Видеозвонок для квартиры: Видеозвонок для квартиры купить, цена от 4500 рублей с доставкой в Москве

Кроме того, жильцам следует подготовить список вопросов по поиску квартиры. Можно легко забыть задать некоторые из наиболее важных вопросов, если вы физически не находитесь в арендуемом помещении, поэтому заранее подумайте о том, что вам нужно знать от арендодателя, и подготовьте список вопросов.

И арендодатели, и арендаторы должны запросить проведение виртуального тура в течение дня. Естественный свет может иметь большое значение, особенно когда все снимается на видео.

Тот факт, что тур является виртуальным, не означает, что какая-либо важная часть квартиры или собственности должна быть опущена. Это относится к таким вещам, как места общего пользования, лифты и лестничные клетки, удобства (например, тренажерный зал, прачечная здания или вестибюль) и внешняя часть объекта.

Не забывайте и о мелочах. Поскольку арендатор физически не присутствует, убедитесь, что в виртуальном туре все еще демонстрируются более мелкие детали собственности, включая приспособления, шкафы или места для хранения, внутреннюю часть шкафов или прачечную и даже вид из окон.

«Исследуйте закоулки дома», — сказал Форте. «Сосредоточьтесь на кухне, сосредоточьтесь на ванных комнатах и ​​реальных торговых точках, но ничего не упускайте из виду».

Потенциальные арендаторы также должны попросить арендодателя или управляющего имуществом, проводящего виртуальную экскурсию, выполнить любые задачи, которые арендатор в противном случае сделал бы лично. Это может включать в себя включение кранов, осмотр внутренней части холодильника, посудомоечной машины или стиральных машин, открытие дверей и окон.

Личный показ недвижимости обычно является временем, когда арендодатель и арендатор встречаются лицом к лицу, производят хорошее впечатление и задают важные вопросы. Демонстрация виртуальной арендуемой недвижимости ничем не отличается — даже если вы не находитесь в одной комнате, убедитесь, что вы поддерживаете разговор и не упускаете возможность почувствовать стиль управления арендодателя или предпочтения и поведение арендатора.

Не торопитесь, чтобы узнать о таких вещах, как политика в отношении домашних животных, даты въезда, требования к заявке или любые дополнительные арендные платежи. Несмотря на то, что показ является виртуальным, сделайте все возможное, чтобы поддерживать разговор и получать необходимую информацию.

«Будьте естественны», — советует Форте. «Вы говорите в экран, но, в конце концов, вы хотите изобразить это так, как будто вы разговариваете напрямую с реальным человеком».

Наконец, подготовьте несколько качественных фотографий для виртуального тура. Поскольку арендаторы часто делают свои собственные фотографии во время показа, фотографии, которые вы предоставляете потенциальному арендатору после виртуального показа, могут быть более подробными, чем фотографии, которые вы разместили в объявлении об аренде.

Также может быть полезно предоставить план помещения или квартиры. Поскольку потенциальный арендатор не может присутствовать лично, чтобы почувствовать пространство, план этажа с размерами особенно полезен.

Когда арендаторы и арендодатели встречаются онлайн, обе стороны должны остерегаться мошенничества с арендой. Даже после виртуального тура арендодатель должен тщательно проверить потенциального арендатора, приняв особые меры предосторожности, если у него не было возможности встретиться с этим арендатором лично.

Арендаторы также должны следить за этими шестью распространенными случаями мошенничества с арендой и, прежде всего, убедиться, что арендодатель требует всестороннего процесса подачи заявки и проверки. Помните, что ни в коем случае нельзя обменивать деньги до подписания договора аренды.

Управляйте процессом аренды с помощью

Виртуальный тур по квартире, возможно, не сможет полностью заменить личный показ, но он помогает с удобством и устраняет ненужные взаимодействия. Арендатор может решить, что ему нужно увидеть недвижимость лично, прежде чем подписать договор аренды, но предложение виртуальных туров может, по крайней мере, помочь сократить количество личных встреч с арендаторами, которые не заинтересованы в собственности всерьез.

Если виртуальный тур пройдет успешно, убедитесь, что вы готовы к следующим шагам. Поскольку арендодатель и арендатор встречаются виртуально для показа, арендодатели должны предложить цифровую заявку на аренду, которую арендатор может заполнить онлайн, если они заинтересованы в сдаче недвижимости в аренду. Вы можете легко создать индивидуальное приложение для аренды бесплатно на Avail. Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, настроить свойства, и все готово!

Вопросы, которые следует задать во время виртуального тура по дому или квартире

Несмотря на то, что виртуальные туры по квартирам были популярны среди дальнобойщиков до пандемии, из-за распространения COVID-19 число виртуальных туров по квартирам и домам резко возросло. На данный момент гораздо безопаснее совершить виртуальную экскурсию по квартире, чем физически посещать несколько разных мест, чтобы посмотреть на них лично. Квартирные компании могут предложить просто слайд-шоу фотографий дома, поэтому вместо этого попросите прямую трансляцию у гида или офис-менеджера, чтобы вы могли задавать вопросы в режиме реального времени. Онлайн-туры можно проводить через Skype, FaceTime, Zoom или Google Hangouts. Вы можете спросить своего гида, какой из них они используют.

Есть несколько важных вопросов, которые нужно задать при осмотре дома, и важно получить виртуальный тур по квартире, чтобы вы могли задать их в режиме реального времени. Когда вы видите определенные части дома вживую, а не на постановочных фотографиях, вы лучше понимаете, как это место выглядит в реальной жизни.

Вопросы, которые нужно задать при осмотре дома

Составьте список вопросов для ваших виртуальных туров по квартирам. Спрашивайте, когда это уместно, и записывайте свои ответы, чтобы вы могли вернуться к ним позже.

Вопросы, которые нужно задать во время виртуального тура по квартире

1. Попросите их проверить горелки печи . Важно, чтобы ваши коммунальные услуги работали, когда вы приедете на новое место. Попросите вашего гида проверить все горелки плиты, чтобы убедиться, что они в рабочем состоянии. Вы также сможете увидеть, какая у вас плита (газовая или электрическая).
2. Можете ли вы показать мне внутреннюю часть духовки?
   Проверяя внутреннюю часть духовки на чистоту, вы можете видеть в режиме реального времени, не натыкается ли дверца духовки на что-либо. Он занимает много места? Убедитесь, что ваш гид открывает ее полностью, чтобы вы могли видеть, что это та кухня, в которой вы можете представить себя.
3. Какого интернет-провайдера вы рекомендуете? Количество сотрудников, работающих дома, увеличилось, и это вполне может стать будущим американской рабочей силы. Вы можете работать из дома частично или полный рабочий день сейчас или в ближайшем будущем. Даже если вы работаете вне дома, вам нужно знать, в какую компанию можно обратиться, чтобы подключить вас к Интернету.
4. Как сотовая связь? Попросите гида рассказать о провайдерах и силе сигнала, тем более что вам нужно будет совершать звонки и просматривать веб-страницы через LTE. Попросите список лучших операторов сотовой связи в этом районе. Если уровень сигнала низкий, независимо от того, какого оператора сотовой связи вы выберете, это может стать препятствием.
5. Не могли бы вы включить душ? Давление воды очень важно. Низкое давление воды может быть неприятным опрыскиванием; Вы хотите больше давления воды типа ливня. Кроме того, вы получите приятный вид в душе. Вы можете попросить гида показать вам каждый угол.
6. Где мне припарковаться/видна ли моя машина из окна? Этот вопрос отвечает не только на то, насколько безопасно идти от машины в квартиру (или наоборот) ночью, но и на то, можете ли вы следить за взломом автомобиля из собственного окна. Кроме того, это может помочь вам угадать, насколько сложными будут ваши будущие походы за продуктами.
7. Есть ли розетка рядом с раковиной в ванной (и есть ли у нее отключение GFCI)? Это важно для любых сантехнических приборов, таких как триммеры для бороды, фены, бигуди, выпрямители и все остальное, что вам нужно подключить. Это огромный бонус, если в розетке отключено GFCI, что означает прерыватели цепи замыкания на землю, которые обнаруживают, что кто-то поражен током, и автоматически отключают питание.
8. Окна открываются? Можешь ли ты показать мне? Да, все окна. Иногда окно закрашено или заклеено, и вам нужно знать об этом, прежде чем арендовать квартиру. Убедитесь, что все окна имеют сетки и рабочие замки.
9. Можете ли вы показать мне складские помещения? Должно быть достаточно места для хранения всех ваших вещей. Попросите заглянуть внутрь шкафов, уголков и любых других мест для хранения вещей. Если вы не уверены в размере шкафа, посмотрев его в прямом эфире, спросите размеры.
10. Можете ли вы прислать мне план этажа? Гид должен отправить вам по электронной почте план этажа, чтобы вы могли видеть, где находится каждая комната и где находятся окна и двери по отношению к комнатам. Это может помочь вам решить, подходит ли вам эта квартира.
11. Можете ли вы показать мне снаружи? Посмотрите, как квартира выглядит снаружи. Попросите показать дверь по пути. Имеются ли адекватные дверные замки? Как квартира снаружи? Есть ли наружное освещение?
12. Какие магазины есть поблизости? Как далеко находятся ближайший продуктовый магазин и аптека? Какие рестораны поблизости? Спросите о любых других местах, которые вас интересуют, но помните, что близость квартиры к магазину иногда означает, что уровень мелкой преступности (например, воровства или кражи из транспортных средств) в этом районе выше. Прежде чем подписать договор аренды, проверьте местную карту преступности вашего предполагаемого нового дома.

Вопросы, которые можно задать во время виртуального тура по дому

1. Вентиляционное отверстие сушилки выходит прямо наружу или делает какие-либо угловые повороты? В углах может скапливаться ворс, что может стоить вам денег. Скопление ворса в сушилке также может стать причиной пожара. Ворс можно регулярно вычищать, но лучше всего, если шланг сушилки выходит прямо наружу.
2. Где находится блок отключения воды/выключателя? Вам нужно знать, где находятся эти вещи и находятся ли они в неприятных или труднодоступных местах в случае чрезвычайной ситуации (например, снаружи или на чердаке).
3. Какие выключатели управляют светом? Это может быть незначительной проблемой, но шаткая проводка может быстро стать любимой мозолью, если переключатель для ваших основных источников света расположен не в логических местах. Попросите гида показать вам выключатели и лампы, к которым они подключены.
4. Какими вредителями известна эта местность? Вредители — частая проблема в домах, так что нужно быть к ним готовым. Есть ли у людей, живущих в этом районе, проблемы с мышами, муравьями или другими вредителями? Спросите, есть ли рекомендованная компания по борьбе с вредителями, чтобы вы могли иметь их контактную информацию в файле.
5. Когда в последний раз меняли крышу? Крыши могут быть проблемой, которая вызывает просачивание воды на потолки дома и требует больших затрат на ремонт или замену. Получение дома с недавно замененной крышей, безусловно, является бонусом. Новая крыша может прослужить до 25 лет.
6. Можно посмотреть двор и фундамент? Спросите о любых проблемах с любым из них. Проверьте фундамент на наличие трещин. После этого вы можете попросить показать подвал, чтобы проверить фундамент оттуда.
7. Насколько новые приборы? Попросите показать холодильник, плиту, посудомоечную машину и любую другую бытовую технику. Попросите, чтобы они открылись и для вас. Вы можете заглянуть внутрь приборов и посмотреть, не заденет ли какая-нибудь дверца что-нибудь.

Советы по максимальному использованию виртуального тура

• Заблаговременно изучите информацию о квартире/доме: Погуглите адрес, чтобы увидеть внешний вид дома и то, что находится поблизости. Соседи слишком близко для комфорта? Во время исследования у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Добавьте их в свой список вопросов, чтобы они были у вас наготове. Изучите район на предмет уровня преступности, населения, школ (если у вас есть дети школьного возраста) и любой другой соответствующей информации.
• Не бойтесь быть дотошным: Работа гида — показать вам все и ответить на все ваши вопросы. Это займет некоторое время, как если бы вы были в туре лично. Не позволяйте прямой трансляции заставить вас думать, что вам нужно поторопиться.
• Планирование экскурсий в дневное время: Ночное время может скрыть то, что вы хотите увидеть, поэтому не планируйте экскурсии на темное время суток. Дополнительный бонус дневных экскурсий: вы сможете увидеть, сколько естественного света попадает в каждую комнату.
• Запросите дополнительные фотографии: Живой виртуальный тур — это здорово, но в файл можно добавить больше фотографий для последующего просмотра. В какой-то момент у вас будет несколько мест на выбор. Наличие нескольких дополнительных фотографий может помочь вам принять решение.
• Пусть вас не прерывают: Убедитесь, что ваш телефон отключен и кто-либо в вашем нынешнем доме знает, что вы будете участвовать в онлайн-экскурсии (или просто сообщите им, что вы будете участвовать в видеозвонке).