Разное

Как правильно составлять сметы: как составить смету на ремонт квартиры, дома

Как правильно составлять сметы: как составить смету на ремонт квартиры, дома

Содержание

Как правильно составить смету. Составление строительных смет

Сметы  |   |  9612 |

(Голосов: 7, Рейтинг: 5)

В коммерческом строительстве смета — важный документ для выстраивания отношений между подрядчиком и заказчиком, поэтому составляется она максимально подробно и оформляется в соответствии с определенными требованиями. Однако если вы собираетесь строить дом своими силами, то составить смету вы можете самостоятельно. Главное — знать несколько основных принципов.

Как составить правильную смету. Виды затрат

Первое, что должна содержать в себе правильная смета — два основных вида затрат.

Прямые затраты — это затраты, связанные непосредственно с процессом строительства. Они показывают количество денег, которые вы потратите на покупку материалов, их доставку, аренду спецтехники, выплату зарплаты рабочим и так далее.

Этот раздел сметы — основной, поэтому при расчете прямых затрат важно оперировать точными данными: актуальными ценами на работы, услуги и стройматериалы и правильно рассчитанными параметрами объекта.

Накладные расходы. Если пренебречь накладными расходами, можно получить в итоге немаленькую дыру в бюджете, поэтому их тоже важно просчитать заранее. В накладные расходы входит все, что связано с организацией процесса строительства.

К накладным расходам могут относиться покупка спецодежды, инструментов и других расходных материалов, обеды для рабочих, вывоз мусора, постройка временных конструкций, как например: строительных лесов для малярных работ, заборов, туалетов, временных складов и так далее. Все вместе это может составлять довольно большую статью расходов.

Отразить в таблице эти два вида затрат можно разными способами. Кто-то выделяет их в два отдельных больших раздела, каждый из которых разбивается на подразделы: этапы строительства, стоимость работ и стоимость материалов. Другой вариант — в каждом этапе строительства сделать раздел с прямыми затратами и раздел с накладными расходами. Оформление может быть каким угодно — главное, чтобы вам было потом удобно пользоваться такой таблицей.

Пример сметы, учитывающей прямые и накладные расходы

Наименование

Единица измерения

Количество

Цена одной единицы, руб

Стоимость, руб

Прямые затраты

Фундамент

Подготовка грунта

Аренда экскаватора

1 ч

3

3000

9000

Выкорчевывание камней

шт

3

500

1500

Просыпка и трамбовка основания

м/п

49

150

7350

Земляные работы

Копка траншеи

1 ч

30

600

18000

Насыпка песчаной подушки

комплекс

-

-

30000

Накладные расходы

Постройка ограждений

комплекс

-

-

1000

Постройка склада

комплекс

-

-

1500

Составление сметы. Этапы строительства.

Самый удобный способ составления строительной сметы — сделать так чтобы она отражала ход строительства в хронологическом порядке. Это значит, что вы начинаете составление сметы с самого первого этапа — закладки фундамента и заканчиваете внутренней и внешней отделкой. Такая компоновка дает возможность заранее распланировать продолжительность работ отдельно для каждого этапа.

Фундамент

 Эта часть работ обычно занимает около 30% от бюджета стройки. Основной расходный материал — бетон, песок и арматура. Сами работы несложные, но нужно правильно все рассчитать. Возможно, придется арендовать экскаватор. Стоимость фундамента зависит от его типа. Закладка фундамента включает в себя следующие работы:

  • Подготовка грунта: расчистить участок, выкорчевать корни деревьев, снять плодородный слой почвы и так далее.
  • Земляные работы: копка котлована или траншеи, бурение скважин под сваи в зависимости от типа фундамента.
  • Монтаж фундамента

Стены, перекрытия и кровля

Возведение “коробки” дома — главный этап строительства. Стоимость зависит в основном от материала. Выбор материала сегодня очень большой: от бруса до газосиликатных блоков.

Как следует из названия, этот этап можно разбить на три части. Самое главное — как можно подробнее расписать в смете все материалы и работы, в том числе вспомогательные. Важно точно рассчитать количество материалов, чтобы не образовалось излишка и в то же время не пришлось лишний раз тратиться на доставку.

Отделка и проведение коммуникаций

 Чтобы в доме можно было начинать жить, в нем нужно провести хотя бы основные виды отделочных работ: стяжку полов, выравнивание стен, монтаж сантехники и электропроводки и так далее. Принцип составления сметы не отличается от других этапов. 

Как составить правильно смету на строительство дома

Главная » Разное » Как составить правильно смету на строительство дома

Как правильно составить смету на строительство дома

Смета на строительство дома составляется в целях упорядоченности процесса и подконтрольности финансовых расходов. Она помогает понять объем затрат и их направление, но ее точность зависит от того, кто и как ее делает. Расчет строительства дома осуществляется мастером, в зависимости от того, какова договоренность с заказчиком.

Какие сметы бывают

Чтобы построить дом, нужно приложить усилия и привлечь знания профессионалов. Однако каждый случай надо рассматривать отдельно, поскольку нюансы, кажущиеся с первого взгляда незначительными, иногда становятся во главе расходов.

Если клиент задумал строительство частного дома, то нужно продумать все до мелочей, причем это касается не только компании, которая непосредственно будет заниматься стройкой, но и самого клиента. Сметы составляются на нескольких этапах строительства. Они бывают:

  • примерные (составляются для просчета примерной стоимости дома, в некоторых случаях даже до заключения договора строительства): учитываются лишь затраты на определенное количество материала и объем работы соответственно;
  • дополненные: с подсчетами из первого пункта суммируются расценки за мелкие услуги, покупки и прочее;
  • развернутые (такая смета составляется непосредственно перед стройкой, по ней будет четко видно во сколько обойдется итоговое строительство): сколько стоят материалы, какие работы надо выполнить до мелочей, стоимость аренды машин, оборудования, цена доставки, перевозка груза, кто и как будет вывозить мусор и т. д.

Развернутая смета считается окончательной, а по итогу ее стоимость конечно может измениться, но без значительной корректировки проекта строительства, изменение будет незначительным. Строительство жилого дома важно завершить вовремя, потому что застой может привести к дополнительным тратам, как и

Что стоит учесть в смете при постройке коттеджа

Строительство загородных домов, а также коттеджей в черте города, предполагает разумный подход к планированию процесса. Небольшое отклонение от задумки вполне допустимо, а вот наличие регулярных изменений в первоначальном проекте приведет к незапланированным финансовым и временным затратам. Это очень важно!

Поэтому план строительства дома выполняют либо специалисты в профильных конторах по проектированию домов, либо штатные специалисты по проектированию домов непосредственно в строительных компаниях.

Зачастую итоговая смета включает  себя огромное количество позиций, чтобы охватить абсолютно все мелочи и дать заказчику максимально точную оценку стоимости итогового проекта.

Среди них:

  • Расчет стоимости и объема материалов;
  • Расчет стоимости, объема и детализация работ;
  • Расчет стоимости дополнительных услуг (логистика, подготовительные работы, последующее

В эти большие разделы входят подразделы, которые зависят от типажа здания, его назначения, площади и сложности инженерных конструкций. Вообще чем детальнее смета, которая делается по проекту дома, тем лучше и для заказчика, и для клиента. Если же говорить про сроки выполнения сметы на строительство, то расчет стоимости дома вполне может растянуться на день и даже больше.

Что влияет на итоговые суммы плана бюджета

С первого взгляда создается впечатление, будто каждый пункт влияет на итоговую сумму, и это верно. Только, на фоне затрат такого размера, многие нюансы не так важны. Лишь некоторые решения способны существенно изменить цифры.

Однако, изнурительных расчетов удается избежать, если купить проект дома у компании, которая занимается этим под ключ. Аналогичным вариантом может быть приобретение готовых проектов у строительной компании. Многие клиенты прибегают к таким условиям работы.

В некоторых компаниях при заказе строительства дома под ключ можно получить хорошую скидку на проект дома. Например, мы дарим проект дома при заказе строительства дома.

Некоторые параметры проекта можно менять буквально на лету. Например, дом из газобетона меняют в планировке на кирпичное здание, пересчитывается пара нюансов, и в помещении будет теплее, если на то было желание клиента. Однако, стоимость дома из кирпича выше, но это изначально прогнозируемо, так как готовый проект дома уже включал смету под кирпич.

Можно ли составить смету самостоятельно? Вполне, ведь можно и построить дом своими руками, однако, будет ли желаемый результат соответствовать действительности? Составление самостоятельных расчетов грозит ошибками, а это спровоцирует дополнительные траты (иногда весьма значительные). Поэтому проще изначально обращаться к профессионалам. Тогда и со сметой проблем не будет, и со строительством.

kotedgstroy.ru

смета на строительство дома

Составление сметы на строительство дома – неотъемлемая часть от проектирования. Принятые конструкторами решения могут серьезно отражаться на себестоимости строительства, увеличивая или уменьшая стоимость работ или материалов

И если уменьшение стоимости не приносит проблем застройщику, то ее увеличение может серьезно испортить репутацию компании, особенно. Если оно происходит после утверждения итоговой суммы с заказчиком.

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома отражает затраты, которые необходимо осуществить на все виды работ, к примеру, устройство фундамента, возведение стен, устройство перекрытий, покрытий и кровли. Конечно, все просчитать просто невозможно, поэтому смета на строительство дома также должна включать непредвиденные расходы. Непредвиденные расходы могут составлять примерно 2%. Однако строительная фирма не может взять деньги только за себестоимость работ. Ей необходимо получить прибыль и дать зарплату рабочим. В основном на эти нужды отводится 15% от общей суммы.

В смете на строительство дома можно учесть также и всевозможные непредвиденные расходы. Как известно, они составляют около 2%. И, безусловно, в смету должна быть заложена прибыль строй фирмы. В основном на нее отводится около 15% от всей суммы. Данная часть суммы нужна, ведь никто не будет действовать себе в ущерб. Как правило, клиенту позволяют редактировать смету, он вправе согласовывать вид применяемой сантехники, наличие или отсутствие встраиваемой мебели и другие вопросы. Если заказчик хочет приобрести что-либо единолично, то это должно также оговариваться и фиксироваться в специальной документации.

Смета обладает большой пользой – в дальнейшем она будет большим помощников в контролировании этапов строительства, а также расчетах за проделанную работу.

Как составить смету на строительство дома

Чтобы составить смету, необходимо за основу взять калькуляцию трудозатрат и выписать все работы. Пользуясь табличным редактором M. Excel это сделать крайне удобно. Сложность заключается лишь в том, чтобы найти все работы в ЕРЕРах (единых районных единичных расценках). Данные документы подбираются в зависимости от местности строительства. Это очень важно, так как в разных городах затраты на работу, а также материалы различны.

Чтобы ответить на вопрос: как составить смету на строительство дома, необходимо отметить, что при этом необходимо иметь сборники ЕРЕРов также в электронном виде (для облегчения поиска). При составлении сметы, как и при составлении калькуляции трудозатрат, напротив плановых работ вписывают их объем, переведенный в единицы измерения, указанные в ерерах, к примеру, в 100м2 или 1000м2… Далее из сборника выписывают прямые затраты. В соседних трех столбцах вписывают затраты на заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также затраты на материалы. Эти три столбца в сумме дают значение прямых затрат.

После этого необходимо посчитать, сколько составит стоимость работ, а именно прямые затраты на указанный объем работы (также считается, сколько необходимо заплатить рабочим, отвести на покупку материалов и амортизацию машин и механизмов (в последнее также входит зарплата оператора)).

Что должно быть в смете на строительство

Под всей таблицей подсчитываются:

  • Итого прямые затраты
  • Итого стоимость основной заработной платы
  • Итого стоимость эксплуатации машин и механизмов
  • Итого стоимость материалов
  • Итого стоимость оборудования
  • Итого нормативные трудовые затраты
  • Итого накладные расходы
  • Итого плановые накопления (сметная прибыль)
  • Итого с плановыми накоплениями.

Несмотря на объем проделанной работы, мы еще не получили стоимость строительства, для этого нам необходимо рассчитать:

  • ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1984 года
  • ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1991 года
  • ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ПО СМЕТЕ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ.

Последнее получившееся значение и будет стоимостью строительства.

В этом уроке мы вплотную подошли к определению стоимость строительства. Все данные получили, используя ЕРЕР. Имея данную таблицу и умея ориентироваться по указанному сборнику нормативов можно узнать прямые затраты. Они включают оплату труда, эксплуатацию механизмов и машин, а также стоимость строительных материалов. Вы узнаете, как составляется локальная смета на строительство нового объекта.

