Как сделать ремонт в квартире бесплатно: 10 способов сделать летом бесплатный ремонт дома

10 способов сделать летом бесплатный ремонт дома

Комсомольская правда

НедвижимостьВаш дом: Ремонт

Лена ЛЕНИНА (@lenaleninaofficial)

25 июня 2016 22:50

Наш модный колумнист и писатель из подмосоковного поселка Кембридж на Новой Риге, настрадавшись от цен на ремонт своего нового таунхауса, задумалась над тем, как менее обеспеченным согражданам сделать ремонт летом бесплатно

Лена Ленина советует, как сэкономить на ремонте

“Ремонт – дело настолько дорогое, что иногда может и превзойти по цене стоимость самой недвижимости. Но если пораскинуть мозгами, то можно найти с десяток бесплатных выходов из дорогостоящей ситуации.

Способ 1

Попросить своих друзей подарить вам на день рождения или по другим поводам, например, на первый день цветущего папоротника или по случаю первого летнего дождя, подарочные сертификаты на подаренное вам их время. Сколько-то часов. Кто сколько захочет. По этим дарственным вы сможете потребовать у них провести это время с вами по вашему разумению: сходить вместе в музей или прополоть грядки.

И намекните, что количество подаренных часов прямо пропорционально их любви к вам. При получении можете честно признаться друзьям, что подаренные ими часы будут потрачены на такое увлекательное времяпрепровождение, как ремонт в вашей квартире. Таким образом, у вас появятся ремонтные рабочие, которым не придется платить. А если они ничего не смыслят в ремонте, то инструкции вы легко найдете в интернете как на оклейку обоев, так и на укладку паркета.

Способ 2

Если вы симпатичная девушка, то выберите свою самую красивую фотографию, отредактировав её в фотошопе до ещё пущей привлекательности, предварительно на фотосъемку добавив соблазняющих деталей в виде красивого декольте, красного маникюра, разумеется от сети студий маникюра Лены Лениной, а также белокурых локонов, густых ресниц и серёжек в виде колец. И поместите эту убийственную фотографию на сайт знакомств. На тех сайтах, где женщина сама может проявлять инициативу и выбирать себе спутника жизни, попробуйте найти представителей таких профессий, как слесарь, прораб, электрик, маляр или плотник.

Самых симпатичных из них приглашайте к себе в гости. И, когда приедет электрик, например, то изобразите полнейшее неумение в таком вопросе как вешать модную люстру от ЦентрСвет. Или если приедет маляр, то вы встретите его в рабочем комбинезоне, в косынке и с малярной кистью в руках. И, как галантный мужчина, он проведёт с вами первое романтическое свидание, бравируя своей компетентностью, насмехаясь над вашей неумелостью и бесплатно крася стены вашей квартиры.

Способ 3

Убедите своего друга или подругу, которая находится в депрессии от неразделенной любви, что самый лучший способ забыть причинившего боль негодяя — это трудотерапия. И загрузите бедняжку так, чтобы ей некогда было страдать, и чтобы приходя домой она падала от усталости, и ей хватало времени лишь на сон. И работу по ремонту вашей квартиры.

Если вы девушка — возможно, сделать ремонт вам поможет симпатичный знакомый, уверена Лена Ленина

Способ 4

Если вы хотите сделать ремонт, но у вас нет денег на новое напольное покрытие или плитку для стен в ванной, то обратитесь в магазины, торгующие плиткой. Кто-нибудь из нерадивых рабочих каждый день роняет плитку и она разбивается. Каждый день такие магазины выкидывают огромное количество разбитой плитки. Если вы насобираете такой плитки побольше и разобьете ее на еще более мелкие кусочки, то получится прекрасный материал для чудесной мозаики, которой можно выложить стены и полы вашего дома. Из никому не нужной разбитой разноцветной плитки у вас получится уникальная, дизайнерская и очень красивая мозаика.

Способ 5

Если очень хотите сделать ремонт бесплатно, а денег нет, то попробуйте посчитать, нет ли у вас лишних квадратных метров. Ведь, подселив жильца, вы можете слегка понизить ему арендную плату, если он взамен сделает вам ремонт. Люди небогатые гораздо меньше ценят свое время, чем свои деньги. И вам выгодно, и ему.

Способ 6

Для того, чтобы покрасить стены или приклеить кафель для вашей дизайнерской индивидуальной мозаики, вам понадобятся еще и сухие смеси. И если у вас нет денег на них, то предлагаю вам обратить внимание на крупные оптовые предприятия, которые занимаются продажей строительных материалов. Все сухие смеси имеют срок годности. Как только он заканчивается, предприятия выбрасывают ещё вполне годные материалы. Узнав адреса этих оптовых компаний и договорившись с каким-нибудь грузчиком, вы сможете бесплатно выбрать себе все необходимое для ремонта, даже если они будут просрочены на пару дней.

Способ 7

Если помимо ремонта вы хотите ещё и обновить мебель или найти материалы, необходимые для ремонта и дизайна, плафоны для люстр, например, то можно поискать сайты, через которые люди избавляются от ненужных им вещей. Но ненужные кому-то вещи могут отлично подойти вам. Тщательно изучив объявления, вы сможете найти вполне приличные вещи, отреставрировать и подкрасить их по необходимости, и обставить не одну квартиру.

Способ 8

Ещё одним вариантом сделать ремонт бесплатно является обращение на телевизионную передачу. Сейчас на телевидении есть довольно много таких передач, регулярно радующих телезрителей своими выпусками о том, как они безвозмездно, за свой счёт, делают прекрасный ремонт у каких-либо людей. Попробуйте договориться за недорого с редактором такой программы, и вы сможете пролезть с вашим ремонтом вне очереди.

