Разное

Смета как выглядит: Как составляется смета — образцы, примеры и шаблоны заполнения

Смета как выглядит: Как составляется смета — образцы, примеры и шаблоны заполнения

Содержание

Примеры смет

Здесь вы сможете абсолютно бесплатно скачать примеры смет, актов и форм.

Также вы можете просмотреть образцы смет онлайн.

Автоматика смета

Дополнительная смета

Локальный сметный расчёт

Озеленение смета

Ремонт фасада смета

Смета эстакада

Смета фасад

Смета лестница

Смета на демонтажные и отделочные работы

Смета на демонтажные работы

Смета на электромонтажные работы

Смета на газопровод

Смета на канализацию

Смета на кровельные работы

Смета на кровлю

Смета на крышу

Смета на материалы

Смета на металлоконструкции

Смета на молниезащиту

Смета на монтажные работы

Смета на наружные сети

Смета на ограждение

Смета на отделочные работы

Смета на пусконаладочные работы

Смета на ремонт

Смета на ремонтные работы

Смета на ремонт кровли

Смета на сантехнические работы

Смета на строительные работы

Смета на теплотрассу

Смета на вентиляцию

Смета на видеонаблюдение

Смета на водопровод

Смета окна

Смета расчетов на работы

Смета ремонта

Смета сигнализации

Смета установка счетчиков

Смета пусконаладка

Составление смет

Составление смет проекта

Строительная смета

Внутренняя смета

Водопровод смета

Вывоз строительного мусора

Акт приемки выполненных работ

Акт приемки выполненных

Акт приемки законченного объекта

Акт приемки законченного

Акт приемки кс

Акт приемки кс2 скачать

Акт приемки объекта

Акт приемки работ

Акт приемки ремонта

Акт приемки

Акт сдачи приемки услуг

Акт сдачи приемки

Ведомость возврата материалов

Ведомость объемов работ

Дефектная ведомость

Журнал КС-6 на ОС

кс 2 акт о приемке выполненных работ

КС 2

кс 3

кс-2

КС-3

КС2

КС3

ЛС форма 4 10 граф

ОС форма 3

Ресурсная смета

Титульный лист локальной сметы

Форма 4 (МДС 81-35.2004)

Форма 5 (МДС 81-35.2004)

форма 5б (МДС 81-35.2004)

форма кс

Восстановление подъездной дороги

Гидроизоляции подвального помещения

Коммерческое предложение

Косметический ремонт помещений

Монтаж антресольного этажа

Наружняя отделка здания

Работы по герметизации межпанельных швов

Реконструкция аптеки

Реконструкция здания

Ремонт производственного помещения

Ремонт трубопровода

Ремонт участков кровли

Смета на установку железобетонных лотков для дренажной системы

Смета на выполнение ремонтных работ систем ГВС и отопления

Смета на демонтажные и монтажные работы

Смета на огнезащиту

Смета на окраску

Смета на освещение

Смета на ремонт пола

Смета на ремонт фасада

Смета на устройство дополнительного проема

Смета на устройство пола

Устройство фундаментов

Внутренняя отделка помещений

Ремонт навесов центральных входов МДОУ 7

Ремонт облицовки цокольной части педиатрического корпуса

Ремонт ограждения в МОУ СОШ 3

Ремонт ограждения в МОУ СОШ 52

Ремонт ограждения ДОЛ Ромашка Дубки

Ремонт ограждения ДОЛ Чайка

Ремонт ограждения МОУ СОШ 34

Ремонт ограждения МОУ СОШ 54

Ремонт ограждения МОУ СОШ 69 ул.Просторная 141

Ремонт ограждения

Ремонт окон МОУ СОШ 21 по ул. Просвещения 4

Ремонт отмостки парапета в МОУ СОШ 1

Ремонт пандуса педиатрического корпуса

Ремонт пищеблока МДОУ 24

Ремонт пищеблока в ДОЛ Чайка Протопоповская роща

Ремонт помещений в здании МОУ Лицей 3 по ул. Монтажников 142

Ремонт слесарных мастерских и спортзала Лицей 1

Ремонт спортивной площадки в ДОЛ Чайка

Ремонт спортивной площадки ДОЛ Полянка

Ремонт столовой в ДОЛ Факел

Ремонт уличных умывальников возле медпункта и дальнего корпуса ДОЛ Ромашка

Ремонт фасада МДОУ 125

Ремонт фасада в МДОУ 7

Ремонт фасада в ММУЗ МГКБ 6 (Поликлиника)

Ремонт фасада Врачебной амбулатории п.Самородово (ул. Культурная1)

Ремонт фасада замена оконных блоков и водосточных труб

Ремонт фасада здания администрации Промышленного района

Ремонт фасада здания гинекологического стационара (2 этаж) и хозблока

Ремонт фасада и усиление фундаментов здания в МОУ СОШ 35

Ремонт фасада МДОУ 176

Ремонт фасада МДОУ 65

Ремонт фасада ММУЗ МГКБ 3 Пролетарская 153

Ремонт фасада МОУДОД ДЮСШ 5 ул.Заводская34

Ремонт фасада санузла МОУ СОШ 38

Ремонт фасада стоматологической поликлиники по ул. Центральной 23

Ремонт фасадных швов и отмостки МОУ СОШ 78

Ремонт цоколя в МДОУ 7

Ремонтно-восстановительные работы по фасадам объект культурного наследия Городская усадьба В.Е. Мякинькова

Ремонтно-реставрационные работы по фасаду здания

Сантехнические работы ремонт фасада благоустройство территории

Смена аварийной кровли

Смена оконных блоков ММУЗ ГКБ 4

Строительство стационарного поста полка ДПС ГИБДД 226 на 14-м километре

Строительство туалета и выгребной ямы МУ СОК Зауральная роща

Тепловой узел и общестроительные работы МОУ СОШ 73

Усиление кирпичных стен здания поликлинического отделения

Усиление конструкций стен и ремонт крыши многоквартирного по адресу г. Оренбург пр. Гагарина д. 6

Усиление наружных несущих стен МОУ СОШ 35

Усиление несущих конструкций спортзала МОУ СОШ7

Усиление оснований фундаментов и несущих стен многоквартирного жилого дома по ул. Центральная 5

Усиление оснований фундаментов и стен СОШ 64

Усиление оснований фундаментов и стен

Усиление плит перекрытия и устройство противоаварийных стоек в подвальной части МОУ СОШ 31 по адресу ул. Братская 81

Усиление стен балок перемычек в МОУ СОШ 31 по адресу ул. Братская 81

Усиление фундаментов стен ремонт фасада устройство новых эвакуационных лестниц

Установка окон в администрации Промышленного района по пр.Б.Коростелевых

Установка окон ПВХ в здании МУ ЦСПСиД ул.Пойменая75

Устройство входных групп и ремонт аварийных выходов

устройство въезда и дорожек в СОШ 56

Устройство газонов

Устройство кровли МДГКБ

Устройство плавбухты

Устройство спортплощадки на территории МОУ СОШ 46 ул. Курача 24

Устройство тамбур-шлюза в подвале МОУ Гимназия 1

Устройство фонтана родильного дома ММУЗ МГКБ 2

Частичный ремонт кровли СОШ 68 по ул.Ноябрьская45

Ремонт крылец в МДОУ7 по ул. Пролетарская 265А

Ремонт крылец эвакуационных выходов МДОУ 7

Ремонт крыльца в СОК Зауральная роща

Ремонт медблока МДОУ 7

Капитальный ремонт МДОУ 86

Капитальный ремонт МОУ СОШ 70 пос.Самородово

Капитальный ремонт мягких кровель на объектах МГКБ 5

Капитальный ремонт мягкой кровли МДОУ 126

Капитальный ремонт полов отопления водоснабжения и канализации в МДОУ 12

Капитальный ремонт проходной гаража скорой помощи Немовская 157

Капитальный ремонт режимных кабинетов четвертый этаж ул.Джангильдина 1

Капитальный ремонт фасада жилого дома по ул.Чкалова 26 в пос. Самородово

Капитальный ремонт ЦБ (СДТТ) ул.Комсомольская 45

Капитальный ремонт школы 70 п. Самородово

Капремонт кровли учебного корпуса перехода и актового зала по ул. Братской 32

Монтаж пластиковых окон в поликлинике 1 МГКБ СМП 1

Ограждение усиление и отделка балкона

Перепланировка и ремонт зданий и гаража ГУ ЦЗН г.Орска

Приведение в работоспособное состояние конструкций

Разборка аварийного крыльца и устройство нового с навесным козырьком

Реконструкция здания ГРАНД и Excel

Реконструкция стелы мемориального комплекса «Вечный огонь»

Ремонт аварийного перекрытия МОУ СОШ 17

Ремонт актового зала СОШ 44 по ул. Салмышской44

Ремонт бассейна

Ремонт веранды МДОУ 151 по ул.Всесоюзной

Ремонт входа в подвал в здании администрации Промышленного района по пр. Б.Коростелёвых 141

Ремонт входной группы в МОУ Гимназия 1

Ремонт гаража и снос сараев в шк. 56

Ремонт дорожки и крыльца в СОШ 56

Ремонт зданий МОУ СОШ 31 ул.Братская 81

Ремонт и усиление стен здания детского корпуса

Восстановление работоспособности конструкций здания школы 16

Восстановление работоспособности строительных конструкций здания по ул. Кирова 2

Гидромеханизированные работы с укладкой пульпопровода

Демонтаж аварийного перехода в МОУ СОШ 31 по адресу ул.Братская 81

Демонтажные работы

ДОЛ Факел ремонт навесов умывальников

Дополнительные работы по ремонту кровли и внутренних помещений

Замена дверей и ремонт кабинета в МОУ СОШ 34

Замена окон детской поликлиники по ул.Алтайской

Замена окон МОУ СОШ 54

Замена оконных блоков в МОУ СОШ 76

Замена оконных блоков в хирургическом отделении МУЗ Новосергиевская ЦРБ

изготовление и монтаж пандуса в подъезде жилого дома 11 ул.Советская 11

Капитальный ремонт детского сада 65

Смета на такелаж транформатора

 

Заказать смету Вы можете позвонив по телефону: 

 

или отправив заявку на почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры — обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.


ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение,  делает обмеры помещений,  знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы  можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

 

Образец сметы на отделочные работы

 

 

Образец сметы на черновой материал

 

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2019 года)

Скачать полный прайс-лист

 

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим
онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости
ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт), выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

 

 

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

 

 

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

 

 

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

 

 

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню. Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна. Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

Калькулятор расчета плитки (Калькулятор онлайн)

 



Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

Рекомендуем к прочтению:

  • выкуп участка у прежнего владельца;
  • выкуп из государственной собственности;
  • получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

  • предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
  • цена участка, согласованная продавцами покупателем.
  • Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
  • заявление-регистрация;
  • квитанция об оплате за регистрацию участка;
  • договор купля-продажа;
  • паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
  • кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

  • определиться с количеством материалов;
  • найти необходимую технику;
  • договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Рекомендуем к прочтению:

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

  • Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
  • Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
  • Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
  • Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
  • Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Группы выходных форм

Теперь давайте пробежимся по группам выходных форм, которые входят в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета». Открываем на панели инструментов вкладку Файл и выбираем пункт Формы для печати. Далее выбираем раздел Образцы форм.

Каждая группа выходных форм предназначена для конкретного типа документов. Например, форма Объектная смета будет доступна только из расчёта объектной сметы. Если у вас в программе открыт какой-либо сводный сметный расчёт, то и для формирования выходного документа вы сможете выбрать только формы, предназначенные для сводного сметного расчёта. А формы локальных или объектных смет в списке выходных форм в этом случае будут неактивными.

Давайте заглянем в папку с выходными формами локальных смет.

Локальные сметы могут быть рассчитаны базисно-индексным методом или ресурсным методом. Для каждого метода предусмотрены свои выходные формы. Отдельно выделена папка с формами для смет на пусконаладочные работы.

А в папку с названием Составы работ включены выходные формы, которые удобно использовать при согласовании списка работ в смете. Они показывают состав работ по каждой позиции сметы. В этом случае становится ясно, какие операции учтены расценками, а какие надо добавлять в смету дополнительно.

При подборе выходных форм удобно пользоваться эскизами, которые показываются справа от списка форм. Для того чтобы вернуться на предыдущий уровень раздела Образцы форм, нажимаем над списком форм кнопку Назад. А кнопка Домой вернёт нас сразу на начальный уровень этого раздела.

Ещё несколько слов о многообразии выходных форм локальных смет.

Изначально общепринятая форма локальной сметы, так называемая Форма № 4, была введена в МДС 81-35.2004. В этой форме по каждой позиции выводится стоимость прямых затрат на единицу и их общая стоимость. Причём в одной колонке выводится по два значения. Это узкая форма.

Развернутый вариант этой формы – Полный локальный сметный расчёт. Набор данных по каждой позиции тот же самый, только больше колонок: в одной колонке – одно значение.

Это классические варианты формы локальной сметы. Но далеко не единственные.

Достаточно часто используются варианты, где элементы прямых затрат по каждой позиции расположены не горизонтально, каждый в отдельной колонке, а вертикально, друг под другом.

Это формы для расчёта по ТСН города Москвы (папка ЛСР по ТСН) и формы, разработанные для ЛЭУ Московской области (папка ЛСР по ЛЭУ). Весь расчёт стоимости каждой позиции вплоть до накладных расходов и сметной прибыли показывается здесь под позицией сметы.

Это достаточно полные по объёму информации формы, но ни одна форма не сравнится по полноте информации с формой Базисно-индексный метод, которая содержится в основном наборе выходных форм для локальных смет в этой папке. Если выбрать для формирования выходного документа эту форму с включённой опцией Выводить расчет общей стоимости по позициям, то получится точная копия локальной сметы, как она выглядит в бланке сметы с раскрытыми группировками расчёта каждой позиции.

В папке с выходными формами локальных смет есть обширный раздел Прочие формы, где можно найти самые разные дополнительные формы.

Например, в нём есть папка ЛСР БИМ по СМР с формами, где также выводится полная структура расчёта каждой позиции, но не построчно, а колонками. Необходимый набор колонок подбирайте по названию формы. И аналогичный набор выходных форм содержится здесь в папке ЛСР БИМ по Статьям Затрат. Ясно, что в данном случае выбор выходной формы для вывода на печать локальной сметы зависит от того, какой в этой смете задан способ применения индексов.

Отдельно хотелось бы упомянуть выходную форму Сводка стоимости работ. В неё выводятся стоимости по разделам сметы. Эту форму удобно использовать при анализе затрат в смете.

Если вы работаете с крупными корпорациями, то обратите внимание на выходные формы в разделе Ведомственные.

Многообразие выходных форм локальных смет очень велико. Если вам прислали новую и необычную для вас выходную форму, то теперь вы знаете, где её искать в наборе, который входит в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета».

Теперь давайте заглянем в папку с выходными формами для учёта выполненных работ.

Формы актов выполненных работ (КС-2) сгруппированы аналогично формам локальных смет – по отдельности формы для базисно-индексного метода и для ресурсного метода, есть ведомственные и прочие формы. Дополнительно к этому выделены формы журнала учёта выполненных работ (КС-6а) и формы КС-3.

Более подробно об этих выходных формах рассказывается в отдельной части учебного курса, которая полностью посвящена теме учёта выполненных работ по локальной смете. Ключевым моментом является обязательное условие, что для вывода на печать акта выполненных работ он должен быть добавлен в локальную смету с указанными объёмами выполнения работ по позициям. С локальными сметами без введённого выполнения формы для учёта выполненных работ не работают.

И очень интересен набор выходных форм в папке Ресурсы.

Эта папка актуальна как при работе со сметами (группа форм Ресурсы по смете), так и при работе с актами выполненных работ (группа форм Ресурсы по актам). И отдельный тип документа здесь – сводная ресурсная ведомость. Этот документ создаётся на группу смет по объекту или строительству в целом. О формировании такого документа рассказывается в отдельной части учебного курса, которая посвящена расчёту затрат по объекту и стройке.

Как должна выглядеть клиентская смета на разработку сайта. Читайте на Cossa.ru


Совет подготовлен в рамках спецпроекта MAC-16 — крупнейшей конференции Рунета для веб-студий и digital-агентств, которая пройдёт 29 сентября в Москве.


Всем привет. Сегодня я хотел дать простой совет читателям Cossa по улучшению процесс продаж внутри веб-продакшена, а точнее — поговорить о том, как должна выглядеть хорошая клиентская смета на разработку интернет-проекта.

1. Итак, какими качествами должна обладать хорошая смета


Сразу оговорюсь, речь идёт именно об упрощённой клиентской смете, то есть той, которая предоставляется заказчику в рамках первичного коммерческого предложения.


Понятно, что внутренняя «производственная смета» агентства может быть гораздо сложнее, включать сложные формулы расчёта стоимости, тянуть данные из внутренней информационной системы, иметь гораздо бо́льшую детализацию по этапам работ и ролям сотрудников, которые их выполняют.


Так что мы сейчас говорим про некую «фронтенд-смету», которая генерится на основании производственной для включения в базовое КП. И вот каким требованиям должна соответствовать «идеальная смета»:

Data-driven без чепухи: спецпроект для практиков

Коллеги из E-Promo объясняют, как data-driven подход помогает проектировать сильные маркетинговые стратегии:

  • Откуда брать ценные для бизнеса данные;
  • Как их корректно агрегировать и анализировать;
  • Как устроено data-driven продвижение на примерах свежих кейсов;
  • И каких результатов можно достичь, интегрировав ИИ-сервисы в работу маркетологов.

2021 — год умного маркетинга, заряженного технологиями и большими данными,
не отставайте →


Реклама

  1. Полно и понятно показать заказчику состав работ и их стоимость. Как в конечной цене, так и в чистых трудозатратах. Поэтому она и «смета».
  2. Наглядно показать клиенту очерёдность и взаимосвязь этапов работ.
  3. Наглядно показать клиенту календарные сроки выполнения проекта в целом и отдельных его этапов.
  4. Показать, в каких точках клиенту придётся принять участие в работе над проектом, а где агентство работает самостоятельно.
  5. Смета должна быть отдельным самостоятельным документом, который, будучи распечатанным и вырванным из контекста остального КП, должен сохранить свою целостность и дать заказчику необходимое представление о стоимости и плане выполнения проекта. Например, когда менеджер распечатал только одну страницу — и только её положил на стол директору.
  6. Как вы уже заметили, речь идёт уже не столько о «смете» в её чистом виде, сколько о некой системной выжимке из вашего КП по проекту, которая должна совместить смету, сроки, план, точки участия заказчика, а также базовую системную и контактную информацию.


Наличие такого документа может существенно увеличить эффективность вашего предложения и всего пресейла по проекту в целом.

2. Ну а теперь возможный вариант такой сметы


Вот простой вариант визуализации клиентской сметы (на примере разработки очень простого корпоративного сайта), который удовлетворяет всем этим требованиям и хорошо зарекомендовал себя в боевой практике.


Мы объединяем смету и список этапов с упрощённой диаграммой Ганта по неделям.


Показываем цветом, где клиенту придётся предоставить материалы или осуществить приёмку работ. В шаблон вставляем всю необходимую информацию по контактам и прочему (чтобы документ оставался цельным, если распечатают только эту страницу).


И вот что получается:


Конечно, это не единственный из возможных вариантов. Вы можете сделать свой собственный, который будет навороченней и лучше.


И конечно, это пример «без дизайна» — хорошая смета должна быть идеально вылизана с визуальной точки зрения и оформлена в соответствии с вашим фирменным стилем.


На этом у меня всё, спасибо за внимание!


***


Cossa приглашает посетить двухчасовой мастер-класс Андрея Терехова «Участие в тендере на разработку сайта от А до Я. Теория, примеры, кейсы», который пройдет 29 сентября в рамках MAC-16. Вот о чём пойдет речь:




       


Андрей Терехов



CEO Ruward


«Всем привет! Я шёл к этому мастер-классу около 12 лет. Десяток статей, несколько десятков снятого образовательного видео про продажи, опыт работы в агентствах, инфраструктурных компаниях, на стороне клиента. Всё это я собрал в двухчасовой рассказ о том, как максимально эффективно построить процесс участия в тендере на разработку сайта.
И поэтапно расскажу, как нужно делать:

  1. Ура, к нам пришел запрос от клиента!
  2. Предварительная подготовка и брифинг клиента.
  3. Подготовка коммерческого предложения. Процесс, состав.
  4. Конкурентная разведка.
  5. Презентация КП и дальнейшие коммуникации.
  6. Подведение итогов тендера и afterparty.


Помимо выжимки из теории, я также дам в процессе около 20 примеров из жизни агентств». До встречи на MAC!

Примеры смет, прайс-лист на услуги, цены в Нижнем Новгороде

Примеры смет на ремонт

Важным звеном в планирование работ по ремонту и отделке помещений является составление смет. На основании этих документов производится планирование бюджета. Примеры смет выкладываются на специализированных интернет-ресурсах, но работать по такому документу над конкретным объектом не представляется возможным. Его можно взять для предварительного планирования.

Что такое смета?

При возведении какого-либо сооружения, а также при проведении работ по ремонту и отделке помещений составляется смета — финансовый документ, являющийся основанием для расходов. Она планируется по следующим категориям затрат:

  • Закупки необходимых материалов и инструментов
  • Выполнение работ

Составленные документы дают возможность отслеживания расходования денежных средств, соответствия хода работ утвержденному графику. Сложно учесть непредвиденные расходы, но грамотные специалисты с большим опытом смогут это сделать. Использование их труда себя полностью окупает к концу мероприятий.

Подготовка к составлению

Приступая к планированию строительства, ремонта или отделки, необходимо понимать, что для успешного исхода мероприятия учитываться должны все мельчайшие детали. Для точного планирования всех расходов лучше всего обратиться к профессионалам, которые грамотно проработают все нужные моменты. Для того чтобы смета получилась наиболее корректной, ее нужно составлять на основании готового проекта. Перед его составлением хозяину помещения или участка под застройку необходимо выбрать исполнителя с большим опытом проведения соответствующих работ. Можно ознакомиться с интернет-ресурсами подрядчиков, изучить их примеры сметной документации, выбрать наиболее подходящий для себя, заказать уточненную под свои условия.

Перед началом работ заказчик обсуждает с исполнителем свое видение будущего объекта, планируемый результат. Если он представляется в общих чертах, специалисты помогут конкретизировать его, предлагая свои варианты.

Чтобы начать работу над проектом, сотрудник подрядчика прибывает на объект заказчика для проведения замеров, а также фотосъемки. Если для работ будет привлекаться дизайнер, также требуется его присутствие. Для проекта может выполняться 3 D визуализация, которая необходима для устранения обнаруженных ошибок. Специалисты рекомендуют материалы для производства работ, после этого создается проект, на его основании — смета.

Какие примеры смет существуют?

Как правило, на специализированных ресурсах размещается документация по планированию различных работ, как небольших, так и продолжительных. Это могут быть кровельные работы, установка пандуса, забора, крыльца, ремонт офисных и жилых помещений. Структура включает в себя наименование работ, а также их стоимость, единицы измерения, цена, общая стоимость. Учитываются дополнительные расходы, например, вывоз мусора. Подсчитана итоговая стоимость работ.

Какие факторы учитываются при формировании смет

На стоимость мероприятия влияет индивидуальная совокупность различных факторов. Необходимо учесть особенности климата той местности, где будут производиться работы, потребность в определенном оборудовании и инструментах. Важный фактор — необходимость проведения согласования документов с местной администрацией, если это будет выполняться силами подрядчика. Также на стоимость влияет количество и квалификация привлекаемого персонала, сроки выполнения, применяемые технологии. При составлении сметной документации в первую очередь учитываются объемы и этапы финансирования.

