Начиная ремонт квартиры: 8 ценных советов

Содержание

С чего начать ремонт в квартире своими руками

Приходит время, и мы понимаем, что необходимы какие-то изменения в квартире. Только с чего начать? С полной перепланировки, с капитального ремонта или косметического ремонта.

Самым простым в исполнении является косметический ремонт. В него входит переклейка обоев, покраска полов и простая побелка потолков. Нужно заранее все вещи из комнаты вынести, а то, что нельзя вынести прикрыть пленкой или каким-то другим материалом. Теперь можно считать помещение готовым к обновлению.

Капитальный ремонт включает в себя значительные изменения в интерьере квартиры, а также применение различных технологий, отделочных материалов. Можно заменить электропроводку, сантехнику, установить новую металлическую входную дверь и пластиковые окна. Желательно заранее составить план реновации помещения, чтобы знать, что куда поставить, какие обои поклеить, и т.д. Специалисты помогут подобрать с наименьшими затратами все требуемые материалы.

Собираясь основательно переделать квартиру, заранее прорисуйте план ремонтируемых помещений.
Необходимо замерить все комнаты и изобразить их в масштабе на листке бумаге. Так же, в масштабе, изобразите мебель, подписав название всех объектов, чтобы потом не запутаться, где и что ставить.
Используя компьютер, получите более точную схему.
Внимательно продумайте, как лучше более грамотно использовать пространство вашей квартиры.
Помните про розетки для подключения бытовой техники. Для электропроводки необходимо начертить отдельную схему.
В заключении нужно определиться с дизайном, выбрать напольное покрытие, цвет обоев и мебель для всех комнат.

Делая ремонт самостоятельно, учтите следующее:

Вначале проводится демонтаж – снимают покрытие с пола, ломают стены. Окна и двери тоже лучше заменить на этом этапе, чтобы покончить с «грязной работой» разом.
Потом проводят установку труб в ванной и электромонтажные работы.
Далее укладывают плитку, закрепляют ванну, короче, приступают к работам по обустройству санузла. Данный вид «грязных» работ следует завершить прежде, чем приступать к выравниванию стен в комнатах.

«Чистый» этап включает в себя выравнивание пола, стен, потолков, оклейку обоями, окраску стен и потолка, укладку ковролина или ламината. Мелкие детали остаются напоследок. Это выключатели и розетки, карнизы, плинтуса и наличники. Балкон, как правило, отделывается в последнюю очередь, ведь там обычно хранятся остатки материалов.

В целях безопасности для установки розеток, светильников, а также газового оборудования пригласите специалистов, которые сведут риск к минимуму.

При обращении к услугам прораба и дизайнера, не забудьте предварительно оговорить все нюансы с руководителем организации, который будет контролировать процессы. Так ремонт будет несколько дороже, зато уже готовое помещение точно переделываться не будет. Ошибки при работе профессионалов сведены к нулю.

Поделитесь в социальных сетях!

Как и с чего правильно начать ремонт в квартире?

Главная
Статьи
С чего начать ремонт в квартире?

Начиная косметический или капитальный ремонт в квартире, многие владельцы делают ошибки, не составив предварительный план работ. Это грозит потерей времени и денег, — без плана у собственника нет даже предварительной сметы. Компания «Ремстрой» проводит ремонт квартир в Москве только после составления сметы и плана работ.

Виды ремонта

Ремонт бывает двух типов:

капитальный;
косметический.

Все остальные — лишь вариации этих двух.

Косметический не занимает обычно много времени. Достаточно заменить отделку, чтобы решить все проблемы.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает:

замену коммуникаций;
выравнивание поверхностей;
замену окон и дверей;
перепланировку;
косметические работы.

Начинать нужно с самого сложного. Например, компания «Идет ремонт» сначала производит замену окон, демонтаж отделки и замену коммуникаций. После этого можно выравнивать поверхности и производить косметическую отделку.

Преимущества профессионального ремонта

Компания по ремонту коммерческой недвижимости и квартир под ключ решит все проблемы владельца намного быстрее. Если вам нужен капитальный ремонт, то специалисты предварительно выберут материалы для отделки и выравнивания стен, составят смету и только после этого приступят к работе.

Ремонт в новостройках не исключает необходимости выравнивать поверхности.

Занимаясь отделкой самостоятельно, владельцы часто путают последовательность работ. В результате новые покрытия получают повреждения. Так бывает, если после отделки стен и пола приступить к ремонту потолка. Профессионалы ошибок не допускают. У нас можно заказать ремонт квартир под ключ. Преимущества сотрудничества с профессионалами очевидны:

мы не делаем ошибок;
работы обходятся дешевле, чем если бы владелец все делал самостоятельно;
ремонт завершается быстрее.

Самостоятельно закупая материалы, клиент платит за них розничную цену. Компания «Идет ремонт» получает материалы по оптовой цене у проверенных поставщиков. Именно поэтому мы можем предложить ремонт квартир в новостройках недорого. Компания работает в Москве и МО уже 8 лет. Если вы не имеете другого жилья, то вам наверняка хочется быстрее закончить ремонтно-отделочные работы.

Мы обещаем, что вы даже не почувствуете дискомфорта. На все виды услуг предоставляется гарантия до 3-х лет.

Назад к списку

Ремонт старого паркета — устраняем щели и скрип

Причины возникновения скрипа и трещин в старом паркетном полу, самые эффективные способы их устранения.

Гидроизоляция пола во влажных помещениях

Гидроизоляция пола необходима для того, чтобы изолировать ванную комнату или кухню в случае протечки и не нанести ущерб соседям снизу. Перечислим виды составов и этапы работ.

Этапы ремонта в квартире: 2-й — Возведение и выравнивание стен

Все о возведении и выравнивании стены при ремонте квартиры в новостройке или хрущёвке. Расскажем об основных этапах и особенностях работ.

Через некоторое время с вами свяжется наш менеджер для согласования сметы и договора

Закрыть

Ошибка!

Закрыть

Справочник владельца недвижимости по ремонту служебных квартир

Служебные квартиры — отличный способ получения пассивного дохода, но может быть трудно понять, с чего начать ремонт. Это руководство проведет вас через процесс ремонта вашей служебной квартиры, от определения того, какие комнаты нужно отремонтировать в первую очередь, до проверки того, что все соответствует нормам и находится в хорошем состоянии.

С чего начать ремонт

Прежде чем приступить к ремонту, первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что ваши планы безупречны. Вы можете сделать это:

Проведение исследований. Ознакомьтесь с лучшими практиками для вашего типа здания и узнайте, что сделали другие владельцы в прошлом. Это даст вам представление о том, что может сработать для вашей собственности, а также укажет на любые красные флажки, которые могут возникнуть позже в процессе.
Поиск квалифицированного подрядчика. Убедитесь, что у них есть опыт работы на объектах, подобных вашей, — вы не хотите, чтобы они нарушали местные правила или сбивались с толку из-за незнакомых материалов и процессов!

Получение необходимых разрешений. Во многих городах, в том числе в Нью-Йорке, арендатору запрещено проводить ремонтные работы без предварительного получения всех необходимых разрешений от местных властей (и оплаты любых связанных с этим сборов). Даже если технически это не противоречит закону, нарушение этих правил может создать проблемы как для владельцев служебных квартир, так и для их арендаторов при будущих проверках; поэтому всегда консультируйтесь с соответствующими органами, прежде чем приступать к какой-либо крупной работе!

При аренде квартиры вы получаете все удовольствие от того, чтобы быть домовладельцем, без каких-либо головных болей. Но многое еще предстоит сказать о создании собственного пространства, и, к счастью, существует множество способов сделать это. Самый очевидный способ — нанять дизайнера интерьеров или подрядчика и позволить им заниматься всем от начала до конца. Есть множество небольших изменений и советов, которые помогут вам чувствовать себя как дома:

1. Не экономьте на отделке и материалах

Планируя ремонт квартиры, важно помнить, что нельзя экономить на отделке и материалах. Это должно быть очевидно, но об этом легко забыть. Вы хотите, чтобы ваше новое пространство выглядело красиво и чувствовало себя комфортно. Это означает, что вам нужно обратить внимание на детали дизайна, такие как цвет стен или стиль шкафов и столешниц.

Не экономьте и на качестве: убедитесь, что ваша бытовая техника высокого класса, приобретите хорошие осветительные приборы, используйте хорошие кондиционеры, все эти мелочи складываются! И не забывайте о стиле; выберите предметы мебели, которые соответствуют вашему общему эстетическому видению вашего дома.

2. Создание системы хранения

Следующим шагом в ремонте вашей квартиры является создание системы хранения. Вы можете использовать контейнеры для хранения вещей или проявить творческий подход и найти другие способы организовать свое хранилище. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что у вас достаточно места для всех ваших нужд.

3. Создайте зону отдыха

Что бы вы сделали с пространством, предназначенным для развлечения ваших гостей? Есть много вариантов, в зависимости от размера вашей гостиной и того, сколько вы хотите потратить. Вы можете создать большой обеденный стол или зону с диваном и стульями, где ваши друзья смогут собраться и наслаждаться обществом друг друга, пока они едят и пьют. Если у вас есть как крытая, так и открытая площадки, рассмотрите возможность добавления бара, чтобы гости могли сидеть на улице, потягивая коктейли под звездами. Еще одна идея — добавить телевизор, чтобы у всех было что-то еще, кроме того, что они едят или пьют!

3. Сделайте спальни удобными и практичными

Спальни должны быть удобными и практичными. Спальни — это место, где вы отдыхаете, спите и храните свои вещи, а также место, где можно развлекать друзей и семью. В спальне должно быть достаточно места для прикроватной тумбочки, книжной полки или тумбочки, комода и большого зеркала (для хорошо освещенного макияжа), а также небольших столиков, которые служат зонами отдыха. Если возможно, хорошо иметь окно в комнате, чтобы вы могли видеть улицу, отдыхая на кровати или сидя за столом.

4. Обновите изголовье кровати

Добавьте изголовье в свою служебную квартиру, и вы сможете хранить вещи, которые не нужны в течение дня. Изголовья кроватей — отличный способ добавить места для хранения вещей и придать стильный вид вашей служебной квартире.

Если вам не нравится идея с изголовьем кровати или если у вас старый дом, где он просто не подойдет, подумайте о том, чтобы добавить вместо него что-то еще, что обеспечит дополнительные возможности для хранения вещей в вашей спальне.

5. Предоставление туалетно-косметических принадлежностей

Принадлежности для ванных комнат — отличный способ сделать так, чтобы ваши жильцы чувствовали себя комфортно и были счастливы. Кроме того, они также могут быть отличным источником пассивного дохода и помогут вам выделиться среди других многоквартирных домов в этом районе. Для начала убедитесь, что у вас есть все необходимое:

Зубная щетка и зубная паста (никто не хочет жить без них)
Шампунь, кондиционер и гель для душа (выбирайте аромат с умом)
Мыло и лосьон
Ручная стирка (ручная стирка оптом)
Коврик/коврик для ванной комнаты с ванной или душевой кабиной

6. Установка газовой системы горячего водоснабжения

Установка газовой системы горячего водоснабжения практически обязательна в каждом обслуживаемом помещении. Газовая система горячего водоснабжения может стать отличным дополнением вашей служебной квартиры.

Стоимость: 5 000–10 000 долл. США
Время: 2-3 дня

Стоимость установки газовой системы горячего водоснабжения обычно составляет от 5 до 10 тысяч долларов, в зависимости от размера вашей собственности. Для установки большинства электрических систем горячего водоснабжения требуется около двух дней, если они работают в сочетании с другими ремонтными работами, такими как покраска и настил ковров.

7. Уход за деревьями на вашем участке

Важно, чтобы ваши деревья были здоровыми и в хорошей форме. Это требует работы, но оно того стоит.

В первые несколько лет владения обратите внимание на компанию по уходу за деревьями, такую как Assured Tree Solutions, которая присматривает за деревьями на вашем участке. У них обычно есть список услуг деревьев, доступных для жителей; они часто доступны по цене и не требуют особых усилий с вашей стороны. Вам просто нужно убедиться, что вы придерживаетесь их регулярного графика проверок, чтобы вы могли получать уведомления о любых проблемах до того, как они выйдут из-под контроля.

После того, как этот начальный период закончится (и если вы удовлетворены тем, как идут дела), подумайте о том, чтобы нанять конкретного арбориста или специалиста по ландшафтному дизайну, чтобы он помогал заботиться о них круглый год за меньшую сумму, чем стоил бы ежегодный визит более крупного специалиста. Компания.

Заключение

Квартира с хорошим дизайном может стать прекрасным местом для проведения времени с друзьями и семьей. Вы можете сделать свой дом более удобным, функциональным и стильным, потратив некоторое время на планирование процесса ремонта. Помните об этих советах, планируя свое новое жилое пространство!

4 вещи, которые владельцы многоквартирных домов должны учитывать перед началом капитального ремонта

Предоставлено Эллер Капитал Партнерс В прошлом году Eller Capital Partners приобрела три многоквартирных дома в Чапел-Хилл, Северная Каролина, которые нуждались в капитальном ремонте, в том числе Midtown 501 (вверху, после ремонта).

Реконструкция создает более красивые дома, лучшие общественные удобства и более комфортные жилые помещения для ваших жильцов — и все это без необходимости терпеть дорогостоящий и длительный процесс получения прав или строительный проект с нуля — но дорога к этому не всегда бесплатна.

препятствий.

Предоставлено Эллер Капитал Партнерс Мидтаун 501 до ремонта.

Хотя во многих случаях условия спроса и предложения на субрынке могут означать, что реконструкция является очень надежной инвестиционной стратегией для владельцев многоквартирных домов, ваши жильцы могут не разделять вашего позитивного взгляда. В то время как вы цените то, как такие улучшения помогают повысить позицию вашего района на рынке аренды, привлечь новых жителей и увеличить доход от собственности, ваши нынешние арендаторы заботятся о том, как реконструкция повлияет на них в повседневной жизни, пока они переживают период ремонта.

С точки зрения жителя ремонт часто означает громкий шум, строительный мусор, временную потерю доступа к удобствам и другие нежелательные или неожиданные неудобства. Конечно, несмотря на то, что капитальный ремонт является разрушительным и приводит к более высоким арендным ставкам, в конечном итоге он приносит пользу жителям, предоставляя им более качественный дом, сообщество и качество жизни. Однако во время часто хаотичного переходного периода общение с арендаторами имеет решающее значение.

В прошлом году Eller Capital Partners приобрела три многоквартирных дома в Чапел-Хилл, Северная Каролина, которые остро нуждались в капитальном ремонте. Из-за устаревающих интерьеров, отсроченного капитального ремонта экстерьера, неадекватных удобств и отсутствия услуг для жителей эти застройки не соответствовали потребностям и ожиданиям современных жителей.

Сегодня эти три актива были преобразованы в высококачественные роскошные многоквартирные дома, но на этом пути было много проблем роста. Постоянная коммуникация между управлением недвижимостью и жителями оказалась важной частью этих крупных проектов реконструкции.

Чтобы ваша жилая недвижимость работала бесперебойно во время капитального ремонта, вот четыре вещи, которые вы должны сделать для своих жильцов до того, как будет поднят первый молот:

1. Установите ожидания. Будьте откровенны с жильцами в отношении того, чего они могут ожидать в процессе ремонта. Объясните, что временами ремонт будет разрушительным, но, в конечном счете, цель состоит в том, чтобы сделать сообщество более приятным и комфортным местом для жизни.

Сообщите жильцам, что реконструкция часто выполняется частично для устранения значительного отсроченного обслуживания и потенциальных угроз безопасности, а также для того, чтобы сделать квартиры более энергоэффективными и более подходящими для удовлетворения желаний всех жильцов.

2. Слушай. Легко понять, почему некоторые жители поначалу могут не согласиться с планами капитального ремонта. Таким образом, управляющие недвижимостью должны проводить политику открытых дверей и быть доступными для жителей, у которых есть вопросы и жалобы. Может не быть решения для каждой жалобы жителей, но все же очень важно, чтобы жители чувствовали, что их слышат. Найдите время, чтобы лично признать каждое беспокойство.

3. Держите жителей в курсе на протяжении всего процесса ремонта. Если сроки ремонта изменились, как можно быстрее обновите информацию о жильцах. Ремонт редко идет точно по плану, но не оставляет жильцов в полном неведении. Если общественный бассейн должен был открыться к жарким летним месяцам, но будет отложен, информируйте жильцов о том, когда он откроется, и постарайтесь сделать другие приспособления, чтобы заменить бассейн или любые другие удобства, которые временно не работают.

4. Активно освещайте события в СМИ. Проактивная кампания в средствах массовой информации может помочь создать положительную информацию о многоквартирном доме, претерпевающем серьезные изменения.

Каким образом улучшенное сообщество влияет на местный рынок жилья? Наши ремонтные работы в трех стареющих многоквартирных домах в Чапел-Хилл, Северная Каролина, создали совершенно новый продукт на местном рынке жилья.

Реконструкция существующих, хорошо расположенных поселков вместо того, чтобы сносить их и строить заново с нуля, позволила нам предлагать элитные роскошные квартиры по цене, которую местные арендаторы — в основном молодые специалисты и аспиранты — могли себе позволить.

Начиная ремонт квартиры: 8 ценных советов — INMYROOM