alexxlab Фотографии ремонта квартир на нашем сайте более 500 примеров
На этой странице собраны фотографии ремонта квартир, таунхаусов и домов, коттедже, осуществленные компанией “Новый-Ремонт” в Москве и Подмосковье в период 2016-2021 годов
Фотографии ремонтов квартир представленные ниже, это 100% оригинальные фото сделанные нами на объектах, на некоторые объекты, был нанят профессиональный фотограф, а некоторые сделаны просто прорабом на мобильный, знакомясь с нашим портфолио вы можете понять какого класса ремонты мы готовы выполнить, посмотреть технологии ремонта и возможно подчеркнуть, что то полезное для себя.
Соблюдаем конфиденциальность! Все фотографии работ выставляются на сайте только с разрешения владельцев недвижимости.
Новостройка ЖК Летний Сад 65 м2
Посмотреть больше ______________Новостройка ЖК Мосфильмовская 85 м2
Посмотреть больше ______________Элитная квартира 200 м2
Посмотреть больше ______________Квартира в Новом Лапино стиль Версаче
Посмотреть больше ______________Новостройка ЖК Маяковский 65 м2
Посмотреть больше ______________ Студия 29 м2 Ул. Харлампиева
Посмотреть больше Элитная квартира в Москва Сити
Посмотреть больше ______________Таунхаус 130 м2 ЖК Орлов
Посмотреть больше ______________
ЖК Хорошевский
Посмотреть больше ______________Элитный таунхаус 400 м2
Посмотреть больше ______________Скандинавский бульвар 64 м2
Посмотреть больше ______________Квартира бизнес класса ЖК Донской Олимп 136 м2
Посмотреть больше ______________Отделка квартиры п 144 (стандартный класс)
Посмотреть больше ______________Таунхаус 250 м2
Посмотреть больше ______________Петхаус 500 м2
Посмотреть больше _______________Квартира 100 м2
Посмотреть больше _______________Квартира с сауной 120 м2
Посмотреть больше _______________
Особняк 350 м2
Посмотреть больше _______________
Таунхаус 90 метров ЖК Кембридж
Посмотреть больше _______________
Квартира 65 м2 (эконом ремонт)
Посмотреть больше _______________
Квартира 85м2 (Кунцево)
Посмотреть больше _______________
Таунхаус 320 м2
Посмотреть больше _______________
Ремонт сталинской квартиры 130 м2 ( в работе)
Посмотреть больше _______________
Отделка дома 560 кв.м
Посмотреть больше _______________
Ремонт квартиры 150 кв.м
Посмотреть больше _______________
Эконом ремонт 55 м2
Посмотреть больше _______________
2 этажная квартира 170 м2
Посмотреть больше _______________
Отделка в ЖК ФИЛИ ГРАД
Посмотреть больше ______________Ремонт в сталинке под ключ
Посмотреть больше ______________Ремонт с нами как на фотографии
Надо признать, что на сегодняшний день ремонт и отделка квартир в Москве и Московской области для нашей компании является удовольствием, мы с радостью воплощаем дизайны интерьеров как на фотографии любой сложности и подходим к этому вопросу исключительно профессионально! ВАМ достаточно принять решение о ремонте с нашей компанией, а все остальное мы возьмем на себя.
В компании Новый-Ремонт вам честно, без разных накруток, рассчитают смету, профессионально и качественно выполним любой ремонт квартиры, да так, чтобы спустя года нечего отвалится, не покосится и не упадет Вам на голову.
Посмотрите на фотографии наших работ- мы действительно выполняем работы недорого, качественно и профессионально, для нас заработать это не значит “облапошить”, сорвать куш, а там “хоть трава не расти”.
Мы в своей работе всегда идем “от желания клиента”. У нас есть четкое понимание, что люди, чтобы сделать ремонт в своей квартире, доме или таунхаусе сознательно идут на определенные ограничения, откладывая деньги на ремонт. И наживаться на этом – не наш принцип.
Наши клиенты – это люди, которые могут сделать ремонт своей квартиры (и капитальный ремонт и косметический ремонт), предполагая уложиться в запланированную сумму. И наша фирма может это осуществить. Каким образом?
1. Применение новейших технологий и качественных материалов позволяет при ремонте квартир (офисов) значительно снизить затраты по смете, сократить сроки ремонта, при этом повысив качество. А это, соответственно, позволяет снизить стоимость ремонта.
2. Мы не пытаемся заработать на покупке строительных материалов, наша задача – помочь клиентам в приобретении качественных материалов по умеренным ценам и сэкономить.
3.Мы вместе с Вами, еще до начала ремонта определяем полную смету ремонта квартиры, в которой нет никаких скрытых расходов.
И Вы еще до начала ремонта квартиры точно знаете, в какую сумму Вам обойдется ремонт. В стоимости ремонта квартиры учтены все виды затрат как на проводимые работы по ремонту и отделке квартиры, так и на строительные материалы (в т. ч. черновые и расходные).
Также наши специалисты подскажут, где более выгодно закупить все необходимые материалы для проведения чистовых работ и помогут Вам разобраться в том ассортименте, который сейчас присутствует на рынке строительных материалов.
Если вы хотите ремонт как на фотографии вам остается позвонить в компанию Новый-Ремонт и наши специалисты буквально на следующий день готовы приступить к работе по ремонту Вашей квартиры.
Посмотрите больше информации о ремонте:Портфолио — фото и видео ремонта квартир
В разделе представлены фото ремонта квартир, который выполнили опытные мастера «Строй-Комфорт». Изображения наглядно демонстрируют, что специалисты компании способны реализовать интерьерные идеи любой сложности. По завершении ремонтно-отделочных мероприятий клиенты получают именно то жилье, о котором мечтали. Под контролем прорабов и бригадиров рабочие строго соблюдают требования заказчиков.Наши объекты:
Выполненные ремонты квартир (МОСКВА): Выполненные ремонты квартир (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ):- г. Балашиха, новостройка (фото)
- г. Видное, новостройка (фото)
- г. Дзержинский, новостройка (фото)
- г. Железнодорожный, новостройка (фото)
- г. Котельники, Белая Дача, новостройка (фото)
- г. Лытаркино, новостройка (фото)
- г. Люберцы, новостройка (фото)
- г. Мытищи, новостройка (фото)
- г. Реутов, ул. Юбилейный проспект, новостройка (фото + видео)
- г. Реутов, ул. Октября, новостройка (фото + видео)
Ремонтно-строительные услуги компании:
«Строй-Комфорт» выполняет ремонт квартир в новостройках в г. Видное, Балашиха, Раменское, Реутов, Ясенево, Мытищи и остальных населенных пунктах Подмосковья. Компания также предоставляет услуги на территории Москвы. Для скорейшей сдачи объектов мастера работают круглую неделю без выходных дней. Ремонт и отделка квартир под ключ выполняется с использованием стройматериалов от проверенных столичных поставщиков. Работы разбиваются на 3-4 этапа и ведутся без предоплаты. Деньги взимаются по факту завершения намеченных мероприятий, список которых оговаривается в договоре.Почему мы?
- Бесплатный дизайн-проект и оценка ремонта.
- Гарантия строгого соблюдения требований проекта и сроков сдачи объекта.
- Мастера с большим опытом в строительной сфере.
- Безупречная репутация компании на рынке Москвы и МО.
- Бригадирский и прорабский контроль над строителями.
Фото ремонта квартиры дает лишь приблизительное впечатление о качестве услуг «Строй-Комфорт». Для получения более подробной информации позвоните по номеру +7 (495) 78-234-78 и вызовите оценщика на бесплатную консультацию!
Дизайн квартиры в классическом стиле (85 фото)
Стоя на пороге грандиозного ремонта, каждый владелец квартиры или загородного дома непременно задумывается над тем, какому стилевому направлению дизайна отдать предпочтение. Несмотря на то, что современные тенденции склонны к минималистическим способам оформления жилых пространств, остается достаточно много поклонников классического стиля, предполагающего традиционные, проверенные временем варианты. В этой статье мы рассмотрим, как правильно оформить дизайн квартиры в классическом стиле, а также особенности его внедрения для комнат различного функционального предназначения.
Особенности классического стиля
Главным достоинством классического стиля является его постоянство – величественная классика не теряет своей актуальности, несмотря на новомодные тенденции. Она была и будет востребованной во все времена в различных интерьерах – будь то загородный дом, городская квартира или офис. Стиль отменно подчеркивает хороший вкус и состоятельность владельцев, наделяя обстановку респектабельной утонченностью.
Основными особенностями классического стиля в интерьере можно назвать следующие:
— Просторные комнаты, не загруженные ненужными деталями. Обстановка предполагает композиционную целостность с наличием основного объекта, вокруг которого формируется весь мебельный ансамбль;
— Использование в оформлении приглушенных, приятных для восприятия тонов. Палитра может быть светлой или темной, в зависимости от размеров помещения. При этом используются натуральные материалы, текстура и природный цвет которых не допустит скучной однотонности оформления;
— Одно из главенствующих мест в интерьере занимает мебель, изготовленная из натурального дерева. На сегодняшний день допускаются также предметы обстановки из МДФ, но они должны быть строго выполнены в духе классики: иметь строгие симметричные формы, четкие линии, украшения в виде резьбы, колонн, позолоты и других декоративных деталей;
— Каждый участок интерьера должен быть хорошо освещен, поэтому лучше оборудовать многоуровневое освещение: установить центральную люстру, настенные бра, торшеры на необходимых участках. В больших комнатах такой прием помогает обозначить отдельные зоны;
— Отдельное внимание уделяется текстильному оформлению, которое должно быть выполнено из натуральных материалов. Шторы – обязательный элемент классической обстановки. Полотна изготавливают из тяжелых струящихся тканей с драпировкой. Для мебели хорошим вариантом станет натуральная кожа, гобелен с узорами или растительными принтами.
Значительную роль в поддержании стиля играет присутствие зеркальных и стеклянных поверхностей, элементов лепнины, различных предметов роскоши и антиквариата: старинные часы, картины в позолоченных рамках, хрустальная посуда, расписной фарфор и пр.
Идеи для интерьеров комнат
Ознакомившись с общим представлением о классическом стиле, стоит рассмотреть более подробно правила оформления комнат различного функционального назначения — каждой из них можно подобрать индивидуальные детали, которые подчеркнут ту или иную атмосферу.
Прихожая в классическом стиле
Обустройство прихожей в классическом стиле будет зависеть, прежде всего, от размеров помещения. Если речь идет о входном холле загородного дома, здесь направление может быть представлено во всей своей красе, с массивной деревянной мебелью, роскошной люстрой, мраморными полами и величественными колоннами. В квартирах прихожие имеют более скромные габариты, поэтому вполне допустимо пренебречь некоторыми деталями в пользу комфорта.
