Ремонт бревенчатого старого дома: реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

Содержание

с чего начать и как делать?

Содержание

Анализ состояния деревянной постройки
Подготовка к ремонтным работам
Этапы ремонтных работ
Восстановление основания постройки
Кровельные ремонтные работы
Замена окон и дверей
Монтаж и укладка пола
Ремонтные работы со стенами
Наружная отделка дома
Внутренняя отделка деревянного дома
Отопление деревянного дома
Проводка и коммуникации внутри деревянной постройки
Смотрите видео: ремонт внутри старого деревянного дома

У деревянных домов множество достоинств. С этим не поспоришь. Но только построить новый древесный дом – это дорогое удовольствие, да и на покупку себе такого «гнёздышка» не у всех желающих найдутся средства. А вот купить старый дом из дерева или получить его в наследство – более реально. Реконструкция деревянного дома позволяет довести его «до ума», сделать пригодным для проживания в комфортных условиях. Как это сделать – об этом и статья.

Анализ состояния деревянной постройки

Часто встретишь объявления, что продаётся дом из дерева. В большинстве это постройки, имеющие возраст от пятидесяти лет. То есть постройки 50-70-х годов прошлого века. В те года был дефицит стройматериалов, поэтому люди и возводили дома из древесины.

Возраст дома – это, конечно, проблема. Только не надо заранее паниковать. Даже тогда, когда при визуальном осмотре здание покажется вам ветхим и разваливающимся на глазах. Иногда за внешним видом оказывается прочный каркас, который простоит ещё не одно десятилетие.

Имеются ввиду бревенчатые постройки. Бревно – это надёжный и долговечный материал. И если сруб выполнялся качественно, из хорошего бревна, то его реставрация продлит срок жизни дома на много лет.

Поэтому совет покупателям! При покупке нужно приехать на участок, осмотреть дом, отыскать все проблемные места. Если таких окажется очень много, то не стоит вкладывать средства в такую недвижимость. Разве только в землю для новой постройки.

Деревянный дом обладает своей спецификой, с существенными деталями. Вот на какие моменты надо обращать внимание, если решаетесь на покупку старого деревянного дома:

обустройство и внешний вид фундамента;
состояние стен, какие имеются повреждения;
состояние брёвен венца;
целостность дверей и окон, их качество;
межэтажные перекрытия, чердака – их состояние и надёжность;
целостность крыши;
состояние пола и потолка;
присутствие и внешний вид крыльца;
наличие и функционирование коммуникаций внутри дома.

При осмотре дома обращают внимание на все детали, но не зацикливаясь по мелочам. Не надо «плакаться», что порваны обои или потрескалась краска на окнах. Вы это в любом случае будете менять. А вот проверить состояние каждой стропильной доски на чердаке стоит. Чтобы понимать, какие кровельные работы вас ожидают.

Подготовка к ремонтным работам

Даже косметический ремонт начинают с подготовки. При ремонте старого деревянного дома – тем более нужна подготовка.

В первую очередь, оценивают, насколько изношено здание, определяют масштаб работ, срочность выполнения и финансовые траты. Подготовку к ремонту (но это условно) разделяют на такие этапы:

Освобождение дома от ненужных предметов, вещей, мусора.
Желательно, чтобы все детали постройки из дерева осмотрели специалисты на наличие процесса гниения. Если дерево гниёт (даже когда малейшие признаки гнили), то принимаются срочные действия. Иногда нужно менять брёвна, аккуратно вынимая их из конструкции здания. На их место укладывают новые брёвна, защищая рубероидом.
В самом доме осматривают стены, потолок, выявляют трещины и их заделывают. При заделке используют специальные антисептики.
Выполняется осмотр пола. Обычно в старых постройках полы уже прогнившие, и требуется их демонтаж.

После осмотра составляется план в деталях и, конечно же, смета.

Этапы ремонтных работ

Ремонт дома из древесины проводят поэтапно:

полностью меняют или ремонтируют фундамент;
реставрируют либо возводят новую стропильную систему и накрывают крышу;
заменяют коммуникации при необходимости, меняют сантехнику;
устанавливают новые окна и двери;
выполняют демонтаж прогнившего пола и укладывают новый;
делают наружную облицовку;
проводят ремонт внутри дома.

Восстановление основания постройки

Все владельцы частных домов знают о важности надёжного фундамента. Именно от состояния основания зависит долговечность дома. Очевидно, что фундамент старого здания достался вам в плачевном состоянии. Возможны и такие варианты, что дом возводили и вообще без него.

Поэтому первичными ремонтными работами станут работы по восстановлению фундамента.

Не отремонтировав основание, нет смысла проводить другие работы и вкладывать в них средства. Здание с разрушенным фундаментом не простоит долго и может в любой момент разрушиться.

Для восстановления основания в большинстве случаев понадобится поднятие дома целиком. Чтобы это сделать, под коробку здания заводятся с помощью нескольких домкратов прочные балки.

Важно! Перед подъёмом дома необходимо детально его осмотреть. Это касается частей стен, которые часто перед началом ремонта приходится разбирать из-за аварийных участков.

Если фундамент только просел либо потрескался, его восстанавливают бетонным раствором. Для этого монтируют опалубку, заливают её бетоном, обязательно добавляя армированный пояс из металлических стержней.

Если частично разрушен цоколь, то его восстанавливают при помощи камня, кирпича либо шлакоблока.

Когда фундамента с «рождения дома» не было или он полностью разрушен, то понадобится основание возводить заново.

Если дом средних размеров, то оптимальным вариантом станут сваи в качестве основания. Чтобы распределить несущий вес здания на основу, между сваями возводят ленточный фундамент, но только неглубокого заложения.

Новому или обновлённому основанию обязательно надо выстояться. И только после полного застывания бетона, а это 25-28 дней, опускают дом и продолжают реставрационные работы.

Кровельные ремонтные работы

Крышу старого дома вероятнее всего понадобится полностью переделывать. Ведь постройка прослужила 40-100 лет и кровельный материал в любом случае утратил свои характеристики.

Сегодня производители строительных материалов предлагают широкий выбор материалов для кровли. Перед началом работ стоит хорошо изучить каждый современный кровельный материал и сделать выбор.

На выбор стройматериала влияет вид крыши. Чаще всего она бывает скатная. Жилые постройки редко обустраиваются плоской крышей из-за невозможности сделать чердак. Его используют и как хозяйственную комнату, и как вентиляцию для дома.

Поэтому, если нужен чердак, то возводят ломаную или двухскатную крышу.

Если постройка в один этаж, то сооружают высокую крышу. Такая конструкция придаст зданию солидности. И высота увеличивает эксплуатационные качества кровли. При дожде или снегопаде влага не будет задерживаться на крыше.

Шаги ремонта кровли:

Снимается старое покрытие и разбираются повреждённые стропила.
Прогнившие элементы стропильной системы меняются на новые или возводятся полностью новые стропила.
Деревянные детали обрабатываются средством от вредителей.
Устанавливают новое покрытие.

Чердак не будет сырым, если сделать гидро- и теплоизоляцию крыши. Выполняют для этого такие работы:

Между покрытием и стропилами укладывают пенопласт или минеральную вату.
Выполняют при помощи вагонки облицовку.
На пол чердака укладывают пенополистирол в два слоя. Важно, чтобы листы прилегали впритык, но не ложились друг на друга в местах стыка.
На пенополистирол насыпается керамзит. Слой засыпки должен быть 20 см.

Несколько рекомендаций, как улучшить эксплуатационные свойства кровли:

Заменяя кровлю, устанавливают сразу и водостоки. Важно их расположить от фундамента на расстоянии двух-трёх метров. Иначе дождевая вода станет заливать основание, а это негативно скажется на состоянии фундамента.
Если при осмотре чердака в балке обнаруживаются жучки-короеды либо следы их жизнедеятельности, то повреждённые части меняют на новые. Балка выпиливается и на освободившееся место укладывают новое бревно.

Иногда приходится менять и каркас крыши. Все кровельные ремонтные работы выполняются в сухую тёплую погоду.

Замена окон и дверей

Можно со стопроцентной уверенностью сказать, что окна и двери в старом деревянной доме подлежат замене. За годы долгой службы они пришли в негодность. Тем более, что современные размеры окон совершенно другие, и владелец захочет получить новый внешний вид постройки.

Чтобы замена дверей в доме не привела к перекосам, важно такие строительные работы выполнять профессионалам.

Избежать перекоса можно, если перед монтажом дверей демонтируется дверная рама и выравниваются стены. Потом дверной каркас заново собирают (часто это новые материалы) и вставляют на место.

Все щели обязательно обрабатываются монтажной пеной. Какие выбрать двери – это решает владелец здания с учётом своих пожеланий и финансов.

Что касается замены окон, то чаще устанавливают пластиковые оконные модели. У качественно изготовленных окон высокие теплоизоляционные качества. Они удобны в применении и долговечны. Устанавливает обычно бригада той фирмы, где были заказаны сами окна.

Многие хозяева деревянных построек устанавливают и деревянные окна. К выбору таких окон надо отнестись с ответственностью. Некачественно обработанные рамы снизят срок службы окон. Если вы все же решились на классику и не знаете какие деревянные окна выбрать, то кликнув, вы перейдете на полезный ресурс, посвященный оконным изделиям.

Переделка окон не отличается какой-то сложностью. Особенно, если владелец умеет работать с пилой. Тогда дом с обновлёнными окнами, несомненно, приобретёт современный вид.

Монтаж и укладка пола

Напольное покрытие обычно укладывают на бетонную стяжку. Для ее создания придётся демонтировать лаги, очищать комнату от мусора и стройматериалов.

Бетонную стяжку укладывают таким образом:

на дно засыпают слой песка или мелкого щебня;
сверху настилают изоляционную плёнку;
затем заливают слой бетонного раствора.

Обязательно стяжка выравнивается. Чтобы бетон просох, понадобится до одного месяца при температуре + 20 градусов.

✦ Рекомендуем ознакомиться:
Укладка и монтаж теплого электрического пола под плитку – эксперт делится советами

Когда бетон высохнет, то приступают к укладке напольного покрытия. Выбор материала большой, хотя чаще используют ламинат. Его укладывают на пробковую подложку. Возле стен для плинтуса оставляют зазор, примерно в 1 см.

Если в качестве напольного покрытия будет уложена доска, то стяжку не выполняют. Доски прибивают к лагам. Чтобы под полом не образовывалась влага, под лаги насыпают 20-сантиметровый слой керамзита. Такая засыпка обязательна, когда лаги монтируются на земле.

После укладки досок на лаги, проходятся шлифовальной машинкой по доске.

Ремонтные работы со стенами

Часто к самой уязвимой части стены относятся брёвна венца. В них чаще образуются трещины. В нижней части здания древесина больше всего подвергается воздействию сырости. В результате – дерево начинает гнить и терять свои качества. Как следствие, повреждённые брёвна часто ломаются под весом постройки. Если при обследовании состояние нижних брёвен вызвало у специалистов беспокойство, то их следует заменить.

Есть два варианта развития ремонтных работ со стенами. Первый вариант – это в буквальном смысле полностью разобрать здание, заменить нижние брёвна и заново собрать. Вариант этот займёт много сил и времени. Но есть плюсы такого ремонта: для работы не надо нанимать спецтехнику. Также при разборке проверяются остальные части дома и при надобности повреждённые элементы заменяются на новый материал.

Второй вариант времени займёт меньше, но для работы понадобится специальное оборудование и навыки. В этом случае во время возведения или реконструкции фундамента меняют подгнившие венцы. Когда дом поднят, то выполняют установку свай или ленточный фундамент и удаляют сгнившие брёвна.

На новое высохшее основание укладывают новый венец и сверху опускают коробку постройки.

Совет! Не надо экономить при выборе материала для венца. Выбирайте долговечные и надёжные породы дерева.

Отлично для венца подойдёт лиственница. Древесина её обладает устойчивостью к воздействию влаги, она прочная, хотя и тяжело поддаётся обработке.

Заражённые насекомыми брёвна также меняют. Когда дом разобран полностью, то брёвна заменяются по ходу сборки. Если постройка ремонтируется без её демонтажа, то используют бензопилу, вырезая повреждённые брёвна. Режут под углом – так обеспечивается надёжность последующего крепежа и упрощение работы.

Наружная отделка дома

Если обнаружены сгнившие венцы, то, как уже сказано, они подлежат замене. При обнаружении небольших повреждений проводят ремонт без замены брёвен. Эти участки тщательно зачищают, обрабатывают антисептическим препаратом и заделывают герметиком.

Чтобы сделать старый деревянный дом стильным и современным, его облицовывают сайдингом либо облицовочным кирпичом.

Например, сайдинг устанавливают так:

На брёвна крепят кронштейны.
Монтируют вертикальный брус на всех стенах.
В образовавшееся пространство между брусом и стеной укладывают минеральную вату (или другой теплоизолятор) и изолирующую плёнку.
Обрешетку из бруса обшивают сайдингом.

Можно в качестве наружной отделки использовать кирпич. Тогда дом будет иметь более респектабельный вид. И кирпич увеличивает теплоизоляционные показатели. Облицовочные работы проводятся так:

Постройку обрабатывают два раза противогрибковым препаратом. Между обработками выдерживается суточный интервал.
Для кирпичной кладки потребуется фундамент, ширина которого 25-30 см. Только такое основание, отмостка не подойдёт, так как не рассчитана на кирпичные нагрузки.
Для изоляции фундамента от кирпича используют рубероид. Некоторые строители рекомендуют уложить рубероид в два слоя.
Следующий этап – это утепление стен. Применяют чаще всего листовой теплоизолятор. Редко используют для утепления засыпку керамзитом. Не советуют стены утеплять рубероидом, но при использовании укрывают стены материалом в два слоя. Вторым слоем закрывают стыки первого.
Затем укладывают цоколь и уже следующий шаг – укладка кирпича.

Внутренняя отделка деревянного дома

Отделка внутри постройки предполагает ремонт стен. Перед работами их очищают от мусора и гвоздей. Далее делают на стенах обрешётку из тонкого горбыля или из тонких досок.

Чтобы создать ровную поверхность, иногда приходится и выпиливать отдельные, мешающие части бревна. На обрешётку монтируются листы ДВП и заделываются все зазоры.

Если на внутренних стенах особых повреждений нет, их окрашивают краской либо покрывают лаком.

Если стыки шпаклевались, то после высыхания их шлифуют. Дальше ремонт помещений проводится с учётом желания и возможностей владельца дома.

Стены либо окрашивают, либо покрывают декоративной штукатуркой, или оклеивают обоями. Любой их этих материалов в регулярной специальной обработке не нуждается, в отличие от древесины.

Если есть желание, то стены оставляют в виде брёвен. Только надо иметь в виду, что их нужно обработать специальными средствами. И обработку проводить один раз в год.

Обновление старых стен проводится таким образом:

со стен удаляют старую отделку;
всю поверхность стен обрабатывают наждачной бумагой;
затем стены покрывают в несколько слоёв яхтным лаком.

Можно в качестве внутренней отделки использовать и гипсокартон. Кроме него применяют пластиковую вагонку, МДФ, самоклейку.

Начинают ремонт в доме с нежилых комнат: туалета, ванной, кухни. В перечисленных помещениях влажность повышена, поэтому часто пол покрывают керамической плиткой. Материал устойчивый к влаге и температурным перепадам. В санузле и кухне многие сегодня монтируют систему «теплый пол».

В ванной комнате стены обшивают панелями из пластика или покрывают плиткой. В санузле верхнюю часть стен можно оклеить обоями.

Кухню также или красят, или оклеивают обоями. Для оформления фартука используют кафель.

В нежилых и жилых комнатах многие монтируют натяжные или подвесные потолки. Огромнейший выбор расцветок и фактур позволяет воплощать на потолке любые интерьерные замыслы.

Перед ремонтом в комнатах устанавливают новую сантехнику.

Выбирая стиль внутренней отделки, учитывают размер помещений, сторону света, собственные пожелания и финансовые возможности. Для деревянных домов идеальным интерьерным стилем станет, например, русский стиль либо прованс.

Отопление деревянного дома

Не стоит удивляться, если единственным источником тепла в старом деревянном доме выступает растрескавшаяся печь. Придётся устанавливать либо индивидуальное отопление, либо подключаться к газоснабжению. Да, это дорого, но удобно и безопасно.

Понадобится приобрести котёл, радиаторы, газовые трубы, потратить деньги на создание проекта. Но в итоге жильё будет тёплым, с возможностью самому регулировать температуру в каждой комнате.

Бывает, что в деревне нет централизованной подачи газа.

В таком случае создают проект водяного котла на твёрдом топливе либо проект электрического отопления.

В деревенском доме большое значение имеет и мастерски выложенный камин. Это и функционально, и эффектно. Но в деревянном здании открытый огонь очень опасен. Поэтому возведением камина должны заниматься только профессионалы.

Проводка и коммуникации внутри деревянной постройки

После восстановления или создания фундамента, реставрации стен, обновления стропильной системы и крыши, приступают к внутренним коммуникациям.

И первым делом занимаются проводкой. Она в старых домах обычно алюминиевая. Конечно, проводку меняют ещё до внутренней отделки в доме. Естественно, проверку и монтаж новой проводки должен выполнить опытный электрик.

Старая проводка в доме, а тем более в деревянном – это реально мина замедленного действия. Старая проводка не позволит включить все необходимые электроприборы. И в любой момент может случиться замыкание, о возможных печальных последствиях которого писать здесь не будем.

Если в старом доме были проведены другие коммуникации, то – это ржавые трубы и старая сантехника. Это надо заменить на современные материалы и сантехнику. Если не были проведены вода и канализация, то новому владельцу придётся заниматься и вопросами проведения коммуникаций.

Во время реставрации деревянных построек можно часть помещений перестроить либо добавить новые. К примеру, обустроить мансардную комнату или достроить к дому банный комплекс.

Смотрите видео: ремонт внутри старого деревянного дома

Пожалуйста, оцените наш материал:

советы, рекомендации — Свой дом мечты

Старый бревенчатый дом рано или поздно потребует реконструкции. Причин к этому может быть великое множество, начиная с устаревшего дизайна и заканчивая банальным износом. Протечки кровли, сгнившие венцы, разрушение фундамента. Все это еще не повод сносить старый дом, особенно, если он любим семьей и хранит множество приятных воспоминаний. Ремонт деревянного дома своими руками вполне осуществим, при должной подготовке. Как и в любом значимом деле, важно хорошенько изучить вопрос, подготовиться с теоретической и практической стороны. Прикинуть финансовые и физические силы.

Ремонт дома: до и после

Для начала, следует определиться с масштабами реконструкции. Будет это кардинальное обновление с технической и эстетической стороны или просто капитальный ремонт? Потребуется ли заказ проекта? Если необходим проект, то лучше обратиться к профессионалам. Грамотный архитектор произведет необходимое обследование всей конструкции, выдаст профессиональные рекомендации, сделает визуализацию объекта, на которой сразу будет виден результат реконструкции. В итоге заказчик получит фотореалистичный дизайн-проект своего дома с комплектом чертежей, необходимых для проведения работ.

Если же дизайн-проект не требуется, необходимо самостоятельно разобраться с порядком проведения необходимых ремонтных мероприятий. Оценить масштабы предстоящих трудовых, временных и материальных затрат.

Реставрация деревянного дома: основные этапы процесса

Деревянные дома могут потребовать реконструкции

Наиболее часто встречающиеся проблемы, это:

Ремонт фундамента;
Замена нижних прогнивших венцов;
Ремонт пола;
Замена подоконных венцов;
Замена верхних венцов;
Ремонт кровли;
Замена оконных и дверных блоков;
Замена или ремонт инженерных коммуникаций;
Косметический ремонт. Внутренняя и внешняя отделка.

Наиболее сложными представляются этапы с заменой венцов и ремонтом фундамента, т.к. это требует очень тщательной подготовки, некоторого технического оснащения, да и масштабность производимых работ не сравнится с косметическим обновлением дома. Ремонт пола часто совмещают с заменой венцов. Замену инженерных коммуникаций имеет смысл отдать специалистам, если уверенности в своих силах недостаточно.

Сюда входит электропроводка, канализация, газовое снабжение, если оно есть, и водопроводные системы.

Газовые службы очень жестко контролируют любые работы в своей сфере, оно и понятно, ведь это вопрос безопасности.

Может потребоваться помощь специалистов

Для прокладки электричества в деревянных строениях существуют определенные нормы и правила. Вот некоторые из них:

ПУЭ — «Правила устройства электроустановок»;
СНиП 3.05-06-85 — Строительные нормы и правила: «Электротехнические устройства»;
ГОСТ Р. 50571.1 — «Электроустановки зданий и сооружений. Общие положения»;
Международный стандарт: МЭК 60364.МЭК — международная электротехническая комиссия (англ. International Electrotechnical Commission, IEC).

ВАЖНО! Соблюдение этих норм не блажь и не выкачивание денег! Это залог пожарной безопасности в деревянном доме!

Примеры нарушения норм

Замену дверных блоков вполне можно осуществить самостоятельно, а вот с окнами сложнее. Современные стеклопакеты отличаются от деревянных рам. Кроме того, технологии крепления стекло-пластиковых конструкций в деревянных домах не такие, как в многоэтажках.

Так что, стоит оставить этот вопрос производителям пластиковых окон от начала и до конца, т.е. от замеров, до установки.

На замене венцов и ремонте фундамента остановимся подробнее.

Ремонт деревянного дома: замена венцов крайне важна

Как уже говорилось выше, замена венцов может быть в нескольких местах: нижних, верхних и подоконных. Нижние венцы могут прогнить в силу времени, плохой гидроизоляции, могут быть попорчены насекомыми, которые неизбежно появляются в деревянных строениях. Верхние и подоконные чаще всего портит вода, попадающая в результате атмосферных осадков и недостаточной величины свеса кровли и оконных отливов.

Если износ не очевиден, то необходимость замены бревен определяют обычным простукиванием. Гнилое бревно издаст характерный глухой звук. Нижние венцы заменяют частично или полностью. Иногда требуется замена даже двух нижних венцов.

Осуществить это можно несколькими способами:

Приподняв дом;
Разобрав часть фундамента.

Выбор способа замены венцов диктуется степенью повреждений. Для замены 1-2 нижних венцов достаточным будет частичная разборка фундамента. Разбирают примерно 20-25 см от верхнего края. Это зависит от толщины заменяемых бревен. Они должны свободно выниматься и укладываться, без угрозы обрушения основной части дома. Цоколь, естественно, тоже разбирается. Восстанавливают фундамент после замены необходимого количества венцов сразу по всему периметру или по очередности укладки свежих бревен.

Есть у этого способа один недостаток. Ремонт фундамента после разбора должен производиться с особой тщательностью, ведь целостность несущей конструкции была нарушена. Фундамент точно придется укреплять.

Иногда старые венцы не заменяют новыми, а, постепенно выпиливая гнилые бревна, укладывают на фундамент несколько слоев кирпичной кладки, подложив под хорошие бревна слой гидроизоляции.

Если требуется более глобальный ремонт, или возможности разобрать часть фундамента нет, дом приподнимают на домкратах. В этом случае, можно увеличить высоту фундамента или не только заменить плохие венцы, но и добавить несколько новых. И строение в целом, и высота потолков станут выше. Это особенно актуально для старых бревенчатых домов, которые не могут похвастаться высотой потолков.

Схема

Устанавливать дом на домкраты необходимо очень аккуратно. Обычно, берут 2 домкрата на одну сторону и 1 страховочный. В зависимости от длины стен, домкратов может быть и больше. Поднимают стены поочередно, на небольшую высоту за раз. Специалисты рекомендуют не торопиться в этом деле и увеличивать подъем на 5-10 см. Под поднятую стену временно устанавливают стойки или стулья из кирпичей, толстых бревен.

Стойки из бревен

При необходимости, здоровую часть дома «вывешивают». Это делается, когда необходимо заменить большое количество венцов, необходимо увеличить высоту стен, стены дома слишком слабы, чтобы выдержать подъем без сжима. Способ подъема с «вывешиванием» дает больший простор для проведения работ, обеспечивает большую надежность и сохранность для самого дома, но требует серьезной подготовки. «Вывешивание» делают на стойки или подкосы.

Вывешивание стен при помощи сжима и подкосов: 1 — шайба; 2 — болт; 3 — сжим; 4 — подкос; 5 — скобыВывешивание стен: а — со скользящими сжимами; б — скользящих между сжимами; 1 — стойка; 2 — отверстия; 3 — штырь; 4 — шайба; 5 — болт; 6 — скобы

Подъем дома любым способом — это очень трудоемкий, кропотливый, сложный процесс. Нельзя пренебрегать ни единой мелочью. Геометрия всего дома меняется, даже если это не видно глазу, ведь стены поднимают поочередно. Необходимо помнить, что при подъеме стены на 10 см, отклонение верха будет равно 5 см, при подъеме на 20 см – уже 8 см, а при подъеме на 30 см – уже 15 см. Расчет приведен для стены высотой в 3 м.

Такие перепады чреваты последствиями. Необходимо заранее просчитать высоту подъема и, при необходимости, вынуть оконные и дверные блоки, разобрать полы вокруг печи и кровлю вокруг печной трубы.

Важно сделать надежную гидроизоляцию между новыми венцами и восстановленным фундаментом, чтобы не возвращаться к вопросу ремонта еще длительный срок.

Как осуществить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Этапы работ

Фундамент, если он есть у деревянного дома, тоже подлежит ремонту, т.к. со временем может разрушиться полностью или частично. Если дом фундамента не имеет, его вполне можно устроить, а разрушенный заменить.

Замена, ремонт или устройство фундамента своими руками возможны, если совершенно нет желания и возможности нанимать бригаду.

Ремонт фундамента

Удобнее всего разобрать в доме полы, чтобы обеспечить доступ к основанию с двух сторон, внутренней и внешней. Конструкцию дома приподнимают одним из способов, описанным выше. Если в будущем планируется расширение жилых помещений за счет пристроев, самое время продумать фундамент и под них, чтобы сделать конструкцию единой.

Дом можно приподнять для ремонта фундамента

Если в прежнем фундаменте арматура подверглась коррозии, не стоит пытаться ее заменить. Конструкции из кирпича или бетона усиливают инъекциями бетонных растворов под давлением или стержнями-анкерами. Фундаменты с точечными конструкциями укрепляют, заполнив промежутки между опорами монолитным способом.

В случае ремонта и усиления фундаментов ленточного типа чаще всего выкапывают траншею по периметру всего дома, на дно укладывают дренажную подушку, устанавливают опалубку, арматуру и заливают бетонным раствором. Предварительно необходимо заполнить бетоном все имеющиеся трещины в существующем фундаменте. Также необходимо произвести работы по гидроизоляции, чтобы новая конструкция не впитывала влагу из грунта.

После того, как бетонный раствор высохнет, можно укладывать предварительно нарезанный рубероид и опускать дом на новое основание.

Отделка старого деревянного дома своими руками

После того, как закончены все работы по капитальному ремонту, настает пора заняться эстетической стороной вопроса. Наружная отделка старого деревянного дома не только придаст ему современный вид, но и позволит продлить срок его службы на несколько десятков лет. Почти все современные отделочные материалы обладают такими свойствами, как устойчивость к внешним воздействиям, ультрафиолету, влаге, перепадам температур. Не подвержены гниению, плесневению и не интересны насекомым.

Практично! Задумав внешнюю отделку деревянного дома, можно его утеплить слоем соответствующего материала в промежутке между стеной и отделкой.

Дом можно заодно и утеплить

В идеале, начать следует с заделывания трещин в бревнах, которые обязательно есть в связи с естественным износом здания. Для этого продают специальные составы. После герметизации всех трещин, конопатят возникшие между бревен щели. Это можно считать подготовительным этапом перед наружной отделкой.

Снаружи дом можно отшлифовать и покрыть морилкой или лаком. Можно устроить различные навесные конструкции. Блок-хаус, сайдинг, клинкерная или навесная плитка. Здесь все зависит только от предпочтений и возможностей хозяина. Важно помнить:

Устраивая навесные отделочные конструкции, не пренебрегайте мембранными пароизолирующими материалами. Деревянный дом должен дышать, а под слоем отделки может возникнуть конденсат, что приведет к процессам гниения и образования грибка.
Продумывая обновление своего дома, не забудьте, что кровельные материалы, водостоки, окна и двери тоже относятся к внешней отделке дома и должны гармонично сочетаться между собой.

Не забывайте, все деревянные детали и места стыков должны быть обработаны антисептическими и противопожарными препаратами.

Ремонт исторической бревенчатой хижины: eDesign до и после

Недавно мы помогли выбрать цветовую палитру для реконструкции исторической бревенчатой хижины и нового дополнения. Может быть сложно получить правильный цвет при смешивании новых и старых структур. Вот взгляд до и после этого проекта.

🌟 ВНИМАНИЕ! Перейдите к концу этого поста, чтобы узнать подробности 🌟

Я так рад поделиться этим проектом электронного дизайна, над которым мы работали некоторое время назад. Моя команда eDesign и я не всегда получаем удовлетворение от того, как проекты, с которыми мы консультируемся, оказываются ошеломляющими!

eDesign, ремонт исторической бревенчатой хижины

Вот письмо, которое я недавно получил от клиента:

«Мы были клиентами eDesign еще в 2019 году. Мы наконец-то завершили пристройку и ландшафтный дизайн. Наш архитектор добавил наш проект на свой веб-сайт и поблагодарил вас за консультацию по цвету. Я включил ссылку на их веб-сайт ниже.
Мы в восторге от результата и надеемся, что вы им гордитесь. Совет по цвету был одной из самых важных частей информации, которую я использовал во время всего проектирования и сборки. Я появлялся на встречах с вашей презентацией на своем iPad и с вашими большими цветными досками.
Я уверен, что архитекторы и строитель временами считали меня сумасшедшим, когда я отвергал их предложения и настаивал на том, чтобы следовать вашим рекомендациям.

Например, я указал предложенные вами цвета Бенджамина Мура. Подрядчик явился с окрашенными образцами отделки и краски, которые были «подобраны по цвету» с помощью краски Sherwin Williams. Они не соответствовали моим большим цветным доскам Benjamin Moore, поэтому я настоял, чтобы они использовали краску Benjamin Moore.
В другой раз мне принесли образцы камня, чтобы я использовал их для открытых нижних частей пристроек. Они никак не связаны ни с чем на старой кабине. Я настаивал на том, что должен быть лучший вариант, и знаете что, был лучший вариант. В конце концов, они признали, что я знаю, что делаю.
Моя семья тоже стала новообращенной Марией Киллам. Когда мы смотрим шоу о ремонте на HGTV, и после него появляется какая-то сумасшедшая комбинация плитки, столешницы и пола, мой муж цокает и говорит: «Что бы Мария сказала об этом?»!

Мой старший сын купил дом в прошлом году, и мы использовали большие цветные доски для выбора красок и ковров. Все в семье знают, что я имею в виду, когда говорю: «Белый — это сложно». РЖУ НЕ МОГУ!»

Каждый выбор – это выбор цвета

Почему совет по цвету был одним из самых важных элементов информации, направляющей их проект?

Потому что КАЖДЫЙ ВЫБОР — ЭТО ВЫБОР ЦВЕТА.

Даже если вы работаете над историческим проектом, требующим особой облицовки, соответствующей оригиналу, остается большой вопрос: какого цвета?

Профессиональные архитекторы обладают невероятным опытом в области функций, форм и архитектурных стилей, но это не значит, что все они являются опытными экспертами по цвету.

Исторический проект обязательно нужно рассматривать через призму классики и вневременности, что я и делаю!

Этот исторический дом был построен в 1801 году! Он уже обладал вневременным и классическим шармом. Это был захватывающий проект для работы. Снимаю шляпу перед архитекторами, которым невероятно удалось сделать его еще более особенным.

Использование цвета для смешивания нового со старым

Задача комплексной консультации по цвету экстерьера, которую мы создали для них, заключалась в том, чтобы использовать цвет, чтобы новые дополнения выглядели так, как будто они принадлежат им. Мы не хотели, чтобы новые части подавляли первоначальную структуру.

Вас интересуют конкретные цвета окраски фасадов в этом проекте? Я делюсь этими подробностями исключительно со слушателями мастер-класса по выбору цвета для наружных работ! Один из самых ценных уроков, который я преподаю, заключается в том, как сузить свой выбор до нескольких избранных и оптимальных, что позволит вам сделать ПРАВИЛЬНЫЙ выбор цвета (И избежать дорогостоящих ошибок) .

Уже записались на мой мастер-класс по экстерьеру? За подробностями обращайтесь в закрытую группу Facebook.

Сочетание обветренных бревен, металлической крыши и оригинального местного камня (вверху) хорошо сочетается с акцентами цвета древесного угля. Но я подумал, что лучше всего будет щедро повторить кремовый цвет и в щелях.

Во-первых, я предложил подогнать окна под кремово-зелено-бежевый цвет щелей. Затем я рекомендовал последовательно добавить этот цвет и во всю цветовую схему нового дополнения (ниже).

Сравнение зелено-бежевого (кремового) цвета окна с щербинкой.

Окна были того же цвета, что и окна Marvin (Точный оттенок окна доступен на странице мастер-класса по экстерьеру в facebook, как упоминалось выше).

Это действительно хороший цвет, потому что он читается как более насыщенный крем снаружи, но он немного серее, чем миндальный или темно-зеленый бежевый.

Это нечто среднее между зелено-бежевым и зелено-серым, поэтому он более универсален с камнем и не выглядит слишком желтым. Иногда миндалевидные окна могут выглядеть слишком желтыми по сравнению с текущей тенденцией.

После с новым дополнением Reader & Swartz Architects

Чем меньше, тем лучше

Поскольку существующий угольный цвет так хорошо сочетается с металлической крышей, одна из моих рекомендаций по цвету заключалась в том, чтобы они продолжали использовать его. Ведь меньше значит больше.

Это так мило, не так ли?

Вам может быть интересно, какие еще были мои рекомендации по палитре для наружных работ – конечно, добавляйте больше крема! Я всегда даю своим клиентам 3 разных варианта цветовой палитры, ЕСЛИ есть три одинаково хороших варианта. Это не всегда так, особенно если на данном экстерьере уже много разных вариантов отделки.

Они также искали рекомендации по интерьеру с помощью моего пакета New Build eDesign.

Существующая кухня просто не имела высококлассного деревенского вида, подходящего для обновления этого исторического бревенчатого домика.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА ПО ЦВЕТУ: Видите одинаковые маленькие черные ручки на каждом шкафчике и ящике? Это действительно распространенная аппаратная ошибка, особенно сейчас, в тренде черного оборудования.

Обратите внимание, как это создает неопрятный и общий вид? С визуальной точки зрения гораздо лучше иметь только выдвижные ящики и ручки меньшего размера на шкафах. И, я знаю, многие из вас предпочитают тяги ради эргономики, но жертвовать общим видом, на мой взгляд, не стоит (то есть, если только у вас не изнурительный артрит, в таком случае, во что бы то ни стало, делайте то, что нужно).

Читать далее: Чем меньше, тем лучше для кухни или ванной

Вернемся к этой невероятной красоте бревенчатой хижины. Редизайн, который они сделали для этой кухни и столовой, превосходен (ниже).

Я порекомендовал бледно-кремовый цвет для всех стен, чтобы снова подобрать кремовый щелчок на внутренних бревенчатых стенах. Для шкафов я предложил теплый зелено-серый цвет для более мягкого вида, который также связан с элементами состаренного дерева. Классические столешницы из мыльного камня и дерева дополняют историческую девятку.0003 (и вневременной!) внешний вид этой кухни.

Красивые комбинации освещения

Чтобы создать более изысканный вид с помощью освещения, я предложил обновленное переходное латунное освещение, а не слишком деревенские светильники или светильники в деревенском стиле.

Подробнее: Как скоро мой дизайн кухни на ферме будет выглядеть устаревшим?

Рекомендация по освещению из моей презентации eDesign

На фото ниже вы можете увидеть скромную, но очаровательную столовую и большую комнату раньше.

Новая пристройка позволила сделать кухню и столовую намного просторнее. Разве это не заставляет вас немедленно собраться? Действительно красиво сделано!

И ВСЕ ЭТИ ОКНА, которые простираются от пола до потолка, являются таким улучшением и добавляют значительное количество естественного света, не говоря уже о том, что из них открывается прекрасный вид на пейзаж!

Отказ от верхних шкафов создает ощущение открытости, соответствующее контексту и современному дизайну.

Синий цвет духовых шкафов прекрасно повторен в акцентах и иллюстрациях. Отличная работа!

Обновленный камин

Старому каменному камину (ранее) был сделан современный косметический ремонт. Классический кремовый или белый камин — всегда хороший выбор и дополняет деревенские штрихи, уже имеющиеся в пространстве.

После:

Вдохновение под старину

Они также включили многие предметы антиквариата и любимый декор в дизайн своих комнат, что помогает сохранить аутентичную атмосферу в новом дополнении.

Это так мечтательно и умно, что в этом дизайне есть окна на мили. Подобные старинные бревенчатые постройки, как правило, имеют окна меньшего размера (в то время стекло было огромной роскошью). И больше всего на свете это то, что делает дом настоящим. Они окружены таким красивым природным ландшафтом, и прекрасно, что он виден повсюду.

Этот бледно-голубой момент в солярии такой свежий и красивый.

Внешний вид реконструкции исторической бревенчатой хижины

А вот и красивый внешний вид с новым дополнением.

Было так весело работать над таким особенным проектом, и я в восторге от того, как он оказалось!

Какой у тебя особый проект? Мои пакеты eDesign здесь, чтобы помочь вам со всеми этими цветовыми решениями!

Интересуют конкретные цвета окраски фасадов в этом проекте? Я делюсь этими подробностями исключительно со студентами моего мастер-класса по выбору цвета для экстерьера! Один из самых ценных уроков, который я преподаю, заключается в том, как сузить свой выбор до нескольких избранных и оптимальных, что позволит вам сделать ПРАВИЛЬНЫЙ выбор цвета (И избежать дорогостоящих ошибок) .

Уже записались на мой мастер-класс по экстерьеру? За подробностями обращайтесь в закрытую группу Facebook.

Примите участие в розыгрыше!

На прошлой неделе я объявил осенние даты моего семинара Virtual Specify Color with Confidence. И поскольку миру может понадобиться больше, чем несколько новых экспертов True Color, я раздаю БЕСПЛАТНУЮ виртуальную регистрацию в моем разделе «Уверенный выбор цвета». Победитель может выбрать наиболее подходящую дату!

29 и 30 сентября 2021 г.

2 и 3 октября 2021 г. (выходные дни)

21 и 22 октября 2021 г. 9000 5

28 и 29 октября 2021 г.

Есть несколько способов ввести:

Добавить комментарий ниже -ИЛИ-
Посетите мои страницы в Instagram и Facebook, чтобы получить еще больше шансов на ВЫИГРЫШ!

Последняя возможность зарегистрироваться на 29 и 30 сентября И 2 и 3 октября — 8 сентября 2021 г.

Последняя возможность зарегистрироваться на 21 и 22 октября И 28 и 29 октября — 1 октября 2021 г. в ваш город и упустили возможность посетить: цена виртуального курса снижена, так как он длится всего два дня. Половина моих участников были домовладельцами, поэтому мы создали отдельный курс для бизнеса цвета.

СКОРО: Бизнес цвета И бизнес электронного дизайна будет доступен для профессионалов в области дизайна или дизайнеров-стажеров, и их можно будет приобрести на семинарах!

Если вы домовладелец, заинтересованный в выборе цвета для себя, или энтузиаст цвета, желающий начать карьеру в области дизайна или декорирования, вам не нужно беспокоиться о том, что вы не сможете идти в ногу с дизайном. профессионалы своего класса.

Моя система учит всех новому (и полезному) языку цвета, который позволяет вам уверенно выбирать цвет. И, как и в случае с любым новым языком, чем больше вы будете практиковаться, тем лучше вы его освоите.

Зарегистрируйтесь здесь.

Похожие сообщения:

8 функций, которые должны быть в каждом бревенчатом доме (и невероятная кухня тоже) Это заставит вас выглядеть дважды

До: Хижина площадью 480 квадратных футов была построена в 1957 году и в последующие годы пришла в упадок.

Эта хижина в Джошуа-Три обошлась Кэтрин и Брайану Смиркам всего в 7000 долларов, и не зря. заброшенный 1957 строение находилось в полуразрушенном состоянии и нуждалось в полной выпотрошении. Пара взяла на себя всю работу, от демонстрации до каркаса, сантехники, электрики, дизайна и внутренней сборки.

После: Смирки спроектировали кухонные шкафы и заказали ящики и дверцы в небольшой мебельной мастерской в Лос-Анджелесе. Они также сами отформовали и залили бетонные столешницы и построили парящие полки из остатков чистой сосны и фанеры.

Обустраивая жилище площадью 480 квадратных футов, они сохранили немного местной истории: хижина усадьбы — одна из многих, разбросанных по территории в результате Закона о малых урочищах 1938, где правительство распродало небольшие участки федеральной земли.

Хижина на берегу реки в Орегоне получила ослепительно яркий ремонт
До: Предыдущие владельцы привели хижину в порядок, так что она была в прекрасном состоянии, и когда пара купила ее, на ней были кости.
Иногда вы просто понимаете, что нашли «единственное». Так было и с Кэри Хиггинс, когда она впервые посетила эту хижину середины века на берегу реки Уилсон, недалеко от Тилламука, штат Орегон. «Я думала, что заплачу, потому что почувствовала: «Это то самое место». Мы стоим на палубе, река была прямо там, и я подумала: «Это буквально рай», — говорит Кэри.
После: Кэри и Ли, дизайнер обуви Nike, нанесли несколько слоев «самого яркого фабричного белого цвета (в основном грунтовки)», — говорит Кэри, чтобы значительно осветлить интерьер. Они оставили деревянную отделку окна в ее естественном состоянии, чтобы привлечь внимание к реке.
В каюте площадью 1057 квадратных футов было две спальни, ванная комната и много места на палубе для отдыха на берегу реки. Интерьер просто требовал обновления. «Естественный свет был потрясающим в большой комнате, но на самом деле нужно было просто сделать его ярче и убрать некоторые тяжелые элементы, чтобы он казался более просторным», — говорит Кэри. Белая грунтовка и множество стильных аксессуаров сделали свое дело.
Унылая лесная хижина получает сверкающее обновление за 20 тысяч долларов
До: Кухня была отмечена линолеумным полом и верхней и нижней деревянной мебелью.
«У нас всегда была мечта отремонтировать хижину в лесу», — говорит дизайнер интерьеров Хоуп Мендес. «Место, куда мы могли бы взять наших детей, когда нам нужно уйти от шума и суеты нашей рабочей жизни». Хижина площадью 700 квадратных футов в Коббе, штат Калифорния, оказалась идеальной для реализации этих амбиций.
После: Хоуп заменила верхние деревянные шкафы открытыми полками и покрасила нижние шкафы в серо-зеленый оттенок. Пара сняла линолеум с полов и заново покрыла дерево под ними.
Хоуп и ее муж Том приступили к бюджетному капитальному ремонту (общая сумма затрат осталась на уровне 20 000 долларов США), чтобы обновить салон без ущерба для его врожденного очарования. Они вымыли деревянный сайдинг, чтобы он гармонировал с лесом, заменили устаревший линолеум на деревянные полы и покрасили стены в теплый белый цвет, который подчеркивает сохранившиеся деревянные потолки.
Дизайнер интерьера спасает хижину в пустыне в Калифорнии от серой отделки
До: В результате предыдущего ремонта кухня осталась с оранжевым потолком, паршивым освещением и гранитной столешницей с закругленным носом.
При реконструкции хижины площадью 700 квадратных футов в Юкка-Вэлли, Калифорния, дизайнер интерьеров Натали Майерс стремилась разрушить все ожидания. «Я хотела уйти от деревенского шика, характерного для этого района», — говорит Натали.
После: Натали понравились оригинальные расписные металлические кухонные шкафы, которые она приподняла с помощью серых кожаных выдвижных ящиков. Она также убрала верхние шкафы со стены и добавила фартук из плитки с рисунком, который доходит до потолка. Она убрала кухонный остров, освободив место для обеденного стола, и заменила потолочный светильник подвесным светильником Orikata Saucer от Room & Board.
Во-первых, дизайнеру нужно было обратить вспять результаты скучного переворота, который не пошел на пользу салону. Майерс привнес индивидуальность с узорчатой плиткой на фартуке и столешницами из терраццо на кухне, а также снял ламинат, чтобы показать бетон под ним, который объединяет все воедино.
А-образная хижина с серьезными скандинавскими мотивами
До: до реконструкции кухня была значительно меньше.
После того, как Кара унаследовала хижину с А-образной рамой, построенную ее дедом 30 лет назад на 20 акрах земли недалеко от национального леса Уинта в штате Юта, она с любовью переделала это строение для следующего поколения. Для этого она переместила кухню, чтобы сделать ее более функциональной и плавной, сбалансировала обилие дерева белой краской, чтобы оживить интерьер, и выбрала мебель, которая создает ощущение легкости.
После: Свет струится через цельностеклянный фасад, освещая гостиную на чердаке.
«A-Frame Haus — это дань уважения моему деду и второй дом для всех, кто входит в его двери», — говорит Кара. «Мы взяли на себя невероятную работу, которую он уже проделал, и сделали все возможное, чтобы стать лучше».
Захудалая хижина переродилась в шикарную резиденцию и убежище
До: Столовая была очень темной и тесной.
Этот обшитый кедром домик 1970-х годов в Уистлере, Канада, был в таком плачевном состоянии, что его новые владельцы думали, что его придется снести. Однако у Stark Architecture была другая идея.
После: Из окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на окружающие горы с интересными видами со всех сторон.
Фирма предложила отремонтировать первоначальную структуру и построить новую пристройку — «современную коробку», — которая будет соединена с первоначальным домом двойным вестибюлем с окнами. Фирма сохранила кивки старым, таким как наклонные деревянные потолочные балки, при этом связав все вместе металлическим фасадом со стоячим фальцем.
Творческая пара Оживите хижину 1950-х годов в Кэтскилле
До: Первоначальная гостиная была очень традиционной с дровяной печью, которая казалась слишком большой для этого места. Предыдущий владелец пытался вскрыть стену, но вмешательство было выполнено небрежно. «Это был дедуктивный процесс разбора вещей, чтобы увидеть, что на самом деле нужно», — говорит Лорен.
После покупки заброшенной хижины 1950-х годов в Салливан Кэтскиллс творческая пара из Нью-Йорка — Лорен — директор по дизайну и архитектор, а Майкл — креативный директор, — приступила к работе. Небольшому домику требовался структурный ремонт, изоляция для повышения энергоэффективности, а также обновленная кухня и ванная.
После: Бригада выровняла полы и привела лестницу в соответствие с нормами. Дровяная печь NextGen-Fyre от Lopi кажется гораздо более подходящей для пропорций комнаты.
Они убрали гипсокартон и интегрировали окрашенные шпунтованные панели, чтобы сделать интерьер более целостным, и точно настроили другие элементы, такие как дровяная печь и кухня, чтобы пространство площадью 700 квадратных футов пело. «Люди, ищущие второй дом, обычно хотят чего-то большего, но маленькие помещения говорят нам», — говорит Лорен.
Два дизайнера интерьеров украшают свой канадский коттедж
До: После покупки собственности Колин Макаллистер и Джастин Райан поняли, что они купили то, что они называют «наклонной лачугой» — частично ветхий коттедж, а частично контактный зоопарк с мышами, белками, бобрами и енотами, живущими в кварталах.
Когда дизайнеры интерьеров и телеведущие Колин Макаллистер и Джастин Райан поняли, сколько работы потребуется для их коттеджа 1987 года в Халибертоне, Онтарио, они дали ему прозвище: «Наклонная лачуга».
После: Новое остекление позволяет свету проникать внутрь.
Коттедж был ветхим и заселен разнообразными вредителями, поэтому пара устроила в нем капитальный ремонт сверху донизу, который включал замену крыши, подъем дома и рытье нового фундамента. Теперь потолок и пол отделаны теплым деревом, а повсюду сияет вневременная черно-белая гамма.
Возвращение к жизни каюты А-образной формы 1970-х годов в Big Bear
До: взгляд на устаревший интерьер.
Этот классический А-образный каркас в Биг-Беар, Калифорния, был капсулой времени 1970-х годов, когда его купила Кортни Пулос. Имея всего пять недель и бюджет в 40 000 долларов, Кортни была полна решимости придать дому современный вид. «Мы хотели создать красивое пространство, полное оттенков ириски и виски, темного дерева и светлых акцентов», — говорит она.
После: Благодаря покраске и новым приборам и мебели, пространство площадью 880 квадратных футов сохраняет атмосферу уюта, а также ощущение свежести и новизны.
Кортни сделала именно это, уравновешивая сохранившуюся конструкцию новыми приспособлениями и мебелью, и попутно усвоила ценный урок. «Вам не обязательно ограничивать свой творческий потенциал традиционным дизайном салона», — говорит она.
Похожие чтения:
36 Потрясающие современные ремонтные работы «до и после»
101 из лучших современных кают
Опубликовано

Ремонт бревенчатого старого дома: реставрация, восстановление, крыша, окна, двери