Смета на частный дом

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

 

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

  • 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
  • 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
  • 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
    50х575=28 750 руб
  • 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
    22х689=14 960 руб
  • 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
    Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200

    Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
  • 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
    60х100=6000;
    сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
    всего по этой позиции 6000+15000= 21000

  • 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
    Работа 20х1800=36000;
    потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
    Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
  • 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
    стоимость бетона 20х5000=100 000
    Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
  • 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000

    Стоимость материалов 80х45=3600
    Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
  • 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
  • 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
  • 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
  • 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
  • 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
    стоимость септиков 580х20=11600
    Всего 8700+11600=20300
  • 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
    материалы 150х1500=225000;
    итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
  • 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
    материал 572х3=1716;
    итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
  • 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
    материал 572х3=1716;
    итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
  • 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
  • 14х2000=28000;
    материал 14х2500=35000;
    итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
  • 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
    128х80=10240;
    материалы 5522,38х6,7=37000;
    итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
  • 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
    материалы 7586,2х5,8=44000
    всего по 20-й поз. 126750+44000=170750

  • 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
    краска и др. материалы 144х70=10080;
    итог 7200+10080=17280
  • 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
    материалы 5400х2,5=13500;
    итог 101250+13500=114750
  • 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
    стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
    итог 40500+47250=87750
  • 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
  • 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
    материал 2х4500=9000;
    итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

  • — на материалы: 592 862 руб
  • — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

papamaster.su

Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

Рекомендуем к прочтению:

  • выкуп участка у прежнего владельца;
  • выкуп из государственной собственности;
  • получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

  • предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
  • цена участка, согласованная продавцами покупателем.
  • Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
  • заявление-регистрация;
  • квитанция об оплате за регистрацию участка;
  • договор купля-продажа;
  • паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
  • кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

  • определиться с количеством материалов;
  • найти необходимую технику;
  • договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Рекомендуем к прочтению:

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

  • Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
  • Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
  • Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
  • Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
  • Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

kakpostroitdomic.ru

Смета на строительство дома. Простой пример

Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:

  • Объем работ;
  • Технологии, которые будут применяться;
  • Сроки строительства;
  • Количество задействованных людей;
  • Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов.

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

  • Разработка сметы по всем позициям документации;
  • Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
  • Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Как составляются сметы

По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.

Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

  1. Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман.

Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве

  1. Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
  2. Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Развернутая смета обязательна при крупном строительстве

Ниже представлены примеры составленных смет.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3

mainstro.ru

Смета на строительство дома — образец 2020

На странице представлен образец документа «Смета на строительство дома» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Смета

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 58,0 кб

Смета представляет собой документ, который должен быть в обязательном порядке составлен для того, чтобы подрядчик мог приступить к работе. Ее составление и оформление необходимо для того, чтобы грамотно рассчитать необходимые объемы строительных работ, а также количество финансовых средств на те или иные расходы.

Правила оформления сметы

Грамотно составленная смета является обязательным условием успешной и правильно организованной работы. Стоит обратить внимание на то, что в данном документе, как правило, должна быть указана такая информация, как:

  • общий объем строительных работ;
  • применяемые по плану технологии;
  • обговоренные сроки строительных работ;
  • количество работников, которые задействованы в строительный процесс;
  • особенности финансирования процесса.

К слову, пункт, касающийся особенности финансирования строительных работ, должен включать в себя информацию о временных рамках и необходимых объемах.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Как рассчитать смету на строительство частного дома

Сложно найти семью, которая не хотела быть проживать в собственном загородном доме около города. Зачастую стоимость объектов загородной недвижимости соизмерима с ценами на квартиры в городской черте. Что касается преимуществ от обладания собственным загородным участком, они очевидны даже непрофессионалам. Неудивительно, что все большее количество наших соотечественников мечтают о переезде загород.

Впрочем, если сделать акцент на современные реалии, строительство частного дома – рискованная затея. Никто не застрахован от резкого скачка цена на строительные материалы, а также дополнительные расходы, которые могут возникнуть на разных этапах реализации объектов. Возникает закономерный вопрос – можно ли вообще полагаться на заранее установленный бюджет?

Практика показывает – если взвешенно подходить к вопросу составления сметы на строительство, опасность непредвиденных расходов может быть в значительной степени нивелирована.

Составление сметы упроститься в разы, если делегировать соответствующие работы профессионалам своего дела.

Смета на строительство частного дома. О чём идёт речь?

Смета на строительство представляет собой предварительный подсчёт всех необходимых для реализации объекта финансовых затрат. Зачастую речь идёт о несложной таблице, где учтено несколько расходных статьей:

  • цены на стройматериалы;
  • стоимость работ для оплаты труда специалистов;
  • расходы, связанные с доставкой и транспортировкой стройматериалов;
  • сопутствующие накладные расходы.

Ниже представлена стандартизированная таблица расходной части сметы:

Очевидно, основа сметы является простой математикой: единицу строительного материала в буквальном смысле умножают на их необходимое количество, в итоге можно получить обобщенную стоимость. Главная сложность состоит не в каких-либо конкретных расчётах, а в том, чтобы учесть в указанной таблице все необходимо для реализации объекта.

Главная идея сметы заключается в детальных и подробных расчётах, подсчёте финансовых средств, необходимых для инвестиции в строительные работы. Именно от перечисленных аспектов в значительной степени и зависит итоговый результат. Если к затратам относится пренебрежительно, существует высокая опасность перерасхода денежных средств – финансы будут в буквальном смысле «течь сквозь пальцы».

Если речь идёт о сотрудничестве с конкретной компанией-подрядчиком, которая в одностороннем порядке осуществляет контроль строительства, то смета в обязательном порядке должна составляться и в последующем предоставляться заказчику. Такие услуги обходятся дорого, и существует высокая опасность быть обманутым, для чего исполнителю достаточно немного завысить цены на работы или стройматериалы. Некоторые рискуют и занимаются всеми мероприятиями лично.

Очевидно, что в последнем случае сметы необходимо будет формировать лично. В каждом городе есть несколько компаний, специализирующихся на профессиональном составлении смет, что позволит сэкономить не только деньги, но и ценное время. В подход к сметам непременно должна присутствовать вдумчивость и серьезность.

Составление сметы – алгоритм действий

Если вы новичок, и не знаете с чего начать составление сметы, рекомендуем внимательно изучить последовательность действий, представленную ниже. Составление сметы на строительство частного дома включает в себя несколько последовательных этапов.

Составление плана работ

Главная задача этого этапа работ – определиться с последовательность работ, которые необходимо будет выполнить для реализации объекта. Речь идёт о важном пункте, который позволит получить объективную оценку ходу строительных работ. В обязательном порядке обозначаются сроки и продолжительность мероприятий. Не менее ответственный аспект – учесть в плане технологические перерывы, необходимые для застывания стяжек, бетонных перекрытий.

Указанное планирование – важный аспект, нивелирующий опасность затягивания строительных работ. В подготовленном плане можно предусмотреть перечень работ, которые можно будет выполнить собственноручно, а также те из них, для которых придется нанимать специалистов.

Ключевые пункты плана зачастую имеют следующий вид:

  • заливка фундамента и подготовка основания под будущий дом;
  • сооружение «коробки»: перекрытий, несущих стен;
  • сооружение кровли и устройства дымохода;
  • монтаж лестниц, дверных и оконных проемов;
  • подвод средств коммуникаций;
  • внешние и внутренние отделочные работы.

Расчёт объёмов стройматериалов и конструкций

Ориентируясь на проект, определяют объёмы и материалы, необходимые для его реализации. А потому к подготовке сметы приступают исключительно по факту наличия уже готового проекта загородного дома. Он должен устраивать заказчика.

После того, как определены и установлены параметры будущего дома, исходя из предпочтительной технологии, строительных норм и правил, можно провести расчёт необходимого объёма стройматериалов. Под каждый вид работ можно составить перечень желаемого. Несмотря на то, что указанная предварительная подготовка занимает много времени, к её реализации важно подходить с особой скрупулёзностью и ответственностью.

Для упрощения работ часто пользуются специальными строительными калькуляторами – программами, онлайн-решениями, которые осуществляют подсчёт материалов, исходя из характеристик и параметров загородного дома.

Если речь идёт о типовом проекте, расчёт проводится за считанные секунды, поскольку данные о конструкциях и материалах уже введены в базу данных.

Анализ цен

Определившись с объёмами предполагаемых работ, приступают к реализации следующего шага – определения актуальных цен на соответствующие работы и стройматериалы. Зачастую в этом нет ничего сложного. Единственное что требуется – подготовить небольшой список, где важно указать не только наименования строительных материалов, но и фирм, которые их выпускают и продают.

В смету включают не только средние, но и максимальные цены. Крайне полезно иметь общее представление о средних ценах по рынку. Анализом лучше заниматься ежемесячно, с последующей корректировкой показателей, при этом важно учитывать возможные ценовые колебания. Не стоит исключать из поля зрения и расходы, связанные с расходами на доставку.

Расчёт и таблица

После подготовки всех исходных данных, их включают в таблицу и проводят предварительные расчёты. Необходимо акцентировать внимание на том, что полученные цифры являются исключительно промежуточными. Сметы всегда меняются, дополняются и корректируются. Издержки всегда имеют место быть: ошибки, допускаемые при строительстве, бракованные материалы, форс-мажоры и т.п.

Пример по расчёту сметы на строительство частного дома (площадь 323 м2):

Для подготовки более точных расчётов, необходимо установить повышающий коэффициент, в котором уже будут учтены непредвиденные расходы. Указанный коэффициента подбирается в установленном порядке.
Если средств не достает, работы можно прекратить или заморозить. После появления необходимых финансовых средств, работы восстанавливают.

www.xn--e1aggfyi9a.xn--p1ai

Смета на строительство дома

Содержание

  1. Земляные работы
  2. Фундамент
  3. Колонны
  4. Несущие стены
  5. Балки
  6. Перекрытие
  7. Кровля

Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.

Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.

В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.

В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м2 (10*10).

Земляные работы


Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».

Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м3 (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:

ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м3, группа грунтов 3 — 100 м3

Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях — 900 мм.

Фундамент

Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м3, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:

ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм — 30 м3

Колонны

Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.

Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м3, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:

ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м3

Несущие стены

Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т.е. толщина стены будет равна 400 мм.

При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м3.

Уверен, что вам не составит труда подсчитать количество необходимого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета необходимо вычесть объем проемов — окон и дверей.

Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:

ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м3

Балки

Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.

Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м3. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:

ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м3

Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.

Перекрытие

Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!

Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:

ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м3

Кровля

На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:

ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м3

На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:

ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м2

Заключение

Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.

И, как было обещано в начале статьи…

smetnoedelo.ru

Смета на строительство дома из кирпича двухэтажного и готовый пример

Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.

Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.

Основные разделы сметы

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

Рекомендуем к прочтению:

  • Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
  • Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
  • Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
  • Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
  • Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
  • Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
  • Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
  • Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

Устройство фундамента — основная часть стройки

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

  • Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
  • Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
  • Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.

  • Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем — 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

  • Расходы на арматуру.

Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.

  • Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м — высота фундамента — 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.

Затраты на стеновой материал

Выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:
  • Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
  • Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
  • Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
  • Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
  • Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
  • Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
  • Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор

Второй способ расчётов выглядит так:
  • Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
  • Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Смета на кровлю

Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

kakpostroitdomic.ru

Смета на строительство дома — заказать профессиональные услуги по расчету стоимости строительства частного дома под ключ и составлению сметной документации

Составление сметы на постройку дома позволяет подготовить документ, который предваряет начало строительных работ. Его разработку регламентируют различные нормативные документы, поэтому сделать смету строительства частного дома под силу только специалисту.

Что входит в состав сметы на дом

Договор на строительство, который заключают между собой заказчик и подрядчик, обязательно включает в себя индивидуальную сметную документацию. После подписания договора смета на дом имеет одинаковую с ним силу и используется для решения финансовых и юридических вопросов.

Большинство людей, впервые планирующие постройку загородного дома, не имеют правильного представления о том, что такое смета и как ее сделать. Между тем, это очень важная документация, которая включает в себя расчет следующих статей расходов:

  • закупку стройматериалов;
  • оплату работ и услуг;
  • обеспечение строительного процесса.

На сметную стоимость влияют различные факторы: удаленность склада поставщика от места строительства частного дома, сезон выполнения работ и регион страны, в котором решено построить загородный дом. Также составление строительной сметы зависит от того, на каком этапе находится выполнение работ. Бюджет можно рассчитать как на стадии эскизного проекта, так и во время самого процесса возведения здания.

Чтобы посчитать общую стоимость постройки дома, при составлении сметы отдельно рассчитывают выполнение под ключ таких работ, как:

  • строительство коробки;
  • организация отопления;
  • устройство водоснабжения и канализации;
  • услуги электрика;
  • отделочные работы.

Таким образом, составление сметной документации позволяет корректировать список предстоящих работ, расходы на каждую стадию строительства и общий бюджет.

Требования к составителю документации

Составить индивидуальную строительную смету может как заказчик работ, так и представитель подрядной организации. При этом сметная стоимость в каждом случае будет значительно отличаться от суммы, которую посчитает независимый эксперт. Потому что на точность будет влиять заинтересованность в завышенных или заниженных результатах.

Для составления сметы дома под ключ целесообразно пользоваться услугами профессиональных специалистов, которые не заинтересованы в искажении итоговых сумм, а также разбираются в строительной сфере.

Как заказать расчет сметы на строительство дома

Чтобы качественно составить смету на строительство дома, необходимо быть уверенным в профессионализме специалиста, который берется сделать такую работу. Также немаловажную роль играет цена его услуг.

Платформа YouDo предоставляет возможность заказать недорогое составление сметы, а также ознакомиться с расценками на услуги зарегистрированных на сайте сметчиков и отзывами об уже выполненных ими расчетах смет на строительство дома. Также вы можете создать заказ на предоставление услуги, указав ее цену, планируемую площадь строения и сроки, в которые нужно сделать составление бюджета.

remont.youdo.com

Смета на строительство частного дома

наименование работ, параметры е.и. объем цена сумма
         
Общестроительные работы        
         
Выемка грунта под кап. Стены и перегородки м3 6,8 1200 8160
Устройство опалубки (Н -500мм) мп 39 650 25350
Жёсткое пространственное армирование мп 20,5 750 15375
Бетонная заливка м3 8,8 3300 29040
Демонтаж опалубки ч/д 3 1600 4800
Монтаж швеллеров с обваркой (столб под монолит) мп 6,6 480 3168
Кладка кирпича (перегородки, кап. Стены) шт 9200 18 165600
Кладка Г/С блока м3 13 2350 30550
Замес раствора для кладочных работ м3 14 1300 18200
Устройство вспомогательных сооружений мп 60 140 8400
Частичный демонтаж плиты (проход вентиляционный) ч/д 2 3700 7400
Устройство штробы (под монолитный участок) м3 0,386 108000 41688
Монтаж опалубки м2 14,25 1600 22800
Жёсткое пространственное армирование м2 14,25 1200 17100
Бетонная заливка м3 5,99 3300 19767
Демонтаж опалубки ч/д 4 1600 6400
Подача бетона на 2 этаж (одновременно с автокраном) ч/д 4 1600 6400
Частичный демонтаж фундамента (проход под трубу 110) и перемычки м3 0,089 108000 9612
Складирование грунта, строительного мусора в мешки шт 800 9 7200
Вынос грунта (подготовка под стяжку) м3 6 750 4500
Подготовка пространства под стяжку (планировка) м2 44,22 80 3538
Засыпка песка в помещение (подготовка под стяжку) м2 44,22 120 5306
Трамбовка грунта виброплитой (2 слоя) м2 88,44 160 14150
Устройство горизонтальной гидроизоляции (рубероид с нахлестом) м2 44,22 80 3538
Замес пескобетона для стяжки м3 4,5 1200 5400
Стяжка пола черновая (100мм) м2 44,22 300 13266
Разработка и монтаж лестницы (металлическая — черновая) ед 1 35000 35000
Огрунтовывание лестницы ч/д 2 1600 3200
Монтаж перемычек шт 14 350 4900
Изготовление и монтаж закладных под устройство кровли (шпильки) шт 38 250 9500
Монтаж балок перекрытия (50*200мм) м2 85,49 350 29922
Монтаж стропильной системы м2 133,1 390 51909
Монтаж обрешетки, контр-рейки, гидроизоляции м2 133,1 300 39930
Монтаж ОСП м2 133,1 200 26620
Монтаж подкладочного ковра м2 133,1 150 19965
Монтаж гибкой черепицы типа «Шинглас» м2 133,1 400 53240
Монтаж коньковых аэраторов шт 3 1800 5400
Монтаж карнизно-конькового ковра мп 16 300 4800
Утепление потолка /200мм/ м2 85,49 350 29922
Монтаж плёнки пароизоляционной, и подшивка доской через шаг м2 85,49 300 25647
Монтаж лестницы — люка шт 1 3800 3800
Формирование карнизов мп 43 400 17200
Подшивка карнизов металлопрофилем с 8 мп 43 350 15050
Монтаж водосточной системы мп 73 380 27740
Монтаж планок мп 106 100 10600
Устройство каркаса для трубы вытяжной м2 6 450 2700
Обшивка и утепление трубы вытяжной м2 6 900 5400
Монтаж зонта шт 1 3500 3500
Монтаж аэратора вентиляционного шт 1 2500 2500
Монтаж трубы фановой с пробивкой перекрытия мп 6 400 2400
Монтаж плит перекрытия шт 2 600 1200
Работа автокрана (25м) минимум — 4часа м/ч 12 1500 18000
Подсобные работы /разгрузка, подача материала, песка и прочее/ ч/д 32 1300 41600
Ассептирование пиломатериала м3 9,4 2100 19740
Расходный материал       18500
ИТР /Инженерно-технические работы/ % 10 1032265 103227
Всего по работам       1129819
         
затраты и материалы е.и кол-во цена ссумма
         
Пиломатериал обрезной м3 9,4 7950 74730
Цемент м 500 шт 155 250 38750
Песок шт 4 4500 18000
Сетка армированная кладочная 4мм шт 132 122 16104
Крепёжный материал (весь общестрой)       37000
Перемычка 8пб 13, 9пб 37п шт 14 780 10920
Плёнка пароизоляционная /Ютафол, Ютакон — 75м2/ шт 2 2490 4980
Плёнка полиэтиленовая 150мкр мп 100 35 3500
Гразосиликатный блок м3 14 3300 46200
Кирпич силикатный ТМП шт 6689 10,23 68428
Кирпич шамотный (ЖС) шт 550 15 8250
Бетон м 300 м3 15,5 4250 65875
Утеплитель типа «Рокволл» (100 и 50 мм) м3 19 2128 40432
Арматура ф 14 (цена с порезкой) мп 399 39 15561
Арматура ф 12 (цена с порезкой) мп 260 29 7540
Арматура ф 8 (цена с порезкой) мп 330 16,8 5544
Полоса 100*10 мп 10 390 3900
Шпилька резьбовая д 12 (оцинкованная, для крепления кровли) мп 31 180 5580
Швеллер № 12 (порезка включена в цену) мп 28 385 10780
Труба профильная 80*80*3 (под лестницу) мп 2,5 335 838
Порожек для лестницы прямой 3мм шт 13 850 11050
Порожек для лестницы забежной 3мм шт 2 950 1900
Косынки 3мм (держатели ступеней) шт 38 110 4180
Пенополистирол пеноплекс (40мм) м3 2 4750 9500
Лестница — люк шт 1 7620 7620
Рубероид для гидроизоляции и прочих работ (10м2) шт 16 332 5312
Профиль 27*60 (кнауф) для обшивки трубы шт 10 154 1540
Профиль 27*28 (кнауф) для обшивки трубы шт 10 111 1110
Труба 110 3м шт 2 360 720
Труба 110 1м шт 3 180 540
Угол трубы 110 45гр шт 5 90 450
Угол трубы 110 35гр шт 4 90 360
Ревизия трубы 110 шт 1 210 210
Аэратор вентиляционный шт 1 2900 2900
Проход вентиляционный шт 1 1830 1830
Гофра (подключение трубы к аэратору) шт 1 950 950
Желоб водосточный (3м) шт 15 879 13185
Соединитель желоба шт 21 190 3990
Держатель желоба шт 83 190 15770
Воронка шт 4 270 1080
Труба водосточная 3м шт 8 940 7520
Колено трубы шт 12 450 5400
Труба 1м шт 4 340 1360
Держатель трубы шт 25 175 4375
Угол желоба наружный шт 4 680 2720
Металлопрофиль с 8 (9003 и 8017) м2 39 375 14625
Планка лобовая мп 40 260 10400
Планка карнизная мп 2 180 360
Планка торцевая мп 28 219 6132
Филлер мп 30 80 2400
Угол 50*50 мп 20 110 2200
Зонт шт 1 7500 7500
Грунт, краска       3900
Антисептик типа «ОБЗ — 2» л 180 80 14400
Доставка материала        
Газель (3м) рейс 22 900 19800
Камаз (доставка кирпича) рейс 3 4500 13500
Миксер (доставка бетона) рейс 2 2900 5800
Камаз бортовой (доставка пиломатериала) рейс 1 4500 4500
Камаз — манипулятор (вторая доставка пиломатериала) рейс 1 4500 4500
Газель удлиненная (доставка арматуры и швеллера) рейс 2 1500 3000
ТЗР /Транспортно-закупочные расходы 0 0 0 20000
         
Всего по материалам:   721501
     
Всего по калькуляции:   1851319

housevrn.ru

шаблонов сметы | Бесплатная и легкая загрузка

Каждый бесплатный шаблон оценки — это простой и легкий способ отправить клиентам профессионально оформленное ценовое предложение. Просто загрузите файл и заполните настраиваемые поля. Затем вы готовы отправить смету по электронной почте или распечатать и отправить ее по почте.

Основные моменты в шаблоне сметы

Как и наши шаблоны счетов, мы приложили немало усилий, чтобы наши шаблоны сметы выглядели великолепно.

  • Совершенно бесплатный пустой шаблон сметы, готовый к отправке клиентам
  • Полностью настраиваемый
  • Профессиональный формат со всеми необходимыми элементами сметы
  • Автоматические формулы для расчета итогов, налогов…

В чем разница между сметой и счетом-фактурой?

Счета-фактуры — это письменное соглашение, подтверждающее обмен между покупателем и продавцом, которое устанавливает обязательство по оплате со стороны покупателя.Оценки представляют собой лишь приблизительную оценку затрат, в то время как счета-фактуры включают фактические затраты на транзакцию.

С помощью оценок (иногда называемых котировками) вы прогнозируете, сколько может стоить проект или сколько времени потребуется для его завершения. Нет никаких юридических обязательств придерживаться этих прогнозов после того, как ваш клиент согласился работать с вами, однако клиентам не понравится, если ваш окончательный счет будет слишком сильно отличаться от вашей первоначальной заявленной цены. Поэтому лучше давать реалистичные оценки времени и затрат.

А как насчет котировок?

Котировки, ценовые предложения или коммерческие предложения очень похожи на оценки. Разница в том, что котировки относятся к проектам с фиксированной стоимостью, тогда как оценки представляют собой скорее «обоснованное предположение».

Когда вы объявляете котировку, вы обязуетесь придерживаться этой цены. Даже если вы потратите больше времени, чем ожидали. С другой стороны, при оценке подразумевается, что конечная цена может отличаться по мере прояснения масштабов проекта.

Какие люди используют, на самом деле зависит от вашей отрасли и типа работы, которую вы выполняете.Например, графические дизайнеры и фотографы обычно дают цитаты. С другой стороны, строительные компании и программисты выдают сметы.

Как документ котировки и оценки по сути совпадают. Оба они содержат одинаковые разделы и информацию.

Если вы предпочитаете давать расценки, мы поможем вам. Посетите нашу специальную страницу с шаблоном цитаты. Шаблоны такие же, как и шаблоны оценок здесь, за исключением того, что в разных местах они говорят «цитата».

Что включать в смету

Вот разбивка того, что вам нужно включить в свои оценки:

  • Стандартная информация: дата, номер сметы (для систематизации и дальнейшего использования), информация о компании
  • Позиции: разбейте различные части проекта. Постарайтесь дать им как можно более подробное описание. Этот раздел обычно составляет основную часть проекта. Несколько возможных типов позиций:
    • Количество часов, необходимых для выполнения задачи.
    • Материалы или оборудование.
    • Лицензии и сборы. Например, если вы работаете над ремонтом здания, местный городской совет может потребовать проверки ваших планов и материалов, прежде чем вы начнете.
  • Срок действия сметы. Цены на материалы и рабочих могут меняться со временем, поэтому вы всегда должны включать «истечение срока» для своей оценки.
  • График проекта. Клиенты обычно спрашивают расценки на проекты, которые занимают более одного дня.По этой причине всегда полезно записывать, сколько времени обычно занимает проект.
  • Депозитные и платежные требования. Как и в предыдущем пункте, оценки даются только для более крупных проектов. Из-за этого нормально просить какой-либо депозит или дополнительные платежи (например: 30% в начале, 30% в середине пути, 40% после передачи обслуживания).

В наших шаблонах сметы есть места для каждого из вышеперечисленных пунктов.

Оценка

(Введение)

Оценка — это навык на всю жизнь.

Прогуливаясь и живя своей жизнью, представьте, если бы вы могли легко оценить:

  • сколько будет счет,
  • какой товар является лучшим соотношением цены и качества?
  • Размеры, площади и углы наклона вещей

Кроме того, было бы здорово, если бы быстро угадал , сколько людей в комнате, сколько машин на улице, сколько ящиков на полке или даже сколько чаек на пляже.

Здесь мы говорим не о точных ответах, а о том, что достаточно хороши для вашей жизни.

Точное значение и оценка

В математике мы часто делаем упор на получение точного ответа.

Но в повседневной жизни несколько центов здесь или там не имеют большого значения … вам следует сосредоточиться на долларах!

Примерно
равно символ

Оценка есть…

… поиск числа , достаточно близкого к к правильному ответу.

  • Вы , а не , пытаетесь получить точный правильный ответ
  • То, что вам нужно, это то, что достаточно хорошо (обычно торопитесь!)

Почему?

Оценка может сэкономить денег . Всегда делайте быструю оценку того, сколько вы должны заплатить:

Пример: вы хотите купить пять журналов стоимостью 1 доллар.95 каждый. Когда вы идете покупать их, они стоят 12,25 доллара. Это правильно?

«пять по 1,95 доллара каждая примерно в 5 умножить на 2 или около 10 долларов»

, так что 12,25 доллара кажутся слишком большими!

Попросите проверить общую сумму.

Оценка может сэкономить времени (когда расчет не обязательно должен быть точным):

Пример: вы хотите посадить ряд цветов. Длина ряда 58,3 см. Растения должны находиться на расстоянии 6 см друг от друга. Как много тебе надо?

«58.3 — это почти 60, а 60, разделенное на 6, дает 10,
, поэтому 10 растений должно быть достаточно ».

Оценка

избавит вас от ошибок калькулятора :

Пример: вы вычисляете 107 умножить на 56, и калькулятор показывает это:

952,00

Это правда?

«107 умножить на 56 немного больше, чем 100 умножить на 50, то есть 5000»

Ой! Вы, должно быть, напечатали что-то неправильно…

… на самом деле вы нажали 17 × 56 (вы опустили ноль) и, не оценив, вы могли совершить действительно большую ошибку!

На самом деле не доверяю ни калькуляторам, ни компьютерам …

Компьютеры не понимают того, что вы делаете.

Так что используйте свой мозг, чтобы перепроверить все

И последняя важная причина:

Оценка

поможет вам сосредоточить на том, что действительно происходит на .

Развлечение и полезно для мозга

На самом деле делать оценки — это хорошее развлечение, потому что это поддерживает ваш ум активным. Прогуливаясь, посмотрите, насколько хорошо вы оцениваете ответы, прежде чем они появятся.

  • В супермаркете попробуйте сами сложить все, а потом сравните с итоговым счетом
  • Оцените, сколько времени вам потребуется, чтобы добраться до дома
  • При совершении покупок посмотрите, какая выгодная сделка, оценив цену за количество
  • и так далее!

Пример: вы делаете пригласительные билеты.На создание одной карты у вас ушло 3 минуты 20 секунд, но вам нужно сделать еще 15 … сколько времени это займет? Думаю:

«… на одну карту ушло чуть больше 3х минут, а 3х15 это 45 …

… добавьте еще … может быть, 50 минут и я закончу «.

А затем посмотрите, насколько близка была ваша оценка, когда вы закончите.

Навыки и практика

Умение оценивать требует … но как получить этот навык?

Лот Практика .

Итак, мы сделали несколько оценочных игр, чтобы вы могли попрактиковаться в них!

Практика — лучший способ научиться оценивать, потому что вам нужно разработать свои собственные «стратегии», поскольку для разных чисел нужны разные методы:

Пример:

  • 550 + 298: 298 — это почти 300 , поэтому оценка составляет 550 + 300 = 850
  • 550 + 248: 50 + 48 это почти 100 , поэтому оценка составляет 500 + 200 +100 = 800

В одном случае казалось легко изменить одно число, а затем добавить.

В другом случае я сложил сотни и затем увеличил результат на 100

Итак, первый шаг — подумать «как мне сделать эту оценку?»

Советы и хитрости

После некоторой практики прочтите нашу страницу о советах и ​​приемах оценки

Оценка количества, длины и прочего

Оценка — это не всегда вычисления.

Для вас важно уметь оценивать, сколько вещей вы можете видеть, или как долго что-то или как велико что-то.

Пример: Сколько здесь объектов:

Вы можете пересчитать их, но что, если вам не нужен точный ответ, а только тот, который достаточно близок? Вы можете хорошо угадать?

Ответ: 48

Подробнее на нашей странице о визуальной оценке

Советы и приемы оценки

Оценка находит число, которое является достаточно близким к правильному ответу.

  • Вы , а не , пытаетесь получить точный правильный ответ
  • То, что вам нужно, это то, что достаточно хорошо (обычно торопитесь!)

Пример: вы хотите купить пять журналов по 1,95 доллара каждый. Когда вы идете покупать их, они стоят 12,25 доллара. Это правильно?

«пять лотов по 1,95 доллара примерно в 5 умножить на 2 или примерно 10 долларов»

итак 12 долларов.25 кажется многовато!

Попросите проверить общую сумму.

Оценка помогает в вашей уверенности, суждениях и решениях!

Как оценить

Перед тем, как произвести расчет, вы должны подумать:

«как мне сделать эту оценку?»

Поскольку для разных номеров требуются разные методы :

Пример:

  • 550 + 298: 298 — это почти 300 , поэтому оценка составляет 550 + 300 = 850
  • 550 + 248: 50 + 48 это почти 100 , поэтому оценка составляет 500 + 200 +100 = 800

В одном случае казалось легко изменить одно число, а затем добавить.

В другом случае я сложил сотни и затем увеличил результат на 100

Нет «правильного пути»,

Все, что вам подходит, подойдет!

Но откуда ты знаешь, что делать? Много практики!

Итак, мы сделали несколько оценочных игр, чтобы вы могли попрактиковаться в них.

Вместе со следующими советами и приемами вы станете мастером оценки.

Советы и хитрости

Вот несколько методов, которые вы можете использовать:

Сосредоточьтесь на первой цифре каждого числа… это будет иметь наибольшее влияние на ответ. Затем вы можете посмотреть на другие цифры, чтобы внести небольшие поправки в свой ответ.

Пример: 2156 + 3809.

Сложите 2000 и 3000, чтобы получить 5000. Затем посмотрите на остальные числа: «156 плюс 809 — это почти тысяча», поэтому увеличьте свой ответ до 6000.

Это также работает с десятичными числами:

Пример: 0,3126 умножить на 53,81. Умножьте 0,3 × 50, чтобы получить 15. Отрегулируйте это немного выше и получите ответ 17.

Округлите числа в большую или меньшую сторону от до при вычислении.

Пример: 206 × 390.

Поскольку 206 — это почти 200, а 390 — это почти 400, ответ будет близок к

.

200 × 400 = 80 000

Проверьте количество нулей в вашем расчете!

В предыдущем примере я вычислил 200 × 400 = 80 000.Как я узнал, сколько нулей?

Это было просто: после умножения 2 × 4, чтобы получить 8, я взял два нуля из 200 плюс два нуля из 400, чтобы получить четыре нуля после 8: 80000

При сложении множества похожих чисел посмотрите на числа и выберите среднее значение, а затем умножьте это среднее на количество чисел

Пример: Что такое 345 + 380 + 310 + 375 + 330 + 362?

Есть 6 чисел, которые кажутся около 350:

6 × 350 = 2100

Пример: сколько 176 делится на 3?

Измените 176 на 180 (потому что 3 × 6 = 18), а затем выполните:

180/3 = 60

, затем отрегулируйте немного ниже до 59

Группируйте номера вместе, с которыми будет легко работать на

Пример: что такое 76 + 49 + 22 + 53?

76 и 22 — это почти 100.

И 49 и 53 тоже около 100.

Итак, ответ должен быть примерно 200

Пример: 52 × 13 × 20.

Два внешних числа, 52 и 20, умножаются на 1000 (5 × 2 = 10),

ЗАТЕМ умножьте на 13, чтобы получить 13000

Используя десятичные дроби, проценты и дроби, попробуйте представить, что означает число . Подумайте: оно близко к 1? Почти половина? Близко к нулю?

Пример: 1.6 × 30.

1,6 близко к 1,5, что составляет 1 с половиной .

Таким образом, 1,6 × 30 близко к 30 плюс половина 30 , что составляет 30 + 15 = 45.

Измените немного выше, чтобы получить оценку 47

Пример: 0,108 × 50.

0,108 близко к одной десятой , поэтому 0,108 × 50 близко к одной десятой от 50 или примерно 5

Измените немного выше, чтобы получить оценку 5.5

Процент похож на десятичную дробь: 10% — 0,1, 50% — 0,5 и т. Д.

Пример: сколько 20% от 15 долларов?

20% — это 0,2, или две десятых.

Одна десятая из 15 долларов равна 1,50 доллара, поэтому две десятых составляют 3,00 доллара

Кроме того, дробь может быть близкой к нулю, близкой к половине или близкой к единице.

Пример: что такое 9/10 плюс 7/8?

И 9/10, и 7/8 близки к единице, поэтому ответ должен быть близок к 2.

Пример: сколько 4/9 умножить на 12?

4/9 — это почти половина, поэтому ответ должен быть примерно половиной от 12, или 6.

Оценка количества, длины и прочего

Оценка — это не всегда расчет! Для вас важно иметь возможность оценить, сколько вещей вы можете увидеть, или как долго что-то или как велико что-то.

См. Нашу страницу о визуальной оценке

Contractor Business 101: Как написать профессиональную смету

Работа подрядчика может быть нелегким делом.Однако то, что вы привыкли пачкать руки, не означает, что вы не можете делать профессиональные оценки. Составление оценок качества может существенно повлиять на расширение бизнеса вашей компании, поэтому стоит потратить некоторое время на то, чтобы узнать, что включить и как сделать так, чтобы они хорошо выглядели.

Что я включаю в оценку?

Чтобы получить красивую оценку, вам необходимо включить правильные элементы. Каждая оценка должна как минимум включать следующие элементы:

  • Должностная инструкция. Объясните работу, которую вы будете делать. Это должно отражать то, что заказчик просил вас сделать, и не оставлять никаких вопросов относительно того, что составляет завершенный проект.
  • Материалы и работа. Дайте общее представление о необходимых материалах и рабочей силе, а также о стоимости каждого из них. Не вдавайтесь в подробности здесь, иначе придирчивые клиенты могут спросить вас, сколько винтов вы использовали при работе.
  • Общая стоимость. Четко и правильно подсчитайте общую стоимость проекта.
  • Это большой. Убедитесь, что вы четко изложили условия оплаты (мы всегда рекомендуем подрядчикам получать от трети до половины общей стоимости авансом. Укажите, когда должен быть произведен последний платеж и какие штрафы за просрочку платежа они могут понести.
  • Продажи и контактная информация компании. Не поленитесь, убедитесь, что продавец указал свой номер телефона и адрес электронной почты, а также контактную информацию и адрес вашей компании. Если у потенциального клиента есть вопросы, ваша оценка должна упростить вам контакт.

Как сделать профессионально выглядящую смету?

Прежде всего, не пишите оценки вручную. Это может сделать ваш бизнес непрофессиональным, и нет никаких оправданий, учитывая количество доступных сейчас вариантов, позволяющих быстро и легко составить красивую оценку. Вы можете легко найти в Интернете профессиональные шаблоны, которые можно набрать на ноутбуке, или вы можете использовать приложение для оценки, такое как JobFLEX. Используя JobFLEX, вы можете быстро и легко создать PDF-файл своей сметы со смартфона или планшета.С помощью нескольких нажатий вы можете составить предложение из предварительно загруженного списка продуктов и услуг с описанием и ценами. Вы даже можете добавлять изображения, пока составляете смету! Почему у это ?

Когда можно будет это?

Дополнительные советы по оценке, чтобы превзойти своих конкурентов

Теперь, когда вы знаете, как сделать красивую оценку, и знаете, что вам нужно включить, как еще вы можете повысить свои шансы на получение работы, когда вы делаете оценку? Для начала, как можно скорее расскажите о цене своим клиентам.Если вы не торопитесь составлять предложение, а следующий подрядчик не делает этого, как вы думаете, кого выберет заказчик? Если вы используете такое приложение, как JobFLEX, вы фактически можете создать оценку, пока вы идете на рабочую площадку, и можете отправить PDF-файл по электронной почте, прежде чем отправиться на следующую работу. Вы не можете получить оценку быстрее, чем это.

Еще одна вещь, о которой нужно знать, — это ваши цены. Если вы неконкурентоспособны по цене, вы не собираетесь привлекать бизнес к тем, кто проведет комплексную экспертизу, получив несколько разных предложений.Справочник True Cost Guide от HomeAdvisor поможет вам узнать, какие аналогичные услуги взимаются в вашем регионе.

Даже если вы не знаете, как составить профессиональную оценку, если вы последуете приведенному выше совету, вы сможете сделать более точные оценки и привлечь больше клиентов. Если вы хотите вывести свою оценочную игру на новый уровень, почему бы не дать приложению JobFLEX бесплатную пробную версию сегодня? Перейдите по ссылке ниже и посмотрите, насколько простым может быть создание оценок.


Изображение рукописной оценки:
Gshills — отсканировано из личных бумажных файлов, CC BY-SA 3.0, ссылка

Руководство по проверке оценок настройщиков и подрядчиков

Страховые оценщики работают в страховой компании и несут ответственность за подготовку оценки стоимости ремонта или замены утраченного имущества застрахованного. Не все настройщики плохие; однако после крупного ущерба, такого как сильное землетрясение или лесной пожар, они могут быть чрезмерно растянуты или просто надеты на голову. Эта проблема усугубляется необходимостью привлекать внешних монтажников для удовлетворения огромного количества требований.Как правило, для крупного мероприятия аджастеры могут быть наняты на контрактной основе, и даже если они работают от имени перевозчика, они могут не быть полностью в курсе философии взаимоотношений страховых компаний с клиентами и могут не иметь с вами дело. в точности как бывалый, но нежный актер, сыгравший роль в рекламном ролике.

Эти «наемные орудия» приносят перевозчики не из-за их репутации раздачи денег, а из-за их способности управлять рисками для перевозчика.Они являются «профессиональными» специалистами по урегулированию убытков и делают то, что делают каждый день. У них есть мотивация закрыть дело и двигаться дальше. Им не платят за то, чтобы они тратили много времени на то, чтобы убедиться, что вы получаете все, на что имеете право. Следующая информация предоставлена, чтобы помочь «уравнять правила игры» и помочь вам немного больше понять их мир, а также помочь вам позаботиться о ваших интересах. Обязательно ознакомьтесь с основными советами по претензиям United страхователей и советами по предъявлению жилищных претензий.

ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Подтвердить стоимость не так просто, как просто перестроить дом и сдать квитанции.Многие домовладельцы хотят построить дом, отличный от того, который у них был, и страховой агент, вероятно, будет иметь другое представление о доме, который у вас был ранее. Кроме того, подрядчик вряд ли предложит вам отстроить именно то, что у вас было, особенно если вы не собираетесь строить именно этот дом. Однако у вас есть право на оплату стоимости восстановления вашего дома до состояния, в котором он находился до потери, при условии, что ваш полис будет напечатан мелким шрифтом.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОСТОЯНИЯ ВАШЕГО ДОМА

Одним из самых больших препятствий на пути к точной оценке стоимости замены или ремонта дома является получение адекватной информации о состоянии до потери.Как правило, каждый дом индивидуален, и размер дома и уровень внутренней отделки значительно влияют на стоимость его замены. После потери оценщик проведет собеседование со застрахованным и задаст вопросы, чтобы определить «масштаб ущерба». Настройщик спешит перейти на следующую встречу, а голова застрахованного плывет, пытаясь разобраться со всем, с чем они пытаются справиться, а также пытается вспомнить каждую деталь своего предыдущего жилища. Отсутствие информации приводит к занижению оценок.Это может показаться простым, но важно помнить: если элемент не указан в смете, его стоимость не будет включена в итоговую сумму сметы.

ИСТОЧНИКИ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ

Существуют источники информации, которые помогут вам воссоздать свой дом на бумаге.

  1. Позвоните риэлтору, который представлял вас при покупке дома, и попросите копию списка MLS, отчета инспектора состояния собственности и результатов оценки. Если вы перефинансировали, у вашего кредитора будут копии вашей последней оценки.Список MLS будет включать общую информацию и фотографии собственности, в то время как отчет инспектора будет содержать фотографии и подробную информацию о состоянии собственности. В оценку будут включены фотографии, размеры комнат и общие сведения об особенностях и общем состоянии собственности.
  2. Если ваш дом был построен торговым застройщиком или крупным застройщиком, вы можете получить от них планы дома. Вы можете посетить соответствующий строительный департамент, чтобы получить из его архивов планы, которые использовались при первоначальном разрешении конструкции, и все разрешения на проведение капитального ремонта, который произошел с момента первоначального строительства.
  3. Что касается всех тех улучшений, которые вы внесли в свой дом с момента его покупки, есть источники информации, которые могут вам помочь. Если вы наняли подрядчиков для выполнения работ, они могут предоставить вам документацию. Что касается тех улучшений, которые стали результатом ваших усилий и вашего тяжелого труда, просто поразительно, сколько информации об истории покупок доступно в базе данных Home Depot.
  4. Некоторые страховщики оплачивают подготовку чертежей «как построено». Целью чертежей является документирование того, что существовало на момент вашей потери, если фактические планы недоступны.Стоимость считается расходом на «оценку претензии».

Все эти источники помогут вам определить объем работ, который является основой и основой любой оценки стоимости ремонта или замены. От вас не требуется предоставлять документацию по всем функциям вашего дома, чтобы эти элементы были включены в вашу претензию, но у вас будет гораздо более полный объем ремонта или замены, если вы сделаете свою домашнюю работу и найдете все возможные источники. доступной информации.Вы просто не сможете вспомнить все особенности своего дома и работы, которые вы делали в своем доме за эти годы. Оценка и, следовательно, стоимость замены будет зависеть от того, что вы помните и что, по вашему мнению, включено в смету.

XACTIMATE 101

Программой оценки, наиболее часто используемой специалистами по настройке, является Xactimate. Скорее всего, оценка, которую представит вам ваш настройщик, будет оценкой Xactimate. Есть несколько ключевых аспектов, которые вам необходимо понять, чтобы лучше отреагировать на представленную вам оценку:

  1. Организация сметы — Обычно смета проводится по комнатам.Как профессионал в области строительства, я предпочитаю оценивать по системе и видел серьезные упущения со стороны страховых оценщиков, потому что они сосредоточены на подсчете единиц и могут упустить основные функциональные аспекты строительных систем. Я просмотрел оценку монтажника, в котором подробно описывался каждый фут деревянной основы, комната за комнатой, но он не учел лепнину снаружи дома!
  2. Объем работ — Наиболее частые проблемы с оценкой убытков связаны с упущениями в объеме или ошибками в объеме. Как обсуждалось выше, вы должны предоставить монтажнику всю возможную информацию о каждом аспекте вашего дома, а затем обратить внимание на каждый аспект дома в полученной вами оценке.Потратьте достаточно времени на оценку и постарайтесь обдумать все, что, как вы знаете, было в доме. Если вы не сразу видите предмет, внесите его в список и попросите настройщика показать вам, где он находится. Вы видите окна в смете, но не бойтесь спросить: «А где деревянная отделка на внутренней стороне окон?»
  3. Размеры комнаты — в оценке Xactimate все расчеты основаны на размерах комнаты. Если размеры спальни в 150 квадратных футов занижены всего на один фут на каждой стене, площадь комнаты может быть меньше на 16 процентов, и поэтому площадь гипсокартона, краски, плинтуса, напольных покрытий, электричества, отопления и воздуха. -кондиционирование все будет недооценено.Размеры каждой комнаты указаны в верхней части раздела для этой комнаты и требуют тщательного изучения.
  4. Факторы отходов — Количество отходов должно быть очевидным по количеству ковров, виниловых полов, деревянных полов и кровли. Если вы не можете распознать, что количество ковра в данной комнате не как минимум на 5 процентов больше площади комнаты, спросите об этом. Коэффициенты потерь увеличиваются для сложных цветовых сочетаний, помещений с детализированными границами и т. Д. Факторы потерь скрыты в других позициях.Вы должны спросить у монтажника, сколько отходов включено во все количества, и посмотреть, имеет ли это логический смысл.
  5. Накладные расходы и прибыль подрядчика (OH&P) — Как и в большинстве программ оценки, Xactimate позволяет оценщику либо включать OH&P в отдельные статьи, либо указывать его в нижней части сметы. Спросите, сколько разрешено для этой территории, и убедитесь, что вы понимаете, где это включено в оценку. Для проекта дома для одной семьи накладные расходы подрядчика на офис и прибыль подрядчика обычно составляют около 20 процентов.
  6. Рыночные условия — Xactimate позволяет добавить встроенный «фактор» для рыночных условий в базу данных удельных затрат, которая формирует основу для всех цен в смете. Событие крупного убытка может вызвать условия на спотовом рынке из-за спроса и предложения. Спросите у оценщика, учел ли он и допустил ли какие-либо ненормальные рыночные условия, с которыми вы можете столкнуться при покупке строительства после стихийного бедствия.
  7. Мягкие затраты — Существуют затраты, которые в отрасли называют «мягкими затратами», а некоторые называют их «косвенными затратами».Эти категории обычно включают такие статьи, как расходы на найм архитектора и инженера, разрешения на строительство и городские сборы, страхование строительства и иногда страхование общей ответственности подрядчика. Если вы не видите эти позиции в списке в конце сметы, спросите об этом у оценщика.
  8. База данных затрат — Xactimate использует базу данных затрат, которая является ресурсом для всех затрат на единицу, затрат на рабочую силу и материалов, используемых в оценке. На обложке сметы будет буквенно-цифровой код под заголовком «Прейскурант.Код будет начинаться с букв CA для Калифорнии, затем SD для Сан-Диего и заканчиваться цифрой и буквой, указывающими год и квартал, для которых подходит список затрат. Например, код 7D указывает на основу затрат из 4 -го квартала 2007 года, а код 8A будет указывать на 1 квартал 2008 года. Спросите у оценщика, какой прейскурант он использует, и убедитесь, что он не использовать старые данные о расходах.
  9. Разумность затрат — нецелесообразно охватить все аспекты определения того, являются ли затраты на единицу, использованные в оценке, разумными.Существуют некоторые рекомендации по стоимости строительства, но они могут сбить с толку домовладельцев, которые не связаны со строительством, и они довольно дороги в приобретении, если вы не используете их каждый день. Тем не менее, я бы посоветовал, чтобы каждый, кто намеревался идти «нога в ногу» с оценщиком самостоятельно, должен купить одну или две из этих книг и «проверить» смету. Две мои любимые книги написаны Р.С. Средства и публикации Saylor. Если вы готовы принять вызов, их можно приобрести в Интернете или в книжном магазине That Technical Bookstore в Сан-Диего.

Не бойтесь бросить вызов наладчику и не бойтесь задавать глупые вопросы. Никто не ожидает, что вы станете профессиональным оценщиком.

Схема, приведенная выше, представлена ​​с целью «уравнять правила игры» и помочь непосвященным домовладельцам, обеспечивая, по крайней мере, некоторый уровень понимания «игры» и языка, используемого в процессе. Вы всегда можете нанять собственное «наемное оружие» и вооружиться собственной сметой. Существуют консалтинговые фирмы, которых можно нанять, чтобы подготовить подробный объем работ и смету расходов.

Некоторые люди будут платить подрядчику за смету, но я хотел бы предупредить, что подрядчик будет иметь тенденцию указывать число в смете просто потому, что ему это нравится. В этом нет ничего плохого, если подрядчик будет единственным, на кого повлияет плохой номер. Однако, если бой получается сутяжническим, то было бы лучше, имея независимый консультант, который знает, как производить хорошо подкреплена и достоверную оценку, которая может выдержать вызов противостоящих экспертов.

УСИЛИТЕ СЕБЯ, ЧТОБЫ УКРЕПИТЬ СВОЮ ПЕРЕГОВОРНУЮ ПОЗИЦИЮ

Если вы самостоятельно ведете переговоры о конкурирующих оценках ремонта / восстановления со своей страховой компанией, мы рекомендуем вам провести время на веб-сайте Объединенных страхователей, просматривая некоторые из многих статей, относящихся к этой теме. Вы найдете их в разделе «Советы по подаче заявок» на сайте.

НАЙТИ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ПОМОЩЬ, ЕСЛИ ВАМ НУЖНА

Если вы решите нанять профессиональную помощь, прочтите советы United страховщиков по найму профессиональной помощи и посетите раздел «Поиск помощи» на нашем веб-сайте, чтобы найти компании, которые поддерживают нашу работу.

В итоге: обучайте себя, будьте готовы и проверяйте все, пока не убедитесь, что вы получили правильную оценку.


Объединенные страхователи благодарит Теда Бумгарднера за подготовку этой статьи для использования нашими читателями и Уильяма Хеддена из Consolidated Adjusting, Inc. за помощь в редактировании. Тед — президент Xpera Group, юридической и технической консалтинговой компании в области строительства, расположенной в Солана-Бич, Калифорния.

Хедден является лицензированным государственным адъютантом, входящим в состав Совета Объединённых страхователей.

Как читать оценку ипотечного кредита (ранее — «Добросовестная оценка»)

Смета кредита

позволяет легко выбирать ставки по ипотеке

Оценка ссуды — ранее называвшаяся «Добросовестной сметой» — это самый важный документ, на который вы будете обращать внимание при покупке ипотеки.

Оценка кредита содержит все, что вам нужно знать об ипотеке. Он включает в себя такие вещи, как процентная ставка, авансовые расходы по кредиту и ежемесячные платежи, а также разбивку ваших закрывающих расходов.

LE всегда имеют один и тот же формат, что позволяет легко сравнивать ставки и сборы от разных кредиторов бок о бок.

Это позволяет вам делать покупки для получения ссуды с полным пониманием того, сколько она будет стоить в любой ипотечной компании.

Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (16 апреля 2021 г.)


В этой статье (Перейти к…)


Что такое ссудная оценка или «добросовестная оценка»?

Смета ссуды (LE) — это стандартный документ, который вы получите при подаче заявления на ипотеку у любого кредитора.

Этот документ раньше назывался «Добросовестная оценка», но был обновлен в 2015 году. Новая версия, названная «Оценка ссуды», легче читается и является более полезным инструментом для покупателей ссуды.

LE всегда следуют одному и тому же формату, что упрощает параллельное сравнение кредитных предложений и выяснение, какая компания предлагает лучшие ставки и комиссии.

Кредиторы должны отправить вам оценку кредита в течение 3 дней после подачи вами заявления на ипотеку.

Получите оценку ссуды.Начни здесь (16 апреля 2021 г.)

Что входит в смету ссуды?

LE состоит из 3 страниц, разделенных на разделы, в которых излагаются условия, затраты на закрытие и комиссии, связанные с вашей ссудой.

Некоторые из предметов, которые вы найдете в смете вашего ипотечного кредита, включают:

  • Сводная информация о вашем ссуде , которая включает сумму ссуды, срок вашего ссуды и ваш первоначальный ежемесячный платеж
  • Информация о вашем счете условного депонирования , которая включает ваш пропорциональный годовой налог на недвижимость и расходы на страхование домовладельцев
  • Ваши предполагаемые затраты на закрытие ссуды , включая комиссию кредитора, комиссию за право собственности и любые накладные расходы третьих сторон

Хотя важно понимать все условия сметы ссуды, есть несколько ключевых разделов Хочу обратить особое внимание.Мы проходим по тем, что ниже.

Как читать ссуду: страница 1

Первая страница сметы ссуды представляет собой обзор условий и затрат по ссуде. При сравнении кредиторов следует обратить особое внимание на:

  • Дата выдачи LE имеет обязательную силу для кредитора только в течение 10 дней после этой даты. Вам также следует попытаться получить все LE в один и тот же день, поскольку ставки меняются ежедневно.
  • Срок ссуды и тип — Убедитесь, что это те условия, которые вам нужны, и что все сравниваемые LE содержат одинаковую информацию.Случайное сравнение, например, 15-летней ссуды с 30-летней ссудой, даст вам искаженное сравнение ставок
  • Процентная ставка — Ищите самую низкую ставку. Но также обратите внимание на страницу 2, на которой показано, сколько вы должны заплатить (в виде «баллов»), чтобы получить эту ставку.
  • Расчетный общий ежемесячный платеж — Здесь показано, сколько вы будете платить каждый месяц. с основной суммой, процентами, налогами и страховкой
  • Расчетная сумма наличных до закрытия — Это число показывает, сколько денег вам действительно нужно авансом, включая ваш первоначальный взнос, а также комиссии кредитора и сторонние сборы

Посмотрите, где вы Вы можете найти эти предметы ниже.

Источник: Бюро финансовой защиты потребителей

Как читать ссуду: стр. 2

На второй странице вашей ссуды приведены расходы, указанные на первой странице. Чтобы лучше понять вашу процентную ставку и комиссию, вам следует взглянуть на:

  • Очки — Здесь отображается сумма в долларах, которую вы должны заплатить, чтобы «выкупить» свою процентную ставку, и фактически получить ставку, указанную на странице 1
  • Комиссия за подачу заявления и андеррайтинг — Все кредиторы взимают разные комиссии за обработку вашего заем.Подумайте, сколько вы платите кредитору вперед , а также свою процентную ставку
  • Услуги, которые вы можете купить за — это сторонние услуги. Они не устанавливаются вашим кредитором, но вы можете делать покупки у более дешевых сторонних поставщиков
  • Расчет наличных средств для закрытия — В этом поле отображается разбивка «денежных средств для закрытия», показанная на странице 1

Посмотрите, где вы можете найти эти предметы ниже.

Источник: Бюро финансовой защиты потребителей

Как читать ссуду: стр. 3

На третьей странице сметы ссуды есть еще несколько ключевых цифр, которые помогут вам сравнить предложения от разных ипотечных кредиторов.

  • Через 5 лет — Показывает, сколько вы заплатите в целом и сколько вы выплатите в счет погашения только остатка кредита за 5 лет. Этот номер особенно полезен, если вы не планируете оставаться дома надолго, так как он помогает вам понять вес авансовых затрат по сравнению с процентной ставкой в ​​краткосрочной перспективе
  • APR — Другой способ сравнить два ставки и комиссии кредиторов вместе взятые. Годовая процентная ставка представляет собой ваши общие расходы по ссуде в течение срока ссуды, включая проценты и авансовые расходы, выраженные в годовом проценте

См., Где вы можете найти эти элементы ниже.

Источник: Бюро финансовой защиты потребителей

На сколько дней действительна ссуда?

Эти условия сметы займа действительны и имеют обязательную силу в течение 10 дней с момента выдачи. Это означает, что кредитор должен выполнить ставку и условия, предлагаемые в вашем LE, если вы продвинетесь с ссудой в течение 10 дней — при условии, что в ссуде или заявке нет серьезных изменений.

Означает ли добросовестная оценка, что вы одобрены?

Получение ссуды или «добросовестной сметы» не означает, что вы одобрены для получения ипотеки.Как отмечает CFPB, «Оценка ссуды показывает, какие условия ссуды ожидает кредитор от , если вы решите двигаться вперед».

Если вы все же продвинетесь вперед, вам нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу способность погасить ссуду.

Помните, что оценка ссуды выдается на основе первого взгляда на вашу заявку. Вы можете получить LE, предоставив всего:

  • Ваше имя
  • Ваш доход
  • Адрес дома, который вы хотите приобрести / рефинансировать
  • Оценочная стоимость недвижимости или покупная цена
  • Сумма кредита
  • Ваш номер социального страхования

Источник: Quicken Loans

На момент отправки кредитором сметы кредита он еще не ознакомился со всей документацией, подтверждающей эти цифры в вашем заявлении.Другими словами, ваш кредит не прошел полное «андеррайтинг».

Если что-либо в вашем заявлении не может быть полностью задокументировано (например, ваш доход, сбережения, задолженность и т. Д.), Условия вашего кредита могут быть изменены.

Условия вашего LE также могут быть изменены в случае значительного изменения вашего кредита. Например, если вы измените срок от 30 до 15 лет или решите, что вам нужна ипотека с регулируемой ставкой вместо ипотеки с фиксированной ставкой.

Только после того, как кредитор полностью рассмотрит все ваши документы, вы будете официально «одобрены» для получения ссуды.

Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (16 апреля 2021 г.)

Насколько точна оценка кредита?

Хотя это всего лишь оценка, оценка ссуды очень часто является разумным приближением того, сколько будет стоить ваша ссуда. Это связано с тем, что по закону окончательная стоимость кредита должна быть в пределах 10 процентов от стоимости, указанной в исходном LE.

Важно отметить, что вы должны попытаться получить все ваши оценки ссуд в один и тот же день. Это потому, что ставки по ипотеке меняются ежедневно.Поэтому, если вы посмотрите на разные LE от разных кредиторов в разные дни, вы на самом деле не сравните котировки на яблоки и яблоки.

Полный список определений сметы ипотечного кредита

Ключевые условия на странице сметы кредита 1:

  • Сумма кредита — Цена дома за вычетом первоначального взноса
  • Процентная ставка — Ваша годовая процентная ставка, выраженная в процентах от суммы кредита
  • Основная сумма и проценты — Ваш ежемесячный платеж ипотечной компании.Включает сумму, уплаченную в счет остатка по кредиту, и проценты, уплаченные кредитору
  • Штраф за досрочное погашение — Может взиматься, если вы продаете, выплачиваете большую часть остатка по кредиту или рефинансируете в указанные сроки. Не все кредиторы имеют штраф за досрочное погашение
  • Воздушный платеж — В большинстве ссуд не предусматривается воздушный платеж. Это особый вид ссуды с более низкими первоначальными взносами и крупной единовременной выплатой в конце
  • г.

  • Ипотечное страхование — Ипотечное страхование — это дополнительная ежемесячная плата, обычно необходимая, если вы кладете менее 20% вниз
  • Escrow — Обычно вы платите налоги и страховку ежемесячными платежами вместе с ипотекой.Эти деньги поступают на счет условного депонирования
  • Налоги и страхование — Ваша задолженность по налогам на имущество и страхованию домовладельцев, разделенная на 12, чтобы отобразить ежемесячную плату
  • Затраты на закрытие — Затраты на закрытие включают все авансовые сборы, взимаемые вашим кредитором и сторонними компаниями за утверждение, создание и финансирование займа
  • Денежные средства до закрытия — Денежные средства до закрытия включают затраты на закрытие плюс ваш первоначальный взнос; это общая сумма, которую вы должны заплатить из своего кармана на заключительном столе

Ключевые условия на странице сметы кредита 2:

  • Плата за подачу заявления — Комиссия за подачу заявления на ипотеку.Многие кредиторы не взимают сбор за подачу заявления
  • Комиссия за андеррайтинг — Комиссия ипотечной компании за проверку всей вашей документации и официальное одобрение вас на получение ссуды
  • Услуги, которые нельзя купить за — Согласно CFPB, «Услуги и поставщики услуг в этом разделе требуются и выбираются кредитором. Поскольку вы не можете делать покупки отдельно по более низким ценам от других поставщиков, сравните общую стоимость товаров в этом разделе с оценками ссуд от других кредиторов »
  • Услуги, которые вы можете купить за — Согласно CFPB, «Услуги в этом разделе требуются кредитору, но вы можете сэкономить деньги, покупая эти услуги отдельно.Наряду с сметой займа кредитор должен предоставить вам список утвержденных поставщиков для каждой из этих услуг »
  • Налоги и государственные сборы — Стоимость юридической передачи вам права собственности на дом / собственность
  • Предоплата — Предоплаченная страховка домовладельцев (обычно 12 месяцев), подлежащая оплате при закрытии, плюс любые предоплаченные проценты по ипотеке
  • Первоначальный депозитный платеж при закрытии — Ваши первые несколько месяцев страховых взносов домовладельцев и налогов на недвижимость, которые будут депонированы на условное депонирование, подлежащее оплате при закрытии
  • Затраты на закрытие профинансированы — Если какие-либо из ваших затрат на закрытие включены в баланс ссуды, эта сумма будет вычтена из ваших денежных средств, чтобы закрыть
  • Депозит — Ваш задаток будет вычтен из ваших последних денежных средств, чтобы закрыть
  • Кредиты кредитора — Скидка, предлагаемая кредитором для сокращения ваших затрат на закрытие сделки.Обычно, если есть кредиты, вы платите более высокую процентную ставку. Обязательно обсудите это решение со своим кредитором
  • Кредиты продавца — Если вы договорились с продавцом оплатить часть или все ваши заключительные расходы, эта сумма будет вычтена из ваших денежных средств, чтобы закрыть

Ключевые условия на странице оценки кредита 3:

  • Через 5 лет — Общая сумма, которую вы заплатите в счет кредита через пять лет, включая основную сумму, проценты, ипотечное страхование и авансовые расходы
  • Годовая процентная ставка (APR) — Ваши комбинированные проценты и расходы по ссуде, представленные как процент от суммы ссуды.Годовая процентная ставка — это эффективная годовая ставка, которую вы бы платили, если бы все расходы были распределены в течение срока кредита.
  • Общий процентный процент (TIP) — Ваши общие процентные расходы, если вы должны были полностью выплатить ссуду, представленные как процент от суммы ссуды
  • Просроченный платеж — Указывает, взимается ли комиссия за просрочку платежа по ипотеке, и если да, то каков период отсрочки погашения.
  • Обслуживание — Указывает, сохранит ли кредитор вашу ипотеку или передаст обслуживание другой компании.В случае передачи обслуживания новая компания будет обрабатывать платежи и любые изменения ссуды в будущем. Передача техобслуживания — норма

Как получить ссуду

Если вы еще не выбрали дом, ипотечный кредитор, скорее всего, предоставит вам «цитату» — необязательную оценку того, как может выглядеть ваш заем.

Если вы или выбрали дом, вы можете заполнить заявку на ипотеку и получить официальную смету ссуды в течение 3 дней.

LE предоставляется бесплатно (не считая возможной платы за проверку кредитоспособности) и дает вам всю информацию, необходимую для поиска наилучшего предложения по ипотеке.

Подтвердите новую ставку (16 апреля 2021 г.)

Оценка цены

— Как написать предложение, которое всегда будет работать

«Отлично! Не могли бы вы прислать смету как можно скорее? С нетерпением жду вашего ответа! »

Это типы разговоров, которые мы все любим вести с потенциальными клиентами.

Но когда клиент или покупатель спрашивает смету, иногда мы не знаем, прыгать ли от радости или впадать в панику.

С одной стороны, у вас , значит, близок к заключению сделки с кем-то, кто может оказаться вашим новым любимым клиентом. Хорошие новости, правда?

Но, с другой стороны, есть необходимость представить идеальную цену на серебряном блюде.

Расслабьтесь! Не переживайте из-за того, что сомневаетесь в себе.

Сделать оценку цены, которая понравится клиентам, проще, чем вы думаете. Вот почему мы поможем вам разобраться, как составить смету, которая будет приводить к повторным сделкам снова и снова.

Почему оценка вашей цены так важна

Несмотря на распространенное мнение, оценки — это больше, чем просто ценники. Прежде чем вы сможете эффективно разработать стратегию ценообразования, ориентированную на клиента, вам необходимо понять , почему имеет значение ваши оценки.

Под поверхностью есть очень много того, что говорят оценки и о вас, и о вашем бизнесе.

  • Ваши оценки представляют собой решающий момент в ваших отношениях с клиентами. Обдуманная и подробная оценка может подкупить человека, который скептически относится к тому, что вы предлагаете.Беспорядочная оценка не означает, что вы серьезно относитесь к делу.
  • Ваши оценки помогают оправдать ожидания ваших клиентов. Когда ваши клиенты точно знают, что они получают, меньше вопросительных знаков и меньше разговоров. Другими словами, вы приступите к делу быстро .
  • Ваши оценки определяют, сколько вам будут платить. Может возникнуть соблазн «упасть», но подумайте, как вы можете в конечном итоге продавать свои услуги по заниженным ценам.Вместо этого дайте себе возможность назначать справедливую и разумную цену для вашего бизнеса.

Выигрышные клиенты. Работаем умнее. Получение оплаты.

Звучит хорошо, правда? Это еще одна причина уделять пристальное внимание своим оценкам, а не критиковать их.

Что можно и чего нельзя делать при следующей оценке

Допустим, у вас есть клиент, который заинтересован в совместной работе, но хочет сначала уточнить некоторые детали. Хорошо! Это ваша возможность произвести положительное первое впечатление.

Чтобы увеличить ваши шансы превратить ваших потенциальных клиентов в долгосрочный бизнес, держите в заднем кармане следующие вещи, которые можно и чего нельзя.

Как можно: задавайте вопросы

Вы можете сэкономить время и силы как себе, так и своим клиентам, уточнив любые вопросы, которые могут у вас возникнуть перед составлением сметы. Нет ничего плохого в том, чтобы прыгнуть на пятиминутный звонок или отправить быстрое письмо по электронной почте.

Не делайте этого: относитесь ко всем клиентам одинаково

Если сравнить работу, которую вы выполняете для одного клиента с другим, это могут быть яблоки и апельсины, поэтому не относитесь к своей структуре ценообразования одинаково для всех.

Например, вы можете предложить скидку для существующих клиентов и пакетные предложения по оптовым услугам. Хотя может показаться, что проще рассматривать клиентов как универсальных с точки зрения цены, обычно это не самое эффективное использование вашего времени.

А время — деньги, правда?

Делайте: держите прибыль в уме

Приятно забивать нового клиента, не выключайте свет!

Спросите себя: ваша структура ценообразования вращается вокруг разумной нормы прибыли с точки зрения вашего времени и энергии? Если у вас нет проблем с заполнением календаря как есть, возможно, пришло время поднять ставки для новых клиентов.

Не продавайте себя коротко

И кстати, занижение ваших оценок никогда не является хорошей новостью.

Если сомневаетесь, помните: вы того стоите! Вместо того, чтобы относиться к своему бизнесу как к гонке за дном, предложите цены, которые вам действительно удобны, вместо того, чтобы соглашаться на второстепенные. В результате вы будете довольны своей работой, и ваши клиенты, скорее всего, будут уважать вас как владельца бизнеса.

В любом случае, что является хорошей оценкой?

Теперь, когда вы переполнены уверенностью и готовы дать оценку, пора разложить на бумаге, что является «хорошей» оценкой.

Как вы можете гарантировать, что клиенты уделяют вашему бизнесу время суток, а не откладывают ваше предложение? Каждая написанная вами оценка должна быть…

  • Scannable — клиенты должны иметь возможность взглянуть на вашу оценку и суммировать ее за считанные секунды.
  • Всесторонний — Ваша оценка должна охватывать все аспекты работы, но не слишком многословна.
  • Professional — Предложения должны быть представлены в виде шаблона с основной информацией и логотипом вашей компании, а не просто как случайный документ, который вы собрали вместе.
  • Завершено Нет пропущенных деталей и 100% точность, когда речь идет об именах, датах, сроках, адресе и цене.

Вот примерная оценка, которую мы создали в vCita, которая отметила все эти поля и , затем некоторые:

Как заставить клиентов полюбить вашу оценку

Теперь, когда у вас есть хорошее представление о том, как выглядит эффективная оценка, пора рассмотреть мелкие детали, которые будут интересны потенциальным клиентам.Чем больше вы будете придерживаться этих принципов в своих предложениях, тем лучше.

Быстрые ответы

Своевременно отвечая клиентам (например, в течение 24–48 часов), вы сигнализируете о том, что серьезно относитесь к совместной работе и уважаете их время.

Добавьте бонус

Предоставление клиентам чего-то дополнительного «бесплатно» одновременно психологически привлекательно. и отличает вас от конкурентов.

Например, предположим, что вы занимаетесь чисткой ковров и бесплатно помогаете клиентам переместить их мебель для ваших услуг.Добавив этот дополнительный бонус в размере 0 долларов к вашей оценке, ваши клиенты почувствуют себя победителями еще до того, как вы сделаете для них всю работу!

Индивидуальный подход к клиентам

Обращение к клиентам по имени в ваших оценках — тонкий, но важный аспект выделения ваших ценовых предложений. Включение любых дополнительных личных данных, основанных на ваших предыдущих разговорах или общении (подумайте: заметки, особенности услуг), также является плюсом.

Не оставляйте никаких подробностей

И, наконец, перед отправкой сметы убедитесь, что заполнены все необходимые позиции.Ваши клиенты должны четко понимать, что они получают, вместо каких-либо ценовых сюрпризов.

Как заставить ваши оценки работать на вас

Оценки

являются частью повседневной жизни владельцев сервисного бизнеса, но это не значит, что они требуют много времени и утомительны. Именно поэтому мы только что запустили нашу собственную программу построения сметы, чтобы протянуть нашим клиентам руку помощи.

Ознакомьтесь с некоторыми из наших любимых функций нового конструктора сметы vCita:

— Преобразование оценок в счета-фактуры в один клик

Одним щелчком мыши вы можете превратить вашу смету в профессиональный счет.Экономьте время и получайте оплату быстрее.

— Повторяющиеся оценки цен для будущего использования

Вместо того, чтобы жонглировать документами и переключаться между шаблонами, вы можете сразу изменить назначение оценок для следующего клиента.

— Установка даты истечения срока действия и отправка писем с напоминаниями

Дайте вашим оценкам чувство срочности, которого они заслуживают.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *