Однушки ремонт цены: В какую сумму обойдется ремонт однокомнатной квартиры в пятиэтажке

*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных

Правила сервиса и политика в области ПД

Рассчитать ремонт

Заказать дизайн однокомнатной квартиры 🌀 ионосфера

Многие владельцы небольших домов уверены, что ограниченность площади не дает возможности использовать смелые дизайнерские решения и нестандартные идеи, ведь одну комнату нужно сделать спальней, гостиной, и комната отдыха. Однако мы в Ionosphere знаем, как оформить однокомнатную квартиру так, чтобы даже скромная комната стала уютным и стильным домом.

Интерьер однокомнатной квартиры

Чтобы эффективно использовать небольшую площадь, необходимо правильно распределить имеющееся пространство. Поэтому при выборе дизайна интерьера однокомнатной квартиры важно обращать внимание на функциональное наполнение, а не на визуальную составляющую. Наши специалисты рекомендуют обратить внимание на следующие решения: 1. Использование ниш и встроенной мебели. Встроенная мебель или размещение кровати и крупной мебели в углублениях стен позволяют использовать минимум площади однокомнатной квартиры с максимальной пользой. 2. Использование трансформирующейся мебели. Профессиональный дизайн однокомнатной квартиры основан на элементах, сочетающих в себе несколько функций. Например, раскладной диван на ночь будет служить кроватью, а тумба с откидной столешницей превратится в стол, когда появятся гости. В этом вопросе немаловажную роль играет количество будущих жильцов и наличие детей, ведь каждому члену семьи необходимо выделить свой уголок.

Современный дизайн квартиры-студии

Основная задача дизайнера – максимально использовать все свободное пространство. Например, мы в «Ионосфере» используем следующие приемы визуального и фактического расширения однокомнатного жилья: 1. Реконструкция или смещение дверных проемов. Иногда дверь, расположенная в неположенном месте, значительно уменьшает полезные квадратные метры. В этом случае однокомнатной квартире, дизайн которой разрабатывает специалист, необходимо перенести дверные проемы ближе к стене или заменить дверное полотно раздвижной конструкцией. 2. Перемещение и уменьшение стен. Еще один нестандартный прием – смещение стен, что позволит расширить жилую площадь однокомнатной квартиры за счет коридора, кухни или даже балкона. При этом новые разделы рекомендуется делать предельно тонкими. 3. Полное удаление стен. В нашей Ионосфере популярным решением является дизайн однокомнатной квартиры 2020 по типу студии – в этом случае для зонирования используется мебель или элементы декора. Чтобы выбрать наиболее подходящий способ, нужно учитывать площадь рабочее помещение и его архитектурные особенности.

Стили и идеи для квартиры-студии

Чтобы дизайн однокомнатной квартиры был гармоничным и комфортным, необходимо правильно выбрать стилевое направление. Рекомендуем обратить внимание на следующие популярные направления: 1. Лофт – этот стиль актуален для больших помещений, но некоторые его детали можно с успехом использовать и для небольшого жилья. Главное не захламлять комнату, отказываясь от вычурных предметов в пользу многофункциональных. Для отделки используется натуральный камень и дерево. 2. Минимализм – направление предусматривает минимум декоративных элементов, каждый из которых будет иметь определенное назначение. Стоит отдать предпочтение светлым тонам и натуральным элементам для отделки. 3. Классика – интерьеру 1-комнатной квартиры в классическом стиле придают нотку роскоши изящные светильники, пастельные тона для стен и необычные шторы. 4. Модерн – этот стиль сочетает в себе простоту и лаконичность. Плавные линии, оригинальная многофункциональная мебель и теплые тона в отделке помогут сделать ваш дом уютным и красивым. Мы в Ионосфере поможем адаптировать нестандартные идеи под конкретный объект. А чтобы клиент мог воочию увидеть, как каждое решение будет выглядеть на практике, у нас доступна услуга трехмерного проектирования – 3D визуализация.

Пример дизайн-проекта 1-комнатной квартиры

Наши дизайнеры знают, как оформить 1-комнатную квартиру так, чтобы подчеркнуть индивидуальность владельца. Например, классический проект включает в себя следующие этапы: 1. «Знакомство» с объектом. Для того, чтобы иметь четкое представление об архитектурных особенностях , сотрудник выезжает на объект и производит замеры, позволяющие составить точный план помещения на бумаге. 2. Идеи заказчика. Прежде чем приступить к продумыванию будущего дизайна 1к квартиры, в нашей студии проходит собеседование с клиентом. Так мы узнаем, сколько человек будет жить вместе, каковы их интересы и в каком стиле каждый видит будущее жилье. 3. Оценка коммуникаций. Помимо архитектурных особенностей, нам важно выяснить, где проходят основные инженерно-коммуникационные узлы и в каком они состоянии. 4. Создание готового проекта и 3D визуализация. Когда необходимые детали уточняются, наши сотрудники создают несколько эскизов, демонстрирующих выбранные стили на практике. К ним прилагаются тщательно продуманные схемы расстановки с точными размерами каждого используемого предмета мебели и декора. 5. Перепланировка и снос. Если это объект вторичного рынка, может потребоваться серьезная перепланировка, если первоначальный дизайн не соответствует замыслу. Когда проект полностью продуман, начинается этап строительства и отделки, также устанавливаются осветительные приборы, розетки и другие коммуникации, и только после этого можно закупать и расставлять мебель, декор и предметы длительного пользования. В «Ионосфере» вы можете заказать создание как отдельного дизайн-проекта, так и полного комплекса работ, включающего строительство, отделку и личный надзор специалиста с выездом на объект. Все доступные услуги и цены можно посмотреть в разделе «Цены» нашего сайта.

Как заказать дизайн 1-комнатной квартиры в студии Ионосфера?

Наши сотрудники готовы воплотить в жизнь все требования заказчика, используя большой опыт и знание мировых тенденций – это позволяет нам оформить однокомнатную квартиру с использованием модных тенденций. Пожелания можно обсудить с дизайнерами лично, посетив офис компании, или дистанционно, связавшись по телефону или оставив заявку на электронную почту из раздела «Контакты». Можем выехать на место для личного знакомства с объектом — так проще оценить специфику будущей работы. При этом владелец может вносить изменения практически на любом этапе, начиная с создания эскизов и заканчивая выбором отделки и декора.

FAQ

1. Можно ли оформить маленькую однокомнатную квартиру в виде студии? Квартиры-студии считаются отличным решением, так как снос стен позволяет сделать помещение более просторным. А зонировать можно с помощью цветовых акцентов в отделке или грамотной расстановки мебели.

2. Каков минимальный размер каждой функциональной зоны? Согласно научным исследованиям, при создании конструкции однушки не следует использовать рабочие площади меньше 10 квадратных метров – эта площадь считается минимальной для комфортного времяпрепровождения.

3. Что делать, если кровать занимает большую часть комнаты? Современные идеи для однокомнатной квартиры включают в себя использование многофункциональной мебели – диваны-трансформеры и раскладные кровати, а также в дизайне однокомнатной квартиры можно использовать принцип размещения ниш.

4. Какой стиль считается оптимальным для однокомнатной квартиры? Грамотный специалист способен воплотить в реальность любой интерьер однокомнатной квартиры, но важно понимать, насколько целостно и гармонично он будет смотреться на том или ином объекте. Поэтому допускается применять на практике элементы любого стиля и их комбинации, если они эффективны в данных условиях.

5. Есть ли рекомендации по выбору напольного покрытия для небольших помещений? Базовое решение, которое украсит любой дизайн однокомнатной квартиры – ламинат, но это совсем не обязательно. Мы рекомендуем рассматривать конкретные модели напольных покрытий для каждого помещения с учетом будущего использования.

6. Стоит ли устанавливать в однокомнатной квартире один мощный источник света или лучше отдать предпочтение нескольким светильникам разной мощности? В компании «Ионосфера» рекомендуем подбирать освещение для каждой отдельной рабочей зоны, особенно если вы планируете оформить однокомнатную квартиру по типу студии.

Что нужно знать при покупке квартиры: советы специалистов

Дата добавления: 11 декабря 2020 Категория: Недвижимость

Содержание статьи

В этой статье эксперт по недвижимости Александр Цвигун делится секретами: Как купить квартиру в престижном районе правильно, в отличном состоянии, недорого? А также как «сбить» цену и снизить риск попасться на мошенников. Статья – ответы на вопросы покупателей.

Первичный или вторичный рынок?

В первую очередь – покупателям необходимо определиться: квартира в новостройке (первичный рынок) или на вторичном рынке (б/у)? Для правильного выбора нужно определиться с бюджетом и собственными желаниями относительно состояния жилья, инфраструктуры и прочего.

Интересный факт: По официальным данным, в крупных городах дешевле купить новостройку, в малых — квартиру со вторичного рынка.

Для большей наглядности динамики цен на рынке недвижимости Украины наша редакция подготовила сравнительную таблицу (2018-2020г.).

*таблица 1. Динамика изменения цен на первичном и вторичном рынках в %. Статистика Министерства юстиции Украины

Проанализировав эти данные, стало ясно, что квартиры находятся на вторичном рынке – дорожают интенсивнее. Если вы выбираете квартиру, зная, что в будущем будете ее продавать – обратите на этот факт должное внимание.

Каждый вариант имеет преимущества, ограничения, особенности. Рассмотрим, какое жилье выигрывает по комфорту, экономии, надежности сделки купли-продажи.

Здоровый: Налоги на сделки с недвижимостью в Украине в 2021 году

Квартиры в новостройках – недостатки и преимущества

Застройщики строят новые дома по разным технологиям строительства: используют материалы разного качества, разную теплоизоляцию, шум сокращение и так далее. Это напрямую влияет на уровень нового дома: эконом, комфорт, бизнес, премиум класс. Разберем плюсы и минусы новостроек.

Преимущества:

• Современные технологии, Строительные материалы;
• Пластиковые окна;
• Новые инженерные сети, коммуникации;
• Электропроводка, выполненная по современным стандартам;
• Наличие нескольких электрических точек в помещении;
• Power, позволяющий одновременно включать бытовые приборы;
• Произвольный макет;
• Ремонт по индивидуальным предпочтениям;
• Большой выбор квартир в одном доме;
• Видеонаблюдение, консьерж в подъезде;
• Доступные цены на начало строительства;
• Наличие рассрочки, ипотеки.

Существенный плюс — нормы, обязывающие застройщика обеспечивать инфраструктуру жилого комплекса. Проекты включают парковку, детскую, спортивные площадки, благоустройство. Обычно поблизости есть магазины, детские сады, школы, остановки.

Недостатки:

• Длительное время ожидания сдачи объекта;
• Выбор квартиры по планам, схемам, буклетам;
• Сложные документы;
• Высокая стоимость квадратного метра.

Существенным недостатком является риск изменения сроков строительства, банкротства застройщика. Но, выбирая жилье в новостройке, вы можете исключить эти минусы, обратившись к надежному застройщику и агентству недвижимости 1REALTY.

Вторичные квартиры – недостатки и преимущества

Недвижимость вторичного рынка привлекает внимание своим расположением, планировкой, законченным ремонтом.

Преимущества:

• Большой выбор: в отличие от новостроек – предложения доступны во всех районах.
• Косметический ремонт – не требуется, возможен сразу переезд;
• Стоимость коммунальных услуг – часто ниже.
• Развитая инфраструктура;
• Скидка в случае срочной продажи.

Дефекты:

• Изношенные системы отопления, водоснабжения, канализации;
• Необходимость обновления проводки;
• Риск признания здания аварийным.

Подводя итоги подбора квартиры, обратите внимание на сравнительную таблицу расходов при покупке квартиры:

*Важно! Необходимо учитывать тот факт, что при покупке квартиры в новостройке – на время строительства и ремонта, как правило, нужно где-то жить – покупатели прибегают к временной аренде, а это дополнительная статья расходов. В квартиру на вторичном рынке – переезжайте сразу.

