alexxlab А если совместить гардеробную и санузел?
Понятие «совмещенный санузел» было напрочь дискредитировано создателями малогабаритного советского жилья. Планировщики так смело уменьшали габариты полезных метров, что многим нашим современникам уже сложно представить, что совмещение ванной комнаты может быть очень необычным, и вовсе не обязательно создавать тандем ванной с туалетом.
Сотрудники компании «Фобос Мебель» предлагают вам рассмотреть совершенно удивительный на первый взгляд вариант – ванная комната+гардеробная.
Необычный дизайн-проект
Во многих европейских странах, где люди стремятся сделать удобным каждый миллиметр жилого пространства, часто можно увидеть столь необычное воплощение дизайнерской фантазии. Да, для такого смелого поступка не подойдет стандартная ванная комната типовой квартиры, но владельцы частных домов (особенно тех, что выстраиваются по проектам самих заказчиков) могут смело позволить себе совместить комнату для купания и хранилище для вещей.
Такое решение позволит выполнить обеим комнатам еще больше полезных функций. Дизайн гардеробной комнаты, выполненный с умом грамотным специалистом, позволит сделать помещение уютным, функциональным и привлекательным. Владельцам жилья можно будет неспешно выполнять все гигиенические процедуры и сразу же выбирать себе образ на день грядущий.
Как разделить санузел и гардеробную?
Вариант 1
Парадная двустворчатая дверь станет отличным способом разделить две комнаты, оставив между ними достаточно пространства для передвижения владельцев. При этом можно отгородить дверями лишь тот уголок, где будут происходить банные процедуры. Это позволит уберечь вещи от проникновения сырости и влаги. Можно поступить иначе: отделить сам гардеробный шкаф плотными филенчатыми дверками, сделав его чем-то похожим на шкаф-купе или встроенную гардеробную.
Гардеробная — экономим пространство. [Подробнее]
Вариант 2
Отделять два помещения друг от друга можно с помощью «недостены».
В одних случаях для этого придется разрушить уже существующую стену между комнатами (если дом уже давно спроектирован и теперь в нем проводится ремонт и перепланировка). Или просто создать часть стены, причем не ровной, как принято делать по стандартам, а будто специально разрушенной. Границу двух зон можно обособить большой раковиной на красивой тумбе, да так, чтобы умываться можно было не «носом в стену», а глядя на красиво обустроенный гардеробный шкаф. Если же владельцы жилья не могут избавиться от привычки разглядывать себя в зеркале при чистке зубов или мытье рук, можно установить зеркало прямо на пол, совсем рядом с раковиной (а не над ней, как это обычно бывает).
Вариант 3
Если ванная комната достаточно просторная, а вентиляция в ней работает, как положено, можно и вовсе обойтись без всяких там перегородок. Открытые полки, удобные стеллажи и вешала, корзины и коробки – все это может стать отличным украшением пространства. И зачем прятать всю эту красоту, если можно выбирать наряд, нежась в теплой ванне?
Постирочная и гардеробная.
[Подробнее]
Вариант 4
Портьеры – еще один способ обособить две комнаты и сделать их дизайн оригинальным. Полноценные роскошные занавески придадут пространству комфортный жилой вид.
Не бойтесь экспериментировать, ведь классическая гардеробная – это отличная идея, но если проявить фантазию и креативное мышление, можно обустроить хранилище для вещей самым невероятным и диковинным образом.
Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2022.
2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.- 2.1. Перепланировка ванной в доме П-44Т.
- 2.2. Переделка ванной в хрущевке.
- 2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.
- 2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.
- 2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.
1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.
Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.
1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.
Согласно п.
7.20 СП 54.13330.2022 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.
Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.
Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.
Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.
1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.
Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.
Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.
Комментарий к видео:
Изменился пункт: на момент 2022 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.
2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления.
C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.
1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.
В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель Управляющей компании, если Вы делаете ремонт самостоятельно.
