Реконструкция дома деревянного своими руками: 9 советов по реконструкции деревянного дома

Содержание

9 советов по реконструкции деревянного дома

Содержание статьи

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги. Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени. Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
гнилые нижние венцы дома;
деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
стены сильно пропускают влагу;
одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
разработка проекта реконструкции, составление сметы;
усиление фундамента, его полная замена;
ремонт стен;
перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
обновление кровли;
замена инженерных коммуникаций;
фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

дополнительная жилая комната;
кухня, кладовая или котельная;
терраса или веранда;
гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Метки:Строительство

Переделки старых домов своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Интерьер кухни на даче

Отреставрированный деревенский дом

Дом из подручных материалов

Интерьер в Старом деревенском доме

Реконструкция старых домов в деревне

Интерьер старого деревянного дома

Маленький деревенский домик внутри

Интерьер садового домика

Интерьер дома в деревне

Переделанные дома в деревне

Отреставрированный деревенский дом

Реконструкция старого деревянного дома

Декор комнаты на даче

Домик на участке 6 соток

Старый дом на даче

Реконструкция дачного дома

Простая деревенская кухня

Реконструкция старых деревянных домов

Старый дом на новый лад интерьер

Переделать деревянный дом

Реконструкция старого деревянного дома

Интерьеры переделанных домиков в деревне

Дерево в интерьере дома

Кухня из старой бытовки

Реконструированный старый деревянный дом

Реконструкция старого дачного домика

Отреставрировать дачный домик

Переделать дачный домик

Уютный маленький гараж

Переделанный домик из старенького

Реконструкция старых деревенских домов

Реконструкция старого деревянного

Реконструкция дачного домика

Отреставрированный деревенский дом

Перестройка дачных домов

Реконструкция старых домов

Переделка старых домов

Реконструкция старого дома внутри

Реконструкция старых домов в деревне

Домик из гаража

Восстановление старых домов

Реконструкция старого садового домика

Крыша пристройки к дому

Перестройка старых домов

Переделать деревянный дом

Женщина в домике

Интерьер старого дома после ремонта

Уютный дом из вагончика

Переделать деревенский дом

Восстановление старых домов

Реконструкция старого деревенского дома

Реконструкция дачного домика

Дачная кухня икеа

Перестроенный деревенский дом

Преобразить старый дом внутри

Деревянный интерьер

Реконструкция старых домов

Дачный домик до и после

Печь камин в барнхаус

Переделка старого деревенского дома внутри

Реконструкция старого дачного домика

Переделка садового домика

Реконструкция старых домов

Мини домики для дачи

Перестройка дачного домика

Реконструкция старых деревянных домов

Переделываем старый дачный домик

Маленький шведский домик

Интерьер квартиры до и после

Переделка интерьера старой дачи

Домик из гаража

Крыша под мансарду

Старые квартиры до и после

Сад до и после

Как построить каркас деревянного дома

Если вы строите каркас деревянного дома, убедитесь, что делаете это правильно. Вот руководство о том, как правильно спланировать и построить каркас дома.

Являясь каркасом дома, каркас дома поддерживает окружающую структуру и удерживает все вместе. Даже самое изысканное внутреннее убранство, такое как гранитная столешница и деревянный пол, вычищенный вручную, может развалиться, если каркас не прочный и ненадежный.

Если вы готовы начать свой собственный строительный проект, это отличное место для начала.

1. Выберите пиломатериал

Хотя большинство видов древесины могут выглядеть одинаково, они далеко не одинаковы.

Прежде чем приступить к строительству деревянного каркаса дома, вам необходимо выбрать тип пиломатериала, который вы собираетесь использовать.

Как правило, пиломатериалы делятся на сорта. Лучшее, что вы можете купить, это пиломатериалы первого сорта. Он менее склонен к усадке и сжатию со временем и может похвастаться более однородным внешним видом с меньшим количеством узлов.

Независимо от того, закупаете ли вы материалы на местном складе пиломатериалов или в хозяйственном магазине, спросите о доступных сортах пиломатериалов. Имейте в виду, что хотя качество повышается по мере снижения оценки, вы будете платить больше за разницу. Убедитесь, что бюджет соответствует.

2. Заливка фундамента

После того, как вы выбрали пиломатериалы, можно приступать к сборке каркаса. Все начинается с фундамента.

Выберите место для вашего дома, затем наймите профессионала, чтобы он обследовал ваш участок, чтобы вы точно знали, где будут углы дома.

Затем выкопайте и залейте фундамент, тщательно установив и загерметизировав фундамент, чтобы не допустить проникновения влаги.

3. Соберите каркас деревянного дома

Заложив фундамент, вы готовы построить каркас деревянного дома. В вашей структуре есть три основных компонента.

Накладки на пороги

Первыми деталями, которые необходимо установить, являются накладки на пороги. Обычно это куски обработанного давлением пиломатериала, которые крепятся непосредственно к вашему бетонному фундаменту.

Их цель состоит в том, чтобы уберечь ваш дом от проблем, связанных с землей, таких как водяная гниль и нашествие насекомых, которые могут повредить ваш фундамент.

Шпильки

После того, как ваши пороги установлены, вы можете прикрепить шпильки.

По сути, стойки представляют собой вертикальные брусья, из которых состоят стены. Вам нужно будет учитывать дверные проемы и окна, когда вы их выкладываете.

Балки

В то время как стойки вертикальны, балки горизонтальны. На шпильках будут пластины сверху, которые позволят вам установить на них балки.

Вы будете использовать балки для поддержки полов и потолков (необходимы в многоэтажных домах), а также кровли.

Теперь, когда вы знаете немного больше о том, как построить деревянный каркас дома, вам не терпится построить что-то свое? Если вы все еще находитесь на стадии мозгового штурма или точно знаете, чего хотите и как вы хотите это сделать, мы здесь, чтобы помочь.

Наша команда экспертов предлагает оптимизированные архитектурные услуги. Если вы можете мечтать об этом, мы можем сделать это вашей реальностью.

Деревянный каркас своими руками | Мы приходим, мы учим, вы строите

С момента основания Timberbuilt руководствуется авантюрным духом нашего основателя. Мы приветствуем наших клиентов с таким же мышлением, чтобы рассмотреть наш процесс DIY.

Независимо от того, являетесь ли вы подрядчиком с опытной рабочей бригадой или пенсионером, желающим построить собственный дом, компания Timberbuilt предоставит вам рекомендации и информацию, необходимую для того, чтобы воплотить в жизнь деревянный каркас своими руками.

ВАРИАНТЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Строительство собственного деревянного каркасного дома — непростая задача, независимо от уровня ваших навыков или опыта, поэтому тщательно обдумайте варианты.

ВЫ — ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

Если вы хорошо организованы и готовы планировать, проводить исследования и вести переговоры с торговцами и поставщиками материалов, Timberbuilt может помочь вам успешно действовать в качестве собственного генерального подрядчика. Хотя это не для слабонервных (и требует большого терпения), работа в качестве собственного генерального подрядчика может предложить значительную экономию средств, а также удовлетворение от организации строительства вашего дома от начала до конца.

Члены команды домовладельцев и Timberbuilt на месте постройки своими руками.

ТЫ ФРЕЗЕРОВЩИК

Некоторым людям просто необходимо запачкать руки. Если это вы (а вы любите лестницы, высоту и таскание кувалд целый день), то вы и ваш собственный отряд таких же агрессивных работников (друзья, семья, любой, кто вам чем-то обязан) в некоторых случаях можете выполнить монтаж бруса и панелей своими руками.

Установка собственного деревянного каркаса и панельной системы может стать эффективным способом снижения затрат, особенно учитывая скорость большинства сборок.

Для высококвалифицированных клиентов мы отправим нашего ведущего мастера для выполнения работы в качестве консультанта и управления раздвижным вилочным погрузчиком. Вы, ребята, можете лазить по округе в поясах с инструментами. Если это звучит как жизнеспособный (или забавный) вариант, убедите нас, что вы на это способны. Физическая сила, выносливость, равновесие и скоординированные двигательные навыки — с ручными инструментами и лестницами — необходимы. Но если вы рассматриваете этот вариант, вы уже это знаете.

Профили для домашних мастеров

Домовладельцы: Джон и Келли Макдугалл
Дом: The Olive
Сделай сам Должность: Генеральный подрядчик и установщик деревянных и панельных конструкций

«Мы надеемся, что Timberbuilt гордится нами. Еще раз спасибо, что остаетесь с нами на связи и всегда поддерживаете нас. Вы не представляете, как мы с нетерпением ждем возможности принять всех вас однажды». Подробнее об этом деревянном каркасе «сделай сам»…

Владельцы дома: Криста и Скотт Беннетт
Дом: The Bennett Ridge
Роль «сделай сам»: Генеральный подрядчик

«В других проектах мы найдем дом, купим его, отремонтируем и поедем дальше». — сказала Криста. «Но на этот раз мы знали, что строим дом своей мечты и собираемся сделать его идеальным». На что Скотт добавляет: «Этот дом — самое лучшее, что мы можем сделать». Подробнее об этом деревянном каркасе, сделанном своими руками…

Домовладельцы: Меган и Джош Торман
Дом: Испанская олива
Роль «сделай сам»: Генеральный подрядчик

будут привлечены к другим строителям, мы продолжали возвращаться к Timberbuilt и их дизайну испанской Оливы.

Реконструкция дома деревянного своими руками: 9 советов по реконструкции деревянного дома