Террасу пристроить: Как пристроить террасу к дому

Можно ли пристроить террасу к готовому дому

Мне часто задают такой вопрос, и, если честно, вопрос этот не совсем корректный, а строительство террасы к дому – миф. Почему? Потому что изначально терраса, по определению, отдельно стоящее от дома строение. А если терраса к дому пристроена, то, товарищи, это уже не терраса, а веранда!

Что такое терраса

Итак, что же такое деревянная терраса? Чаще всего, это настил из доски, хотя и не только из нее, приподнятый над землей на 15-40 см и предназначенный для отдыха в теплое время года. Терраса из дерева может находиться как поодаль от дома и, например, соединяться с домом галереей, так и располагаться на некотором расстоянии от него. Часто при строительстве деревянных террас их снабжают ограждениями, это удобно при эксплуатации.

Как происходит изготовление террас

Так как терраса сооружение легкое, то особых требования к фундаменту не предъявляется. Для изготовления террас часто устраиваются столбчатые фундаменты, легкие и недорогие винтовые фундаменты, а в более простых случаях опорой террасы могут служить небольшие бетонные блоки или даже камни. Опоры связываются между собой балками, обычно это брус или доска большого сечения. Сверху монтируется настил. В принципе, это все.

Для теплых регионов такого проекта террасы было бы, наверное, вполне достаточно. Но у нас большую часть года прохладно, поэтому имеет смысл при строительстве террасы делать ее крытой: с зашитыми и неутепленными стенами и, если есть возможность, с остеклением. В террасе под ключ, сконструированной таким образом, можно поставить электрическую или легкую дровяную печь, мангал. Это позволит наслаждаться природой даже тогда, когда она не расположена нас радовать, растягивая теплый сезон.

Чтобы веранда, терраса или беседка радовали своих владельцев не один год, необходимо качественно обработать пиломатериалы, из которых они изготовлены. С этой целью для деревянных веранд и террас лучше использовать специальные масла. Масло имеет свойство глубоко впитываться в древесину, если материал сухой, и поэтому обеспечивает ее сохранность длительное время. Для справки скажу, что лично я люблю пользоваться маслом Saicos – это лучшее, что представлено на нашем рынке из средств для обработки и защиты древесины.

Считается также, что для изготовления деревянных террас и других палуб лучше использовать не ель или сосну, а лиственницу. Лично для меня это не очевидно. А вот доска, пропитанная антисептиком в вакуумной камере (такие сейчас есть и используются в том числе и для производства террас), прослужит вам не один десяток лет. Также на рынке есть пластиковые рейки, имитирующие террасную доску, тоже вещь долговечная, так что, если для вас не очень важен натурализм, можете выбрать ее.

Веранда, а не терраса пристраивается к дому!

Ну, а теперь вернемся к теме статьи, сформулировав ее правильно: можно ли пристроить под ключ к готовому дому не террасу, а веранду? Не хочу быть навязчивым, но все же повторю: надо стараться максимальное количество изменений в стройке делать до начала строительства и самого деревянного сруба, и других построек – то есть стараться предусмотреть все на бумаге.

Веранду, например, правильно делать, заливая ее фундамент в едином цикле с фундаментом дома. Тогда они живут как бы единой жизнью, не двигаясь друг относительно друга. Если же фундаменты будут разные, то для изготовления пристройки применяются более сложные инженерно-технические решения с учетом пучинистости почвы и разработкой подвижных узлов примыкания.

Конечно, всего предусмотреть нельзя. Если у вас возникло желание пристроить зимний сад-гостиную на восточной стороне или библиотеку (такое в моей практике тоже было) уже в ходе эксплуатации дома, и для этой цели идеально подходит светлая остекленная веранда – обращайтесь! Мы разберемся, как это сделать в вашем конкретном случае, и сделаем ваше жилье еще более уютным.

Строительство террас в СПб и ЛО

Владельцы загородных домов часто задумываются о небольшой пристройке, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями и выпить чашку кофе, поэтому решают пристроить террасу. Такая задача требует комплексного подхода: нужно подобрать стройматериалы и определить их количество, придерживаться последовательности работ, а также учесть все особенности конкретного проекта. Кроме того, перед началом строительства террасы в некоторых случаях необходимо получить разрешительные документы, предусмотренные законодательством.

Чтобы не тратить время и добиться качественного результата, многие пользуются услугами строительных компаний. Если Вы хотите построить террасу к дому под ключ — обращайтесь в компанию Кровля-Строй.

Пристроить террасу к дому в СПб

Терраса — это небольшая площадка, которая пристраивается к дому и увеличивает его площадь. Она формирует переход от открытого пространства к жилой части здания. Здесь можно поставить несколько стульев, стол или даже диван. Это место используют в разных целях: как летнюю кухню, столовую на открытом воздухе или просто для отдыха всей семьей.

Конструкции бывают разными — все зависит от целей и потребностей владельцев. Например, можно пристроить к дому террасу с крышей или без, с остеклением или полностью открытую, ровную или многоуровневую.

В зависимости от места расположения и конструктивных особенностей выполняется пристройка террас следующих видов:

• Совмещенные с одной стеной дома
  Их располагают в любом удобном месте: возле главного входа, гостиной или на выходе в сад. Для монтажа террас используют различные материалы: дерево, кирпич или металлические стойки. Постройка такого плана очень схожа с верандой;
• Пристроенные к нескольким стенам / расположенные по всему периметру
  Такое строительство террасы к дому позволяет значительно увеличить площадь и организовать несколько зон отдыха. Требует прочного основания, поэтому для этого заливают фундамент;
• Стоящие отдельно от дома
  Могут располагаться в любом месте на участке. Строительство террасы на участке обычно выполняют на фундамент. В этом случае она больше напоминает беседку с более прочным основанием;
• Постройка террасы из балкона
  Стоит учитывать, что такое решение в многоквартирном доме возможно с предварительным согласованием и оформлением соответствующей документации.

Строительство террасы под ключ — выбор материалов

Конструкция по сути является продолжением дома. Как правило, она повторяет концепцию здания: имеет общую крышу, одинаковый уровень пола. В таких случаях для пристройки террасы к дому обычно используются те же материалы, что и при возведении дома. Но также можно подобрать другие строительные материалы, которые гармонично впишутся в экстерьер.

Для того, чтобы построить террасу под ключ используют дерево, кирпич, металл или поликарбонат. Например, если дом из дерева, то чаще всего делают деревянную пристройку. Монтаж деревянной террасы будет гармоничен и в сочетании с кирпичным домом. А строение из кирпича прослужит не один десяток лет, поскольку этот материал очень устойчив к внешним воздействиям.

В некоторых случаях при строительстве террасы к дому комбинируют несколько материалов. Например, основание могут обложить кирпичом, а пол сделать из террасной доски. Ограждение могут сделать из дерева или металла. При умелом использовании разных материалов, такая комбинация придаст площадке уникальный вид.

Пристройка террасы с крышей обычно реализуется с учетом материала, из которого выполнена кровля дома. Однако, если конструкция очень легкая, то приходится выбирать другие материалы, которые не дают большой нагрузки. Это может быть поликарбонат, кровельный профнастил, мягкая кровля или что-то другое. Если терраса имеет прочную конструкцию, то можно использовать шифер и черепицу.

Пристроить террасу к дому — последовательность работ

Как правило, строительство террасы производят во время возведения дома. Но если ее не сделали сразу, то конструкцию можно смонтировать в любое время.

Процесс пристройки террас как открытого, так и закрытого вида состоит из нескольких этапов и требует четкого соблюдения технологии:

1. Проектирование

   Существует множество вариантов, чтобы пристроить дачную террасу. Перед началом возведения делают проект. Для этого определяют все условия, от которых будет зависеть функциональность и размер пристройки. Важно узнать такие параметры:

   • Основа под постройку — это может быть утрамбованный грунт или фундамент;
   • Размер площадки;
   • Материал конструкции и напольного покрытия;
   • Наличие крыши и заграждений.

   Как правило, типовой проект представляет собой пристройку с площадью 10-15 квадратных метров. Однако схема может быть изменена в зависимости от требований и ограничений. Например, если площадку планируют использовать на протяжении всего года, то решают пристроить крытую террасу и в проекте предусматривают остекление. В нем также обязательно учитывают такие параметры, как вентиляцию, влагостойкость и теплоизоляцию. Также требуется предусмотреть небольшой уклон пола по направлению к участку;

2. Подготовительные работы

   Перед тем, как начать пристройку террасы к дачному дому, закупают необходимое количество материалов. Если используют дерево, то его сразу же обрабатывают специальными средствами, поскольку после завершения работ сделать это будет сложнее. Участок подготавливают к работам: избавляются от мусора, выравнивают землю. Убирают все элементы, которые могут помешать в процессе работ: козырек, крыльцо и другие. Если на площадке есть пни, то их выкорчевывают;

3. Возведение фундамента

   Если конструкция выполнена из дерева и является легкой, то заливать фундамент не обязательно. В этом случае функцию основания будет выполнять утрамбованный грунт. Если планируется использовать тяжеловесные материалы, то бетонное основание нужно обязательно. Далее определяются с типом фундамента. Выбор зависит от материалов и состояния грунта. Если монтаж террасы будет производиться из кирпича или грунт вызывает опасения, то здесь подойдет ленточный фундамент. В остальных случаях используют столбчатую вариацию.

4. Основной этап строительства террасы к дому под ключ

   На этом этапе возводят каркас и выполняют его обшивку. Сначала на фундамент ставят балки и соединяют их по углам. Далее укладывают лаги от центра к краям площадки. Используя строительный уровень, постоянно проверяют точность их установки. Половые доски укладывают поперек лаг и прибивают их гвоздями. Между досками оставляют небольшие зазоры, чтобы между ними не скапливалась вода. Далее пол красят, покрывают лаком или закрывают напольным покрытием. Большинство террас имеют односкатные крыши. Используют такой же материал, из которого выполнена кровля дома. Крыша пристройки может продолжать скат дома — в этом случае сращивают две системы стропил. Важно, чтобы угол наклона был достаточным для свободного стекания воды. В зависимости от целей использования пристройки, мастера выполняют полное или частичное остекление. Если предполагается строительство летней террасы и ее планируют использовать только в теплое время года, то остекление не делают.

5. Декорирование

   Это завершающий этап пристройки террасы к дому, на котором подбирают облицовочные материалы, мебель, растения и другие элементы, которые будут придавать площадке привлекательный вид.

Терраса под ключ в СПб — подбор строителей

В последнее время на строительном рынке появилось много компаний, которые существенно занижают цены на строительство террас под ключ. Они предлагают выполнить работу на 30, а то и 40 процентов дешевле средней стоимости монтажа террасы. Квалификация таких строителей в большинстве случаев остается под сомнением, поскольку они не могут предоставить примеры выполненных работ. В этом случае клиенты сильно рискуют, поскольку при возведении террасы под ключ недорого могут использоваться некачественные материалы, а сам процесс может проводиться с нарушениями.

Чтобы быть уверенным в качестве услуг, следует придерживаться нескольких рекомендаций:

• Обращаться к компаниям, которые работают по договору. В договоре Вы сможете перечислить все требования к проекту. Если вследствие некачественного монтажа с террасой что-что случится, то компания обязана переделать работу по гарантии;
• При выборе не ставить в приоритет низкие цены пристройки террасы. Компании, которые предлагают низкую стоимость работ, обычно экономят на стройматериалах. Также это могут быть неопытные строители, которые вряд ли знают о всех тонкостях строительства террасы под ключ;
• Смотреть примеры выполненных работ. Если компания имеет большой опыт возведения террас для дачи под ключ, то у нее есть штат квалифицированных строителей, которые сделают работу качественно.

Строительство террас в СПб под ключ

Компания Кровля-Строй специализируется на монтаже террас в СПб под ключ. Предлагаем комплексную услугу, в которую входит создание проекта, подбор материалов и их доставка на объект, получение необходимых разрешительных документов, а также организация работы на всех этапах. По завершении работ мы убираем территорию и вывозим с участка строительный мусор.

Перед тем, как пристроить террасу в СПб, мы тщательно работаем над созданием проекта. При проектировании мы учитываем все пожелания клиентов и возможные ограничения. Мы можем построить террасы в СПб самых разных типов и форм. Это может быть открытая, закрытая, многоуровневая пристройка или даже с остеклением, на которой Вы сможете проводить время в любое время года.

Наша компания предлагает клиентам такие преимущества сотрудничества:

• Низкие цены на террасы к дому под ключ
  Мы сотрудничаем с производителями, поэтому закупаем стройматериалы по оптовым ценам. В итоге, общая цена строительства террасы к дому выходит меньшей, чем у других компаний;
• Большой опыт
  На строительном рынке мы работаем с 2007 года. За это время выполнили сотни проектов, поэтому у нас налажены все процессы;
• Профессиональные строители
  У нас сформированы бригады из квалифицированных строителей, которые разбираются во всех тонкостях. Вы можете быть уверенными, что работа будет сделана качественно;
• Работа по контракту
  Перед тем как пристроить террасу в СПб, мы подписываем договор с клиентом. В нем мы указываем все обязанности, точную стоимость услуг и сроки выполнения.
• Длительная гарантия
  Мы предоставляем 5-летнюю гарантию на строительство террас в СПб. Если на протяжении этого времени из-за некачественного монтажа с пристройкой что-что случится, то мы бесплатно переделаем работу.

Пристроить террасу — цена

Если Вы задумываетесь о том, чтобы построить террасу к дому, то вас наверняка интересует цена террасы под ключ в СПб. В зависимости от проекта, она может сильно отличаться. На стоимость строительства террасы влияют подобранные материалы, сложность работ, площадь пристройки и другие параметры.

Приблизительную цену монтажа террасы Вы можете . Для это Вам нужно указать желаемую площадь, наличие ограждений и кровли, предпочитаемые материалы и место расположения площадки. Связаться с нашими специалистами Вы можете по телефону или электронной почте.

Как добавить в кооператив открытую террасу и повысить стоимость квартиры?

Полнотекстовый поиск

ФИЛЬТР РЕЗУЛЬТАТОВ ПО:

Релевантность

Дата

Заказ

Возр. Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных

Спросите эксперта

By Virginia K. Smith | 14 марта 2016 г., 13:59 

» data-content=»Наши редакторы обновили эту публикацию, добавив новую актуальную информацию.»>

Flickr/Sarah Ackerman

Вопрос:

В гостиной моего кооператива есть Стена окон выходит на большую крышу, которая является верхней частью нижнего крыла нашего здания (крыша представляет собой парапет высотой четыре фута, типичный нью-йоркский гравий, и имеет несколько вентиляторов и т. д.). превратить одно из окон в дверь и построить террасу с ограждением вдоль одной стороны и существующей крышей, закрывающей остальные. Я думаю, что это можно было бы легко закрепить, не повредив существующую крышу и не нарушая ее функций, и значительно повысит стоимость квартиры. Является ли это вообще жизнеспособным? Если да, то как лучше всего обратиться к соседям и совету, и есть ли способ узнать, насколько это повысит стоимость моей квартиры?

Ответ:

Новый настил определенно повысит стоимость вашей квартиры, но вы столкнетесь с множеством препятствий, чтобы реализовать свою идею, говорят наши эксперты.

«Отправьте управляющему агенту письменный запрос, чтобы совет директоров рассмотрел концепцию террасирования части существующей крыши для вашего исключительного и исключительного использования на следующем собрании директоров», — предлагает Томас Уштоке, вице-президент Douglas Elliman Property Management. «Ответ должен оценить, будет ли правление даже рассматривать такую ​​​​концепцию».

У совета, вероятно, будет ряд проблем и вопросов, в том числе говорит Джефф Райх, поверенный Schwarz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP. но не ограничиваясь, «способностью существующей крыши справляться с рекреационным использованием, уединением соседних квартир и потенциальными проблемами шума». Процесс строительства террасы потенциально может включать в себя усиление крыши внизу, изменение расположения существующих вентиляционных отверстий, а также обновление гидроизоляции, отмечает Дэвид Юм, архитектор, работающий с Bolster. Также вероятно, что плате потребуется вам взять на себя все расходы, связанные с вашими запросами (заявки на получение разрешения, оценка и т. д.), говорит Уштоке, даже если предложение в конечном итоге будет отклонено Департаментом строительства.

Еще один пункт расходов, который следует учитывать: велика вероятность того, что плата за обслуживание вырастет вместе со стоимостью вашей квартиры. «Кооператив, скорее всего, будет стремиться получить свою собственную стоимость, добавляя акции к квартире и покупную цену за помещение с помощью профессиональной оценки», — говорит Уштоке, когда вы оплачиваете счет — и все это «без гарантий, что он пройдет». за пределами стадии концепции, — добавляет он. Тем не менее, — говорит Райх, — помимо практических соображений, на правление могут повлиять экономические выгоды, которые могут быть получены в результате лицензии, аренды или продажи помещения». (Восприятие такого рода дополнений будет варьироваться от доски к доске, но если оно архитектурно жизнеспособно и может генерировать более высокую ценность и дополнительные деньги, у вас, вероятно, есть хороший шанс. «Представьте схему таким образом, чтобы решить проблемы. которые могут повлиять на [доску], и как вы будете их модерировать», — рекомендует Юм.)

Что касается того, насколько колода повысит стоимость вашей квартиры (и вашего ежемесячного содержания), необходимо учитывать ряд факторов. «Готовая крыша с прямым выходом [в квартиру] может значительно повысить стоимость квартиры», — говорит оценщик Miller Samuel Джонатан Миллер. (Миллер также написал о добавленной стоимости открытого пространства на своем сайте.) «Даже права на крышу для будущего развития террасы могут добавить ценность».

Но сколько? Миллер говорит, что цена за квадратный фут вашего открытого пространства может составлять от 25 до 50 процентов от цены за квадратный фут интерьера вашей квартиры. (Таким образом, если ваша квартира оценивается в 1000 долларов США, то ваша колода может стоить, например, до 500 долларов США.) Точно так же, говорит он, добавленные вами акции также, вероятно, будут оценены в 25-50% стоимости по сравнению с первоначальным капиталом. остальная часть квартиры. «Таким образом, 100 акций при 50-процентном соотношении стоимости будут пропорционально распределены по 50-процентной доле на квадратный фут для террасы», — объясняет он.

Конкретное значение в конечном счете будет зависеть от таких вещей, как размер вашей колоды, ее вид и общая привлекательность. «Дьявол кроется в деталях, — говорит Миллер. «Окружная терраса шириной три фута может иметь меньшую ценность, чем прямоугольная терраса аналогичного размера рядом с гостиной. Площадка на крыше, примыкающая к большому шумному компрессору или имеющая полутораметровый парапет, закрывающий любой вид, может стоить меньше, чем палуба, с которой открываются широкие открытые виды».

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о жителях нью-йоркских квартир от эксперта! Присылайте нам свои вопросы.

Просмотреть все Спросите эксперта.

РемонтПочему моему зданию необходимо знать стоимость ремонта?

Новостройка + КвартирыМогу ли я объединить свои две квартиры, поставив дверной проем в кладовку?

LiveВеликолепный Нью-Йорк под открытым небом: часто задаваемые вопросы для тех, кому посчастливилось иметь террасы, террасы на крышах и сады

 

Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

.

При поддержке Bolster

На что обратить внимание при обустройстве террасы на заднем дворе

Думали ли вы об обустройстве террасы на заднем дворе этим летом? Если это так, мы хотели бы представить вам несколько вещей, о которых вы, возможно, раньше не задумывались, например, для чего вы будете использовать эту область и где ее следует разместить. Прочтите дополнительную информацию о том, как добавить террасу на задний двор или в другое место на открытом воздухе.

Определение террасы CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=1082861

Начнем с правильного определения террасы. Согласно Merriam Webster, хорошим определением террасы в отношении этой статьи является «относительно ровная мощеная или озелененная территория», «крыльцо с колоннадой» или «приподнятая насыпь с выровненным верхом». Вы можете видеть, что сходство между этими определениями заключается в том, что открытая площадка обычно используется для выращивания растений или отдыха на открытом воздухе. Чаще всего определение террасы относится к садовому пространству, когда оно используется в отношении дома.

Расположение дома с террасой

Довольно часто терраса располагается на заднем или боковом дворе открытой площадки дома. Его можно врезать в склон холма, чтобы сделать его идеальным местом для посадки цветов, деревьев или овощей, поскольку ребристая система сводит к минимуму эрозию и специально разработана для экономии поливной воды.

Садовая терраса Нью-Йорка. Рой Гугин — собственная работа, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8309439

Другой вариант — терраса на крыше. Если вы живете в городе, а площадь вашего заднего двора ограничена или отсутствует, терраса на крыше, здесь имеется в виду плоская, ровная засаженная территория, является отличным местом для выращивания любых растений. Кто не был бы в восторге от свежих овощей и огорода в нескольких шагах от кухни? По сути, вы можете иметь свой собственный ресторан на террасе прямо у себя дома.

Эти террасные дома расположены наиболее часто, но вы также можете оценить двор вашего дома, спереди или сзади, на наличие подходящих участков, которые получают достаточное количество солнца, но при необходимости могут быть защищены от ветра и мороза.

Террасное хозяйство для вас?

Выращивание любых растений требует тщательного планирования, обслуживания и ухода. Как и любой другой вид садоводства, террасное земледелие — это обязательство возделывать богатую почву, держать сорняки в страхе и практиковать сопутствующие посадки для достижения наилучших результатов. Если вам не нравится копаться в земле и пачкать руки, террасное хозяйство, вероятно, не лучший выбор для вашего заднего двора.

Воспользуйтесь преимуществом вида на террасу

Если вы решите, что имеет смысл добавить террасу на задний двор, убедитесь, что вы расположили садовую мебель таким образом, чтобы воспользоваться преимуществами этого великолепного нового вида.