Капитальный ремонт в квартире с чего начинать: Капитальный ремонт квартиры своими руками: с чего начать?

Содержание

С чего начать капитальный ремонт в старой квартире

Сохранить статью:

В статье рассказывается:

Продумывание будущего дизайна квартиры
Составление плана работ
Ликвидация старого покрытия
Установка новых перегородок и входной двери
Проведение электротехнических работ
Замена старых труб
Установка окон, межкомнатных дверей, организация приточной вентиляции
Выравнивание потолка и стен
Стяжка и утепление пола
Продолжение электротехнических работ
Осуществление чистовой отделки потолка и стен
Установка новых радиаторов и монтаж сантехники
Выполнение чистовой отделки пола
Заключительные работы и вывозы мусора

Иногда люди, решившие капитально обновить как внешний вид своего жилья, так и его внутреннее содержание, не совсем понимают, с чего начать ремонт в старой квартире.

За что браться в первую очередь, ведь работ «выше крыши» по всем направлениям?

Тут, как и во многих других случаях, без составления подробного плана не обойтись. Одновременно с этим следует рассчитать предстоящие расходы и закупить необходимые для первых этапов ремонта инструменты и материалы. И только после этого начать действовать, соблюдая определенную последовательность, какую именно – расскажем в нашей статье.

Продумывание будущего дизайна квартиры

Итак, с чего начать ремонт квартиры? В первую очередь хорошенько все обдумайте: в каком стиле вы хотите оформить свое жилье, как расставите мебель, какие стены будут глухими, а в каких местах появится условное деление пространства на функциональные зоны. Желательно все зафиксировать на бумаге или составить таблицу в электронном виде. Вспомните, какие идеи вы раньше мечтали реализовать, и сделайте это сейчас. К примеру, это может быть перепланировка, система теплых полов и проч.

Подумайте, что вы точно хотите оставить и не будете переделывать, часто именно такие моменты являются принципиально важными. К примеру, вам нравится широкий подоконник на кухне, и вы планируете устроить в этом месте зону отдыха – тогда нужно будет менять кухонный гарнитур. Запишите по пунктам все эти подробности, прикиньте, есть ли возможности для их реализации.

Составление плана работ

Выпишите все предстоящие работы. Рядом сделайте колонку (или отдельный список) и в ней помечайте, какие материалы предстоит купить (и почем), сколько нужно будет заплатить мастерам.

Фото: Shutterstock

Если суммы получаются больше запланированных, посмотрите, что можно убрать из списка, а что однозначно останется. К примеру, замена износившегося дешевого линолеума — процесс трудоемкий, поэтому лучше сэкономить на обоях, их со временем переклеить гораздо проще.

Конечно, бюджет следует согласовывать с мастерами, которые будут у вас работать, то есть дизайнерами, архитекторами, строителями. Они подскажут, нужно ли менять коммуникации, стяжку, помогут разработать смету, а она вам пригодится, даже если вы планируете все делать сами. Разумеется, за такие услуги тоже нужно платить, и лучше не пытаться тут сэкономить, чтобы потом неожиданно не появились непредвиденные расходы.

Начиная ремонт в квартире своими руками, действовать нужно поэтапно.

Ликвидация старого покрытия

Если вы планируете продолжать жить в квартире во время ремонта, то отделывайте постепенно комнату за комнатой. Начните с мест, где будет больше грязи, то есть с санузла и кухни. Перед началом работ помещение нужно освободить.

Старые покрытия (обои, плитку, покраску, побелку) удаляете до бетонной плиты либо кирпича. Если штукатурка крепкая, ее можно оставить. Ломаете лишние перегородки, расширяете проемы (если делаете перепланировку).

Установка новых перегородок и входной двери

Новые перегородки необходимо поставить до того, как делать стяжку пола. Но это если они будут из тяжелого материала. Стены из гипсокартона или легких сибитовых блоков, наоборот, ставят уже поверх нового бетонного пола.

Входную дверь лучше выбирать металлическую с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Ее можно поставить в любой момент, неважно, готова уже стяжка пола или нет.

Фото: Shutterstock

Оптимальный вариант по советам специалистов – дверь с двумя замками, цилиндровым и сувальдным. В процессе работы строители пользуются цилиндровым замком, а по окончании ремонта его можно перекодировать или поменять сердцевину.

Проведение электротехнических работ

С чего начать электротехнические работы, если вы делаете ремонт в квартире? Проделываются вертикальные или горизонтальные штробы в стенах, прокладывается проводка, выполняется монтаж электроустановок.

Надо наметить, где у вас будут новые розетки, выключатели, довести до этих мест каналы.

Алюминиевые провода нужно убрать, медные можно использовать. Тут главное сразу все сделать правильно, чтобы потом не портить стены для исправления ошибок.

Если планируется перепланировка и большее потребление электроэнергии, то потребуется согласование электропроекта. К электроплите полагается специальная розетка. В ванной должно быть заземление и розетки с защитой от повышенной влажности. Разводка делается ближе к потолку либо к полу, но не посередине стен.

Замена старых труб

Конечно, при капитальном ремонте старой квартиры все трубы (отопительные, канализационные, водопроводные) надо поменять. Предварительно составляется план работ и затем выполняется монтаж инженерных коммуникаций, фильтров, редукторов, счетчиков.

Далее монтируются в нужных местах крепления для новой сантехники. Старые батареи следует убрать и сделать новую разводку. Радиаторы на данном этапе пока не вешают. Мастера сантехники советуют вместо стальных труб использовать металлопластик или сварной пропилен.

Установка окон, межкомнатных дверей, организация приточной вентиляции

Планируя ремонт своими руками в квартире и думая, с чего начать, вы наверняка уже приняли решение выбросить старые окна и двери. И вот тут не упустите такой важный момент, как приточная вентиляция. Мастера по установке окон, как правило, данный вопрос замалчивают.

В старых советских домах «приточку» как таковую не делали, она обеспечивалась естественным путем. Оконные блоки не были идеально герметичными. Поэтому даже зимой при закрытых форточках воздух с улицы все равно просачивался и выходил через кухонную или туалетную вытяжку. А вот квартира с герметичными стеклопакетами – идеальное место для роста плесени и размножения пылевых клещей. В хрущевках был отличный воздухообмен, но новые окна и двери с порожками существенно ему препятствуют.

Выравнивание потолка и стен

Итак, вы делаете ремонт своими руками в старой квартире. Начинать выравнивание поверхностей нужно с потолка, а затем переходите на стены. Первый слой обработки – это праймер-грунтовка, далее, после высыхания – штукатурка, шпатлевка и грунтовка. Если планируется навесной потолок (он устанавливается позже), то штукатурить под ним не нужно.

Фото: Shutterstock

Замажьте раствором трещины, любые неровности на видных местах (где не будет стоять мебель) в районе окон, дверей, плинтусов. Выровняйте углы. В первую очередь кладут штукатурку там, где нужен слой потолще. Перед окончательной грунтовкой хорошо бы убрать со стен строительную пыль и пройтись по ним антисептиком и каким-либо противогрибковым препаратом.

Стяжка и утепление пола

В квартирах, расположенных на первых этажах, старый пол обязательно следует убирать полностью «под ноль» и делать гидроизолированную стяжку, которая не пропустит испарения, идущие снизу от подвала. На других этажах нужно смотреть, в каком состоянии там полы. Вздыбившийся паркет, к примеру, восстановлению не подлежит. А если он просто потертый, то вполне можно придать ему приличный вид (отциклевать, покрыть лаком), но имейте в виду, что, скорее всего, он будет скрипеть.

Ремонт полов может оказаться довольно трудоемким процессом. В старых домах довоенной постройки (сталинках) нужно будет убрать паркет, потом черновой дощатый пол, затем вынести горы наполнителя, насыпанного между балками (деревянными или металлическими). Это может быть и угольный шлак, и какой угодно строительный мусор, все заплесневелое и пропитанное грибком.

В домах хрущевских и брежневских времен на полу будут лаги и доски черных полов, уложенных прямо на бетонную плиту. Все это придется выламывать и выносить (под ними, конечно, будут горы мусора, пыли и грязи). Чтобы осадить бетонную пыль на плите перекрытия, ее нужно загрунтовать, затем залить новую стяжку и сверху уже укладывать новый пол (какой захотите).

Намного меньше работы в панельных домах, где линолеум «бросали» прямо на плиту. Тут надо лишь выровнять старую стяжку в проблемных местах.

Важный совет: прежде чем начинать ремонт в старой квартире с блочными перекрытиями, пригласите представителей управляющей компании для осмотра и фотофиксации помещений, находящихся под вами. Это нужно для того, чтобы в какой-то момент соседи снизу не заявили, что из-за ваших действий у них появились проблемы с потолком и стенами.

Электрическая система теплых полов (для квартир разрешен только этот вариант) монтируется обязательно на ровную поверхность. Установка занимает 30-45 дней. Существуют еще специальные готовые обогревающие маты, на их монтаж уходит дней 8-10. Пленочные нагреватели обустроить еще проще, на это хватит и одного-двух дней.

Продолжение электротехнических работ

Около недели (плюс-минус пара дней) уйдет на монтирование коробок для розеток и их внутренних деталей. Эти работы нужно проводить уже после выравнивания стен, чтобы не прогадать и сразу сделать нормальную глубину посадки розеток и выключателей.

Осуществление чистовой отделки потолка и стен

Если устанавливать натяжной или подвесной потолок будут несколько человек, то они справятся за день-два.

Только сначала нужно смонтировать закладные под осветительные приборы. Когда будет готов потолок, можно сразу монтировать потолочный плинтус.

За актуальными акциями по карте «Халва», которые помогут выгодно приобрести бытовую технику, можно следить здесь.

Сколько времени займет отделка стен, зависит от того, какие вы будете использовать материалы. В ход идет краска, стеклянная либо кафельная плитка, керамогранит, декоративная штукатурка, разные виды мозаики (дерево, металл). Работы могут длиться от десяти дней до полутора месяцев. Наибольшей популярностью пользуются обои. После поклейки 2-5 дней не открывайте окна, чтобы обои высохли равномерно, без деформаций.

Установка новых радиаторов и монтаж сантехники

Когда отделка стен завершена, пора ставить батареи (если сделать наоборот, они будут мешать). Для этого достаточно одного дня. Предварительно договоритесь с управляющей компанией, чтобы отключили систему отопления в день проведения работ.

Выполнение чистовой отделки пола

Важный момент: прежде чем монтировать чистовой пол, дайте стяжке как следует высохнуть (дней 14, а лучше — все 28). Если влага не выпарится до конца (а на это как раз и надо примерно месяц), оставшиеся пары будут потом портить уложенные сверху материалы. Для плитки это не проблема, а для ламината или паркета – очень плохо. Сама укладка полов займет пару недель. Если стены и потолки будете отделывать уже после, то полы накройте пленкой.

Заключительные работы и вывоз мусора

Теперь можно ставить коробки дверей, монтировать плинтуса, пороги. При заказе дверей принимайте во внимание толщину напольных покрытий. Останется прикрутить выключатели, внешние части розеток, светильники.

Далее занимайтесь расстановкой мебели, прикрепляйте карнизы, вешайте полки, зеркала, картины, устанавливайте бытовую технику. Собственно, это уже окончание ремонта.

И вот о чем еще нужно подумать, когда будете начинать ремонт в старой квартире: куда-то придется вывозить горы строительного мусора (а он непременно появится). Имейте в виду, что в обычный мусоропровод или мусорные баки его бросать нельзя, это запрещено.

Для начала определитесь со складированием. Ободранные со стен обои можно сложить в полиэтиленовые мешки. Для более тяжелого мусора найдите мешки покрепче (они есть в продаже в строительных магазинах). В них собирайте старую плитку, куски перегородок, штукатурки.

Потом необходимо будет от всего этого избавиться. Каким образом? Проще всего договориться с компанией, специализирующейся на вывозе мусора. Услуга платная, но зато вам не придется ломать голову над утилизацией. Понятно, что заказывать машину каждый раз, когда скопилась пара-тройка мешков отходов, невыгодно. Поэтому их нужно будет хранить до конца ремонта где-то в квартире. Заранее выделите для этого место.

Что такое капитальный ремонт квартиры и с чего начать

1 февраля 2011

Советы по ремонту

Капитальный ремонт существенно отличается от текущего и косметического ремонтов. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-комунального хозяйства» (ФЗ-185) дает исчерпывающее и емкое его определение. По его трактовке, капитальный ремонт – комплекс работ для устранения неполадок, в пришедших в негодность или в изношенных элементах конструкций общего имущества многоквартирных домов.

Понятие капитального ремонта включает в себя ремонтные работы, выполняемые для восстановления элементов фасадов жилых домов. Также к капитальному ремонту относятся работы по частичной и полной замене кровельных материалов. Замена коммуникаций: канализаций, стояков водоснабжения (горячей и холодной воды), электропроводки и газоснабжения – все это, тоже капитальный ремонт. Все эти положения четко прописаны в методических документах для управляющих компаний и их работников.

Это положение дает гарантию квартиросъемщику, что при необходимости будут своевременно произведены работы по частичной или полной замене всех элементов, которые перечислены выше. Особенно это касается муниципального жилья, где капитальный ремонт выполняется в полной мере в строго обозначенные сроки за счет управляющей компании.

Вся предыдущая информация дана в статье для общего ознакомления с понятием капитального ремонта. Ведь капитальный ремонт в квартире жильцы выполняют собственными силами, за свой счет и управляющая компания в таком случае им не помощник.

Понятие капитального ремонта квартиры силами ее хозяев, включает такие пункты:

Полное выравнивание потолков и стен в квартире.
Полная или частичная замена непригодных элементов пола.
Замена водоканализационных внутренних коммуникаций.
Замена всех дверей в квартире.
Замена электроприборов учета и замена старой электропроводки.
Замена напольной и настенной плиточной облицовки в квартире.
Замена сантехники.
Устройство (добровольное или принудительное) вентиляции и вытяжки в квартире.
Замена окон.
Перепланировка, проектирование дизайна интерьера для последующего его изменения.

Косметический ремонт отличается от капитального тем, что в первом случае происходят изменения только во внешнем виде конструкций без полной или частичной замены их элементов.

Косметический ремонт включает в себя:

Смену напольного покрытия.
Оклейка потолков и стен любым видом обоев или окраска этих поверхностей (без оштукатуривания).
Окраска дверей и окон в квартире.
Окраска стояков водоснабжения.
Окраска батарей, труб отопления.

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, каким должен быть результат. Если в процессе проведения работ хозяева хотят сменить интерьер квартиры, благодаря перепланировке внутреннего пространства, им надо получить согласование перепланировки в соответствующих организациях. Сбор документации — долгий и кропотливый процесс, поэтому необходимо запастись терпением.

Перепланировка помещения — дорогое удовольствие, поэтому перед началом работ надо составить план их проведения и нарисовать эскиз будущей комнаты. Если снос старых и конструирование новых перегородок в комнате решит проблемы улучшения жилищных условий, тогда можно начинать строительные работы. При этом надо учитывать, что несущие стены трогать нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома.

При перепланировке квартиры в старом доме хозяевам необходимо обратить внимание на состояние коммуникаций. В домах построенных еще в «советский период» они наверняка требуют замены.

Конечно, по закону замену коммуникаций должна производить управляющая компания, но этот вид работ у них обычно не запланирован в ближайшем будущем. Для хозяев квартир, которые желают подстраховаться на будущее, есть только один выход – замена коммуникаций собственными силами.

Замена канализационных стояков и стояков для подачи воды обезопасит от возникновения аварийных ситуаций после завершения ремонтных работ. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, трубы.

Но планируя даже такое благое дело, как замена старых стояков на новые, оплаченные из своего кармана, необходимо получить согласие соседей, которые проживают этажом выше и ниже. Это надо для того, чтобы стыковать старый и новый материал стояков у них в квартирах. Стыковочные швы, по всем правилам, не должны находиться в перекрытии, так как это затрудняет доступ к ним для ликвидации возможных протечек.

Все вышеперечисленные правила относятся и к электротехническим работам, с той лишь разницей, что электропроводку надо менять и в подъезде. Замена электросчетчика, рассчитанного на 5-10 А — жизненно необходима, иначе он просто не выдержит нагрузки от современной мощной бытовой техники. Это касается не только старых домов, но и новых, в которых проводка не рассчитана на высокие нагрузки.

Этапы выполнения работ капитального ремонта в квартире:

Необходимо освободить от мебели место проведения работ. Вынести в коридор провода надо только в том случае, если происходит покомнатный ремонт. Комнаты можно подключать по очереди после завершения ремонтных и отделочных работ.
Демонтаж конструктивных элементов системы отопления можно проводить, только убедившись в отсутствии воды в отопительной системе и в стояках.
Монтаж отопительной системы включает в себя установку кранов и монтирование внутренних коммуникаций для подачи горячей и холодной воды.
Снятие обоев со стен и потолков. Демонтаж пола и напольного покрытия, если предусмотрена его замена.
Выравнивание всей поверхности стен гипсовой штукатуркой или с помощью листов гипсокартона. Облицовка плиткой стен в ванной комнате и в кухне.
Исправление дефектов потолка листами гипсокартона или штукатурной смесью с добавлением гипса. Для выравнивания потолка можно использовать подвесные, подшивные и натяжные потолки.
Шпатлевание стен и потолка финишной штукатуркой и дальнейшая зачистка верхнего слоя наждачной бумагой.
Монтирование чернового пола.
Установка новой сантехники.
Ремонт дверных и оконных откосов. Замена дверей и окон.
Окраска потолка любой понравившейся краской.
Оклейка стен обоями или их покраска.
Настилание напольного покрытия
Разметка и установка плинтусов и наличников.

После проведения всех этих работ, ремонт можно считать почти оконченным. Последний этап – установка радиаторов отопления и электрических приборов.

Ну вот и все, теперь можно наслаждаться результатом ремонтных работ!

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный срок, а конечный результат вас несомненно порадовал, вот что будет рассмотрено в сегодняшней статье. Ремонт квартиры требует серьезной предварительной подготовки. Самый важный момент – составление подробного плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим по пунктам советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

В этой статье:

Какой ремонт необходим Вашей квартире: косметический или капитальный
Определиться с дизайном интерьера и планом ремонта
Определить порядок ремонта помещения 4
0 Ремонт будет производиться самостоятельно или с привлечением специалистов
Составление списка необходимых материалов и инструментов
Расчет затрат
Освободить помещение
С чего начать ремонт отдельной комнаты и каков порядок работ

Какой ремонт необходим вашей квартире: косметический или капитальный

В первую очередь вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы квартира стала светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: заменить обои, побелить потолок, поменять старый линолеум, покрасить стены и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не стоит отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это актуально для создания современного дизайна вашей квартиры, включая перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы исходя из своих финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Сначала определитесь с интерьером и дизайном каждой отдельной комнаты, которую вы планируете изменить в своей квартире. Можно обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру, что несколько увеличит ваши общие финансовые затраты на ремонт. Для помещений, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Мы рекомендуем вам выполнить пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырех — каждую стену. Дополнить каждый чертеж подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

Продумать расположение мебели. Тем стенам, которые будут больше всего бросаться в глаза, следует уделить особое внимание и применить самую качественную отделку.

Подумайте, где лучше разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.

Учитывая расположение бытовой техники, укажите расположение розеток. Чтобы потом правильно спроектировать монтаж электропроводки во всех комнатах.

Продумайте расположение основных элементов декора: картин, мозаики, кирпичных стен.

В плане ремонта нужно указать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, покраска и т.д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют окрашивать одну из стен в другой цвет, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты также необходимо отразить в плане.

Определить порядок ремонта помещения

По совету опытных специалистов, во избежание лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ рекомендуется в первую очередь производить ремонт в наиболее удаленных от входной двери помещениях . Завершающим этапом ремонта желательно выбрать проходные комнаты и коридор, по которым постоянно проносятся стройматериалы и инструменты. Это необходимо для того, чтобы не испачкать и не поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой ремонтируемого помещения может стать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или с помощью специалистов.

Не выполняйте ремонт самостоятельно. По Вашему желанию выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно доверить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знания позволят им провести ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается плитка.

Даже если вам несложно установить межкомнатную дверь, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, можно повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и немного покрасить самостоятельно. Но доверяйте специалистам более сложные ремонтные работы, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составление списка необходимых материалов и инструментов

После окончательного выбора дизайна внешнего вида помещений, мебели и интерьеров необходимо составить полный перечень необходимых строительных материалов. Их количество и общая стоимость зависит от объема ремонтных работ и способа их проведения. Если позволяет бюджет, необходимо закупить стройматериалы с небольшим запасом.
Составьте отдельный список предметов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т. д. Начните свои покупки с выбранных элементов декора. Если запланированного элемента декора нет в наличии, можно быстро изменить или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.
Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можно воспользоваться советом продавца-консультанта в хозяйственных магазинах или квалифицированных ремонтников.

Расчет расходов

Когда выполнены подготовительные работы: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов и инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или с помощью ремонта специалистов, вы сможете рассчитать примерную общую стоимость планируемого ремонта.

Не торопитесь скупать все материалы при первом посещении магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит совершать покупки с минимальными затратами. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтной бригады. Обратите особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Для защиты мебели от повреждений, строительной грязи и пыли собирать ее в центральной части помещения. Затем аккуратно накрыть полиэтиленовой пленкой. Это освободит доступ к стенам и потолку. Переместите дорогое оборудование и одежду в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельной комнаты и каков порядок работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконных откосов и установка новых подоконников. Это позволит избежать попадания грязи и пыли во время малярных работ, когда запрещено открывать окна во избежание перепадов температур и повышения влажности. При установке окон, откосов и подоконников накройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом во избежание случайных механических повреждений и загрязнений.

Разметить места установки дополнительных розеток, выполнить электропроводку. На этом этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к корпусу.

В случае проведения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления) производить их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро завершить этот пыльный и сложный этап работ, иногда предполагающий разрушение стен.

Перед ремонтом стен, полов, потолков необходимо проверить их состояние с помощью лазерного или водяного уровня. Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Пока они сохнут, можно без простоев проводить другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевки, цемента, гипсовых смесей. Затем начинают работы по монтажу пола, дверей, откосов.

Окончательный ремонт:

Оклеивание или покраска потолка.

Поклейка обоев или покраска стен.

Монтаж полов.

Установка плинтусов, порожков, наличников.

Формирование стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в бюджете области

Серия: Успехи экономики, бизнеса и управления Исследования

Авторы

Ольга Антонян, Ольга Максимчук, Анна Соловьева, Александр Чуб

Ответственный за переписку

Ольга Антонян

Доступно онлайн с июня 2019 г.

DOI: 10.2991/cssdre-19.2019.28Как использовать DOI?
Ключевые слова: капитальный ремонт, многоквартирный дом, сметная стоимость, сводный показатель стоимости капитального ремонта, фонд капитального ремонта, региональная программа, энергосберегающие технологии
Реферат: Одной из основных задач при формировании региональной программы капитального ремонта является ее стоимостная оценка. Другими словами, необходимо знать объем финансовых ресурсов, необходимых для его реализации, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представленный в региональной программе, содержит сводные показатели капитального ремонта отдельных элементов (видов работ) многоквартирного дома. Для них характерно наличие ошибок при их разработке и общая секретность сведений об исходных данных и способах их получения. В настоящее время отсутствует база укрупненных сметных норм капитального ремонта, которые разрабатываются для объектов-аналогов. Данные нормативы позволят оперативно определить предварительную стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на этапе проведения торгов, чтобы оптимизировать объем необходимых и достаточных инвестиций.
Открытый доступ: Это статья в открытом доступе, распространяемая по лицензии CC BY-NC (http://creativecommons. org/licenses/by-nc/4.0/).

Скачать статью (PDF)

Название тома: Материалы Международной научной конференции Волгоградского государственного университета «Конкурентоспособное, устойчивое и безопасное развитие региональной экономики» (CSSDRE 2019)
Series: Advances in Economics, Business and Management Research
Publication Date: June 2019
ISBN: 10.2991/cssdre-19.2019.28
ISSN: 2352-5428
DOI: 10.2991/cssdre -19.2019.28Как пользоваться DOI?
Открытый доступ: Это статья в открытом доступе, распространяемая по лицензии CC BY-NC (http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/).

Процитировать эту статью AU — Ольга Антонян AU — Ольга Максимчук AU — Анна Соловьева AU — Александр Чуб КГ — 2019/06 ДА — 2019/06 ТИ — Формирование стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в бюджете области БТ — Материалы Международной научной конференции Волгоградского государственного университета «Конкурентоспособное, устойчивое и безопасное развитие региональной экономики» (CSSDRE 2019) ПБ — Атлантис Пресс СП — 143 ЭП — 146 СН — 2352-5428 УР — https://doi.

Капитальный ремонт в квартире с чего начинать: Капитальный ремонт квартиры своими руками: с чего начать?