Утепление пола в деревянном доме своими руками пошаговая инструкция: Утепление пола в деревянном доме своими руками

Утепление пола в деревянном доме своими руками

Качественно утеплив пол в деревянном доме, вы одновременно сделаете помещение более комфортным для проживания и уменьшите затраты на обогрев. Ознакомьтесь с доступным ассортиментом теплоизоляционных материалов, изучите три основные схемы выполнения работы, выберите подходящий вам вариант и приступайте.

Утепление пола в деревянном доме

Какой материал выбрать для утепления?

Прежде чем приступать к изучению свойств существующих утеплителей, запомните: выполнять теплоизоляционные работы рекомендуется только после того, как древесина даст усадку, т.е. не ранее чем через полгода после возведения строения. В противном случае усадка может испортить утеплитель.

Утеплители для деревянного дома

При выборе материала для теплоизоляции пола нужно обращать внимание на следующие характеристики утеплителя:

• теплопроводность;
• устойчивость к воздействию влаги;
• метод монтажа;
• толщину;
• вес;
• огнестойкость;
• срок службы;
• экологичность;
• цену.

В случае с деревянными конструкциями, наибольшее значение имеют такие характеристики как огнестойкость и срок службы.

Модернизированные утеплители

Минеральная вата

Отличный материал для утепления пола.

Минеральная вата

Преимущества:

• низкая теплопроводность ;
• хорошая огнестойкость. Минвата успешно препятствует распространению пламени;
• высокие шумоизоляционные свойства;
• паропроницаемость. Минеральная вата «дышит», что очень важно в случае ее использования для утепления деревянных поверхностей;
• простота обустройства;
• неплохая экологичность.

Производится в виде матов и рулонов, что дает возможность выбора.

Минеральная вата

Главный недостаток минеральной ваты – низкая устойчивость к воздействию воды. При контакте с влагой утеплитель деформируется и теряет свои качественные характеристики, поэтому обустройству гидроизоляционного слоя нужно уделять особое внимание.

Тех. характеристики минеральной ваты	Показатели
Плотность	115 кг/м3
Водопоглощение при полном погружении, не более	1%
Средний диаметр волокна, не более	0,2 мкм
Содержание неволокнистых включений в массе, не более	4,5%
Теплопроводность при 283+1 К, не более	0,044 Вт/м*К
Предел прочности на сдвиг, не менее	50 кПа
Предел прочности на сжатие, не менее	100 кПа
Предел прочности на растяжение, не менее	150 кПа

«Сухая стяжка»

Сухая стяжка

Прекрасный вариант утепления пола в деревянном доме. Использовать можно только после прохождения древесиной процесса усадки. Стяжка выполняется на основе гипсоволокна.

Строение сухой стяжки

Ключевые преимущества:

Главный недостаток – сравнительно высокая стоимость. Двадцатикилограммового мешка смеси хватает для утепления не более чем 1 м² поверхности.

Также материал плохо переносит воздействие влаги. Из-за нее он деформируется. На теплоизоляционных свойствах материала такая деформация никак не отражается, но финишное напольное покрытие может испортиться.

Стекловата

Стекловата

Популярный материал для утепления пола. Достоинства следующие:

Главный недостаток – существенная усадка. Всего лишь за год службы метровая полоса стекловаты может уменьшиться на 10-15 см. В результате целостность теплоизоляционного слоя нарушается. Также к числу недостатков следует отнести слабую устойчивость к воздействию воды и не самые хорошие теплоизоляционные свойства.

Пенопласт

Структура пенопласта ПСБ-С 35

Один из самых популярных утеплителей. Отличается оптимальным соотношением стоимости и качества.

Материал не деформируется под воздействием температурных скачков и высокой влажности. Даже при сравнительно небольшой толщине (до 10 см) пенопласт обеспечивает качественную теплоизоляцию.

Главный недостаток

– хрупкость. Чтобы материал прослужил как можно дольше, обустройство изоляционного «пирога» должно быть выполнено идеально.

Характеристики пенопласта

Важно! Пенопласт не пропускает воздух. Это может не лучшим образом сказаться на состоянии древесины. Обязательно учитывайте данный нюанс.

Пенополистирол

ПенополистиролТехнические характеристики плит из экструдированного пенополистирола

Этот утеплитель имеет множество достоинств, в числе которых:

• устойчивость к огню, влаге и температурным перепадам;
• невероятно низкие показатели теплопроводности;
• высокие шумоизоляционные свойства;
• отличная прочность.

Главный недостаток – сравнительно высокая стоимость.

Сравнение утеплителей

Узнайте, как сделать утепление пола керамзитом, изучив пошаговую инструкцию, в статье на нашем портале.

