Разное

Как делать смету: Как правильно составить смету на строительство

Как делать смету: Как правильно составить смету на строительство

Содержание

На вопрос как составить смету нужно искать ответы в МДС81-35.2004 и в других методических указаниях.

Как составить смету на любые виды строительно-монтажных работ, вопрос который задается очень много раз, когда возникает такая необходимость. Разработка сметной документации несмотря на кажущуюся легкость является достаточно сложным и специфическим делом, требующего от исполнителя большого количества знаний и навыков.

Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?


Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!

Как составить смету

Образец сметы на выполнение работ зачастую включается в состав приложений к контракту на строительство. Однако следует отметить, что существуют унифицированные формы сметной документации, которые дают понятие о том, как правильно составить смету.

Многие сметные формы и рекомендации того, как сделать смету, приведены методикой определения сметной стоимость МДС 81-35. 2004. В указанной методике в части приложений можно найти образцы смет и как их составить. Например, изучив смету по форме №4, приведенную на рисунке 1, можно из структуры данной формы получить приблизительное понимание о том, как составляется смета данной формы.


Рисунок 1. Образец сметы по форме №4 из МДС 81-35.2004

Также понимание того, как составлять смету, можно получить, как уже говорилось выше, изучив текстовую часть указанных методических указаний. Например, Раздел IV называется «Составление сметной документации» и содержит в себе основные положения об алгоритме того, как посчитать смету.

Как рассчитать смету согласно МДС 81-35.2004

Согласно вышеупомянутому разделу IV МДС 81-35.2004 существует несколько оснований того, как считать смету. Во-первых, пример составления сметы может быть основан на данных из проектной документации. Проектом, как правило, учтены все основные параметры объекта, который предстоит построить, отремонтировать, реконструировать и т.

д. Во-вторых, ведомость строительных и монтажных работ также может стать ключом для понимания того, как составлять сметы, как посчитать стоимость работ по смете и т.д. В-третьих, различные номенклатуры, счета, спецификации на материалы и оборудование дают представление о том, как составлять сметы на строительные работы и какие данные необходимо в эти сметы включать. Кстати, если понять, как составлять смету на строительство, по аналогии можно придти к пониманию и того, как правильно составить смету на ремонтные работы или как составляются сметы на монтажные, пусконаладочные, демонтажные работы и т.п. И, наконец, в-четвертых, действующие нормативы и акты в ценообразовании должны помочь специалисту сметного дела в поиске ответа на вопрос, как создать смету.

Корме того, в МДС 81-35.2004 в пункте 4.2. раздела IV приводятся данные о том, как считать сметы, основываясь на том, для какого именно типа объекта необходимы сметные расчеты. Методические указания делят все объекты на два типа:

  • на здания и сооружения. К данному типу будут относиться строительные работы, работы по внутренним санитарным сетям и электропроводке, работы по КИПиА и т.п.
  • на общеплощадочные работы. В данный раздел входят работы по устройству дорожных покрытий, инженерных сетей, благоустройству территории и т.п.

Также помочь разобраться в том, как составить смету, может деление локального сметного расчета на разделы в соответствии с видом работ: земляные работы, отделочные работы, электромонтажные работы и т.д.

Сборники сметных цен

Следует отметить, что существует несколько видов сборников сметных нормативов, при помощи которых можно составить сметные формы. Самыми частыми из нормативов являются Государственные элементные сметные нормы (или ГЭСН) и Федеральные единичные расценки (или ФЕР). Как можно увидеть на рисунке 2, каждая из баз разделяется на несколько частей согласно виду работ. А каждая из частей в свою очередь также разделяется на сборники.

На рисунке 2 приведено деление только строительной части сборников сметных цен ГЭСН, однако следует иметь в виду, что аналогичное деление происходит и во всех остальных частях не только сборников средних сметных цен ГЭСН, но также и ФЕР. Поэтому, основываясь на видах работ этих нормативных сборников, будет также проще понять, как делается смета на тот или иной вид работ и откуда берутся нормативы в ее составе. Например, для того, чтобы четче понимать, как составляется смета на строительство, необходимо обратиться, очевидно, к строительной части сборников ГЭСН или ФЕР. А если стоит такая задача, как правильно составить смету на ремонт, целесообразнее всего обратиться к ремонтно-строительной части сборников.


Рисунок 2. Базы ГЭСН и ФЕР

Также ответом на вопрос, как посчитать стоимость работ по смете, может служить то, в каком уровне цен должен быть составлен сметный расчет. Существует два уровня цен: базисный и текущий. Базисный уровень отражает сметные цены в уровне 2001 года и помогает решить такой вопрос, как подсчет стоимости работ по смете для объекта, строительство которого запланировано на долгий период времени. Для данного типа документации существует такая возможность, как пересчитать смету в текущих ценах вручную при помощи действующих индексов-дефляторов, индексов к СМР, индексов по видам работ и т.п.
Текущий уровень цен позволяет выполнить такую задачу, как правильно составить смету на строительство объекта на данный момент времени. Текущие цены отражают усредненный уровень цен по стране или по конкретному региону. Сборники текущих сметных цен выпускаются один раз в квартал календарного года. Этими сборниками можно воспользоваться, если нужно посчитать смету на строительство онлайн или офлайн на объект, строительство которого будет производиться в текущем квартале или хотя бы в текущем году. В таком случае сметные цены будут наиболее корректными и точными. Если же строительство объекта предполагается на более поздний срок, нежели текущий год, то также существует такая возможность, как пересчитать смету в текущих ценах в уровень цен на необходимый момент времени, воспользовавшись различными корректирующими

Классификация смет

В составе сметной документации существует несколько видов смет, каждый из которых служит определенным целям и выполняет определенные задачи.

  • Локальный сметный расчет. Иногда его называют также локальная смета, ЛСР, ЛС и т.п. Это первая единица сметной документации. О данном виде смет было рассказано выше. Локальные сметы составляются в базовом или текущем уровне цен.
  • Объектные сметы. Данный тип смет объединяет в себе несколько локальных смет.
  • Сводные сметные расчеты. Такие расчеты составляются с учетом всех объектных смет на строительство.

Правила составления смет

Так как локальные ресурсные сметные расчеты являются основной единицей определения сметной стоимости, очевидно, что их составление должно производиться по определенным общим правилам и алгоритмам. Неважно, стоит перед сметчиком такая задача, как сделать смету в Excel, или же наоборот, произвести подсчет, используя специализированные сметные программные комплексы. Также не играет большого значения и то, в каком уровне цен составлена ЛС. Общие правила составления смет заключаются в том, что сметные расценки прописываются с указанием шифра нормы и базы сметных нормативов.

Для более ясного понимания темы можно обратиться к примеру на рисунке 3. Как видно, в данной смете применена расценка под шифром ГЭСН12-01-015-03. Далее в смету обязательно должна быть включена расшифровка примененной расценки, а также все коэффициенты, примененные для данной нормы, обоснованные проектной документацией. Рисунком 3 предусмотрено устройство пароизоляции на высоте более 15 метров. Так как производство работ на такой высоте не предусмотрено данной нормой, сметчик должен применить специальный коэффициент на высоту, используя нормы специализированного справочника.


Рисунок 3. Пример расценки в смете

Такой принцип подсчета сметной документации поможет при поиске ответа на вопрос, как составлять смету на строительство дома многоэтажного или малоэтажного, на строительство производственных сооружений или инженерных сетей всех видов. Кроме того, в составе сметной документации должны быть четко прописаны все объемы, ресурсы, машины и механизмы, материалы и оборудование.

Такой подход, даст более четкое представление о том, как считать нормативную трудоемкость в смете, как считать трудозатраты машинистов в смете или трудозатраты рабочих при производстве работ данной конкретной расценки. Норма времени на составление смет, как правило, зависит от объема работ, а также от сроков предоставления сметной документации на объект.

Несмотря на то, что, как отмечалось выше, в МДС 81-35.2004 приведены образцы сметы на работы всех видов строительства, составление сметы онлайн самостоятельно бесплатно представляется довольно затруднительным. Связано это не только со сложностью такого процесса, как делать смету, в общем, но также и с тем, что происходит постоянное изменение сметно-нормативных баз и законов. Конечно, иногда можно посчитать смету онлайн бесплатно, если образец договора на составление сметы предполагает такой вариант обоснования контрактной цены.

Однако необходимо отметить, что такой вариант, как составление смет онлайн, возможен в специализированных программах и программных комплексах. Чаще всего, упомянутые программы содержат в себе множество полезных функций, например, сборники сметных цен, сборники средних сметных цен, правила составления сметы и даже руководства того, как делать смету, или данные о порядке составления сметы. Поэтому при повременном методе составления сметы такие программы очень облегчают и ускоряют процесс составления сметной документации. Кроме того, некоторые из сметных программ помимо примеров составления смет обладают и функцией создания сметы онлайн, в рамках которой возможно составление сметы онлайн самостоятельно.

Также возможен такой вариант, как составить смету в Excel, опять же при условии, что договором на строительство допускается возможность предоставления таких форм. Образец того, как сделать смету в Excel, можно найти в сети «Интернет» на различных сметных форумах или специализированных сайтах. На рисунке 4 можно увидеть, как выглядит пример составления сметы в Excel.


Рисунок Рисунок 4. Пример сметы в Excel

Прочие вопросы при составлении смет

Составление сметы — это сложный и трудоемкий процесс, поэтому специалист сметного дела должен обладать немалым количеством знаний и навыков, чтобы знать, кто составляет сметы на ремонтные работы, а также и на другие виды работ, в каком виде должны быть предоставлены сметные формы, как подогнать смету под определенную сумму, какие коэффициенты использовать и т.д. Кроме того, сметчик в своей работе часто сталкивается с вопросами: как рассчитать транспортные расходы в смете, как посчитать площадь внутренних лесов в смете или как рассчитать маш.-часы в смете. Ответы на эти вопросы можно найти в результате упорного самообучения и поиска информации в соответствующей профессиональной литературе, а также посредством консультации у коллег с большим опытом или в специализированных компаниях, предоставляющих услуги по консультации.

Также существует большое разнообразие курсов сметного дела, на которых обучают тому, какие факторы необходимо учитывать при составлении сметы, как читать строительные сметы для начинающих. Кроме этого, на данном виде обучения можно получить и знания о том, как составляется смета на ремонт, как составлять строительные сметы или сметы на другие виды работ или как из сметы сделать ведомость объемов работ. Помимо этого, во множестве обучающих центров есть возможность составления смет онлайн бесплатно в обучающих целях, а также в данных образовательных учреждениях можно получить доступ к различным образцам составления сметы и к пошаговым инструкциям, как создать смету в Excel. Посещая различные тематические семинары, сметчик также может найти большой объем обучающей информации о том, как считается смета на тот или иной вид работ, как оформить смету в зависимости от инстанции ее предоставления для проверки, как рассчитать смету онлайн и какими ресурсами пользоваться и т.д. Кажется логичным вопрос, как сделать смету в домашних условиях. Ответить на него можно следующим образом: особого значения в том, где именно составлять смету, нет так же, как и в случае выбора способа рассчитать смету онлайн бесплатно или с использованием программ, так как основная сложность заключается в достаточном количестве знаний специалиста-сметчика.

По прочтении данной статьи можно придти к общему знанию о том, что такое составление сметы, и к пониманию того, как правильно составить смету. Таким образом, составлением сметы может заниматься только высококвалифицированный специалист с обширными знаниями в данной области. В противном случае сметная документация может быть составленная некорректно, что однозначно повлечет за собой экономические и финансовые потери.

Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?


Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!

Что такое смета, как ее составлять и для чего

Опубликовано:

Мужчина делает расчеты. На столе макет дома, ключи, стопка монет: Freepik

Для оценки будущих работ и услуг составляют сметы. Цифры на бумаге должны соответствовать реальными затратами. Разберемся, что в себя включает смета, для чего нужна и как сделать правильные расчеты.

