alexxlab Срочный ремонт квартир в Москве от бригады мастеров Сан Саныч
Наша компания предлагает услуги по срочному ремонту квартир под ключ в Москве и в Московском регионе. Наша бригада выполнила большое количество заказов, связанных с разными уровнями сложности работ. В нашем портфолио есть примеры наших заказов, связанных с отделкой офисов, комнат, домов и квартир.
Срочный ремонт – что это?
Ремонт – всегда ответственное занятие, требующее учета различных факторов. Нужно позаботиться о материалах, об их доставке на объект. Перед началом выполнения работ нужно определить точный план задач, их сроки и способы выполнения. Кроме этого, выполнить самостоятельно такую задачу под силу далеко не каждому. Нужно иметь практический опыт и навыки, четко определить для себя, какой именно должна быть ваша квартира.
В чем же отличие срочного ремонта от обычного? Отличие одно – это выполнение всех поставленных целей максимально быстро. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете сделать косметическое обновление на своих квадратных метрах за короткий срок.
Скорость выполнения отделки не влияет на качество оказанных нами услуг.
Цена услуг нашей компании – одна из доступных в регионе. Опытные мастера профессионально и в сжатые сроки выполняют все работы, в том числе и доставку материалов, и вывоз строительного мусора. Срочные работы включают в себя следующие варианты задач:
- Устройство пола,качественное выравнивание стен.
- Укладка напольного покрытия и поклейка обоев.
- Установка дверей, замена окон.
- Разводка коммуникаций, монтаж сантехники.
В чем его популярность?
Срочный ремонт может понадобится в экстренных ситуациях. Например, вас залили соседи водой сверху. Наша бригада быстро устранит все последствия по доступной цене. Сразу же после составления сметы и плана мы готовы приступить к выполнению своих обязанностей.
Еще одна необходимость в быстрой отделке – это создание интерьера квартиры в новом доме. Кому-то хочется уже быстрее заселится в долгожданное жилье, а кто-то планирует начать сдавать недвижимость в долгосрочную аренду.
Кроме этого, простой срочный ремонт – это идеальный вариант отделки для новостройки в течении первых нескольких лет ее жизни. Опытные строители не рекомендуют тратить деньги и силы на дорогую работу, поскольку дом подвержен усадки в течение этого времени. А значит дорогие материалы и вложенные усилия будут жить не долго, и вам снова придется вкладываться в отделку помещения.
Почему стоит выбрать именно нас? Все просто:
- Мы осуществляем деятельность на рынке услуг длительное время и накопили большой опыт и благодарных клиентов.
- Оказываем услуги в максимально сжатые сроки: практически сразу же после подписания договора.
- Составляем подробный план и смету будущих воплощений, без изменения стоимости наших услуг в процессе работы.
- Высокое качество выполнения всех услуг.
- На все наши работы мы предоставляем гарантию.
Хотите быстро выполнить отделку или освежить квартиру? Срочный ремонт квартир под ключ – то, что вам нужно.
Цена за квадратный метр по видам работ
Косметический
от 3000р.кв м
- Демонтажные работы
- Поклейка обоев
- Замена розеток и выключателей
- Покраска потолка
- Настил ламината
- Монтаж плинтуса пола
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
Капитальный
от 7000р.кв м
- Демонтажные работы
- Замена электрики под ключ
- Замена сантехники под ключ
- Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
- Выравнивание потолков
- Укладка ламината, паркетной доски, плитки
- Плиточные работы
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
Евро
от 9000р.кв м
- Перепланировка и демонтажные работы
- Доставка и подъем материалов
- Замена электрики и сантехники под ключ
- Штукатурка стен, стяжка пола
- Подвесные потолки с точечным освещением
- Укладка паркетной доски, плитки
- Плиточные работы
- Финишная отделка стен
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
01 .
Оставляете заявку на сайте или звоните по тел.: +7 (495) 211-41-82
02 .
Менеджер связывается и консультирует вас
03 .
Выезд специалиста на объект бесплатно
04 .
Составление сметы бесплатно
05 .
Заключение договора
06 .
Начало выполнения работ
07 .
Контроль качества и сроков
08 .
Акт выполненных работ
09 .
Уборка после ремонта
Точная смета
Наши специалисты составляют максимально качественные и подробные сметы.
Договор и гарантии
Наша компания гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ и сроков в договоре.
Личный менеджер
На каждый объект прикрепляется прораб, который контролирует качество и ход выполнения работ, соблюдение технологических процессов.
Контроль всех работ
Контроль качества на каждом этапе гарантирует высокое качество выполненных работ.
Квалифицированные мастера
Штат состоит из высококлассных профессионалов с опытом работы от 10 лет.
Доставка материалов
Доставка качественных материалов напрямую от производителей, подбираем материалы по желанию заказчика.
Получить расчет цены по телефону
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Обратный звонок
Запись на замер
10 советов по ремонту квартиры под сдачу в аренду
Чтобы эффективно зарабатывать на сдаче жилья в аренду в условиях современного рынка, нужно обязательно подготовить недвижимость и сделать в ней качественный ремонт. При ремонте
квартиры под сдачу в аренду важно учитывать, на какую аудиторию вы ориентируетесь, в каком формате будете сдавать: посуточно или долгосрочно. Это может быть самый обычный или
дизайнерский вариант ремонта. Первый подойдет для массового потребителя, второй заинтересует узкую аудиторию, но с более высоким бюджетом.
Дизайнерские варианты ремонта рекомендуется делать в квартирах под сдачу в редких случаях,
когда вы будете уверены в наличии потребителя. Это актуально для элитного жилья в центре города,
в деловых, исторических районах. Но в большинстве случаев, а тем более для недвижимости в
спальном районе города, стоит выбирать простой ремонт. Следующие рекомендации по
оформлению и обустройство пространства в квартире под сдачу в аренду помогут сделать ее
востребованной и выгодной.
1. Современная рациональная планировка
Если считаете, что в рамках ремонта для сдачи квартиры в аренду в ней достаточно поклеить обои,
это далеко не так. Начинать нужно с перепланировки. Избавьтесь от тесных, длинных,
нерациональных комнат. Пространство должно быть открытым, светлым.
Чаще всего под сдачу в аренду используют однокомнатные квартиры. Если в не тесная планировка,
небольшая кухня, можно сделать студию. Для повышения приватности зоны с кроватью под нее
отводят нишу или обустраивают часть комнаты с перегородкой, ширмой.
К студии можно частично
присоединить коридор. Получается светлое, открытое, эргономичное помещение для одного
человека или пары.
Раздельный санузел стоит сделать совмещенным. В целом нужно отдавать предпочтение открытости
пространства. Далее его можно зонировать, превратив в динамичную среду для одного, двух людей
или семьи с ребенком.
2. Выбор унифицированного стиля для оформления интерьера
Чтобы сделать квартиру максимально ликвидной на рынке аренды, останавливайтесь на
универсальном стиле интерьера. Это может быть модерн, классика, минимализм, хай-тек, техно,
скандинавское направление. Эти стили отличаются приятной, дружелюбной, светлой атмосферой,
поэтому подходят большинству желающих снять комфортное жилье.
Кроме того, это привлекательно и выгодно для арендатора. Не нужно подбирать специфическую
мебель, искать материалы. Рынок наполнен массовыми предложениями для интерьеров в
перечисленных стилях. Сам ремонт требует минимальных эксклюзивных решений, будет выполнен
быстро.
При этом в обстановке делается акцент на комфорте и функциональности.
3. Нейтральная палитра в светлых тонах
Интерьер квартиры под сдачу в аренду должен быть спокойным, выполненным в нейтральной
палитре. Можно использовать немного ярких акцентов, но они не должны быть провокационными.
