Разное

Делаем из чердака мансарду: реконструкция и переоборудование, интересное фото и видео

Делаем из чердака мансарду: реконструкция и переоборудование, интересное фото и видео

Содержание

реконструкция и переоборудование, интересное фото и видео

1. Составление проекта
2. Реконструкция крыши
3. Чем и как утеплить подкровельное пространство
4. Выход на мансарду
5. Завершение работы

Многие люди, которые хотят расширить свой дом, не имея достаточно места на участке, задумываются над тем, как сделать из чердака мансарду. Изменить назначение помещения гораздо дешевле, чем строить новый этаж, к тому же это занимает меньше времени.

Чтобы переделать холодный, неотапливаемый чердак в мансарду, вначале нужно составить проект. Это необходимо сделать для того, чтобы переоборудованное помещение служило долго, а не обрушилась в ближайшее же время. Если требуется изменение стропильной системы, лучше обратиться за составлением проекта к профессионалам. Если же глобальных изменений не будет, это можно сделать и самостоятельно.

Если высоты хватает для переоборудования помещения, крышу разбирать не нужно.

Будет достаточно просто осмотреть стропила, и в случае обнаружения повреждений произвести их замену. Когда они находятся в хорошем состоянии, нужно только сделать пол. С этой целью между лагами укладывают для утепления минеральную вату, а потом пол сверху зашивают плитами ОСП или ДСП, для крепежа используют саморезы.

Между стропилами тоже нужно положить утеплитель, сделав предварительно разводку инженерных сетей. До этого проводят оценку естественного освещения в мансарде – с этой целью в крыше прорезают отверстие и устанавливают оконные рамы. В продаже можно найти уже готовые окна, специально предназначенные для мансард – остается только смонтировать. Устанавливают окна до укладки утеплителя, вместе с формированием дверных проемов. Если возникает необходимость, крышу в районе установки окна снова перестилают кровлей, проводя герметизацию стыков между крышей и рамой.

Чем и как утеплить подкровельное пространство

Прежде чем приступать к утеплению помещения, нужно позаботиться о вентиляции подкровельного пространства.

Перед тем, как переделать чердак в мансарду, нужно утеплить крышу, чтобы защитить все элементы конструкции и создать комфортный микроклимат. Можно пользоваться такими материалами, как минеральная вата, полиуретан и плиты пенопласта.

Специалисты советуют применять минеральную вату, которая легко укладывается между стропилами. Утеплитель с обеих сторон покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед тем, как утеплить крышу мансарды, проводят инженерные сети – трубы отопления и электрические кабели, их рекомендуется помещать в специальную гофру. Для прокладки коммуникаций в стропилах проделывают отверстия.

Утеплитель укладывают очень плотно, оставлять полости и зазоры недопустимо. Сверху на минеральную вату настилают паробарьер, который прикрепляют к деревянной поверхности скобами. Укладывают пленку внахлест, ее ни в коем случае нельзя натягивать. Если вы не уверены как утеплить мансарду правильно, лучше проконсультироваться с специалистами в этом вопросе.

Стены после утепления зашивают гипсокартоном или плитами ОСП, швы тщательно прошпаклевывают. В результате получается идеально ровная и гладкая поверхность, подходящая для отделки. Относительно того, чем мансарда отличается от чердака – это комфортное для проживания помещение (пример на фото), чего и необходимо достичь при переделке его под жилую комнату (читайте статью: «Комната на чердаке своими руками, варианты ее обустройства»).

Выход на мансарду

До того как сделать из чердака мансарду, нужно предусмотреть и создание выхода на нее. Для этого сооружают лестницу на мансарду, либо люк на чердак. Варианты сооружения могут быть различными, но обычно делают внутреннюю конструкцию, хотя можно соорудить и открытую лестницу с улицы, которая ведет на террасу или балкон (читайте также: «Советы — как сделать лестницу на крышу»).

Самые простые варианты, которые можно построить самостоятельно – маршевая или винтовая лестница из дерева, не занимающие большого количества пространства. Самой безопасной конструкцией является одномаршевая, так как ее ступеньки имеют прямоугольную форму.

Завершение работы

Переделка чердака в мансарду уже почти завершена. Прежде чем приступить к выполнению внутренней отделки мансарды, нужно убедиться в том, что все необходимые коммуникации были проведены. К обязательным элементам жилого помещения, которым будет являться мансарда, относится электропроводка и трубы отопления.

В мансардах коммуникации можно проводить под полом, подключив в районе лестницы к основной системе. Однако разводка данных систем зависит не только от планировки этого помещения, но и всего дома. Рекомендуется инженерные коммуникации прятать в металлические гофрированные трубы, которые хорошо укладываются и в слой утеплителя.

Как правильно сделать пароизоляцию и внутреннюю обрешетку на мансарде, смотрите на видео:

Реконструкция чердака в мансарду на завершающем этапе представляет собой чистовую отделку, а именно – преобразование стен и пола. Здесь можно в полной мере проявлять свою фантазию. Например, стены можно покрыть обоями или декоративной штукатуркой. Самый же удачный вариант для мансарды – обшивка вагонкой или натуральным деревом, в таком помещении деревянная отделка выглядит органично. Если имеются выступающие стропила, не стоит расстраиваться – из них можно сделать прекрасный декоративный элемент, покрыв морилкой и лаком.

Но, выбирая отделочные материалы, не стоит забывать о том, что создавать значительную нагрузку в таком помещении нельзя. По этой причине тяжелые материалы на чердачные помещения мансарды не подходят. Для пола можно делать настил из плит ОСП, для утепления использовать минеральную вату, а сверху уложить линолеум или ламинат.

Сделать из чердака мансарду намного проще, чем построить еще один этаж – для этого не придется разбирать крышу. Достаточно лишь утеплить внутреннюю поверхность крыши, создать окна и лестницу.

Внутренняя отделка полностью зависит от вкуса хозяина, но рекомендуется использовать легкие материалы, поскольку чердачное помещение, перестроенное в мансарду, как на фото, изначально не рассчитано на эксплуатацию в качестве жилого помещения, и может не выдержать большую нагрузку.

Прочтите ещё: «Переделка крыши дома под мансарду: методы и способы».

Мансарда из чердака своими руками: выбор утеплителя и окон

У владельцев частных домов часто «руки чешутся», и вот на очереди мансарда из чердака своими руками. Мансардой принято называть жилое помещение, которое располагается под скатной крышей дома. Появление современных теплоизоляционных и отделочных материалов позволяет обустроить под крышей полноценную жилую комнату, которую можно использовать в качестве детской, спальни, рабочего кабинета и даже гостиной. Давайте разберемся, как переделать в жилую мансарду имеющееся чердачное помещение.

Содержание

Использование чердака в качестве жилого пространства позволит получить дополнительные квадратные метры, при этом стоимость подобных ремонтных работ будет не слишком высока. При правильном планировании и наличии практического опыта работы со строительными и отделочными материалами обустроить на чердаке мансарду можно в кратчайшие сроки.

Выполнять проектировку мансардного этажа необходимо с учетом общей планировки строения. Интерьер такого мансардного этажа будет также напрямую зависеть от формы и линии крыши. В отдельных случаях требуется проводить перепланировку используемых инженерных сетей, что и позволит обеспечить беспроблемность использования мансарды.

Определённые сложности представляет выбор окон, которые могут располагаться вертикально или под наклоном. В каждом конкретном случае необходимо учитывать, как внутренний интерьер мансарды, так и технические характеристики крыши, где может быть установлено такое остекление. Качественные мансардные окна имеют специальную конструкцию, это позволяет уменьшить вес стеклопакетов, что в свою очередь позволяет их устанавливать в скатах крыши. При этом стоимость таких окон будет достаточно высока, поэтому многие домовладельцы всё же ограничиваются выбором вертикальных стеклопакетов, в качестве которых могут использоваться обычный ПВХ профиль.

Мансарды, имеющие крышу с крутым уклоном, предъявляют повышенные требования к гидроизоляции помещения. В данном случае необходимо выбирать качественные гидроизоляционные и отделочные материалы, которые отличаются легким весом. Последнее позволит уменьшить нагрузку на несущие элементы крыши, и избавит от необходимости усиления кровельных лаг.

Материалы для ремонта мансарды

К используемым для отделки мансарды материалам предъявляются повышенные требования. Ранее мы уже отмечали, что одним из основных таких требований является легкий вес материалов, что необходимо для снижения нагрузки на несущие конструкции. Если вы планируете организовать на отремонтированном чердаке жилое помещение, то следует позаботиться о качественной теплоизоляции. В данном случае можно порекомендовать вам использовать экологичные и натуральные теплоизоляторы, что и позволит обеспечить уют и комфорт проживания на мансарде.


Если выполнение ремонта подразумевает замену кровельного покрытия, то рекомендуем использовать металлочерепицу или другие легкие материалы. А вот тяжелую натуральную черепицу использовать в данном случае не рекомендуется, так как она имеет существенный вес, и монтировать ее без замены кровельных лаг будет затруднительно.


Из отделочных материалов можем порекомендовать гипсокартон и оштукатуривание поверхностей, что позволит создать привлекательный внутренний интерьер, при этом стоимость работ по отделке будет не слишком высока. Также можно использовать различные легкие пластиковые декоративные панели, обивку вагонкой и другие современные легкие и экологически чистые отделочные материалы.

Утепление мансарды

Из курса физики все мы прекрасно знаем о том, что теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Именно поэтому мансардное помещение подвержено потерям тепла. Большая площадь кровли неизменно способствует интенсивной потери тепла, что может привести к быстрому охлаждению помещения. Именно поэтому вопросам утепления и правильности выбора теплоизоляционных материалов следует уделить должное внимание.

При выполнении теплоизоляции мансарды необходимо создавать непрерывный теплоизоляционный контур. Утеплители с внешней стороны укрываются слоем гидроизоляции, а пароизоляция фиксируется с наружной стороны теплоизолятора. При этом гидроизоляционный слой не должен соприкасаться с элементами кровли. Повышенные требования к таким теплоизоляционным материалам, используемым на мансарде, объясняются тем, что температура воздуха под самой крышей будет на несколько градусов выше, нежели чем во всём помещении, что и приведет к появлению конденсата. При этом используемые материалы должны выдерживать такие перепады температуры и влажности, сохраняя свои эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени. Качественная теплоизоляция мансарды позволит обеспечить комфорт проживания и сократит расходы домовладельца на обогрев помещения.

При выполнении ремонтных работ на чердаке достаточно часто возникает необходимость замены кровельных стропил. Их устанавливают с шагом около ста сантиметров. В последующем пространство между стропилами заполняют теплоизоляционными материалами. В качестве таких теплоизоляторов рекомендуем использовать базальтовую минеральную вату и стекловолокно. Утеплитель может укладываться в один или в несколько слоев. Толщину теплоизолятора выбирают в зависимости от его коэффициента теплопроводности.

Выполняя утепление мансарды, необходимо особое внимание уделить местам примыкания утеплителя к кровельным лагам. Тут могут появляться небольшие щели, через которые помещение быстро теряет тепло. Чтобы исключить подобное рекомендуется использовать теплоизоляторы, имеющие пружинящие края. Такие утеплители можно с легкостью заложить в пространство между стропилами и в последующем полностью исключить возможность появления щелей и слеживания материала.

Поверх уложенного утеплителя фиксируют пароизоляционные мембраны. Такие мембраны лучше всего фиксировать при помощи строительного степлера или двухстороннего скотча. Мембрана защищает материал от намокания, улучшая воздухообмен в помещении.

