Прихожая п44т: Прихожая в трешке п44т — Ремонт и отделка, строительство

п44т двушка распашонка

 

Самая востребованная квартира панельного дома серии П44Т которую активно покупают молодые семьи, принадлежит большой двушке распашонке А полюбить её есть за что. Метраж составляет 62 — 64кв.м Окна выходят на разные стороны, два больших балкона, кухня с большим и просторным эркером. Ну как не влюбиться в такую квартиру. Мечта каждой семьи. Давайте ознакомимся с этой квартирой поподробнее. И начинаем наш обзор с прихожей.

Прихожая – размер прихожей 9,6 кв.м поделённый на две зоны холл и коридора. Как видно из фото ниже, глубокие шкафы в холле поставить не получится. Иначе они будут закрывать дверной проём. Расстояние  с лева от стены до входной двери составляет в районе 36 см. А по правую стенку 26 см.  Еще слева на стене «догадались» щитовой шкаф повесить. Напрашивается разместить в этой части прихожей узкий ящик для обуви, банкетку, зеркало и вешалку для одежды.

Пример такого ящика для обуви от ИКЕА

А здесь разместились банкетка и вешалка

Но можно конечно и здесь встроить шкаф купе.

или установить целый гардеробный комплекс.

Встаём затылком к входной двери, и глазами упираемся в две межкомнатные двери. В комнаты пока заходить не будем, а прогуляемся по коридору ведущего на кухню и ванну с туалетом.

 

А вот и коридор. С одной стороны коридора двери в ванну и туалет, а с другой имеется очень хороший уголок. Куда можно поставить большой встроенный шкаф.

Шкаф в углу коридора с раздвижными дверями.

Кухня 

 вот уж и правда, что хорошо получилось, так это кухня. Общий метраж кухни составил 12.9 кв.м. Форма помещения квадратное, плюс на кухне есть большой и просторный эркер.  Воля для фантазии дизайна и интерьера будет достаточно.  Круглый стол в середине кухни встанет на свою коронную позицию, а длинные стелящиеся по полу шторы, создадут неповторимую атмосферу в интерьере кухни.

Диван теряется на кухне, куда бы вы его не поставили. 

Некоторые жильцы задаются вопросом, для чего нужно небольшое углубление в стене на кухне за холодильником. Оказывается всё просто. Это место для технологического проёма. Если вы решите на кухне сделать перепланировку и  вход на кухню со стороны комнаты, вы можете сломать этот проём. 

Вот пример такой перепланировки, как сделали вход на кухню с маленькой комнаты.

Покидаем кухню и следующим помещением в которое мы зайдём — это санузел. 

Ванна и туалет

расположен не совсем подходяще, прямо за кухонной стеной. Особенно если у вас вечеринка и на кухне собралось много друзей, не лучшее решение иметь такое по близости. Хорошо если на кухне установлена дверь.

Ванна комната имеет размер площади почти 4 кв.м.

 

Многие стараются соединить ванну с туалетом, а вместо ванны устанавливают душевые кабинки.

 

Пусть туалет с ванной будут совместные, зато полезная площадь увеличивается.

 

 

Маленькая комната 

размер помещения в маленькой комнате, 14,9 кв.м. что очень даже хорошо. Комната получилась квадратная. Имеется выход на большой просторный балкон — среди жильцов прозванный утюг, так как очень похож на форму утюга. Многие жильцы, во время ремонта стараются объединить балкон утюжок с комнатой, при этом утеплив его. Это разумно и выигрышно по площади. Зачем раскидываться лишними метрами и использовать балкон только для хранения ненужных вещей. 

Вот так выглядит балкон утюжок, от застройщика ДСК-1

Из комнаты получается просторная спальня, где будет стоять большая роскошная кровать.

Огромная гардеробная.

или детская комната как для одного, так и для двоих подростков.

Двухъярусная кровать чердак, сэкономит ещё больше места в детской комнате.

А на балконе организовываем рабочую зону.

 

Большая комната – размер площади составляет 19 кв.м. Обычная стандартная комната прямоугольного вида, как и во многих других домах. По длине стены получается 5 метров 55см и ширине 3 метра 43 см. Входная дверь в большую комнату расположена в углу, что не дает возможности во всю правую стену вытянуть шкаф, в отличии от двушки линейки. Самый главный косяк комнаты — со стороны стенки наличник просто не влез. И смотрите на фото какой получается некрасивый вид на дверь. Что бы такого не произошло и у вас, во время ремонта нужно удалить часть бетонной стены, увеличив дверной проём. И тогда места для наличника хватит. Если вы будете нанимать бригаду для ремонта, обратите на это пристальное внимание.

Так же в комнате имеется выход на балкон – получивший название «Сапожок» из-за своей формы который напоминает вид сапога.

Как всегда, в конце хочется подвести итог квартиры большой двушки распашонки панельного дома П-44Т Квартира получилась очень интересная и по праву пользующаяся спросом среди покупателей. Семье из двух детей и родителей места хватит. Благодаря большой кухне, все ваши гости свободно могут на ней поместится и не нужно будет переносить стол в комнату для вечеринки. Площадь балконов при перепланировке можно использовать для продолжения комнат. 

 

люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

Идеи дизайна трехкомнатной квартиры п-44т с фото интерьеров

Семья становится сплоченной, когда ее члены ведут совместные обсуждения и реализацию дизайна комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.

Трешка выбрана примером для выработки решений, потому что способы, методы и идеи ее дизайнерского оформления применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной компоновки жилья этой серии домов.

Особенности дизайна трехкомнатной квартиры П-44Т

Трешка серии П-44Т – это лучшее по компоновке жилье для семьи. В ней есть три комнаты, причем две изолированы, она оснащена двумя балконами, один из которых лоджия, имеется просторная кухня.

Но жильцы говорят, что есть два главных недостатка квартир этой серии домов П-44Т, с ними согласны специалисты:

1. Что жилье имеет большой, темный и поэтому мало для чего применимый коридор.
2. Что в панельных домах стены и перегородки являются несущим, из-за чего нельзя сделать демонтаж и перенос стены для оптимизации пространства или осуществить демонтаж части стены, чтобы сделать дверной проем.

Поэтому чтобы получить разрешение на перестройку жилого пространства нужно приложить максимум терпения, чтобы осуществить согласование, однако можно получить отказ.

Помимо этого жильцы отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторны и оснащены окнами. Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.

Обновление трешки можно осуществлять с учетом устранения вышеприведенных недостатков, а также строительных ограничений. Кроме этого реконструкция жилого пространства должна проходить с учетом количества членов семьи, учитывая их персональные мнения, а также предпочтения. Порядок оформления можно осуществить либо в одинаковом относительно всех комнат дизайнерском решении, либо в различном для каждого жилого помещения решении. Или даже отдельной функциональной зоны внутри помещения. При этом нужно соблюдать гармонию общего стиля.

Оформление прихожей, гостиной, спальни, кухня, ванной

Специалисты рекомендуют при осуществлении проекта обновления комнат использовать их преимущества, а также положительные стороны, скрывая недостатки и недоработки.

Плюсом трешки П44Т, является то, что ее комнаты являются изолированными, это дает возможность для различного их оформления. Большая кухня, а также лоджии дают возможность для реализации идей и кардинальных решений.

Кардинальным, комплексным решением является использование мало задействованных площадей прихожей и коридоров, устанавливая шкафы-купе с зеркальными створками, что дает возможность визуально увеличивать площади прихожей и коридора.

Теперь дизайнеры далеки от ранее применяемой ими в оформлении жилого пространства классики в виде лепнины, колон, массивной мебели. Специалисты отказываются от предметов, что делают жилье неуютным, тяжело воспринимаемым, которое напоминает помещения музеев. Сейчас предпочтение отдано проектам современных типов оформления, а также новым видам отделки жилых помещений.

Оформляем гостиную

Гостевой зал оформляют светлыми тонами. Место, где происходит общий сбор членов семьи, и принимают гостей, оформляют яркими красками. В гостиной выделяют несколько разных зон для отдыха, по вкусам и предпочтениям жильцов. Помимо дивана, здесь располагают несколько кресел, ставят столик для компьютера или прессы, размещают телевизор.

Иногда ее объединяют с лоджией, оснащают барной стойкой, делая подобием кафе.

Оригинально выглядит гостиная, которая сделана в скандинавском типе, что предполагает использование натуральных материалов преимущественно белого цвета. А вот американский тип предполагает наличие камина, а напротив него дивана. Для поклонников экзотики, есть варианты восточного, латиноамериканского или африканского стиля. Сделав гостиную центром интерьера, можно оформить также прихожую, а также коридоры и кухню.

Если рискнуть и сделать перепланировку, то оптимальное решение – это объединить гостиную с кухней с помощью дверного проема или арки из зала в кухню, что позволит всей семьей собираться в одном большом гостевом зале.

Спальни

Определяющим в обновлении спален является наличие, а также пол детей. Если, например, семья имеет двоих потомков одного пола, то оформление детской спальни одно, если они разного пола, то родителям придется отдать им обе спальни, а самим переместиться в гостиную.

Детские спальни оформляются в зависимости от возраста и пола детей, а также их характера и темперамента. Для малышей тип обновления выбирают родители в соответствии с собственными предпочтениями.

Подростки привередливы, они предъявляют претензии и выдвигают свои требования к собственным помещениям. Поэтому в процессе обсуждения оформления спальных комнат для подростков следует обязательно учитывать их мнение. Скорее всего они настаивают на обновлении их спален в форме минимализма, поп арта или софта.

Девушкам привлекательные комнаты ночного отдыха – это оформленные во французском и шебби стиле.

Спальни малышам должны иметь многофункциональную, а также безопасную мебель с коробками и ящиками для хранения игрушек.

Если есть одна детская и одна взрослая спальня, неизменным правилом оформления этих спальных помещений является то, что их тип должен отличаться от общего решения всей квартиры.

Теперешний тренд у специалистов – это оформление спален арабским типом, где материалом отделки является текстиль, что само по себе делает это помещение необычным. А если этот материал натуральный, а спальня обставлена мебелью из натурального дерева, то тип эко – это тот самый проект, что нужен для жителей мегаполисов.

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни этой серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом из наружной стены, что называется эркером. Он дает возможность для реализации идей его использования либо как зону отдыха, либо размещая там зону мойки. Для этого не обязательно демонтировать отопительную батарею, а поместить ее в решетчатый короб. Иначе придется монтировать дополнительные обогревательные приборы, оснащая кухню теплым полом или конвектором.

Относительно переноса мойки в эркер, то придется проходить процедуру согласования, так как такая модернизация потребует изменений инженерных коммуникаций и для обеспечения уклона сливной канализации придется приподнимать пол.

При этом следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то она своим ровным наружным краем сгладит эркер внутри кухни.

Некоторые проектировщики рекомендуют в кухнях с выступами применять их в качестве дополнительной площади для увеличения обеденной зоны, обустраивая так называемые банкетки.

Относительно визуального оформления кухни то часто комбинируют стилями вокруг одного цветового решения интерьера. Поэтому можно сочетать как классический, так и современный тип хай тек, как французский, так и прованский, а также голландский и скандинавский типы.

Дизайн санузла

В серии домов П-44Т двух и трехкомнатное жилье оснащено разъединенными санузлами, поэтому осуществляя дизайн ванной комнаты, специалисты рекомендуют сделать объединение ванного и туалетного узла прозрачной перегородкой и в одном углу установить душевую кабинку, а во втором – угловую столешницу с раковиной и тумбочку для хранения средств гигиены.

При этом душевая кабина с поддоном будет предпочтительней, чем без него, так как это избавляет от монтажа сливной канализации в пол санузла, что потребует прохождения процедуры согласования.

Для тех же, кого не пугает долгая процедура перепланировки, то готовый проект дизайна интерьера квартиры П-44Т, относительно санузла, рекомендует установку кабинки на место, где расположен унитаз, чтобы получить пространство в противоположном углу санузла.

Жилье в домах серии П-44Т среди профессионалов слывет очень приспособленной для осуществления самых смелых решений, как самостоятельно жильцами, так и в предложенных специалистами готовых проектах обновления 3-х комнатной квартиры П-44Т.

В результате обновления квартиры становится не только комфортным само жилье, но и налаживаются доверительные, комфортные отношения между членами семьи. Иначе говоря, совместный творческий труд укрепляет семью.

5 дизайн-проектов квартир в доме серии П-44Т

Мы вновь обращаемся к серии домов П-44T, которыми застроены районы Москвы и Подмосковья. Немного технической информации: стены толщиной 16 и 18 см (продольные межквартирные и все поперечные, межквартирные и межкомнатные) — несущие. Расстояние между соседними несущими стенами — 300 см в трех центральных пролетах каждой секции и 360 см в остальных. Перегородки из гипсовых блоков толщиной 8 см. Допускаются незначительные изменения при перепланировке. Все проекты эргономичны. Мы насчитали 28 архитектурно-дизайнерских идей, которые помогут преобразить квартиру.

Однокомнатная квартира общей площадью 36,3м

² экспликация

1. Прихожая-коридор..7,1м²
2. Кухня………………….. 6,6м²
3. Жилая комната… 18,9м²
4. Санузел………………. 3,7м²
5. Балкон……………….. 2,9м²

технические данные

общая площадь…… 36,3м²
высота потолка…….. 2,75 м

Двухкомнатная квартира общей площадью 48,7м

² экспликация

1. Прихожая-коридор……. 4,7м²
2. Кухня…………………………… 9,5м²
3. Жилая комната…………18,9м²
4. Жилая комната…………11,3м²
5. Ванная комната…………. 3,1м²
6. Туалет…………………………. 1,2м²
7. Балкон………………………… 2,9м²

технические данные

общая площадь…………….48,7м²
высота потолка……………… 2,75 м

Интерьер квартиры, предназначенной для молодой семейной пары, выглядит ярким и жизнерадостным. Кроме того, он способен к быстрым функциональным трансформациям. По замыслу авторов проекта именно такое решение будет отвечать характерам супругов и соответствовать их образу жизни. Предполагается, что профессии у мужа и жены разные, но есть общее хобби — кино. Поэтому часть гостиной-спальни оформляют как мини-кинозал: под потолком устанавливают проектор, создающий изображение на стене, которую окрашивают в светлый молочно-персиковый тон (она выполняет функцию киноэкрана). Это позволяет не загромождать небольшую квартиру дополнительными предметами — плазменным телевизором или настенным экраном. Напротив «экрана» размещают диван, так что мест в «зрительном зале» достаточно не только для хозяев, но и для гостей.

1. Доминирующий элемент кухни — вытяжка, которая визуально «держит» весь интерьер. Здесь используют модель с угольным фильтром, чтобы не пришлось маскировать коммуникации и понижать потолок.
2.Визуальной опорой светлого пространства, в которое вставлены яркие цветные объекты, служит темная поверхность пола, облицованного массивной доской «Гикори Вельвет» (Parketoff).

4, 5. Когда диван-трансформер превращается в кровать, открывается вторая из стен, оклеенных яркими цветными обоями Borastapeter, и комната преображается — спальная зона становится более обособленной.
6. Гостиная-спальня решена по принципу «темный низ — светлый верх», а в санузле все наоборот: керамическая плитка на стенах темнее напольной. Душевой отсек дополнительно обособлен за счет мозаичного настенного панно с рисунком из разноцветных вертикальных линий. Самый выразительный элемент интерьера — рама зеркала, поверхность которой внешне напоминает мятую бумагу (выполнена на заказ в лепной мастерской «Декарт»).

Вквартире все продумано так, чтобы она была и семейным очагом для двоих, и легко становилась комфортным пространством для компании друзей, наслаждающихся общением. Так, диван нетрудно превратить в полноценную двуспальную кровать. Арабочий стол шириной всего 40см раздвигается и становится обеденным. Идее минималистского оформления пространства отвечает и выбор стульев Supernatural (Moroso, Италия), которые отличаются интересным дизайном и в то же время очень компактны. Их можно укладывать друг на друга так, что три стула занимают столько же места, сколько один, и убирать в гардеробную, когда они не нужны.

экспликация

1. Прихожая……………….. 7,5м²
2. Кухня……………………… 6,7м²
3. Гостиная-спальня……18,9м²
4. Санузел…………………… 3,3м²
5. Балкон……………………. 2,9м²

технические данные

общая площадь…………..36,4м²
высота потолков……………2,64-2,75м

Стена, отделяющая гостиную-спальню от остального пространства, — несущая, поэтому планировка квартиры в основном остается неизменной. Только дверной проем, ведущий из входной зоны в гостиную, по проекту дизайнера переносят ближе к кухне. Это позволяет разделить гостиную на спальную и рабочую зоны и выделить место для организации просторной гардеробной в прихожей. Обособить спальную зону от рабочей помогает потолочная конструкция, отдельные участки которой понижены на 10-12см. По периметру каждой из зон в нее встраивают закарнизную светодиодную ленту. Врабочей зоне прикрепляют подвесной осветительный прибор Moooi (Нидерланды), а в спальной — шесть врезных поворотных светильников Eglo (Австрия). Помимо этого у кровати устанавливают торшер — переход от одного сценария освещения к другому способствует функциональным трансформациям пространства. Перегородку между коридором и кухней демонтируют, что позволяет сделать последнюю более просторной. Для создания гардеробной не требуется возводить перегородки — достаточно установить откатные двери. Их располагают по диагонали, как и стену находящегося напротив совмещенного санузла.

Концепция проекта: создание в однокомнатной квартире трансформируемого пространства, функции которого меняются в зависимости от сценария жизни. Стилистика минимализма «разбавлена» элементами поп-арта и классики

Пространство кухни очень эргономично. Зона «полуострова» с электрической варочной поверхностью и мойкой легко превращается из «рабочего места» хозяйки в уютное «кафе». Эта метаморфоза происходит благодаря сдвигающейся столешнице. Фасады кухни скрывают множество бытовых приборов: встроенные холодильник, стиральную машину, духовой шкаф, микроволновую печь с функциями пароварки. Много также шкафов для посуды, продуктов и хозяйственных принадлежностей. При этом кухня выглядит очень легкой и солнечной за счет того, что все оборудование и полки спрятаны за лакированными фасадами апельсинового цвета. Ярких тонов в квартире много: они олицетворяют молодость, активность и полноту жизни, при этом гармонируют со спокойными светлыми поверхностями. Минималистично оформленное пространство оживает благодаря дизайнерски «громким» объектам: зеркалу в бирюзовой раме, светильнику-«паутинке», стульям с «биоморфными» спинками, вуалевой шторе в японском духе, полкам рядом с диваном в гостиной. Силуэт полок напоминает дерево — символ роста, жизни, процветания. Авторам этого проекта удалось найти гармоничное сочетание минимализма и поп-арта.

Сильные стороны проекта:

создание легко трансформирующегося пространства

благодаря смещению проема в несущей стене в прихожей появилась возможность установить вместительную гардеробную

в кухне предусмотрены глубокие шкафы с большим количеством мест хранения

«полуостровное» решение кухни в квартире небольшой площади

прихожая визуально увеличивается благодаря диагональному расположению перегородки санузла

демонтаж перегородки между коридором и кухней улучшает инсоляцию прихожей

Слабые стороны проекта:

перенос проема в несущей стене усложняет согласование проекта

слишком малое расстояние между «полуостровом» и кухонной мебелью (всего 60см)

в жилой комнате нет объемных систем хранения вещей (за исключением комода и ящиков для белья под диваном)

отсутствие ванны в совмещенном санузле

Проект предназначен для молодой супружеской пары без детей. Предполагается, что хозяевам нужна светлая просторная квартира в сдержанном классическом стиле, с продуманной функциональностью, отвечающей современным стандартам. Поэтому авторы проекта выполняют перепланировку всех помещений. Чтобы сделать единственную комнату более удобной и уютной, пространство разделяют на две почти одинаковые по площади зоны — спальню (в глубине) и гостиную. Границу между ними обозначают неширокие выступы перегородок с обеих сторон и раздвижные стеклянные двери. Попасть в спальню можно через гостиную (прежний дверной проем, ведущий из прихожей в комнату, закладывают). Поскольку стена между жилой комнатой и остальными помещениями несущая, потребуется усилить конструкцию нового проема на основе инженерных расчетов и выполнить соответствующее согласование.

экспликация

1. Прихожая-коридор…… 7,1м²
2. Кухня………………………. 6,6м²
3. Гостиная ………………… 9,9м²
4. Спальня……………… ………9м²
5. Санузел…………………… 3,4м²
6. Балкон……………………. 2,9м²

технические данные

общая площадь………….. 36м²
высота потолков…………..2,60-2,75м

Внешнюю стену санузла со стороны прихожей располагают под углом 45, чтобы сделать проход более удобным и просторным. Напротив в углу — треугольный шкаф-купе, двери которого параллельны скошенной стене с встроенной распашной дверью в ванную. Второй встроенный шкаф-купе, поменьше, располагают справа от входной двери. Это позволяет решить проблему хранения вещей. Довольно вместительный шкаф-купе организуют и в спальне, вдоль одной из боковых стен.

Концепция проекта: создание интерьера, ориентированного на классический стиль, с четким разделением на функциональные зоны, что позволяет преобразовать однокомнатную квартиру в двухкомнатную

Прихожую оформляют в молочно-белых и теплых песочно-бежевых тонах (обои с ковровым узором, плитка под мрамор, окантовка пола вдоль стен плиткой под мозаику). Торжественность и монументальность помещению придают цветовая гамма и особенно элементы классического дизайна: белые филенчатые двери, напоминающие порталы обрамления дверных проемов (каннелированные «пилястры», раскрепованный антаблемент), высокие карнизы и профилированные плинтусы. Сдержанный цельный декор, отсутствие отдельно стоящих предметов мебели и крупных декоративных деталей (даже светильники здесь компактные, встроенные) помогают создать визуальную иллюзию просторного холла.

7. Верхняя часть стен в гостиной и спальне оклеена теми же текстильными обоями с классическим дамасским узором, что и в прихожей, а нижняя — обоями в лаконичную вертикальную полоску, выполненными в сходных тонах. Поэтому пространство отдельных зон воспринимается как единое целое, что особенно ценно для малогабаритной квартиры. Копии картин: А.А. Смирнов «Летний лес»; Генри Джон Боддингтон «Речной пейзаж с фигурой рыбака».
8. Кухонные шкафы со строгими белыми фасадами кажутся весьма компактными, к тому же на их фоне ярче смотрится цветовое оформление окна и мозаика, которой отделан «фартук». Копия картины: Поль Сезар Элле «Портрет Клары Вэйл».
9. Маленькая прихожая выглядит более просторной благодаря реальным и иллюзорным перспективным видам на соседние зоны, открывающимся в напольном зеркале (последнее по размеру соответствует дверным проемам и отделано точно так же) и проемах, которые ведут в кухню и гостиную.
10. Стены и пол ванной отделаны крупноформатной плиткой под мрамор и серо-бежевой мозаикой. Раскладка в виде широких полос сглаживает монотонность. Между дверью и купелью встраивают столешницу из мрамора, под ней — стиральная машина.

Стены и пол в кухне отделывают теми же материалами, что и в прихожей. Рабочую зону размещают вдоль окна, что довольно удобно. Разделочная столешница образует единое целое с подоконником. Чтобы реализовать это решение, высоту рабочих модулей увеличивают на 5см, а радиатор переносят на соседнюю стену. Вобеденной группе «солирует» стол с живописной столешницей из натурального полированного камня (из него изготовляют и рабочую поверхность у окна), а белые стулья по цвету перекликаются с кухонными шкафами.

Вгостиной напротив входа устанавливают широкий диван и журнальный стол. Упротивоположной стены — украшение гостиной: фальшкамин с изящно обрамленной «топкой», над которой прикрепляют ЖК-телевизор. Текстиль сочных оттенков красного цвета с дамасскими узорами и без них, отражения в стекле раздвижных дверей и классический декор создают приподнятое настроение. Классичный образ санузлу задают традиционные формы сантехники и цвета отделки. Ванну с открытым стеллажом для банных аксессуаров размещают в отдельном блоке.

Сильные стороны проекта:

несмотря на небольшую площадь, удалось гармонично разделить жилую комнату на гостиную и спальню

три объемных встроенных шкафа для хранения вещей

кухонное оборудование расположено вдоль стены с окном

отсутствие распашных межкомнатных дверей позволяет экономнее использовать жилую площадь
Слабые стороны проекта:

перенос проема в стене жилой комнаты усложнит согласование

необходимость переноса радиатора в кухне

стесненная входная зона

спальня расположена вдали от окна

Проект рассчитан на молодую пару с сыном-подростком. Предполагается, что вся семья увлекается путешествиями и активными видами спорта. Это определило концепцию интерьера: мы словно оказываемся на палубе яхты и погружаемся в атмосферу морской прогулки. Цветовую гамму с преобладанием песочно-охристых, бежевых и золотистых тонов и пятнами небесно-голубого и темно-синего дополняют яркие, живые зеленые акценты. По замыслу дизайнера перепланировка квартиры должна быть минимальной, чтобы не создавать лишних трудностей, интерьер оформляют, используя декоративные приемы.

12. Обилие дерева, строгая линейная пластика, черный кожаный диван и сдержанная цветовая гамма делают интерьер гостиной-спальни ненавязчивым и простым. Основание кровати (подиум высотой 400мм), изголовье и тумба выполнены из массивной доски.

14

15

Оказавшись «на палубе», мы начинаем путешествие по квартире с прихожей, где видим пол, отделанный бежевой керамической плиткой, имитирующей мелкую гальку, и стены, покрытые бежевой, золотистой и белой рельефной штукатуркой. Оморской стихии напоминает и пластика «волн» на потолке входной зоны: их изготовляют из листов ГКЛ КНАУФ (Россия), которые монтируют в виде плавных чередующихся полос. Эта конструкция выполняет также функцию освещения: свет ярких RGB-лент, расположенных в полости гипсокартонных «волн», выходит серповидным потоком через отверстия на их торцах. На белоснежной поверхности потолка размещают точечные светильники с регулируемой яркостью. Компактный шкаф-купе с бежевыми полосами на фасадах идеально вписывается в пространство прихожей.

Концепция проекта: создание уютного интерьера, в котором передана атмосфера морских путешествий

Через открытый проем и далее по коридору можно пройти из прихожей в «камбуз», то есть в кухню, где используют такое же напольное покрытие, как и во входной зоне. Потолок в кухне также «взволнован» изогнутыми гипсокартонными конструкциями с встроенными точечными регулируемыми светильниками и скрытыми RGB-лентами. Морскую пластику поддерживает изгиб зонта вытяжки над варочной панелью. Пространство кухни визуально расширяется благодаря росписи на стене с изображением городского пейзажа. Винтерьере этого помещения безусловно доминирует обеденная зона благодаря яркой гамме: открытый зеленый цвет стульев, стоящих вокруг круглого стеклянного стола, и нежный, теплый зеленоватый оттенок штор привносят ощущение свежести.

экспликация

1. Прихожая-коридор……………………….6м²
2. Кухня…………………………………………… 10м²
3. Гостиная-спальня ……………………18,7м²
4. Комната подростка…………………… 9,8м²
5. Санузел………………………………………. 4,4м²
6. Балкон……………………………………….. 2,9м²

технические данные

общая площадь……………………………48,9м²
высота потолков…………………….2,60-2,75м

Ванную комнату и туалет объединяют в одно помещение, чтобы расширить пространство. Напольное покрытие здесь такое же, как на настоящей яхте, — палубная доска из лиственницы, которая экологична, прочна и устойчива к воздействию воды. Потолок из водостойких ГКЛ КНАУФ также декорируют «волнами», но иначе, чем в кухне и прихожей. Ступенчатая волнистая конструкция напоминает скорее поверхность реки на перекате и тоже скрывает в своих полостях элементы подсветки из RGB-лент.

Вкомнате подростка используют оптимистичный желтый цвет и пластичную конструкцию, силуэтом напоминающую высокую океанскую волну.

Гостиную-спальню превращают в каюту. Все пространство разделяют сквозной деревянной перегородкой на зоны отдыха и сна. Потолочные светильники над кроватью монтируют в ГКЛ-коробе и закрывают деревянными рейками.

Сильные стороны проекта:

расширение площади санузла

в одной комнате выделены зоны гостиной и спальни

увеличение прихожей и устройство в ней шкафа-купе

в кухне много рабочих поверхностей, поскольку холодильник установлен за пределами помещения, в нише коридора

демонтаж дверного проема в кухне позволил сделать коридор просторнее и обеспечить хорошую инсоляцию
Слабые стороны проекта:

из-за совмещения функций гостиной и спальни в комнате с большим диваном и кроватью-подиумом не осталось свободного пространства. При таком расположении мебели перестановка предметов невозможна

уменьшение жилой площади (в частности, комнаты подростка)

совмещенный санузел для семьи с сыном-подростком

Проект рассчитан на молодую супружескую пару с сыном-школьником. Предполагается, что хозяева предпочитают современную эстетику и оригинальный дизайн, ценят все новое и необычное. Они любят принимать друзей, поэтому в квартире необходима просторная гостиная. Отец и сын хотят, чтобы в доме был аквариум с тропическими рыбками. Младший член семьи также увлекается роботами-трансформерами.

экспликация

1. Прихожая-коридор…..5,8м²
2. Кухня………………………….10м²
3. Гостиная …………………..9,5м²
4. Спальня…………………….9,4м²
5. Детская…………………. 10,2м²
6. Ванная………………………3,8м²
7. Балкон………………………2,9м²

технические данные

общая площадь…………48,7м²
высота потолков………..2,62-2,75м

Авторы проекта создают целостное полифункциональное пространство, используя эргономику и необычные дизайнерские решения. При этом существующая планировка почти не подвергается изменениям. Архитекторы только делают в стене между кухней и детской небольшое «окно», встраивают в него аквариум (доступ к нему организуют со стороны детской) и немного переносят дверной проем в гостиной. Ванную и туалет объединяют. При этом, чтобы сэкономить площадь кухни, холодильник устанавливают в нише, которую устраивают на месте части бывшего туалета. Площадь детской значительно уменьшают, и благодаря этому удается разместить в прихожей встроенный шкаф-купе. Врезультате входная зона становится просторной. Большую комнату разделяют раздвижными перегородками на две почти равные части. Ближе к входу организуют гостиную, а у окна — спальню родителей. Спальню можно быстро объединить с гостиной с помощью раздвижных дверей и механизма, поднимающего кровать к потолку по рельсам.

Концепция проекта: создание современного интерьера, в котором предусмотрена возможность трансформации пространства. дизайнерское решение объединяет эстетику техно и минимализма

В квартире потолки частично подшивают ГКЛ КНАУФ (Россия). Их прорезают «световые линии» со светодиодной подсветкой, переходящей на стены, и точечными светильниками. Это придает интерьеру легкость.

19, 20. Для детской подбирают мебель нейтрального серого цвета: большой шкаф-купе для одежды, широкий письменный стол с примыкающей к нему выдвижной тумбой, кровать и прикроватную тумбочку. В тот же тон окрашивают и две стены комнаты. Это позволяет создать нейтральный фон для фотообоев с изображением батальных сцен из фильма «Трансформеры» на двух других стенах.

21. Композиция рабочей зоны и обеденного стола воспринимается как одно целое благодаря белоснежному искусственному камню, из которого выполнена единая П-образная бесшовная столешница, плавно переходящая в боковые опоры. К стене над стеклянным «фартуком» за варочной поверхностью и к простенку возле окна от пола до потолка прикрепляют черные панели, на которых удобно писать мелом кулинарные рецепты.
22, 23. При оформлении интерьера отдают предпочтение ахроматичной гамме, тонко обыгранной за счет применения разнообразных отделочных материалов и оригинальных подсветок. Современные дизайнерские приемы позволяют не только визуально увеличить пространство, но и создать неординарную «футурологическую» жилую среду, для которой характерна запоминающаяся эстетика: доминирующие черно-белые тона, необычный световой дизайн.

Вприхожей для отделки стен используют материалы с контрастными фактурами — декоративный кирпич и венецианскую штукатурку с перламутровым отливом. Стена напротив входа в квартиру вместе с встроенной дверью в детскую и раздвижными створками шкафа-купе напоминает сплошное зеркальное полотнище с белым узором, чем-то похожим на линии микросхемы. Так же выглядят и раздвижные перегородки между гостиной и спальней.

Сильные стороны проекта:

возможность трансформации пространства в зависимости от потребностей владельцев: кровать поднимается, за счет освободившегося места увеличивают гостиную

большая комната разделена на спальню и гостиную, причем зона отдыха расположена у окна

стиральная машина размещена в нише в коридоре

много мест хранения

увеличение пространства санузла
Слабые стороны проекта:

устройство в несущей стене проема для аквариума и перенос проема в несущей стене между прихожей и гостиной на 10см потребуют расчетов и согласования

совмещенный санузел для семьи из трех человек

Проект создан для молодой супружеской пары. Предполагается, что интеллигентные хозяева (муж по профессии хирург, жена — юрист) активны, общительны, гостеприимны, любят путешествовать и много читают. Детьми планируют обзавестись через несколько лет, поэтому в одной из двух комнат пока решают организовать гостиную-кабинет. Вдомашней обстановке владельцы больше всего ценят уют и комфорт, им нравится окружать себя красивыми вещами с историей и предметами искусства. Исходя из этого, автор проекта придает интерьеру нарядный, слегка игровой облик, привнося в него с помощью элементов классического английского стиля долю иронии. Стены комнат оклеивают бумажными обоями с традиционными рисунками, причем комбинация создает неожиданный эффект. Высота потолков небольшая (2,75м), поэтому архитектор решила ее сохранить и не использовать потолочные конструкции. Светильники во всех помещениях подвесные: белые плафоны, прозрачные ретро-фонари, «воздушная» люстра с хрустальными подвесками. Входе перепланировки ванную комнату, туалет и узкий коридор перед ними объединяют и создают просторную ванную комнату. Войти в нее можно из прихожей. Перегородку между гостиной и прихожей сдвигают в глубь жилого помещения, а также немного смещают вход в гостиную. Благодаря этому во входной зоне удается разместить большой встроенный шкаф. Между гостиной и кухней-столовой в несущей стене устраивают проем шириной 1м, что потребует соответствующих инженерных расчетов. Его оставляют отрытым, как и проход между прихожей и гостиной: это удобно, одна комната плавно перетекает в другую, к тому же соседние помещения кажутся намного просторнее, чем на самом деле.

экспликация

1. Прихожая-коридор……………6,4м²
2. Кухня…………………………………..9,5м²
3. Гостиная …………………………….9,8м²
4. Спальня…………………………… 18,7м²
5. Ванная комната…………………4,5м²
6. Балкон………………………………..2,9м²

технические данные

общая площадь………………….. 48,9м²
высота потолков…………… 2,60-2,75м

Живописный интерьер прихожей задает лейтмотив дизайна всей квартиры: здесь используют сложные и контрастные цвета, а также классические и игровые элементы отделки. Стены оклеивают обоями двух видов, разделяя их белым молдингом: в нижней части обои клетчатые с рисунком тартан (это традиционный шотландский орнамент), а в верхней — с пейзажными раппортами. Высокие плинтусы и широкие карнизы дополняют оформление стен. Сочетание раз личных оттенков зеленого с белым придает небольшой прихожей воздушность и свежесть. Пол здесь украшает панно из плитки с викторианским узором, напоминающее ковер. Все двери в проекте — с филенками, обработанные по технологии, создающей эффект старины.

Концепция проекта: создание уютного и практичного жилья с удобной планировкой, в дизайне которого использованы элементы стилизации под английскую классику и сочная цветовая палитра

Гостиную оформляют стилистически так же, как и прихожую, но с использованием других цветов. Ее доминантой является диван, отделанный тканью с рисунком по мотивам эскизов Уильяма Морриса. Все пространство вдоль стены с окном занимает письменный стол, изготовляемый на заказ. Его столешница образует единое целое с подоконником. Это позволяет работать с большим количеством документов и к тому же визуально расширяет комнату. Бра над столом обеспечивает удобную подсветку рабочей зоны. Кстене напротив дивана прикрепляют панель ЖК-телевизора.

24. Окрашенные в серо-голубой тон кухонные модули и каркасы стульев, «фартук» из плитки под кирпич такого же цвета, красный холодильник в стиле ретро и традиционная шотландка на диванных подушках придают кухне домашний уют и мягкое обаяние.
25. В оформлении гостиной использованы сложные насыщенные цвета, придающие ей благородный облик. Интерьер украшают коллекция керамики и графические работы на стенах. Подсветка, встроенная в полку, и бра усиливают декоративный эффект.
26. В прихожей картины и напольное зеркало в деревянных коричневых рамах, забавная малиновая скамья с высокой спинкой причудливых очертаний, объемные и одновременно воздушные светильники служат немного театральными и запоминающимися акцентами.

27

28

27. Чтобы визуально увеличить высоту комнаты, обои не доводят до потолка. Стены вверху декорируют двумя карнизами: один — тонкий, изящный, второй — более массивный.
28. В ванной комнате предусмотрено несколько мест хранения, которые занимают совсем небольшую площадь. Это два встроенных шкафа с легкими жалюзийными дверцами (в них размещены стиральная машина и водонагреватель накопительного типа на 70 л, а также предусмотрены полки для хозяйственных принадлежностей) и навесной модуль для аксессуаров под столешницей умывальника.

Вкухне-столовой организуют две зоны: у стены напротив окна размещают рабочие модули, в треугольном эркере устанавливают диван, рядом с ним — круглый обеденный стол, за которым удобно принимать гостей. Спальня имеет вытянутую форму, ее удается скорректировать, разделив комнату на две зоны. Ближе к окну с помощью двух небольших перегородок-кулис создают ниши и встраивают в них книжные стеллажи, фланкирующие изящный туалетный столик и кресло. Вдоль всей стены напротив окна размещают встроенный платяной шкаф. Всередине комнаты — широкое ложе с высокой спинкой, напоминающей четырехстворчатую ширму с мягкой обивкой. Для штор используют ткань-компаньон, соответствующую обоям с рисунком по мотивам произведений Уильяма Морриса. Благодаря этому обстановка спальни становится изысканной и камерной.

Ванная комната выглядит особенно просторной, поскольку здесь по замыслу автора проекта вместо купели предусматривают душевой отсек: поддон размером 100×90см, стеклянные ограждения и дверцы. Выступ технической шахты «наращивают», чтобы создать шкафчик для бойлера, а под ним разместить инсталляцию для навесного унитаза. Вобразовавшейся рядом нише располагают умывальник с мраморной столешницей. Вотделке доминирует белый цвет — он тоже зрительно расширяет помещение. Сходство ванной с жилой комнатой придают элегантные элементы оформления: обои с бело-голубым узором жуи (ими отделывают верхнюю часть стен), фигурное зеркало в золотистой резной раме, мраморная столешница, навесной шкаф с цветными филенчатыми дверцами под ней, «коврик» из плитки в центре комнаты

Сильные стороны проекта:

функциональная планировка, отсутствие коридоров

существенное увеличение площади ванной комнаты

расширение прихожей и придание ей более гармоничных очертаний

достаточное количество мест хранения, преимущественно встроенных, что удобно в небольшой квартире

удобная рабочая столешница вдоль окна гостиной-кабинета
Слабые стороны проекта:

устройство проема в несущей стене потребует усиления с помощью металлоконструкций и усложнит согласование в соответствующих инстанциях

небольшая рабочая поверхность в кухне

отсутствие купели в ванной комнате

гостиная-кабинет является проходным помещением

Таблицы смотрите в журнале «Идеи Вашего Дома» №7(163) с.58, 62, 66, 72, 78

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая. Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

перепланировка, интересные решения дизайна и украшения (85 фото-идей)

Когда и кем спроектирована серия П-44

Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.

Дома отличались:

• планировкой;
• наличием грузового лифта;
• большой кухней;
• оборудованием на первом этаже места для консьержа.

Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.

Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.

Здания отличаются:

• остеклением лоджий;
• лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
• наличием эркеров;
• размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
• высоким уровнем комфорта;
• качественной системой водоснабжения.

Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.

Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен – 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки.

3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры.

План до перепланировки.

На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.

6. Типовые перепланировки серии П44-т (Варианты перепланировки П44-т).

Добавить в закладки

Проект недели

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ

Место

Москва, Рабочая улица

Тип дома

Метраж

82,2 квадратного метра

2,65 метра

Жильцы

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии. 

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки

К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница. Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой». Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника. 

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач. «На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор. – Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.  

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

Лофт

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке. Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность серии П-44М варьируется от 9 до 17 уровней, причем верхний этаж обычно мансардный, а первый может быть жилым либо использоваться для размещения объектов инфраструктуры. Над верхним этажом расположено техпомещение с инженерными коммуникациями.

Наружные стены П-44М являются своеобразным переходным вариантом между базовой серией П-44 и последующей ее модификацией П-44Т. Они представляют собой трехслойные ЖБ-панели, в которых между двумя слоями бетона заложен слой утеплителя.

При возведении некоторых домов секции П-44М комбинируются с секциями П-44Т и угловыми секциями П-44. Фасады домов П-44М частично облицовывались плиткой «под кирпич», а окна остеклялись с использованием современных стеклопакетов, имеющих повышенный коэффициент теплоизоляции. В каждой секции имеется по два лифта – грузовой и пассажирский.

Недостатком жилья этой серии считаются возможные проблемы с теплоизоляцией из-за неудовлетворительного качества монтажа наружных панелей в некоторых секциях.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)
Технология строительства:	Панельный
По периоду строительства:	Современные
Годы строительства:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей:	9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:	2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.
Санузлы:	Совмещенные – в однокомнатных квартирах, раздельные – в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:	Незадымляемые
Мусоропровод:	Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 37-39/19/7-92-комнатная квартира 51-61/30-34/8-133-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:	Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:	Наружные стены – трехслойные ЖБ-панели (бетон – полистирол – бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляцииМежквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнатОблицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета – темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:	Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Ремонт П44Т трешка

Типичная трехкомнатная «распашонка» серии П44Т имеет стандартную планировку и типичную для панельных домов отделку. В каждой квартире этого типа имеется:

• застекленный просторный балкон с эркером;
• раздельный санузел немалой площади;
• большая прихожая в коридоре, не предназначенная для обустройства гардеробной;
• жилые комнаты и кухня изолированы друг от друга.

Трехкомнатная квартира имеет стандартный интерьер, поэтому многие владельцы жилья обращаются к профессиональным специалистам. Они помогут подобрать стилевое направление и учитывая требования и предпочтения клиента разработают уникальный дизайн-проект каждой комнаты жилого помещения.

Ремонт трехкомнатной «распашонки» П44Т предполагает проведение полного комплекса работ. В процессе ремонта необходимо учитывать что жилье этого типа имеет отличительные особенности. При грамотном подходе это позволит визуально увеличить полезное пространство, сделать помещение комфортным и функциональным. Основные особенности трехкомнатной квартиры П-44Т:

• все комнаты в жилых квартирах домов этой серии изолированные;
• раздельные санузел и ванна, длина бытового помещения 170 см;
• застекленные лоджии и эркеры, а в угловых и торцевых квартирах полуэркеры.

Дизайнерский интерьер жилых квартир, расположенных в домах серии П-44Т имеет особенности, которые досконально изучены профессионалами специализированной . Опытные дизайнеры и бригада узкопрофильных специалистов готовы быстро и качественно выполнить ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в новостройке П44Т. Для заказчиков ремонта — бесплатный вызов замерщика для оценки объема работ и составления сметы.

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство.

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной.

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню.

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями

Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни.

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным.

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше

Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Планировка квартир П-44

Дом многоквартирный П-44 разделен состоит из секций – они бывают рядовыми и угловыми. От вида секции выделяют различную планировку квартир. В секции углового типа расположены 4 квартиры: две 2-х комнатных и две 3-х комнатных.

В рядовой секции также находится четыре квартиры. Это две 2-хкомнатные с различной площадью: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, именуемая в народе «распашонкой». Две другие квартиры – 3хкомнатная в 73,8м2 и однокомнатная квартира в 37,8 м2.

Проект дома П-44 – массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но в других городах России и Украины. По этому проекту строились жилые массивы в 90-е годы, в начале 2000 годов производитель перешёл на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К.

(Планировки смотрите ниже, клик для увеличения)

Общая характеристика

панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.

Этажность 17 этажей

Лифты: 2 лифта – пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский – 630 кг.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне

Строительные конструкции: наружные стены- трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние – железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки – 80 мм. Перекрытия – железобетонные.

Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Наружные стены: – трехслойные панели толщиной 300 мм.

Внутренние: – железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм.

Перекрытия: – железобетонные.

Высота потолков жилых помещений – 2,64 м. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Достоинства их конструкции в сравнении с домами более ранней застройки: размеры кухни (8-10 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные комнаты, просторные прихожие, наличие в каждой квартире балкона (ов), два лифта.

примерная планировка этажа

планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п44

• Размер кухни 8,3 м2.
• Размер большой комнаты 18,9 м2.
• Размер маленькой комнаты 11,4 м2
• Балкон 2,9 м2.
• Коридор 4,9 м2
• Общая площадь квартиры: 50,2 м2

Планировка двухкомнатной квартиры

• Размер кухни 12,9 м2.
• Размер большой комнаты 18,9 м2.
• Размер маленькой комнаты 14,8 м2
• Балкон 3,8 м2.
• Коридор 8,5 м2

Общая площадь квартиры: 57,8 м2

Планировка трёхкомнатной квартиры

 

• Размер кухни 10,1 м2.
• Размер 1 комнаты 18,0 м2.
• Размер 2 комнаты 14,8 м2
• Размер 3 комнаты 11,1 м2
• Балкон 3,8 м2.
• Коридор 7,5 м2

Общая площадь квартиры: 73,8 м2

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов»

Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Горячая сварка швов линолеума

В основе процесса горячей сварки лежит температурное воздействие на линолеум. Этот вид сварки обычно используется внутри производственных помещений, где полы испытывают сильное механическое воздействие, а также там, где отмечена высокая проходимость людей и полы очень быстро изнашиваются. Также при помощи горячей методики заделываются довольно длинные по протяженности стыки.

Горячая сварка линолеума

Горячая сварка осуществляется при помощи специальной горелки (термофена), которая способна нагреть материал до 400 градусов и расплавить его. В зазор между отрезами материала вставляется специальный присадочный шнур, который также нагревается. По своей структуре он напоминает сам линолеум. После остывания два отдельных куска линолеума очень надежно склеиваются (спаиваются) между собой. Затем образовавшийся «рубец» слегка шлифуется.

Аппарат для сварки линолеума Энерджи 1600 (ENERGY 1600)

Также для произведения работ по методу горячей сварки понадобятся ножницы с лезвием в форме полумесяца. С их помощью будут удаляться излишки клеевого компонента.  Обычные ножницы тут не подойдут.

Для горячей сварки линолеума используется специальный прибор — термофен

Достоинства метода горячей сварки:

• возможность получить прочный и полностью герметичный шов;
• высокая надежность метода.

К недостаткам методики горячей сварки относится то, что использоваться она может только во время укладки плотного, жесткого типа линолеума. Некачественный и мягкий линолеум просто расплавится и испортится. Также необходимо иметь определенные навыки работы, чтобы не допустить ошибок и не испортить покрытие. В целом, если все работы производились правильно и аккуратно, то зазор между отдельными полотнами линолеума не будет заметен глазам.

Технология горячей спайки линолеума

На фотографии удаление излишков с линолеума

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери – это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая. 

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды. 

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера. 

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Пример такой кухни с мебелью.

Коридор в трешке п44т фото

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Мне не нравится планировка нашей прихожей. Получается, что она — проходное место. Через нее все ходят из комнат в кухню, ванную, туалет и обратно, разнося всю грязь.
Кроме того, когда заходишь в квартиру не одна (2-3 человека), негде разместиться, чтобы снять обувь, одежду, получается, что кто-то вынужден продвигаться за пределы коврика, а это уже коридор или холл.
Проход к комнатам у нас узкий — там арка. Я хотела снести часть стены- но оказалось нельзя никак- она несущая.

Думаю — может положить часть напольного покрытия кафелем, часть ламинатом? Чтобы обозначить домочадцам , куда можно наступать в уличной обуви, а куда нет.

Вкратце

В доме серии П-44Т проблематично сделать перепланировку из-за несущих стен. Но дизайнерам все равно удалось создать удобный интерьер для молодой семьи: гостиную увеличили за счет коридора, на лоджии обустроили кабинет и спроектировали много систем хранения.

Подробнее

Интерьер этой трехкомнатной квартиры дизайнеры Оксана Муратова и Маргарита Репина создали для молодой семейной пары, у которой в скором будущем родится ребенок.

Дома серии П-44Т отличаются тем, что в них почти все внутренние стены несущие. Эта квартира — не исключение: демонтировать получилось только перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Также в комнате убрали окно и балконную дверь.

Гостиная в итоге стала проходной. Справа от дивана располагаются две двери, одна из которых ведет в детскую комнату, а другая — в спальню. Здесь как нельзя лучше подошли двери скрытого монтажа: они растворяются в пространстве и не привлекают к себе внимание. Но, что особенно важно, у таких дверей нет наличников, и их можно буквально «втиснуть» в небольшое пространство.

«Отправной точкой в создании интерьера кухни стала плитка на фартуке от испанского бренда Mainzu — ее выбрала заказчица еще до начала работы над проектом», — рассказывает Оксана Муратова. В кухне плитка сочетается с серой влагостойкой краской и напольной плиткой в форме гексагонов.

Также заказчики хотели видеть в интерьере деревянные панели, и дизайнеры предложили оформить ими стену за телевизором. Выбрали панели в форме ромба, а само панно немного «утопили» в специально подготовленную нишу.

Стены и пол в ванной комнате облицованы керамогранитом: для центральной стены (при входе) и пола выбрали плитку пэчворк. Остальные стены отделаны фоновой плиткой под бетон.

Прихожая совсем небольшая, поэтому шкаф для одежды решили разместить в гостиной. А в самой прихожей сделали обувницу: она подвесная и одновременно выполняет функцию комода — на нее можно положить ключи, духи и другие мелочи. А еще зарядить телефоны перед выходом: рядом предусмотрены розетки.

В коридоре расположены два венткороба на некотором расстоянии друг от друга. Чтобы не терять полезную площадь, здесь сделали встроенный однодверный шкаф: внутри можно хранить бытовую химию, а также пылесос.

Кабинет на лоджии — основное место для размещения растений. Часть из них будет стоять на поверхности стеллажа и стола, а некоторые — на полочках, закрепленных на специальной панели. Вся поверхность панели перфорированная, поэтому расположение и количество полок всегда можно поменять.

В кухне поставили раскладной обеденный стол — заказчики любят готовить и принимать гостей. К окну примыкает деревянная лавка с мягким сиденьем и спинкой: она имеет продолжение в виде низкого модуля с открытыми полками. Этот модуль служит дополнительной опорой для лавки и подходит для размещения на нем комнатных растений.

Угловой диван дополнили креслом на деревянных ножках в тканевой обивке зеленого цвета и столиком гексагональной формы от российского бренда Archpole. Над диваном — необычный светильник на специальном кронштейне. Высоту светильника и угол падения света можно регулировать.

«Детская комната создавалась для будущего малыша. Для мамы мы предусмотрели диван с раскладным механизмом, а до появления малыша на нем смогут разместиться гости. У окна организовали своего рода лаунж-зону: небольшая банкетка состоит из отдельных модулей, которые можно вытаскивать. Когда ребенок вырастет, эти модули можно будет убрать, а на их место поставить письменный стол», — говорит Оксана Муратова.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: Beckers
Напольное покрытие: Ragno
Свет: Latitude

Кухня
Отделка: Beckers, Mainzu
Напольное покрытие: Ragno

Су-1
Отделка: Beckers, Valmori
Напольное покрытие: Ragno

Су-2
Отделка: Serenissima Cir, Lea Ceramiche
Напольное покрытие: Serenissima Cir

Гостиная + лоджия
Отделка: Beckers, Finex
Напольное покрытие: Finex, Equipe
Мебель: Archpole, Cosmorelax

Спальня + лоджия
Отделка: Beckers
Напольное покрытие: Finex, Codicer 95
Мебель: Archpole, Cosmorelax, The Idea
Свет: Gramercy Home

Детская
Отделка: Beckers
Напольное покрытие: Finex
Мебель: Archpole, Cosmorelax, ИКЕА

Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики

Описание

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)
Технология строительства:	Панельный
По периоду строительства:	Современные
Годы строительства:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей:	9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:	2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.
Санузлы:	Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:	Незадымляемые
Мусоропровод:	Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:	Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:	Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Дизайн квартиры n 44 2 комнатная квартира. П44Т малая двухлинейка. Можно ли совмещать ванную комнату и ванную комнату

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «тельняшка», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, в каждой из комнат есть лоджия.

Реконструкция квартиры коснулась прежде всего экономической зоны … Убрали перегородку между коридором и кухней, теперь в коридоре стало намного светлее. Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина. В результате появляется больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат была отведена под детскую. Здесь поместится двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф-купе, рядом — угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире не хватает места для хранения вещей. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2-комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Здесь уместится необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней расположена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора раздвижными перегородками. Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов-купе в других помещениях.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры между собой. Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе — гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка. Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений. Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделки стен. Кухонный стол на заказ.Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель Г-образная по стенам. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка — в народе она называется по-разному двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Небольшая габаритная двухкомнатная квартира 52.3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 — 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток.Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь. А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя коридор, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку… Пример такого маленького книжного шкафа.

И кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.

Ванна и туалет

размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек. На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.

Но некоторые арендаторы допускают ошибки при ремонте. Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании.домашняя сантехника … Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показана дверь правильного размера.

Совмещение туалета с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую. Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обычной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне — это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером — 9,55 кв.м.

На кухне есть краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене. На месте у стены стол проигрывает и в практическом, и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке. Но телевизор на стене по праву занял свое место.

Комната маленькая, размер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой.Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:

2 Детская комната для одного-двух детей.

Пример комнаты родительской спальни. Кровать занимает половину места.

И в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами … Это в основном все, что уместится в этой комнате.И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносу не подлежат.

Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что небольшая двухсекционная линейка отлично подойдет для семьи с одним ребенком.Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двушке

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Несмотря на хорошие оригинальные апартаменты, сделать свой дом еще более уютным и продуманным можно с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т несущие. С 2007 года начали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались наиболее востребованными под перепланировку. Эти ниши можно переделать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком проеме. ГУП «МНИИТЭП», автор данной серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и ​​срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах «Идея вашего дома», «Жилэкспертиза» и «MVK Service», чтобы проанализировать удачные и не очень удачные решения.

Оригинальный макет

Планировка включает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел … В комнатах эркер, балкон и лоджия. В одной из вариаций оригинальной планировки также есть эркер в спальне.

Вариант 1

Что изменилось:

• Консолидация и расширение санузла. Увеличенное пространство позволит разместить в ванной шкафчик и стиральную машину … Примите осознанное решение: «».
• Выполнена перегородка в спальне, позволяющая более выгодно расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или гардеробной с выходом из комнаты.

Допуск: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не сдвинута — договориться не составит труда.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели в такой перепланировке.

Вариант 2

Что изменилось:

• Совмещение санузла. Без расширения, как и в предыдущей версии, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней разобрали и перенесли, сделав на кухне дополнительную нишу: несомненный плюс маленькой кухни.
• Часть коридора была отгорожена под кладовую: удобное место для хранения вещей.
• Обустроил дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гости или родственники не будут чувствовать себя в ней комфортно, да и эту комнату тоже нельзя переделать в детскую или спальню.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны.Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых несложно согласовать. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать трудности согласования в квартирах, где ниши в этом месте не предусмотрены, но все же можно договориться об изменении.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения кухонного пространства было выбрано увеличение санузла, а кладовая меньше:

Вариант 3

Что изменилось:

• Санузел совмещен и расширен коридором.Мы не уверены, какая большая ванная будет функциональной: в прошлой версии кладовая нам больше нравится.
• Создайте дверной проем между кухней и гостиной, как в предыдущем варианте.
• В спальне возведены две перегородки, чтобы сделать вход более удобным и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное и экономичное решение.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что означает движение влажной зоны: он должен быть гидроизолирован, тогда возможно согласование перепланировки.Дверной проем аналогичен предыдущему варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что изменилось:

• Удаление перегородки между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован путем возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но вам больше подойдет отдельный туалет.
• Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично 2 варианту.
• Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: снова мокрая зона перенесена в коридор, и в этом случае тоже есть необходимость протянуть сантехнические коммуникации. Это проблема как для реализации, так и для переговоров, но ее можно решить.

Вариант 5

Что изменилось:

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж ненесущих перегородок.При соблюдении гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Вариант 6

Что изменилось:

• Расширение санузла за счет коридора.
• Создание запасного туалета с выходом из кухни. На наш взгляд, это не очень практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и произвести гидроизоляцию, планировка согласована.

Вариант 7

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. У П-44 и П-44т аналогичная планировка двухкомнатных квартир, только метраж уменьшен, а на кухне и балконе нет эркера. Рассматриваем в связи с интересной перепланировкой, которую можно частично реализовать в домах П-44т.

Что изменилось:

• Перенос кухни в коридор — интересное решение… Обеденная зона в этом случае организована на месте гостиной, которая находится в комнате, которая в предыдущих вариантах отводилась под спальню.
• Перенести сюда спальню можно, потому что вместо кухни большая ванная комната с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур … Оказывается, это отдельная ванная, примыкающая к спальне, и только коридор от него прорежьте стену.
• В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
• Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить кухонное пространство.

Согласование: есть много сложных решений, например, перенести кухню в коридор, а ванную комнату в кухню. Для серии П-44т будет сложно согласовать перенос большого количества дверных проемов … Договориться о такой перепланировке не во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась аналогичны другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов… Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры — треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Номер с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери — это комнаты. Какая самая правая большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.

У длинной стены будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом … Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Поворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем… Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут укрыться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

План квартиры в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье.Этот дизайн разработан для молодой семьи, ожидающей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как у остальных домов совсем другая история. Полы также ровные, без отклонений более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и его решили утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади 55 квадратных метров квартиры, в которой невозможно было расширить помещения.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, расположенная в доме серии П-44, имеет большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и роутер были спрятаны на закрытой полке … Электрический щит был одет в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяевами двухкомнатной квартиры. В нем поместятся вместительные гардеробы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и различные необходимые мелочи, а часть его можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет.Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и декора, что не раздражает обитателей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натяжная веревка для размещения различных семейных фото и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля — зеленый фартук, напоминающий летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденная зона дополнительно освещалась подвесным светильником.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли сделана с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился.По обеим сторонам окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. У входа с правой стороны была установлена ​​двухъярусная кровать.

Светлая детская комната

В центре комнаты — Зона бесплатной игры, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты в детской спальне

Пушистая трава для веселых игр

Ванная

Санузел совмещен с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубые плитки в графическом изображении

В новой ванной комнате большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма синих и белых оттенков придает ванной комнате свежий вид.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План расположения мебели

Новая планировка без лишних перегородок

Панельный дом серии П 44Т.Типовая серия дома П44т с плоскими досками. Наружный декор и особенности дизайна серии

В современном городском домостроении наиболее распространенной является планировка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ. В семидесятых годах началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планирования жилого пространства.

P44T особенности планирования

P44T — макет с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного лифта жителей и мебели на желаемый этаж есть как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства.В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились, разместив в коридоре вентиляционный бокс. P44T — планировка с учетом размеров комнат 2,7 м, обеспечивающая комфорт и хороший дневной доступ в квартиру. Современные идеи планировки дали возможность использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен увеличена до 4.2 м, дает возможность сделать отличный ландшафтный дизайн. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества P44T

Планировка дома P44T с размером внутреннего перекрытия 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивает облицовочная керамическая плитка А толщиной 0,30 м, имитирующая кирпич, которая надежно фиксируется на фасаде.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в датчиках открывания дверей этого типа устанавливаются технические помещения и электрические счетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими нормативам проектных данных, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки постройки и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т.

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах этого типа. Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические различия Планировка P44T 25

Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, является современной и улучшенной разновидностью планировки, используемой для жилых домов в 25 этажей с увеличением квартир.При такой ширине стены стены в сечении побольше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия P44T 25 заключаются в высоких этажах с увеличенным до трех лифтов грузоподъемностью двух из них 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; До 13,8 кв. М — в трехкомнатных и больших общих помещениях 1- / 2- / 3-комнатные квартиры Составляют 37.4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах P44T

P44T — планировка с указанными выше размерами, все чаще предполагает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь комнаты. На внешнем фасаде часть оконного пространства оформляется в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает размеры помещения. Чаще всего этот метод применяется на кухнях.Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Возможно использование и оформление эркера как отдельной зоны, тогда его отделяет от основного помещения штанга со стеллажом или визуальная перегородка, например ширма. Заслуженной популярностью пользуется и урезанный вариант — полумекер.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычных.

