Подполье, погреб, подвал: основные отличия — ВикиСтрой
Начнём с подполья, чтобы вы хорошо понимали, что это такое:
- Название говорит само за себя — это хранилище находится непосредственно под полом. Чаще всего на кухне или в прихожей, чтобы не таскать банки с консервацией далеко;
- Высота подполья варьируется от 1,2 до 1,6 метра, так что выпрямиться в полный рост невозможно;
- Лаз узкий, лестница крутая, чтобы занимала поменьше места;
- Температура в подполье, которое находится под тёплой комнатой и не опускается глубоко в землю, обычно составляет порядка +12°C. Поэтому такое хранилище не подходит для картофеля — он будет слишком быстро прорастать;
- Обычно в подполье хранят консервацию, домашнее вино, фрукты — поздние сорта груш и яблок, чеснок и лук в связках, арбузы и дыни на все осенние месяцы.
Если у владельцев стоит задача хранить именно картофель и другие овощи, использовать подполье, как вы уже поняли, нецелесообразно, в этом случае нужен погреб:
- Также как и подполье данный вариант хранилища может располагаться под кухней или прихожей, но может и вообще отдельно от дома. Например, можно вырыть углубление и установить готовый пластиковый погреб, кессон, об особенностях которого портал Rmnt.ru подробно писал , в любом уголке сада;
- Максимальная высота стен погреба — 1,9 метра;
- Благодаря тому, что погреб всегда глубже подполья, температура в нём, даже в случае расположения под отапливаемым помещением, не поднимается выше +10°C. Если погреб находится под сараем, гаражом, отдельно от дома и хозяйственных построек, то температура в нём будет составлять всего порядка +5°C, что уже подходит для длительного хранения овощей.
Важно! Существенное отличие отдельно расположенного погреба от находящегося под домом или другой постройкой в том, что он может быть не полностью углублён в землю.
Высота стен может быть при этом традиционной, то есть до 1,9 метра, но погреб углубляется в землю наполовину или даже на четверть. Под домом, конечно, так не получится. Кроме того, в отдельно стоящем погребе можно устроить ледник.Подвал в отличие от подполья и погреба может выступать отнюдь не только местом для хранения консервации и овощей:
- Подвал может быть отапливаемым;
- При желании владельцы могут обустроить дополнительный отдельный вход в подвал с улицы;
- Высота стен — минимум 1,9 метра, что для погреба — максимум;
- Подвал может стать полноценным жилым помещением с высотой стен до 2,5 метра. Если это технический этаж, где располагаются котельная и постирочная, то высоту делают минимум 2,2 метра;
- Подвал — это всегда помещение, углублённое в землю минимум наполовину. При меньшем заглублении он будет считаться цокольным этажом здания, зачастую с окнами;
- Подвал может занимать всё пространство под домом и делиться перегородками на комнаты с разными функциями.
Важно! Стены подвала, расположенного под домом, служат фундаментом, то есть должны выдерживать существенную нагрузку, быть достаточно толстыми и прочными. В этом ещё одно отличие от погреба, стены которого такую нагрузку не несут и могут быть минимальной толщины.
Выбор между подпольем, погребом и подвалом, конечно, за вами. В любом случае вам нужно будет позаботиться о гидроизоляции стен и пола , обустроить всё так, чтобы использовать это подземное или полуподземное помещение было максимально удобно.
Чем отличается погреб от подвала и подполья
Выращивая продукцию на своем участке, каждый владелец сталкивается с проблемой хранения урожая. Как правило, с этой целью строят подземные хранилища в виде погребов и подвалов.
Постройка может быть размещена под домом, или же возведена отдельной конструкцией, заглубленной полностью или частично. Чем отличается погреб от подвала и что лучше строить на своем участке?
Загрузка …
Выбор вида хранилища
Перед началом работ важно определить, какая именно продукция будет храниться, и в каком объеме. Самым простым вариантом для подземного склада может быть подполье, помещение под строением, кухней, по высоте строящееся около 1,5 метров.
- Обычно в подполье хранится домашнее вино, консервация, фрукты и овощи, всё, что требует для сохранности температуры 12-14 градусов тепла. Также удобно размещать в подполе те виды продуктов, которые часто используются;
- Для хранения картошки до весны такой подпол не подойдет, поскольку в нем слишком тепло, а сверху находится отапливаемая кухня или другая часть дома. При такой температуре картофель быстро прорастет, да и закладка будет неудобной – лаз слишком узкий, чтобы носить тяжелые мешки или емкости. Картофель лучше хранить в погребе или подвале;
- Погреб располагается иногда тоже под кухней, но по высоте его стены достигают 1,9 метров. Эти 30 сантиметров глубины дают температуру на 8-10 градусов ниже, чем в подполе. Но для долгого хранения овощей тоже не подойдет;
- Погреб, в отличие от подполья, можно делать под любыми нежилыми помещениями, кроме мест содержания птиц и скота.
Погреб. Достоинства и недостатки
При определенном комплексе факторов, в погребе под хозяйственными постройками температура воздуха может быть около 5-6 градусов тепла, что примерно как температура в холодильнике в доме. для хранения овощной продукции это слишком теплый воздух. Если урожай собран в большом объеме, то в таком хранилище он до весны не долежит.
Погреба строят не только под строениями, но и отдельно расположенными конструкциями. В чем разница между таким расположением? Принципиальное отличие погреба, стоящего отдельно, от погреба под домом заключается в следующем:
- Отдельно стоящий можно наполнить льдом, чтобы хранить там птицу, мясо, рыбу, колбасы и другие заготовки;
- При различной высоте стен необязательно делать такое хранилище полностью заглубленным.
Фундамент такого погреба может быть заглублен на половину высоты или на четверть, а может и вовсе располагаться на земле. При таком варианте расположения можно ставить постройки даже на участках с высоким уровнем воды в почве. А погреб под строением должен быть заглублен на всю высоту стен, иначе его обустройство невозможно.
От показателя глубины погреба зависит множество факторов. В незаглубленных невозможно достичь оптимальной температуры, которая нужна овощам для хранения.
Если хранилище заглублено по всей высоте, то можно сделать теплоизоляцию только одного перекрытия, а для наземного строения — ещё и по стенам. Таким образом, наземные варианты делают, только если на участке высокий уровень грунтовых вод и заглубить помещение не представляется возможным.
Различие между погребом и подвалом
Есть несколько факторов, чем погреб от подвала отличается по своей конструкции и обустройству:
- Погреб – это всегда холодное помещение, в то время как подвал может быть и теплым;
- Высота стен погреба в самом большом варианте – 1,9 метра. Для подвала эта величина минимальная, и применима только в том случае, если там планируется овощехранилище. Высота стен в подвальном помещении, где делается технический этаж, не может быть менее 2,2 метров. А если предполагается сделать жилое помещение, то расстояние от пола до потолка должно составить от 2,5 метров;
- Подвалом называют помещения со стенами, заглубленными в грунт на половину своей высоты. Если этот показатель делается меньше, то это уже не подвал, а погреб или цокольный этаж.
Особенности подвалов
Подвал как хранилище для овощей размещают или отдельно от дома, или под кухней, кладовкой или верандой. Это обусловлено возможностью проникновения в жилые комнаты сырости, блох или грызунов из подполья.
Назначение
Подвалы занимают, как правило, всю площадь дома в основании. Это помещение стараются обустроить как можно более рационально, размещая там коммуникационные системы, котлы, агрегаты, бойлерные и прочее.
- За счет достаточного пространства можно делать винные погреба, тренажерные залы, сауны или домашние кинотеатры. Следует отметить, что предназначение подвала должно определиться ещё до начала строительства, чтобы сделать гидроизоляционные и теплозащитные работы правильно;
- Для овощехранилища температура воздуха должна быть околонулевой, в то время как в жилых комнатах требуется такое тепло, как и в основном доме. назначение подвала влияет на высоту стен, систему вентиляционного обеспечения, слой теплоизоляции;
- Задача обустройства любого подземного помещения сводится к обеспечению качественной гидроизоляции, которая поддержит оптимальную влажность воздуха. Подвалы, пристроенные к дому или стоящие отдельно, сравнивать с помещениями под домом нельзя;
- Стены дома выполняют функцию фундамента, принимая на себя весь вес конструкции. Это обуславливает определенные требования к несущей функции, толщине и прочности;
- Погреба строятся из блоков, кирпичей и бетона, их стены выполняют, скорее, ограждающую функцию, укрепляя стенки котлована и являясь барьеров для всех видов влаги.
Рекомендации по строительству подвалов без несущей функции
Разницы между строительством подвала и погреба нет, кроме случаев их обустройства под домом. В таком случае погреб менее предпочтителен, чем подвал. Отдельно стоящие хранилища разных типов могут отличаться высотой стен и степень заглубленности в грунт.
Пол
Самую тщательную гидроизоляцию делают для пола, через который чаще всего проникает вода внутрь. Даже если заливается простая бетонная площадка на участке, необходимо предварительно сделать дренажную систему.
- В грунте делается выемка, дно засыпают песком, галькой, гравием и щебнем. Слой уплотняют, чтобы по толщине он составил около 15 сантиметров. Можно сделать подушку толще, если грунт, на котором ведутся работы, большей частью глинистый;
- Глина рядом с погребом или подвалом плохо пропускает воду, что приводит к застоям прямо под основанием. Это может привести к впитыванию материалами конструкции. В таком случае может помочь мятая глина, которая настилается поверх щебенки. В неё кладут полнотелые кирпичи, удаляя остатки. После высыхания её выравнивают и делают цементную стяжку.
В остальных случаях обходятся полом без кирпично-глиняной прослойки, делая обычный бетонный пол. В таком случае дно котлована застилают геотканью, ставят на половинки кирпичей сетку для армирования и заливают бетоном на 10 сантиметров. В дальнейшем такой пол можно облицевать плиткой или сделать настил из досок.
Стены
Стены можно делать из любого материала, но учитывая их соприкосновение с грунтом в основании. Лучшим будет полнотелый кирпич, можно даже уже использованный. Новый кирпич будет гораздо дороже, чем, к примеру, блоки из полстиролбетона.
- Если использовать блочное строительство, то стены будут дешевле и толще, поскольку блоки составляют около 30 см в толщину. Это очень важно, учитывая, что грунт промерзает в зимнее время;
- Можно использовать шлакоблоки или керамзитобетонные, то есть все бетонные блоки с легким наполнителем внутри. Исключение составляет ячеистый бетон, который не подходит категорически из-за своей пористости;
- Можно сделать стены из монолитного бетона, смонтировав опалубку, этот вариант самый долговечный. В таком случае при кладке и бетонировании следует добавлять водонепроницаемые и противоморозные примеси в состав;
- Обязательной будет вертикальная гидроизоляция. Если котлован имеет правильную геометрическую форму, то его дно застилается рубероидом до самого верха, по стенам;
- Рубероид настилается внахлест, склеиваясь краями, что придаст строению большую надежность. Если стены котлована позволяют подобраться к подвальным стенам, то можно их обмазать мастикой и снова оклеить рубероидом.
Заключение
Строительство стен наземной части зависит от его глубины. Можно сделать панели из железобетона, но проще обустроить перекрытие по балкам, как в жилых строениях.
С шагом в 60 сантиметров в стенах делают специальные отверстия, в которые на подкладках из дерева ставят балки. Снизу их подшивают плитами из цемента, доской или листами OSB.
В такие ячейки кладут теплоизоляцию, накрывают пленкой или фольгой для пароизоляционной защиты, делают монтаж покрытия из того же материала, чем подшивали балки снизу. Такое перекрытие надежно защитит от холодного воздуха в любое время года.
YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.
Погреб в доме или подвал — что выбрать
Вступление
Загородный дом строится в оба направления от поверхности земли. Вверх строится сам дом, вниз строится подвал или обустраивается погреб. Чем отличается подвал от погреба, и что выбрать погреб в доме или подвал в этой статье.
Что такое подвал
Подвал является частью дома, его частью расположенной полностью под землёй, без окон, или частично под землёй (это полуподвал чаще с маленькими окошками, почти на уровне земли).
Проект подвала делается вместе с проектом дома. Площадь подвала приближается к площади этажа дома.
Являясь частью дома, подвал чаще используется для устройства гаража, мастерской, складского, подсобного помещения, бани или сауны, даже бассейна.
Что такое погреб
В отличие от подвала, погреб можно устроить после завершения строительства дома, даже через несколько лет. Погреб является отдельным строением, причём необязательно устроенным под домом. Соорудить и обустроить погреб можно в стороне от дома на участке, с отдельным входом.
Строится погреб методом выкапывания земли между стенками ленточного фундамента. Если нет проблем с грунтовыми водами, стены сооружения оставляют земляными. Для отсечения грунтовых вод погреб бетонируют или делают в кирпиче. Гидроизоляция погреба отсекает высокие грунтовые воды.
Что лучше погреб или подвал
По определению погреб и подвал два помещения совершенно различного назначения и вопрос «что лучше погреб или подвал» не совсем корректный.
Если вам нужно место для хранения съестных припасов, продуктов консервирования и у вас уже построен дом, больше подойдёт погреб.
О подвале нужно думать на этапе проектирования дома и его назначение ограничивается только фантазией или возможностями.
Что выбрать подвал или погреб
Стоит отметить, что подвал можно строить с высокими потолками, для хождения в рост, и не высокими потолками. Если первый вариант подвала можно использовать для полноценного гаража и мастерских, то в низких подвалах, кроме технических комнат, щитовых, насосных и т.п. больше ничего сделать не получится.
Соответственно, высокие подвалы нужно отапливать и обустраивать. Это нужно понимать при ответе на вопрос: что выбрать.
Погреб отопления не требует. Температура в нём не опускается ниже 0℃ зимой и не повышается выше 5-6℃ летом. Это очень удобно для хранения продуктов питания и консервации. Отдельная история — винные погреба под домом.
Вывод
Несомненно, рачительному хозяину подвал или погреб в доме нужен. А вот что выбрать зависит от потребностей и возможности, того же хозяина.
Еще статьи
Подвал или погреб: что лучше выбрать?
Мечтая о загородном коттедже, обычно владельцы таких домов задумываются о месте, где можно хранить заготовки на зиму и урожай с приусадебного участка. Поэтому либо покупается готовый дом с подвалом, либо строится своими руками с подвальным помещением, например, по типовому проекту . Об этом следует подумать еще при выборе участка , так как нужно подбирать участок, где уровень грунтовых вод находится достаточно глубоко, чтобы подвальное помещение оставалось всегда сухим.
Возможны два варианта хранения: подвал или погреб. Для правильного выбора следует разобраться, в чем плюсы и минусы каждого из вариантов.
Разновидности погребов
Погреб – это помещение, в котором хранят продукты, заготовки, овощи и фрукты. В зависимости от глубины, на которой расположены подземные воды, различаются следующие виды погребов:
- заглубленные;
- полузаглубленные;
- наземные.
Задумываясь, когда лучше начинать строительство , стоит сразу подумать и о строительстве погреба или подвала. Земляные работы лучше проводить в теплое время, когда землю легко копать. Во многом трудоемкость земельных работ зависит от выбранного вида погреба: чем меньше он заглублен, тем, соответственно, меньше земельных работ.
Заглубленный
Полностью заглубленным погребом является земляной погреб. Для его строительства пригодится любой материал, который найдется в хозяйстве. Важно, при его планировании учесть, чтобы грунтовые воды от дна находились на расстоянии не менее 2-2,5 метров. Так как в таком погребе в качестве пола используется земля, в нем сохраняется оптимальная температура и влажность, при которой хорошо хранятся овощи. Строительство погреба, который полностью заглублен, экономически выгоднее.
Земляные погреба в свою очередь можно разделить на несколько видов:
- Подпол с погребницей. Над земляным погребом сооружается небольшая постройка, благодаря которой сохраняется необходимый температурный баланс в течение всего года. Кроме того, есть возможность хранить в ней инвентарь для садовых работ.
- Гараж с погребом. В этом случае погреб выполняет две функции: служит для хранения заготовок и используется в качестве смотровой ямы для ремонта машины. При этом важно правильно устроить вентиляцию, чтобы не образовывался конденсат. Для этого устраиваются трубы отведения или люк с решеткой.
- Каменный погреб. Для его строительства используется известковый камень. Если дом строится, например, из газобетона , то для возведения каменного погреба придется специально заготавливать известковый камень. Каменный погреб самый долговечный, для его возведения потребуется разработка специального плана и много времени на строительство.
- Погреб в доме. Иногда погреб устраивают под домом в одной из его частей, например, под кухней, прихожей или пристройкой, которая затрагивает основную конструкцию. Чаще всего такие погреба можно встретить в домах старой постройки. По новым технологиям погреба уже не строят, обычно под домом устраивают полноценный подвал.
Полузаглубленный
Этот погреб строится при близком нахождении грунтовых вод. В нем можно хранить запасы на зиму. При строительстве потребуется намного меньше земельных работ, чем при устройстве заглубленного погреба. Недостатком является невозможность круглогодично сохранять нужный температурный режим: зимой возможно промерзание, а летом ухудшаются условия хранения. Если правильно выполнить теплоизоляцию, то полузаглубленное подвальное помещение будет иметь необходимые условия для хранения.
Наземный
Наземный погреб популярен у садоводов-любителей, имеющих дачи. Его используют, если участок подтапливается или грунтовые воды находятся на глубине меньше полуметра. Возводится утепленная постройка небольших размеров. Для создания оптимального температурного режима для хранения продуктов может быть выполнена обвалка постройки землей.
Одним из видов наземных погребов является пристенный. В таком погребе в качестве одной из стен выступает стена дома. Если для стен дома нужно знать, какой керамоблок или газоблок лучше выбрать, то погреб можно построить из кирпича или пристроить его моноблоком. После возведения стен постройку присыпают землей или торфом. Хранить продукты непосредственно на земле в таком помещении нельзя – они будут портиться.
Легко возвести овощной лабаз, который выглядит в виде шалаша. Его используют, где подземные воды находятся около поверхности, и участок подтопляется при выпадении даже небольшого количества осадков. Строится он из досок, бревен и рубероида. Сверху сооружение присыпается торфом, так как он является хорошим теплоизолятором.
Существуют разные технологии строительства , но для возведения погребов важно подобрать материал, который не задерживает в себе влагу. Он должен как быстро ее впитывать, так и отдавать. Поэтому лучше всего использовать простые материалы: дерево, известковый камень, красный кирпич. Дерево следует обработать специальными веществами, чтобы защитить его от вредителей, гниения и грибковых заболеваний.
Подвал: принципы строительства
Подвалы строят всегда ниже уровня земли обычно под первым этажом. Подвал в частном доме можно использовать для хранения продуктов, консервации, хозяйственного инвентаря. Многие в подвале оборудуют гараж. По размерам подвал гораздо больше погреба и, если выполнить в нем соответствующую отделку, его можно использовать как дополнительную комнату. Часто в подвалах оборудуют тренажерные залы, бильярдные.
Для хранения консервации и продуктов подвалы оборудуются стеллажами. Стены могут быть выстроены из кирпича, бетонных блоков. В монолитном доме подвал является единым целым с домом. Для защиты стен от излишней влаги их гидроизолируют специальными материалами. Также стены утепляют теплоизоляционными материалами, например, пеностиролом. Если правильно выполнить утепление, то даже в неотапливаемом подвале зимой будет поддерживаться температура +5 — +10 градусов.
Строительство подвала под уже готовым домом — это трудоемкое и сложное дело. Придется срывать полы, вынимать большое количество грунта. Такой подвал может нарушить фундамент дома, что скажется на всем строении и может иметь неприятные последствия. Поэтому планировать строительство подвала следует на этапе проектирования, а возводить его должны специалисты высокого уровня. В компании «КиевНовБуд» работают высококвалифицированные специалисты. В этом можно убедиться из видеоролика, отснятого со строящегося объекта в селе Хотяновка . Кроме того, при сотрудничестве с компанией действуют различные акции .
Что следует учитывать при строительстве подвального помещения
Для того чтобы подвальное помещение выполняло свои функции по хранению овощей и консервации, при строительстве необходимо учесть следующие моменты:
- Одним из основных моментов является уровень грунтовых вод.
- В помещении должна поддерживаться постоянная температура, за которой нужно следить, повесив термометр на стену. Если стены зимой покрываются инеем, то их необходимо утеплить.
- В сыром помещении плохо хранятся продукты, поэтому стены нужно обшить соответствующими гидроизоляционными материалами. Очень важна в этом случае хорошая вентиляция.
В чем отличие погреба от подвала
При выборе, что лучше построить погреб или подвал, следует знать, в чем их основные отличия:
Подвал | Погреб |
Подвал, чаще всего, больше по размерам, чем погреб. Хотя, если погреб специально выстроен, как отдельно стоящее сооружение для хранения не только овощей, но и мясных, молочных продуктов, а также вин, то его размеры могут быть значительными. | Погреб можно устроить в любом месте, даже в поле. Единственно, при выборе места надо учитывать глубину расположения грунтовых вод. |
В подвале можно устроить погреб, если грунтовые воды залегают достаточно глубоко. Построить подвал под погребом невозможно. | В погребе благодаря открытости стен и пола создается естественный микроклимат, благоприятный для хранения овощей. В подвале для этого нужно создать условия, но достичь такого же эффекта сложно. |
Если в подвале выполнить соответствующую отделку, то его можно использовать как дополнительную комнату, например, оборудовать тренажерный зал. Погреб используется только по назначению – хранение продуктов. | Земляной погреб не нуждается в гидроизоляции, если это позволяют характеристики грунта. |
Для строительства подвала потребуется много строительных материалов. Кроме того, чтобы построить правильный подвал, нужны квалифицированные строители. Если просчитать все затраты на калькуляторе , то строительство подвала будет намного дороже, чем возведение небольшого погреба. | Погреб можно выстроить своими руками, не прибегая к сторонней помощи. |
Таким образом, выбирая между подвалом и погребом, нужно учитывать назначение подвального помещения, финансовые возможности, глубину залегания подземных вод и др. Если принято решение о строительстве дома с подвалом, то лучше обратиться к специалистам. Так как строительство подвала – ответственный этап, от которого зависит надежность всего здания. Компания «КиевНовБуд», занимающаяся строительством, как частным, так и коммерческим , может предложить различные варианты строительства. Если недостаточно средств, возможен самый дешевый вариант — возведение коробки с подвалом. Качество выполняемых работ можно оценить, просмотрев один из видеороликов со строительства в одном из районов Киева. На все выполненные работы дается 5 лет гарантии, а при заключении договора о строительстве под ключ предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года. Кроме того, с нашей компанией можно сэкономить на стройматериалах. Мы предоставляем материалы по ценам поставщика, на которые дается гарантия 50 лет. На материалы не делается наценки, так как фирма зарабатывает путем выполнения строительных работ, на все виды которых есть сертификаты.
25 января 2017, 8:01 |
Погреб для дачи — обзор лучших вариантов на 110 фото. Самые удачные решения от профи!
Погреб на загородном участке не заменит холодильник: исключительно подвальное помещение способно вместить огромное количество запасов на зиму. Один из распространённых способов — не использовать подвальное пространство жилого сооружения, а возвести своими руками погреб рядом с домом, создав эксклюзивную отделку, а также оформить помещение внутри на своё усмотрение.
Краткое содержимое статьи:
Погреб и подвал: отличия
Важно понимать, что погреб значительно отличается от подвала. Второй вариант представляет собой помещение, расположенное в жилом строении под первым его этажом. Как правило, по площади он такой же, как и основное сооружение, поэтому вмещает пару блоков хозяйства. Здесь могут размещаться кладовые, прачечная и даже бассейн, гараж.
У погреба определённое назначение, которое состоит в хранении различных продуктов. В помещении предусмотрено много стеллажей и полок, имеется система вентиляции, теплоизоляция для создания необходимых условий для хранения различных фруктов, а также овощей.
Для отдельной категории продуктов погреб оснащён природной морозильной камерой. Погреб размещается как в подвале жилого здания, так и надземном специальном сооружении.
Построить современный погреб собственноручно так же не сложно, как и возвести баню, особенно при наличии определённого опыта и требуемого инструмента.
Возведение погреба
Один из распространённых типов погреба для дачи — полузаглублённый. Благодаря подобной постройке можно не просто облагородить территорию добротным сооружением, но и создать подходящие условия для долговременного хранения различных продуктов питания.
Сооружение имеет несколько частей, отличающихся по размеру, одна из них расположена над наземной поверхностью, а другая — углублена под почву.
Желание возвести наземный погреб возникает в основном, когда имеющийся в жилище подвал не позволяет хранить необходимые продукты, тем более имеется необходимость соорудить дополнительное сооружение, к примеру, летнюю кухню.
Конечно, не обойтись без плана предстоящих работ. Для настенных поверхностей подойдут любые строительные материалы, поскольку их возведение подобно строительству обычного жилища с подвалом. В большинстве случаев, используется камень, кирпич, либо бетон, при этом для надземной части лучшим выбором станет природный массив.
Напольную поверхность заливают, используя бетон, порой останавливаются на глине. В качестве перекрытий применяют балки из дерева.
Настенная и напольная поверхности покрываются специальным теплоизоляционным слоем, используя подручные материалы, к примеру, смазку из глины. Оптимальный вариант — применение минеральной ваты, полимерных, а также битумных покрытий.
Несколько ярусов совмещены люком, его размер определяется, ориентируясь на тару: банки, мешки и так далее.
Правила возведения:
- Строительные работы проводятся исключительно, когда на улице тепло.
- Для обустройства данной постройки подходит достаточно возвышенная местность.
- Непременное условие — наличие внутри помещения вентиляционной системы.
- На элементы из древесины должен быть нанесён антисептик.
- Вход размещается со стороны севера.
Подземельная часть
В первую очередь, следует сделать котлован с запасом на 50 см во все стороны. Эти запасы потребуются, когда понадобится провести нужные коммуникации или обустроить гидроизоляцию настенной поверхности. Стены создаются из камней, блоков, либо кирпича.
Если используются брёвна, то они должны предварительно обработаться антисептиком, чтобы в будущем не подвергались гниению и образованию плесени. Нередко создают сооружение монолитное из бетона в качестве цоколя: готовится опалубка, возводится сетка из арматуры, заливается бетоном.
Чтобы защитить стыки, а также углы, применяется рубероид. По окончании демонтажных работ опалубки на настенную поверхность наносится смесь из цемента.
Независимо от размера будущего погреба, есть отличная идея не ждать продолжительного высыхания раствора. Вместо заливки из монолита можно применить асбестоцементные специальные листы, закреплённые на обрешётке из древесины.
С внешней части на конструкцию наносится мастика битумная. Слой дренажа защитит постройку от грунтовых вод. В качестве материала для дренажа можно применить щебень, гравий, либо бой из кирпича. Основание сооружения следует защитить водонепроницаемой подушкой.
Установка системы вентиляции
Чтобы в помещении под землёй не собирались опасные для здоровья газы, не возникала излишняя влажность от конденсата, следует создать систему вентиляции, которая состоит исключительно из трубы оцинкованной примерно 10 см диаметром.
Один конец этой трубы выводится внутрь помещения, другой — на улицу. Усовершенствованным решением предусмотрено наличие нескольких труб, одна из которых расположена под потолочной поверхностью и предназначена для эффективной вытяжки, другая, над потолочной поверхностью — для подачи воздуха с улицы.
Погребница
Наземная часть обустраивается по окончанию основных работ, связанных с возведением погреба, созданием засыпки. Вариантов возведения погребницы много, в каталоге готовых погребов предложены, как маленькие тамбуры, так и большие комнаты.
Если главное назначение — защита исключительно ведущего под землю люка, тогда для сооружения достаточно обустроить качественную гидроизоляцию, а также добротную дверь. Но если вы желаете создать помещение для временного проживания, тогда его необходимо обустроить более капитально.
Немаловажно возвести хорошую крышу, оформить настенную поверхность и теплоизоляцию. Последний этап строительного процесса относится к внутреннему обустройству помещения.
Оформление наземной части
Есть огромное количество видов погребов для дачи. Порой подобную постройку проблематично отличить от обычной беседки, либо кухни летнего назначения. Некоторые постройки не назовёшь по-другому, как погреб, так как весь их вид свидетельствует о том, что за дверным полотном скрываются зимних запасов продуктов.
Подобные строения имеют оригинальное оформление: грубоватую кладку из камня, эксклюзивную кровлю, достаточно массивные двери из натурального дуба.
Виды погребов из магазина
При наличии опыта и знаний можно возвести погреб собственноручно. Однако при отсутствии требуемых навыков, желания и времени можно купить его в готовом виде.
Капсула
Подобная конструкция напоминает по форме шар, к которому пристроена лестница. Для установки подобного помещения нужно вырыть соответствующих габаритов котлован и поместить в него погреб из пластика, затем засыпать. На поверхности необходимо, чтобы осталась исключительно дверь.
В готовом виде
Продолжительность эксплуатационного периода подобной конструкции составляет не менее чем 50 лет. Она создана из специального пластика. В набор включена дверь из стали, освещение, вентиляционная система и многое другое.
Для установки подобной постройки нужно обустроить нужного размера котлован, чтобы туда поместить конструкцию и засыпать. На поверхности остаётся исключительно люк.
Бочка
Чтобы создать подобное изделие используется лучшего качества стеклопластик, который позволяет создать герметичное сооружение, устанавливаемое на любой почве. Период службы подобной постройки рассчитан на продолжительное время.
Погреб-бочка для дачи, как на фото, прекрасно подходит в качестве хранилища для продуктов питания, потому что в нём сохраняется стабильная температура. Для монтажа изделия следует вырыть нужного размера котлован, разместить там бочку, после чего засыпать грунтом.
Погреб из кирпича
Возведение данного строения начинают с обустройства котлована. Его глубина достигает четырёх метров. В готовом виде строение будет включать такие помещения, как тамбур, а также лестницу.
Когда вопрос с котлованом будет решён, следует уплотнить настенные поверхности, пол, лестницу. Затем бетоном заливается напольная поверхность. Как только смесь из бетона застынет, можно выполнять кладку.
На обустроенные стены монтируется металлопрокат, считающийся основой для будущего перекрытия. Под каркас из металла монтируется опалубка, осуществляется заливка основы.
После полного затвердевания бетонной массы, можно обустраивать надземную часть, выполняя кладку, а также создавать кровлю.
Фото погреба для дачи
Пост опубликован: 03.11
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии КозакКак сделать подвал или погреб своими руками?
СодержаниеОптимальным местом для длительного хранения урожая и консервации является погреб, который является характерным атрибутом большей части приусадебных участков в России. Существует несколько видов погребов, однако в нашей стране распространены заглубленные строения, о которых мы и поговорим в данной статье.
Погреб
Мы расскажем, как построить погреб своими руками. Будет приведена инструкция, в которой пошагово рассматриваются все этапы строительства — от обустройства стен до монтажа вентиляции.
Подвал и погреб — в чем разница?
Нередко данные понятия принимают за одну и ту же конструкцию, однако это принципиально разные сооружения. Подвал представляет собой помещение внутри частного либо многоэтажного дома, расположенное ниже уровня земли. Используется такой цокольный этаж в любых хозяйственных нуждах — в нем можно хранить ту же консервацию, инструменты, сделать подсобное помещение либо мастерскую.
Погреб же применяется исключительно для хранения продуктов, он отличается как по планировке, так и по внутреннему обустройству. При этом строительство подвала возможно только внутри дома, тогда как погреб нередко выполняется как отдельно стоящее помещение, однако может обустраиваться и под домом, и в гараже. Отличаются конструкции и размерами, построенный своими руками подвал может занимать всю площадь дома, погреб же имеет компактные размеры.
Читайте также: пошаговая инструкция по строительству винного погреба.
к меню ↑
Делаем погреб в гараже своими руками
Прежде чем начинать строить погреб под гаражом, необходимо составить эскиз будущего строения. Схема должна указывать пространственное положение постройки, места размещения основных конструктивных элементов — входа, вентиляции, и размеры строения.
Исходя из того, что потолок погреба должен иметь высоту 180-190 см, глубина разрабатываемого котлована должна составлять 2 м. Его площадь выбирайте исходя из размеров гаража и собственных потребностей, для хранения урожая с огорода и небольшого количества консервации будет достаточно помещения площадью 2*3 м.
Схема погреба под зданием
Также нужно определиться с используемыми материалами. Стены погреба можно делать из кирпича либо бетонных блоков (ФБС), использовать в этих целях ячеистые материалы (пенобетон и газобетон) не рекомендуется, так как они сильно впитывают влагу. Пол погреба проще всего делать в виде обычной бетонной стяжки. Плита должна быть армированной и иметь толщиной 5-10 см. Оптимальный класс прочности бетона — М400.
Отметим, что погреб в гараже либо под домом имеет смысл делать непосредственно на стадии закладки фундамента этих зданий, во всех остальных случаях рациональнее будет обустроить отдельно стоящее помещение.
Как сделать погреб в гараже — пошаговая инструкция:
- Обустройства пола. В первую очередь нужно вырыть котлован требуемой глубины и сформировать на его дне подсыпку из двух слоев песка и гравия толщиной 5 см, при этом каждый из них нужно тщательно утрамбовать. Поверх уплотняющей подушки заливается слой подбетонки толщиной 2-3 см, после его высыхания на бетонной подготовке укладывается гидроизоляция (можно использовать обычный рубероид) и заливается лицевая стяжка толщиной 7-10 см, это и будет пол в погребе. Стяжку в обязательном порядке нужно армировать стальной сеткой.
Схема пола и стен погреба
- Кладка стен. К поднятию стен можно приступать не ранее чем через 10 дней после того, как вы залили пол в погребе. Оптимальным материалом является кирпич (красный либо силикатный), кладка выполняется с применением цементно-песчаного раствора (пропорции 1:4). Класть первый ряд нужно начиная с углов плиты, при этом не забывайте контролировать ровность кладки в горизонтальной и вертикальной плоскости с помощью уровня.
- Гидроизоляция стен. Простейший способ гидроизоляции — обустройство замка из жирной глины по периметру стен, который защитит их от проникновения поверхностных вод. Для этого нужно обкопать стены погреба на глубину 50 см, приклеить к ним панели пенопласта толщиной 5 мм и засыпать канаву глиной, послойно ее утрамбовывая. Пенопласт нужен не только для теплоизоляции, но и для защиты стены от расширения глины, которое происходит при ее увлажнении.
Стены погреба
- Монтаж перекрытия. В качестве перекрытия имеет смысл ставить ЖБ плиту с люком, которая сформирует потолок погреба. Бетонная плита имеет существенный вес, поэтому для ее установки потребуется подъемная техника. В дальнейшем люк будет выполнять функцию входа в погреб, вместе с ним потребуется использовать переносную лестницу (обустройство лестницы с бетонными ступенями рационально лишь для больших подвалов).
Схема перекрытия погреба
После того, как коробка погреба готова, начинаются работу по устройству вентиляции и гидроизоляции стен. Погреб в доме либо гараже можно оснастить обычной приточно-вытяжной вентиляцией из труб диаметром 10 см, в большинстве случаев ее будет достаточно. Приточную трубу нужно установить прямо под перекрытием, вытяжную — выше уровня пола на 10 см. Трубы выводятся наружу по грунту, их срез должен находится на 30 см выше крыши здания. Отверстие, во избежание замусоривания трубы, нужно перекрыть сеткой.
Схема вентиляционной системы
Обустраивая подгреб под домом своими руками важно позаботиться о гидроизоляции стен, поскольку находящееся под землей помещение будет подвергаться воздействию грунтовых вод. Это может стать причиной разнообразных проблем — от образования на стенах конденсата, сырости и грибка, до частичного затопления погреба. Наиболее эффективным способом защиты является обработка стен проникающей гидроизоляцией (Пенетрон, Пенетрат, КТ-Трон). Это обмазочные материалы, которые после нанесения на поверхность стен проникают в поры кирпича либо бетона и закупоривают их, препятствуя просачиванию воды сквозь материал.
к меню ↑
Делаем погреб своими руками (видео)
к меню ↑
Как правильно построить подвал?
Как и обустройство внутреннего погреба, строительство фундамента с подвалом должно предусматриваться еще на стадии проектирования дома либо гаража. Технологии их строительства мало чем отличаются, за исключением разницы в размерах помещений — тот же пол из бетонной стяжки, стены из ФБС либо кирпича, да и потолок в подвале также делается из заводской плиты перекрытия.
Однако большие размеры подвала, который может занимать всю площадь частного дома, требуют гораздо более серьезных затрат на его устройство, и поэтому принимая решение о необходимости подвала, нужно быть полностью уверенным в целесообразности его строительства.
Подвал одноэтажного дома
Основной причиной из-за которой подвал строитель нельзя, является высокий УГВ (уровень грунтовых вод). Даже не смотря на существование множества эффективных способов дренирования, в некоторых случаях проще и дешевле будет сделать пристройку на первом этаже дома, чем бороться с грунтовыми водами.
Разберемся, как построить подвал:
- Экскаваторами разрабатывается котлован требуемых размеров.
- Выполняется разметка фундаментной плиты на дне котлована.
- Монтируется разборная опалубка из досок по высоте плиты, внутрь опалубки засыпается песчано-гравийная подушка толщиной 20-30 см.
- Поверх подсыпки заливается подбетонка толщиной до 5 см, которая после отвердевания покрывается гидроизоляцией.
- На подбетонке собирается армокаркас из прутьев диаметром 14 мм. Плиту нужно армировать каркасом в два пояса с ячейками 25*25 см. Соединение арматуры выполняется сваркой либо вязальной проволокой.
- Плита бетонируется бетоном марки М400.
- После набора фундаментом остаточной прочности поднимаются стены подвала из ФБС. Каждый 4 ряд кладки необходимо армировать стержнями диаметром 12-16 мм, которые закладываются в проделанные на поверхности блоков штробы.
- По завершению кладки стен краном укладывается плита перекрытия, выполняющая функцию потока подвала.
Далее выполняются рассмотренные в предыдущем разделе гидроизоляционные работы. Пару слов о том, как сделать лестницу в подвал. Это может быть деревянная, металлическая либо отлитая из бетона конструкция. Оптимальная ширина лестницы — 80-90 см, просвет — 200 см, уклон — от 20 до 30 градусов, высота одной ступени — 20 см.
Металлическая лестница
Наиболее надежной и простой в обустройстве является металлическая лестницы. Чтобы ее сварить вам потребуется два швеллера, уголки 5 см для каркаса ступенек и листовой металл для их обшивки. Готовую конструкцию необходимо забетонировать в ямах глубиной 20 см, в плите перекрытия лестницы фиксируется с помощью анкеров из арматуры.
Читайте также: это важно знать при выборе колодезной лестницы.
Если условия на участке позволяют вести строительство подземного подвала, то обустроить его можно и в уже существующем здании. Однако тут могут возникнуть проблемы с нехваткой высоты фундамента, который будет использоваться в качестве стен подвала. В соответствии с правилами СНиП, высота подвала частного дома должна составлять 2 метра. С учетом толщины плиты пола, котлован нужно будет разрабатывать как минимум на 2.1 м.
Технически проблема недостаточной высоты фундамента решаема, но при этом она достаточно трудоемка. Чтобы получить требуемый 2.1 м можно нарастить фундамент снизу с помощью подкладки ФБС блоков, либо же сделать отдельную стену подвала сбоку от фундаментной ленты.Главная страница » Строительство
Чем отличается подвал от подвала?
23 апреля 2018
Здесь, в Timberwise, мы всегда активно прислушиваемся к нашим клиентам, мы знаем, что это единственный способ улучшить качество предоставляемых нами услуг, и в некоторых случаях это также включает протягивание руки помощи, чтобы ответить на любые вопросы, связанные с недвижимостью, которые могут у них возникнуть. .
Ну, оба означают комнату или набор комнат, которые расположены ниже (или частично ниже) уровня земли. Эти термины часто используются как синонимы, поэтому понятно, что они могут вызвать путаницу.
По определению словаря:
Подвал — этаж здания, который частично или полностью находится ниже уровня земли.
Подвал — это помещение под землей в доме, которое часто используется только для хранения вина или угля, оно используется для определенной цели.
Среди агентов по недвижимости и специалистов по недвижимости в Великобритании термин «подвал» часто используется для описания жилых проектов, в то время как термин «подвал» используется для описания как новостроек, так и коммерческих проектов.
Подвал часто меньше подвала. В отсутствие прямых солнечных лучей и при более низких температурах погреба чаще используются в качестве общих складских помещений — например, для хранения вина.
Свяжитесь с нашими специалистами по проектированию гидроизоляции
Вы можете быть уверены в том, что Timberwise предоставит вам подходящие системы гидроизоляции подвала (или погреба!) Для решения вашей проблемы с влажным подвалом.Не стесняйтесь обращаться в Timberwise через нашу кнопку чата, позвонив по номеру 0800 288 8660 или запросив онлайн-опрос. Обследование, проведенное Timberwise, позволит нашим подрядчикам по гидроизоляции выявить полную степень проблемы и определить, могут ли потребоваться дальнейшие решения в подвале вашей собственности.
Подвалы и погреба — одно и то же?
Итак, вы переехали в другой штат, и ваши новые соседи советуют вам сделать подвал гидроизоляцией, но, насколько вы понимаете, вы чувствуете, что на самом деле речь идет о гидроизоляции подвала.Их заявления смущают вас еще больше, потому что они продолжают смешивать термины «подвал» и «подвал». Они на самом деле означают одно и то же? И можно ли переключаться между ними?
Иногда люди используют слова подвал и подвал как синонимы, в зависимости от их местности или региона. Как вы скоро узнаете, на самом деле это не одно и то же. Разница скорее функциональная, чем структурная.
Разница между подвалом и погребом
Хотя обе комнаты расположены ниже или частично ниже уровня земли, они служат разным целям.По определению, подвал — это этаж жилого дома или здания, полностью или частично расположенного ниже уровня земли. С другой стороны, подвал — это помещение ниже уровня земли, используемое как складское помещение.
Назначение: В сухом погребе есть полки для хранения вина, консервов и хранения продуктов. В случае суровой погоды он может предоставить временное убежище, если у него есть основные удобства и надежная дверь. Люди используют подвал для разных целей, таких как складские помещения, ремесленные площадки или игровая комната.
Жилье: Подвал имеет больший потенциал жилой площади, чем подвал, и его безопасно занимать, потому что он имеет лучшую отделку и удобства. Подвалы пригодны для проживания, так как они не всегда должным образом закончены и не намного ниже уровня класса.
Размер: Подвалы обычно представляют собой небольшие замкнутые пространства, а подвалы — это большие помещения, занимающие значительную площадь.
Учет высоты: Подвалы сооружаются на полпути ниже уровня бордюра, а подвалы — выше уровня земли.Также у них низкая высота потолков. Если высота потолка меньше семи футов, это подвал, а не подвал.
Внешний доступ: Если вы можете получить доступ к помещению изнутри, это, вероятно, подвал, но если вам нужно выйти из дома, чтобы получить доступ к нему, это подвал.
Уровень пола и тип: Многие считают подвал уровнем пола, а подвал — нет. В большинстве подвалов полы грязные, а в подвалах — бетонные, хотя некоторые люди оставляют их незаконченными.
Окна выхода: В некоторых муниципалитетах любая подземная зона с большими окнами, через которые человек может выйти, является подвалом. Подвалом считается любое пространство без таких окон.
Секрет сухих и комфортных подземных помещений, таких как подвалы и подвалы, заключается в защите их от влаги и плесени. Регулярное обслуживание уменьшит потребность в ремонте подвала и подвала и обеспечит сохранение пространства в доме.
Советы по уходу за подвалом и погребом
Как и любое другое пространство в вашем доме в Денвере, штат Колорадо, погреб и подвал — это два места, которые требуют регулярной уборки и периодического обслуживания.Пренебрегайте ими, и они развалятся; позаботьтесь о них, и они останутся годными к употреблению в течение долгого времени.
Не реже одного раза в год убирайте мусор со шкафа или полок в подвале. Осмотрите его на предмет грязи, пенополистирола и соломы, затем щетку и частицы пыли.
Пропылесосьте снаружи и обработайте внешние компоненты, такие как компрессоры и змеевики конденсатора. Регулярно проверяйте дверь погреба и уплотнение (полосу вокруг двери), чтобы предотвратить обесцвечивание. Удалите вмятины на уплотнении чистой водой.Это гарантирует, что ваше уплотнение будет оставаться в рабочем состоянии и герметично в течение многих лет.
Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они свободно перемещают воду и что нет мусора, препятствующего потоку воды. Корни деревьев могут нарушить сток воды из подвала; убедитесь, что они не вторгаются в вашу собственность. Осмотрите подвал на предмет утечек, особенно в плитах пола, и заделайте трещины подвала, чтобы предотвратить просачивание.
Используйте осушитель для регулирования уровня влажности в подвале. В идеале влажность должна быть ниже 50%.Уменьшение накопления влаги устраняет сырость, снижает интерес вредителей к помещению и помогает предотвратить рост плесени.
Убедитесь, что ваши отстойники также работают должным образом и отводят воду из подвала. Вы не хотите, чтобы вас застали врасплох после сильного ливня. Если есть сигнал тревоги, проверьте его, чтобы убедиться, что он тоже в рабочем состоянии.
Убедитесь, что ваш бетонный пол в хорошем состоянии. Если вы заметили капли влаги на полу и стенах, закройте старый бетон.
Держите готовый подвал в тепле (не менее 60 ° F) во время отопительного сезона. Многие люди склонны выключать обогреватели, когда они их не используют, а это не очень хорошо. Подогрев и охлаждение воздуха увеличивает уровень влажности, что, в свою очередь, создает идеальные условия для роста плесени и грибка.
Если вы подозреваете, что в вашем подвале или подвале есть проблемы или проблемы с влажностью, но вы не можете определить источник, как можно скорее обратитесь к специалистам по ремонту подвала в Денвере, штат Колорадо, США.Мы осмотрим ваш подвал и посоветуем вам, что нужно предпринять.
В чем разница между погребами и подвалами?
Подвалы и подвалы могут стать фантастическим дополнительным пространством в вашем доме. При покупке дома важно понимать разницу, думая о переделке дома и внимательно относясь к критическому обслуживанию, которое защищает эти помещения и остальную часть вашей собственности.
Как узнать, что есть что? Почему это имеет значение? Что делать со своим?
Подвалы и подвалы: чем они отличаются?
Несмотря на то, что они в чем-то похожи, и эти термины часто используются как взаимозаменяемые, это может сбивать с толку.Однако в этих пространствах есть и некоторые существенные различия. Вам нужно их знать.
Это важно, потому что у них может быть очень разная юридическая позиция. Это имеет большое значение при оценке собственности. Вы хотите знать, что вы действительно получаете и сколько это стоит. Вы должны знать, как можно законно использовать и рекламировать это пространство в будущем. Эта разница также влияет на то, как обращаются с этой частью дома во время домашнего осмотра. Вы можете подумать, что это было проверено и очищено, когда это не так.
Некоторые виды обслуживания и ремонта могут быть аналогичными, например, ремонт фундамента, устранение утечек в подвале, проникновение воды и гидроизоляция. Однако то, что вы видите, и признаки дефектов фундамента и серьезных проблем могут отличаться в зависимости от того, как это пространство отделано.
Как узнать, какой у вас?
Одно существенное отличие — это уровень, на котором находится это место. Настоящий подвал находится ниже уровня земли и может быть на пол-уровня выше улицы. Подвал же находится под землей.В подвале могут быть окна. В настоящем погребе окон не будет.
То, как эти пространства закончены или нет, на самом деле не определяет их. Их уровень — это то, как они определены юридически. Кто-то мог расположить винный погреб в подвале или закончить подвал, чтобы он выглядел как меблированный подвал, что не меняет их ценности или классификации.
Забота о вашем пространстве
Как в подвалах, так и в подвалах есть несущие стены, которые помогают поддерживать ваш дом. Обе эти области очень подвержены протечкам, сырости и проблемам с водой.Если эта часть вашего дома выйдет из строя, все остальное может рухнуть.
Вы можете не часто туда заходить. Возможно, вам все равно, насколько это красиво. Тем не менее, это одна из самых важных частей собственности, которую нужно регулярно проверять, поддерживать и ремонтировать. Если вы этого не сделаете, все остальное не имеет значения.
На что следует обратить внимание как на признаки проблем в этих местах:
- Затхлый запах
- Плесень и плесень
- Влажный гипсокартон
- Конденсация на блочных стенах
- Полы с трещинами
- Стены из бетонных блоков с трещинами
- Влажные ковровые покрытия или покоробленный пол
- Трещины и щели 9012 вокруг окон и дверей не появляются 9012 откачки отстойников
- Нет решетчатых труб, водостоков и внутренних желобов
Использование для вашего погреба
Подвалы нельзя использовать как жилые помещения, спальни или сдаваемые в аренду апартаменты.Наверное, нет запасного выхода.
Тем не менее, вы все равно можете весело провести время с этим пространством. Используйте их для:
- Винные погреба
- Сигарные хьюмидоры
- Сделайте собственное крафтовое пиво
- Бомбоубежища
- Хранилище
- Добавление сантехники в старые здания
Вы все еще можете сделать эти помещения эффектными, которые поразят гостей и действительно добавят привлекательности, когда пришло время продать свой дом.
Использование для вашего подвала
Подвал в Вирджинии — это гораздо больше, чем подвал.
Однако, прежде чем копаться в ремонте, обязательно поищите любые признаки проблем с фундаментом или протечек и позаботьтесь о них в первую очередь. Вы не хотите, чтобы вам снова приходилось начинать все с нуля.
Один из следующих шагов, который вы можете предпринять, — это установить выходные окна, которые могут служить выходами и входами. Новые окна помогут с влагой и гидроизоляцией и светом. Они также могут помочь квалифицировать это как законное жилое помещение. Колодец у окна можно использовать, чтобы привлечь еще больше света или создать еще один сад и место для отдыха.
Возможное использование:
- Дополнительные спальни
- Аренда квартир
- Домашние тренажерные залы
- Игровые комнаты
- Дополнительные жилые комнаты
- Домашние кинотеатры
- Домашние офисы
- Прачечные
- Крытые бассейны и домашние СПА
Проявите свой творческий потенциал. Создайте что-нибудь потрясающее со своим пространством. Что ты будешь делать со своим?
Бесплатное руководство домовладельца по гидроизоляции подвала
Подпишитесь на нашу рассылку сегодня и получите бесплатное руководство домовладельца по гидроизоляции подвала, написанное профессиональными инженерами за 19 долларов.95 значение! Вы узнаете о признаках проблемы с влажным подвалом и о том, что они могут означать для здоровья и безопасности вашего дома.
Запланируйте бесплатный осмотрПодвал или погреб? В Нью-Йорке разница заключается в правовом вопросе
Неизвестно многим, разница между подвалом и погребом, которую часто неверно истолковывают как милую разговорную разницу, на самом деле является тонким юридическим вопросом.
По крайней мере, половина этажа должна быть над землей, чтобы считаться «подвалом» в Нью-Йорке.В противном случае он считается подвалом и по закону непригоден для проживания, как бы красиво он ни выглядел. (Если закрыть стены из щебня и снять кандалы, это не поможет, извините.)
Говоря легальным языком, подвал — это «этаж здания, у которого, по словам NYC Planning, по крайней мере половина его высоты от пола до потолка выше уровня бордюра или плоскости основания». И это пространство входит в расчеты площади дома — квадратные метры здания.
Подвал юридически определяется как «уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или базовой плоскости», — говорится в сообщении NYC Planning.В расчет площади этажа не входит.
Это становится важным при определении законности аренды нижнего этажа бруклинского дома. Но просто быть подвалом недостаточно. Освещение, воздух, санитария и выход должны соответствовать требованиям, установленным Департаментом сохранения и развития жилищного фонда города.
Жители рядного дома на проспекте Леффертс Гарденс превратили подземный подвал в офис. Фото Мэтью Арнольда
В классических домах из коричневого камня с высокими ступенями полы на уровне сада почти всегда являются допустимым жилым пространством.Поскольку до этого этажа обычно всего несколько ступенек, 50 процентов высоты от пола до потолка обычно находится над уровнем земли и, таким образом, соответствует требованиям подвала. Также, вероятно, внизу есть подвал со строительной техникой.
В доме с невысокой крышей (например, из известняка и типичных двухквартирных домов примерно 1900 года) законность может быть более неоднозначной. Пол под крышей может быть самым нижним уровнем дома и может содержать строительную механику. Чтобы жилое пространство было законным, высота от пола до потолка должна быть более чем на 50 процентов выше уровня земли, а также должны быть соблюдены другие условия.
Одним из явных признаков того, что помещение не соответствует требованиям, является отсутствие окон или очень маленькие окна, согласно списку советов для арендаторов от NYC Buildings.
Авеню Андерхилл, 142,
Истории по теме
Движение за легализацию некоторых помещений для аренды в подвале
The Insider: Красивый подвал на проспекте Леффертс
Бруклинский секретный агент: More Brooklyn Basement Musings
Напишите на адрес [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами.Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.
Подвал, подвал и подвал 101 — Различия и особенности
Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.
Будь то подвал, подвал или подвал — это части дома, которых все боялись в детстве.
Однако даже среди взрослых существует значительная путаница в отношении этих трех мест.Что на самом деле представляет собой погреб? Это то же самое, что и пространство для обхода? И следует ли использовать термин «подвал» как универсальный термин для всех этих пространств?
Хотя мы обычно путаем эти три вещи, более внимательный осмотр показывает, что это разные места в доме. И хотя его можно охарактеризовать как темный, сырой и в целом пугающий, важно иметь четкое представление о каждом из этих пространств.
Сегодня мы собираемся совершить экскурсию по всем трем местам и выяснить, чем они отличаются друг от друга. Мы собираемся посмотреть, как их следует использовать, и каковы их плюсы и минусы.
Итак, без лишних слов, приступим.
Статьи по теме
50 идей для бара в подвале, которые стоит поднять прямо сейчас
9 причин влажности в подвале и способы их устранения
Как превратить ваше пространство для ползания в складское помещение
Сколько стоит Стоимость гидроизоляции подвала?
Подвал против подвала против подвала
Основы подваловПо правде говоря, подвалы существуют с тех пор, как мы, люди, использовали пещеры.Можно предположить, что даже в доисторические времена пещеры глубоко под землей использовались для хранения ценных вещей.
С исторической точки зрения самыми известными погребами в мире были те, что использовались во времена Римской империи. В основном они использовались для хранения продуктов и вина, хотя некоторые подвалы также были превращены в гробницы.
На самом деле, правда в том, что каждая цивилизация с незапамятных времен использовала подвалы, в основном для хранения продуктов и напитков. В наше время погреб стал синонимом винного погреба, но в нем можно хранить любые продукты.
Но почему подвалы — такое прекрасное место для хранения продуктов? Причина кроется в самой их конструкции.
Подвал — это, по сути, подземное помещение с постоянной низкой температурой. Конструкция подвалов не пропускает солнечный свет. Более того, в современных погребах используется искусственный контроль температуры, чтобы обеспечить стабильную атмосферу.
Поскольку все, от влажности до температуры погреба, можно контролировать, в таком помещении имеет смысл хранить продукты и напитки.Благодаря тому, что внутрь не проникает солнечный свет, а температура регулируется по мере необходимости, срок хранения хранимых предметов значительно увеличивается.
Из вышесказанного ясно, что основная цель подвала — хранить продукты и напитки, в основном вина. Атмосфера погреба способствует хранению продуктов и может продлить их срок службы.
А теперь давайте посмотрим, как можно построить подвалы.
Как устроен погреб?В идеале подвалы должны быть построены во время строительства дома, хотя они могут быть добавлены позже.Если позже к дому пристроят подвал, лучше всего построить его под крыльцом или у стены подвала. Их также можно построить во дворе.
Когда начинается строительство, важно помнить, что подвал должен быть обращен в сторону от солнца. По этой причине в подвалах обычно есть как минимум пара четырехдюймовых вентиляционных отверстий, которые должны быть обращены на север.
Кроме того, чтобы изолировать его от внешней среды, рекомендуется, чтобы подвал был покрыт землей не менее чем на два фута.Это помогает отделить содержимое подвала от поверхностной активности и нежелательной погоды.
Поскольку погреб по своей сути является подземным помещением, важно использовать строительные материалы, устойчивые к влажной почве. Также рекомендуем использовать щебень на полу; это обеспечивает лучший контроль над влажностью.
Преимущества и недостатки погребовПоскольку мы уже получили много знаний о погребах в целом, давайте теперь рассмотрим преимущества (и недостатки) погреба.Предупреждение: преимуществ много, но трудности также могут быть пугающими.
Самым важным преимуществом наличия подвала в вашем доме является то, что пищу можно хранить при постоянной температуре. Храните ли вы фрукты, овощи, мясо или молочные продукты, погреб может стать отличным местом для их хранения и продления срока их хранения.
Более того, погреба отлично подходят для хранения вина. Термин «винный погреб» получил широкую популярность просто потому, что эти помещения в основном используются для хранения вин.Это помогает сохранить этот аромат вина надолго.
Впрочем, погреба тоже имеют свои минусы. Одним из наиболее важных из них является хранение продуктов, выделяющих газ. Такие продукты, как сливы, яблоки, помидоры и капуста выделяют газы, которые могут вызвать гниение других овощей, таких как картофель.
Этого можно избежать, поместив неприятные овощи рядом с вентиляционными отверстиями, чтобы газы могли легко улетучиваться.
Еще одна проблема, с которой вы можете столкнуться при хранении пищи в подвалах, — это паразиты, такие как крысы.Чтобы предотвратить их нападения, не забудьте закрыть вентиляционные отверстия сеткой и запечатать продукты в герметичных контейнерах.
Стоимость постройки подвала во многом зависит от особенностей, которые в нем заложены. Также важны размер комнаты, холодильная система и регуляторы температуры, которые используются в погребе.
Основы подвалаТеперь, когда вы все в курсе, что такое подвал, давайте взглянем на подвалы и выясним, чем они отличаются.Проще говоря, подвал — это комната, которая полностью или частично находится ниже уровня земли. Это делает их похожими на подвал по расположению.
Одной из примечательных особенностей подвалов является то, что у предприятий (кроме закусочных) обычно нет подвала. Это делает их исключительной прерогативой жилой недвижимости и отдельно стоящих домов.
Основное назначение подвалов — складские помещения, но обычно они не используются для хранения продуктов. Вместо этого они в основном используются для хранения вещей, которые обычно не находят места в типичной домашней обстановке.
Подвалы также могут быть использованы как мастерские для энтузиастов DIY. Их также можно полностью обставить как комнаты для проживания, логова и даже домашний офис или тренажерный зал. Нет предела тому, чем может быть подвал; только ваше воображение ограничивает вас!
Подвалы также имеют долгую историю, и их можно проследить до жизни до промышленной революции. Тогда подвалы использовались не только как складские помещения, но и как жилые помещения для прислуги. Некоторые даже использовали их как прачечные.
Многочисленные варианты использования подвалаКак следует из названия, подвал является основой дома. Лучше всего его строить из бетонных блоков, заливных бетонных форм, каменной плитки и сборных панелей. Обычно в подвале есть водонагреватель, кондиционер, а в некоторых домах даже стиральная машина.
Полностью меблированные подвалы могут иметь отдельные спальни, кухню, ванные комнаты и даже отдельный домашний спортзал или офис. В них также могут быть вырезаны окна над уровнем земли, чтобы пропускать больше естественного света.
В некоторых домах подвалы используются как зоны отдыха, например, игровые станции или домашние кинотеатры. Кроме того, в подвальных помещениях можно разместить бар с бильярдным столом и телевизором.
Короче говоря, в отличие от подвалов, которые в основном используются для хранения продуктов, подвалы можно превратить в уютные жилые помещения. Обставленные всеми необходимыми удобствами, они могут быть идеальным местом для проживания или отдыха.
Преимущества и недостатки подваловВозможно, самым важным преимуществом наличия подвала в вашем доме является дополнительное жилое пространство, которое оно предлагает.Для больших семей, где каждому нужно личное пространство, это может стать настоящей находкой.
Более того, подвалы также могут выступать в роли комнат для гостей, где можно разместить на ночь неожиданных (или даже ожидаемых) гостей. Кроме того, оформленные как бар, они могут стать отличным местом для проведения вечеринок на выходных.
Еще одно преимущество наличия подвала состоит в том, что они могут выступать в качестве укрытия от штормов в ненастную погоду. В случае шторма вся семья может укрыться в подвале, который при наличии запасов еды может содержать всю семью до тех пор, пока не пройдут ненастные погодные условия.
Кроме того, подвал увеличивает площадь дома, что повышает общую оценку имущества.
Теперь перейдем к недостаткам. Несмотря на все замечательные возможности подвалов, их довольно много. Во-первых, поскольку подвал — это комната, полностью или частично находящаяся под землей, вода из-под земли может просачиваться в комнату.
Это неизбежно приведет к лепнине стен и вздутию штукатурки.Кроме того, если старшие члены семьи остаются в подвале, они могут столкнуться с проблемами при постоянном подъеме и спуске по лестнице.
Также нужно помнить, что всех локаций по стране недостаточно для постройки подвала. В местах около крупных водоемов, в холодных регионах или даже в районах, подверженных землетрясениям, не будет подвала. Это связано с риском повреждения дома.
Разобравшись с этим, пора узнать…
Все о ползункахПроще говоря, ползунок — это пустое пространство под домом на высоте до трех футов над землей.Эта зона заменяет бетонную плиту и, подобно подвалам и погребам, представляет собой еще один метод строительства фундамента дома.
Зачем нужно пространство для сканирования? Ну, его основная цель — разместить такие предметы, как водопровод, электрические провода и воздуховоды HVAC. Он также действует как изоляционный слой для нижнего этажа дома.
История ползунка немного отрывочна, и нет никаких фиксированных записей о том, что это является основной особенностью домов повсюду.Как и подвалы и подвалы, ползунок — один из основных методов, используемых для отделения дна дома от земли.
Подходящие места чаще всего можно найти на участках, где земля влажная, а грунт не имеет необходимой прочности для строительства фундамента. В таких местах, где невозможно построить подвалы, пространства для обхода могут стать жизнеспособной альтернативой.
Конструкция и характеристики подвесного пространстваПодъездное пространство дома состоит из стены из бетонных блоков, которая построена вокруг периферийного следа дома.Затем эта блочная стена кладется кирпичом, и поверх этой конструкции возводится фундамент дома.
Подлоги — это темные места, которые чаще всего посещают с целью ремонта. В этих местах часто проложены дренажные линии или электрическая проводка, и из-за ограниченных размеров они не подходят для хранения вещей, таких как подвалы и подвалы.
Подходящие помещения могут страдать от таких проблем, как чрезмерная влажность и плесень. Они также могут быть заражены вредителями и паразитами. Это может привести к просачиванию газов в дом, что отрицательно скажется на интерьере.
Чтобы избежать таких проблем, рекомендуется инкапсулировать пространство для сканирования. Герметизация служит защитой от проникновения газов и паров в дом.
В процессе герметизации все рабочее пространство покрывается слоем пластика. Это, в сочетании с правильной системой осушения, может обеспечить значительные преимущества с точки зрения изоляции от влаги.
Чем полезны ползунки?Несмотря на то, что ползунок не дает ни одного из преимуществ, присущих подвалам и подвалам, он по-прежнему остается привлекательным вариантом для домовладельцев.В первую очередь это связано с невысокой стоимостью, связанной со строительством подполья.
Кроме того, защитить подвал от влаги и жутких тварей проще, чем защитить весь подвал. Ремонт инкапсуляции не требует больших затрат и может выполнять работу достаточно хорошо.
Еще одно преимущество подвесных помещений состоит в том, что они объединяют все основные инженерные сети дома в одном месте. Это избавляет от необходимости рыть стены и снимать скрытую проводку или водопровод, не говоря уже о снижении стоимости ремонта.
В районах, подверженных землетрясениям или частым наводнениям, места для обхода служат лучшим фундаментом, чем подвалы. Благодаря своей компактности они могут удерживать весь дом намного лучше, чем подвал или подвал.
Вот почему места для ползания чаще всего встречаются во влажных и болотистых местах. Более того, из-за герметизации, рабочие пространства могут обеспечить отличную изоляцию пола.
Однако без надлежащей инкапсуляции пространства для обхода могут превратиться в гнезда для вредителей и паразитов.Следовательно, очень важно, чтобы домовладельцы обращали на этих животных особое внимание и не допускали, чтобы они создавали уютный дом под домом.
Какой из них лучше всего подходит для вас?Теперь, когда вы знаете все о подвалах, подвалах и подвалах, остается вопрос: какой из них выбрать? Ответ, как обычно, зависит от ваших конкретных потребностей и ситуации.
Если вы живете на ферме и имеете много свежих продуктов, которые нужно обрабатывать и хранить, подвал может быть лучшим выбором.Это поможет сохранить продукты в течение длительного времени и не займет много места в наземных жилых помещениях.
Если вы ценитель вин и любите коллекционировать винтажные этикетки, вам понадобится специально построенный винный погреб. Это не только помогает защитить вашу коллекцию, но и повышает престиж дома.
Однако, если вы живете вдали от болотистых мест и сейсмоопасных зон, вам лучше всего подойдет подвал.Подвалы представляют собой отличные жилые и рекреационные зоны и могут помочь создать красивую атмосферу в вашем доме.
И в случае, если вы находитесь в низинных районах, которые затопляются, или недалеко от очагов землетрясений, лучшим выбором будет место для ползания. Простые в обслуживании, доступные по цене и легкодоступные места для обхода маневров обеспечивают множество преимуществ для всех.
Заключительные словаВот и все! Теперь вы эксперт по всем вопросам, связанным с подвалами, подвалами и подпольями.Все три являются важными частями дома и образуют фундамент, на котором он стоит. Выберите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
Помните, что все три требуют разных уровней ухода и обслуживания, которые должны быть обеспечены. Кроме того, мы рекомендуем держать все эти места хорошо освещенными, поскольку в них не так много естественного дневного света.
Наконец, периодически проверяйте нижний фундамент вашего дома на предмет повреждений и вызывайте профессиональную помощь для ремонта.Это подарит вашему дому долгую жизнь, которую вы от него ожидаете.
На этом мы прощаемся. До следующего раза
Разница между погребом и подвалом Нью-Йорк · Архитектура Fontan
Подвал находится более чем на 50% над землей, а подвал более чем на 50% находится под землей. От того, будет ли пространство подвалом или подвалом, будет зависеть, для чего оно может быть использовано. В кодексах могут быть конкретные правила измерения погреба и подвала.
Подвал VS ПодвалЛюди часто неправильно используют термины подвал и подвал.Фактически, они используют эти термины как синонимы, не понимая, что существует серьезная юридическая разница. Ниже мы обозначим основные различия между подвалом и подвалом в соответствии с правилами Нью-Йорка.
Разница между погребом и подвалом в Нью-ЙоркеЧто такое подвал?
Подвал — это этаж в здании, который частично находится ниже уровня бордюра, но не более чем на 50% ниже уровня бордюра.В микрорайонах жилого зонирования подвал можно использовать как жилое, так и иметь жилую площадь. Подвал считается зонируемой площадью пола. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.
Что такое подвал?Следующее объяснение основано на Постановлении о зонировании Нью-Йорка.
Подвал — это этаж в здании, который полностью находится ниже уровня бордюра или более чем на 50% ниже уровня бордюра.Подвал — это не история, поэтому подвал не считается зонируемой площадью пола. В микрорайонах жилого зонирования подвал нельзя использовать как жилое помещение и не может иметь жилую площадь. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.
Мы — Архитектурная фирма Нью-Йорка , и вся информация в этом посте основана на правилах города Нью-Йорка.
Подвал VS ПодвалПодвал | Подвал | |
---|---|---|
Менее чем на 50% ниже уровня бордюра | НЕТ | ДА |
Более чем на 50% ниже уровня бордюра | ДА | НЕТ |
Может быть полностью ниже уровня бордюра | ДА | НЕТ |
Считается «историей» | НЕТ | ДА |
Учитывается при расчетах площади пола | НЕТ | ДА |
Может иметь жилое пространство, такое как спальня, кухня, гостиная и т. Д… | НЕТ | ДА |
Может иметь юридическую квартиру | НЕТ | ДА |
Может быть принадлежностью жилого помещения | ДА | ДА |
Использование должно соответствовать требованиям, указанным в Сертификате занятости | ДА | ДА |
Для изменения условий эксплуатации требуется новое свидетельство о занятости | ДА | ДА |
Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или от плоскости основания.Если собственность находится на сквозном участке, который касается 2 улиц и, следовательно, 2 бордюров, вы должны измерить подвал / подвал в 2-х частях, по одной для каждой улицы. Мы работали над существующим зданием, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя они находились на одном уровне. На 2-х улицах отметки обочины разные.
Цокольный этаж — это этажа частично ниже уровня земли и, если измерять расстояние от пола до потолка, находится менее чем на 50% ниже уровня бордюра.
Подвал — это этаж (а не этаж), который частично или полностью находится ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка находится более чем на 50% ниже уровня бордюра.
Зонирование подвала и погребаПодвал учитывается при зонировании площади пола. Это означает, что он является частью коэффициента площади этажа или расчета FAR для здания. Подвал не считается зонируемой площадью этажа и исключается из расчета рациона площади.
Жилая площадь в подвалахПодвалы могут иметь жилое пространство, такое как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса.Подвалы не могут иметь эти типы помещений и не могут использоваться как жилые помещения.
Юридические апартаменты в подвалахМожно на законных основаниях квартиру в подвале. У вас не может быть законной квартиры в подвале. Квартира на цокольном этаже должна быть указана в Свидетельстве о заселении. Если квартира на цокольном этаже не указана в Свидетельстве о заселении, вы должны подать Изменения типа 1 в Департамент строительства и приобрести новый C of O.
Подвалы как дополнительное пространствоПодвалы или части подвалов могут быть использованы как дополнительное пространство в квартире или жилом доме наверху, доступ к которому осуществляется по частной лестнице. Это дополнительное пространство не может использоваться для сна, проживания или приготовления пищи. Если вы добавляете лестницу из квартиры в подвал, это должно быть зарегистрировано как Тип изменения 1 и требует нового Свидетельства о заселении. Вы не можете сделать это как изменение типа 2. Однажды я консультировался по судебному делу в качестве свидетеля-эксперта Architect для юриста, который намеревался доказать, что для этой работы требуется Alt 1.Адвокат, у которого я работал, выиграл дело.
Любое изменение использования подвала или подвала требует нового Свидетельства о занятости.
Подвал и подвалКак архитектор, я внимательно изучаю коды, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных понятий относительно разницы между подвалом и подвалом. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Спасибо, что прочитали наш пост о разнице между погребом и подвалом.
Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Подвал и подвал — HPD
Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.
Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара.Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.
Закон о подвалах и подвалах
Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.
Подвалы
Подвал — это этаж здания, который находится частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.
Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
- Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не расположенных в подвале или подвале, например, минимальный размер помещения.
- Минимальная высота потолка 7 футов.
- Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
- Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.
Подвалы в частном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
- Соблюдение Правил эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
- Минимальная высота потолка 7 футов.
- Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
- Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
- В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
- Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.
Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:
- Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.
Подвалы
Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.
Нарушения и приказы об освобождении
И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD.Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.