Ремонт дома бюджетный: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Временный ремонт квартиры в новостройке: бюджетный тест-драйв

Когда, наконец, куплена квартира, очень не хочется снимать жилье и откладывать переезд на несколько долгих месяцев, а то и год. Другой вариант — нужно время, чтобы без спешки обдумать обстановку, пока в доме окончательно усядутся конструкции.

Временный ремонт решает эти вопросы на ближайшую пару-тройку лет и заодно помогает понять, что можно и нужно переделать в вашем новом жилье.

Где можно сократить траты

Сразу определимся, на чем не стоит экономить. Это коммуникации, электропроводка и оборудование мокрых зон (санузлы, датчики протечек и вывод воды на кухне) — переделывать их или компенсировать соседям последствия своей экономии порой дороже, чем сразу сделать качественно.

Уменьшить траты реально на выравнивании стен в тех местах, где не планируется установка встроенной мебели или укладка плитки. А еще — на материалах: на полах вместо паркетной доски можно пока обойтись ламинатом, линолеумом или кварц-виниловой плиткой, для стен подойдет не самая дорогая краска или обои, плитку для фартука кухни заменят панели, бюджетные декоративные накладки для розеток и выключателей тоже легко поменять через несколько лет.

Фото: Line Design Studio

«Временно» не значит «плохо»

Плюсы. Если обстоятельства и ситуация с ценами на материалы и мебель не позволяют сразу вложиться в полноценный ремонт, отнеситесь к временной отделке и обстановке со спокойствием. Вложитесь в базовые детали и отделку, на основе которых потом возникнет интерьер вашей мечты. Материалы на замену и дорогие предметы мебели вы будете приобретать постепенно, в течение пары лет.

С быстрым ремонтом вам не придется терпеть неудобства жизни в съемной квартире, срочно переезжая из-за изменившихся планов хозяев или неадекватных соседей. Не понадобится срочно заделывать трещины в отделке стен или пола новостройки, которые появились при усадке дома. Временный ремонт наглядно продемонстрирует, что вас устраивает, а что не нравится или не подходит привычкам семьи или жизненному укладу.

Александр Малинин, Анастасия Шевелева/INT2architecture

Минусы. Сложно сразу оценить, сколько продлится переходный вариант, сроки жизни во временном интерьере рискуют затянуться — резкий рост цен или изменившиеся условия работы не позволят накопить нужную для полноценного ремонта сумму за год-два.

Решение. Лучше сразу продумывать интерьер, комфортный для жизни не только здесь и сейчас, но и с прицелом на несколько лет вперед. Планируете расширение семьи? Не объединяйте санузел и подумайте о том, чтобы поставить ванну для купания детей, а не душ, который удобен только взрослым.

Или, скажем, двери комнат расположены близко ко входу в квартиру. В этом случае имеет смысл положить в проходной зоне плитку, а не ламинат — это упростит уборку, грязь будет меньше разноситься по комнатам, и вам не придется менять полы через несколько лет.

Перепланировка

Плюсы. Комфортные условия для себя и домашних можно создать без радикальных перемен и сноса стен, в роли временных перегородок лучше использовать обычные стеллажи, шкафы или портьеры.

Минусы. Всё предусмотреть нереально: выросшая потребность в домашних кабинетах во время пандемии — отличный тому пример. Не говоря уже о расширении семьи или смене рода деятельности, для которой понадобятся изменения функций или размеров комнат.

Решение. Откажитесь от перепланировки, если это типовой дом с кучей ограничений, на согласование которых уйдет много времени, сил и средств.

Отделочные материалы

Плюсы. Рассматривайте ремонт как бизнес-проект: ищите возможности и при ограниченных средствах, следите за ценами в интерьерных и строительных магазинах, пользуйтесь спецпредложениями.

Если квартира сдается не в черновой отделке, не отказывайтесь от варианта сохранить ремонт от застройщика. Даже самую бюджетную плитку сложно повредить за год-два, паркетную доску можно перешлифовать, покрыть новым слоем лака или масла в случае, если временное состояние затянется.

Не подшивайте потолки гипсокартоном — просто покрасьте их или покройте черновой бетон лаком (этот вариант подойдет любителям лофтов). Если не хотите грязи от побелки, сделайте натяжные потолки, а через несколько лет замените их на устраивающий вас вариант при полном ремонте.

