Как сделать ремонт в ванной самостоятельно: Как сделать дешевый ремонт в ванной

6 новых идей — INMYROOM

Если вы решили обновить санузел, но ограничены во времени, запоминайте: главное – заранее все продумать, действовать, руководствуясь логикой и выбирать простые решения. Подробности – ниже. 

1. Правильно проводите предварительные работы

Это только кажется, что подготовка комнаты к ремонту – самая легкая часть работы. Много времени может уйти, например, на снятие старого плиточного покрытия. Чтобы процесс ускорился, непременно используйте электрический перфоратор, но никак не молоток и монтировку. Также запомните, что удобнее и быстрее не крошить плитку, а поддевая снизу, снимать ее со стены.

Дизайн: Максим Лангуев

2. Выбирайте полусухую стяжку

Мокрая стяжка твердеет примерно за 10–14 дней, существенно замедляя ход ремонтных работ. Поэтому сегодня так популярны сухие и полусухие стяжки. Последние сохнут максимум за неделю. Скорость высыхания черновой основы зависит и от других нюансов: во сколько слоев уложен раствор, толщина слоя, влажность, температура в комнате.

Дизайн: Юлия Соловьева

3. Замените плитку стеновыми панелями

Кладка плитки, ее высыхание – еще один затратный по времени пункт ремонта. Чтобы сэкономить силы и драгоценные часы, можно использовать удобные и быстрые в установке стеновые панели. Качественная продукция крепится к любому виду поверхности, устойчива к износу и водонепроницаема.

Некоторые упорно предпочитают плитку, ссылаясь на более широкий выбор. Но сегодня ведущие производители активно расширяют линейку товаров. Так, панели PANOLUX от Jacob Delafon имеют более 20 стильных оттенков, вдохновленных природными материалами: перламутровый мрамор, старинный цинк, черный гранит, медовый дуб.

4. Обновите ванну

Если нет серьезных повреждений, вовсе не обязательно покупать новую ванну. Реставрация старой – возможность сэкономить не только время, но и деньги. Самый бюджетный вариант – просто попытаться очистить ванну. Советуют использовать технический раствор соляной кислоты для удаления желтых пятен, а смесь винного уксуса и поваренной соли – против ржавчины.

Еще два популярных и эффективных способа «вдохнуть новую жизнь» – эмалирование и «наливная ванна». В первом случае вы вручную покрываете ванну эмалью, во втором – смесь наливается на бортики и самостоятельно стекает по поверхности. Отметим, что наливной способ быстрее: эмаль высохнет за 4 дня. Можно объединить время сушки ванны и засыхания стяжки на полу. 

Дизайн: Geometrium

5. Откажитесь от перепланировки

Хотите закончить работу в сжатые сроки? Значит, придется обуздать свои желания. Если ваша цель, например, расширить пространство, попытайтесь сделать это без перепланировки. Установите большое зеркало во всю стену, правильно разместите искусственный свет, замените подвесную люстру на точечные модели-споты, выбирайте преимущественно светлые, белые тона при отделке, используйте внутренние системы хранения. Помните, быстрый ремонт требует наиболее простых решений.

Дизайн: Interior Box

6. Найдите ремонтную бригаду

Идея вовсе не нова, но всегда актуальна.

Мастер сделает работу быстрее и качественнее. К тому же, если в планах не косметический, а полноценный ремонт, без помощи квалифицированного специалиста, например, в установке сантехнического оборудования, просто не обойтись.

Дизайн: «Точка дизайна»

Как сделать ремонт в ванной своими руками? – 7 шагов с подробным описанием и фото

Создание проекта и планирование

Желая получить как можно меньше неожиданностей во время ремонта, необходимо планирование. Это важный этап, и зачем он нужен, становится ясно, когда одно действие невозможно без другого. Поэтому продумываем все до мелочей. Начиная с момента решения, что вы будете оставлять, а что менять, заканчивая выбором размера ванны.

Составьте план ванной комнаты, который должен быть подкреплен размерами. Сделать это можно на листе бумаги. Измеряйте помещение от угла до угла. Запишите высоту от пола до потолка. На чертеже отметьте коммуникации, которые нельзя перенести (выводы труб горячей и холодной воды, канализации), отопительного прибора, расположение двери, окна (если есть) и прочее.

Далее, согласно плану, произвести проектирование будущей ванной комнаты. Нарисуйте на плане, где у вас будет расположен унитаз, умывальник, ванная, мебель. Где будут проходить коммуникации (вода, электричество, канализация).