Необходимо остановить выбор на светлой палитре отделки, делающей помещение визуально просторней, при этом желательно выбрать материалы, которые легко поддаются уборке. Для пола подойдет керамогранит или наливная поверхность, выполненная под камень, на удаленных от входной двери участках можно устелить ламинат или паркетную доску. Стены чаще всего оформляются декоративной штукатуркой или обоями с цветочным принтом, вензелями. Встречаются также варианты с покраской стен и частичной отделкой искусственным камнем.
Комплект мебели для традиционной классической прихожей включается в себя выполненные из дерева комод, вешалку или гардеробную, скамью (кресло), а также большое зеркало в роскошной оправе.
На сегодняшний день некоторые элементы заменяются более современными конструкциями, которые также содержат в оформлении нотки классики. Например, шкаф-купе будет украшен резьбой, позолотой, обширными полотнами зеркал. Наряду с люстрой и бра, освещение создадут точечные светильники в молдинговом обрамлении. Элементы лепнины и резьбы, присущие классическим дворцовым интерьерам, обязательно присутствуют и в небольшой городской прихожей.
Гостиная в классическом стиле
В обустройстве комнаты для гостей используются исключительно дорогостоящие материалы отделки, натуральный текстиль, массивная деревянная мебель и раритетный декор, делающий обстановку максимально приближенной к исторической классике. Здесь могут в изобилии присутствовать античные статуэтки, лепнина, ретроспективы известных художников, старинные подсвечники, выполненные из дорогих металлов.
Чаще всего в качестве основного фона для гостиной в квартире выбирают светлые пастельные оттенки с вкраплениями белизны и позолоты. Такое оформление наделяет интерьер одновременно гармонией, умиротворением и ощущением праздника. В качестве отделки стен используются обои спокойных естественных тонов, декоративная штукатурка, рамочные фрагменты текстильных или фотообоев с молдинговой окантовкой. Поверхность пола оформляется ламинатом, паркетной доской, керамогранитом или наливной конструкцией и чаще всего дополняется роскошным старинным ковром. Для потолка характерна ровная матовая поверхность с широкими лепными карнизами и утонченными молдингами.
Особенное внимание стоит уделить меблировке гостиной. Предметы обстановки должны отличаться массивностью, простыми линиями и натуральными материалами. Наряду с деревянным гарнитуром, обеденной группой, в интерьере присутствует мягкая мебель. Ее основу, как правило, составляет массив, а для обтяжки используется шелк, натуральный лен, кожа или атлас. Центр композиции, как правило, составляет диван, журнальный столик, фальш-камин, также размещают серванты, книжные полки, старинные комоды.
Кухня в классическом стиле
Как правило, кухням в квартирах отводится небольшая площадь и для классического оформления правильней будет объединить помещение с гостиной или, по крайней мере, вынести обеденную группу.
В качестве основного фона лучше выбрать белую, бежевую или кремовую палитру. Для разбавления монохромного интерьера можно использовать вкрапления коричневых, черных тонов, блики позолоты, присутствие камня в столешницах и оформлении пола, контрастные оттенки текстиля и декора.
В качестве отделочных материалов для стен выступают влагостойкие моющиеся обои с принтами или под покраску, декоративная штукатурка и искусственный камень. Пол оформляется плиткой, керамогранитом, можно также постелить ламинат, однако он прослужит гораздо меньше в условиях кухни.
Обстановка классической кухни состоит из массивного деревянного гарнитура (можно заменить «двойниками» из МДФ или ДСП), за фасадами которого кроется современная бытовая техника и обеденной группы. В больших помещениях выигрышно смотрится островное расположение, где центр комнаты занимает стол, совмещающий в себе рабочую зону и обеденную.
Основное освещение на кухне в классическом стиле создаст роскошная люстра. Дополнительно можно установить локальные источники света в обеденной или рабочей зоне: бра, напольные светильники. Декорировать помещение можно изысканным текстилем, молдингами, вазами с цветами и фруктами, старинными подсвечниками, керамическими сервизами.
Спальня в классическом стиле
Помещение спальни – одно из самых любимых для каждого человека. Здесь мы отдыхаем, отвлекаемся от повседневных хлопот, проводим романтические вечера, поэтому создание в спальне уютной, комфортной и красивой обстановки – одна из главных задач в ремонте квартиры.
В интерьере спальни классический стиль выглядит особенно роскошно. Гармоничное объединение мягких цветов отделки исключает резкие контрасты, во всем присутствует размеренность. Мебель, выполненная из дерева, имеет изысканные формы, украшения в виде изящной резьбы и позолоты. Софы и диваны в классической спальне не устанавливаются, а вот кровать должна быть просторной и основательной. Красиво смотрятся не только прямоугольные, но и круглые ложа, обрамление декоративным балдахином, текстиль из натуральных тканей.
В интерьере также могут присутствовать прикроватные тумбочки, массивный одежный шкаф, туалетный столик. Великолепно смотрятся большие зеркала в роскошных оправах, картины, предметы антиквариата. Освещение не ограничивается одной люстрой, как правило, ее дополняют бра, торшеры и настольные светильники.
Ванная комната в классическом стиле
Классический стиль лучше всего смотрится в просторной ванной комнате, поэтому, если вы решитесь объединить санузел, то можете получить в результате интерьер, достойный королевской особы.
Цветовая палитра содержит пастельные оттенки, а также светлые полутона голубого, желтого, красного. Может использоваться насыщенный зеленый, оливковый колер. Стены достойно украсит керамика под мрамор, декоративная штукатурка или влагостойкие обои нескольких оттенков, а украшением станут гипсовая лепнина, колонны и молдинги.
Центральное место должна занимать ванна овальной формы на слегка изогнутых ножках, но если помещение не обладает столь большим простором, можно довольствоваться и душевой кабиной. Кроме этого, в помещении устанавливается другая необходимая сантехника и мебель: унитаз, биде, деревянный туалетный столик, различные изящные шкафчики.
Аксессуары играют важную роль в дополнении образа – современные предметы здесь не используются или тщательно декорируются под старину. Достойными украшениями станут зеркала в кружевных рамах с позолотой, смесители и ручки с бронзовым отливом, фарфоровые вазы с живыми или искусственными цветами, подсвечники.
Дизайн квартиры в классическом стиле – фото и идеи
Каноны классического стиля прошли долгую проверку временем, и по сей день остаются актуальными. Стиль отличается своей красотой, изяществом, органичность и респектабельностью, что в полной мере подтверждают фото, представленные в галерее. Приятного просмотра!
100+ фото [Современные идеи 2019]
На данный момент каждый хочет сделать свою квартиру максимально интересной и красивой, чтобы она радовала глаз не только жильцов, но и приглашенных родственников или гостей. Поводом для начала ремонта могут стать выгоревшие обои, сантехника, отслужившая свое и прочие причины. Капитальный ремонт – это полное изменение внешнего вида квартиры, возможность создать уникальный интерьер, воплотить в жизнь все дизайнерские задумки. Занявшись ремонтом можно сделать квартиру не только более комфортной, но и исправить недочеты планировки, сделать единство стиля, что будет уникальным и индивидуальным.
Креативные решения по организации пространства
К сожалению, далеко не все располагают большим пространством, поэтому нужно уделить внимание эргономике, продумать планировку и функциональные зоны, их расположение. Применив современные дизайнерские идеи можно визуально увеличить пространство, поднять потолки и изменить систему освещения.
Высокая стеклянная раздвижная дверь между комнатами способна визуально объединить две комнаты, улучшив их освещенность. Для скандинавского стиля лучше использовать двери с белым каркасом, в стиле лофт используется серый или черный цвет.
Найти свободное пространство для хранения вещей в небольшой комнате задача трудная, а иногда и вовсе не возможная. В таком случае дизайнеры рекомендуют использовать систему хранения под потолком. По периметру комнаты крепятся полки, где можно расположить все необходимые вещи. Полки нужно окрасить в цвет потолка, это создаст единство, подчеркнет геометрию пространства.
Стеллаж можно использовать как перегородку. Лучше всего использовать узкий тип стеллажа под потолок, он сможет разделить пространство на две функциональные зоны, а открытые секции позволят естественному освещению наполнить комнату, при этом интерьер не будет перегружен.
Если отказаться от тяжелых перегородок, то можно применить комбинированное напольное покрытие. Например, кухню и гостиную можно разделить, если в кухне использовать плитку, а в гостиной паркет. Для правильного сочетания нужно использовать материалы схожие за цветом, а стык оформить декоративным профилем. Для расширения пространства напольное покрытие лучше укладывать по диагонали.
Если квартире выполняется в стиле минимализма, то в качестве перегородки можно использовать ТВ-зону, она представляет собой стенку с мраморной облицовкой. Идеально подходит для небольшой квартиры-студии, где каждый свободный квадратный метр играет важную роль.
Объединение гостиной и кухни – всем известный дизайнерский ход, что не теряет актуальности. Иногда полностью убрать перегородку не получается, тогда можно оформлять проем белым багетом, а над проемом можно расположить ТВ, что визуально расширит функционал комнаты.
Частой проблемой становятся относительно низкие потолки. Для того, чтобы визуально их поднять, следует сделать потолок еще ниже. Это действие кажется не логичным? В этом и заключается основная ошибка, ведь сделав подвесные потолки с индивидуальной системой освещения можно визуально их поднять. Главное не закрывать потолок подвесной конструкцией полностью, а оставить «канавки» для светодиодной подсветки. В таком случае будет казаться, что за подвесным потолком есть много места, что визуально сделает потолок более высоким и объемным.
Интересные современные идеи ремонта
Одним из интересных способов сделать интерьер более сложным является оснащение полок и шкафов индивидуальной подсветкой. Такой ход добавит глубины, расставит правильные акценты. Подсветка может быть, как контурной, так и точечной, цветной или просто белой. Какую именно подсветку использовать может решать сам хозяин, ведь каждый вариант по-своему интересен.
Акцентная стенка в последние годы получила особенную популярность. В этом случае вся комната выполняется в одном спокойном тоне и только одна из стен оформляется фотообоями или современной фреской ярких цветов. Для барокко или классики лучше использовать принт с цветами, что сделает комнату более выразительной и уютной.
Лестничное ограждение из стекла способно сделать двухэтажную квартиру более легкой и воздушной. В этом случае нужно использовать специальное закаленное стекло толщиной в 1 сантиметр. Такой вариант будет органично вписываться в современный дизайн, не будет скрадывать пространство, не будет перекрывать потоки света.
Кованый декор – удовольствие не из дешевых, однако способно придать романтической атмосферы, сделает жилье более уютным и оригинальным. Лучше всего применять ковку в стульях, расположенных на балконе – это придаст определенного шарма и сделает зону отдыха более непринужденной.
Керамический «ковер» – еще одна оригинальная дизайнерская задумка. Лучше всего использовать такой вариант на кухне или в гостиной, подходит под любой стиль. Рисунок керамического «ковра» зависит от цветовой гаммы комнаты, однако можно использовать и контрастные цвета. Простота ухода и длительный срок службы – вот главные достоинства такого решения.
Эргономичная мебель
Современный ремонт включает в себя не только подбор правильных материалов и дизайнерских уловок, но и продуманный подход к выбору мебели. Выбрав ее неправильно можно испортить все то, что было проделано и общее впечатление резко испортится.
Модульный диван – незаменимая мебель, в которой каждый элемент является независимым предметом обстановки. Собрав все части воедино можно превратить кресло или пуфик в один стильный диван. Достоинство дивана – самостоятельность, вариативность.
Шкаф с «чердаком» – популярное решение для детской. В этом случае на шкафе устанавливается специальная игровая зона, где ребенок может проводить свое время, при этом полезная площадь комнаты остается неизменной. Для надежности и безопасности нужно сделать специальное ограждение, а в ночное время «второй этаж» шкафа может служить спальным местом для гостей ребенка.
Навесные шкафы на кухне можно заменить широкими полками, что сделает кухню более легкой. Такой дизайнерский ход используют лишь в современных и ультрамодных квартирах, выполненных в стиле минимализма.
Среди более привычных вариантов для современной квартиры можно рассматривать встроенную мебель, способную рационально организовать пространство, что особенно актуально в случае, если его не так много. Прежней популярностью пользуются двухъярусные кровати в детской. Современные варианты располагают дополнительными системами хранения, что позволит освободить пространство, расположив все необходимые вещи и игрушки в специальных отсеках.
В целом, приложив немного усилий и доверившись современным дизайнерским задумкам можно сделать современный ремонт квартиры, сделать ее максимально красивой, оригинальной и интересной при этом воплотив в жизнь максимум своих желаний. В этом случае главное довериться профессионалам, найти качественного подрядчика, способного реализовать красивый и современный дизайн-проект.
Современный ремонт квартир: Фотографии профессиональных решений
с 09:00 до 23:00
без выходных
(911) 924-
(921) 958-
КОНТАКТЫ
ООО Группа компаний «НОВОСТРОЙКА СПб»
Офис: СПб, Афонская ул., д.2, офис 3-
ст.метро Удельная
с 09:00 до 23:00 ежедневно
Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой
Полный перечень объектов на которых наша компания выполняет работы по ремонту и отделке, Вы сможете найти на странице РЕМОНТ КВАРТИР ФОТО.
Ремонт и отделку квартир, жилых и коммерческих помещений осуществляет Группа компаний НОВОСТРОЙКА СПб
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА:
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА:
ПОДРОБНО ПО ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСАМ:
Мы безусловные лидеры на рынке услуг по ремонту и отделке квартир и коммерческих помещений, посмотрите наши работы и у Вас не останется сомнений при выборе подрядной организации, звоните:
На странице представлены реальные фотографии квартир, отремонтированных специалистами группы компаний NovostroikaSPb. В портфолио собраны готовые к заселению жилые помещения в СПб и Ленинградской области. Все фотографии квартир, опубликованные на сайте являются собственностью нашей дизайн студии и запрещены к копированию в любом виде.
Наши сотрудники вели эти объекты от разработки дизайн проекта до окончания отделочных работ. На фото видны результаты творческого и ответственного подхода дизайнеров, мастеров по ремонту и отделке. В галерее опубликованы полные фотоотчеты ремонта квартир, чтобы Вы смогли рассмотреть мелкие детали и общую обстановку прихожей, комнат, кухни, ванны, санузла и балкона. Используйте идеи в своем доме или закажите ремонт квартир в СПб, схожий с понравившимися фото.
Ищете оригинальные идеи для оформления своего жилья? Раздел РЕМОНТ КВАРТИР ФОТО содержит примеры работ, созданные и выполненные командой нашей студии. Мы делаем качественный и современный ремонт квартир, фото готовых объектов помогут вам оценить эффективность использованных приёмов для создания гармонии в доме. Узнайте новые решения в мире дизайна интерьера и выберите подходящий вариант для ваших идей.
Наше портфолио содержит фотографии ремонта квартир полного цикла. Вы сможете увидеть, как квартиры из начального состояния превращаются в законченное решение с мебелью и аксессуарами. Мы выкладываем фотографии наиболее интересных стилевых и интерьерных решений всей квартиры.
ПОЛТАВСКИЙ ПРОЕЗД ДОМ 2
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 39 м.кв.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 60 м.кв., в жилом комплексе НЕВСКИЙ СТИЛЬ, после ремонта превратилась в шикарную однокомнатную квартиру, с уютной спальней и огромной по площади кухни-
Однокомнатная квартира площадью 39,5 м.кв., на улице Демьяна Бедного, была выполнена по дизайн проекту, разработанного специалистами нашей дизайн студии. Квартира предназначена для паралимпийца. При реализации проекта учитывалось большое количество особенностей, которые помогают людям с ограниченными возможностями чувствовать себя комфортно без посторонней помощи.
УЛИЦА ДЕМЬЯНА БЕДНОГО ДОМ 8 КОРПУС 1
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 39,5 м.кв.
УЛИЦА АВИАТОРОВ БАЛТИКИ ДОМ 1
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 60,8 м.кв.
Оцените потрясающую работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией. Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.
УЛИЦА ВЕРБНАЯ ДОМ 12
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 80 м.кв.
За тысячелетнюю историю, человечество придумало десятки концепций собранных в отдельные стили дизайнов. От предшественников нам достались античные, средневековые, интерьеры эпохи Возрождения. Царские времена и XX век изменили представление о красоте и комфорте дома. Новые веяния вдохновили творцов на создание вариаций кантри, контемпорари, ар-
Современная отделка квартир (смотрите фото в галерее) не ограничивает жильцов и стилистов в выборе. Модно оформлять дома как в классических или этнических (этнический стиль — это создание интерьера с использованием национальных традиций, колорита и обычаев, свойственных какому-
Модные тенденции в России и всём мире предполагают комбинирование нескольких стилей для оформления одной комнаты. Учитывается площадь помещения, планировка, высота и толщина стен, наличие коммуникаций. Идеальное сочетание достигается с помощью подбора материалов, мебели и технологических приёмов в соответствии с предпочтениями Заказчика. Красиво смотрятся фото квартир с комбинацией эко-
Заказчики часто доверяют выбор интерьера нашим дизайнерам, которые готовят проект комплексного ремонта квартир, фото работ Вы можете увидеть выше.
Выполнять ремонтные работы самостоятельно нелегко без надлежащих умений и опыта. Большое количество нюансов делает процесс отделки стен и потолка, настилания пола, расстановки и подбора мебели длительным и трудоемким процессом для обычного человека. Важно также правильно выбрать и использовать материалы для ремонта. Не тратьте драгоценное время и свои нервы, позвольте профессионалам сделать ремонт квартиры фото работ нашей команды доступны в портфолио в начале страницы.
Мастера ГК NovostroikaSPb в совершенстве владеют опытом в отделке и учитывают все пожелания заказчиков. В своей работе мы используем только проверенные материалы от ведущих производителей. Качество работы, профессионализм и фантазию наших специалистов вам покажут реальные фотографии ремонта квартир от нашей студии. Нам доверяют собственники жилья в элитных жилых комплексах, для которых качество отделки является наиважнейшим требованием. Поручите обустройство своей квартиры нашим специалистам, и она станет уникальной, ультракомфортной и экстрастильной.
Просторная трёхкомнатная квартира площадью 107 м.кв., в жилом комплексе Царская столица. Работы выполнены по дизайн проекту, с использованием современных материалов.
В квартире было реализовано переориентирование внутреннего пространства, в результате которого достигается эффект наибольшей эргономики и увеличения полезной площади.
ПОДРОБНЕЕОднокомнатная квартира, площадью 39 м.кв., выполнена в современном стиле в светлых тонах. В основе ремонта, лежит дизайн проект разработанный специалистами нашей компании.
Великолепное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.
ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕОцените потрясающую работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией.
Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт.
ПОЛТАВСКИЙ ПРОЕЗД ДОМ 2
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 72,8 м.кв.
ПОДРОБНЕЕУЛИЦА ОРБЕЛИ ДОМ 17
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 53,8 м.кв.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 53,8 м.кв., в жилом комплексе ПАРКОВЫЙ, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней, комфортной гостиной и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев этой великолепной квартиры будут чувствовать себя очень комфортно.
ПОДРОБНЕЕПРОСПЕКТ ЛУНАЧАРСКОГО ДОМ 15
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 122 м.кв.
Трёхкомнатная квартира площадью 122 м.кв., в жилом комплексе ПОЭМА У ТРЁХ ОЗЁР, после ремонта превратилась в раскошное пространство для жизни и творчества. Изысканность Заказчиков при подборе материалов чистовой отделки сыграли своё дело и наполнили каждое помещение особым шармом. Ванная комната с огромным зеркалом и мягкой подсветкой подиума, создаёт спокойную атмосферу для вечернего релакса.
ПОДРОБНЕЕПотрясающая трёх комнатная квартира, площадью 105 м.кв., выполнена в современном стиле в светло-
В квартире было реализовано переориентирование внутреннего пространства, в результате которого достигается эффект наибольшей эргономики и увеличения полезной площади.
ПРОСПЕКТ ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ ДОМ 138 КОРПУС 2
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 105 м.кв.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 68 м.кв., в жилом комплексе СОЛО. Ремонт и отделка выполненны по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании.
Квартира выполненна в современном стиле с использованием элементов разных стилистик. Фотографии квартиры в высоком разрешении дадут Вам возможность детально рассмотреть качество работ и сочетания материалов.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК ДОМ 8 ЛИТ.Б
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 68 м.кв.
ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕВеликолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля.
МОРСКОЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 15
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 108 м.кв.
ПОДРОБНЕЕПросторная двухкомнатная квартира площадью 67 м.кв., в жилом комплексе Васильевский квартал, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев будут чувствовать себя очень комфортно.
Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту разработанному нашей дизайн студии, в классическом стиле.
УЛИЦА НАЛИЧНАЯ ДОМ 28/16
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 67 м.кв.
ПОДРОБНЕЕУЛИЦА БАССЕЙНАЯ ДОМ 53
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 31 м.кв.
Небольшая по размеру однокомнатная квартира площадью 31 м.кв., в жилом доме на улице Бассейной. Работы выполнены по дизайн проекту нашей дизайн студии, с использованием современных материалов. В ванной комнате, в качестве основного декоративного покрытия использован натуральный камень. Великолепно подобранные материалы чистовой отделки, их качество и сочетания цвета создаёт атмосферу комфортной жизни.
ПОДРОБНЕЕУЛИЦА САДОВАЯ ДОМ 65
ПЛОЩАДЬ ОФИСА 107 м.кв.
Ремонт офисов, не менее интересная задача, особенно если Заказчики подходят к этому вопросу серьёзно и перед проведением работ, приглашают дизайнера. Работы проводились по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании. Технические особенности помещения позволили полностью реализовать интерьерное решение без каких либо отклонений от проекта.
ПОДРОБНЕЕРЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ 13 ФОТО
УПРОСПЕКТ МЕТАЛЛИСТОВ ДОМ 116А
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 74 м.кв.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 74 м.кв., в жилом комплексе ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с уютной спальней, комфортной гостиной и большой кухней, в которой все друзья и знакомые хозяев этой великолепной квартиры будут чувствовать себя очень комфортно.
Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту нашей дизайн студии, в современном стиле.
ПОДРОБНЕЕПросторная двухкомнатная квартира площадью 68 м.кв., в жилом комплексе по адресу Шоссе Революции дом 18. Ремонт и отделка проводились по дизайн проекту, выполненного специалистами нашей компании. Квартира предназначена для людей пожилого возраста, любящих яркие краски и светлые оттенки. В квартире было организовано переориентирование пространства.
ШОССЕ РЕВОЛЮЦИИ ДОМ 18
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 68 м.кв.
ПОДРОБНЕЕУЛИЦА ВАРШАВСКАЯ ДОМ 6
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 66 м.кв.
Великолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля.
ПОДРОБНЕЕПУЛКОВСКОЕ ШОССЕ ДОМ 38
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 93 м.кв.
Просторная трёхкомнатная квартира площадью 93 м.кв., в жилом комплексе ЛЕТНИЙ. Работы выполнены по дизайн проекту, с использованием современных материалов. В ванной комнате, в качестве основного декоративного покрытия использован микроцемент. Великолепно подобранные материалы чистовой отделки, их качество и сочетания цвета, а также тонкое чувство стиля собственников квартиры, при подборе аксессуаров, наполняет квартиру неповторимым шармом.
ПОДРОБНЕЕПросторная квартира студия площадью 29,71 м.кв., в жилом комплексе МОЙ ГОРОД, после ремонта превратилась в шикарную квартиру, с полностью продуманной эргономикой. Несомненно, находится в такой квартире одно удовольствие.
Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту разработанному нашей дизайн студией, в современном стиле.
УЛИЦА АВИАТОРОВ БАЛТИКИ ДОМ 1
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 29,71 м.кв.
ПОДРОБНЕЕПросторная двухкомнатная квартира, площадью 60 м.кв., в жилом комплексе ЛОТОС, на улице Композиторов дом 12 выполнена в современном стиле в светло-
УЛИЦА КОМПОЗИТОРОВ ДОМ 12
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 60 м.кв.
Великолепная работа дизайнера, отличное знание всех тонкостей при формировании планировочного решения, безупречное чувство стиля и желание создать неповторимый интерьер квартиры, дало потрясающие результаты. Оцените безупречную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру скандинавского стиля.
ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 161
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 74 м.кв.
Большой и интересный проект по объединению двух квартир в одно единое пространство, на базе которого в дальнейшем реализован проект по созданию мини отеля. Ремонт и отделка выполнена по дизайн проекту. Чёткая органомика помещения, позволила добиться великолепных результатов. На относительно небольшом пространстве, свободно помещаются, как комнаты для проживания, а также зона столовой, душевые, ресепшн.
УЛИЦА МОЖАЙСКАЯ ДОМ 15
ПЛОЩАДЬ МИНИ ОТЕЛЯ 120 м.кв.
ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕ ПОДРОБНЕЕУЛИЦА КОМПОЗИТОРОВ ДОМ 12
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 80 м.кв.
Оцените великолепную работу наших специалистов, по превращению обычной квартиры в квартиру высокого стиля. Работы велись по дизайн проекту, выполненному нашей дизайн студией. Грамотное сочетание материалов чистовой отделки, от напольных покрытий до светильников, оптимально подобранных цветовых решений, а также мебели и аксессуаров, создают неповторимый комфорт, о котором несомненно мечтает каждый.
ПОДРОБНЕЕПРОСПЕКТ НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ ДОМ 10
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 78 м.кв.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 78 м.кв., в жилом комплексе СОВРЕМЕННИК. Ремонт и отделка квартиры выполнена по дизайн проекту, разработанному специалистами нашей компании.
Квартира выполненна в современном стиле с использованием элементов классики.
ПОДРОБНЕЕОднокомнатная квартира площадью 37 м.кв., в жилом комплексе СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА. Хорошая, светлая квартира с хорошим ремонтом от нашей компании. Отсутствие сложных технических решений, позволили реализовать этот проект за короткий промежуток времени. Удачное решение для тех кто хочет быстро заехать в свою новую квартиру, при минимальных расходах на ремонт.
УЛИЦА ФЁДОРА АБРАМОВА ДОМ 8
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 37 м.кв.
ПОДРОБНЕЕФЕРМСКОЕ ШОССЕ ДОМ 12
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 94,7 м.кв.
Великолепная светлая квартира в жилом комплексе ШВЕДСКАЯ КРОНА. Работы проводились без дизайн проекта. Выбор материалов полностью лежал на Заказчиках, которые несомненно чётко знали свои цветовые предпочтения по помещениям, а также превосходно разбираются в материалах отделки. В результате, квартира приобрела законченный вид, без каких либо серьёзных перепланировочных решений.
ПОДРОБНЕЕЛучшие фото идеи ремонта маленьких квартир: 30 фото идей
Маленькая квартира – удел множества семей. Кроме того что площадь квартиры небольшая так еще в придачу и планировка чаще всего не самая лучшая. Но обустроить пространство маленькой квартиры можно, так что она будет визуально просторней. Давайте рассмотрим несколько идеи ремонта маленьких квартир.
Выбор цвета и освещения
В оформлении стен лучше использовать материалы светлых тонов. Но, даже выбрав светлый оттенок, стоит помнить, что холодные тона увеличивают объем комнаты, а теплые, даже если они светлые – уменьшают. Хорошим решением станут светлые варианты голубого, зеленого, серого, розового, а так же кремовый и абрикосовый оттенки. Ремонт в маленькой квартире дизайн в светлых тонах:
Освещение
На восприятие пространства влияет и освещение. Для маленьких помещений лучше сделать акцент на природный, солнечный свет, а осветительные элементы лучше сделать встроенными. Если у вас нет возможности сделать встроенное освещение в комнате, отдайте предпочтение торшеру. Тогда свет будет отражаться от потолка и визуально расширять комнату.
Мебель и шторы
При выборе контрастной мебели или штор, они будут забирать на себя больше территории. Выбирайте их в тон отделки стен. Избавьтесь от всех лишних предметов и громоздкой мебели. Чем меньше мебели, тем просторней кажется комната. Ремонт в маленькой квартире дизайн фото:
Но размер комнатытакже важен. Если вы разместите один большой диван, он так же сделает помещение меньше. Лучше взять диван меньшего размера и добавить к нему небольшие кресла. Идеи для ремонта маленькой квартиры фото:
Зеркала
В отделке комнаты можно так же выгодно использовать зеркала. Зеркало, что висит на стене, будет отражать не только свет, но и цвет, что даст возможность визуально расширить комнату.
Если вы решили повесить картины, отдайте предпочтение одной большой, чем нескольким поменьше. Стекла и зеркала дадут тот же эффект увеличения если их применять как элементы мебели. Например, это может быть стеклянный стол или мебель с зеркальным покрытием.
Старайтесь всю мебель поставить вдоль стен. Так же при выборе мебели отдайте предпочтение менее высокой. Например, кресло или диван с высокой спинкой урежет пространство. Красивые ремонты в маленьких квартирах, посмотрим на эти приёмы на практике:
Как вариант, попробуйте разместить все по углам. И если центр комнаты у вас останется свободным это добавит ей объема. Можно применить еще один прием. Поставьте в самый дальний угол комнаты какой-то яркий декоративный элемент. Например, декоративное растение или торшер, что будут привлекать внимание.
Идеи ремонта маленьких квартир
В вопросе штор и занавесок отдайте предпочтение легким воздушным тканям. А от скатертей лучше отказаться. Откажитесь от сложных цветастых принтов на тканях или обоях. Идеи ремонта маленьких квартир, посмотрим примеры:
Потолок и пол
Цвет и отделка пола и потолка также влияют на ощущение пространства. Если вы в качестве напольного покрытия вы выберете блестящую плитку светлого цвета, это сделает помещение светлее и просторней. К потолку это так же относится, сделайте его максимально светлым. Ремонт в маленькой квартире дизайн светлого пола и потолка:
Кухня и ванная комната
На кухне старайтесь убрать со стола всю посуду, которой не будете пользоваться. Всю мелкую бытовую технику лучше разместить в шкафах или тумбочках. Ремонт в маленькой квартире дизайн фото маленьких но просторных кухонь:
Что касается ванной комнаты, то когда у вас душевая кабина, оставляйте ее дверцу открытой. Для того чтобы ванную сделать просторней, при возможности сделайте в ней окно. Если такой вариант вам не подходит, обустройте освещение с помощью встроенных ламп.
Предпочтения у всех разные и взгляды на уют и комфорт так же. Ведь очень часто бывает так, что в маленькой комнатке с множеством мелочей вы чувствуете себя гораздо приятнее, чем в большом просторном помещении. Тут уже решайте для себя нужно вам увеличивать пространство или сделать уютную маленькую комнату. Красивые ремонты в маленьких квартирах, уют на фото для вас:
Какой мебели отдать предпочтение в маленькой квартире
Самым главным условием для мебели в квартирах скромного размера является многофункциональность. Для приема гостей и проведения приятного семейного вечера просто необходим диван. Он должен обладать, способностью трансформироваться в кровать, чтобы в случае необходимости предоставить дополнительное спальное место для оставшихся на ночь родственников или друзей.
Мягкий уголок для маленькой квартиры – недопустимая трата квадратных метров, тем более, что он зрительно уменьшает и без того скромное пространство. Идея для ремонта маленькой квартиры фото удачной расстановки мебели:
Гардеробная с системой дверей-купе позволяет получить вместительную мебель при небольших габаритах, которую можно еще и встроить в нишу. Шкаф должен иметь высоту немного меньшую, чем высота потолка, тем самым зрительно увеличивая пространство. Повысить функциональность своей мебели можно, дополнив гардеробную маленькой этажеркой.
Аккуратный и даже миниатюрный журнальный столик добавит комфорта пространству возле дивана. Материалом для него послужит стекло или дерево, главное, чтобы столик смог вписаться в общую концепцию интерьера. Красивые ремонты в маленьких квартирах, посмотрим видео:
Рабочий стол необходим в любой квартире. Компьютерный угловой стол с тумбочкой прекрасно сэкономит место, а модели с дополнительными полочками еще и выполнят функцию книжного шкафа, разместить который в данных условиях просто нереально.
Кухонные гарнитуры созданы в первую очередь для решения проблемы небольшого пространства. Габариты кухонного уголка не позволят свободно перемещаться по рабочей зоне, разместиться на нем смогут не более 4 человек.
Классический кухонный стол со стульями или скамеечками на таком фоне выглядит намного практичнее.
Идеи ремонта маленьких квартир самые разнообразные, главное, чтобы нравилось вам.
Неважно маленькая квартира или большая, многофункциональная мебель или нет, но она вся должна быть подобрана в одном стиле. Один цвет дерева (в идеале даже одно и то же дерево), соответствие основному фону квартиры.
Даже в формах мебели должны присутствовать одни и те же линии. В противном случае даже дорогая мебель будет смотреться неуместно, а тщательно подобранные размеры только зрительно уменьшать помещение.
Сделать ремонт в маленькой квартире дизайн, это просто, если делать всё с душой, у вас обязательно получится.
Пост опубликован: 25.01.2017
Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты
Стильный и современный ремонт в новостройке
Содержание:
В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.
Начало работ
Квартира в новостройке перед ремонтом
Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.
В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:
- Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
- Привести в порядок вентиляционные проходы;
- Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
- При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
- Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.
Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.
Последовательность ремонта
Готовый ремонт квартиры в новостройке
Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.
Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.
Существуют следующие виды ремонта в новостройке:
- Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
- Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.
Квартира в новостройке без отделки
Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.
Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.
Первые этапы
Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.
Стильный ремонт студии в новостройке
Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.
Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:
- В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
- Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
- Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
- В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.
Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта
После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.
Черновой этап
Черновая отделка квартиры в новостройке
Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.
Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.
Чистовая отделка
Ремонт в новостройке после чистовой отделки
После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.
Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.
Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.
Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке
Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.
Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.
Понравилась статья? Поделитесь ссылкой: Продолжается реконструкцияквартир на ремонте апартаментов Atrio в медицинском районе Иллинойса
Продолжаются работы по внутреннему и внешнему ремонту бывших апартаментов Medical Center на 1926 W Harrison Street, ныне известных как Atrio Apartments.
Апартаменты Атрио. Фото Джека Кроуфорда
Апартаменты Атрио. Фото Джека Кроуфорда
Разработанное Marquette Properties, 18-этажное здание будет предлагать отремонтированные квартиры по цене от 1670 до 1730 долларов за студию площадью 484 квадратных фута и от 3260 до 3325 долларов за резиденцию площадью 1107 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.Проект ориентирован на студентов-медиков, жителей и специалистов, работающих в близлежащих учреждениях, входящих в Медицинский округ штата Иллинойс.
На крыше апартаментов Atrio Apartments. Обработка Brininstool + Lynch
Атрио Квартиры коммунальное пространство. Обработка Brininstool + Lynch
Внутри устройства будут представлены приборы из нержавеющей стали, мебель цвета тундры, белые кварцевые столешницы, пол в стиле серого дерева и матовая черная фурнитура. Удобства в здании будут включать террасу на крыше, фитнес-студию, коворкинг и конференц-залы, хранилище для велосипедов и наземную парковку на территории.
Атрио Апартаменты до и после ремонта. Слева фото через Google Maps; правильный рендеринг Brininstool + Lynch
Апартаменты Атрио. Обработка Brininstool + Lynch
Здание было построено в 1964 году в стиле брутализма, с бетонными панелями и окнами меньшего размера. Brininstool + Lynch — архитектор новой модернизации. В то время как некоторые элементы фасада будут сохранены, большая часть навесной стены теперь будет включать в себя гораздо большие окна от пола до потолка и черные металлические элементы, закрывающие полы.
Апартаменты Атрио. Фото Джека Кроуфорда
Апартаменты Атрио. Фото Джека Кроуфорда
Апартаменты Атрио. Фото Джека Кроуфорда
Транспортно-ориентированный комплекс будет иметь доступ к нескольким автобусам в непосредственной близости, в том числе к остановкам на восточном и западном направлениях маршрутов 7 и 126 на соседнем перекрестке Harrison & Ogden. В юго-западном углу квартала жители также найдут остановки, идущие на север и юг, на Маршрут 50. Другие автобусы в непосредственной близости включают Маршруты 157 и 12.Служба синей линии CTA L находится на станции Illinois Medical District, в трех минутах ходьбы к северу. Станция Polk на Pink Line также находится в этом районе, в 10 минутах ходьбы к юго-востоку.
Разработка Подрайона 2B. Обработка Brininstool + Lynch
План участка Подрайона 2B. Рисунок Brininstool + Lynch
Текущая реконструкция является первым шагом в реализации трехэтажного плана Marquette Properties, известного как Subarea 2B, который является частью более масштабных усилий по перепланировке медицинского района штата Иллинойс.Документы по планированию, опубликованные в феврале этого года, показывают, что две новые башни, также спроектированные Brininstool + Lynch, будут соединены на базе. В более высокой башне будет 22 этажа и 283 единицы. Другая девятиэтажная башня будет состоять из 117 единиц. Новое строительство также предоставит в общей сложности 15 000 квадратных футов торговых площадей, 30 000 квадратных футов офисных площадей, террасу с удобствами на открытом воздухе с бассейном и гараж.
План первого этажа Подрайона 2B. План от Brininstool + Lynch
Подрайон 2B, южное возвышение.Подъем от Brininstool + Lynch
Focus Construction является генеральным подрядчиком реконструкции стоимостью 45 миллионов долларов, дата завершения которой ожидается в этом году. Неясно, когда будет доставлена оставшаяся часть плана Подрайона 2B, хотя в документации по планированию указано, что это будет поэтапное завершение, и первым откроется более высокое здание.
Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY
Следите за YIMBYgram для обновления фотографий в реальном времени
Поставьте лайк YIMBY на Facebook
Следите за новостями YIMBYnews в Twitter YIMBY
NYC Идеи и советы по ремонту квартир · Fontan Architecture
В этой статье подробно рассматриваются проблемы, которые могут возникнуть при ремонте дома. квартира в Нью-Йорке.
Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы на Манхэттене Fontan Architecture . Мы отремонтировали многие квартиры, и ниже представлена серия идей и советов по ремонту, охватывающих все, от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке- Удалить внутренние стены
- Объединить апартаменты
- Добавить комнаты
- Добавить ванную комнату
- Ванна или душ
- Открыть кухню
- Заменить или восстановить
- Добавить прачечную
- Добавить туалеты
- Подумать о деталях
- Устройства умного дома
- Устойчивый дизайн
- Соглашение об изменении
- Разберитесь в своих дизайнерских услугах
- Утверждения и терпение
- Координация и коммуникация
- Будьте психологически подготовлены
- Имейте реалистичный бюджет
- Говорите 9007 8
- Планы мебели
- Пуансон Список
Вы можете рассмотреть возможность удаления внутренних перегородок в своей квартире.Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-то коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.
Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в NYC .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на стройплощадке во время фазы сноса во время ремонта в жилом комплексе Brooklyn Heights.
Жилое пространство открытой планировкиОткрытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трибеке — подробнее об этом Трибека Лофт Ремонт .
Объединить квартирыКогда я начал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент. У нас есть еще один пост с обзором логистики для объединенных квартир в Нью-Йорке . Иногда объединить квартиры проще, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке
Добавление комнатыВы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в вашу квартиру.Перенастроив стены, вы легко сможете увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, см. Наше полное руководство по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в лофте на Манхэттене
Добавление домашнего офисаЯ думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома.Эта растущая тенденция может побудить вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.
Фотография ниже находится в лофте в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с нестандартными дверями из черного железа и стекла.
Добавление офиса в лофт Chelsea в Нью-Йорке — ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .
Добавить ванную комнатуВ некоторых зданиях вы можете добавить ванную комнату.Во многих вы не можете. Добавление ванной комнаты — отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.
NYC Apartment Ванная комната, которую мы спроектировали в квартире-лофте Chelsea с ремонтом .
Ванна или душЛюди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди вынимают ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире только одна ванна. Все хотят принять душ.У нас есть еще один пост о преобразовании ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это зависит от личного вкуса.
Ремонт ванной комнаты Нью-Йорк с ванной, преобразованной в душевую
Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой, с ванной. Заказчик хотел заменить ванну душем и добавить текстуры. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой, с душевой кабиной без бордюра и линейным сливом.
Бетонный душ для ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Бетонные ванные комнаты .
Open The KitchenРаньше кухни были меньше современных стандартов. Также их часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. В квартирах постоянно убираем стены, чтобы сделать кухню открытой планировки. Вы можете создать кухню, гостиную, обеденную зону открытой планировки, что означает отсутствие стен между любым из пространств.Это создаст ощущение открытости и заставит квартиру казаться больше. Дизайн кухни сегодня — неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня — это особенность. У вас может быть кухонный остров с сиденьями для табуретов, которые создают действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — Это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Если вы хотите узнать больше о Open Kitchen Design, вы можете посмотреть еще один пост, который мы написали.
Open Kitchen NYC loft Apartment ремонт
Заменить или восстановитьЗаменить или восстановить, вот в чем вопрос.Когда-нибудь вы захотите сделать полный ремонт кишечника в своей квартире и все заменить, вы также можете оставить некоторые вещи и восстановить их. Например, полы из твердых пород дерева. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это поможет сохранить оригинальный характер квартиры. Кроме того, восстановление полов может стать более экологичным и сэкономить немного денег. В вашей квартире может быть много частей, которые вы захотите сохранить.Это всего лишь один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите все вырвать и начать заново, дерзайте.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхауса или браунстоуна. Продолжая пример с напольным покрытием, мы провели ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Восстановленные деревянные полы с добавлением кусков реставрированной древесины — Ремонт таунхауса в Бруклине
Оригинальные характеристики квартирыВы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты.Открытая конструкция, например, отлично смотрится на чердаках.
Открытая чугунная колонна на лофте в Сохо, Нью-Йорк
Если у вас кирпичная стена, вы можете обнажить ее, или некоторые люди захотят ее скрыть. Например, апартаменты в стиле лофт обладают большой исторической ценностью и заслуживают внимания архитектурными деталями. Ремонт вашей квартиры сводится к вашему личному вкусу и общей картине дизайна вашей квартиры.
NYC Loft Exposed Brick Wall У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечнуюЕсли в вашем здании разрешена прачечная, добавьте белье. При этом к водонепроницаемости нельзя относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стирально-сушильной машины к ремонту квартиры — большое удобство. Обратитесь к своему дому и узнайте, есть ли у них какие-либо правила о добавлении белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке
Дополнительные шкафыЯ не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей.Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры. Вам действительно нужно продумать место для хранения вещей.
Современный дизайн гардеробной в квартире West Village
Подумайте о деталяхНе все умеют разбираться в деталях, но детали важны. Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.
- Подумайте о кухонных и ванных принадлежностях
- Материалы и текстуры
- Плинтусы
- Двери
- Встроенные элементы
Современная столешница с водопадом
Умный дом УстройстваЕсть много устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Самыми популярными устройствами для умного дома являются обучающие термостаты.Они изучают ваши шаблоны для разработки программы, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии с помощью эффективного расписания.
Learning Thermostat У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Savings .
Экологичный ремонт квартирЕсть много способов сделать ремонт более экологичным.
Идеи для экологичного ремонта квартиры- Светодиодное освещение
- Программируемые или интеллектуальные термостаты
- Зонированная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- Приборы Energy Star
- Восстановленные или переработанные материалы
- Светильники с низким расходом
- Туалеты с двойным смывом вместо из замены
- Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
- Водонепроницаемая прокладка и сквозняки
- Долговечность
Самая недооцененная техника устойчивого проектирования — долговечность строительства.Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартир.
Соглашение об измененииПрочтите и примите к сведению ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами — доской вашего здания. См. Еще один пост, который мы написали, чтобы более подробно ознакомиться с Соглашением о перестройке здания . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Поймите свои дизайнерские услугиНе все архитекторы предлагают одинаковые услуги.Важно понимать, что включено, а что нет в предложении об архитектурных услугах. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что входит в их цену, а что нет.
Планирование элитного ремонта жилых домов
Разрешения и терпениеВ Нью-Йорке в ремонте квартир участвует много людей. Вам нужно будет получить разрешения от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB).Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).
Проверка управления зданиемПосле того, как у вас есть набор чертежей и объем работ от вашего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем подавать в Департамент строительства Нью-Йорка.Это нельзя делать одновременно. Ваша администрация здания или представитель правления подпишут документы, поэтому перед подачей необходимо завершить проверку здания. У здания будет собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас, помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания будет рассматривать планы архитекторов-проектировщиков и выдавать вопросы и комментарии.Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.
В конце концов работа утверждается рецензирующим архитектором. Вы можете получить подписи от Правления или руководства для ваших документов DOB.
Ремонт квартиры NYC DOBКогда вы подадите заявление в DOB, работа будет передана экзаменатору плана. Этот человек — архитектор или инженер DOB. Ваша работа будет помещена в их очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение.Эксперт по плану DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения разрешены и архитектор доказал все необходимые элементы, работа может быть утверждена. За исключением того, что нужно быть в курсе всех событий и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пройти мимо очереди, и Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, в какой спешке вы находитесь.
Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет, позволяющий ускорить работу, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — проявить терпение. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я скажу следующее: ежедневный звонок в офис архитектора с вопросом о том, когда работа будет одобрен, не ускорит работу. Я обещаю, что это не поможет, если вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это другая история.
Терпение при ремонтеПожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не планируя проявить некоторое терпение.Это будет многоэтапный процесс, и предстоит еще многое сделать. Будьте разумными, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам набраться терпения, когда дело касается ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и коммуникацияВы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят никаких координационных встреч.Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что они не выполняют полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.
Ниже приводится сокращенный контрольный список для согласования строительства для надлежащей координации и взаимодействия при ремонте.
Контрольный список для согласования- Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
- Архитектор отвечает на все RFI подрядчика (запрос информации)
- Назначенный прораб и / или руководитель строительства
- Подрядчик звонит или отправляет архитектору вопросы по электронной почте и обновляет информацию
- Рабочие на работе каждый день
- Координационное совещание после демонстрации
- Рабочие чертежи предоставлены
- Подрядчик регулярно рассылает по электронной почте обновления и фотографии с места работы
- Перфорированный список
Ремонт может быть большим удовольствием .Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходят на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым людям это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.
Однажды я был с парой и кричал друг на друга из-за того, что выбирал кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и сразу поймите, что это будет большим делом. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в вашей жизни.В конце концов, оно того стоит.
Имейте реалистичный бюджетПри ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о , когда ремонт квартиры в Нью-Йорке стоит , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте бюджетные расходы на непредвиденные обстоятельства.
ГоворитеКогда вы ремонтируете свою квартиру, каждый будет иметь свое мнение о том, что вам следует делать, особенно люди, которых вы нанимаете.Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное чувство дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.
Планы мебелиВам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы ремонтируем квартиру. Это может быть большим подспорьем при выборе того, что купить и как расставить мебель.Также вы захотите согласовать расположение вашей мебели с планом освещения.
Мебель План Ремонт квартиры Манхэттен
Логистика ремонта квартиры
ПерфорацияВ конце каждого ремонта есть перфорация. Это нормально. Список строительных работ — это список всех нерешенных элементов и недостатков, которые необходимо исправить до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных пунктов — не признак плохого подрядчика.У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет его после завершения. После завершения перфокарта может быть проведено последующее прохождение.
Проверки и подписиВам необходимо будет проходить проверки во время работы и по ее завершении.Большая часть ремонта квартир в Нью-Йорке будет оформлена в соответствии с Директивой 14, что означает, что ваш архитектор должен провести заключительную проверку и представить технический отчет в DOB. Дополнительно будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых элементов DOB выдаст Письмо о завершении.
Ремонт квартиры СтроительствоЕсть несколько простых ошибок, которые можно сделать при ремонте, вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.
Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке- Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
- Кухонный шкаф Чертежи и разметка в магазине
- Не все диммерные переключатели хорошо работают со всем освещением
- Достаточно розеток
- Добавьте детекторы дыма и угарного газа с проводным подключением
Легкая строительная ошибка, которую следует избегать при ремонте вашей квартиры, — это расширение древесины и сжатие из-за недостатка акклиматизации.Деревянные полы должны акклиматизироваться. Дерево расширяется, когда поглощает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему аккламация древесины так важна? Акклимация древесины — это процесс воздействия на древесину домашней среды.Это позволяет древесине адсорбировать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола будут расширяться и всплывать, когда они впитывают влагу или сжимаются, и имеют открытые швы, когда они закрывают влагу. Правильное равновесие досок с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину как минимум 72 часа или дольше, если присутствует высокая влажность.Дерево следует укладывать при нормальной температуре в помещении.
Кухонный шкаф Чертежи и разметкаКухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Рабочие чертежи — это чертежи и детали, изготовленные производителем продукта. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру для снятия мерок и изготовления собственного набора чертежей для кухни. Если рабочие чертежи создаются перед сносом, их необходимо вернуть и провести дополнительные измерения после завершения демонстрации.Кроме того, многие подрядчики выполняют маркировку кухни, где они рисуют кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы впишутся в пространство и будут работать в нем.
Кухонные шкафы — одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения заказа. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы сделать замеры и чертежи для кухни.Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухонь. Подробнее в другом посте мы писали про ВОЗ мер для кухонных шкафов .
Диммеры и светодиодыНе все диммерные переключатели работают со всеми осветительными приборами. Некоторые диммерные переключатели плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это обычная проблема, потому что диммеры нужно выбирать вместе с фарами, а не независимо друг от друга.
Добавьте достаточно розетокУбедитесь, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрическая панель в туалете. Вы не можете поставить электрическую панель в маленькую кладовку. Требуется разрешение по коду.
NYC Детекторы дыма и угарного газаКаждая спальня в квартире должна иметь детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.Дополнительно вам понадобится детектор угарного газа. Для всех них мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с функцией самодиагностики, чтобы гарантировать правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с проводным подключением и резервным аккумулятором для всех новых детекторов.
Ремонт квартиры Советы и идеи по ремонту Нью-ЙоркаКак архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот пост должен быть полезен всем, кто планирует ремонт. Комментарий ниже с советом по ремонту вашей квартиры.
Благодарим вас за то, что вы прочитали сообщение в нашем блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Гениальный ремонт микроквартир с «исчезающей кухней» (видео)
Процесс проектирования небольшого пространства довольно часто носит личный характер: вы хорошо знаете свои привычки, потребности и желания, и ваше пространство отражает это, сокращая все, чтобы сохранить чистую сущность того, что необходимо для создания дома.
Базирующийся в Мельбурне, Австралия, архитектор Джек Чен из Tsai Design перепроектировал свою резиденцию с одной спальней площадью 35 кв. первоначальное состояние квартиры — добавлена кухня, много восхитительной мебели-трансформера, внутреннее зеленое пространство и место для работы, еды и отдыха. Вы можете увидеть новый макет в этом интервью и туре на Never Too Small:
© Тесс Келли Фотография
© Тесс Келли Фотография
Как объясняет Чен:
Дизайн поддерживает движение крошечных домов.Дизайн ставит под сомнение понятие жизни в избытке; по количеству вещей, а также по размеру жилых помещений. [Это была] крошечная однокомнатная квартира без рабочей кухни. Задача состоит в том, чтобы отремонтировать блок с помощью умных мер для создания хороших жилищных условий. Благодаря гибкости пространства различных функций могут перекрывать друг друга или временно вообще скрываться. Ключевыми идеями являются гибкая мебель, исчезающая кухня, зеркальные иллюзии и много естественного света.
© Тесс Келли Фотография
Здесь, у входа, мы видим первый пример адаптируемой полки для обуви в сочетании с держателем для зонтов, вешалкой для верхней одежды и стойкой для вина.
© Тесс Келли Фотография
Чтобы добиться этой гибкости, Чен создал деревянные элементы, которые занимают всю длину квартиры, задумав ее как «коробку-головоломку», которая соединяет эти пространства как визуально, так и функционально. Если требуется одна функция — например, обеденный стол и стулья — этот элемент можно вытащить из стены, развернуть и активировать для использования.Эта универсальная установка лежит в основе «исчезающей кухни», которая расположена вдоль одной стены, но благодаря более темной отделке и этой убирающейся стене обеденного стола кажется, что она появляется и исчезает по желанию.
© Тесс Келли Фотография
Деревянная стена переходит в спальню, где она трансформируется в элемент-трансформер, скрывающий складывающиеся элементы, такие как прикроватный столик, и включает дверь в ванную комнату.
© Тесс Келли Фотография
Рабочее пространство Чена — еще один пример этого восхитительного подхода с «коробкой-головоломкой»: в ярко-белых шкафах скрываются всевозможные предметы, от стола до телевизора с плоским экраном, хранилища и многого другого (вы должны посмотреть видео, чтобы увидеть это в действии).
© Тесс Келли Фотография
Множество зеркал используются в разных положениях на уровне глаз, чтобы создать большую иллюзию пространства. Затем есть очаровательные мелочи, такие как гималайская соляная лампа, спрятанная в каморке, охраняемая скульптурой птицы, и искусственное зеленое пространство Чена в ванной — прекрасная, покрытая мхом стена, чтобы компенсировать тот факт, что в этой комнате нет открытого пространства. квартира. Чтобы пронести свет в прилегающую кухню, была использована стеклянная стена, покрытая защитной пленкой, и одним нажатием кнопки она становится непрозрачной, чтобы обеспечить конфиденциальность в ванной комнате, не слишком сильно перекрывая солнечный свет.Как Чен рассказывает Габитусу:
Эта зеленая стена находится в прямой видимости, когда вы открываете дверь в квартиру, создавая настроение органичного и расслабляющего пространства и создавая иллюзию открытого пространства. [..]
Слои и перекрытия — ключ к планированию небольших пространств. Две разные функции могут сосуществовать в одном пространстве в разное время. Затем все сводится к деталировке столярных изделий, чтобы обеспечить легкий переход между двумя функциями.
© Тесс Келли Фотография
Never Too Small / Захват экрана видео
По мере того, как все больше дизайнеров погружаются в мир дизайна малых пространств, можно наблюдать появление языка шаблонов решений для малых пространств.Но время от времени попадаются особенно гениальные исполнения, и эта микроквартира — одна из них.
Железнодорожные апартаменты: руководство к пониманию типа
Железнодорожные апартаменты могут быть лучшими для пар, трудными для соседей по комнате и семьям и, как правило, относительно недорогими. Но что такое ж / д квартира? Ответ может вас удивить.
Железнодорожная квартира в Бушвике. Автор фото: EXR
Краткое определение квартиры у железной дороги
Железнодорожная квартира — это «квартира с совмещенными комнатами, которые ведут друг в друга без коридора», по словам брокера Brown Harris Stevens Элизабет Линд Джонсон.
В железнодорожных квартирах единственный выход из одной комнаты — в другую комнату, за исключением ванной комнаты, которая может быть соединена с боковой стороной комнаты, и если в квартиру имеется несколько входов.
«Эти апартаменты обычно расположены в здании спереди назад», — сказал Браунстонеру помощник брокера Дугласа Эллимана Джеймс Керби, добавив, что такие квартиры «могут иметь размер от одной до трех или больше».
Распространенное заблуждение — квартира с линейной планировкой — это железная дорога.Но если в нем есть внутренняя прихожая, то это не железнодорожная квартира.
Ряд типичных многоквартирных домов в Бушвике, в которых есть квартиры у железных дорог. Фото Кристофера Брайда через Property Shark
Достоинства и недостатки ж / д квартиры
Железнодорожным квартирам не хватает уединения, но из-за этого они могут быть менее дорогими, чем другие квартиры аналогичного размера в их районе.
Жильцы могут быть вынуждены проходить через спальни друг друга, чтобы попасть на кухню или в ванную комнату.Или, чтобы этого избежать, им, возможно, придется выйти из квартиры и вместо этого использовать общий холл. (Железнодорожные квартиры обычно имеют несколько входов из общего коридора.)
Железнодорожные квартиры «хороши с точки зрения эффективности и плотности застройки, но не совсем то, что люди ищут в наши дни с точки зрения формы комнаты и внутренней циркуляции», как выразился Керби.
План жилого дома
Освещение также может быть проблемой, если в центральных комнатах нет окон, но в некоторых многоквартирных домах есть осветительные колодцы в центре специально для решения этой проблемы.
Площадь и количество комнат различаются, но железнодорожные единицы могут быть немного меньше в целом и иметь меньше места для хранения вещей, чем сквозные квартиры с таким же количеством спален, потому что в них нет внутреннего коридора или они более узкие.
Решения проблем, связанных с ж / д квартирами
Жильцы должны тщательно продумать, как максимально использовать имеющееся у них пространство.
Джонсон предлагает арендаторам использовать минималистский стиль отделки, установить французские двери и хорошо освещать квартиру.Другой вариант — сконфигурировать апартаменты со спальнями в передней и задней части здания, с общими помещениями в центре, чтобы повысить конфиденциальность и наилучшим образом использовать самые широкие и светлые комнаты, отмечает Керби.
Многосемейный дом в Бушвике с квартирами для железных дорог. Фото Николаса Стрини для PropertyShark
Где находятся железнодорожные квартиры?
Железнодорожные квартиры — обычное дело в небольших многоквартирных домах с четырьмя-шестью квартирами, которые были построены в конце 19-го и начале 20-го веков.В стереотипном многоквартирном доме находятся железнодорожные квартиры.
Они не распространены в районах Бруклина, богатых коричневым камнем, которые были разработаны в середине 19 века. Они распространены в кварталах, застроенных в последней четверти XIX века, особенно в анклавах рабочего класса.
Многие такие квартиры были построены примерно в 1900 году в Вильямсбурге, Бушвике и в Куинсе, Риджвуде.
Похожие статьи
предприятий, упомянутых выше
Электронная почта tips @ brownstoner.com с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.
Загляните внутрь этой квартиры после ремонта в Нью-Йорке
Загляните внутрь этой квартиры после ремонта в Нью-Йорке
Нью-Йорк Квартира
Дизайнер интерьеров Патрик МакГрат и эта башня Челси Ремонт квартиры в Нью-Йорке
Дизайнер интерьеров Патрик МакГрат отремонтировал пару соседних квартир с двумя спальнями и дал им больше пространства, цвета и жизни.Посмотрите, как внизу!
Можно сказать, дизайнер интерьеров всегда помнит свои ремонты. Почему? Это означает дать новую жизнь совершенно новому пространству, новые истории для старой написанной книги, превратить дом в дом для кого-то. И когда ремонт начинается с небольшого украшения и остается с неузнаваемой жизнью, это невозможно забыть.
Ремонт Патрика МакГрата произошел, когда Рейнальдо Леандро — Эш + Леандро , архитектор, половина фирмы AD100 — представил его владельцам двух соседних двухкомнатных квартир.
«Все началось с небольшого проекта по дизайну интерьера, а затем превратилось в целую реконструкцию, так что для меня это было действительно захватывающе».
— Патрик МакГрат
Комбинация двух квартир в Chelsea высотке предоставила МакГрату возможность проявить творческий подход и почувствовать себя. В конце концов, он задумал новую планировку — без архитектора — и то, что будет составлять интерьеры.
Конечные потребности владельцев — профессора английского языка на пенсии, ставшего девелопером и его женой-художницей — в конечном итоге означали переход от квартиры с четырьмя спальнями до в однокомнатную квартиру с одной спальней , хозяин. Имея в планах библиотеку и дорогую художественную студию, было логично придать лофту Chelsea ощущение «большого открытого пространства».
Задача, распространенная на McGrath -> Создать ощущение потока из ряда комнат, дверей, неподвижных опор и колонн HVAC.
«Когда вы входите, вы попадаете в общественное пространство — кухню, столовую, и мы сделали эту огромную открытую гостиную и библиотеку — а затем другая квартира стала личным пространством, ее художественной студией, главной спальней и огромная хозяйская ванная »
— Патрик МакГрат
Совершенно отчетливое ощущение воздушности обусловлено не только свежим планом этажа МакГрата, но и существующими элементами, которыми он был подарен: окнами, выходящими на север, юг и восток, а также захватывающими видами всего центра города. .
Весь процесс был очень легким для трио, и они всегда соглашались. Хорошо, была одна вещь, в которой требовалось немного убедительности, — заказной диван Ralph Lauren.
Художник в доме был полностью занят добавлением расписанной вручную плитки в дополнение к росписи керамики по всему дому.
И даже если владельцы обсуждали возможность покупки пространства в коридоре, чтобы получить просторное открытое видение, МакГрат считает, что его самым большим успехом было эффектное и красивое соединение двух квартир в то, что теперь приобрело ощущение большой квартиры во весь этаж. без каких-либо доказательств его предыдущего состояния.
«Иногда эти проблемы могут заставить вас мыслить более творчески! Теперь дом владельцев точно адаптирован к их потребностям и отражает их образ жизни. Они действительно много путешествовали, и я думаю, что вся квартира отражает их вкусы и путешествия «.
— Патрик МакГрат
ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:
ЛУЧШИЕ ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ ИНТЕРЬЕРА ASH NYC
ПРАЗДНИЧНЫЙ ДИЗАЙН С ЭЛИЗАБЕТ РОБЕРТС АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Что вы думаете об этой квартире New York ? Нью-Йорк — это не только государство свободы, но и государство дизайна! Между таким количеством потрясающих дизайнерских зданий и интерьеров проектов — есть множество дизайнерских фирм , постоянно выполняющих невероятные работы.Следите за нами и ищите лучший New York Design !
Не стесняйтесь прикреплять все изображения к доске Pinterest, где вы храните лучшие идеи. Изучите наши доски Pinterest, чтобы узнать больше об удивительном New York и лучших событиях, искусствах и мире дизайна штата Нью-Йорк. Получите больше идей для своих проектов дизайна интерьера и найдите функциональные, стильные, объемные и модные варианты декора.
Автор Инес Вентура
Что делать, чего ожидать
© Предоставлено Real Living Ремонт кондоминиума по сравнению с домом может быть более сложной задачей, особенно когда вы находитесь в разгар пандемии.Вы должны соблюдать правила и нормы вашего здания, и в наши дни они сильно меняются. В начале 2020 года, после месяцев поисков, мы с мужем наконец нашли квартиру с двумя спальнями, которая соответствовала всем нашим требованиям: хороший размер для нашей растущей семьи, хорошее расположение и отличная планировка для работы. Через месяц после того, как мы официально приобрели нашу установку и начали планировать ремонтные работы, правительство объявило изоляцию. С введением карантина, более строгими требованиями к нашему зданию и переходом страны между разными карантинными классификациями каждые несколько месяцев, нам потребовалось больше года, чтобы наконец переехать.Нам нравится наш новый дом, и хотя я думаю, что ожидание стоило — а великие дела требуют времени — вот чему я научился. © Предоставлено Real Living ИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайанн МендосаОжидайте задержек.