Цены на популярные виды утеплителей

Утеплитель

Инструкции по проведению теплоизоляционны

х работ в разных ситуациях

Конструкция пола деревянного дома может иметь самый разнообразный вид. Следовательно, порядок проведения теплоизоляционных работ также будет отличаться. Вашему вниманию предлагаются инструкции по утеплению в наиболее часто встречающихся случаях.

Утепление при низком подполье

Утепление при низком подполье

Ввиду ограниченной высоты подпола утеплитель не получится зафиксировать снизу на лагах. Это приводит к необходимости демонтажа имеющегося настила, что делает данный метод наиболее трудоемким.

В целом же работа выполняется в такой последовательности.

Первый шаг. Демонтируйте плинтуса и элементы настила. Если замена настила не входит в ваши планы, работайте максимально аккуратно. Для большего удобства подпишите доски, чтобы избежать проблем в процессе их обратного монтажа.

Изучите состояние лаг

Второй шаг. Изучите состояние лаг. Демонтируйте сгнившие и деформированные участки.

Как выглядят гнилые лаги

Вместо удаленных элементов установите куски бруса аналогичных размеров. Для скрепления частей конструкции используйте деревянные доски и оцинкованные саморезы.

Опоры и лаги деревянного чернового пола

Третий шаг. Прикрепите снизу каждой лаги опорный брусок.

Как отремонтировать лаги

Четвертый шаг. Заготовьте пиломатериал для обустройства чернового настила. Хорошо подойдет необрезная доска. Распилите ее на части длиной на 10-20 мм меньше шага монтажа лаг – элементы настила должны быть уложены достаточно свободно.

Необрезанная доска для чернового пола

Пятый шаг. Соберите черновой пол. Крепить доски к опорным брусьям не нужно.

Монтаж чернового пола

Шестой шаг. Укройте настил и лаги пароизоляционным материалом. Если строение расположено на территории с высокими грунтовыми водами, вместо пароизоляции уложите гидроизоляцию — пергамин либо рубероид. Изоляцию укладывайте с 10-15-сантиметровым нахлестом на стены. Стыки отдельных полос материала проклеивайте скотчем.

Пароизоляция

Седьмой шаг. Установите лаги чистового пола. Уложите выбранный теплоизоляционный материал.

Утепление

Восьмой шаг. Укройте утеплитель вторым слоем паро- либо гидроизоляции.

Укройте утеплитель вторым слоем паро- либо гидроизоляции

Девятый шаг. Набейте рейки контробрешетки для создания вентиляционного зазора между изоляционным «пирогом» и финишным настилом. Рекомендованная толщина зазора – 20 мм.

Устройство пола

Десятый шаг. Выполните обратную установку демонтированных ранее половиц либо же смонтируйте новый настил.

Толщина доски для пола, мм	Расстояние между лагами, см
20	30
24	40
30	50
35	60
40	70
45	80
50	100

Укладка шпунтованной доскиКрепление паркетных досок к лагам

Утепление пола над высоким погребом

В этом случае вы можете пойти на хитрость и выполнить утепление со стороны погреба.

Принцип устройства теплоизоляции

Первый шаг. Спуститесь в погреб. Прикрепите к его потолку влагоизоляционную пленку.

Второй шаг. Прибейте к боковым сторонам балок тонкие рейки либо опорный брус. Если погреб сырой, используйте вместо бруса оцинкованный профиль.

Третий шаг. Нарежьте утеплитель (лучше всего использовать минеральную вату) частями шириной на 20-30 мм больше шага установки лаг. Благодаря увеличенной ширине плиты изоляции разместятся враспор и дополнительно зафиксируются.

Четвертый шаг. Набейте к зафиксированному ранее брусу (профилю, рейкам) поперечные бруски для поддержания изоляционного слоя.

Как утеплить потолок пенопластом в подвале

Пятый шаг. К рейкам прикрепите гидроизоляционную пленку.

Шестой шаг. Смонтируйте финишное покрытие на свое усмотрение.

Если вы хотите утеплить пол со стороны жилого помещения, работайте в аналогичном порядке – «пирог» будет состоять из тех же слоев.

Обустройство двойного пола

Подходит для помещений с высокими потолками. Изоляционная конструкция заберет 12-20 см полезного пространства.

Работайте в следующем порядке.

Первый шаг. Демонтируйте плинтуса, замените поврежденные деревянные опорные элементы, заполните имеющиеся щели монтажной пеной.

Второй шаг. Зафиксируйте деревянные лаги с шагом до 90 см. Оптимальным же является шаг установки порядка 60-70 см.

Схема монтажа

Третий шаг. Убедитесь в горизонтальности верхних граней лаг. При наличии отклонений от горизонтали избавьтесь от излишков древесины с помощью рубанка. В местах с недостающей высотой подложите под брус куски древесины, рубероида или другого подходящего материала.

Крепление лаг к бетонному полу

Четвертый шаг. Укройте поверхность основания паро- либо влагоизоляционным материалом с 10-15-сантиметровым нахлестом на стены.

Пятый шаг. Уложите в пространство между лагами выбранный утеплитель.

Утеплитель

Шестой шаг. Укройте теплоизоляционный слой гидроизоляционной пленкой.

Седьмой шаг. Смонтируйте элементы настила.

Восьмой шаг. Уложите выбранное покрытие и смонтируйте плинтуса.

Двойные полы в разрезе

Важно! Если деревянный дом стоит на винтовом, буронабивном или свайном фундаменте, нужно дополнительно смонтировать ветрозащитный материал. Он устанавливается с наружной стороны от теплоизоляционного слоя.

Теперь вы владеете всеми необходимыми знаниями для самостоятельного выполнения утепления пола в деревянном доме.

Удачной работы!

Видео – Утепление пола в деревянном доме

Пошаговая инструкция с фото: утепление полов в частном доме своими руками

Главная » Частный дом

Автор Антон Платонов На чтение 3 мин Просмотров 5.4к. Опубликовано 01.10.2019

К деревянному дому была сделана пристройка размером 4 на 9,5 метров. Одной из задач по обустройству этого пристроя являлся монтаж чернового пола. По такой схеме можно собрать пол в любом строении, будь оно деревянное или из блоков, либо каркасное.

Было решено сделать каркасный черновой пол из досок размером 150х50 мм. То есть берем сосновую пятидесятку и из нее собираем каркас. Далее в каркас укладываем утеплитель (в нашем случае минвата толщиной 50 мм) и сверху зашиваем листовым материалом (выбрали ОСБ толщиной 15 мм).

В этой инструкции я подробно с фотографиями всего процесса расскажу и покажу, как с нуля сделать черновой пол по лагам и правильно его утеплить.

Итак, начнем. У нас есть пристрой на ленточном бетонном фундаменте и цоколь из кирпича (2 ряда). Я решил для пола сделать обвязку из досок по цоколю и по тумбам.

Берем доску, обрабатываем его септиком и крепим к цоколю по уровню на дюбель гвозди.

Для выравнивания использовал лазерный уровень. Для обработки антисептиком — опрыскиватель от колорадских жуков.

Далее по уровню выкладываем тумбы. Копаем ямы до глины и кирпичом выкладываем, используя тот же уровень. Делаем обвязку  по периметру по стенам, по тумбам

На тумбы под лаги обязательно укладывайте рубероид.

В итоге получалась обвязка по периметру и была установлена центральная лага. От этой лаги у меня пошли короткие лаги до тех, что на цоколе.

Короткие лаги крепил на уголки. Расстояние между ними — 600 мм

Когда все лаги установлены, по нижней части коротки крепим бруски размером 30 на 100 или 50 мм в зависимости от того, какой толщины утеплитель вы планируете укладывать. В моем случае толщина составила 50 мм.

Между лагами на эти бруски укладываем отрезки досок. Я взял 30-ки второй сорт.

Когда нижняя часть нашего чернового утепленного пола подготовлена, можно стелить пароизоляцию.

Внимание! Пароизоляция укладывается гладкой стороной к утеплителю, а шершавой — к доскам. Крепим степлером на скобы.

После укладки пароизоляции можно приступить к укладке утеплителя. Чем лучше утеплять полы в деревянном доме? Лучше выбрать дышащий материал, который будет пропускать воздух. Оптимальный вариант — минвата (каменная, базальтовая).

Укладываем маты утеплителя между лаг

д

После того, как уложили утеплитель, можно укладывать листовой материал. Я использовал ОСБ листы толщиной 15 мм. Но можно (и лучше) стелить более толстые листы  (20 мм) или же фанеру толщиной 20 мм.

Листы крепим на желтые саморезы с большой шляпкой. Чтобы утопить шляпки и они не торчали, в местах вкручивания делаем неглубокие отверстия сверлом подходящего диаметра.

[icon-box style=»green» icon=»fa-quote-left» ]Под стыки между листами (те, что не на лагах) кладем тонкие доски (25-ки например) и крутим саморезы в нее.[/icon-box]

И еще один момент — старайтесь крепить листы так, чтобы не встречались 4 угла. У нас так не получилось.

Деревянный утепленный пол готов! Ничего сложного. Свое мнение можете оставить в комментариях.

Оцените автора

( 2 оценки, среднее 5 из 5 )

Как построить каркасный дом: шаг за шагом

Каркасные дома относительно легко построить, если вы купите конструктор. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков.

В этой статье я хочу упростить для вас задачу и дать вам в руки список практических шагов, которые необходимо выполнить, чтобы ваш дом стал реальностью.

1. Знайте, что вам нужно

Первым шагом будет выбор модели и начало планирования с учетом этого.
К сожалению, невозможно подобрать модель, если у вас нет кристально ясного представления, что вы хотите с ней делать и для чего она вам нужна.

Мы очень подчеркиваем необходимость сначала создать собственное видение. Мы серьезно… вот как вы должны начать.

2. Выберите модель и установите фигурку.

Как только вы определитесь, что хотите построить, выберите модель комплекта дома.
Обратите внимание, что мы не рекомендуем строить дом с нуля (это было бы самоубийственной миссией). Начинать нужно с готового решения, домокомплекта, который разработан и протестирован.
Домашний комплект без сюрпризов.

Если вы используете один из наших комплектов, вы можете выбрать свою модель и получить предложение.

Номер, который вы получаете, предназначен только для комплекта дома, и, как правило, вам нужно удвоить это число, чтобы закончить дом.
NB : к этому номеру необходимо добавить стоимость земли.

Это только для того, чтобы дать вам приблизительную цифру бюджета, который вам нужен, чтобы осуществить это.

Перед тем, как приступить к проекту, вам нужно будет вникнуть в мелкие детали бюджета и учесть все, что вам нужно будет купить, чтобы закончить дом (подробнее об этом чуть позже).

3. Вы можете себе это позволить?

Основываясь на числе, которое вы получили на шаге 2, быстро сверьтесь с реальностью и посмотрите, можете ли вы позволить себе строительство.
Если вы этого не сделаете, не всякая надежда потеряна. Вы можете оставить эту идею на несколько лет и вернуться к ней, как только ваше финансовое положение улучшится, или выбрать модель меньшего размера.

4. Выберите землю

Само собой разумеется, чтобы построить дом, вам нужен участок земли.
Если он у вас уже есть, хорошо. Если вы этого не сделаете, теперь пришло время отправиться на поиски. В следующих пунктах приведены советы о том, что нужно иметь в виду.

5. Загрузите чертежи

Получите чертежи для выбранной модели и распечатайте их.
Они понадобятся вам на следующем этапе, когда вы отправитесь за предварительным одобрением.

6. Получить предварительное разрешение

Для строительства дома необходимо разрешение муниципалитета.
Рекомендуется получить предварительное разрешение ДО того, как вы сделаете какой-либо другой ход.

Если у вас уже есть земля, вы хотите быть уверены, что сможете построить на ней дом в форме буквы А.

Несмотря на то, что это очень старый тип конструкции, дома с А-образным каркасом иногда рассматриваются как новинка, и они не приветствуются разрешительными органами.

Одним из самых больших препятствий для получения разрешения является уклон крыши. Убедитесь, что ваш муниципалитет согласен с этим и что они готовы дать вам разрешение на конкретный участок земли, которым вы владеете.

Если у вас еще нет земли, вы можете позволить себе роскошь повторять процесс, пока не найдете место, где они позволят вам построить дом своей мечты.

В сельской местности, как правило, меньше ограничений с точки зрения того, что можно построить.

7. Планируйте все в деталях

Если вы зашли так далеко, вы относитесь к 1% людей, которые отстаивают свои желания и принимают меры для формирования своей реальности.

Поздравляем!

На этом этапе вам необходимо приступить к планированию работ, получить четкое представление о том, какие материалы и услуги необходимо заказать и сколько это будет стоить.

Чтобы помочь вам в этом, у нас есть два руководства:

• Руководство из 100 вопросов (44 страницы), в котором рассказывается о том, как построить дом с нуля, и рассказывается о более чем 100 важных вещах, на которые следует обратить внимание.
• Руководство по составлению бюджета (30 страниц + таблица), которое поможет вам рассчитать общую стоимость вашей сборки.

Обе направляющие являются полезными инструментами, которые можно использовать для строительства любого типа дома (не только А-каркаса).

Не перегружайтесь домашним заданием, которое вам нужно сделать на этом шаге. Это вполне осуществимо, и мы готовы помочь.

8. Разберитесь со своими финансами

С полным бюджетом, который вы подготовили, обратитесь в свой банк и получите кредит на строительство.

Если он вам не нужен… поздравляю, вы можете перейти к следующему шагу.

Обратите внимание, что банки ценят детали, и им понравится бюджет, который вы подготовите с помощью нашего руководства по составлению бюджета.

Кроме того, чем детальнее бюджет, тем меньше сюрпризов вам придется встретить во время строительства.

9. Заказать комплект

Время заказывать комплект для дома и бронировать все остальные услуги, необходимые для завершения дома.

Если вам интересно, что это будут за другие услуги, руководство «100 вопросов» — хорошее место, чтобы пролить на это ясность.

10. Построить фундамент

Фундамент должен быть готов до того, как комплект будет доставлен на вашу территорию.

Вам необходимо подготовить имущество к работам, устроить земляные работы и правильно построить фундамент.

Несколько советов вы найдете в этой статье.

11. Соберите конструкцию

Получив комплект, вам нужно собрать его на уже построенном фундаменте.

Сборочные работы могут выполняться вами и вашей семьей (или друзьями) или местными плотниками.
Также будет работать их комбинация. В конечном счете, вам решать, как организовать этот этап работы.

12. Сделайте его водонепроницаемым

Обеспечение защиты дома от непогоды является вашей приоритетной задачей на данном этапе.

В комплекте вы получите ветрозащитную мембрану, крышу, окна. С этими компонентами вы можете быстро закрыть дом, чтобы начать работать «в помещении».

13. Установите изоляцию

Следующее, что вам нужно сделать, это установить изоляционный материал на крышу, а также на переднюю и заднюю стены.

Изоляция занимает много места. По этой причине он не поставляется в комплекте. Вы должны получить его локально.

Изоляция должна быть установлена ​​надлежащим образом, так как она выполняет важную функцию сохранения тепла в вашем доме. Здесь нет права на ошибку.

14. Установите воздухонепроницаемый слой

Изоляцию необходимо защитить изнутри паровой мембраной, защищающей изоляционный материал от влажного воздуха в помещении.

Отсутствие надлежащего экранирования изоляции приведет к проникновению пара в изоляцию и образованию конденсата.
Влажная изоляция теряет свои тепловые свойства и со временем начинает гнить и образовывать плесень.

Необходимо обеспечить герметичность дома.
Вы должны запланировать испытание дверного продувочного устройства, чтобы проверить, насколько герметичным вам удалось его сделать.

15. Наружная отделка

После выполнения «срочных работ» можно заделать фасад и карнизы и придать дому окончательный внешний вид.

16. Технические установки

Теперь вы можете начать работать внутри. Пришло время позаботиться о:

• электричестве
• сантехнике
• вентиляции
• отоплении
• возможном камине или печи

Для монтажа некоторых из этих технических установок требуются специальные лицензии. Вы должны уточнить у своего муниципалитета, что вам разрешено делать самостоятельно, а что вы должны заключить со специализированной компанией.

В любом случае, эти вещи должны быть спланированы заранее и прописаны в бюджете до мельчайших деталей.

17. Внутренняя отделка

Внутренняя отделка очень трудоемка. Планируйте проводить здесь большую часть времени за строительством дома.

Внутренние отделочные работы включают в себя:

• закрытие всего деревянными досками (или гипсокартоном по вашему желанию)
• установка лестницы
• установка напольного покрытия
• установка оконных и напольных наличников
• покраска интерьера
• облицовка ванной и кухни
• установка посуды
• установка посуды

18.

Обстановка

Когда вы приедете сюда, большая часть работы будет сделана.

Пришло время придать индивидуальности вашему новому дому.

Купите вещи, которые вы хотите иметь внутри, и превратите пустое пространство в уютное гнездышко для своей семьи.

19. Очистить сайт

Нет, это еще не все.
Снаружи беспорядок. Вам нужно очистить его.

Деревянные обрезки, обрезки досок, проводка, камни…

Обычно требуется не один сезон, чтобы должным образом очистить участок… если только вы не заказываете это как услугу.

20. Ландшафтные работы

После завершения строительства дома и уборки территории в вашем бюджете должно оставаться место для посадки деревьев и превращения вашего участка земли в маленький рай.

Выводы

Поздравляем!
Вы дочитали до конца этой статьи, и теперь у вас должно быть более четкое представление обо всех шагах, которые необходимо предпринять, чтобы построить дом с А-образным каркасом. .. или любой дом из комплектов, если уж на то пошло.

Это большая работа, и есть много деталей, которые вы не должны упускать из виду.

Строительство дома с нуля — это не то, что вы можете сделать без подготовки… поэтому убедитесь, что вы выделили достаточно времени, чтобы получить необходимые знания.

Чтобы узнать и попробовать построить своими руками, мы выпустили подробные чертежи нашего самого маленького дома Solo Hobby. Он включает в себя список всех материалов и инструментов, необходимых для строительства этого дома. Он доступен в нашем интернет-магазине. Ссылку на это можно найти здесь.

Как построить дом: полное пошаговое руководство

Основные моменты

• В среднем строительство дома занимает более восьми месяцев

• Большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика для надзора за строительством

• Вы не можете построить дом без получения соответствующих разрешений

• Все дома начинаются с фундамента и каркаса до отделки снаружи и внутри

• Ваш дом должен пройти многочисленные проверки, прежде чем вы сможете получить сертификат вместимости

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Процесс строительства дома может показаться ошеломляющим. Если вы думали, что ремонт вашей ванной комнаты был сложным, просто представьте, что вы строите его с нуля (или под землей, если у вас есть подвал). При этом дом вашей мечты находится всего в нескольких шагах — и немного документов — от вас. Все, что требуется, это тщательное планирование и организация. Это руководство покажет вам, как построить дом от начала до конца, чтобы ни один камень на вашем пустом участке не остался нетронутым.

Планирование дома: с чего начать Прежде чем начать строительство, определитесь с местом, дизайном и подрядчиком.

Найдите и купите свою землю или участок

Поиск идеального участка — это треть битвы. Это ваш вечный дом, поэтому вам нужно убедиться, что земля действительно подходит. Никто не хочет начинать строительство только для того, чтобы обнаружить неожиданные расходы, потому что земля нестабильна или погода мешает. Обратите внимание на следующее:

Размер 

Средний дом на одну семью имеет высоту около 1600 футов, но вам может понадобиться что-то больше или меньше. Определите, сколько земли вам нужно купить, и не забудьте подумать обо всей собственности. Вы ищете несколько акров или вам просто нужно достаточно места для небольшого сада?

Зонирование

Прежде чем сделать предложение, убедитесь, что ваша земля правильно зонирована и имеет доступ к желаемым коммунальным службам и общественным учреждениям, таким как школы и библиотеки. Как только вы начнете переезжать в сельскую местность, вам, возможно, придется обеспечить собственный источник воды (например, колодец) и утилизацию отходов (например, септик). Свяжитесь с местными властями или Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) для любых потенциальных ограничений или ловушек, таких как постановления, запрещающие владельцам строить только на определенной части земли.

Климат

Климат определяет стоимость фундамента, необходимый тип изоляции и другие факторы, связанные с погодой. Возможно, вам потребуется убедиться, что ваш дом может противостоять наводнениям, ураганам, тропическим штормам, неустойчивому грунту, торнадо, землетрясениям, сильной жаре или сильному холоду.

Налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату и от города к городу, но они являются важным фактором долгосрочных расходов на ваш дом. Спросите своего агента по недвижимости перед покупкой, чтобы убедиться, что у вас есть бюджет.

Дизайн вашего дома

Вы не можете построить дом без проекта, а дизайн более или менее определяет ваш бюджет. Стоимость строительства дома составляет от 100 до 500 долларов за квадратный фут , поэтому чем больше ваш дом, тем больше вы будете платить. Учишься ли ты как спроектировать дом самостоятельно или нанять архитектора для планирования проекта, вы должны знать несколько вещей, прежде чем приступить к работе.

Найм архитектора

Местный архитектор может помочь вам спроектировать дом с учетом требований безопасности, функциональности и строительных норм. Это отличный способ защитить ваши инвестиции. Вы избежите ошибок при проектировании, которые впоследствии приведут к дорогостоящим (и потенциально опасным) проблемам.

Определите количество комнат 

В большинстве домов есть как минимум одна спальня, одна полноценная ванная комната, кухня и жилое помещение, но это только отправная точка. Вы можете добавить больше спален и ванных комнат, чтобы удовлетворить потребности вашей семьи. Возможно, вам даже понадобятся дополнительные жилые помещения, такие как игровая комната, домашний кинотеатр или формальная столовая.

Учитывайте коммунальные услуги и функции

Иногда подземные инженерные коммуникации могут помешать проекту вашей мечты, и такие вещи, как центральное кондиционирование воздуха и ванные комнаты, требуют особого внимания. Кроме того, сосредоточение внимания на функциональности делает ваш дом более пригодным для жизни. Например, есть ли место, которое слишком мало для типичной спальни, но может легко превратиться в роскошную гардеробную? Убедитесь, что дизайн соответствует вашему стилю жизни.

Включая энергоэффективные конструкции

По данным Министерства энергетики США, даже скромные улучшения энергоснабжения могут сэкономить вам более 500 долларов в год. Подумайте об использовании энергоэффективных элементов дизайна, таких как усовершенствованный каркас дома или установка пассивной солнечной системы отопления и охлаждения.

Выберите строителя или подрядчика Вы хотите убедиться, что нанимаете правильную команду. Как вы выбираете? Давайте углубимся в это.

Строитель дома на заказ против генерального подрядчика

Подрядчик наблюдает за всем процессом строительства дома, тогда как строитель просто строит дом. Если вы наймете лицензированного строителя домов , у него не будет квалификации для выполнения специализированных работ, таких как сантехнические и электрические работы, поэтому вам нужно будет привлечь на борт больше людей. Если вы наймете генерального подрядчика , он сможет нанять целую команду квалифицированных специалистов.

Наем вашей команды

Вам нужно будет нанять лицензированных специалистов, которые могут справиться со всем: от кровли, полов и фундамента до каменной кладки, краснодеревщиков, планировки, электрики и сантехники. Всегда проверяйте их квалификацию и убедитесь, что они предоставляют необходимые документы , даже если они субподрядчики, нанятые вашим генеральным подрядчиком.

Получение необходимых разрешений

Забыть разрешение — одна из самых больших ошибок, которых следует избегать при строительстве дома , а для строительства дома требуется тонна разрешений. В общем 9Разрешения на строительство 0283 стоят от от 10 до 2300 долларов, , но вам потребуется несколько различных типов разрешений, полученных от лицензированных подрядчиков.

• Строительство/строительство: Для нового строительства вам потребуется общее разрешение на строительство или строительство. Скорее всего, вам понадобится лицензированный инженер или архитектор, который представит ваши проекты.

• Электрика: Для выполнения электромонтажных работ вам потребуется разрешение на электромонтаж, полученное лицензированным электриком.

• Сантехника: Для выполнения сантехнических работ вам потребуется лицензия на сантехнику. Обычно это предоставляется лицензированному сантехнику или лицензированному подрядчику по тушению пожаров.

• HVAC: В зависимости от штата вам может потребоваться лицензия на HVAC, но она может подпадать под ваше основное разрешение на строительство.

• Септик: В некоторых районах перед установкой септиктенка необходимо получить разрешение на септик. Это также может зависеть от размера вашей септической системы.

• Окружающая среда: вам может понадобиться экологическое разрешение, если вы находитесь рядом с водотоком или строите на одном или нескольких акрах. Вы можете узнать больше об этих разрешениях на веб-сайте Агентства по охране окружающей среды , но ваш генеральный подрядчик должен иметь возможность получить его, если это необходимо.

Закладка фундамента вашего нового дома

В среднем сроки строительства дома составляют около восьми месяцев — от получения разрешения до завершения строительства. Дома, построенные владельцами, а не подрядчиками, в среднем занимают около 13 месяцев. По сути, медленные и устойчивые побеждают в гонке, и многое зависит от строительства. Вот что вам нужно знать.

Подготовка строительной площадки

Одним из первых шагов строительства дома является подготовка строительной площадки. Ваша землеройная бригада выровняет территорию и удостоверится, что на ней нет камней, деревьев и другого мусора. Они также:

• Закрепите углы фундамента. Эти доли известны как строительные линии.

• Установите деревянные формы, которые служат направляющими для вашего фундамента и удерживают залитый бетон на месте

• Выкопайте траншею для фундамента, если только ваш дом не находится на плите на уровне

Заложите фундамент

После того, как место подготовлено, пора закладывать фундамент. В процессе закладки фундамента ваш подрядчик должен:

• Установить фундамент: Это опора вашего дома. Ваш подрядчик, как правило, делает ваши основания из бетона и арматуры.

• Заливка стен фундамента: Если у вас есть подвал, ваш подрядчик построит стены фундамента из монолитного бетона.

• Заливка плиты: Если у вас дом из плиты на уровне земли, ваша строительная бригада выровняет пространство над фундаментом, установит электрические и водопроводные каналы, а затем зальет бетонную плиту.

• Установка сантехники и гидроизоляции : После того, как бетонный фундамент полностью затвердеет, ваша бригада установит гидроизоляционную мембрану и любые водопроводные трубы, которые вам понадобятся для первого этажа или подвала. Это включает в себя стоки, водопроводные краны и вашу канализационную систему.

• Обратная засыпка фундамента: Ваша строительная бригада засыпает яму вокруг внешних стен фундамента.

Как только ваш фундамент будет готов, вы получите первую городскую инспекцию. Это гарантирует, что все будет правильно установлено и соответствует коду. Если вам не нужно вносить коррективы, ваш подрядчик уберет деревянные опалубки и начнет строить каркас вашего дома .

Постройте каркас своего дома 

Каждый дом начинается с грубого каркаса, который служит каркасом дома. К основным элементам относятся:

• Линии стен: Деревянные опоры за стенами, включая несущие балки

• Стропильные фермы: Это каркас вашей крыши, включающий стропила и потолочные балки

• Система перекрытий: Вместо бетонной плиты, в наземных и надземных полах используются деревянные опоры перекрытий и система каркаса перекрытий.

• Обшивка: Удерживает внешние стены и крышу на месте.

• Защитные барьеры: Ваш подрядчик завернет вашу обшивку в пластиковый барьер, который защитит ваш дом от плесени, влаги и гниения древесины. Они также могут установить рубероид для той же цели.

После установки осмотр каркаса позволит убедиться, что каркас вашего дома соответствует строительным нормам.

Монтаж внешней обшивки и кровли

После того, как ваш каркас будет построен, вы закончите свой дом снаружи. Установите внешний сайдинг (будь то алюминий, дерево, винил или другой материал) и крышу (будь то металлические панели, черепица или черепица). На этом этапе вы также можете установить окна и двери.

Установка сантехники, электрики и ОВКВ

Прежде чем вы сможете закончить полы, потолки и стены, вам необходимо установить сантехнику и электричество. Сантехника обычно на первом месте. На этом этапе ваши сантехники и электрики установят:

• Pipes for plumbing

• Water supply lines

• Bathtubs and showers

• Breaker panels

• Ductwork and HVAC vents

• Electrical wiring

• Receptacles for outlets, switches и освещение

После установки вам необходимо проверить эти элементы, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам.

Установка изоляции

Изоляция может составлять около 30% расходов на отопление и охлаждение дома , так что это важный следующий шаг. Ваш подрядчик, скорее всего, установит один или несколько из этих часто используемых изоляционных материалов на ваших стенах, полах и потолках:

• Целлюлоза: сыпучий наполнитель на мансардном этаже или в качестве надувного материала.

• Стекловолокно: Вы можете установить изоляционный материал из стекловолокна в полости стен или между лагами, балками и стойками.

• Напыляемая пена: Изоляция напыляемой пеной закрывает щели и полости внутри существующих стен.

• Пенопластовые плиты: Изоляция из пенопластовых плит (также известных как жесткие панели) отлично подходит для изоляции практически любой части вашего дома, от крыши, пола или фундамента.

• Минеральная вата: Изоляция из минеральной ваты похожа на стекловолокно, но дороже. Он может выдерживать более высокие температуры и обладает звукоизоляционными свойствами.  

• Отражающий барьер: В то время как стандартные изоляционные материалы уменьшают поток тепла в доме, отражающая изоляция отражает тепло от дома и предотвращает его накопление.

Установка гипсокартона, внутренней сантехники и отделки

После установки изоляции можно приступать к внутренней отделке дома. Сюда входят:

• Подвесной гипсокартон

• Установка напольного покрытия

• Installing interior doors

• Installing countertops

• Installing cabinetry

• Painting your walls

• Applying wallpaper

• Installing light fixtures

• Adding interior trim

• Установка зеркал

• Установка коврового покрытия

Завершение внешней отделки

Ваш подрядчик завершит ваш дом, добавив любую окончательную внешнюю отделку. Это может быть штукатурка, каменная кладка, кирпич или краска. Вы также захотите добавить последние внешние аксессуары, такие как желоба, светильники и ставни.

Добавить ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн

Многие начинающие строители домов упускают из виду необходимость ландшафтного дизайна и ландшафтного дизайна, но есть огромная ценность в том, чтобы добавить немного больше, чем просто траву. Великолепное озеленение создает привлекательность, в то время как стратегическое благоустройство превращает ваше открытое пространство во второстепенное жилое пространство. Вы можете нанять ландшафтного дизайнера рядом с вами , чтобы он помог спланировать ваш двор. По крайней мере, вы должны:

• Завершить внешнюю оценку (предотвращает затопление подвала)

• Установка дорожек и проездов

• Добавление травы, мульчи и кустарников

Последние штрихи

Ваш дом может выглядеть не готовым к заселению — сумки пока. Вам нужно будет пройти через некоторые бюрократические препоны, прежде чем ваш новый дом будет считаться завершенным.

Завершите окончательную проверку

Пришло время пятой и последней проверки. Сотрудник строительных норм и правил проверит ваш дом и выдаст свидетельство о праве собственности, что означает, что в него можно въехать. Если они обнаружат проблему, вам нужно будет устранить проблему и провести последующую проверку, прежде чем вы сможете получить свой сертификат.

Завершите последний осмотр с вашим подрядчиком

Перед тем, как вы въедете, ваш подрядчик проведет вам последний осмотр вашего дома. В ходе этого процесса они объяснят различные функции, расскажут о необходимом обслуживании и обсудят любые гарантии. Также следует проверить качество их работы. Легче попросить вашего подрядчика решить проблему до того, как вы поднимете ему настроение, чем позже.

Часто задаваемые вопросы

стоимость строительства нового дома может варьироваться от 8000 до более чем 820 000 долларов.