Чтобы не обременять вас расчётами, связанными с переводом по курсу полученных результатов в рубли, просто скажу, что эту работу за вас выполняет таблица, находящаяся под основной таблицей. Публиковать её в этой статье нет необходимости, так как нужно объяснить моменты, связанные с ней. Ниже приведена локальная смета, которая составляет большую и самую важную часть экономического раздела проекта дома. Кроме нее необходимо подготовить:

Локальная смета
№п.п. Обоснование по ЕРЕР Наименование работ Ед.изм.работы Объем работ Стоимость единицы измерения Стоимость объема работ
Всего ПЗ в том числе Всего ПЗ в том числе
ЗП ЭММ Стоим. мат. ЗП ЭММ Стоим. мат.
1 1-276 Предварительная (грубая) планировка площадей бульдозерами мощностью 80 л.с. 100м2 21,36 0,95 0,00 0,95 0,00 20,29 0,00 20,29 0,00
2 1-231 Срезка растительного слоя с перемещением грунта до 10м, бульдозером мощностью 80 л.с. 1000м3 2,14 44,90 0,00 44,90 0,00 95,91 0,00 95,91 0,00
3 1-163 Разработка грунта экскаватором на гусеничном и колесном ходу с погрузкой на автосамосвалы, с ковшом вместимостью 1м³ 1000м3 1,91 117,00 3,57 113,16 0,27 223,59 6,82 216,25 0,52
4 1-1131 Планировака площадей ручным способом 100м2 6,54 7,15 7,15 0,00 0,00 46,76 46,76 0,00 0,00
5 1-268 Обратная засыпка бульдозером 1м2 57,46 20,80 0,00 20,80 0,00 1195,17 0,00 1195,17 0,00
6 1-1150 Уплотнене грунта без поливки водой одним проходом пневм атического прицепного катка массой 25т. При толщине слоя 30см 100м3 0,57 4,76 0,00 4,76 0,00 2,74 0,00 2,74 0,00
7 8-10 Устройство песчаного основания 1м3 0,64 10,60 0,40 0,32 9,10 6,78 0,26 0,20 5,82
    Фундаменты             0,00 0,00 0,00 0,00
8 6-22 Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м и массе конструкций до 3,5 т шт 87,00 4,89 1,20 3,69 0,00 425,43 104,40 321,03 0,00
9 8-3 Горизонтальная гидроизоляция ЦПР с жидким стеклом 100м² 1,14 96,40 19,60 1,50 75,30 109,90 22,34 1,71 85,84
10 8-27 Вертикальная гидроизоляция битумом 100м2 2,84 90,00 19,50 1,50 69,00 255,60 55,38 4,26 195,96
11 7-403 Укладка фундаментных блоков более 1,5 т шт 224,00 2,64 0,61 2,03 0,00 591,36 136,64 454,72 0,00
    Стены и перегородки             0,00 0,00 0,00 0,00
12 8-30 Кладка стен из котельца 1м3 1131,88 40,70 2,21 0,81 37,68 46067,52 2501,45 916,82 42649,24
13 8-43 Перегородки армированные, толщиной 0,5 кирпича 100м2 7,61 582,00 74,00 7,70 500,30 4429,02 563,14 58,60 3807,28
    Монтаж ж/б элементов             0,00 0,00 0,00 0,00
14 7-463 Укладка пролётных плит перекрытий при массе до 5 т и высоте здания до 30 м шт 360,00 3,09 1,39 1,06 0,64 1112,40 500,40 381,60 230,40
15 Е7-653 Установка плит балконов и козырьков в зданиях кирпичных и блочных площадью до 5 м2 шт 16,00 6,99 2,81 4,08 1,57 111,84 44,96 65,28 25,12
16 7-295 Установка лестничных площадок опиранием на стену и балку до 5т и высота здания до 30м шт 18,00 3,85 1,54 4,70 0,61 69,30 27,72 84,60 10,98
17 7-298 Установка лестничных маршей с опиранием на стену до 5т и высоте здания до 30м шт 18,00 4,12 4,66 2,44 0,02 74,16 83,88 43,92 0,36
18 10-254 Ограждение лестничных площадок перилами м 51,00 50,20 23,10 4,10 23,00 2560,20 1178,10 209,10 1173,00
    Заполнение проёмов                    
19 10-72 Заполнение оконных проёмов блоками в жилых и общественных зданиях. Установка оконных блоков в каменных стенах с переплётами спаренными, площадь проёма, м2 м2 201,00 3,01 0,93 0,30 1,78 605,01 186,93 60,30 357,78
20 10-105 Установка дверных блоков в каменных зданиях,площадь проёма до 3м2 м2 294,00 1,45 0,55 0,35 0,55 426,30 161,70 102,90 161,70
21 10-155 Установка и крепление наличников 100м коробок 8,05 4,43 4,16 0,13 0,14 35,66 33,49 1,05 1,13
22 10-140 Конопатка дверных коробок,площадь проёма до 3м2 1 м2 проёма 294,00 1,34 0,20 0,00 1,14 393,96 58,80 0,00 335,16
    Устройство кровли             0,00 0,00 0,00 0,00
23 E -10-248 сборка кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки, и покрытием металлочерепицей 1 м2 756,00 0,61 0,31 0,04 0,26 461,16 234,36 30,24 196,56
24 Е 10-249 Сборка карнизов 1 м2 0,97 0,89 0,80 0,03 0,06 0,86 0,77 0,03 0,06
26 Е 12-284 Утепление покрытий плитами минеральными или стекло пластовыми в один слой на битумной мастике 100м2 7,56 55,10 28,40 4,00 22,70 416,56 214,70 30,24 171,61
27 Е 10-71 Установка слуховых окон 1 шт 24,00 16,30 3,50 0,30 12,50 391,20 84,00 7,20 300,00
28 Е 12-276 Монтаж кровельного покрытия 100м2 7,56 39,80 18,10 15,30 13,50 300,89 136,84 115,67 102,06
28 E 9-101* Потолки подвесные комбинированные стальные с облицовкой ГКЛ 100м2 2,71 483,00 296,00 66,00 121,00 1308,93 802,16 178,86 327,91
  Е 11-50 Тепло-звуко изоляция полов из керамзита м-400 м3 36 21,20 1,80 1,08 18,32 763,20 64,80 38,88 659,52
    Линолеумные             0,00 0,00 0,00 0,00
27 11-55 Стяжка из ЦПР М-150 толщиной 20мм 100м2 6,75 73,70 9,88 0,95 62,87 497,48 66,69 6,41 424,37
29 11-205 Устройство покрытий на клею «бустилат’ и линолеума поливинилхлорида на тканевой основе марки «А» 100м2 6,75 522,00 43,60 0,75 477,65 3523,50 294,30 5,06 3224,14
    керамические             0,00 0,00 0,00 0,00
30 11-55 Устройство цементной стяжки из раствора М-150 толщиной 20мм 100м2 2,35 73,70 9,88 0,95 62,87 173,20 23,22 2,23 147,74
28 11-47 Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой бм, толщиной 2мм 100м2 2,35 45,60 20,90 3,75 20,95 107,16 49,12 8,81 49,23
31 11-134 Устройство покрытий из керамической плитки многоцветной 100м2 2,35 509,00 61,40 4,52 443,08 1196,15 144,29 10,62 1041,24
    паркетные             0,00 0,00 0,00 0,00
32 11-188 Устройство покрытий из паркетных досок с лицевым покрытием из дуба, ясеня, ильма или клена 1м2 10,17 21,20 0,43 0,03 20,74 215,60 4,37 0,31 210,93
    Внутренняя отделка             0,00 0,00 0,00 0,00
33   Простое оштукатуривание стен (подвала) известковым раствором по камню и бетону 100м2 7,48 94,00 32,00 5,60 56,40 703,12 239,36 41,89 421,87
34 15-246 Оштукатуривание внутренних стен (улучшенное) 100м2 68,43 119,00 40,00 6,20 72,80 8143,17 2737,20 424,27 4981,70
35 15-210 Оштукатуривание откосов ширина до 200мм 100м 11,11 37,00 17,60 1,10 18,30 411,07 195,54 12,22 203,31
36 15-502 Улучшенная окраска поверхности (потолка, водоэмульсионными составами) 100м2 1,67 8,44 3,60 0,06 4,78 14,12 6,02 0,10 7,99
37 15-508 Известковая окраска по штукатурке 100м2 7,78 5,84 4,90 0,05 0,89 45,44 38,12 0,39 6,92
38 15-802 Оклейка стен обоями по штукатурке улучшенной грунтованной 100м2 44,15 13,70 37,60 15,30 22,30 604,86 1660,04 675,50 984,55
39 15-90 Облицовка стен керамической плиткой по кирпичу и бетону, в жилых зданиях 100м2 10,00 497,00 119,00 2,00 376,00 4970,00 1190,00 20,00 3760,00
    Масляная окраска 100м2           0,00 0,00 0,00 0,00
40 15-565 Улучшенная масленая окраска по дереву оконных заполнений 100м2 5,05 107,00 77,40 0,07 29,53 540,35 390,87 0,35 149,13
41 15-564 Улучшенная масленая окраска дверных заполнений 100м2 9,44 80,40 50,80 0,08 29,52 759,30 479,76 0,76 278,79
42 15-614 Маслянная окраска стальных переплётов, решёток, санитарно-технических приборов, труб… за 2 раза 100м2 0,77 60,80 38,40 0,03 22,37 46,82 29,57 0,02 17,22
43 15-568-18 Улучшеная окраска маслянными составами стен 100м2 2,18 79,60 30,60 0,90 48,10 173,21 66,59 1,96 104,67
44 15-707 Остекление двойных, открывающихся в одну сторону окон (стелор) 3мм 100м2 3,03 242,00 25,20 1,50 215,30 733,26 76,36 4,55 652,36
    Наружная отделка             0,00 0,00 0,00 0,00
45 15-224-25 Штукатурка фасада высококачественная цементно-известковым раствором 100м2 13,71 210,00 86,00 6,33 117,37 2879,10 1179,06 86,78 1609,14
    Отмостка             0,00 0,00 0,00 0,00
46 11-6 Устройство подстилающих слоёв из щебня 100м2 1,17 13,60 1,82 1,06 10,72 15,84 2,12 1,23 12,49
47 11-83 Устройство покрытий асфальтобетонных литых толщиной 25мм 100м2 1,17 149,00 18,20 1,39 129,41 173,59 21,20 1,62 150,76
                  88427,99 16144,59 5942,64 69236,57

На этом составление основной части локальной сметы закончено, если есть вопросы — смотрите соответствующие видео уроки. Скачать локальную смету можно здесь.

proektabc.ru

Составление сметы при строительстве дома

Между разработкой проекта и строительством дома обязательно должен быть реализован еще один этап– составление сметы. Не стоит надеяться, что расчет стоимости материалов получится произвести «на глаз». Такой подход чреват колоссальным перерасходом средств, особенно если вы решили доверить строительство организации с сомнительной репутацией.

Чтобы не сомневаться в том, что расчеты произведены корректно, лучше обратится в компанию, которая специализируется на подготовке подобной документации. Это обезопасит вас от действий недобросовестного подрядчика, поскольку он должен будет регулярно отчитываться по каждому из пунктов сметы.

Помимо разработки проектов частных домов, архитектурная мастерская BOGDANOFF DESIGN&ARCHITECTURES оказывает услуги по составлению строительной сметы. Мы подготавливаем необходимую документацию быстро и по доступной цене.

Зачем нужна смета?
Документ содержит полную информацию об объекте и позволяет:
  • рассчитать общую стоимость работ, основных и вспомогательных материалов
  • привлечь хороших подрядчиков на выгодных условиях
  • контролировать ход работ, распределение денежных средств и расход материалов на каждом из этапов возведения дома
  • корректировать цены

Что отражается в документе

Помимо перечня материалов и работ, в список статей расходов следует включить следующие пункты:

  • доставка материалов на объект
  • оплата аренды техники и услуг привлеченных специалистов
  • непредвиденные расходы. До начала строительства трудно определить, сколько средств уйдет на решение бюрократических вопросов и форс-мажорных ситуаций. Эти траты лучше сразу заложить в бюджет.

Для расчета общей стоимости жилья в смету также можно внести затраты на покупку и оформление участка, а также на проект и подготовку разрешительно-согласовательной документации.

Как составить смету строительных работ

Это можно сделать самостоятельно: в интернете размещено много руководств по составлению сметных документов. Так вы будете защищены от мошенничества со стороны подрядных организаций.

Если вы не представляете, как правильно составить смету на работы, разложите перед собой проектную документацию и в виде таблицы запишите статьи расходов:

Определите этапы работ, их объем и сроки выполнения, численный состав и квалификацию специалистов, технологии, которые будут использованы в процессе.

Составление сметы – довольно непростая задача для тех, кто не имеет опыта в строительстве, но так вы хотя бы примерно сможете прикинуть затраты и будете иметь представление о ценах на материалы и услуги.

В качестве образца можно использовать готовые документы из интернета, однако вы должны иметь в виду, что сметы двух домов никогда не будут идентичными по причине различий экономических и условий в разных регионах. Они диктуют цены на расходные материалы, транспортные услуги и выполнение работ.

Как показывает практика, в общую сметную стоимость достаточно сложно уложиться, поэтому в процессе строительства подрядчики уменьшают расходы там, где экономию можно компенсировать технологией, и направляют нужные суммы на другие участки.

Когда позволяет бюджет, смету увеличивают, ведь в процессе строительства услуги и материалы могут подорожать.

Если вы планируете строить дом и задаетесь вопросом, как составить смету и не ошибиться с бюджетом, лучше доверьте эту миссию профессионалам. Ведь дополнительных расходов вам практически не избежать, а специалисты из проектного бюро помогут значительно снизить их.


Строительство дома от А до Я
Подготовительный этап
Начало строительства
Инженерные сети
Отделочные работы

 

bogdanoff.by

Составляем смету на строительство дома

Начальный этап возведения любого объекта предполагает обязательное составление сметной документации. Иными словами – это документ, в котором описываются все предстоящие затраты на строительство объекта. Перед проведением любых строительных работ необходимо знать точную стоимость объекта, а так же рационально распланировать предстоящие расходы. Иногда смету сравнивают с бизнес-планом, благодаря которому определяют целесообразность создания предприятия.

Так и в строительстве, смета позволяет не только планировать предстоящие затраты, но и выполняет следующие функции:

  • определяет потребность объекта в материалах и количества рабочей силы;
  • проводит расчет необходимого оборудования и дополнительной техники;
  • определяет оптимальное количество времени, требуемого на качественное возведение объекта;
  • выявляет трудоемкие и затратные виды работ, а по возможности позволяет спланировать более выгодные способы строительства;
  • является официальным протоколом согласования договорной цены строительства.
Процесс составления сметы

Стоит отметить, что на сегодняшний день доступно огромное количество разработанных типовых проектов домов, к которым одновременно прилагаются и готовы сметы на строительство дома. Смета является важным финансовым документом, а потому ее составление осуществляется по строго определенным правилам. На сегодняшний день существуют три основных способа составления смет: трудозатратный, универсальный, развернутый.

Трудозатратный метод

Предлагаемый вид расчетов применяется, в основном, для возведения сооружений незначительной площади. Строительная фирма или бригада называет заказчику определенную сумму, требуемую для выполнения работ, а все материалы обеспечивает сам заказчик. Главным минусом такой сметы является отсутствие каких-либо гарантий со стороны подрядчика в силу того, что письменные договоренности в этом случае не заключаются.

Универсальный способ

Данный документ состоит из граф, в которых перечисляются основные этапы выполняемых работ с указанием стоимости необходимых материалов. Хотя такая смета не позволяет в полном объеме отражать все требуемые затраты, но все же помогает контролировать основные расходы.

Развернутый метод

Максимально развернутая смета рассчитывается, в основном, при строительстве крупных объектов. Она позволяет очень детально отражать не только стоимость всех расходных материалов, но и прочие расходы, связанные как с возведением основного объекта, так и с обустройством дополнительных технических построек.

Содержание сметы

Стоит отметить, что стандартная смета состоит из двух основных блоков. Первая часть включает в себя расчеты монтажно-строительных работ, а вторая определяет дополнительные затраты, связанные с проведение работ.

Первая часть сметы определяет затраты на следующие параметры:

  • материалы и инструменты;
  • строительные машины;
  • оборудования;
  • рабочей силы;
  • заготовительных расходов.

Вторая часть сметы включает затраты:

  • на закупку инструментов;
  • приобретение оборудования;
  • подготовку строительной площадки;
  • на проектные и геодезические работы;
  • установка дополнительных временных сооружений.

Расчет сметы

Стоит отметить, что на сегодняшний день существуют специальные компании, производящие расчет сметы. Так же можно произвести такой расчет и самостоятельно. Для этого всего лишь необходимо просмотреть типовой образец. Что бы выяснить, как рассчитать смету правильно, стоит выполнить следующие обязательные действия:

  • продумать и составить подробный план планируемых работ;
  • произвести расчет примерных объемов необходимых материалов;
  • узнать среднюю стоимость материалов и инструментов, которые будут применены в процессе строительства;
  • перенести полученные результаты в промежуточную таблицу. Стоит отметить, что полученные результаты будут суммировать только промежуточные итоги по каждому виду работ;
  • на основе полученной таблицы оформляется смета с определенными показателями.

На сегодняшний день найти примеры сметы на строительство дома не составит особого труда. Но, как утверждают специалисты, даже после обновления системы сметно-нормативной базы, составить необходимую документацию на строительство крупного объекта достаточно проблематично. А потому здесь не обойтись без квалифицированного специалиста, который не только быстро и точно определит все необходимые аспекты, но и утвердит ее в проектно-сметной документации.

build-you.ru

Как составить строительную смету — StroiKa12.com

Составление сметы строительной — это начало строительства. Составление сметы строительства дома можно приравнять к созданию виртуального фундамента дома.

Что такое смета на строительство дома — это расчет работ строительных с учетом стоимости необходимых материалов. Если вам кажется, что составление сметы — это легкое занятие, то поверьте, это лишь кажущееся явление. Если вы не знаете специфики строительства нужного объекта и необходимых материалов, не умеете правильно подсчитывать необходимое количество отходов строительных, нужный объем работ, то вам будет чрезвычайно сложно сделать правильные расчеты. Поэтому составление смет обычно доверяют профессионалам своего дела.

Составление смет — это задача инженера-сметчика. Составление сметы строительной — труд достаточно однообразный и очень кропотливый, он требует от сметчика много внимательности и усидчивости. Работу сметчика можно приравнять по сложности к учету бухгалтерскому.

Для того чтобы составить строительную схему, необходимо:

В первую очередь нужен проект дома строительный — он является исходным документом. Если проектная документация составлена верно, то она содержит всю нужную для опытного сметчика информацию: количество и характеристики материалов, характер работ строительных и так далее.

Можно ли составить строительную смету самостоятельно?

Это возможно. В первую очередь, нужно тщательно изучить документацию проектную, понять все условные обозначения, которые в ней имеются, просчитать точную стоимость сопутствующих и строительных работ, учесть все расходы на транспорт, предусмотреть задержки, которые могут возникнуть из-за погодных условий или каких-либо непредвиденных обстоятельств. Не стоит сбрасывать со счетов и инфляцию. Следует помнить, что ни одно строительство не обходится без издержек, поэтому в смете должен быть учтен процент на них.

Как составить строительную смету. Этапы составления сметы:

  • определение всех необходимых для этого проекта расходов;
  • определение финансовых средств, которые задействованы в этом проекте;
  • определение затрат на заработную плату;
  • уточнение необходимых затрат на материалы;
  • корректировка.

Как составить строительную смету. Ошибки, которые чаще всего допускаются при составлении смет:

  • закладка не полного списка работ. Чаще всего происходит тогда, когда некоторые виды работ выполняют привлеченные специалисты;
  • составление сметы без предварительного осмотра места, на котором будут вестись строительные работы;
  • не учитывание фактора удорожания сезонного определенных материалов или работ.

Основанием для того, чтобы определить стоимость сметную, могут являться:

  • проектная документация, предпроектная документация, данные заказчика исходные, чертежи, ведомости объемов монтажных и строительных работ, ведомости потребности в оборудовании, решения по очередности и организации строительства, записки пояснительные к материалам проектным, акты на работы дополнительные, листы надзора авторского для дополнительных работ.
  • сметные действующие нормативы, а также расходы транспортные, цены отпускные, расходы на оборудование, расходы на материалы, расходы на инвентарь и мебель.
  • решения органов власти государственной, которые относятся к соответствующей стройке.

Определение расходов накладных

Расходы накладные в смете локальной определяются от ФОТ (фонда оплаты труда) на основе:

  • нормативов укрупненных по видам строительства основным, применяемых при составлении сметных инвесторских расчетов;
  • нормативов расходов накладных по видам монтажных, строительных, пусконаладочных, ремонтно-строительных работ, которые применяются при составлении смет локальных.
  • Для того, чтобы определить нормы расходов накладных, в сметах локальных используют указания методические по определению величины расходов накладных в строительстве.
Чем грозит неверно составленная смета?
В первую очередь неправильно составленная смета приводит к потере финансовых средств. И, конечно же, нервных клеток.Кроме того, затягивается строительство дома.

Наглядным примером может послужить такая ситуация: вы приобрели плитку для внутренней отделки, однако не учли тот факт, что эта плитка способна разбиться. Или ее просто не хватило из-за неверных расчетов. Придется докупать, искать такую же точно плитку, что может оказаться нелегкой задачей.

Несколько золотых правил от специалистов:

Ни в коем случае не предоставляйте заказчику «приблизительных» вариантов смет. Это может выглядеть как непрофессионализм. Просчитайте все очень тщательно, до последнего шурупа, а также заложите в смету определенный процент на расходы, которые могут возникнуть непредвиденно. Обязательно объясните заказчику, в каких случаях могут возникнуть эти расходы.

  • в смете должны быть указаны отдельно часы и материалы, которые потратятся на каждый из видов работ;
  • необходимо предупреждать заказчика сразу о возможном увеличении расходов на каком-либо участке;
  • если указанная в смете сумма превышает возможности заказчика, укажите ему, где он сможет сэкономить, а где этого нельзя делать категорически.

stroika12.com


Как правильно составить смету на отделочные работы: образец

При ремонте дома важно правильно составить смету

Отделка — завершающий этап ремонта, в процессе которой выполняется определенный перечень работ. Результатом их проведения являются готовые к эксплуатации жилые, административные и производственные помещения. Для оценки предполагаемых расходов составляется смета. Она определяет объем и содержание технологических операций по преобразованию помещений, трудоемкость их выполнения, номенклатуру и количество необходимых материалов. Как правильно составить смету на отделочные работы? Для этого нужно знать алгоритм ее оформления и грамотно использовать нормативные документы, которые регламентируют проведение расчетов.

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

  • осмотр помещения и оценка его состояния;
  • измерение площади пола, стен и потолка;
  • выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
  • определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
  • подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Осмотр помещения

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсно-индексным;
  • ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Расчет работ и материалов

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

  • прямые;
  • накладные;
  • плановые.

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

  • перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
  • объема выполненных работ;
  • принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нормы расхода материалов

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Пример сметы

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

  • завышение цен на материалы;
  • включение работ, не предусмотренных проектом;
  • приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
  • не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
  • добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Образец сметы на ремонтно-отделочные работы.doc

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.https://youtu.be/e8brvZzjbgw

Как составить смету?

Как составить смету

Правильно произвести расчеты, сделать смету оптимальной и продуманной – это значит определиться с основным этапом строительно-монтажных работ.

Как составить смету? Первым этапом составления сметы является определение габаритных размеров или объемов объекта. Затем необходимо определиться с каким видом материалов вы планируете работать. То есть, нужно четко для себя решить, какие материалы вам необходимы для выполнения конкретных задач. Обычно для ремонта квартиры требуются:

  • шпалеры;
  • шпатлевка;
  • грунтовка;
  • клей;
  • пластик;
  • паркетная доска;
  • плинтус и т.д.

Каждый человек может составить смету сам. Для этого достаточно взять калькулятор, лист бумаги, ручку и рулетку. Скрупулезно измерив квадратные метры и проведя ряд несложных математических действий, можно довольно быстро составить пример сметы. А затем, посетив специализированные торговые точки и окончательно определившись с материалами и ценами на них, составить окончательный вариант сметы в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

Но не все строительно-ремонтные действия имеют такую узкую специфику, ведь даже при поклейке обоев существует ряд нюансов, которые неопытным потребителем не учитываются. Например, поверхность стен, на которую мы хотим наклеить обои — зачастую неровная, а также стены могут быть слишком влажными и т.п. В таких случаях оказывается, что нужно дополнительно покупать шпатлевку, гипсокартон или церезит. А это увеличивает затраты.

Кому доверить составление сметы? Если вы решили произвести подсчеты самостоятельно, то начать следует с простой задачи — изучить примеры смет. Подходящую информацию можно найти в специализированной литературе или на нашем сайте. Тем не менее, лучшим вариантом будет доверить дело профессионалам. Но для этого не обязательно искать офисы профильных сметных бюро и контор. Можно это сделать с помощью нашего веб-сервиса. А если у вас уже есть образец сметы, то вы сможете легко ее проверить и узнать: не ошиблись ли вы в расчетах, или не обманули ли вас привлеченные специалисты.

Если же у вас намечается серьезное строительство то, конечно же, одного калькулятора будет мало. Вам нужны серьезные расчеты, вам нужно проанализировать различные примеры смет и сопроводительной документации. А затем взяться самому за составление сметы, пример которой вы проанализировали.

Как правильно составить бухгалтерскую смету для СНТ?: Общество: Облгазета

Задача каждого председателя СНТ – правильно составить смету и обосновать все расходы Фото: Галина Соловьёва

В уральской столице стартовали первые в этом году занятия в школе председателей садового товарищества при Союзе садоводов Екатеринбурга. Первую лекцию посвятили теме бухгалтерского учёта в СНТ – рассказываем все нюансы планирования и исполнения сметы.

Смета позволяет председателю и правлению СНТ представить на предстоящий период все расходы, связанные с содержанием имущества. От суммы, указанной в смете, напрямую зависит размер членских взносов. Как отмечают в союзе садоводов Екатеринбурга, важно финансовое обоснование всех расходов. Так, если ещё два года назад председатель СНТ мог предоставлять на общем собрании только смету расходов, то с 1 января 2019 года со вступлением в силу закона № 217-ФЗ к смете необходимо прилагать её финансово-экономическое обоснование. Это позволит сделать деятельность управления товарищества более прозрачной.

– Если у предприятия один из главных документов – финансовый план, то у вас – смета, – рассказывает на занятиях главный бухгалтер союза садоводов Екатеринбурга Надежда Сурикова. – Один из важных пунктов сметы – фонд зарплаты по наёмным работникам и страховые взносы в фонды. СНТ хоть и не считается коммерческой организацией, но обязано отчитываться перед Пенсионным фондом и Фондом социального страхования, Налоговой службой.

Страховой взнос на несчастный случай зависит от вида ОКВЭД – общероссийского классификатора видов экономической деятельности. Ставка ФСС на несчастный случай составляет 0,2, либо 0,7–2,1. Успеть перейти на такой ОКВЭД можно до 15 апреля, для этого надо предоставить соответствующую форму в ФСС.

Важно закладывать в смету СНТ и земельный налог. Члены СНТ должны оплачивать земельный налог за участки общего пользования, которые находятся в общей совместной собственности граждан. Этот налог является одной из составляющих при расчёте членского взноса. Налоговая база определяется для каждого из собственников в равных долях, пропорционально площади личного земельного участка. Последние два года земельный участок общего пользования можно оформлять в долевую собственность владельцам садовых участков. В этом случае земельный налог будут уплачивать физические лица, участвующие в долевой собственности.

– С 2020 года обязанность предоставлять декларации по земельному налогу отменена, – говорит Надежда Сурикова. – СНТ как юридическое лицо вправе направить в налоговый орган заявление о предоставлении льготы за 2020 год в срок до 1 апреля 2021 года на земли общего пользования. Сейчас для этого нужно предоставить копию пенсионных удостоверений и составить списки тех, кто претендует на льготу, указав ФИО садовода и номер и площадь его участка. В каждом муниципалитете категории льготников могут отличаться, как и наличие или отсутствие программы по применению этой льготы.

Последнее нововведение – с 2021 года изменились реквизиты уплаты налогов. Теперь налоги перечисляются в единый банк, все платёжные поручения остаются прежними.

Многие СНТ в прошлом году поставили на учёт скважину. Здесь также важно обратить внимание на ряд нюансов.

– С целью учёта потреблённой воды необходимо поставить счётчик: эти расходы тоже нужно предусмотреть в смете, – рекомендует главный бухгалтер Союза садоводов Екатеринбурга. – Те, у кого нет счётчика, должны сделать расчёты по расходованию электроэнергии. Обязанность органов управления садового товарищества – ежеквартально сдавать отчёты по скважине и подавать декларацию по водному налогу при осуществлении ими предпринимательской деятельности, связанной с забором воды из подземных водных объектов. После необходимо предоставить налоговой службе лицензию на скважину, журналы учёта потреблённой воды и 4-ЛС отчёт. Все эти журналы есть в наличии в союзе садоводов Екатеринбурга.

В завершение занятий Надежда Сурикова обратила внимание, что важно не забывать включать в смету расходы на содержание имущества: например, ремонт забора, ремонт и обслуживание насоса, содержание электрохозяйства и собак. А также компенсации на ГСМ и услуги связи, оплаченные председателем СНТ в служебных целях.

  • Опубликовано в №026 от 13.02.2021 

Ремонт квартир. Вопрос правильного составления сметы

При расчете предварительной сметы на ремонт квартиры и финишной сумме к оплате, многие заказчики сталкиваются с тем, что начальная и конечная стоимость ремонта существенно отличаются.

Таким приемом пользуются недобросовестные подрядчики – они пытаются привлечь клиента низкой стоимостью работ, а в конечную смету включают полную стоимость затрат, которые они понесли.

В числе таких пунктов могут быть транспортные расходы, подъем строительных материалов, погрузо-разгрузочные работы, перерасход расходных материалов и так далее.

Некоторые подрядчики откровенно обманывают клиента и включают в смету даже те работы, которые они не выполняли, ведь заказчику довольно трудно уследить за общим ходом ремонта, а порой он вообще не разбирается в некоторых деталях.

Чтобы избежать подобных проблем,

Вы можете заказать ремонт квартир и дач по низкой цене на нашем сайте.

Опишите кратко, что необходимо сделать и пришлите нам  на почту: [email protected] 

Мы сразу Вам ответим и пришлем мастера для расчета сметы.

Наши мастера имеют высокую репутацию на рынке услуг по ремонту, отделке и дизайну интерьера.

Отличительная черта наших мастеров, которые дорожат своей репутацией – это составление полноценной сметы еще на стадии проектировки и проработки планируемого ремонта.

Грамотный специалист способен учесть все нюансы и возможные риски при формировании цены на ту или иную работу, рассчитать точное количество строительных и расходных материалов.

Стоимость работ по ремонту квартир и дач, у наших специалистов всегда ниже чем у частных бригад, а тем более больших компаний, которым нужно заложить в смету все свои расходы: на рекламу, офисы, персонал и пр.

Практически любой выполняемый вид работы включает в себя несколько видов работ, а также использование большого количества материалов.

К тому же, в него необходимо включить сопутствующие затраты, такие как погрузка, подготовка материалов, доставка и прочие.

Яркий тому пример – для того, чтобы возвести кирпичную стену, необходимо выкопать определенный объем земли под основание, залить его, замесить определенное количество раствора и сделать кладку. Плюс к этому, все материалы нужно привезти и разгрузить.

Крупная компания учитывает стоимость всех этих работ и вкладывает ее в стоимость возведения стены, либо же указывает в смете.

А как поступают недобросовестные подрядчики? Как правило, они в смете указывают стоимость стены, а когда приходит время рассчитываться за проделанную работу, заказчик с удивлением обнаруживает отдельные пункты с указанием стоимости всех сопутствующих работ. В результате экономия сводится на нет. Тут впору вспомнить русскую поговорку – скупой платит дважды.

Наши строители никогда не выходят за рамки объявленной сметы, поэтому клиенты (за редким исключением) всегда довольны.

Как управляющей организации составить смету расходов на текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Вместе с Алексеем Барейша, ведущим инженером «РосКвартала» разбираемся, как составить и оформить смету расходов на текущий ремонт общего имущества в МКД и какие типичные ошибки совершают управляющие домами при этом.

Провести плановый осмотр общего имущества собственников и составить дефектную ведомость

В новом выпуске онлайн-журнала «PROПлан» его ведущий Алексей Барейша разобрал вопрос составления сметы расходов на текущий ремонт и дефектных ведомостей. Он разобрал, когда они формируются, какую информацию необходимо внести в смету, кто может грамотно составить документ и на что УО обратить внимание, если она делает это сама:

Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡️

Перед тем, как приступить непосредственно к формированию сметы расходов на текущий ремонт, УО проводит плановый осмотр общего имущества МКД. По итогам такого осмотра составляется смету и дефектную ведомость.

В ведомость компания вносит все неисправности, которые обнаружила во время осмотра. Затем выбирает из неё те дефекты и нарушения, которые сможет устранить в этом году в рамках текущего ремонта, исходя из бюджета и серьёзности повреждений конструкций.

Как УО правильно составить и внести в ГИС ЖКХ акт выполненных работ

Учесть в смете все необходимые работы по текущему ремонту и их стоимость, в том числе доставку и демонтаж

Как отметил Алексей Барейша, смета расходов на текущий ремонт – это таблица, в которую вносится следующая информация:

  1. Необходимые работы и их цена, в том числе за демонтаж.

Например, если УО планирует заменить плитку пола в подъезде, то она включает в цену работ и стоимость удаления старой плитки.

  1. Вид материалов, их стоимость и цена их доставки.
  2. Общая сметная стоимость ремонта.
  3. Печати и подписи сторон.

Сторонами в таком случае являются УО как заказчик и подрядная организация как исполнитель работ. Если управляющая организация выполняет работы собственными силами, то она будет и заказчиком, и исполнителем. Смету на текущий ремонт подписывает и утверждает главный бухгалтер и руководитель организации либо председатель ТСЖ или кооператива.

УО обязательно нужно вынести документ на утверждение на общем собрании собственников или членов ТСЖ или кооператива. Если этого не сделать, то управляющая организация проведёт несогласованные на ОСС работы за свой счёт.

Какие ошибки обычно делают УО при составлении перечня работ и услуг

Изучить расценки на ремонт или обратиться к подрядной организации для составления сметы

Эксперт подробно остановился на вопросе, кто готовит смету расходов на текущий ремонт общего имущества в МКД. Это может быть:

  • подрядная организация,
  • бухгалтерия и экономисты УО,
  • правление ТСЖ или кооператива.

В квалифицированную сметную службу есть смысл обратиться, если в компании нет специалистов-сметчиков или если смета, подготовленная подрядчиков, вас не устраивает.

Если решите составить смету на текущий ремонт самостоятельно, сначала изучите территориальные единичные расценки в строительстве на различные виды работ (ТЕР). Где их найти, узнайте из видеоролика.

Как ТСЖ верно составить смету доходов и расходов: советы эксперта

Следовать рекомендациям эксперта, чтобы избежать ошибок

Отдельно Алексей Барейша остановился на нюансах составления сметы расходов на текущий ремонт. На них нужно обратить внимание ещё до начала формирования документа, чтобы не допустить ошибок.

Например, эксперт советует дополнительно заложить в смету около 20% от полной стоимости ремонта на непредвиденные расходы: часто приходится добавлять новые работы в процессе ремонта, что может привести к превышению бюджета и перерасходу.

В смете подробно прописывайте, детализируйте работы. Пишите не «покраска стен подъезда», а все этапы этого процесса: ошкуривание старой краски, грунтовка, выравнивание, шпаклёвка, покраска первым слоем и т.д..

Важно в смете правильно указать наименование работы, а также корректно рассчитать количество необходимых материалов. Например, при включении в смету «Установки входной двери в подъезд» укажите затраты на демонтаж старой двери, доборы для новой. Всё это необходимо предусмотреть в смете.

Обязательно учтите в общей стоимости работ цену за доставку материалов к месту ремонта. Если за подъём новых окон на 9 этаж придётся доплатить доставщикам, это должно быть отражено в смете на текущий ремонт. Другие советы и рекомендации вы узнаете из видео онлайн-журнала.

Есть вопросы по составлению сметы? Оставляйте их в комментариях к статье, а также подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» и следите за обновлениями. Эксперты объединения в своих онлайн-журналах отвечают на сложные вопросы в работе по управлению многоквартирными домами.

Практическое руководство для малого бизнеса

6 мин. Читать

Смета помогает малым предприятиям рассчитать, во сколько им обойдется проект. Это также помогает создать новый бизнес и позволяет клиентам составлять бюджет проекта. Еще один плюс: бухгалтерское программное обеспечение может впоследствии легко преобразовывать оценки в счета.

Не знаете, с чего начать? Приведенное ниже пошаговое руководство проведет вас через процесс создания сметы.

Подробнее о том, что такое оценка, читайте в этой статье.

В этой статье мы рассмотрим:

1. Обзор содержания проекта

Не начинайте составлять смету, пока не поймете, чего хочет ваш клиент. Часто клиенты не знают, чего они хотят, и в этом случае вам нужно будет задавать правильные вопросы.

Вот несколько вопросов, которые следует задать вашему клиенту:

  • Хотите увидеть полную разбивку затрат?
  • Хотите увидеть подробную разбивку услуг?
  • Какие услуги вам требуются?
  • Какие услуги вам не требуются?
  • Какая у вас ожидаемая дата завершения?
  • Какие ожидания у вас есть от этого проекта?

Некоторые клиенты могут не знать специфики работы и могут только сказать вам, каким должен быть конечный результат.В этом случае вам нужно будет вносить предложения. Если вы подрядчик, посетите стройплощадку, чтобы полностью понять, в чем будет заключаться проект.

Начальное обсуждение также является отличным средством построения отношений с вашим клиентом. Вы убедитесь, что вы оба находитесь на одной волне, и избавитесь от любых сюрпризов, которые могут навредить вашим рабочим отношениям.

2. Оценить график

Для оценки нужен только приблизительный график. Но важно указать приблизительную дату завершения как для вашего клиента, так и для того, чтобы вы знали, сколько будет взиматься плата в зависимости от того, сколько времени это займет у вас.

Имея это в виду, оставайтесь консервативными при предоставлении графика. Важно управлять ожиданиями клиентов, чтобы они точно знали, сколько времени вам нужно, чтобы завершить проект, и предотвратить споры в будущем. Не занижайте дату завершения.

Вы также должны упомянуть любые возможные факторы, которые могут задержать ваш проект. Например, подрядчик должен указать на возможные задержки и волокиту с получением разрешительной документации.

Вам также следует помнить о других проектах, которыми вы планируете заняться, и о том, помешают ли сроки их завершению.

3. Цена у субподрядчиков

Для больших работ могут потребоваться субподрядчики, особенно если вы обычно работаете в одиночку, а не в команде. Будьте реалистичны в том, что вы можете и чего не можете делать. Например, дизайнеру веб-сайта может потребоваться нанять копирайтера для написания текстов, таких как сообщения в блоге, страница с информацией и многое другое.

Клиент также может попросить завершить проект в более короткие сроки. Например, клиент просит маляра покрасить весь ее первый этаж за день, готовясь к вечеринке.Обычно на это у художника уходит неделя. Поэтому он должен нанять команду, чтобы завершить работу вовремя.

Также может быть лучше нанять субподрядчиков, если у вас много дополнительных проектов. Таким образом, вы сможете уложиться в срок, не сгорая.

4. Оценка материальных затрат

Нет материалов, необходимых для выполнения работы? Узнайте, сколько они будут стоить, и включите это в свою смету. Вы можете арендовать такие предметы, как инструменты, вместо того, чтобы покупать их.Некоторые предметы можно использовать в нескольких работах. Вместо того, чтобы взимать их с покупателя, спишите их в свои налоги.

  • Например, графический дизайнер, которому нужно купить новый компьютер, спишет этот элемент в свои налоги, а не взимает плату за компьютер со своего нового клиента.

Анализ затрат также помогает понять, стоит ли вообще взяться за проект. Если затраты будут больше, чем выручка, вам следует отказаться от проекта.

Вам также нужно будет посмотреть на свой денежный поток.Достаточно ли у вас денег, чтобы заплатить за материалы до того, как вам вернут деньги? Если нет, посмотрите на свои варианты финансирования и держитесь подальше от банковских ссуд под высокие проценты.

5. Проверьте соревнование

Проведите небольшое исследование и выясните, сколько ваши конкуренты взимают за аналогичные проекты. Присоединяйтесь к торговой организации или проверяйте списки своих конкурентов. Вот список торговых организаций США.

Вы не хотите, чтобы цена была слишком высокой, но и не хотите, чтобы она была настолько низкой, что вы не получите прибыль.

Кроме того, слишком низкая зарядка может вызвать подозрения у потенциальных клиентов. Узнайте приблизительный диапазон расходов на соревнования. Вы профессионал и должны взимать плату, которую взимают другие профессионалы. Payscale — это одно из мест, где можно проводить исследования.

Тем не менее, размер комиссии зависит от уровня опыта. Сравните свои цены с ценами других опытных профессионалов, если у вас много лет в бизнесе. Если это ваш первый год в бизнесе, сравните себя с другими новыми компаниями.

Еще спрашивают:

Что такое пример оценки?

Ниже приведен пример сметы, созданной с помощью FreshBooks.

Источник: FreshBooks

Это очень простая оценка, но в ней есть все компоненты, необходимые для оценки.

Эти компоненты включают:

  • Оказываемые услуги
  • Стоимость
  • Названия и реквизиты поставщиков и клиентов
  • Дата выпуска
  • Сметный номер

Вам также следует подумать о добавлении:

  • Объем проекта (что включает)
  • Исключения (что не входит в проект)
  • Хронология
  • Срок сдачи
  • Условия использования

Давайте посмотрим на более подробную оценку.Он включает раздел, в котором вы можете включить более подробную информацию о проекте. Внизу также есть условия и положения.

Источник: Vertex42

В таблице ниже показаны работы, которые подрядчик может выполнить перед составлением сметы:

Источник: BuildingAdvisor

Как вы можете заметить, в электронной таблице содержится обширный список услуг, в котором учитываются субподрядчики, отклонения и фактические затраты. Строительные работы сложны и требуют большей подготовительной работы.

Какие существуют бесплатные сметы затрат на строительство?

Выполнение собственных оценок с нуля — трудоемкий процесс. Сэкономьте время, используя бесплатную смету строительства.

Вот несколько бесплатных инструментов:

  • Оценщик Easy-Pro Builders. Он имеет разные рабочие листы для разных профессий и автоматически рассчитывает затраты на рабочую силу и материалы, а также налоги (по странам). Это отличный вариант для малого бизнеса.
  • Многофункциональный калькулятор Бесплатно. Это бесплатное приложение для Android помогает выполнять расчеты, связанные со строительством.
  • Строительный калькулятор. Это бесплатное приложение работает на всех устройствах и помогает рассчитать количество материалов, которые вам понадобятся для проекта.

12 советов для точной оценки проекта

Автор: Adele Sommers | минута чтения

Проекты обычно включают в себя множество динамических аспектов, но часто ограничиваются конечными условиями. Эти противоречивые силы очень затрудняют определение с высокой точностью времени и усилий. Используя набор методов упреждающей оценки для определения объема, планирования и ограничения условий вашего проекта, вы можете значительно улучшить свои методы оценки, снизить и смягчить риски и повысить уровень успешности проекта.

Умеете ли вы прогнозировать время, финансирование и ресурсы, которые потребуются вашим проектам?

Независимо от того, намерена ли ваша компания разработать новый продукт или услугу, обновить существующую систему или запустить новый веб-сайт, для этих мероприятий потребуются люди, графики, финансирование, ресурсы, требования, тестирование, пересмотр, внедрение, оценка и многое другое. другие элементы.

Возможно, вы уже видели это явление: проекты — магниты риска. Это почему?

Возможные причины включают тот факт, что проекты обычно включают множество динамических аспектов, но они часто ограничиваются конечными условиями.Эти противодействующие силы очень затрудняют определение с большой точностью требуемых времени и усилий и могут привести ко многим «коллизиям» бюджета и расписания в течение жизненного цикла проекта.

Мои клиенты или коллеги неизменно спрашивают: Как вы думаете, сколько времени могут потребоваться эти усилия? Я обычно испытываю реакцию коленного рефлекса. Инстинктивно часть моего мозга, которая когда-то преуспевала в решении математических задач на заданных по времени викторинах, переходит в режим перегрузки. «Я знаю ответ!» он кричит.

Тем не менее, если этот проект или задача не является чем-то, что я выполнял много раз раньше — каждый раз в очень схожих условиях и с хорошими записями о моих фактических затраченных часах, — точная оценка может быть довольно сложной. Поскольку я стремлюсь представить все этапы и шаги процесса, а также понять неизвестные переменные или вещи, которые могут пойти не так, неудивительно, что я почти никогда не угадываю на 100% правильно, особенно для новых начинаний.

Методы оценки могут помочь в управлении рисками

Знаете ли вы, что оценка — бесценный инструмент для прогнозирования и управления неопределенностями проекта?

Когда мы можем определить наши требования к стоимости и графику с относительной точностью, это снижает риск нехватки времени, ресурсов и бюджета во время проекта.

Тем не менее, несмотря на то, что мы уделяем все внимание созданию точных оценок и ставок, нам все еще трудно разработать реалистичные прогнозы относительно нашего времени и усилий. Если мы внимательно посмотрим на доказательства, я считаю, что мы найдем три основных ключа к разгадке причин наших проблем с оценкой:

  1. Наличие скрытых или неизвестных переменных, которые трудно или невозможно предвидеть, а иногда даже больше. трудно разрешить
  2. Наши часто идеалистические взгляды на собственные возможности.Мы часто верим, что можем достичь гораздо большего, чем это возможно в имеющееся время.
  3. Сильное человеческое желание доставить удовольствие другим людям, рассказывая им то, что они хотят услышать. (В конце концов, кто хочет быть носителем плохих новостей?)

12 советов по повышению точности оценок

Чтобы исправить эти недостатки, ниже представлены 12 идей для повышения точности ваших оценок:

  1. Поддерживайте постоянную » Фактические часы »база данных записанного времени, затраченного на каждый аспект ваших проектов.Используйте данные, чтобы оценить будущие проекты и определить исторически достоверное буферное время, необходимое для реалистичного выполнения работы
  2. Создание и использование плановых документов, таких как спецификации и планы проектов
  3. Выполнение подробного анализа задач для работы, которую необходимо выполнить
  4. Используйте «коэффициент сложности» в качестве множителя, чтобы определить, является ли ожидающий проект более или менее сложным, чем предыдущий.
  5. Используйте более одного метода для получения оценки и найдите среднюю точку среди всех из них.
  6. Определите набор предостережений, ограничений и предположений для сопровождения ваших расчетов, которые будут ограничивать условия, при которых ваши оценки будут значимыми.(Все, что происходит вне этих ограничений, будет считаться выходящим за рамки.)
  7. Если предлагаемый бюджет или график кажутся неадекватными для выполнения работы, предложите скорректировать в сторону увеличения или уменьшения один или несколько из четырех критериев объема проекта: стоимость, график, качество и функции
  8. Рассмотрите более простые или более эффективные способы организации и выполнения работы.
  9. Спланируйте и оцените развертывание проекта с самого начала, чтобы развертывание не превратилось в хаотичную схватку в конце.Например, вы можете предложить использовать минимально разрушительный подход, такой как пилотная программа или поэтапное внедрение.
  10. В действительно туманных ситуациях рассмотрите поэтапный подход, когда первая фаза сосредоточена в первую очередь на сборе требований и оценке
  11. Разработка непредвиденных обстоятельств планы, с самого начала распределяя результаты по категориям «обязательные» и «полезные».
  12. Обратитесь к своей базе данных извлеченных уроков за «предвидением 20:20» по новым проектам и включите свои лучшие практики в будущие оценки

В заключение, используя набор методов упреждающей оценки для определения объема, планирования и ограничения условий вашего проекта, вы можете значительно улучшить свои методы оценки, снизить и смягчить риски и значительно повысить уровень успешности вашего проекта!


Адель Соммерс, Ph.Д. является автором отмеченной наградами программы «Откровенный разговор о повышении эффективности бизнеса». Она помогает людям «обнаружить и восстановить» прибыль, которую их бизнес может терять каждый день из-за упущенного потенциала производительности. Чтобы подписаться на дополнительные бесплатные советы, посетите ее сайт LearnShareProsper.com

Точная оценка времени — Навыки управления проектами от Mind Tools

Расчет реалистичных сроков проекта

© Veer
archideaphoto

Правильно рассчитываете время.

Вы когда-нибудь работали над проектом, где сроки были слишком жесткими?

Скорее всего, нервозность иссякла, спонсоры были недовольны, а члены команды работали нелепые часы. Скорее всего, это произошло потому, что кто-то недооценил объем работы, необходимой для завершения проекта.

Люди часто недооценивают количество времени, необходимого для реализации проектов, особенно когда они не знакомы с работой, которую необходимо выполнить.

Например, они могут не учитывать неожиданные события или срочные высокоприоритетные работы; и они могут не учитывать всю сложность работы.Очевидно, что в дальнейшем это может иметь серьезные негативные последствия.

Вот почему важно точно оценить время, если ваш проект будет успешным. В этой статье мы рассмотрим процесс точной оценки времени и исследуем некоторые методы оценки, которые вы можете использовать.

Зачем нужно точно оценивать время?

Точная оценка времени — важнейший навык в управлении проектами. Без него вы не узнаете, сколько времени займет ваш проект, и не сможете получить обязательства от людей, которые должны его подписать.

Что еще более важно для вашей карьеры, спонсоры часто судят, был ли проект успешным или неудачным, в зависимости от того, был ли он выполнен вовремя и в рамках бюджета. Чтобы иметь шанс добиться успеха в качестве менеджера проекта, вам необходимо уметь согласовывать разумный бюджет и достижимые сроки.

Как точно оценить время

Используйте следующие шаги для точной оценки времени:

Шаг 1. Понять, что требуется

Начните с определения всей работы, которую необходимо выполнить в рамках проекта.Используйте такие инструменты, как Анализ бизнес-требований. , Структуры декомпозиции работ , Анализ расхождений и Drill-Down чтобы помочь вам сделать это достаточно подробно.

В рамках этого убедитесь, что у вас есть время для встреч, отчетности, общения, тестирования и других действий, которые имеют решающее значение для успеха проекта. (Вы можете узнать больше об этих действиях в нашей статье о этапах и процессах управления проектами. .)

Шаг 2: Закажите эти действия

Теперь перечислите все действия, которые вы определили, в том порядке, в котором они должны выполняться.

На этом этапе вам не нужно добавлять, сколько времени, по вашему мнению, займет деятельность. Однако вы можете отметить важные дедлайны. Например, вам может потребоваться завершить работу финансового отдела до того, как он начнет работу над «Конец года».

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Получайте новые карьерные навыки каждую неделю, а также наши последние предложения и бесплатное загружаемое учебное пособие по личному развитию.

Прочтите нашу Политику конфиденциальности

Шаг 3. Решите, кого вам нужно привлечь

Вы можете сами сделать оценки, проведите мозговой штурм их как группу, или попросите других внести свой вклад.

Там, где это возможно, заручитесь помощью людей, которые действительно будут делать эту работу, поскольку они, вероятно, уже имеют предыдущий опыт, на который можно опираться. Привлекая их, они также берут на себя большую ответственность за оценки времени, которые они делают, и будут усерднее работать, чтобы их удовлетворить.

Совет:

Если вы привлекаете других, это хорошее время, чтобы подтвердить с ними свои предположения.

Шаг 4. Сделайте свои оценки

Теперь вы готовы делать свои оценки. Ниже мы описали различные методы, которые помогут вам в этом. Какой бы метод вы ни выбрали, помните следующие основные правила:

  • Для начала оцените время, необходимое для каждой задачи, а не для проекта в целом.
  • Уровень детализации зависит от обстоятельств.Например, вам может потребоваться только приблизительный набросок оценок времени для будущих этапов проекта, но вам, вероятно, потребуются подробные оценки для предстоящего этапа.
  • Перечислите все относящиеся к делу допущения, исключения и ограничения; и отметьте все источники данных, на которые вы полагаетесь. Это поможет вам, когда ваши оценки будут подвергнуты сомнению, а также поможет определить любые области риска, если обстоятельства изменятся.
  • Предположим, что ваши ресурсы будут продуктивными только в 80% случаев.Устанавливайте время на случай непредвиденных событий, таких как болезнь, проблемы с поставками, отказ оборудования, несчастные случаи и чрезвычайные ситуации, решение проблем и встречи.
  • Если некоторые люди работают над вашим проектом только «неполный рабочий день», имейте в виду, что они могут терять время при переключении между своими ролями.
  • Помните, что люди часто чрезмерно оптимистичны и могут значительно недооценивать количество времени, которое им потребуется на выполнение задач.
Совет:

Самые надежные оценки — это те оценки, которые вы устроили так, чтобы их оспаривали.Это поможет вам выявить любые неверные предположения и предубеждения.

Вы можете попросить членов команды, других менеджеров или коллег оспорить ваши оценки времени.

Методы оценки времени

Теперь мы рассмотрим различные подходы, которые можно использовать для оценки времени. Вы, вероятно, сочтете наиболее полезным использовать сочетание этих техник.

  • Оценка снизу вверх

    Оценка снизу вверх позволяет составить смету для проекта в целом.Чтобы проанализировать «снизу вверх», разбейте более крупные задачи на подробные, а затем оцените время, необходимое для выполнения каждой из них.

    Поскольку вы рассматриваете каждую задачу постепенно, ваша оценка времени, необходимого для каждой задачи, вероятно, будет более точной. Затем вы можете сложить общее количество времени, необходимое для выполнения плана.

    Совет 1:

    Насколько подробно вы будете вдаваться в детали, зависит от ситуации. Однако чем больше вы вникнете в детали, тем точнее вы будете.

    Если вы не знаете, как далеко продвинуться, подумайте о том, чтобы разбить работу на части, которые один человек может выполнить, например, за полдня. Конечно, это немного круговой график, но он дает вам представление об уровне детализации, к которому вы должны стремиться.

    Совет 2:

    Да, это требует много работы, однако она окупится позже в проекте. Просто убедитесь, что вы оставили для этого достаточно времени на этапе разработки проекта.

  • Оценка сверху вниз

    При нисходящем анализе вы сначала составляете обзор ожидаемого графика, используя прошлые проекты или предыдущий опыт в качестве руководства.

    Часто бывает полезно сравнить нисходящие оценки с восходящими, чтобы гарантировать точность.

    Примечание:

    Не думайте, что оценки снизу вверх ошибочны, если они сильно отличаются от оценок сверху вниз. На самом деле, более вероятно, что верно обратное.

    Вместо этого используйте нисходящие оценки, чтобы оспорить достоверность восходящих оценок и при необходимости их уточнить.

  • Сравнительная оценка

    При сравнительной оценке вы смотрите на время, необходимое для выполнения аналогичных задач в других проектах.

  • Параметрическое оценивание

    С помощью этого метода вы оцениваете время, необходимое для одного результата; а затем умножьте его на количество требуемых результатов.

    Например, если вам нужно создать страницы для веб-сайта, вы оцениваете, сколько времени потребуется на создание одной страницы, и затем умножаете это время на общее количество страниц, которые необходимо создать.

  • Трехточечная оценка

    Чтобы создать подушку для неопределенности, вы можете сделать три оценки — одну для наилучшего случая, другую для наихудшего случая и последнюю для наиболее вероятного случая.

    Хотя этот подход требует дополнительных усилий для создания трех отдельных оценок, он позволяет установить более разумные ожидания, основанные на более реалистичной оценке результатов.

Совет:

На ранних этапах планирования проекта вы часто не знаете, кто будет выполнять каждую задачу — это может повлиять на продолжительность выполнения задачи. Например, опытный программист должен уметь разработать программный модуль гораздо быстрее, чем менее опытный программист.

Вы можете включить это в свои оценки, указав наилучшие, худшие и наиболее вероятные оценки, указав основу для каждого представления.

Подготовка расписания

После того, как вы оценили время, необходимое для каждой задачи, вы можете подготовить график проекта. . Добавьте свои оценки в черновик списка действий, который вы создали на втором шаге выше.

Затем вы можете создать диаграмму Ганта. планировать мероприятия и выделять ресурсы для вашего проекта; и для завершения этапов и сроков.

Совет:

Если ваш проект сложен, вы можете обнаружить, что определение критического пути в вашем плане будет полезным. Это поможет вам выделить задачи, которые нельзя откладывать, если вы собираетесь уложиться в срок.

Ключевые моменты

Вам необходимо точно оценить время, если вы собираетесь выполнить свой проект вовремя и в рамках бюджета. Без этого навыка вы не узнаете, сколько времени займет ваш проект, и не сможете получить обязательства от людей, которые помогут вам в достижении вашей цели.

Более того, вы рискуете согласиться на невероятно короткие сроки, со всеми связанными с этим стрессом, болью и потерей доверия.

Чтобы эффективно оценить время, выполните этот четырехэтапный процесс:

  1. Поймите, что требуется.
  2. Расставьте приоритеты деятельности и задач.
  3. Решите, кого вам нужно привлечь.
  4. Сделайте ваши прикидки.

Используйте различные методы оценки, чтобы получить наиболее точные оценки времени.

Оценка проекта

за 8 этапов

Шаг 1. Знайте опыт и должностные обязанности своей команды

Иногда руководители проектов слишком сосредоточены на цифрах, а не на людях. Хороший процесс управления проектами, включая методы оценки, строится на прочных взаимоотношениях. Прочные рабочие отношения, как правило, облегчают процесс оценки проекта, потому что чем больше вы знаете о чьей-либо работе и процессе, тем легче создавать оценки для их работы.Хотите еще лучше оценивать проекты? Попросите свою команду принять участие в процессе оценки. Более глубокое понимание или сотрудничество с вашей командой поможет вам приблизить ваши проекты к бюджету вашего проекта.

Хороший менеджер проекта хорошо знает свою роль и имеет следующие обязанности:

Но вот в чем дело: чтобы быть отличным менеджером проекта, который может успешно оценивать затраты и графики проекта, вы ДОЛЖНЫ участвовать в работе.Ты не можешь быть конторским жокеем. Вы должны копаться в работе вместе со своей командой. Найдите время, чтобы понять все, что может привести к превышению бюджета вашего проекта. Мы говорим о людях, бюджете и масштабах. Если вы будете отслеживать эти три вещи, вы станете лучшим оценщиком проекта.

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются менеджеры проектов, — это четкое понимание того, что каждый член команды на самом деле делает ежедневно.

Как узнать о задачах и навыках вашей команды

Итак, как вы должны понимать роль Джима в команде и как его работа повлияет на оценку?

Вы должны поговорить с Джимом.

Как руководитель проекта лучшее, что вы можете сделать, — это искренне и честно говорить о том, чего вы не знаете. Если вы действительно хотите знать, как и почему кто-то выполняет свою работу, просто спросите его! Это может показаться глупым, но большинство менеджеров проектов считают, что должны знать все. Вы этого не сделаете, и это нормально.

Помните: лучше признать то, чего вы не знаете, и задать вопросы своей команде. Это дает вам возможность связаться со своей командой на индивидуальном уровне, и это поможет вам понять внутреннюю работу различных типов проектов и их соответствующие бюджеты.В конце концов, выяснение шагов, предпринимаемых одним человеком для создания конечного результата, творит чудеса, помогая вам рассчитать истинную и точную оценку проекта.

Шаг 2. Разберитесь, как работает процесс управления проектами в вашей компании.

После того, как вы хорошо поймете, кто что и как делает, вам нужно выяснить, как все движущиеся части вашего проекта сочетаются друг с другом — или могут ли подходят друг-другу.

Вы можете работать в компании, которая придерживается особых правил, таких как Agile, Waterfall и т. Д.В этом случае вам следует изучить этот процесс, знать все свои зависимости и работать со своими оценками. Если вы работаете в более либеральном к процессу месте и любите экспериментировать, поставьте перед собой задачу понять, как все делается и что может случиться с графиком вашего проекта, если вы измените положение вещей.

Например, если вы работаете в сфере управления строительными проектами, окажет ли большое влияние то, что вы планируете покрасить плинтусы перед укладкой ковра? Конечно, вы можете это сделать, но повлияет ли это на качество работы или время, необходимое для ее выполнения? (Я выполнил свою долю проектов по благоустройству дома и могу с уверенностью сказать, что ответ — «да».«Когда установщики ковров поцарапают эти недавно покрашенные плинтусы, ваш клиент не обрадуется, узнав, что их нужно перекрашивать.) . Вы можете использовать жесткую методологию, изложенную в книгах, чтобы начать разговор о том, как ваша команда использует метод. Однако важно поговорить со своей командой, задать вопросы о том, чего вы не знаете, и не стесняйтесь спрашивать, как, почему и когда что-то делается.Чем больше вы знаете, тем лучше вы можете выработать стратегию вместе со своей командой или своими клиентами, чтобы найти альтернативные способы заставить смету проекта работать и сэкономить усилия.

Также в связи с этим, всегда обязательно включайте свою команду в любые обсуждения, связанные с оценкой проектов и процессов. Оценивая проекты, говорите о процессе, который, по вашему мнению, может быть возложен на него. Это, безусловно, повлияет на то, как вы думаете об усилиях и масштабах. Вы никогда не захотите подписаться на проект, в который команда не вкладывается.

Шаг 3. Расширьте свой набор навыков управления проектами

Подходите к своей работе так, как будто это непрерывное образование.Независимо от того, где вы работаете, все изменится.

Я работаю в веб-индустрии, но никогда не продавал себя веб-дизайнером или разработчиком. При этом я достаточно узнал о дизайне и коде за свою карьеру, чтобы сделать меня немного осведомленным. Я бы никогда не стал входить в проект и говорить: «Я лучший ресурс для разработки или кодирования этого», но я знаю достаточно о том, как все делается, чтобы задавать правильные вопросы и делать правильные предположения о том, как они должны или могут быть Выполнено.Это очень помогает при оценке масштабов и сроков проекта.

Я изучил множество веб-навыков в начале своей карьеры, и с тех пор мне приходилось оставаться в курсе отраслевых тенденций и серьезных изменений. Вдобавок к этому мне приходилось изучать совершенно новый набор людей, процессов и клиентов каждый раз, когда я начинал новую работу в новой компании. Карьера в управлении проектами означает, что вы всегда должны быть в курсе тенденций, изменений и результатов в своей отрасли. Это непросто, но оно того стоит, потому что это напрямую повлияет на ваш успех как руководителя проекта.

Итак, как вы можете оставаться в курсе событий и улучшить процесс оценки проекта?

Читайте соответствующие отраслевые публикации, веб-сайты и блоги. Посещайте тренинги и сетевые мероприятия. Растет количество местных встреч и конференций по управлению и оценке проектов.

Шаг 4: Изучите историю своей команды, чтобы получить более точные оценки проекта

Без сомнения, исторические данные могут помочь вам в новых проектах; когда история задокументирована, вы можете анализировать информацию, чтобы помочь вам составить более точные оценки.Лучше всего начать с того, чтобы попросить вашу команду отслеживать свое время, затрачиваемое на выполнение задач, что позволит вам лучше понять общий уровень усилий по проекту. Дело не в том, чтобы щелкнуть кнутом или прикинуться старшим братом и повесить чье-то плечо — это честно о прилагаемых усилиях и в то же время прибыльности.

Само собой разумеется, что каждый проект — это уникальная снежинка! Руководители проектов сталкиваются с огромным разнообразием клиентов, коммуникаций, членов команды, технологий и многого другого.Увидев, сколько времени ваша команда потратила на определенную задачу или результат, вы сможете оценить аналогичную задачу в новом проекте.

Как руководители проектов мы склонны недооценивать, думая, что делаем одолжение нашим клиентам и нашей команде. Но это не так! Недооценка проекта оказывает всем медвежью услугу и вызывает стресс, когда предполагаемые бюджеты и сроки не выполняются. Проверьте отслеживаемое время и используйте его для создания реалистичной оценки проекта. По крайней мере, просмотрите историю своего проекта, чтобы убедиться, что вы обычно не недооцениваете проектные затраты или часы.

TeamGantt Совет: Ознакомьтесь с функцией базового плана проекта в TeamGantt, чтобы проверить свои фактические данные. Вы можете отметить свой первоначально запланированный график, сравнить его с вашей фактической работой по мере продвижения проекта и отметить, где могли возникнуть проблемы и как эти проблемы могли повлиять на ваш уровень усилий. Это поможет вам определить, стоило ли вам иначе оценивать проект, если вам пришлось делать это заново.

Шаг 5. Задайте больше правильных вопросов

Оцениваете ли вы проект на основе запроса предложений (RFP), обсуждения или краткого письменного сообщения, вам необходимо знать все возможные детали проекта перед вы можете дать реалистичную оценку.Это часто означает, что вам нужно задать больше вопросов.

Задавая вопросы, вы сможете составить смету проекта на основе того, что нужно вашим клиентам, а не того, что, по вашему мнению, им нужно. Вы можете использовать наше программное обеспечение для управления проектами, чтобы оценить ваш запрос предложения.

Вот некоторые вещи, о которых следует подумать при точной оценке времени и бюджета для проектов:

  • Какова цель проекта?
  • Как вы и ваш клиент будете определять успешность проекта?
  • Какую отдачу вы и ваши клиенты получите от проекта?
  • Кто будет участвовать со стороны клиента?
  • Какой комплекс услуг требуется проекту?
  • Каков бюджет вашего клиента по проекту?
  • Используется ли технология? Если да, то какая это технология?
  • Нанимает ли ваш клиент кого-нибудь, кто разбирается в этой теме?
  • Каковы сроки реализации проекта и потребуются ли вашему клиенту ваши услуги после завершения вашей работы?

Этот список можно продолжать и продолжать в зависимости от уровня предоставленной информации.Будьте настойчивы и получите нужные ответы. И, если ваш клиент не склонен отвечать на все вопросы, воспринимайте это как знак. Если это слишком много, чтобы ответить на ряд вопросов, чтобы помочь вам составить хорошую оценку сейчас, будет ли это слишком много для них, чтобы быть хорошим партнером, когда проект находится в стадии реализации? Используйте свое суждение в этом отношении. Не каждая смета становится реальным проектом, поэтому не каждый запрос должен становиться реальной сметой.

Шаг 6. Применение структурной декомпозиции работ для оценки проекта

Если вы думаете о проекте, вы можете естественным образом разбить его на фазы, задачи и подзадачи.Если вы можете все это нанести на карту и применить оценку времени к каждому элементу, вы сможете создать надежную оценку проекта. Существует метод планирования и оценки проекта, называемый структурой декомпозиции работ (WBS), который упрощает задачу.

Что такое иерархическая структура работ (WBS)?

Структурная декомпозиция работ, являющаяся неотъемлемой частью классической методологии управления проектами и системного проектирования, представляет собой разбивку проекта на более мелкие компоненты, ориентированные на конечный результат.Структурная декомпозиция работ состоит из иерархии определенных элементов; элементом может быть продукт, данные, услуга или любая их комбинация. WBS также обеспечивает необходимую основу для детальной оценки стоимости проекта и руководство по разработке и контролю графика.

Зачем использовать WBS для планирования и оценки?

Создание иерархической структуры работ для любого плана или набора задач поможет вам получить детальное представление о работе, которую необходимо выполнить для любого конкретного проекта.Ниже приведена очень простая WBS для очень распространенного результата — переезда в новый дом! Ознакомьтесь с задачами и всеми аспектами, связанными с событием, которые автор принял во внимание. Чего не хватает?

Если вы оцениваете свои проекты на основе единиц измерения — будь то недели, дни или часы — использование WBS поможет вам очень быстро понять, выйдет ли оценка вашего проекта за запланированный бюджет. Давайте продолжим этот пример оценки проекта и назначим расчетные часы для каждого шага.Просто помните, это может измениться, когда вы погрузитесь в реальную работу. (Эти оценки времени должны основываться на сочетании опыта и гипотез.)

Current House

Pack: 8,5 дней всего

* Сумма заданий включает упаковку предметов, упаковку в коробки, подготовку к грузам. Количество комнат и расчетное время:

  • Кухня: 1 день
  • Ванная комната: полдня
  • Спальня 1: полдня
  • Спальня 2: полдня
  • Гостиная: 1 день
  • Столовая: 1 день
  • Подвал: 2 дня
  • Гараж: 2 дня

Этот тип упражнений может быть чрезвычайно полезным в процессе продажи, когда клиент говорит вам, что у него есть X долларов, которые он может потратить.Основываясь на ваших оценках, вы можете легко сопоставить набор задач или результатов с чем-то, что работает как для суммы в долларах, так и для целей клиента. А если потенциальный клиент возвращается и говорит: «Ну, кажется, это немного больше, чем мы хотим потратить», вы можете опереться на структуру декомпозиции работ, чтобы договориться о снижении стоимости в зависимости от того, что входит в ваш объем работ.

Например, если бы мне пришлось сократить затраты / время на переезд в соответствии с моими часами, я, вероятно, мог бы убрать этап «очистки» из «перемещаемого» WBS (хотя я уверен, что кого-то это может не устраивать) .Таким образом используйте WBS в своих интересах, и вы не только создадите смету проекта, которая соответствует конкретному бюджету, но и разработаете надежный набор требований к проекту.

Использование этих методов оценки проекта в качестве основы для вашего проекта поможет вам сделать следующий шаг: превратить его в план проекта. Подробнее о планировании проекта мы поговорим в следующей главе.

Шаг 7. Оцените проекты с помощью TeamGantt

Еще один простой способ оценить проект и распределить ресурсы — использовать один из ваших любимых инструментов планирования проекта.TeamGantt упрощает настройку и оценку потенциального проекта. Фактически, это дает вам более формализованный способ составления иерархической структуры вашей работы и назначения задач и сроков вашей команде. Вы можете создать эти ориентировочные сроки проекта на основе усилий и назначить ресурсы (или людей) в онлайн-диаграмме Ганта. Оттуда вы можете запланировать людей для другой работы над проектом.

Создайте свой первый план проекта с TeamGantt.

Шаг 8: Начните планирование и оценку вашего проекта

Готовы ли вы покопаться и оценить собственный проект? Попробуйте выполнить пробный запуск: составьте собственный проект и перечислите все шаги, которые необходимо выполнить для его завершения.Запустите его одним из членов вашей команды и посмотрите, что они думают. Вы что-нибудь пропустили? Вы недооценили часы? Выполнение пробного запуска поможет вам подготовиться к первой реальной оценке или отточить свои навыки для следующей.

Вы обнаружите, что не существует правильного или неправильного способа создания сметы проекта. Ваше собственное темное искусство оценки проектов будет включать в себя сочетание знаний о проектах, исторического обзора, исследования клиентов и тонны интуитивного чутья.

Планируйте свой проект за минуты

Узнайте, насколько простым может быть планирование и оценка проекта с помощью TeamGantt.Создайте свою первую диаграмму Ганта бесплатно!

Как сделать точную оценку рабочего времени — Блог Clockify

Точные оценки времени помогают вам планировать и анализировать свою работу — в результате вы правильно распоряжаетесь своим временем и поручениями.

Но относительно легко ошибиться в расчетном времени, необходимом для завершения проекта — в основном потому, что люди, как известно, плохо угадывают время, необходимое им для завершения чего-либо: либо из-за оптимизма они завершат работу быстрее, либо из-за желания уделять себе больше времени, чем им действительно нужно:

  • Вы можете оценить меньше времени и в конце ускорить проект — вместо того, чтобы тратить несколько дополнительных часов на исправления и необходимые настройки.
  • Вы можете оценить больше времени , закончить раньше и потратить оставшиеся часы до крайнего срока на откладывание — вместо того, чтобы выделять это дополнительное время другому проекту.

В любом случае неправильная оценка времени нарушит ваш график и поставит под угрозу качество ваших усилий — в результате это может отвратить клиента, с которым вы работаете, от постоянных клиентов. Некоторые клиенты могут даже отметить результат вашего проекта как провал, если вы нарушите предполагаемый срок, что показывает, насколько важна установка точных оценок времени для развития успешного бизнеса.

Итак, чтобы помочь вам стать экспертом в оценке времени, вот несколько эффективных формул, советов и приемов оценки:

Составьте список задач, которые необходимо выполнить

Вы не можете далеко уйти, не зная, что вам нужно сделать, чтобы этого добиться, поэтому, прежде чем оценивать время, убедитесь, что вы составили список задач, которые необходимо выполнить в течение определенного периода времени.

Лучше всего составить простой список, в котором вы будете излагать свои дела и задания на день:

Позвоните Генри Б.

Встреча с маркетологами

Написать проектное предложение

Написать Элинор о вечеринке Бекки

Посетите деловой бранч с клиентами

Встреча с Люком С.

Заполните табель учета рабочего времени

После того, как вы таким образом составите свои поручения и задания, вам будет проще оценить время, необходимое для их выполнения.

Позвоните Генри Б. — 10 минут

Встреча с маркетологами — 25 минут

Напишите проектное предложение — 4,5 часа

Написать Элинор о вечеринке Бекки — 10 минут

Посетить бизнес-бранч с клиентами — 1,5 часа

Встреча с Люком С. — 25 минут

Заполните табель учета рабочего времени — 5 минут

В конце концов, вы можете легко рассчитать общее расчетное время в течение дня, сложив эти расчетные часы (например,грамм. 7 часов 15 минут).

Приложите дополнительные усилия к оценке времени для ваших приоритетов

Еще одним важным аспектом правильной оценки времени являются ваши приоритеты — по практическому правилу вы всегда должны уделять большую часть своего времени приоритетным поручениям и заданиям. И чтобы получить , что правильно и свести к минимуму потери времени, вам придется приложить дополнительные усилия для определения этих оценок времени.

Ваши приоритеты — это ваши самых важных и самых срочных задач — задачи, у которых есть определенный срок, который вам нужно выполнить, или задачи, которые имеют решающее значение для цели, которую вы хотите выполнить в течение дня.

Например, вам нужно написать проектное предложение на завтра объемом ~ 1000 слов — ваша способность оценить время для этой задачи может повлиять на то, сумеете вы ее выполнить или нет.

Первое, что вам нужно сделать, это составить схему вашего предложения и определить подзаголовки — они могут служить отдельными задачами, для которых вы затем должны установить отдельные оценки времени:

  • Оцените количество слов, которые вы напишете для каждого подзаголовка:

(эл.грамм. «Обзор — 100-150 слов», «Цели — 200-300 слов» и др.)

  • Оцените время, необходимое вам для написания и редактирования каждого подзаголовка, в зависимости от количества слов:

(например, «100–150 слов — 30 минут», «200–300 слов — 1 час» и т. Д.)

  • После того, как вы оцените время для подзаголовков, сложите эти числа — это ваше общее расчетное время для приоритетной задачи.

И еще одно примечание: если вы оцениваете самых длинных времени на выполнение вашей приоритетной задачи, вы, по сути, сигнализируете себе, что вам следует сосредоточить всю свою энергию на этой задаче.

Используйте формулу оценки времени

При поиске шаблонного подхода к , определяющему количество дней, которые вам понадобятся для завершения проекта , вам не нужно искать дальше, чем формула оценки времени , основанная на методике оценки и анализа программы (также известный как PERT).

PERT — это метод расчета времени проекта — он включает в себя формулу оценки времени, которая учитывает ваши:

  • Оптимистическая оценка времени (A)
  • Оценка наиболее вероятного времени (B)
  • Пессимистическая оценка времени (C)

Оптимистическая оценка времени (A)

Это минимально возможное количество времени, которое, по вашему мнению, у вас уйдет на завершение какого-либо типа проекта — оно также известно как наилучшая оценка и подразумевает плавное продвижение на протяжении всего проекта.

Оптимистическая оценка времени применима, когда все идет идеально:

  • Все в вашей команде заканчивают работу вовремя
  • Нет необходимости в доработке
  • С бюджетом проблем нет
  • Нет проблем с материалами и оборудованием

Например, прошлый опыт научил вас, что оптимистическая оценка времени для типа проекта в вашей команде составляет 225 дней, что означает, что A = 225 .

Наиболее вероятная оценка времени (B)

Это реалистичное количество времени, которое, по вашему мнению, у вас уйдет на завершение какого-либо проекта. Оно также известно как наиболее вероятная оценка и подразумевает средний рейс на протяжении всего проекта.

Наиболее вероятная оценка времени применима, когда все о том, как продвигается ваш проект, является средним:

  • В целом все идет по плану
  • Большинство людей заканчивают работу вовремя
  • Требуется в среднем количество исправлений

Например, прошлый опыт научил вас, что наиболее вероятная оценка времени для определенного типа проекта в вашей команде составляет 360 дней, что означает, что B = 360 .

Пессимистическая оценка времени (C)

Это максимально возможное количество времени, которое, по вашему мнению, у вас уйдет на завершение какого-либо типа проекта — оно также известно как оценка наихудшего случая и подразумевает айсберги повсюду на протяжении всего проекта.

Пессимистическая оценка времени применяется, когда вы сталкиваетесь с несколькими проблемами до окончательного завершения проекта:

  • У большинства членов вашей команды есть проблемы с завершением работы до крайнего срока
  • Перед отправкой проекта на окончательную проверку необходимо внести множество изменений.
  • Серьезные проблемы с вашими материалами и оборудованием
  • Основные проблемы с вашим бюджетом

Например, прошлый опыт научил вас, что пессимистическая оценка времени для типа проекта в вашей команде составляет 375 дней, что означает, что C = 375 .

Фактический расчет

Формула оценки времени учитывает, что все эти типы оценок одинаково возможны, а сама формула (E) выглядит следующим образом:

E = (A + 4B + C) / 6

Если мы возьмем перечисленные оптимистические (A = 225), наиболее вероятные (B = 360) и пессимистические оценки времени (C = 375), то вот как складываются числа:

E = (225 + 4 * 360 + 375) / 6

E = 340

Итак, вы, скорее всего, завершите указанный проект в течение 340 дней.Но если возникнут сложности, вам придется расширить свои вычисления — здесь вступает в силу стандартное отклонение , .

Формула стандартного отклонения ( SD = (C-A) / 6 ) учитывает только оптимистические и пессимистические оценки времени и сообщает вам, насколько точна ваша оценка общего времени на самом деле :

SD = (375-225) / 6

SD = (150) / 6

SD = 25

Если стандартное отклонение составляет 25 дней, это означает, что проект может занять от 25 дней на больше, чем на , чем указано в формуле оценки времени, и на 25 дней на меньше — так что, в конце концов, этот тип проекта может возьмите где-нибудь между 315 и 365 днями .

Используйте калькулятор продолжительности проекта

Калькулятор продолжительности проекта основан на ранее упомянутых формулах оценки времени и стандартного отклонения.

У вас по-прежнему будет приблизительное приблизительное количество дней, необходимое для завершения проекта, но вы получите его быстрее, потому что расчет будет производиться автоматически.

Вот как вы можете создать простой калькулятор продолжительности проекта в Excel, используя формулу оценки времени ( E = (A + 4B + C) / 6 ) и формулу стандартного отклонения ( SD = (CA) / 6 ):

  1. В ячейке « Формула оценки времени » напишите: = ROUNDUP ((C4 + C5 * 4 + C6) / 6)
  2. Для ячейки « Стандартное отклонение » напишите: = ОКРУГЛ ВВЕРХ ((C6-C4) / 6)
  3. В ячейке « Самая короткая предполагаемая продолжительность проекта » напишите: = ОКРУГЛ ВВЕРХ (C8-C9)
  4. В ячейке « Самая длинная предполагаемая продолжительность проекта » напишите: = ОКРУГЛ ВВЕРХ (C8 + C9)

После ввода данных в ячейки « Оптимистическая оценка времени », « Наиболее вероятная оценка времени » и « Пессимистическая оценка времени », данные, показывающие расчетное время, стандартное отклонение и кратчайшие и Самая большая предполагаемая продолжительность будет рассчитана автоматически.

Использование функции ROUNDUP необязательно, но настоятельно рекомендуется, поскольку вы округлите расчетное количество дней до целого числа.

Чтобы использовать одни и те же формулы для нескольких проектов, просто удерживайте и перетащите курсор на край ячеек, содержащих формулы:

Итак, если вы введете «145», «234», «345», вы получите, что ваше расчетное время для завершения проекта составляет 238 дней со стандартным отклонением в 34 дня — это означает, что вы, вероятно, займет от 204 и 272 дня на завершение этого типа проекта.

Подсказка Clockify
Ищете простой способ подсчитать рабочее время в Excel? Тогда ознакомьтесь с нашим руководством о том, как создавать функциональные табели учета рабочего времени в Excel.

Отслеживайте свое время

Калькулятор продолжительности проекта подскажет, сколько дней вам понадобится, чтобы завершить проект, что полезно для того, чтобы дать приблизительную оценку клиенту.

Но вам также понадобится более точная оценка, чтобы спланировать и детально проанализировать свою работу, а также создать функциональный график, которому нужно следовать при работе над указанным проектом — здесь учет времени становится решающим.

Счетчик времени превращает оценку времени в точную науку — он сообщает вам, сколько времени вы в целом потратили на предыдущие проекты, в часах, минутах и ​​секундах, и позволяет определить задачи, на которые у вас ушло больше всего времени. Он также сообщает вам, на какой тип работы вы потратили большую часть своего времени — например, на «внешние» или «внутренние» задачи.

Сохраняя такие записи учета времени, вы сможете делать оценки времени для определенного типа проекта, основанные на вашем полностью поддающемся проверке прошлом опыте с того же типа проекта .

Чтобы собрать данные об учете времени, запускайте таймер каждый раз, когда вы начинаете работу над задачей, и свяжите его с нужным проектом — как только вы закончите работу над этой задачей, остановите таймер. Таким образом вы прибавите это время к общему времени на этот проект.

К концу проекта у вас будет точное время, которое вы потратили на него сейчас, и, вероятно, вы потратите на проекты того же типа в будущем — так что вы сможете дать точную оценку. вашему клиенту.

Кроме того, вы сможете различать оплачиваемое и не оплачиваемое время, а также понимать, сколько денег вы заработали, работая над проектом.

Вы даже можете превратить часы в дни и посмотреть, насколько точен калькулятор продолжительности вашего проекта — например, если вы потратили 283:39 часов на проект, это означает, что вы потратили 8 часов на работу над этим проектом в течение 35,5 дней. день.

Но это не единственный способ управлять оценками времени и определять их в системе отслеживания времени.

Clockify также предлагает систему оценки, в которой вы сможете определять оценки для задач и проекта в целом, прежде чем сравнивать результаты отслеживания в реальном времени с этими оценками.

Итак, как только вы начнете отслеживать время, вы сможете сравнивать свой прогресс в реальном времени со своими оценками во время работы. Вы также всегда сможете увидеть процент выполненных работ по сравнению с вашими оценками.

Таким образом, вы не только сможете увидеть, что ваши исходные оценки времени были неверными, но и к , вы также сможете увидеть, сколько .

Посчитайте время, которое вы потратите зря

При оценке времени легко упустить из виду время, которое вы неизбежно потратите на официальную работу над указанным проектом, поэтому не забывайте учитывать перерывы, отвлекающие факторы и праздную прокрастинацию.

Сначала перечислите занятия, которые вы, вероятно, тратите каждый день на работу, а затем назначьте их с оценкой времени:

Выходить покурить каждые 2 часа — 25 минут

Сходить в ближайшую пекарню за булочками на полдник — 15 минут

Готовлю чашку кофе каждые 3 часа — 15 минут

Общение с коллегами — 45 минут

Вы даже можете добавить время, которое вы тратите на встречи и сортировку почтового ящика, к этому потраченному впустую времени — в конце концов, эти действия не способствуют завершению проекта, а только отвлекают вас от настоящих приоритетов:

Встречи — 1 час 20 минут

Управление почтовыми ящиками — 1 час

Вы можете мысленно оценить время для этих действий, или вы можете проводить еженедельный эксперимент и отслеживать точное время, которое вам требуется, чтобы завершить эти действия в день — например, если вы отслеживаете, что встречи занимают у вас:

  • 40 минут в понедельник
  • 45 минут вторник
  • 30 минут в среду
  • 45 минут в четверг
  • 40 минут в пятницу

Вы можете выделить 40 минут в качестве среднего времени для встречи в будущих оценках:

(40 + 45 + 30 + 45 + 40) / 5 = 40

В конце концов, чтобы получить общее количество потраченного впустую времени за день, просто сложите числа — например, все перечисленные потери времени, от перерывов на кофе до встреч, составляют в сумме 4 часа.

Итак, если вы работаете 8 часов в день и теряете 4 часа, вы, по сути, тратите только около 4 часа , сосредоточенных на проекте. Это время в день, которое переводит 283:39 часов, которые вы ранее отслеживали для работы, в 71 день для оценки времени , вместо 35,5, которые вы бы потратили, если бы вы потратили оставшиеся 4 часа на лучше использовать.

Записаться на дополнительное время, на всякий случай

Данные, которые вы получаете из своего счетчика времени, показывают точное время, которое вы потратили на аналогичные проекты раньше, и сколько вы, вероятно, потратите на это в следующий раз.

Итак, в 9 из 10 случаев, если вы потратили 71 день на проект (283: 39 часов по 4 часа в день), вы, вероятно, в следующий раз потратите на него примерно такое же количество времени.

Но на всякий случай выделите этому проекту дополнительное время, на случай непредвиденных проблем и недочетов, которые обычно возникают у 10% таких проектов. Вы никогда не знаете, когда этот процент может увеличиться, и когда вам понадобятся дополнительные дни и часы, чтобы довести проект до полного удовлетворения вашего клиента.

Заключение

В конце концов, сделать точную оценку времени не так уж и сложно — вам просто нужно:

  • Разбейте вашу работу на ежедневные задачи и сделайте оценки для этих отдельных задач
  • Приложите дополнительную энергию и концентрацию, чтобы правильно оценить время для приоритетных задач
  • Отслеживайте время, которое вы тратите на проекты и задачи
  • Учитывайте время, которое вы тратите каждый день
  • Учет дополнительного времени, которое может понадобиться для завершения проекта

Для особого чутья вы даже можете использовать формулу оценки времени PERT и полагаться на простой калькулятор продолжительности проекта, который вы сами сделаете для расчета ежедневных оценок.Следуя этим советам, вы сделаете точные оценки времени, упростите планирование расписания и убедитесь, что ваши клиенты воспринимают вас как надежных профессионалов, которые держат свое слово.

Как точно оценить время проекта / задачи — Блог

Закон Хофштадтера: это всегда занимает больше времени, чем вы ожидаете, даже если принять во внимание закон Хофштадтера. — Дуглас Хофштадтер,

Большинство людей не знают, как правильно оценить время, необходимое для выполнения задач.

Ох, как они нервничают …

Сроки подкрадываются незаметно, и на всякий случай перестраховывают себя более чем на 500%. Но все равно мало .

Мы слышим бормотание вместо того, чтобы называть конкретные числа, — обычная проблема разработчиков. А менеджеры пытаются навязывать «заведомо завышенные сроки», чтобы пообещать клиентам что-то более приемлемое — обычная болезнь менеджмента.

Лично я уверен, что почти все из вас, я ненавижу вопросы типа «Когда он будет готов?» , но они важны в любое время в проекте, который считается контролируемым.А чтобы реально оценить время на выполнение определенных видов работ, вам необходимо провести некоторые приготовления.

Шаг 1. Понять требования клиентов

Если вы не знаете, куда идет корабль, как узнать, сколько времени занимает путешествие?

Начните с определения всей работы, которую необходимо выполнить в рамках проекта. Это включает, например, функциональные и нефункциональные требования. Следует отметить, что иногда это сложно сделать сразу, и, возможно, процесс нужно выполнять итеративно.В рамках этого убедитесь, что у вас есть время для встреч, отчетов, общения, тестирования и других действий, которые имеют решающее значение для успеха проекта.

Шаг 2. Закажите эти действия

Теперь перечислите все действия, которые вы определили, в том порядке, в котором они должны выполняться.

На этом этапе вам не нужно добавлять, сколько времени, по вашему мнению, займет выполнение действий. Однако вы можете отметить все важные вехи. Например, вы можете захотеть получить документацию по другому компоненту системы до начала интеграции.

Этап 3. Управление рисками. Этап

На начальном этапе проекта необходимо провести мозговой штурм для определения риска. Предположение, что у вашего проекта нет рисков, неверно — каждый проект имеет риски . И если вы их не видите, вы смотрите не в том направлении.

Если риски не идентифицированы и не измерены, это означает, что вы больше не контролируете проект и время, необходимое для его завершения. Вы полагаетесь на удачу — эти риски, о которых вы не задумывались, могут материализоваться и увеличить время, необходимое для завершения проекта, или испортить проект.

Перечислите все потенциальные риски, допущения, исключения и ограничения.

Шаг 4. Сделайте смету

Теперь начинается фактический этап оценки. Есть несколько методов оценки времени:

Экспертное заключение

По сути, это процесс оценки, в котором участвуют эксперты. Это может быть один гуру или группа из нескольких предметных экспертов.

Эксперты выносят суждения о сроках. Затем все оценки можно усреднить, и в ходе обсуждения вы можете попытаться прийти к общему согласию.Вовлечение экспертов в обсуждение вариантов, конечно, более эффективно и позволит сделать более точную, аргументированную и проверенную оценку.

Трехточечная оценка

Один из самых распространенных и простых способов. Этот метод сначала определяет оптимистические (O = оптимистические), пессимистические (P = пессимистические) и реалистичные / средние (M = наиболее вероятные) оценки.

Значения P, M и O (в часах, днях, $) определяются путем мозгового штурма с командой проекта.Задаются такие вопросы: «Сколько времени займет проект, если все пойдет хорошо, не будет рисков и проблем?», «Какой может быть самый негативный сценарий и сколько времени / усилий потребуется?» и т.д. Затем полученные значения P, M и O подставляются в формулу: (O + 4 M + P) / 6.

Результат расчета дает близкую реалистичную оценку. Эта формула позволяет, с одной стороны, учесть возможные позитивные и негативные сценарии, а с другой — «сгладить» их влияние и получить более реалистичное значение оценки.

Стоимость качества

Довольно интересная техника. Оценки делаются только для развития функциональности, без учета ошибок и проблем, как если бы мы сразу реализовали идеальное программное обеспечение без дефектов (я никогда не видел такого единорога). А затем мы подсчитываем, сколько дополнительного времени и бюджета потребуется на устранение ошибок и проблем, чтобы приблизить программное обеспечение к этому «идеальному» состоянию.

При оценке стоимости обеспечения качества программного обеспечения вы можете проанализировать и рассмотреть следующие области:

  • Затраты на профилактику дефектов;
  • Стоимость QA;
  • Исправление внутренних ошибок;
  • Исправить возможные проблемы с производительностью;
  • Исправить проблемы с внешней интеграцией;
  • Стоимость установки и настройки программного обеспечения с учетом реальной среды.

Аналогичная оценка

Здесь мы полагаемся на прошлый опыт в решении таких проблем или проектов. Основным шагом здесь будет поиск аналогий и определение похожих задач, которые команда уже выполнила.

При таком подходе необходимо разложить проект на задачи, которые уже известны команде и были решены в прошлом (или привели к аналогичным задачам), и неизвестные задачи, которые можно оценить по-другому.

Например, если несколько месяцев назад разработка веб-сайта стоила 8000, и вам нужно было разработать новый аналогичный веб-сайт, по вашей оценке, это будет стоить ~ 8000.

Оценка снизу вверх

Метод аналогичен Экспертной оценке, только в этом случае оценка производится не для проекта в целом, а отдельно для его частей. Это своеобразная декомпозиция проекта на разные этапы. Мы собираем экспертные заключения, например, от специалистов по анализу, разработке, тестированию, поддержке программного обеспечения. Мы суммируем их оценки вместе, добавляем к ним время, потраченное на взаимодействие, и формулируем общую оценку.

Другими словами, мы составляем оценку по частям, зная, сколько времени требуется каждому из участников процесса разработки программного обеспечения, и принимая во внимание дополнительные затраты на коммуникацию и риски.

Параметрическая модель

Суть этого метода заключается в построении определенной параметризованной модели прогноза на основе прошлого опыта, имеющихся данных и показателей, а также статистики. Это что-то среднее между оценкой по трем точкам, оценкой снизу вверх и оценкой по аналогии.

Мы строим специальную математическую модель, которая позволяет отслеживать, как меняется итоговая оценка в зависимости от исходных параметров. Эту зависимость можно даже визуализировать. Это помогает проанализировать пределы отклонения оценки от среднего и увидеть, что может на это повлиять. Например, если на прошлой неделе мне потребовалось два часа, чтобы выполнить две задачи, а на этой неделе у меня есть четыре задачи, я предполагаю, что это займет восемь часов, при условии, что задачи более или менее одинаковы.

Это один из наиболее точных и гибких методов оценки, поскольку он основан на исторических данных и отраслевых стандартах.

Заключение

Не всегда возможно правильно интерпретировать требования заказчика, и всегда следует ожидать, что заказчик предложит что-то новое или изменит что-то, что существует в спецификациях. Когда кто-то не желает или не может понять требования или разложить проект на части, он всегда слышит разные оценки, кратные либо пи (3,14 …), либо е (2,71 …). Различия в множителях могут быть большими, ведущими к непониманию времени завершения.Но это проблема невнимательного отношения к деталям или нежелания разбираться в проекте.

Понятно, что оценка требует ресурсов, иногда значительных, но чем больше внимания уделяется деталям, тем точнее будет прогноз времени завершения, особенно если у нас есть команда, которая уже разработала и реализовала аналогичные проекты.

Нам нужно научить людей делать оценки, особенно в сфере ИТ. Это важно для успеха проекта, для успеха людей, вовлеченных в проект, для успеха конечного продукта и, конечно, для удовлетворения клиента.К сожалению, научить кого-то обращать внимание на детали сложно и требует много времени.

Рекомендуемые книги

Повышение точности быстрой оценки — Emergn

Разве мы не расстраиваемся, когда наши гибкие оценки или предположения о сроках или затратах оказываются отличными от того, что происходит на самом деле? Так как же повысить точность наших оценок?

Зачем нужны оценки?

Это золотой вопрос — задавайте себе его всякий раз, когда делаете оценку.Это бережливый принцип для удаления отходов (то есть деятельности, не добавляющей ценности). Если оценочная информация, которую вы производите, не является жизненно важной для принятия решения, хорошенько подумайте, нужна ли она вам. Некоторые из команд, с которыми я работал, прекратили некоторые виды оценок, поскольку эти оценки не меняли решения.

Почему неточные оценки?

Оценки неточны из-за недостатка информации. Мы никогда раньше не создавали эту особенность.Мы точно не знаем, что нам нужно делать. По мере того, как мы продолжаем работать с этой функцией, мы получаем больше информации, и наша неуверенность в том, сколько работы требуется, уменьшается. Это приводит к идее конуса неопределенности , показанного ниже, который предполагает, что неопределенность уменьшается (и, следовательно, точность оценки увеличивается) на протяжении всего срока службы функции.

Что помогает повысить точность оценки?

1. Разбивка на части

Если вы делаете только одно дело, разбейте работу на более мелкие части (это основной принцип Lean-Agile!). Гораздо легче оценить меньшие действия, чем более крупные.Если просто разбить большие рабочие элементы на более мелкие, точность оценки повысится.

2. Увеличьте скорость, с которой оценщик получает опыт

Способность к оценке возникает на основе изучения прошлого опыта оценки. Так что наберитесь опыта! Чтобы повысить скорость обучения, нужно сократить время цикла, то есть время, необходимое для производства чего-либо. Уменьшение времени цикла вдвое увеличивает скорость обучения! Конечно, полученный опыт нужно эффективно фиксировать (ретроспективы, низкая текучесть кадров и т. Д.).).

3. Убедитесь, что оценщики — это люди, которые выполняют работу

Кажется простым, но во многих случаях люди, выполняющие оценку, далеки от реальной работы (или, иногда, оценки корректируются людьми, далекими от работы!)

4. Уменьшить зависимости

Обычно, если задача требует 90% одного человека и 10% другого, 10% человек будет узким местом, потому что его внимание не сосредоточено на задаче. Это означает, что ему / ей трудно быть доступным именно тогда, когда это необходимо.Устранение этой зависимости уменьшит разброс сроков. В этом помогают специализированные группы.

5. Получить несколько входов

Agile-команды часто используют покер планирования, чтобы задействовать умственные способности всей команды и улучшить оценку — маловероятно, что один человек владеет всей достоверной информацией. Это весело и легко попробовать.

6. Согласитесь, какую оценку мы хотим получить

Многие временные оценки представляют собой просто самое раннее возможное время, для которого вероятность доставки не равна нулю.Вы хотели указать наиболее вероятную дату (вероятность опоздания 50%, вероятность опоздания 50%) или дату, к которой почти наверняка будет доставлена ​​доставка? Убедитесь, что все согласны, о какой оценке идет речь.

7. Разберитесь в политике

Есть также все виды человеческой динамики, которые могут исказить вашу оценку. Например:

  • Если есть «наказания» за ошибку, люди, как правило, добавляют буферы к своим оценкам.
  • Если люди считают, что неопределенность, связанная с оценкой, не будет четко передана (например, высшему руководству), они, как правило, добавляют буферы. Решением этой проблемы, которое используют многие гибкие команды, когда они делают предварительную оценку, является использование размеров «футболки», при котором оценка классифицируется как маленькая, средняя, ​​большая или очень большая. Такие предположения дают понять, что они не очень точны.
  • Если цель уже объявлена ​​(«мы хотим, чтобы это было меньше 100 тысяч долларов» или «мы хотим завершить это к июню»), то люди, как правило, привязаны к этому и не хотят говорить, что это невозможно.Всем нам нравится радовать наших заинтересованных лиц.
  • Многие интересные исследования показывают, что у людей есть естественная подсознательная склонность к чрезмерной уверенности в своих оценочных способностях. Если у оценщиков мало данных о прошлой производительности, чтобы исправить это, то, скорее всего, они недооценивают задачи.

Установка ожиданий по точности оценки

Заманчиво поставить перед командой цель повысить точность гибкой оценки. Риск, связанный с этим (который я видел в некоторых командах), заключается в том, что самый быстрый и простой способ повысить точность оценки — это либо добавить необъявленные буферы, либо потратить больше времени и ресурсов перед выполнением оценки.Последнее эффективно перемещает создание оценки на более поздние этапы жизненного цикла, что разрушает цель оценки (которая заключается в принятии решений на ранних этапах жизненного цикла).

Лучшим способом повышения точности оценки является постановка целей группы на , сокращение времени цикла, и , уменьшение размера элементов , протекающих по конвейеру (в соответствии с первыми двумя пунктами выше). Сосредоточившись на этих общих методах Lean-Agile, мы также улучшаем оценку точности!

.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *