alexxlab Баня 3х3 м под ключ в Твери
Баня 3х3 м
Баня 3х3 м
Баня 3х3 м
Комплектация бани и её характеристики
- Фундамент столбчатый из пескоцементных фундаментных блоков — БЕСПЛАТНО (ленточный фундамент, свайно-винтовой фундамент, буронабивной фундамент, фундамент из ЖБ свай, либо выполняется заказчиком самостоятельно – либо по отдельному запросу нашей компанией). Обвязка из бруса с врубкой лаг для установки бани на винтовые сваи рассчитывается отдельно
- Сруб бани — пятистенок из бревна хвойных пород древесины (сосна, ель) диаметром 220-300 мм — внутри тесанный (полулафет)
- Крыша покрывается временно рубероидом (под усадку)
- Фронтоны крыши зашиваются вагонкой
- Стропильная система
- Обрешетка из обрезной доски
- Лаги пола из бревна, подготовленного под нашивку полов и потолков (выровнены в горизонталь)
- Балки перекрытия из бревна, подготовленного под нашивку полов и потолков (выровнены в горизонталь)
- Межвенцовый утеплитель — мох, пакля или льноджутовое полотно
- Метизы
- Сруб внутри разделен на две комнаты.
При необходимости можно добавить шестую стену, отделив помывочную от парной. Так же возможна любая планировка по желанию заказчика. - Тип крыши: чердак под двускатной кровлей с высотой конька 1.5-1.8 м
- Обрешётка из обрезной доски в зависимости от материала кровли
- Крыша прямая двускатная. По желанию заказчика крыша может быть мансардной,ломаной, вальмовой или односкатной
- Дополнительно: кровля профлист, металочерепица, гибкая черепица
- Возможен вариант бани с выпуском под террасу
- Возможна пропитка полностью после сборки вручную, шлифовка до пропитки, грунтовка и покраска пожеланию заказчика
При необходимости можно добавить шестую стену, отделив помывочную от парной. Так же возможна любая планировка по желанию заказчика.Так же мы готовы предложить Вам проведение внутренних и наружных отделочных работ, в том числе отделку бани под ключ. Любые отделочные работы выполняются после усадки сруба.
Стоимость
| Размер | Стоимость |
|---|---|
| Стандартный размер — 3×3 м | 172 000 руб |
| Фундамент столбчатый из пескоцементных фундаментных блоков (на данный тип фундамента гарантия не осуществляется) | Бесплатно |
|
Цены представлены для сруба в «лапу». |
|
Стоимость рубки в «чашу» рассчитывается отдельно.Дополнительно
| Наименование | Стоимость |
|---|---|
|
Пол шпунтованный толщиной 36 мм (Так как во время усадки сруба полы рассыхаются — при отделке бани требуют перетяжки. Чистовой пол подшивается лицевой стороной вниз, чтобы во время усадки можно было использовать сруб как служебное помещение и не повредить доску пола) |
1500 руб/м² |
| Вагонка на потолок толщиной 22 мм | 700 руб/м² |
| Двери 800×1700 мм — Без замков и фурнитуры | 3000 руб/шт. |
| Окна 500×500 мм — двойные без остекления и фурнитуры | 1500 руб/шт. |
Доставка и оплата
Срок производства — 14-30 день
Срок установки — 2-4 дня
Разгрузка и занос бани к месту строительства до 15 метров — бесплатно.
Далее 400 руб за 1 метр заноса.
Условия проживания бригады строителей оговариваются отдельно.
Оплата происходит в два этапа:
1) Вы оплачиваете 60% стоимости в момент привоза бани на Ваш участок.
2) 40% стоимости Вы оплачиваете после установки бани (наличный или безналичный расчет).
Данная схема оплаты действует только для срубов «в лапу» и до размера 6×5. Для срубов «в чашу», а так же срубов «в лапу» площадью более 30 м², предусмотрена предоплата по договору.
Фотографии бань
Оставить заявку
Получить консультацию
Сруб бани 6 на 3 (3х6) из бревна — СмолДом
Мы изготовим и установи на вашем участке баню из сруба 3 на 6 метров
Компания «Смол Дом» занимается производством срубов любых габаритов! Мы рубим и возводим срубы больше 20 лет, и всегда подходим к своей работе с максимальной ответственностью. Работаем по проверенным технологиям, используя только отборное хвойное бревно. Поэтому в наших банях всегда очень уютно и удобно! В вашей бане 6 на 3 метра вы сможете отдохнуть душой и телом.
Особенности планировок сруба бани 3 на 6 метров:
- Установка 5-ой стены. Чтобы зонировать пространство внутри бани, потребуется 5ая стена. Мы разработаем несколько вариантов планировки и установки 5-стены, вы выберете подходящий. Возможно, также потребуется зонировать пространство на мансардном этаже.
- Второй этаж. Чтобы увеличить жилую площадь или зону хранения, заказывайте сруб бани 3х6 метров с мансардным этажом. Тогда первый этаж может «уйти» исключительно по баню и зону отдыха после нее. А намансардном этаже можно устроить спальное место, мини-кухню, гостинную;
- Веранда. Вы можете выбрать любую геометрию веранды — прямую, угловую, «по кругу». Веранду вашей бани мы можем сделать открытую и закрытую. При необходимости, предусмотрим на веранде такие задачи, как летнюю кухню или переодевалку;
Мы производим срубы бани 3х6 м от отборного дикого бревна из Смоленской области. Многолетний опыт работы в сфере строительства срубов позволяет нам предложить заказчику любые виды отделки, будь это аскетичный скандинавский, уютный русский или современный.
Фото срубов из бревна и цены проектов указаны в нашем каталоге. Здесь вы можете ознакомиться с вариантами наших работ и узнать цену на сруб 3 на 6 мот производителя любых размеров.
Варианты внутренней планировки
Сруб 6 на 3 оптимален для классической русской бани, состоящей из 3-х помещений. Здесь можно объединить раздевалку и комнату отдыха, но зато парная и помывочная будут большого размера.
Самым простым вариантом внутренней планировки является разделение на три одинаковых помещения, площадь которых по 6 кв.м. Для удобства можно часть одной комнаты выделить под внутренний тамбур.
Практичным решением будет такое разделение бани:
- тамбур 1,5*1,2;
- комната отдыха 3*2,5;
- моечная 1,8*1,5;
- парная 2*3.
Не менее популярное решение, где парная занимает площадь 2х3, остальное помещение использовано под комнату отдыха с душевой в углу.
Компания «Смол Дом» занимается строительством бань 6х3.
Такие размеры сруба позволяют применить несколько вариантов планировки, раскрывая неограниченные возможности для реализации любых решений.
Особенности строительства бани 6 на 3 из сруба
В отличие от помещений из кирпича, сруб бани может эксплуатироваться спустя несколько месяцев после строительства. Срубленные бревна нуждаются в просушке и усадке, после чего сруб обретает окончательную форму. После этого сруб доставляется в разобранном виде на участок и собирается заново.
Корректировка бревен осуществляется заранее, поэтому процесс сборки не занимает много времени. Срубы бани часто заказывают для установки возле загородного дома. Наличие собственной бани позволяет проводить досуг с пользой для здоровья.
При строительстве срубов специалисты компании «Смол Дом» уделяют требованиям к парилке, которая поддается воздействию повышенной влажности и температуры. Также мы оказываем услуги по установке крыш и заливке фундамента. Помимо обеспечения защиты от сквозняков, мы проводим обработку бревен для защиты от насекомых.
Такая обработка выполняется как на этапе заготовки, так и после сборки сруба.
Для бани из бревна характерна особая атмосфера. Дерево обладает хорошим воздухообменом, что обеспечивает комфортный микроклимат. Хвойные породы дерева при нагревании выделяют вещества, полезные для организма человека.
Тарифы – Университетское общежитие
| РЕЗИДЕНЦИЯ | СООБЩЕСТВО | ТИП НОМЕРА | ОСЕНЬ | ПРУЖИНА | ЛЕТО | ЕЖЕМЕСЯЧНО | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Black-Diallo-Miller Hall | Myers | Double с общинной ванной | $ 3,147 | $ 3147 | ||||
| $ 3147 | ||||||||
| .0025 | Double with bath | $3,527 | $3,527 | |||||
| Boggs Hall | Hill Community | Double with community bath | $3,147 | $3,147 | ||||
| Brandon Oaks | University Village | 2 спальни, 2 ванные комнаты | 1026 $ | |||||
| Brown Hall | Кампус медицинских наук | Одноместный номер с ванной | $1,611 | $1,611 | ||||
| Brown Hall | Health Sciences Campus | Double in suite with bath | $1,298 | $1,298 | ||||
| Brumby Hall | Brumby Community | Double with community bath | 3 147 $ | 3 147 $ | ||||
| Brumby Hall | Brumby Community | Двухместный с ванной | 3 527 $ | $3,527 | ||||
| Building 1516 | East Campus Village | Double with bath | $3,915 | $3,915 | ||||
| Building 1516 | East Campus Village | Single with bath | $4,170 | $4,170 | ||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 4 спальни, 2 ванные комнаты | 3,922 $ | 3,922 $ | ||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared bath) | $4,129 | $4,129 | $1,465 | |||
| Busbee Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (private bath) | $4,343 | $4,343 | $1,540 | |||
| Busbee Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 2 baths | $4,343 | $4,343 | $1,540 | |||
| Busbee Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 1 bath | $4,129 | $4,129 | $1,465 | |||
| Church Hall | Hill Community | Double with community ванна | 3 147 $ | 3 147 $ | ||||
| Creswell Hall | Creswell Community | Двухместный с общей ванной | 93 147 $0025 | $3,147 | ||||
| Creswell Hall | Creswell Community | Double with bath | $3,527 | $3,527 | ||||
| Expanded Busbee Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (single occupancy ) | 3 909 $ | 3 909 $ | ||||
| Расширенный Busbee Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (двухместное размещение) | $3,643 | $3,643 | ||||
| Expanded McWhorter Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (double occupancy) | $3,643 | $3,643 | ||||
| Expanded McWhorter Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (одноместное размещение) | 3 909 долл. США | 3 909 долл. США | ||||
| Расширенный Рукер Холл | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (single occupancy) | $3,909 | $3,909 | ||||
| Expanded Rooker Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (double occupancy) | $3,643 | $3,643 | ||||
| Расширенный Vandiver Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (одиночная заполнение) | $ 3,909 | $ 3 909 | $ 3 909 | 9005 | $ 909 | 9005 | .0025 | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (double occupancy) | $3,643 | $3,643 |
| Gilmore Circle | Health Sciences Campus | 3 bedrooms, 1 1/2 baths | $ 600* | |||||
| Hill Hall | Hill Community | Double с общинной ванной | $ 3147 | $ 3147 | ||||
| Lipscomb Hall | HILL HILL HILD | LIPSCOMB | ||||||
| Lipscomb | ||||||||
| Lipscomb | ||||||||
| Lipscomb | ||||||||
. 0025 | Double with community bath | $3,147 | $3,147 | |||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Double with community bath | $3,415 | $3,415 | ||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Одноместный с ванной | 4 170 $ | 4 170 $ | ||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Двухместный с ванной | $3,802 | $3,802 | ||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Double in suite with bath | $3,732 | $3,732 | ||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Single with community ванна | 3,791 | 3,791 | ||||
| McGowan Road | Кампус медицинских наук | 2 спальни, 1 ванная | $999 | |||||
| McGowan Road | Health Sciences Campus | 2 bedrooms, 1 bath | $558* | |||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared Вань) | $ 4,129 | $ 4,129 | ||||
| McWhort Hall | East Campus Village | 2 спальни, 1 ванная | $ 4,129 | 4. 129 40024 4.129. | ||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 2 baths | $4,343 | $4,343 | ||||
| McWhorter Hall | East Campus VIllage | 4 bedrooms, 2 baths | $3,922 | 3 922 $ | ||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (отдельная ванная) | 4 343 $ | 930434 4 $0025|||||
| Mell Hall | Hill Community | Double with community bath | $3,147 | $3,147 | ||||
| Morris Hall | Hill Community | Double with community bath | $3,147 | $3,147 | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Двухместный с ванной | 3 976 $ | 3 976 $ | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Double with community bath | $3,415 | $3,415 | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Single in super suite with bath | $4,018 | $4,018 | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Одноместный номер с ванной | 4 130 $ | 4 130 $ | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Single with community bath | $3,791 | $3,791 | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Double in quad with bath | $3,802 | $3,802 | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Двухместный суперлюкс с ванной | 3 802 $ | 3 802 $ | ||||
| Myers Hall | Myers Community | Double in suite with bath | $3,732 | $3,732 | ||||
| Oglethorpe House | Hill Community | Single in suite with bath | $3,802 | $3,802 | ||||
| Oglethorpe House | Hill Community | Двухместный номер с ванной | 3 273 $ | 3 273 $ | ||||
| Payne Hall | Reed Community | Двухместный с общей ванной | $3,023 | $3,023 | ||||
| Payne Hall | Reed Community | Single with community bath | $3,337 | $3,337 | ||||
| Reed Hall | Reed Community | Double in super suite with bath | 3 802 $ | 3 802 $ | ||||
| Reed Hall | Reed Community | Одноместный номер с ванной | 4 130 $ | $4,130 | ||||
| Reed Hall | Reed Community | Double with bath | $3,802 | $3,802 | ||||
| Reed Hall | Reed Community | Double in suite with bath | $3,732 | $3,732 | ||||
| Rogers Road | University Village | 2 спальни, 1 ванная | $882 | 0024 Rogers Road | University Village | 1 спальня, 1 ванна | $ 779 | |
| Rogers Road | Университетская деревня | . | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (частная ванная) | 4 343 $ | 4 343 $ | $ 1 540 | |
| Rooker0025 | 4 bedrooms, 2 baths | $3,922 | $3,922 | $1,392 | ||||
| Rooker Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared bath) | $4,129 | $4,129 | $1,465 | |||
| Rooker Hall | East Campus Village | 2 спальни, 1 ванна | $ 4,129 | $ 4,129 | $ 1 465 | |||
| $ 1 465 | ||||||||
| 925 | ||||||||
| 465 | ||||||||
| .0024 East Campus Village | 2 bedrooms, 2 baths | $4,343 | $4,343 | $1,540 | ||||
| Russell Hall | Russell Community | Double with community bath | $3,147 | $3,147 | ||||
| Russell Hall | Russell Community | Двухместный с ванной | 3 527 $ | $ 3 527 | ||||
| Rutherford Hall | Myers Community | Double with bath | $3,915 | $3,915 | ||||
| Rutherford Hall | Myers Community | Single with bath | $4,170 | $4,170 | ||||
| Soule Hall | Myers Community | Single in Суперлюкс с ванной | 3729 долларов | 3729 долларов | ||||
| Soule Hall | Myers Community | Двухместный с общей ванной | $3,273 | $3,273 | ||||
| Soule Hall | Myers Community | Single with shared bath | $3,729 | $3,729 | ||||
| Soule Hall | Myers Community | Double in super suite with bath | 3 371 | 3 371 | ||||
| Университетская деревня | Университетская деревня | 2 спальни, 1 ванная | $600* | |||||
| University Village | University Village | 2 bedrooms, 1 bath | $882 | |||||
| University Village | University Village | 2 bedrooms, 1 bath with in-unit laundry | 929 $ | |||||
| University Village | University Village | 2 спальни, 1 ванная | 929 $0020 | |||||
| University Village | University Village | 2 bedrooms, 1 bath, 1 multipurpose/laundry room | $984 | |||||
| University Village | University Village | 1 bedroom, 1 bath | 779 $ | |||||
