Как сделать косметический ремонт в квартире: Как сделать косметический ремонт квартиры

как сделать косметический ремонт в квартире — INMYROOM

Пора сокращать неразумные траты и ненужные усилия, учиться пользоваться тем, что есть. А значит, уметь подновлять старые стены и полы, а новизну в интерьер вносить с помощью декора. Мы собрали советы, которые помогут отреставрировать старые покрытия – а также идеи по украшению обновленных пространств, от санузла до гостиной. И большое пособие для выживающих в ремонте без эвакуации из собственной квартиры. 

1. Как сделать ремонт, не выезжая из дома

Все необходимые условия, которые нужно обговорить с соседями; рецепты проживания всей семьи в одной комнате; ответы на вопросы «что делать с электричеством» и «как защититься от строительной пыли». А также оптимальное время для ремонта, последовательность переездов из комнаты в комнату и несколько секретов для самостоятельной переделки – в статье для тех, кто решил активно участвовать в обновлении своего жилища. 

2. Косметический ремонт в прихожей: самые важные советы

Чтобы быстро отремонтировать прихожую, нужно выбрать правильные отделочные материалы – те, что легко монтируются, устойчивы к повреждениям и к частому мытью. Кроме отделки, прихожую можно до неузнаваемости изменить с помощью освещения и обновленной входной двери. А оптимизировать хранение можно и с помощью старых шкафов – просто проведите в них большую ревизию. 

3. Быстро и бюджетно: make-over для гостиной

Комната, в которой обедают, принимают гостей, спят и работают, заслуживает особой заботы. Даже если время капитального ремонта еще не пришло, всегда есть повод для маленьких изменений: обновите декор, закройте дефекты отделки на стенах, перетяните мебель и перекрасьте радиаторы. Самый простой способ изменить обстановку в гостиной – добавить красивые светильники. 

4. «Косметика» без ремонта: 8 шагов к быстрому обновлению спальни

Вы не готовы устраивать разгром и полностью ремонтировать спальню, но давно хотите освежить ее внешний вид? Можно устроить настоящую реставрацию – в любом случае это проще, чем полностью менять отделку. Убрать царапины на линолеуме, затереть трещины на деревянной мебели, закрыть молдингами неровности на потолке – все это достаточно простые операции. Не забудьте добавить пару крючков или ящиков для хранения – чтобы в спальне всегда был порядок. 

5. Кухня в деталях: бережное восстановление

Если из кухни, что называется, песок сыплется – не спешите срывать обои и отбивать плитку от фартука. Иногда достаточно просто обновить потолок. А также заменить треснувшие керамические элементы облицовки, почистить швы между плитками, закрыть батареи экранами – и ваша кухня снова будет как новенькая! Такой ремонт не просто дешевле – его можно выполнять поэтапно, не выключая кухню из привычного квартирного ритма. 

6. Ремонт в ванной: разумный подход

Очень часто, чтобы сделать ремонт в крошечной ванной, приходится ломать всю сантехкабину (перед этим еще и побегать по инстанциям за разрешением). Если пока что у вас нет на такие подвиги времени и сил, сделайте в ванной косметический ремонт. Поменяйте светильники, вставьте новую плитку на место выпавшей, перенесите крючки для полотенец. И попробуйте самостоятельно отбелить ванну – с помощью простых рецептов можно получить потрясающий результат.  

7. Место на балконе: минимальная отделка, максимальный эффект

Если в вашей лоджии до сих пор склад спортинвентаря и зимней резины, то настала пора убрать шины в гараж, а велосипеды подвесить на стене. Свежая краска, новое напольное покрытие и изящная компактная мебель помогут превратить балкон в настоящую лаундж-зону, оранжерею или приватный кабинет. 

Последовательность косметического ремонта квартиры

Говоря о том, какая должна быть последовательность косметического ремонта квартиры, владельцы могут путаться в этапах и даже иметь разногласия между собой. Даже поговаривают, что для проверки семьи надо родить ребенка и провести работы. Но мы проверять семейные узы на прочность не станем, а просто распишем план косметических работ в любой квартире.

Содержание статьи:

1. Какая должна быть последовательность косметического ремонта?
2. Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?
3. Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?
4. Кто поможет составить этапы?

Какая должна быть последовательность косметического ремонта?

Так сказать, «не мудрствуя лукаво», предоставляем вам готовый план косметического ремонта квартиры или, как сейчас модно это называть, чек-лист последовательности работ в жилье:

1. Отделка потолка.  Его очищают от старого покрытия (если это вторичка), выравнивают и шпаклюют, далее — обрабатывают грунтовкой и красят.

2. Работа с трубами. Водопроводные, отопительные и канализационные трубопроводы тоже нуждаются в квартире в ремонте. Их оштукатуривают, а затем красят. И дело совсем не в красоте, а защитном слое, которые продлит срок их использования.

3. Стены. Если это вторичка — на них обязательно остались обои, старая краска или плитка. При косметических работах обычно все это снимается, выравнивается за счет ошпаклевывания, покрытия грунтовкой и затем переходят к финишной отделке.

4. Работа с элементами электропроводки. На данном этапе монтируются розетки и выключатели в строго указанной последовательности.

5. Приведение в порядок окон и дверей. Последовательность проведения косметического ремонта предусматривает их обработку, отшлифовывание и повторную окраску.

6. Монтаж напольного покрытия.

Если не отступать от указанных этапов косметического ремонта, можно в сжатые сроки и при относительно небольших финансовых затратах преобразить внешний вид квартиры.

Проводя работы, стоит помнить также об общей тенденции.

Последовательность отделки разных комнат и помещений квартиры

Чтобы правильно произвести отделку, надо помнить следующие постулаты:

1. Отделка квартиры проводится сверху вниз. Вначале преобразовывают потолок, затем стены и только потом пол. Это дает гарантию, что отремонтированная часть при проведении следующих этапов останется непострадавшей.

2. При выравнивании стен используют штукатурку. Но сколько уйдет времени на данный этап — зависит от их состояния и «ровности». Так как оштукатуривание может быть проведено в один или несколько слоев.

3. Шпаклевка поверхностей должна производиться профессионалом. Так как данный этап требует аккуратности и тщательности ведения работ. Если во время косметического ремонта последовательность не нарушена, то именно сейчас происходит окончательная подготовка к чистовой отделке.

4. Начинают работы, в том числе, и косметические, с дальних от входа комнат.

5. Когда работы в помещении завершены, дверь в него следует плотно закрыть, чтобы избежать оседания лишних слоев строительной пыли или, еще хуже, ее проникновения в свежие обои или покраску.

Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?

Нет ни одного правила в жизни, которое не имело бы исключений. Это касается и последовательности проведения. Если он предусматривает исключительно замену отделочных материалов, то, в зависимости от последних, это позволяет вариативно относится к некоторым этапам:

1. При монтаже натяжного потолка, вы можете начать ремонт не «сверху вниз», а вмонтировать его после того, как «проработали» стены.

2. Некоторые промежуточные этапы ведения косметического ремонта в квартире тоже можно пропустить. Например, если вы собрались оклеивать стены обоями, можно не делать их «идеальными», а, значит, все процессы ошпаклевывания и грунтования свести к минимуму.

3. Иногда последовательность ведения типа «от потолка к стенам и полу» может быть основательно нарушена. Причина таких «изменений» проста и понятна. Если придется «повозиться с полом» и произвести его выравнивание и стяжку, надо начинать именно с него. Тем более, если планируется установить систему обогрева на нем. Тогда вначале монтируют «теплый пол», а затем занимаются потолком и стенами.

4. Порой всю последовательность можно нарушить — и это не повредит предварительно установленные покрытия. То есть вначале постелить финишное напольное покрытие в виде ламината (а также, если запланирован линолеум или паркет), и только после этого установить дверные коробки+двери. В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.

Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?

Доступно ли разработать этапы косметического ремонта квартиры и составить план самостоятельно? Конечно. Но для этого стоит изучить в теории советы специалистов и профессионалов, которые рекомендуют, как лучше и в какой последовательности провести работы.

Важно! Следует помнить, что разработать план проще, чем его реализовать. Особенно все, что касается особых комнат (ванных, санузлов, кухонь). Здесь нужны руки настоящих профессионалов.

Также следует помнить некоторые вещи (секреты реализации которых могут знать только настоящие мастера):

1. Косметический ремонт, запланированный в жилье, — это восстановление хорошего или отличного состояния помещений для жилья или офисных работ без замены видов отделки. Сюда входит переклейка обоев, покраска потолков в новый цвет/оттенок, окраска и обработка дверей, окон, плинтусов и наличников. Во время косметического ремонта можно произвести шлифовку паркетных полов и их вскрытие лаком.
2. Восстановление паркета — процесс важный и достаточно непростой. Поэтому его лучше доверять профессионалу. Любая самодеятельность в данном направлении не экономит, а приводит к еще большим затратам.
3. Если планируется косметический ремонт, в последовательность которого не включена замена напольного покрытия, заранее продумывают его защиту. Лучше всего это удается, если заранее закупить оргалит. Также подойдет упаковочный картон, который должен быть чистым и сухим.
4. Подготовка к ремонту и уборка после него. Данные процессы вполне по силам владельцам жилья. Поэтому, желая сэкономить, не испытывайте судьбу, проводя его своими силами, а просто подготовьте квартиру, следите за правильной последовательностью выполнения работ и уберите ее после бригады строителей.

Так что совет один — составить последовательность проведения вы можете и самостоятельно, но его реализацию лучше доверить рукам мастеров.

 

Кто поможет составить этапы?

Учитывая, что ремонт квартиры вторички имеет свою вариативность и не всегда должен совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации. И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.

Обращаясь в  компанию Мастера Ремонта, вы получите:

• уверенность, что все работы пройдут в указанные сроки, без срывов;
• поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
• доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
• возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.

Не знаете с чего начать косметический ремонт?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта. Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества
• работа по принципу единого окна помощь с закупкой материала.

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ. Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

Как выполнять техническое обслуживание и ремонт в качестве арендатора

Думаете о переезде в National? Проверьте, что доступно.

Посмотреть все дома в аренду в National

Фото: Evgen_Prozhyrko / Getty Images

Когда вы арендуете дом, вы и ваш арендодатель несете ответственность за содержание имущества. Но кто из вас обязан делать определенный ремонт?

При повреждении взятого напрокат автомобиля расходы на ремонт ложатся на вас. Например, если ваша собака царапает пол или вы случайно разбили зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт — или ожидать, что ваш арендодатель вычтет их из вашего залога.

Если для устранения повреждения требуется более масштабная работа, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.

Хотя вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный арендованному вами дому, помните, что арендодатели должны поддерживать арендованное жилье в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что сантехника и конструкция арендуемого помещения (полы, крыша и стены) должны быть прочными, электропроводка должна соответствовать нормам, а горячая и холодная вода должна быть обеспечена. Проблемы в этих областях должны своевременно устраняться арендодателем.

Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. А как быть с незначительным износом? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте договор аренды, местные строительные нормы или законы штата об арендаторах, чтобы определить ответственность.

Что делать, если мой арендодатель отказывается делать ремонт?

Если ваш арендодатель не поможет вам с ремонтом, выполните следующие действия: 

• Напишите своему арендодателю, чтобы запросить ремонт. Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, какую непосредственную пользу этот ремонт принесет вашему арендодателю. Например, если вы хотите установить фонарь на крыльце, вы можете мотивировать своего арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражи и взломы.
• Рассмотрим посредничество. Многие муниципалитеты предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги, которыми вы можете воспользоваться, если ваш арендодатель проигнорирует ваш письменный запрос. При посредничестве обученный посредник встретится с вами и вашим арендодателем, чтобы достичь компромисса.
• Удерживать арендную плату. Некоторые рынки в США позволяют арендаторам удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет сделан ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам делать ремонт самостоятельно и вычитают стоимость из арендной платы. Тщательно изучите местные законы, прежде чем принимать эти меры.
• Сообщить о нарушении техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема связана с нарушением строительных норм и правил, вы можете сообщить об этом местным властям. Агентство направит представителя к вам домой для осмотра, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
• Подайте в суд на своего домовладельца в суде мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к тому, что ваш арендодатель выполнил необходимый ремонт, вы можете подать иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб. Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема уменьшила стоимость вашей арендной платы, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.

Найдите свою идеальную квартиру сегодня!

Тысячи домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви.

Рубрика:

• Руководства

Считаете ли вы это полезным? Поделись с другом.

Об авторе

Кларисса Бух — писатель и редактор из Южной Флориды. Узнайте больше на clarissabuch.com.

Продолжить чтение Обо всех городах

• Тайная причина, по которой я потратил деньги на дорогую квартиру

  • Путеводители

  Вот почему один писатель-фрилансер потратился на аренду роскошной квартиры — и почему вы, возможно, захотите того же.

  Продолжить чтение

• 5 лучших городов для переезда — пандемия и все такое

  • Путеводители

  Думаете о переезде в новый город? От Шарлотты до Остина, здесь вы должны подписать новый договор аренды.

  Продолжить чтение

• Доступные лайфхаки для оформления балкона или патио, чтобы это было вашим любимым местом дома

  • Направляющие

  Воспользуйтесь преимуществами своего балкона или террасы и раз и навсегда создайте свой идеальный мечтательный отдых. С помощью нескольких недорогих лайфхаков вы больше никогда не захотите выходить из дома.

  Продолжить чтение

• 6 Легкий и доступный ремонт квартир Арендодатели тоже любят

  • Направляющие

  Жаждете ремонта? Вот шесть советов и приемов, которые помогут максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

  Продолжить чтение

• Как организовать шкаф, чтобы увеличить пространство

  • Направляющие

  У вас закончилось место в шкафу? Не волнуйтесь: это случается с большинством арендаторов. Прежде чем впадать в панику и искать новое место для жизни, попробуйте эти четыре организационных лайфхака.

  Продолжить чтение

Как убедить сопротивляющегося арендодателя заплатить за косметический ремонт0005

обновлено 3 мая 2019 г.

SavePin It

Больше изображений

Это единороги мира аренды: арендодатели, которые соглашаются — нет, поддерживают или даже оплачивают — косметические изменения в вашей квартире. Мы не говорим о туалетах или других функциональных вещах, которые делают место пригодным для жизни. Это хорошая вещь: заменить обшарпанные столешницы из линолеума каменными или мясными блоками или перенести кухонные шкафы из 1980-х годов в наши дни. Есть способы заявить о себе, когда вы переезжаете, и создать ситуацию, которая устроит всех.

Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте

Будьте внимательным человеком : Вы хороший человек? Если да, то знает ли это о вас ваш арендодатель? Первый уровень хороших отношений между арендатором и арендодателем заключается в том, чтобы платить арендную плату, когда вы должны это делать, не быть придурком, который громко и громко тусуется по ночам, и не допустить, чтобы ваша квартира загорелась. Если вам нужно что-то в будущем, ваш домовладелец на самом деле ответит на ваши звонки и не отвернется в дверь, когда услышит, как вы идете по коридору.

Не просите ничего необычного : Ваш арендодатель с большей вероятностью внесет изменения, если улучшит помещение (перевод: они могут получить больше арендной платы позже, когда вы съедете). Это обычно исключает гиперсубъективный выбор дизайна, который имеет смысл только для вашего образа жизни или эстетики. Так что ковровое покрытие стен в подвале для вашей студии — это натяжка. Даже небольшие изменения, такие как покраска стен в темно-фиолетовый цвет, труднее отменить, и, следовательно, с меньшей вероятностью они будут одобрены. Придерживайтесь более традиционных вариантов, которые средний человек оценит в будущем.

Предложите сделать всю работу ногами : Поскольку это ваша идея, детка, вы добьетесь большего, проведя все необходимые исследования самостоятельно, найдя людей для выполнения работы и купив любые материалы. У вашего арендодателя могут быть люди, с которыми он предпочитает работать, или определенные бренды, которые ему удобно покупать, но он предпочтет не браться за проект самостоятельно.

Дополнительный совет: Узнайте, на сколько больше они могут рассчитывать на арендную плату после ремонта.

Подпишите договор о долгосрочной аренде : Если вы думаете об этом при первой аренде квартиры, рассмотрите возможность подписания договора аренды на несколько лет — беспроигрышная ситуация для обеих сторон.

Вашему арендодателю не придется снова арендовать помещение через 12 месяцев. И приведенный выше совет по исследованию не будет кусаться позже, когда ваша арендная плата резко возрастет после того, как улучшения, которые вы инициировали, принесут свои плоды.

Выставляйте напоказ свои дизайнерские навыкиz : Если вы дизайнер интерьеров или архитектор, сообщите об этом своему домовладельцу и покажите ему примеры своих работ. Если они знают и верят, что у вас есть опыт, талант и хороший вкус, тем больше у них будет уверенности в продвижении предлагаемых вами изменений. В противном случае вам, возможно, придется все согласовать заранее.

Сделай сам : Предложите выполнить работу самостоятельно. Ваш арендодатель может просто дать вам разрешение двигаться дальше, или он может даже заплатить за материалы, оставив вас только для того, чтобы покрыть капитал, необходимый для выполнения работы. Просто убедитесь, что вы знаете, что делаете, чтобы не испортить совершенно хорошее пространство своими неуклюжими способами.