Что такое смета?

Смета — это плановый расчет будущих расходов, необходимых для осуществления определенного вида деятельности. Чаще всего сметы применяются в строительстве и при расчете затрат на содержание различных организаций. При этом не следует путать смету и бюджет, так как последний содержит одновременно статьи доходов и расходов за определенный период. Смета составляется тогда, когда необходимо учитывать только предстоящие расходы.

Что входит в состав сметы? Издание Chron рекомендует при составлении сметы всегда принимать во внимание четыре обязательные составляющие. К ним относятся накладные расходы, затраты на материалы и рабочую силу. Последняя и самая сложная часть, которую следует заложить в расходы клиента — чистая прибыль исполнителя.

Для создания лучшей цены первые три показателя без снижения качества уменьшить достаточно сложно. Работать с низкой прибылью или в убыток нет смысла. Поэтому пункт определения прибыли считают самым сложным при составлении сметы.

Не забывайте учитывать накладные расходы, то есть те расходы, которые прямо не связаны с выполнением конкретных работ, но идут на обеспечение функционирования бизнеса в целом.

Расчет сметы: Pexels/RODNAE Productions

Какие есть сметы? Среди смет можно выделить основные четыре типа. Они зависят от того, насколько широко охватывается предмет сметы:

  • Локальная. Такая смета основывается не конкретной документации и рассчитывается на каждую отдельную работу в рамках единого проекта, также используется для расчета стоимости конкретного этапа реализации проекта.
  • Объектная. Объектная смета объединяет итоги всех локальных смет по проекту. Фактически отражает основные затраты по реализации проекта.
  • Сметный расчет на отдельные виды затрат. Сюда вносятся все затраты, непредусмотренные основными сметами, например, на получение разрешений или оформление внешних документов по проекту.
  • Сводная. Такая смета подводит итоги по всем локальным, объектным сметам и сметным расчетам на отдельные виды затрат.

Важное место в составлении сметы принимает сметчик. Это работник, в обязанности которого входит расчет предстоящих расходов и доходов. Сметчик должен хорошо разбираться как в финансовой, так и в практической стороне вопроса реализации проекта. Например, в строительстве сметчик должен объединять в себе экономиста и инженера, не только рассчитывать стоимость материалов и работ, но понимать, где можно их минимизировать без риска снижения качества конечного результата.

Как составить смету

Хотя сметы наиболее распространены в сфере строительства, такой документ стоит создавать в любой сфере, связанной с выполнением работ. Хорошо составленная смета поможет продемонстрировать профессионализм и серьезный подход к выполнению задания заказчика.

Составление сметы — трудоемкий процесс, который требует полного понимания дела и определенного опыта. При этом с составлением сметы лучше не затягивать, чтобы не потерять клиента. Как составлять смету? WikiHow предлагает для этого сделать 5 основных шагов:

  1. Определите задачи. Прежде чем провести расчеты и выдать смету, следует понять, чего хочет заказчик. На этом этапе задавайте много вопросов. Учитывайте, что часто клиент не имеет понимания того, что входит в работу и как она выполняется, он имеет представление только о желаемом конечном результате. Во многих профессиях этот этап требует непосредственной встречи с клиентом, например, для оценки состояния комнаты, в которой будет проводиться ремонт.
  2. Определите время выполнения работ. Хотя определить срок выполнения с большой точностью практически невозможно, старайтесь дать максимальное реалистичное приближение. От времени выполнения работ зависит конечная цена. Если работа зависит от третьих лиц (поставка материалов, субподрядчик) или внешних факторов (погода), обязательно сделайте поправку на задержки.
  3. Решите, нужна ли помощь. Определите, сколько специалистов требуется, чтобы выполнить задачу. Если работаете сами, подумайте, нужен ли помощник, а если имеете сложившуюся команду, то определите, не понадобятся ли субподрядчики. Наиболее частая причина привлечения сторонней помощи — желание клиента закончить работу в более сжатые сроки.
  4. Уточните, какие материалы необходимы. Предоставьте клиенту максимально приближенную калькуляцию по необходимому объему материалов и их стоимости. Не выбрасывайте старые сметы с ценами, они помогут сориентироваться в будущем. Учитывайте при подсчетах необходимые инструменты, которых не имеете: их можно купить или арендовать.
  5. Исследуйте конкурентов. Изучите рынок и держите прайс услуг в среднем диапазоне в местности, в которой работаете.
Девушка изучает бумаги и делает записи: Freepik

Придайте смете максимально презентабельный вид, используйте профессиональный бланк, а не просто распечатку из Excel. Это придаст сметной документации профессиональный вид, даже если она касается обычной починки водопровода. Не забудьте предупредить клиента, что указанная в смете цена может оказаться выше, опишите наиболее вероятные причины и сценарии удорожания.

Своевременно составленная смета, которая максимально учитывает пожелания клиента, поможет получить новый заказ. Смета необходима не только заказчику, но и самому исполнителю, так как служит важным ориентиром при выполнении работ.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1727728-cto-takoe-smeta-i-kak-ee-sostavlat/

Как написать смету строительства за 8 шагов

Знание того, как составить смету строительства и составить качественную смету строительства, может быть разницей между получением большого количества новых заказов и периодом затишья. Из-за этого вам нужно знать, как правильно написать смету на строительство, если вы хотите, чтобы работа продолжалась.

Это означает, что вам нужно потратить время, чтобы узнать, что вам нужно включить и как сделать так, чтобы это выглядело профессионально.

Но если вы не знаете, как это сделать, не паникуйте.

В этом руководстве мы расскажем, как написать смету строительства за восемь шагов. Давайте начнем с того, что вам нужно включить.

Что включить в строительную смету:

Чтобы создать наилучшую смету для потенциального клиента, вам необходимо включить все необходимые элементы. Предоставляя как можно больше релевантной информации, вы можете помочь им принять взвешенное решение.

 Это означает, как минимум, что вам необходимо включить: 

•      Подробное описание работы и работы, которую вы будете выполнять

•      Обзор сметных материалов и рабочей силы, которые будут задействованы

•      Общая стоимость проекта

•      Условия оплаты, особенно если вам требуется предоплата за материалы

•      Контактная информация вашей компании, включая номер телефона, адрес электронной почты и адрес

Возможно, вы захотите включить в свою смету и другие аспекты, и это нормально, но сначала убедитесь, что вы рассмотрели как минимум эти пять аспектов.

Как составить смету строительства:

Теперь вы лучше понимаете, что должно быть включено в смету строительства; пришло время собрать это воедино. Чтобы помочь вам в этом, мы составили пошаговое руководство ниже.

1. Просмотрите объем проекта

 Первое, что вам нужно сделать, это просмотреть объем проекта. Вы не можете начать писать свою смету, пока полностью ее не поймете.

Это связано с тем, что вы можете обнаружить, что клиент еще не на 100% настроен на то, что он хочет, и вам нужно сначала получить эту информацию от него. Вам также необходимо определить:

•      Типы услуг, которые вы можете предложить, и необходимость субподряда

•      Каковы будут затраты

•      Нужна ли им полная разбивка затрат или только общая сумма

•      Дата завершения

•      Что вы ожидаете от проекта и каковы ожидания клиента 

Для того, чтобы определить это, вам, возможно, потребуется посетить сайт и посмотреть, что будет задействовано. Это также отличный шанс начать строить отношения с клиентом.

2. Предоставьте примерный график

Ваша смета должна указать примерный график, который дает клиенту приблизительную дату завершения. Это важно, чтобы дать вашему клиенту представление о том, как долго они могут ожидать работы, а также чтобы вы могли оценить трудозатраты.

Всегда лучше быть немного либеральным в своих датах, чтобы вы могли управлять ожиданиями клиента, не называя точную дату. В конце концов, все меняется, и вы не хотите оказаться под огромным давлением, чтобы выполнить работу в срок. невозможные обстоятельства.

3. Определите, какую работу вам необходимо передать в субподряд

Возможно, вы не сможете выполнить всю работу самостоятельно. Например, вам может понадобиться электрик или сантехник, чтобы помочь вам завершить проект. В этом случае вам нужно будет нанять рабочих, чтобы взять на себя эти роли.

Вам необходимо учесть это при расчете стоимости и сроков.

4.

Оцените стоимость материалов

Важно помнить, что стоимость колеблется, особенно при использовании более дорогих или труднодоступных материалов. Поэтому вам нужно присмотреться к ценам и собрать хорошее представление о стоимости и количестве материалов.

Но опять же, будьте немного гибкими в этом вопросе, не слишком переоценивая и не отталкивая клиента.

5. Ознакомьтесь с конкурентами

 При расчете ориентировочной цены рекомендуется ознакомиться с конкурентами и провести небольшое исследование, чтобы узнать, во сколько другие оценивают свою работу и материалы. Это поможет вам оставаться конкурентоспособными и поможет привлечь больше клиентов.

Только следите за тем, чтобы не брать слишком мало и получать лишь небольшую прибыль или, что еще хуже, фактически терять деньги.

6. Изложите свои условия и положения

Ваша смета также должна включать условия ваших услуг, а также любые исключения и включения. Это важно для того, чтобы в дальнейшем вас или клиента ждали неприятные сюрпризы.

 Убедитесь, что условия вашей сметы на строительство максимально конкретны и понятны клиенту.

7. Составьте смету профессионально

 Теперь вы знаете, как составить смету на строительство; пришло время, чтобы это выглядело хорошо. Вы должны убедиться, что используете профессиональные формулировки для своей оценки и не используете какой-либо отраслевой жаргон или аббревиатуры, которые клиенты не поймут.

Также не следует записывать их от руки. Имея в своем распоряжении так много инструментов, лучше всего использовать текстовый редактор программного обеспечения для проектирования, которое создает четкую и профессионально выглядящую оценку. Это лучше отразится на вашем бизнесе.

8. Отправьте свою оценку

После того, как вы выполнили все семь шагов, описанных выше, пришло время отправить свою оценку. И для будущих проектов было бы неплохо сохранить это как шаблон, чтобы вы могли просто редактировать его каждый раз, когда вам нужно создать новую оценку.

Также важно поддерживать связь с клиентом и обращаться к нему, если вы не получите ответ в течение нескольких дней. Это повысит ваши шансы на получение работы, а также поможет в построении отношений.

  Вы готовы приступить к подаче сметы на строительство?

Теперь вы знаете, как составить смету на строительство; Вы можете начать прямо сейчас! Выполните восемь шагов, описанных выше, и вы не только повысите вероятность получения новой работы, но и поможете создать профессиональный и успешный бренд для своего бизнеса.

Как правильно составить смету

Вспомните, как часто вы были не готовы к встрече или другому важному делу. Возможность теряется, когда мы не готовы. Бенджамин Франклин сказал: «Не готовясь, вы готовитесь к поражению». Подготовка, безусловно, имеет жизненно важное значение в процессе оценки, но многие подрядчики по электроснабжению не всегда осознают важность понимания контрактной документации.

Подрядчики не случайно называются «подрядчиками». Подрядные компании заключают договорные соглашения с собственниками. Подрядчик соглашается предоставить необходимую рабочую силу и материалы для строительства проекта в соответствии с контрактными документами.

Последствия непонимания требований контракта значительны. Каждый аспект проекта будет контролироваться этими документами, и по ним будет оцениваться работа подрядчика. Контрактные документы — это метод, с помощью которого архитектор и инженер сообщают проект подрядчику. Чертежи и спецификации должны идентифицировать и указывать каждый элемент материала и средства установки.

Различные типы проектов могут потребовать различных этапов в процессе подготовки. Рассмотрим шесть основных этапов подготовки сметы.

Шаг 1 – Информация для ознакомления участников торгов

Информация для участников торгов (ITB) иногда называется Инструкцией для участников торгов. Просмотрите ITB для получения следующей информации: дата и время подачи заявки, место доставки заявки, способ доставки, количество копий формы заявки, которые должны быть представлены, кому адресованы вопросы, а также сумма или процент обеспечения заявки.

Этап 2. Проверка формы заявки

Перед началом любого взлета оценщик должен просмотреть форму заявки или предложение заявки. Некоторые проекты будут иметь базовую ставку и добавлять или вычитать альтернативы. Для точной количественной оценки проекта оценщик должен знать это в начале процесса. В форме заявки может потребоваться список привлекаемых субподрядчиков и список производителей поставляемого оборудования. Крайне важно, чтобы форма заявки была внимательно рассмотрена.

Этап 3 – Начальная часть обзора спецификаций

Спецификации контракта описывают качество строительства здания. Спецификации также содержат подробную информацию о последовательности работ, графике проекта и договорных обязательствах по проекту. Раздел 1. Общие требования спецификаций, иногда называемый «начальной частью спецификаций», должен быть рассмотрен в первую очередь. Могут быть трудовые и материальные затраты, которые требуются для определенных элементов проекта, найденного в Разделе 1. Этот раздел спецификации необходимо внимательно прочитать, отметив любые требования к прямым или косвенным трудовым и материальным затратам, а также администрированию контракта.

Для получения точной оценки необходимо ответить на следующие вопросы.

1. Каково резюме работы?

2. Требуются ли какие-либо специальные страховки?

3. Есть ли материалы, предоставленные владельцем?

4. Какие рабочие дни и часы?

5. Какова продолжительность проекта?

6. Существуют ли этапы, на которых работа будет завершена?

7. Требуется ли присмотр в нерабочее время?

Этап 4. Пересмотр спецификаций Разделы 26, 27, 28

Эти три раздела технических спецификаций охватывают большую часть электромонтажных работ, выполняемых в рамках проекта. Оценщик должен просмотреть эти разделы спецификации, чтобы определить приемлемые продукты и каталожные номера продуктов. Также должно быть определено исполнение (средства и способы установки) каждого изделия. Ниже приведены несколько пунктов, которые оценщик должен определить, прежде чем приступить к оценке проекта:

• Объем работ.

• Типы и исполнение труб и фитингов.

• Характеристики устройства и материал пластины.

• Материал проводника и типы изоляции.

• Типы кабелей и исполнение.

• Требования к заземлению.

• Требования к анализу короткого замыкания/координации.

• Кто поставляет управляющую проводку, разъединители и частотно-регулируемые приводы для оборудования HVAC?

• Проверьте производителей и типы кабелей.

• Требования к трассе — кабелепровод, кабельный лоток, корзиночный лоток, J-образные крюки, кабелепровод, выходящий обратно к кабельному лотку и т. д.

• Проверьте соответствие требованиям сертификации BICSI RCDD.

Этап 5. Просмотр монтажных чертежей

Монтажные чертежи предоставляют оценщику количество. Оценщик должен тщательно изучить все чертежи, а не только электрические. Ему или ей следует особенно тщательно изучить участок, структурные, архитектурные и механические чертежи. Тщательный обзор установочных чертежей позволяет оценщику определить средства и методы того, как будет построен проект, и используемые материалы.

На чертежах площадки должны быть указаны места размещения и расположение новых точек подключения к электроснабжению и связи. Структурные чертежи детализируют толщину плиты и структуру основного здания. Архитектурные чертежи предоставляют информацию о высоте и типах потолков, а также о конструкции внутренних стеновых перегородок. При просмотре электрических чертежей сначала проверьте список чертежей, чтобы убедиться, что у вас есть полный комплект. Проверьте масштабы на всех чертежах; нет ничего необычного в том, что масштабы меняются от рисунка к рисунку. Внимательно проверьте легенду символа. потому что не все инженеры используют одни и те же символы.

Шаг 6. Отправьте запрос на недостающую информацию

После тщательного изучения установочных чертежей и спецификаций обычно обнаруживаются упущения и ошибки.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *