Зд планировка квартир онлайн: Home Design Software & Interior Design Tool ONLINE for home & floor plans in 2D & 3D

Дизайн интерьера Онлайн в 3D Планировщике помещений

Проектирование помещений является непростой задачей. Но достаточно легко справиться с ней поможет онлайн программа Planner 5D.

Позволяет быстро планировать разнообразные помещения:

• частные дома;
• квартиры;
• офисы;
• рестораны, кафе;
• гостиницы и т.д.

Может организовать внутреннее оформление помещения:

• расставить мебель и предметы интерьера,
• задать экстерьер, создать свой ландшафтный дизайн.

Это не просто приложение, а целый портал, где есть разделы и фотографии, галереи, форум.

В разделе Фотографии можно просмотреть фото известных дизайнеров, их проекты домов, мебель, вдохновляться и создавать что-то свое. Также есть галереи пользователей, а их тут уже более трех миллионов. Можно открыть пользовательский проект и сохранить его себе на рабочий стол, а затем изменить под себя.

В приложении есть возможность просматривать демонстрации уже существующих проектов. Раздел Блог позволяет общаться с единомышленниками, а в Форме задать вопрос и получить ответы.

Удобство работы с программой заключается в том, что ее не требуется устанавливать на компьютер, работа организована непосредственно в браузере в онлайн режиме.

В правой части экрана расположено меню настроек, инструментов, снимка и перевода в 3D. По кнопке Файл создать новый проект или открыть уже существующий. Проект в процессе работы можно сохранить и в любой момент вернуться к продолжению. Отметим, что приложение периодически самостоятельно сохраняет его. При нажатии на скачивание имеется возможность сохранить проект в папку на персональном компьютере.

Создание нового проекта

Нажимаем Создать проект и на этом этапе приложение предлагает зарегистрироваться через соцсети или пройти обычную регистрацию. Предлагается выбрать режим «Создать с нуля», «Мои проекты» или «Галерея проектов».

1. Для нас это новый проект, поэтому выбираем «Создать с нуля». На экране каждый пункт меню имеет подсказки. Попадаем в среду проектирования, где можно создавать свое пространство. В левой части экрана расположены разделы по категориям. Первый раздел задает шаблон комнаты, другие относятся к сооружениям, мебели, экстерьеру.
2. Выбираем планировку помещения: квадратное, прямоугольное или другое. При этом можно приставлять комнаты друг к другу, что делается перетаскиванием нужного элемента на области проекта. Здесь нужно отредактировать стены в соответствии с реальными размерами.
3. Задаем конструкции: арки, двери, окна, перегородки. Первоначально имеется ограниченное количество вариантов, если нужно открыть большее, то потребуется оплатить аккаунт. Но и основных элементов может быть вполне достаточно.
4. Расстановка мебели, бытовой техники, прочих предметов и декора. Учтены практически все возможные варианты, поэтому легко выбрать именно тот, который подходит в конкретном случае.
5. Раздел экстерьер позволяет спроектировать внешние детали, находящиеся за пределами помещения: гараж, садовая мебель, деревья и растения и т.д. Программа позволяет создать проект дома из нескольких этажей.

Любой элемент выставляется в проект путем перетаскивания и установки нужных размеров. Периодически можно просматривать, что получается, переключением в режим 3D.

Кликнув по проекту и нажав на пиктограмму в виде шестеренки, можно:

• менять параметры комнаты: напольное покрытие и его цвет, обои, потолок;
• добавлять свои текстуры путем загрузки со своего компьютера;
• задавать высоту помещения;
• редактировать отдельные части проекта, например, выбрать одну стену и выбрать другие обои.

В разделе Мебель, например, для кухни имеются уже готовые варианты гарнитуров. Можно собрать свой вариант из предложенных элементов. Каждому модулю задаются свои настройки через пиктограмму в виде шестеренки: ширина, глубина, высота, цвет столешницы и фасадов.

Сохранить и закрыть проект можно в любой момент, а затем вернуться к нему и корректировать.

Видеоинструкция: Как спроектировать квартиру планировщиком

7 бесплатных 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера

16.07.2014

Приступая к ремонту квартиры или дома у нас, обычно, есть идеализированная картинка конечного результата. Вот с этой картинкой мы ходим по магазинам и пытаемся донести её консультантам, чтобы те показали на конкретный материал, удовлетворяющий нашу фантазию. Но бывает, что поклеив обои и выложив стенку декоративным камнем для внутренней отделки мы не видим того результата, который так хорошо смотрелся в нашей фантазии. А о стрессе, который связан с ремонтом лучше вообще не упоминать, а то придется пить успокоительное даже не начав.

Благо на дворе 21-й век, как же хорошо в нем жить, создана масса гаджетов и еще больше различных программ, которые помогают облегчить нашу жизнь. При наличии небольшого опыта в графических редакторах Вы сможете воплотить идею в реальное изображение, которое можно распечатать и показывать консультантам в магазине или поискать в интернете.

Бесплатные 3D программы для создания дизайна интерьера:

1) Blender ( http://www.blender.org/)

Бесплатная замена 3D Studio MAX. Не очень простая программа, но если вы только начинаете шаги в моделировании как раз. Поддерживает Русский язык.

2) Sweet Home 3D ( http://www.sweethome3d.com)

Программа только для дизайна интерьера. Программа проста в использовании. Большая база мебели, есть возможность загрузить модели из других программ. Возможность онлайн-моделирования. Есть Русский язык.

3) My Virtual Home (http://www.myvirtualhome.com.au/)

Бесплатная программа при условии некоммерческого использования. Широкие возможности и простота в освоении. Большая база реально выпускаемой мебели, сантехники, бытовой техники и т. д. В интернете есть русификаторы.

4) Планоплан (http://planoplan.com)

Удобный и понятный в работе планировщик. Доступен в онлайн-режиме. Большое количество текстур и мебели, есть возможность загружать свои. Ограниченное количество проектов в день, довольно высокие требования к компьютеру.

5) Planner 5D (https://planner5d.com)

Довольно мощная программа с возможностью работать онлайн, правда оптимально работает в браузере Chrome. Простая в освоении и доступна на многих устройствах. Требует высокой производительности от системы. Для того чтобы разнообразить проекты необходимо покупать дополнительные инструменты.

6) Autodesk Homestyler (http://www.homestyler.com)

Онлайновый планировщик интерьера. Можно посмотреть и даже оценить готовые решения от других людей. Большая библиотека различных материалов из магазинов, правда не всё можно найти у нас.

7) IKEA Home Planner (http://www.ikea.com/ms/ru_RU/rooms_ideas/splashplanners.html)
Онлайн-планировщик только из мебели IKEA.

Эта подборка 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера поможет Вам сэкономить время и нервы, а результат ремонта будет радовать.

Создать самостоятельно дизайн квартиры, дома, дачи или комнаты онлайн

Дизайн проект онлайн

Создайте собственный 3D дизайн самостоятельно! У нас вы найдете все, что для этого необходимо.

Программы и сервисы для разработки проектов помещений; Готовые работы для  скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки для совершенствования навыков;

Для кого этот сайт

Для тех кто делает ремонт

Сотни интересных идей для ремонта и перепланировки квартир домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и творите! Готовые 3D проекты для воплощения в жизнь.

Для дизайнеров

Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или вы уже это делаете. У нас вы найдете много полезной информации в этой области для приобретения и совершенствования дизайнерских навыков.

Для бизнеса

Размещайте на нашем сайте свои работы, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность для создания собственных дизайнов.

Создание 3D дизайна онлайн

3D дизайн дома

Начните создавать дизайн дома с нуля или воспользуйтесь уже готовой работой. Доведите проект до совершенства, учитывая все свои пожелания и предпочтения.

Дизайн-проект квартиры

Получили новую квартиру или запланировали ремонт в которой уже все надоело? Создание 3D дизайна онлайн спасет ваше положение! Придайте уникальности каждому помещению, выберите обои, напольное покрытие установите окна.

Дизайн комнат онлайн

В разработке дизайна комнат вас ни что не ограничивает и даже в финансовом плане. Создайте проект онлайн совершенно бесплатно, распечатайте готовый вариант и отдайте прорабу.

Ландшафтный дизайн онлайн

Обустройство участков и придомовых территорий носит не менее важных характер, чем и внутренний интерьер. Займитесь ландшафтным дизайном, что бы участок выглядел так же примечатьльно как и дом внутри!

Программы для 3D дизайна

Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн проекта онлайн. А так же инструкции и видеоуроки к ним.

Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.

На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.

Дизайн интерьера в 3D онлайн

Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.

В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.

Что позволяет делать программа

Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.

Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.

Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.

Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.

3d (3д) онлайн планировка комнаты, квартиры и частного дома

Планируя ремонт в новой квартире или желая обновить дизайн интерьера в старой квартире, хозяева часто сомневаются в том, будет ли их жилище выглядеть так, как задумано. Сегодня есть возможность обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам, которые смогут изложить на бумаге все желания заказчика, однако, их услуги далеко недешевы.

Пример планировки квартиры в 3D

Есть и другой способ решить вопросы о планировании будущего интерьера, и заключается он в применении специального бесплатного софта, позволяющего разработать 3d дизайн всего жилища или отдельно взятой комнаты, например, планировки ванной комнаты или планировки кухни. Строительный бум способствовал появлению множества непрофессиональных программ для создания интерьера, функционала которых вполне достаточно для неискушенных начинающих дизайнеров.

Создавая интерьер дома или квартиры, очень важно предусмотреть множество нюансов: расположение мебели и предметов интерьера, наличие необходимых зон освещения, цвет стен и пола и т. д. Держать в памяти всю эту информацию не очень удобно, а имея под рукой созданную в программе 3d модель жилища, можно визуально оценить свои задумки и без труда отредактировать любые детали. Каждая из представленных в интернете программ обладает рядом особенностей, которые способствуют появлению своей целевой аудитории.

Вариант планировки однокомнатной квартиры в 3D

Попробуем разобраться в тонкостях работы этих утилит и выясним, какому софту отдать свое предпочтение.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Home Plan Pro

Эта программа может быть использована для решения множества задач, от продумывания дизайна бани, ванной комнаты, кухни до планирования дачного домика. Времени для того чтобы разобраться в интерфейсе этой программы, много не понадобится, однако, необходимо учесть, что этот софт не поддерживает русского языка, поэтому базовые знания иностранного будут нелишними.

Вооружившись идеями для ремонта и программой Home Plan Pro, можно смело браться за создание интерьера, и результат не заставит себя долго ждать.

Эта программа предполагает бесплатное использование в течение пробного периода, равного одному месяцу, чего вполне достаточно для того, чтобы планировка была сделана. После истечения этого времени можно приобрести официальную лицензию либо переустановить софт заново.

Пример разработки проекта частного дома в программе Home Plan Pro

Вернуться к оглавлению

Google SketchUp

Функциональные возможности этой программы от корпорации Google настроены на решение множества задач. С ее помощью можно реализовать на экране компьютера трехмерные модели объектов различной сложности. Стоит отметить возможность выкладывания готового результата на всеобщее обозрение поклонников этого софта, которые, в свою очередь, могут дать свою оценку или совет.

Трехмерные модели ванной комнаты, кухни, всей квартиры или дачного дома — это не предел для Google SketchUp. Используя этот софт, можно разработать ландшафт двора частного дома, создать собственную модель мебели или даже разработать трехмерную модель собственного автомобиля, в общем, все, что придет на ум дизайнеру.
Что касается сложности работы, то в этом плане у пользователей не должно возникнуть проблем. Разобраться в работе и особенностях программы можно буквально за два часа.

Разработка интерьера квартиры в Google SketchUp

Естественно, что без должного усердия программа сама не создаст дизайн помещения, однако, знаний понадобится не столько, сколько необходимо для работы с профессиональными программами.

Большим плюсом использования этого софта является множество видеоуроков, которые представлены на официальном сайте разработчиков. Пошаговое их изучение может из новичка сделать подготовленного пользователя за весьма короткие сроки, даже с учетом того, что ролики на английском языке. Можно отыскать и русскоязычные видеоуроки, которые создаются отечественными поклонниками Google SketchUp.

Вернуться к оглавлению

Sweet Home 3D

Сделать проект интерьера своего жилища, произвести расстановку мебели, а также узнать, подойдет ли определенный цвет обоев для выбранного напольного покрытия можно с помощью софта Sweet Home 3D.

3D планировка однокомнатной квартиры в сделанной в Sweet Home

Для того чтобы быть уверенным в правильности принятого проектного решения, очень полезно разработать трехмерную модель, и эта программа — прекрасный для этого способ.

Функционал программы позволяет загрузить имеющийся план квартиры или определенного ее участка, а затем добавлять необходимые элементы интерьера. Удобная библиотека позволяет найти нужный предмет из всего количества очень легко. Функция, называющаяся «Виртуальное посещение», позволяет совершить экскурсию по трехмерной модели участка дома, что дает возможность еще на этапе проектирования обнаружить недочеты и исправить их.

Благодаря наличию руководства по работе с программой, выложенного на официальном сайте разработчиков, можно с легкость пройти обучение и стать опытным пользователем.

Вернуться к оглавлению

Color Style Studio

Эта программа отличается своим профессиональным уклоном, однако, может быть с легкостью использована и новичками, благодаря своему несложному интерфейсу. С помощью Color Style Studio можно на этапе планирования выбрать необходимую цветовую гамму для отдельного участка квартиры (ванной, зала и т. д.), дачного дома или офиса.

Очень удобной функцией этого софта является возможность загружать фотографии помещений, которые необходимо обновить. Далее, нужно лишь выделить необходимый участок, и программа сама заменить цвет на желаемый, тем более что палитра цветов очень богатая.

Единственный минус — это необходимость покупки программы, однако, существует возможность использования пробной версии, которой вполне хватит для единовременного планирования.

Интерьер дома в программе Color Style Studio

Вернуться к оглавлению

IKEA Home Planner

Этот продукт был выпущен известным производителем мебели для удобства выбора нужной модели. С помощью этого программного обеспечения можно создать трехмерную модель квартиры или отдельного ее участка, например, зонирования кухни или ванной в доме, и наглядно посмотреть, будет ли смотреться мебель IKEA на этом фоне. Готовая планировка может быть сохранена в расширении .bmp и в последствии распечатана на принтере.

Стоит отметить, что это программное обеспечение настроено именно на продукцию IKEA, поэтому другую мебель загрузить не получится.

В силу того, что мебели и различных предметов интерьера у этого производителя предостаточно, насчет этого ограничение волноваться не стоит. Кроме того, интерфейс программы позволяет отправить готовый проект в техническую поддержку близлежащего фирменного магазина, специалисты которого помогут создать дизайн помещения и поспособствуют в оформлении покупки.

Онлайн-планировщик от IKEA доступен абсолютно бесплатно, поэтому для создания интерьера дома не потребуются лишние траты. Вернуться к оглавлению

VisiCon

С помощью этого софта можно осуществить как профессиональные задачи в дизайне интерьера, так и простые, связанные с банальной сменой цвета стен. Упрощенная версия программы поможет новичкам дизайнерского дела обставить квартиру в целом или отдельный ее участок. Для успешной работы пользователь может иметь лишь базовые знания пользования персональным компьютером, поэтому практически каждому человеку представляется возможным окунуться в мир дизайна интерьеров.

Создание плана дома в программе VisiCon

В программе сосредоточено большое количество различных текстур, цветов, предметов отделки и мебели, поэтому хозяин квартиры сможет очень точно воссоздать облик жилья своей мечты. Функция трехмерного просмотра делает этот софт очень полезным для сомневающихся в правильности своих решений, а возможность распечатать готовый результат на принтере позволит предоставить дизайн-проект строительной бригаде.

Вернуться к оглавлению

Room Arranger

Это программное обеспечение позволит разработать дизайн не только для дома или квартиры, но создать экстерьер загородного участка (ландшафтный дизайн, проект палисадника или сада). Большое количество предметов интерьера позволит без труда найти подходящий элемент. Существует и русская версия программы, что способствует популярности этого программного обеспечения среди наших соотечественников.

Желающим пользоваться Room Arranger на постоянной основе необходимо приобрести лицензию. Если же существует необходимость единожды создать интерьер, то пользователям доступна пробная версия.

10 лучших бесплатных планировщиков для проектирования квартиры

Любой ремонт квартиры начинается с проекта. На этом этапе есть хорошая возможность сэкономить средства – не заказывать за высокую стоимость дизайн у специалистов, а сделать всё самостоятельно. Это не так сложно, как может показаться, особенно, если под рукой программа для проектирования квартиры. Подобного софта можно встретить достаточно много. Чтобы определиться, какой нужен именно вам, мы подготовили ТОП-10 лучшего.

Содержание статьи:

Скачайте программу №1 для проектирования помещений

Попробуйте Дизайн Интерьера 3D:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:88,5 МБ

Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D – это программа с простым интерфейсом на русском языке, которую легко освоит даже начинающий пользователь. Здесь можно построить чертёж квартиры по точным размером, добавить окна и двери, подобрать материалы отделки. В редакторе есть встроенный каталог мебели, из которого можно выбрать любые модели. Вы можете настроить их расцветку и расставить в комнатах. Конечный результат можно наглядно оценить на 3D-виде, в режиме «Виртуальный визит» или с помощью фотореалистичного снимка.

Преимущества:

• ✓ Простое понятное меню;
• ✓ 450+ материалов отделки пола, стен и потолка;
• ✓ 100+ моделей мебели;
• ✓ Возможность добавлять свои текстуры с компьютера;
• ✓ Удобная печать готовых проектов.

В программе Дизайн Интерьера 3D можно создать проект любой сложности

Planner 5D

Planner 5D — простое приложение, в котором можно достаточно быстро разметить планировку помещений и оформить интерьер в 3D. Вы можете воспользоваться готовыми проектами или создать макет с нуля. Дополнительно предлагается поработать над ландшафтным дизайном прилегающей территории. Planner 5D включает каталог мебели и предметов интерьера, которые можно можно настраивать под себя (менять размер, цвет, материал изготовления). Для просмотра изменений доступен вид 3D и виртуальная прогулка.

Интерфейс Planner 5D

Floorplan 3D

Floorplan 3D – софт, ориентированный на профессиональных дизайнеров. Это значит, что вы найдёте там всевозможные инструменты для выполнения работ разной сложности: сделать перепланировку из однокомнатного жилья в студию или из однушки в двушку. Однако есть и минус: из-за обилия функций и настроек разобраться с интерфейсом непросто. В дополнении к опциям отделки и меблировки дома, в программе представлена возможность выполнить ландшафтный дизайн, есть обширный каталог элементов уличного оформления.

Интерфейс Floorplan 3D

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – достаточно простой в использовании конструктор квартиры, в котором можно использовать готовые шаблоны или подготовить проект с нуля. Во встроенных библиотеках программы есть разнообразные 3D-модели мебели для всех комнат, а также отделочные материалы для стен, пола и потолка. Получившийся дизайн можно оценить в режимах 3D и «Виртуальный визит». Готовый макет легко вывести на печать или экспортировать в PDF.

Интерфейс Sweet Home 3D

AutoDesk Homestyler

AutoDesk Homestyler – любительская программа для визуализации будущего интерьера квартиры. Она подойдёт, если вы хотите примерно представить внешний вид жилища после ремонта, но черчение по точным размерам в ней выполнить проблематично. Зато софт не обязательно устанавливать на компьютер, вы можете работать прямо из браузера. Единственное, что для этого потребуется – создание учётной записи или наличие аккаунта в Facebook. В программе доступны готовые шаблоны и моделирование с нуля, каталог архитектурных элементов, мебели и отделочных материалов. Готовый проект можно оценить по реалистичным фото.

Интерфейс AutoDesk Homestyler

PRO100

PRO100 – это многофункциональная программа для подготовки проектов квартир. Здесь можно взадать точные размеры проекта, настроить материалы и виртуально расставить мебель в однокомнатной квартире. В целом софт оснащён действительно большим арсеналом инструментов для воссоздания интерьера любой сложности, но освоиться здесь достаточно сложно, особенно неопытным пользователям. PRO100 больше подходит для различных организаций, как пример – для производителей мебели.

Интерфейс PRO100

RemPlanner

RemPlanner – разработка московской студии дизайна и ремонта. Данный сервис позволяет выполнять дизайн-проекты помещений без установки программы на персональный компьютер. Здесь можно начертить план квартиры, установить окна и двери, добавить выбранную мебель и сантехнику. В бесплатной версии просмотр итогового проекта доступен только как вид сверху. Если вы захотите оценить дизайн в 3D, придётся приобретать PRO версию.

Интерфейс RemPlanner

PlanoPlan

PlanoPlan предлагает пользователям массу возможностей по выполнению планировки дома. Выстраивание помещений нужной формы, отделка материалами из встроенного каталога, установка мебели, просмотр готового дизайна в 3D режиме. Значительное преимущество редактора в том, что он не требует установки на компьютер, вы можете работать онлайн.

Интерфейс PlanoPlan

SketchUp

SketchUp – бесплатная программа, предназначенная для 3D рисования. Софт может использоваться только для некоммерческих целей. Для всего остального есть платная версия SketchUp Pro с более обширным функционалом. Однако цена его высока – 300 долларов в год. Особенностью программы является отсутствие предварительных настроек при построении объектов. Все параметры задаются уже после выполнения действия. Для работы в редакторе требуется Google-аккаунт.

Интерфейс SketchUp

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – планировщик квартиры от мебельного бренда IKEA. Он позволяет бесплатно разработать дизайн квартиры в современном стиле. Программа простая и удобная, но у неё есть особенность – можно использовать в проектах только мебель IKEA. Для поклонников бренда это даже плюс – сразу можно заказать понравившиеся варианты на сайте. Но для остальных пользователей – недостаток.

Интерфейс IKEA Home Planner

Вывод

Среди программ для создания дизайн-проектов квартир выгодно выделяется Дизайн Интерьера 3D. В ней есть все необходимые инструменты для подготовки точного наглядного макета, при этом интерфейс максимально простой и понятный даже новичку. Попробуйте самостоятельно разработать дизайн квартиры прямо сейчас!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Тестируем 4 популярных онлайн-сервиса по планировке — INMYROOM

Перед тем как приступать непосредственно к ремонту, желательно нарисовать планировку квартиры и расставить мебель. Иначе как вы узнаете, где возвести новую перегородку или сделать розетку? Создать такой план можно, не обращаясь к дизайнеру. Достаточно иметь доступ в интернет и свободное время. А какой сервис выбрать, рассказываем сегодня.

1. Remplanner

Планировщик Remplanner — отличный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей для ремонта. В приложении вы можете не просто бесплатно начертить планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения, которую смело можно отдавать рабочим. С интерфейсом приложения справится даже начинающий: в Remplanner есть подробные инструкции, чтобы максимально облегчить его использование.

В чем фишка: если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему.

Чем разочарует: не очень много текстур моделей для выбора, работает только в онлайн-режиме.

Что по деньгам: использовать чертежи онлайн можно совершенно бесплатно. В профессиональной версии приложения можно будет скачать комплекты всех чертежей для печати в формате PDF, включить 3D-визуализацию и даже рассчитать объемы материалов.

Вердикт INMYROOM: широкий набор функций, еще и бесплатно, будем тестировать дальше.

2. Planner 5D

Planner 5D больше всего пригодится тем, кто делает ремонт. Интерфейс приложения настолько дружелюбный, что вы разберетесь с ним за пару минут. Можно воспользоваться готовыми шаблонами или создать собственный проект с нуля: комната, квартира, дом — стройте все, что вам нужно. Менять отделку и наполнять интерьер мебелью и декором просто: все они разбиты на категории. 

В чем фишка: сделав планировку помещения в 2D, можно превратить ее в 3D всего одним кликом. 

Чем разочарует: в бесплатной версии ну очень скромный набор предметов.

Что по деньгам: в бесплатной версии доступен базовый каталог (если нужно только «набросать» план, то подойдет и он). Можно купить расширенный ассортимент на 30 дней, на 1 год и на все время пользования — за 5$, 10$ и 20$ соответственно.

Вердикт INMYROOM: удобно и всегда под рукой. Будем тестировать дальше.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

3. HomeStyler

Основной язык программы Homestyler — английский, но интерфейс интуитивно понятный, так что сложностей быть не должно. Функций много: и чтобы разобраться со всеми, создатели предусмотрели короткие видеоинструкции. Правда, если вы, как и я, предпочитаете действовать «методом научного тыка», закладывайте больше времени на изучение программы. В принципе все стандартно: строим стены, выбираем отделку, наполняем интерьер мебелью и декором, смотрим результат в 3D. Можно скачать приложение на смартфон, чтобы планировка всегда была под рукой.

В чем фишка: в каталоге — только реально существующие модели мебели — дизайнерские диваны, стулья и осветительные приборы. 

Чем разочарует: с одной стороны, так как в каталоге только реальные предметы мебели, визуализация получается более реалистичной, с другой — невозможно поменять размер того же шкафа или дивана.

Что по деньгам: все бесплатно — что не может не радовать.

Вердикт INMYROOM: у программы большой потенциал, она может пригодиться как любителям, так и практикующим дизайнерам. Конечно, чтобы стать уверенным пользователем, придется потратить больше времени.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

4. Планоплан

Простой и понятный планировщик на русском языке — Планоплан. Хотите, пользуйтесь готовыми шаблонами, хотите — создавайте проект с нуля. Все размеры можно менять, а текстуры закачивать со своего компьютера. Удобное переключение с 2D на 3D помогает оперативно отследить неточности и ошибки. Выбор предметов в каталоге достаточный, чтобы сделать меблировку в типовой квартире. Приложения для iOS и Android тоже есть, но работать в браузере значительно удобнее.

В чем фишка: программа создает бесплатные фотореалистичные рендеры, правда, только три изображения в сутки.

Чем разочарует: бесплатный рендер не отличается хорошим качеством, к сожалению. Объяснить расположение мебели и пропорции мужу подойдет, а для более серьезных проектов — вряд ли. 

Что по деньгам: программа бесплатная, но есть несколько функций (например, настройка света, чертежи стен, рендеры хорошего качества), доступных только аккаунту PRO. Но не спешите расстраиваться: его можно подключить даже на один день.

Вердикт INMYROOM: придется по душе тем, кто предпочитает сервисы на родном языке. Достойный конкурент другим программам.

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Дизайн: Ирина Собыленская

Фото обложки: Karolina Grabowska: Pexels

ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2021

Автор: Виктор Громов

|

Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение. Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов и 3D-планировщиков. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.

Узнайте про самые лучшие программы! Посмотрите короткое видео:

Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас

Скачать бесплатно!

Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

1. Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:

• строить макет комнат по точным размерам,
• добавлять любое количество этажей,
• устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки,
• выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры,
• добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы,
• составлять смету на ремонт.

В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.

Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3DОбзор программы

Готовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.

2. PRO100

Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.6 Professional стоит 83842 руб).

Интерфейс редактора PRO100

3. Planner 5D

Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.

Интерфейс редактора Planner 5D

В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.

4. Floorplan 3D

Профессиональный 3D планировщик, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши. Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.

Интерфейс редактора Floorplan 3D

К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.

5. Planoplan

В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.

Интерфейс редактора Planoplan

У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.

6. Sweet Home 3D

Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме. Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.

Интерфейс редактора Sweet Home 3D

7. Homestyler

Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.

Интерфейс редактора Homestyler

Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?

Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера

Скачать бесплатно!

Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

8. SketchUp

Программа для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *.skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.

Интерфейс редактора SketchUp

9. HomeByMe

Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.

Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.

Интерфейс редактора HomeByMe

10. IKEA Home Planner

Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.

Интерфейс редактора HomeByMe

11. Астрон Дизайн

Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.

Интерфейс редактора Астрон Дизайн

12. RoomToDo

Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» . Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.

Интерфейс редактора RoomToDo

13. Master Design

Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.

Интерфейс редактора Master Design

14. Визикон ПРО

Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде. В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.

Интерфейс редактора Визикон ПРО

15. Home Plan Pro

Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.

Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.

Интерфейс редактора Home Plan Pro

Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий. Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!

Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера

Скачать бесплатно!

Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

Формы

Приемная форма округа Приемная форма округа используется для подачи вручную заявлений в городской офис. Форма улучшает отслеживание поданных запросов и позволяет Департаменту отправлять уведомления об отказе в электронном виде. Форма должна быть отправлена ​​со следующими заявками: PW1 PAA, PW1 Withdrawal, PW2, PW6 и PW7. Форма загрузки — Ред. 7/17

PW1 Заявление на утверждение плана / работы PW1 — это первый документ, поданный в Департамент для начала процесса подачи заявки. Загрузить форму — Rev. 8/19 или в электронном виде Загрузить руководство пользователя PW1 Загрузить часто задаваемые вопросы о гонорарах

Графическая диаграмма PD1 Форма PD1 позволяет Департаменту собирать информацию графической диаграммы единообразным образом для всех приложений. Если требуется диаграмма участка, она должна быть заполнена и отправлена ​​во время предварительной подачи. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

ZD1 Диаграмма зонирования ZD1 — это блок заголовка размером 11 «x17» для чертежа, который графически суммирует предлагаемое зонирование площади, дворов и уличных насаждений.ZD1 включает диаграммы для планов участка и другие проекции (3D или аксонометрические, если требуется) с описанием вертикальных размеров. Это потребуется до утверждения всех первоначальных заявок на расширение нового здания и перестройки. Для всех применимых поправок после утверждения (PAA) также потребуется ZD1. Форма загрузки — Ред. 7/09 Руководство по загрузке

PW1A Schedule A: Occupancy / Use Предоставляет дополнительную информацию о занятости / использовании для PW1. Загрузить форму — Rev. 12/14 Загрузить инструкцию Только для вакансий, поданных до 31 декабря 2014 г. Загрузить старую форму 2008

PW1B, график B: Сантехника / спринклерная / стояковая труба Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся водопроводных, спринклерных и стояковых систем. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

PW1C Schedule C: Отопление и оборудование для сжигания Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся оборудования для нагрева и сжигания. Форма загрузки — Ред. 9/16 Инструкции по загрузке

PW2 Заявление на разрешение на работу Подается (с разрешения собственника) подрядчиком или лицензиатом для получения разрешения на выполнение работ. Форма для загрузки — Rev. 11/20 или электронная копия Инструкции по загрузке

PGL1 Краткое изложение и подтверждение общего страхования гражданской ответственности проекта Чтобы создать форму PGL1 для отправки, используйте инструмент DOB Tool.Для получения дополнительной информации о конкретных требованиях к страхованию гражданской ответственности, предусмотренных проектом, читайте здесь.

Заявление о затратах на PW3 Необходимо подать для подтверждения предполагаемых и фактических затрат, чтобы получить разрешение на работу. Просмотрите информацию о требованиях к PW3, структуре сборов и списку приложений, требующих PW3, а также информацию о подаче заявок на новое строительство / совместных заявок. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

PW4 Заявление на использование оборудования / Разрешение Подавать на все оборудование, указанное в §28-116.4.1 Строительного кодекса города Нью-Йорка. Форма загрузки — Ред. 2/15 Инструкции по загрузке

PW5 Заявление на получение разрешения на работу в нерабочее время Должно быть подано заявителем, запрашивающим разрешение на ведение строительных работ в любое время, кроме будних дней, с 7:00 до 18:00. Загрузить форму Rev. 5/17 или подать в электронном виде Инструкции по загрузке

PW6 Заявка на свидетельство о занятости Эта форма должна быть заполнена для инициирования проверок, необходимых до выдачи свидетельства о занятости.Заявитель (профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или суперинтендант строительства) должен заполнить Заявление о соответствии в соответствии с разделом 27-221 Строительного кодекса города Нью-Йорка. Форма загрузки — Ред. 4/11 Инструкции по загрузке

PW7 Письмо о завершении запроса Эта форма требуется для подачи BIS A2 / A3 с запросом только Письмо о завершении. Форма загрузки — Ред.3/21

AI1 Дополнительная информация Многоцелевая форма для соискателей, позволяющая предоставить дополнительную информацию о вакансиях. Не используйте эту форму для запросов на определение. Вместо этого используйте формы запроса на определение (ZRD1 и CCD1). Форма загрузки для работ со сканированными (BSCAN) планами — Ред. 3/09

Форма административных возражений AO1 Эта форма будет использоваться для определения причин, по которым заявку не удалось обработать до утверждения.Эта новая форма будет включать B-SCAN, поэтому кандидат сможет просмотреть причины отклонения онлайн. Форма загрузки — Ред. 12/14

Приложение A: Местный закон 26/04 за 14 лет / Окончательный отчет по спринклерной системе и заявка на расширение Скачать форму приложения — Rev. 12/17

Приложение B: Местный закон 26/04 Заключительный отчет по спринклерной установке Скачать форму приложения B — Rev.6/19

Свидетельство о занятости Рабочий лист Эта форма требуется для запросов о занятости для вакансий BIS и DOBNOW. Рабочий лист должен быть заполнен для получения окончательного свидетельства о занятости, временного свидетельства о занятости или продления временного свидетельства о занятости в DOBNOW. Форма загрузки — Ред. 3/21

Форма запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве Используйте форму запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве, чтобы запросить встречу для повторных проверок приказов о прекращении работы, повторных проверок приказов о частичном прекращении работы и удаления нарушений DOB.После заполнения отправьте форму по адресу [email protected] . Форма загрузки — Ред. 9/18

Форма подтверждения подачи заявки на снос DS1 Должна быть представлена ​​профессионалом, готовящим планы подачи заявки на снос — требуется до получения разрешения при выполнении полных или частичных работ по сносу согласно BC 3306.5. Эта форма сертификации должна быть отправлена ​​вместе с планами. Форма загрузки — Ред.14/12 Инструкции по загрузке

MDL1 Регистрация жилых единиц для целей, отличных от постоянного проживания Используйте эту форму для регистрации многоквартирных жилых единиц класса A в жилых домах, которые в настоящее время используются в качестве отелей для целей, отличных от постоянного проживания. Эта форма и сопроводительная документация должны быть отправлены в Департамент и обработаны до 12 января 2011 г. Загрузить форму — Rev.2/11 Инструкции по загрузке Просмотреть уведомление об обслуживании

OP96 Сертификат строителя для временного свидетельства о заселении Используется застройщиком при запросе временного свидетельства о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения строительства дома . Форма загрузки — Ред. 9/05

OP97 Письмо об условном депонировании агента / поверенного Используется агентом условного депонирования для застройщика, запрашивающего временное свидетельство о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования были или будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения жилище. Форма загрузки — Ред. 8/05

PA1 Заявка на место сборки Необходимо подать (вместе с планами) для получения разрешения на новое место сборки. Должен быть подан (с планами, если применимо) для получения одобрения на все изменения в пространстве места сборки (включая смену владельца / арендатора или названия предприятия). Форма загрузки — Ред. 6/15 Инструкции по загрузке

B Форма 10H Заявление производителя Требуется до получения разрешения, если в заявке предлагается установка структурной кладки. Форма загрузки — Ред. 7/08

B Форма 10J Заявление поставщика Подайте до подписания, если работы включали установку структурной кладки. Форма загрузки — Ред. 4/04

B Форма 20SS Предварительные показания изготовителя / монтажника Предоставьте до разрешения, если в заявке предлагается использование конструкционной стали. Форма загрузки — Ред.4/04

B Форма 24SS Окончательная сертификация изготовителем / монтажником Подайте до подписания, если работа включала установку металлоконструкций. Форма загрузки — Ред. 4/04

Форма DPL-1: Форма для специалиста в области дизайна / Лицензиата Форма печати и подписи для DOB NOW Используется в DOB NOW специалистами в области дизайна и лицензиатами с печатями для завершения подачи заявки. Форма загрузки — Ред. 11/18

ER1 Аффидевит об уведомлении C / O агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации (до C / O или подписания) Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в агентства по реагированию на чрезвычайные ситуации (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования). Форма загрузки — Ред. 3/02

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации ER2 (до утверждения) Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в службы реагирования на чрезвычайные ситуации (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования). Форма загрузки — Ред. 3/02

Предложение о подключении к дому с самосертификацией канализации HC4 Предложить подключение новой и существующей канализации для домов на 1, 2 и 3 семьи без коммерческого использования. Форма загрузки — Ред. 10/06 Инструкции по загрузке

Предложение о подключении к участку самосертификации канализации HC7 Предложить подключение к участку канализации, предоставив все расчеты, планы и соответствующую информацию, относящуюся к удалению всех ливневых и бытовых стоков. Форма загрузки — Ред. 10/06 Инструкции по загрузке

Аффидевит подрядчика по благоустройству дома HIC1 Чтобы запросить отказ от требования лицензии для получения разрешения при подаче заявок на изменение 1, 2 и 3 для 1, 2, 3 или 4 семейных домов, кооперативных домов, квартиры или квартиры в аренду. Форма загрузки — Ред. 9/07

HPD1 Контрольный список для области противодействия домогательствам Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список для области противодействия домогательствам.В форме указано, что в Hudson Yards, West Chelsea, Garment Center (P2) и Greenpoint-Williamsburg сертифицированы или освобождены от них. Форма загрузки — Ред. 12/14 Инструкции по загрузке

HPD2 Контрольный список по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требованиям Контрольного списка по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона. В форме указывается, что в особом округе Хадсон-Клинтон сертифицированы или освобождены от них. Форма загрузки — Ред. 4/08 Инструкции по загрузке

HPD3 Однокомнатное размещение в многоквартирных домах (SRO MD) Контрольный список для предотвращения преследований Замена формы приема SRO1 SRO Эта форма требуется для всех изменений или сноса зданий, определенных как однокомнатные многоквартирные дома, за исключением заявок на изменение 3 для навесов , заборы или бордюры. Эта форма помогает заявителю определить, требуется ли подавать свидетельство об отсутствии домогательств от Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства. Форма загрузки — Ред. 12/14

HPD4 CONH Pilot Program Building Anti-Harassment Checklist Эта форма должна подаваться для всех документов, касающихся зданий экспериментальной программы Департамента сохранения и развития жилищного фонда. Форма загрузки — Ред. 5/21

HRT1 High Rise Initiative — Программный запрос Используется общественностью для запроса участия в программе High Rise Initiative, доступной для многоэтажных проектов нового строительства и перестройки 1.Форма запроса будет рассмотрена. Если заявитель имеет право присоединиться к программе, будет назначена часовая встреча. Ознакомьтесь с Контрольным списком административных элементов и Руководством по представлению чертежей для получения списка документов, которые кандидат должен предоставить во время встречи. Загрузить форму — Ред. 4/13 Загрузить контрольный список административных элементов Загрузить руководство по представлению чертежей

L2 Запросы на отмену, сокращение или отмену гражданских штрафов за работу без разрешения и нарушение распоряжений о прекращении работы Эта форма должна быть заполнена владельцем или уполномоченным лицом соответствующего помещения, чтобы запросить отмену, сокращение или отказ от гражданско-правовых санкций за работу без разрешения или прекращение нарушений рабочего порядка.Просьбы о снижении гражданской ответственности должны сопровождаться как минимум четырьмя (4) фотографиями местности. Форма загрузки — Ред. 7/19 Инструкции по загрузке

Письмо об отсутствии возражений (LNO) или Письмо о проверке (LOV) Заявление Письмо об отсутствии возражений (LNO) может быть выдано, если CO недоступен, или если здание (или часть здания) имеет другой использовать, чем указано на СО или указано в имеющихся записях.LNO может быть выдан, если предлагаемое / фактическое использование относится к той же группе использования (UG), как определено Резолюцией о зонировании, и той же группе занятости (OG), как определено Строительным кодексом 2008 года, а нагрузка по занятости и выход практически не изменились. . Форма загрузки — Ред. 5/14

Местный закон 92/94 о зоне устойчивой кровли 2019 г. Используйте эту форму, чтобы подтвердить соответствие требованиям к зонам устойчивой кровли согласно местному закону 92 и местному закону 94 от 2019 года. Форма загрузки — Ред. 11/19

Местный закон 104 от 2019 г. Запрос на исключение из ограничения разрешения Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, помеченное ограничением разрешения LL 114/19. Загрузить форму — Ред. 3/21 Просмотреть уведомление об обслуживании

Местный закон 114 от 2019 г. Запрос об исключении для отказа в разрешении Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, отмеченное ограничением разрешения LL114 / 19. Форма загрузки — Ред. 7/20 Просмотреть уведомление об обслуживании

OP133 Запрос на изменение профиля собственности OP133 позволяет заявителю запросить пересмотр для снятия флага (флагов) водно-болотных угодий Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк (DEC) в обзоре профиля собственности BISWeb. Форма должна быть заполнена зарегистрированным профессиональным дизайнером или лицензированным геодезистом и должна содержать копию соответствующей карты (карт) водно-болотных угодий DEC штата Нью-Йорк, снабженную аннотациями, чтобы четко идентифицировать объект и продемонстрировать, что весь налоговый участок находится за пределами любой нанесенной на карту зоны или связанная прилегающая территория. Форма загрузки — Ред. 7/09 Инструкции по загрузке

Сопроводительное письмо к открытому заявлению Запрос на сертификат о занятости в рамках пилотной программы открытых заявок в Манхэттене. Скачать сопроводительное письмо к заявке

Контрольный список обязательных элементов PC1 Используется заявителями для подачи профессионально сертифицированных заявлений. Форма загрузки — Ред. 6/16

PEO1 Местный закон 58 от 1987 г. Запрос об отказе от доступа Запрос об отказе от местного закона 58 от 1987 г. Основание для отказа в соответствии с разделом 27-292.6 Строительного кодекса. Загрузить форму — Ред. 1/15 Загрузить инструкции

PEO4 Местный закон 5 1973 г. Информационный контрольный список Этот контрольный список должен использоваться в качестве вспомогательного средства для владельца.Владелец несет ответственность за полное соблюдение местного закона № 5 от 1973 года. Скачать форму — Rev. 7/03

PER11 Форма запроса на прием и увольнение Используется общественностью для подачи запроса на прием и высадку. Форма загрузки — Ред. 10/20

PER12 Форма SEP — Профессиональная сертификационная аудиторская проверка и форма запроса о назначении Используется общественностью для запроса записи на прием в Специальную правоприменительную программу (SEP). Форма загрузки — Ред. 6/14

PER20 Запрос на справку о занятости с открытым заявлением (ями) Сопроводительное письмо Эта форма предназначена для обобщения сопроводительной документации, стоящей за ней. Когда человек обращается за помощью к консультанту проекта, ему предоставляется множество документов. Это титульный лист, который предпочитают только некоторые районы, и он будет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ. Форма загрузки — Ред. 3/07

POC1 Professional and Owner Certification Используется заявителями для подачи заявления на утверждение плана / работы. Загрузить форму — Ред. 1/04

POC3 Профессиональная сертификация и сертификация владельца: Соглашение об упрощении или ограничительная декларация Форма POC3 должна использоваться, когда сервитут или ограничительная декларация подается в связи с профессионально сертифицированной заявкой. Профессионал должен подписать форму POC3, которая будет содержать либо подтверждение профессионала: 1) что сервитут или декларация существенно соответствуют утвержденной форме Департамента, или 2) сервитут или декларация были рассмотрены и приняты офисом главного юрисконсульта. Форма загрузки — Ред. 12/14

Форма запроса на услуги консультанта проекта Чтобы запросить встречу с консультантом проекта, заполните и отправьте форму запроса на услуги консультанта проекта со всей необходимой информацией по проекту и отправьте в соответствующий районный офис. Форма загрузки — Ред. 8/19

Сертификат владения недвижимостью Загрузите эту форму в DOB NOW: Build на вкладке «Документы» приложения «Планы / работа» (PW1).Документ требуется до получения разрешения, и от него нельзя отказаться. Загрузить форму — Ред. 5/21 Загрузить дополнительную форму — Ред. 5/21

RF1 Заявление на возврат средств Используйте это приложение, чтобы потребовать возмещения суммы, уплаченной Департаменту строительства Нью-Йорка. См. Инструкции для получения дополнительной информации и необходимой документации, которая должна сопровождать приложение. Форма загрузки — Ред.2/18 Инструкции по загрузке

ST1 Контрольный список Street Tree Контрольный список должен быть представлен до утверждения вакансии, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список Street Tree, который будет автоматически применяться к приложениям NB, A1 и A2 (увеличение). Контрольный список показывает соответствие или освобождение от требований зонирования уличных деревьев и должен быть подписан и скреплен печатью соискателя записи. Форма загрузки — Ред.8/16 Инструкции по загрузке

План строительства жилья вызывает оппозицию на террасе колледжа Пало-Альто | Новости

Когда в прошлом году руководители города Пало-Альто создали зону «спланированного жилья», чтобы побудить застройщиков строить новое жилье, они не ожидали проектов, подобных тому, который сейчас предлагается для тихого квартала на Уэлсли-стрит возле библиотеки College Terrace.

При высоте 32 фута и в общей сложности 24 квартирах предложение от Cato Investment Company, корпорации с ограниченной ответственностью из Сан-Франциско, не является ни самым большим, ни самым высоким, ни самым плотным проектом, который сейчас оценивает город.Он не включает никаких офисных помещений и, как таковой, явно соответствует критерию города, согласно которому проекты предоставляют больше жилья, чем рабочих мест.

Однако пока это самый противоречивый вариант.

Основное различие между предложением Катона и другими заявками, которые город получил в рамках этого обозначения зонирования, заключается в местоположении.

В то время как другие расположены вдоль известных торговых коридоров, в том числе El Camino Real и Fabian Way, застройка 2239 и 2241 Wellesley рассматривает пару участков, которые зонированы для домов на одну семью и теперь заняты ими.Для жителей, живущих рядом с участком, это ключевой фактор и основная причина, по которой они твердо намерены не допустить развития проекта. Тем временем защитники жилья видят в набеге Катона на центр района Колледж-Террас именно то, что нужно городу: возможность переосмыслить то, как город видит кварталы для одной семьи, и способ преодоления жилищного неравенства в сообществе.

Дебаты развернутся в ближайшие месяцы, поскольку проект движется к предварительному отбору, в ходе которого городской совет впервые ознакомится с предложением и поможет разработчику определить, следует ли подавать официальную заявку.(Заседание ориентировочно намечено на 25 марта.) Если совет проявит интерес, Катон должен пройти через городской процесс обзора и вернуться в совет для официального утверждения.

Но независимо от того, будет ли продвигаться проект Уэллсли, обсуждение почти наверняка заставит совет усовершенствовать свой наиболее многообещающий инструмент зонирования и либо подтвердить — либо переосмыслить — свое историческое противодействие увеличению плотности проживания в односемейных кварталах.

Джеймс Кук и многие его соседи надеются, что проект никогда не выйдет за рамки предварительного просмотра.Ранее в этом месяце к Куку присоединились около 50 других жителей College Terrace на встрече Zoom, которая включала обсуждение нового предложения. По разным данным, около 30 соседей высказались против проекта, а трое высказались в его пользу. В недавнем интервью на сайте проекта Кук и другие критики предложения Катона указали на его трехэтажную высоту, его общее несоблюдение правил зонирования и опасный прецедент, который он создаст для других районов Пало-Альто, по сути, заявив, что это одно- семейные кварталы созрели для плотной новой застройки.

«Это предложение похоже на удар по лицу», — сказал Кук. «Тот факт, что вы возьмете два дома и превратите их в 24 трехэтажных квартиры — в этом районе ничего подобного нет».

Кук, бывший президент Ассоциации жителей террасы колледжа, сказал, что, по его мнению, большинство жителей разделяют эту точку зрения. За все годы посещения местных собраний он никогда не видел, чтобы столько людей выступало против проекта, как во время недавнего обсуждения предложения Катона.

«Люди этого сообщества не потерпят этого», — сказал Кук. «Если нам потребуется взять с собой вилы на заседание городского совета, мы будем там в силе и в массе, и мы будем привлекать к ответственности застройщиков, а также будем привлекать к ответственности наших выборных должностных лиц, если они даже подумают о поддержке чего-то подобного».

Объясняя свои опасения, соседи заявили, что, по их мнению, новый жилой комплекс принесет больше трафика, усугубит проблемы с парковкой и нанесет вред характеру района.Эндрю Феттер и Анна Лембке, которые живут на Уэллсли, между участком проекта и парком Мэйфилд, рассматривают строительство как угрозу своей конфиденциальности. По сути, это создаст «30-футовую коробку прямо напротив нашей собственности, с 10 спальнями, выходящими в нашу гостиную, задний двор и передний двор», — сказал Феттер.

Не помогает, сказали они, то, что Катон не связывался ни с одним из соседей, прежде чем подать заявку на предварительную проверку. Несколько жителей заявили этому новостному изданию, что им кажется, что компания рассматривает их район как возможность для инвестиций, а не как место для создания доступного жилья, соответствующего характеру района.Они обеспокоены тем, что после того, как вы убедили совет повысить зональность участка, застройщик перевернет собственность и обналичит значительную прибыль.

«Речь идет не о создании доступного жилья», — сказал Лембке. «Речь идет о превращении College Terrace в копилку Катона».

Но в то время как одни видят в проекте угрозу, другие видят в нем прекрасную возможность.

Келси Бэйнс, жительница Пало-Альто и исполнительный директор группы защиты интересов «Пенинсула для всех», считает, что это предложение дает городу шанс не только добавить столь необходимое жилье, но и более справедливо распределить такое жилье по всему городу.

College Terrace, несмотря на преобладание зонирования R-1, состоит из эклектичного сочетания больших и малых домов, отдельных домов, коттеджных поселков и небольших многоквартирных домов, которые возникли после принятия зонирования R-1.

Бейнс считает, что трехэтажное здание достаточно хорошо вписывается в квартал, в котором уже есть двухэтажные жилые дома прямо через дорогу. (В одном комплексе восемь квартир, в другом шесть.) Учитывая эклектичный характер района, определение зонирования R-1, а не проект Cato, не соответствует контексту района, сказала она.

«Мое беспокойство по поводу сохранения зонирования R-1 означает, что единственное, что будет построено там, — это отдельно стоящий дом на одну семью. Может быть, там будет пара ADU, но определенно не будет реально доступного жилья», — сказал Бейнс. «Я не думаю, что сохранение зонирования R-1 — хорошая идея. Я не думаю, что это в характере улицы и района».

Идея о том, что в односемейных кварталах необходимо разместить больше жилья, становится все более распространенной в Пало-Альто, по всей Калифорнии и в других штатах, которые ищут способы увеличения жилищного строительства.Некоторые города предприняли решительные действия для поощрения этого. В прошлом месяце городской совет Сакраменто поддержал закон о зонировании, который позволит разместить до четырех единиц жилья на любом участке для одной семьи.

Переезд в Сакраменто последовал за аналогичными действиями в Миннеаполисе, где в 2019 году чиновники проголосовали за размещение до трех квартир на односемейном участке, и в Портленде, где проголосовали за размещение от четырех до шести квартир.

Однако в Пало-Альто члены совета не проявили особого аппетита к таким реформам.Городской элемент жилищного строительства и Комплексный план исключают односемейные зоны из рассмотрения, когда речь идет о крупных новых жилищных инициативах, что является заметным упущением, учитывая, что такие районы составляют 72% городской земли.

И недавние усилия совета по созданию новых инструментов зонирования для поощрения жилищного строительства, как правило, были сосредоточены либо на основных коммерческих районах, таких как центр города и Калифорния, либо на оживленных коридорах, таких как Эль-Камино-Реал, Сан-Антонио-роуд и Фабиан-Уэй.

На сегодняшний день все заявки на строительство жилья, полученные в городе, за исключением Wellesley Housing, относятся к коммерческим районам.Однако технически обозначение зонирования могло относиться к блокам R-1.

В нынешнем виде планируемая застройка — это скорее концепция, чем официальное обозначение зонирования. В феврале 2020 года совет принял правила для запланированного жилья, которые больше похожи на руководящие принципы для оценки того, что на самом деле является «запланированным сообществом». Исторически сложившееся зонирование «спланированным сообществом» позволяет разработчикам выходить за рамки всех видов правил зонирования в обмен на согласованные выгоды для сообщества.В прошлом запланированная общественная зона использовалась для строительства Алма-Виллидж, Эджвуд-Плаза и центра College Terrace Center на Эль-Камино и Колледж-авеню. Но после многочисленных разногласий, связанных с зонированием, в 2013 году совет решил больше не использовать обозначение «запланированное сообщество» — до прошлого года, когда совет согласился, что зонирование будет ограничено жилищными проектами. Директор по планированию Джонатан Лайт сказал совету на заседании 3 февраля 2020 года, что идея состоит в том, чтобы уточнить, что «производство единиц жилья, в том числе доступного жилья, на самом деле будет общественным благом.

Он также сказал на той встрече, что город «ограничит применимость только коммерческими районами».

«Причина в том, что если вы сделаете отклонение от стандартов развития, он будет дальше от зон для одной семьи и других — сказал Лайт. —

С тех пор в совет поступило несколько предложений по проектам спланированного жилья, все из которых были нацелены на коммерческие районы. Первое предложение, представленное Sand Hill Property Company, предусматривало 187 единиц жилья и офисный комплекс. возле Стэнфордского исследовательского парка на 3300 Эль-Камино-Реал.(Предложение было отозвано после того, как оно получило вежливые отзывы в совете.) Второе предложение, предложенное Acclaim Companies, принесет 113 квартир, а также 5000 квадратных футов офисного использования и 1000 квадратных футов розничной торговли по адресу 2951 El Camino Real, в район Вентура. Члены Совета в целом поддержали этот план во время предварительной проверки 19 января.

Третья компания, компания Far Western Land & Investment, стремится снести существующее коммерческое здание по адресу 3997 Fabian Way, на углу East Charleston Road, и построить комплекс из 290 квартир.(Совет поддержал изменение в использовании, но раскритиковал предложенную высоту и плотность во время предварительной проверки 8 февраля.)

Предложение Cato Investment Company — первое приложение, нацеленное на район для одной семьи. И хотя руководители компаний хорошо осведомлены об этом факте, они также отмечают, что действие находится в рамках нового инструмента зонирования. Синтия Гилдеа, представитель Cato Investment, сообщила этой новостной организации, что, по ее мнению, зона планируемого строительства полностью соответствует плану Катона по корректировке зонирования в районе R-1.Она указала на близость участка к рабочим местам и остановкам общественного транспорта, а также на наличие других многоквартирных домов в этом квартале.

Между тем, некоторые члены совета указали, что, по их мнению, расширение зоны планируемого жилья на жилые кварталы на одну семью — это слишком большой шаг.

Вице-мэр Пэт Берт отметил, что в этих районах уже появляется больше жилья, потому что недавние законы ослабили ограничения на строительство дополнительных жилых единиц (ADU).По данным Lait, по состоянию на октябрь прошлого года город выдал разрешения на строительство 146 дополнительных жилых единиц и утвердил окончательные разрешения на строительство 84 из них.

Берт сообщил Weekly, что почти на любой односемейный участок теперь можно добавить ADU и вспомогательную жилую единицу младшего возраста (отдельное жилое пространство, вырезанное из существующего дома). Законы представляют собой «радикальные изменения, которые позволяют значительно увеличить количество жилых единиц в том, что ранее было зонированием R-1».

«Если вы посмотрите на количество лотов R-1 в Пало-Альто и скажете:« Три года назад у нас была лишь небольшая часть тех, кто имел право на получение одного ADU, а теперь практически все имеют право на получение двух ADU »- это более 20 000 дополнительных единиц жилья по сравнению с тем, что было бы разрешено в кварталах R-1.И это сделано таким образом, чтобы кардинально не изменить характер районов R-1 ».

В политической среде Пало-Альто предложение Катона остается самым длинным из длинных планов. Два самых страстных защитника жилищного строительства городского совета — Адриан Файн и Лиз Книсс — завершила свои условия в конце прошлого года, и большинство нынешнего совета решительно выступило против недавних законов штата, которые позволили бы увеличить плотность населения в жилых кварталах.

Берт, бывший комиссар по планированию и дважды мэр, который часто голосование по вопросам землепользования было решающим, сказал, что не верит в то, что плановое зонирование жилья когда-либо предназначалось для охвата жилых кварталов на одну семью.

«Зона планируемого жилья (PHZ) никогда не намеревалась применять это в зонировании R-1 каким-либо образом», — сказал Берт Weekly. «И предложения по использованию PHZ в R-1 следует рассматривать как несостоявшиеся».

Мэр Том Дюбуа также сказал, что, по его мнению, новый инструмент зонирования должен быть ограничен коммерческими зонами. Хотя он не обсуждал конкретно проект Уэллсли, он сказал этой новостной организации, что в целом он не поддерживает преобразование зон R-1 для создания многоквартирных жилых комплексов.

«Я действительно думаю, что если есть места, где у нас есть коттеджные поселки или существующие здания, они должны быть отремонтированы», — сказал ДюБуа. «Но многие люди в Пало-Альто и других местах в Калифорнии как бы богаты домом и бедны наличными, и они вкладывают много своих личных денег в свой дом, я думаю, с ожиданием того, что такое зонирование, и я думаю, мы должны уважать это «.

Соседи по проекту Уэллсли поддержали это мнение. Во время недавней встречи некоторые говорили о годах, которые они потратили на планирование, накопление и ремонт своих домов на College Terrace, что требовало соблюдения строгих городских строительных норм.Они утверждали, что своим предложением Катон пытается обойти все правила, которые помогают району сохранить свой характер.

«Мы в целом понимаем, что, хотя (город) заставил нас следовать всем этим правилам, и мы не могли делать все, что хотели — это нормально, потому что это важно для района и важно для города», — сказал Кук. «Я просто хочу знать, что каждый, кто покупает здесь недвижимость, должен соблюдать одни и те же правила. Мы все должны были жить по этим правилам, должны были изменить свои мечты и надежды, чтобы оказаться в этом прекрасном, эклектичном районе.»

Бейнс, со своей стороны, считает, что пришло время изменить эти правила. По ее мнению, на каждом односемейном участке должно быть не менее четырех квартир, а также тех, которые расположены ближе к рабочим местам, транзиту другие службы должны вместить еще больше. Местоположение проекта Уэллсли-стрит требует больших изменений, утверждала она, потому что он находится в богатом ресурсами районе, который находится недалеко от транзита.

Однако она признала, что такой аргумент может быть неприемлемым день, когда совет рассмотрит проект.

«У меня нет никаких иллюзий, что этот совет рассмотрит вопрос о зонировании R-1, и я понимаю, что его изменение даже путем разрешения дуплексов было бы резким изменением статус-кво», — сказал Бейнс. «Но я думаю, что статус-кво в Пало-Альто чрезвычайно токсичен и требует действий».

Gildea сказал в своем заявлении, что Cato Investments ценит «как излияние поддержки, так и конструктивные отзывы, которые мы получили с тех пор, как мы представили наш проект по предоставлению недостающего промежуточного жилья.

Она процитировала недавние комментарии совета при рассмотрении других проектов в поддержку строительства жилья для учителей, медсестер и розничных торговцев. Компания, по ее словам, рада, что совет признает острую потребность в таком жилье.

Она также сказал, что предлагаемый проект «соответствует характеру сообщества».

«В настоящее время мы предпринимаем активные усилия по работе с сообществом и будем проводить собрание сообщества — все это выходит за рамки требований города», — сказал Гилдеа.«Мы надеемся на конструктивный диалог с сообществом о том, как наилучшим образом удовлетворить потребности недостающего посредника».

Монтгомери Планировка: Функциональная планировка — Дополнительные апартаменты

»Вернуться к:» Планировка дома »Функциональная планировка и политика» Дополнительные апартаменты

Дополнительные апартаменты

Предлагаемая поправка к тексту о зонировании

Поскольку стоимость жилья в округе Монтгомери продолжает расти, рынок аренды становится все более привлекательным для людей, которые не могут позволить себе купить дом или не хотят его содержать.Среди их вариантов жилья: дополнительные квартиры, построенные внутри домов или в частных домах.