Например, непонятная скульптура или картина на стене с глубоким смыслом для массы
потенциальных арендаторов может стать непонятным решением. Поэтому акценты должны быть в
мебели, аксессуарах, светильниках. Не загромождайте пространство лишним декором, особенно,
если жилье рассчитано на долгосрочную аренду.
Касательно палитры интерьера, используйте бежевые, молочные, коричневые, светло-серые, светло-зеленые, кремовые, белые тона. Отдельные элементы, в том числе двери, кухонный гарнитур могут быть черными, графитовыми, темно-серыми. Использовать яркие оттенки не рекомендуется, так как часто для квартирантов это выгладить раздражительно, неуместно.
4. Недорогие, износостойкие, практичные материалы
Нет гарантии, что арендаторы будут бережно относиться к имуществу.
Интенсивная эксплуатация
квартиры гарантирована. Подбирать для таких условий изысканные, дизайнерские материалы нет
смысла. В квартире под сдачу в аренду стоит использовать прочные и недорогие отделочные
материалы, в том числе:
- бюджетную кафельную плитку или керамогранит в санузле;
- прочный, качественный линолеум на кухне;
- ламинат 32-34 класса в гостиной и спальне;
- флизелиновые обои под покраску или просто окрашенные поверхности;
- натяжной или подвесной гипсокартонный потолок.
Материалы должны быть неубиваемыми и практичными в уходе. Даже в случае повреждения таких
поверхностей на восстановление не придется тратить большие деньги. Залога, оставляемого
арендаторами, хватит на покрытие расходов.
5. Много розеток не бывает
Часто с целью экономии на проводке владельцы предусматривают минимальное количество
розеток. В результате квартира становится неудобной, приходится использовать переноски. Опытные арендаторы обратят внимание на то, есть ли розетки возле кровати, рабочего стола, сколько их у телевизора, над поверхностью кухонного гарнитура.
Вы не можете точно знать наперед, какое количество розеток понадобиться квартирантам, поэтому
нужно продумать расположение и конфигурацию так, чтобы их точно хватало. Рекомендуется
установить:
- по двойной розетке с каждой стороны двуспальной кровати и одну возле односпальной;
- двойную розетку у рабочего места;
- от четырех до шести розеток над кухонным гарнитуром;
- одну розетку возле зеркала у входа;
- влагозащищенную розетку в ванной комнате.
И это минимум. В каждой функциональной зоне должна быть возможность подключить
электроприбор, зарядку от телефона или компьютер. Так жилье будет соответствовать современным требованиям и запросам жильцов.
6. Устранения слабых мест
Если в квартире есть слабые места, моменты, требующие исправления, переделки, например, старые водопроводные трубы или устаревшая, непредназначенная для современных условий проводка, это нужно исправить. Маскировка таких дефектов в жилье под аренду становится причиной проблем в будущем.
Дефекты начинают проявляться, что может быть не только неудобно, но и небезопасно для арендодателей, имущества.
Поэтому при ремонте квартиры под сдачу в аренду проанализируйте ее слабые места и устраните их. Эти вложения будут оправданы, так как в случае проявления дефектов в будущем придется
переделывать часть ремонта, из-за чего расходы вырастут в разы.
7. Качественное природное и искусственное освещение
Свет является одним из ключевых моментов в создании атмосферы, комфорта в квартире.
Обеспечьте качественную природную инсоляцию через большие окна. Не завешивайте их темными, массивными занавесками. Используйте легкую тюль, жалюзи, римские шторы и опционально предусмотрите использование темных занавесок. Можете сразу их повесить, но они не должны смотреться массивно и перетягивать на себя внимание. Для этого используйте однотонные шторы под свет напольного покрытия.
Продумайте конфигурацию искусственного света так, чтобы можно было использовать его для
качественного освещения всего пространства, не оставляя темных углов.
Также нужны локальные
светильники в разных функциональных зонах. Для этого можно использовать основную люстру,
споты, точечные светильники на штангах, шинопроводе, бра и торшеры. Приборы освещения
должны быть простыми, негромоздкими, соответствовать концепции, стилю интерьера.