| University Village East | University Village Community | 1 спальня, 1 ванная (двухместное размещение) | 3 277 $ | 3 277 $ | ||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared bath) | $4,129 | $4,129 | $1,465 | |||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 4 bedrooms, 2 ванные комнаты | 3 922 $ | 3 922 $ | 1 392 $ | |||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 3 4,904 2 спальни, 2 ванные комнаты0025 | $4,343 | $1,540 | ||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (private bath) | $4,343 | $4,343 | $1,540 | |||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 2 спальни, 1 ванна | $ 4,129 | $ 4,129 | $ 1 465 |
| Residend | 45
|---|
| 6 | 44СООБЩЕСТВО | ТИП НОМЕРА | ОСЕНЬ | ПРУЖИНА | ЛЕТО | ЕЖЕМЕСЯЧНО | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Black-Diallo-Miller Hall | Myers | Double with community bath | |||||||||
| Black-Diallo-Miller Hall | Myers | Double with bath | |||||||||
| Боггс Холл | Хилл Сообщество | Double with community bath | |||||||||
| Brandon Oaks | University Village | 2 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| Brown Hall | Health Sciences Campus | Single with bath | |||||||||
| Brown Hall | Кампус медицинских наук | Двухместный номер с ванной | |||||||||
| Brumby Hall | Brumby Community | Double with community bath | |||||||||
| Brumby Hall | Brumby Community | Double with bath | |||||||||
| Building 1516 | East Campus Village | Double with bath | |||||||||
| Корпус 1516 | East Campus Village | Одноместный с ванной | |||||||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 4 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared bath) | |||||||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (отдельная ванная) | |||||||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 9,024 ванные комнаты 2 спальни0025||||||||||
| Busbee Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 1 bath | |||||||||
| Church Hall | Hill Community | Double with community bath | |||||||||
| Creswell Hall | Creswell Community | Двухместный с общей ванной | |||||||||
| Creswell Hall | Creswell Community | Double with bath | |||||||||
| Expanded Busbee Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (single occupancy) | |||||||||
| Expanded Busbee Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (двухместное размещение) | |||||||||
| Расширенный McWhorter Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (двухместное размещение) | |||||||||
| Expanded McWhorter Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (single occupancy) | |||||||||
| Expanded Rooker Hall | East Campus Village | 4 beds, 2 baths (одноместное размещение) | |||||||||
| Расширенный Рукер Холл | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (двухместное размещение) | |||||||||
| Расширенные Vandiver Hall | East Campus Village | 4 кровати, 2 ванные комнаты (одиночная заполнение) | |||||||||
| Расширенный зал Vandiver | East Campus | . | |||||||||
| Gilmore Circle | Health Sciences Campus | 3 bedrooms, 1 1/2 baths | |||||||||
| Hill Hall | Hill Community | Double with community bath | |||||||||
| Lipscomb Hall | Hill Community | Double with community bath | |||||||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Double with community bath | |||||||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Single с ванной | |||||||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Double with bath | |||||||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Double in suite with bath | |||||||||
| Mary Lyndon Hall | Myers Community | Одноместный номер с общей ванной | |||||||||
| McGowan Road | Кампус медицинских наук | 2 спальни, 1 ванная | |||||||||
| McGowan Road | Health Sciences Campus | 2 bedrooms, 1 bath | |||||||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 baths (shared bath) | |||||||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 2 спальни, 1 ванная | 9003 Village4 | ||||||||
| 0 McWhorter Hall20025 | 2 bedrooms, 2 baths | ||||||||||
| McWhorter Hall | East Campus VIllage | 4 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| McWhorter Hall | East Campus Village | 3 bedrooms, 2 бани (отдельные ванны) | |||||||||
| Mell Hall | Hill Community | Двухместный с общей ванной | 0024 Morris Hall | Hill Community | Double with community bath | ||||||
| Myers Hall | Myers Community | Double with bath | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Double with Общая баня | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Одноместный номер в суперлюксе с ванной | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Single in suite with bath | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Single with community bath | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Двухместный в четырехместном номере с ванной | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Двухместный суперлюкс с ванной | |||||||||
| Myers Hall | Myers Community | Double in suite with bath | |||||||||
| Oglethorpe House | Hill Community | Single in suite with bath | |||||||||
| Oglethorpe House | Hill Community | Двухместный номер с ванной | |||||||||
| Payne Hall | Reed Community | Double with community bath | |||||||||
| Payne Hall | Reed Community | Single with community bath | |||||||||
| Reed Hall | Reed Community | Double in super suite with bath | |||||||||
| Reed Hall | Reed Community | Одноместный номер с ванной | |||||||||
| Reed Hall | Reed Community | Double with bath | |||||||||
| Reed Hall | Reed Community | Double in suite with bath | |||||||||
| Rogers Road | University Village | 2 bedrooms, 1 баня | |||||||||
| Rogers Road | University Village | 1 спальня, 1 ванная | Университетская деревня | 2 спальни, 1 ванна | |||||||
| Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты | 44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444400 | 400349а | 4444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444009н. | 4 спальни, 2 ванные комнаты | |||||
| Rooker Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (общая ванная) | 9 | 0034 | |||||||
| Rooker Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 1 bath | |||||||||
| Rooker Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| Russell Hall | Russell Community | Двухместный с общей ванной | |||||||||
| Russell Hall | Russell Community | Двухместный с ванной | |||||||||
| Rutherford Hall | Myers Community | Double with bath | |||||||||
| Rutherford Hall | Myers Community | Single with bath | |||||||||
| Soule Hall | Myers Community | Одноместный номер в суперлюксе с ванной | |||||||||
| Soule Hall | Myers Community | Double with shared bath | |||||||||
| Soule Hall | Myers Community | Single with shared bath | |||||||||
| Soule Hall | Myers Community | Double in super suite with bath | |||||||||
| Университетская деревня | Университетская деревня | 2 спальни, 1 ванная | |||||||||
| Университетская деревня | University Village | 2 bedrooms, 1 bath | |||||||||
| University Village | University Village | 2 bedrooms, 1 bath with in-unit laundry | |||||||||
| University Village | University Village | 2 спальни, 1 ванная | |||||||||
| University Village | University Village | 2 спальни, 1 ванная, 1 многофункциональное/прачечное помещение | |||||||||
| Университетская деревня | Университетская деревня | 1 спальня, 1 ванная | |||||||||
| Университетская деревня Восточная | Университет. | ||||||||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (общая ванная) | |||||||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 4 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 2 bedrooms, 2 baths | |||||||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 3 спальни, 2 ванные комнаты (отдельная ванная) | |||||||||
| Vandiver Hall | East Campus Village | 2 спальни, 1 ванная |
Campus VillageЛучшие улучшения, повышающие стоимость дома на основе рыночных данных
Не все улучшения дома создаются одинаково, так что же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты на самом деле увеличит стоимость вашего дома?
На эту тему существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход.
Наша команда по обработке данных создала калькулятор улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.
→ Воспользуйтесь калькулятором. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.
Лучшие улучшения дома, которые приносят наибольшую пользуЭто лучшие проекты по ремонту, реконструкции и улучшению дома, которые увеличивают стоимость дома на основе данных Opendoor о тысячах недавних продаж домов. Мы изучили 11 проектов и ранжировали их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем жилье. Мы принимаем среднюю цену дома на каждом рынке.
Home Improvement Project | Average Resale Value % Increase | Average $ Resale Increase |
1. | 7.3% | $ 22 000 |
2. Завершить базем | 6,6% | $ 22 000 |
$ 22 000 | ||
$ 22 000 | ||
$ 22 000 | ||
$ 22 000 | ||
$ 22 000 | ||
$ 22 000 | ||
.0002 3. Add up to a 3rd Bedroom | 6.2% | $20,000 |
4. Add a Full Bathroom | 5.7% | $18,000 |
5 . Add Living Space | 5.3% | $17,000 |
6. Full Kitchen Remodel | 4.8% | $15,000 |
7. Преобразование существующей кв. футов to a 2nd or 3rd Bedroom | 4. | $14,000 |
8. Full Bathroom Remodel | 3.7% | $11,000 |
9. Install Hardwood Flooring | 3,4% | 10 000 $ |
10. Добавить половину ванной комнаты | 2.9% | $9,000 |
11. Add an Attached Garage | 2.2% | $7,000 |
Add a pool
3% Data represents the average increase in resale value for median-priced домов во всех 20 рынках в настоящее время обслуживается Opendoor. Данные о ценах на жилье через Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. . Ссылаясь на данные по благоустройству дома Opendoor, вы соглашаетесь указывать Opendoor в качестве источника и ссылаться на эту страницу.
Легко начать думать… «Вау, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше пользы вы получаете. На приведенной выше диаграмме показана стоимость выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.
В конечном счете, сумма стоимости, которую проект добавляет к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор улучшения дома, чтобы получить более точное представление данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.
→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.
Рассматриваете проект по благоустройству дома?
Ниже мы рассмотрим тенденции ценообразования на 5 лучших улучшений дома, которые могут увеличить стоимость вашего дома.
Перейти вперед, чтобы узнать больше о проекте, который вас интересует:
Add a pool
Finish a basement
Add a bedroom
Add a full bathroom
Add living space
Will adding a pool increase my home value?
Добавление подземного бассейна может повысить медианную стоимость дома на 7,3%, согласно данным Opendoor по 20 городам. Это предполагаемое увеличение доллара примерно на 21 700 долларов при перепродаже.
Top 3 cities to add a pool | Average Resale Value % Increase | Average $ Resale Increase |
1. Tampa, FL | 10.4% | $31,100 |
2. San Antonio, TX | 9.7% | $19,450 |
3. | 9,4% | $18 750 |
Houston, TXДобавление пула — отличный пример того, как стоимость проекта зависит от цены и местоположения.
На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. На рынках Западного побережья в Лос-Анджелесе и Внутренней Империи все наоборот, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цены на жилье.
Одной из причин такой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?
Отделка цокольного этажа может увеличить медианную стоимость дома на 6,6% на основе наших данных по 20 городам. Это предполагаемое увеличение доллара на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвального помещения с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и аварийным окном или дверью.
Top 3 cities to finish a basement | Average Resale Value % Increase | Average $ Resale Increase | |||
1. Portland, OR | 10,6% | $ 42 250 | |||
2. Нэшвилл, TN | 8,7% | $ 26100 | долл.0024 3. Raleigh, NC | 7,3% | $22,000 |
При сдаче в аренду подвал также может приносить доход отдыхающим для покупателей. Однако мы обнаружили, что его значение сильно зависит от местоположения.
Например, в Портленде есть много исторических викторианских домов и домов ремесленников, и, возможно, именно поэтому желанные притоны в подвале стали там таким большим количеством. На самом деле, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!
Должен ли я добавить спальню в свой дом?
Основываясь на наших данных, мы обнаружили, что при прочих равных условиях стоимость вашего дома увеличивается при добавлении второй или третьей спальни.
Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может привести к среднему увеличению на 6,2% для среднего дома. Это предполагаемое увеличение доллара примерно на 19 813 долларов.
Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает надземную жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Как правило, в спальне должен быть шкаф, окно и дверь.
Верхние 3 города, чтобы добавить спальню | Средняя стоимость при перепродаже % | Средняя $. | 8,4% | $ 50,100 |
2. Orlando, FL | 7,5% | $ 2255550 | $ 2255550 95599502020202020202025 | 25 | 202020202. | .0024 3. Джэксонвилл, Флорида | 7,2% | 14 450 |
При среднем повышении цены на третью спальню в Лос-Анджелесе более чем на 0,50 долларов США в наибольшем приросте стоимости всех проектов реконструкции, которые мы изучали.
Дело не только в том, что квадратные метры имеют большую ценность, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в Лос-Анджелесе. Более вероятно, что добавление спальни особенно ценно в более плотных мегаполисах. Например, в Лос-Анджелесе один из самых высоких показателей по количеству человек на домохозяйство в стране.
Должен ли я добавить еще одну ванную комнату в свой дом?
Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может повысить медианную стоимость дома в среднем на 5,7%, что в долларах США увеличится примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полной ванной комнаты как преобразование существующего пространства, чтобы включить душ, раковину и туалет. Мы не предполагаем никаких изменений в общей площади квадратных футов.
3 города, в которых чаще всего можно добавить ванную комнату | Увеличение средней стоимости при перепродаже, % | Average $ Resale Increase |
1. | 8.4% | $25,450 |
2. Sacramento, CA | 7.8% | $ 23 450 |
3. Миннеаполис, MN | 7,7% | $ 23000 | $ 23000 | 23000 | 3 | 23000. украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полноценной ванной комнаты создает в среднем наибольшую стоимость при перепродаже. Что может вас удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую же ценность, как и ее переделка с нуля во многих мегаполисах. Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полным переоборудованием ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой ванной комнаты может привести к большему увеличению, чем добавление бассейна или спальни. Должен ли я увеличить внутреннее жилое пространство в своем доме?Добавление жилой площади может добавить в среднем 5,3% к средней стоимости дома, согласно данным по благоустройству дома Opendoor. Это увеличение доллара примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.
На большинстве изученных нами рынков добавление спальни создает в среднем большую ценность, чем расширение жилой площади. В Сакраменто — нашем лучшем городе по увеличению жилой площади — расширение внутренних помещений создает примерно такую же стоимость при перепродаже, как и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома. Хотя верно то, что, как правило, спальни требуют более высокой цены продажи дома, увеличение полезного пространства в доме может быть разумным вложением, особенно для больших семей. → Сравните затраты на продажу через Opendoor и традиционную продажу дома Как выбрать улучшения для дома с наибольшей рентабельностью инвестиций Важно помнить, что «добавление ценности» — это не то же самое, что окупаемость инвестиций (ROI). Понимание того, сколько проект может потенциально добавить к стоимости вашего дома при перепродаже, является первым шагом в определении того, окупятся ли инвестиции. В Фениксе переделка кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему Американскому обзору жилищного строительства. Местные затраты будут различаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистый доход от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться чуть более 8000 долларов США. Как рассчитать рентабельность инвестиций для реконструкции кухни
Оценка добавленной стоимости перед тем, как браться за проект, упрощает переговоры с подрядчиками и позволяет понять, стоит ли вкладывать свое время и деньги. Даже если окупаемость проекта отрицательна — как это может быть для более дорогих домов — вам также следует подумать, насколько вам понравится обновление, и вы вскоре планируете его продать, будь то недели или годы. прочь. В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор улучшения дома поможет вам сделать и то, и другое. Еда на вынос
|
Atlanta, GA
Но в некоторых мегаполисах, таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создают большую ценность, чем спальня.
Второй шаг – понимание стоимости.