Способ 9

Вспомните Гекльберри Финна, который так увлекательно красил забор, что все ребята в округе захотели присоединиться к нему. Да еще и доплачивали хитрецу за такое увлекательное занятие. Используя этот ”феномен мартышки”, вы легко можете проэксплуатировать своих друзей. Устройте для них костюмированную вечеринку с дресс-кодом в стиле «ремонт». Наверняка многие из ваших светских приятелей никогда в жизни не делали ремонт своими руками. Если на вечеринке вы вооружите их кистями, красками от завода Оптимист и добавите в план этого увлекательного мероприятия шампанское и музыку, то вечеринка в стиле «ремонтников» превратится в увлекательное приключение.

Способ 10

По статистике, каждый из нас имеет в списке телефонов около 2000 номеров. Не факт, что все из них хорошо к вам относятся, но половине из них вы точно можете послать смс-ку с просьбой поделиться с вами остатками их ремонтов.

Может быть, у кого-то остался рулон обоев, у кого-то немного краски, паркета или линолеума. Потомки людей советской закалки — люди экономные. Они не выбрасывают добротные остатки ремонта, и те годами пылятся и гниют в их кладовых. Убедив их в том, что им самим это скорее всего больше не пригодится, а кладовые освободятся для нового хорошего барахла, они с удовольствием поделятся остатками материалов для ремонта с вами. Бесплатно.

Приятного вам летнего ремонта!”

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

Как попасть в «Квартирный вопрос» или «Школу ремонта» и сделать бесплатный ремонт

Программ, делающих ремонт, на ТВ шесть. «Мой район» выяснил, как стать героем такой передачи.

«Каждый день на проект приходит несколько заявок, — рассказывает Ольга Савченко, главный дизайнер «Школы ремонта» на ТНТ. — Многие обладатели однокомнатных квартир подходят. Программа выезжает на квартиры от 65 квадратных метров».

Но если даже квартира подходит, не факт, что заявку отберут — надо еще пройти кастинг. На кастинге на камеру просят рассказать о себе, о квартире, о причинах участия и пожеланиях к ремонту. Многие нервничают, их заявку бракуют.

Для Андрея Белковского кастинг прошел легко. Главное — настроиться на доброжелательный лад. Белковские рассказали, что в 2009 году у них родилась дочь. Врачи порекомендовали им чаще бывать на свежем воздухе. Но в дачном доме, которому 60 лет, давно не было ремонта. Андрей решил подать заявку на «Дачный ответ».

Следующий этап отбора — согласование проекта ремонта с дизайнером.

Он должен осмотреть жилье и решить, сможет ли он придумать что‑то интересное, что понравилось бы и участ­никам. Иногда кандидатов отсеивают на этом этапе.

Съемки, в которых нужно участвовать хозяевам, проходят два полных дня. В начале снимают, как они проводят в доме время, в конце — как они реагируют на изменения. Многие эпизоды снимают несколько раз.

Единственный момент, который действительно снимают единожды и с первого дубля, — первый заход в комнату. «Восхищаться не заставляют, — рассказывает Белковский. — Просто перед входом проводят инструктаж о том, какие слова лучше не употреблять».

Окончательный ремонт нравится не всем. «После их ремонта мы сделали собственный», — рассказывает Анастасия Трофимова, которой в 2006 году «Школа ремонта» переделывала дет­скую. Некоторые части интерьера отваливались, стены были не докрашены.

У Белковских тоже не все было гладко. У них укоротили и неправильно приварили батарею, появилась протечка. Хозяева заметили это только через три месяца. «Несмотря на это, я считаю участие в программе подарком судьбы, — говорит Андрей. — Жаловаться, когда тебе сделали бесплатный ремонт, некрасиво».

 

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Не менее трех жилых комнат в квартире или доме. Исключение — программа «Чистая работа».

Грузовой лифт (если квартира не на первом этаже).

Электричество, холодная и горячая вода, рабочая сантехника.

Сидячие места для всех рабочих и членов съемочной группы (15‑30 человек). Если не хватает, то нужно довезти стулья.

Площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, кухни — от 9 квадратных метров.

Комната, в которой просят сделать ремонт, должна быть обжитой.

ТРЕБОВАНИЯ В РАЗНЫХ ПЕРЕДАЧАХ:

Квартирный вопрос, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в квартире.

Сколько длится: 2-2,5 месяца.

Требования к дому: в пределах 40 километров от МКАД, желательно новостройка
Требование к квартире: от 70 квадратных метров, желательно с нетипичной планировкой.
Где подать заявку: www.peredelka.tv

Дачный ответ, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в дачном доме.
Сколько длится: 1-2,5 месяца.

Требование к дому: от 70 квадратных метров, в пределах 40 километров от МКАД
Где подать заявку: www. peredelka.tv

Школа ремонта, ТНТ

Что делают: косметический ремонт в квартире.
Сколько длится: 5-6 дней.
Требования к дому: новостройка; чтобы добраться от метро до дома можно было пешком за 15 минут.

Требования к квартире: от 65 квадратных метров.
Где подать заявку: www.school-remont.tv

Продекор, ТНТ

Что делают: декорирование одной из комнат дома.
Сколько длится: 5 дней.
На время отделки один из членов семьи (тот, который решил устроить сюрприз другому) может присутствовать в квартире.
Требования к дому: новостройка,
Требования к квартире: от 65 квадратных метров, типичная планировка, высота потолков не более 4 метров
Где подать заявку: www.prodecor.tv, к ней нужно приложить двух-трехминутное видео о себе, комнате и пожеланиях к ремонту.

Фазенда, Первый канал

Что делают: ремонт комнаты на даче, ремонт беседки, бассейн.
Сколько длится: 1 месяц.
Требования к дому: не дальше 30 километров от МКАД.
Где подать заявку: www.fazenda-tv.ru

Чистая работа, РЕН ТВ

Что делают: ремонт комнат в квартирах и загородных домах
Сколько длится: 1 месяц
Требования к дому: дачи в пределах 50 километров от МКАД, квартиры в Москве, Подольске, Химках, Балашихе и других ближайших к Москве городах

Требования к квартире: эконом-класс, высота потолков не менее 2,5 метров

Требования к комнате: от 10 до 50 метров
Где подать заявку: www.chistayarabota.ren-tv.com

 

А еще читайте как москвичке сделали ремонт на миллион бесплатно!

Как отремонтировать квартиру за счет управляющей компании: что управляющая компания должна делать бесплатно? | 45.ru

Все новости

«На нервной почве может случиться выкидыш»: ожидающая третьего ребенка сибирячка — о том, как мобилизовали ее мужа

«Не тянет экономика затраты»: что не так с кредитными каникулами для мобилизованных

Капуста на зиму: четыре очень простых рецепта квашения, маринования и салатов

Обрушились два пролета: глава Крыма рассказал о состоянии моста после пожара

Что делать с тревогой и растерянностью? На важные вопросы отвечает психолог Михаил Лабковский

ЧП на Крымском мосту произошло из-за подрыва автомобиля

«Вину признал»: полицейские задержали мужчину, отправлявшего интимные фото девочке из Зауралья

«Уходил утром — матушке подарок оставлял»: близкие — о погибшем на спецоперации священнике. Он успел прослужить две недели

Как зауральцы Лейман, Кац и Гершкович век назад пытались избежать мобилизации. И что из этого вышло

Дядя Коля, куда ты пропал? Как сложились судьбы известных телеведущих 90-х

Следком возбудил уголовное дело по факту подрыва: онлайн-хроника ЧП на Крымском мосту

Как получить повестку в военкомат на приеме у терапевта районной поликлиники. Чудеса частичной мобилизации

На Крымском мосту сильный пожар: загорелась цистерна с топливом

В Кургане будут менять высаженные деревья, которые не прижились

«Папочка, не оставляй меня». Кого мобилизуют в российских деревнях и как живут оставшиеся без мужчин семьи — репортаж

Рэпер Oxxxymiron и писатель Глуховский пополнили списки иноагентов

Социальные гарантии для мобилизованных и регион, где никого не призвали: новости СВО за 7 октября

«Хватит на всех»: в Кургане мобилизованным дарят сало за повестку

«Он оставил меня»: как чувствуют себя женщины, чьи любимые уехали за границу из-за мобилизации (и советы экспертов для них)

Как отправить посылку мобилизованному в зону СВО. Рассказывают военные почтальоны

Чем кормят военных: дегустируем сухпаек Российской армии

«Уставшие пазики»: мэр рассказала, зачем Кургану нужна транспортная реформа

Прокуратура отменила первое уголовное дело за уклонение от частичной мобилизации

Мэр Кургана предложила финалисту конкурса «Учитель года России» возглавить школу

Толпы приехавших, дикие пробки и рост цен. Жители Грузии — о том, как изменилась их жизнь после наплыва русских

«Дружественная посылка из США»: курганцу прислали наркотик в конфетах

Путин подписал указ о кредитных каникулах для мобилизованных

Зауральцам рассказали об отсрочках от частичной мобилизации по здоровью

«Давно планировали»: в Кургане на ряде маршрутов вырастет цена проезда

Один регион России не отдал ни одного мобилизованного

Молодоженам сорвали свадебное путешествие, не выпустив мужа из России в Турцию из-за частичной мобилизации

«Не ждите повестки!»: зауральцам с проблемами со здоровьем советуют идти в военкомат

Мобилизованные зауральцы станут проходить медосмотры перед отправкой в часть

Мобилизованных зауральцев пока не отправляли на СВО

Приходить в военкомат необязательно? Юрист объясняет, когда можно использовать доверенность

Военный комиссар Зауралья — о сроках частичной мобилизации: «Временных ограничений нет»

В Курган сегодня привезут животных, спасенных во время СВО

Как студенту получить отсрочку от мобилизации — объясняем в карточках

Что делать, если очень страшно: способы справиться с тревогой, которые действительно работают

Все новости

Даже если вы уже сделали ремонт, еще не поздно предъявить чеки коммунальщикам

org/Person»>Фото: Алексей Волхонский / V1.RU

Поделиться

Ремонт — удовольствие дорогостоящее, но всегда найдется лазейка, как на нем можно сэкономить. Проверьте, может быть, вам и не стоит переплачивать за некоторые работы, а заботы (вместе с расходами) лежат на управляющей компании. И что делать, если УК отказывается делать вам ремонт, а вы считаете, что должна.

Сразу скажем, что воплощать в реальность все ваши крутые задумки по стильному ремонту управляющая компания не будет. У нее в этом плане несколько другое направление. Так сказать, аварийное. Потопы из-за лопнувших труб или плохого ремонта крыши (актуально для жителей последних этажей), щели в стене, разбитые ступени в подъезде или на улице — на всё это у управляющих компаний есть «аварийный» бюджет. Но практически по каждому пункту есть свои тонкости.

Если вкратце, то управляющие компании должны платить за ремонт общего имущества. Деньги на это на счет УК падают не с неба, а из ваших кошельков каждый месяц. (Ищите суммы в квитанции в разделе «Содержание и текущий ремонт общего имущества».) Потратить их компания может только на текущий ремонт. Главное — разобраться, где заканчивается это самое «общее имущество» и начинается ваше, за которое несете ответственность только вы.

В этот перечень входит всё, кроме квартир. Лестницы, чердаки, лифты, подвалы, колясочные. Даже общий коридор (когда несколько квартир объединены в одну секцию). Всё это должна ремонтировать управляющая компания. Это и ежу понятно. Немного сложнее разобраться в ситуации с общежитиями коридорного типа. Там жильцам принадлежат только комнаты, всё остальное — общее имущество. Но управляющие компании часто заявляют, что это не их зона ответственности, и отказываются делать ремонт.

— Очень часто бывает, что без ведома УК соседи скидываются и сами делают ремонт, самостоятельно много чего меняют. Не в своих комнатах, а именно в общедомовом имуществе, — говорит адвокат Андрей Конышев. — Поэтому управляющая компания, когда туда заходит, говорит: «Это не наши вентили, не наши трубы». Боится там что-то делать и влезать. Потому что если они залезут туда, получается, что берут на себя ответственность.

Кроме того, управляющие компании могут отказаться делать ремонт за свой счет, ссылаясь на то, что общежитиям присвоен статус многоквартирных домов. Но это незаконно.

В официальных документах четко определено, что именно можно считать общедомовым имуществом, а значит — требовать от УК текущего ремонта на законных основаниях

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Поделиться

Здесь всё не так просто. Да, все трубы, входящие в вашу квартиру, — ответственность управляющей компании. Но есть нюансы.

— Управляющие компании обслуживают трубы до первого отсекающего вентиля. Причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК, — говорит юрист компании «Бенефактум» Александр Андреев. — Если вентиля нет (такое встречается чаще всего в квартирах старого жилого фонда, но иногда бывает и в новостройках), управляющая компания обслуживает еще и батарею. В новостройках вентили в местах общего пользования — в коридорах.

— Если в новостройках установлены батареи старого образца, без вентиля (такое бывает, особенно в новостройках экономкласса), в таком случае УК свою ответственность, конечно, признает, — говорит Андрей Конышев. — Поэтому можно обратиться в компанию с требованием заменить или отремонтировать радиатор. В старых домах действует тот же принцип. Если люди поменяли себе батареи на новые, УК по стояку признает свою ответственность, а после вентиля — как хотите, так и устраняйте. Обратиться в УК, конечно, можно с заявлением о ремонте батареи, которую собственник самостоятельно поменял, но УК, скорее всего, возьмет за это плату.

Даже если вентиля нет, неправильно думать, что УК будет ремонтировать и газовую плиту, и кран в ванной, и радиатор. Насчет плит и смесителей закон говорит четко: за их состояние отвечают жильцы.

Проверьте, какой ремонт коммунальщики не станут оплачивать и будут правы

org/Person»>Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Поделиться

Управляющие компании должны следить за внешним видом стен, закрашивать надписи и вовремя штукатурить дыры. Если у вас в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.

— Фасадная стена, которая граничит с улицей, — зона ответственности управляющей компании, — говорит Александр Андреев. — Если со стороны улицы есть трещина, которая повредила обои, ремонт и возмещение ущерба — за счет управляющей компании. Также она должна обеспечить ремонт, если в квартире стало холодно из-за того, что вовремя не утеплили швы. Коммунальщики должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и заштукатурить в рамках текущего ремонта. Если промерзает весь дом и нужно утеплять внешние стены, есть смысл собраться с соседями и написать общее заявление в управляющую компанию.

При определенных условиях за это тоже отвечает управляющая компания. Межэтажные перекрытия относятся к общедомовому имуществу. Поэтому, когда из-за их ненадлежащего содержания и несвоевременного ремонта страдает внутренняя отделка помещения, управляющая компания обязана устранить недостатки за свой счет.

Например, в Самарской области суд взыскал с управляющей компании расходы на ремонт пола, который начал проседать из-за сгнивших деревянных перекрытий, а в Ивановской области — обязал УК восстановить слой штукатурки на потолке, который осыпался из-за некачественного ремонта карниза кровли.

Если вы живете на верхнем этаже и на потолке растеклось мокрое пятно — вызывайте коммунальщиков. Уход за кровлей и проверка пробоин — их ведомство. Поэтому сотрудники управляющей компании должны зафиксировать повреждения, залатать крышу и возместить вам затраты на ремонт потолка.

В случае, когда потоп случился из-за прорыва трубы у соседей сверху, всё зависит от того, где произошел прорыв. Если после отсекающего вентиля, оплатить ремонт должны соседи сверху, до вентиля — зона ответственности управляющей компании.

— В этом случае нужно звонить в аварийно-диспетчерскую службу, — говорит Александр Андреев. — Оставить заявку, что произошел прорыв. Приедет специалист, всё перекроет и составит акт, указав, где произошел прорыв, что пострадало. Обязательно надо всё записывать. Потому что оценка будет зависеть от первоначального акта. Акт тут же надо получить от специалиста. С ним обратиться в УК, если она виновата. И написать, что необходимо возместить ущерб. Стоимость ремонта определяется двумя способами: либо оценка, либо делаешь ремонт и несешь все чеки в УК вместе с письменным заявлением. Но обязательно, чтобы была отметка о принятии заявления в работу, регистрационный штамп.

В каждой управляющей компании есть счет, на который поступают деньги на капремонт, и у коммунальщиков есть «аварийные» деньги. То есть в случае какой-то аварии у них должен быть неприкосновенный запас на ремонт.