Категория жилья	Ипотека	Страхование ипотеки	Оценка кв. С ипотекой	Грубое ремонт	Fine Repair	Расходы на аренду кв.	Да	Да	Да
Вторичный рынок	Да	Да	Да	Нет	Да	NO	Да
№	Да
no	Да
. вторичное жилье. В первом случае за страховку платить не нужно будет, во втором – она обязательна. Как найти квартиру дешевле? Цены на недвижимость колеблются в зависимости от района, времени года, жизненной ситуации владельца. Источники информации: Знакомые, родственники; Интернет-порталы по продаже недвижимости; Сайт агентства недвижимости 1REALTY.UA. Агентство недвижимости всегда владеет самой точной, актуальной информацией. Обратившись к специалистам – вы получите оптимальный вариант по стоимости. Расходы на покупку квартиры При планировании бюджета необходимо знать о сопутствующих расходах, которые необходимы при покупке квартиры: Ремонтные работы. Покупка и перевозка мебели. Оформление документов – юридические услуги / нотариус. Услуги агентства недвижимости. 1REALTY рекомендует обращаться к опытным профессионалам, которые помогут выбрать квартиру и снизить риск потери денег, сократить временные затраты и максимально упростить процесс покупки квартиры. Как сэкономить при покупке квартиры? Экономия при покупке квартиры – это важный момент, о котором забывают многие покупатели. Сэкономленные деньги можно вложить в ремонт приобретенного жилья, улучшение жилищных условий. Интересные факты: Жилье в центре дороже, в отдаленных районах — дешевле. Однокомнатные квартиры пользуются большей популярностью, чем трехкомнатные, цена квадратного метра однушки – выше. Площадь кухни, наличие/отсутствие лоджии, пол – существенно влияют на стоимость. Торг с продавцом Торг. Большинство продавцов готовы торговаться. Стоит попробовать, даже если пометка «торг уместен» отсутствует. Владелец уступит, если вы будете упорствовать. Весомый аргумент — сравнение цены квартиры с конкурентами. Полезный лайфхак — скидки, акции на варианты строительства: В периоды спада продаж (лето, новогодние праздники) застройщики снижают цены, делают черновой ремонт, отменяют первоначальный взнос и т.д.. Пример из практики данного лайфхака: Александр, одессит, купил квартиру в новостройке на 30% дешевле, заключив договор на старте продаж, на «яме». Живет у родственников, ждет сдачи объекта, на аренду жилья не тратится. Планировка квартиры Чем меньше квартира, тем дешевле. Разумнее выбрать рациональную планировку меньшей площади, без широких коридоров, нестандартных и проходных помещений. Стоимость недвижимости снижается, если в ней есть маленькая кухня, совмещенный санузел. Выбор этажа Грамотный выбор этажа. Квартиры на первом, последнем и 13 этажах — дешевле. Скидка предоставляется на жилье, расположенное выше 4 этажа домов без лифта. Практический пример: Расположение важно. Выбирая квартиру в новостройке, Юрий поинтересовался, есть ли жилье такой же площади в многоэтажке?, но дешевле. Застройщик предложил вариант рядом с лифтом. Юрий сэкономил 4000 долларов. Риски при покупке квартиры: будьте осторожны Клиент, совершая сделку купли-продажи самостоятельно, значительно рискует. Строительство жилого комплекса может быть заморожено, сделка по покупке квартиры на вторичном рынке – возражать. Родственники продавца Обычным явлением является появление родственников продавца, имеющих право на квартиру. Согласия на продажу нет, значит, договор легко расторгнуть. Сделка признана недействительной, квартиру отберут. Время строительства Покупка жилья до начала продаж иногда оборачивается изменением сроков строительства, уменьшением фактической площади квартиры, отсутствием обещанных коммуникаций. В худшем случае – банкротство застройщика, при котором дольщикам будет непросто вернуть свои кровные. Поддельные документы Заключение сделки купли-продажи на основании подложных документов. Продавец предъявил доверенность? Ее могут отозвать. Если доверитель внезапно умирает, документ становится недействительным. Как лучше купить квартиру – самостоятельно или с риелтором? Самостоятельная покупка недвижимости требует длительной подготовки и оценки рисков. Алгоритм поиска и покупки: Звонок по объявлениям. Согласование даты, мест, времени просмотра квартиры. Назначение встреч; Самооценка состояния жилья; После 5-20 просмотров — выбор лучшего варианта; Сделка; Проверка документов, обременений, арестов, историй, незаконных перепланировок и др. ; Устранение рисков состязательности: нарушение прав несовершеннолетних, проверка присутствия лиц, имеющих право на проживание и т.п.; Оформление предварительного договора, договоров задатка. Передача залога с распиской продавца; Составление договора купли-продажи с учетом спорных моментов. Нотариальное заверение договора. Расчет; Составление, подписание акта приемки; Регистрация в органах государственной регистрации; Получение свидетельства о праве собственности. Покупка через агентство недвижимости: Посмотреть варианты, подобранные специалистом, в удобное для вас время; Перечисление залога на покупку жилья; Сам процесс транзакции; Расчет; Получение свидетельства о праве собственности. Агентство недвижимости несет ответственность за устранение рисков и оформление документов. 1REALTY рекомендует обращаться за помощью к специалистам, которые помогут на всех этапах приобретения жилья, минимизируют риски и проконтролируют всю юридическую сторону вопроса. Статья по теме: На что обратить внимание при покупке квартиры? Юридические нюансы: на что обратить внимание? При покупке квартиры важным фактором является проверка всех документов. Нередки случаи, когда покупатели из-за незнания данной области сталкиваются с серьезными проблемами: Незаконная перепланировка квартиры; Иски супругов; Инвалидность продавца; Заниженная стоимость имущества в договоре; Скрытые наследники. Не меньше «подводных камней» в сценарии, при покупке квартиры у застройщика: Продажа квартиры покупателю без права продажи; Задержка ввода в эксплуатацию нового дома; Наличие открытых судебных дел по объекту жилья; Отсутствие разрешения на строительство. Это лишь некоторые из «скрытых проблем», на которые может рассчитывать потенциальный покупатель. Не проверив ни один из вышеперечисленных факторов, Вы рискуете потерять свои деньги и купленное жилье. You may also like Updated on 03.06.202305.07.2023 Ремонт коридора своими руками дешево и красиво: Бюджетный ремонт прихожей своими руками дешево и красиво: фото Updated on 25.01.202310.04.2023 Пошаговый ремонт квартиры своими руками в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля Updated on 11.04.202324.04.2023 Средняя цена за квадратный метр ремонта: Реальная цена за м2 ремонта квартиры Updated on 17.11.202214.02.2023 Ремонт кровли мягкой видео: Видео о ремонте мягкой кровли Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Comment Name* Email* Website