П44Т — планировка с размерами, хорошо подходящими для комфортной жизни, сегодня наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Дома серии П-44Т начали строить с 1997 года и строят по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Московской области.Обычно одна однокомнатная квартира располагается на одной лестнице, двухкомнатная квартира и одна трехкомнатная квартира.

Дома p44t Планировка квартир

Есть также угловые секции, на которых две трехкомнатные и две однокомнатные квартиры расположены на одной лестничной площадке.

Перепланировка квартир в типовых домах по типовому проекту

Поскольку дома серии П-44Т имеют разную обводку, то и площади однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также различаются.Так, в однокомнатном помещении общая площадь может составлять от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатном от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатном от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилого помещения в разных домах будет разной. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трех- и двухкомнатных квартирах, а также в однокомнатных, совмещенных. Стандартная длина ванной комнаты в ванной составляет 170 см. Каналы вентиляции Естественная вентиляция проходит на кухне и в туалете.В этих домах стены сделаны из железобетонных панелей, которые вместе с изоляцией имеют толщину 30 см, а межслойные и внутренние стены также сделаны из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, и перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Пластины для очистки. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже представлены некоторые стандартные варианты перепланировки П44Т.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного туалета с ванной.

Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры Возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры стр 44

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделали небольшую кладовку.В коридоре встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню осуществляется прямо из комнаты.

Редевелопмент № 44 однокомнатная квартира

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо него сделали туалет. Повышение интеллекта за счет уменьшения ванной. В коридоре встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из коридора, а вход на кухню — через комнату.

В домах п 44т перепланировка из однокомнатной квартиры

В данном варианте коридор, в который можно было пройти на кухню, совмещенную с санузлом. В коридоре есть небольшая кладовая. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.

Планировка квартир п 44т

Ниже представлены типовые квартиры с перепланировкой.

В доме серии П44Т перепланировка трехкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширился за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и установить в ней дополнительный туалет, и прихожей к старому унитазу сделали из кухни. Одна комната была сделана проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню.Вторая комната была уменьшена до ширины созданной кладовой и небольшого коридора, по которому можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.

Перепланировка квартиры п 44 с санузлом и ванной

В данном варианте перепланирована ванная и туалет. Масштабируем их за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одна из комнат сделала проход через него в кухню, а вторая комната осталась без изменений.

Перепланировка квартиры П 44т с установкой джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, совмещен туалет с ванной и увеличена его площадь за счет коридора. Но в ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.

Планировка квартиры П44Т.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет перейти в две другие комнаты и на кухне. За счет другой части коридора площадь ванной увеличится и ее можно будет установить в ней вместо ванны-джакузи.При входе останется небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет пройти в две другие комнаты и в кухня. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится. В одной из отдельных комнат устанавливают перегородку с дверью, и в итоге получается небольшая комната, которую можно использовать под офис.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 44 п.43 трехкомнатная

В данном варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, в которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшое закрытое помещение. Можно поэкспериментировать с дверями в двух отдельных комнатах.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов.Он самый распространенный современный типовой сериал в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка зданий, добавлен мансардный этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Год постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Нормативный срок службы дома — 100 лет.

В Москве Дом типовой серии П-44Т в основном строится в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черремушки, Ховрино, Коптево, Берекидниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также на ул.1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье Дома серии П-44Т построены в городах: Железная дорога, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Синий и дер. Брат (Солнечногорский р-н), дер. Пыхино и ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. На каждой лестничной клетке имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. Лестницы нечеткие, противопожарный балкон отсутствует.
Кухонная плита — электрическая, вентиляция Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия Дом П-44Т отличается от предшественницы (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентбокса в коридоре, застекленных лоджий, эркеров и полузащитников, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич. , для проживания в домах серии П-44Т предусмотрен мансардный этаж.

П-44Т, как и все остальные серии семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — разноплановый жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (пр. А-1774) построен из блочных секций серии П-44Т и.

Конструктивные характеристики I. Внешний вид Дома стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии,.

В 2005 году на базе серии С-П-44Т была разработана эскизная модель блочных секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время в пределах МКАД эта серия более активна.

Подробные характеристики серии

Переходы	из 1.
Этаж	от 9 до 25, наиболее распространенные варианты — 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Подъемники	Один пассажирский (400кг.) И один грузопассажирский (630кг.).
Балконы	Застекленные лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуфабрикаты во всех трехкомнатных и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов	Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартир	1-комнатная квартира Общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² 2-комнатная квартира Общая: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня : 8.3-13,2 м² 3-комнатная квартира Общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: Стандарт
Лестница	Лестница, с выходом на пожарный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренний домофон и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородка штукатурная 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты. 14 см толщиной
Несущие стены	Продольные межсторонние (а также внутренние в торцевых квартирах) и поперечные (межзарядные, межкомнатные и межблочные).
Цвета и облицовка	Красный с песочными, эркерами и лоджиями — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип кровли	Плоскогубка с черепицей. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Сан	Отопительные приборы с терморегуляторами, разводка медная, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкое помещение В двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на первую сторону)
Производитель	Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, Панельный дом серии П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и получилась планировка быть похожими на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухню пристроили большую переправу, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих размеров:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим байером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Единая форма квартиры без балкона 70,4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, где поместится небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная обувь. И две соседние двери — комнаты. Справа находится самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконным багажником, а слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнем номере комнаты выходила дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

На длинной стене будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца перешел на электронные книги, а собирает домой домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Номер с балконом, утюг

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или холл.Комната не очень большая, но квадратная.

А если снять окно Рама и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваем спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика DSC-1

Можно обыграть дверной проем.Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда демонтируют по всей стене. И получается, что вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Размер на длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные платья.

Но оба были в моде цветы, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Площадь одной стены 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, помогают сгореть от утреннего солнца и в выходной день спать на мягкой постели.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф в комнате лишним не будет.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванне и туалете, а в правом коридоре пусто, но очень удобное кабинетное пространство.

Эти размеры были сняты лично мной в моей квартире по окончании монтажа дома. Касательно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от квадрата, указанного в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме 111-й серии от компании GWS. Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111м

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но больше понравилась планировка Р-44Т. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-т санузел находится в коридоре возле коридора, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающейся и закрывающейся двери, что нарушит тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В P44-T и 111 кухни имеют одинаковые квадраты, но в первой версии кухни с Erker.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, с кухни будет более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет им пользоваться. с пользой.

4 комн

В П-44т мне понравилось то, что комнаты более широкие, что позволяет более полно использовать их площадь, а в 111-м помещениях достаточно узкие, что не позволит разделить мебель по обе стороны от комнат.Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначений каждой из трех комнат.

5. Балконы

В Р-44т два довольно просторных балкона, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра холодного помещения, как правило, вдвое ниже, чем жилого, а значит, вы платите в два раза меньше за балконы и получаете больше квадратных метров.

6.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Проект квартиры серии П 44Т. Типовая перепланировка квартир в домах П44т. Эркеры в домах П44Т

Эти размеры были сняты лично мной в моей квартире по окончании монтажа дома. Касательно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от квадрата, указанного в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме 111-й серии от компании GWS. Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111м

Площадь этих квартир практически одинакова — кому больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но больше понравилась планировка Р-44Т. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-т санузел находится в коридоре возле коридора, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающейся и закрывающейся двери, что нарушит тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В P44-T и 111 кухни имеют одинаковые квадраты, но в первой версии кухни с Erker.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, с кухни будет более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет им пользоваться. с пользой.

4 комн

В П-44т мне понравилось то, что комнаты более широкие, что позволяет более полно использовать их площадь, а в 111-м помещениях достаточно узкие, что не позволит разделить мебель по обе стороны от комнат.Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначений каждой из трех комнат.

5. Балконы

В Р-44т два довольно просторных балкона, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра холодного помещения, как правило, вдвое ниже, чем жилого, а значит, вы платите в два раза меньше за балконы и получаете больше квадратных метров.

6.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

П-44Т серии

Год постройки: С 1997г. Время

Материал стены: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолка: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и пассажирских

Балконы: Застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах.Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также полуплит)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северное, Новокосино, Новое Кожуково, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старых районах, где производился / производился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково. , Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Вишня, Кунцево и многие другие.Также на родине серии П-44Т во многих областях были построены точечные.

В Московской области построена новостройка серии П-44Т в городах Балашиха, Железная дорога, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пгт. . Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брат, дер. Пютино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок службы дома (по данным производителя — DSC-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 площади): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-комнатных квартир (4 площади): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : В 1-комнатных квартирах — совмещенных, в 2-х и 3-х комнатных — раздельных, ванные: стандартные, длина 170 см.

Лестница: Неподвольная. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: Электрический

Стены: Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см) Аварийные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («по комнате») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие: Межкорпусные продольные и поперечные Все (межкомнатные и межкомнатные)

Тип секции: Лицевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, в котором находится электрощит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними стенками вагона): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, наружные стены штукатурка: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты окраски наружных стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуприцепы — белый

Тип кровли: Плоскогибочная или черепичная производства BRAAS DSC-1, Цвета: Зеленый, Коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полукрестов, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: Теплая звукоизоляция, отопительные приборы с контролем температуры, медная проводка, технология замкнутого шва, мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие двери подвал, электрика, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты WWW .1 DOM. RU не выявил ни одного случая долговечных домов этой серии.

Недостатки : Качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих домах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТП

Конструктивные характеристики I.Внешний вид Дома типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве — жилой комплекс разной вышивки со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построенный из блочных секций П-44Т серии

.

Макет П-44Т с габаритами

Планировка квартиры в п44т с возможностью перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Раздаточная шкала

Обычно бывает площадью около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «герметичной» одиннадцатиметровой прямой комнатой и прилегающей к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних трехкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв. М (51-53 кв. М). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений Там тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3-х комнатные квартиры в обычной и конечной частях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ФАКТ FACE P44T)

Дома серии П-44Т начали строить с 1997 года и строят по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Московской области. Обычно одна однокомнатная квартира располагается на одной лестнице, двухкомнатная квартира и одна трехкомнатная квартира.

Дома p44t Планировка квартир

Есть также угловые секции, на которых две трехкомнатные и две однокомнатные квартиры расположены на одной лестничной площадке.

Провести перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную обводку, то площади однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах составляют тоже разные. Так, в однокомнатном помещении общая площадь может составлять от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатном от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатном от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилого помещения в разных домах будет разной.Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трех- и двухкомнатных квартирах, а также в однокомнатных, совмещенных. Стандартная длина ванной комнаты в ванной составляет 170 см. Каналы вентиляции Естественная вентиляция проходит на кухне и в туалете. В этих домах стены сделаны из железобетонных панелей, которые вместе с изоляцией имеют толщину 30 см, а межслойные и внутренние стены также сделаны из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, и перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см.Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже представлены некоторые стандартные варианты перепланировки П44Т.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатная квартира стандартной планировки Состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного туалета с ванной.

Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры стр 44

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделали небольшую кладовку. В коридоре встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню осуществляется прямо из комнаты.

Редевелопмент № 44 однокомнатная квартира

В данном варианте рядом коридор, к которому можно было пройти на кухню и вместо него сделали туалет.Повышение интеллекта за счет уменьшения ванной. В коридоре встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из коридора, а вход на кухню — через комнату.

В домах п 44т перепланировка из однокомнатной квартиры

В данном варианте коридор, в который можно было пройти на кухню, совмещенную с санузлом. В коридоре есть небольшая кладовая.Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.

Планировка квартир п 44т

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка трехкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширился за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и установить в ней дополнительный туалет, и прихожей к старому унитазу сделали из кухни.Одна комната была сделана проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторая комната была уменьшена до ширины созданной кладовой и небольшого коридора, по которому можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.

Перепланировка квартиры п 44 с санузлом и ванной

В данном варианте перепланирована ванная и туалет. Масштабируем их за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одна из комнат сделала проход через него в кухню, а вторая комната осталась без изменений.

Перепланировка квартиры П 44т с установкой джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, совмещен туалет с ванной и увеличена его площадь за счет коридора. Но в ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.

Планировка квартиры П44Т.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет перейти в две другие комнаты и на кухне. За счет другой части коридора площадь ванной увеличится и ее можно будет установить в ней вместо ванны-джакузи.При входе останется небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одна из комнат увеличивает часть коридора, но эта комната будет проходной, поэтому как только можно будет пройти в две другие комнаты и в кухня. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится. В одной из отдельных комнат устанавливают перегородку с дверью, и в итоге получается небольшая комната, которую можно использовать под офис.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 44 п.43 трехкомнатная

В данном варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, в которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшое закрытое помещение. Можно поэкспериментировать с дверями в двух отдельных комнатах.

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, Панельный дом серии П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожей другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухню пристроили большую переправу, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих размеров:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим байером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Единая форма квартиры без балкона 70,4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, где поместится небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная обувь. И две соседние двери — комнаты. Справа находится самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконным багажником, а слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнем номере комнаты выходила дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

На длинной стене будет установлен большой шкаф.

Кто не до конца перешел на электронные книги, а собирает домой домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Номер с балконом, утюг

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать окно Рама. и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваем спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика DSC-1

Можно обыграть дверной проем.Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда демонтируют по всей стене. И получается, что вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Размер на длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные платья.

Но оба были в моде цветы, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Площадь одной стены 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, помогают сгореть от утреннего солнца и в выходной день спать на мягкой постели.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф в комнате лишним не будет.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванне и туалете, а в правом коридоре пусто, но очень удобное кабинетное пространство.

П44т 2 комнатная квартира с габаритами. Типовая перепланировка квартир в домах П44Т. Внешняя отделка и особенности дизайна серии

• Производитель: ДСК-1
• Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличает улучшенная планировка квартир, более эффективная тепло- и шумоизоляция наружных стеновых панелей, а также наличие современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электротехнической, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевые, реже песочные) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир и макет.типовые этажи … Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире тоже есть экеры и полуфабрикаты. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево. , Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13 кв.2 кв. М. но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажах кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Бездымные лестницы, дома 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Кухонная электрическая плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, в том числе межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа на входе из электротехнической.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) равна 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), в остальных 360 сантиметрах разделы.

Варианты цвета наружных стен, могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белые или серые с отделкой «под камень».

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 гг.): У них более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня за счет выноса вентбокса в коридора, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быструю сборку (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы… В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы стандартные блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждом разделе на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже — большое фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом.Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть самые популярные и удачные решения для комнат каждой серии. В этой статье мы расскажем об особенностях конструкции двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.

Типы

В корпусах этой серии всего два вида двушек из них два:

1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-комнатной квартиры П44Т «распашонка» сложнее перепланировать.
2. Следующий тип таких жилищ отличается наличием эркера в кухонной зоне. Такой вариант проще перестроить под себя, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.

• Для первого типа жилья неплохо будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в коридоре, оно также объединит все пространство.
• Если у вас есть дети, дайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
• Для второго типа этого жилища — специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера. Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым расширив рабочую поверхность, а можете приобрести или заказать стол, который подходит по размеру по мере необходимости. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой функцией.
• Кроме того, для такого жилого помещения также отличной идеей будет объединение прихожей и кухни.
• В коридоре, в пространстве между санузлом и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
• Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит зрительно расширить метраж и сделать резиденцию намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого пространства невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера … В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать свой салон по-настоящему удобный, стильный и надежный. Результат будет радовать вас долгие годы.Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «тельняшка», не очень удобен для перепланировки.Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, в каждой из комнат есть лоджия.

Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась экономической зоны. Убрали перегородку между коридором и кухней, теперь в коридоре стало намного светлее. Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина.В результате появляется больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат была отведена под детскую. Уместилась здесь двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста … Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф-купе, рядом — угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире не хватает места для хранения вещей.Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2-комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Здесь уместится необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора.раздвижные перегородки … Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов-купе в других помещениях.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры между собой. Большой зал с балконом разделен на две зоны: при входе находится гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка. Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений.Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделки стен. Кухонный стол на заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель Г-образная по стенам. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатная квартира П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3-комнатные квартиры в общей и торцевой частях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Панельные дома серии

П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж … Серия разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов. Нормативный срок эксплуатации дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрье. Алексеева, Солнцева, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленограда, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, остальные раздельные. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной изоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич; Доступен мансардный этаж для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серии П-44Т и П-44Т.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов Типовая серия П-44Т во многом аналогична домам серии ,,.

В 2005 году на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блочных секций серии, где в каждая секция здесь на одну ступеньку меньше (6 ступенек), а квартиры всего одно- и двухкомнатные… В настоящее время эта серия активнее строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Подъезды	из 1
Этажность	от 9 до 25, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов	Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Квартирные площади	1-комнатная квартира общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7.4-8,4 м² Общая 2-комнатная квартира: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² Общая 3-комнатная квартира: 70-84 м², жилая площадь: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандартные
Лестница	Для некурящих, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка	Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши	Односкатная черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Сан	Отопительные приборы с терморегуляторами, разводка медная, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Производитель	Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Типовая перепланировка квартир в домах П44Т.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т 44т планировка

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье — около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенным водопровод, размещение вентиляционной ямы в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Привлекательно сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т.

Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции… Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства предупреждения о пожарах, затоплениях. , реагирующие на открывание дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, лифтовой шахты).Благодаря этому панели имеют наиболее ровные поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, что значительно снижает затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). К продаже доступны квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-44Т
Районы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)
Строительная техника:	Панель
По периоду строительства:	Современное
Годы постройки:	1997 по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность:	9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:	2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:	Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы. Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:	Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:	бездымный
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.
Количество квартир на этаже:	4
Площадь квартир:	Общая / гостиная / кухня 1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9 2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13 3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:	Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные железобетонные панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:	Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Дизайнеры:	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:	Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, применение технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Посещаем сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожи на другие подобные. трехкомнатные квартиры панельные дома.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Номер с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв.м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери — это комнаты. Справа самая большая комната площадью 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

И здесь, по правую сторону синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.

Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.

Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом … Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Не всегда арендаторам хватает трех комнат … Часто рабочие кабинеты устраивают на балконах. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Поворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем… Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородить утреннее солнце и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Гардероб не будет лишним в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

В современном городском домостроении наиболее распространена компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ.Еще в семидесятых годах было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам … По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности макета P44T

P44T — макет с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир.Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные планировочные идеи

Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни были освобождены за счет размещения в коридоре вентиляционного бокса.P44T — это планировка с размерами, предполагающая высоту 2,7 м, которая обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планировки позволили использовать чердачные помещения … Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен, дает возможность превосходно благоустроить помещения. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размерами внутренних этажей 0.14 м и 0,18 м надежны и имеют длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен от внешних воздействий обеспечивает отделочная керамическая плитка толщиной 0,30 м, имитирующая кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления.Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей. технические помещения и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важные преимущества дома планировки П44Т — короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся зданиях прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется тяжелый бетон высокого качества, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T

Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, присущие этому типу дома.Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические различия в планировке P44T 25

Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный тип планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. Это на шаг ширины стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличении этажности с увеличением количества лифтов до трех с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с указанными выше размерами все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения.Часть оконного пространства вынесена на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой.Укороченный вариант — полуокно — также пользуется заслуженной популярностью.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.

П44Т — планировка с размерами, большими для комфортной жизни, безусловно, самая распространенная в многоэтажных жилых домах … Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального комфорта квартир, не только реализовали их в проект, но и сделал макет интересным и оригинальным.

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в одном здании представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) — из блочных секций. других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Этажность: 9-25, наиболее часто встречаются варианты 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-й — 3-й этаж, балконы застеклены, в 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть эркеры и полуокна
Кол-во квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время.время

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где проводился и проводится массовый снос пятиэтажек и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижегородская ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно
В Московской области строились и строятся новостройки серии П-44Т в г. города Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22, Балашиха-Парк и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т.ч. м-н Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), Химинковка. , а также в пос.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200 (в том числе строящиеся). Серия П-44Т является самой распространенной в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и др. — около 50%
Срок службы дома (по данным производителя) 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир : общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7,4-8,4 кв. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв. м.)
Площади 2-х комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м, жилая: 32-34 кв. м, кухня: 8,3-13,2 кв. м. . (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв. м.)
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м, кухня: 10-13,2 кв. м. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) оборудованы общие балконы. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные блоки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых по заявлению производителя, приравнивается к кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах — «жилетки») и все поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секции: торцевые, рядные (обыкновенный, П-44-1) и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секции) , 360 см (в остальном)
Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, песочный, нижние этажи — серый с отделкой из камня, эркеры и полуокна — белые
Тип кровли: скатная, черепица BRAAS DSK1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями. за счет удаления вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемой внешней отделки под кирпич
Другие преимущества: обогреватели с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости ( 1 класс), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.сайт не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое меньшее помещение в 2-х комнатных квартирах — «линейки» ( с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов П- Стандартная серия 44Т во многом схожа с домами серии П-44ТМ, П-44К.
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе типовой серии П-44Т разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модульных»), и, соответственно, только 1- и 2-х комнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Также разработан 5-модульный (5-ступенчатый вариант П-44Т), где 1-комнатные квартиры представляют собой полностью так называемые студии общей площадью 23-28 кв. М. Массовое производство 5-модульного (специалисты www.site принял кодовое название для него П-44-5М) еще не пошел
Рейтинг сайта типовой серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www .morton.ru

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и

пассажирских.

Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая).Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реакция на открытие дверей цокольный этаж, электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; затопление, система пожарной сигнализации).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных ступенчатых жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочно-секционных блоков П-44Т серии

.

Типовая перепланировка квартир в домах П44Т. Типовой дом серии П44Т с планировкой квартир Проект дома серии П 44т

• Производитель: ДСК-1
• Конструкторы: МНИИТЭП

Секции жилых блоков серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличает улучшенная планировка квартир, более эффективная тепло- и шумоизоляция наружных стеновых панелей, а также наличие современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков ( шов), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электротехнической, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевого, реже песочного) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, в кухнях двух и трехкомнатных квартир П-44Т имеет большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты бортовых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также в планировке типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полукровки. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажах кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).

Лестницы бездымные, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) общие балконы … На всех этажах имеется мусоропровод с краном загрузки.

Кухонная электрическая плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа на входе из электротехнической.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами) равна 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), в остальных 360 сантиметрах разделы.

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белые или серые с отделкой «под камень».

Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 гг.): У них более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня за счет выноса вентбокса в коридора, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быструю сборку (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы… В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы стандартные блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждом разделе на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже — другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Дома серии П-44Т начали строить в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет.Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Московской области. Обычно на одном подъезде находится одна квартира-студия, две двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Дома P44T Планы квартир

Есть также угловые секции, где две трехкомнатные и две однокомнатные квартиры расположены на одной лестничной клетке.

Перепланировка квартир в типовых домах возможна по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность, то площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также разная. .Так в однокомнатных квартирах общая площадь может составлять от 37 до 39 кв. М, в двухкомнатных от 51 до 61 кв. М., А в трехкомнатных от 70 до 84 кв. М. Соответственно. площадь кухни и жилой площади в разных домах будет отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных — совмещенные. Санузел в ванной устанавливается стандартной длиной 170 см. Вентиляционные каналы естественная вентиляция имеет место на кухне и в туалете.В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межквартирные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки выполнены. из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже приведены несколько типичных вариантов перепланировки П44Т.

Однокомнатные квартиры

Типовая планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.

Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделана небольшая кладовая.В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню производится прямо из комнаты.

Редевелопмент П 44 однокомнатная квартира

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню, вместо него сделан туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения ванной. В прихожей делают встроенный шкаф и небольшую кладовую. Вход в ванную и туалет будет осуществляться прямо из коридора, а на кухню — через комнату.

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме П 44Т

В данном варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В прихожей сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Типовая планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.

Планировка квартир P 44T

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и в нем установили дополнительный туалет, а также вход в старый туалет производился из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторая комната была уменьшена на ширину созданной кладовой и небольшого коридора, через который можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.

Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В данном варианте ванная и туалет были перепланированы за счет увеличения их площади за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартиры П 44Т с установкой джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет совмещен с ванной и его площадь увеличена за счет коридора.Но стандартную ванну из ванной убрали и установили джакузи. Вход на кухню был сделан через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Типовая планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартиры П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры P44T

В этом варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет проходить можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится и в нем можно будет установить джакузи вместо ванны. При входе будет небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3-комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В этом варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью, и в результате вы получаете дополнительную небольшую комнату, которую можно использовать как кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.