— К сожалению, не всегда это правда, очень часто бывает, что «аварийные» деньги куда-то пропадают, выводятся каким-то образом. Но мы сейчас не об этом, — говорит Андрей Конышев. — Если УК отказывает в ремонте, но вы уверены, что это их прерогатива, нужно обязательно требовать письменный отказ. Потому что с этим отказом потом очень удобно обращаться в жилищную инспекцию и в прокуратуру. На УК может быть наложен достаточно серьезный штраф, и прокуратура может их обязать этот ремонт все-таки произвести.

Но если специалисты выявят, что каким-то ремонтом или вообще сменой труб занимаются собственники квартир, то они снимут с себя ответственность. И вообще могут выписать штраф за то, что вы влезли в компетенцию управляющей компании.

Илья Ненко

Шеф-редактор национальной редакции

ДомКвартираКровляПотопРемонт домаУправляющая компанияФасадРемонтСтены

• ЛАЙК0
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ1

Читать все комментарииДобавить комментарий

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Привлечение арендодателя к ремонту

В этом информационном бюллетене рассказывается о том, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделал ремонт.

Арендатор имеет право жить в доме, который находится в удовлетворительном состоянии, подходит для использования в качестве надлежащего дома, соответствует местным жилищным нормам и является достаточно энергоэффективным. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Если ваш арендодатель не делает ремонт, вы можете сделать так, чтобы арендодатель устранил проблемы. Если это не чрезвычайная ситуация, выполните следующие действия.

В экстренных случаях немедленно позвоните по номеру в свой отдел юридической помощи . К чрезвычайным ситуациям относятся такие вещи, как отсутствие электричества, тепла, плиты или духовки, неработающей сантехники, горячей воды или уведомление о намерении осудить .

Составьте список вещей, которые необходимо починить, или заполните прилагаемый список ремонтных работ. Не забудьте поставить дату и подписать. Сохраните копию для себя и отправьте по почте своему арендодателю. Отправьте его по адресу, где вы платите арендную плату. Если вы платите арендную плату онлайн, на веб-сайте должен быть указан почтовый адрес. Некоторые судьи согласны с текстовыми сообщениями и электронными письмами с просьбой о ремонте. Если вы отправляете текст или электронное письмо, убедитесь, что вы можете распечатать их с отметкой даты и времени. У вашего арендодателя есть 14 дней, чтобы устранить проблемы после получения от вас письменного запроса.

Вам не нужно вызывать инспектора, но если в вашем городе есть жилищные инспекторы, позвоните им. Они могут подтвердить то, что вы указали в своем списке. Когда они придут, покажи им свой список, чтобы они ничего не пропустили. Попросите копию их отчета.

В Миннеаполисе звоните 3-1-1. В Сент-Поле звоните по телефону (651) 266-8989. В других частях штата вы можете позвонить по телефону 2-1-1 или 1- (800) 543-7709, чтобы узнать, есть ли в вашем городе жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы могут обнаружить проблемы, которые вы упустили. Если проблемы достаточно серьезны, они могут конфисковать здание, если ремонт не будет сделан. Если проблемы не являются чрезвычайными, инспекторы обычно дают арендодателям 30 дней на их устранение.

Арендодатель не может выселить вас за то, что вы потребовали ремонта или вызвали жилищного инспектора. Но арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не будете платить арендную плату из-за проблем с ремонтом. Если у вас есть часть вашей арендной платы, а арендодатель пытается выселить вас только потому, что вы потребовали ремонта, вы можете попросить суд отклонить выселение и «стереть» его, что означает удаление его из публичных записей. См. наш информационный бюллетень Выселения .

Если арендодатель по-прежнему не производит ремонт после того, как вы написали письмо или позвонили инспектору, подайте иск Rent Escrow. Это означает, что вы платите арендную плату в суд, чтобы возбудить дело против арендодателя. Дело в том, чтобы суд принял решение о ремонте. Вы также можете использовать дело, чтобы заставить своего арендодателя следить за вещами в вашей аренде, если они были нарушены. Вы можете подать заявку, если:

• Прошло 14 дней с тех пор, как вы отправили арендодателю письмо о ремонте и/или других нарушениях аренды вашим арендодателем или
   
• Срок, установленный жилищной инспекцией, истек, или жилищная инспекция дала домовладельцу слишком много времени на ремонт.

Если у вас низкий доход, позвоните в бюро юридической помощи. Вы можете найти их по адресу: http://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. Они могут представлять вас, направлять вас в другое агентство или давать вам советы. Если вы не можете нанять адвоката, вы можете сделать это сами.

До тех пор, пока вы не подадите иск об условном депонировании арендной платы, платите арендодателю арендную плату, как только наступит срок уплаты арендной платы . Если вы не заплатите, ваш арендодатель может возбудить против вас выселение. У вас может быть защита из-за проблем с ремонтом, но лучше и безопаснее использовать действие Rent Escrow, чем защищать выселение.

Плата за подачу заявки. Если у вас низкий доход, заполните форму отказа от судебного сбора (IFP), чтобы попросить суд разрешить вам не платить сбор. Эти формы есть в суде, или вы можете создать их онлайн, используя пошаговое собеседование.

Перейдите по адресу:  http://www.lawhelpmn.org/forms. Нажмите «Освобождение от судебных сборов (IFP)».

При подаче IFP убедитесь, что у вас есть подтверждение вашего низкого дохода, например, платежные квитанции или подтверждение государственной помощи.