Конечно, со строительством это уже происходит даже без пандемии. Ожидайте, что период ремонта займет больше времени, чем обычно, из-за государственных ограничений и ограничений на строительство, ограниченных кадров и других непредвиденных обстоятельств, которые обычно не происходят перед пандемией.Если на капитальный ремонт в двухкомнатной квартире обычно уходит 60 дней, то в течение этого времени может потребоваться несколько недель или даже месяцев. Даже при уже действующих более строгих правилах некоторые из наших поставщиков и их сотрудников дали положительный результат на COVID, что привело к закрытию складов и отложению поставок. © Предоставлено Real Living ИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайанн Мендоса За неделю до того, как мы подумали, что наконец-то сможем переехать, правительство повторно ввело ECQ во всем метро Манилы, и работы были приостановлены более чем на месяц.Из-за того, насколько непредсказуема ситуация, вы можете ожидать, что дела будут отложены, даже если вы думаете, что уже очень близки к завершению. Несмотря на задержки, все же лучше проявлять осторожность и ставить во главу угла здоровье и безопасность каждого.Знайте правила ремонта вашего здания и внимательно обсудите их со своим подрядчиком.
Каждое здание кондоминиума имеет свои собственные правила и нормы для ремонтных работ, некоторые из которых намного строже других. Уточните эти правила на ранней стадии, особенно максимальное количество дней, в течение которых вам разрешено ремонтировать, и штрафы, которые вы или ваш подрядчик понесете в случае продления.Убедитесь, что вы или ваш подрядчик подали заявку на получение необходимых разрешений на работу заранее, чтобы избежать дальнейших задержек. © Предоставлено Real Living ИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайанн Мендоса Многие кондоминиумы также сокращают количество рабочих, которых они допускают внутрь, и даже требуют, чтобы работники проходили тестирование на COVID каждые пару недель. Чтобы обеспечить безопасность рабочих и свести к минимуму их воздействие, ваш подрядчик должен также предоставить им ежедневный трансфер, который будет доставлять их на площадку и обратно.Делайте, что можете, вне офиса.
Это поможет ускорить ваш график с учетом ограниченного рабочего времени и количества рабочих, допущенных внутри помещения. Кроме того, есть несколько строительных материалов, которые обычно не допускаются внутрь единиц (например, полиуретановые лаки, герметики на масляной основе, растворители), что может ограничить ваши возможности, особенно если вам нужна нестандартная встроенная мебель.
Попросите вашего подрядчика выполнить большую часть столярных работ, таких как шкафы, полки и двери шкафов, за пределами своей территории. Если у них нет возможности сделать это, обратитесь к сторонним поставщикам, которые специализируются на этих продуктах, чтобы ваш генеральный подрядчик мог сосредоточиться на работах внутри подразделения, в то же время, когда другие элементы выполняются в другом месте.Лучше привлекать сторонних поставщиков для производства и установки шкафов для спален, кухонных шкафов и столешниц, а также деревянных полов, поскольку для этого требуются специальные навыки, материалы и инструменты.
Регулярно проверять прогресс
Будь то просто фото или видео, обязательно проверяйте прогресс хотя бы раз в неделю, даже если вы не можете посетить лицо, находящееся на сайте. Таким образом, вы сможете внести исправления сразу же и избежать необходимости делать капитальный ремонт позже.Попросите руководителя проекта регулярно сообщать вам обновления и проверять, какие элементы не выполняются вовремя и почему.
© Предоставлено Real LivingИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайан Мендоса
Тесно координируйте свои действия с поставщиками, когда дело доходит до планирования посещений и установки.
Плохо скоординированный график может вызвать эффект домино на ваших дедлайнах. Убедитесь, что ваш менеджер проекта всегда тесно общается с поставщиками, особенно при планировании посещений и установки.Сообщите поставщикам, есть ли дополнительные требования к зданию при подаче заявления на разрешение на работу. Сообщите им заранее об ограничении количества сотрудников и о том, должны ли они сдавать тесты на COVID.
© Предоставлено Real LivingИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайан Мендоса
График, когда покупать вещи.
Из-за того, что графики несколько раз задерживались, мы купили мебель и материалы, которые пришлось хранить неделями или месяцами. Это огромное неудобство, когда вы работаете в многоквартирном доме с очень ограниченным пространством.Также всегда существует риск повреждения предметов. Составьте список предметов, которые вам нужно купить, сколько времени обычно уходит на доставку и когда они вам действительно понадобятся. Мебель и технику необходимо приобретать в последнюю очередь.
© Предоставлено Real LivingИЗОБРАЖЕНИЕ Предоставлено Дайан Мендоса
Отложить дополнительный бюджет
Определенно сложно координировать действия во время карантина, поскольку движение ограничивается, поставки задерживаются, а иногда целые предприятия временно закрываются из-за COVID.Когда все займет больше времени, вам, скорее всего, придется потратить немного больше.
* * *
У вас есть чем поделиться? Отправьте его на [email protected], и мы, возможно, просто представим его в следующий раз!
Афиша лофтов поднимется над авеню »Urban Milwaukee
Получите ежедневное изложение главных новостей об Урбан Милуоки
Величественное здание.Фото Джереми Джаннена.
Разработчики The Avenue перепрофилируют 14-этажное здание Majestic Building, 225-233 W. Wisconsin Ave., в новый жилой комплекс Playbill Lofts. Построенное в 1907 году для пивоваренной компании Schlitz Brewing Company, в здании раньше располагался театр Маджестик в задней части нижних этажей и офисные помещения наверху.
Но театр не пережил Великую депрессию, и первые два уровня были поглощены торговым центром Shops of Grand Avenue в 1980-х, а первый этаж долгое время занимал магазин Walgreen’s.
Офисные помещения из-за узкой плиты перекрытия к 2003 году перестали соответствовать современным вкусам, и компания Zilber Ltd. продала здание компании Gorman & Company для реконструкции.
Gorman’s Majestic Lofts, открывшаяся в 2004 году, предлагала квартиры как по рыночным ценам, так и по доступным ценам в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих. Но срок действия этих кредитов истек через 15 лет, и здание нуждалось в ремонте.
Деловые партнеры Джош Крснак и Тони Яновец возглавлял инвестиционную группу, которая приобрела здание за 10 долларов.55 миллионов в октябре 2019 года. Ранее они приобрели первые два этажа в рамках покупки торгового центра в 2016 году.
Вместе с генеральным подрядчиком Selzer-Ornst Construction Company и архитектурной фирмой BKV из Миннеаполиса сейчас они ремонтируют все квартиры и общие помещения.
Krsnak, во время тура в среду, сказал, что, объединив права собственности на здание, партнеры смогут безопасно получить доступ и перепродать исторические налоговые льготы за сохранение. Без единой собственности несущественное изменение торговых площадей может сделать недействительными кредиты, использованные на жилищную часть.Такой шаг приведет к образованию дыры в бюджете на 4 миллиона долларов в ремонте стоимостью 10 миллионов долларов.
Само здание имеет форму гантели с углублениями в средней части, чтобы обеспечить больше естественного света.
«Почти все блоки похожи на угловые», — сказал Кришнак о получившейся компоновке.
Девелопер не отказывается от доступного жилья в рамках редевелопмента. Но у его фирмы не будет конкурсных льгот по жилищному налогу (теперь предоставляемых на 30-летний период) для ее субсидирования.
Вместо этого Кришнак и Яновец создают так называемое «естественное доступное жилье», сохраняя низкие затраты, включая такие вещи, как оставление подвесного потолка в коридорах и отказ от замены окон 15-летней давности.
Застройщик сообщил Urban Milwaukee, что 20% квартир, состоящих из больших студий и одной спальни, будут сданы в аренду за 979 долларов в месяц. Это цена, которая фактически соответствует целевому показателю федерального налогового кредита, по которому взимается не более 30% дохода семьи с лиц, получающих 60% среднего дохода по региону.
Но Кришнак и Яновец не приобрели пустующее здание. Арендаторам разрешили остаться, как того требует закон, но никто не выбрал. Вместо этого они приняли предложение партнеров о прощении неоплаченной арендной платы и покрыли расходы на переезд в четыре других здания.
Кришнак назвал его «беспроигрышным», рожденным из потенциально сложной ситуации. Жители получили новое жилье и не испытали никаких негативных последствий в связи с невыплаченной арендной платой в связи с пандемией. Застройщики подготовили здание к перепланировке раньше, чем предполагалось.
Но в здании еще много проблем. В некоторых квартирах есть меньшие по размеру комнаты или необычная планировка этажей, которые, по словам Кришнака, он обдумывает, как изменить конфигурацию.
Есть также серия двухэтажных блоков в середине здания из-за несущей конструкции, которая, вероятно, является вершиной бывшего театра водевиля.
Ряд стальных балок пересекает четвертый этаж, появляясь, казалось бы, из ниоткуда в некоторых помещениях. Горман перепрофилировал двухэтажное внутреннее пространство, образованное опорами, в спортзал и, похоже, добавил новые опоры, но проблема со звуком по-прежнему требовала, чтобы баскетбольная площадка была покрыта ковром.Кришнак намеревается использовать его в качестве коворкинга.
Более серьезная проблема заключается в том, что стальные части отсекают коридоры, что приводит к тому, что Горман использует двухэтажное решение по созданию арендуемого пространства на недоступном этаже. Кришнаку будет сложно разделить блоки на более логичные одноуровневые схемы, но он рассматривает варианты.
Другие удобства в здании, в том числе кинотеатр на 10 мест, будут обновлены, а другие помещения, в том числе компьютерный класс, будут перепрофилированы.
Второй этаж здания, на последнем этаже которого располагались радиорубка и узкий коридор, открывающий прямой доступ к торговым центрам, сейчас выпотрошивают и снова объединяют с офисными помещениями The Avenue. Его также можно было использовать для пяти квартир.
Новый, более широкий коридор обеспечит прямой доступ к офисным помещениям авеню и внутреннее соединение с крытым рынком на 3-й улице и системой пешеходных переходов. Кршнак считает, что агрегаты будут популярны у тех, кто работает в пристроенном комплексе.
Первые этажи будут готовы к заселению в октябре.Веб-сайт лизинга будет запущен после выходных Дня труда.
Это второй многоквартирный дом, который Крснак и Яновец построили вместе в рамках проекта The Avenue стоимостью 137 миллионов долларов.