Редевелопмент П 44 трехкомнатный

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, через которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов.Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, мансардный этаж … Серия разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрье. Алексеева, Солнцева, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленограда, а также по ул.1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы.Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными балконами, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под навесом. кирпич, для проживания в домах серии П-44Т имеется мансардный этаж.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блочных секций серии П-44Т и П-44Т.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом аналогичны домам серии ,,.

В 2005 году на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а всего одна и две. -комнатные квартиры … В настоящее время эта серия все активнее строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Подъезды	из 1
Этажность	от 9 до 25, самые распространенные варианты — 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа. Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов	Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартиры	Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандартные
Лестница	Для некурящих, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка	Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши	Односкатная черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.Возможность обустройства мансардной квартиры.
Сан	Отопительные приборы с терморегуляторами, разводка медная, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Производитель	Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и

пассажирских.

Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (а также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Кухонная плита типа А: электрический

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и внутренние несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытие — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвал, электрическая комната, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных ступенчатых жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочно-секционных блоков П-44Т серии

.

Эти размеры были сняты мною лично у себя в квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, то следует отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе расположенной квартиры. на одном из нижних этажей.

А теперь перейдем к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением на трехкомнатную квартиру в доме 111-М серии от ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры показаны на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле холла, а в 111 между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открытия и закрытия дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте есть кухня с эркером.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет пользоваться свою площадь с пользой.

4 комн

В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что позволяет более полно использовать свои площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит расставить мебель по обе стороны от комнат. .Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У П-44Т два достаточно просторных балкона, а у 111-го только один. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер, как правило, вдвое ниже стоимости жилой, а это значит, что вы платите половину цены за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.

6.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — обязательно на них отвечу!

P44T 25 Дизайн-проекты 2х комнатные квартиры. Типовая серия дома П44Т

В домах хозяйственной постройки проживает огромная часть населения России и других стран постсоветского пространства, и все они рано или поздно нуждаются в ремонте. Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии.В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.

Типы

В конструкции этой серии всего два типа дублеров из двух:

1. Так называемый «дозатор». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-х комнатной квартиры П44т «Спасонка» сложнее перепрофилировать.
2. Следующая разновидность таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне.Этот вариант проще перестроить самостоятельно, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры П44т с Эркером можно легко обустроить гардеробную.

• Для первого типа жилья удачная идея Будет удалена дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использование одной и той же отделки пола на кухне и в коридоре, также она объединит все пространство воедино.
• Если у вас есть дети, выделите им одну из комнат, а во второй создайте спальню и гостиную одновременно.
• Для второго типа этого жилища изготовим специальную кухонную мебель повторяющуюся в виде эркера. Вы можете разместить вдоль окна столешницу, тем самым освободив рабочую поверхность, а можете приобрести или заказать стол, который поместится как надо. В любом случае можно будет интересно обыграть эту особенность.
• К тому же для такого жилья объединение прихожей и кухни тоже будет отличной мыслью.
• В коридоре, в пространстве между санузлом и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная.Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
• Используйте светлые легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит вам зрительно расширить метра и сделать место проживания намного уютнее.

Постарайтесь объединить все жилые зоны в единое целое за счет общего стилевого решения.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением вышеперечисленных пунктов. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего облика жилья невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера.В нашей компании работают только лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут сделать интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результатом вас не порадует ни один год. Только настоящий профессионал способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите зря тратиться на материалы и работу строителей, дизайнер вам нужен.

П-44Т серии

Год постройки: С 1997 г.время

Материал стены: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолка: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и пассажирских

Балконы: Застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах.Застекленные лоджии Эркерс в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также полуплит)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северное, Новокосино, Новое Кожуково, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старых районах, где производился / производился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково. , Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Вишня, Кунцево и многие другие.Также на родине серии П-44Т во многих областях были построены точечные.

В Московской области построена новостройка серии П-44Т в городах Балашиха, Железная дорога, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пгт. . Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брат, дер. Пютино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок службы дома (по данным производителя — DSC-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 площади): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-комнатных квартир (4 площади): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : В 1-комнатных квартирах — совмещенных, в 2-х и 3-х комнатных — раздельных, ванные: стандартные, длина 170 см.

Лестница: Неподвольная. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: Электрический

Стены: Внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). Несущие и внутренние несущие — железобетонные панели Толщина 16 и 18 см.Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («по комнате») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: Межкорпусные продольные и поперечные Все (межкомнатные и межкомнатные)

Тип секции: Лицевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, в котором находится электрощит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними вагонами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, наружные стены штукатурка: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркерс и полуэрохер — белый

Тип кровли: Плоскогибочная или черепичная производства BRAAS DSC-1, Цвета: Зеленый, Коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре (а не в коридоре). кухня), остекление лоджий, эркеров и полукрестов, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверь подвала, электрика, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты WWW .1 DOM. RU не выявил ни одного случая долговечных домов этой серии.

Недостатки : Качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих домах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТП

Конструктивные характеристики I.Внешний вид Дома типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве — жилой комплекс разной вышивки со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построенный из блочных секций П-44Т серии

.

ВО панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир.Большая двойка и маленький циферблат — с другой в народе она называется двойная линия . Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшой трехкомнатной квартиры составляет 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка 2,70 — 2,75 м с большой комнатой Расположен вход на балкон, который по своей форме получил название лодки. Предлагаю совершить прогулку по квартире и постараться выявить плюсы и минусы.И начнем с прихожей.

Размер прихожей 4,8 кв.м. Плюс Коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Когда мы вышли в коридор — мы как будто попадаем на перекресток. Как он писал выше, вся большая и маленькая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.А у входа всего две небольшие зоны, куда хоть что-то можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Вот они самые ходовые, для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя по коридору, попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто бывает в коридоре у стены, место используют под неглубокие шкафчики, или стеллажи для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького шкафчика для книг.

И кто-то использует эту часть коридора не по назначению. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или из гипсокартона делает интересные полочки, чтобы поставить цветы.

Ванна и туалет

санузел размером 2,87 кв. М. Санузел квадратный, размер ванны 160 * 70 может быть установлен как вдоль, так и поперек.На фото как выглядит санузел с бюджетным ремонтом от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот и баня может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. метр. Обратите внимание, какие большие дверцы в гардеробной. Если придется заменить какой-то шланг или кранбакс — будет очень удобно брать с собой люкс.

Но есть ошибки при ремонте некоторых жильцов.Это время не придаёт особого значения и ставит небольшие лючки, тем самым создавая проблемы с обслуживанием домашнего водопровода. Ниже приведен пример такого люка. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Так что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото — дверь нужного размера.

Туалет, совмещенный с ванной — для большего пространства В ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, есть много сторонников, которые за такое объединение, а кто-то против. На фото пример такой обыкновенной ванной.

Кухня с полу-качалкой

основная территория хозяйки в доме. Есть эркер треугольной формы. Для одних эркеров на кухне это хорошо, а другие не умеют его обыграть. Размер кухни с эркером 9,55 кв.м.

В кухню разводят краны и канализационные трубы.

В принципе, кухня удалась.Все те же 10 квадратов, должно хватить, чтобы из кухни получилась комфортная зона для отдыха и кормления.

Вот круглый стол к стене ставить не советовал. На площадке у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы иметь к нему доступ со всех сторон. Он скорее доберется до кухни двухкомнатной квартиры. Но телевизор на стене занял его место.

Маленькая комната (Little room) Размер маленькой комнаты — 11.3 кв. М. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена из коридора — перегородка. Его можно разобрать и перенести дверь в комнату. Комната оказалась убогой и тряпкой. Мы особо не гуляем. В основном используется в двух версиях:

2 Детская комната на двоих так на двоих детей.

Пример спальни для родителей. Кровать занимает половину площади.

А в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами. Здесь в принципе все, что попадает в эту комнату.А для спальни больше нечего. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Комфортным местом для шкафа считается около двери, на короткой стене комнаты.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что небольшая линейка этой линейки — идеально подходит для семьи, имеющей одного ребенка. Если у вас двое детей и более, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, диспенсер двукратный или если есть возможность купить путевку.

Посмотреть фото Квартиры в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двухместной очереди

Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или обычные. От типа секции зависит и планировка квартиры. Если серия обычная, то на этаже расположены четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (Линейный) и 57,8 кв.м. («Спасчонка»), одна однокомнатная общей площадью 37,8 кв.м и одна трехкомнатная общей площадью 73,8 метра. Дома серии П-44 являются одними из самых массовых типовых домов, внушительны и по списку распространения домов П-44.

Достоинством домов этой серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетон без глины в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам можно отнести качество монтажа вызывных панелей, которое встречается в отдельно стоящих домах. В ранних домах полы на балконах кривые. Серия P-44 в домашних условиях однозначно не подлежит сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального ресурса.

Распределительные города — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железная дорога, Щелково, Черноголовка, Москва, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижнегородск

Фото панельного дома «П-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены Несущие из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Обретаем серию благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты утеплены, коридоры большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести небольшую гостиную на Трешке — всего 11 кв.м. и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планировка квартир в домах серии П-44.

Приобретение собственного жилья — знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стену можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнера не устраивают, а работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и средств существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с его общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни смотрится красиво

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезной перепрошивки в этих домах невелика.Практически все стены — несущие. Единственное, что можно поменять, это ванную комнату, т.к. там перекрытия сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости примыкания лоджии к комнате нет однозначного решения, споры продолжаются.

В домах постройки после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Проекты трехкомнатных квартир П44Т представлены двух типов планировки:

.

Дизайн спальни выполнен в современном стиле Шоколадный цвет

Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухкомнатный циферблат, 60-64 кв.м., есть кухня с большой эркер. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухместных — 51-53 кв.м. У них нет таких просторных коридоров и маленьких балконов.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Маленькие светильники можно установить в потолке гостиной.

Этот вариант подойдет одиноким людям или семьям из двух человек без детей, так как в проекте всего одна спальня. Вторая комната в этом случае играет роль гостиной. В нем с помощью показанного на фото зонирования можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно не позволяют спецификации Вашей квартиры).

Если обеденную зону не хочется выносить из кухни, то гостиную, в рамках того же проекта, можно переоборудовать в кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.

Абсолютно вся кухня выполнена в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн номера выполнен в современном стиле.

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подойдет семьям с детьми. В нем предусмотрены детские, которые будут для маленьких членов семьи и спальными, и игровыми, и офисными (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка нельзя пренебрегать ни одним из этих предметов. На фото примеры детского зонирования для мальчика и для девочки.

Вторая комната предназначена служить не только местом усыновления гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта упор делается на гостиную, а роль спальни выполняет разборка дивана или спрятанной во встроенной мебели кровати.

Современная гостиная в минимализме

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Версия проекта №3: ​​Санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры П44Т позволяют совмещать ванную и туалет. Такой дизайн дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и, перемещая коммуникации, выделить место для кладовой, например.

Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются решения ЖКХ, но оно того стоит.

Во-первых, совмещая ванную комнату, появляется больше вариантов размещения мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, бесценна возможность построить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной.

Дизайн гостиной в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков Становится все более популярной

Из дерева можно сделать эту стену

Помимо функционального распределения помещения, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: Авангард, Хай-Тек, Лофт, Модерн, Поп-арт и даже Кантри. Вот фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый подразумевает его направление. Но больше всего имеет в виду образ, не предполагающий излишней помпезности, обнаженности или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной кремовых и ярких штор

Дизайн спальни выполнен в серых тонах

Цвет отделки

По площади 2-комнатные квартиры проекта П44Т относительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цвета отделки так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Человек, возвращающийся домой, должен иметь отдых душой. Многие считают, что яркие цвета в интерьере быстро устают, а со временем начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представлены фото, подтверждаю. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Главное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры — обязательно использовать «цветовой круг».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стенах можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартира, выполненная в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одна из особенностей этого проекта — наличие свободного места и минимальное количество перегородок.В однокомнатной квартире П44Т с планировкой «Диспенсер» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, убрать несущее перекрытие не получится, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А затем раскрасьте в темно-серые или коричневые оттенки.Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для напольного покрытия в духе Loft характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

отсутствие классических оконных штор; лампы из грубой стали;

черно-белых фотографий на кирпичных стенах;

оригинальных предмета декора из натуральных материалов, стекла и металла.