Проект нужен не только для того, чтобы представить себе, как будет выглядеть ванная комната после ремонта. Он нужен, чтобы высчитать количество материала, необходимого для ремонта. А также помогает не ошибиться с размерами при выборе мебели и сантехники. С проектом на руках, зная точное расстояние от стены до стены, учитывая слой штукатурки, плиточного клея и плитки. Вы точно купите душевую кабину или ванную нужного размера.

На этапе проектирования вы решаете, какой стиль интерьера выбрать, в какой цветовой гамме будет ваша ванная, размер плитки и ее количество. Места расположения розеток, выключателей, светильников, подсветки.

После составления проекта необходимо составить смету. В смете просчитываются все расходы на ремонт: на материалы, технику, мебель, комплектующие и другие. Она позволяет оценить ваши предстоящие расходы на ремонт и не покупать лишнего. Материалы для ремонта выбирайте стойкими к перепадам температур и высокой влажности.

Демонтажные работы

Непосредственно сам ремонт ванной комнаты начинается с активных действий — с демонтажа старой техники и отделочных материалов.

Работа это не сложная, но пыльная. Используйте средства индивидуальной защиты: перчатки, респиратор, защитные очки.

1. Перекройте краны на подаче горячего и холодного водоснабжения. Отключите все сантехнические приборы от канализации и воды. Освободите помещение от всего лишнего: мебели, зеркал, аксессуаров, навесных шкафов и прочего. Пленкой прикройте счётчики на воду и трубы.
2. Начинается этап демонтажа сантехники, которая не пригодна к использованию. Из помещения выносится старая ванная, умывальник. На время ремонта старый унитаз можно оставить, отключив его от сливного бачка. Во время пыльных работ накрывайте его пленкой.
3. Начните демонтировать старую штукатурку или кафель. Тут вам могут пригодиться инструменты: молоток, зубило, кувалда, перфоратор. Стены нужно очистить до основного твёрдого слоя, чтобы ремонт был качественным. Помните, что в стенах могут находиться электропровода, трубы, поэтому обеспечьте безопасность этих действий. Начните выполнять работы сверху вниз. Сначала потолок, потом стены и пол.
4. Старый дверной блок с дверью пока не трогайте. Его следует убрать после черновой отделки стен штукатуркой.
5. Очистите помещение от всего строительного мусора. Теперь ванная комната готова к дальнейшему ремонту.

 Перепланировка

Маленькое помещение ванной комнаты — это распространенная проблема. Поэтому часто люди хотят увеличить ее площадь. Законные возможности перепланировки существуют. Нужно просто понять, какие действия допустимы, а какие запрещены.

Согласовывать работы и заказать проект перепланировки надо заранее, перед началом работ. Чтобы не делать это «задним числом». Иначе впоследствии могут возникнуть сложности при продаже такой квартиры.

Строго запрещено расширять ванную комнату за счет жилой комнаты или кухни. Такую перепланировку согласовать не получится (исключения для квартир на первом этаже и квартир, под которыми расположены нежилые помещения).

Разрешено увеличивать ванную комнату за счет нежилого помещения, например, коридора или кладовки.

При совмещении ванной с санузлом разрешено демонтировать перегородку между ними. Такая переделка не считается перепланировкой. Такие работы можно согласовывать по факту выполнения, внеся изменения в технический паспорт квартиры.

Черновые работы

Когда помещение ванной очищено от мусора, то ремонт следует продолжить в заданной последовательности.

Капитальный ремонт обычно подразумевает замену электропроводки. Поэтому по проекту вы должны были заранее предусмотреть  места расположения розеток, светильников, выключателей. Отметьте на стенах места прохождения старой проводки и обесточьте ее.

Нарисуйте новые линии прохождения проводки, а также места расположения розеток, выключателей. Линии должны быть строго горизонтальными или вертикальными. Помните, прокладка штроб в несущих стенах и плитах перекрытия запрещена.

Быстро штробить поможет перфоратор или болгарка. Они справятся с любым материалом стен (кирпич, бетон). Стандартная глубина штробы – 25 мм и ширина – 25 мм. Для выдалбливания отверстий под розетки и выключатели существуют специальные насадки на перфоратор.

В старых домах, помимо замены электропроводки, приходится менять трубы водоснабжения. Вместо стальных делают полипропиленовые. Свойства этих труб позволяют заделывать их в стену. Выполните разметку там, где будут пролегать трубы водоснабжения. Теми же инструментами выполните для них штробы.

Краны, счетчики, фильтра прятать в стену нельзя. К ним должен быть доступ. Но чтобы они не бросались в глаза, их можно спрятать за маскировочным коробом с дверкой для доступа. Все изготавливается под индивидуальные размеры.

После проделанных работ по штроблению очистите помещение от мусора.

Ванная комната – это помещение с повышенной влажностью. Случаются аварийные ситуации, поэтому необходимо защитить межэтажное перекрытие от влаги и протечек. Правильная гидроизоляция служит надежным барьером для воды. Предотвратит появление плесени и грибка. По технологии в качестве гидрозащиты можно использовать рулонную (рубероид или полиэтиленовая пленка) или обмазочную.

Гидроизоляция укладывается на черновой пол под финишную стяжку. Поэтому перед монтажом гидроизоляции его необходимо подготовить. Пол должен быть ровным, чистым и сухим. Обработайте его грунтовкой для повышения адгезии.

Какой бы материал вы не выбрали в качестве гидроизоляции, помните:

1. Он должен закрывать не только пол, но и заходить на стены минимум на 15 см.
2. Слой гидроизоляции должен быть сплошным, без трещин и пустот.
3. Если перепады пола более 2 см, то сперва пол выравнивают, залив черновую цементную стяжку.

По гидроизоляции выполняют выравнивающую стяжку, которая состоит из цемента и песка. При желании по гидроизоляции можно выполнить утепление пола пеноплексом или уложить теплый пол. А потом уже залить стяжкой. Дать ей 2-3 дня для набора прочности и продолжить работы дальше.

Монтирование коммуникаций

На высохшую стяжку расстелить пленку и приступить к следующему этапу ремонта. Пришло время переходить к монтированию коммуникаций: труб водоснабжения и кабеля. Эти работы можно выполнить в любом порядке.

Кабель укладывается внутри штроб и по завершении укладки «прозванивается» специальным прибором. Кабель можно проложить в специальном гофрированном трубопроводе. Затем штробы замазываются цементным раствором или гипсовой штукатуркой.

Аналогичным образом поступают с монтажом труб в штробах. После укладки труб систему надо протестировать, чтобы убедиться в отсутствии протечек.  После этого места прокладки труб замазывают цементным раствором.

Прежде чем переходить к выравниванию стен, нужно заняться потолком. Дальнейшие действия будут зависеть от варианта его отделки: подвесного из гипсокартона, натяжной, под покраску или из панелей ПВХ. Исходя из этого либо делаем каркас, крепим листы гипсокартона, либо шпаклюем и выравниваем под покраску. Натяжной потолок можно делать после облицовки стен керамической плиткой.

Закончив работу с потолками, пришло время заняться стенами. Их нужно выровнять. Если стены ванной комнаты сильно кривые, то сначала выравнивают штукатуркой на цементной основе. Потом шпаклюют и доводят стены до идеала. На ровные стены хорошо ляжет любая отделка, будь то плитка или пластиковые панели.

Отделка пола, стен и потолка

Все поверхности подготовлены. Пришло время финишной отделки. Покрасьте потолок ванной комнаты подходящей краской или смонтируйте панели ПВХ на каркас. Действия зависят от типа потолка. Установку натяжного потолка придется отложить и сделать это после окончательной отделки стен.

Плитка в первую очередь укладывается на пол. Если у вас совсем нет опыта укладки плитки, возможно, стоит обратиться к специалисту. После высыхания плиточного клея швы на полу необходимо затереть водоотталкивающей затиркой. Если экран ванной будет обкладываться плиткой, тогда под ванную класть плитку необязательно.

Когда работы по укладке напольной плитки завершены. Необходимо занести ванную и установить ее на ножки по уровню. Стыки между стеной и ванной герметизируют влагостойким силиконовым герметиком. Ванну подключить к канализационным трубам. Для продолжения работ, чтобы защитить декоративный слой плитки, застелите пол по всему периметру листами картона. На этом этапе из гипсоблоков монтируется экран под ванную.

На стены класть плитку начинают от борта ванной вверх. Нижние ряды монтируются в последнюю очередь. Обкладывают плиткой и экран под ванную. После работы плитку очищают от остатков клея и дают раствору полностью высохнуть.

После завершения плиточных работ все швы затирают водоотталкивающей затиркой, сразу же удаляя излишки. Устанавливают новые двери и монтируют натяжной потолок. В это время устанавливают светильники, розетки, полотенцесушитель.

Установка сантехники

Последний этап ремонта – это установка сантехники.

На свое место устанавливают унитаз, монтируют бачок. Подключают унитаз к канализационному выпуску с помощью гофры. Гибким шлангом подключают бачок к водопроводу.

Устанавливают раковину. Последовательность этих работ индивидуальная и зависит от способа крепления раковины. Затем соединяют отводную трубу сифона умывальника с канализацией.

На раковину и ванную устанавливают смесители. В канал вентиляции устанавливают вентилятор с обратным клапаном. Если стиральная машина будет находиться в ванной, ставят ее на место и подключают к канализации и водопроводу.

Остается навесить шкафчики, повесить зеркала и другие аксессуары. Ремонт ванной комнаты своими руками готов.

Вот такой примерно путь придется пройти тем, кто хочет выполнить ремонт ванной комнаты своими силами. Придерживаясь описанной последовательности, вы избежите не поправимых ошибок в ремонте.

15 идей для ремонта ванной комнаты

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 02.12.22

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено Джонатан Брюэр

Джонатан С. Брюэр II является лицензированным генеральным подрядчиком, специализирующимся на ремонте кухонь, ванн и общем строительстве с двадцатилетним профессиональным опытом.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Лорен Эдмондс / Стокси

Реконструкция ванной комнаты, наряду с реконструкцией кухни, сказывается на домовладельцах с точки зрения разочарования, несоблюдения сроков и высоких затрат. Учитывая ошеломляюще высокую стоимость ремонта ванной комнаты, стоит мыслить нестандартно и искать более разумные и экономичные альтернативы. Вот 15 идей реконструкции, которые украсят вашу ванную комнату без больших затрат.

Совет

Дешевизна не обязательно означает малоценность: недорогая модернизация, сделанная должным образом, может повысить ценность вашего дома, в то время как плохо выполненная может фактически снизить стоимость вашего дома.

• 01 из 15

  Использование более дешевых материалов

  Анатолий Иголкин / Getty Images

  Сохранение и восстановление существующих материалов всегда является лучшим вариантом для экономии денег. Но если вам нужно заменить материалы, недорогие альтернативы часто могут выглядеть удивительно похожими на настоящие.

  Например, вместо напольного покрытия из натуральной древесины попробуйте роскошный виниловый пол. Сегодняшние виниловые полы выглядят намного лучше, чем предыдущие модели. Такие инновации, как роскошные виниловые полы и виниловые доски , могут обманывать взгляд даже издалека.

  Столешницы из ламината высокой четкости и столешницы из кварца теперь соперничают с гранитом за внешний вид подлинного природного камня. Керамическая и фарфоровая плитка из искусственного камня может имитировать внешний вид травертина и мрамора.

• 02 из 15

  Покрасьте деревянный пол

  сл-ф / Getty Images

  Если в вашей ванной комнате деревянный пол, вы всегда можете покрыть его более влагостойким напольным покрытием, таким как плитка, листовой винил или роскошная виниловая доска.

  Или вы можете сэкономить время, энергию и деньги, сохранив свой деревянный пол и покрасив его защитной эмалью. Имейте в виду, однако, что твердая древесина не должна быть вашим первым выбором для пола в ванной комнате. Но если у вас уже есть деревянные полы, это один из недорогих способов сохранить их как можно дольше.

• 03 из 15

  Обновите ванну вместо ее замены

  ppa5 / Getty Images

  Считайте полную замену вашей ванны последним возможным вариантом, по крайней мере, с точки зрения экономии средств.

  Вместо этого попробуйте перестроить или отполировать. Отделка ванны и душа — яркий пример изречения «Ремонтируйте и сохраняйте, а не удаляйте». Если проблема в основном косметическая, например, пожелтевшая поверхность, трещины и вмятины, вы можете заново отполировать душ или ванну.

  С другой стороны, вкладыши для ванн и душевых кабин, никогда не исправляемые навсегда, не так доступны, как кажутся. Требующие профессионального монтажа вкладыши прослужат вам несколько лет. Вместо этого отделка ванны дешевле и часто выглядит лучше.

  Нажмите «Играть», чтобы узнать, как обновить ванну

• 04 из 15

  Подкрасьте ванну, а не перекрашивайте ее

   

  МырКу / Getty Images

  Один шаг назад от повторной отделки всей поверхности ванны — это подкрашивание ванны. Если на вашей ванне есть царапины, выбоины и отслоившаяся краска, но вы не заинтересованы в обновлении всей поверхности, вы можете починить ванну точечно.

  Некоторые средства для подкрашивания, такие как Super Glue White Porcelain Repair, наносятся так же легко, как зубная паста из тюбика.

• 05 из 15

  Обновление шкафов новым оборудованием

  попласен / Getty Images

  Покупка и установка новых шкафов для ванной может обойтись дорого. Гораздо более простой и доступный способ вдохнуть жизнь в ваши существующие шкафы — снять старое оборудование и заменить его новым.

  Чтобы сделать этот процесс еще проще, прежде чем покупать новое оборудование, убедитесь, что выравнивание его винтов совпадает с отверстиями в ваших существующих шкафах. Это избавляет от необходимости сверлить новые отверстия.

• 06 из 15

  Установка нового смесителя для раковины

  Литтлни / Getty Images

  Как и в случае установки нового оборудования на шкафах, установка нового смесителя для раковины — это один из приемов, который используют как дизайнеры, так и мастера, чтобы сделать раковину блестящей, не заменяя всю верхнюю часть или туалетный столик.

  Помогает то, что смесители для раковины просты, легки и быстры в установке самостоятельно. Вам не нужно вызывать сантехника. Это не только экономит трудозатраты, но и ускоряет сроки. Поднимите кран раковины утром, и к обеду он будет работать; это так просто.

• 07 из 15

  Установка сборного душа

  Катажина Беласевич / Getty Images

  Самый дорогой вариант для новой душевой — это нанять профессионала, чтобы построить индивидуальную душевую из плитки с нуля. В то время как душевые кабины и ванны, построенные на месте, могут быть великолепными и уникальными, рассмотрите сборную душевую кабину, которая обычно стоит намного дешевле.

  Если вы хотите, чтобы душ был выложен плиткой, сплавление полиэтиленового душевого поддона с плиткой избавит вас от хлопот и затрат. Изготовление облицованного плиткой душевого поддона занимает некоторое время, и обычно его лучше доверить квалифицированным плиточникам.

• 08 из 15

  Установите собственный туалет

  Касипат Фонламай / EyeEm / Getty Images

  Сантехники на вес золота. Но если у вас есть силы нести унитаз, не вызывайте сантехника, чтобы заменить старый унитаз. Вместо этого установите унитаз самостоятельно.

  Установка унитаза требует очень небольшого количества подключений к водопроводу. Самая сложная часть установки унитаза — это физически переместить унитаз на место. Для этого купите недорогую ручную тележку или заручитесь услугами друга.

• 09 из 15

  Самостоятельная покраска деталей интерьера

  Айдынмутлу / Getty Images

  Внутреннюю роспись может выполнить даже самый неопытный мастер. Для покраски всего дома вы можете рассмотреть возможность найма профессионального маляра из-за больших масштабов.

  Но подумайте, как мало покраски вам нужно сделать в ванных комнатах. Большую часть пространства на стенах занимают зеркала, душевые кабины, плитка, шкафы и ванны. В конце концов, у вас есть всего несколько квадратных метров для покраски. Во многих случаях вы можете нарисовать это самостоятельно за день или два.

  Роспись интерьера — классический пример потливости: использование бесплатного труда (вашего собственного) для увеличения стоимости вашего дома. Укладка полов, снос комнат до прибытия подрядчиков, установка розеток и установка межкомнатных дверей — вот другие примеры потливости.

• 10 из 15

  Не поддавайтесь желанию переместить крупный водопровод

  ДороО / Getty Images

  Сэкономьте деньги, оставив туалет и ванную там, где они есть. Нет необходимости перемещать сантехнику, когда ее текущее расположение удовлетворяет вашим потребностям. Перенос водопровода и/или дренажа сразу же увеличивает стоимость любого проекта реконструкции.

• 11 из 15

  Сделай сам сантехнику

  фотографии / Getty Images

  Напуганы идеей сделать свою собственную сантехнику? Подумайте еще раз.

  Если вы ненавидите пользоваться услугами сантехника для ремонта, остановитесь на минуту и ​​спросите себя, что вы могли бы сделать самостоятельно.

  С появлением пластиковых сантехнических труб PEX и вставных фитингов даже самый неуверенный в себе сантехник может с относительной легкостью решать легкие сантехнические задачи. Если ваше представление о сантехнических работах все еще уходит корнями во времена пайки медных труб открытым пламенем или работы с оцинкованными трубами, серьезно обдумайте эту идею. Возможно, вы обнаружите, что фитинги PEX и вставные фитинги идеально подходят для ваших нужд.

• 12 из 15

  Установите собственный туалетный столик и столешницу

  Давид Папазян / Getty Images

  Тумбы и столешницы для ванных комнат практически собраны для вас. Поскольку ванные комнаты небольшие, вы можете купить почти или полностью собранные тумбы и столешницы для туалетных столиков и установить их на место в течение нескольких часов.

  Тумбы под туалетные столики бывают стандартных размеров шириной от 24 до 60 дюймов. Можно приобрести координирующие стойки, в которые даже встроены раковины, что избавляет от проблем с установкой раковины и герметизацией.

• 13 из 15

  Материалы для ванных комнат Migrate

  Висиваск / Getty Images

  Если у вас две ванные комнаты, и вы переделываете одну из них, что делать со всеми этими материалами? Некоторые домовладельцы обнаружили, что перенос материалов из одной ванной комнаты в другую является экономически выгодным. Даже такие тривиальные вещи, как занавески для душа, трубы и рамы для картин, можно перенести в соседнюю ванную комнату.

  Вы не только экономите деньги, потому что вам не нужно покупать новые предметы, но вы также экономите на перевозке или вывозе мусора. Кроме того, вы помогаете окружающей среде, не отправляя небиоразлагаемые материалы на свалку.

• 14 из 15

  Дизайн ванной комнаты своими руками

  Неоншот / Getty Images

  В то время как дизайнеры ванных комнат великолепны, они также могут сократить ваш бюджет на ремонт ванной комнаты. Подумайте о том, чтобы спроектировать ванную комнату самостоятельно.

  Реконструкция всего дома, дополнения и большие кухни могут извлечь выгоду из опыта квалифицированного дизайнера. Но ванные комнаты в большинстве домов не так уж сложны.

  Потратив некоторое время на изучение планировок ванных комнат и изучение основных принципов проектирования ванных комнат (таких как рекомендации Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат), вы можете получить множество идей для начала работы.

• 15 из 15

  Установка обшивки на нижнюю половину стены

  Инь-Ян / Getty Images

  Если материал для ванной все еще работает, почините его и используйте повторно. Это руководящий принцип любой поверхностной реконструкции (с оговоркой, что вы никогда не хотите покрывать что-либо , потому что необходимо заменить).

  Например, нет лучшего способа закрыть нижнюю часть стен, чем простая в установке обшивка. Wainscot представляет собой сборную доску высотой до 48 дюймов, что избавляет от необходимости заделывать вмятины на стенах и небольшие отверстия; обшивка просто прикрывает его.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Ванная комната прошла долгий путь со времен первой скромной раковины на пьедестале и ванны в нише. То, что люди хотят сейчас, — это нестандартный внешний вид, излучающий не полезность, а «радость и спокойствие», как недавно сказала дизайнеру из Сан-Диего Татьяна Мачадо-Росас отраслевому изданию Kitchen & Bath Design News — «личное уединение с атмосферой, похожей на спа, где они могут по-настоящему расслабиться».

Да, и еще один, который, конечно же, повысит стоимость их домов.

Но прежде чем погрузиться, проверьте свой бумажник. Ремонт ванной комнаты обычно стоит примерно от 6000 до 16000 долларов, в среднем по стране 10788 долларов, или от 70 до 275 долларов за квадратный фут, согласно последним данным сайта по благоустройству дома Angi. Но это проект с бесконечными вариациями, и затраты могут быстро вырасти намного выше. Еще в 2020 году — задолго до того, как слова «инфляция» и «нехватка рабочей силы» стали фактами ремонтной жизни — домовладельцы уже вкладывали от 20 000 до 30 000 долларов в ремонт основных ванн, как показало исследование Национальной ассоциации кухонь и ванн. Многие могут подняться до 50 000 долларов или даже больше.

Тем не менее, несмотря на рост их стоимости, растет и их популярность: популярность ремонта ванных комнат неуклонно растет с 2018 года, согласно исследованию Houzz & Home Study за 2021 год. Они заняли второе место среди лучших проектов по обслуживанию дома в отчете о реальных затратах Home Advisor за 2021 год, проведенном почти одной третью опрошенных домохозяйств.

Вот что вы должны знать, прежде чем сделать решительный шаг.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Стоимость ремонта ванной комнаты сильно зависит от масштаба ремонта. Например, недорогое освежение ванны (косметические улучшения, такие как новые крутые вешалки для полотенец и чистый новый слой краски) может истощить всего несколько сотен долларов с вашего сберегательного счета. Замена или переделка нескольких предметов, таких как унитаз, туалетный столик и аптечка, приведет к исчезновению нескольких тысяч.

Для тех, кто хочет снести плитку, ванну, унитаз, туалетный столик и мебель в пользу совершенно новых светильников, счет быстро увеличивается до 10 000 долларов с лишним, по словам Анги. Но когда вы начинаете играть с макетом, цены достигают серьезных пятизначных цифр. При капитальном ремонте первичной ванны с использованием материалов и приспособлений верхнего ящика и/или переносом труб и проводки затраты могут превысить 25 000 долларов.

Оперативное слово: превышение. Такие «высококлассные ремонты ванных комнат», как их называет авторитетный отраслевой журнал Remodeling, могут стоить более 75 000 долларов, если учесть все перемещения и замену сантехники, а также расширение пространства.0003

Половинные ванные комнаты и ванные комнаты в прихожей

Вот почему ванные комнаты в прихожей, обычно площадью от 36 до 40 квадратных футов, требуют меньше ремонта, чем ванные комнаты, примыкающие к главной спальне: отчасти потому, что в них меньше наворотов, свистков и причудливой отделки (см. », выше), и отчасти потому, что они меньше и, следовательно, имеют меньше места для таких элементов, как, скажем, отдельная душевая кабина. В зависимости от выбора, говорит Анги, цена за квадратный фут обычно составляет около 70 долларов за недорогое обновление и поднимается до 150 долларов или больше за высококачественную переделку ванной в прихожей.

Излишне говорить, что половинные ванны (туалетные комнаты), площадью всего от 18 до 32 квадратных футов, стоят еще меньше, чтобы перестроить их, в среднем 1400 долларов, говорит Анги, не только из-за размера, но и потому, что они содержат меньше. Смотри, ма, нет ванны.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта ванной комнаты

К настоящему времени вы начинаете задаваться вопросом: как ремонт комнаты размером с парковочное место может стоить больше, чем Tesla Model 3 — или две?

Ответ на этот вопрос частично заключается в вашем географическом местоположении и обычных различиях в стоимости жизни и услуг. Реконструкция ванны в Пеории, штат Иллинойс, по данным HomeAdvisor, свахи домовладельцев и подрядчиков, обычно стоит от 3780 до 10 000 долларов. Другой онлайн-сервис, Sweeten, сообщает, что работа «среднего класса» в Хьюстоне будет стоить от 15 000 до 25 000 долларов, в то время как высококлассная реконструкция и расширение в этом городе могут начинаться с 30 000 долларов. Между тем, в Нью-Йорке, по словам Свитена, обычную основную ванну площадью 100 квадратных футов можно переделать за кругленькую сумму от 60 000 до 85 000 долларов.

Однако независимо от того, где вы живете, цены на ремонт ванных комнат будут варьироваться, когда расходы будут расти по мере расширения проекта. И причины этого отражают две вещи: материалы и трудозатраты.

Материальные ценности

Реконструкция ванной комнаты включает удивительно большое количество изделий и материалов: фарфоровые раковины, хромированные смесители, керамическая плитка, стеклянные душевые двери, никелированные полотенцесушители, вентиляторы с электроприводом. Хорошей новостью является то, что для тех, кто находит время в магазине сравнения, есть достаточно места для маневра.

Диапазон цен на смеситель для раковины от известного бренда Delta, например, варьируется от 64 до 942 долларов. Хотите подняться выше? Роскошный бренд Waterworks выпускает прекрасную раковину с выгравированными крестообразными ручками, элегантным изливом «гусиная шея» по прейскуранту 4325 долларов.

Затраты на подрядчика

Затраты на рабочую силу играют большую роль в цене любого проекта реконструкции, но при реконструкции ванных комнат особенно много персонажей-подрядчиков.

В число таких подрядчиков и субподрядчиков могут входить дизайнер, специалист по выдаче разрешений на строительство, демонтажник, плотник, сантехник, электрик, плиточник, гипсокартонщик и маляр. «Координация нескольких профессий похожа на постановку танцевальной труппы», — отмечает KBB (официальное издание Национальной ассоциации кухни и бани) в недавней статье о ремонте ванных комнат. «Планирование становится прекрасным балансом между предоставлением каждому времени для выполнения назначенных задач и поддержанием рабочего процесса».

Иногда дословно: если рабочий проделает отверстие в стене для водосточной трубы раковины, не изучив спецификации туалетного столика, другой рабочий может не установить этот туалетный столик на нужной высоте. Если душевая кабина намечается до прибытия сантехники, а кто-то забыл измерить новый туалет, планировка может не соответствовать строительным нормам. (Да, существует минимальное расстояние между стеной и центральной точкой унитаза.)

Особые конструкции

Ванны, предназначенные для всеобщего доступа или просто старения на месте, могут быть сложнее (читай: дороже). Некоторым домовладельцам может понадобиться дизайнер и подрядчик, сертифицированный Национальной ассоциацией домостроителей как специалисты по старению на месте, или, как минимум, дизайнер и строитель, разбирающиеся в универсальном дизайне. Что еще более важно, ванны, соответствующие требованиям ADA, требуют дополнительного пространства для маневрирования, поэтому для работы может потребоваться дополнительное пространство. По данным HomeAdvisor, когда необходимо увеличить небольшую ванную комнату, чтобы она соответствовала требованиям ADA, затраты, как правило, удваиваются, отчасти из-за того, что количество квадратных футов больше.

Выбор подрядчика по ремонту ванных комнат

Некоторые домовладельцы пытаются сами взяться за ремонт ванной комнаты, складывая продукты и материалы один за другим в гараже и привлекая субподрядчиков (сантехников, электриков, плотников) в надежде, что они прибудут вовремя и вовремя. правильный порядок. Такой путь приводит к задержкам, ошибкам и перерасходу средств. Если работа не связана только с некоторыми косметическими обновлениями, обширная реконструкция ванной комнаты должна выполняться не своими руками, а профессионалами.

Опытные ремонтники, как правило, ищут опытного генерального подрядчика — есть те, кто специализируется на кухнях и ванных комнатах — и, возможно, обращаются за советом по дизайну к планировщикам помещений из сотрудников розничных выставочных залов, где они знают, что хотят делать покупки; Ikea, например, предлагает услугу «Планировщик ванной комнаты». Вооружившись подробным чертежом, генеральный подрядчик может выполнить тяжелую работу по получению разрешения на строительство, заказу продуктов и материалов и координации субподрядчиков.

Для других лучшим решением является так называемая проектно-строительная фирма, универсальный магазин, который несет ответственность за каждый элемент реконструкции под одной крышей, от проектирования планировки до определения размера туалетного столика и определения правильной высоты. для держателя туалетной бумаги — найти самые красивые влагостойкие обои и специалиста по их поклейке.

Как ремонт ванной комнаты влияет на стоимость вашего дома

Риэлторы любят говорить, что, когда приходит время продавать, сверкающая обновленная ванна может стать настоящим аргументом в пользу продажи. Отремонтированные ванные комнаты входят в пятерку лучших проектов, которые нравятся покупателям и, вероятно, повысят стоимость дома, выставленного на продажу, согласно последнему отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции.

Не то, чтобы домовладельцы получили больше, чем вложили в проект. Как правило, ремонт ванной комнаты в среднем окупается от 57 до 60 процентов. Интересно, что чем масштабнее ремонт, тем меньше вы окупите затраты. По данным Remodeling, реконструкция ванны «среднего класса» стоимостью 24 424 доллара увеличила продажную цену дома на 14 671 доллар (окупаемость инвестиций 60 процентов). Потратьте 75 292 доллара на «высококлассный» ремонт — и некоторые люди так и делают — и норма прибыли упадет до 54,8%.

Как финансировать ремонт ванной комнаты

Если вы готовы перестроить свою ванную комнату, потому что вам нужно больше места или она устарела и отчаянно нуждается в обновлении, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как лучше всего финансировать этот проект. К счастью, вам не нужно платить за все сразу.

Использование потребительского кредита для финансирования ремонта ванной комнаты

Персональный кредит предоставляется с фиксированной процентной ставкой, фиксированным графиком погашения и фиксированным ежемесячным платежом, который никогда не изменится, что упрощает его планирование.

Одним из преимуществ личного кредита на ремонт ванны является то, что, в отличие от других вариантов кредитования, вам не нужно вносить залог. А поскольку личные кредиты не обеспечены, процесс подачи заявки обычно гораздо менее сложен, поэтому вы можете получить свои деньги раньше.

Использование ссуды под залог дома или кредитной линии (HELOC) для финансирования реконструкции ванной комнаты

Другой вариант — это ссуда под залог дома. Как и личный кредит, кредиты под домашний капитал имеют фиксированные процентные ставки, фиксированный срок погашения и фиксированный ежемесячный платеж. Разница, однако, заключается в том, что кредит под залог собственного капитала требует, чтобы вы заложили свой дом в качестве залога.

Кредитная линия под залог собственного дома, или HELOC, также требует, чтобы вы использовали свой дом в качестве залога, но вместо получения фиксированной суммы кредита вы получаете кредитную линию, под которую вы можете взять кредит — обычно с плавающей процентной ставкой. Как и кредиты под залог дома, HELOC, как правило, имеют низкие ставки и справедливые условия, поскольку вы используете свой дом в качестве залога.

В обоих случаях, если вы используете деньги для финансирования ремонта дома, проценты могут не облагаться налогом.

Использование кредитной карты для финансирования ремонта ванной комнаты

Если ваш ремонт довольно скромный, рассмотрите возможность приобретения кредитной карты, но не любой кредитной карты. Некоторые кредитные карты с переводом баланса, которые также можно назвать «кредитными картами с 0% годовых», имеют нулевые проценты на покупки на срок до 18 месяцев.

Преимущество использования одного из этих предложений заключается в том, что вы получите беспроцентный кредит на оплату ремонта. И вы также можете получить баллы или награды за большие траты в течение вводного периода. Однако, поскольку эти предложения не действуют вечно, вам нужен план, чтобы погасить всю реконструкцию ванны, прежде чем ваша процентная ставка вернется к обычной ставке.

Итоговая стоимость реконструкции ванной комнаты

От светильников с регулируемой яркостью света до дверей парового душа с эффектом «омбре» красивая новая ванная комната может доставлять радость и комфорт в то время, когда многие домовладельцы могли бы использовать и то, и другое. Но пусть вас не вводит в заблуждение размер помещения; стоимость квадратного фута полной реконструкции может исчисляться сотнями долларов.