Планировщики предложили новые правила для дополнительных квартир. Домовладельцы, желающие добавить дополнительную квартиру, подают заявление об особом исключении в окружной апелляционный совет. В большинстве случаев предоставляются особые исключения для дополнительных квартир.

Предлагаемые правила, поправка к тексту зонирования (ZTA), которая должна быть рассмотрена Советом по планированию и советом графства, позволят лицензировать и утверждать небольшую прилегающую дополнительную квартиру без временных или финансовых затрат, требуемых в рамках процедуры особого исключения.Планировщики предлагают лучше определить единицы, разрешить их по праву в некоторых зонах и ограничить дополнительные квартиры определенного размера или избежать перенаселенности кварталов.

Дайте нам знать, что вы думаете, используя нашу доску комментариев.

Узнайте больше от аналитика зонирования Грега Русса, интервьюировавшего вопрос о дополнительных квартирах на нашем кабельном шоу Montgomery Plays.

>

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Фон

В 80-х годах прошлого столетия власти графств установили положения о дополнительных квартирах, чтобы обеспечить жителей округа более доступным по цене жильем.Они также хотели создать возможности для членов семьи, например пожилых людей, оставаться в своих домах с опекунами или за счет увеличения дохода за счет сдачи внаем.

Дополнительные квартиры расширяют предложение доступного арендного жилья без субсидий округа. Поскольку дополнительные квартиры разбросаны по районам, они предоставляют доступное жилье, хорошо интегрированное в сообщества.

Дополнительные квартиры, которые теперь предоставляются по особым исключениям, не подвергаются тщательной проверке.Особый процесс исключения, разработанный для решения проблем, связанных с поддержанием качества в районе, и проблем с парковкой, как правило, одобряется.

Поправка к тексту о зонировании

ZTA разрешит дополнительные квартиры по праву в определенных зонах в зависимости от размера квартиры, но ограничит их в зонах с меньшими участками, если они превышают определенный размер. ZTA разъяснит, что и где разрешено.

Предлагаемый ZTA устанавливает определенные стандарты и стандарты требований, в соответствии с которыми будет предоставлено особое исключение для дополнительной квартиры.Он ограничивает максимальное количество людей и устанавливает требования к пространству, чтобы ограничить количество дополнительных единиц, независимо от размера, которые могут быть построены в районе.

Предложение будет передано на рассмотрение Совету по планированию, а затем в Совет графства.

Предлагаемая поправка к тексту зонирования:

• Изменяет текущие требования к вспомогательной квартире, проводя различие между присоединенной и отдельной вспомогательной квартирой, определяет эти условия и устанавливает отдельные требования и стандарты для каждой.
• Допускает по праву, с определенными стандартами и требованиями, пристроенную вспомогательную квартиру площадью до 1200 квадратных футов в односемейных жилых зонах большего участка (RE-2C, RE-2, RE-1, RMH-200, Зоны R-200 и R-150) и многие сельскохозяйственные зоны (сельские, RC, LDRC и RDT зоны)
• Позволяет по праву размещать пристроенную подсобную квартиру площадью до 800 квадратных футов в зонах R-60 и R-90 и в зоне RNC.
• Требуется специальное разрешение на исключение в зонах R-60, R-90 и RNC для пристроенной вспомогательной квартиры с площадью пола более 800 квадратных футов.
• Разрешает отдельно отдельную подсобную квартиру по праву только в зонах RE-2C, RE-2 и RE-1.
• Не допускает наличие отдельно стоящей дополнительной квартиры площадью более 800 квадратных футов в зонах R-60, R-90 и RNC.
• Устанавливает максимальную площадь пола для дополнительной квартиры 1200 квадратных футов

График проекта

Предстоящие

• Совет графства рассмотрит проект ZTA

Прошлый

• 21 июня 2012 г .: Планировщики представили проект ZTA Совету по планированию, который проголосовал за его передачу с условиями в Совет графства.
• 21 мая 2012 г.
  Планировщики провели два собрания общественности по поводу предлагаемого ЗТА по дополнительным квартирам.Сессии предоставили жильцам возможность получить информацию о текущих и предлагаемых правилах приобретения дополнительных квартир и высказать свое мнение.
• 3 мая 2012 г .: Планировщики представили проект ZTA Совету по планированию
  Посмотреть презентацию (pdf, 268 КБ)
  

Контактное лицо для персонала

Грегори Расс, координатор по планированию
301-495-2174
[email protected]

Дата последнего обновления: 27 июня 2012 г.

Люди за парковкой

Без автомобилей в Сиэтле: Квартиры Плимута на Первом холме теперь являются домом для некоторых из ранее бездомных людей с ограниченными возможностями.Фото любезно предоставлено SMR Architects и Plymouth Housing Group.

Джеффри Спивак

Как и многие другие города, Миннеаполис испытал двойную тенденцию: рост арендной платы за многоквартирные дома и снижение доступности жилья. В течение многих лет он предлагал обычные налоговые льготы и субсидии на развитие жилищных проектов с доступными квартирами. Но три года назад он попробовал другую стратегию: город сократил требования к парковке для нескольких семей в определенных частях города.

Обычное соотношение одного парковочного места на каждую единицу было сокращено вдвое для более крупных проектов квартир и полностью исключено для проектов с 50 или менее квартирами, расположенными рядом с высокочастотным транспортом. И вот, рынок в основном отреагировал именно так, как и предсказывали планировщики.

Квартирные застройщики предложили проекты с меньшим количеством парковочных мест. Это снизило стоимость строительства. Таким образом, такие проекты стали предлагать арендную плату ниже рыночных уровней. Новые квартиры-студии, которые обычно продавались за 1200 долларов в месяц, предлагались менее чем за 1000 долларов в месяц.

«На рынке определенно появился новый тип жилья, которого мы раньше не видели», — говорит Ник Магрино, комиссар по планированию из Миннеаполиса, который исследовал тенденции развития квартир после изменения правил парковки. «За пределами центра города было много застройки с более дешевыми и доступными квартирами».

Работа с минимальными требованиями к парковке не новость. Города десятилетиями возились с правилами, иногда повышая их, иногда понижая, а иногда добавляя отклонения для конкретных проектов.Что изменилось сейчас, так это развивающееся понимание того, что городской образ жизни меняется, традиционные правила парковки устарели, а слишком большое предложение может быть столь же вредным, как и слишком маленькое.

Таким образом, в США наблюдается растущее движение муниципалитетов, сокращающих или отменяющих требования к парковке для определенных регионов или определенных типов застройки или даже в масштабах города.

«Всего несколько лет назад это казалось немыслимым», — говорит Дональд Шуп, FAICP, заслуженный профессор-исследователь Департамента городского планирования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, который годами изучал и писал о политике парковки и считается крестным отцом нынешнего движения за реформы. .(См. Статью, основанную на его новой книге «Парковка и город»: www.planning.org/planning/2018/oct/parkingpricetherapy/.)

Carless в Сиэтле: смешанная разработка, ориентированная на транзит, Artspace Mt. Отель Baker Lofts расположен на линии легкорельсового транспорта Central Link. В нем есть помещение для хранения велосипедов и зарезервированное место для совместного использования автомобилей, но нет гаража. Фото любезно предоставлено SMR Architects и Artspace.

За последние три года находящаяся в Миннесоте правозащитная организация под названием Strong Towns собрала с помощью краудсорсинга более 130 примеров сообществ по всей стране, обращающихся или обсуждающих реформы минимального количества парковок.И в этот список не вошли все города, принимающие меры.

Сообщества реформируют эти правила различными способами.

Некоторые полностью отказались от парковочных минимумов. Буффало, штат Нью-Йорк, в начале 2017 года стал первым городом США, который полностью отменил минимальные требования к парковке в масштабах города, применяемые к застройкам площадью менее 5000 квадратных футов. В конце прошлого года Хартфорд, штат Коннектикут, пошел еще дальше и отменил парковочные минимумы по всему городу для всех жилых комплексов.

Некоторые нацелили свои реформы на определенные области или районы развития. Лексингтон, штат Кентукки, ранее в этом году отменил требования к парковке в коридоре торгового центра, чтобы позволить строительство нового многоквартирного жилья. Прошлым летом в Спокане, штат Вашингтон, были отменены требования к парковке для строительства многоквартирных домов в более плотных районах города.

Некоторые ввели новую политику специально для стимулирования доступного жилья. Прошлой весной Сиэтл отменил требования к парковке для всех некоммерческих проектов доступного жилья в городе, среди прочего.Пару лет назад Портленд, штат Орегон, отменил требования к парковке для новых застроек с доступным жильем рядом с остановками общественного транспорта. Также в 2016 году Нью-Йорк отменил требования к парковке для субсидируемого жилья и жилья для престарелых на больших участках города, хорошо обслуживаемых метро.

Даже в некоторых пригородах это делают. Санта-Моника, штат Калифорния, в прошлом году полностью отменила требования к парковке для новых застроек в центре города в рамках нового плана для сообщества в центре города . А в этом году Вашингтон Д.C., пригород графства Принс-Джордж, штат Мэриленд, пересмотрел свой кодекс зонирования, чтобы значительно сократить минимальные количества парковок.

«Мы пытаемся создать новую модель мобильности и не уделять автомобилю столько внимания, сколько мы делали в прошлом», — говорит Дэвид Мартин, директор по планированию и развитию сообщества Санта-Моники.

Здание Парковка повышает арендную плату

Строительство парковки обходится дорого, и эта стоимость обычно приводит к увеличению арендной платы арендаторов.

5000 долларов: Стоимость за площадь

25000 долларов: Стоимость за место в надземном гараже

35 000 долл. США: Стоимость места в подземном гараже

142 доллара: Типичная стоимость парковки, которую арендаторы платят в месяц

+ 17%: Дополнительная стоимость аренды помещения, относящаяся к парковке

Источник: Дебаты по жилищной политике, 2016 г.

Катализаторы изменения

Этой новой реформой движут три основных фактора:

1.В городах уже более чем достаточно парковок.

Исследовательский институт жилищного строительства Америки, входящий в Вашингтонскую ассоциацию ипотечных банкиров, в этом году использовал спутниковые снимки и налоговые отчеты для подсчета общего количества парковочных мест в городах США разного размера и определил, что за пределами Нью-Йорка плотность парковок на акр намного превышала плотность населения.

Между тем, две разные группы — TransForm, которая продвигает пешеходные районы в Калифорнии, и Чикагский Центр технологий соседства, некоммерческая группа по защите интересов устойчивого развития — провели среди ночи опросы использования парковок в многоквартирных домах. на западном побережье и в Чикаго соответственно.Они постоянно находили, что от четверти до одной трети мест пустуют. Центр в Чикаго пришел к выводу, что «очень важно иметь парковку« подходящего размера »на уровне ниже текущих государственных стандартов».

2. Транспортные предпочтения меняются.

Множество сходящихся тенденций указывают на возможность меньшего количества автомобилей в будущем. Фиксированные железнодорожные транзитные линии продолжают развиваться в большем количестве городских центров, и миллениалы не ездят так много, как предыдущие поколения. Между тем, все большее распространение получают альтернативные виды транспорта, от пассажирских услуг, таких как Uber, до каршеринговых сервисов, таких как Zipcar.Кроме того, есть потенциал беспилотных автомобилей и расширение услуг розничной доставки.

3. Итог: нам понадобится гораздо меньше места для хранения автомобилей.

Фактически, Green Street Advisors, консалтинговая фирма по коммерческой недвижимости, проанализировала то, что она называет «транспортной революцией» — включая услуги по вызову пассажиров, автомобили без водителя и т.д. в ближайшие 30 лет. (См. «Парковка будущего», март: www.Planning.org/planning/2018/mar/futureproofparking.)

«Раньше вы строили квартиру и рассчитывали, что для нее потребуется две машины, — говорит Дуг Бибби, президент Национального совета по многоквартирному жилью, ассоциации по торговле квартирами в Вашингтоне, округ Колумбия. — Эти парковочные соотношения устарели и больше не действуют в любая юрисдикция «.

