Смарт квартира это: DOM.RIA – Что такое смарт-квартира и сколько она стоит

Содержание

Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий

22.01.2013 17:40

Наверняка вы уже замечали на огромных уличных баннерах и в глянцевых журналах интересную рекламу с игрой слов и яркими буквами, спрашивающую нас о том, не тесно ли нам в нашей квартире.

За этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием Smart. Давайте разберемся, что это такое и ознакомимся с главными качествами смарт-недвижимости.

Smart в переводе с английского означает «интеллектуальный». Идея таких квартир была навеяна нам с Запада, в первую очередь из США – уж где-где, а там знают толк в практичном жилье.

Актуальные цены 2022 года от поставщиков

Безусловно, молодой строительной компании тяжело тягаться на рынке с гигантами в этой области, но когда ты предлагаешь что-то, чего еще не было, тебя ждет успех – считают основатели компании LEGENDA Intelligent Development.

Не путайте Smart-жилье с квартирами-студиями, однокомнатными квартирами или квартирами маленького метража. Smart-квартиры – это отдельный класс жилья, потому что:

✔ пространство используется более рационально: задействован каждый квадратный метр (функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах),

✔ квартиры расположены в доме с расширенной инфраструктурой (помимо магазинов и детских площадок есть также площадки для занятий спортом, удобная подземная парковка, стилобат с зонами ля прогулок, колясочные и велосипедные комнаты),

✔ наличие подземной парковки и запрет на парковку автомобилей под окнами, позволяет не создавать лишнего шума для жильцов,

✔ полная свобода действий (несущие конструкции имеются лишь в общем каркасе дома, а это значит, что вы можете менять планировку под себя, как вам захочется),

✔ стильное и мобильное пространство (к самой квартире прилагается инструкция с вариантами расстановки мебели с сохранением оптимального свободного пространства),

✔ панорамное остекление некоторых помещений (где вы еще в таком ценовом сегменте встретите гостиные и балконы с роскошными панорамными окнами?)

Smart-квартиры – это ваша свобода, комфорт и безопасность. Smart – это новый стиль жизни, стиль жизни современного горожанина!

Жилой комплекс на Оптиков, 34 – это первый в России проект Smart-недвижимости: компания LEGENDA очень гордится своим достижением и предлагает квартиры с множеством вариантов планировок. Живите полной жизнью – живите в стиле Smart!

Найти мастера

—

Что такое смарт квартира: плюсы и минусы компактного жилья

В последние годы на украинском рынке жилья появилось новое предложение – смарт-квартиры. К ним привлекает внимание необычно низкая цена — порой на четверть суммы дешевле, чем стандартная однокомнатная квартира.

«Дешевизна» вполне оправдана – смарт квартира куда меньше по метражу. Такое жилье доступное, но подойдет ли оно каждому? Предлагаем тщательно изучить вопрос.

Смарт квартира что это?

Для начала давайте определимся с терминами и выясним, что это такое.

Смарт-квартира – это жилье с небольшой площадью (меньшей, чем в стандартной однокомнатной квартире) и специфической планировкой.

Один из вариантов планировки

Например, в смарт-квартире не бывает коридора, потому что каждый «квадрат» жилой площади используется с максимальной практичностью.

Если говорить языком цифр, площадь стандартной полнометражной однокомнатной квартиры в украинских новостройках – около 30 «квадратов», а смарт-квартиры – от 18 до 30 кв.м. В ней нет коридора и кухни, но есть зона для установки кухонной техники (плиты, сантехники), которая отделена визуально. Поэтому очень большое значение для проживания играет дизайн смарт-квартиры.

Такое жилье пришло к нам из США, из крупных американских мегаполисов. Постепенно оно приобрело популярность в Западной Европе. Правда, там такие квартиры известны под другим названием — micro-apartment.

Такое определение более логично, поскольку нет путаницы со словом «смарт» — «умный», например, с системами «умный дом».

Смарт-квартира в Киеве — небольшая, зато своя!

Смарт-квартира не лучший вариант для семьи с детьми – банально будет не хватать места. А вот студентам, только вступившим в брак парам и одиночкам она отлично подойдет.

С теснотой можно смириться, тем более, что молодые люди зачастую рассматривают свое жилье исключительно как место для отдыха. Небольшая, но собственная квартира намного лучше, чем арендованная комната. Тут не поспоришь.

Но аргумента «маленькая, но своя» недостаточно для принятия решения. Необходимо детальнее рассмотреть преимущества и недостатки смарт-квартиры – тем более, что этот вопрос вызывает серьезные разногласия.

Сколько стоит смарт квартира в Киеве?

Стоимость малогабаритных квартир в Киеве варьируется от 16 000 до 20 000 грн. Цена напрямую зависит от общей площади квартиры и наличия ремонта.

Преимущества смарт-квартир

Начнем с анализа преимуществ смарт-квартир. Среди них основными считаются:

Доступная цена. Такое жилье может стоить на 20-25% дешевле, чем полнометражное. Меньше средств нужно будет вложить в ремонт – поскольку его стоимость также считается за квадратный метр. Да и мебели потребуется купить меньше. Именно стоимость является ключевой причиной, по которой украинцы покупают квартиры такого формата;
смарт-квартира – отличная альтернатива съемному жилью. Даже при условии, что вы будете оформлять на нее ипотечный кредит, это обойдется в меньшую сумму, чем аренда однокомнатной квартиры в столице;
экономия на коммунальных услугах. Это также объясняется небольшим количеством квадратных метров;
большинство смарт-квартир, представленных на рынке, размещены в современных жилых комплексах. Те в свою очередь продвигают концепт «город в городе». У вас под рукой будет отличная инфраструктура с магазинами, заведениями сферы услуг, медицинскими центрами прямо на территории вашего ЖК. Также такие жилые комплексы хорошо охраняются, есть собственная парковка.

Недостатки смарт-квартир

После анализа преимуществ, оценим недостатки. Их также немало:

Маленькая площадь. С одной стороны, это позволяет вам сэкономить деньги на покупке и текущих расходах. С другой – вы экономите за счет собственного комфорта. Теснота будет ощущаться даже в том случае, если вы живете одни;
риск попасть на недобросовестного застройщика. Отдельные компании оформляют нежилые помещения как смарт-квартиры, хотя те совершенно не соответствуют национальным стандартам к жилому фонду. Из-за этого могут возникнуть проблемы с оформлением документов, вплоть до не допуска к сдаче дома в эксплуатацию;
на этаже расположено больше квартир, а значит – соседей. И с каждым нужно будет находить общий язык;
сделать перепланировку невозможно;
если говорить об общей стоимости, смарт-квартира обойдется дешевле. Но в пересчете на квадратный метр стоимость «квадрата» оказывается чуть выше.

Эти недостатки часто удается нивелировать. Соседи едва ли будут навязывать свое общение, планировку добросовестный застройщик изначально стремится сделать максимально функциональной, а небольшую площадь вы выбираете сознательно.

Смарт квартира как обустроить

Дизайн и планировка для смарт-квартиры являются определяющими факторами. Поскольку метраж очень маленький, важно избежать ощущения замкнутого пространства и грамотно расположить всю мебель и необходимое оборудование.

Дизайн и планировка для смарт-квартиры

Эргономично использовать каждый сантиметр жилого пространства в смарт-квартире помогут рекомендации специалистов по оформлению жилья:

Используйте разные типы напольного покрытия для зонирования помещения: таким образом можно визуально разделить спальню, кухню, прихожую, не устанавливая перегородки и порожки. Не забывайте про практичность – для кухни больше подойдет плитка, за которой легко ухаживать, а для спальной зоны оптимальным вариантом будет ламинат или линолеум;
для зонирования пространства можно использовать освещение, шторы, стеллажи. Стеллажи будут выполнять практичную функцию – вы сможете складывать в них вещи, все равно вам потребуется выделить на это место. А с помощью шторы можно отделить кровать от основного пространства;
очень важно поставить на кухне качественную мощную вытяжку. Иначе запахи от приготовления еды будут заполнять абсолютно все пространство, а это далеко не всегда приятно. На этом не желательно экономить.

При оформлении небольшой квартиры можно воспользоваться услугами профессионального дизайнера интерьера – он поможет использовать каждый сантиметр площади.

Как превратить свою квартиру в умную квартиру | Market Apartments : Market Apartments

6 ноября 2017 г. 14:24 Опубликовано Market Apartments Оставьте свои мысли

Последнее изменение: 29 июня 2022 г. 11:54

Время чтения: 3 минуты

Если вы похожи на меня, и Если вы допоздна смотрели диснеевский фильм 1990-х годов «Умный дом» с Кэти Сагал (до «Сыновья анархии») и Кевином Килнером (после «Один дома») в главных ролях, то вы, вероятно, задаетесь вопросом, как превратить свой дом в «умный дом». кроме властного робота, конечно.

Если вы живете в квартире или управляете ею, вы можете подумать, что у вас не может быть умного дома. Не правда! Мы здесь, чтобы дать вам все советы и рекомендации, как превратить вашу квартиру в умную квартиру, как для жильцов, так и для управляющих недвижимостью!

Системы оповещения

Ночной светильник Smart Alert

Этот ночник с интеллектуальным оповещением подключается к стене и оповещает вас о срабатывании детектора дыма или угарного газа, когда вас нет дома. Идеально подходит как для жителей, так и для домовладельцев, эта сигнализация будет защищать ваш дом, даже когда вас там нет.

Умная батарея Roost

Как и ночник Smart Alert, Roost также контролирует системы оповещения в вашем доме. Такой же простой, как батарейный блок, Roost подключается к вашему детектору дыма и отправляет вам экстренные оповещения, но идет дальше и предупреждает вас об утечках, уровне влажности и предупреждениях о низком заряде батареи.

Одной из бед, которая, кажется, никогда не перестанет преследовать домовладельцев, является утечка воды. Будь то из крана, посудомоечной машины или водонагревателя, протечки воды почти всегда сигнализируют о проблемах и крупных выплатах. Этот датчик размером с батарею и отправляет обновления на ваш телефон, независимо от того, капает ли проблема или скапливается вода.

Система интеллектуальных замков

С такими системами интеллектуальных замков вы больше никогда не будете заперты в своей квартире! Управляющие недвижимостью могут разместить их на дверях вестибюлей и охранять входы, а жильцы могут оборудовать свои отдельные квартиры. Эти умные замки позволяют виртуально разблокировать квартиру с помощью телефона и значительно повысить безопасность входа.

Для управляющих недвижимостью

AptsChat

Для управляющих недвижимостью такие приложения, как AptsChat, являются спасением. Отправка текстовых сообщений сразу всем жителям с помощью персонализированных шаблонов кажется… умнее! AptsChat также позволяет отправлять ежемесячные напоминания об аренде или просто отправлять мем с дружеским напоминанием:

Лампочки

Хотя это может показаться не типичной функцией «умного дома», замена старых лампочек на энергосберегающие более разумна и в конечном итоге сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе (не говоря уже о том, что это сохраню планету немного зелени). Арендодатели, как правило, платят меньше за электричество, если у них установлены энергосберегающие лампочки, что имеет смысл. Если это экономит вашу энергию, это также, вероятно, экономит вам немного денег. Теперь это кажется нам довольно умным!

Существуют также действительно «умные» лампочки, которые можно купить и управлять ими с помощью телефона. Системы от Phillips также позволяют менять цвет лампочки по вашему желанию.

Вестибюль

Вестибюль вашей квартиры — это место, которое вы действительно можете превратить в интеллектуальный центр. Сейчас. вашей первоначальной реакцией может быть попытка сделать все беспроводным. Беспроводная связь означает лучше и новее, верно?! Ну не совсем. На самом деле, очень немногие машины работают лучше, если они подключены к беспроводной сети, а не к проводной. Если у вас есть беспроводной маршрутизатор в вестибюле, не устанавливайте его рядом с бетоном, металлом или аквариумами. Вместо этого поместите его на открытое место, где ему не придется бороться с другими материалами, чтобы получить сигнал.

Чтобы придать вестибюлю высокотехнологичный вид, вы можете использовать одну замечательную функцию: управлять всем, начиная от термостата и заканчивая лампочками, с помощью телефона. Руководства, подобные этому, из New York Times, покажут вам, как приступить к переносу всех выключателей в вашем холле или квартире на ваш телефон!

Есть так много способов сделать ваши многоквартирные дома умными! Обязательно ознакомьтесь с BroadBandSearch, чтобы найти еще больше способов обезопасить себя и сэкономить деньги! Бизнес должен идти в ногу с современным обществом, особенно это касается многоквартирных домов. Жители вашей квартиры захотят знать, что они экономят энергию и деньги с помощью всех новейших умных домашних гаджетов, предлагаемых сегодня.

Какой бы шикарной ни была ваша квартира, одно из самых разумных решений, которые вы можете принять в отношении своей собственности, — это инвестировать в хороший маркетинговый план. Свяжитесь с нами сегодня в Marketapts для получения дополнительной информации о бесплатной демо-версии! Мы любим все, что касается квартир, и будем рады помочь вам и вашему имуществу.

Если вы заинтересованы в получении дополнительных советов по аренде жилья, таких как этот, напишите нам по адресу [email protected] или посетите наш веб-сайт!

Теги: маркетинг квартир, для арендодателей, для управляющих недвижимостью, умная квартира, умный дом, умный дом, превратить свою квартиру в умный дом

Категория: Для управляющих недвижимостью

Этот пост был написан Market Apartments

Система умных квартир для многоквартирных домов

Многоквартирный дом

Обзор
Система
- Продукты
- Интеграции
- Установка

Опыт
- Жители
- Менеджеры по недвижимости
Ресурсы
- отдел новостей
- Вебинары
- Пресса и обзоры

Обзор
Продукты
Интеграции
Установка
Жители
Менеджеры по недвижимости
отдел новостей
Вебинары
Пресса и обзоры

Авторизоваться

ЗАПРОСИТЬ ДЕМО

Повысьте привлекательность, ценность и эффективность своих многоквартирных домов с помощью Brilliant, нового лидера в области умных квартир.

ЗАПРОСИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

БЫТЬ УМНЫМ ПЛАТИТ

Счастливые жители

Привлекайте и удерживайте больше жителей с помощью лучших умных квартир в городе

Операционная эффективность

Повысьте производительность труда сотрудников и сократите расходы с помощью интеллектуальных технологий

Итоговый рост

Сдавайте в аренду быстрее, сохраняйте резидентов, сокращайте операционные расходы и увеличивайте выручку

Сенсорный экран

Умное освещение

Голос

Управление

Мобильное приложение

Смарт

Термостаты

Домофон для посетителей

и системы доступа

Звуковые системы

Умные замки

Камеры

и дверные звонки

Датчики обнаружения утечки воды

Сенсорный экран

Умное освещение

Голос

Управление

Мобильное приложение

Умные термостаты

Домофон для посетителей

и системы доступа

Звуковые системы

Умные замки

Камеры

и дверные звонки

Датчики обнаружения утечки воды

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Отмеченный наградами и достойный похвалы

«.

.. основа для всей многоквартирной собственности и сообществ».

«Король умного дома
»

Подключенный дом
Компания года

Умный дом
Победитель в категории

«Помогаем строителям сделать высокие технологии стандартным вариантом для новых домов»

4,5 звезды

Умный дом
Победитель в категории

Победитель в номинации «Лучшая система управления домом
»

Smart Properties

Корпоративное программное обеспечение Brilliant в сочетании с экосистемой продуктов и интеграций для умного дома помогает управляющим недвижимостью стать более эффективными, экономить время и деньги, выявлять проблемы и повышать удовлетворенность жителей.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Оповещения, автоматизация

и дистанционное управление

Уведомление персонала о проблемах для решения и автоматизации всего остального

Энергетика и освещение

Менеджмент

Автоматизация климата и освещения в свободных квартирах и местах общего пользования

Контроль доступа

Управление

Обеспечьте правильный доступ нужным людям с помощью умных замков без ключа

Защита активов

и снижение рисков

Устранение утечек воды и других проблем до того, как они станут дорогостоящими катастрофами

Интеграции

Brilliant предлагает единственные в своем роде интеграции с такими партнерами, как Sonos и Ring, которые вы не найдете у других поставщиков умных квартир, а также интеграции с ведущими системами умных свойств.

Не забудьте проверить наших партнеров и предстоящие выпуски.

Увидеть все

«После тщательной оценки пространства умной квартиры мы выбрали Brilliant за их надежные и динамичные возможности управления умной квартирой, а также за их корпоративное программное решение для снижения эксплуатационных расходов на наши активы».

«Благодаря партнерству с Brilliant мы можем предложить самые инновационные и удобные в использовании умные квартиры, доступные на рынке. Выбор мощного решения, которое позволяет нашим жителям добавлять свои собственные устройства в предварительно созданную экосистему, является абсолютной необходимостью».

Марк Зикра,

Вице-президент по инновациям CA Ventures

ПРИВЛЕКАЙТЕ И УДЕРЖИВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЖИТЕЛЕЙ

Сделайте управление умным домом простым и доступным в каждой квартире

Встраиваемые в стену элементы управления с сенсорным экраном со встроенным голосовым управлением Alexa и другими функциями
Одно приложение для управления всем жизненным опытом
Работает с популярными брендами умного дома, не предлагаемыми другими системами
Гибкая система, позволяющая жильцам добавлять собственные смарт-устройства

ПРИВЛЕКАЙТЕ И УДЕРЖИВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЖИТЕЛЕЙ

Сделайте управление умным домом простым и доступным в каждой квартире
Встраиваемые в стену элементы управления с сенсорным экраном со встроенным голосовым управлением Alexa и другими функциями
Одно приложение для управления всем жизненным опытом
Работает с популярными брендами умного дома, не предлагаемыми другими системами
Гибкая система, позволяющая жильцам добавлять собственные смарт-устройства

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ

Оповещать персонал о проблемах безопасности, энергопотребления и технического обслуживания

Автоматизируйте отопление/охлаждение/освещение, доступ и другие функции
Удаленное управление собственностью и квартирами
Настройка объектов для новых резидентов, вакансий и туров
Дайте персоналу отеля больше времени для качественного обслуживания клиентов

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ

Оповещение персонала о проблемах безопасности, энергопотребления и технического обслуживания
Автоматизируйте отопление/охлаждение/освещение, доступ и другие функции
Удаленное управление собственностью и квартирами
Настройка объектов для новых резидентов, вакансий и туров
Дайте персоналу отеля больше времени для качественного обслуживания клиентов

СОКРАЩЕНИЕ ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ И ПОВЫШЕНИЕ ДОХОДА

Сдавайте в аренду быстрее и увеличивайте доход с помощью умных домашних удобств
Сокращение текучести жильцов за счет повышения качества обслуживания
Экономьте время и деньги с системой контроля доступа без ключа
Сокращение энергопотребления в занятых и свободных помещениях и местах общего пользования
Избегайте дорогостоящего и неожиданного ремонта с помощью обнаружения утечек воды

СОКРАЩЕНИЕ Операционных расходов и повышение ДОХОДА

Сдавайте в аренду быстрее и увеличивайте доход с помощью умных домашних удобств
Сокращение текучести жильцов за счет повышения качества обслуживания
Экономьте время и деньги с системой контроля доступа без ключа
Сокращение энергопотребления в занятых и свободных помещениях и местах общего пользования
Избегайте дорогостоящего и неожиданного ремонта с помощью обнаружения утечек воды

НОВЫЙ СТАНДАРТ

Brilliant заслужил доверие сотен частных и многосемейных компаний в США и Канаде, которые устанавливают Brilliant Smart Home Systems в качестве стандартной функции в каждом новом доме и квартире, которые они строят.