Разводка электрики в квартире: Разводка электрики в квартире: алгоритм работы, схемы электропроводки

Содержание

План электрики в дизайн-проекте: Правильная разводка электрики в квартире, советы как создать дизайн-проект

Советы, как правильно сделать разводку электропроводки в доме и как правильно надо делать дизайн-проект электрики

На этапе проектирования интерьера дизайнер тщательно прорабатывает каждый сантиметр в квартире, чтобы не только красиво и удобно спланировать пространство, но и рационально использовать площадь. В ходе работы всегда составляют подробный план электрики в дизайн-проекте, который необходим для того, чтобы правильно, качественно сделать разводку в доме. Поэтому дизайнеры не только обсуждают и утверждают с заказчиками стилевые и цветовые, планировочные и отделочные решения, но и готовят полный пакет технической документации, который включает в себя и план электрики в квартире. Наши рекомендации пригодятся всем, кто хочет сделать проект разводки электрики в квартире или доме своими руками, не обращаясь к дизайнеру.

FOUR POINT DESIGN BUILD INC

Разводка электропроводки в квартире: что такое план электрики?
Проект разводки электрики предполагает планирование сценария освещения в квартире, иными словами, размещение светильников в помещениях. Кроме того, план создания разводки предусматривает расположение выключателей, а также схему подключения различных электроприборов в доме.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Профессиональный дизайн-проект отличается от любительского тем, как сделана электропроводка в доме. Это фото служит ярким примером, зачем нужно создать проект электропроводки дома: если бы дизайнер заранее не знал место расположения мебели в спальне, то вместо красивого бра по стене свисали бы провода, тянущиеся к розетке. Хорошо, если еще без удлинителя.

План разводки электропроводки в квартире: выключатели и розетки
В плане разводки электрики указывают типы выключателей — внешние или скрытые, клавишные, поворотные или сенсорные, — и дизайнер привязывает определенный выключатель к стене или проему. Мы указываем принадлежность выключателя к конкретному осветительному прибору (на плане разводки электрики в квартире они обозначаются стрелками).

Иногда проект разводки электрики в квартире предусматривает и дублирующие выключатели — те, что располагаются с разных сторон комнаты и позволяют контролировать световой сценарий из разных точек дома.

Kohler

На следующем этапе работы над разводкой электропроводки планируют расположение розеток и приборов в квартире. Например, мы спросим вас, хотите ли вы сделать систему теплых полов: этот нюанс обязательно нужно указать в плане электрики, записав все компоненты этой системы. Если в кухне вам нужен телевизор, мы отметим и это, когда будем разрабатывать план электрики в квартире. Так, для каждой конкретной розетки в доме указывается разновидность (стандартная, телефонная, телевизионная и т. д.). Эта информация поможет правильно и быстро сделать разводку.

Collectie and Jasmine Orchard Styling

Разработка дизайн-проекта электрики: вопросы дизайнера
Как правильно сделать разводку электропроводки в квартире? Для этого непременно нужно учесть не совсем очевидные нюансы. Приведем перечень вопросов, на которые нужно будет ответить, создавая дизайн-проект электрики.

Есть ли у вас дети и какого они возраста? Разрабатывая план электрики в дизайн-проекте, можно будет определить, на каком уровне расположить в квартире выключатели и розетки с точки зрения удобства и безопасности.
Используете ли вы дома стационарный телефон? В этом случае понадобится телефонная розетка, а если в квартире проживает большая семья, то могут потребоваться и две такие розетки, что также нужно отразить в дизайн-проекте электрики.

Forsythe General Contractors, Inc.

Подразумевается ли в квартире рабочее место, и где оно будет расположено? Правильная разводка электрики в квартире должна учитывать и эти моменты. В рабочей зоне будет необходима одна или даже две розетки, к которым впоследствии можно подключить сетевой фильтр: для компьютера и принтера, для зарядки мобильного телефона или планшета, принтера, настольного светильника.
План разводки электрики в доме зависит от того, как расставлена мебель. Скажем, розетки в квартире могут быть даже напольными (вы, скорее всего, о существовании таких даже не подозревали).

Flavin Architects

Каким набором электрических устройств вы хотите пользоваться в кухне? У каждой хозяйки свои запросы: кто-то любит варить супы в кастрюлях, а кто-то — выпекать булочки. В высоких новостройках сегодня устанавливают электрические плиты или варочные панели вместо газовых, поэтому любителям печь понадобится электродуховка или мультиварка. А маме малыша, например, пригодится блендер, для которого также нужна розетка в зоне готовки. Только учитывая все эти нюансы, вы будете знать, как сделать разводку электропроводки в доме правильно.

Любите ли вы читать перед сном? В этом случае в дизайн-проект электрики должен предусмотреть у спального места удобные светильники. Желательно также, чтобы их яркость регулировалась.
Пользуетесь ли вы проводным или беспроводным интернетом? Wi-fi соединение, «расшаренное» на все ваши устройства, — это весьма удобно в современных условиях. Поэтому в плане электрики стоит предусмотреть интернет-розетку, к которой будет подключен роутер, установленный в подходящем месте квартиры.

Bruce Stafford Architects

План разводки электропроводки в доме: особенности функциональных зон
Помимо реализации ваших представлений о комфорте в доме, при разработке плана электрики в квартире дизайнеру необходимо учесть еще множество технических нюансов. Скажем, если в спальне важны функциональность освещения и использования электроприборов, то в кухне, как и в ванной из-за повышенной влажности и температуры огромное значение приобретает безопасность. Например, в санузле разрешено делать только скрытую электропроводку и запрещается использовать тройники и удлинители. Продумайте эти нюансы до того, как сделать разводку электропроводки в квартире.

Гидромассажная ванна не работает без электричества (сделать разводку электропроводки для нее нужно заранее). Если в кабинке предусмотрен телефон, необходимо подвести вывод на место монтажа, что необходимо отразить в дизайн-проекте электрики в квартире. Те же нюансы разводки электропроводки касаются монтажа скрытых стереосистем и акустики, установки телевизора в ванной комнате.

Agate Architecture, LLC

План разводки в квартире: место подключения приборов
В соответствии с рекомендациями производителей электрооборудования следует заранее обозначить на плане электропроводки в квартире точные места расположения всех выводов. Так, делая электропроводку в квартире, розетку для стиральной машинки располагают как за корпусом прибора, так и сбоку, а вот розетку для подключения бойлера выводят немного в сторону от места его установки. Кроме того, такие электрические приборы, как плита, посудомоечная и стиральная машины должны быть заземлены, а их разводка предполагает использование специального кабеля. Как правило, требуется и отдельное УЗО. Все эти детали также должны быть указаны в плане разводки электрики.

Людмила Кришталева

Дизайн-проект электрики в квартире: как сделать общую схему
На заключительном этапе работы план электрики квартиры, дома или офиса, как и дизайн-проект интерьера визуализируют с помощью специальных программ, создавая схемы и объемные макеты. Это необходимо, потому что дизайнер — творец, создающий не только красивую «обложку» и «начинку», но и структуру. Чтобы правильно сделать план электрики и дизайн-проект квартиры, нужно знать и учитывать все технические тонкости, особенности оборудования, пожелания клиента, а также технические нормы (включая правила устройства электропроводки в доме), на основании которых дизайнер выполняет свою работу от первой встречи с заказчиком до момента окончания ремонта.

Правильная разводка электрики в квартире однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной

Разводка электричества по квартире – непростой труд, требующий учета множества нюансов. Требуется изучить нормативные документы и тонкости разводки, и только после приступать к планировке.

Содержание

Какой должна быть правильная разводка электрики в квартире

Правильная разводка по квартире должна быть удобной для жильцов, способствовать быстрому и точному устранению неполадок, при этом может быть относительно недорогой. И, конечно же, она обязана полностью соответствовать всем нормам.

А нормы будут регламентировать не только расстояние между определенными элементами, но и допустимость установки розетки или выключателя в определенных условиях. Свои требования прописаны для ванных комнат и для кухни. В случае с кухней это будет определенное расстояние между встраиваемой техникой и розетками, причем только по горизонтальной плоскости. Также необходимо исключить установку розеток в зоне приготовления пищи и вытяжки.

На заметку! Ванная комната – один из наиболее сложных моментов в случае с разводкой. Высокая влажность в помещении может привести к плачевным последствиям из-за тока утечки.

Если стиральная машина «бьется током» — это свидетельство проблем с разводкой электричества по ванной комнате. Для этого помещения существуют строгие нормы с зонированием.

Какие типы разводки существуют и какой предпочесть

Существует несколько типов разводки электрики:

через распределительные коробки
шлейф
звезда

Через распределительные коробки

Наиболее распространенный тип разводки. При этом щиток располагается снаружи квартиры, в коридоре или у лестничной клетки, но не внутри. В щитке есть счетчик, а также выключатели. В каждой комнате есть распределительная коробка при входе, и выключение одного из выключателей в счетчике обесточивает ее. В квартиру входит от щитка питающий кабель, и уже от него идет разводка до распределительных коробок.

Шлейф

«Шлейф» — нечто среднее между разводкой через распределительные коробки и «звездой». На одном кабеле будет размещено несколько элементов, но не вся комната.

Совет! Он обойдется дешевле «звезды» из-за меньшего количества кабеля и трудовых затрат. При этом поломки в одном из элементов разводки все еще не заставят обесточивать все помещение или даже всю квартиру целиком.

Звезда

Способ разводки «звезда» напоминает способ через распределительные коробки. С той лишь разницей, что распределительные коробки устанавливаются не в каждой отдельной комнате, а для каждой отдельной розетки. Таким образом, в щитке за пределами квартиры окажется намного больше выключателей. Если изменить их положение, то выключенными окажутся определенные розетки, а не комнаты. У этого способа есть как весомые плюсы, так и ощутимые минусы.

Интересно! Разводка электричества по квартире становится более контролируемой, и проблема с одной розеткой не заставит обесточивать комнату целиком. Но это приводит к увеличению трудовых затрат, к большему количеству проводки.

Первые шаги — с чего начинается разводка электрики

Разводка начинается с предполагаемого плана расстановки розеток, выключателей и электроприборов по квартире. Необходимо не забыть и такие подвижные электроприборы, как пылесос. Для него должно быть предусмотрено включение в сеть в коридоре и не только. В каждой комнате, кроме, пожалуй, ванной, должно быть удобное место для зарядки телефона. Совет! Если есть сомнения в размещении какой-либо розетки, стоит добавить на схеме еще одну.

После того, как первичная схема размещения розеток и выключателей, а также светильников готова, необходимо приступить к выбору типа разводки и составлению плана, по которому будут проводиться работы.

Схема разводки электропроводки в квартире

Схема разводки электропроводки должна остаться у владельца квартиры и после завершения работ. Все потому, что необходимо понимать местоположение проводов и распределительных коробок, чтобы не повредить их при проведении ремонта или банально вбитым гвоздем. Интересно! Монтажную схему можно сделать самостоятельно, ознакомившись со всеми нормативными документами, так и заказать ее специалистам.

После утверждения схемы штробят стены, потолок для образования пустот для прокладки проводов. После приступают к монтажу электрощитка, если он еще не установлен. Далее прокладывают провода и приступают к коммутации распределительных коробок. После проверки всей системы устанавливают временные лампы, при помощи которых проверяют работу каждого провода. Только после того, как вся работа отлажена, можно подключать электроприборы к сети. Замуровывают сеть, устанавливают выключатели и розетки только после того, как вся сеть проверена тестером.

На заметку! Чаще всего в современных квартирах производят укладку проводов по потолку. Это минимизирует случай, когда владельцы могут задеть провода при ремонте или попытке повесить на стену картину или полку.

Какие правила следует соблюдать при размещении розеток и выключателей

По старым советским правилам розетки устанавливались в метре от пола, а выключатели – на уровне 160 см от пола. По современному евростандарту установку можно производить на расстоянии 30 см от пола, а также возможен скрытый монтаж розетки в плинтус с крышкой. Все это помогает добавить интерьерам эстетических свойств.

Важно! Но в некоторых случаях эти показатели могут меняться. Например, в детских комнатах розетки необходимо приобретать, оборудованные специальными шторками, а устанавливаться они должны на высоте не менее 1 м и 8 см – как и в детских садах.

Свои требования для размещения розеток и выключателей действуют для ванной комнате. Если коротко, розетку можно будет установить не ближе 60 см к ванной и раковине, а выключатель приветствуется только в виде цепочки.

Выбор кабеля, электроустановочных изделий и расчет материалов

Выбор кабеля сопряжен с типом проводки – он может быть открытым и закрытым. Обычно в квартирах применяется закрытый тип, скрытый слоем штукатурки. При этом нюансы прокладки по полу, потолку и стенам различаются. Для монтажа скрытой проводки придется штробить стены, также эти работы необходимо проводить до выполнения напольного покрытия. Для работы используется перфоратор, для вырезания места для распределительных коробок и розеток используется специальная коронка. Понадобится несколько типов проводов:

от распределительных коробок до осветительных приборов — ВВГ-3*1,5
от щитка и до розеток — ВВГ-3*2,5
приборы большой мощности могут потребовать провод ВВГ-3*2,5

Разумеется, монтаж и обрезка проводов производится не впритык, в местах соединений добавляют 15-20 см. Соединяются провода при помощи CиЗ.

Совет! Во время монтажа легко перепутать провода, ведущие к определенным группам. Чтобы этого не произошло, во время работ можно использовать цветные бирки, не повреждающие провода.

Важные требования и нормы безопасности

Существуют требования пожарной безопасности для электропроводки. Их несоблюдение может привести к плачевным последствиям, пожару и порче имущества. Причем не только в квартире виновника возгорания, но и в соседних. Подробнее можно прочесть в Правилах противопожарного режима РФ № 390 от 25. 04.2012.

Согласно им, у кабелей должна быть защита от пожаров.

Важно! В любом месте, где производится проход проводки через стены, должно быть обустроено уплотнение в соответствии с ГОСТ Р 50571.5.52–2011.

Документы устанавливают также расстояние от групповых линий до выключателей и светильников, а также розеток. Для светильников – 10 см от потолка, для люминесцентных ламп 15 см от потолка, для розеток и выключателей – 5 см плюс глубина закладной коробки. Регламентируется также расстояние между точками крепления и прочие необходимые параметры.

Нюансы электропроводки в однокомнатной квартире

В однокомнатной квартире стараются разделить проводку по двум группам. Делается это для того, чтобы в случае выхода из строя одной из групп и короткого замыкания вторая группа оставалась рабочей. Одну из групп составляют из проводки в ванной и кухне, а вторую группу распределяют по жилой комнате.

На заметку! Если в квартире больше комнат, например, она двухкомнатная или трехкомнатная, то электрическую сеть лучше разделить на несколько групп по количеству комнат, 2 или 3. И, конечно, выделить для санузла и кухни, которые обязательно имеются в каждой 2-3 комнатной квартире. Для частного дома принцип тот же.

Есть множество нюансов в планировании и сооружении электропроводки в квартире. Конечно, стоит посоветоваться с профессионалами, особенно если ранее не было опыта с подобными работами.

Помогла ли вам статья?

Задать вопрос

Пишите ваши рекомендации и задавайте вопросы в комментариях

Подробная схема проводки двухкомнатной квартиры

Меняем проводку в квартире

Современный план электропроводки квартиры двухкомнатной по многим параметрам отличается от ранее применяемых схем. Дело в том, что современные нагрузки просто несоизмеримы с нагрузками 70-х, 80-х годов, когда строилось большинство панельных домов.
Тогда главными потребителями были несколько лампочек, телевизор и иногда утюг. Современная квартира имеет значительно большее количество электрических приборов и, соответственно, нуждается в других схемах электроснабжения.

Содержание

Выбор способа прокладки электропроводки в квартире
- Открытая проводка
- Скрытая проводка
Расчет и выбор схемы электроснабжения
- Расчет проводки
- Выбор схемы электропроводки
Монтаж электропроводки
Вывод

Выбор способа прокладки электропроводки в квартире

Открытая проводка

Итак:

Прежде чем разрабатывать план электропроводки в двухкомнатной квартире, нам следует определиться с ее основными параметрами. Одним из таковых является способ ее прокладки. На данный момент используются два варианта – открытый и скрытый.
Открытая проводка имеет определенные преимущества:
1. Для ее прокладки нет необходимости штробить стены. То есть вы можете выполнить полную замену всех проводов без последующего ремонта во всей квартире.
2. Монтируется открытая проводка очень быстро. И при должном умении и наличии рабочих рук полностью смонтировать ее можно буквально за день.
3. При необходимости подключения новых электроприемников или выполнения ремонта вам нет необходимости ломать стены.

Монтаж скрытой проводки выполняется в специальных коробах. При этом провод в коробах обычно имеет дополнительную защиту в виде металлической или самозатухающей гофрированной трубы. Можно, конечно, смонтировать и без использования специальных коробов, но такой вариант больше подойдет подсобным помещениям и сараям, но никак не квартирам.
Ответвления к розеткам и выключателям также выполняются при помощи специального короба. А сами розетки и выключатели должны быть предназначены для открытой схемы.
Также может быть использована схема электропроводки в двухкомнатной квартире с ее монтажом в плинтусах. Но такой способ имеет существенные ограничения по количеству используемых проводов и зачастую используется только для разводки в отдельных комнатах или для прокладки к отдельным электроприемникам.

Прокладка провода в плинтусе

Скрытая проводка

Итак:

Более распространенной является схема разводки электропроводки в двухкомнатной квартире с использованием скрытой электропроводки. Такой способ имеет следующие преимущества:
1. В связи с тем, что все элементы такой проводки скрыты от посторонних глаз, она имеет более привлекательный внешний вид
2. Не занимает свободного пространства в наших и без того маленьких квартирах
3. Скрытая проводка имеет более высокие показатели пропускной и перегрузочной способности ввиду лучшей теплоотдачи.
4. Ввиду меньшей требовательности к защите от механических повреждений, цена необходимых материалов заметно ниже.
Монтаж скрытой проводки осуществляется непосредственно в элементах конструкции вашей квартиры. Для этого делаются небольшие углубления в стене – штробы. В них укладывается проводка с последующим оштукатуриванием.
Для установки розеток, выключателей и распределительных коробок так же делаются углубления в стене. В них затем монтируют предназначенные именно для скрытой схемы розетки и выключатели.

Расчет и выбор схемы электроснабжения

Расчет проводки

Итак:

Прежде чем приступить непосредственно к расчету нашей электропроводки нам следует определиться с количеством электроприемников. Для этого необходимо точно определить количество и расположение каждой розетки и светильника. Без этого четкого плана дальнейшие расчеты невозможны.

Обратите внимание! Не следует сознательно завышать количество требуемых вам розеток или освещения. Вам необходимы только те розетки, к которым вы точно знаете, что будет подключено. Установка розеток и сетей освещения на всякий случай, значительно увеличивает стоимость вашей схемы электроснабжения и увеличивает ваши трудозатраты.

Теперь имея четкое представление о количестве электроприемников, мы можем приступить непосредственно к расчетам требуемого провода. Но пропускная способность проводов в п.
1.3 ПУЭ (Правил устройства электроустановок) указывается в амперах, а мощность всех наших приборов обычно указана в ваттах.
Используя закон Ома, который всем должен быть известен со школьной скамьи, выполняем перерасчет: где P – это мощность прибора в Ваттах (Вт), U – это напряжение вашей электросети в вольтах (В), для однофазной сети напряжение равно 220В, а I – это ток, который будет протекать в проводах в амперах (А).

Примерная мощность различных электроприборов

Произведя нехитрый расчет, мы получим, что при подключении прибора в 1000Вт, в нашем проводе будет протекать ток в 4,55А. Наша инструкция советует округлить это значение до 5А для создания определенного запаса и упрощения расчетов.
Теперь приступаем к выбору провода. Он может быть выполнен из меди или алюминия и находится в поливинилхлоридной или резиновой изоляции. Выбор следует осуществлять согласно п.1.3 ПУЭ. Он включает в себя проводника в зависимости от условий прокладки, изоляции, влажности и некоторых других параметров.
Но все это достаточно сложно и при небольших нагрузках квартиры далеко не всегда оправдано. Поэтому, если вы не проектная контора и выполняете замену проводки своими руками, то советуем вам воспользоваться упрощенным расчетом. Согласно него, медный провод сечением 1 мм² в нормальном режиме пропускает ток в 10А, а алюминиевый провод таким же сечением — 5А.

Выбор схемы электропроводки

Итак:

Просчитав все возможные нагрузки, нам следует разделить их на группы. При этом будем руководствоваться п. 6.2.2 ПУЭ, который гласит, что групповые линии должны быть защищены автоматическими выключателями на ток не более 25А. При этом, если вы создаете отдельную группу по сети освещения, то ее обычно оборудуют автоматическим выключателем на 16А.

При разделении нагрузки на группы отдельно следует учесть мощность потребителей. К таковым относят электрооборудование мощностью 2кВт и более. Это обычно отопительные и нагревательные приборы. Если таковые у вас есть, то их следует запитать отдельным автоматом с соответствующим номинальным током.

На фото изображена схема питания всей квартиры через УЗО

Без учета мощных потребителей ваш план электропроводки двухкомнатной квартиры должен иметь две – три группы. Одна из которых — сеть освещения и одна или две группы — питающие розетки.
Если у вас получились две группы, питающие розетки, то целесообразно формировать группы в смежных комнатах. То есть одна группа питает розетки в кухне и прихожей, а вторая — в спальне и зале.

Обратите внимание! Согласно п.7.1.37 ПУЭ, установка розеток в ванной комнате разрешена только при подключении ее через УЗО. Если вы устанавливаете розетку в ванной комнате, то желательно включить ее в группу, которая питает розетки кухни. Ведь хотя розетки в кухне не требуют обязательной установки УЗО, данное устройство защиты на кухне будет наиболее целесообразно.

Отдельно хотелось бы остановиться на сечении используемых проводов. Для групп с автоматическим выключателем на 25А медный провод должен быть сечением не менее 2,5 мм².
Соответственно для групп на 16А не менее 1,5 мм². Но в любом случае сечение провода, питающего отдельную группу, не целесообразно делать более провода на вводном автомате.

Обратите внимание! Согласно таблице 7.1.1 ПУЭ, минимальное сечение медного провода до вводного автомата должно быть не менее 2,5 мм². В то же время минимальное сечение провода группы не должно быть ниже 1 мм².

Монтаж электропроводки

Итак:

Конечно, на данный момент существуют многочисленные видео правильной прокладки проводки, но мы остановимся лишь на отдельных моментах. Штробы целесообразно делать в верхней части стены под самым потолком. Конечно, некоторые облегчают себе задачу и располагают электропроводку в стяжке.
Если вы заливаете новую стяжку, то данный вариант конечно достаточно удобен. Но в случае повреждения проводки вам придется выбивать стяжку, что в определенных случаях может привести к необходимости ее полной замены. Кроме того повышается риск поражения электрическим током при затоплении помещения.

Ваша схема электропроводки в 2 х комнатной квартире обязательно должна содержать наличие распределительных коробок. Их целесообразно располагать у входа в комнату на стене ближайшей к ручке двери.
Это обусловлено тем, что именно здесь будет располагаться выключатель освещения комнаты и отсюда значительно удобнее выполнять последующую разводку.

Схема питания всех электроприборов двухкомнатной квартиры

При прокладке в одной штробе сразу нескольких проводов разных групп, желательно их разделить несгораемым материалом. Это может быть слой штукатурки или гофрированная металлическая труба. Это предотвратит повреждение сразу нескольких проводов при возгорании или перегреве одного из них.
При подключении розеток, выключателей и других электроприемников следует оставлять небольшой запас провода, достаточный для переразделки провода и повторного подключения.

Вывод

Схема электропроводки двухкомнатной квартиры, в первую очередь, должна быть простой и интуитивно понятной. Не надо ее усложнять, разбрасывая электроприемники одной группы по всей квартире.
Ведь это вы сейчас помните все нюансы разводки, а через год или два это может забыться. Поэтому при прокладке провода пользуйтесь только прямыми углами, а при распределении розеток одной группы не надо разносить их в разные комнаты.

электрика — Что я могу сделать в случае нарушения правил электроснабжения в арендованной квартире?

Спросил 7 лет, 5 месяцев назад

Изменено 4 года, 8 месяцев назад

Просмотрено 25k times

Мы с женихом в настоящее время снимаем квартиру в Балтиморе, штат Мэриленд, и недавно нас встревожила проводка в доме. Вещи, которые мы видели, включали:

бесчисленное количество проводов, сращенных вместе вне электрических коробок
провода сращены между собой только изолентой внутри электрических коробок
провода, сращенные между собой только изолентой вне электрической коробки

черные провода соединены с белыми проводами
одиночные провода, идущие от одной электрической коробки к другой (т. е. только горячие или только нейтральные)
незакрепленные провода в задней части наших шкафов
проводов зажаты (и перетерты) между нашей духовкой и острыми углами шкафа
осветительные приборы, соединенные последовательно вместо параллельного
витые пары без какой-либо оболочки, идущие от одного приспособления к другому

Многое из этого было здесь, когда мы прибыли, но за последние несколько месяцев мы лично наблюдали пару исправлений, связанных с несколькими пунктами, указанными выше.

Я не думаю, что существует какая-либо комбинация устаревших и лазеек, которые могли бы привести к тому, что эта установка соответствует коду, но такие вещи распространены в более старых (начало 19 лет)00-х) дома? Мы обсудили это с нашим арендодателем, но он не предпринял никаких существенных действий для решения проблем. Будет ли чрезмерной паранойей настаивать на том, чтобы кто-то осмотрел это место? Если нет, то какой тип проверки мы должны запросить?

электрика
безопасность
пожароопасность
аренда

У меня была такая же ситуация. Я составил (написанный) список проблем (с фотографиями) и отдал его домовладельцу. Когда стало ясно, что арендодатель их чинить не будет, я вызвала инспектора. Выяснилось, что существует совершенно другой отдел, контролирующий проверку безопасности жилья, а не проверку строительных норм, но после того, как они разобрались, они провели бесплатную проверку дома и назначили арендодателю штраф и срок для устранения проблем. По понятным причинам арендодатель был расстроен и попросил нас уйти, и мы с радостью подписали договор о расторжении аренды. Возможно, мне следовало сказать арендодателю, что я собираюсь передать проблемы в город к такой-то дате, и это, возможно, позволило бы избежать вовлечения города и гнева арендодателя. Вероятно, нас бы сдали в аренду на более выгодных условиях, но у арендодателя не было бы стимула что-то исправлять, и цикл начался бы снова со следующими арендаторами.

Я рекомендую вам предоставить арендодателю любую возможность решить ваши проблемы и добиваться взаимного соглашения о расторжении аренды, если/когда это не удастся. Оплатите аренду! Если вы этого не сделаете, и дело дойдет до суда, тогда это будет выглядеть так, как будто вы все это время хотели уйти и использовали проблемы безопасности в качестве предлога. Если инспектор осуждает помещение, и вы вынуждены переехать, то можете перестать платить за аренду.

Вы должны прочитать о своих законных правах (и обязанностях). Большинство законов о арендодателях/арендаторах в США действуют на уровне штата, но в вашем городе и округе могут действовать дополнительные правила. В большинстве штатов есть легко читаемое краткое изложение законов об аренде жилья, а многие крупные города (включая, кажется, Балтимор) обеспечивают дополнительную защиту арендаторов. Вы также должны внимательно перечитать свой договор аренды, конечно, чтобы узнать, каковы положения о расторжении договора аренды, если таковые имеются. Без постановления суда или взаимного соглашения с арендодателем вы, вероятно, не сможете просто уйти.

Не прекращайте платить арендную плату , хотя, как представляется, закон штата Мэриленд может позволить вам вносить деньги на депозитный счет при определенных обстоятельствах. Знание того, что такое закон, значительно облегчит этот процесс. Я не думаю, что вам обязательно нужен адвокат на данном этапе. Просто проведите небольшое исследование и сообщите арендодателю, каковы его конкретные юридические обязательства (например, обеспечение безопасного проживания) и каковы ваши конкретные юридические права (например, отчетность перед жилищным управлением Балтимора).

На протяжении многих лет я обращался к арендодателям с несколькими запросами на техническое обслуживание/безопасность и считаю полезным максимально подробно указать, в чем заключается проблема и почему они обязаны ее устранить. Если вы просто жалуетесь, что вам что-то не нравится, или говорите, что «проводка плохая», это усложняет задачу. Я также считаю, что конфронтация с места в карьер не помогает, хотя я понимаю, что с некоторыми домовладельцами вам, возможно, придется стать немного напористым.

Переместить. Скоро. Как на этой неделе. И остановите чек за аренду Мэй, если он еще не оплачен.

Кое-что из вашего списка на самом деле в порядке, например, заклеенные лентой соединения внутри коробки (если они также припаяны) и соединения черного и белого (стандартно для переключателей). Некоторые из остальных звучат как ожидающий пожар, и, как кто-то прокомментировал, вероятно, будет по всему зданию.

Если ваш арендодатель расстроит вас по поводу расторжения договора аренды, скажите ему, что вы будете рады остаться, если городской инспектор по электроснабжению разрешит это место. Тогда вызовите инспектора. После того, как вы уедете и внесете залог, все равно позвоните инспектору, чтобы не сгорели следующие жильцы.

(В крайне маловероятном случае, если проводка действительно в порядке, соберитесь и заплатите за осмотр. Возможно, если проводка действительно низковольтная.)

Два длинных комментария , Некоторые перечисленные элементы вообще не являются проблемами кода. Провода можно скрутить и обмотать изолентой, припой не требуется. Черное на белое в шлейфе выключателя можно найти в каждом доме, где я когда-либо смотрел проводку. белый будет полностью законным, если лак для ногтей, краска или цветная лента другого цвета, кроме белого или зеленого, нанесены на концы, приколоты и натерты, если это шнур для диапазона, это не проблема кода, это может быть пожарная часть пункт проверки на коммерческой кухне, но там нет проблем с кодом, подлежащих принудительному исполнению. Серийные светильники по-прежнему не являются проблемой кода. Я не уверен, какой хороший 1 провод к коробке может сделать, кроме антенны для радио, но где здесь проблема или проблема с кодом? Разве там 2 одинарных изолированных провода? В зависимости от даты установки было разрешено заменить ручку и проводку трубки. Единственная проблема, которую я вижу, была бы нарушением кодекса, поскольку я был электриком (70-е годы), и ремонтные работы до моей работы заключались бы в том, что соединения должны были быть в коробке. Да, я считаю, что было проделано много контрафактной работы, но что касается проблем с кодом, их не так много. Работая на стороне друга, которому принадлежали 30-40 арендных домов, многие из которых были построены в 40-х годах, я свидетельствовал о проводке, которая не соответствовала действующим нормам, но, поскольку проводка превышала нормы при строительстве, я не помню, чтобы он ослаблял, но я принимал непосредственное участие только в некоторые из них я ремонтировал. Я живу на противоположной стороне США и хотел бы предупредить, что у моего друга был адвокат на авансе, что все, что он делал, было спорами об аренде, а договоры аренды покрывали почти все в его пользу.

Как выяснить электрическую нагрузку вашей квартиры и способы увеличения ее

Полный текст Поиск

Результаты фильтра:

Актуальность

Дата

Заказ

ASC

Desc

Рекомендуется в аренде

Движение к NYC

Desc

. после колледжа? Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных

Вопросы по ремонту в Нью-Йорке

By Emily Myers | 3 марта 2022 г., 12:30

Электрическая нагрузка — ограничение электрической цепи вашей квартиры — может означать, что вы не сможете установить электроприборы, которые хотите, без дополнительных действий.

iStock

Вопрос:

Мы хотим перевести нашу квартиру с газа на электроприборы, но нам сказали, что квартира не выдержит дополнительную электрическую нагрузку. Какие у нас варианты?

Ответ:

Если вы делаете ремонт в своем кооперативе или квартире и хотите поменять газовые приборы на электрические, определение электрической нагрузки, которую может нести ваша квартира, является важной частью вашего планирования.

Перевод зданий с газа и мазута на электричество является ключевой частью плана города Нью-Йорка по сокращению опасных выбросов. Однако электрическая нагрузка — ограничение электрической цепи вашей квартиры — может означать, что вы не сможете установить нужные электроприборы, не предпринимая дополнительных действий.

Ток вашей цепи обычно составляет от 60 до 100 ампер, в зависимости от размера и возраста квартиры. Если он находится на нижнем уровне и вы проводите ремонт, вам придется либо скорректировать количество электроприборов, которые вы устанавливаете, либо выбрать более дорогой путь увеличения мощности цепи.

В кооперативе или многоквартирном доме электроснабжение обычно осуществляется от электрического щита в подвале.

Майкл Хершковитц, подрядчик REDonyc, говорит, что часто имеет дело с проблемами с электрическими нагрузками.

«Особенно в старых зданиях на Манхэттене — электрической нагрузки никогда не хватает», — говорит он. Подумайте, что вы хотите получить от электрической цепи: в большинстве случаев она включает в себя стиральную машину/сушилку, до пяти кондиционеров (центрального или настенного), посудомоечную машину, электрическую плиту или духовку, холодильник, компьютеры и освещение. .

Вам понадобится электрик, чтобы определить электрическую нагрузку вашей квартиры. Это включает в себя проверку, во время которой ваш подрядчик установит письмо о загрузке — расчет всех существующих розеток, выключателей, освещения и новых приборов. Это может стоить около 1 500 долларов США и дает вам представление о количестве электроэнергии, питающей вашу квартиру, и о том, что необходимо, если вы хотите увеличить количество электроприборов.

Комфортная электрическая нагрузка составляет около 100 ампер, говорит Хершковитц. Он указывает, что Департамент строительства хочет, чтобы вы находились в пределах 10 процентов от нагрузки вашей квартиры. Так что, если у вас есть нагрузка 80 ампер, вы можете установить приборы и электрооборудование, которые работают до 72 ампер, чтобы не перегружать систему.

Увеличение электрической нагрузки может дорого обойтись. Хершкович говорит, что прокладка большего количества кабелей с улицы, если вы живете в таунхаусе или из подвала многоквартирного дома, может стоить от 15 000 до 30 000 долларов. Это потому, что вашему подрядчику необходимо использовать камеру, чтобы установить, куда будет идти провод, а затем протянуть провода по трубам, по которым проходят электрические кабели.

Этот процесс может быть усложнен, если провода забивают трубу или есть какой-либо другой засор. Это также будет сложнее, чем выше вы находитесь в здании. И все это зависит от того, позволит ли здание выполнять работу. По опыту Гершковича, около 50 процентов зданий допускают такие работы.

Гершкович говорит, что он видит, как здания решают эту проблему, упрощая (но не удешевляя) для владельцев увеличение количества электроприборов, подключаемых к подвалу. Он говорит, что здание на Пятой авеню в Манхэттене недавно инвестировало 250 000 долларов США, чтобы создать возможность для всех, кто хочет повысить электрическую мощность в своих квартирах, если они того захотят – сейчас или в будущем. Если владельцы в конечном итоге воспользуются этой работой, с них будет взиматься плата в размере 25 000 долларов США за использование проложенного кабельного маршрута.

Небольшие проекты + DIYСколько будет стоить покраска моей квартиры в Нью-Йорке?

Ремонт В моей квартире в Нью-Йорке бетонный потолок. Как установить верхнее освещение?

РемонтМой проект реконструкции нуждается в одобрении, но совет останавливается — как я могу ускорить процесс?

Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

Темы:

Комбинированная квартира Электричество и проводка. NYC

При поддержке Bolster

оптимальное сечение для освещения

Содержание статьи:

Зачем менять проводку
Критерии выбора
Типы кабелей для электропроводки
Оборудование для прокладки кабелей

Строительство домов и капитальный ремонт квартир включают в себя вопрос о проведении или замене электропроводки. Чтобы сделать его безопасным и функциональным, нужно правильно подобрать провод и кабель. Следует внимательно ознакомиться со свойствами и характеристиками каждого предлагаемого вида проволоки, а также заранее ознакомиться с нормами ГОСТ и требованиями безопасности.

Зачем менять проводку

Квартирную проводку обычно делают скрытым способом.

Электропроводка в доме – самая важная система. Без него не будет работать ни один бытовой прибор. Однако оно таит в себе опасность. При неправильном выборе материалов или несоблюдении условий эксплуатации существует риск поражения электрическим током или возгорания.

Есть две основные причины, по которым люди меняют проводку в доме. Первое: любая проводка имеет ограниченный срок службы. Обычно замена требуется через 15-20 лет после сдачи квартиры строителями. Если не произвести своевременную модернизацию, пользоваться электричеством будет опасно. Второе: замена требуется в случае добавления новых мощных электроприборов.

Не рекомендуется подключать новую электропроводку к старой, так как жилы могут не соответствовать характеристикам и используемому материалу.

Критерии выбора

Существует ряд характеристик, на которые следует обратить внимание для правильного подбора электропроводки. Вышеуказанные требования распространяются на электрическую сеть напряжением 220 В или 380 В. Отопительные, компьютерные и другие проводники подбираются с учетом других рекомендаций. Электропроводка по квартире определяется свойствами проводников.

Конструкция сердечника

Обязательные характеристики:

Изучение этих параметров поможет при покупке лучшего кабеля для электропроводки.

Типы кабелей для электропроводки

Существуют различные типы проводников, которые можно использовать для домашней электросети. Все они имеют маркировку, по которой можно определить материал жил и изоляции, класс гибкости и сечение. Цветовая маркировка также используется для определения назначения жил.

ВВГ

Кабель ВВГ различных сечений

Кабель для электропроводки в квартире ВВГ самый известный и применяемый отечественный кабель в домашних электросетях. С его помощью можно получить необходимые значения тока и обеспечить соответствующую безопасность. Изделие представляет собой медный провод с изоляцией и оболочкой из ПВХ. Может работать при нормальной и повышенной влажности. Рабочее напряжение не должно превышать 660 В. Это гибкий небронированный кабель для электропроводки в доме. Содержит до 5 жил, в зависимости от модификации, площадь сечения достигает 240 кв.мм. По форме различают круглые, плоские и треугольные виды.

К основным модификациям относятся ВВГнг — негорючий, ВВГнг-ls — негорючий с пониженным дымовыделением, ВВГнг FR-LS — с дополнительной огнезащитой из слюды (используется в помещениях с повышенной пожарной опасностью). Для розеток обычно используют ВВГнг 3х2,5 или ВВГнг-LS 3х2,5. Для выключателей выбирают такие же кабели, но сечением 1,5 кв. мм. Подходит для установки во всех помещениях, включая кухню.

Кабель NYM

Провод NYM

Европейским эквивалентом ВВГ является кабель NYM. Производится как на российских, так и на зарубежных заводах и соответствует всем принятым стандартам ЕС и ГОСТ. Кабели бывают двух видов — однопроволочные сечением 1,5-10 кв.мм. и многопроволочные сечением более 16 кв.мм. Рабочее напряжение не превышает 660 В. В качестве материала изоляции используется ПВХ.

Для подключения розеток и ввода используется модель NYM 3×2,5, для выключателей – NYM 3×1,5. При покупке важно не перепутать NYM с более дешевым кабелем NUM. Имеет пониженные характеристики, поэтому их нельзя использовать для создания домашней электропроводки.

К преимуществам NYM и ВВГ относятся:

высокое качество исполнения, отвечающее всем необходимым требованиям;
простота установки, простота проводки;
безопасность;
огнестойкость;
самозатухающий;
малодымность при сгорании;
широкий ассортимент на любые финансы.

Какой кабель нужен для электропроводки в частном доме — ВВН или NYM — каждый хозяин решает самостоятельно. Эти проводники считаются самыми распространенными.

Провод ПВС

Кабель ПВС неудобен при монтаже скрытой проводки, так как имеет круглую форму

Соединительная медная внутренняя жила имеет виниловую изоляцию. Его можно купить для подключения бытовой техники к электросети и создания удлинителей. В его конструкции содержится от 2 до 6 медных проводов, общее сечение от 0,75 кв.мм. до 10 кв.мм. Ограничение по напряжению 380 В.

Основная трудность в работе с проволокой ПВС – это ее многопроволочная конструкция. Все концы необходимо залудить, на что уходит много времени и сил. Также этот фактор приводит к повышенной пожароопасности. Из-за сильного нагрева разрушается изоляция, может произойти короткое замыкание. В отличие от кабелей, провод нельзя укладывать в жгуты. Для каждой линии потребуется отдельный стробоскоп.

Провода ШВВП и ПВВП

Это разновидности монтажных шнуров с одно- или многопроволочными жилами из меди. Основная область применения – подключение бытовой техники. Срок годности невелик, сложен в установке из-за необходимости пайки. Изоляция легко воспламеняется, поэтому для домашней проводки не подходит.

С 2007 года запрещено применение провода ПУНП в электропроводке. Это небезопасно, характеристики не соответствуют стандартам.

Оборудование для прокладки кабелей

Трехфазное устройство защитного отключения (УЗО)

Монтаж электропроводки требует грамотного выбора проводников и приобретения к ним соответствующих аксессуаров. Это аксессуары, электромонтажные устройства и материалы, которые придется потребляться во время работы. Чтобы заранее понять, сколько устройств нужно приобрести, составляется схема с планом разводки.

Дополнительные устройства, которые вам нужно будет выбрать и купить:

средства защиты: автоматические выключатели и УЗО;
;
розетки, выключатели;
кабель-каналов;
монтажные коробки;
;
козырек
изоляция, хомуты.