Перепланировка хрущевка 1 комнатная: Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке — фото, дизайн квартиры

Перепланировка однокомнатной хрущевки: 5 вариантов: houzz_russia — LiveJournal

Источник: Houzz

Несмотря на то, что большинство пятиэтажек постройки конца 1950-х годов снесены или готовятся к сносу, несколько серий всем известных (но не слишком горячо любимых) хрущевок пока относятся к «несносимым сериям». Это, например, панельная серия 1-515, блочная 1-510 и кирпичные 1-511, 1-447. Поэтому переделка хрущевки по-прежнему остается одной из самых обсуждаемых тем на дизайнерских форумах. В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах. Чаще всего это пятиэтажные дома (встречаются трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом. Толщина наружных стен, в зависимости от серии, 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Самая главная объединяющая особенность таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, однако в ранних вариантах высота доходит до 270 см) и маленькие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразней увеличивать, расширять и объединять, а не дробить. Однокомнатные квартиры несносимых серий похожи по планировке, незначительно различаются по площади, а так же имеют разное расположение окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в не угловых — одно. В каждой квартире есть балкон. Большим преимуществом является то, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит, от них легко можно избавляться.

Некоторые из вариантов подходят для всех перечисленных серий, некоторые — только для одной, однако все они могут оказаться полезными источниками идей. Тем более, что в большинстве случаев еще до начала ремонта перепланировка хрущевки 1-комнатной должна быть согласована и узаконена.

Такие планировки квартир встречаются в домах серии 1-511, 1-447, 1-515/5. Вариант с балконом и еще одним окном — это угловая квартира. Подобная планировка хрущевки может как добавить неудобств, так и наоборот — открыть множество новых возможностей.

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Данная планировка, в отличие от других, содержит раздельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается жилой комнатой, что ограничивает возможности перепланировки.

Здесь балкон располагается на длинной стене комнаты; в остальном — планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.

1. Для всех серий

Перепланировка
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной небольшой хрущевки — превращение ее в студию. В данном случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляемое спальней, гостиной и кухней. Так же в углу за перегородкой находится гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов.

Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зону, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. В санузле помещается ванная, стиральная машина, умывальник и унитаз.

Подробности
Помещения: изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенные кухня и жилая комната. Подходит для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободное жилое пространство.Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Даже в маленькой квартире можно уделить особое внимание прихожей и сделать ее самостоятельным интересным помещением.

Для отделения спальни или гардероба не обязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно просто отгородить помещение, оставив с одной или с двух сторон проходы шириной 65-90 см.

В случае с небольшой студией стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера. Здесь важны легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут зрительно расширить пространство квартиры.

2. Для серий 1-515, 1-511

Перепланировка
В данном случае акцент сделан на большую кухню, санузел и ванную. За счет коридора увеличен размер санузла, таким образом в отдельной ванной помещается ванна, стиральная машина и умывальник, а в соседнем санузле — умывальник и унитаз. Такая перепланировка хрущевки позволяет добавить и к кухне пространство бывшего коридора — перегородка почти целиком сносится. В итоге на кухне остается много места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек. В жилой комнате располагается раскладной диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.

Подробности
Помещения: раздельные санузел и ванная, общая кухня и спальня-гостиная, прихожая. Подходит для тех, кто не много времени проводит дома; для любителей готовить и собирать гостей за столом.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую. В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда удается согласовать перенос на него санузла.Плюсы планировки: большие комфортные кухня и санузел; свободное пространство; нету ненужного коридора.Минусы планировки: отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Такая перепланировка однокомнатной хрущевки хороша тем, что появляется большая кухня. Если очень постараться, можно спланировать кухню так, что в ней все уместится, и каждый предмет займет свое логичное место. Приложенные усилия на этапе проекта окупятся радостью от работы на такой кухне.

Необязательно загромождать стену гостиной шкафами или подставками под телевизор. Иногда лучшее решение — повесить его на стену и оставить пространство вокруг свободным.

Небольшая хитрость для отдельного санузла — наличие небольшого умывальника. Это решает много проблем и добавляет помещению функциональности. Такое решение актуально не только для хрущевки, но и для любой небольшой 1-комнатной квартиры. 

Продолжение читайте на Houzz.

Перепланировка квартиры в хрущевке — красивые проекты и идеи (75 фото)

Тесные неудобные планировки квартир, построенных во времена Хрущева, по сей день доставляют немалый дискомфорт владельцам. Их маленькие габариты с проходными комнатами зачастую вынуждают к перепланированию, чтобы сделать жилье более пригодным для проживания семьи. Существуют разнообразные варианты, используя которые, можно объединять комнаты, создавая большие жилые площади, или же кардинально перестраивать жилое пространство, чтобы получить более удобное размещение. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно сделать перепланировку хрущевки, превратив ее в комфортную зону обитания.

С чего начать перепланировку?

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Перепланировка санузла

Ванные комнаты и туалеты в хрущевках имеют довольно маленькие площади, где мало что разместится помимо самых необходимых сантехнических проборов. Согласно действующему законодательству, расширять их в сторону кухни или жилой комнаты запрещается. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторный санузел. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где ранее находилась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих органах, – расширение санузла в сторону коридора или с задействованием кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда владельцы сделали санузел более габаритным, задействовав проход из коридора в кухню. Проходную территорию можно не полностью задействовать, а просто сузить, отдавая часть ванной комнате. Чаще всего такие варианты комбинируются с демонтажем внутренней перегородки, в результате чего получается довольно большая ванная.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две.

Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае владельцы нашли грамотный выход, как увеличить пространство гостиной и в то же время скрыть часть приватной территории от посторонних глаз. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальное пространство комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются нередко, по сути, однокомнатная квартира перестраивается в двухкомнатную. Можно также задействовать территорию балкона. Если нет желания или возможности присоединить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемой территорией, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может быть проведена разными способами, предусматривающими как отделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения с прилежащей комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются еще две отдельные полноценные комнаты, которые можно обустроить под спальню, детскую или кабинет.

Также можно присоединить и прихожую – тогда при входе в дом перед вами будет открываться вид светлого просторного гостевого зала. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будет проникать холодный воздух и уличные загрязнения. Чтобы этого избежать, можно установить негромоздкую перегородку, которая будет служить декоративной преградой.

Каждый человек нуждается в наличии своей приватной территории, где можно спокойно отдохнуть и расслабиться. Зачастую этому всячески препятствуют проходные комнаты квартир, и хозяева задаются целью перепланировать жилье таким образом, чтобы каждое помещение имело отдельный вход. В трехкомнатных квартирах подобные ситуации – не редкость, и проблему вполне можно устранить. Например, установкой гипсокартонной перегородки, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную благодаря продлению тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезной площадью в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях такое решение может оказаться самым оптимальным.

Перепланировка квартиры в хрущевке – фото

В дальнейшей галерее Вы можете ознакомиться с разнообразными вариантами, как может выглядеть квартира в хрущевке после перепланировки. Здесь представлены фото обустройства просторных помещений, кухонь-гостиных, присоединения территорий балконов и лоджий, прихожих, а также грамотной перестройки санузлов. Приятного просмотра!

планировки однокомнатной хрущевки с размерами (14 вариантов)

Содержание.

1. Планировочные решения для проживания 1-2 человек.
2. Планировочные решения для проживания 2-3 человек(1 ребенок)

Однокомнатная хрущевка — одна из самых популярных квартир на вторичном рынке.  Я постарался собрать наиболее интересные планировки для этой квартиры. В различных домах 1-ком. хрущевки имеют разные варианты входа. Но в целом планировки очень схожие.

Так как эти квартиры имеют так же угловую планировку с дополнительным окном, то для них я написал отдельную стать с планировками для угловых однокомнатных хрущевок.

1) Планировка 1 комнатной квартиры для семьи их 1-2 человек

Планировка хрущевки для одного хозяина или для семьи из двух человек не сложная. Как правило, я бы не дробил общую комнату на какие-то отдельные зоны.  Я бы поставил большой удобный диван, а кухню оставил на своем месте. Стоит заметить, что кухня с газовой плитой должна быть изолирована и не подлежит объединению.  Если же очень хочется сделать большую студию, то в таком случае газ заглушают и делают обычную электроплиту.

Вариант 1-1

Данная планировка однокомнатной квартиры достаточно традиционна. Мы оставляем кухню на своем законном месте. Различные варианты кухни для хрущевки смотрите в отдельной статье.  С балконом не делаем ничего «криминального», общую комнату оставляем большой и, так как форма комнаты вытянутая, то в конце можно сделать небольшой гардероб или кладовку.