Чтобы подать иск об аренде условного депонирования, обратитесь в окружной суд. Возьмите с собой:

1. Заявление об аренде условного депонирования (форма прилагается)
    
2. копия письменного запроса на ремонт, который вы направили своему арендодателю, или приказа об осмотре, сделанного городским инспектором, и
    
3. вся арендная плата, причитающаяся (наличными, денежным переводом или заверенным чеком). Вам не нужно ждать, пока ваша арендная плата должна подать заявку на условное депонирование арендной платы. Но вы должны заплатить все арендную плату в суде, когда это будет необходимо.

Например: вы можете подать заявление на условное депонирование арендной платы после уплаты арендодателю арендной платы за месяц. Тогда вам не придется платить арендную плату в суде. Но если у вас есть задолженность по арендной плате при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, вам необходимо оплатить ее в суде при подаче иска.
 

Если вы не внесете всю невыплаченную арендную плату в суд при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, ваш арендодатель может попросить судью выселить вас.

Секретарь обычно назначает для вас слушание в течение 10–14 дней с момента подачи вами заявления на условное освобождение.

Собрать улики. Принесите свои доказательства в судебное заседание. Доказательствами могут быть такие вещи, как:

• Фотографии, которые показывают проблемы. Распечатайте их, пометьте и проставьте дату для суда.
   
• Если инспектор был в собственности, идите в офис инспекции и получите заверенная копия отчета об инспекции. Если инспектору известно больше, чем указано в отчете, вы можете «вызвать в суд» (заставить) его явиться в суд. Спросите у секретаря суда, как это сделать.
   
• Распечатайте электронные письма, текстовые сообщения и другие материалы, свидетельствующие о том, что вы просили арендодателя сделать ремонт.
   
• Другие свидетели, например, сосед, который видел проблемы с ремонтом.
   

По каждой ремонтной проблеме нужно иметь возможность показать суду:

• Как давно это было проблемой.
• Как давно об этом знал хозяин.
• Как проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь. Дайте подробности!

Вы можете обратиться в суд по телефону:

• Заказать ремонт.
• Снижайте арендную плату, пока ремонт не будет сделан.
• Вернуть вам арендную плату за те месяцы, которые вы прожили там из-за проблем с ремонтом.
• Позвольте вам сделать ремонт и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Сейчас июнь. Вы переехали 1 января. Когда вы въехали, сантехника была в плохом состоянии. Вы сразу же в письменной форме сообщили своему арендодателю о плохой сантехнике. Крыша протекает с марта, и вы сообщили домовладельцу в письменной форме, как только она начала течь.

Если вы не заплатили арендную плату за июнь, вы можете начать дело об условном депонировании арендной платы, подав в суд неоплаченную арендную плату за июнь вместе с приложенным заявлением об арендной плате под присягой и копией ваших писем за январь и март. Вы можете попросить судью заставить арендодателя решить проблемы. Вы также можете попросить скидку с арендной платы за январь и февраль из-за плохой сантехники и большую скидку за март, апрель, май и июнь из-за второй проблемы — протекающей крыши.

Итак, из денег, которые вы заплатили в суд, часть должна вернуться к вам из-за проблем с ремонтом, которые не были устранены. Кроме того, попросите судью снизить вашу будущую арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает весь ремонт.

Важно отметить , что у судьи есть много полномочий, чтобы решить, какую часть арендной платы вы должны получить. Разные судьи оценивают вопросы ремонта по-разному, поэтому сумма снижения арендной платы может сильно различаться в зависимости от того, кто решает ваше дело или где вы живете.

Помните: Основная цель дела об условном депонировании арендной платы — сделать ремонт, а не вернуть арендную плату. Вот почему вам важно показать, как каждая проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь в арендованном доме. Доказательство того, как каждая проблема ухудшила вашу жизнь, может помочь убедить судью снизить арендную плату вместе с заказом ремонта.

Проблемы с ремонтом обычно не являются веской причиной для прекращения аренды. Если вы покинете свою собственность и перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может подать на вас в суд. Но очень серьезные проблемы с ремонтом могут дать вам законное право расторгнуть договор аренды. Лучше всего иметь судейское правило о том, что договор аренды может быть нарушен. Если ваши проблемы с ремонтом очень серьезны, судья может постановить, что вы были «конструктивно выселены». Это означает, что это место больше не пригодно для проживания.

В этом случае вы можете подать иск Закона о средствах правовой защиты жильцов в чрезвычайных ситуациях (ETRA) против вашего арендодателя. В случае ETRA попросите судью объявить, что договор аренды окончен. Лучше всего, если у вас есть адвокат, который поможет вам в таком деле. См. наш информационный бюллетень Проблемы аварийного ремонта .

Если вы не подадите заявление об условном освобождении от уплаты арендной платы или ETRA, вы можете подать иск в арбитражный суд, чтобы вернуть арендную плату. Вы можете сделать это, пока живете там, или после того, как вы переедете.

В примирительном суде нельзя просить о ремонте – только о денежном возмещении ущерба. Вам не нужен адвокат. В качестве доказательств полезно иметь такие вещи, как письма, отчеты об инспекциях и фотографии. См. наш информационный бюллетень, Согласительный суд .

Плохие условия: заставить домовладельца сделать ремонт

Все арендаторы имеют право жить в безопасном и достойном месте.

Если ваш домовладелец знает об опасной или вредной для здоровья проблеме в вашей квартире или доме и не устраняет ее, он нарушает закон.

Что вы можете сделать:

• Сообщите своему арендодателю о проблемах
• Получить осмотр
• Если арендодатель отказывается производить ремонт

Используйте MADE: Up To Code, чтобы задокументировать плохие условия и принять меры для выполнения ремонта.

Санитарные нормы штата Массачусетс устанавливают минимальные требования к жилью. Чтобы узнать об условиях, которым должна соответствовать ваша квартира, получите контрольный список Жилищного кодекса (буклет 2).

Сообщите своему арендодателю о проблемах

Если что-то в вашей квартире нуждается в ремонте, сообщите об этом своему арендодателю как можно скорее.

Немедленно сообщите своему арендодателю , если:

• Вы нашли после въезда вещь, требующую ремонта, или
• У вас возникла чрезвычайная ситуация, например, прорвало водопровод или проблема с отоплением.

Попросите арендодателя сообщить вам, когда ремонтник приедет, чтобы решить проблему. Важно, чтобы вы или кто-то был там, чтобы вы могли убедиться, что ремонтник может попасть в квартиру.

Если ваш арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, выполните следующие действия:

1. Отправьте арендодателю письмо с описанием проблемы и просьбой решить ее.
2. Храните копию этого письма в папке с другими документами, связанными с вашей арендой.
3. Если домовладелец не отвечает на ваше письмо, отправьте еще одну копию письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

См. документирование проблемы, уведомление арендодателя

Защитите себя: задокументируйте проблему

Сделайте фотографии или видео плохих условий. Запишите дату и время фотографий или видео. Или запишите эту информацию.

В магазине Apple или Google Play есть бесплатные приложения, такие как Photo Date, которые датируют фотографии на вашем смартфоне.

Пройти осмотр

Если вы напишете или сообщите об этом домовладельцу, а он по-прежнему отказывается делать ремонт, позвоните в Управление здравоохранения своего города и попросите провести осмотр. Жилищный инспектор может помочь.

Жилищные инспекторы осматривают недвижимость, чтобы убедиться, что она соответствует Санитарному кодексу штата. При наличии нарушений инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного времени. Во многих случаях ремонт делают арендодатели.

Если проблемы серьезные, например, проблемы с водопроводом, отсутствие воды или отопления, сообщите об этом Департаменту здравоохранения. По закону они должны приложить все усилия, чтобы прийти в течение 24 часов. См. Проведение осмотра.

Будьте готовы к осмотру

Будьте готовы . Перед проверкой заполните Контрольный лист Жилищного кодекса (Буклет 2).

Убери свой дом . Убедитесь, что коридоры и двери не заблокированы, а мусор вынесен, чтобы вы не попали в беду за нарушение Санитарного кодекса.

Будь там . Если вы не можете быть там, когда придет инспектор, позаботьтесь о присутствии кого-то еще. Оставьте записку, в которой говорится, что у этого человека есть ваше разрешение позволить инспектору осмотреть ваш дом.

Запросить полную проверку . Попросите инспектора осмотреть вашу квартиру, внешнюю часть здания и все места общего пользования.

Указать на проблемы . Если инспектор упускает проблему, укажите на нее, чтобы она была в отчете.

Запросить копию отчета инспектора . Если ваша квартира или дом нуждается в серьезном ремонте, инспектор должен направить арендодателю предписание о ремонте в течение 12 часов .

Последующие действия . Если арендодатель не производит ремонт к сроку и дате, указанным в заказе, свяжитесь с инспектором и попросите провести повторную проверку.

Если арендодатель отказывается производить ремонт

Если ваш арендодатель отказывается ремонтировать условия, которые могут подвергнуть вас опасности или нанести серьезный ущерб вашему здоровью или безопасности, вы имеете право:

Удержать арендную плату . Вы можете удерживать арендную плату или ее часть до тех пор, пока арендодатель не выполнит запрошенный вами ремонт. Вас могут попытаться выселить. Чтобы защитить себя от выселения:

• Положите удержанную арендную плату на банковский счет. Держите его отдельно от других ваших счетов, чтобы у вас были эти деньги, если ваш арендодатель подаст на вас в суд.
• Напишите своему арендодателю письмо, перечислите необходимый ремонт и скажите, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Храните копию письма в надежном месте!

Ремонт и вычет . Сделайте ремонт и вычтите стоимость из арендной платы. Это может быть сложно, и вы должны соблюдать закон.

Объединиться с арендаторами . Если другим арендаторам требуется ремонт, работайте вместе над решениями.

Прервать аренду . Если ваш арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы, вы можете расторгнуть договор аренды. Перед выездом пройдите обследование жилья. Это защитит вас, если арендодатель подаст на вас в суд за нарушение договора аренды.

Подайте в суд на своего арендодателя . Если вы докажете, что арендодатель нарушил закон, судья может приказать ей сделать ремонт или выплатить вам деньги за плохие условия или может назначить временного арендодателя, называемого «приемщиком».

См. Варианты действий, если ваш арендодатель отказывается производить ремонт.

Что такое права арендатора в Индиане?

Вы здесь: Домашняя страница / Знайте свои права / Ваши права на аренду / Что такое права арендатора в Индиане?

Права арендаторов обычно подпадают под юрисдикцию правительства штата или местного самоуправления. Приведенные ниже права арендаторов распространяются на всех арендаторов в штате Индиана. Однако в некоторых сообществах могут действовать дополнительные правила для арендаторов и арендодателей.

---

1. Вы имеете право на жилое помещение
2. Арендодатель несет ответственность за содержание
3. Арендодатель должен содержать места общего пользования
4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни
5. Вы имеете право войти в свой дом
6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в течение разумного периода времени?
7. Вы имеете право на судебный иск
8. Вы имеете право на возврат залога
9. Каковы обязанности арендатора?
10. Кто отвечает за детекторы дыма?
11. Каковы мои права арендатора в Индиане, если я стал жертвой домашнего насилия, сексуального насилия или преследования?

 

---

1. Вы имеете право на жилое помещение

Как правило, договоры аренды имеют «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания». Что это значит?

• «Обитаемый» означает безопасное и чистое место для проживания в соответствии с местными жилищными кодексами.
  • Сохранение сдаваемых в аренду помещений также означает, что арендодатели должны соблюдать санитарные и противопожарные нормы штата и содержать места общего пользования.
  • Сдаваемое помещение должно быть чистым, с работающими туалетами, печами и окнами.
  • Замки должны быть на каждой наружной двери или дверях, ведущих в места общего пользования.
  • Обеспечение пригодности для проживания арендуемых помещений включает поддержание конструктивной безопасности здания и защиту от атмосферных воздействий.
• « Подразумеваемый » означает, что арендодатель должен обеспечить безопасное проживание в арендуемом доме, даже если это не указано в договоре аренды.

2. Арендодатель несет ответственность за содержание

Арендодатель должен предоставить вам арендуемое помещение в безопасном, чистом и пригодном для жилья состоянии. Эти обязанности включают:

• Соблюдение санитарных и жилищных кодексов.
• Обеспечьте и поддерживайте в хорошем и безопасном рабочем состоянии следующее (если оно имелось на момент подписания договора аренды):
  • Электрические системы
  • Сантехника, включая постоянное снабжение горячей и холодной водой,
  • Сантехнические системы
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (включая постоянную подачу тепла)
  • Лифты (если применимо)
  • Предоставление бытовой техники, чтобы побудить вас заключить договор аренды.

3. Арендодатель должен содержать места общего пользования

Арендодатели обязаны содержать помещения общего пользования в арендуемых помещениях в чистоте и надлежащем состоянии. Места общего пользования — это те зоны, которыми пользуются все жильцы. К ним относятся заборы, парковки, благоустройство и зоны отдыха.

4. Вы имеете право на неприкосновенность частной жизни

Арендодатели должны заранее уведомить вас, прежде чем они войдут в ваше жилище. Единственное исключение – экстренный случай.

5. Вы имеете право войти в свой дом

Вы имеете право входить в свой арендуемый дом в любое время. Арендодатель не имеет права отказывать вам в доступе к арендованному имуществу путем замены замков, запирания окон или удаления дверей. Единственный способ, которым арендодатель может отказать вам во въезде в сдаваемое в аренду имущество, — это судебное решение. Вы также имеете право на непрерывное использование ваших коммунальных услуг без перерыва в этих услугах.

6. Что делать, если мой арендодатель не произвел ремонт в течение разумного периода времени?

• Вы должны уведомить арендодателя о проблеме и предоставить разумное время для ее устранения. Поставьте дату в уведомлении и оставьте себе копию. Вы должны предоставить арендодателю доступ к квартире для проведения ремонта.
• Если условия плохие, вы также можете обратиться в местный совет здравоохранения или в отдел по обеспечению соблюдения кодекса, чтобы сообщить об условиях в вашем доме.
• В отличие от некоторых штатов, штат Индиана не имеет закона , который позволяет арендаторам удерживать арендную плату или делать ремонт и вычитать ее из арендной платы.
• Как правило, если вы не платите арендную плату, вас могут выселить . Могут быть очень ограниченные случаи, когда вы можете восстановить и вычесть, но сначала вам следует поговорить с юристом.

7. Вы имеете право на судебный иск

Если арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, по закону вы можете подать в суд. Иск в суд может подать как арендатор, так и арендодатель. Они могут получить возмещение убытков, заказы на ремонт и оплату услуг адвоката. Всегда полезно поговорить с адвокатом по правам арендатора, чтобы оценить ваши варианты, особенно если арендодатель:

• Нарушение вашей конфиденциальности
• Несоблюдение санитарно-бытовых норм и правил содержания помещений
• Невозможность починить приборы
• Отсутствие достаточного количества тепла и горячей воды

Однако, если вы каким-либо образом нарушаете договор аренды, большинство арендодателей могут просто подать заявление о выселении.

8. Вы имеете право на возврат залога

Как арендатор в штате Индиана, вы имеете право на возврат залога в течение 45 дней, если вы оставите арендуемое имущество арендодателю в хорошем состоянии. распорядитесь об окончании срока аренды и сообщите своему арендодателю свой адрес для пересылки в письменной форме.

• Использование арендодателем залога для ремонта имущества в рамках нормального износа, например, для чистки ковров или перекраски стен, является незаконным.
• Арендодатель может вычесть из залогового депозита невыплаченную арендную плату, стоимость устранения повреждений сдаваемого в аренду имущества или другие невыплаченные обязательства по договору аренды.
• Если арендодатель хочет выставить вам счет за ущерб, нанесенный имуществу, он или она также должен предоставить вам подробный список повреждений и стоимость ремонта в течение того же 45-дневного периода.

9. Каковы обязанности арендатора?

• Соблюдайте санитарные и жилищные кодексы, применимые к жильцам.
• Держите дом в достаточной чистоте.
• Не портить, не повреждать, не разрушать и не удалять какие-либо части дома.
• Соблюдайте все разумные правила и нормы собственности.
• Доставить дом домовладельцу в чистом и надлежащем состоянии.
• Убедитесь, что детекторы дыма работают и не отключены. Замените батареи по мере необходимости.

Используйте их разумно:

• Электрические системы,
• Сантехника,
• Сантехнические системы,
• Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,
• Лифты (если поставляются),
• Помещения и оборудование

10.