alexxlab ТОП 12 мобильных приложений для успешного ремонта
В этой статье мы рассмотрим самые востребованные приложения для ремонта и дизайна интерьера, которые вы можете загрузить на свой смартфон. А выбирать есть из чего, ведь за наше внимание борются ведущие мировые производители, и было бы ошибкой не воспользоваться их разработками.
Перед многими, кто начинает капитальный или косметический ремонт в квартире, встает дилемма: отдать все работы профессионалам, начиная с проекта и дизайна, — дорого, самому все сделать – легко ошибиться в расчетах. Благо, часть проблем сегодня можно переложить на полезные приложения, сделанные под iOS или Android. Смело загружайте понравившийся планировщик или калькулятор на свой айфон и пользуйтесь. Мы долго выбирали лучших из лучших и в итоге получили вот такой список:
ИКЕА Place
Даже обычный просмотр огромного каталога ИКЕА может подсказать идею для ремонта или дизайна помещений. Совсем недавно компания запустила приложение IKEA Place с дополненной реальностью.
Работает оно следующим образом: нужно навести камеру устройства на любое место в вашей квартире, выбрать любой из предметов интерьера в каталоге и посмотреть, как все это выглядит вместе.
Housecraft
Позволяет делать все то же самое, что и приложение от IKEA с технологией AR, но без икеевских кресел, кроватей, столиков и полочек. Зато оно уже доступно в русифицированной версии для всех оболочек. Каталог программы достаточно большой, чтобы подобрать нужный предмет интерьера. Можно настраивать длину, ширину и высоту мебели. Позволяет построить по инструкциям дом и полностью упаковать его.
WaveLength
Еще одна новинка для владельцев айфонов, использующая возможности инструментов дополненной реальности ARKit. Приложение работает как виртуальная рулетка, позволяющая точно и быстро измерить параметры объекта.
AR MeasureKit
Приложение с точно такой же идеей, как и у предыдущего, но с расширенным функционалом.
С ним вы можете надежно определить не только длину и ширину предмета, но и расстояние до выбранной точки, угол между объектами. Те, кто уже попробовал его в работе, говорят, что приложение вполне способно заменить профессиональные инструменты монтажника.
Dulux Visualizer Ru
Еще один удачный маркетинговый ход. На этот раз отличился производитель красок. Вы можете в режиме реального времени или по статической картинке посмотреть, как будет выглядеть ваша комната после покраски. Согласитесь, сложно оценить конечный результат, так как на больших поверхностях цвета на самом деле выглядят более насыщенными. С этим приложением результат покраски будет ожидаемым и без неприятных сюрпризов.
AutoCAD
В классическом виде это известная профессиональная программа для инженеров и проектировщиков, но в формате приложения это простой и понятный инструмент для 3D моделирования.
Вы можете легко создавать трехмерные объекты и перемещать их в заданном пространстве. Кроме того, большинство планов помещений можно найти именно в формате DWG, с которым и работает AutoCAD. Пока приложение доступно для скачивания на мобильные устройство бесплатно.
DWG FastView-CAD Viewer
Также понравится любителям сложных чертежей и моделей. Работает с большим количеством форматов, среди которых OCF, DWG, DXF, DWS, DWT, BMP, JPG, PNG, PDF. Позволяет создавать двухмерные и трехмерные чертежи, сохранять их в облаке для совместного использования, отправлять по e-mail. Несмотря на сложность, инструмент довольно популярен – он имеет более миллиона загрузок и много положительных отзывов.
Home Design 3D
Очень популярное приложение с высокой оценкой пользователей позволяет создавать 3D модели интерьеров комнат, зданий и окружающей местности.
Фактически моделирование раскрывает в вас дизайнера интерьеров. Вы можете сохранить и воплотить в жизнь ваш самый удачный проект. Множество инструментов дает пространство для полета вашей фантазии. Приложение условно бесплатное – для использования всех функций необходимо будет заплатить.
