Небольшой ремонт в квартире: Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен

Содержание

Мелкий ремонт квартиры: от пола до потолка – все по правилам | Своими руками

Сегодня в печатных и электронных изданиях можно встретить массу объявлений, в которых авторы обещают провести мелкий ремонт вашей квартиры. Что это такое, в большинстве случаев не расписывается. В этой статье мы попробуем разобраться, что же подразумевает под собой мелкий ремонт, какие работы он включает в себя и чем следует руководствоваться при выборе компании типа «Муж на час».

Классификация ремонтных работ

Ремонтные работы, как правило, подразделяют на косметические, капитальные, авторские и реконструирование. Косметический ремонт — работы по поверхности, направленные на облагораживание внешнего вида помещения. Капитальный ремонт направлен на комплексное улучшение состояния помещения, подразумевающий замену коммуникаций, полный демонтаж старой отделки и коммуникаций с заменой их на новые. Более сложным его вариантом является реконструирование, в который входят ещё и работы по перемещению перегородок.

Под авторским же ремонтом подразумеваются работы с привлечением профессионального дизайнера, а иногда и целой команды специалистов.

Мелкий ремонт — относительно новый термин, который применительно к квартирному ремонту стал употребляться в первую очередь в газетных объявлениях. До этого он относился сугубо к технике. Основные поставщики таких услуг — мелкие компании типа «Муж на час».

Под мелким ремонтом подразумевается комплекс работ по обновлению внешнего вида помещений, который впрочем, по уровню не дотягивает до косметического ремонта, но зато требует меньшего бюджета впрочем, по уровню не дотягивает до косметического ремонта, но зато требует меньшего бюджета.

Читайте также: Ремонт – нанять мастера, бригаду или строительную фирму?

Когда и как проводится мелкий ремонт?

Мелкий ремонт необходимо проводить в тех случаях, когда кардинальной смены дизайна и обстановки в помещении не требуется. То есть понятие мелкого ремонта применимо, когда, например, потускнели обои, истёрлось напольное покрытие, а на розетках и выключателях образовались несмываемые подпалины.

Как и косметический, мелкий ремонт не предполагает какой-либо перепланировки или тем более замены отделки, коммуникаций или электропроводки.

Список основных работ, производимых мастерами мелкого ремонта:

Обработка окон, откосов и плинтусов.
Ремонт или замена розеток и выключателей.
Прочистка засорившихся труб
Мелкий ремонт электрической проводки.
Замена водопроводных кранов.
Прокладка или наращивание телефонного или интернет-кабеля.
Устранение небольших дефектов покрытия на потолке и стенах.
Врезка новых замков.
Установка люстр, бра и светильников.
Подвеска зеркал, карнизов, иных настенных предметов интерьера.
Сборно-разборные работы по мебели.

Подключение электрического оборудования и бытовых приборов.

Конечно, это далеко не полный перечень работ, которые способны выполнить мастера по мелкому ремонту. По запросу заказчиков они могут установить натяжные или навесные потолки, поклеить обои, положить новое напольное покрытие, собрать мебель, заменить сантехнику и т. п.

Как выбрать исполнителя?

Как правило, для мелких ремонтных работ привлекается один мастер широкого профиля, а не бригада из нескольких специалистов. Этим обеспечивается относительная дешевизна таких услуг на рынке. Компании, занимающие эту нишу строительного бизнеса, в народе называют Муж на час (многие, вполне официальна так себя и называют).

Среди клиентов фирм Муж на час большим авторитетом пользуются индивидуальные предприниматели, дорожащие своей репутацией и поэтому тщательно отрабатывающие заказ. Работники, приходящие от крупных строительных компаний, для которых мелкий ремонт — как правила наёмные, не заинтересованы в качественном исполнении. Нередки случаи, когда такой мастер бросал работу и уходил под предлогом окончания смены. Конечно, это вовсе не значит, что все ИП-шники хорошие мастера, а работники крупных строительных контор — плохие и безответственные. Поэтому предварительно почитайте отзывы, опросите знакомых и коллег— наверняка кто-то из них прибегал к услугам этих фирм.

Проверка качества поклейки обоев и укладки напольного покрытия

О квалификации мастеров, клеящих обои, говорит та как они приступают к работе. Обои необходимо клеить от окон и далее в сторону выхода.

Перед поклейкой работники должны отбить уровень, а не клеить полотно на глазок.

Когда обои поклеены, внимательно осмотрите их. Швы между полосами не должны быть визуально заметны, а если они отходят или имеются зазоры, то это прямо свидетельствует о нарушениях при поклейке. Следствием работы непрофессиональных строителей также часто становятся наличие воздушных пузырей на обоях и неправильно составленные узоры. Всё это подлежит переделке за счёт работников! Нарушения в технологии при монтаже напольного покрытия приводят к тому, что через небольшой промежуток времени пол проседает, вспу-

чивается, перекашивается и т.п. При визуальном осмотре обращайте внимание на качество основы материала, соответствие укладки горизонтальному уровню, наличие зазоров, перекосов, трещин, сколов, царапин. Подавляющее большинство таких дефектов — результат неаккуратного обращения с материалом со стороны мастера. Владелец вправе требовать их устранения Также следите за наличием технического зазора, о существовании которого работники порой и не подозревают, а междутем его отсутствие может привести к повреждениям пола.

Гарантия на мелкий ремонт

Нанимая подрядчика для мелкого ремонта в вашей квартире или на даче, обязательно поинтересуйтесь гарантийными сроками. Гарантия — некая страховка как от таких ситуаций, так и от некачественного выполнения своих обязанностей самими мастерами.

Даже если гарантийный срок на выполненные работы закончился, многие фирмы предоставляют специальные ценовые условия для повторно обращающихся — постгарантийное обслуживание.

Между тем, большинство работ возможно, приложив небольшие усилия, выполнить самостоятельно. не прибегая к их помощи!

ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА РАБОТ:

После установки новых дверей необходимо открыть их и отпустить. Если они самостоятельно не открываются до конца или закрываются, то это говорит об их качественном монтаже. Осмотрите петли – они должны располагаться не менее чем в 20 см от края и быть утопленными в полотно коробки. При проверке работы электрика обращайте внимание на аккуратность проведённых работ; розетки и выключатели должны быть установлены на правильном расстоянии от пола: выключатели на 90-95 см, а розетки – на 25-30 см.

Читайте также: Экономим и ремонтируем квартиру

Интересное видео – что можно сделать из хрущевки своими руками или идеальный ремонт

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Небольшой косметический ремонт в квартире в г.

Москва за 1100 рублей

Необходим косметический ремонт в квартире. Сделать линолеум, покрасить стены( либо обои сделать) и мелочам. Есть ли возможность до нового года выполнить?? Жду предложений!!

Когда: , 23:59

Адрес: ул. Мусы Джалиля

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

Цена договорная
Снести бетонный подиум в салоне

Демонтаж подиума и стойки ресепшн в салоне красоты оба бетонные

Мака Б.
Верхняя Красносельская улица, 34, Москва
Цена договорная
Ищу бригаду отделочников

Компании по строительству инновационных хаусботов в связи с расширением на постоянную или сдельную работу требуются мужчины на должность отделочников. Требования: 1. Опыт работы столяром или отделочником…

Мария З. улица Якова Гунина, 1, Долгопрудный, Московская область, Россия
Цена договорная
Удалить засор в ванной

Вода стоит в ванной и унитазе. Вантус не помогает.

Андреев Г. Нагорная улица, 30к1, Москва
18 000 руб
Раскидать землю

Раскидать 45 м3 по площади примерно 3 сотки. Всего участок 6 соток, правая половина просевшая, нужно выравнивать. Исхожу из того что рабочих будет 2-ое. Каждому за день работы 3000. На 3 дня можно растянуть…

Алина З. СНТ Союз, городской округ Истра, Московская область, Россия
Цена договорная
Ремонт дачи

Нужно привести в жилое состояние старую дачу — проверить электрику, провести в дом воду(есть скважина на участке), сделать душ и туалет в доме, скорее всего нужна будет замена кровли, постройка нового. ..

Яна село Спас-Беседа

Мелкий бытовой ремонт в квартире в Москве: цены от 100 рублей

Решить мелкие бытовые проблемы, справиться с которыми не хватает времени, опыта или нужного инструмента, можно, заказав услугу «Муж на час». Мастера нашей компании готовы выполнить мелкий ремонт в квартире в Москве. Вызов специалиста решает много досадных бытовых проблем.

В нашей компании работают маляры, электрики, сантехники, плиточники, сборщики мебели и другие профильные специалисты с богатым практическим опытом. На объект мастера выезжают в удобное для клиента время с набором профессионального оборудования. Они быстро, качественно и недорого выполняют заказанные услуги.

Вызвать сотрудника компании можно любым удобным способом. Звоните по номеру телефона +7 (499) 390-25-45, оставляйте заявку прямо на сайте или отправляйте письмо на адрес электронной почты. Менеджер обрабатывает заказы и консультирует клиентов ежедневно с 09:00 до 21:00. Бригада мастеров выезжает на объект в течение часа после подтверждения заявки или в любое удобное для заказчика время.

Услуги ремонта

Если Вы не планируете кардинальных изменений своего жилья, бригада наших мастеров за короткое время приведет его в идеальное состояние. Сотрудники компании придерживаются требований безопасности и санитарных норм при проведении мелкого бытового ремонта в любом помещении.

Мастера широкого профиля выполняют работы в квартирах, частных домах, а также офисах. Мы предоставляем различные услуги, включая:

Навес карнизов, полок, ковров;
Замену люстры или светильника;
Установку плазменного телевизора или другой техники;
Замену или ремонт замков;
Установку зеркал, сушек для белья;
Мелкие сантехнические либо электромонтажные работы;
Сборку мебели, в том числе, кухонных гарнитуров;
Установку смесителя в ванной или на кухне;
Демонтаж и вынос старой крупногабаритной мебели;
Замену и установку фильтра для воды;
Другую помощь по дому.

Мы гарантируем качественное и добросовестное выполнение работ с соблюдением сроков. Домашний мастер предоставляет единичные и комплексные услуги: от устранения небольшой неисправности бытового прибора до проведения косметического ремонта.

Цены на мелкий бытовой ремонт

Наименование	Единица измерения	Цена, руб
Навес картин	шт	от 300
Навешивание шкафа	шт	от 400
Поклейка обоев	м²	от 200
Облицовка поверхностей плиткой	м²	от 800
Укладка ламината	м²	от 300
Настил линолеума	м²	от 200
Монтаж и установка турника	шт	от 800
Установка карниза для штор	шт	от 350
Установка и монтаж рулонных жалюзи	шт	от 700
Навес зеркал	шт	от 700
Установка вентиляционных решеток	шт	от 320
Навес полочек	шт	от 300
Установка экранов на отопительные батареи	шт	от 450
Монтаж вытяжки	шт	от 990
Укладка порожков на пол	шт	от 200
Установка плинтусов	шт	от 100
Установка жалюзи	шт	от 700
Навешивание штор	шт	от 260
Установка наличников и доборов на коробку	шт	от 300
Покраска потолка	м²	от 400
Шпаклевание стен	м²	от 200
Малярные и штукатурные работы	м²	от 800
Установка телевизора на стену	шт	от 300

Тарифы можно посмотреть в приложенном выше прайс-листе. Расценки могут меняться, исходя из количества заказанных услуг, сложности работ и затраченного времени. Точную сумму мастер озвучит клиенту после приезда на объект.

Выполняя бытовой ремонт в квартире, наши специалисты применяют только проверенные и безопасные материалы. Напрямую работая с поставщиками расходников и комплектующих, мы помогаем клиентам значительно сэкономить на их приобретении.

Вызвать мастера для проведения проведения мелкого бытового ремонта в квартире можно по номеру телефона +7 (499) 390-25-45 либо путем оформления электронной заявки на сайте. При формировании заказа нужно перечислить объем предварительных работ, чтобы специалист взял с собой профессиональный инструмент. Менеджер уточнит удобное время для посещения клиента. Обращайтесь!

Мелкий ремонт квартир в Москве, мелкие ремонтные работы

Долгопрудный

Отделочные работы

Наша компания оказывает широкий спектр услуг мелкого ремонта и предлагает мужскую помощь в устранении различного рода неполадок как в квартире и загородном доме, так и в офисном помещении. Задача наших специалистов заключается в том, чтобы мелкий бытовой ремонт не отвлекал Вас от основной деятельности, не мешал Вашей работе и отдыху.

Благодаря профессионализму мастеров компании «Дело Мастера Боится», Вам не придется тратить время на проведение мелкого ремонта квартиры или офиса, ремонта сантехники, ремонта электрики по отдельности. Мы осуществляем комплексный подход в решении стоящих задач. Наша компания позволяет Вам и Вашей семье единоразово решить все накопившиеся проблемы, связанные с мелким бытовым ремонтом квартир.

Мы выполняем самый широкий спектр услуг по ремонту квартир дешево и быстро. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Обратившись в компанию «Дело Мастера Боится», сначала Вы получаете предварительный расчет стоимости работ по Вашему объекту. Затем мы подбираем Вам мастера, специалиста в своей области, который выезжает на место и до начала мелкого ремонта квартиры производит окончательное осмечивание. Только после этого мы готовы приступить к работе.

Вы всегда можете рассчитывать на квалифицированную помощь и полезный совет от наших мастеров. Помимо услуг мелкого ремонта мы можем закупить для Вас все необходимые строительные материалы согласно выделенному бюджету и стилистике Вашего будущего интерьера.

Компания «Дело Мастера Боится» в большим вниманием и уважением относится к каждому клиенту, поэтому мы готовы удивлять Вас доступными ценами на мелкий ремонт квартир в Москве. Вопреки распространенному мнению услуги «мастер на час» обойдутся Вам в гораздо меньшую сумму по сравнению с тем, что Вы можете затратить на мелкий бытовой ремонт собственными силами. Обратитесь в нашу компанию, и мы поможем Вам вернуть Вашему дому спокойствие и уют, выполнив ремонт квартир дешево, быстро и качественно!

Обращаем Ваше внимание на регулярное проведение акций и предоставление скидок на услуги мелкого ремонта. Информация об этих событиях регулярно обновляется на нашем сайте. Следите за новостями и тогда Вы сможете с большой выгодой произвести ремонт квартиры дешево, не теряя в качестве.

Компания «Дело Мастера Боится» выполняет мелкий ремонт квартир в Москве, а также в городах ближайшего Подмосковья. Позвоните нам и уточните, смогут ли наши специалисты приехать в Ваш город.

Ознакомьтесь со списком услуг мелкого ремонта от компании «Дело Мастера Боится» и выберете то, что нужно именно Вам!

Мелкий ремонт в Москве | Цены на бытовой ремонт

Недорогой мелкий ремонт: цены, скидки, гарантии!

Мелкий ремонт не может стоить много – во всяком случае, у нас. Мы работаем по утвержденному прайсу, поэтому вызов «Мастера на час» обойдется вам недорого. Стоимость услуги суммируется из отдельных позиций – например, вам надо выправить дверцы на кухонных шкафах, починить смеситель, переклеить разбитую ребенком плитку в ванной. Как правило, наших специалистов так и вызывают, чтобы за одно посещение сделать как можно больше.

Низкие расценки на мелкий ремонт «Мужа на час» в Москве в нашей компании обусловлены:

нашим стремлением удержать максимально доступные цены для клиентов;
стабильностью – уже много лет мы работаем по одним и тем же тарифам без изменения;
скидками, предусмотренными для пенсионеров, при выполнении большого количества мелких услуг.

Еще один значительный повод вызвать мастера из нашей сервисной службы – мы очень быстро реагируем на любые заявления или претензии заказчиков. Если вы чем-то недовольны или у вас появились сомнения относительно качества работ, сотрудники гарантийного отдела оперативно (а, вернее, практически мгновенно) и объективно рассмотрят ситуацию, решат проблему в этот же день. Вам не нужно будет ждать или обрывать телефоны – мы постоянно на связи и отзвонимся вам сразу же, как только будет принято решение.

С нами выгодно и надежно, потому что мы заботимся о своей репутации, бережем время и деньги своих заказчиков. Подтверждено отзывами клиентов.

Почему вызвать мастера по мелкому ремонту выгодно?

Каждый должен заниматься своим делом! Оказывается, чтобы выровнять дверцы в навесном шкафчике, нужно знать, как это сделать. И на выходе гораздо выгодней пригласить мастера по мелкому ремонту, чем пытаться самому «наворотить дел». В результате вы с большой степенью вероятности получите загубленный материал, напрасно потраченное время и злую (!) жену.

Проще вызвать опытного мастера, который буквально за час приведет ваш дом в порядок. Основная часть заказчиков, обращающихся на наш сайт, – это женщины. Понятно, что далеко не все из них пожелают заниматься ремонтом самостоятельно, но главная причина вызова – быстрое решение бытовых проблем, без ожидания и многодневных обещаний.

Мелкий ремонт нашими специалистами выгоден тем, что занимает немного времени и всегда результативен. После ухода мастера становится заметно, что дом содержится в полном порядке и все находится на своих местах. Согласитесь, расшатанная ручка на двери или сколотая плитка могут свести на нет общее впечатление от дорогого ремонта.

Муж на час в Москве – решение для тех, кто не терпит в своем доме беспорядка и привык жить в комфорте. Потому что порядок начинается вот именно с таких мелочей, как ровно повешенное зеркало, идеально приклеенные обои, хорошо прикрученный порожек.

Как оформить услуги мелкого ремонта

Если возникла такая проблема, проще обратиться сразу к специалистам из сервисной службы «Домашний Мастерок». Таким образом вы получаете быстрый и качественный результат, гарантию на услуги мелкого ремонта, обеспечиваете свою личную безопасность. Каждый пункт из перечисленного – важный.

Чтобы оформить вызов на мелкий бытовой ремонт в Москве, достаточно оставить заявку на сайте, созвониться с нашим сотрудником или заполнить форму на обратный звонок. Каждое из этих действий займет у вас не более одной-двух минут. Менеджер компании уточнит по телефону вашу заявку и удобное время. Если требуется, мастер выедет к вам прямо сейчас.

Напоминаем, каждый выезд оформляется документально – так надежней.

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

простой;
улучшенный;
высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Ремонт в маленькой квартире: идеи + фотоотчет

Малогабаритные квартиры имеет большая часть населения нашей страны. И в старых домах и в новостройках именно они покупаются первыми: цены более приемлемы. После покупки такого жилья сразу возникает вопрос о том, как сделать ремонт в маленькой квартире так, чтобы она была удобна, функциональна и красива. Дело непростое, но так как такая задача встречается очень часто, наработан ряд решений под разные вкусы и запросы. О них и пойдет речь.

Содержание статьи

Сделать квартиру-студию

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Пример маленькой квартиры студии

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Все зоны отделяются только визуально, может с использованием легких перегородок

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Объединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки страдает одним недостатком: очень маленькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. Причем, по какой-то причине, изначально эти два помещения раздельные. В результате и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, например). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Один из вариантов объединения санузла

Конкретный план переделки зависит от сходной планировки, но общая идея одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В некоторых вариантах получается немного увеличить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, увеличивать площадь влажных помещений можно только за чет технических помещений. При этом во время ремонта необходимо особенно тщательно подойти к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанесение нескольких гидрофобных слоев (не менее 3-х).

Плюсы

Достоинства переделки санузла в совмещенный вполне очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то такой вариант подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все одновременно собираются на работе или в школу. Если один из членов семьи надолго занимает санузел, остальные нервничают.

