alexxlab Переделка ремонта квартиры
Переделка ремонта квартиры- Ремонт квартир
- Ремонт загородных домов
- Ремонт коммерческих помещений
- Ремонт промышленных помещений
Переделка ремонта квартиры
Ремонт и отделка квартир
Переделка ремонта квартиры.
Так случилось, что у Вас сделана некачественно отделка и теперь требуется переделка ремонта квартиры?
Данный раздел содержит информацию о нашей организации и бригаде, гарантирующей высокое качество работы, соблюдение сроков договора и ответственное отношение к интересам клиента. Ремонт квартир под ключ будет сделан блестяще!
С чего начать? С поиска надежного подрядчика, и тогда будут реализованы идеи клиента, корректно составлены план работ по исправлению дефектов и бюджет.
Чтобы избежать любых недоразумений, получить желаемый результат в оговоренный сторонами срок и при этом потратить оговоренный заранее бюджет рекомендуем ориентироваться на сотрудничество с надежными подрядчиками.
Наши работы До и После работ
Благодаря изобилию ярких материалов и разнообразных технологий можно осуществить ремонт ванных комнат в любом из желаемых стилей.
Практически любая дизайнерская задумка может быть осуществлена. Также ремонт ванной в Санкт-Петербурге зачастую отличается значительными затратами (времени/денег), поэтому лучше всего пригласить опытного специалиста, чтобы подобрать необходимые стройматериалы и определить порядок работ.
В каталоге размещена вся необходимая для клиента информация для того, чтобы выполнить ремонт ванной под ключ в соответствии с запланированными затратами и строками.
Укладка плитки, мозаики
#gotovie_smeti#
На финальных этапах отделки интерьеров найдется где проявить фантазию! В дизайне частных ванных комнат для квартир и домов весьма популярна укладка мозаики.
С помощью интересно обработанных мелких плиточек различной формы можно создать чудесное убранство, начиная от фантазийных волн и заканчивая полотнами, не уступающими по композиции римским мозаикам.
Для декорирования стен пользуется спросом мозаика на сетке, укладка которой происходит существенно легче, чем мозаичной плитки россыпью.
Укладка плитки на пол будет иметь особенности зависимо от назначения и нахождения помещения (в здании или вне его).
#our_features##uslugi_callsize#
ЗАявка на замер
Комментарии к записи ()
9 ошибок, которые могут привести к переделке ремонта
Всего лишь одно неверное решение по поводу ремонта может привести к большим финансовым потерям.
Представьте: вы затеяли ремонт и хотите потратить на него как можно меньше средств. Вполне нормальная и распространенная ситуация.
Низкоквалифицированные рабочие вряд ли возьмут с вас много денег, но что они могут допустить непростительные ошибки в ремонте, которые обрекут вас на его переделку. В итоге получится намного дороже, чем если бы вы первоначально заказали ремонт у проверенных специалистов. В этой статье компания по ремонту квартир «REGAMMA GROUP» расскажет, как избежать ошибок в ремонте.
Самые распространенные ошибки, совершаемые при ремонте
Если вы хотите сделать ремонт квартиры, помните — ошибки после ремонта всегда можно исправить, но намного лучше вовсе их не совершать. Чтобы свести риски к минимуму, ознакомьтесь с ошибками, которые подвергают сомнению качество ремонта.
Неправильное расположение розеток
Только когда вы четко понимаете, где будет находиться мебель, можно начинать составлять план расположения розеток. Этот вопрос нужно продумать получше, если вы не хотите каждый день спотыкаться о провода удлинителей.
Еще один важный момент — высота расположения розеток. Если они будут находиться слишком низко, то обязательно помешают при уборке и уничтожат несколько ваших нервных клеток. Лучше обращаться к опытным специалистам — они составят оптимальную схему расположения розеток, которая не доставит хлопот.
Ванная и туалет в одном помещении
Это вопрос, который напрямую зависит от того, сколько людей будут проживать в квартире после ремонта. Оптимальное количество жильцов, при котором можно использовать ванную комнату, совмещенную с туалетом — 1-2 человека. Если людей больше, а дополнительного санузла нет, то ванную и туалет лучше разделять.
Стихийность ремонта
Самая большая ошибка — проведение ремонта без четкого плана действий. Опасность стихийного ремонта очевидна: в процессе будут постоянно находиться недочеты, меняться желания заказчика, а это приведет к высоким тратам и использованию материалов впустую. Ни в коем случае нельзя стихийно подходить к такому важному событию — ремонту в месте, где вам предстоит жить.
Неправильное расположение межкомнатных дверей
Если вам нравятся двери со стеклянными вставками, стоит задуматься о возможных негативных последствиях от их установки между комнатами. Дело в том, что свет из других комнат, который проходит через вставку, может мешать сну. Речь идет о детской комнате или спальне. Иногда лучше пожертвовать красотой в пользу комфорта. Далее рассмотрим еще 5 ошибок ремонта, которых следует избегать.
Полы с подогревом
Сказать что-то плохое против теплых полов в квартире — язык не повернется. Но можно слегка прогадать и установить их не совсем там, где нужно. Здесь стоит вернуться к вопросу о важности планирования ремонта. Вам не придется греть мебель или холодильник, если вы первоначально будете знать, где они будут установлены. При четком планировании, полы всегда будут греть исключительно ноги и ничего кроме них.
Ребристый пол
Безусловно, если пол ребристый или с шероховатостями — смотрится это восхитительно.
Однако, не стоит забывать про уборку. Мытье таких полов обычно доставляет массу негативных эмоций, поэтому при выборе напольного покрытия, задумайтесь, что для вас важнее — удобство или эстетическое наслаждение?
Неровные стены и пол
Обои и напольные покрытия не переносят неподготовленных поверхностей. Если пренебречь выравниванием стен и пола, то последствия окажутся не очень приятными. Разные уровни пола не только будут смотреться некрасиво, но и смогут стать причиной мелких бытовых травм. Неровные стены исказят рисунок обоев и повысят риск появления загнутых стыков.
Дорогая мебель в детской комнате
Самое рациональное решение относительно мебели для детской комнаты — не стремиться купить подороже. Ребенок будет расти молниеносно и мебель нужно будет менять примерно с такой же скоростью. Функциональные, но недорогие варианты — отличное решение для детской комнаты.
Неправильное расположение выключателей
Европейский стандарт высоты выключателей — 90 см.
Он вполне прижился и у нас. Такая высота делает кнопку включения/выключения света доступной как для взрослых, так и для детей.
Как избежать всех этих ошибок?
Борьба с этими и другими ошибками начинается задолго до начала ремонта. Даже раньше, чем при составлении плана. Борьба с ошибками начинается при выборе опытных и надежных специалистов.
«REGAMMA GROUP» активно продолжает создавать уют и красоту в квартирах для комфортной жизни. Мы исправляем ошибки ремонта, который сделан некачественно, а также с нуля делаем ремонт квартиры «под ключ» с гарантией на работу наших специалистов и используемые материалы. Оставьте заявку на сайте, и наш менеджер обязательно с вами свяжется для обсуждения ваших пожеланий в интерьере.
Предварительный план реконструкции исторической квартиры Scarritt – CitySceneKC
Дом Развитие Предварительная оценка плана реконструкции исторической квартиры Scarritt
Здание Скарритта на Девятой улице и Гранд считается лучшим образцом архитектуры небоскребов в чикагском стиле Канзас-Сити, отстаиваемой Луи Салливаном.
Кевин Коллисон
План стоимостью 47,5 миллионов долларов на реконструкцию исторической офисной башни Scarritt на Гранд-Бульвар и прилегающей к ней Аркады на 126 квартир был одобрен в понедельник комитетом Порт-Кей-Си для налоговых льгот.
11-этажная башня по адресу 818 Grand и ее четырехэтажная галерея по адресу 819 Walnut считаются одними из самых привлекательных исторических зданий в центре Канзас-Сити. Их внешний вид украшен богато украшенным терракотовым орнаментом.
«Мы делаем много исторических реконструкций, и когда мы увидели это здание, это был прекрасный образец архитектуры», — сказал Брайан Грейнер из Augustine Development Co., девелоперской компании во Флориде, занимающейся этим проектом.
Комплекс Scarritt был спроектирован Root & Siemens и открыт в 1907. Они считаются лучшим примером в Канзас-Сити архитектурного стиля Чикагской школы, отстаиваемого Луи Салливаном.
Но здания в основном пустовали уже несколько лет, и вандалы проникли внутрь, чтобы содрать ценные металлы.
Scarritt Arcade состоит из четырех уровней. (Изображение от застройщика)
«Эти здания находятся на главном коридоре и внесены в Национальный реестр (исторических мест»), — заявил Джон Стивенс, исполнительный директор Port KC, на заседании комитета агентства по развитию.
«Смотрел сам, состояние этого здания быстро ухудшается, несмотря на то, что оно охраняется. Он не отапливается, у него украли медь, и он находится в опасности».
Комитет единогласно проголосовал за то, чтобы рекомендовать компании Augustine Development получить 25-летнюю льготу по налогу на имущество для финансирования ремонта. Он требует 100-процентного сокращения на 10 лет и 50-процентного на 15 лет.
Здания будут по-прежнему платить текущие налоги на недвижимость в течение первых 10 лет. Ожидается, что проект принесет 5,6 миллиона долларов доходов от налога на имущество в течение 25 лет. Застройщик сэкономит около 8,2 млн долларов на налогах на имущество за этот период.
Кроме того, компания Augustine Development получает 12,5 миллионов долларов в виде налогов штата и федерального бюджета для финансирования проекта.
Грейнер сказал, что его фирму привлек центр Канзас-Сити из-за привлекательного рынка многоквартирных домов, базы рабочих мест в центре города и нового терминала международного аэропорта Канзас-Сити, который скоро откроется. Богато украшенный вход в аркаду Скарритт украшен терракотовой плиткой, которая отличает 112-летнее здание от его соседей.
Если правление порта KC в полном составе одобрит сокращение выбросов, работы начнутся этой весной, а заселение ожидается осенью 2024 года.
План предусматривает 51 студию с ежемесячной арендной платой от 1403 до 1502 долларов США; 42 квартиры с одной спальней с арендной платой от 1608 до 1663 долларов и 33 квартиры с двумя спальнями с арендной платой от 1968 до 2217 долларов. Проект также будет включать 25 600 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Этот комплекс освобожден от 20-процентного требования города к доступному жилью, потому что это исторический проект реконструкции.
Застройщик не планирует включать парковку в план перепланировки и будет сдавать в аренду существующие площади поблизости.
План реконструкции Scarritt в отель на 193 номера первоначально был утвержден четыре года назад агентством городского развития.
В декабре 2020 года компания Augustine Development пересмотрела план, добавив квартиры и коммерческие помещения, включая продуктовый магазин.
Грейнер сказал, что продуктовый магазин все еще находится в стадии разработки.
«Мы поговорили с несколькими арендаторами продуктового магазина», — сказал он.
Не пропустите новости центра города, подпишитесь на наш еженедельный обзор CityScene KC по электронной почте здесь.
Предыдущая статьяПлан развития трамвая в Северном Канзас-Сити блокирует дорогу на 222 млн долларов Политика университета
Введение
Объем работ по ремонту квартир состоит из двух частей: Базовые работы и Индивидуальные работы.
Базовые работы – это объем работ, выполняемых Университетом для приведения свободных квартир в надлежащий вид перед их заселением новыми жильцами.
Базовые работы могут значительно различаться в зависимости от состояния каждой квартиры при вакансии резидента. Базовая работа оплачивается университетом. Индивидуальные работы — это работы, запрашиваемые жителями, помимо базовых работ.
Работа по индивидуальному заказу разрешена не для всех уровней аренды. См. раздел 3 для более подробной информации. Любая работа по индивидуальному заказу должна быть предварительно одобрена в рамках рабочего процесса ремонта квартиры.
Базовая работа/специальная работа
Columbia Residential оценивает состояние квартиры, когда она освобождается. Оценка включает в себя электропроводку, систему отопления, сантехнику, кухни, ванные комнаты, полы, стены, потолки, окна и двери и рассматривает планировку квартиры для использования современными семьями. По завершении этой оценки Columbia Residential устанавливает основные работы, которые необходимо выполнить, и инициирует процесс выполнения основных работ.
Если передача квартиры была произведена до завершения основных работ, Columbia Residential обсудит с новым жильцом, в чем будут заключаться основные работы.
Индивидуальные работы будут одобрены только для штатных преподавателей и тех, кто проживает через Комитет по жилищным приоритетам.
Соответствующие критериям резиденты должны будут подать запрос в соответствии с процессом, описанным ниже. Университет разрешит Индивидуальную работу, запрошенную резидентом, после того, как она будет одобрена в рамках рабочего процесса ремонта квартиры.
Университет не одобряет запросы, требующие внесения изменений в основные системы здания; комбинации квартир; это создаст будущие проблемы с техническим обслуживанием или эксплуатацией, ответственность за которые будет лежать на Университете; или это изменит любой публично видимый фасад; или изменения планировки, которые потребуют отмены, прежде чем квартира может быть сдана в аренду будущему арендатору.
Университет не одобряет запросы, которые сокращают объем Базовых работ (например, если Университет сочтет целесообразным провести повторную проводку в какой-либо квартире, он не одобрит запрос на отказ от повторной проводки в квартире).
Уровни аренды, при которых можно запросить индивидуальную работу
Если житель предлагает индивидуальную работу в своей квартире, он должен будет следовать политике, соответствующей его уровню аренды. Если уровень резидента не указан здесь, необходимо связаться с одним из контактов, перечисленных в этой политике, для получения дальнейших инструкций. Все индивидуальные работы, как стационарные, так и съемные, включая технику, останутся в собственности Университета.- Штатный факультет; те, которые размещены через Комитет по жилищным приоритетам
- Университет разрешит Индивидуальную работу, запрошенную резидентом, после того, как она будет одобрена в рамках рабочего процесса ремонта квартиры.
- Если задание выполняется до завершения проектирования, жилец может запросить внесение изменений в схему проекта и спецификации материалов.
- Если задание выполняется после завершения проектирования, никакие изменения схемы или замена материала не могут быть запрошены, за исключением смягчающих обстоятельств.
- Резидент будет нести ответственность за финансирование всех одобренных Индивидуальных работ. Стоимость будет зависеть от объема запрошенной работы и сроков отправки запроса по сравнению с графиком работ Базового объема.
- После утверждения Заказной работы Резидент должен возместить Университету дополнительные расходы на эту работу, включая любые связанные с этим сборы за проектирование, проектирование и/или регистрацию. Жильцы несут полную ответственность за надлежащий ремонт и техническое обслуживание всех выполненных на заказ работ.
- Любая работа, выполняемая Университетом после заселения, будет ограничиваться общим ремонтом и техническим обслуживанием, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. Однако Университет не несет ответственности за возмещение ущерба, причиненного резидентом.
- В стоимость индивидуальной работы будет взиматься дискреционная плата за управление проектом.
- Университет разрешит Индивидуальную работу, запрошенную резидентом, после того, как она будет одобрена в рамках рабочего процесса ремонта квартиры.
- Внештатные преподаватели, научные сотрудники, сотрудники библиотек, административные сотрудники*
- За исключением уважительных обстоятельств, заказная работа не будет одобрена.
- Любая работа, выполняемая Университетом после заселения, будет ограничиваться общим ремонтом и техническим обслуживанием, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. Однако университет не несет ответственности за возмещение ущерба, причиненного арендатором.
Использование консультантов: архитекторов, инженеров и дизайнеров
Только старшие преподаватели факультета и те, кто имеет право на получение жилья через Комитет по жилищным приоритетам, могут запрашивать использование архитекторов, инженеров или дизайнеров.
- Университет не разрешает использовать в запросе архитекторов, инженеров или дизайнеров, которые не были предварительно одобрены CUFO.
- Все расходы, связанные с работой, выполняемой консультантом, которые считаются частью Заказной работы, несет преподаватель.
Использование подрядчиков
Университет по своему собственному усмотрению закупает (путем проведения конкурсных торгов) подрядчиков, которые будут выполнять Базовые работы и любые Заказные работы.
Контракты
Этот раздел относится к резидентам, получившим разрешение на работу по индивидуальному заказу.
Работы по индивидуальному заказу определяются как те ремонтные работы, которые запрошены резидентом и одобрены Columbia сверх стандартов, установленных Columbia. Резидент несет ответственность и должен оплатить Columbia полную стоимость Заказных работ, включая любые корректировки, сделанные в связи с заказами на изменение или материальными затратами во время покупки. Общая стоимость, указанная в Приложении А, дана только в качестве оценки, и Житель соглашается оплатить фактические расходы, понесенные после завершения ремонта.
Условия оплаты должны быть заранее определены и указаны в договоре. До начала любого строительства, изменения или перестройки у Резидента должен быть нулевой баланс (0,00 долларов США) на его текущем счете аренды и до переезда, и Резидент должен обеспечить не менее пятидесяти процентов (50%) предполагаемых затрат.
Могут потребоваться промежуточные платежи, которые будут основываться на выполнении основных задач, покупке устройства (устройств) или ежемесячном графике платежей.
Остаток будет выставлен резиденту после завершения работ и получения и утверждения окончательных счетов от подрядчика(ов). Резидент должен оплатить окончательный баланс в течение десяти дней с момента выставления счета.
В случае, если Резидент не производит платежи в сроки, указанные в контракте, Columbia может прекратить выполнение Заказных работ до тех пор, пока не будет произведен требуемый платеж. Непогашенные остатки, особенно по завершении проекта, могут быть добавлены
к счету за аренду жильца, если оплата не ожидается.
Если Департамент Университета берет на себя частичную ответственность за ремонт по индивидуальному заказу, он должен подписать настоящий контракт на выполнение работ по индивидуальному заказу, чтобы подтвердить, что он берет на себя частичную ответственность. Какая часть стоимости лежит на Арендаторе или Департаменте
быть решено между двумя сторонами.
Любые заказы на изменение изменяют план платежей, указанный в контракте. Все заказы на изменение суммируются в конце, а остаток должен быть предоставлен либо Департаментом, либо Арендатором.
График работы и начало арендных платежей
Этот раздел применяется к резидентам, которым было разрешено выполнение индивидуальной работы или минимальный запрос на повышение класса обслуживания. Есть четыре даты, которые относятся к началу арендных платежей:
- Дата завершения: дата завершения основных работ
- Дата принятия: дата, когда Житель в письменной форме соглашается принять квартиру
- Дата начала выставления счетов: дата, когда Резидент обязан начать платить арендную плату
- Дата въезда: дата, когда Житель или связанные с ним жильцы въезжают в квартиру
Если Основные работы были завершены или будут завершены в течение 60 дней с Даты принятия, Датой начала выставления счетов будет более ранняя из Даты въезда или 60 дней после Даты принятия.