Кухонный Конструктор
Если вы затеяли ремонт, перестановку или редизайн кухни, то это приложение для вас. Оно сфокусировано исключительно на кухонной мебели, поэтому может предоставить большой выбор элементов для дизайна.
RU Смета
Ключевой момент ремонта – смета. Именно по смете мы понимаем, сколько это будет стоить и сколько материалов понадобится. Чтобы ремонт не затянулся навечно, рекомендуем сразу все просчитать в этом приложении. Смету можно конвертировать в Exel и отправлять по почте. Также возле каждого вида работ приложение выводит подсказки и полезную информацию о технологиях.
Floor Plan Creator
Хотя приложение не русифицировано, оно все равно попало в наш список, ведь текста здесь минимум, а замечательной графики много. В приложении можно очень легко и удобно спланировать любое пространство, а результат посмотреть в 3D туре. Ваши наброски можно экспортировать даже в бесплатной версии.
Houzz – дизайн идеи интерьера
Самое популярное приложение для дизайна интерьера в этом году. Более десяти миллионов установок и сотни тысяч положительных отзывов. Функционал довольно широк: от поиска идей в более чем 9 млн фотографий до общения с экспертами и чтения тематических статей. Это лучшее приложение в нашем списке, которое мы настоятельно рекомендуем установить.
На этом все. Удачного вам ремонта!
7 интересных идей для дизайна и ремонта квартиры
Идея № 1.
Прихожая-холл – улучшаем функциональность
Прихожую большой площади можно сделать более функциональной, если обустроить ее компактным диваном и небольшим журнальным столиком. Чтобы такая мебель смотрелась в помещении органично, она должна быть выполнена в спокойном стиле: монохромная расцветка, прямые линии и формы.
Функциональная польза:
1. Удобное посадочное место для ожидания опаздывающих членов семьи, гостей, такси;
2. Если вы работаете на дому, такая прихожая может выполнять функцию приемной для людей, пришедших по рабочим вопросам;
3. Дополнительная зона для уединения. Здесь можно будет спокойно почитать газету, поговорить по телефону или с нежданными визитерами, не впуская их в основную часть квартиры.
Прихожую-холл можно дополнить такими элементами интерьера, как зеркала, лепнина, люстры или каретная стяжка. Абсолютно все в таком помещении должно быть выдержано в единой цветовой гамме: в кофейных или бежевых тонах.
Идея № 2.
Стеклянные ограждения для лестницы и балкона
Перила из стекла – это не только модно, но и безопасно. Такие ограждения создаются из толстого закаленного стеклополотна, разбить которое практически невозможно. Стеклянные перила можно оборудовать подсветкой, сделать их цветными или матовыми. Они идеально смотрятся в любом интерьере и визуально расширяют пространство.
Идея № 3. Стол-сундук – дополнительное место для хранения
Стол-сундук станет отличным решением для маленьких квартир, где катастрофически не хватает места для хранения. Его столешница откидывается наподобие сундука, открывая просторный резервуар. В него можно складывать массу самых разнообразных вещей: сезонную одежду, инструменты, документы и другие нужные в хозяйстве предметы, которыми пользуются не очень часто. Особенно гармонично такая мебель будет смотреться в интерьерах, оформленных в стилях лофт и гранж.
Стол-сундук выглядит очень оригинально. Такая мебель поможет решить не только проблемы хранения, но и украсит интерьер, став его ярким акцентом.
Идея № 4. Двухъярусная комната – расширяем пространство
Второй ярус в комнате – хороший вариант для помещений с высокими потолками. На верхнем «этаже» можно организовать спальную зону, гардеробную или кабинет.
Если это детская, лестницу на второй ярус можно дополнить скатом в виде горки. Для безопасности малышей все пространство антресолей по периметру можно закрыть сплошным ограждением в виде планок от основания к потолку.