«+»

• кухня изолирована
  
• гостиная просторная с нормальным диваном
  
• есть гардеробная комната
  
• есть шкаф в прихожей

«-»

• обеденный стол не так удобен, как хотелось бы
  
• стиральная машина на кухне
  

Согласование

      Эту планировку можно согласовать

Вариант 1-2

Этот вариант планировки похож на вариант 1-1. Вместо гардеробной комнаты, которая не всем нужна в небольшой хрущевки, если в ней будет проживать 1-2 человека, я расположил небольшой удобный кабинетик. Диван так же развернул в сторону кухни.   Считаю, что в кухне можно пожертвовать большим столом в пользу более просторной кухни.

«+»

• кухня не совмещена
  
• гостиная просторная с нормальным диваном
  
• есть кабинетная зона
  
• в прихожей присутствует шкаф-купе

«-»

• обеденный стол не так удобен, как хотелось бы
  
• стиральная машина — на кухне
  
• диван не такой большой, так как требуется проход на балкон

Согласование

      Эту планировку можно согласовать

Вариант 1-3

В этом варианте я объединил кухню и гостиную в общий зал. Хотя кухня и переходит в гостиную, но все же она визуально отделена от общей комнаты боковыми стенками. Такой вариант с газовой плитой согласовать сложно поэтому при желании можно установить распашные стеклянные дверки, или показать их на плане при согласовании.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  
• по максимуму использован балкон
• в гостиной есть рабочее место
• Кухня удобной формы и размера
• достаточно места для хранения вещей

«-»

• гостиная — проходная для кухни
  
• балкон требует дополнительного утепления и согласования
  
• сложность с согласованием в квартире с газом
  

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, но между кухней и гостиной должны быть двери. Это же касается и объединенного балкона.

Вариант 1-4

Данный вариант однокомнатной хрущевки хорош тем, что балкон здесь не объединен, а обеденная столешница находится в пределах кухни и не вынесена в зал.  Визуально гостиная поделена на гостиную зону и рабочий стол со стеллажами. Так же получилось сделать отдельный туалет на месте бывшего коридора.

«+»

• отсутствие коридоров
  
• раздельный санузел
  
• в комнате есть рабочий стол
• кухня нормального размера, с обеденной группой

«-»

• проходная гостиная
  
• мало место для хранения вещей
  
• в кухне нет полноценного стола

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Если на кухне газ, то нужны двери между кухней и гостиной.

Вариант 1-5

Вариант хорош тем, что здесь все пространство квартиры максимально открыто и доступно. Кухня имеет нормальный размер. Но следует помнить, что если на кухне газ, то кухню следует изолировать от гостиной.  Оптимальный вариант для одного человека или молодой семейно пары.

«+»

• максимально возможное количество свободного места
• есть нормальный удобный стол
  
• в планировке присутствует большой шкаф
  
• есть рабочий стол
  

«-»

• гостиная-проходная
• стиральная машина находится в кухне
  
• с дивана видно и прихожую, и кухню
  

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, с учетом требований газовщиков.

Вариант 1-6

Наконец мы подошли к варианту с дополнительным спальным местом.  Диван в планировке 1-комнатной хрущевки — так же может раскладываться.  Кровать имеет уменьшенную ширину в 1400 мм, но удобный шкаф и проход. Часть шкафа можно развернуть в сторону прихожей. Так же присутствует удобный обеденный стол. Размеры кухни не очень большие.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
  
• есть спальное место, которое можно оборудовать и для  кабинета, и для новорожденного ребенка
  
• в планировке присутствует удобный большой шкаф
  
• удобный обеденный стол
  

«-«

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• визуально гостиная кажется меньше из-за зоны спальни
  
• в прихожей есть шкаф, но он удален от входа
  
• стиральная машина — в шкафу прихожей

Согласование

        Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Требуется ограждение кухни, если на ней находится газовая плита.

2)  Планировка однокомнатной хрущевки для семьи их 2-3 человек с одним ребенком

Планировки для семьи с ребенком для однокомнатной хрущевки-однушки уже сложнее, так как требуется выделение отдельной зоны для ребенка со своим столом, спальным местом и желательно еще и шкафом.  Рассмотрим варианты, которые я придумал.

Вариант 2-1

Вариант интересен тем что  кухня изолирована от большой комнаты. Детскую зону я бы расположил ближе к окну. для родителей остается раскладной диван. В этой планировке достаточно мест для хранения вещей.

«+»

• перепланировка не носит глобального характера
  
• зоны гостиной и детской визуально не пересекаются
  
• имеется большой шкаф-купе
  

«-»

• кухне не очень большая
  
• не задействован балкон для увеличения площади
  
• гостиная — проходная для детской
  
• отсутствует четкое разделение на комнаты, проблемы со звукоизоляцией
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 2-2

В этой планировке все глобально меняется.  Помещение под кухню отдаем для детской мини-комнаты. Кухню располагаем на месте коридора, чтобы реально было согласовать эту планировку. Так как вместо кухни нельзя располагать жилую комнату, то при согласовании это помещение будем указывать как «гардероб» или «кладовка». Уже потом расставим мебель так, как нам надо.

«+»

• в планировке имеется удобный обеденный стол
  
• комната для ребенка мала, но более-менее четко изолирована
  
• в планировке имеется удобный диван
  

«-»

• положение кухни не очень удобное
  
• детская — проходная для гостиной
• не так много место для хранения вещей
• стиральная машина находится в шкафу

Согласование

      Нарушений перепланировки нет. При согласовании детской нужно указывать, что это кладовка, иначе не согласуют. На кухне должна быть электроплита.

Вариант 2-3

Планировка интересна тем, что имеет изолированную комнату — спальню. Кухня объединена с гостиной, поэтому в квартире более или менее просторно. В прихожей так же получилось расположить шкаф-купе.

«+»

• есть  полноценная отдельная комната
  
• достаточно мест для хранения вещей
• есть удобный обеденный стол
  
• в прихожей есть нормальный шкаф-купе
  

«-»

• спальня не имеет полноценных окон
  
• кухня не такая большая как хотелось бы
  
• не совсем удобное расположение дивана относительно тв

Согласование

      Нарушений перепланировки нет. Если на кухне газовая плита, то требуется разделение кухни и остальной части квартиры.

Вариант 2-4

В данной планировке пробуем добавить площадь коридора к гостиной.  Спальня занимает место у балкона, а гостиная ближе к прихожей. Чтобы в гостиной не было темно, между спальней и комнатой размещена витражная перегородка. Вместо стола, на кухне сделана широкая  столешница, которая служит столом или дополнительной рабочей поверхностью.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с коридором
  
• спальня большая и светлая
  
• в кухне достаточно рабочих поверхностей
  

«-»

• с дивана гостиной видна входная дверь
• нет полноценного обеденного стола
  
• мало места для хранения вещей
  
• в спальне нет шкафа
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 2-6

Предполагается, что в этой планировке однокомнатной квартиры может жить семья с маленьким ребенком.  Спальне отдана большая часть бывшей гостиной для того, чтобы разместилась не только кровать, но и маленькая кроватка для новорожденного. Зона гостиной тесная и диван сложно  будет разложить, но разместить здесь одного человека(гостя) вполне реально.

«+»

• кухня представляет собой отдельное помещение
  
• в квартире три спальных места
  
• с гостиной не просматривается ни кухня, ни прихожая
  

«-»

• гостиная мала и расстояние до телевизора слишком мало
  
• кухня не очень большая
  
• мало мест для хранения вещей
  
• сложно разложить диван в гостиной
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет, если между кухней и остальной квартирой будет установлена дверь.

Вариант 2-5

Вариант планировки квартиры с попыткой разместить полноценную спальню. В этом варианте я решил отделить кухню и разместить там полноценный обеденный стол. Если объединить балкон и гостиную, то будет казаться что в гостиной нашей хрущевки больше воздуха и места. В спальне имеется два шкафа.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с балконом
• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в квартире есть рабочая зона на балконе
  
• в спальне два шкафа
  

«-»

• гостиная проходная для кухни и спальни
  
• в спальне нет своего окна
  

Согласование

      Нарушений перепланировки нет.

Вариант 2-8

Данная планировка — это попытка создать более-менее удобную спальню.  Спальня должна иметь хотя бы одну тумбу и полноценный шкаф. Вместо стола, я решил разместить барную стойку шириной 500 мм. Балкон так же используется как мини-кабинет. В прихожей получилось разместить удобный большой шкаф-купе.

«+»

• с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
  
• в гостиной много света за счет раздвижных дверей на балконе
  
• в планировке 1-ком. хрущевки реализована удобная спальная зона
  
• прихожая просторна и имеет удобный шкаф-купе
  

«-»

• кухня не имеет нормального стола
  
• в спальне нет полноценного окна
  
• гостиная тесная

Согласование

      Если кухня с газом, то в проекте ее нужно изолировать дверью или раздвижными перегородками.

Вариант 2-7

В данной планировке хрущевки есть четкое деление на отдельные функциональные зоны.  Изолированная детская имеет всю необходимую мебель. Между гостиной и детской вставлен стеклопакет для достаточного освещения. Гостиная небольшая, но за счет того, что можно присоединить балкон и кухню,  кажется больше.  Было решено вместо узкой ванной чаши, поставить удобную душевую кабину.

«+»

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• есть полноценная детская комната или спальня
  
• в гостиной есть рабочее место на балконе
  
• в прихожей удобный шкаф-купе
  
• кухня имеет полноценный стол, который можно раздвинуть
  

«-»

• гостиная все же тесновата
  
• определенные трудности с согласованием
  
• детская не имеет отдельного окна.
  

Согласование

     Если кухня с газом, то в проекте ее нужно изолировать дверью или раздвижными перегородками.

Перепланировка хрущевки. Варианты и примеры 2022.

На заре массового домостроения новая технология строительства домов по серийным типовым проектам стала прорывом, позволив в короткие сроки обеспечить жильем множество людей, ютившихся до этого в бараках и коммуналках. На неудобные планировки и тесноту помещений тогда никто не обращал внимания.

Однако теперь приоритеты поменялись, и многим обитателям хрущевок хочется хоть как-то усовершенствовать свое жилье, приблизив его к современным стандартам.

Квартира хрущевка

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Однако в Москве из-за недостатка ресурсов одновременно с панельными и блочными продолжали строиться также и кирпичные жилые здания.

Вот наиболее распространенные серии хрущевок, ставшие массовыми.

Кирпичные: СМ-3, СМ-6, II-08, II-14, 1-447, II-29, 1-511.
Панельные: К-7, 1-335, 1-515, 1МГ-300.
Блочные: II-18, 1-510.

Фото хрущевки серии II-29.

Планировка хрущевки

Жилые помещения внутри домов, построенных в хрущевскую эпоху, как правило, отличаются небольшой площадью.

Однако, несмотря на тесные и узкие коридоры, которые являлись не более, чем вспомогательной зоной для прохода между основными помещениями, полезная площадь квартир в жилых домах хрущевской эпохи использовалась максимально эффективно.

Также стоит отметить, что во многих хрущевках планировкой предусмотрены помещения для хранения вещей и одежды – “темные комнаты”, встроенные шкафы, кладовки и подсобки.

Кухня в хрущевке

Площадь кухонных помещений в хрущевках варьируется в пределах 5-7 кв. м. По мнению архитекторов и инженеров того времени, этой площади было достаточно, чтобы разместить небольшой кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями и холодильник.

Ограничения при перепланировке квартир в хрущевских домах

Как правило, перепланировка квартиры в хрущевке затрагивает самые неудобные помещения – кухню, ванную, санузел и коридор. Все эти помещения обычно настолько малы, что довольно часто возникает потребность объединить их друг с другом. 

Надо сказать, что перепланировка квартиры хрущевки в этом плане облегчается тем, что в ней большинство стен являются ненесущими перегородками, а это открывает практически неограниченные возможности в плане внесения изменений в конфигурацию помещений – от новых дверных проемов до перепланировки хрущевки в студию. Сказанное относится, в первую очередь, к панельным и кирпичным хрущевкам.

Хрущевка серии 1-511, фото.

Ремонт в хрущевке

Вместе с тем перепланировка в жилых зданиях такого типа имеет и свои сложности. Например, моментом, осложняющим перепланировку кухни в хрущевке путем объединения ее с одной из жилых комнат, является наличие газовой плиты.

Электрические плиты в таких домах – большая редкость. Поэтому объединять в них кухню и комнату без плотно закрывающейся двери или установки раздвижной перегородки запрещено.

Данный запрет содержится, в частности, в пунктах 10. 16 и 10.26 Приложения 1 к ППМ №508-ПП и касается не только хрущевок, но и любых других жилых многоквартирных домов с газифицированной кухней.

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке обычно осуществляется посредством объединения ее с санузлом, а также расширения получившегося помещения на коридор. Данные мероприятия затрагивают конструкцию полов, поэтому должны сопровождаться укладкой гидроизоляции, что, в свою очередь, требует разработки проекта перепланировки.

При расширении ванной и туалета следует помнить, что делать это разрешается только за счет смежных нежилых помещений, то есть коридора или кладовой. Поэтому желательно уточнить, не относится ли по документам БТИ участок коридора, примыкающий к ванной и санузлу, на самом деле, к жилой комнате (см. фото ниже).

Оранжевым цветом на планах БТИ отмечена зона, относящаяся в хрущевках не к коридору, как это принято считать, а к жилой комнате. И расширять на нее санузел (ванную) можно только в квартирах первых этажей.

Кроме того, следует учесть требования СНиПов, запрещающие расширять «мокрые точки» за счет кухни и наоборот, а также располагать эти помещения над жилыми комнатами соседей снизу.

Хрущевка серии 1-447, фото.

Зачем окно между кухней и ванной?

Во многих хрущевских квартирах проектом дома предусмотрено окно между кухней и ванной (санузлом). Оконный проем расположен в верхней части стены, разделяющей помещения, напротив уличного окна.

Данная “архитектурная находка” выполняла функцию естественного освещения, поскольку нередко происходили перебои в электроснабжении. И позволяла даже при отключении электричества пользоваться умывальником и туалетом.

Кроме того, окно делалось с расчетом на то, что в случае взрыва газа на кухне вместо стены ударной волной выбивало бы только стекло.

Оконный проем в стене между кухней и санузлом, фото.

Закладка данного оконного проема считается перепланировкой, поскольку он отмечен на плане БТИ. А любое изменение на плане квартиры должно быть согласовано. 

Если заложение окна между кухней и ванной комнатой является единственным мероприятием по перепланировке квартиры, то его можно согласовать по эскизу, без разработки проектной документации.

О том, какие еще ремонтные работы в квартире возможно узаконить в упрощенном порядке, мы рассказали в статье “Согласование перепланировки по эскизу”.

Проект перепланировки хрущевки

На сайтах, посвященных ремонту, можно отыскать множество фото реализованных проектов перепланировки хрущевок. Однако не стоит путать дизайн-проект с полноценной проектной документацией по перепланировке. Основное их отличие состоит в том, что дизайн-проект предназначен лишь для визуализации облика вашей жилплощади после ремонта. Проект перепланировки служит для согласования перепланировки с соблюдением действующих законов и нормативов.

Он включает все расчеты, которые необходимы для соответствия конкретного ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормам. Именно проект понадобится для согласования перепланировки в жилищной инспекции. Заказать разработку такого проекта можно в организации, имеющей свидетельство СРО.

Кроме разработки проекта перепланировки хрущевки потребуется обследование квартиры и оформление технического заключения о возможности проведения ремонтных работ в помещении. 

Заказывается обследование и заключение, как правило, в специализированной организации, обладающей допуском СРО. Но когда вы затрагиваете несущую стену (в блочных хрущевках они часто встречаются в габаритах квартир), техническое заключение заказывается только у автора проекта дома. Для большинства хрущевок это – АО МНИИТЭП.
 

Как согласовать перепланировку квартиры в хрущевке

Многие собственники квартир, не желая связываться с ненужной бумажной волокитой, выполняют работы самовольно, на свой страх и риск. Это в корне неправильно, поскольку является нарушением жилищного законодательства, которое требует согласовывать любые изменения поэтажного плана БТИ с Мосжилинспекцией. Это касается не только тех случаев, когда затрагиваются несущие стены и коммуникации. Снос межкомнатных перегородок также считается перепланировкой и требует согласования.

Следует учесть, что незаконная перепланировка, даже если работы выполнены без существенных нарушений, затрудняет возможность распоряжаться квартирой, как своей собственностью. Например, такую квартиру сложно продать, поскольку при этом откроется факт самовольных изменений, улаживать которые придется новому собственнику.

Если незаконная перепланировка квартиры в хрущевке не затрагивает несущих стен, то вполне вероятно, что работы были проведены без существенных нарушений, и впоследствии вы сможете согласовать их «задним числом».

Если же вы проводили запрещенные работы, например, переносили батарею на балкон, или в результате ваших действий у соседей пошли трещины по несущей стене, либо плохо уложенная гидроизоляция дала течь, то узаконить перепланировку вам уже не удастся. В этом случае придется не только возвращать своей квартире прежний вид, в соответствии с предписанием от инспектора, но и оплачивать ремонт пострадавшим соседям.

Как же сделать перепланировку в хрущевке законной и избежать неприятностей с авариями, предписаниями и штрафами? Для этого лучше всего позаботиться о согласовании заранее, что позволит не только соблюсти закон, но и сделать все в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.

Вам потребуется собрать пакет документов, согласно установленному ППМ № 508-ПП перечню, а также обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации на вашу однушку, двушку или трешку в хрущевке. Логичнее всего доверить все эти действия профессионалам, которые все сделают за вас, включая сдачу завершенной перепланировки комиссии жилищной инспекции.

Если вам нужно больше информации об этапах согласования перепланировки квартиры в Москве, переходите сюда.

Варианты перепланировки хрущевки

Наша организация много лет успешно занимается проектированием и согласованием перепланировок в Москве и области. Мы работаем с квартирами в сталинках, брежневках, новостройках. Также среди наших объектов есть много хрущевок.

Далее вы можете посмотреть примеры перепланировок квартир в жилых домах, построенных в хрущевскую эпоху. 

Все эти перепланировки в разное время были успешно согласованы с жилищной инспекцией города Москвы.

Проекты в каждом случае разработала наша организация. Часть проектов согласовывалась также нашими сотрудниками по доверенности от собственников. Но есть среди них и проекты, разрешение на которые владельцы квартир получали в жилищной инспекции самостоятельно.

Возможно, планировка вашей квартиры совпадает с каким-нибудь из предложенных примеров. Это может помочь вам составить мнение о том, как именно допускается переделывать интерьер квартиры в хрущевке, и определиться с окончательным вариантом именно вашей перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Основной целью данной перепланировки, которая проводилась в кирпичной пятиэтажке серии II-14, было сделать из трешки 4-комнатную квартиру. Чтобы достичь желаемого, одну из жилых комнат разделили перегородкой, при этом каждая из получившихся комнат оказалась с окном (то есть требования по инсоляции были соблюдены). А для прохода в новую комнату в ненесущей перегородке сделали проем и смонтировали дверной блок с дверным полотном.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В результате перепланировки 3 х комнатной хрущевки (дом серии 1-515) произвели следующие работы. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой и установку сдвижных дверей на ее месте. Объединение уборной и ванной комнат и присоединение к ним коридора, ведущего в кухню. Демонтаж межкомнатных перегородок и установку новых, а также звукоизоляцию стены в большой комнате. Также были сделаны три встроенных шкафа – два в коридоре и один в комнате.

Перепланировка 2 х комнатной хрущевки

По ходу перепланировки двушки в хрущевке (дом серии 1-511) осуществили перенос газовой плиты, устройство совмещенного санузла, слом встроенного шкафа и монтаж большого гардероба в комнате.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 2х комнатной хрущевки серии II-14 примечательна заменой газовой плиты на электрическую, устройством встроенного шкафа в другом месте и уменьшением коридора в пользу жилой комнаты.

Перепланировка хрущевки, 3 комнаты

При проведении перепланировки этой 3 х комнатной квартиры в хрущевке туалет объединили с ванной комнатой. При этом окно между ванной и кухней заложили. Из проходной комнаты сделали изолированную путем возведения ненесущей перегородки. Между кухней и жилой комнатой установили раздвижную дверь типа купе.

Перепланировка хрущевки 45 кв. м

Ранее мы отмечали, что во многих хрущевках предусмотрены вспомогательные помещения, типа встроенных шкафов и кладовок. Но не в этом случае. Поэтому перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой проводилась с целью устройства гардеробных. По одному помещению устроили на территории каждой из комнат.

Перепланировка хрущевки, 2 комнаты смежные

   

Основная часть работ по перепланировке 2 комнатной квартиры в хрущевке серии 1-511 пришлась на кухню (помещение 3 на планах проекта). Вход в кухонное помещение раньше был устроен из коридора, а теперь его сделали из комнаты. Мойку и газовую плиту перенесли.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 кв. м

По данному проекту перепланировки однокомнатной хрущевки между кухней и комнатой установили раздвижную дверь, а между кухней и санузлом заложили оконный проем. В санузле установили меньшую по размеру ванну и перенесли умывальник. В кухне переставили мойку. А пространство между коридором и комнатой сделали максимально открытым, демонтировав ненесущие перегородки с дверным блоком.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

Особенностью перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке серии II-29 стало то, что изменения в той или иной степени коснулись всех помещений.

Встроенные шкафы снесли и устроили в одной из комнат вместительную гардеробную. Между комнатой и кухней смонтировали раздвижную перегородку. Перепланировка санузла в хрущевке заключалась в совмещении уборной с ванной с их последующим расширением на часть площади коридора.

Перепланировка трешки в хрущевке

Среди многочисленных ремонтно-строительных мероприятий по перепланировке 3х комнатной квартиры в хрущевке остановимся на одном, которое пока еще не упоминали. Речь идет о демонтаже подоконного блока между комнатой и балконом. Взамен стандартной конструкции, состоящей из подоконной части стены, двери и окна, установили “французское остекление” в пол, разделив таким образом холодное и теплое помещения квартиры.

Другие согласованные проекты перепланировок можно посмотреть в разделе “Наши работы”.

Заказать разработку проектной документации и согласование перепланировки квартиры “под ключ” вы всегда можете в нашей организации. Консультация наших специалистов бесплатна.

фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Содержание

• 1 Что такое перепланировка и как ее оформить
• 2 Однокомнатная хрущевка: перепланировка
• 3 Двухкомнатная хрущевка: переделка
• 4 Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
• 5 Четырехкомнатная хрущевка: переделка
• 6 Заключение

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности.

Watch this video on YouTube

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Watch this video on YouTube

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

4 варианта перепланировки двухкомнатных хрущёвок

Watch this video on YouTube

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Квартира студия из хрущевки

Watch this video on YouTube

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Ремонт моей хрущёвки

Watch this video on YouTube

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Перепланировка хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные 

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. 

Смотрите также: раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример — однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов. 

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения  от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки.  

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой,  присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре. 

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:  

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, — вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор. 

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

 

 

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока. Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной. Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор. 

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом — в результате мы получили второй санузел (совмещенный). Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой. Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Читайте также:

перепланировка брежневки

перепланировка сталинки

перепланировка новостройки

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Гульнара Залеева — 25 Сен 2022 / 12:09

Добрый день! У меня узаконена Перепланировка коммерческого помещения свободного назначения, находящегося на 2 этаже. Под моим поме…

Наталья — 14 Сен 2022 / 11:16

Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела…

Смотреть все вопросы

фото и схемы 1,2,3,4-комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть последовательной и осуществляться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.

Документы

Потребуются следующие документы:

• Акт с подробным описанием изменений перепланировки
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
• Технический паспорт.
• План этажа БТИ.
• Согласие всех проживающих в квартире.
• Свидетельство о праве собственности на жилье.

Условия согласования

Инспекция принимает решение в течение 45 дней. В случае отказа есть возможность оспорить решение в суде. При получении положительного ответа владелец хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию для подписания акта перепланировки. Квартира перемерена и внесены изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортной хрущевки необходимо в первую очередь учесть потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом, он научится создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.

Способы перепланировки: разрешенные и запрещенные

Несколько нюансов, которые необходимо учитывать.

Действительный	Запрещено
Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. Также допустимо расширить ванную комнату за счет прихожей.	При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены.
Целесообразно расширить или продлить гостиную, соединив ее с частью коридорного пространства.	Запрещено увеличивать санузел за счет гостиной.
Совместить кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной.	Также невозможно расширить кухонное пространство туалетом или ванной.
Сделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, не являющихся несущими.	Совместить гостиную с кухней без дверей, на которой установлена ​​газовая плита.
Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и других подсобных помещений для расширения пространства.	Небезопасно подключать теплые полы к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить траекторию или перекрывать вентиляцию.
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится под окном.	Перепланировка неприемлема для хрущевок, стоящих в очереди на снос.

Возможна перепланировка

Хрущевка — малогабаритная квартира с такой же планировкой, в которой не очень удобно расположены комнаты, низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Однако за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, есть ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами угловая. Хрущевка с такой планировкой может оказаться не лучшим вариантом, или наоборот, дать большое количество интересных идей для перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки-однушки с двумя окнами.

Хрущевки с одним окном

Однушки, с одним окном и балконом, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. В таких квартирах есть отдельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой это пространство представляет собой жилую комнату, что создает ограничение при перепланировке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв м с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и дешевый способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом, получится два небольших помещения с разным функциональным назначением.

Также однокомнатную хрущевку можно трансформировать в двушку или полуторку за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят разделить такие комнаты, как детская, спальня или холл.

Большое значение при проектировании имеет выбор конструкции мебели. Например, встроенная техника в виде уменьшенного холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить пространство.

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в ​​двушку.

Переделка из студии в студию

Квартира хрущевки часто переоборудуется в студию. Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира занимает первый этаж.

Из однушки также получается отличное пространство-студия с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом для одежды.

Разрешена перепланировка 2-х комнатной хрущевки

В связи с тесной и не удобной планировкой двушки, собственники решаются на кардинальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2 смежных комнат перепланировка пространства значительно сложнее. Необходимо затронуть жилую площадь и пожертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальня соприкасается с холлом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет балкона.

Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и сделать длинный коридор. Получившаяся стена будет выполнять роль гардеробной или удобной кладовки.

Совмещение кухни и гостиной

Наиболее распространенное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшаяся часть перегородки оборудуется барной стойкой или в ней делается арка. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку. Например, увеличить метраж санузла, а гостиную разделить на две зоны и расширить одну из них за счет кладовки. Таким образом, получится две отдельные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевской двухкомнатной квартиры с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевок

Переделка хрущевки считается проблематичной. Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. Двери из спальни и зала будут выходить в увеличенный коридор, а кухня останется нетронутой.

Есть более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.

На фото зал утеплен раздвижными дверями в перепланированной хрущевке.

Подборка для хрущевского трамвая

Когда этот тип жилья вошел в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевка трамвайного типа больших изменений не вносит. Ванную и кухню не трогают, а прихожую стараются убирать. Планировка осуществляется за счет расширения коридора. Требуется ли зонирование прихожей перегородкой, зависит от предпочтений хозяев.

Жилье новой планировки будет примерно напоминать 2-комнатную хрущевку-бабочку. С той лишь разницей, что кухня не посередине.

Идеи перепланировки распашонки

Стандартный тамбур имеет симметричное расположение комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.

Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое пространство. В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, их объединяют с одной из комнат. Утепленный балкон с теплым полом оборудуется под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок под трешки

Главный недостаток трешки это туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь. Поэтому делается перепланировка трехкомнатной квартиры с целью увеличения метража санузла. Для этого объединяют ванную и туалет или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки выполненная в современном стиле.

Кухонная дверь сделана в гостиную и за счет этого становится проходной. Также возможно объединение кухни и зала. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой совмещенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнатная редкость. Такие апартаменты – настоящая роскошь. Популярной перепланировкой является перенос кухни в одну из комнат и разграничение ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первая секция объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Освободившуюся комнату, которая использовалась как кухонное пространство, переоборудовали под кабинет. Однако по закону запрещается размещать жилые помещения под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.

Еще одно решение перепланировки 4-х комнатной квартиры – увеличение размеров санузла за счет использования метража нежилого помещения в виде коридора или прихожей.

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и санузел небольшие по размеру, туда может поместиться только самая необходимая сантехника. Закон запрещает расширять ванную комнату в сторону гостиной или кухонного пространства. Самый распространенный прием – снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовой. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а угловая душевая поможет оптимизировать пространство. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное пространство под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры хрущевского типа.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки дает возможность улучшить жилье и переделать его под личный вкус. Объединяя, увеличивая или разделяя комнаты, можно значительно повысить комфортность жилья.

типовые варианты проектов 1-2-4-х комнатных квартир, идеи ремонта

За вторую треть ХХ века десятки миллионов людей переселились из сельских изб и одноместных комнат в общежитиях и коммуналках в отдельное жилье. Тогда это был большой прорыв, но уровень требований резко вырос в последние десятилетия. Да и комфортная жизнь далеко не исчерпывается центральным отоплением, горячей и холодной водой, газоснабжением. Квартиры «хрущевки», построенные в 1950-1960-х годах, в большинстве своем имеют не очень совершенную планировку, но исправить эту проблему при должном усердии не составляет труда.

Особенности застройки

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, они объединили тенденции, развитые в Германии (компактные дома) и США (блочное домостроение). Строительство домов первой серии вместе с отделочными работами заняло примерно 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства было достигнуто за счет малой толщины несущих стен. В конструкциях не было предусмотрено использование лифтов, так как считалось, что здоровый человек способен подняться на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из части проектов убрали балконы, под кухни выделили от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзит, несмотря на хорошую прочность, не обеспечивают достойного уровня звукоизоляции и слабо сохраняют тепло. Кирпичные пятиэтажки могут служить 90-100 лет, однако это достижимо только при качественном, своевременном капитальном ремонте и обслуживании.

Улучшение планировок — наличие балконов и другие улучшения, внесенные в хрущевские проекты с середины 1960-х годов (до завершения такого строительства в 1985 году). В большинстве случаев дизайнеры уже позаботились об отдельных санузлах. Высокие потолки могли достигать трех метров, хотя типичны все же низкие, до 250 см. Проходные комнаты все же обязательно присутствуют, это «родовая черта» всего жилья описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами – самое холодное место во всем доме зимой. Но неоспоримым преимуществом такой недвижимости является достойная освещенность помещения.

В таких однокомнатных квартирах целесообразно добиться максимальной симметрии освещения. Установка мягкой мебели позволяет значительно повысить уровень повседневного комфорта.

Стены (перегородки), разделяющие смежные помещения, не отличаются особой прочностью. Поэтому использовать их для подвешивания тяжелых вещей или даже нагруженных полок нельзя. Зато снос при перепланировке значительно упрощается и ускоряется.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается гораздо чаще, чем студия. Тем не менее круг проблем тот же: площадь маленькая, комнаты расположены хаотично, есть проходные комнаты. Если в квартире две комнаты, то ее площадь варьируется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатную делали размером 30-31 м2. Вне зависимости от площади была кладовая или встроенный шкаф и холодильник (полость под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевской серии 1-2-3-4 комнатные, площадь комнат может варьироваться очень существенно. Так, жилые комнаты занимают от 14 кв.м, спальни от 8 кв.м. м, детские комнаты от 6 кв. Самые «невезучие» кухни, их площадь начинается от 4,5 квадратов и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 квадратных метров. Трехкомнатная квартира может достигать 60 квадратных метров. м или даже чуть больше, но все равно будут смежные помещения.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 квадратных метров. м, в этом варианте, наконец, произошла изоляция всех комнат друг от друга. Неудивительно, что проектировщики и любители перепланировки высоко ценят это свойство. Практически всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства, можно обойтись небольшими корректировками.

Однако чаще встречаются квартиры хрущевской серии площадью 30, 43 или 45 кв. Особенностью, характерной для жилья любого типа помещения, является выход окон всех квартир, кроме угловых, в одну сторону. Именно такими все дома серии 1-335, активно строящиеся с 1963 до 1967 года, похоже.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с используемой инфраструктурой. Независимо от серии, года постройки и нюансов распределения помещений, проводка и другие коммуникации морально устарели и не отвечают требованиям современных потребителей. Подключение энергоемких бытовых приборов становится очень опасным.

Согласие на согласование

Следует отметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и других помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже незначительных стен, не говоря уже о несущих, может привести к ужасным последствиям.

Допустим, вы точно знаете, что какая-то стена или перегородка не загружена, но все же, ради всеобщего спокойствия и уверенности, ради исключения конфликтов и претензий со стороны соседей, лучше оформить и согласовать проэкт.

Ни одна несущая стена не может быть затронута перепланировкой, даже в самой малой степени. Обнаружив в ней незначительное изменение, контролирующие органы с полным основанием наложат штраф или применят иные санкции. Важно учитывать и другие тонкости, менее очевидные. Например:

• Действующими правилами запрещено расширение ванных комнат, кухонь и туалетов за счет жилых комнат (можно отнимать места только из технических помещений).
• Расширение кухонь за счет санузлов недопустимо.
• Если все же до того, как кухня была расширена, за счет жилой площади не допускается установка на ней сантехники и газовых плит.
• Кухню, оборудованную газовой плитой, запрещается объединять с жилыми комнатами (при отсутствии межкомнатных дверей).

Если вы хотите не сносить несущую стену, а только сделать в ней проем ограниченного размера, это разрешено правилами. Но нужно будет обосновать необходимость такого решения, невозможность иного выхода из ситуации и безопасность планируемой ямы. Обязательным условием для разрешения таких работ будет инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на соседних этажах. Категорически запрещается любая работа, которая затруднит доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, управляющим ими.

В последнем случае речь идет и о вашей безопасности: представьте, что будет, если газовую трубу замуровать с «страшным и портящим вид», а потом газ будет просачиваться и скапливаться в закрытой полости. Или вода начнет просачиваться внутрь, понемногу смывая материалы, пока не разрушит твердую часть стены.

Ни одна перепланировка, даже считающаяся безопасной и допустимой, не подходит для домов, ожидающих очереди на снос. Совмещать балконы с жилыми комнатами и кухнями можно только там, где проекты позволяют установить раздвижные стены. Подключать теплый пол к общим трубам ГВС и отопления нельзя, так как это создает непредвиденную нагрузку и может полностью нарушить баланс этих важных систем. Запрет также распространяется на перекрытие вентиляции или перенос ее траектории.

Идеи по ремонту

Не стоит возмущаться ограничениями, тем более что все они легко преодолеваются обходными путями. Однокомнатную квартиру формата «хрущевка» можно переоборудовать в студию, это отличный молодежный вариант. Суть в упразднении перегородок, мешающих проходу сразу из гостиной на кухню и в коридор. Важно отметить, что туалет не тронут; его можно перемещать только на первом этаже.

Еще одним способом решения проблемы нехватки места является слияние кухонь с коридорами, при котором двери, ведущие в комнату, отодвигаются от входа в жилище. Второй вариант позволяет установить встроенные шкафы в прихожих. Еще неплохо подумать об утеплении балкона или лоджии, об отоплении там, но реализовать такое решение должны квалифицированные специалисты, не пытайтесь действовать независимо!

Однокомнатные «хрущевки» в кирпичных домах с очень маленькими санузлами и кухнями со стандартным расположением перегородок совершенствуются за счет отказа от бани. Вместо них установите душевые кабины, которые помогут лучше использовать площадь ванной комнаты. Одна стена немного скошена, кухня немного расширяется, а прихожая, наоборот, сужается.

Утеплив балкон, на него можно перенести шкаф и письменный стол, и даже разместить там кабинет. Такой вид перепланировки уместен для семьи из трех детей и двух взрослых. А вот квартиры формата «студия» не очень нравятся большинству людей, если у вас есть дети, от такого решения лучше отказаться.

Другой способ изменения расписания заключается в переносе разделов. Когда боковая стена прихожей сдвинута в сторону комнаты, а ее передняя стена сдвинута почти до самой двери ванной комнаты, можно расширить коридор, поставить в нем встроенный шкаф или даже гардеробную. Недостаток места в комнате компенсируется изъятием части кухонного пространства, но все же перенос стены к двери в ванную позволяет поставить холодильник. Столовая часть кухонь перемещается в комнату, а сделать территорию более гармоничной поможет установка раздвижных дверей или входного блока типа «гармошка».

Однокомнатная «хрущевка» может быть трансформирована в студию с отдельным спальным местом, где размещается кровать и небольшой шкаф. Пусть мебели там немного, но одно из самых важных мест выделено.

Привлекательное решение с созданием «квартиры-офиса», в котором большая гостиная сливается с кухней и коридором. Все это пространство становится местом приема пищи и повседневного отдыха. Маленькая комната становится шире на 15 сантиметров, потому что перенесена перегородка, это помещение отведено под спальню и гардероб. Но обычным сдвигом перегородок дело не ограничивается, образуя рабочий кабинет, между ним и гостиной прозрачная стена.

Раздвижные двери на ваше усмотрение могут визуально интегрировать шкаф в общее пространство или отделить его; ванна в санузле заменена на душ и стиральную машину. Туда же добавляется дополнительная удлиненная столешница в комплекте с выдвижными ящиками.

Дизайн интерьера гостиной

Для того, чтобы гости, которых вы впервые (и даже позже) будете принимать в переделанной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской идеи, необходимо грамотно оформить гостиную . Оптимально, по мнению специалистов, для интерьера этой комнаты подходят светлые тона, они помогут хотя бы визуально справиться с нехваткой места. А вот какой светлый материал на стены выбрать, решать только вам!

Широкое применение:

• обои под покраску;
виниловые обои
• ;
• шелкография;
• стеклобой;
• орнаментированных блоков и узоров.

Дополнительный подъем потолка обеспечит направленные вверх источники света. Чтобы свет не выделял однообразное пространство в одиночестве, есть смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные портьеры и гардины. Высокие вазы и металлические подставки для цветов добавляют интерьеру изящества и элегантности, делают помещение более живым.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» должны быть оформлены в духе классики или минимализма. Все остальные решения если и актуальны, то лишь в отдельных случаях и в рамках авторского дизайна высокого класса. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую среду очень сложно. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется лишь ограниченное количество мебели, по большей части модульного типа, отделка сформирована из однородных материалов сдержанного цвета. Яркие аксессуары если и есть, то только как выразительный акцент, а не доминирующий.

Классическая гостиная часто получается при совмещении с этой комнатой кухни. Оконные и дверные проемы желательно превратить в арочные или хотя бы имитировать их. Классика прекрасно сочетается с зеркалами, репродукциями картин известных художников, статуями. Допустимо использовать один-два предмета, украшенных ковкой, но хорошо подумайте, не будут ли они чрезмерно тяжелыми в данном помещении.

Никогда не ставьте мебель по периметру, она зрительно поглощает пространство и только уменьшает его выразительность. Хорошая идея – потолок в стиле прованс или использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» декор гостиной должен быть согласован с интерьером остальных комнат (или хотя бы отделен от них переходной полосой, если разница слишком велика).

При этом стильными и практичными решениями для пола являются паркет, ламинат и линолеум, сочетающиеся по цвету с мебелью, поэтому уже стоит или не стоит покупать напольное покрытие, не определив цвет интерьера. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или насыщенных, привлекающих внимание рисунков: они эмоционально отталкивают.

Обои

, наоборот, могут комбинироваться — обычно внизу впускают относительно более светлые, а область вверху идет на тон темнее. Используйте три, максимум четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии можно будет создать уникальный и удобный для вас во всех отношениях интерьер.

О том, как перепланировать «хрущевку» по согласованию, смотрите в следующем видео.

Перепланировка квартиры в хрущевке

Тесные неудобные планировки квартир, построенных во времена хрущевки, и по сей день доставляют немалый дискомфорт владельцам. Их небольшие габариты с гардеробными часто вынуждают делать перепланировку, чтобы сделать жилье более подходящим для семейного проживания. Существуют различные варианты, с помощью которых можно объединять комнаты, создавая большие жилые площади, или кардинально перестраивать жилое пространство, чтобы получить более удобное размещение. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как перепланировать хрущевку, превратив ее в комфортное место обитания.

С чего начать перепланировку?

Если вы полны решимости сделать свою квартиру в хрущевке более уютной, сначала оцените, какие комнаты и зоны понадобятся для семьи. Необходимо учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить ни одного из них без необходимого личного пространства.

Далее начертите на бумаге предварительный проект с учетом размеров каждой комнаты. Перепланировка предполагает демонтаж стен, и в этом плане владельцам хрущевок невероятно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в решении вопросов перепланировки в соответствующих органах.

Перепланировка санузла

Ванные и туалеты в хрущевках имеют достаточно малые площади, где мало что можно разместить, кроме самых необходимых сантехнических перегородок. По действующему законодательству запрещается расширять их в сторону кухни или гостиной. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторную ванную комнату. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где раньше была вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих инстанциях – расширение санузла в сторону коридора или использование кладовки. На фото мы видим удачное решение, когда хозяева сделали санузел габаритнее, задействовав проход из коридора на кухню. Проходную зону можно не использовать полностью, а просто сузить, отдав часть санузла. Чаще всего такие варианты сочетаются с демонтажем внутренней перегородки, в результате получается довольно большая ванная.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и сделать пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Перепланировка часто затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В этом случае потребуется позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

Сегодня достаточно популярны квартиры-студии, где отсутствуют почти все внутренние перегородки, за исключением тех, которые отделяют санузел. В хрущевках реализовать такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются только стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещены отдельные функциональные острова. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, зону отдыха размещаем на территории помещения, а обеденный комплекс можно установить на границе там, где ранее располагалась стена. По желанию хозяев стену можно демонтировать не полностью, а только наполовину, при этом нижняя часть после окончания работ превращается в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае хозяева нашли грамотный способ, как увеличить жилую площадь и при этом скрыть от посторонних глаз часть приватной территории. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальную часть комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются часто, по сути однокомнатная квартира переделывается в двухкомнатную. Вы также можете использовать территорию балкона. Если нет желания или возможности пристроить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать из нее эксплуатируемую территорию, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовок, которые «воруют» квадратные метры полезной площади. При этом помещения не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Часто сделать перепланировку и расширить пространство не так просто. Одним из выгодных вариантов первоначальной планировки квартиры является так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. А вот перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим две комнаты, одна из которых будет без окон, а во вторую нужно будет оформить вход с территории и без того небольшой кухни. Поэтому такие квартиры чаще всего оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили расширить кухню, переместив санузел в сторону кладовой. При такой планировке можно легко объединить кухню со смежной комнатой и даже прихожей, в результате получится просторная комната. Однако следует учитывать, что если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка будет нецелесообразна, лишив кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В этом случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не потеряв при этом полезной площади одной из них. Здесь лучший вариант – удлинить коридор, уменьшив площадь проходной комнаты. При этом в комнате остается балкон, который можно утеплить и пристроить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также предполагают наличие смежных комнат, но здесь их можно разделить, сохранив при этом большее количество жилплощади. Один из вариантов предлагает просто расширить коридор, оборудовав в тупике гардеробную или кладовку. В этом случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая будет разделять комнату. Второй вариант — продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в нужную комнату. В этом случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может осуществляться разными способами, предусматривающими как разделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем совмещения со смежной комнатой. При этом в семье остается две отдельные полноценные комнаты, которые можно оборудовать под спальню, детскую или кабинет.

Также можно пристроить прихожую — тогда при входе в дом вы увидите вид на светлую, просторную гостевую комнату. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будет проникать холодный воздух и уличная грязь. Чтобы этого избежать, можно установить громоздкую перегородку, которая будет служить декоративным барьером.

Каждому нужна своя приватная территория, где можно отдохнуть и расслабиться. Часто этому всячески препятствуют проходные комнаты квартир, и хозяева задались целью перепланировать жилье таким образом, чтобы каждая комната имела отдельный вход. В трехкомнатных квартирах такие ситуации не редкость, и проблему можно полностью устранить. Например, установив перегородку из гипсокартона, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную комнату за счет расширения коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезной площадью в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях это решение может оказаться самым оптимальным.

Перепланировка квартиры в хрущевке — фото

В дальнейшей галерее вы можете ознакомиться с различными вариантами того, как может выглядеть квартира в хрущевке после перепланировки. Здесь представлены фото обустройства просторных комнат, кухонь, гостиных, присоединения территорий балконов и лоджий, прихожих, а также грамотная реконструкция санузлов. Приятного просмотра!

типовых проектов 1-2-4-комнатных квартир, идеи ремонта

1. Особенности здания
2. Описание квартир
3. Согласование перепланировки
4. Идеи ремонта
5. Дизайн интерьера гостиной

Во второй трети 20 века десятки миллионов людей переселились из сельских изб и одноместных комнат в общежитиях и коммуналках в отдельное жилье. Тогда это был огромный прорыв, но за последние десятилетия уровень требований резко вырос. И комфортная жизнь далеко не ограничивается центральным отоплением, холодной и горячей водой, газоснабжением. Хрущевки, построенные в 1950-х-1960-х годов, в большинстве своем не очень хорошо спланированы, но при должном усердии исправить эту проблему не составит труда.

Особенности застройки

Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, они объединили тенденции, разработанные в Германии (компактные дома) и США (блочное жилье). Строительство домов первой серии вместе с отделочными работами заняло около 50 дней, максимальное удешевление и ускорение строительства достигнуто за счет малой толщины несущих стен. В проектах не предусматривалось использование лифтов, так как считалось, что здоровый человек способен подняться на пятый этаж и спуститься с него самостоятельно. Из некоторых проектов убрали балконы, а под кухни выделили от пяти до семи квадратных метров.

Газобетон, керамзитобетон, несмотря на хорошую прочность, не обеспечивают достойного уровня звукоизоляции и плохо держат тепло. Кирпичные пятиэтажки могут простоять 90-100 лет, однако это достижимо только при условии качественного, своевременного капитального ремонта и обслуживания.

Улучшенная планировка — наличие балконов, и другие улучшения, вносимые в проекты хрущевского периода с середины 1960-х годов и позже (до прекращения такого строительства в 1985). В большинстве случаев дизайнеры уже позаботились о раздельных санузлах. Потолки в высоту могли достигать трех метров, хотя типичны они все же невысокие, до 250 см. Проходные комнаты присутствуют всегда, это «родовой признак» всех жилищ описываемой категории.

Угловые комнаты с двумя окнами — самое холодное место во всем доме зимой. Но неоспоримым преимуществом такой недвижимости является достойная освещенность помещения.

В таких однокомнатных квартирах целесообразно добиться максимальной симметрии освещения. Установка мягкой мебели позволяет значительно повысить уровень повседневного комфорта.

Стены (перегородки), разделяющие смежные помещения, не отличаются особой прочностью. Поэтому использовать их для подвешивания тяжелых предметов и даже нагруженных полок нельзя. Зато снос при перепланировке значительно упрощается и ускоряется.

Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается гораздо чаще, чем однокомнатная. Тем не менее, круг проблем тот же: площадь маленькая, комнаты расположены хаотично, есть проходные помещения. Если в квартире две комнаты, то ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Вне зависимости от площади выделялась кладовая или встроенный шкаф и холодильник (выемка под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевской серии 1-2-3-4-комнатные, площадь комнат может различаться очень существенно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 квадратных метров. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4,5 кв. м и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 кв. Трехкомнатная квартира может быть до 60 кв. м или даже чуть больше, но все равно в ней будут смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 квадратных метров. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех комнат друг от друга. Неудивительно, что эту недвижимость высоко оценили дизайнеры и любители перепланировки. Практически всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства; можно обойтись без мелких корректировок.

Гораздо чаще, однако, встречаются квартиры хрущевской серии площадью 30, 43 или 45 кв.м. Особенностью, характерной для жилья любой площади, является выход окон всех квартир, кроме угловых, в одну сторону. Так выглядят все дома серии 1-335, которые активно строились с 1963 по 1967 год.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с используемой инфраструктурой. Вне зависимости от серии, года постройки и нюансов разводки помещений электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не отвечают требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкие бытовые приборы становится очень опасно.

Разрешение на перепланировку

Следует отметить, что законодательство, регулирующее перепланировку жилья и других помещений, было придумано не просто так. Малейшее изменение даже второстепенных стен, не говоря уже о несущих, может привести к плачевным последствиям.

Дайте знать наверняка, что какая-то стена или перегородка не загружена, но все же ради общего спокойствия и уверенности, во избежание конфликтов и претензий со стороны соседей лучше оформить и согласовать проект.

Ни одна несущая стена не может быть затронута перепланировкой, даже в самой малой степени. Обнаружив в ней незначительное изменение, контролирующие органы при наличии веских оснований наложат штраф или применят иные санкции. Важно учитывать и другие тонкости, менее очевидные. Например:

• Действующими нормами запрещено расширять ванные, кухни и туалеты за счет жилых комнат (можно отнимать места только у технических помещений).
• Расширение кухонь за счет санузлов недопустимо.
• Если все же кухня была расширена ранее за счет жилой площади, не допускается установка на ней сантехники и газовых плит.
• Запрещается объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми комнатами (при отсутствии промежуточных дверей).

Если вы хотите не сносить несущую стену, а только сделать в ней проем ограниченного размера, это разрешено правилами. Но нужно будет обосновать необходимость такого решения, невозможность другого выхода из ситуации и безопасность планируемой ямы. Обязательным условием для получения разрешения на такие работы будет инженерное обследование стены как в вашей квартире, так и на соседних этажах. Любые работы, затрудняющие доступ к общедомовым коммуникациям и устройствам, управляющим ими, строго запрещены.

В последнем случае речь идет и о вашей безопасности: представьте, что будет, если «страшную и портящую вид» газовую трубу замуровать, а потом произойдет утечка и скопление газа в закрытой полости. Или вода начнет просачиваться внутрь, понемногу размывая материалы, пока не разрушит основную часть стены.

Никакая перепланировка, даже считающаяся безопасной и приемлемой, не проводится в домах, ожидающих сноса. Объединение балконов с жилыми комнатами и кухнями возможно только там, где проекты позволяют монтировать раздвижные перегородки. Подключать теплый пол к общим трубам ГВС и отопления нельзя, так как это создает не предусмотренную изначально нагрузку и может полностью нарушить баланс этих важных систем. Под запретом также подразумевается отключение вентиляции или перевод своей траектории.

Идеи ремонта

Не стоит возмущаться ограничениями, тем более, что все они легко преодолимы обходными путями. Однокомнатную квартиру формата «хрущевка» можно переоборудовать в студию, это отличный молодежный вариант. Суть в устранении перегородок, мешающих проходу непосредственно из гостиной на кухню и в коридор. Важно учесть, что санузел не трогают, его перемещение возможно только на первом этаже.

Еще один способ решения проблемы нехватки места – объединение кухонь с коридорами, при котором двери, ведущие в комнаты, отодвигаются от входа в жилище. Второй вариант позволяет установить встроенные шкафы в прихожих. Также неплохо подумать об утеплении балкона или лоджии, о проведении туда отопления, но такое решение должны реализовывать квалифицированные специалисты, не пытайтесь действовать самостоятельно!

Однокомнатные «хрущевки» в кирпичных домах с очень маленькими санузлами и кухнями со стандартным расположением перегородок совершенствуются за счет исключения ванн. Вместо них устанавливаются душевые кабины, которые помогут максимально эффективно использовать площадь ванной комнаты. Одна стена немного скошена, кухня немного расширяется, а прихожая, наоборот, сужается.

Утеплив балкон, можно перенести на него шкаф и стол, даже разместить там кабинет. Такой вид перепланировки уместен для семьи из трех детей и двух взрослых. Но большинство людей не слишком любят квартиры формата «студия»; если есть дети, от такого решения лучше отказаться.

Еще один способ редизайна — перенос разделов. Когда боковая стена прихожей сдвинута в сторону комнаты, а ее передняя стена придвинута почти к самой двери ванной, можно расширить коридор, поставить в нем встроенный шкаф или даже гардеробную. Дефицит места в комнате компенсируется выносом части кухонного пространства, но все же перенос стены к двери в ванную позволяет поставить холодильник. Столовая кухонь перемещается в помещение, а сделать пространство более гармоничным поможет установка раздвижных дверей или входного блока типа «гармошка».

Однокомнатная «хрущевка» может быть переоборудована в студию с отдельным спальным местом, где размещается кровать и небольшой шкаф. Хотя мебели там не так много, одно из самых важных мест оказывается изолированным.

Привлекательным решением является создание «офисной квартиры», в которой большая гостиная сливается с кухней и коридором. Все это пространство становится местом для приема пищи и повседневного отдыха. Маленькая комната становится шире на 15 сантиметров, потому что перенесена перегородка, это помещение отведено под спальню и гардероб. Но обычным сдвигом перегородок они не ограничиваются, они образуют рабочий кабинет, между ним и гостиной возвышается прозрачная стена.

Раздвижные двери на ваше усмотрение могут визуально интегрировать шкаф в общее пространство или отделить его; ванна в санузле заменена на душ и стиральную машину. Туда же вводится удлиненная столешница, дополненная выдвижными ящиками.

Дизайн интерьера гостиной

Для того, чтобы гости, которых вы примете впервые (да и потом) в переделанной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской идеи, необходимо грамотно оформить гостиную . Оптимально, по мнению специалистов, для интерьера этой комнаты подойдут светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с нехваткой места. А вот какой светлый материал на стены выбрать решать вам и только вам!

Широкое применение:

• обои под покраску;
виниловые обои
• ;
• шелкография;
• стеклянные обои;
• орнаментированных блоков и конструкций.

Дополнительное возвышение потолка обеспечат направленные вверх источники света. Чтобы свет не освещал только одно однообразное пространство, есть смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные гардины и гардины. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят интерьеру изящества и элегантности, сделают помещение более живым.

По мнению специалистов, жилые комнаты в «хрущевках» должны быть оформлены в духе классики или минимализма. Все остальные решения, при необходимости, только в отдельных случаях и в рамках высококлассного авторского дизайна. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую среду очень сложно. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется ограниченное количество мебели, преимущественно модульного типа, отделка выполнена из однородных материалов сдержанного цвета. Если и удастся найти яркие аксессуары, то только в качестве выразительного акцента, а не доминанты.

Классическая гостиная часто получается при совмещении с этим помещением кухни. Проемы окон и дверей желательно превратить в арочные или хотя бы имитировать их. Классика хорошо сочетается с зеркалами, репродукциями картин известных художников, статуэтками. Допустимо использовать один-два предмета, украшенных ковкой, но тщательно продумайте, не будут ли они в этом помещении чрезмерно тяжелыми.

Никогда не расставляйте мебель по всему периметру, это визуально поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – потолок в стиле прованс или использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером других комнат (или хотя бы отделена от них переходной планкой, если разница слишком велика).

Стильные и одновременно практичные решения для пола – паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому уже стоит или не стоит покупать напольное покрытие, не определив цвет интерьера Предметы. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочных, ярких рисунков: они эмоционально отталкивают.

Обои, наоборот, могут быть комбинированными – обычно внизу допускается относительно более светлый, а вверху участок на тон темнее. Используйте три, максимум четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии можно будет создать неповторимый и удобный для себя во всех отношениях интерьер.

О том, как перепланировать «хрущевку» по договоренности, смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем прочитать

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 млн москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время их телевизионной встречи на прошлой неделе. «Ну, эти дома надо снести, а вместо них построить новое жилье», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома, панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения проблемы жилья — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву от Иосифа Сталина.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 г., когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х гг. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ». Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, унаследованной Никитой Хрущевым от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.

Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Разрушение и переделка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона. Застройки такого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

Таким образом, план действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России вовсе не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогостоящим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.

На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.

Мнения, высказанные здесь, принадлежат исключительно автору.

Визит Хрущева в Айову | Холодная война в Хартленде

19 сентябряВ 59 году Никита Хрущев стал первым советским лидером, посетившим США. В его путешествии, которое последовало за визитом вице-президента Ричарда Никсона в Москву и состоялось всего через несколько дней после того, как советская ракета успешно достигла Луны, было довольно много сложностей. Хрущев вызвал широкий спектр реакции в Соединенных Штатах. Некоторые американцы приветствовали его, другие осудили, а один представитель отеля, присутствовавший на его появлении в нью-йоркском отеле, описал аплодисменты, которые он получил там, как «не восторженные, но дружеские — чуть лучше, чем вежливые». [1] Его прием в разгар холодной войны, безусловно, был неоднозначным.

Как и у многих приезжих глав государств, Хрущев планировал поездку в Соединенные Штаты с упором на крупные города. есть шанс увидеть Диснейленд. Тем не менее, Хрущев также взял за правило посещать центр страны, чтобы воочию наблюдать за американским сельским хозяйством. Сельское хозяйство имело огромное значение для советской экономики, но они выращивали разные культуры и использовали разные методы, поэтому Хрущев отправился в сельскую Айову, чтобы узнать об американских методах ведения сельского хозяйства.

Некоторые жители Айовы выразили беспокойство по поводу его визита. Один Айован в редакционной статье газеты написал, что, хотя «первый взгляд на эту страну и ее ресурсы может лишить его дерзости», такая поездка может быть рискованной — для советского лидера. Писатель полагал, что Хрущев, скорее всего, встретит американцами «циничный и холодный» прием, и защитить его от массовых нападок, в виде «закинутых помидоров» или чего похуже, будет сложно. [2]

Изображение 1: Увидев этого фермера из Айовы в его 19 лет59-го визита Хрущев похлопал себя по животу, воскликнув: «Вот он, настоящий американец!» Регистр Де-Мойна. Посмотреть изображение в полный размер

Другие жители Айовы восприняли визит советского лидера в Айову как самую важную часть его поездки в Соединенные Штаты. «Визит коммуниста Хрущева в Капиталистическую Айову, — писал Джордж Миллс в статье для газеты Des Moines Sunday Register , — с его точки зрения, будет самой важной частью его американского турне». Миллс процитировал заявления Хрущева об интересе лидера к американской сельскохозяйственной продукции, особенно молочным продуктам, молоку и кукурузе, предполагая, что Хрущева больше заинтересует то, что он увидит в Айове, чем в Нью-Йорке или Сан-Франциско. [3]

Хрущев прибыл в Айову 22 сентября 1959 года и был приглашен на прием, устроенный губернатором Гершелем Лавлессом. На следующий день он отправился в Кун-Рапидс, штат Айова, чтобы понаблюдать за центром американского сельского хозяйства. Он сравнил увиденное с колхозами советского образца, которые одна газета из Айовы описала как «похожие на кооперативы, члены которых получают долю прибыли». [4]

Во время посещения обширной фермы Розуэлл Гарст в Кун-Рапидс Хрущев был очарован гибридом кукурузы, который Гарст вывел в 1930, что позволило повысить урожайность. Гарст некоторое время пытался продать кукурузу в Советский Союз и даже несколько лет назад пригласил советскую делегацию посетить его ферму. Хрущев был очень впечатлен тем, что так мало фермеров могут прокормить столько американцев, но отчасти он благодарил богатую почву Айовы, сказав своим американским хозяевам, что «вы умные люди… но Бог помог вам». Однако он утверждал, что быстрый рост Советского Союза предполагает, что Бог также был на стороне Советов. [5] Хрущев, конечно, пошутил — он был убежденным атеистом.

Изображение 2: Первая страница реестра Де-Мойна 23 сентября 1959 года, на следующий день после прибытия Хрущева в Айову. На фото советский лидер пробует свой первый хот-дог. Посмотреть изображение в полном размере

Через несколько дней после визита Хрущева в Айову советские газеты восторженно писали о гостеприимстве Айовы к своему лидеру, а газеты Айовы жадно потребляли отчеты о советских репортажах, переданные им через международные информационные агентства. Де-Мойн Трибьюн сообщил, что советская ежедневная газета «Правда» сообщила своим читателям, «что среди американцев существует огромный запас дружеских чувств к Советскому Союзу». [6] Газета Ames Daily Tribune аналогичным образом процитировала статью в советской газете «Известия» , в которой говорилось, что жители Айовы «внесли немалый вклад» в то, что, как они надеялись, станет окончанием холодной войны, и с оптимизмом заключался в том, что возможность сотрудничество «во всех сферах жизни между Советским Союзом и США зародилось в житнице Америки (Айова)». [7]

Отчасти этот визит был важным моментом в Холодной войне, потому что он был первым в своем роде. Ни один лидер Советского Союза никогда раньше не посещал Соединенные Штаты, и ни один американский президент не был в Советском Союзе, хотя Никсон был там в качестве вице-президента. С дипломатической точки зрения это была важная веха. Он также имел экономическое значение и предвещал более тесное сотрудничество между американскими фермерами и советскими потребителями в ближайшие годы. В то время как некоторые люди в Соединенных Штатах были готовы встретить Хрущева гневными доносами и готовыми бросить помидоры, другие, такие как Розуэлл Гарст, увидели в визите возможность получить доступ к советским рынкам. На самом деле, Хрущев много лет был заинтересован в том, чтобы посеять больше кукурузы в Советском Союзе, хотя урожай на советских полях никогда не рос. Пока Хрущева бы отстранили от власти в 1964 года его визит заложил основу для более открытых экономических и дипломатических отношений между Соединенными Штатами и Советским Союзом на десятилетия вперед.

Изображение 3: Статья, опубликованная в Давенпорте, штат Айова, Quad-City Times, 23 сентября 1959 года.