На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная.
1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.
Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора
Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») ещё недавно должен был быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 — 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек.
Сейчас можно не выполнять это требование, если предусмотреть гидроизоляцию пола по всей квартире.
Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).
1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.
Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.
1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?
У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос.
Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.
Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла.
В законах (п. 9.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.
Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.
1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.
Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.
Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов.
Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.
2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.
2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.
демонтируемые-возводимые конструкции
план квартиры после перепланировки
Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа «стакан» или «колпак». Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.
2.2. Переделка ванной в хрущевке.
На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.
2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.
до перепланировки
после перепланировки
На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.
2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.
А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.
2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.
Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.
Гардероб в ванной: да или нет?
Изучите плюсы и минусы гардеробной в ванной и узнайте, подходит ли она для вашего дома
Гардеробная стала роскошным дополнением к дому — она выглядит стильно, создает хорошо организованное пространство и обеспечивает максимальную эффективность с точки зрения хранения. Гардеробная обычно встроена в дополнительное пространство, доступное в спальне, или совмещена с ванной комнатой. Если вам нравится идея иметь гардеробную в ванной, то вот что вам нужно знать, прежде чем делать это.
Fire Ant Contracting Ltd.
Каковы преимущества гардеробной в ванной?
- Удобно иметь гардеробную в ванной комнате, так как не нужно идти в спальню из ванной, чтобы одеться.
- Еще одним плюсом является то, что гардеробная в ванной комнате обеспечивает большую конфиденциальность при одевании.
На этом изображении вы только посмотрите, как аккуратно выглядит гардеробная и имеет достаточно места для развешивания рубашек и брюк на разных уровнях, открытые полки для хранения сложенной одежды и набор ящиков для хранения другой одежды и вещей.
Нет места для гардеробной? Подумайте еще раз
Evolo Design
Каковы недостатки гардеробной в ванной?
- Самым большим недостатком гардеробной в ванной комнате является то, что пар и влажный воздух из ванной комнаты попадают на одежду. Это может привести к росту плесени и затхлому запаху. Кроме того, фекальные бактерии, переносимые по воздуху, могут загрязнить одежду.
- Если гости пользуются гардеробной и ванной комнатой, уединения становится меньше, поскольку содержимое и предметы хранения гардеробной полностью видны и доступны.
- Еще один минус заключается в том, что гардеробная может представлять угрозу безопасности, особенно если к ней будет обращаться персонал или стороннее агентство с целью уборки. Поэтому рекомендуется использовать комбинацию открытых полок и закрытых шкафов, которые при необходимости можно запирать.
- Если в ванную комнату входят два партнера, то доступ к гардеробной ограничен или ограничен, когда другой партнер использует ванную комнату.
- Ванная комната будет выглядеть грязно, если гардеробная не организована должным образом.
Посмотрите дизайны гардеробов, которые помогут вам навести порядок
Лилиан Х. Вайнрайх, Architects
Как лучше всего совместить гардеробную с ванной комнатой?
- Гардеробную рекомендуется располагать сразу за пределами ванной комнаты, поскольку именно там пользователю необходимо одеться.
- Рассмотрите распашную или раздвижную дверь, как в этом примере, чтобы отделить ванную комнату от гардеробной и разграничить их на две отдельные зоны.
- Самое приятное в ванной комнате с примыкающей гардеробной заключается в том, что к ванной и гардеробной могут одновременно обращаться партнеры в общей спальне.
- Гардеробная работает как буфер, поэтому звуки душа в ванной или смыва унитаза не достигают спальни.
Найдите на Houzz специалиста, который спроектирует вашу ванную комнату и гардеробную
Four Brothers Design + Build
Как контролировать влажность и сырость в гардеробной?
- Поскольку заплесневелая и влажная среда может повредить ткань, необходимо установить хороший вытяжной вентилятор, который удаляет влагу из ванной комнаты.