Остекление мансарды

Окна в реконструированном чердачном помещении могут устанавливаться двумя способами. В коробках-скворечниках, расположенных непосредственно под скатами, то есть остекление располагается вертикально, а также в самой кровле — это так называемые мансардные окна. У каждого из этих способов остекления имеются свои преимущества. Так, например, вертикальные окна имеют доступную стоимость, а их монтаж не представляет особой сложности.

У мансардных стеклопакетов стоимость куда выше, что объясняется сложностью их конструкции. Но при этом такие, расположенные в наклонной крыше окна, позволяют создать на мансарде неповторимую уютную атмосферу. Качественные мансардные окна отличаются великолепной тепло и гидроизоляцией. Они имеют легкий вес, что позволяет уменьшить нагрузку на несущие конструкции крыши.

Сегодня в продаже можно найти различные варианты мансардных окон, которые продаются уже со всей необходимой фурнитурой для быстрого и качественного монтажа. Отдельные производители предлагают такие стеклопакеты с дополнительными откосами, защитой от шума, шторками, жалюзи или рольставнями. Это позволяет сэкономить время и деньги на поиск таких дополнительных аксессуаров и различной фурнитуры. Следует серьёзно подходить к вопросам выбора таких мансардных окон, так как от их качества и правильности монтажа напрямую зависит удобство использования переделанного чердака.


Отделка мансарды

При выполнении ремонтных работ используются такие же отделочные материалы, как и для любых других внутренних помещений. Отличия заключаются лишь в устройстве потолка.

Кровельные стропила необходимо зашить снизу материалом, который в последующем будет использоваться в качестве основы интерьерного решения. Отдельные проекты ремонта подразумевают наличие открытых стропил, в данном случае обшивка находится над ними. Такой оригинальный дизайнерский ход позволит создать интересный интерьер. При этом экономится отделочный материал и упрощается ремонт помещения.


Если вы хотите сократить ваши расходы на обустройство мансарды в доме, то рекомендуем использовать гипсокартон, что позволит упростить работу, и в последующем снизит расходы домовладельца на приобретение отделочных материалов. Покраска может выполняться водоэмульсионной краской без запаха. Такие качественные краски не выгорают на солнце и быстро высыхают. Мыть стены, окрашенные такой водоэмульсионной краской, можно водой или любыми моющими средствами.

Если планируется использовать обои в качестве отделочного материала, то рекомендуем выбирать однотонные варианты, что позволит существенно упростить ремонт, а интерьер будет производить целостное впечатление.

Правильное обустройство мансарды

Именно правильное декорирование мансарды представляет определенные сложности. Зная некоторые хитрости, вы сможете придать этому помещению законченный и привлекательный внешний вид. Особенностью мансарды является скошенный потолок. Такая форма крыши накладывает определенные ограничения на выбор используемой мебели и различных декоративных элементов. У наклонной стены можно расположить столики, шкафчики, невысокие стеллажи, тумбочки или кровати. Встроенные шкафы могут быть вмонтированы на высоту до полутора метров.

И всё же перегружать мансарду различными предметами интерьера не следует. Такое помещение потребует максимально возможного свободного пространства. Наличие наклонных поверхностей подразумевает изготовление мебели на заказ. Можно использовать различные стеллажи с переменной высотой, которые удобно конфигурируются и могут с легкостью устанавливаться у наклонных стен. Подойдут различные предметы на колесиках, которые можно с легкостью расположить в месте стыковки наклонных и горизонтальных плоскостей.

Теперь сами решайте, какая мансарда из чердака своими руками вам подходит. Современные строительные технологии и материалы позволят в максимально короткий срок выполнить на нежилом чердаке комфортную в использовании мансарду. Необходимо лишь правильно выбрать используемые утеплители, варианты остекления и с учетом всей технологии работ выполнить соответствующую отделку помещения. При минимальном опыте аналогичной работы обустроить на чердаке мансарду можно буквально за несколько дней.

Как из чердака сделать жилую комнату своими руками 

Перейти к содержимому

Строительство дома — это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал Beton-Area.com сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.

Делам правильный проект

Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.

При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.

Системы стропил

Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.

  • Висячие — это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
  • Наслонные — это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.

Мансардные помещения также различаются по конструкции.

Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.

Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.

Этапы работ

Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:

  1. Организация проекта.
  2. Подготовка инструментов и закупка материалов.
  3. Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
  4. Теплоизоляция чердачного помещения.
  5. Обустройство входа.
  6. Отделка всех поверхностей.

Переоборудование помещения

В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.

  • Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
  • Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
  • Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
  • Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
  • Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
  • Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
  • Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
  • Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.

Утепляем кровлю

Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.

В качестве утеплителя рекомендуется использовать:

  • листовой пенопласт,
  • напыляемый пенополиуретан,
  • минеральную вату.

Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.

При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.

Прочитайте еще одну статью портала: Газгольдеры что это такое и основные критерии выбора

Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.

На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.

Обустраиваем выход на мансарду

Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.

Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.

Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.

Проводим облицовочные работы

Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.

  • Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
  • Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.

Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.

Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.

Выводы

Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.

Похожая запись

Adblock
detector

Делаем из чердака теплую мансарду. Утепление чердака дома

Заметно увеличить полезную площадь загородного дома можно за счёт утепления скатной крыши и устройства в подкровельном пространстве ещё одного жилого этажа – мансардного. Но учтите, что решение этой задачи требует продуманного, технически обоснованного подхода и строгого соблюдения технологических инструкций. В данной статье как раз и рассмотрим, каким образом можно сделать из чердака мансарду.

§ Содержание статьи:

  1. Оценка ситуации.
  2. Устройство теплой мансарды – схема.
  3. Гидроизоляционная мембрана.
  4. Утепление: тёплая подстёжка для крыши.
  5. Переделка чердака: отделка стен.
  6. См. полезные видеосюжеты по теме.

§ Сначала оцениваем ситуацию

Прежде всего, надо оценить ситуацию. Дело в том, что не каждый чердак можно переделать. Чтобы в недрах скатной крыши дома можно было расположить жилые помещения, она должна быть достаточно объёмной. Вряд ли вам понравится жить в клетушках с низкими, буквально давящими потолками. Следовательно, нужна высота помещения не менее 2,5 м.

Понятно, что наклонная потолочная плоскость ограничивает полноценный жилой объём. Но всему есть предел. Если более половины площади чердака имеет высоту менее 1,8-2 м, от устройства мансарды лучше отказаться или решиться на капитальную реконструкцию скатной крыши.

Между наклонными элементами кровельной конструкции (стропилами) укладывают утеплитель. Его толщину определяют на основании теплотехнического расчёта, который принимает во внимание местные климатические условия и пр. параметры. Если высота сечения стропил оказывается недостаточной, чтобы вместить теплоизоляцию, стропильную группу наращивают.

Схема устройства теплой мансарды (или чердака) ↓

Для утепления чердаков и мансардных крыш используют минераловатную теплоизоляцию – изделия из базальтового (ROCKWOOL – Россия-Дания, NOBASIL – Словакия, PAROC – Финляндия, LINEROCK – группа «Сен-Гобен», ISOROC и «ТехноНиколь» – обе Россия, и прочие) или стеклянного волокна (ISOVER – международный концерн «Сен-Гобен»; URSA – испанский концерн URALITA, Knauf Insulation – международная компания, и другие). Диапазон розничных цен – $20-$70 / куб. метр (от $1 за м2). Продается в упаковках (пачках) и рулонах.

Каменный утеплитель представляет собой специальные плиты, стекловолоконный – маты или тоже плиты. Минераловатные теплоизоляционные материалы долговечны, не горят, устойчивы к различным внешним воздействиям, паропроницаемы. Базальтовая вата отличается стабильностью формы – со временем не слёживается и не сжимается. К тому же она повышает пожарную безопасность дома. Каменный теплоизолятор препятствует распространению огня, выдерживая температуру до 1000 ºC.

Изделиям из стекловолокна свойственна повышенная упругость, за счёт которой они прекрасно адаптируются к особенностям места монтажа. Кроме того, при упаковке маты и плиты сжимают. В компактном виде материал занимает меньше места, что положительно сказывается на сметной стоимости строительства (снижаются транспортные и складские расходы). При распаковке стекловолоконная теплоизоляция принимает изначальную форму. Помимо утепления скатов крыши и установки наклонных окон в мансарде, следует позаботиться об инженерных коммуникациях: электропроводке, отоплении, водопроводе и т. д.

Варианты утепления чердака дома: с гидроизоляцией и без нее.

§ Гидроизоляционная мембрана

С наружной стороны утеплителя монтируют гидроизоляционную мембрану (рыночная цена ПВХ мембран – $4-$8 / м2), которая будет защищать его от внешней влаги. Материал крепят к контробрешётке (прибитым к стропилам рейкам) и прижимают сверху контробрешёткой. В результате образуется два зазора: между мембраной и кровельным покрытием, а также между мембраной и теплоизолятором. Выветривание воды из подкровельного пространства обеспечивает естественная вентиляция.

Однако в процессе переоборудования холодного чердака в теплую мансарду, смонтировать гидроизоляционную мембрану чрезвычайно трудно. Для этого нужно разбирать кровлю крыши дома, снимать обрешётку и т. д. Между тем можно пойти другим путём. Надо сказать, что правильно уложенное кровельное покрытие не пропускает дождевую и талую воду. На утеплитель в основном «капает» роса, то есть конденсат, образующийся на внутренней стороне кровли при резких скачках температуры и влажности. Больше всего воды «стекает» с металлических материалов для кровли крыши (металлочерепицы, фальцевой кровли из листовой стали, меди, цинк-титана, алюминия). Натуральная черепица, напротив, на росу не слишком щедра. А редкие капли не повредят минеральной вате, т.к. материал обработан водоотталкивающей пропиткой в заводских условиях). Вода не успеет впитаться, так как её унесёт ветром, «гуляющим» в вентиляционном зазоре между утеплителем и кровлей.

§ Утепление мансарды: тёплая подстёжка для крыши

Минеральную вату располагают между стропилами враспор, без применения какого-либо дополнительного крепежа. При этом создаётся сплошной теплоизоляционный слой без щелей и мостиков холода. Приминать или уплотнять утеплитель, загоняя его в заданные рамки, недопустимо. Укладку теплоизоляции выполняют после монтажа мансардных окон, а также по завершении всех работ по переустройству и усилению стропильной конструкции крыши.

1. В нескольких точках измеряют расстояние между стропилами в свету по высоте ската.

2. Элемент необходимого размера вычерчивают на минераловатной плите. К расстоянию между стропилами прибавляют 2 см (на установку утеплителя враспор).

3. Плиты разрезают специальным ножом для работы с минеральной ватой.

4. Вырезанный элемент вставляют между двумя стропилами. Теплоизоляцию укладывают по всей их глубине. Утеплитель не должен выходить за рамки и не перекрывать вентиляционный зазор (3-5 сантиметров) между кровлей и теплоизолятором.

5. Вокруг оконного блока создают теплоизоляционный контур из минераловатных полос. При этом формируются «тёплые» внутренние откосы.

6. Затем приступают к монтажу пароизоляции. Сначала изолируют откосы мансардных окон. Примыкание плёнки к конструктивным элементам герметизируют самоклеящейся лентой. Пароизоляционную плёнку заводят на стены и крепят к рамам строительным степлером.

8. Плёнку настилают по всей поверхности ската. Полотнища укладывают внахлёст и крепят к стропилам. Стыки закрывают самоклеящейся лентой.

9. Дополнительную герметизацию пароизоляционного барьера обеспечивает специальная самоклеящаяся лента – ею усиливают все стыки и примыкания. Одновременно обозначают положение стропил и других элементов, к которым будут крепить рейки под гипсокартон.

10. Под гипсокартонную обшивку монтируют деревянные планки с шагом не более 40 см. Горизонтальное положение планок контролируют строительным уровнем.

11. Планки должны располагаться в одной плоскости. Для этого используют бечёвку (специальная прочная нить), которую определённым образом натягивают на шурупы.

12. А уже окончательное крепление планок выполняют по сетке из натянутой бечёвки.

§ Переделываем чердак под мансарду: отделка стен

Для черновой отделки стен используют гипсокартон. Если в дальнейшем планируется устройство вертикальных стенок или встроенных шкафов в нижней зоне подкровельного пространства, то для обшивки подойдут «потолочные» гипсокартонные листы толщиной всего 9,5 мм (от $4 за лист 1200 × 2500 мм) . Однако стены рекомендуется облицовывать более солидным гипсокартоном – толщиной 12 мм. К тому же черновую отделку часто выполняют в два слоя.

Согласно нормативным требованиям, перед облицовкой стен монтируют электропроводку и пр. коммуникации. В обшивке обязательно делают отверстия под розетки и выключатели. Гипсокартон прикручивают саморезами, расстояние между которыми не должно превышать 16 см. Между гипсокартонными листами оставляют зазор 6-8 мм. В дальнейшем стыки грунтуют, проклеивают серпянкой (особой сеткой) и шпаклюют. Когда шпаклёвка высохнет, швы шлифуют наждачной бумагой. В результате получается совершенно ровное основание под чистовую отделку – покраску, оклеивание обоями. Возможна также облицовка керамической плиткой. Правда, в этом случае надо использовать влагостойкий гипсокартон или гипсоволоконные плиты. Перед отделочными работами стены покрывают соответствующей грунтовкой.

Чтобы ускорить отделочные работы, в зоне конька к стропилам прибивают перекладины, к которым затем крепят гипсокартонную обшивку. К тому же этот приём улучшает внешний вид потолка. Главное – выполнить всё ровно и аккуратно.

1. Монтаж обшивки начинают с потолка. Листы гипсокартона прикручивают к планкам саморезами.

2. Листы укладывают со сдвигом на 25 см друг от друга. Саморезы прикручивают с помощью шуруповёрта или дрели со специальной насадкой – ограничителем глубины хода, что обеспечивает одинаковое положение головок (почти заподлицо с поверхностью обшивки). Для удобства используют самодельную подпорку, которая удерживает лист в наклонном положении.

3. Выступающую кромку горизонтального откоса подгоняют рубанком под обшивку.

4. Используя вспомогательную доску, размечают заготовки и по разметке раскраивают вертикальные откосы.

5. Саморезами крепят вертикальные и нижние горизонтальные откосы. Углы укрепляют уголковым перфорированным профилем.

6. Стыки и углы обрабатывают шпаклёвкой для гипсокартона.

Напоследок еще раз напомним, чтобы мансарда в доме была полноценной, помимо утепления скатов и установки наклонных окон на крыше, следует позаботиться об всех необходимых инженерных коммуникациях: электропроводке, отоплении, водопроводе и т.

д. Также следует отметить, что при желании можно орагнизовать дистанционное управление окнами. Такое современное решение сделает проведение времени еще удобнее и комфортнее.

Дорогой читатель, пожалуйста, оцените статью 🙂

Делаем из пыльного чердака красивую мансарду. На что обращать внимание и как обустроить ее внутри? — ТЕХНОНИКОЛЬ

Чаще всего чердак в частном доме – это грязная свалка ненужных вещей, сломанной мебели и остатков стройматериалов. Но что если превратить этот склад хлама и пыли в функциональное, полезное и уютное помещение? Это не так сложно, как кажется, а результатом переделки может стать просторная рабочая зона, творческая мастерская или даже спортзал.

В статье мы разберем все этапы преобразования чердака в мансарду, а также поделимся идеями ее обустройства после обновления.

Шаг 1.

Осмотр стропильной системы

Для начала обязательно оцените состояние стропильной системы и дома в целом. Чердак без утепления, пароизоляции и новых стенок гораздо легче, чем мансарда. Поэтому прежде, чем ее обустраивать, дополнительно нагружая фундамент и стены, убедитесь, что постройка все выдержит.

Обратитесь в компанию, которая возводила дом. Специалисты определят по чертежам и расчетам нагрузок, справится ли он с переделкой. Помощь профессионалов также понадобится, если вы обустраиваете самострой или старый дом без документов – они оценят состояние стропильной системы и проверят материал стен, сняв часть внутренней и внешней отделки. В случае если конструкция слабая, ее придется укрепить дополнительными балками.

В некоторых случаях придется реконструировать крышу. Оптимальная высота мансарды – 2,5 метра. Если потолок на чердаке ниже двух метров, придется нарастить стены дома, чтобы крыша не ограничивала объем помещения.

Шаг 2. Подготовка проекта

Переделывать чердак необходимо по проекту, ведь он определяет критически важные нюансы:

  • где будут окна и лестница – необходимо дополнительно усилить эти места;
  • как будет проведено отопление и электричество – проводку и трубопровод, например, можно зашить в стену во время укладки утеплителя;
  • как правильно утеплить крышу, чтобы не упускать тепло – вентиляционный зазор между кровельным материалом и утеплителем должен быть не тоньше 50 мм;
  • как будет устроена система вентиляции внутренних помещений – в них должно быть прохладно летом и тепло зимой.

Помните, что переделка без проекта чревата капитальным ремонтом впоследствии. Поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, обратитесь за проектом к специалисту.

Шаг 3. Выбор окон

Определитесь с назначением мансарды. Например, в детской можно установить окна в один ряд – тогда в помещении будет много света и свежего воздуха. А в спальне есть смысл сделать два ряда окон: нижний позволит смотреть на пейзажи, а верхний – проветривать комнату. Главное – следить за погодой и закрывать такие окна во время дождя, иначе есть риск затопить мансарду.

Шаг 4. Утепление, паро- и гидроизоляция

Главные функции крыши: защита от влаги и сохранение тепла. Для этого кровельный пирог обязательно должен быть тепло-, гидро- и пароизолированным.

Для теплоизоляции можно использовать негорючие плиты из каменной ваты «РОКЛАЙТ» – они являются эффективной теплоизоляцией, обладают звукопоглощающими свойствами и выдерживают температуру до 1000 °C. Утеплитель размещают между стропил, соблюдая важное правило: ширина плиты должна быть на 10–15 мм больше расстояния между балками. Это позволит избежать мостиков холода.

Для защиты утеплителя от ветра и отвода лишней влаги наружу пригодится гидро-ветрозащитная мембрана «Альфа Вент» – ее укладывают между основанием кровли и каменной ватой.

А чтобы в утеплителе не скапливался конденсат, его стоит закрыть изнутри прочной пароизоляционной пленкой «Альфа Барьер 2.0», уложив ее с нахлестом в 10–20 см.

Шаг 5. Выбор кровельного материала

Невозможно представить полноценный кровельный пирог без качественного покрытия. Ведь именно оно защищает теплоизоляционный слой от осадков, ветра, солнца, птиц, химических реагентов и прочего.

Выбирать кровельное покрытие также нужно строго по проекту – нельзя просто положить долговечную, но тяжелую керамическую или кровельно-песчаную черепицу. Она может перегрузить стропильную систему и привести к проседанию фундамента или даже обрушению крыши.

Есть гораздо более технологичное и экономичное решение – гибкая черепица SHINGLAS. Она легкая, устойчивая к перепадам температур, бесшумная. Такое покрытие можно укладывать на любую форму крыши. Гибкая черепица надежно защитит ее от протечек и любых вредных воздействий – гонты монтируют внахлест, а спекаются они между собой под воздействием солнечных лучей.

Важный момент – гибкую черепицу необходимо монтировать на подкладочный ковер ANDEREP, который обеспечивает дополнительную гидроизоляцию подкровельного пространства.

Битумно-полимерные подкладочные ковры ANDEREP могут «самозалечиваться» – они способны затягивать битум и надежно герметизировать места механической фиксации. А безосновные битумно-полимерные ковры ANDEREP серии NEXT, помимо мест механической фиксации, способны «залечивать» места порезов и проколов.

Шаг 6. Обустройство после обновления

Когда все этапы пройдены, можно превратить мансарду, например, в рабочий кабинет – стол напротив окна обеспечит вас необходимым светом и вдохновляющим видом, а настенные полки позволят поддерживать порядок в комнате.

Еще обновленная мансарда может стать спальней для одного из детей, который подрос и больше не хочет делить прежнюю комнату с братом или сестрой. Обязательно замерьте помещение, чтобы не ошибиться, подбирая мебель.

Если у всех домашних есть свои комнаты, мансарду можно оборудовать под спортзал. Эта идея особенно актуальна для тех, кто живет в пригороде и каждый раз тратит по несколько часов, чтобы попасть на тренировку. Стены уже защищены от конденсата, который образуется во время занятий, поэтому можно смело поставить сюда тренажеры или расстелить коврики для йоги.

Для любителей шопинга может стать настоящим спасением мансарда, переоборудованная в гардеробную. Можно разделить ее по секциям стенками или ширмами и хранить в каждой что-то одно: теплую одежду, обувь, сумки, головные уборы – в обновленном пространстве места хватит для всего.

Вишенка на торте – собственный кинотеатр. Проектор, который позволяет показывать фильм на всей стене, гирлянды, а также огромный диван с мягкими подушками и пледами сделают мансарду любимой комнатой не только домашних, но и всех гостей. А многослойный «пирог» из утеплителя и гидроизоляции обеспечит отличную акустику и звукоизоляцию.

Делаем теплую мансарду на чердаке или как утеплить холодную крышу

Сделать из обычного чердака мансарду — это отличный способ получить дополнительную жилую площадь, особенно если хорошо утеплитель и провести туда отопление, а в крышу врезать мансардное окно. Разберемся как сделать мансарду и что нужно чтобы даже из холодного чердака оборудовать теплую жилую мансарду. 

Из какой крыши лучше всего делать теплую мансарду

Начнем с формы кровли. Чем больше объем чердака и чем выше скат (круче угол) тем больше полезного пространства можно отвести под утепленную мансарду. На иллюстрации ниже несколько вариантов формы скатной кровли. Слева обычная скатная кровля, внутренний объем мансарды и высота потолка здесь минимальны, но тут тоже можно сделать теплую мансарду если позволяет высота конька. Идеальным вариантом для утепленной мансарды является третий (правый) вариант с ломаной кровлей. Их так и называют мансардная кровля. Конечно по объему и полезной площади и объему жилого пространства  лучше всего для утепленной мансарды подходит рисунок кровли по центру. Но там идет фрагмент капитальной стены высотой 1 метр, и общие затраты на переоборудование кровли в жилую мансарду слишком значительные. Если конечно у вас изначально не было такой конструкции чердака с парапетом

 

Но при любом из вариантов сделать теплую мансарду нужно будет утеплять скаты кровли и чердачное перекрытие. Чердачное перекрытие не всегда нужно утеплять, если у вас железобетонное перекрытие то можно оставить и так. В случае деревянных перекрытий пароизоляция чердачного пространства и утепление перекрытия крайне желательно. Так на чердак не будет попадать лишняя влага, кроме того слой утеплителя из минеральной ваты — это еще и звукоизоляция.

 

Задайте вопрос в чат, Если нужна помощь с расчетами подходит ли ваша кровля чтоб сделать теплую мансарду 

 

Как сделать мансарду — физика кровельного пирога

Чтобы сделать мансарду сухой и теплой нужно выполнить несколько условий:

  1. Уложить в скат кровли достаточный слой утеплителя. Для этого есть специальные формулы, и примеры расчета с формулами вы найдете здесь. Но практика показывает, что нужно не меньше 250 мм минеральной ваты если кровля под битумной черепицей, и 300 мм если под металлочерепицей и профнастилом. Для южных регионов можно 200 и 250 соответственно. Теплая мансарда под битумной черепицей имеет преимущественно из-за того, что она укладывается на сплошную деревянную подложку из фанеры или ОСП плиты. А 10-12 мм древесины плюс сама битумная черепица с низкой теплопроводностью это естественная теплоизоляция для вашей мансарды. Да и звукоизоляция под битумной черепицей гораздо лучше.  Но лучше все же расчетную толщину утеплителя для мансарды не снижать.

На иллюстрации ниже разрез структуры мансарды, дальше подробно разберем все слои и требования к ним.

 

Обратите внимание, что утеплитель на иллюстрации уложен не только между стропилами, но и в поперечной обрешетке с внутренней стороны мансарды. Это очень важно потому что глубина стропила в большинстве случаев всего 150 мм, а этого недостаточно чтобы набрать рекомендуемую толщину утеплителя. Кроме того само стропило может стать мостиком холода. Поэтому и перекрывается поперечной укладкой дополнительных слоев утеплителя. Не смотря на то, что древесина сама по себе неплохой теплоизолятор, её теплопроводность в несколько раз уступает утеплителю из минеральной ваты. Поэтому критически важно полностью “утопить” стропила в утеплителе и лучше чтобы это было больше чем минимальные 50 мм, а слой в 100 мм. Только так ваша мансарда будет по-настоящему теплой.

 

  1. Сделать хорошую пароизоляцию со стороны теплого помещения. Паробарьер при утеплении мансарды нужен чтобы влажный теплый воздух не проникал в глубь ваты. Потому что воздух по мере приближение к холодному пространству улицы будет остывать, а влага выпадать в виде конденсата прямо на волокнах утеплителя. Если утеплитель накопит в себе  5% влаги от своего объема, то потеряет при этом до 90% теплоизоляционных свойств. Почему и как это происходит разберем чуть дальше.
  2. Между утеплителем и кровельным покрытием мансарды должен быть вентиляционный зазор и слой гидроизоляции. Гидроизоляция защищает утеплитель мансарды и стропильные конструкции от влаги, которая может просочится через стыки кровельных листов, коньки и ендовы. То небольшое количество влаги которое все же просочится попадет на гидроизоляционную пленку или мембрану, и за счет постоянного движения воздуха в зазоре высохнет, или в крайнем случае стечет вниз и через капельную планку попадает в желоб водостока. Для гидроизоляции теплых мансард и других скатных крыш применяют два материала:
  • пленки с микроперфорацией типа Гидробарьер;
  • супердиффузионные мембраны типа Евробарьер, если брать классификацию подкровельных пленок и мембран чешской фирмы Юта (Juta).

            Преимущества и особенности каждого варианта гидроизоляции для теплой мансарды разберем дальше.

 

Чем лучше утеплить мансарду

Для утепления мансард с деревянной стропильной системой до недавнего время подходили только волокнистые утеплители из минеральной ваты. Под общим названием минеральная вата вы можете купить:

  1. Стекловату — это негорючий минеральный утеплитель. Здесь в основе волокна лежит кварц. Делают стекловату из кварцевого песка и стеклянного боя. Современная стекловата намного лучше и безопаснее по сравнению с ранними образцами, которые появлялись еще 30-40 лет назад. Волокно удалось сделать более упругими и прочным. Ломкость с образованием микрочастиц с острыми краями снижена более чем в десять раз. А теплофизический свойства стекловатного утеплителя стали заметно лучше. Правда безопасность и хорошие свойства по теплопроводности, которые сохраняются десятками лет справедливы только для качественной стекловаты европейского производства, например ISOVER. Покупать для жилой мансарды утеплитель сомнительного качества — это ложная экономия.
  2. Базальтовую вату — изготавливается из базальтовых пород. Температура плавления и технология производства здесь сложнее, поэтому цена базальтового утеплителя выше. Но и свойства базальтового утеплителя для мансарды гораздо лучше:
  • из базальтовой ваты делают не просто негорючий, но и огнеупорный материал;
  • базальтовая вата для мансарды лучше держит структуру: не слеживается, не сползает с вертикальных поверхностей, расчетный срок службы некоторых видов базальтового утеплителя больше 100 лет.

Но опять же все прекрасные свойства базальтовой ваты справедливы только для базальтовой ваты хорошего качества. Одним из лучших брендов по производству базальтового утеплителя является ROCKWOOL (Польша).

  1. Комбинированный утеплитель, как правило это стекловата с добавкой базальтового волокна для улучшения структуры и упругости утеплителя для мансарды.

 

А вот сэкономить и сделать мансарду утепленную пенопластом или экструдированным пенополистиролом не получится. Дело в том что эти материалы:

  • горят;
  • плохо переносят вибрацию — крошатся и лопают;
  • лопаются от растяжения сдавливания или смещений, что неизбежно ведь стропильная система подвижна;
  • жесткие плиты очень трудно уложить так, чтобы не оставалось зазоров между стропилами утеплителем, нужна монтажная пена и прочие ухищрения.

 

А вот минераловатные материалы для утепления мансарды свободны от этих недостатков.

Из жестких плитных материалов для утепления скатных крыш подходит только TermPir панели. Они выпускаются сразу в покрытии: алюминиевая фольга, стеклохолст или крафтовая бумага — это делает ТермПир панели стойкими к вибрации усилиям на излом. Монтируется такой утеплитель для мансарды сплошным слоем поверх стропильной системы. Похоже на технологию сооружения сплошной деревянной подложки под битумную черепицу.

Но TermPir панели — это очень дорогой материал, к тому же все равно горючий и паронепроницаемый, а это не очень хорошо если вы хотите сделать мансарду из холодного чердака.

 

Что такое паробарьер и зачем он нужен при утеплении крыши

Вернемся к подкровельным пленкам и начнем с нижнего слоя со стороны жилой мансарды. Задача пароизоляции не пропускать водяной пар из теплого помещения в глубь кровельного пирога.

Поэтому это герметичная пленка, которая не пропускает воду ни в жидком ни в газообразном состоянии.

Продается пленка для пароизоляции утепленных мансард в рулонах шириной 1,5 метра.

Логично, чтобы создать непроницаемый паробарьер полосы пленки нужно плотно склеить между собой. Для соединения краев пленки внахлест есть специальная бутилкаучуковая лента К-2. Это двухсторонняя клейкая лента которая обеспечивает прочное и герметичное соединение с гарантией не менее 20 лет. Бутилкаучук также используются для склеивания и герметизации аквариумов.

Пароизоляция не будет держаться на кровельных конструкциях сама по себе. Её фиксируют скобами строительного степлера или гвоздями. Места проколов тоже нужно герметизировать, для этого используется фольгированная клейкая лента АЛ-1. По сути это металлизированный скотч очень высокого качества. Также лентой АЛ-1 нужно проклеить все разрывы от проникающих конструкций. Это могут быть элементы стропильной системы как на фото ниже, или проходящие через кровлю дымоходы или трубы вентиляции.

По структуре паробарьерная пленка чаще всего трехслойный материал где между двумя слоями полиэтилена впаяна полипропиленовая сетка.

Такой трехслойный вариант пароизоляционной пленки для утепленной мансарды намного прочнее монолитной пленки, которая растягивается и провисает на больших пролетах.

Но кроме классического трехслойного паробарьера при переделке холодного чердака под мансарду применяется фольгированный вид пароизоляции, где кроме известных трех слоев есть еще слой алюминиевой фольги. Например Паробарьер R110 JUTA — основная область  его применения сауны и бани, поскольку он выдерживает температуру до +120 градусов, и слой фольги работает как теплоотражающий слой.

Но повышенные теплоотражающие свойства и прочность пригодятся и в решении вопроса — как сделать мансарду максимально теплой и экономной в плане отопления.

Есть еще несколько разновидностей пароизоляции для холодных чердаков и промышленных объектов, но поскольку мы разбираем утепленную мансарду эти виды пароизоляции разбирать не будем.

Гидроизоляция утепленной мансарды — пленки и мембраны

Теперь перейдем к гидроизоляции утепленной мансарды. Задача гидроизоляционного слоя сложнее. Гидробарьер не должен пропускать воду в жидком виде со стороны кровли, и одновременно с этим выпускать пар со стороны утеплителя. Такие противоречивые свойства необходимы, потому что нет ничего идеального и какое-то количество водяного пара все же будет проникать в толщу утеплителя мансарды. И чтобы волокнистый утеплитель оставался сухим нужно чтобы излишки влаги могли испаряться. Для этого верхний слой кровельного пирога мансарды должен быть паропроницаемым.

 

Есть две технологии которые могут обеспечить свободное испарение излишков влаги:

 

  1. Гидроизоляционная пленка — с микроперфорацией. Это серия пленок Гидробарьер в номенклатуре кровельной изоляции бренда JUTA. Гидробарьер обеспечивает неплохую гидрозащиту, а именно уровень W2 (задерживает не менее 50% воды вылитой на поверхность, имеется в виду постоянный уровень воды на поверхности). В тоже время гидроизоляционная пленка для утепленной мансарды может пропустить порядка 40 грамм пара с квадратного метра поверхности за те же 24 часа. Это не очень высокие показатели, но достаточные для применения в кровлях простой формы. Дело в том что гидроизоляционная пленка должна быть натянута над утеплителем, но ни в коем случае не должна с ним соприкасаться. Обязательно нужен вентиляционный зазор 40-50 мм, этот размер учитывает запас, чтобы даже в случае провисания гидроизоляция не коснулась поверхности утеплителя мансарды.

То есть нужен двойной вентиляционный зазор, между внутренней поверхностью кровельного материала, и гидроизоляционной пленкой и между пленкой и поверхностью утеплителя.

Сделать двойную обрешетку и двойной зазор легко только на простых двускатных кровлях. Для мансард с крышами сложной конфигурации и для лучших показателей энергосбережения есть материал следующего поколения — супердиффузионная мембрана.

2. Гидроизоляционные мембраны — это материал нового поколения с абсолютной водонепроницаемостью (W1- задерживает 100% воды). Паропроницаемость же превышает 1000 г/м2/24ч. А в семействе гидроизоляционных мембран Евробарьер от бреда  JUTA паропроницаемость находится на уровне 1400 г/м2/24ч —  это отличный показатель для утепленной мансарды с круглогодичным проживанием .

Супердиффузионную мембрану можно укладывать прямо на поверхность утеплителя, что дает свободу архитекторам. Кроме того отсутствие второго зазора экономит тепло, ведь гуляющий сквозняк “выводит из строя” около 10 мм верхнего слоя утеплителя мансарды.

Физику процессов происходящих в супердиффузионной мансарде можно увидеть на иллюстрации ниже. Главным элементом является мембрана с микроскопическими порами. Размер пор намного меньше размера самой мелкой капельки воды, но гораздо больше молекулы воды в газообразном состоянии. Дело в том что за счет эффекта поверхностного натяжения минимальный размер капли воды не может быть меньше определенного предела.

 

Также на иллюстрации виден текстильный слой, на супердиффузионных мембранах для утепленных мансрадсд текстильный слой есть с обеих сторон.

Для гидроизоляционных пленок и супердиффузионных мембран имеет значение какой стороной их укладывать. Лицевая сторона супердиффузионной мембраны имеет более темный оттенок —  у продукции Юта это темно-зеленый цвет. Светлой стороной мембрану укладывают на утеплитель, темной к кровле.

Лицевую сторону гидроизоляционной пленки отличить сложнее — здесь нужно ориентироваться по надписи она должна читаться правильно (не зеркально) со стороны крыши утепленной мансарды.

 

Мансардные окна — что о них нужно знать

Если вы хотите сделать теплую мансарду, то там должно быть не только тепло, но и светло. А для этого нужны окна, как минимум одно. Мансардные окна намного сложнее и дороже обычных, и для этого есть серьезные причины. Ведь они встраиваются прямо в кровлю и принимают на себя такую же нагрузку как и кровля. А это дождь град, снежные шапки, голодед и таяние ледовых и снежных шапок. Внешнее стекло мансардных окон закаленное и выдерживает очень большую нагрузку. Самый распространенный 3-й класс безопасности мансардного окна означает что стеклопакет выдерживает падение груза массой 50 кг с высоты 45 см.

Что касается выбора мансардного окна, то есть несколько важных нюансов:

  1. Площадь остекления. Для нормального (по санитарным нормам) освещения нужно чтобы на 10 м2 жилой площади приходился как минимум 1 м2 остекленного пространства. Но часто цена мансардного окна нужной площади слишком высока, тогда рекомендуется делать рабочую или игровую зону ближе к окну. Например если площадь остекления окна 0,56м2, то ярко будет освещено пятно около 6 м2, там и нужно ставить письменный стол и место для детских игр.
  2. Ось открывания мансардного окна. Выбирать нужно исходя из удобства и места установки. На иллюстрации ниже изображены варианты открывания створки мансардного окна.

Самым распространенным вариантом окна для мансарды является центральная ось открывания. Это самый простой и дешевый вариант. Но есть существенный недостаток — верхняя часть створки оказывается внутри помещения и есть риск задеть её головой. Кроме того, створка занимает много места в оконном проеме, поэтому появлялись другие варианты с приподнятой на ¾ и верхней осью открывания.

Также важно определиться с размещением рукояти на верхней или на нижней части створки. Наиболее распространено нижнее расположение рукояти. Но если под окном будет рабочий стол или диван удобнее верхнее расположение рукояти.

3. Стеклопакет и дополнительное утепление мансардного окна. Даже однокамерный стеклопакет заполненный аргоном показывает свойства лучше по сравнению с двухкамерным стеклопакетом обычного фасадного окна. Но если вопрос цены для вас не вопрос можно закзать двух и даже трехкамерный стеклопакет заполненный криптоном. Такой стеклопакет идет со специальным напылением, которое задерживает и отражает обратно в теплое помещение часть тепла которое теряется в виде инфракрасного излучения.

Соединение мансардного окна со слоями паро и гидроизоляции также критически важно. Как и утепление периметра рамы. Поэтому мы рекомендуем мансардные окна ROTO (Германия) укомплектованные заводским термоблоком WD из вспененного полимера. Этот дополнительный контур охватывает периметр на всю глубину монтажа и полностью устраняет риск возникновения мостиков промерзания в области соединения окна с кровельным пирогом теплой мансарды. Кроме того термоблок WD  от ROTO помогает сэкономить до +15% тепла. И если вы делаете теплую мансарду, то это точно ваш вариант.

 

Конденсат на мансарде —  почему возникает и что делать

К сожалению конденсат на чердаке и утепленной мансарде явление не редкое. Возникает он из-за ошибок в расчетах утепления и монтаже кровельного пирога, если нарушается циркуляция воздуха в подкровельном пространстве. 

Выпадает конденсат в таких случаях на внутренней стороне пароизоляционной пленки, как на фото ниже. Или если вы сделали жилую мансарду, то конденсат выпадает за слоем внутренней отделки, тоже ближе к пароизоляции. А это плесень сырость и затхлый воздух.

 

Конденсат может выпадать если:

  1. Поверхность пароизоляции и окружающих конструкций слишком холодная и конденсат выпадает из-за разницы температур. Это значит, что уложен недостаточный слой утеплителя или по каким-то причинам внутрь волокнистого утеплителя мансарды проникла вода. А как мы уже знаем мокрый утеплитель —  мертвый утеплитель.
  2. Воздух на мансарде вообще слишком влажный и конденсат выпадает от избытка водяного пара. Такое бывает когда нет слоя пароизоляции между нижним жилым этажом и мансардой, а перекрытие при этом деревянное с балками и лагами обшитыми досками.

 

На правой части иллюстрации ниже изображен крайний случай, когда на холодном чердаке нет вентиляции, а также утепления и пароизоляции на уровне чердачного перекрытия. И теплый влажный воздух проникает через перекрытие приближается к холодной стороне кровельного покрытия. Температура воздуха падает и “лишняя” влага выпадает в виде конденсата. Примерно такой же эффект будет наблюдаться и в теплой мансарде если чердачное перекрытие не утеплено и там нет слоя пароизоляции. А утеплителя пироге мансарды уложено не 300 мм, а скажем 200 мм. Тогда теплый влажный воздух будет идти из нижнего этажа и охлаждаться на границе пароизоляционного слоя до такого состояния, что будет выпадать конденсат, а если конденсироваться вода будет внутри слоя внутренней отделки это плесень черные углы, и тяжелый воздух внутри утепленной мансарды.

 

Цена ремонта и устранения подобной проблемы в уже готовой мансарде намного выше, чем если изначально все сделать правильно. Погоня за ложной экономией обходится намного дороже.

Если вам интересны и другие нюансы утепления кровель и фасадов, читайте следующую статью

Код переоборудования чердака и требования

Поскольку полная пристройка к дому стоит минимум 75 000 долларов США и, как правило, намного выше, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения жилой площади без чрезмерного уменьшения своего банковского счета. Один из способов — работать в пределах существующей площади дома и превращать чердак в жилое пространство.

Регулируется по определенной причине

Как и реконструкция подвала, преобразование чердака имеет ограничения, которые делают его менее привлекательным для реконструкции, как это может показаться на первый взгляд.

Пожар как причина травм и смерти является основной причиной этих ограничений. По оценкам Управления пожарной охраны США, всего за два года, с 2006 по 2008 год, произошло около 10 000 пожаров на чердаках жилых домов, в результате чего был нанесен ущерб почти на полмиллиарда долларов. Большинство пожаров было вызвано искрами от электрической дуги. Тем не менее, если вы можете устранить препятствия, связанные со строительными и электрическими нормами, преобразование чердака — это хороший способ увеличить пространство, не тратя много денег.

Площадь помещения и размеры

Правила использования пространства часто являются препятствием для многих домовладельцев. Чтобы соответствовать строительным нормам, у вас должно быть достаточно места — и пространства подходящего типа — для соблюдения следующих правил. Во многих старых домах просто нет подходящих типов чердаков, чтобы использовать это пространство.

ирина88в / Getty Images

Минимум площади пола

  • Требуется: минимум 70 квадратных футов площади пола.
  • Причина: Для обеспечения достаточного размера жилых помещений.

Размеры площади пола

  • Требуется: не менее 7 футов в любом направлении. В одном сценарии это будет означать минимальный размер 7 x 10 футов.
  • Причина: чтобы домовладельцы не строили нестандартные и потенциально опасные помещения. Например, площадь пола общей площадью 70 кв. футов по-прежнему не допускается, поскольку ее размеры составляют 4 x 17,5 футов.

Высота потолка

  • Требуется: не менее 50% полезной площади пола должны иметь высоту потолка 7,5 футов или более.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали жилое пространство, не позволяющее жильцам вставать.
  • Стропила или фермы крыши

Еще одним фактором, определяющим, сможете ли вы переоборудовать свой чердак, является наличие стропил крыши по сравнению с фермами крыши. Традиционные стропила выглядят как треугольники; фермы выглядят как треугольники с меньшими треугольниками внутри них — доски, образующие эти маленькие треугольники, называются поясами и перемычками.

Фермы считаются лучшим методом каркаса крыши из-за дополнительной поддержки. По иронии судьбы, именно стропила обеспечивают лучшую среду для преобразования чердака из-за свободного пространства. Если у вас есть фермы, будет практически невозможно изменить их конфигурацию, чтобы оставить свободное пространство. Вам будет лучше искать другие области в вашем доме, чтобы расшириться.

Ири_ша / Getty Images

Требования к полу

Ваш мансардный этаж, вероятно, был построен с учетом статической нагрузки. Неподвижные грузы — это вещи, которые не двигаются: ящики, сундуки, чемоданы и т. д. Живые грузы — это люди и животные, а по касательной — вещи, используемые людьми.

В редких случаях, особенно в домах новой постройки, чердак мог быть построен незавершенным, с правильным полом, с идеей, что домовладелец может позже отделать пространство. Однако в большинстве случаев балки не выдерживают динамических нагрузок и могут даже не быть покрыты досками. Вы можете открыть свой чердак и найти голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы между балками.

К счастью, это довольно легко исправить. Вы можете сблизить балки, нарезав доски размером 2 на 8 футов такой же длины, как и балки, нанеся строительный клей и прикрепив каждую к балке гвоздями. Затем, после прокладки всех необходимых электрических проводов или водопроводных труб, вы уложите черновой пол из фанеры A/C толщиной 1/2 дюйма.

северные изображения / Getty Images

Подходящий доступ

Сейчас на вашем чердаке может быть стационарная лестница, выдвижная лестница или вообще не быть лестницы. Чего на вашем чердаке, вероятно, нет, так это набора лестниц, соответствующих нормам. Чтобы преобразовать свой чердак в жилое помещение, вы не можете обеспечить доступ через лестницу. Лестница должна:

  1. Обеспечьте высоту не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.
  2. Ширина должна быть не менее 36 дюймов.
  3. Иметь ступени глубиной не менее 10 дюймов.
  4. Иметь подступенки высотой не менее 7 1/4 дюйма.
Катажина Беласевич / Getty Images

Наличие точки выхода

Чердаки — худшее место для пожара, потому что жар и огонь быстро поднимаются. Поскольку лестница на чердак может служить дымоходом для быстрого распространения огня, необходимо иметь запасную точку выхода или выхода.

В большинстве кодов это означает открытое — не фиксированное — окно наружу. Если вы планируете установить слуховое окно на своем чердаке, это автоматически позаботится о требованиях к выходу, так как большинство слуховых окон имеют окно.

Обязательно согласуйте свои планы с местным строительным отделом. Существуют требования к выходным окнам, требования к пролету для балок пола, электрические требования к цепям и т. д.

Матейсл / Getty Images

Ремонт чердака — Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в своем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Преобразование чердака отвечало всем требованиям бесчисленных домовладельцев на протяжении многих лет.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие и, поскольку в них нет крупных бытовых приборов (например, печей), они также тихие. Вы можете посвятить готовое пространство любому количеству целей: чердаки подходят в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных применений можно продолжать долго.

Прежде чем приступить к проекту по переоборудованию чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм и правил. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют тому или иному изданию Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание относится к вашему конкретному дому, спросите у чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, села или деревни.

Не хотите делать это сами?

Получите бесплатные оценки без обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Найдите местных профессионалов

+

Подходит ли ваш чердак?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки этой статьи, но вы обязательно должны обсудить их все со своим проектировщиком, подрядчиком или местным строительным чиновником. Далее следует обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердака:

Фото: Dijeau Poage Construction

Район.

 
Жилое чердачное помещение должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Чтобы пройти код, должно быть не менее 70 квадратных футов, где высота потолка составляет 5 футов или выше.

Окна и открываемая зона.

Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола. Итак, скажем, ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которыми высота потолка не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование открываемой площади 4% означает, что вам нужно 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих доступ наружу.

Высота потолка.

Не менее 50% полезной площади (рассчитанной выше) должны иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если площадь вашего чердака составляет 200 квадратных футов, над которыми потолок имеет высоту не менее 5 футов, то минимум для 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы выполняют этот код, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно поднимает высоту потолка, под которым иначе вы бы не смогли пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна навеса максимизируют полезное пространство на чердаке. Проконсультируйтесь с архитектором в любом случае; немногие «улучшения» портят внешний вид дома, как это делает непродуманное слуховое окно.

Объявление

Отопление.

 
Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (при годовой низкой температуре на открытом воздухе). Домовладельцы обычно не находят причин расширять свои системы отопления, поскольку горячий воздух поднимается по открытым лестничным клеткам, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для жилого чердака, обслуживаемого стационарной лестницей, код требует допустимой нагрузки 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о каркасе вашего дома — ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними и порода древесины.

В конечном итоге чиновник строительного департамента вашего муниципалитета должен решать такие вопросы, как прочность вашего пола. Соблюдение всех правил является обязанностью подрядчика, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

В ходе проекта переоборудования коды, касающиеся доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков были спроектированы не для проживания, а скорее для хранения, коммунальных услуг (например, кондиционеров). , или оба.

Если в настоящее время вы попадаете на чердак через люк или выдвижную лестницу, то вам нужно будет выкроить место для постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне вниз.

Кодекс

предусматривает, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире) с ступенями размером 9Глубина 0,5 дюйма (или глубже). Максимальный подъем от одной ступени до другой составляет 7-3/4 дюйма, а зазор головки должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовая лестница, как правило, допустима, хотя и существуют некоторые ограничения.

Объявление

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше обсудить этот вопрос с местным чиновником строительного департамента. Исключения иногда предоставляются, когда обновления невозможны. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что помимо доступа по лестнице, на обитаемом чердаке должен быть хотя бы один действующий аварийно-спасательный люк. Коды регулируют минимальные размеры этого проема и правильное размещение.

Отделка мансарды

Я предпочитаю сдвинуть коленные стены ближе к карнизу, чтобы освободить как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы уютно вписались в пространство под наклонными потолками. Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы видите более или менее, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до напольного покрытия, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены на фанерном основании. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков. В конце концов, отделка вашего чердака во многом зависит от личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хотите делать это сами?

Получите бесплатные оценки без обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Найдите местных специалистов

+

Преобразование чердачного помещения в жилое: как это делается

Средняя стоимость ремонта чердака по стране составляет 49 438 долларов США.

Учитывая, сколько места вы выиграете с готовой мансардой, эта стоимость может быть очень выгодной.

Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о преобразовании чердачного помещения в жилое.

Убедитесь, что ваш чердак соответствует строительным нормам и правилам

Прежде чем вы начнете думать об идеях хранения на чердаке и о том, как будет выглядеть ваш законченный чердак, вам нужно разобраться со строительными нормами.

Уточните в местном муниципалитете строительные нормы и правила в вашем районе.

Строительный инспектор может осмотреть ваш чердак, чтобы убедиться, что он соответствует нормам. Он или она даст вам список необходимых кодов, которые необходимо выполнить.

Возможно, ваша комната на чердаке еще не соответствует требованиям кодекса. Если это так, вы должны учитывать необходимые изменения во время ремонта.

Существуют три основных аспекта строительных норм и правил для чердаков.

Потолок

Чтобы превратить чердачное помещение в жилое, потолки должны быть на высоте 7 футов от пола.

Если высота вашего чердака меньше 7 футов, вы можете опустить пол или увеличить высоту чердака. Вам понадобится квалифицированный подрядчик для любого проекта.

Выход

Если вы планируете превратить чердачное помещение в спальню, вам потребуется как минимум два выхода. Одной из них может быть лестница на нижний этаж. Другой выход может быть окном.

В идеале у вас должна быть лестница в стене, спрятанная за дверцей шкафа, на тот случай, если вам понадобится этот выход.

Балка

Балки мансардного этажа должны соответствовать определенным нормам, чтобы выдерживать вес отремонтированного жилого помещения.

Дополнительный вес приходится на сантехнику, гипсокартон и освещение.

Разобравшись со строительными нормами, можно обратить внимание на свет на чердаке.

Подумайте о естественном освещении

Одним из сложных моментов при преобразовании чердачного помещения в жилое является естественное освещение.

Обычно на чердаках не так много окон. Добавление мансардных окон может быть дорогим и будет занимать пространство на стене.

Лучшим вариантом является установка мансардных окон.

Они пропускают в помещение как свежий воздух, так и поток естественного света. Кроме того, установка таким образом проще.

Мансардные окна великолепно смотрятся на наклонных потолках! Вы даже можете получить шторы на солнечных батареях, которыми можно управлять с помощью пульта дистанционного управления, чтобы поддерживать идеальную температуру на чердаке.

Выбрать 

Изоляция из напыляемой пены

Если вы создаете спальню на чердаке, вам придется подумать об изоляции.

Чердак часто является самым жарким помещением в жаркие месяцы. Зимой может быть ледяной холод. Качество утепления мансарды влияет на то, насколько комфортна готовая мансарда.

Традиционная изоляция представляет собой изоляцию из стекловолокна. Вы можете узнать его по розовым пушистым вещам, торчащим из стен в подвалах.

Но чтобы сделать чердачное помещение комфортным в любое время года, вам понадобится наилучшая изоляция. Таким образом, вы не будете тратить кучу денег и энергии на обогрев и охлаждение готового чердака.

Несмотря на то, что изоляция из пенопласта более дорогая, она образует плотный воздушный барьер в каждой крошечной щели. Кроме того, грызуны и насекомые не могут прогрызть материал, что является бонусом.

Так как он занимает меньше места, у вас будет больше места над головой.

Вам нужна новая зона HVAC?

Если вы планируете переоборудовать свой чердак в спальню на чердаке, вы можете убедиться, что температура в помещении правильная.

Вы можете поручить специалисту по HVAC создать новую зону для готового чердака. Тогда он получит собственный термостат, чтобы чердачные помещения правильно обогревались и охлаждались.

Вы действительно хотите сделать этот шаг сейчас, прежде чем закончите место. В будущем будет гораздо больше работы и денег.

Подумайте о звукоизоляции

Какое помещение дома будет находиться непосредственно под готовым чердачным помещением? Если это спальня, стоит серьезно подумать о звукоизоляции мансардного этажа.

Даже ходьба по чердачному полу может звучать очень громко в комнате внизу.

Более толстые балки перекрытия и плотная изоляция, надутая поверх отсеков, очень помогут. Хороший ковер с толстой подкладкой также поможет минимизировать шум.

Проявите творческий подход с системой хранения на готовом чердаке 

Скорее всего, вы использовали недостроенный чердак как склад. Но как только это пространство станет спальней на чердаке, вам придется пересмотреть, где разместить вещи.

Возможно, на вашем чердаке есть неудобные углы и закоулки, которые проходят вдоль сосновых стволов или дымоходов. Используйте эти места в своих интересах в качестве решений для хранения.

В Интернете есть куча классных идей по ремонту мансарды, которые могут вас вдохновить.

Например, низкие стены — отличное место для открытых полок, сделанных своими руками.

Вы также можете установить несколько утопленных шкафов или утопленный комод.

Добавление ванной комнаты 

Добавить ванную комнату на готовый чердак — гениальная идея, если вы можете ее развернуть.

Вы можете рассчитывать на возврат в размере 60% от своих инвестиций, если продадите дом в будущем.

Если у вас уже есть трубы на чердаке, сделать там ванную не составит труда. Если сантехника еще не установлена, вы можете захотеть использовать сантехнику с вертикальным смывом.

Этот тип сантехники позволяет разместить душ, унитазы и раковины в местах, где поблизости нет стока.

Заключительные мысли о превращении чердачного помещения в жилое

Преобразование неиспользуемого чердака в готовое чердачное помещение — это разумный способ увеличить жилое пространство в вашем доме.

Готовый чердак можно использовать как спальню, гостиную, кабинет или игровую комнату. Затем, если вы когда-нибудь решите выставить свою собственность на продажу, ваш дом сможет продаваться по такой высокой цене из-за дополнительной жилой площади.

В Attic Solutions мы можем продезинфицировать, удалить и заменить вашу старую изоляцию. Запросите бесплатную оценку сегодня.

10 важных вещей, которые необходимо сделать при отделке чердака

Отделка чердака может увеличить пространство и полезность вашего дома, если она выполнена правильно. Когда это делается без надлежащего планирования или соблюдения местных строительных норм и правил, это может фактически снизить стоимость вашего дома или остановить продажу. Вот несколько советов, которым нужно следовать при отделке мансарды.

1 / 10

vectorfusionart/Shutterstock

Во-первых, проверьте наличие свободного пространства над головой

Строительные нормы и правила различаются в зависимости от местоположения, но в большинстве случаев для расширения чердака требуется зазор не менее 7 футов; это измеряется после того, как вы закончите потолок. Если у вас недостаточно высоты, вам придется поднять линию крыши, а это значительно увеличит ваши затраты на строительство.

Нужно больше места в подвале? Вот как можно сгладить воздуховоды в подвале, чтобы освободить место.

2 / 10

Cerrophoto/Shutterstock

План новой лестницы и большой площадки

Вам не нужно много места над головой или большая площадка только для того, чтобы хранить коробки на чердаке. Но как только вы превращаете свой чердак в жилое пространство, это совершенно новая игра. Вам понадобится гораздо большая лестница и площадка для размещения мебели. Лестница должна быть достаточно широкой, чтобы на ней можно было поставить комод или диван, а также иметь достаточно большую площадку, чтобы выдержать поворот наверху.

У вас скрипят лестницы? Вот как их исправить!

3 / 10

XONIX/Shutterstock

Вызовите специалиста для расчета конструкции

Возможно, ваш мансардный этаж достаточно прочен для хранения рождественских украшений, но это не значит, что он достаточно прочен, чтобы выдержать вес мебели и людей. Не думайте, что вы можете добавить стены, пол и гипсокартон и назвать это расширением чердака. Начните с найма профессионала для проведения структурного анализа. Они подробно расскажут о любых конструктивных изменениях пола и крыши и дадут рекомендации по размещению любых выступов.

Высокопрочные конструкционные шурупы начинают вытеснять традиционные шурупы с запаздыванием в качестве предпочтительного крепежа для строительных конструкций. Узнайте больше здесь.

4 / 10

ungvar/Shutterstock

Получить предложение от подрядчика по ОВиК

Многие домашние мастера пытаются срезать углы, устанавливая электрические плинтусные обогреватели и оконный блок переменного тока для обогрева и охлаждения своего нового чердачного помещения. Электрические плинтусные обогреватели и оконные блоки переменного тока могут быть дешевле заранее, но они стоят намного дороже в эксплуатации. Кроме того, они не допускают воздухообмена, что требуется в большинстве строительных норм и правил. В большинстве случаев вы действительно можете сэкономить деньги, если подрядчик по ОВКВ установит автономный высокоэффективный блок ОВКВ в новом чердачном помещении, а не подключится к существующей системе ОВКВ. Это даст вам максимальный контроль температуры при минимальных затратах.

Если ваша система отопления и охлаждения не работает должным образом, вот 12 вещей, которые нужно проверить, прежде чем звонить специалисту по HVAC.

5 / 10

Artazum/Shutterstock

Да, вам следует установить ванную комнату

Добавление ванной комнаты к пристройке вашего чердака стоит огромных денег, но поверьте нам, оно того стоит. Это делает жилое пространство более, ну, пригодным для жизни, особенно если вы добавляете спальню. Но даже если вы используете его как комнату для занятий или офис, ванная сделает пространство более комфортным и улучшит стоимость при перепродаже. Вот советы по укладке плитки для ванн и душевых кабин.

6 / 10

Семейный мастер на все руки

Ознакомьтесь со всеми вариантами изоляции

Не совершайте ошибку, ограничиваясь только изоляцией из стекловолокна низкой плотности на основе крафт-бумаги. Потратьте некоторое время на изучение новых изоляционных материалов из стекловолокна высокой плотности, минеральной ваты и пенопласта. Стекловолокно высокой плотности является идеальным выбором для сводчатых/кафедральных потолков, где требуется высокое значение R в полостях небольшой глубины. Напыляемая пена также хорошо подходит для потолков и стен, и вы можете сделать это самостоятельно! На самом деле, новейшие наборы для напыления пены своими руками позволяют получить профессиональные результаты без дорогостоящего оборудования. Наконец, обратите внимание на минеральную вату для стен — она возвращается. Кроме того, его проще установить, и он не будет беспокоить вас целыми днями.

Не забудьте про чердачную вентиляцию.

7 / 10

Семейный мастер на все руки

Получите больше места с надстройкой

Мы не будем шутить, добавление надстройки к вашему плану расширения чердака значительно увеличит стоимость. Это потому, что они требуют структурных изменений. Но выход на чердак также является наиболее экономичным способом получить максимальное полезное пространство. Кроме того, выступ — отличный способ добавить окна, и это даст вам больше естественного света и свежего воздуха. Посмотрите на эти очень крутые чердачные помещения.

8 / 10

Sirbrain/Shutterstock

Переместите вентиляционные отверстия и вырубите дымоход

Скорее всего, у вас на чердаке есть вентиляционные отверстия для сантехники и вентиляторов. Их, скорее всего, придется переместить, чтобы освободить пространство. Это то, что вы можете сделать сами, если будете следовать строительным нормам и правилам в отношении размеров труб и воздуховодов, уклона и изоляции. Но переместить дымоход печи не так просто; вы не можете просто толкнуть его в сторону комнаты, а затем наклонить его через крышу. Это оставляет вам два варианта; спланируйте планировку чердака вокруг дымохода или модернизируйте свой HVAC и водонагреватель до высокоэффективных моделей с принудительной вентиляцией, которым не нужен дымоход. Вы, вероятно, все равно обновитесь, когда ваши старые блоки выйдут из строя, так почему бы не сделать это сейчас и не потерять место на новом чердаке?

Нужна ли мне новая печь?

Вот как установить высокоэффективный вентиляционный водонагреватель

9 / 10

Zastolskiy Victor/Shutterstock

Вырубите потолок из гипсокартона

Потолок из гипсокартона дешевый, но скучный. Превратите типичное чердачное расширение в нечто драматическое, просто подняв потолок на несколько ступеней с помощью натурального дерева, панелей из гипсокартона или панелей с шипами и канавками.

Вот как установить пазогребневый потолок.

10 / 10

Larich/Shutterstock

Получить разрешение

Даже не думайте о расширении чердака без получения разрешения; это просто вернется, чтобы преследовать вас, когда придет время продать свой дом. Чтобы получить разрешение, вам понадобится подробный план, который был рассмотрен лицензированным инженером-строителем/архитектором. Вы по-прежнему можете выполнять большую часть работы самостоятельно, но вам придется выполнять работу в соответствии с последними строительными нормами и правилами в вашем районе, и вам нужно будет проверить ее. Многие домашние мастера путаются в электромонтажных работах, потому что код меняется каждый год. Вот два наиболее распространенных нарушения электрических правил, которых следует избегать.

Детекторы дыма и угарного газа. Нельзя просто купить новые детекторы дыма и угарного газа и покончить с этим. Они должны быть подключены к существующим устройствам по всему дому, чтобы все они срабатывали одновременно. Вот что вам нужно знать при установке детекторов дыма и угарного газа.

Дуговое замыкание и TR: Вся новая проводка в вашем новом жилом помещении на чердаке должна быть защищена либо автоматическим выключателем дугового замыкания, либо розеткой дугового замыкания. Кроме того, все розетки должны быть защищены от взлома. Так что ищите штамп TR на выходной поверхности.

Вот восемь наиболее распространенных нарушений электротехнических норм, которые совершают домашние мастера.

Первоначально опубликовано: 22 февраля 2021 г.

плюсы и минусы переоборудования чердака – The Irish Times

Преобразование чердака – один из самых доступных способов увеличить пространство в доме, но прежде чем инвестировать, вам нужно знать все факты.

Несмотря на то, что вы найдете множество подрядчиков, предлагающих свои услуги в Интернете, в первую очередь вам следует обратиться на веб-сайт Департамента окружающей среды, где имеется загружаемый буклет , в котором перечислены все критерии, которые должны быть соблюдены, и собраны бесчисленные строительные нормы, представленные в легко читаемых пунктах, — говорит Ноэль Ларкин, президент отдела геодезии зданий Общества сертифицированных геодезистов Ирландии.

Итак, разобравшись с тем, что можно и чего нельзя делать, куда можно обратиться, чтобы выполнить работу на самом высоком уровне? Некоторые архитектурные и инженерные практики сейчас настолько заняты, что с пренебрежением относятся к такой работе — работе, которую они считают мелкой, тогда как они могли бы быть заняты гораздо более прибыльными работами по расширению и реконструкции.

Что возвращает вас в онлайн. При поиске фирмы по переоборудованию чердаков загляните на веб-сайт компании, чтобы узнать, указана ли на ней страховка строителя, советует Тони Гилберт из Jamestown Construction, торговая марка The Attic Man , выставочный зал в Бланчардстауне с многолетним опытом работы. .

ПОДРОБНЕЕ

Добавление душевой комнаты или ванной комнаты — если у вас есть место — это еще один вопрос. Если в нем нет таких деталей, это должен быть первый вопрос, который нужно задать, когда вы звоните, прежде чем даже спросить, сколько будет стоить работа, говорит он. Если вы не получите ответа, он советует уйти. У фирмы также должна быть страховка профессиональной ответственности, добавляет Ларкин.

Это хороший совет, так как вы можете часами гоняться за подрядчиками, оставляя сообщения и последующие электронные письма, которые могут никогда не вернуться.

Более дешевый вариант

Гилберт говорит, что, хотя технически большинство чердаков можно переоборудовать в соответствии с действующими строительными нормами, 95 % проделанной им работы относится к более популярному и дешевому варианту: помещение на чердаке, которое скорее считается хранилищем чем жилое помещение. Хотя это нежилое помещение для хранения не предполагается использовать в качестве спальни, большинство клиентов используют его как спальные помещения или домашний офис, объясняет он. Эти помещения поставляются с мансардными окнами со встроенной вентиляцией, изоляцией, электрикой и сантехникой и стоят от 15 000 евро без учета НДС в размере 13,5%.

Добавление душевой или ванной комнаты, если у вас есть место, является еще одним соображением, которое еще больше увеличит прибыль. Ожидайте заплатить не менее 4250 евро за один, говорит Гилберт. Ванная комната может быть внутренней, и в этом случае ваш строитель может предложить световой колодец, но попросите показать модель и бренд, предлагаемые на месте, прежде чем совершать это, поскольку некоторые излучают холодный синий свет, напоминающий освещение, используемое в некоторые общественные туалеты, которые действительно не стоят дополнительных финансовых затрат. В результате может получиться очень холодное помещение. В этих случаях вам может быть лучше потратить деньги на хорошие, теплые варианты искусственного освещения.

В то время как нежилые складские помещения не предназначены для использования в качестве спальни, большинство клиентов используют их в качестве спальных помещений или домашнего офиса

Чтобы помещение считалось жилым, согласно строительным нормам, более высота потолков должна составлять 2,2 м, говорит инженер-строитель Томас О’Коннор из OCC Engineering. Один из способов сделать это — расширить пространство над головой, установив слуховое окно, чтобы выдвинуть объем чердака наружу. Такие работы в два раза дороже работы, говорит Гилберт. «Кроме того, это гораздо более инвазивная процедура, поскольку вам нужно взять одну сторону крыши и построить леса для всего дома». Оценки начинаются примерно от 30 000 евро без учета НДС.

Даже если само помещение соответствует правилам, лестница, которую вы устанавливаете для доступа к нему, может не соответствовать требованиям. Обычно предлагаются два варианта: винтовая лестница, которая выглядит красиво, но не понравится родителям маленьких детей, или более традиционный стиль, где также необходимо учитывать высоту и ширину ступени лестницы, а также высоту лестничной клетки. . Чтобы лестница соответствовала строительным нормам, возможно, придется потерять кладовку для ее установки, что противоречит плану любого домовладельца по увеличению пространства. «Возможно, вы потеряете спальню, которая соответствует строительным нормам, из-за несоответствующего пространства», — говорит Ларкин. Это не проблема, если только вы не пойдете на продажу и не обнаружите, что добавленная вами комната не может считаться дополнительной спальней. Чтобы мансардное помещение соответствовало нормам, внутренние двери на первом и втором этажах должны быть модернизированы до огнестойких стандартов, что является еще одним дорогостоящим мероприятием.

Чердачное помещение в строящемся доме, готовое к переоборудованию. Фотография: Getty

Подпишите его

Если работы выполнены, убедитесь, что ваш подрядчик может получить работы, подписанные архитектором и инженером-строителем, советует Гилберт. Он предлагает связать пожарную сигнализацию в доме с чердаком, особенно ту, что на кухне, так как на чердаке ее может не быть слышно.

Базовое переоборудование чердака займет около 10 дней, говорит Гилберт, но для того, чтобы чердачное пространство выглядело и чувствовалось пригодным для жилья, необходимо предусмотреть хорошие источники естественного света и вентиляции. Двумя основными поставщиками мансардных фонарей являются Velux и Fakro , и у обоих есть хорошие веб-сайты, которые предлагают бесконечные варианты, все в зависимости от вашего бюджета. Их конструкции имеют встроенные вентиляционные отверстия. Базовые стили с центральной осью будут стоить от 250 евро и выше, а варианты с верхним подвесом — от 410 евро. Обе цены не включают НДС.

Группа зенитных фонарей, скажем, два наверху и еще два внизу, могут превратить темное пространство в наполненное светом гнездо, но такое дополнительное остекление увеличит ваш счет.

Другим вариантом является потолочное освещение балкона. Velux Cabrio представляет собой длинное остекление, открывающееся сверху, а нижняя часть откидывается, образуя небольшой балкон. Идеально, если у вас есть вид, на который можно смотреть, но этот вариант может потребовать планирования, так как при его установке могут быть видны соседи, поэтому прислушайтесь к советам Архитектор уже выбран для подписания строительных работ. Они стоят примерно от 2500 евро.

scsi.ie ; nla.ie

Восстановление чердака — журнал Old House Journal

Преобразование недостроенных чердаков в круглогодичное жилое пространство было постоянным явлением в американских домах на протяжении веков. Однако обустройство чердака имеет свой собственный набор ограничений и контрольный список того, что можно и чего нельзя делать. Первое ограничение заключается в том, что стены чердака обычно наклонены под острыми углами, что сокращает полезное пространство. Вы можете столкнуться с нехваткой места для головы, особенно на низких чердаках или чердаках с фронтоном. Для реконструкции чердака обычно потребуются полы, обшивка стен и потолков, доступ к лестнице, мансардные окна или окна. Затем следуют такие важные пункты, как несущие конструкции, изоляция и вентиляция, сантехника для ванной комнаты, отопление и кондиционирование воздуха, а также электротехнические услуги. По сути, вы будете строить небольшой домик на чердаке.

Хорошим кандидатом на переоборудование чердака должно быть свободное от препятствий пространство с высотой потолка не менее 7 футов на большей части помещения.

Creativemarc/adobe stock

Сложная работа определяется тем, чего не хватает: достаточной высоты в большей части пространства, скажем, или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее добавления этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки. Возможно, вам даже придется поднять крышу.

Простейшими преобразованиями являются те, где на чердаке уже есть достаточное пространство над головой, пол (или черновой пол), достаточное освещение и оконное пространство, а также доступ по стационарной лестнице. Скорее всего, балки под полом потребуют усиления, лестница может не соответствовать современным строительным нормам, а для комфортного проживания потребуется больше окон, чем требуется. Если стены и потолки облицованы деревянными панелями — обычная обработка чердаков многих домов начала 20-го века — их нужно будет снять, чтобы можно было провести изоляцию и проводку.

Сложные преобразования чердака определяются тем, чего не хватает: достаточной высоты над головой во всем или большей части помещения или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее размещения этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки — как под полом, так и между стропилами крыши. В некоторых случаях приспособление мансарды под жилое помещение будет означать поднятие самой крыши.

К другим трудным преобразованиям относятся чердаки, где фермы или профиль крыши делают почти невозможным соблюдение минимальной высоты потолка. Слуховые окна и выступы могут помочь, но они существенно увеличивают общую стоимость. С архитектурной точки зрения их также может быть сложно спроектировать и разместить, потому что они изменяют профиль крыши.

Это может выглядеть как пара детских кроватей, спрятанных под стропилами, но этот пригодный для жизни чердак с фронтонами, отделанный стенами внахлест, является результатом музейной реставрации, проведенной Cooper Group в доме Пендлтон 1735 года в Роде. Остров.

Рэнди О’Рурк

«Существует бесчисленное множество способов сделать слуховое окно неправильно, и лишь несколько способов сделать слуховое окно правильным», — говорит архитектор Фрэнк Ширли. Мансардное окно должно быть достаточно большим, чтобы в него проникал свет, но не настолько высоким или широким, чтобы возвышаться над линией крыши. Мансардное окно, которое проходит по всей длине крыши, считается современным, поскольку такие слуховые окна были редкостью до того, как они появились в стилях 20-го века, таких как голландские колониальные: «Исторически слуховые окна делались не так».

Стационарная лестница – неотъемлемая часть чердака, которая будет использоваться каждый день. Задняя лестница, изначально предназначенная для слуг, является одним из вариантов, но такие лестницы, как правило, крутые, узкие и темные. Если лестницы не существует, одно из решений состоит в том, чтобы уложить лестницу на след той, что находится на уровне ниже. Если это невозможно, для освобождения места для новой лестницы может потребоваться перемещение стены или отказ от другого места этажом ниже. Когда лестница достигает чердака, она должна попасть на площадку с перилами.

Планируете включить ванную комнату? Размещение здесь имеет решающее значение; в идеале, по соображениям стоимости и поломки, новые светильники должны располагаться прямо над ванной или водопроводными линиями ниже. Уточните в местном строительном отделе, достаточно ли места для душа; если нет, вам, возможно, придется согласиться на ванну.

Наконец, возникает вопрос, как обшить все эти наклонные стены и потолки. Хотя это скорее проблема дизайна, чем практическая, рассмотрите историческую облицовку с рельефом и текстурой, например, доски с шипами и пазами или даже обои. Все они имеют долгую историю переоборудования чердаков.

Этажный столб   представляет собой отрезок узкой доски (обычно обрезанной до высоты одного этажа здания) и , отмеченный размерами , включая подоконники и перемычки, балки и т. д. традиционно используется в качестве макета инструмент для таких повторяющихся столярных работ, как изготовление лестниц, каркасов, облицовки и кладки кирпича.

До кода

Любое переоборудование чердака регулируется строительными нормами и правилами по соображениям безопасности, которые могут быть неочевидными на первый взгляд, например, несущие конструкции и пожароопасность. Другие специфичные для чердака требования включают в себя высоту над головой, площадь пола, вход и выход, окна и свет, отопление и охлаждение, а также вентиляцию.

Высота над уровнем моря Чердаки в самых старых домах редко соответствуют современным нормам по высоте, которые требуют, чтобы потолки были не менее 7–7 1/2 ’. Тем не менее, некоторые из них едва достигают 6 футов в высоту. Другие крыши поддерживаются фермами, которые пересекают пространство посередине между полом и коньковым столбом, что делает невозможной минимальную высоту потолка. По крайней мере, половина полезного пространства должна иметь потолки высотой не менее 7 футов. Новый пол, изоляция, гипсокартон или деревянная отделка могут уменьшить имеющуюся высоту помещения.

Площадь пола   Минимальная площадь нового чердачного помещения составляет 70 квадратных футов. (Наименьший размер должен быть не менее 7 футов.) Хотя это может показаться крошечным, учтите, что значительная часть площади обычно скрыта под карнизами, которые меньше высоты головы. Как правило, убедитесь, что есть не менее 70 квадратных футов с высотой над головой не менее 6 футов.

Опора  Чердаки в старых домах никогда не предназначались для несущих нагрузок, то есть для удержания веса людей, мебели и сантехники. Многие из них были построены с «мертвой нагрузкой» в 10 фунтов на квадратный фут или меньше. Минимальные временные нагрузки — требования к жилому пространству — в три-четыре раза выше. Соответствие стандарту обычно означает улучшение поддержки балок под полом и усиление стропил над головой, а также может включать в себя инженерные усовершенствования, такие как стяжки. Для сложных проектов потребуется инженер-строитель.

Изоляционные перегородки ADO proVent толщиной всего дюйм создают узкий зазор между настилом крыши и изоляцией, позволяя воздуху подниматься от потолка к коньку.

Доступ и выход   Как добраться до чердака? Фиксированная лестница обычно является минимальным требованием вместе со второй точкой доступа (обычно окном). Хотя можно купить набор для винтовой лестницы, соответствующий нормам и занимающий всего 5 квадратных футов, спросите себя, хотите ли вы подниматься по этой лестнице каждый день, если новое пространство предназначено для главной спальни. Как насчет того, чтобы поставить мебель в пространство? Архитектор Фрэнк Ширли говорит: «Винтовая лестница — мой последний способ добраться с одного этажа на другой».

Окна и освещение  Нормы требуют, чтобы размер хотя бы одного окна был равен 8 процентам полезной площади пола. Для 150 квадратных футов полезной площади это соответствует небольшому единственному окну или световому люку (3 х 4 фута). В большинстве случаев вам понадобится несколько окон или световых люков, одно из которых достаточно велико, чтобы в случае чрезвычайной ситуации можно было сбежать. В этом случае добавьте в бюджет пожарную лестницу или эвакуационную лестницу.

Отопление и охлаждение   Любое преобразование чердака должно иметь постоянный источник тепла (переносные обогреватели обычно не соответствуют нормам) и поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Поскольку большинство чердаков имеет тенденцию удерживать тепло, это имеет смысл. чтобы добавить или расширить весь дом HVAC на чердак, или добавить мини-сплит-блок, который обслуживает новое пространство. По той же причине важно утеплить все стены и потолки либо пенопластом, либо ватным утеплителем.

Вентиляция  Перед укладкой напыляемой пены или утеплителя создайте 1-дюймовый воздушный зазор от софита до конька, используя вентиляционные отверстия для стропил или изоляционные перегородки. Вентиляционные отверстия создают узкие зазоры, которые позволяют свежему воздуху из вентиляционных отверстий софита проходить вверх и выходить через вентиляционное отверстие конька, чтобы избежать проблем с влажностью.

В рамках реконфигурации спальни с остроконечным фронтоном под наклонным карнизом была установлена ​​маленькая ванна. Ванна на ножках, лишенная высоты, оснащена ручным душем.

Роб Каросис

Заполнение треугольников

При ремонте чердака ни одно место не должно пропадать зря . Превратите неиспользуемое пространство треугольной формы близко к полу в трассы для воздуховодов ОВКВ, электрических или сантехнических линий, а затем скройте работы за стенами высотой от 3 до 4 футов. Используйте более высокие и глубокие коленные стенки для встроенного хранения , например ящиков и ящиков. Отделка встроенных элементов старинной фурнитурой и морилкой под дерево, как на первом этаже, имеет большое значение для создания откровенно нового пространства, совместимого с остальной частью дома.

Чердак Гамбрела

Для небольшого 200-летнего дома с видом на океан к северу от Бостона чердак был единственным местом, где можно было расшириться. Несмотря на то, что фронтон был настолько неглубоким, что человек ростом 6 футов не мог стоять прямо на хребте, проблемы с зонированием и сохранением сделали невозможным любое другое дополнение к двухэтажному дому площадью 1600 квадратных футов.

Для нового комплекса потребовалось перестроить и обустроить чердак 200-летнего дома, при этом приспособив профиль крыши, соответствующий эпохе. Обратите внимание на тяги возле потолка. Они помогают обеспечить структурную поддержку отремонтированного пространства.

Рэнди О’Рурк

Решением было буквально поднять крышу, придав ей вальмовый профиль. «Мы создали другую крышу, подходящую для того времени», — говорит архитектор Фрэнк Ширли.

Вот готовое слуховое окно, достаточно глубокое, чтобы разместить внизу небольшое сиденье у окна.

Randy O’Rourke

Новый профиль не только позволил проекту удовлетворить требования по высоте, но и неглубокие, слегка наклонные боковые стены внутри также идеально подходят для размещения слуховых окон, пропускающих свет, соответствующих эпохе.

Восстановление каркаса чердака для поддержки новой крыши не обошлось без ловушек. «На самом деле подрядчику пришлось работать очень быстро, используя предварительно собранные на месте фермы, чтобы мы могли установить новую крышу всего за пару дней». Время было необходимо для защиты готовых комнат внизу.

Иногда дерево само по себе не может выдержать вес перестроенного пространства. Здесь «мы ввели структурный изгиб, стальную балку, сваренную в форме гамбрела, которая находится там, где находятся эти стяжки. Вот что держит эту двускатную крышу в вертикальном положении», — объясняет архитектор.

Стяжки, которые проходят по всей ширине дома и работают за счет натяжения, являются традиционным средством обеспечения целостности конструкции. «Стяжка посередине допускает определенное натяжение самой рулевой тяги, но она не должна быть слишком тугой».

По мнению владельцев, расширение того стоило. О балконе Ширли говорит: «Это было 8 квадратных футов лучшей недвижимости, когда-либо построенной».

Совет для профессионалов: Постоянные нагрузки — это постоянные нагрузки, возникающие из-за веса самой конструкции или других постоянных креплений, таких как гипсокартон, обшивка крыши и фермы. Живая нагрузка включает людей и мебель: все, что может двигаться.

Подъем был единственным вариантом для этого федерального здания начала 19-го века в Ньюберипорте, штат Массачусетс, которое располагалось на небольшом участке у кромки воды.

Рэнди О’Рурк

Цена нового помещения
Учитывая, что стоимость реконструкции жилья превышает 200 долларов за квадратный фут (до 400 долларов в некоторых районах), возникает соблазн подумать, что расширение чердака сэкономит деньги по сравнению с обычным пристройкой. Часто это не так, особенно если существующее пространство нуждается в дорогостоящих средствах, таких как новая лестница или слуховое окно на крыше. Тем не менее, чердак, в котором уже есть все необходимое, включая хорошую высоту и доступ к лестнице, может быть преобразован в скромно оборудованное полезное пространство примерно за 75 процентов стоимости нового пристройки. Включение ванной комнаты или высококачественной фурнитуры, такой как изготовленная на заказ доска для бисера или напольное покрытие высшего класса, увеличит стоимость.

Большое пространство, хорошая высота над головой, доступ к лестнице и большие оригинальные окна делают чердак в этом американском Foursquare 1893 года в Омахе хорошим кандидатом на расширение. Даже воздуховод идеально подходит для сидения на скамейке.

Courtesy P.J. Morgan Real Estate

Освещение чердака
Преобразование чердака является одним из мест, где утопленное освещение имеет смысл , поскольку светильники почти заподлицо экономят драгоценное пространство над головой.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.