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок, соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола. Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни. Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Можно даже сделать небольшую комнату

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты. Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и улучшить при этом ее жилые качества — сделать перепланировку. Говорить об этом без привязки к конкретному плану сложно, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

Перенос двери. По непонятной причине двери в комнатах часто делают посередине (или почти) стены. Это очень неудобно, так как намного снижает возможности использования площади. В таком случае двери переносят ближе (может и вплотную) к одной из стен. Этот тип переделки к перепланировке не относится и предварительного согласования не требует.
В этом варианте ремонта малогабаритной квартиры не только перенесли двери, но и перегородки и объединили санузел
Демонтаж встроенных шкафов и кладовок. На освободившемся пространстве или в другой выделенной зоне можно сделать гардеробную или современный шкаф-купе (есть на рисунке выше).
Из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Лучше всего такой трюк проходит в угловых квартирах, у которых имеется два окна. В таком случае получаете два небольших, но полноценных помещения.
Пример переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Разделение проходных комнат. При этом часто теряется жилая площадь, но иметь изолированные комнаты порой важнее.
Один из вариантов разделения комнат в «распашонке»

Это, в основном все моменты, которые часто встречаются. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам необходимы. Планировать переделки надо скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже заполнять из потом мебелью. Так проще оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в доме старой постройки.

План квартиры

Ремонт маленькой квартиры решено начать с объединения санузла. Кроме того будет выравниваться стенка, которая сейчас стоит под углом.

Ремонт в ванной

Сначала ломаем перегородки в санузле.

Стена между туалетом и ванной убрана

Далее все стены оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.

Заложено окно непонятного назначения

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делаем штробы. Сначала режем кирпич болгаркой с алмазным диском, потом вырубаем внутренность долотом и молотком.

После работы алмазного диска

В подготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет длительный срок службы.

Делаем разводку

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное пространство вверху закладываем кирпичом.

Короб под счетчики и краны

Далее приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую подложку, клеем специальным клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением тщательно проверяем вертикальность и горизонтальность.

Перегородки из стеновых блоков

Пол очень неровный. Сначала выкладываем кирпичом почти до нужного уровня, грубо выравниваем раствором. После высыхания заливаем тонким слоем самовыравнивающейся смесью.

Грубо ровняем поверх кирпичейПосле заливки саомвыравнивающегося цемента

Проверяем результаты выравнивания — отклонения не более 5 мм. Под плитку будет нормально.

Теперь можно ровнять стены. Одна сильно завалена, примерно от середины высоты вверх. Расхождение составляет почти 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

Первый слой для выравнивания заваленной стеныАрмирование проволокой

Когда стена стала более-менее ровной, можно выставлять маяки, затем по ним штукатурить.

Выставлены маяки на выровненной стене

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры. их тоже надо заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование различными железками и малярной сеткойЗатем заделываем раствором

Приступаем к штукатурке (как штукатурить стены по маякам читайте тут).

Штукатурим стены

Пока сохнут стены, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На подсохшую штукатурку можно класть плитку.

Сначала на полПотом на стеныВстраиваем люк ревизии

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (влагостойким), а на него устанавливаем люки и клеим плитку.

Собираем каркасОбшиваем гипсокартономВанная готоваУстанавливаем сантехнику и техникуПоследние штрихи

Совместный санузел готов, переходим на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки. В программе это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сразу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и потом от них отталкиваться.

Проект кухонного гарнитураСхема инженерных систем и электропроводки

Далее уже собственно процесс ремонта. Начинается все с удаления старых отделочных материалов, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается вплоть до материалов стен.

Снимаем всю старую отделку до голой стены

По стенам делаем штробы, укладываем в них провода, подводя в места, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, потому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода — потолок натяжной

Стены более-менее ровные, так что штукатурить нет нужды. Хватит шпаклевки (как шпаклевать стены читайте тут).

Первый слой шпаклевкиВторой (под плитку не шпаклевали, так как перепады небольшие, клей с ними хорошо справится

Ставим пластиковое окно и разводим систему отопления.

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтобы выставить подоконник на нужную высоту, распилена доска на небольшие бруски. При помощи клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабым расширением — чтобы не выгнулся подоконник.

Установка подоконника

Продолжаем приводить в порядок стены. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные планки редко бывают идеально ровными). Хоть направляющая нужна только на время, крепить надо нормально, чтобы не сдвинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

Плитка на фартук в кухне уложена

О видах кухонных фартуков можно прочесть тут.

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый оргалит, потом с деревянного пола удаляем краску, ровняем. Долго и муторно. Было бы достаточно средств, можно было бы его полностью заменить, но оставили как есть.

Удаляем оргалит и краску

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а потом в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Теперь очередь стен. Все просто — клеим обои.

Стены отделаны (почти)

На фабрике по своим размерам заказаны запчасти из ламинированного ДСП. Кромки клеились самостоятельно. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем мокрой тряпкой, лишнее срезаем острым ножом, а края ровняем мелкой наждачкой, приклеенной к бруску. Получается точно как заводская кромка.

Обработка кромок

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Навесные шкафчикиЭто напольные шкафы

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинной стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), вдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол небольшой, в разложенном — в два раза больше.

Раскладной столик

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в алюминиевой рамке. Красиво и очень надежно в плане ударостойкости.

Фасады из МДФ, покрытого пластикомОни уже в смонтированном виде

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено объединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При небольших площадях такая прибавка очень ощутима. Сперва убрали всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Выравниваем пол по краю лоджии чтобы можно было нормально уложить стенку из пенобетонных блоков

При кладке стенки через ряд укладывали армирующий пруток, концы арматуры заделаны в стены. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — пруток (8 мм), который закладывается клеем. (Подробно о кладке газобетонных перегородок читайте тут).

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи деревянные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сразу и прикрепил сайдинг. Потом сделать это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к вмонтированному в стене блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стенка собрана быстро, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из фирмы, поставили окна. Стык окна со стеной закрыт пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и там не образовывался конденсат.

Поставили окна

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стены его крепим специальными пластиковыми грибками, на пол — на монтажную пену. Так как поверх утеплителя будет укладываться деревянный пол, с шагом в 60 см прикреплены деревянные закладные, к которым потом будут крепиться лаги.

Монтаж утеплителя на лоджии

Поверх теплоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Советовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, кроме теплой стены. Поверх него набита обрешетка под отделку пластиковыми панелями.

Прибита обрешетка под пластиковые панели

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стену прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту электропроводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Потом можно и зашить панелями.

Подготовка под установку компьютерного стола

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру, пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так дальше.

Панели подшиты

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, получилось хорошо (как сделать пластиковые откосы читайте тут).

Ждем, пока пена полимеризуется

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

Подготовка пола под укладку греющей пленки

По полу раскатываем и на двусторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не слишком большой. На стену устанавливаем терморегулятор.

Пленка уложена, терморегулятор установлен

Если бы укладывался ламинат, можно было бы его класть сразу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Пол готов

Теперь пришло время снять оконный бок и двери на балкон.

Демонтаж балконной двери

Оставшийся проем облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как устанавливать откосы из ЛДСП или МДФ читайте тут.

Отделка бывшего оконного проема

Далее собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.

Шкафы на лоджии собраны и навешены

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной проем оказалось легко. Старый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и стыки проклеили малярной сеткой.

Перенос дверного проема

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежие обои. Вообще, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровный — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Легко, быстро, непыльно.

Настилаем ламинат

Последний этап — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программе, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стену от края до края устанавливается стенной шкаф с дверями-купе.

Собран шкаф

Понравились две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень удобно, кстати.

Раскладная гладильная доскаВыдвижная вешалка

Привезла заказанный угловой диван.

Диван встал в свой угол

Свободную стену заняли под полки-шкафчики, туда же определили телевизор.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Вот и все, ремонт в маленькой квартире закончен. По срокам получилось более года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.

15 идей ремонта, благодаря которым однокомнатная квартира станет больше

Снизу вверх

15/15

Фото: Лорен Миллер Источник: lauren-miller.com

Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до Снизу вверх

ФОТО 15 из 15

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до 4 Советы по ремонту маленькой квартиры

Эти советы по ремонту маленькой квартиры предлагают вам возможность создать пространство нашей мечты или повысить ценность ваших инвестиций. В маленьких квартирах всегда возникает вопрос об ограниченном пространстве, когда думаешь о ремонте.Однако нехватка места никогда не должна мешать тому, чего вы хотите достичь, пусть это вдохновит вас на творческий подход в использовании доступного пространства. Благодаря новаторскому мышлению и хитрым идеям вы сделаете шаг вперед в создании уютной и стильной квартиры. Однако, если вам нужны советы, вот несколько идей для вашего вдохновения.

Ремонт малогабаритных квартир

По мере роста плотности проживания квартиры размеры квартир становятся все меньше, но по-прежнему требуют тех же потребностей, что и их более крупные аналоги.

Креативные приемы в строительстве и ремонте могут иметь решающее значение для превращения вашего крошечного пространства в идеальное пространство, просто подумав немного более творчески.

Цвет — или его отсутствие

Самый простой способ приспособиться к небольшому пространству — это лизнуть краску.Как правило, яркие, светлые цвета помогут вам сохранить иллюзию пространства, когда его на самом деле нет. Ярко-белый цвет стен поможет сохранить нейтральность, с которой будет легко работать с вашей основой, позволяя смешивать акцентные цвета с деталями.

Встроенные убежища

Хранение быстро становится вашей самой большой проблемой, когда вы живете в небольшом пространстве. Куда вы кладете неприглядные вещи, которые будут создавать беспорядок, когда на вашем квадратном метре не будет места, чтобы сдвинуться с места?

Умная мебель — ваш лучший выбор. При ремонте помещения подумайте о тех областях вашей квартиры, которые можно было бы использовать, чтобы убрать вещи.Строить шкафы, которые прячутся за дверьми, несложно, это место, которое почти не используется и может быть легко скрыто.

Металлический каркас или прозрачная деталь

Использование нестандартных предметов или деталей помогает удерживать свет и создает ощущение пространства. Тонкие промышленные трубопроводы или металл для создания каркасов для мебели, стен или ступеней помогают сохранить пространство открытым и создают творческий современный вид. Использование других промышленных материалов, таких как сетка, в качестве разделителя или подвесного пространства или использование выступающих балок для создания дополнительных встроенных стеллажей, может создать интересный визуальный компонент и добавить текстуру.

Многоцелевой

С универсальными предметами вы удваиваете то, что вам нужно, и ограничиваете количество вещей, которые у вас есть. Создание многоцелевой мебели с местом для хранения в основании или с предметами, которые можно складывать друг в друга, — идеальная экономия места. А обеденные столы на колесиках переходят в кухонную скамейку? Очень просто и очень практично, чтобы максимально увеличить площадь пола. Или строение втягивается в основание вашей кровати? Элитная недвижимость под склад.

Используйте место для подвешивания

Подвешивание вещей к потолку — прекрасное использование пространства, которое в противном случае было бы лишним.Будь то полки, горшки, растения или искусно спроектированный блок для кабинета или кровати, поиск вдохновения для рено — это творческое использование пространства. Еще один простой прием — поработать с подвесными полками и столешницами на кухне, чтобы создать иллюзию большего пространства по сравнению с их прочными альтернативами.

Вертикальное мышление

Использование верхней части и меньшей ширины может помочь с максимальной эффективностью хранения и назначением, не занимая слишком много дополнительного места на полу. С творческим подходом к использованию внутренней лестницы вы можете создать целые помещения на возвышении, которые можно использовать как места для сна, учебы или хранения вещей.То же самое и со стеллажами, постройте немного выше, чтобы сэкономить место и создать ощущение большей высоты в комнате в целом.

Передвижные единицы

Двери сдвига и столов, которые скрывают, имея единицы, которыми вы можете манипулировать, чтобы изменить свое пространство, творит чудеса, когда вам не хватает квадратных футов. Некоторые довольно изящные конструкции были созданы с помощью раздвижных элементов, которые можно спрятать или скрыть другие области, пока они не используются. Популярным выбором является стол и полка, которые можно сдвигать через кровать, или дверной проем, когда это необходимо.Или диваны или кровати, которые складываются с книжной полки или рабочей зоны.

Разделяй вдумчиво

Когда ваше пространство маленькое, вы все равно хотите создать ощущение разделения. Открытый план может работать для некоторых, но для других может быть не менее важно разделить пространство, чтобы дать вам ощущение жизни и сна. Вместо того, чтобы использовать сплошные перегородки, встраивание книжных полок или архитектурных и многоцелевых перегородок может сэкономить вам место, сохранить ощущение открытости, оставаясь при этом умной точкой разделения.Или, если вам не нужна дополнительная внутренняя конфиденциальность, раздвижные стеклянные двери могут помочь создать четкое пространство, не создавая ощущения, что вы закрыты.

Это все в материалах

Один из самых простых способов создания ощущения простора — использовать там, где это возможно, натуральные и яркие материалы. Светлое дерево или дерево с шлифовкой песком — это воздушный материал, который может быть дешевым и помогает привнести немного природы в интерьер. Такие вещи, как стекло или смола, также могут помочь с ощущением света и открытости.

Независимо от того, составляет ли ваше пространство скромные 50 кв.м или еще более скромные 25, у вас будет множество творческих способов получить максимальную отдачу и создать выигрышный и удобный для жизни многоквартирный дом.

Вас также может заинтересовать …

Шесть главных вещей, которые следует учитывать при ремонте квартиры

Чтобы обсудить возможности ремонта вашей квартиры, свяжитесь с Refresh, чтобы организовать бесплатную консультацию.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Ремонт небольших квартир с умным поворотом на 10 градусов (видео)

Редизайн для меньшего пространства часто означает поиск способа сделать вещи и пространства более многофункциональными, будь то установка встроенных хранилищ в стенах, использование мебели-трансформера или даже скрытие вещей на потолке или полу.

Но можно также буквально сдвинуть вещи, чтобы улучшить движение внутреннего движения, как это сделала китайская студия TOWOdesign с этим ремонтом квартиры в Шанхае, Китай, которая имеет 10-градусный поворот своей планировки, чтобы лучше облегчить включение гостиная с медиа-кабинетом, спальня, одна кухня и ванная комната в относительно тесном интерьере площадью 48 квадратных метров (516 квадратных футов).Вот краткая экскурсия:

© TOWOdesign

На сайте Designboom в квартире есть несколько «функциональных ящиков», которые скрывают существующие структурные стены и визуально подчеркивают пространство, выполняя такие функции, как сон, приготовление пищи и купание в отдельных зонах. Интригующая планировка квартиры проистекает из мультимедийного шкафа в гостиной, который обязательно повернут не по центру, чтобы не блокировать дверной проем.Как отмечают дизайнеры:

Однако [использование] функциональных блоков порождает новые проблемы. Мультимедийный бокс в гостиной мешает хозяевам попасть в эту комнату и разделяет пространство. Чтобы решить эту проблему, мы повернули все функциональные блоки на 10 градусов. После поворота обзор и обтекаемость пространства стали плавными и незаблокированными. Связи между функциональными блоками также объединяются в единое пространство, увеличивая пространство и давая квартире название «Десять градусов».

© TOWOdesign

© TOWOdesign
Самым центральным из «функциональных ящиков» является кухонный «ящик», который покрыт желтыми шкафами, которые буквально украшают пространство. К кухонному «ящику» примыкает «бокс» для ванной комнаты, часть которого перекрывает кухню, образуя нишу для холодильника. Благодаря такой коробчатой конструкции повсюду достаточно места для шкафов для хранения вещей.

© TOWOdesign

Вот вид на «коробку» спальни, которая стоит наверху платформы, и лестницу, которая, как вы уже догадались, содержит больше возможностей для хранения вещей.Внутри спальни это уютное и гостеприимное пространство, в котором есть стеллажи и хорошо продуманный встроенный элемент освещения. Часть «коробки» спальни скрывает откидной стол, который используется для еды и работы.

© TOWOdesign

Кроме того, в квартире умело использованы несколько зеркальных стен в полный рост, чтобы создать иллюзию большего пространства (хотя эти зеркала нельзя увидеть, лежа в кровати — в китайской геомантической системе фэн-шуй это считали, что это принесет негативные последствия, такие как бессонница, кошмары и многое другое).

© TOWOdesign

Как можно видеть здесь, иногда просто поставить многофункциональную мебель может быть недостаточно, чтобы улучшить вещи в небольшом пространстве, и буквально настройка компоновки будет лучшим вариантом; чтобы узнать больше, посетите TOWOdesign.

Переделка небольших городских квартир | HGTV

Тесно и бесцветно

Тщательная планировка этажа

Классифицировать квартиру Кейтлин как студию, однокомнатную или полу-однокомнатную сложно из-за ее необычной планировки.При входе столовая переходит в спальную зону, что затрудняет правильное размещение мебели в гостиной.

Столовая для двоих

Встроенные элементы столовой предлагают скрытые и выставочные хранилища.Широко открытое пространство в центре помещения позволяло разместить круглый обеденный стол на шесть человек.

Растяжка Хранения

Чтобы максимально использовать встроенные элементы дома, Кейтлин демонстрирует свою обширную коллекцию старинной посуды и сервировочной посуды.

Справка по полке

Для дополнительного хранения вещей в столовой Кейтлин добавила книжные полки, на которых выставлены ее любимые вещи.Выбирая готовые полки, призванные передать дизайнерский вид, выбирайте полки с более толстым профилем и классической расцветкой. Классическая белая отделка хорошо сочетается со многими стилями и практически с любой цветовой гаммой.

Стильное оформление

Кейтлин выбрала диван без подлокотников, чтобы добавить гостиную в угол своей многоцелевой комнаты, не занимая ценного визуального пространства.Соединив безрукий двухместный автомобиль с винтажным торцевым столиком со стеклянной столешницей, она смогла добавить подходящие сиденья, сохранив при этом комнату открытой и просторной.

Аксессуары для фойе

Коллекция драгоценностей Кейтлин выставлена над небольшим комодом, расположенным между входом в коридор и двойными французскими дверями.Поскольку украшения имеют цвет, блеск, текстуру и форму, их можно использовать как аксессуары для дома.

Умный дизайн дверей

Пара французских дверей отделяет спальню от столовой.Стеклянные панели обеспечивают конфиденциальность, не жертвуя естественным освещением.

Трудолюбивая станция

Для того, чтобы уместиться на рабочей станции, которая не перегружает какую-либо конкретную область, Кейтлин выбрала классический, обтекаемый стол Парсонса.Хотя в нем, кажется, находится глянцевый белый компьютерный монитор, на самом деле в нем находится телевизор Кейтлин.

Использование ниш

Каждый квадратный фут квартиры Кейтлин был использован с пользой, даже места под мебелью.Чтобы толстые удобные одеяла были на расстоянии вытянутой руки от ее кровати и безрукавного дивана, Кейтлин аккуратно укладывает их под своим столом Парсонс.

Идеальный баланс

Помня, насколько важны масштаб и пропорции для правильного планирования пространства ее многоцелевой комнаты, Кейтлин выбрала кровать размера «queen-size» вместо королевской, а затем использовала небольшие антикварные столики в качестве прикроватных тумб.

Идеи ремонта квартиры | Идеи ремонта маленькой квартиры

Если вы хотите обновить свое пространство или вам просто нужно вдохновение, у нас есть ряд идей ремонта квартир, которые помогут вам! От крошечных апартаментов с одной спальней до квартир-студий есть множество практических решений для создания хранилища и создания уютного, гостеприимного дома.

Вот наш список идей ремонта небольших квартир для вас:

1.Когда вы пытаетесь создать зоны или отдельные секции, перегородки — отличная идея. Складные стеклянные стены помогают добиться динамичного и гибкого вида, а также эстетичного вида. Также становится популярной установка карманных дверей со стеклянными окнами, когда они скользят в стену и помогают создать пространство или разделение, когда это необходимо.

2. Модернизация кухни с использованием «новой кожи» с современной бытовой техникой, новой раковиной и смесителем, а также обновленной спинкой имеет огромное значение, особенно в небольшом пространстве.Кухня — это сердце любого дома, независимо от его размера, и она выделяется еще больше, когда находится в центре вашего небольшого пространства. Золотая или матовая черная отделка очень популярны в настоящее время и могут использоваться повсюду, от кухни до ванной, и источают изысканность, когда добавляются к вашему небольшому пространству. Постарайтесь придерживаться его по всему дому, особенно если у вас небольшая квартира.

3. Когда дело доходит до знания, где хранить вещи или какую бытовую технику покупать, это может быть непросто.Многие люди решают закрепить телевизор на стене и добавить шкафы во всех помещениях дома. Есть много идей ремонта квартир, когда дело доходит до включения специальной кухонной техники, такой как включение микроволн в вашу мебель и выдвижные рабочие места и столешницы на кухнях. Это помогает увеличить пространство на вашем столе в качестве дополнительной станции для подготовки и легко хранится. Многие профессиональные строители тоже могут помочь вам установить подобное хранилище.

Еще одна из многих идей ремонта небольших квартир — это объединение плавающих стеллажей и умных шкафов для небольших гостиных и одностенных кухонь.Попробуйте использовать пространство поверх мебели, например, добавьте высокие книжные шкафы, чтобы еще больше использовать ваше пространство и место для хранения вещей, а также помочь сделать комнату выше и больше.

4. Освещение кардинально меняет правила игры, когда дело касается возвышения вашего пространства. Современная тенденция осветительной арматуры — роскошные подвесные светильники. Существует ряд светильников, которые подходят к любому пространству или стилю, которые вам нужны, и добавят драматичности или шика вашему дому. Независимо от того, с кем вы разговариваете, когда дело доходит до идей ремонта квартиры, освещение — один из самых простых способов обновления.

5. Очень простой способ изменить свое пространство — обновить такие мелкие детали, как дверные ручки. Следите за тем, чтобы он был единообразным повсюду, особенно в небольшой квартире, но это отличный способ отремонтировать и показать свой уникальный стиль. Это может быть применено к широкому спектру аспектов, от кранов до вешалок для полотенец и добавления световых люков для естественного освещения. Застройщики Брисбена, которым доверяют местные жители, могут помочь вам в этом.

6. Одна из лучших идей ремонта квартир — это простой свежий слой краски.Смелые цвета заявят о себе в 2021 году, но постарайтесь выбрать цвет, который выдержит испытание временем и не станет подавляющим в небольшом пространстве. Например, в крошечной комнате веселый цвет, такой как бледно-бирюзовый, — отличный способ создать счастливое, воздушное пространство.

7. Поиск предметов, которые служат более чем одной цели, — отличный способ одновременно использовать пространство и быть инновационным. Самое приятное то, что в большинстве случаев вам не придется ломать деньги, когда вы это делаете. Когда у вас нет отдельной комнаты для гостей, покупка удобного дивана-кровати — это практичная идея, но она также отлично подходит для тех вечеров, когда вы просто хотите запоем смотреть Netflix.Наличие столов, которые функционируют как стол и обеденный стол, или других вариантов экономии места.

8. Большой совет по стилю при обдумывании идей ремонта маленькой квартиры — добавить в пространство зеркала, чтобы оно стало больше. Говоря это также, обновление ваших зеркал до плавающих зеркал в ваших ванных комнатах или шкафов за зеркалами — это стильный и эффективный способ обновить и в то же время создать функциональность.

Иногда может показаться, что идей ремонта маленькой квартиры не хватает или они не вписываются в ваше пространство.Важно учитывать то, что у вас есть и что можно сделать с вашим пространством и бюджетом. Если вы не нашли в этом списке идей, которые вам понравились, свяжитесь с Award Winning Group, чтобы помочь вам со всем ремонтом вашей квартиры сегодня. Свяжитесь с ними сегодня и не бойтесь делиться с ними идеями ремонта вашей квартиры, чтобы они могли воплотить в жизнь ваши мечты.

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов 90 274, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут в среднем , в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут.

**Стоимость перепланировки дома**
Площадь	Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень)	15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень)	40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный)	75 000–200 000 долл. США
Полная впадина для шипов и ремоделирования	100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома	6000–20 000 долл. США
Кровля	5000–11000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Спальня / Гостиная	1500–10 000 долларов
Подвал / Чердак	20 000–75 000 долл. США

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

**Средняя стоимость ремонта дома**
Средняя стоимость по стране	44 850 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	200 000 долл. США
Средний диапазон	19 785 долл. США к 73 198 долл. США 90 274

Содержание

Смета ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние собственности, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие каких-либо структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.

**Сметчик затрат на ремонт дома**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокий класс	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость ремонта на квадратный фут

Средняя стоимость реконструкции от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.

**Стоимость ремонта на квадратный фут**
Тип	Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома	15–60 долл. США 90 274
Полный дом, шипы и переделка	60–150 долл. США 90 274
Дом снести и отремонтировать	104–165 долларов 90 274
Ремонт кухни и ванных комнат	100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

**Стоимость ремонта всего дома по размеру**
Квадратные ножки	Стандартный диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долл. США	$ 20 000
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долл. США	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долларов	45 000 долл. США
2 000	28 000–115 000 долл. США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долларов	62 000 долл. США
3 000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–1880 000 долл. США	87 000 долл. США
4 000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов и от 90 273 от 40 000 до 180 000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

**Стоимость ремонта дома по спальням**
Тип	Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями	15 000–75 000 долл. США
Дом с 3 спальнями	20 000–100 000 долларов
Дом с 4 спальнями	40 000–180 000 долл. США

Стоимость ремонта полного дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются приблизительными диапазонами в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

**Калькулятор стоимости ремонта по типу дома**
Домашний Тип	Стоимость квадратного фута
Кондоминиум	40–125 долларов
Квартира	25–60 долларов 90 274
Рядный дом	25–75 долл. США 90 274
Бунгало	35–80 долл. США 90 274
Дом	20–100 долларов
Таунхаус	25–150 долларов 90 274
Викторианский стиль	50–200 долларов
Исторический	100–400 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет — от 30 000 до 120 000 долларов. 90 274 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

**Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам**
Комната	Средняя стоимость
Внешний	6000–20 000 долл. США
Гостиная	2,500–10 000 долларов
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долларов
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

**Стоимость переделки фасада дома**
Площадь	Средняя стоимость
Затраты на ландшафтный дизайн	500–4 000 долл. США
Стоимость внешней покраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2 800–15 800 долл. США
Экранирование на крыльце стоит	600–3500 долларов
Стоимость асфальтоукладчика для патио	1900–6800 долларов
Новая колода стоит	2,500–10 000 долларов
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долл. США
Стоимость спринклерной системы	1900–3800 долларов
Затраты на подпорную стену	2,500–6700 долларов
Новая дверь гаража стоит	800–1400 долларов
Стоимость установки наружной двери	500–1900 долл. США

**Калькулятор стоимости ремонта спальни**
Ремонт	Средняя стоимость
Покраска комнаты	350–1400 долларов
Напольные покрытия / ковровые покрытия	300–2000 долларов
Накладка и молдинги	500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор	150–350 долл. США 90 274
Установить гипсокартон	600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ	2000–6000 долларов
Дизайн интерьера / меблировка	2000–6000 долларов

**Затраты на реконструкцию кухни**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса	60 000–125 000 долл. США	Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

**Распределение бюджета на реконструкцию кухни**
Товар	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долл. США
Дизайн и производство	20%	3000–10 000 долл. США
Приборы	12%	1800 — 6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1050–3500 долларов
Стены и потолки	3%	450–1 500 долл. США
Сантехника	3%	450–1 500 долл. США
Итого	100%	15 000–50 000 долл. США

**Стоимость ремонта ванной комнаты**
Товар	Средняя стоимость
Ванна	800–6 000 долл. США
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долл. США
Напольные покрытия	800–3500 долл. США
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долл. США
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долл. США
Душ	800–8000 долларов
Раковина	200–1 500 долл. США
Туалет	120–800 долл. США 90 274
Итого	4370–29 700 долл. США

**Затраты на реконструкцию подвала**
Квадратные ножки	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

**Стоимость ремонта чердака**
Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака	25 000–75 000 долл. США
мансарда с ремонтом	10 000–30 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака	800–2800 долл. США

**Стоимость ремонта крыши**
Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долл. США
Шейк для дерева	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долл. США

**Расходы на разделку дома и перепланировку**
Ремонт	Средняя стоимость
Gut a House to the Studs	2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция	100 000–200 000 долл. США

**Распределение затрат на ремонт всего дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Пристройка дома	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3 000 долл. США
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Replumb or Repipe House	2500–6000 долларов
HVAC Замена	4800–12 400 долл. США
Интерьерная покраска	1,200–4,000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стены	500–10 000 долл. США
Обновить устройства	2,500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, проектировщик, подрядчик	10% — 30%

**Затраты на реконструкцию и восстановление**
Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов 90 274	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долл. США	155 000–400 000 долл. США
Затраты на удаление и реконструкцию	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

**Руководство по ценообразованию подрядчиков**
Подрядчик	Средняя заработная плата
Затраты генерального подрядчика	10% — 15%
Взносы домашних рабочих	30–50 долларов в час
Гонорары архитекторов	5% — 20% 100 — 250 долларов в час
Стоимость дизайнера интерьеров	50–200 долларов в час
Гонорары дизайнера кухни	100–200 долларов в час
Плата за художников	20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников	45–150 долларов в час
Почасовая ставка электрика	40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	100–150 долларов в час
Затраты на озеленение	50–100 долларов в час
Расходы на плотника	35–100 долларов в час

**Затраты на реконструкцию ОВК**
Товар	Средняя стоимость
Затраты на установку новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость новой единицы переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	2000–3000 долларов
Затраты на установку котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечных панелей	11 000–35 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака	800–2800 долл. США

**Стоимость обновления устройств**
Тип	Ценовой диапазон	Включает
Базовый / Стандартный	200–1000 долларов	Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star Rated	300–3000 долларов	нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
High-end / Custom	1000–5000 долларов +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

**Затраты на полный ремонт дома по местоположению**
Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США 90 274
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов 90 274
Bay Area, CA	25–115 долларов 90 274
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов 90 274
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов 90 274
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния	20–95 долл. США 90 274
Денвер, Колорадо	20–80 долл. США 90 274
Хьюстон, Техас	25–115 долларов 90 274
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Феникс, Аризона	18–90 долл. США 90 274
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долл. США 90 274
Джэксонвилл, Флорида	15–60 долл. США 90 274
Нашвилл, TN	18–70 долларов 90 274

**Стоимость ремонта квартиры**
Размер	Средняя стоимость
Студия	10 000–30 000 долл. США
Квартира с 1 спальней	18 000–45 000 долл. США
2-комнатная квартира	25 000–60 000 долл. США

**Стоимость ремонта передвижного дома**
пр.	Средняя стоимость
Замена Windows	2,500–5,000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной	2000–8000 долларов
Замена HVAC	1,800–2,500 долл. США
Живопись	1200–2400 долларов
Электромонтажные работы	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от 90 273 от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности, а также от обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за каждый квадратный фут, чтобы реконструировать .

**Прейскурант на ремонт старого дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Заменить Windows	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрической панели	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2 000–15 000 долл. США
Затраты на новый фундамент	20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Изолировать стены	874–2 926 долл. США
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долларов

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого из них.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

**Бюджет на ремонт дома**
Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевая ванная / туалетная комната	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и изоляция	0.5% — 1%
Переоборудование чердака в законченное помещение	10% — 15%
Переоборудование подвала в законченную комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / терраса	1% — 5%

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от 90 273 15 000 до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на модернизацию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт, который включает полную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

**30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на реконструкцию**
30K	50К	100 тыс.
Мелкий ремонт кухни Реконструкция маленькой ванной комнаты Интерьерная живопись Установить паркетный пол Новый забор Новая крыша Мелкий ландшафтный дизайн Внешняя окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Ремонт кухни среднего класса Перестановка кухонного шкафа Установите молдинг короны Установить паркетный пол Замена HVAC Сантехника новая Интерьерная живопись Внешняя окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Новая крыша Новые кухонные шкафы	Полная реконструкция кухни Полная переделка ванной комнаты Новая крыша Сантехника новая Заменить все Windows Замена HVAC Все новые полы Новые столешницы Новые кухонные шкафы Новый ландшафтный дизайн Интерьерная живопись Внешняя окраска Отделка подвала Новый забор Установите молдинг короны

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

**Затраты на косметический ремонт**
Реконструкция	Средняя стоимость
Стоимость покраски кухонных шкафов	900–3800 долл. США
Затраты на ремонт деревянных полов	1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт шкафа	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4200–8 100 долл. США
Стоимость ламината	1400–3400 долларов
Гранитные столешницы стоят	2200 — 4300 долларов

Дешевые советы по ремонту

Перекрасить стены или установить обои
Установить новую электрическую арматуру и крышки панели переключателей
Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
Установить новые жалюзи или занавески
Восстановить старые деревянные двери
Модернизация системы освещения
Установить коронный молдинг
Покраска кухонных шкафов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию

Большинство проектов реконструкции имеют возврат инвестиций от 50% до 85%. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

**Реконструкция возврата инвестиций**
Реконструкция	Возврат инвестиций
Замена двери гаража	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Новая пристройка для ванной	55% — 87%
Добавление новой колоды	75% — 83%
Готовая мансардная спальня	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен, чтобы создать совершенно новую область.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите еще 1 месяц на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. На мелкие переделки и косметические обновления у уходит от 1 недели до 2 месяцев .

**Время ремонта дома**
Реконструкция	Время до завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2-12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная реконструкция кухни	2-6 месяцев
Ремонт крыши	2-7 дней
Ремонт экстерьера дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительное помещение	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как ссуды FHA 203 (k), 203 (b) и Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25% платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Облагается ли налогом расходы на ремонт дома?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Тем не менее, расходы на улучшение дома помогают снизить сумму налогов, которые вы должны заплатить, когда продаете дом с целью получения прибыли. Затраты на реконструкцию не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до 75 000 $ , например, пристройка дома.