Идея № 5. Нестандартные окна
Заменив классические окна на фигурные или панорамные, вы добавите в комнату света, воздуха, пространства. Такой стеклопакет можно стилизовать под часы на башне Биг-Бена, сделать его витражным, в форме капли или треугольника.
Идея № 6. Туалет в стиле эко
Интересным дизайнерским решением может стать туалетная комната с отделкой из материалов, имитирующих природные элементы: камень, мох, древесину. Часть стены такого санузла можно оформить зеленым панно из искусственного мха, а на пол постелить салатовый коврик с высоким ворсом, напоминающим траву.
Очень гармонично в таком санузле будет смотреться сантехника под камень и зеленые аксессуары: полотенца, держатели туалетной бумаги, ершики для унитаза.
Идея № 7. Оформление батарей – делаем скучное интересным
Радиаторы отопления можно просто закрыть панелями или декорировать их аэрографическим рисунком. На батареях может быть изображено что угодно: мультипликационные персонажи, орнамент, камин, элементы природы.
Если вы хотите добавить в интерьер квартиры немого дизайнерских элементов, то любой из этих лайфхаков будет вам полезен. Декорировать ванную или прихожую — решайте сами. Но если вам необходимо сделать ремонт во всей квартире, то начните его с разработки полноценного дизайн-проекта.
Фотографии въезда и выезда для аренды квартир
Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, самое время начать. Хотя многие арендодатели с опытом работы в этой профессии уже делают это, если вы новичок в игре, вы, скорее всего, пропустите это.
Есть много причин, по которым пора начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до того, как жилец въезжает, а также делать снимки при выезде — один из лучших способов отслеживать изменения, которые каждый жилец вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько способов, которыми фотографии в качестве доказательства целостности вашей квартиры могут пригодиться в будущем.
Доказательство на фотографиях
В соответствии с законом вы несете ответственность за предоставление арендаторам квартир, в которых они могут жить. Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которая не надо конкретно указать. Обычно арендатор начинает спор с вами, заявляя, что квартира, в которую он въехал, изначально не жилая. Это верно для случаев, когда отопление или горячая вода не работают, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.
Наличие фотодоказательства — лучший способ показать судье, что вы не были причиной такого инцидента.
Сфотографируйте каждый закоулок вашей квартиры до того, как жилец въедет. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если удастся доказать, что причиной отсутствия жилплощади стал арендатор, ему придется оплачивать ремонт самостоятельно.
И последнее, что нужно делать, это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании. Гарантия пригодности для проживания распространяется на помещения общего пользования здания, в том числе жилые комнаты, коридоры, лифты, открытые сады и многое другое. Регулярно обновляя фотодоказательства этих частей вашего здания, вы гарантируете, что мошенническое дело о пригодности для жилья не перевернет ваше владение землей с ног на голову.
Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке в делах о порче имущества
Важно, чтобы вы всегда делали фотографии при выезде. Если вы можете использовать приложение для фотографий при переезде и координировать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет еще лучше для вас.
Когда дело доходит до дел о материальном ущербе, эти фотографии могут пригодиться. Сначала вам следует изучить законы, касающиеся таких убытков в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает в себя потертости от их обуви, вдавленную половицу и коврики, которые изнашиваются.
Есть и другие виды повреждений, которые ваши жильцы наносят случайно или намеренно. К таким повреждениям относятся сломанные половицы, кошачьи фекалии на стенах (это действительно произошло!) и ожоги. Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора и устранение которых будет стоить вам денег, могут стать поводом для судебного иска. Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их с ними, могут привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.
Вы можете решить проблемы с гарантийным депозитом
Гарантийный депозит, уплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине: чтобы покрыть расходы, если вам нужно устранить любой ущерб, который они оставят после выезда.
Страховой залог должен быть возвращен арендатору, когда он выезжает из квартиры в конце срока аренды, при условии, что квартире не нанесен необратимый ущерб. Конечно, это не означает нормальный износ. У вас должна быть законная причина, чтобы оставить залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — сфотографировать вашу квартиру еще до того, как они вселятся в нее.
Когда вы сравниваете кадры въезда и выезда, которые вы действительно должны делать, разница должна быть очевидной. Недавно был громкий случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем предъявил иск арендодателю о возмещении ущерба. Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до того, как жилец въехал, в результате чего они выиграли дело.
Фотосъемка ваших квартир при въезде и выезде – один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить вопросы материального ущерба, споры о жилом помещении, дела о залоге и многое другое с фото- или видеодоказательствами состояния квартиры.
Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед тем, как въедет новый арендатор!
ValencePics упрощает съемку фотографий
Благодаря ValencePics вам не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и организации фотографий. Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и хранить информацию в защищенном облаке, не занимая память на своем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть краткую демонстрацию. ValencePics предоставляется бесплатно членам Texas Apartment Association в рамках программы Click & Lease, а также пользователям ValencePM и ValenceDocs .
Разрешено ли арендодателям фотографировать арендуемые квартиры для продажи?
Автор: Кристина Де Пальма | | Категории: домовладелец , арендовать , договор аренды , аренда недвижимости , акт об аренде жилых помещений , жилец , права арендатора , арендаторы
В условиях нынешней пандемии продажа или аренда недвижимости могут быть затруднены.
Во время этой пандемии несколько раз возникал вопрос: может ли арендодатель или агент арендодателя фотографировать сдаваемое в аренду имущество, которое в настоящее время занято арендатором? Короткий ответ на этот вопрос — нет, однако это зависит от причины, по которой нужны фотографии.
<>
Разделы 26 и 27 Закона об аренде жилых помещений от 2006 г. предусматривают, что арендодатель может въехать в сдаваемое внаем помещение, среди прочего:
- в экстренных случаях;
- для уборки помещения, если договор об аренде требует этого от арендодателя;
, чтобы показать квартиру потенциальным арендаторам [если было дано уведомление о прекращении аренды];
для ремонта, замены или выполнения работ;
, чтобы позволить потенциальному залогодержателю или страховщику осмотреть недвижимость; и
для проверки устройства.
Кроме того, арендодатель также может войти в собственность, если у него есть согласие арендатора или по любой другой разумной причине для входа, указанной в договоре аренды.
Но сами по себе эти причины не позволяют делать фотографии устройства. Арендодателю разрешается делать фотографии внутри сдаваемого в аренду помещения в целях оказания помощи арендодателю в обслуживании или ремонте, которые необходимы, или, если это необходимо, для ответа на заявление арендатора в Совете арендодателей и арендаторов.
Фотосъемка для других целей без явного согласия жильца является незаконной. Это связано с тем, что жилец имеет право на неприкосновенность частной жизни в арендуемом помещении, и, следовательно, фотографии не разрешается делать для использования в Интернете, если арендатор не дал на это свое согласие.
Создание виртуального показа недвижимости для продажи или размещение фотографий в Интернете для листинга без согласия может представлять собой нарушение конфиденциальности арендатора в соответствии с недавним судебным прецедентом по этому вопросу.
Итак, если немного предусмотреть, при составлении договора аренды/аренды было бы неплохо включить пункт, позволяющий арендодателю делать фотографии, которые будут использоваться в случае, если он решит выставить недвижимость на продажу. Кроме того, согласие можно также получить путем создания отдельного документа, оформленного во время запроса фотографий с изложением согласия арендатора на фотографирование арендуемого помещения.
Сейчас беспрецедентные времена, многие люди в замешательстве и нуждаются в помощи. Здесь, в De Palma & Associate, мы предлагаем бесплатные первоначальные консультации для обсуждения вашего юридического вопроса, и мы не обязаны пользоваться нашими услугами на этой консультации.