8. Универсальная ванная с краном
В контексте обустройства санузла более востребованным вариантом среди молодых людей остается
душ. Квартиры с душевыми кабинами чаще снимают студенты, молодые специалисты, пары без
детей. Но для семьи с ребенком набирает актуальность ванна. Чтобы унифицировать квартиру для
обоих вариантов квартирантов, установите ванну с краном и душевой лейкой, отгородив ее
занавеской или раздвижной конструкцией. В таком случае санузел будет удобным для всех этих
категорий жильцов.
Если ориентируетесь на конкретную аудиторию, например, молодых людей без детей, выбирайте
душевую кабину. При этом не нужно ставить гидробокс. Строительство перегородки и установка
стеклянной двери в разы эффектнее, рациональнее и актуальнее в контексте дизайна, комфорта.
9. Прочные, износостойкие межкомнатные двери
При установке дверей к квартире для сдачи в аренду стоит также руководствоваться тем принципом,
что конструкции должны быть прочными, износостойкими, но недорогими. Варианты из ДСП
достаточно слабые, не выдерживают длительной эксплуатации при интенсивном использовании,
выглядят дешево, поэтому привлекательность жилья в глазах арендатора снижается. Натуральное
дерево – это дорого и неактуально для квартиры такого формата.
Оптимальными будут прочные, стильные, современные двери из МДФ. Они соответствуют
актуальным тенденциям дизайна, достаточно выносливые, умеренно тяжелые и обеспечивают
хорошую звукоизоляцию. Варианты с ламинированным покрытием или шпоном отличаются
высокими эксплуатационными качествами, выглядят привлекательно и модно, приятные на вид и
ощупь.
10. Вместительные зоны хранения
Даже при дефиците пространства в квартире под сдачу нужно отвести место для большого,
вместительного шкафа, продумать полки, стеллажи.
Это не так актуально в случае кратковременной,
посуточной аренды. Но при сдаче жилья на долгий срок просторные, эргономичные зоны хранения
необходимы.
Делая ремонт в квартире под сдачу в аренду, создавайте удобное, рациональное, светлое и
функциональное пространство. Это основные требования к недвижимости. А для того, чтобы жилье
было ликвидным, и вложения в него окупились как можно быстрее, используйте качественные, но
недорогие, прочные материалы, установите надежную мебель и конструкции.
Заказывайте ремонт квартиры под сдачу в аренду в компании «МихалычСтрой». Мы поможем
определиться с оптимальным перечнем задач под ваш бюджет. Выполним работы «под ключ» в максимально сжатые сроки, и вы сразу сможете зарабатывать на сдаче своей недвижимости в
аренду.
Ремонт квартиры в Квинсе, Нью-Йорк
Ремонт квартир — это то, что большинство арендаторов боятся делать. Стресс от принятия решения о том, какой дизайн и материалы использовать, а также хлопоты с получением необходимых разрешений могут заставить вас отказаться.
Тем не менее, наша профессиональная строительная команда может помочь вам в этом процессе и остаться верным вашему бюджету. Подрядчики по комплексному ремонту квартир — идеальное решение для создания квартиры вашей мечты.
Почему выбирают нас?
Мы можем предоставить вам множество решений по перепланировке квартир, чтобы ваше жилое пространство выглядело более стильно и современно. В нашей компании есть штатные инженеры и рабочие, которые воплотят в жизнь вашу мечту, которую вы имеете в виду. Наши профессионалы всегда готовы переключить сложный процесс более просто, так, как вы хотите.
Кто мы
Мы команда опытных строителей домов, которые могут отремонтировать и добавить больше функциональности в вашу квартиру. Наша команда поможет расширить существующую площадь вашей квартиры, придав ей поразительный внешний вид и привлекательность.
Мы знаем все необходимое с каждым ресурсом, который вам нужен, чтобы переделать и объединить вашу текущую квартиру.
Наша команда полностью оснащена многолетним опытом ремонта квартир.
Наши последние проекты
Ценные советы по ремонту всей квартиры
Вам необходимо следовать некоторым текущим процессам для идеального проекта реконструкции квартиры в Нью-Йорке. В следующем разделе нашего поста мы дадим вам несколько ценных советов, которые помогут вам довольно легко выполнить весь проект.
Ищите вдохновение у других
Независимо от того, ремонтируете ли вы свой собственный дом или планируете арендовать квартиру, найти вдохновение для проектов реконструкции квартиры может быть непросто. К счастью, на сайтах загрузки фотографий, таких как Pinterest, есть множество вариантов для вас. Эта платформа позволяет вам искать виртуальные доски объявлений по различным темам, включая дизайн интерьера, и сохранять их для дальнейшего использования.
Ремонт малогабаритных квартир
Если вы хотите сделать ремонт в однокомнатной квартире, то проект, скорее всего, потребует небольшого сноса.
Первичное уничтожение предполагает удаление всего ненужного, например, старых шкафов или обоев. В процессе сноса также будет оцениваться каркас здания и внутренние стены. Как только это будет завершено, вы можете установить новую изоляцию. Также может потребоваться новая проводка, включая розетки GFCI и выключатели света.
Получите разрешение от своего арендодателя
Перед тем, как начать какой-либо проект, сначала получите разрешение от своего арендодателя, если вы живете в съемном жилье. Арендодатель может не захотеть одобрить работу, но вы имеете право сделать это, если сможете показать ему преимущества ремонта. Однако существуют законы, касающиеся опасных материалов в отремонтированных квартирах, и в этих случаях арендодатель должен дождаться окончания срока аренды. Когда это возможно, лучше всего вести переговоры с вашим арендодателем.
Ваш арендодатель должен уведомить вас за 24 часа до выполнения любой работы. Они могут войти в вашу квартиру без вашего разрешения в чрезвычайной ситуации.
Обязательно сохраните копию письма, если вам необходимо получить разрешение от вашего арендодателя до реконструкции квартиры в Нью-Йорке. В противном случае ваш арендодатель может заявить о вторжении, если вы не уведомите его заблаговременно.
Начало строительных работ
Перед началом строительства при перепланировке квартиры необходимо выполнить ряд необходимых действий. Нью-Йорк требует некоторых разрешений для определенных видов работ, таких как снос стен и возведение новых. Чтобы все шло гладко, вам следует нанять профессиональную строительную компанию, которая может подтвердить каждый шаг процесса, от планирования до реализации.
Перед началом строительных работ убедитесь, что у вас есть хороший график всего проекта. Сроки могут сильно варьироваться от месяца до нескольких лет. Время может быть добавлено из-за разрешений, которые могут занять больше времени, если они требуются вашему муниципалитету. Наконец, вы можете столкнуться с неожиданными сюрпризами во время сноса, что увеличит общий график проекта.
Стоимость проекта
В зависимости от области, которую вы ремонтируете, услуги по перепланировке квартиры могут стоить до 400 долларов США за квадратный фут. Стоимость будет выше в определенных помещениях, таких как кухня или ванная комната. Вы можете сэкономить деньги, покупая серийную плитку и туалетные столики. Если вы хотите добавить приборы из нержавеющей стали или сменить ковровое покрытие, вам следует не торопиться, чтобы узнать, каков ваш личный вкус.
Завершить проект
Когда дело доходит до реконструкции квартир в Нью-Йорке, в основном есть два этапа: планирование и строительство. Каждый этап имеет свое расписание и может включать в себя комбинацию заданий. Ремонт кухни и ванной комнаты занимает больше всего времени, в то время как ремонт однокомнатной квартиры занимает меньше времени. Когда вы работаете с качественной командой по ремонту, они будут участвовать во всех решениях, что означает превосходный конечный продукт. Наконец, проект должен быть завершен вовремя.
Готовы двигаться вперед к своей мечте? Давайте обсудим ваши идеи для нового проекта ванной комнаты. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам сейчас и узнайте, как мы можем вам помочь.