Выбирайте простые интерьерные решения без лишних деталей: лаконичная отделка и в бюджетном исполнении смотрится достойно, в отличие от исторических стилей.

Минусы. Есть риск, что ремонт от застройщика окажется некачественным, тогда многое придется постоянно переделывать, потратив на исправления недостатков больше денег, чем на добротную отделку с самого начала.

Решение. Выбирайте материалы, которые легко демонтировать или привести в достойный вид, если полноценный ремонт отложен. Отличный вариант — обои под покраску или штукатурка, в случае их загрязнения или повреждения понадобится лишь легкое вмешательство (окраска или переклейка обоев на небольшом участке). Перед ремонтом оцените то, что уже есть в квартире. Подумайте, что можно пока не переделывать, а оставить как есть (или с минимальными изменениями).

Фото: Line Design Studio

Советы, как сэкономить на ремонте

Определитесь с планировкой и расположением основных зон.

Выберите цветовую гамму всей квартиры и отдельных комнат.
Подумайте, как она будет сочетаться с той мебелью, что у вас есть (если вы не планируете полностью ее заменить через несколько лет).
Распишите, какие материалы вы собираетесь заменить позже и в соответствии с этим выберите отделку. Предположим, вы точно уверены, что через несколько лет будете менять полы на паркет. Уделите внимание подготовке черновой основы — она должна быть более ровной, чем в случае с ламинатом, под который достаточно просто подложить листы оргалита.
Не пропускайте распродажи и следите за акциями в строительных и мебельных магазинах. Часто именно в остатках плитки, краски или инженерной доски находится именно то количество материала, которое вам необходимо.

Бюджетный ремонт квартиры под ключ в Спб

Наша услуга «Бюджетный ремонт в квартире» будет полезна всем тем, кто в силу обстоятельств ограничен в финансах, но при этом желает жить в чистоте и комфорте.

Стоимость такого ремонта невелика, а результат заставляет восхищаться. Главная задача, которую решает недорогой ремонт, — устранение видимых дефектов интерьера с целью придать ему более «свежий» вид.

Что включает в себя бюджетный ремонт квартир:

— Восстановление окон. Занимаемся устранением дефектов на старых деревянных рамах. Удаляем старое лакокрасочное покрытие, выполняем шпатлевку трещин и раковин, наносим свежую краску. Выполняем замену фурнитуры и треснувших стекол.

— Ремонтируем потолки. Недорого удаляем старую побелку и обои, устраняем дефекты, выравниваем. Наносим новую побелку или водоэмульсинную краску. Заменяем поврежденные элементы конструкции.

— Делаем полы. Устраняем все повреждения, работаем с доской, паркетом, линолиумом, ламинатом. Наносим лакокрасочное покрытие.

— Восстанавливаем стены. Выполняем удаление поврежденных отделочных материалов, за доступную цену устраняем неровности, выполняем покраску и поклейку обоев.

В «ГенСтройРемонт» внимательно относятся ко всем вашим пожеланиям, мы готовы предложить оптимальное решение в любой ситуации. При этом цена работ вас удовлетворит. Оказываем услуги в Питере и Ленинградской области.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Заказать услугу Задать вопрос

12 Советы по бюджету ремонта дома

Проект ремонта дома может увеличить стоимость вашего дома, но он может быстро выйти из-под контроля, если вы не будете осторожны.

Вот 12 вещей, которые следует учитывать при определении бюджета на ремонт дома.

1 / 12

RomanR/Shutterstock

Имейте план

Наличие плана и максимальное его соблюдение — одна из самых важных вещей, которые вам необходимо сделать, чтобы снизить расходы во время ремонта дома. Составьте список обязательных вещей вместе с вещами, которые вы хотите, если позволяет бюджет. Знайте, что вы можете исключить из списка, а что нужно оставить, несмотря ни на что. Имейте реалистичную оценку того, сколько вы можете позволить себе на этапе ремонта. Калькулятор реконструкции — это хорошее место, чтобы найти оценки для различных проектов реконструкции. Эти 32 совета помогут вам сэкономить во время ремонта дома.

2 / 12

Семейный мастер на все руки

Выбирайте правильных людей

Не выбирайте кого угодно для выполнения работы. Если вы планируете нанять подрядчика или дизайнера, спросите у соседей и друзей рекомендации. Не бойтесь давать интервью и разговаривать с несколькими людьми. Такие веб-сайты, как HomeAdvisor и Angie’s List, помогают сортировать отзывы, чтобы найти подходящего человека для работы. Кроме того, изучите, сколько другие недавно заплатили за подобную работу. Вы, вероятно, не хотите нанимать самого или самого дешевого подрядчика или дизайнера.

3 / 12

Alexander Ruiz Acevedo/Shutterstock

Установите лимит

Помните о том, что вы не должны тратить на каждую комнату больше, чем стоимость этой комнаты в процентах от общей стоимости вашего дома, согласно Zillow. Подумайте об этом так: на кухню обычно приходится до 15 процентов стоимости недвижимости. Это означает, что если ваш дом стоит 200 000 долларов, вы захотите потратить не более 30 000 долларов на ремонт кухни. Эти 20 вариантов домашнего ремонта мгновенно повысят ценность вашего дома.

4 / 12

Phovoir/Shutterstock

Не торопитесь с торгами

По данным HomeAdvisor, вы должны получить не менее трех предложений по вашему проекту. Мэтт Паркер, агент по недвижимости в Сиэтле и автор книги «Real Estate Smart: The New Home Buying Guide», советует обращать внимание на мелкие детали, например, вовремя ли подрядчик встретится с вами. Паркер считает, что пунктуальность указывает на то, хорошо ли человек организован, и это может отразиться на том, насколько хорошо он придерживается графика и бюджета. Ваш подрядчик хочет, чтобы вы знали эти 10 вещей.

5 / 12

Michael Pettigrew/Shutterstock

Смешивание материалов

Чтобы сэкономить деньги, попробуйте смешать материалы. Положите паркетные полы в гостиной и на кухне, но затем используйте менее дорогие варианты напольного покрытия в других местах, таких как прихожая, ванная комната или прихожая. Плитка и винил дешевле, чем твердая древесина, и могут помочь контролировать ваш бюджет при использовании в некоторых областях. Вы, вероятно, пожалеете об этих 12 домашних ремонтах позже.

6 / 12

Поработайте сами

Помогите, если можете. Предложите покрасить, чтобы сократить расходы, или даже выложить плиткой новый кухонный фартук, если у вас есть ноу-хау. Крис Доссман, агент по недвижимости в Индианаполисе, сказал, что, снимая и выбрасывая старые ковры самостоятельно, вы можете сократить затраты на рабочую силу в счете установщика, и любая небольшая экономия может помочь.

7 / 12

На SET/Shutterstock

Подготовьтесь к скрытым затратам

Существует большая вероятность того, что под поверхностью скрываются проблемы, которые могут повысить стоимость ремонта вашего дома. Zillow отмечает, что непредвиденные проблемы, такие как старая проводка или сантехника, которые необходимо обновить, могут привести к тому, что проекты ремонта будут стоить больше, чем ожидалось. Учтите от 10 до 20 процентов вашего общего бюджета на непредвиденные расходы. Узнайте, как защитить свой дом во время ремонта.

8 / 12

Команичу Дэн/Shutterstock

Будьте слишком общительны

Скорее всего, вы платите большие деньги за ремонт своего дома, поэтому не бойтесь чрезмерно общаться со своим подрядчиком. Заранее обсудите свои бюджетные ограничения, свои обязательные элементы и вещи, от которых можно отказаться, если они не позволяют бюджет. Чрезмерное общение будет держать всех на одной волне.

9 / 12

M.G.White/Shutterstock

Использование вторичного сырья

Использование вторичного сырья может сэкономить вам деньги на ремонте дома. Вторичное сырье использовалось ранее и продается на вторичном рынке. Поищите компании по спасению архитектурных объектов в вашем районе и спросите своего подрядчика, работают ли они над какими-либо другими проектами, в которых могут быть выброшенные материалы, такие как деревенская деревянная дверь или старинная фурнитура, которые могут хорошо подойти для вашего ремонта. Эти 13 неудачных улучшений дома заставят вас съежиться.