Опасения по поводу доступности жилья

Учитывая, что экономика США достаточно сильна, а уровень преступности в городах в течение длительного периода снижается, стоимость жилья становится все более актуальной проблемой.В прошлом году в общенациональном опросе мэров Бостонского университета, проведенном Menino, расходы на жилье были названы основной причиной переезда жителей, а более доступное жилье было главной задачей, которую мэры хотели видеть больше всего.

«Сейчас мэры думают об этом больше, чем в прошлом», — говорит Кимбл Рэтлифф, вице-президент по делам правительства Национального совета по многоквартирным домам.

Они обеспокоены тем, что есть достаточно свидетельств продолжающейся нехватки доступного жилья в стране.В последнем отчете «Состояние жилищного строительства нации» Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета отмечается, что десятилетний бум строительства многоквартирных домов привел к увеличению общего количества арендованных единиц жилья на 21 процент, но в основном это касается верхнего сегмента рынка. Общее количество единиц жилья, которые считались «доступными» — стоимостью менее 33 процентов от среднего дохода — оставалось в основном неизменным в течение последнего десятилетия, в то время как количество арендодателей с крайне низким доходом выросло более чем на 10 процентов. В отчете за 2018 год сделан вывод о «огромном отложенном спросе на доступное арендное жилье».«

Так как города искали способы создания более доступного жилья, парковка стала легкой мишенью. Коэффициенты парковки легко изменить, и этот процесс не ведет к обязательствам по будущим расходам, как это делают субсидии.

Таков был подход Сиэтла в этом году. «Проблема номер один, с которой сталкивается наш город, — это отсутствие вариантов жилья и его доступность. Мы стремимся устранить любые препятствия на пути предложения жилья, и парковка является одним из них», — говорит Сэмюэл Ассефа, директор Управления планирования Сиэтла. и развитие сообщества.

Жилая площадь по сравнению с парковкой

Типичная средняя парковка, необходимая для квартиры с двумя спальнями во многих крупных городах Северной Америки, составляет более половины размера самой квартиры.

Источник: Сет Гудман, graphicparking.com.

Влияние на стоимость жилья

Стратегия перехода планировщиков в сторону парковки теперь подтверждается растущим количеством доказательств того, что требования к парковке негативно влияют на многоквартирное жилье, особенно на доступные проекты.

Короче говоря, парковка в здании стоит дорого, и эта стоимость обычно приводит к увеличению арендной платы арендатора.

Различные исследования показывают, что места на наземных стоянках стоят более 5000 долларов каждое, в то время как надземные гаражи в среднем составляют около 25000 долларов за место, а подземные гаражи в среднем около 35000 долларов за место. Это может привести к повышению арендной платы, особенно в больших городах. Два профессора городского планирования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе изучили данные об аренде в США и сообщили в журнале Housing Policy Debate в 2016 году, что парковка в гараже обычно обходится арендаторам примерно в 142 доллара в месяц или дополнительно 17 процентов от арендной платы за жилое помещение.Другие исследования показали еще большее влияние на арендную плату.

«Это может стать серьезным бременем для домохозяйств с низкими доходами», — говорит Дэвид Гарсия, директор по политике Центра жилищных инноваций Тернера при Калифорнийском университете в Беркли.

Изменение этого уравнения может помочь построить дополнительное доступное жилье. Такой сценарий на самом деле разыгрывается в Портленде, штат Орегон.

В 2016 году некоммерческая компания Portland Community Reinvestment Initiatives, занимающаяся строительством и менеджером жилья для малоимущих, приступила к планированию 35-квартирного проекта жилищного строительства для престарелых под названием Kafoury Court.В то время код Портленда требовал предоставления пяти парковочных мест для проекта, и разработчик изо всех сил пытался найти финансирование. Но в конце того же года город изменил требования к парковке, и теперь Kafoury нужно предоставить только два места.

Хотя это изменение не кажется большим, оно позволило полностью переработать разработку. Гараж на первом этаже больше не нужен, поэтому здание уменьшили с пяти до четырех этажей, что привело к снижению затрат.«Это сделало проект рентабельным с финансовой точки зрения», — говорит Джулия Мец из PCRI.

Она добавляет: «Мы предпочитаем строить дома для людей, а не для машин. Когда дело доходит до выбора места для людей или парковки, мы выбираем людей».

Проекты доступного жилья с более низкими доходами от аренды уже сложно финансировать. Таким образом, парковка становится все более важным фактором в том, работает ли проект в финансовом отношении. Но для застройщиков сокращение или отмена количества парковочных мест не означает отказа от парковок.Он просто позволяет разработчикам решать, сколько пространств построить, исходя из рыночного и местного спроса.

«У меня были разработчики, которые говорили мне:« Эй, я мог бы сделать эту сделку, если бы мне нужно было построить гараж на треть меньше », — говорит Грег Уиллетт, главный экономист RealPage, предоставляющего услуги по управлению недвижимостью. программное обеспечение и услуги. «Любой способ сократить расходы имеет смысл».

Жилищная инициатива APA: планирование дома

Эмили Паси

Специалисты по планированию лучше, чем кто-либо, знают, какую важную роль играет жилье в наших сообществах, а также о серьезности проблем, связанных с U.Кризис доступности и доступности жилья С. Отсутствие выбора и доступности жилья вредит людям и ограничивает благосостояние сообществ. С этой целью APA активно работает над разработкой новых инструментов и лучших методов планирования, чтобы поощрять и предоставлять больше и лучших вариантов жилья для всех.

Ранее в этом году совет директоров APA одобрил проект Planning Home — общеорганизационную многолетнюю жилищную инициативу, цель которой — изменить подходы планировщиков, выборных должностных лиц, лиц, принимающих решения, защитников и общественных планов для решения жилищных проблем страны.

Основанная на философии, согласно которой более совершенные инструменты могут предоставить общинам жилье, в котором нуждаются люди, программа действий APA Planning Home основана на шести утвержденных советом принципах, которые призывают лиц, определяющих политику на всех уровнях правительства:

• Модернизация законов о государственном планировании
• Реформировать местные коды
• Продвигать стратегии инклюзивного роста
• Устранение преград на пути к многоквартирному дому
• Превратите NIMBY в YIMBY
• Переосмыслить финансы

Узнайте, что вы можете сделать сейчас, чтобы продвинуть программу действий APA Planning Home на сайте PlanningHome.com.

Эмили Паси — менеджер по связям с общественностью APA.

«Дебаты выиграны»

Когда дело доходит до использования парковки для усиления политики планирования и развития, городам США еще предстоит пройти долгий путь, чтобы догнать некоторые европейские аналоги. Цюрих, Швейцария; Копенгаген, Дания; и Гамбург, Германия, все ограничили общее количество разрешенных парковочных мест в своих городах. Осло, Норвегия, где большинство жителей центра города не владеют автомобилями, реализует планы по удалению всех парковочных мест в этом районе, которые будут заменены такими объектами, как карманные парковки и уличная мебель с зарядкой для телефонов.

А в прошлом году крупнейший город Северной Америки, Мехико, отменил требования к парковке для новых застроек по всему городу и вместо этого ввел ограничения на количество разрешенных новых мест в зависимости от типа и размера здания.

Однако в США парковка по-прежнему считается священной во многих местах. Иногда, когда предлагается сократить количество парковочных мест для определенного городского округа или конкретного нового жилого комплекса, близлежащие жители жалуются, что это заставит новых арендаторов парковаться на своих жилых улицах.Поскольку очень многие люди по-прежнему владеют автомобилями, в отчете о предпочтениях арендаторов в Кингсли за 2017 год, подготовленном Национальным советом по многоквартирным домам, парковка была названа вторым наиболее желанным общественным достоянием арендаторов после приема сотовых телефонов.

Неудивительно, что в некоторых местах по-прежнему требуется больше парковок, а не меньше. В Бостоне, например, приток новых жителей, требующих парковки в быстро развивающемся районе Южный Бостон, привел к изменениям в кодексе зонирования в 2016 году, которые требуют от разработчиков строительства на две трети больше парковок во дворе, чем раньше.

Тем не менее, движение за сокращение количества парковок в настоящее время широко распространено, вовлекая большие и малые города, городские районы и пригороды, доступное жилье и квартиры по рыночной цене. «Сейчас довольно хорошо принято, что реформирование парковочных минимумов — это хороший способ управления городами», — говорит Тони Джордан, основатель Portlanders for Parking Reform, которая выступает за лучшую политику парковки. «Дебаты теперь выиграны».

Уроки для планировщиков, во-первых, должны быть открыты для корректировки политики парковки в кодексах зонирования и всеобъемлющих планах, а, во-вторых, быть гибкими в определении новых ограничений на парковку в зависимости от местоположения или желаемого результата, например, стимулирования развития доступного жилья.

«Обновляя наши политики, мы, как планировщики, должны извлекать уроки из прошлого и приспосабливаться», — говорит Ассефа, директор по планированию в Сиэтле. «Нам постоянно нужно корректировать нашу политику и решать проблемы, связанные с тем, что не обязательно работает. Чаще всего для автомобиля выделяется значительное пространство, которое не используется».

Джеффри Спивак, директор по исследованию рынка в пригороде Канзас-Сити, штат Миссури, — отмеченный наградами писатель, специализирующийся на планировании недвижимости, развитии и демографических тенденциях.

ресурсов

Сборник базы знаний APA, «Переосмысление требований к парковке вне улицы»: www.planning.org/knowledgebase/parkingrequirements.

Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета, Состояние жилищного строительства в стране, 2018 год : hjchs.harvard.edu/state-nations-housing-2018.

Центр технологий соседства, «Тупик: как пустые парковочные места уменьшают доступность района»: http://bit.ly/2Mr0bES.

Strong Towns отслеживает прогресс по минимальному перемещению парковок через территорию США.С. http://bit.ly/2C1t86k665600.

Услуги и производство Garmin падают из-за атаки программ-вымогателей

Как стало известно ZDNet, производитель умных часов и носимых устройств

компания Garmin закрыла несколько своих сервисов 23 июля, чтобы справиться с атакой программы-вымогателя, которая зашифровала его внутреннюю сеть и некоторые производственные системы.

В настоящее время компания планирует многодневное техническое обслуживание для ликвидации последствий атаки, которое включает закрытие официального сайта, службы синхронизации данных пользователей Garmin Connect, службы авиационной базы данных Garmin и даже некоторых производственных линий в Азии.

В сообщениях, опубликованных на ее веб-сайте и в Twitter, компания Garmin сообщила, что такое же отключение также повлияло на ее центры обработки вызовов, в результате чего компания оказалась в ситуации, когда она не могла отвечать на звонки, электронные письма и онлайн-чаты, отправленные пользователями.

Инцидент не остался незамеченным и вызвал массу головных болей у клиентов компании, большинство из которых полагаются на службу Garmin Connect для синхронизации данных о пробежках и поездках на велосипеде с серверами Garmin, все из которых вышли из строя в четверг.

Изображение: Виктор Геверс

Но, помимо потребительской носки и спортивной одежды, flyGarmin сегодня не работает.Это веб-сервис Garmin, который поддерживает линейку авиационного навигационного оборудования компании.

Сегодня пилоты сообщили ZDNet, что им не удалось загрузить версию авиационной базы данных Garmin в свои навигационные системы самолетов Garmin. Пилоты должны запускать последнюю версию этой базы данных на своих навигационных устройствах в соответствии с требованием FAA. Кроме того, приложение Garmin Pilot, которое они используют для планирования и планирования рейсов, сегодня также не работало, что вызвало дополнительные головные боли.

Когда ранее ZDNet обратился за комментарием, представитель Garmin отказался подтвердить, что сбой был вызван атакой программы-вымогателя, сославшись на продолжающееся расследование, и перенаправили нас на сообщение, которым компания поделилась на своем веб-сайте и в профиле Twitter. .

Этот сбой также затронул наши центры обработки вызовов, и в настоящее время мы не можем принимать звонки, электронные письма или онлайн-чаты. Мы стараемся решить эту проблему как можно быстрее и приносим извинения за неудобства.(2/2)

— Garmin (@Garmin) 23 июля 2020 г.

Однако, поскольку инцидент произошел примерно в 03:00 утра по всемирному координированному времени, несколько сотрудников Garmin отправились в социальные сети, чтобы поделиться подробностями об атаке, назвав ее атакой программы-вымогателя. ZDNet опросил нескольких и подтвердил их утверждения. В четверг местные ИТ-специалисты посоветовали сотрудникам с двух континентов выключить компьютеры, поскольку программа-вымогатель распространялась по нескольким филиалам через взаимосвязанную внутреннюю сеть.

Некоторые сотрудники Garmin, выступавшие в сети, связали инцидент с новой разновидностью программы-вымогателя, появившейся ранее в этом году, под названием WastedLocker. ZDNet не смог проверить это конкретное утверждение.

Однако инцидент оказался гораздо более масштабным и разрушительным, чем компания Garmin указала в своем первоначальном заявлении.

iThome , тайваньские технические новости, посвященные ИТ-темам и интеллектуальным устройствам, поделился внутренней запиской, которую ИТ-специалисты Garmin отправили ее тайваньским предприятиям, с объявлением о двухдневном режиме обслуживания, запланированном на пятницу и субботу, 24 июля и 25 июля.

Хотя в служебной записке конкретно не винят импровизированный режим обслуживания в атаке программы-вымогателя, источники сообщили тайваньскому новостному сайту, что инцидент был вызван «вирусом», подтверждающим то, что нам сказали сотрудники.

В сегодняшней среде кибербезопасности только атаки программ-вымогателей обладают разрушительной силой, заставляя компании в считанные часы закрывать производственные линии, онлайн-сервисы, веб-сайты, почтовые серверы и центры обработки вызовов и переходить в режим импровизированного обслуживания.

Обязательно к прочтению:

Дальность заражения остается неизвестной сторонним наблюдателям. Помимо домашних носимых устройств, спортивной одежды и умных часов потребительского уровня, Garmin также предлагает решения / оборудование для картографии и отслеживания для автомобильной и морской промышленности. Влияние атаки программ-вымогателей на эти службы остается неясным.

Также остается неясным, были ли какие-либо данные клиентов потеряны или украдены во время сегодняшнего инцидента. За последние несколько месяцев банды вымогателей изменили свои методы работы, включив в них кражу данных помимо шифрования файлов.

Пока Garmin не удастся восстановить свои услуги, пользователи теперь заходят в социальные сети, чтобы делиться друг с другом советами о том, как сохранить информацию о пробежках и велосипедных поездках в партнерских службах Garmin, таких как Strava, во избежание потери информации о тренировках.

всем, кто нервничает, потому что службы @garmin @GarminFitness не работают более 7 часов: смонтируйте часы через USB на своем компьютере-> перейдите в каталог занятий-> возьмите сегодняшний файл .fit-> вручную загрузите его в сторонняя служба (например,грамм. strava) -> дыхание

— Марко Абис (@capotribu) 23 июля 2020 г.

Это развивающаяся история. Дальнейшие обновления последуют.

Аренда плиточного плуга

Bona уже давно считается одним из лучших специальных средств для чистки полов на рынке, и нетрудно понять, почему. Средство для чистки полов из костного камня, плитки и ламината — это универсальный продукт, разработанный для систем полов, не содержащих воска, таких как керамика, натуральный камень, терраццо и мрамор.03.06.2019 · Ставки разные. Когда вы переделываете арендованный дом, это считается улучшением (по сравнению с ремонтом), потому что это увеличивает стоимость аренды. Из-за этого вы должны капитализировать (обесценить) их. Однако каждый товар амортизируется в своей категории.

Этой моделью можно управлять лазером, поставив 3-пт. зацепить поплавком и прикрепить лазер к цилиндрам плуга. Это изменяет высоту звука ботинка, повышая или понижая ее. Многие владельцы говорят, что 80-85% устанавливаемой плитки имеет размер 4 дюйма.Центр искусств «Кинг Плау» начинался как устаревшая фабрика по производству плугов, но затем превратился в художественное сообщество и центр коммерческого, исполнительского и изобразительного искусства. В 1990 году владельцы разработали план строительства доступных по цене студий для работы и живых выступлений, коммерческих помещений для художников, художественных галерей, площадок, предназначенных для исполнительских видов искусства, и ресторана на территории … Вестфилд, IN 46074 317-436-0462. Часы работы: понедельник — пятница 9.00 — 19.00, суббота 10.00 — 16.00 Эффингем.100 E. Evergreen P.O. Box 249 Effingham, IL 62401 (217) 347-0561

702 W Simmons Rd, 1, Tucson, AZ 85705 — Simmons Unit 1. Дом полностью выложен плиткой, есть обеденная зона, большая прачечная с ТОЛЬКО ж / д подключениями, и большая парковка. Этот номер имеет отдельный огороженный задний двор для уединения. Вода включена в арендную плату, а Арендатор оплачивает электроэнергию. Мини-экскаватор John Deere 17D с гидравлическим приводом — Аренда оборудования и оператор включены в стоимость — Почасовая ставка (при условии, что минимум 4 часа) 50%: 8: 75 долларов в час: Мини-экскаватор John Deere 27D или John Deere 35D с Hydraulic Thumb — Аренда оборудования и оператор включены в стоимость — Почасовая ставка (минимум 4 часа) 50%: 4: 90 долларов США / час

Вспахайте свои поля.В процессе укладки плитки передовая конструкция Undertow обеспечивает надежный контроль уклона даже при вспашке на глубину до пяти футов. Обладая отличным обзором и универсальным маневрированием, плуг Undertow может справляться с различными почвенными условиями и стабильно тянуть почву. Timewell Drainage Products — это производитель полного ассортимента водоотводных систем для сельского хозяйства, ливневой канализации и жилых помещений. У нас есть все ваши гофрированные пластиковые трубы, дренажная плитка и фитинги для фермерских хозяйств, а также системы задержания и инфильтрации ливневых вод, камеры, входные сооружения и варианты очистки воды.

План дома площадью 80 квадратных метров

Одноэтажный пиной план дома площадь этажа 90 квадратных метров — Pinterest

апр 20 7 — Этажность Площадь 90 кв.м. Спальни 3 ванные комнаты Одноэтажный дом мечты — это бунгало на возвышении с выразительной трехскатной крышей. 【Получить цену】

Планы дизайна дома — Боб Вила

Следуйте этим рекомендациям при просмотре предварительных эскизов и планов дизайнеров. Боб Вила Фото: youngarchitectureservices.com У разных дизайнеров разные стили работы 【Получить цену】

Планы домов на Филиппинах — Постройте дом своей мечты на Филиппинах

Vivienne — это отдельностоящая двухэтажная резиденция в средиземноморском стиле, общей площадью 36,95 кв.м. Этот дом состоит из четырех спален, трех туалетов 【Получить цену】

20 Прекрасный дизайн дома Участок площадью 80 квадратных метров — домашний дизайн

3 июля 20 Дизайн дома площадью 80 квадратных метров для просмотра на Bing 2 0709 06 20 7 План дома с Общая площадь до 80 квадратных метров Автор 【Получить цену】

План одноэтажного дома рассчитан на строительство площадью 30 квадратных метров

План небольшого дома рассчитан на строительство более 80 квадратных метров.План домика рассчитан на строительство более 80 кв. Дополнительная информация 【Получить цену】

Какой самый быстрый способ купить дом?

Если вам нужно место, которое вы можете назвать своим, или если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в качестве инвестиции, пора покупать дом. Для потенциального или нового дома 【Узнать цену】

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 кв. м: 75 фото

Огромные апартаменты дают простор для фантазии.Вы можете работать не только над украшением своего дома, но и над его перепланировкой. Если мы говорим о 【Get Price】

Интернет-инструменты для проектирования домов

Вы думаете о модернизации своего дома? Или вы готовы начать масштабный строительный проект, чтобы построить дом своей мечты? Большой или маленький ваш проект your Получить цену】

Планы экранных домиков Семейный разнорабочий

Этот дом из кедровых экранов, вдохновленный классическими домами из северного леса, станет идеальным местом для летнего отдыха.Полные планы и подробные фотографии с практическими рекомендациями показывают все. Домашние садовые конструкции Ins 【Получить цену】

Простые современные дома и планы — Owl ion — Edu ion

2 мая 20 9 План этажа такой же, как у моего Bacolod Bricks House, и включает в себя небольшую и низкую стоимость, всего 80 м Получить цену】

Типовой проект дома из бруса «Евродом-» — 80-90

ArchiLine Log Houses может дать вам однозначный ответ — начните с проекта Типовой проект дома из бруса «Евродом-» — 80-90 квадратных метров Узнать цену】

Достаточно ли участка в 50 квадратных метров для милого домика? — Quora

Дональд Теппер Я инвестор в недвижимость, риэлтор и давний дом. Кстати, цена на первой картинке — это цена планов, а не дома. 【Получить цену】

Планирование покупки дома. Расходы

Планируете купить дом? 5 вопросов, которые помогут вам спланировать покупку дома: что вам нужно знать о кредитном рейтинге, ипотеке и расходах на новое жилье.5 вопросов помогут вам выглядеть лучше 【Получить цену】

Дом 90 квадратных метров из дерева пластик

7 Фотографии очаровательного дома площадью 80 квадратных метров homify homify В этой книге идей мы представляем проект, разработанный командой Design Studio. Дом Получить цену】

Как сделать планы этажей дома открытой планировки DoItYourself.com

Вы можете создавать планы этажей дома открытой планировки самостоятельно с помощью приобретенного или бесплатного программного обеспечения. Вы можете делать планы этажей дома открытой планировки самостоятельно, купив 【Получить цену】

Шаги, которые необходимо предпринять, чтобы правильно спланировать день открытых дверей

День открытых дверей зависит от сроков разработки плана безопасности и маркетинга.Агенты по недвижимости и домовладельцы должны научиться организовывать и проводить дни открытых дверей. Агенты по недвижимости делают ар 【Получить цену】

План этажа Дизайн бунгало площадью 80 кв.м — Лучшие планы дома 20 9

27 июля 20 9 План этажа дома площадью 80 квадратных метров и план дома площадью 50 квадратных метров. Bungalow House Designs Series Php 20 50 6 — Этаж с 3 спальнями 【Получить цену】

First Choice Range — Keith Hay Homes

Эти гибкие планы позволят вам персонализировать свой дом с помощью нашего стандартного набора опций First Choice 85.3. 2.. 85,0 мес. Keith Hay Homes First Choice 87 【Получить цену】

0 домов, которые заставят вас захотеть уменьшить размер — — Homes to Love

Победителем в номинации «20 7 лучших небольших домов» стал дом площадью 5 квадратных метров. уникальная дизайнерская система для создания дома на крутом участке с ограниченным бюджетом. Но они решили 【Получить цену】

Легкая стальная вилла, планировка 80 квадратных метров, 3 спальни и — PTH

Сертифицировано CE BV IFA и ISO900 Мы можем спроектировать и изготовить все типы домов или зданий из стальных конструкций в соответствии с вашими личными или бизнес-потребностями. .Мы предлагаем 【Получить цену】

Ничего не найдено для 0Azh0Xa 80 квадратных метров План этажа дома

n2s pp pfl 4 j5 yu 5v hd p g3 l xh fqu 8i e6 6fz 0mt 9z z9 2d mx3 l5 xy zd 3z m 65 3ye ch hil 4o t d6s yk 45 p04 l 6hn ces zt 【Получить цену】

Планы домов Планы домов Услуги по индивидуальному дизайну домов

Найдите в коллекции Mascord планы домов, чтобы найти идеальный план этажа для строительства. Доступны индивидуальный дизайн дома и услуги по модификации. 【Получить цену】

План этого дома рассчитан на строительство площадью 84 квадратных метра. Простой

Технические характеристики: Первый этаж спроектирован на площади 84 кв.Ft Car Porch Sit План небольшого дома, предназначенного для постройки одного этажа площадью более 80 квадратных метров 【Получить цену】

Планирование переезда HowStuffWorks

Планирование переезда — Переезд дома требует тщательного планирования и координации. Прочтите о подготовке к переезду. Реклама Большая часть работы по перемещению 【Получить цену】

Полный план дома-этажа

Каждый элемент на этой странице был обработан редактором ELLE Decor.