Как отремонтировать многоквартирный жилой комплекс в Хьюстоне, как профессионал
Исследование решает все
В случае 4114 Lamar я обнаружил недвижимость, тщательно изучив Houston MLS. Здание было в полном упадке и пустовало, но его близость к центру Хьюстона привлекала. Некоторые другие привлекательные характеристики собственности включены: ? Перспективный район: Продуктовые магазины, кафе и рестораны находились всего в нескольких минутах ходьбы, поэтому этот район рос. Арендаторы требуют удобств сейчас больше, чем когда-либо, поэтому выбор многоквартирных жилых комплексов в оживленных районах имеет смысл. ? Близость к школам: Находясь менее чем в двух милях от школ K-12, 4114 Lamar является отличным выбором. Недвижимость рядом со школами Хьюстона продается и сдается в аренду дороже, чем у конкурентов.
? Легкий доступ к транзиту: Независимо от того, едете ли вы на работу или пользуетесь общественным транспортом, по адресу 4114 Lamar можно легко добраться до нескольких автобусных остановок и маршрутов автомагистралей. Подавая свою заявку на недвижимость, я знал, что различные факторы будут в мою пользу, такие как время на рынке и тот факт, что я войду в сделку без ипотеки. После некоторых переговоров я смог получить недвижимость со значительной скидкой, что позволило моей команде и мне быстро приступить к ремонту. ? Совет профессионала: Холодные звонки и стук в дверь просто не работают, когда вы пытаетесь найти свою следующую многоквартирную инвестиционную недвижимость. Вместо этого рассмотрите возможность налаживания отношений через брокеров и другие центры влияния, которые понимают конкретную нишу вашего бренда. Независимо от того, предпочитает ли ваша команда капитальный ремонт или проекты под ключ, ваша сеть должна знать, что вы тот, кто позвонит, когда подходящая недвижимость появится на рынке.
План реконструкции
Одной из самых больших возможностей, представленных 4114 Lamar, была модернизация парковки. Расширение парковки является относительно небольшим и рентабельным обновлением для инвестиционной собственности, однако окупаемость инвестиций составила огромных . У 4114 Lamar было большое соотношение парковки к единице с закрытым въездом, что давало мне возможность посыпать гравием и обезопасить в противном случае грязный, ветхий участок. К счастью, внешний вид кирпича был прочным, и его можно было спасти лишь с помощью незначительных обновлений. Новые окна, двери и цветочные ящики повысили привлекательность внешнего вида. После этого был проведен капитальный ремонт интерьера, включая сантехнику, электричество, кондиционер и водопровод. Были добавлены ключевые элементы роскоши, такие как ламинированные полы и гранитные столешницы, чтобы создать прекрасную атмосферу для жизни. Я и моя команда работали не покладая рук, но готовый проект был действительно потрясающим! Некогда ветхие помещения были преобразованы в аккуратные, обновленные апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, готовые к сдаче в аренду.
Места общего пользования были гостеприимными и охраняемыми. ? Совет профессионала: Демографические данные будущих арендаторов важны при планировании ремонта. В данном случае масштабная реконструкция имела смысл для этого района Хьюстона. Многоквартирные жилые комплексы в других районах могут потребовать только разумных обновлений, таких как краска и ковер.
Цифры, стоящие за собственностью
Продавец первоначально просил 188 000 за эту собственность, но я договорился и купил ее за 180 000. После затрат на ремонт чуть менее 165 000, мои общие инвестиции с затратами на содержание составили 356 000. Я выставил на продажу и продал недвижимость за 545 000, получив чистую прибыль в 178 000 до дяди Сэма. Следующий владелец будет получать доход под ключ, производя инвестиционную недвижимость, которая должна приносить около 4700 валовых доходов в месяц.
Вы рассматриваете возможность сделки с недвижимостью в Хьюстоне?
Трин Нгуен имеет огромный опыт не только в покупке и продаже, но и в управлении и ремонте приносящей доход недвижимости.