10 / 12

Tap10/Shutterstock

Объединение проектов

Если вы собираетесь укладывать полы в нескольких комнатах дома, по возможности делайте это все сразу. Объединяя проекты, вы можете сэкономить деньги, так как рабочим проще делать все сразу, а не рассматривать каждую комнату как отдельный проект. Это плюсы и минусы ремонта старого дома.

11 / 12

Artazum/Shutterstock

Продайте то, чем вы не пользуетесь

Вы делаете ремонт кухни, в котором планируете заменить всю технику? Подумайте о продаже вещей, если они в хорошем состоянии. Вы также можете продать старые кухонные шкафы, двери и фурнитуру. Вы можете разместить эти товары на таких сайтах, как Craigslist и Facebook Marketplace. Возьмите все, что вы заработаете на этих предметах, и используйте их, чтобы оплатить ремонт. Это лучшие (и худшие) проекты для повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Первоначально опубликовано: 16 января 2019 г.

Рэйчел Бруэм

Писатель и редактор с опытом написания новостей, написания редакционных статей и колонок, а также контент-маркетинга.

Ремонт дома и составление бюджета на непредвиденные расходы

Когда Келли Уэлен разобрала встроенные книжные полки в гостиной, она обнаружила, что благодаря этому в комнате появилось столь необходимое пространство. К сожалению, она также нашла скрытый черный пол из асбестовой (!) плитки. Она не предусмотрела в бюджете новый черный пол или удаление токсичного вещества. Угу.

Были и другие сюрпризы. «Когда мы подняли плитку, мы обнаружили, что нам также пришлось снять два слоя стеновых панелей, чтобы добраться до краев комнаты», — говорит уроженец Экстона, штат Пенсильвания. Исправление обшивки привело к необходимости новой изоляции и гипсокартона. То, что началось как небольшой проект, быстро разрослось, как и расходы Уэйлена.

Согласно отчету сайта по благоустройству дома Houzz, почти половина домовладельцев превышают бюджет при ремонте. Более тревожная статистика: только каждый пятый попадает в число 9.0106 под бюджет . Вот как быть из них.

#1 Пересмотреть Сделай сам

Сделай сам дешевле, верно? Не обязательно, говорит эксперт по интерьерной архитектуре и дизайну из Филадельфии Гленна Стоун. В зависимости от проекта любители остерегаются.

«Если у вас нет опыта, вы можете заплатить от 10% до 40% больше», — говорит Стоун.

Почему? В то время как ваш труд DIY технически бесплатен, отсутствие у вас ноу-хау может быть дорогостоящим.

И затем есть найм и планирование. Такая задача, как перенос стены, может потребовать найма инженера и архитектора, не говоря уже о согласовании разрешений. Генеральный подрядчик знает, кто выполнит лучшую работу по лучшей цене, и он будет знать, когда их запланировать, чтобы не тратить деньги на неэффективное использование времени.

«Если сантехник выйдет до того, как вы будете готовы к нему, они возьмут плату за этот визит, а затем за то, чтобы выйти снова», — говорит Стоун.

Наконец, у подрядчика больше шансов сделать все правильно с первого раза. Нет ничего лучше, чем покупать вещи дважды, потому что вы все испортили. Стоун рекомендует нанимать генерального подрядчика для выполнения большинства работ среднего и крупного масштаба.

Вывод: Не делайте своими руками, если вы действительно не знаете, что делаете. Ошибки стоят больше, чем наем профессионала в первый раз.

Связанный: Лучшие проекты DIY для экономии денег — и советы по их правильному выполнению

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей реконструкции, которые выглядят совсем не так

Советы и рекомендации по ремонту

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти дешевые и простые варианты.

Представь! 10 преображений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы по реконструкции

Просто немного воображения и несколько инструментов могут превратить этот список в ваш новый дом.

10 потрясающих идей для лепки короны

Советы и рекомендации по ремонту

Заставьте комнаты казаться выше, короче и изящнее — и скройте недостатки.

9 быстрых самоделок, которые могут превратить этот дом в ваш дом

Советы и рекомендации по ремонту

Как превратить ваш новый дом в дом, выполняя один простой и быстрый проект за раз

#2 Наймите подходящих специалистов

Если вы решите отказаться от работы с генеральным подрядчиком и нанять отдельных работников самостоятельно, лучше получить по крайней мере три предложения по каждой выполненной услуге. Обращение к профессионалам — это не только поиск наиболее конкурентоспособной цены. Это также возможность выяснить, какие услуги каждый отдельный подрядчик включает в свой гонорар.

Фактически, самый дешевый подрядчик может быть предупредительным знаком низкого качества строительства или некачественных строительных материалов. Ставка, заслуживающая рассмотрения, должна включать позицию для каждого платежа.

«Все» означает каждую деталь, от [] точного вида приспособления для раковины до марки кровельной черепицы», — говорит Дин Беннетт, президент Dean Bennett Design and Construction в Касл-Рок, Колорадо. Даже цвет розеток в каждая комната должна быть включена в заявку, добавляет он.

Вывод: Чем больше подробностей в заявке, тем выше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет.

Связанный: Как узнать, могу ли я доверять подрядчику?

#3 Спланируйте проект шаг за шагом (чтобы ничего не пропустить)

Итак, вы планируете установить фартук. Что нужно заложить в свой бюджет? Плитка и клей, верно? И это об этом?

Попробуйте еще раз. Большой проект или маленький, чем подробнее ваш план, тем лучше вы будете подготовлены как к ожидаемым, так и к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть (больше похоже на или ).

При оценке стоимости вашего проекта учитывайте большие расходы, такие как плитка и клей, но также помните о таких мелочах, как налог с продаж, стоимость доставки, транспортные расходы, затирка, замазка и чистящие материалы. По словам Беннетта, для более крупных проектов вам потребуется оценить инженерные затраты, процентные ставки, плату за разрешение, а также плату за канализацию и водопровод. Чем больше вы планируете ожидать, тем лучше.

Вывод: Не забывайте о «маленьких» расходах. Как и пенни, поначалу они могут показаться не такими уж большими, но они обязательно складываются.

Популярное Чтение

Как разморозить трубы и предотвратить повреждение

Ремонт своими руками

Эти советы помогут вам разморозить замерзшие водопроводные трубы и избежать значительных повреждений.

Окупаемость инвестиций в благоустройство дома: просмотр по комнатам

инфографика

Узнайте, какие проекты могут принести вам радость — и возврат денег!

4 причудливых запаха в вашем доме, которые могут почувствовать только ваши гости

Уборка и расхламление

Ты можешь быть слепым. Вот как найти и устранить запах, который вы не чувствуете.

#4 Знайте, где вы готовы срезать углы и куда собираетесь инвестировать

Прежде чем устанавливать бюджет проекта, подумайте, какие функции для вас наиболее важны. Когда дело доходит до распределения средств, вспомогательные желания должны отходить на второй план по сравнению с общими целями проекта.

Если, например, ваша основная цель состоит в том, чтобы увеличить пространство вашего шкафа, насколько жизненно важными для этой цели являются индивидуальные шкафы или высококачественная отделка? «Если вы согласны с использованием стандартных размеров, вы можете сэкономить от 20% до 30% своего бюджета», — говорит Стоун. Так что, если ваша цель состоит в том, чтобы увеличить пространство для хранения на кухне, оставайтесь в рамках бюджета, придерживаясь стандартных шкафов, вместо того, чтобы платить больше за индивидуальный заказ.

С другой стороны, если ваша цель состоит в том, чтобы получить больше роскоши, чем места для хранения вещей, шкафы на заказ могут быть тем местом, где вы хотите разориться.

Вывод: Пусть ваши цели определяют ваши бюджетные решения.

#5 Пополняйте свой бюджет

«Во время любого крупного ремонта нужно планировать непредвиденные обстоятельства, — говорит Стоун. Вы можете открыть стену и обнаружить, что необходимо выполнить электрические работы. Вы можете обнаружить, что выбранная вами плитка находится в резерве, а второй вариант стоит дороже. Стоун предлагает заложить в бюджет 10-процентный буфер. Некоторые эксперты предлагают больше — до 25% для тех, у кого старые дома. По словам Стоуна, эта денежная подушка используется чаще, чем нет.