Квартира смарт: умная экономия. Жилые комплексы. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Содержание

умная экономия. Жилые комплексы. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Покупатели квартир в новостройках больше не хотят переплачивать за неиспользуемые квадратные метры, но при этом выдвигают повышенные требования к инфраструктуре, общественным пространствам и благоустройству жилых комплексов, это мировая тенденция.

В последнее время на рынке недвижимости все чаще стали появляться квартиры формата Smart (Смарт). Этим термином застройщики называют компактное жилье с максимально функциональной планировкой, но не «гостинки», а полноценные квартиры с отдельными спальнями. Мы все привыкли к тому, что площадь стандартной однокомнатной квартиры составляет 36–42 «квадрата», а в Smart-проектах есть двухкомнатные по 34 квадратных метра. Если двухкомнатные в типовых новостройках начинаются от 50 «квадратов», то в Smart-проектах площадь 48 квадратных метров имеют уже трехкомнатные.

Максимум полезной площади в Смарт-квартирах

Работая над проектом такого Smart-дома (Смарт-дома), застройщик старается выжать максимум из каждого квадратного метра. Объединяет в одно жилое пространство кухню с гостиной, оптимизирует площадь спален, избавляется от больших коридоров, оставляя вместо них небольшие прихожие, в которых запланировано место для встроенного шкафа.

У всех этих решений есть рациональное объяснение: больше всего времени семья проводит на кухне, поэтому логично увеличить именно эту часть жилого пространства и объединить кухню с гостиной, а спальни сократить до 9–12 квадратных метров.

Благодаря такой оптимизации появляется возможность выделить в квартире дополнительную комнату, что делает новый формат жилья привлекательным для покупателей. Особенно ценят Smart-квартиры (Смарт-квартиры) молодые семьи с детьми или планирующие рождение ребенка. Покупая квартиру в таком доме, вы получаете не однокомнатную, а двухкомнатную квартиру за те же деньги.

Удобные и функциональные планировки квартир на все случаи жизни

При этом даже на 34 квадратных метрах вам удастся разместить все, что не всегда умещалось на пятидесяти. Создавая проект, застройщики задумываются о том, как семья будет жить в квартире. В одних жилых комплексах к каждой квартире прилагается инструкция с несколькими вариантами расстановки мебели, из которых затем будут выбирать покупатели, другие открывают в новостройке шоу-рум — наглядный пример, как пространство в компактной квартире советует организовать профессиональный дизайнер.

Если у семьи изменилась жизненная ситуация и нужна еще одна комната, ее можно отделить легкими перегородками — такая возможность зачастую заложена еще на этапе проектирования. При этом многие Smart-дома, как и новостройки повышенной комфортности, имеют витражные окна в пол и современные инженерные системы.

Повышенное внимание к общественным зонам и благоустройству дома

Интерес к объектам нового формата объясняется и тем вниманием, которое застройщик уделяет обустройству общественных мест: входных групп, игровых площадок для детей разных возрастов, дворовых территорий. Благоустройство в таких домах расширенное, кроме обязательного минимума (разбивки газонов и установки детских городков) в комплексах предусмотрены подземные парковки и ландшафтное озеленение.

Поэтому Smart-квартиры не используют для инвестиций, такое жилье покупают для себя, для того чтобы в нем жить. Их выбирают молодые семьи и холостяки. Все это общие черты, которые свойственны большинству Smart-проектов, при этом набор конкретных характеристик в комплексах, которые строятся в каждом городе, может отличаться.

ЖК «Изумруд», г. Иркутск ( застройщик Гранд-Строй)

Квартиры со Smart-планировками в Иркутске

В Иркутске квартиры в стиле Smart представлены в жилом комплексе «Изумруд» строительной компании «Гранд-Строй». Площади квартир здесь начинаются от 30 квадратных метров и доходят до 95 «квадратов». В эксплуатацию жилье сдается с белыми стенами, подготовленными для финишной отделки. Покупателям остается только наклеить обои, постелить напольное покрытие — и можно переезжать.

«Площадь двухкомнатной квартиры в нашем объекте составляет 55 квадратных метров, но почти все это — это полезное, используемое пространство, — рассказывает руководитель отдела продаж и маркетинга ООО «Гранд-Строй» Светлана Брагина. — По сути, это трехкомнатная квартира с кухней-гостиной в 15 квадратных метров и двумя спальнями площадью 15 и 10 квадратных метров. Мы понимаем, что, находясь дома, человек проводит время не в коридоре или санузле, а в комнатах, поэтому не жалеем квадратных метров на полезную площадь. И в комнатах, и в коридорах предусмотрены места под встроенные шкафы и прихожую».

Планировки smart-квартир ЖК «Изумруд» (застройщик Гранд-Строй)

Застройщик не только позаботился об удобстве планировок и избавился от неиспользуемых площадей в квартирах — по его заказу специально для комплекса разработан индивидуальный дизайн подъездов.

Кроме того, в ЖК «Изумруд» есть большой двор, в котором предусмотрены несколько видов детских игровых городков, рассчитанных на детей разного возраста, зона тренажеров для взрослых, большая спортивная площадка и прогулочные дорожки для спокойного отдыха.

В строительной компании обещают развивать это направление в своих новых жилых комплексах. При этом со временем формат совершенствуется, и во второй очереди ЖК «Изумруд» уже появилось несколько новых планировочных решений в стиле Smart.

То, что формат продолжит развиваться и будут появляться новые объекты со Smart-квартирами, не вызывает сомнений. Эксперты отмечают, что все больше покупателей хотят жить в районах, где существует вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура и рядом с домом есть парки и скверы, магазины, школы и детские сады.

Смотреть квартиры от застройщика в жилом комплексе «Изумруд»

активной ссылки на портал Sibdom. ru

ЖК Арбан Smart на Краснодарской от ГСК Арбан

*Данная информация является справочной и не может быть рассмотрена как публичное предложение (оферта)

Мы рады представить третий проект жилья популярного smart-формата, получившего высокую оценку экспертов и покупателей. Новый Арбан Smart на Краснодарской – это ожидаемое продолжение полюбившихся проектов Арбан Smart на Линейной (ЖК «Покровка-Life») и Арбан Smart на Шахтеров. «Зеленая роща» — обжитой район города, главным преимуществом которого, безусловно, является развитая инфраструктура.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Мы в ГСК Арбан считаем, что в Красноярске жители каждого района достойны иметь современное и комфортабельное жилье. Микрорайны Взлетка и Академгородок не нуждаются в рекламе, но мы выбрали «Зеленую рощу». Потому что именно тут ощущается недостаток хорошего жилья для молодых семей.

«Зеленая роща» — это отличное место для семей с детьми с точки зрения инфраструктуры. В шаговой доступности находятся детские сады, школы со спортивными площадками, досуговые и спортивные центры, супермаркеты, медучреждения, профессиональные лицеи и колледжи, а также Сибирский юридический институт ФСКН России.

В перспективе городской администрацией запланировано строительство еще 2 школ в этом микрорайоне. А внутри самого жилого комплекса на первом этаже дома №2 запроектирован частный детский сад с собственной территорией.


Школы	Магазины и торговые центры	Автобусные остановки


Детские сады	Спортивные объекты	Поликлиники

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Жилой комплекс Арбан Smart на Краснодарской представлен четырьмя 17-этажными smart- домами и пятым домом переменной этажности, состоящего из 5-ти и 7-этажной секций. Как и все дома Арбан – жилой комплекс будет построен из 100% классического кирпича.

Первые этажи предусмотрены под коммерческую недвижимость. Во втором доме — запроектирован частный детский сад на 40 мест со своей территорией для прогулок ребятишек.

Вопрос с парковочными местами решается двухуровневым отапливаемым подземным паркингом на 275 машино-мест, доступ в который осуществляется на лифте, расположенном в центре двора. Также вокруг комплекса предусмотрено 167 наземных машино-мест.

В этом SMART на Краснодарской около 30 типов популярных и функциональных планировок, гибкий диапазон метража для каждого типа домохозяйств и свои уникальные инфраструктурные особенности!

Благоустроенный приватный двор – один из эталонов ГСК Арбан – гордость и любимое место отдыха всех жильцов smart-комплекса.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ПРОЕКТ

Квартиры Арбан SMARТ могут понравиться любому, но изначально они спроектированы под потребности молодых семей. Мы изучали их стиль жизни, желания и финансовые возможности, и выделили главные критерии, которым должно соответствовать жилье.

Доступность

Молодые люди только начинают свой путь по карьерной лестнице, и бюджет на покупку первой квартиры, как правило, сильно ограничен. Доступность по цене мы выдерживаем за счет относительно небольших площадей. Но не в ущерб качеству! Так, самая компактная квартира проекта всего 29 м2, а самая большая — 71 м2. А в инновационном линейном доме переменной этажности появится даже четырехкомнатные квартиры площадью до 97 м2. Перед нашими проектировщиками стояла нелегкая задача: реализовать функционал 2-комнатной квартиры на площади 34 м2, 3-комнатной квартиры — на 57 м2 и так далее. Количество метров в проекте Арбан Smart имеет не решающее значение. На первое место ставится продуманность необходимого набора функций, определяющих комфорт и обеспечивающих гармоничное сочетание площади и бюджета.

Качество Арбан

Покупатели ожидают увидеть качество, которое демонстрирует наша компания на протяжении более, чем 27 лет работы на рынке, а именно: кирпичные ровные стены, прекрасную шумоизоляцию и, что немаловажно, достойную среду. Те, кто выбирают Арбан SMART, даже при ограниченном бюджете не желают жить в безликом «квартирном гетто» на окраине, а стремятся поселиться в благоустроенном микрорайоне с развитой инфраструктурой и ощущать комфорт от пребывания в своем дворе, доме, квартире, пусть и не на самой большой площади.

Функциональность

Квартира для молодой семьи должна обладать особыми характеристиками. В ней должно быть выделено пространство для совместного досуга и отдельные места уединения для каждого члена семьи. А также важна возможность трансформации, ведь в молодых семьях могут появиться дети. Даже в самой маленькой
квартире – студии — запроектированы ниши под шкафы, необходимую бытовую технику и продумана возможность грамотного зонирования пространства.

КОНЦЕПЦИЯ SMART

Доступная цена при неизменно высоком качестве. Именно благодаря компактности квартир нам удается держать рыночную цену, предлагая своим покупателям все преимущества кирпичного домостроения, а также социальную среду комфорт-класса.

Внимание детству:

дворы Арбан SMART полностью закрыты как от передвижения машин, так и от посторонних, что обеспечивает детям во дворе полную безопасность, а мамам — спокойствие;
на детской площадке обустроены игровые зоны для детей разного возраста, а также есть мультиспортивная площадка, на которой могут заниматься и взрослые;
в каждом подъезде есть помещение для хранения колясок, велосипедов, самокатов и т.д. Это особенно актуально, когда в вашей квартире нет лишних метров;
в каждом доме Арбан SMART на 1 этаже оборудованная детская игровая комната, где можно ненадолго оставить ребенка под присмотром. Это очень удобно для молодых родителей, которым нужно отлучиться в магазин или по другим делам.

Небольшие, но раздельные спальни

Что лучше для семьи с ребенком: одна 20-метровая спальня или две 10-метровые? Каждому члену семьи необходимо собственное пространство. При этом оно может быть совсем небольшим. При умной расстановке мебели — все поместится. Метровый подоконник тоже может подстраиваться под характер хозяина комнаты и быть туалетным столиком или полкой для любимых игрушек. А если положить на него мягкий матрас и пару подушек — получится отличное место для чтения.

Объединенная кухня–гостиная

Время, проведенное вместе — вот главная ценность современной семьи. Провести еще больше времени с любимыми можно в просторной еврогостиной. Пока мама готовит ужин, дети и папа могут находиться в этом же пространстве, делая уроки, играя или отдыхая на диване. Это настоящая комната-трансформер: кухня-столовая-гостиная- гостевая-спальня… Тут удобно отмечать семейные праздники и встречать гостей. А если гости остаются на ночь — вы без труда обустроите дополнительное спальное место.

Продуманное хранение

Функциональность, в нашем понимании, это когда каждый квадратный метр работает и используется. Планировочные решения предусматривают специальные места — ниши, в которых можно встроить вместительные шкафы. Почти в каждой квартире такая ниша есть в коридоре. Таким образом, у вас остается больше свободного места в жилых комнатах, и вы используете квадратные метры еще эффективнее.

Минимальная площадь коридоров

Это современный подход к планировочным решениям, который широко применяется на Западе: убираются лишние перегородки и объединяются пространства. Таким образом, площадь коридора становится частью гостиной и используется функционально. Спальни при этом остаются изолированными, но вход в них не через узкий неудобный коридор, а из большой общей светлой комнаты.

100%-кирпич

Все дома мы строим только их высокомарочного полнотелого кирпича, который производим на собственном заводе в г. Канске. Это обеспечивает нашей строительной компании:

конкурентную стоимость квартир на рынке;
экономическую безопасность – независимость от поставщиков;
постоянное наличие стройматериалов в необходимом количестве;
грамотное планирование выполнения работ и 100%-ное соблюдение сроков сдачи новых домов.

Никакого гипрока!

Даже внутренние перегородки квартир выполнены из кирпича. Но при этом, мы уважаем Вашу свободу: внутри квартиры нет несущих стен, и если вам потребуется вы сможете внести любые изменения в пространство своей квартиры.

ЧТО НОВОГО В АРБАН SMART НА КРАСНОДАРСКОЙ?

В новом проекте мы воплотили лучшее из наших предыдущих проектов: лондри и эркеры Scandis, кладовые и инженерные решения SkySeven. При этом мы по-прежнему оставили неизменным высокое качество АРБАН и остались верны нашим эталонам: 100% классический кирпич, приватные закрытые дворы, подземный паркинг и умные планировки. И, конечно, у нас есть несколько новых решений — ведь нет предела совершенству! В основе каждой планировки, по-прежнему, основополагающим остается принцип максимальной полезности каждого квадратного метра.


Дом переменной этажности (дом 5)	Новые планировки квартир с лондри, эркерами и террасами	Инновационные инженерные решения во всем комплексе


Кладовые на цокольном этаже 5 дома — в комплекте с квартирами	Двухуровневый подземный паркинг с доступом на лифте со двора	Развитая инфраструктура, включая сады и школы

10 лучших умных домашних устройств для квартир 2023 года

Автор: Reviewed Staff

Обновлено 8 сентября 2022 г.

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или живете в небольшом помещении, вы все равно можете иметь умный дом своей мечты, если вы выберете лучшие умные устройства, соответствующие вашим потребностям (и размеру вашего жилого помещения). Одним из лучших интеллектуальных устройств для квартир является умная розетка, такая как Wyze Plug (доступна на Amazon) , которая компактна, полна функций и работает с Alexa и Google Assistant. (Для тех, кто хочет продукты, специфичные для среды Amazon, обязательно ознакомьтесь с лучшими устройствами для умного дома, совместимыми с Alexa.)

Мы выбрали эти продукты для умного дома специально для жителей квартир, которым нужны компактные размеры и простота установки. Обратите внимание, что в некоторых случаях это не наши любимые продукты в соответствующих категориях, но они по-прежнему являются отличным выбором и особенно хорошо подходят для людей, живущих в квартирах или тесных помещениях.

Примечание редактора

Рекомендации в этом руководстве основаны на тщательном исследовании продукта и рынка, проведенном нашей командой экспертов по обзору продуктов. Выбор основан на изучении отзывов пользователей, спецификаций продуктов и, в некоторых ограниченных случаях, на нашем опыте работы с конкретными названными продуктами.

Авторы и права: Отзыв / Ник Шмидикер

Лампы Philips Hue White и Color Ambiance обеспечивают одни из самых ярких и насыщенных цветов среди всех протестированных нами умных ламп, работающих с Alexa.

Умные лампочки

Стартовый комплект Philips Hue White и Color Ambiance A19 (3-е поколение, Bluetooth)

Один из самых быстрых способов обустроить квартиру с помощью технологии «умный дом» — заменить стандартные лампочки на «умные» лампочки. Они могут кардинально изменить атмосферу в комнате, улучшить ваши вечера кино и даже обеспечить безопасность вашего дома, пока вы в отпуске, благодаря продуманному графику. По всем направлениям умные лампочки Philips Hue превзошли все наши тесты благодаря простой настройке, надежному набору функций и интуитивно понятному приложению.

Дополнительная поддержка интеллектуальных помощников, таких как Alexa, Google Assistant и Siri, значительно расширяет и без того внушительный портфель. Как только вы добавите дополнительную радугу возможных цветов света, это, без сомнения, лучшие умные лампочки, которые вы можете купить.

Узнайте больше о лучших умных лампочках

Плюсы

Работает с Alexa, Google Assistant и Siri
Богатая цветовая палитра
Простая настройка плюс интуитивно понятное приложение

Фото: TJ Donegan / Reviewed.com беспорядок.

Лучшее потоковое устройство

Roku Ultra 4800R

Для ночных кинопросмотров и просмотра любимых шоу вам понадобится лучшее потоковое устройство для вашей квартиры: Roku Ultra. Потоковое устройство предлагает встроенный голосовой поиск для нескольких задач, а также работает с интеллектуальными помощниками Alexa и Google Assistant, поэтому вы можете использовать голосовое управление для поиска шоу и управления своим Roku в некоторых потоковых сервисах.

Кроме того, он поддерживает 4K/HDR (включая Dolby Vision), звук Dolby Atmos в некоторых сервисах и популярные потоковые сервисы, такие как Netflix, Hulu, Apple TV и Prime Video.

Пульт дистанционного управления Ultra — один из лучших, потому что он прост в использовании и оснащен разъемом для наушников, что позволяет подключать наушники для беспроводной передачи звука, чтобы не беспокоить соседа по комнате. Учтите, что при всей ценности, которую предлагает Roku Ultra, купить Ultra для вашей квартиры не составит труда.

Не хотите столько тратить? Roku Streaming Stick+ еще меньше, ее легче упаковать, и она обладает большинством тех же функций, что и ее мощный брат.

Узнайте больше о лучших устройствах потоковой передачи мультимедиа

Pros

Лучший в своем классе пульт дистанционного управления
4K/HDR и Dolby Vision
Быстрый, с проводным доступом в Интернет

Авторы и права: Отзыв / Сара Ковач

Обучающийся термостат Nest — лучший умный термостат, который вы можете купить.

Авторы и права: Отзыв / Сара Ковач

Когда Алекса слушает, индикатор становится синим.

Умная колонка Amazon Echo

Amazon Echo (4-го поколения)

Умная колонка Echo 4-го поколения — это небольшая, но мощная интеллектуальная колонка идеального размера для квартир и небольших помещений. Он совсем не похож на предыдущие поколения динамиков Echo, приобретая еще более современный и минималистичный вид в виде шара, обтянутого тканью. Кроме того, он оснащен новым процессором, который ускоряет время отклика Alexa по сравнению с его предшественниками.

Независимо от того, используете ли вы его соло, в качестве стереопары или для музыки в нескольких комнатах при подключении к другим динамикам Echo, звук Echo 4-го поколения будет достойным, особенно для небольших помещений. Он также имеет уникальные функции, такие как встроенный датчик температуры, чтобы вы могли открыть приложение Alexa и посмотреть, какая температура в комнате, где находится Echo, и совместимость с Amazon Sidewalk, чтобы он потенциально мог работать, даже когда ваш интернет отключен. .

Он также работает как Zigbee для простого подключения к другим устройствам умного дома, таким как лампы Hue и умные замки Kwikset.

Узнайте больше о лучших умных колонках Amazon Echo

Авторы и права: Рецензия / Рэйчел Мерфи

Интеллектуальный датчик утечки воды Flo by Moen — это надежный гаджет, который поможет защитить вашу квартиру от повреждения водой.

Детектор утечек воды

Интеллектуальный детектор утечек воды Flo by Moen

Утечки воды являются головной болью как для арендаторов, так и для арендодателей, поэтому такое устройство, как умный детектор утечек воды, является разумной идеей. Интеллектуальный детектор утечки воды Flo by Moen может сразу предупредить вас об утечке. При обнаружении утечки датчик начинает воспроизводить звуковой сигнал и мигает красным, а также отправляет оповещения на ваше устройство в течение нескольких секунд.

Течеискатель не совместим ни с одним из интеллектуальных помощников, таких как Amazon Alexa, Google Assistant или Siri. Однако то, чего ему не хватает в возможностях голосового управления, он компенсирует красиво оформленным приложением, полным полезных данных. Он также отслеживает температуру и влажность в вашем доме, что может помочь с контролем влажности. Детектор работает через Wi-Fi, что упрощает настройку, ему не нужен концентратор, и его срок службы составляет до двух лет. Просто оставьте его в месте, подверженном утечке, и забудьте о нем.

Check out more of The Best Smart Water Leak Detectors

Pros

Easy-to-use app
Instant alerts
Compact design

$48.99 from Amazon

$50.73 from Walmart

Купить сейчас в Home Depot

$49,99 от Lowe’s

Кредит: Govee

Умная световая лента Govee — это идеальное сочетание доступности и интеллектуальных возможностей.

Smart Strip Light

Govee Wi-Fi RGB LED Strip Lights

Smart Strip Lights — это простой способ украсить вашу квартиру, и вам не нужно тратить целое состояние, если вы используете Govee Wi-Fi RGB LED Ленточные огни. Светильники предлагают наибольшую ценность из всех протестированных нами световых полос благодаря множеству забавных и полезных функций освещения, а также быстрой и простой установке с их клейкой основой.

В приложении Govee есть параметры для регулировки яркости, создания графиков, выбора между теплыми и холодными цветовыми тонами из более чем 16 миллионов цветов и выбора из готовых сцен освещения для настроения. Но наша любимая особенность этих (и других) полос — это возможность использовать микрофон вашего устройства для синхронизации с любым воспроизводимым звуком — будь то из динамика, телевизора или вашего собственного голоса.

Если вы хотите добавить красок в свою квартиру по доступной цене, RGB-светодиодные ленты Govee предлагают фантастическую цену.

Узнайте больше о лучших умных ленточных светильниках

Авторы и права: Рецензия / Рэйчел Мерфи

Встроенная защитная крышка для камеры — одна из самых привлекательных особенностей камеры видеонаблюдения Arlo Essential Indoor Security Camera.

Интеллектуальная внутренняя камера видеонаблюдения

Беспроводная камера Arlo Essential

Одним из полезных способов обеспечения безопасности вашей квартиры является использование умной внутренней камеры видеонаблюдения, такой как беспроводная камера Arlo Essential. Это лучшая камера видеонаблюдения для помещений, которую мы тестировали, благодаря длинному списку интеллектуальных функций, надежности и привлекательному дизайну со встроенной защитной шторкой.

Затвор можно включать и выключать непосредственно из приложения Arlo, что обеспечивает дополнительную уверенность в том, что ваша камера не ведет запись, когда затвор включен. Он работает с Alexa и Google Assistant, и вы можете просмотреть изображение в реальном времени на совместимом смарт-дисплее, таком как Amazon Echo Show 10 и Google Nest Hub (второго поколения).

Камера предлагает четыре режима (постановка на охрану, снятие с охраны, расписание и геозона), все из которых показали хорошие результаты во время нашего тестирования, наряду с отличными функциями безопасности. Если у этой камеры и есть один недостаток, так это то, что она довольно легкая и ее легко опрокинуть, если вы не решите установить ее с помощью прилагаемого оборудования. Но ее небольшие размеры и сдержанный дизайн позволяют легко встроить эту камеру в любой дом без постоянного ощущения, что за вами наблюдают.

Check out more of The Best Smart Indoor Security Cameras

Pros

Integrated camera cover
Intelligent smart alerts
Two-factor authentication

Cons

So-so build качество

Авторы и права: Отзыв / Рэйчел Мерфи

От конфиденциальности данных до безопасности и надежности пользователя, умная розетка Wyze имеет все, что должна иметь отличная умная розетка.

Умная розетка

Умная розетка Wyze

Умная розетка Wyze — это компактная умная розетка на 15 ампер, обращенная вперед, которая работает с Google Assistant и Alexa. Он не блокирует вторую розетку в любом положении, что делает его разумным выбором для квартир и других небольших жилых помещений.

Процесс настройки очень прост, и это одна из немногих протестированных нами смарт-розеток, которая предлагает двухфакторную аутентификацию, функцию безопасности, которая предупреждает вас, когда кто-то пытается получить доступ к вашей учетной записи, а также совместно используемое устройство. список пользователей, чтобы помочь вам следить за тем, кто имеет доступ к вашей розетке.

С Wyze Plug вы получаете полезные функции, такие как планирование, таймеры, автоматизация и специальный параметр «Режим отпуска», который может включать и выключать ваши устройства в произвольное время, чтобы создать впечатление, что кто-то там находится. Приложение также регистрирует ежедневное и еженедельное время работы плагина, чтобы дать вам представление о среднем использовании.

В целом, Wyze Plug — это недорогая многофункциональная интеллектуальная розетка, с помощью которой вы можете дистанционно управлять квартирными лампами, осушителями, телевизорами и многим другим.

Узнайте больше о лучших умных розетках

Авторы и права: Рецензия / Рэйчел Мерфи

Умная розетка Wyze Outdoor имеет радиус действия Wi-Fi до 100 метров. Он компактный и легкий, предлагает два независимых регулятора и может выдерживать жару, влажность и дождь.

Умная розетка для наружного применения

Wyze Plug Outdoor

У вас есть балкон или другое открытое пространство? Оживите его с помощью набора уличных гирлянд и подключите их к интеллектуальной розетке Wyze Outdoor Smart Plug для удаленного доступа через приложение Wyze или голосового управления без помощи рук с помощью Alexa или Google Assistant. Умная наружная вилка работает так же, как внутренняя вилка, за исключением того, что она предназначена для использования вне помещений.

Вилка предлагает две розетки с независимым управлением, которые можно настроить по расписанию и включить в домашнюю автоматизацию. Приложение также предлагает полезную информацию, такую как ежедневные, еженедельные и ежемесячные разбивки энергопотребления вилки.

На передней части вилки находится датчик, который может определять яркость окружающей среды. Если он включен, он отменяет ручное управление, поэтому вы можете настроить освещение на террасе так, чтобы оно включалось, когда темно, и выключалось, когда на улице светло, а не в определенное время. , что является действительно интуитивно понятной и полезной функцией для уличной умной розетки. В целом, наружная розетка Wyze — лучший вариант для ваших нужд на открытом воздухе благодаря сочетанию удобных функций, удобства использования и стоимости.

Узнайте больше о лучших умных розетках для улицы

Минусы

Мы не смогли найти

Кредит: Отзыв / Рэйчел Мерфи

Беспроводная домашняя система безопасности SimpliSafe — это простой способ защитить ваш дом отовсюду.

Домашняя система безопасности своими руками

Беспроводная домашняя система безопасности SimpliSafe из 8 элементов

SimpliSafe — это лучшая домашняя система безопасности, которую вы можете купить для своей квартиры, благодаря сочетанию в себе серьезного интеллекта и впечатляющей производительности. Комплекты безопасности бывают разных размеров в зависимости от количества спален в вашей квартире.

Процесс установки выполняется быстро благодаря простой установке датчиков входа, датчиков движения и клавиатуры методом «отклеивания и приклеивания». Для этого не требуются никакие инструменты, поэтому вам не нужно беспокоиться о повреждении вашего проката. Система поддерживает до 100 датчиков, а SimpliSafe предлагает множество вариантов на выбор, включая датчики утечки воды, датчики температуры/замерзания, датчики разбития стекла и многое другое.

Система сигнализации поддерживает Alexa и Google Assistant. Хотя он не полностью поддерживает Apple HomeKit, вы можете управлять некоторыми аспектами системы на Apple Watch, такими как постановка и снятие системы с охраны и получение предупреждений.

Платный план не требуется для использования SimpliSafe, но это лучший способ получить максимальную отдачу от вашей охранной системы. Самоконтроль доступен бесплатно. В целом, это удобная для квартиры система сигнализации, которая предлагает необходимую гибкость, безопасность и ум.

Узнайте больше о лучших системах домашней безопасности своими руками

Ищете дополнительные советы по обеспечению конфиденциальности? Прочтите наше руководство по обеспечению безопасности вашего умного дома.

Другие статьи, которые могут вам понравиться

Лучшие умные лампочки
Лучшие устройства для умного дома, совместимые с Apple HomeKit
Лучшие устройства для умного дома, совместимые с Google Home
Лучшие интеллектуальные настенные диммеры

Познакомьтесь с тестировщиком

Проверенный персонал

Авторы, писатели, редакторы

@проверено

Персонал, прошедший проверку, находится в самом центре Кембриджа, штат Массачусетс. При поддержке наших знающих авторов и тщательных тестовых лабораторий мы прилагаем все усилия, чтобы вы могли принимать правильные решения о том, что покупать.

Просмотреть все отзывы Reviewed Staff

Проверяем нашу работу.

Наша команда здесь с одной целью: помочь вам покупать лучшие вещи и любить то, что у вас есть. Наши писатели, редакторы и лаборанты одержимы продуктами, которые мы освещаем, чтобы убедиться, что вы уверены и довольны. У вас есть другое мнение о том, что мы рекомендуем? Напишите нам, и мы сравним записи.

Напишите нам по электронной почте

Как превратить квартиру в умный дом в 2022 году

Превращение квартиры в умный дом сопряжено с рядом проблем. Самое главное, что вы, вероятно, снимаете квартиру у кого-то другого. Ваши возможности для улучшения пространства ограничены, потому что вы не можете вносить массовые изменения, такие как установка новых термостатов или переделка проводки для включения интеллектуального освещения.

Несмотря на это, есть много способов сделать съемную квартиру умной. Вам просто нужно немного проявить творческий подход к своим решениям, зная, какие устройства существуют, чтобы помочь вам достичь этого футуристического ощущения.

В этой статье вы найдете несколько ценных советов, которые помогут вам превратить квартиру в современный умный дом.

Получите несколько умных розетков

Quick Links

Получите несколько умных сокетов
Контролируемые светильники
.
Базовые станции
Советы арендаторам по Smart Security 9
Улучшите параметры домашнего кинотеатра

Автоматизация квартиры часто начинается с замены стандартных розеток на умные вилки. Эти умные устройства представляют собой адаптеры plug-and-play, которые вставляются прямо в электрические розетки вашего дома. Оказавшись на месте, они подключаются к Wi-Fi в квартире, что позволяет вам удаленно управлять розеткой через приложение для смартфона.

Умные розетки позволяют легко контролировать мощность, подаваемую на любые подключенные к ним электроприборы. На самом базовом уровне они позволяют включать и выключать подключенное устройство одним нажатием кнопки приложения. Однако многие приложения для интеллектуальных сокетов имеют функции, которые обеспечивают расширенный контроль над подключенным к ним устройством.

Планирование — одна из наиболее распространенных функций. Например, если вы подключите прикроватную лампу к умной розетке, с помощью приложения вы можете включить свет непосредственно перед сном и выключить его через час или два. Или вы можете подключить к розетке вентилятор, который вы планируете включить за час до возвращения с работы, чтобы вы могли войти в красивую и прохладную квартиру.

Некоторые умные розетки также отслеживают энергопотребление устройства, позволяя автоматически отключать устройство, если оно потребляет слишком много электроэнергии. Наконец, многие умные розетки совместимы с голосовыми сервисами, такими как Google Assistant и Alexa. Эта совместимость позволяет вам управлять использованием устройства с помощью голоса. Это означает, что вы можете войти в свою квартиру и просто попросить Alexa или Google Assistant включить свет или вентилятор.

Светильники с Bluetooth-управлением

Некоторые производители предлагают напольные и настольные светильники, которые подключаются к электрической розетке и управляются через Bluetooth. Как и смарт-розетки, эти лампы требуют загрузки совместимого приложения на смарт-устройство. Установив приложение, вы подключаете свое устройство к фонарю с помощью Bluetooth и готовы к работе.

Многие из этих ламп имеют различные функции, такие как изменение цвета ламп, затемнение и мигание. Некоторые могут даже синхронизировать изменения цвета с медиафайлами, такими как фильмы и музыка, с помощью соединения Bluetooth. Вы также можете обнаружить, что можете управлять этими огнями через Alexa или Google Assistant, если они предлагают возможность подключения к Amazon Echo или Google Nest.

Главное преимущество этих светильников в том, что они не требуют замены проводки. Они подключаются непосредственно к стандартным электрическим розеткам вашего дома и управляются с помощью приложения для беспроводного подключения. Однако они имеют некоторые ограничения. Например, вы, как правило, не можете установить эти лампы в стандартные крепления, потому что лампа требует подключения к оборудованию, которое может взаимодействовать с мобильным приложением. Тем не менее, управляемые по Bluetooth светильники — отличный способ добавить немного декоративного освещения в небольшую квартиру.

Повысьте безопасность своей квартиры с помощью интеллектуальной системы

Умные системы безопасности подключаются к Wi-Fi в вашей квартире и передают информацию о том, что происходит в квартире, прямо на ваш смартфон или другое устройство. Обычно это наборы устройств, включая следующие.

Смарт-камеры

Как и камеры видеонаблюдения, смарт-камеры можно устанавливать практически в любом месте. Многие из них также имеют встроенные датчики движения, которые заставляют их активироваться всякий раз, когда они обнаруживают движение. Хорошим примером является дверной звонок Amazon Ring. Это устройство имеет удобную камеру, которая активируется всякий раз, когда кто-то оказывается в пределах досягаемости. Затем он начинает запись, чтобы вы могли точно видеть, что кто-то делает, когда он находится на вашем пороге.

Базовые смарт-камеры записывают и сохраняют отснятый материал. Более продвинутые системы предлагают такие функции, как двусторонняя связь, которая позволяет вам разговаривать с тем, кого снимает камера. Опять же, дверной звонок Ring — отличный пример, поскольку вы можете говорить через него, что делает ваш голос сдерживающим фактором для угроз безопасности. Некоторые интеллектуальные камеры также имеют режимы ночного видения и инфракрасного излучения для съемки в условиях низкой освещенности. Большинство интеллектуальных камер подключаются к облачному или локальному хранилищу, что позволяет сохранять любые кадры, которые могут представлять интерес для вас или правоохранительных органов.

Датчики входа

Иногда называемые контактными датчиками, датчики входа обычно состоят из двух частей. Первый идет на окно или дверь, а второй идет на раму, окружающую окно или дверь. После активации датчик входа использует магниты, чтобы определить, когда кто-то открывает окно или дверь, к которым они прикреплены. Затем они отправляют уведомления на ваше подключенное смарт-устройство, которое предупреждает вас о несанкционированном доступе.

Датчики входа работают лучше всего, когда их устанавливают на входах в квартирах на первом этаже, хотя они также полезны для дверей квартир на верхних этажах. Обычно они прикрепляются с помощью простого клея, а это означает, что лучше разместить их там, где злоумышленник не увидит, пока не получит доступ. Они также в большинстве случаев работают от батареек.

Кнопки паники

Эти простые устройства представляют собой кнопки, которые можно нажать для немедленного оповещения служб экстренной помощи. Как правило, они позволяют напрямую связаться с местной полицией, пожарной службой и скорой помощью. Удобство этих устройств в том, что они полностью портативны. После подключения к сети Wi-Fi в вашей квартире вы можете брать их с собой в любую точку здания.

Лучше всего держать тревожную кнопку на прикроватной тумбочке, чтобы у вас был легкий доступ, если вы столкнетесь с чрезвычайной ситуацией ночью.

Датчики разбития стекла

Предположим, злоумышленник достаточно проницателен, чтобы обнаружить датчик проникновения. В этом случае они могут удалить его, прежде чем пытаться проникнуть в ваш дом. Датчики разбития стекла позволяют учитывать эту возможность, если окно первого этажа в вашей квартире является потенциальной точкой входа. Эти умные датчики могут уловить звук разбитого стекла. При активации они отправляют уведомления на ваш телефон, предупреждая вас о возможности проникновения в вашу квартиру. Затем вы можете связаться с властями, чтобы сообщить им о ситуации.

Базовые станции

Думайте о своей базовой станции как об интеллектуальном центре безопасности вашей квартиры. Они синхронизируют все ваши подключенные устройства с мобильным приложением, которое вы используете для управления вашей умной системой безопасности. Многие базовые станции также включают сирены, которые активируются, когда станция получает определенные типы уведомлений от ваших устройств безопасности.

Установка смарт-часов

Часто ли вы забываете вручную установить будильник перед сном? Или, возможно, вы постоянно забываете проверить свой календарь, в результате чего опаздываете на важные встречи. В любом случае может помочь установка умных часов по всей квартире.

Эти удобные устройства синхронизируются с вашим календарем, позволяя предлагать время пробуждения и устанавливать будильники в соответствии с вашим расписанием. У них также часто есть небольшие дисплеи, которые показывают вам прогноз погоды и основные новости дня, что позволяет вам быстро проверить, прежде чем готовиться к следующим нескольким часам. Умные часы также подключаются напрямую к вашему телефону, позволяя им отправлять уведомления о ваших встречах, чтобы вы ничего не пропустили.

На более продвинутом уровне умные часы также могут интегрироваться с системами управления умным домом. Например, вы можете использовать свою систему для установки таймеров для отопления, освещения и других элементов вашей квартиры. Умные часы отслеживают установленное вами расписание и связываются напрямую с устройствами, которые вы хотите активировать в нужное время. В большинстве случаев вы обнаружите, что умные часы связаны с Alexa и Google Assistant, что позволяет вам активировать их с помощью голосовых команд.

Установка умных замков

Умные замки — еще одна функция безопасности, которую вы можете добавить в свою квартиру. Мы отделили их от других параметров безопасности в этом списке, потому что иногда их сложнее установить. Большинство систем интеллектуальных замков требуют замены замков на ваших дверях, что может привести к постоянной установке, для которой вам потребуется разрешение арендодателя.

Тем не менее, некоторые интеллектуальные замки предлагают доступ без ключа, при этом они устанавливаются непосредственно над текущим замком вашей двери, что означает, что вам не нужно ничего менять. Хорошим примером является августовский Smart Lock Pro + Connect.

Это устройство устанавливается поверх ручной блокировки и связывается напрямую с приложением на вашем телефоне. Затем вы можете использовать приложение, чтобы заблокировать или открыть дверь одним нажатием кнопки. Эта функция особенно полезна, если вам нужно, чтобы кто-то проверил вашу квартиру, когда вас нет дома. Нажмите на кнопку, и они смогут войти. Приложение также позволяет автоматически запирать дверь, когда кто-то уходит.

Вы также можете использовать приложение August для создания гостевых ключей для постоянных посетителей, таких как няни и уборщицы. Это снижает необходимость вашего присутствия в квартире, а также гарантирует, что вокруг будет как можно меньше физических копий вашего ключа.

Все это означает, что умные замки — это больше, чем просто функция безопасности. Они также могут стать частью вашего ежедневного расписания, позволяя вам управлять доступом в квартиру в зависимости от ваших повседневных потребностей. Умные замки также могут соединяться с Siri, Alexa или Google Assistant, что позволяет вам управлять ими с помощью голоса.

Приобретите Amazon Echo

Многие считают Amazon Echo не более чем Bluetooth-динамиком. Несмотря на то, что у него есть такая функциональность, что делает его идеальным для голосового управления музыкой, играющей в вашей квартире, Echo предлагает гораздо больше. Многие умные устройства, которые вы можете установить у себя дома, можно настроить для работы с Echo и его голосовым помощником Alexa.

Таким образом, Echo может действовать как концентратор для остальных интеллектуальных устройств в вашем доме. Например, вы можете использовать Echo для быстрого включения интеллектуального освещения. Или вы можете давать голосовые команды Alexa, чтобы добавить что-то в свой календарь, который затем синхронизируется с вашими умными часами, поэтому вы получите уведомление о событии на свой телефон. Он также может служить телефоном и средством поиска в Интернете быстрых ответов на вопросы.

Amazon Echo — хороший выбор для центра голосовой активации, поскольку его легко настроить. Вы можете установить Echo и подготовить его к использованию, выполнив следующие основные шаги:

Загрузите и откройте приложение Alexa на своем телефоне.
Подключите ваш Amazon Echo к электрической розетке.
Нажмите кнопку Еще в приложении Alexa и выберите параметр Добавить устройство .
Выберите Amazon Echo .
Выберите версию Echo, которая у вас есть, и следуйте инструкциям приложения, чтобы настроить ее.

Это простой и быстрый процесс установки, который моментально добавит элегантности вашей квартире. С установленным Echo у вас также есть основа для более комплексной интеллектуальной системы, которая работает с помощью команд, которые вы даете Alexa.

В качестве примечания, есть несколько других вариантов для тех, кто не является поклонником Amazon Echo. Например, Google Nest Hub предлагает аналогичную функциональность, но также имеет экран, который передает вам больше информации. Конечно, вы должны использовать Google Assistant вместо Alexa с этим концентратором. Сторонние концентраторы, такие как Samsung Wink Hub 2, также являются вариантами. Голосовой помощник, который вы используете для этих концентраторов, зависит от их операционной системы.

Улучшите параметры домашнего кинотеатра

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить качество просмотра кино и телевидения, не вызывая проблем с договором об аренде квартиры.

Приобретение смарт-телевизора — ваш первый шаг. Эти умные телевизоры подключаются к вашей домашней сети, позволяя вам транслировать контент из Netflix, Spotify, Amazon Prime и ряда других приложений. У них также обычно есть магазины приложений, которые вы можете использовать для загрузки других каналов и приложений. Если у вас нет смарт-телевизора, вы все равно можете транслировать на него с помощью портативного потокового устройства, такого как Amazon Fire Stick или Roku.

Установка устройства Google Chromecast также расширяет возможности потоковой передачи. Некоторые смарт-телевизоры поставляются со встроенным Chromecast. Для тех, кто этого не делает, устройство Chromecast позволяет передавать контент со смартфона прямо на телевизор. Это создает более динамичные возможности потоковой передачи, чем просто полагаться на приложения, установленные на телевизоре или портативном потоковом устройстве. Chromecast также интегрируется с пакетом продуктов Google, что означает, что вы часто можете использовать его для трансляции фотографий и слайдов на телевизор. Например, вы можете легко транслировать презентацию на свой телевизор через Google Slides, что позволит вам попрактиковаться в речи, не выходя из гостиной. Устройства Chromecast подключаются непосредственно к порту HDMI вашего телевизора, а это означает, что они не требуют внесения изменений в вашу квартиру.

Наконец, вам может понадобиться более качественная аудиосистема для вашей квартиры, но вы не можете установить полноценную систему объемного звучания из-за договора аренды. Интеллектуальная звуковая панель является решением в таких ситуациях. Хорошие звуковые панели предлагают насыщенные басы и более объемный звук, что делает просмотр телевизора более приятным. Умные звуковые панели также подключаются к вашим устройствам через Bluetooth или Wi-Fi. Это означает, что вы можете использовать их для воспроизведения потоковой музыки с другого устройства или, в некоторых случаях, для передачи голосовых команд, которые активируют другие элементы вашей системы домашнего кинотеатра.

Установка интеллектуальных детекторов дыма

Установка любого типа детекторов дыма имеет решающее значение для обеспечения системы раннего оповещения о пожаре в вашей квартире. Тем не менее, интеллектуальные детекторы дыма являются лучшим вариантом, чем традиционные детекторы, по нескольким причинам.

Умные детекторы дыма могут отправлять уведомления прямо на ваш телефон. Это означает, что вы можете сообщить пожарным о любых проблемах в вашей квартире, даже если вы находитесь вдали от дома. Они также могут проверить себя, чтобы убедиться, что они работают правильно, и уведомят вас по телефону или голосовым подсказкам, если им потребуется внимание. А поскольку они связаны с приложением на вашем телефоне, вы можете быстро отключить любые ложные тревоги, вместо того чтобы хвататься за лестницу или метлу, чтобы нажать кнопку, как при использовании традиционной сигнализации.

Умный детектор дыма на батарейках — ваш лучший выбор для жизни в квартире, потому что вам не нужно подключать его к квартире. Google Nest Protect — хороший вариант благодаря длительному времени автономной работы и встроенному детектору угарного газа.

Улучшите свой режим сна с помощью симулятора восхода солнца

Смена времен года может нанести ущерб вашим внутренним биологическим часам. Мы все настроены на движение солнца, поэтому мы становимся сонными вечером и просыпаемся утром. Однако время восхода и захода солнца меняется в зависимости от сезона. Летом солнце заходит позже и встает раньше. Зимой заходит раньше, а всходит значительно позже. Оба изменения могут заставить вас чувствовать себя вялыми, потому что ваше тело изо всех сил пытается отключиться или проснуться.

Симуляторы восхода солнца решают обе эти проблемы. Это умные будильники со встроенной подсветкой, имитирующей восход и заход солнца. Это делает их идеальными для спален без окон или для тех, кто использует плотные шторы.

Эти симуляторы позволяют вам установить предпочтительное время сна и бодрствования. Они берут это время и строят вокруг него свои симуляции восхода солнца. В преддверии восхода солнца симулятор излучает темно-оранжевый цвет с температурой около 2000 К, который постепенно переходит в золотой цвет с температурой 3500 К. Вечером симулятор работает в обратном направлении, чтобы создать идеальные условия для заката.

Станьте умнее, не внося серьезных изменений

Жизнь в квартире может заставить вас почувствовать, что вы мало что можете сделать для создания действительно умного дома. Это особенно актуально, если вы подписали договор аренды, который ограничивает изменения, которые вы можете вносить в недвижимость. К счастью, не все интеллектуальные устройства требуют, чтобы вы подключали их к существующей схеме вашей квартиры. Пока у вас есть подключение к Wi-Fi, розетки и возможность загружать приложения на телефон, вы можете сделать много вещей, чтобы создать умную квартиру.

Безопасность — ключевая проблема, с которой вам помогут справиться интеллектуальные технологии. Сочетание интеллектуальных камер, датчиков входа, тревожных кнопок и интеллектуальных замков с центральным базовым блоком позволяет вам следить за тем, что происходит в вашей квартире. Умные детекторы дыма также могут предупредить вас о начале пожара, что означает, что вы можете связаться с аварийно-спасательными службами, где бы вы ни находились.