы приметесь судить, правильно ли выбрали цвета на стенах.

У заказчика всегда есть возможность принимать решения изменить отделку. Они позволят осветлить, затемнить или согреть окончательный эффект целой квартиры. Планируя использовать декоративный кирпич на стене — выложите его перед покраской!

5. Установка межкомнатных дверей и мебели

Мы начинаем монтаж постоянных конструкций: кухонной мебели и встроенных шкафов. Параллельно могут быть установлены внутренние двери и освещение: торшеры, потолочные и подвесные потолки. Роскошный авторский дизайн — обои, декоративная штукатурка, мрамор на стене, установка зеркал. А в конце плинтусы. Ну, ремонт готов!

Искусно подберите ткани к окнам и мебели, функциональный аспект которых будет легче оценить в своей новой квартире. Дизайнер рекомендуем своим клиентам покупать посуду на кухню или декор для интерьера через месяц после проживания. Так проще найти свои привычки в новом пространстве и адаптировать функциональность к индивидуальным потребностям.

Правильный выбор бригады по ремонту квартиры

Переезд в новую квартиру — это самый захватывающий момент! Вы можете поздравить себя за правильное принятия тщательных решений. Самое главное, когда эффект оправдывает ваши ожидания, и вы переезжаете в интерьер своей мечты! Есть причина для радости и гордости. Наслаждайтесь каждым ходом жизни. Отмечайте детали.

Каждый интерьер подобен человеку — просто нужно открыть его истинную природу. Вот почему — мы создаем авангардные и удивительные стили квартир. Мы стараемся показать и подчеркнуть, что самое интересное в комнате. Поэтапный ремонт квартиры с нуля в новостройке по доступной цене в сжатые сроки.

В своих работах мы руководствуемся эстетикой, функциональностью и принципами эргономики. Специалисты придают большое значение деталям, которые делают наши квартиры все более красивыми и со вкусом интригующими.

Наши услуги позволят достичь намеченной цели, которые заключаются в проделанном ремонте в соответствии с вашими пожеланиями.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими проектами на сайте 75c.com.ua и свяжитесь с нами по телефону: 066 84 89 212

Лучшие 9 шагов по планированию реконструкции всего дома без стресса

Если вы планируете реконструкцию всего дома, важно правильно провести процесс реконструкции с первого раза. Вот почему так много домовладельцев предпочитают работать с Gordon Reese Design Build, поскольку мы работаем уже много лет и имеем рейтинг A+.

Планировать реконструкцию всего дома сложно. Какова наилучшая планировка для моего пространства? Как я могу получить финансирование? Что делать со старой мебелью и техникой?
Вам надоело жить в тесном, ветхом и устаревшем доме? Вам нужно переделать кухню , переделать ванную комнату и переделать жилое пространство, пока вы этим занимаетесь? Нужно обновить, но не хотите покидать свой текущий район или даже свой текущий адрес?

Реконструкция всего дома может решить все эти проблемы и даже позволить вам создать идеальный дом вашей мечты без упаковки и продажи вашего дома. Дело в том, что планирование реконструкции всего дома — это крупный проект, и может быть сложно убедиться, что вы принимаете все правильные решения. Есть способ сделать вещи веселыми и приятными.

Содержание

Вот наше 9-этапное руководство по планированию реконструкции всего дома.
- Шаг 1. Получите четкое представление
- ШАГ 2. ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
- ШАГ 3. ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ Сдает субподрядчикам?

ШАГ 4: Составьте план финансирования вашего проекта

ШАГ 5: Составьте карту зон реконструкции

Шаг 6: Выберите свой стиль и дизайн

- Связанный контент: 5 Идеи дизайна Уолнат -Крик

Шаг 7: Рассмотрим свои утилиты

Шаг 8: Сохраняйте мысли. 9: СЛЕДУЙТЕ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ ПЕРЕМОДЕЛИ ВСЕГО ДОМА

Шаг 1: Получите ясное видение

Давайте сначала проясним несколько вещей. Важно подумать, действительно ли вы хотите перестроить весь дом, потому что это не небольшой проект «сделай сам», от которого вы можете просто отказаться, если потеряете интерес. Вы уверены, что сможете управлять и контролировать процесс реконструкции от начала до конца? Вы считаете, что это то, во что стоит инвестировать? Эти вопросы могут помочь вам решить, продолжать или нет.

После того, как вы решили идти до конца, начните представлять, что вы хотите для своего дома. Прелесть реконструкции всего дома в том, что вы можете создать именно такой дом, какой хотите, поэтому стоит потратить время и энергию на понимание того, что именно важно для вас и вашей семьи.

Для начала вы можете ознакомиться с простыми и основными идеями реконструкции дома. Ознакомьтесь с последними тенденциями в дизайне дома и посмотрите, есть ли что-то, что вы хотели бы попробовать. Почитайте несколько журналов и блогов; смотреть популярные видеоролики о домашних экскурсиях на YouTube; или вы даже можете просматривать и сохранять изображения из Pinterest и Houzz.

ШАГ 2: ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ

Реконструкция всего дома требует значительных затрат времени и денег, а качественная работа прослужит вам всю жизнь. Поэтому важно помнить, как может выглядеть жизнь в вашем нынешнем доме в ближайшие годы. Дети вырастут, и внуки могут родиться. С возрастом доступные конструктивные особенности , в том числе простые в эксплуатации опции и хорошо освещенные зоны, становятся все более важными. Подумайте заранее, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ремонта.

Если вы не планируете постоянно жить в отремонтированном доме, вам также следует учитывать его стоимость при перепродаже. Большинство американских домовладельцев предпочитают переделывать весь дом, чтобы продать недвижимость.

ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Как вы можете сделать проект возможным? Вы можете выбрать DIY или нанять подрядчиков.

Так как это огромный проект, невозможно полностью реализовать его своими руками. Вот почему большинство домовладельцев предпочитают работать с опытными и квалифицированными подрядчиками по проектированию и строительству, когда речь идет о реконструкции всего дома.

Дело в том, что эти профессионалы могут либо выйти из штатной команды, либо просто считать себя субподрядчиками. Типичный выбор — первое, поскольку внутренняя команда наверняка работала над большими проектами раньше. Команда, скорее всего, организована, систематична и работает по твердому, сплоченному плану. Наем одного может быть дорогим, но правильная команда того стоит.

Другой вариант касается аутсорсинга. Вам нужен подрядчик, специализирующийся на ремонте кухонь и ванных комнат? Вы ищете кого-то, кто является экспертом в наружной реконструкции? Если это так, наймите несколько субподрядчиков для работы в определенных областях.

Это распространенное заблуждение, что у домовладельцев нет другого выбора, кроме как оставить все подрядчикам. Если вы думаете, что можете расширить помощь по некоторым задачам, тогда вам пригодится DIY. Это может даже сократить некоторые расходы.

Связанный контент:
Должен ли я выбрать подрядчика со штатной бригадой или подрядчика, который нанимает субподрядчиков?

ШАГ 4: СОСТАВЬТЕ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА

Прошли те времена, когда вам приходилось придерживаться определенного способа финансирования реконструкции вашего дома. Теперь все гибко, если вы финансово готовы и способны инвестировать.

Конечно, самый простой и прямой способ финансирования ремонта дома — наличные деньги и ликвидные активы. Вы не будете привязаны к ежемесячным платежам, процентным платежам или даже долгам. Но, если у вас нет достаточных личных сбережений в то же время, получение кредита является выполнимым вариантом. Самый простой способ – выбрать кредит под залог дома. Ваш недавно отремонтированный дом становится залогом, и все, что вам нужно сделать, это вовремя заплатить, чтобы избежать риска потери вашего имущества. Беспроцентные кредиты намного лучше, но получить квалификацию может быть довольно сложно.

В случае, если оба варианта не работают, использование вашей кредитной карты является последним средством. Но будьте готовы к высоким процентным ставкам.

ШАГ 5: НАНЕСИТЕ КАРТУ ОБЛАСТЕЙ ДЛЯ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ

Вы планируете перестроить весь дом или хотите сосредоточиться на реконструкции кухни и ванной комнаты? Термин «реконструкция всего дома» может относиться к комбинации любых комнат, дополнительной новой комнате или всему дому. Решите, что вам действительно нужно переделать, и включите их в свой план.

ШАГ 6: ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН

Говоря о стиле, какой вид вы хотите для своего нового помещения? Реконструкция всего дома позволяет полностью изменить стиль, так что нет предела возможностям. Выберите несколько стилей и тем, которые вам нравятся, и обсудите их со своим подрядчиком по проектированию и строительству, чтобы увидеть, как они впишутся в ваши планы.

Связанный контент:
5 Идеи дизайна дома в Уолнат-Крик

ШАГ 7: РАССМОТРИТЕ ВАШИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Ваши коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, могут наложить некоторые ограничения на вашу реконструкцию, особенно если вы планируете радикально изменить структуру, либо нарастить, либо убрать. Если вы задумали значительную реконструкцию, стоит как можно скорее проконсультироваться со специалистом по реконструкции, чтобы узнать, какие изменения возможны и какие проблемы могут возникнуть с этим.

ШАГ 8: УЧИТЫВАЙТЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ И СООТВЕТСТВИЕ

Опять же, радикальные изменения могут помешать структурной поддержке дома, и в случае дополнений это верно. У каждого города или строительной юрисдикции есть свои уникальные требования, выходящие за рамки действующих строительных норм и правил. Проконсультируйтесь с проектно-строительной фирмой, чтобы понять, как это повлияет на ваш дом. Новые постройки должны прилегать к зданию вашего района, поэтому важно помнить об этом.

ШАГ 9: СЛЕДИТЕ ЗА ПЛАНИРОВАНИЕМ ПЕРЕСТРОЙКИ ВСЕГО ДОМА

Нет ничего хуже, чем поработать или услышать о замечательном новом дополнении для вашей реконструкции, а затем забыть об этом! Спасите себя от стресса и следите за всем.

Прежде чем приступить к проекту, вы можете сделать свою собственную папку для переделки, в которой собраны все необходимые документы и информация. Вы можете создавать категории с помощью разделителей вкладок, что упрощает организацию и мониторинг.

Кроме того, многие домовладельцы теперь используют различные приложения для реконструкции дома, чтобы упростить процесс. Скажем, вам нужен 3D-вид всего вашего дома или вы создаете тему из желаемой цветовой палитры. Доступ к вашему плану реконструкции дома через телефон удобен.

Если вы планируете реконструкцию всего дома, почему бы не поговорить с нашими отраслевыми экспертами по телефону Gordon Reese Design Build , чтобы помочь вам в этом процессе.

Отремонтировать дом своей мечты или построить его с нуля?

Должны ли вы отремонтировать дом своей мечты или построить его с нуля? Должны ли вы отремонтировать дом своей мечты или построить его с нуля?

0 комментариев

Вы ждали, кажется, целую жизнь, чтобы стать домовладельцем, и теперь вы, наконец, достигли этой точки. Теперь возникает вопрос дня — вы хотите отремонтировать старый дом или построить новый?

Когда дело доходит до дома вашей мечты, перед принятием решения необходимо учитывать множество факторов. Вот плюсы и минусы фиксажа и новых сборок.

Ремонт дома вашей мечты

Профи

Цена договорная. Покупка дома, нуждающегося в ремонте, — это простой способ выйти на рынок жилья. Прейскурантные цены на эти дома обычно ниже рыночной стоимости, что делает их особенно привлекательными для тех, кто впервые покупает жилье. И вы всегда можете предложить еще меньше, особенно если дом уже давно выставлен на продажу, и получить ремонт своей мечты по еще более выгодной цене.
Уникальный дизайн. Посмотрите на фиксатор как на чистый холст. У вас есть свобода сбивать, добавлять, обновлять и переделывать все, что вы хотите. Вы можете сделать его настолько простым или уникальным, насколько захотите. В отличие от большинства новостроек, где застройщики дают на выбор только несколько форм, ваш дом не будет шаблонным.
Меньше решений. Это может варьироваться в зависимости от типа и количества ремонтов, которые вы хотите, но, по крайней мере, вам не нужно принимать решения о самом доме, потому что он уже построен. И чем меньше у вас решений, тем менее напряженным становится процесс.
Озеленение уже сделано. Одной вещью, о которой вам нужно беспокоиться меньше, является ландшафтный дизайн. Предыдущие владельцы уже позаботились об этом за вас. У вас уже будет трава, кусты и высокие тенистые деревья. Вам не придется сажать и ждать годами, пока некоторые из них вырастут.
Заселение готово. Если вы не планируете делать ремонт перед заселением, вы можете переехать в старый дом намного раньше. Вам не придется ждать несколько месяцев, пока строители закончат строительство вашего нового дома.

Минусы

Жизнь в зоне строительства. Вы действительно готовы и хотите жить в доме, где ремонт будет постоянным делом в течение следующего года или дольше?
Выполнение работы. Если вы пытаетесь сэкономить деньги, то вы планируете сделать некоторые ремонтные работы самостоятельно. Это также означает, что вы должны планировать проводить ночи и выходные за работой. И размеры проекта, особенно если у вас нет большого предыдущего опыта, скорее всего, займут у вас больше времени, чем если бы вы наняли его.
Нежелательные сюрпризы. Одна вещь, на которую вы всегда можете рассчитывать при использовании фиксаторов, — это дорогие сюрпризы и проблемы с ремонтом. Они могут появиться сразу после переезда или через год. Проблемы с обслуживанием, как правило, возникают раньше, чем хотелось бы, из-за устаревших технологий, строительных материалов, труб и т. д.
Более высокая стоимость энергии и общая стоимость. Старые дома обычно означают более высокие затраты на электроэнергию. Кроме того, в зависимости от количества ремонтов, которые вы хотите, и любых сюрпризов, которые необходимо исправить, ваши общие затраты на покупку и ремонт могут стоить столько же, сколько было бы построить новый или даже больше.
Более высокие тарифы на страхование жилья. Страхование домовладельцев не всегда дороже, но поскольку в старых домах может быть старая проводка, устаревшая сантехника, старые приборы или старая крыша, они представляют больший риск для страховых компаний, поэтому они повышают вашу ставку.

Постройте дом своей мечты с нуля

Профи

Все новое. От самого дома, в котором никто не жил, до электропроводки, сантехники и новейших умных технологий, строительство дома означает, что вы получаете все новое, неиспользованное.
Больше энергии, больше экономии. В новых домах используются самые современные технологии, изоляция, бытовая техника, системы отопления и охлаждения. Это означает, что они потребляют меньше энергии и экономят ваши деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию.
Меньше неизбежных затрат на техническое обслуживание. Поскольку все новое, вам не придется в ближайшее время тратить деньги на ремонт протекающей крыши или сломанного водонагревателя.
Почти все, что находится внутри и снаружи вашего дома, было сделано вами. Вы можете выбрать такие вещи, как размещение розеток, светильники, цвет ваших стен и все, что между ними.
Меньше конкуренции. В 2017 году дома находились на рынке в среднем 26 дней. Это означает, что если вы покупаете существующий дом, вы конкурируете с несколькими другими покупателями. Это заставляет вас быстро решать, хотите ли вы сделать предложение и сколько, а затем, возможно, вступить в войну торгов. Фактор конкуренции снижается при строительстве нового дома.
Тяжелая работа сделана за вас. Возможно, лучше всего то, что вся тяжелая, грязная и потная строительная работа сделана за вас.

кухня в недавно построенном роскошном доме

Минусы

Более высокие первоначальные затраты. Вы можете рассчитывать на то, что за строительство нового дома вам придется заплатить примерно на 20% больше. Но если у вас есть сбережения и вы можете найти кредитора, который предоставит вам хорошую сделку по ссуде на строительство дома и / или ссуду на участок / землю, это может не быть большим недостатком.
Настройка может быть ограничена. Несмотря на то, что вы можете настроить свой дом, у вас нет неограниченных возможностей, т. е. вы можете выбирать только между тремя планами этажей, предложенными строителем, между двумя типами столешниц, тремя вариантами пола и т. д. Если вам нужны некоторые другие вещи, вы возможно, придется сделать это самостоятельно позже или заплатить больше, чтобы получить то, что вы хотите.
Модернизация стоит дорого. Первая цена, которую вы увидите при строительстве нового дома, — это базовая цена, которую вы заплатите за стандартный дом и отделку. Если вы хотите какие-либо обновления, они будут стоить вам. И они быстро поднимут окончательную стоимость вашего нового дома.
Как только вы найдете недвижимость и примете все проектные решения, строители смогут приступить к строительству вашего дома.

Ремонт квартира с нуля: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры