Проекты домов из кирпича до 150 кв м для постоянного жилья: Кирпичные дома от 100 до 150 кв м — цены на проекты домов из кирпича до 150 м2 в Москве

Проекты домов из кирпича до 150 м

• Главная
• КОТТЕДЖИ
• Дома из кирпича

Проекты из кирпича 150м

 РАССЧИТАТЬ ПРОЕКТ

Красивое и комфортное жилье не обязательно должно быть большим. Актуальные тенденции в строительстве коттеджей основаны на пожеланиях заказчиков, поэтому направлены на компактность и функциональность. Проекты домов из кирпича площадью до 150 м² пользуются высокой популярностью в России. Архитекторы предлагают самые разнообразные варианты кирпичного жилья, шансов найти подходящий тысячи. В каталоге собраны проекты красивых, надежных и уютных домов из кирпича, разработанные командой MHOME. Проектируем и строим коттеджи из кирпича в Москве и Московской области, предоставляя скидки и гарантию на материалы.

 

//

K1-106

2 765 000 руб

Цена: 2 765 000 руб

Кол-во:

Описание товара

//

K1-116

1 911 800 руб

Цена: 1 911 800 руб

Кол-во:

Описание товара

//

K2-190

1 453 600 руб

Цена: 1 453 600 руб

Кол-во:

Описание товара

//

K1-117

2 022 400 руб

Цена: 2 022 400 руб

Кол-во:

Описание товара

//

K2-236

2 416 800 руб

Цена: 2 416 800 руб

Кол-во:

Описание товара

//

K 1-137

1 604 460 руб

Цена: 1 604 460 руб

Кол-во:

Описание товара

Строительство домов и коттеджей из кирпича площадью до 150 кв м

Дома до 150 квадратных метров строят те, кто хочет жить в просторном здании и при этом не тратить большие суммы на обслуживание жилища. Кирпичные коттеджи внешне выглядят добротно и презентабельно – это одна из причин, по которой россияне предпочитают именно этот стройматериал. Несомненным преимуществом кирпичных строений является долговечность – при условии соблюдения правил кладки такие здания эксплуатируются веками.

 

Достоинства домов до 150 кв м:

• Простор и наличие личного пространства. Проекты домов из кирпича до 150 кв м создаются с расчетом на проживание 4-6 человек. В них с комфортом разместятся члены небольшой семьи и родственники, приехавшие в гости на выходные. Обычно в коттеджах есть 3-4 комнаты для сна и отдыха, просторная гостиная и столовая зона, часто совмещенная с кухней;
• Недорогое обслуживание. Газовое отопление загородного дома небольшой площади стоит дешевле, чем обогрев трехкомнатной квартиры в городе;
•  Каждая комната дома до 150 м2 имеет просторную площадь, которую по желанию можно разбить на зоны и в целом оформить по собственному усмотрению;
• Легкость строительства. Проекты домов 150 м любят все застройщики, ведь объект можно построить в краткие сроки без потери качества.

Проекты кирпичных домов 150м  – идеальный вариант для молодых семей с детьми или супругов, проживающих с родителями.

При выборе материала для строительства важно понимать, что кирпичные постройки подходят только для постоянного проживания. Если вам нужен домик для сезонного отдыха, лучше выбрать другой стройматериал. Дело в том, что кирпич долго нагревается, а, нагревшись, продолжительное время сохраняет тепло. Эта особенность будет отрицательно сказываться на комфорте нерегулярных посещений коттеджа.

 

Какой выбрать проект дома из кирпича 150 м

 

Вариантов проектирования кирпичных коттеджей несколько:

• Одноэтажные постройки. Небольшой дом из кирпича удобно строить в один этаж. Важно позаботиться о грамотной планировке, в которой будет комфортно каждому жителю;
• С мансардой или вторым этажом. Двухэтажные кирпичные дома или мансардные варианты строят в целях экономии площади застройки. В компактном с виду здании есть все необходимое для комфортного проживания;
• С гаражом. Вариант подходит для тех, кому нужно сэкономить место на земельном участке. Место для автомобиля встраивается в конструкцию дома – в фасадную или боковую часть.

 

Советы по планировке кирпичного дома

• Планируя строительство, будущему владельцу следует решить, какой этажности дом ему нужен. Одноэтажную конструкцию можно возводить на участке площадью четверть гектара. Если имеющаяся территория меньше (до 10 соток), значит, строение лучше строить в два этажа или мансардой, оборудованной под жилые помещения.
• Обычно архитекторы планируют разместить на мансардном этаже спальни, где каждый член семьи может провести свое время в уединении и тишине. По желанию владельцев комнаты можно оборудовать под рабочий кабинет, спортзал и т.п. На первом этаже ближе к входу располагаются кухня, столовая и гостиная, в которых жители проводят время вместе.
• В двухэтажном коттедже обязательно наличие лестницы – ее безопаснее устанавливать около стены. Если хотите сэкономить пространство, постройте винтовую лестницу, но, учтите, что она неудобна и опасна для детей и стариков.
• Идеальный проект коттеджа из кирпича 150 кв м в два этажа подразумевает наличие двух санузлов – одного в зоне отдыха, другого в прихожей. Для удобства проведения инженерных сетей уборные лучше проектировать на разных этажах в одном и том же месте.
• Входных дверей в здание тоже должно быть две – одна основная, другая запасная. Дополнительный вход можно расположить в кухне, гостиной или гараже.

 

Проекты кирпичных домов площадью 150 кв м от MHOME

На сайте строительной компании, существующей на рынке малоэтажного проектирования и строительства с 2002 года, собраны проекты домов из кирпича площадью в пределах 150 квадратов. Мы строим дома в Москве и Московской области из качественных материалов от проверенных поставщиков.

 

В ассортименте готовых решений вы найдете вариант, отвечающий вашим требованиям и возможностям. Если хотите внести небольшие изменения в типовой проект (дизайн, площадь, планировка) или получить полностью индивидуальную схему кирпичного коттеджа, мы готовы вам помочь.

 

Рассчитайте стоимость или закажите строительство кирпичного дома на сайте. Задайте вопрос по проекту и получите бесплатную консультацию грамотного специалиста. Позвоните нам по телефону +7 (499) 394-43-40 или воспользуйтесь функцией обратной связи.

 

Проекты домов и коттеджей в Санкт-Петербурге, каталог с планами, фото и планировками

В нашем каталоге представлены наиболее популярные проекты домов, на основе которых строительная компания “Новый коттедж” осуществляет строительство домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Большое разнообразие решений позволит Вам подобрать тот проект дома, который будет радовать именно Вас.

Показать фильтр

• Размеры
• Площадь
• Цена
• Этажность
• Тип проживания
• Особенности
• Стиль

Сортировать: По популярностиПо умолчаниюЦены: по возрастаниюЦены: по убыванию

• Вернисаж

  Проект дома 7х10

  97 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  7х10 Размер проекта

• Хит

  Батик

  Проект дома 7х9

  118 м² Площадь

  2 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  7х9 Размер проекта

• Хит

  Грот

  Проект дома 8х8

  120 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  8х8 Размер проекта

• Глазго
  Проект дома 11х11

  210 м² Площадь

  5 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Хит

  Колорит

  Проект дома 9х17

  217 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х17 Размер проекта

• Уайт

  Проект дома 9х9

  121 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Гарнет
  Проект дома 9х9

  196 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Эрика

  Проект дома 9х12

  189 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х12 Размер проекта

• Терем

  Проект дома 8х10

  176 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  8х10 Размер проекта

• Дортмунд

  Проект дома 9х9

  183 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Витраж

  Проект дома 9х9

  152 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  9х9 Размер проекта

• Аркада

  Проект дома 8х12

  182 м² Площадь

  4 Спален

  2 Санузел

  2 Этажей

  8х12 Размер проекта

• Акант

  Проект дома 9х10

  182 м² Площадь

  4 Спален

  1 Санузел

  2 Этажей

  9х10 Размер проекта

• Дайсен

  Проект дома 11х11

  126 м² Площадь

  3 Спален

  1 Санузел

  1 Этажей

  11х11 Размер проекта

• Базель

  Проект дома 14х15

  471 м2 Площадь

  3 Спален

  3 Санузел

  2 Этажей

  14х15 Размер проекта

Ответьте на 6 вопросов ниже и узнайте

предварительную смету под ваш бюджет и параметры Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для заполнения данной формы.

0% — Step 1 of 7

Антон
менеджер

Расскажите, сколько этажей будет в вашем доме? Выберите один из вариантов ответа.

1 шаг
Осталось ещё 5

Этаж дома

• 1 этаж
• 1 этаж + мансарда
• 2 этажа

Услуги

Строительство фундамента

Заливка всех типов фундаментов в СПб и Лен области

Подробнее

Строительство бань

Проектирование и строительство бань и банных комплексов с бассейном

Подробнее

Отделочные работы

Внутренняя и внешняя отделка домов и коттеджей

Подробнее

Благоустройство территории

Озеленение и благоустройство земельных участков

Подробнее

Инженерные сети

Профессиональный монтаж внутренних инженерных систем

Подробнее

Демонтажные работы

Снос конструкций, спил деревьев, утилизация мусора

Подробнее

Коммерческая недвижимость

Проектирование и строительство коммерческой недвижимости в СПб и Лен области

Подробнее

Хотите оригинальный дом, не похожий ни на один другой?

Закажите разработку индивидуального проекта с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений!

Оставить заявку на проектирование

Наши контакты

Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д. 4

Москва, Кулакова, д. 20к1, БЦ «Орбита-2»

Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лепсари, промзона Спутник 4 проезд

Новгородская область, Окуловский район, с/п Боровёнковское

Остались вопросы?

Задайте их эксперту в области строительства!

Нажимая на кнопку «Задать вопрос специалистам», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.

Не нашли подходящий проект?

Спроектируем индивидуальный на основе любой понравивишейся картинки под Ваш бюджет!

Строительство кирпичного дома — проекты, цены и планировки

Наша компания занимается строительством домов из красного и керамического кирпича.

Проекты кирпичных домов

На нашем сайте вы найдете много универсальных проектов на базе которых можно начать строительство дома из кирпича, газобетона или каркаса. Ниже приведены самые популярные из наших проектов. Все проекты вы можете посмотреть в разделе: проекты домов.

Примеры уже построенных кирпичных домов

Больше построенных нами домов из кирпича вы найдете в нашем портфолио кирпичных домов.

Калькулятор кирпича для строительства дома

Расчет цены

№

Наименование работ

Стоимость

1

Стоимость кирпичного дома

по запросу

* Возможность быстрого подсчета размещена на сайте для быстрой ориентации в ценах нашей компании. Данная цена ориентировочная. Точную цену вы можете получить заказав открытую смету.

Получить расчет на почту

Кирпичные дома — классика, они эстетически привлекательны, надежны, демонстрируют длительный срок эксплуатации, неприхотливость. Всё чаще люди выбирают строительство кирпичных домов под ключ, это разумный вариант для желающих сэкономить время, деньги, получить гарантию качества при возведении фундамента, утеплении стен, отделке, дизайне помещений, выборе облицовочных материалов.

Построить кирпичные дома под ключ выгодно

Масса кирпича примерно в 4 раза выше аналогов из газобетона, каркаса, древесины, но конструкции по-настоящему тёплые, экологичные, эргономичные. Необходимо провести тщательные расчеты, учитывая массу, нагрузку на фундамент, особенности почвы. Другие нюансы:

• Расчёт стоимости производится исходя из особенностей проекта, затрат материалов, их специфики.
• Профессиональный подход оправдан всегда, кирпичные дома прослужат безупречно десятки лет. Неудивительно, что часто люди передают их по наследству своим детям и внукам.
• Профессионалы гарантируют соответствие кирпича высоким стандартам. Не допускается использование материала деформированного, потрескавшегося.
• За основу берется цементный раствор высшего качества, безупречно соблюдаются технологии обработки, хранения, транспортировки.

Надежно, быстро и с гарантией

Объекты из кирпича прекрасно адаптированы под отечественный климат. В холодное время они обеспечат тепло, а в жару подарят приятную прохладу. Фактически, материал обрел популярность именно за свои удивительные свойства адаптироваться к превратностям климата, и в этом с ним могут соперничать далеко не все другие аналоги.

Например, экологичностью, адаптацией под условия окружающей среды славится древесина, но в ней есть свои нюансы эксплуатации, технико-эксплуатационные параметры, по некоторым показателям древесный массив уступает кирпичу.

Основные преимущества строительства домов из кирпича

Кирпич — натуральный материал, обладающий следующими преимуществами:

1. Пожаробезопасность. В отличие от дерева, кирпичные стены достаточно устойчивы к возгоранию.
2. Высокие теплоизоляционные характеристики. Кирпич очень долго нагревается и охлаждается, поэтому внутри помещения надолго сохраняется комфортная температура.
3. Надежность, практичность, долговечность. Кирпичные дома строятся на века, такие строения при должном обслуживании стоят 150 и больше лет. Стены получаются достаточно прочными, поэтому владельцы могут не беспокоиться о сохранности несущих стен. 
4. Хорошая звукоизоляция. Именно поэтому владельцы участков возле магистралей и трасс чаще всего строят дома из кирпича.
5. Универсальность. Проекты кирпичных домов могут быть самыми разнообразными.
6. Красивый внешний вид. Кирпичные здания не требуют дополнительной внешней отделки. Кирпичи делятся на белый (силикатный) и красный (глиняный). Используя оба вида, можно декорировать фасад самым необычным образом.

Особенности возведения кирпичных домов

При проектировании и строительстве домов из кирпича следует учесть особенности этого строительного материала:

• кирпич — тяжелый материал, что следует учесть при подготовке фундамента;
• кирпичные стены могут иметь различную толщину;
• кирпичные стены достаточно устойчивы к плесени, а также проникновению внутрь насекомых, грызунов. Однако следует особое внимание уделить организации вентиляционной системы, это обеспечит поддержку в помещении оптимальной влажности и предотвратит появление грибка.

Стоимость строительства домов из кирпича под ключ не самой низкая, но их популярность среди владельцев частных земельных участков не уменьшается. Ведь многие понимают, что профессионально построенное жилище из кирпича будет радовать не одно поколение семьи. 

Предлагаем проекты кирпичного дома

Мы предлагаем эффектные проекты кирпичных домов для строительства комфортабельных жилых зданий. Типовые и нестандартные проекты ориентированы на возведение эстетически привлекательных и практичных сооружений, сохраняющих безупречный вид на протяжении многих десятилетий. Продуманная планировка внутреннего пространства зданий обеспечивает гармоничное расположение комнат для отдыха и общения членов семьи. Просторные гостиные, наполненные солнечным светом, разработаны для удобного проведения торжественных событий и приема гостей.

Для гарантированной устойчивости зданий на любом типе грунта предусмотрен стандартный ленточный фундамент. Облицовка стен из каменных блоков износостойким керамическим кирпичом придает несущим конструкциям высокую прочность и гарантированную устойчивость к воздействию атмосферных факторов. Керамический кирпич обладает ценными преимуществами:

• Низким влагопоглощением;
• Устойчивостью к экстремальным температурным перепадам;
• Стабильностью декоративных характеристик;
• Превосходными теплоизоляционными свойствами;
• Экологической безопасностью;
• Пожаростойкостью;
• Морозостойкостью;
• Эксплуатационной долговечностью.

Здания, облицованные керамическим кирпичом, сохраняют привлекательный вид на протяжении многих десятилетний. Классический материал по-прежнему актуален и востребован при реализации различных проектов. Небольшой размер кирпичных блоков обеспечивает качественную реализацию архитектурных форм любого уровня сложности. Относительно высокая цена качественного кирпича удачно компенсируется долговечностью керамического материала.

Готовые проекты жилых зданий корректируются специалистами под индивидуальные запросы каждого заказчика. Внутренняя перепланировка здания обеспечивает гармоничное единение функциональных зон и жилых комнат. По желанию заказчика производятся изменения в геометрии фасада, количестве и расположении окон.

Многообразие проектных решений позволяет купить оптимальный проект недорогого кирпичного дома, соответствующий личным предпочтениям заказчика. Уникальные характеристики керамического кирпича обеспечивают поддержание оптимального уровня температуры и влажности в помещении.  

Проекты домов с мансардой до 150 кв. м

Удобное уютное семейное гнездышко на площади 150 кв. м создать вполне реально. Узнаем о проектах коттеджей таких габаритов с мансардой.

Плюсы и минусы домов до 150 кв. м с мансардой

Сооружение дома на своем участке – заманчивая идея. Многих пугает дороговизна строительства, но есть бюджетные варианты, которые можно воплотить в жизнь без разорительных трат. Дом до 150 кв. м с мансардой является одним из таких проектов. У коттеджа этого типа следующие преимущества перед другими жилыми частными домами:

— Малое «пятно застройки». За счет мансарды жилая площадь строения увеличивается, а на участке оно занимает мало место. На стандартных 6 сотках земли, которые отводятся под дачный участок, помимо дома, можно разместить баню, беседку, зону отдыха, сад, огород, гараж, другие хозяйственные постройки.

— Низкие затраты на возведение коттеджа. Дом с мансардой не считается двухэтажным строением. Для его обустройства не нужно делать монолитные тяжелые фундаменты, оборудовать несущие конструкции из железобетонных блоков и перекрытий. Можно обойтись «малой кровью» – поставить сооружение на сваи, стены сделать из легких материалов. Не потребуется сооружать чердачные перекрытия, что снизит стоимость строительства на 20 – 30%.

— Современный дизайн. Возводить дома с мансардой модно и практично. В интернете можно найти разнообразные типовые проекты коттеджей, которые удовлетворят самым взыскательным вкусам владельцев участка.

— Расширение жилой площади дома за счет мансарды. На верхнем этаже здания можно обустроить спальни, столовую, бильярдную, мастерскую, кабинет, другие помещения, на которые в одноэтажном доме места не хватает.

— Невысокие затраты на отопление. При грамотно оборудованной теплоизоляции верхнего этажа, дом может обогреваться во многом за счет верхних комнат.

— Возможность обустройства мансарды в готовом доме. Жильцам не придется съезжать на время работ, сооружение жилых комнат наверху займет 1 – 1,5 месяца.

У мансарды в доме площадью до 150 кв. м есть и недостатки. В жилой комнате должно быть светло. Это значит, что придется побеспокоиться о сооружении окон, через которые в помещение бы проникали солнечные лучи. Конфигурация мансарды такова, что стены комнаты – одновременно скаты крыши. Значит, придется делать оконные проемы в кровле. Это трудоемкая и ответственная работа. Стеклопакеты должны выдерживать массу снега, дождь, град. Их прочность должна быть такой же, как у кровли. Обустройство мансардных окон обходится «в копеечку».

Сэкономить можно, если соорудить прямые окна на выносных консолях, которые параллельны стенам дома, а не располагаются на крыше. Но «слуховые оконца» затрудняют доступ солнечных лучей в мансарду, поэтому придется позаботиться об источниках искусственного освещения.

Чем отличаются типовые проекты домов с мансардой от индивидуальных

Каждый владелец участка хочет построить красивый уютный дом, функциональный и практичный, в котором будет удобно всем членам семьи. В интернете можно найти множество разнообразных проектов домов на 150 кв. м с мансардным этажом. Это оптимизированные варианты, которые сделаны специалистами с учетом усредненных потребностей семьи.

Типовые проекты призваны обеспечить нормальные условия для постоянного проживания людей – необходимость приватного пространства для каждого члена семьи, уровень освещенности в детских комнатах, удобство размещения подсобных помещений, санузлов и лестниц, грамотное расположение коммуникаций. В доме с жилым чердаком площадью до 150 кв. м может жить семья из 3 – 4 человек с домашними питомцами. Если пространство организовано правильно, то места хватит всем, в том числе гостям.

Минус типовых проектов в том, что они усреднены и не учитывают многих факторов, например, экстремальных морозов на севере, которые могут доходить до – 50 градусов, жаркой погоды на юге России. Типовые проекты рассчитаны на средний ландшафт – ровный участок с твердой почвой и глубоким залеганием подземных вод. Реальность отличается от средних значений – например, дом может стоять на склоне с болотистыми почвами, водянистым грунтом. Для таких условий типовой проект не подойдет.

Индивидуальные эскизы составляются по пожеланиям заказчика с учетом реальных обстоятельств. Учитываются следующие факторы:

— наличиеи дальность расположения инженерных коммуникаций;

—  тип почвы;

—  размеры и конфигурация участка;

—  глубина залегания вод;

—  степень промерзания грунта зимой.

Геологические изыскания и другие дополнительные работы удорожат проект, зато дом, который разработан специалистами, будет отвечать всем чаяниям владельца участка,и простоит много лет.

Варианты планировочных решений в домах с мансардным этажом на 150 кв. м

На небольшой площади можно разместить все необходимые помещения. К дому можно пристроить гараж с входом изнутри коттеджа. Перед холлом расположить крытую или открытую веранду. На первом этажеразместить кухню, гостиную, санузел, спальню. Второй этаж – приватная зона. Здесь обустраивают взрослые, детские спальни, кабинет, санузел, гостевые комнаты. Лестница наверх может идти из гостиной, холла или выноситься наружу для экономии жилой площади.

Если в доме есть цокольный этаж, то это освобождает владельцев коттеджа от необходимости размещать на первом этаже дома служебные помещения – бойлерную, мастерскую, прачечную, кладовую. Они переносятся вниз. Также на цокольном этаже можно соорудить баню с небольшим бассейном, оборудовать кинозал или винный погребок с баром.

Мансарда может идти вдоль всего дома, или размещаться над частью коттеджа. Иногда жилой чердак выступает за пределы фасада здания, и тогда требуются дополнительные крепления. В качестве опор используются столбы или колонны. Если к дому пристроен гараж, то на его крыше можно соорудить открытую террасу с выходом из мансарды, поставить цветы в горшках, дачную мебель. Зачастую мансарды оборудуются балкончиками с навесом. Ажурные кованые ограждения украшают фасад дома, делают его нарядным и праздничным.

Материалы для строительства дома с мансардой

Коттедж с жилым чердаком относится к малоэтажной застройке, поэтому для возведения несущих конструкций можно применять легкие материалы. Каркасные или обычные дома из бруса пользуются популярностью. Профилированное бревно – экологически чистый материал, который отличается хорошими теплоизоляционными свойствами. Деревянный дом – необыкновенно уютный и комфортный. Для его сооружения не нужен монолитный дорогостоящий фундамент, а строительство займет всего 2 – 3 месяца. Недостаток домов из бруса – чувствительность древесины к внешним воздействиям, грызунам, насекомым, плесени и грибку. Стены придется регулярно обрабатывать специальными растворами.

Дома из пено- и газобетонных блоков с мансардой обойдутся недорого. Материал отличается хорошими тепло- и звукоизолирующими свойствами. У блоков есть только один недостаток – они не выносят высокой нагрузки. Это нужно учитывать при сооружении мансарды. Если предполагается делить чердак на комнаты перегородками, то они должны быть из легкого материала, например, гипсокартона. При отделочных работах и обустройстве теплоизоляции также следует подбирать материалы с небольшим весом.

Кирпичные дома с мансардой строятся «на века», в них будет жить не одно поколение семьи. Кирпич – прочный, долговечный и красивый материал, который не поддается вредителям, не чувствителен к перепадам влажности и температуры. Но для возведения коттеджа придется сооружать прочный фундамент, а строительство может занять 1 – 2 года.

Дом из газобетона, проекты и цены на строительство

Проекты готовых домов из газобетона для постоянного проживания с гаражом — самый популярный вариант дома для загородного строительства. Во многих европейских странах строительство домов из газобетона под ключ и их проекты быстро набрали свою популярность из-за того, что этим материалом строить можно даже зимой. Инновационная структура позволяет возведенным по проекту домам из газобетона с гаражами выдерживать более ста циклов оттаивания и замораживания без возникновения каких-либо внешних и внутренних повреждений в стенах. Данная способность поддерживается еще и тем, что стены домов из газобетона под ключ, проекты которых демонстрируются в свободном доступе в сети, скрепляются при помощи надежной клеевой массы.  

В нашем каталоге огромное количество различных проектов домов из газобетона, также можно внести любые изменения в проект, или сделать индивидуальный.

Любой проект из каталога может быть адаптирован под строительство  из газобетона — бесплатно!

Проекты домов из газобетона

Выберите свой проект дома

Площадь дома

Размер дома (м²)

Стиль

• Любой
• Современный
• Хай-тек
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прерий)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финские
• Лофт
• Барокко
• Дворцовый
• Немецкий
• Норвежский
• Замковый
• Скандинавский
• Альпийский
• Барн
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Модерн
• Современная классика
• Фахверк

Вид кровли

• Любой
• Плоская
• Односкатная
• Двухскатная
• Четырехскатная
• Многоскатная

Поиск в . ..

• Поиск в каталоге
• Поиск в архиве
• Все проекты

Мансарда

3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж

Бассейн

Терраса

Второй свет

Балкон

Популярные

Новые

По площади

Первая причина рациональности проектов домов из газобетона является их дешевизна. При создании проектов домов из газобетонов конструкции возводятся схожих размеров с кирпичными или деревянными постройками, но при этом ячеистого материала требуется меньше. К примеру, проект дома 8 на 8 из газобетона требует купить не огромное количество кирпичей для возведения надежных стен, а положить всего лишь один ряд ячеистой продукции, при этом по теплоизоляционным показателям проект коттеджа из газобетона не будет ничем уступать кирпичному аналогу. Да, цена одного блока больше, чем стоимость кирпича, но для реализации проекта домов из газобетона с мансардой блоков нужно в несколько раз меньше – универсальный размер позволят сэкономить огромные средства при оптовых закупках. К тому же дома из газобетона под ключ, проекты которых можно разработать и собственноручно, легко поддаются перестройке и перепланировке.

Правильный выбор и дальнейшее создание проектов домов из газобетона позволяет обзавестись качественным и надежным жильем, в котором будет комфортно в любое время года. Проекты домов из газобетона, фото которых можно найти в интернете, различаются между собой по показателям плотности, теплопроводности, огнестойкости, звукоизоляции и паропроницаемости. Обладая знаниями в грамотном ориентировании по данным параметрам, можно быстро выбрать оптимально подходящий материал для строительства из газобетона по проектам. Качество готового результата во время строительства из газобетона, проекты зданий которого можно визуально оценить на сайтах строительных фирм, зависит от количества и надежности используемых блоков.  При производстве продукции, используемой в постройке дома из газобетона по проекту, используют природные компоненты, так что вопрос чистоты совершенно не должен волновать будущих жильцов. Реализуемый проект дома из газобетона позволит с радостью и комфортом проводить все свое время абсолютно всей семье, и даже самым маленьким детям – материал не вступает ни в какие химические реакции с окружающими элементами.

 

Особенности домов из газобетона

Огромное разнообразие строительной продукции делает сложным выбор правильной классификации товара для возведения дома из газобетона, проекты строительства которого разрабатываются при участии квалифицированных инженеров и архитекторов строительных организаций. Почему именно проекты домов из газобетона? Фото соответствующих конструкций, расположенные на сайтах компаний, предоставляют возможность ознакомиться с разнообразием стилей и других положительных сторон.

1. Показатель плотности материала для дома из газобетона под ключ, проекты которого можно сравнить по визуальным характеристикам, определяется благодаря наличию соответствующей маркировки. Обозначение D600 означает, что данный товар можно применять при возведении наиболее массивных двухэтажных домов из газобетона, проект которых должен обязательно включать данный показатель плотности.

2. Выходя из предыдущего пункта, прочность материала в проектах домов из газобетона 150 кв.м напрямую зависит от параметра плотности. Марка сжатия бетона с маркировкой М указывает на конкретную прочность блока в доме из газобетона, проекты строительства которых создаются благодаря опыту и знаниям квалифицированных проектировщиков.

3. Параметр теплопроводности в проекте одноэтажного дома из газобетона гарантируется наличием большой массы пузырьков внутри материала. Строительная организация определяет значение показателя теплопроводности в разных условиях, соответственно строительство домов из газобетона под ключ, проекты которых разрабатываются с учетом всех факторов, необходимо согласовывать в индивидуальном порядке. Наиболее точным значение проводимости тепла будет установлено при учете в проектах домов из газобетона с гаражами условий постоянной влажности.

4. Что касается сопротивления огню, то внешняя и внутренняя поверхность конструкций, возведенной по проекту домов из газобетона (видео с пошаговой инструкцией представлено в сети), способны выдерживать прямое воздействия пламени в течение нескольких часов без последствий. Газоблок по-прежнему содержит в своей основе цемент и песок, которые создают прекрасные условия для жилья в построенном доме из газобетона, проект которого можно заказать у нашей фирмы заранее.

5. Высокая паропроницаемость отвечает за возможность стен бани или гаража из газобетона, проекты которых у заказчиков пользуются повышенным спросом, беспрепятственно пропускать пар наружу. Данные постройки нуждаются именно в этом показатели, тогда как проект дома из газобетона скачать можно, не опираясь на паропроницаемость.

6. Потрясающие звукоизоляционные характеристики помогут создать жилье по проекту дома из газобетона в 2 этажа, в котором будет уютно и комфортно вне зависимости от городской суеты и беспокойности соседей.

7. Материал для реализации проектов домов из газобетона до 150 кв.м оснащается дополнительными углублениями для простоты переноса, а пазогребневая форма торцевых граней позволяет не проводить дополнительные работы по соединению блоков (верхние швы не заполняются раствором).

8. Дома из газобетона, проекты для строительства которых разрабатываются при непосредственном участии архитектурного отдела компаний, подразумевают отсутствие возможности разрушения из-за пагубного влияния грызунов или образования грибков, плесени и гнили в стенах. Данная проблема очень популярна среди кирпичных конструкций, но проекты домов и коттеджей из газобетона избавляют от необходимости обрабатывать стены жилья специальными химическими составами.

  Можно судить о том, что проекты домов из газобетона до 100 кв.м и больших размеров представляют собой по-настоящему рациональное решение в области возведения жилых конструкций любых форм и разнообразных дизайнов. Проекты домов и коттеджей из газобетона позволят каждому из нас стать обладателем прекрасного места для отдыха или для постоянного проживания в любом климате. Чаще всего в проектах домов из газобетона сами блоки применяют для создания конструкций, на которые будет создаваться повышенная нагрузка в процессе эксплуатации. Свое предпочтение отечественные строительные компании отдают проектам домов из газобетона из-за ряда положительных факторов, описанных выше, но материал еще и долговечен! Дома из газобетона под ключ, проекты которых заказываются при непосредственном подписании договора, могут простоять десятилетия без обязательных ремонтных работ. 

Какие же выводы напрашиваются, приемлемо ли отечественной сфере строительства ставить на поток создание проектов домов из газобетона на 2 этажа или проекты коттеджей из газобетона? На самом деле, проекты домов из газобетона на 150 кв.м по стоимости являются оптимальным капиталовложением в недвижимое имущество, а по экологической чистоте такая постройка будет уступать лишь конструкции из дерева.

Консультация по проектам домов из газобетона

Мы проконсультируем каждого желающего обо всех тонкостях возведения двухэтажных домов из газоблоков по проектам или же по технологии постройки по проекту дома и коттеджа из газобетона – любая, даже самая сложная постройка в итоге получится наиболее рациональным решением среди всех доступных аналогов.

Лучшие проекты домов до 150 кв м с ценами и фото

375741

• Главная
• Проекты
• Проекты домов до 150 м2

• Каркасные дома до 150м2
• Дома из бруса до 150 кв м

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
^{Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом}

1 этаж
^{1 этаж с мансардой
2 этажа}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
^{двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
^{Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома}

Особенности

2 входа
^{балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
^{деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
^{из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
^{двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
^{беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
^{1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

• Подробные комплектации
• Фотографии с построенных объектов
• Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

• Подробные комплектации
• Фотографии с построенных объектов
• Несколько вариантов планировки дома

Проекты домов из кирпича до 150 кв.

м для постоянного проживания: сколько нужно материала для кирпичных построек

В современном обществе считается совершенно нормальным, когда молодая семья начинает жить отдельно. Все большее предпочтение отдается собственному дому, а не квартире. Выбор падает на особняки небольшого размера, не более 150 м2, но при этом оформленные со вкусом, практичные и удобные в эксплуатации.

Современный дом – это красивое, просторное, но неброское жилище. Дизайнеры все больше ориентируются на компактность и минимализм, предлагая множество вариантов оформления будущих построек.

Особенности

Если говорить с практической точки зрения, то в доме площадью 100-150 кв. м будет комфортно жить семье из 6 человек. Это пространство позволит каждому иметь свою комнату, а также у всех членов семьи будет просторная кухня и гостиная, кладовая и туалет. Достаточно места для личного кабинета, библиотеки или игровой комнаты.

Преимущества домов до 150 м2:

• компактность самого здания — его можно разместить даже на небольшом участке земли;
• экономичность — расходуется минимум стройматериалов;
• простота коммуникаций — быстро и с небольшими вложениями дом будет снабжен всеми необходимыми системами, будь то газ, вода, электричество или что угодно.

Кирпичные проекты

Кирпичные дома до 150 кв.м. м – отличная альтернатива городской квартире. Места хватит всем, взрослым и детям. Жилище может быть одно- или двухэтажным, с мансардой или без нее, с гаражом или террасой – идей и вариантов великое множество.

На современном рынке кирпич лидирует среди других строительных материалов, так как он более прочный, дом со временем дает меньшую усадку по сравнению с деревом. Дизайнеры также отдают предпочтение керамике, так как с ее помощью легче воплощать различные архитектурные идеи.

В настоящее время особое внимание уделяется проектам постоянного жилья с большим гаражом. А чтобы не занимать полезное место на участке, гараж встроен в основную конструкцию дома. Многие хозяева уже оценили эту идею.

Гараж может быть парадным (выступающим перед фасадом), боковым или подземным.

С каждым годом техники и стройматериалов для строительства домов становится больше. Несмотря на все это разнообразие, кирпич не меняет своих позиций и остается одним из самых популярных материалов, применяемых для возведения различных типов зданий.

Многие собственники еще находятся на стадии планирования дома: сколько материала потребуется на его строительство и все еще актуально. Никто не хочет идти докупать камень, потому что на него тратится лишнее время и деньги, а если есть излишек, то придется искать ему применение.

Расчет камня

Производя расчет необходимого количества кирпича, особое внимание уделяется многим факторам.

• Тип дома.
• Толщина стен проектируемого здания. Это зависит от местного климата, а также от типа самой стены (несущая или используемая в качестве перегородки между комнатами). Преимущественно в РФ предпочтение отдается толщине в 2 кирпича.

• Размер самого кирпича. На рынке представлены такие варианты, как стандартный (одинарный), полуторный и двойной. Если вы купите полуторный или двойной кирпич, то сможете сэкономить и на материале, и на времени кладки.

Есть существенный нюанс: наружная стена из одинарного кирпича выглядит гораздо лучше и наряднее, а при приобретении двойного потребуется его отделка, поэтому вид у него более грубый.

• Тип кладки. Кладка может быть в полкирпича (120 мм), в один (250 мм), в два (510 мм) и в два с половиной камня (640 мм). Это полностью зависит от толщины и типа стен.
• Размер швов.

Но также при расчете необходимо обратить внимание на следующие критерии:

• размер дома;
• этажность;
• высота стенок и их толщина в зависимости от типа;
• общее количество оконных и дверных проемов в будущем доме;
• Наличие балкона и их общее количество.

Прежде чем выбрать один вариант из набора, необходимо учесть все затраты и стоимость кирпича всех размеров.

Рассчитать нужное количество кирпича можно вручную по простым формулам или с помощью специального калькулятора. Но есть и приблизительный расчет по таблицам, но на эти цифры не стоит полагаться, так как они приблизительны. Рассчитав необходимое количество камня, прибавьте к запасу восемь процентов – это сэкономит материалы и время в будущем. Часто бывает, что при транспортировке, хранении и укладке кирпича часть из них выходит из строя, и покупка отдельной партии недостающего материала будет дороже.

Важно при покупке обращать внимание на качество камня. Это снизит процент бракованного материала. А также к недостаткам кирпича можно отнести плохую теплоизоляцию, высокое водопоглощение, ломкость при транспортировке и в то же время высокую цену. Но, несмотря на это, этот вид керамики долговечен и остается популярным материалом для строительства домов.

Подробнее о нюансах строительства кирпичного дома вы узнаете, посмотрев следующее видео.

Проект двухэтажного монолитного дома. Проекты домов из монолита

Монолитный дом, даже название звучит солидно. И это действительно капитально, надежно и долговечно. Как вы можете оценить дом в этой категории? Самый лучший, потому что что с ним может сравниться по всему спектру характеристик? Можно с уверенностью сказать монолитный дом под ключ прослужит вам и вашим близким не одно поколение. Реализация этой технологии очень сложна, в ней много нюансов и скрытых проблем. В таком непростом деле требуются профессионалы и ДомаСВ они есть. Как соблюсти все стандарты, свести дефекты к нулю и выполнить проект максимально эффективно? Нужно лишь иметь нужное образование, уметь работать в команде и иметь немалый опыт выполнения данного вида работ. И эти качества позволят производить монолитное строительство частного дома на высшем уровне.

Монолитное строительство хоть и не самый дешевый вариант, но все же занимает лидирующие позиции на рынках строительства каменных домов. Высотные небоскребы и дома на проблемных грунтах, котельные трубы и многие другие постройки, подверженные значительным нагрузкам. По всему миру представлены проектов монолитных домов для обеспечения безопасного жилья. Технология строительства разработана давно и зарекомендовала себя за годы эксплуатации. Именно поэтому мы смело взяли его в работу и уже несколько лет успешно строим дома на его основе.

Ну а если сравнивать с большинством других фирм, то наши проекты монолитных домов под ключ и цены будут намного привлекательнее как в финансовом плане, так и в разнообразии выбора.

Точность имеет значение

Строительство всегда сложно, и здесь нет места плохим подрядчикам, важна каждая деталь. Ведь в доме все зависит от всего. От правильного расчета фундамента и на всех этапах до самого конька крыши.

Именно поэтому у нас есть собственный штат проверенных проектировщиков, которые разработают индивидуальный проект комбинированного дома. Строители фирмы ДомаСВ это специалисты и, в отличие от соседа кандидата по всевозможным наукам, они могут не только проанализировать проект, но и объяснить, почему это нужно делать именно так.

Именно потому, что у нас есть штат квалифицированных специалистов, можно сказать, что строительство монолитных домов под ключ Это непростая задача и важна каждая деталь.

Естественный исход

Многие из нас сталкивались с неквалифицированной помощью, будь то медицинская, сантехническая или любая другая. Так что в строительстве всегда нужно знать определенный объем информации досконально. В противном случае можно получить совершенно противоположный результат.

Фирма ДомаСВ более 8 лет на строительном рынке и у нас более 400 реализованных объектов от начала и до конца. Много положительных отзывов из регионов по всей России. Мы никогда не гонимся за количеством, наш приоритет – качество и максимальное взаимопонимание с клиентом. Чего именно хочет наш заказчик: индивидуального дизайна, экономии средств или дома, который простоит десятилетия. А может все вместе? Невозможно?

Это вполне осуществимо. На нашей стороне собственное производство и квалифицированный персонал, надежные партнеры и рекомендации сотен людей.

И в итоге можно смело сказать, построить монолитный дом проекты и цены подобрать довольно просто. Мы всегда на связи и готовы помочь вам построить дом вашей мечты.

В последнее время всеобщее признание получило монолитное строительство. Это связано с тем, что такие дома строятся быстро, экологичны, имеют хорошие технические характеристики. Чаще всего монолитные конструкции используются при возведении жилого многоэтажного дома.

Проект двухэтажного монолитного бетонного дома

Монолитные дома строятся по индивидуальным проектам, поэтому их планировка позволяет реализовать смелые фантазии будущих владельцев. Технология и материалы монолитного строительства постоянно развиваются и совершенствуются.

При планировании строительства первостепенной проблемой становится вопрос: ? Виды материалов для строительства на современном рынке достаточно разнообразны.

дом кирпичный

Большинство кирпичных зданий являются прочными и долговечными конструкциями. Кирпич позволяет сделать более гибкую планировку дома, комфортную для проживания в любое время года. может быть разнообразной дополнительной отделкой стен. Недостатками данной технологии являются трудоемкость, длительность строительства и высокая стоимость.




Проект кирпичного дома с мансардой

В основном используется кирпич для, существуют также кирпично-монолитные способы строительства.

Технологии газобетона

Пеноблоки считаются альтернативным материалом для кирпичного строительства. теплые, блоки изготовлены с минимальной геометрической погрешностью, они огнеупорны и экологичны, а за счет меньшей массы снижается нагрузка на фундамент.

Для строительства коттеджей в два-три этажа можно использовать пенобетон. Благодаря новым разработкам стало возможным выполнять монолитное строительство из пеноматериалов – с использованием монолитных поверхностей.

Дом из монолитного пенобетона экологически чистый, пожаробезопасный и теплый. Отделка фасада может быть разнообразной, в зависимости от изысканного вкуса хозяев.




Готовый проект двухэтажного газобетонного дома

Дома из этих блоков отличаются низкой ценой, ускоренным строительством, хорошими звукоизоляционными характеристиками. Но дома из этого материала не рекомендуется строить выше двух этажей и особое внимание следует уделить гидроизоляции.

Монолитно-каркасная железобетонная конструкция

Железобетон используется для строительства небоскребов и высотных зданий. Монолитная конструкция из него заливается прямо на строительной площадке. Дома из монолитного железобетона могут создаваться с любой архитектурой, иметь как прямые, так и изогнутые линии.

Стоимость такой постройки заметно выше остальных и поэтому в основном используется для строительства элитных загородных домов под ключ в коттеджных поселках.

Этот метод строительства также называется каркасно-монолитной технологией и является уникальным.

Данная технология предполагает использование съемной (деревянная, металлическая, ДСП) и несъемной (пенопластовые плиты) опалубки.




Каркас монолитно-каркасного дома

Бетон наносится под давлением и трамбуется особым образом. Строительство монолитных коттеджей делает их надежными и долговечными по сравнению с другими постройками. Эта технология быстрая, простая и качественная.

Строительство таким способом позволяет сэкономить расходы на отопление — толщина стены с несъемной опалубкой будет несколько больше и ее не нужно дополнительно утеплять.

Каркасно-монолитная конструкция гарантированно защищена от таких неприятностей:

• неравномерная осадка фундамента;
• трещин в стенах и потолках;
• деформация оконных и дверных проемов.

Описанные особенности выступают преимуществами монолитно-каркасного строительства. Срок службы этих построек достигает двухсот лет. Монолитные коттеджи, в отличие от кирпичных строений, звуконепроницаемы и удобны – это достигается за счет бесшовной конструкции. В таких домах тепло зимой и не жарко летом.

Читайте также

Строительство деревянного дома зимой

Стоимость строительства дешевле, чем строительство традиционного жилого дома.

Материал — арболит

Дома из арболита или арболита — достойная альтернатива дорогим материалам. Такая конструкция общедоступна и вызывает интерес у населения. Арболит представляет собой смесь дерева и бетона. Это легкий материал с высокими теплоизоляционными свойствами, который оставляет позади стены из газобетона и кирпича.

Из него можно строить дома до трех этажей, толщина их стен до 35 см, он морозостойкий и огнестойкий. Цена на арболитовые плиты довольно низкая, что позволяет строить жилые дома по доступной стоимости для рядового жителя. Монолитный частный дом можно возвести и с использованием арболитовой смеси для заливочного состава.




Такой дом удобен, долговечен, экономичен, легок и обладает энергосберегающим эффектом.

Деревянная конструкция

Для многих это мечта. Современные технологии позволяют строить дома из этого материала не только для сезонного, но и для постоянного проживания. Существуют технологии строительства домов методом деревянного монолита.

Планировка такого дома предполагает точный расчет конструкции. Дерево красивое по текстуре, экологически чистое, но подверженное осадкам, гниению, поеданию насекомыми. Поэтому следует уделить особое внимание обработке бруса или бревен перед строительством и систематическому уходу во время проживания.

Преимущества и недостатки монолитных технологий

В настоящее время новейшие технологии и монолитное строительство занимают прочные позиции и вытесняют деревянные постройки. Сложностей в возведении монолита не больше, чем у других, поэтому можно сделать своими руками.

Среди заказчиков распространено строительство домов под ключ, когда строительная компания выполняет работы от стадии проектирования до завершения строительства.

Типовой подход предусматривает, что все этапы строительства обсуждаются до начала работ, а в конце довольный владелец получает ключ от дома.

Дом из монолитного пенобетона можно построить любой сложности и формы. Для его возведения может использоваться типовой проект или индивидуальный. Монолитное строительство имеет значительные преимущества по сравнению с другими методами строительства.

Преимущества возведения монолита:




Монолитно-сборная конструкция предполагает монолитное изготовление некоторых несущих элементов. Внешние стены возводятся из других материалов, таких как панели или кирпич. Польза от такой конструкции невелика.

Минусы монолитных домов:

1. Для возведения монолитной конструкции индивидуальных домов требуется дополнительная рабочая сила, если дом возводится своими руками.
2. Проекты монолитных домов стоят дорого.
3. Из-за особенностей бетонной смеси со временем в стенах могут образовываться трещины.
4. Для достижения минимального количества стыков, хорошей прочности стен и перекрытий между ними бетон необходимо заливать непрерывно по всему периметру здания.
5. Строительная техника чувствительна к погодным условиям, особенно к морозу.
6. Низкая звукоизоляция.
7. Трудности при необходимости сделать отверстие в стене из бетона.

«МераниСтрой»

Суть технологии

Монолитный дом — это не сборная конструкция, которая состоит из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпича, а представляет собой цельную конструкцию. Строительство предполагает использование опалубки, куда заливается бетонный раствор. Итак, здание или его несущая конструкция — перекрытия и несущие перегородки — отливается поэтапно.

Общий вес монолитных домов меньше, чем у каменных и панельных. При одинаковой прочности их стенки несколько тоньше, и это увеличивает полезное внутреннее пространство.

Расширение жилой площади достигает 17% при аналогичных внешних размерах. Небольшой вес дает возможность строить даже на проблемных грунтах, подверженных пучинистости.

Преимущество монолитных домов:

Высокая скорость строительства

Прочность и долговечность

Свобода архитектурной мысли

Высокая энергоэффективность

Строительство в любое время года

Монолитные дома строятся быстрее кирпичных.
Дом можно полностью построить за сезон.

Основные этапы строительства

На участке проводятся геолого-топологические исследования. Необходимо правильно определить тип грунта и его состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания грунта и другие важные показатели.

Крайне важный этап — разработка проекта дома. Включает в себя проектно-сметную документацию. В него входят необходимые чертежи для строительства дома и смета.

На площадке отмечены оси фундамента. после чего проводятся земляные работы. Устанавливается опалубка, устанавливается армирующий пояс и заливается фундамент.

После этого монтируются арматурные каркасы стен. Собирается опалубка стен и перекрытий. Устанавливается армирующий пояс. После этого стены и потолки заливаются бетонной смесью. В процессе заливки ее вибрируют глубинным вибратором.

Что сделано

Проект: Проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи Заказчика, принято решение о переносе террасы. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия. Коробка
: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
крыша: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки выполнены из дерева, изготовлены на месте, по ТЗ-визуализации, покрашены. Цоколь облицован декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хай-тек! Дизайнер Илья приехал к нам с готовым Проектом своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные проектные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготавливаются на заказ и ламинируются в цвете согласно проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске под дерево и подбору цветов.

Что было сделано

Сколько нам стоит построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – вопрос времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — существующий фундамент, или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была именно такая сложная задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было возводить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый высокотехнологичный дом. После тщательных замеров был сделан проект, учитывавший старую планировку, но имевший новую современную форму с интересными новшествами! В доме есть входная группа, где можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная, но возможно эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь наши знания и современные строительные материалы, балки LVL, сборную кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать ночью за звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистичном и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с расписными планкеновыми деталями придают индивидуальность деревянным балкам у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, выбранном смелыми Заказчиками с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтают о загородном доме! Надежный, добротный дом для проживания, который идеально впишется в их нелегкий узкий удел! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежего воздуха. Мы, в свою очередь, были рады поработать над индивидуальным проектом классического дома из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу взглянуть на нашу действующую стройплощадку: оценить порядок и процессы строительства, складировать материалы на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были счастливы снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что сделано

Проект: в проект Сан Рафаэль внесены изменения и сделана перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цоколь — железобетонные плиты перекрытий; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые элементы ограждения, сделан настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройки и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества коллег по цеху для реализации проекта. Наша команда приступила к сложному и выразительному загородному проекту с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика, а мы, в свою очередь, захотели выполнять дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, после успешного завершения работ по фундаменту, мы приступили ко второй части проекта — стены+потолки+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-ростверковом фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, дом высажен на участке с учетом существующей ситуации на участке и рельефа 9Фундамент 0161: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на армированном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок ЛВЛ. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200мм; межэтажное перекрытие со звукоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе. Винда вставлена.
Кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовая гамма была предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Над сметой мы тоже долго работали, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал знакомый архитектор, но нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – СШП. Затем началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и кремового. Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, междуэтажному поясу и большим окнам!

Что сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переезжаете в новый дом на ПМЖ, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное КТО все это будет делать?
Александр пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Авиньонский проект ему понравился и на участке уже был ленточный фундамент. После первичного выезда на объект, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы остались довольны своей работой. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и облицовкой!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием построить на месте старого дачного дома одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено было строить из газобетонных блоков, чтобы Будущий загородный красавец будет радовать хозяина десятки лет! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы в свою очередь все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является членом дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич смело можно назвать лучшим решением в сфере каменного домостроения – теплого, доступного, красивого, надежного. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации становятся доступными в короткие сроки, ведь мы строили этот проект в зимние месяцы. Главное иметь необходимые знания и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: за основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи Заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте Заказчика. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное — деревянное по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. 9Коробка 0161: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
крыша: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. На основе визуализации были добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Свесы крыши подшиты точечными светильниками в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Собственник дома «индивидуальный 8х9м» Варианты дома:

Что сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работа над новым стильным проектом – это всегда интересно и сложно, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки, и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если мы разные, то во всем! Еще более эффектным дом сделала вертикальная отделка имитацией прочного бруса лиственницы, окрашенного в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и при этом невероятно функциональный.

Железобетонные конструкции отличаются прочностью, долговечностью и скоростью возведения. Метод монолитного строительства подходит для реализации простых и сложных архитектурных проектов (с эркерами, нишами, подвесными полами), на участках со сложным рельефом и грунтом.

Готовый проект монолитного частного дома

Архитектура большого коттеджа общей площадью 500 кв.м выполненного в стиле конструктивизма. Здание четко разделено на блоки — одни выступают вперед, другие прячутся в глубине, третьи поднимаются ступенями. Часть дома выполнена высотой в два этажа, включая двухэтажную гостиную. Вторая часть – одноуровневая – логично переходит в отдельный гараж, связкой выступает длинный навес крыши над внутренним проездом.

Строгая геометрия фасада подчеркивается контрастной отделкой. Облицовка из светлого камня сочетается с дощатой и кирпичной кладкой темно-коричневого цвета. Панорамные окна также оформлены темными профилями. Утопленные оконные проемы усиливают эффект четкого рельефа фасада. Дизайн гаража поддерживает цветовое и фактурное оформление коттеджа.

Балкон на втором этаже и две крытые террасы на первом. Со стороны переднего фасада расположена небольшая площадка с шезлонгами, сзади оборудована более просторная терраса – с летней столовой и мангалом. Еще одна зона отдыха расположена на плоской бетонной крыше, ее обрамляют кованые перила.

Проект является хорошим примером того, как цветовая гамма современного коттеджа может гармонировать с природным ландшафтом, а сложная геометрия форм уравновешивается теплым деревом и кирпичом в отделке.




Монолитное строительство частного дома: этапы

Технология называется монолитной, когда бетонный раствор заливается в съемную или несъемную опалубку с размещенным внутри арматурным каркасом. Таким способом возводят бесшовную целостную конструкцию здания или отдельные части (фундамент, перекрытия, стены). Конструкция устойчива и прочна, способ подходит для монтажа частного домовладения высотой до пяти этажей.

Последовательность работ:

• устройство фундамента
• Армирование сварными арматурными каркасами и сетками
• установка опалубочной системы
• кладочные дела по отоплению, водоснабжению, вентиляции, канализации, дымоходу, электропроводке
• заливка подготовленного бетона
• демонтаж опалубки

Для заливки бетонного раствора в труднодоступных местах или на высоте применяют бетонный рукав. Раствор укладывают равномерными слоями толщиной до 50 см каждый, без горизонтальных разрывов.

После заливки производят трамбовку с помощью поверхностных и глубинных вибраторов — для того, чтобы избавиться от пустот и максимально уплотнить смесь до застывания. От качества этого этапа зависит прочность и долговечность коробки монолитного частного дома. Если работы ведутся в холодное время, застывшее основание перед укладкой смеси предварительно прогревают.

За 30 – 45 дней стены, залитые раствором, полностью набирают прочность, после чего можно приступать к отделке. Выбор облицовочных материалов неограничен, в том числе и тяжелых – натуральный камень, фасадная кирпичная кладка.

Типы монолитных коттеджей

В зависимости от степени монолитности, монолитные и сборно-монолитные конструкции делятся:

• В первом случае вся конструкция полностью заливается бетонным раствором, включая перекрытия и контуры стен;
• в сборно-монолитных зданиях применяют отдельные монолитно-бетонные конструкции.

Вариант монолитной рамы

Коттедж монолитно-кирпичный

Это облегченный тип конструкции, т.к. путем заливки изготавливается только монолитный каркас частного дома: фундамент, колонны, ригели, плиты перекрытий. Последний можно приобрести в готовом виде с завода или залить вместе с остальным каркасом. Для заполнения наружных и внутренних перегородок подбираются материалы, подходящие по бюджету и практическим свойствам: классический кирпич, газобетон, пенобетонные блоки.

Из бетона здесь отливают только несущие колонны и межэтажные перекрытия, а перегородки и стены выкладывают кирпичом. При качественной работе стыки между бетонным основанием и стеновой плоскостью минимальны, поверхность готова к утеплению и отделке. Внутренние стены, облицованные кирпичом, повышают общий уровень теплоизоляции здания.

Монолитно-каркасным методом построен трехэтажный коттедж на лесном склоне. Технология позволила воспроизвести асимметричную конструкцию с террасами, лестницами и открытым бассейном на участке с большими перепадами высот. В качестве фундамента был выбран свайный фундамент.

Монолитное строительство частных домов по типу опалубки

Система опалубки делится на два вида:

• съемная
• фиксированный

Особенности съемной опалубки

Это традиционный метод строительства. Из названия понятно, что после застывания бетона собранная опалубка разбирается и пригодна для повторной сборки на другом участке. Изготавливается из ламинированной или влагостойкой фанеры, реже из металла, досок, пластика. Листы фанеры легко отходят от затвердевшей основы, оставляя после себя ровную поверхность. Главный плюс – способность выдерживать высокое давление, поэтому такой тип опалубки оборудуют, когда нужно быстро залить большие стены и межэтажные перекрытия.

Съемная система делится на рамную и балочную.

Каркас включает в себя щиты со сплошным металлическим каркасом, ребра жесткости и щиты опалубки (фанерные листы). Щиты фиксируются крепежными элементами и опорами. Монтаж мелкопанельных или крупнопанельных изделий зависит от силуэта монолитного загородного дома: чем сложнее участок, тем меньше нужен щит и тем кропотливее будет монтаж и демонтаж. Монтаж и демонтаж щитовой опалубки на больших и ровных площадях выполняется быстрее.

Балочная система состоит из несущей балки и закрепленных на ней ригелей. С помощью подпорных конструкций ригели удерживают плиты опалубки на месте. Система адаптируется под любые проектные задачи, подходит для заливки монолитного фундамента, колонн различного сечения, стен, перекрытий, можно создавать радиусные и другие геометрически сложные формы.

После демонтажа опалубочной системы проводятся изоляционные работы.

Несъемная опалубка монолитного дома

В частном строительстве это более современный подход. Опалубка здесь выступает не только как форма-тара для раствора, а превращается в неотъемлемую часть стены (поскольку не демонтируется) и выполняет функцию утеплителя.

Представляет собой плиту с внутренними перемычками или пустотелыми блоками, они собираются по принципу конструктора с замковыми соединениями или по типу шип-паз. Изготавливается из пенополистирола целиком или в сочетании с плитным материалом или прессованной щепой. Толщина стен блоков начинается от 50 мм, более точные размеры подбираются исходя из тепловых расчетов для конкретного объекта.

Внутри между плитами пенополистирола установлен армирующий каркас, залит бетон. После застывания полученную конструкцию можно назвать бутербродной, теплой и прочной. Для повышения уровня тепло- и звукоизоляции на наружных стенах выполняется кирпичная кладка.

Монолитный частный дом: плюсы и минусы

При реализации архитектурного проекта необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны, характерные для монолитного строительства.

Преимущества

• Среди основных достоинств — высокая прочность железобетона, армированного малым количеством швов, следовательно, безопасность. По экспертным оценкам, монолитные коттеджи выдерживают до 120 и более лет. Благодаря конструктивной устойчивости они хорошо подходят для регионов со сложной сейсмической обстановкой, выдерживают колебания грунтовых вод и подтопления.
• Скорость и простота строительства. Монолиты строятся быстрее, чем дома из кирпича: устанавливается опалубка и арматурный каркас — и можно приступать к заливке бетонной смеси. Минимум строительной техники на участке облегчает процесс застройки, а затраты на доставку материалов на площадку снижаются.
• Вы можете реализовать сложные архитектурные проекты, не ограничивая дизайн плоскими поверхностями, стандартными прямыми углами, малой высотой зданий. Внутренняя планировка тоже может быть самой разнообразной.
• Монолитный частный дом легче кирпичного, равномерно распределенная по периметру несущей конструкции нагрузка исключает точечное силовое воздействие на основание. Поэтому можно обустраивать облегченный ленточный фундамент, возводить здание на сложном, пучинистом грунте. Со временем коттедж дает небольшую равномерную усадку, и можно приступать к внутренней отделке практически сразу после основного цикла работ, не опасаясь трещин от проседания.
• Внутренняя полезная площадь монолитного коттеджа больше, если сравнивать с полностью кирпичным коттеджем, т. к. при аналогичной теплопроводности железобетонные стены тоньше кирпичных.
• При использовании несъемной опалубки дополнительное утепление может не понадобиться (при выполнении наружной облицовки кирпичом). Так что в холода вам не придется интенсивно отапливать помещение и увеличивать коммунальные расходы.
• При качественной, хорошо выполненной опалубке бетонные стены получаются идеально ровными и подходят для любого вида отделки. Благодаря тому, что здание сохраняет свою прочность и стабильные геометрические размеры, отделка останется в первозданном аккуратном виде: штукатурка не потрескается, плитка не отвалится, обои не покоробятся. Тот факт, что коммуникационные шкафы спрятаны внутри опалубки, также способствует эстетической привлекательности интерьера.

Дефекты

• Работа с бетоном требует соблюдения ряда условий. Если температура наружного воздуха ниже +5 градусов, раствор необходимо дополнительно подогревать или добавлять в него морозостойкие добавки, поэтому осенью и зимой затраты на строительство возрастают.
• Чтобы монолит имел конструктивную прочность при минимуме стыков, бетон необходимо заливать непрерывно по всему периметру. Нарушение этого принципа, а также отказ от специального оборудования для уплотнения смеси приводит к тому, что ухудшаются прочностные и гидроизоляционные характеристики здания.
• Устройство бетонных перекрытий с установкой опалубки и металлического каркаса – достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. А для работы с готовыми плитами нужен кран. Из-за этих сложностей многие частные застройщики укладывают деревянные полы в монолит – это снижает внутреннюю шумоизоляцию, древесину необходимо обрабатывать антисептиками, антипиренами, а устройство полов с большими пролетами (более 6 м) обернется значительным расход материалов и увеличенная толщина самого пола.
• Толстые арматурные стержни, устанавливаемые в опалубку, могут быть мостиками холода. Железобетон также хорошо проводит звуки и вибрации, поэтому нуждается в дополнительной тепло- и звукоизоляции.
• Массивные стены превращают монолитный загородный дом в герметичное здание, а при отсутствии естественной конвекции требуется грамотная система вентиляции. В противном случае микроклимат в здании будет некомфортным для проживания: слишком сухим или слишком влажным, появится плесень.
• При проектировании лучше заранее продумать места ввода и расположения инженерных коммуникаций, подготовить их перед заливкой. Гнать армированный слой бетона, а потом снова его герметизировать – дело трудоемкое и ресурсоемкое. Это же касается и перепланировки монолитного строения.

Как видим, некоторые недостатки монолитного строительства связаны с нарушением технологии производства работ и ошибками проектирования. Их легко избежать на начальном этапе, обратившись к профильным специалистам.

Проекты монолитных частных домов — реальные примеры

При строительстве современного коттеджа из стекла и бетона монолитная технология позволила возвести двухэтажное здание большой площади — 960 кв. м. Наружные стены легко выдерживают вес каменной облицовки, внутреннее пространство решено по принципу открытых, объединенных объемов.

Проект загородного дома на склоне холма – пример удачной адаптации высокотехнологичной архитектуры к сложному природному рельефу. Трехэтажная конструкция размещена на склоне уровнями, монолит обеспечивает надежность и прочность несущих элементов.

В дизайне этого минималистского индивидуального проекта монолитного коттеджа используется сочетание штукатурки, кирпичной кладки и деревянной обшивки с контрастом белого и темно-коричневого цветов. Бетонные поверхности создадут идеально ровную поверхность для отделки.

Монолитные частные дома – это не только дань современным методам строительства, но и возможность реализовать интересные архитектурные идеи для красивого и комфортного жилья.

Выберите подходящий проект из нашего портфолио и закажите индивидуальный и реализуйте свои планы вместе с командой ТопДом.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным решением: построить дом с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году. За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов, в среднем 284 158 долларов. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

Затраты на подготовку к строительству

Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

Оформление документов: планы, разрешения и сметы

Во-первых, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

Профессиональные сборы

В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

Покупка земли и подготовка участка

Вы, вероятно, потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

Если на вашем участке есть существующий дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

Жилищное строительство

Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

Выбор материалов

Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общий). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

Процесс строительства: разбивка затрат

Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

Фонд

Фонд нового дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

Каркас

Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

Фасад

Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).

Установка основных систем

На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).

В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

Внутренняя отделка

На данном этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Таким образом, неудивительно, что внутренняя отделка является самой большой статьей расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

Ниже приведены средние затраты на установку некоторых распространенных видов отделки на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: изготовленные на заказ шкафы (2 000–30 000 долл. США), столешницы (2 000–4 000 долл. США), напольные покрытия (10 000–35 000 долл. США), внутренняя краска (4 000–11 000 долл. США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

Установка бытовой техники

Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

Ограждение и ландшафтный дизайн

Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, например подъездную дорожку (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).

Проверки

На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы по конструкции были выполнены в соответствии с нормами и что здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение всего проекта.

Дополнительные факторы стоимости

При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

Размер

Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

Размер в квадратных футах	Средний диапазон
900	$90,000–$180,000
1,200	$120,000–$240,000
1,600	$160,000–$320,000
2,000	$200,000–$400,000
2,500	$250,000–$500,000
3 000	$ 300 000–600 000
5 000	$ 500 000– 1 000 000

6. 0817

Количество спален

Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

Number of Bedrooms	Cost Range
2	$93,000–$155,000
3	$248,000–$310,000
4	$388,000–$465,000

Источник: HomeGuide

Уровни

Любые дополнительные уровни в доме увеличат ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

Абстрактные или необычные проекты

Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

Тип дома

Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

Дома в викторианском стиле обычно стоят от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

Расположение

Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

Регион	Median Price Per Square Foot
Northeast	$153. 54
Midwest	$112.09
South	$105.99
West	$147.68

Source: U.S. Census Bureau Характеристики нового жилья на 2020 год

Часто задаваемые вопросы

Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

Дешевле ли купить или построить новый дом?

В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

Как работает финансирование?

Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом. Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

Однако вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, спросить соседей и друзей о рекомендациях и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

Мышление крошечное: Сколько стоит построить гостевой дом?

Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своей собственности в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома. Обычно они стоят от 50 000 до 75 000 долларов за материалы, рабочую силу, подключение к коммунальным услугам и оплату подрядчиков.

Выберите ценовую категорию

В этой статье представлены несколько точек данных, которые предлагают простой диапазон потенциальных затрат на строительство нового дома. Они обеспечивают хорошую основу, когда вы начинаете изучать местные нормы, материальные затраты и гонорары подрядчиков, связанные со строительством нового в вашем районе. Обязательно создайте реалистичный бюджет в начале и придерживайтесь его. Вы будете рады этому, когда сможете расслабиться и насладиться преимуществами своего нового дома.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Сколько стоит построить крошечный дом?

Типичный диапазон:

30 000 долларов — 60 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 26 июля 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Средний крошечный дом стоит от 30 000 до 60 000 долларов , или в среднем 45 000 долларов . Базовые комплекты стоят от 4000 до 10 000 долларов , в то время как индивидуальные крошечные дома с роскошной отделкой могут стоить более 180 000 долларов . Дополнительные расходы на местоположение, разрешения, зонирование, подготовку земли, страхование и техническое обслуживание могут увеличить стоимость строительства крошечного дома. Для удаленных крошечных домов вы также можете потратить еще тысячи на подключение конструкции к электрической сети и канализационной системе.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

1. Стоимость строительства крошечного дома
   1. Стоимость покупки комплекта крошечного дома
      1. Факторы стоимости крошечного дома
         1. Размер
         2. Материалы
         3. Труд и разрешения
         4. Разница в стоимости между фундаментом и колесами
         5. Доступ к утилите
      2. Дополнительные соображения
         1. Землеустройство
         2. Налоги, страхование жилья и ипотека
         3. Техника и мебель
      3. Стоимость крошечных домов по типу
         1. Крошечный дом на фундаменте
         2. Крошечный дом на колесах
         3. Крошечный дом-трейлер
         4. Транспортный контейнер Главная
         5. Преобразование шины
      4. Преимущества крошечного дома
         1. Как финансировать крошечный дом
            1. Стоимость крошечного дома своими руками по сравнению с наймом профессионала
               1. Часто задаваемые вопросы

               Стоимость строительства крошечного дома

               Большинство строителей крошечных домов тратят от 14 050 до 54 800 долларов только на материалы, плюс до 150 000 долларов на землю или до 9000 долларов на колеса. Труд составляет от 30% до 60% стоимости проекта. Строители также должны учитывать стоимость получения разрешения на строительство , которая в среднем по стране составляет около 1380 долларов . Большие планы этажей и больше нестандартных материалов или дизайнов повысят цену.

               Стоимость покупки комплекта крошечного домика

               Крошечные сборные домики могут стоить от 4000 до 180 000 долларов или больше. Базовые комплекты стоят от 4000 до 10 000 долларов , но вы потратите около от 550 до 2300 долларов на стоимость установки электропроводки и от 360 до 2000 долларов на стоимость водопровода . Более дорогие модели, как правило, включают в себя все необходимое и готовы к заселению. Напротив, недорогие варианты часто представляют собой набор для самостоятельной сборки или корпус, который не включает в себя основы, такие как ванная комната, окна или даже двери.

               Факторы стоимости крошечного дома

               Как и в случае с маленьким или большим домом, на общую стоимость вашего крошечного дома влияют различные факторы. Профессионал с небольшим опытом строительства дома может рассказать вам о ваших вариантах и ​​помочь вам определить, на каких ценовых факторах вы готовы разориться, а на каких вы более склонны сэкономить.

               Размер

               Цены на крошечные дома за квадратный фут варьируются, но стоимость средней постройки аналогична стоимости строительства дома стандартного размера по адресу 150 долларов за квадратный фут . В зависимости от размера, материалов и плана этажа вы можете заплатить от 300 до 400 долларов за квадратный фут . Как правило, индивидуальная планировка будет стоить дороже за квадратный фут, но очень маленькие дома, вероятно, также будут иметь более высокую стоимость за квадратный фут из-за эффекта масштаба.

               Материалы

               Большинство строителей крошечных домов тратят от 14 050 до 60 000 долларов только на материалы. Материалы включают в себя все: от пиломатериалов и оборудования для каркаса до столешниц, светильников, краски и напольных покрытий.

               Цены на большинство материалов варьируются от более дешевых (также называемых строительными) до более дорогих, изготовленных по индивидуальному заказу. Чем больше высококачественных элементов вы выберете, тем дороже будет ваш проект. На материалы также распространяются рыночные цены, поэтому такие вещи, как пиломатериалы, будут колебаться в цене в зависимости от спроса и проблем с цепочкой поставок.

               Трудовые ресурсы и разрешения

               Если вы строите на земле, вам придется учитывать затраты на покупку земли (если вы еще не владеете ею) на сумму от 3000 до 150 000 долларов США и стоимость получения разрешения на строительство. Разрешения на строительство стоят в среднем 1380 долларов по стране.

               При строительстве дома, крошечного или не очень, нужно нанять множество профессионалов. От архитекторов до генеральных контрактов, инженеров и т. д., вам нужно зарезервировать от 30% до 60% вашего бюджета на рабочую силу. Если ваша собственность находится в районе с высокой стоимостью жизни, ваши затраты на рабочую силу, вероятно, будут высокими. Если в вашем районе низкая стоимость жизни, ваши затраты на рабочую силу, вероятно, будут дешевле.

               Разница в стоимости между фундаментом и колесами

               Планируя свой крошечный дом, вам необходимо решить, хотите ли вы, чтобы он располагался на суше или на колесах. Крошечный дом на колесах более портативный и может путешествовать, в то время как крошечный дом на земле будет более прочным, либо на гравийной подушке, либо на бетонном фундаменте.

               Основа крошечного домика	Затраты
               Фундамент	Земля стоит от 3000 до 150 000 долларов. Фундамент стоит 4–7 долларов за кв. фут.
               Колеса	Большой трейлер, достаточно прочный для крошечного дома, стоит от 4500 до 9000 долларов США

               Доступ к коммуникациям

               Подключение вашего крошечного дома к электросети обойдется от 250 до 5000 долларов , а подключение к канализационной системе обойдется от 500 до 20000 долларов . Это не включает расходы на электриков и сантехников, которые прокладывают провода и трубы к самому дому. В качестве альтернативы вы можете подумать о том, чтобы жить вне сети с солнечными батареями; солнечных панелей стоят в среднем 25270$ . Солнечная энергетическая система может быть дорогостоящей на начальном этапе, но окупается в течение 10 лет и значительно упрощает поездки в отдаленные места без подключения к электросети.

               Проконсультируйтесь со строителями и архитекторами нестандартных домов рядом с вами

               Почтовый индекс

               Сравните оценки

               Дополнительные соображения

               От подготовки к строительству до установки бытовой техники несколько факторов влияют на то, сколько стоит крошечный дом. Предварительные строительные проекты, такие как работа с землеустроителем и изучение законов о зонировании, могут составить от 10% до 25% от общей стоимости.

               Землеустроитель

               Наем геодезиста стоит в среднем 510 долларов . Постоянные крошечные дома, которые стоят на фундаменте, потребуют земли для строительства. После того, как вы определились с земельным участком, поработайте с землемером, чтобы определить границы собственности.

               Зонирование

               В зависимости от того, где вы живете, вы можете или не можете парковать или устанавливать свой крошечный дом в определенных местах. В большинстве городов крошечные дома относятся к той же категории, что и RV в законах о зонировании, а это означает, что вы можете припарковать свой крошечный дом только там, где разрешено парковать RV.

               Если вы планируете постоянно размещать свой крошечный дом на земле, законы о зонировании часто различаются в зависимости от того, будет ли это единственный дом на участке или на нем расположен еще один дом. Если ваш крошечный дом находится на земле с другим домом, он, скорее всего, будет считаться дополнительной жилой единицей (также известной как ADU).

               Городские и пригородные районы имеют самые строгие правила зонирования, в то время как правила в сельской местности более мягкие. Чтобы определить, как правила зонирования влияют на планы вашего крошечного дома, обратитесь непосредственно к властям вашего города и округа.

               Подрядчики

               Наем генерального подрядчика будет составлять от 10% до 20% стоимости проекта. Выбирайте подрядчиков с опытом строительства крошечных домов. Эти специалисты могут брать больше, но их знание этих конкретных типов сборок сделает проектирование и строительство проще и эффективнее.

               Техническое обслуживание и ремонт

               Стандартное техническое обслуживание крошечного дома, например, замена лампочек или устранение мелких проблем с сантехникой, стоит около от 550 до 1000 долларов в год . Стоимость ремонта будет зависеть от материалов, которые вы выберете, но ремонт крошечного дома дешевле, чем ремонт жилья стандартного размера. Крошечные дома на колесах, как правило, подвергаются большему износу, поскольку они часто путешествуют по разным климатическим условиям.

               Индивидуальные и комплектные

               Несмотря на то, что любой тип крошечного дома может сильно различаться по стоимости, индивидуальные конструкции обычно стоят больше, чем крошечные домашние комплекты. Индивидуальный крошечный дом может стоить более 150 000 долларов США , в то время как крошечные домашние комплекты обычно стоят около 9 долларов.0108 от 4000 до 10 000 долларов . Индивидуальные дома обычно требуют дизайнера и архитектора, а также дополнительное время и деньги на материалы и расходные материалы. В то время как некоторые роскошные крошечные домашние комплекты стоят дороже, чем простая индивидуальная сборка, в целом комплекты, как правило, дешевле.

               Налоги, страхование жилья и ипотека

               Стоимость налогов, страхования жилья и ипотеки различается в зависимости от вашего местоположения и конкретных полисов страхования жилья и ипотеки. Страховка обычно стоит около 100 долларов в месяц 9.0109, и налоги и ипотечные кредиты будут различаться.

               Крошечные дома на колесах чаще всего облагаются налогом и застрахованы так же, как и автофургоны, в то время как постоянные крошечные дома могут облагаться налогом и застрахованы либо как вспомогательное жилое помещение (например, дом с бассейном, гостевой дом или апартаменты свекрови) или основное место жительства. Всегда полезно заблаговременно обратиться к страховой компании вашего домовладельца, чтобы узнать, что именно покрывается.

               Если крошечный дом является основным местом жительства или сдается в аренду, он обычно подпадает под традиционную ипотеку. Если крошечный дом на колесах и не является основным местом жительства, может потребоваться личный кредит. Обратитесь к финансовому кредитору, чтобы определить, какой кредит вы можете получить, чтобы помочь вашим мечтам о крошечном доме сбыться.

               Бытовая техника и мебель

               Бытовая техника для небольшого дома стоит от 400 до 4000 долларов, , но цена зависит от марки и модели. Многие владельцы крошечных домов выбирают бытовую технику меньшего размера, такую ​​как мини-холодильники или плиты с двумя конфорками, а не более крупные и дорогие полноразмерные холодильники и плиты с четырьмя конфорками. Стоимость установки прибора В среднем от 125 до 275 долларов .

               Стоимость мебели может варьироваться в зависимости от того, сколько мебели вам нужно и какие продукты вы покупаете. Вы можете попытаться сэкономить или спасти всю мебель для своего крошечного дома по низкой цене, или вы можете купить мебель на заказ по более высокой цене. Вам может понадобиться только одна кровать, тогда как для крошечного дома с двумя мансардами и двухъярусными кроватями в коридоре может потребоваться несколько кроватей.

               Сравните предложения лучших строителей крошечных домов

               Почтовый индекс

               Проконсультируйтесь с профессионалом

               Стоимость крошечных домов по типам

               Существует три основных типа крошечных домов: крошечные дома на фундаменте, крошечные дома на колесах и крошечные дома на трейлерах. Каждый тип крошечного дома имеет разные затраты, преимущества и недостатки.

               Крошечный дом на фундаменте

               В среднем стоимость строительства крошечного дома на фундаменте составляет от до 51 000–53 000 долл. США, , но стоимость может варьироваться от 35 000 до 68 000 долларов или больше. Строительство фундамента стоит от 4 до 7 долларов за квадратный фут для крошечных домов и обычно добавляет от 5000 до 8000 долларов к цене проекта.

               Крошечный дом на колесах

               Средняя стоимость крошечного дома на колесах обычно колеблется от до 80 000 долларов США . Хотя крошечный дом на колесах кажется более дорогим, чем строительство на фундаменте, постоянные крошечные дома имеют дополнительную стоимость земли, которая может добавить дополнительные от 3000 до 150 000 долларов до средней стоимости самого дома.

               Миниатюрный дом-трейлер

               Стоимость трейлера составляет около от 4500 до 9000 долларов . Однако, если вы планируете возить с собой свой крошечный дом, вам также понадобится транспортное средство, которое сможет правильно его буксировать, плюс вам нужно будет учитывать ежемесячные расходы на топливо.

               Дом из морских контейнеров

               Преобразование морского контейнера в крошечный дом стоит около 19 600 долларов США . Морской контейнер стоит около От 1500 до 5000 долларов США и потребуется изоляция, сантехника, электропроводка, окна, двери, внутренние стены и внутренняя отделка, чтобы сделать его пригодным для жизни.

               Преобразование автобуса

               Преобразование автобуса стоит от 30 000 до 130 000 долл. США . Стоимость этих крошечных домов, которые иногда называют скули, сильно зависит от материалов, которые вы выбираете, и труда, необходимого для превращения автомобиля в дом. В отличие от крошечных домов на колесах или крошечных жилых трейлеров, переделанный автобус уже имеет колеса, что позволяет сэкономить деньги.

               Преимущества крошечного дома

               Жизнь в тесных помещениях не для всех, и в любом типе жилья есть проблемы. Но крошечные дома популярны по многим причинам.

               • Уборка: Чем меньше места, тем меньше полов нужно мыть, меньше столешниц, которые нужно протирать, и меньше ванных комнат, которые нужно мыть.

               • Стоимость: Несмотря на то, что крошечные роскошные дома могут быть дорогостоящими, большинство крошечных домов намного дешевле и более финансово доступны, чем обычное жилье, особенно на сегодняшнем рынке продавцов.

               • Свобода: Для людей, живущих в крошечных мобильных домах, главное требование — это свобода. Домовладельцы могут перемещать весь свой дом с места на место.

               Как финансировать крошечный дом

               Индивидуальные крошечные дома могут увеличить стоимость, и вам может потребоваться финансировать свой, если у вас нет наличных денег, чтобы заплатить за дом заранее. Прежде чем приступить к проектированию, вам нужно найти землю, если вы планируете построить постоянный дом. При стоимости земли, превышающей 150 000 долларов США , рассмотрите возможность получения земельного кредита от кредитора. Это может быть более рискованным для кредитора, поэтому вам может потребоваться большой первоначальный взнос и высокий кредитный рейтинг.

               С обеспеченным земельным участком вы можете начать покупать крошечные комплекты для дома или работать с архитекторами и дизайнерами для индивидуального строительства. Чтобы покрыть расходы на строительство, вы можете подать заявку на получение краткосрочного кредита на строительство. Затем, как только строительство будет завершено, вы можете подать заявку на ипотеку или потребительский кредит, чтобы погасить дом.

               Найдите специалиста по строительству бетонных домов рядом с вами

               Почтовый индекс

               Найдите плюсы

               Стоимость крошечного дома своими руками по сравнению с наймом специалиста

               Вы можете сэкономить около от 30% до 60% от общей стоимости строительства крошечного дома, сделав это самостоятельно, но вы должны делать это, только если у вас есть большой опыт в строительстве . Если вам неудобно строить дом самостоятельно, не стоит пытаться построить крошечный дом. Ошибки не только обходятся дорого — они могут быть и опасными, особенно если вы пытаетесь выполнить электромонтажные работы без профессионала.

               Еще одна вещь, которую не учитывают самодельные конструкции, — это затраты вашего времени. В то время как профессиональный строитель может построить крошечный дом примерно за 120 часов , большинству домашних мастеров требуется не менее 480 часов . Когда вы платите профессионалам, вы платите за годы опыта, которые приводят к мастерству и эффективности.

               К счастью, вы все еще можете сократить некоторые расходы, взяв на себя некоторые проекты. Покупка мебели, бытовой техники и других материалов для интерьера, бывших в употреблении, может сократить расходы. Вы можете красить, устанавливать сайдинг или укладывать паркет самостоятельно, в зависимости от вашего опыта и навыков.

               Часто задаваемые вопросы

               По какой цене продаются крошечные дома?

               Средний крошечный дом стоит от 30 000 до 60 000 долларов , но некоторые модели с роскошной отделкой и высококачественной техникой и мебелью могут продаваться по цене более 180 000 долларов . Цены продажи крошечных домов зависят от многих факторов (таких как размер, расположение, состояние и наличие колес). Тем не менее, они обычно не ценятся в цене, как традиционный дом.

               Что считается крошечным домом?

               Хотя для крошечных домов не существует определенного определения, средний размер крошечного дома составляет 225 квадратных футов . Большинство крошечных домов имеют площадь менее 400 квадратных футов , но могут достигать 600 квадратных футов .

               Могу ли я построить крошечный дом?

               Несмотря на небольшой размер, крошечные дома имеют такой же процесс строительства, как и обычные дома. Кроме того, в вашем городе могут быть ограничения по зонированию и разрешения на строительство крошечных домов. Свяжитесь с архитектором жилых домов рядом с вами , чтобы получить представление и оценку.

               Уменьшаются ли в цене крошечные дома?

               Крошечные дома могут обесцениваться, потому что они часто сильно индивидуализируются. Некоторые крошечные дома, особенно сделанные энтузиастами-любителями, могут быть плохо построены, что приводит к более низкой стоимости при перепродаже. Крошечные дома на колесах могут фактически обесцениваться так же, как автомобиль или дом на колесах. И, несмотря на растущую популярность крошечных домов, рынок для этого типа жилья меньше, чем для обычного жилья.

               Ваши лучшие шансы на наибольшую рентабельность инвестиций — это работать с профессионалом. Найдите 9Строитель 1075 рядом с вами , чтобы начать.

               Сколько стоят коммунальные услуги для крошечного дома?

               Коммунальные платежи зависят от типа крошечного дома, но обычно составляют около от 100 до 150 долларов в месяц . Некоторые устройства отдают приоритет максимальной энергоэффективности (и самодостаточности), и вы можете платить практически ничего за коммунальные услуги. Затраты на отопление и охлаждение определенно будут ниже, поскольку места меньше.

               Сколько стоит построить дом из перекати-поля?

               Tumbleweed Tiny House Company, популярный строитель на рынке крошечных домов, продает крошечные дома по цене от 90 000 долларов США для моделей Roanoke и Farallon и до 250 000 долларов США для индивидуальной сборки.

               Затраты на сопутствующие проекты

               • Стройте дом
               • Стройте сарай, сарай или игровой дом
               • Стройте гостевой дом
               • Стройте металлический дом
               • Стройте дом
               • Строительница
               • Hire Hire Aelectrian
               • HIREM17 HIRE
               HIRE HIRE HIREM17 HIREM17
               • HIREM17 HIREM17
               • HIRE
               • HIREM17
               • HIRE.
               • Нанять архитектора
               • Нанять инженера-строителя
               Фото: lowphoto/Adobe Stock

               Популярные категории

               1. Дополнения и переделки
               2. Ванные комнаты
               3. Отопление охлаждение
               4. Кухни
               5. Пейзаж
               6. Все категории

               Популярные проекты

               1. Наймите разнорабочего
               2. Нанять горничную
               3. Установить Ландшафтный дизайн
               4. Реконструировать ванную комнату
               5. Реконструировать кухню

               Избранные статьи

               1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
               2. Сколько стоит пристройка к дому?
               3. Установить столешницы
               4. Сколько стоит установить окно?
               5. Сколько стоит чистка водостоков?

               Найдите строителей домов на заказ рядом с вами

               1. Хьюстон, Техас
               2. Сан-Антонио, Техас
               3. Орландо, Флорида
               4. Джексонвилл, Флорида
               5. Форт-Уэрт, Техас
               6. Даллас, Техас
               7. Лос Анджелес, Калифорния
               8. Лас-Вегас, Невада
               9. Сиэтл, Вашингтон
               10. Денвер, Колорадо
               11. Феникс, Аризона
               12. Колорадо-Спрингс, Колорадо
               13. Тампа, Флорида
               14. Индианаполис, Индиана
               15. Шарлотта, Северная Каролина
               16. Чикаго, Иллинойс
               17. Колумбус, Огайо
               18. Портленд, Орегон
               19. Остин, Техас
               20. Майами, Флорида
               21. Цинциннати, Огайо
               22. Ноксвилл, Теннесси
               23. Атланта, Джорджия
               24. Филадельфия, Пенсильвания
               25. Тусон, Аризона
               26. Сан-Хосе, Калифорния
               27. Сан-Диего, Калифорния
               28. Форт-Лодердейл, Флорида
               29. Пенсакола, Флорида
               30. Риверсайд, Калифорния
               31. Ванкувер, Вашингтон
               32. Эль-Пасо, Техас
               33. Санкт-Петербург, Флорида
               34. Канзас-Сити, Миссури
               35. Аврора, Колорадо
               36. Уэст-Палм-Бич, Флорида
               37. Новый Орлеан, Луизиана
               38. Сент-Луис, Миссури
               39. Сакраменто, Калифорния
               40. Спокан, Вашингтон

               Не видите свой город?

               Сколько стоит физически переместить ваш дом из пункта А в пункт Б?

               Не каждый день увидишь, как по главной улице города катится грузовик с домом на кузове. Мобильные дома — это одно. Но односемейный с крыльцом, едущий из пункта А в пункт Б? Это привлечет ваше внимание.

               Вам может быть любопытно, почему кто-то физически перемещает дом, например, выкапывает его из земли и переносит в другое место, а не просто находит новый, как это делает большинство людей. Как правило, исторические дома являются лучшими кандидатами, чтобы оправдать огромные затраты и усилия, которые требует этот процесс.

               Возьмите 124-летний дом Маккензи площадью 3000 квадратных футов в кампусе Университета Уэйна в Детройте, который будет снесен в 2019 году, чтобы освободить место для нового вестибюля и концертного комплекса. Это будет проект стоимостью 750 000 долларов, чтобы просто обойти квартал. По данным Национального реестра исторических мест, более 95 000 объектов недвижимости внесены в Национальный реестр как «достойные сохранения».

               Но есть и другие причины переехать. Трудно уложить в голове, как совершается такой колоссальный подвиг? Интересная штука… все подробности мы узнали от профи, бригада которого делает 200-250 подъёмников в год.

               Источник: (Ребекка Сигел/Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)
               Сколько стоит переезд дома?

               Как вы можете себе представить, переезд не является услугой с фиксированной оплатой. Есть много факторов, влияющих на стоимость домашнего переезда, хотя в среднем затраты для отрасли, по-видимому, составляют от 12 до 16 долларов за квадратный фут.

               Майк Бровант, руководитель отдела продаж и маркетинга компании Wolfe House and Building Movers, занимающейся перевозкой домов уже 50 лет, говорит, что переезд — это не импульсивное решение.

               «Это не то, что люди говорят: «Э, я бы хотел, чтобы мой дом был где-нибудь в другом месте», платят 10 тысяч, и все готово», — сказал Бровант.

               Это сочетание логистики и расходов, обычно составляющее от 50% до 75% стоимости новой сборки сравнимого размера, а иногда даже больше, чем новая сборка. Отчеты варьируются от 15 000 до 200 000 долларов США только за работу и транспортировку деталей.

               Вот некоторые критерии, по которым грузчик будет давать вам оценку:

               Размер и вес

               Квадратные метры, а также длина и ширина конструкции имеют значение, когда речь идет о расценках. Перемещение вашего сборного дома будет дешевле, чем перемещение исторического особняка площадью 8000 квадратных футов.

               Структура и форма

               Извилистый одноэтажный дом в стиле ранчо с кучей закоулков и закоулков может стоить дороже, чем квадратный промышленный трехуровневый, независимо от площади, из-за необходимого оборудования.

               Внутренние дворики и замысловатые дымоходы (а также другие аксессуары) увеличивают затраты времени и денег на переезд. Кроме того, материалы дома сделаны из материи — кирпич, бревна, камень. Ни один материал не обязательно является более дорогим или трудным для перемещения, но все они учитывают общие затраты.

               Фундамент и подполье

               Дом, построенный на столбчатом фундаменте (например, рядом с набережной), сильно отличается от дома, построенного непосредственно на бетонном полу. Ползучее пространство является важным фактором в ценообразовании, поскольку это пространство, в которое вставляются стальные рейки, чтобы поднимать и перемещать дом.

               Доступность и препятствия на маршруте

               Если вы просто передвигаете дом на несколько ярдов, чтобы он был дальше от главной улицы, препятствий может быть минимум — почтовый ящик или ветки деревьев, неровная поверхность, которую нужно сгладить, или бассейн, который профессионалам нужно будет маневрировать. около.

               Как правило, на больших площадях легче работать, чем на небольших участках, а на плоских поверхностях легче, чем в домах на краю обрыва.

               Если вы хотите переехать в другой квартал, вам и вашему подрядчику нужно учесть еще несколько факторов (и выполнить дополнительную домашнюю работу). Им нужно будет убедиться, что дороги достаточно широки для перевозки дома, что на пути нет линий электропередач или деревьев и что все необходимые разрешения получены.

               Даже на коротком участке дороги может быть множество препятствий, а это означает, что чем дальше вы перемещаете свой дом, тем больше нужно думать о логистике.

               Труд и время

               Вы не увидите, чтобы хосты HGTV сами выполняли эту работу. Каждый, кто хочет переехать в свой дом, должен нанять для этого тяжелую артиллерию. Это означает, что вы платите за экспертов с многолетним опытом, все самое высокотехнологичное оборудование и машины (и солидную страховку на случай, если что-то пойдет не так).

               Компании, занимающиеся квартирными переездами, обычно посещают как текущие, так и будущие участки дома, чтобы собрать всю эту информацию перед расчетом цены, хотя некоторые могут составить цену с заданными числами без посещения места.

               Бровант говорит, что большинство движений, с которыми они помогают, происходят в пределах всего четверти мили; так как в точке А (где стоит дом) и точке Б (куда дом должен идти) обычно меньше 1400 футов. Хотя это может быть всего в двух шагах от его первоначального местоположения (или даже не так, если вы просто поднимаете его), ценник здоровенный.

               Источник: (Эвелин Пэрис/Unsplash)
               Какие дома можно перевезти?

               Бровант говорит, что не так много ограничений на типы домов, которые вы можете перевезти. Но наиболее распространенными являются мобильные дома, которые буквально созданы для того, чтобы быть портативными (и поэтому их перемещение дешевле), и исторические дома.

               Итак, если это дорого и для этого нужна армия профессионалов, зачем людям это делать?

               Переезд дома является жизнеспособным решением, если:

               • Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от улицы
               • Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от набережной или береговой линии
               • Вы только что приобрели участок рядом с вашим домом и хотите переместить свой дом, чтобы использовать оба участка
               • Вам не нужно его перемещать, вместо этого вам нужно поднять его, чтобы устранить фундаментальные проблемы или положить в подвал
               • Вы скорее потратите деньги, чтобы остаться в своем нынешнем доме, чем перестроить или переехать
               • Вы живете в историческом доме и не хотите сносить строение

               Ваш дом не подходит для переезда, если:

               • Вы ищете хорошую сделку
               • В вашем доме есть серьезные структурные дефекты (Бровант говорит: «Если он падает в кучу», это плохо, но говорит, что даже неустойчивые конструкции можно укрепить, прежде чем перемещать их).
               • Вы очень сентиментальны по поводу своего дома, но вам нужно переехать в новый город
               Как выглядит процесс переезда дома?

               Чтобы начать проект, домовладельцу нужно будет поговорить с генеральным подрядчиком, архитектором и инженером. Вместе они составят план, сделают чертежи и подадут заявки на получение разрешений. Получив разрешение, они могут приступить к физической работе.

               Приедет генеральный подрядчик, чтобы расчистить подполье и отсоединить дом от фундамента и всех внешних коммуникаций.

               Подготовка маршрута — работа генерального подрядчика. Перед днем ​​переезда они определят наилучший маршрут к новому месту, учитывая ширину дорог и любые потенциальные препятствия, и примут меры для устранения этих препятствий.

               Это означает, что они позаботятся о том, чтобы деревья на пути были подстрижены, о регулировании дорожного движения позаботились и, в более широком смысле, организовали перенос линий электропередач, столбов и светофоров, если это необходимо. В зависимости от расстояния они могли также организовать машины сопровождения. Принимая эти меры, подрядчик учитывает качество местности и острые углы.

               Затем приезжает транспортная компания и бурит отверстия в фундаменте, устанавливает свою подъемную сталь и домкратную систему, поднимает дом, устанавливает тележки и уезжает. Это кажется легким, но эксперты маневрируют тяжелой техникой, чтобы это произошло. Они следуют указаниям подрядчика относительно маршрута к новому месту.

               На новом месте генеральный подрядчик выкопает новый фундамент и зальет новые фундаменты. Транспортная компания перевезет дом на новое место, вниз по пандусу и через новые нижние колонтитулы. Они поднимут здание (немного выше, чем оно должно быть постоянно), затем вытащат колеса и оставят дом на стальной конструкции внизу.

               Придет каменщик и заложит фундамент под дом. Затем вернется транспортная компания, поставит дом на фундамент и вывезет все свое оборудование и материалы. Генподрядчик все доделывает — засыпки, внутренние работы, подключение инженерных сетей и т. д.

               Источник: (andrechinn/Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)
               Насколько распространена практика переезда?

               Wolfe обеспечивает занятость нескольких бригад в течение года и в среднем ежегодно выполняет 200–250 подъемов и перемещений, 80% из которых — дома. Бровант говорит, что они много работают в затопленных районах.

               Даже при таком гигантском проекте риски минимальны, говорит Бровант. Наиболее распространенный риск заключается в том, что стоимость проекта окажется дороже запланированной.

               Домовладельцы должны иметь встроенную подушку, потому что есть много мелких расходов, которые складываются.

               Переезд не для всех является хорошим решением, но у него есть свои преимущества. Домовладельцы могут получить новый прочный фундамент, они могут поднять свой дом, чтобы добавить больше места над головой или добавить гараж. Они могут сохранить старый семейный дом или историческую постройку, а также могут перенести свой дом на участок, чтобы уменьшить дорожный шум.

               Практика имеет свои преимущества, хотя она не для тех, кто хочет сэкономить или кто привязан к Западному побережью, но просто не хочет расставаться с этой колонией.

               Разрешенная застройка – что можно строить без разрешения, от чердаков до садовых офисов

               Информационный бюллетень Ideal Home

               Дом великих идей на протяжении более 100 лет

               Спасибо, что подписались на . Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

               Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

               Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

               Хотите расширить свой дом, но не можете смириться с мыслью о подаче заявления и ожидании разрешений на строительство? Не смотрите дальше, потому что мы раскрываем проекты ремонта дома, которые вы обычно можете реализовать в рамках разрешенной застройки.

               Мы знаем, что попытка выяснить, какие проекты не требуют разрешения на планирование, может быть чем-то вроде минного поля, поэтому сегодня мы исследовали, что можно построить без разрешения на планирование. Если вы любите свое сообщество, но вам нужно больше места, избавьтесь от стресса, связанного с переездом, и затрат, связанных с этим, вместо этого улучшите свой дом.

               Список ремонта дома, который вы можете сделать без разрешения, может быть длиннее, чем вы думаете. На момент написания эти домашние дополнения можно было без проблем взять с собой. Но мы ВСЕГДА советуем вам быстро дважды проверить веб-сайт вашего местного совета, прежде чем браться за дорогостоящую работу.

               Разрешенная застройка – то, что вы можете построить без разрешения на планирование

               1. Добавьте стандартную перестройку чердака

               (Изображение предоставлено: TBC) чем двигаться. Большинство преобразований чердака подпадают под «разрешенную застройку» — другими словами, вам не нужно разрешение на планирование, чтобы иметь его.

               В большинстве районов Великобритании вам не потребуется разрешение на строительство, если переоборудование чердака не выше самой высокой части крыши и используется тот же материал, что и в остальном доме.

               Конечно, любая форма преобразования чердака, которая выходит за пределы разрешенного пространства под потолком, требует разрешений, поэтому проверьте, прежде чем приступать к любым амбициозным идеям расширения бунгало. Если вы живете в специально отведенном районе, таком как национальный парк или объекты всемирного наследия, вам не разрешат надстройку крыши.

               Если вы живете в доме с рядной застройкой, при переоборудовании может быть предусмотрено 40 кубических метров дополнительного пространства. Индивидуальные и двухквартирные дома могут иметь дополнительные 10 кубических метров сверх этого. Однако расширение крыши не может нависать над внешней стеной дома.

               В нашем руководстве о том, как спланировать преобразование лофта , вы найдете дополнительные советы по планированию и расчету стоимости помещения вашей мечты

               (Изображение предоставлено: Future Publishing Plc/ Chris Snook)0004

               Возможно, вы удивитесь, узнав, что вам не нужно разрешение на строительство для строительства одноэтажной пристройки. Тем не менее, он должен будет придерживаться длинного списка условий, включая размер, высоту и уклон крыши пристройки. Возможна постройка одноэтажной пристройки без разрешения, при соблюдении этих правил советуют специалисты MyJob Цитата (открывается в новой вкладке):

               • Пристройка строится сбоку или сзади дома
               • Не может выходить за пределы задней стены на 3 метра для пристроенного дома или 4 метра для частного дома
               • Строительные материалы должны быть аналогичны существующему имуществу
               • Он занимает менее 50% земли, окружающей участок
               • Должен быть менее 4 метров в высоту или 3 метра, если он находится в пределах 2 метров от границы
               • Любые карнизы или коньки не должны быть выше первоначальной собственности

               Все, что вам нужно знать: Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на планировку, объяснение

               3. Установка садовой комнаты

               (Изображение предоставлено Modulr Space Ltd)

               Идеи дизайна садовых комнат никогда не были так популярны, поскольку домовладельцы стремятся добавить ценное дополнительное пространство для домашних офисов, спортивных залов и многого другого. Популярность идей садовых комнат за последние 12 месяцев неудивительна, поскольку это эффективный способ добавить дополнительную комнату без расширения или необходимости планирования (в большинстве случаев).

               Если ваше здание находится вдали от дома, занимает менее 50% площади сада и имеет площадь менее 15 кв. м, а в некоторых случаях и 30 кв. м, вам вряд ли потребуется разрешение на строительство или разрешение на строительство. Однако есть исключения — например, если вы собираетесь использовать комнату для сна — поэтому проверьте онлайн в 9.00.0012 Planningportal.gov.uk (открывается в новой вкладке) и проконсультируйтесь в отделе планирования вашего местного совета.

               »Права на разрешенную застройку, которые обычно разрешают строительство отдельных садовых построек, распространяются только на сады отдельных домов. И поэтому коммунальные или садовые участки, принадлежащие квартирам, вряд ли подойдут», — предупреждает Джо из Modulr Space . «К ним относятся расположение в заповедной зоне; расположение в ограде памятника архитектуры; расположение в национальном парке или районе исключительной природной красоты. А там, где дорога/тропинка проходит за границей сада’

               «Использование любой садовой постройки ограничено целями, «не связанными с пользованием жилым домом» — в основном только для домашнего использования», — объясняет Джо. «Разрешенные права на застройку также могут быть отменены местными приказами или другими ограничениями планирования, которые могли быть наложены на предыдущие разрешения на строительство». Если сомневаетесь, сначала проверьте.

               4. Замена окон и дверей

               (Изображение предоставлено Future PLC/David Parmiter)

               Новые окна и патио или французские двери могут полностью преобразовать любую собственность, как с атеистической, так и с практической точки зрения. более энергоэффективный дом. Хорошей новостью является то, что вам не требуется никаких разрешений для замены окон с одинарным остеклением на окна с двойным остеклением, если только ваш дом не указан в списке, где вам нужно будет получить разрешение. Вы можете заменить все окна в вашем доме, если стиль похож на существующие окна. Вы также должны убедиться, что они обеспечивают такую ​​же или лучшую изоляцию.

               На портале планирования указано, что разрешение на строительство обычно не требуется в следующих случаях:

               • Ремонт, техническое обслуживание и мелкие улучшения, такие как перекраска оконных и дверных рам
               • Вставка новых окон и дверей, внешне похожих на старые используется при строительстве дома (примечание – новый эркер будет рассматриваться как пристройка и может потребовать разрешения)
               • Установка внутреннего вторичного остекления.

               5. Реконфигурация внутреннего плана этажа

               (Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

               Если вы когда-либо смотрели Кирсти Оллсопп на Love It or List It, , вы знаете, насколько большую разницу может иметь снос внутренних стен, создавая более полезные открытые пространства. — планировка макетов.

               Вы можете изменить план этажа без получения разрешения на планирование, если вы не расширяете общую площадь собственности. Разрешенные правила застройки позволяют вам выполнять внутреннюю реконструкцию, однако вам необходимо будет следовать указаниям строительных норм для ключевых элементов работы, то есть любых структурных изменений, где необходимы несущие стены.

               Обратитесь за помощью к инженеру-строителю, который поможет с этим процессом.

               6. Установите солнечные панели

               (Изображение предоставлено Exeo Energy)

               Согласно отчету правительства за 2020 год, более 970 000 домов в Великобритании имеют солнечные панели, и их число быстро растет. Домовладельцы, желающие присоединиться к растущим числам, будут рады узнать, что можно добавить солнечные батареи без планирования.

               Портал планирования сообщает: «Во многих случаях крепление солнечных панелей к вашей крыше, вероятно, будет считаться «разрешенной застройкой» в соответствии с законом о планировании, и нет необходимости обращаться за разрешением на строительство. Однако есть важные исключения и оговорки, которые необходимо соблюдать».

               7. Возведение заборов и стен вокруг границ

               (Изображение предоставлено Future PLC / Brent Darby)

               Вы можете возводить, обслуживать или изменять любой забор, ворота или стену, окружающую вашу собственность, при условии, что они находятся в пределах границ и они не превышают 1 м в высоту. Все, что выходит за рамки этого, а также перечисленные здания, необходимо будет проконсультироваться и подать заявку на разрешение на строительство.

               8. Приподнять пространство с помощью двухэтажной задней надстройки

               (Изображение предоставлено Future PLC / Clive Doyle)

               Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на планировку, но она должна строго соответствовать следующим рекомендациям: 

               • Пристройка может быть не более чем на 3 м за задней стеной
               • Должна быть в пределах 7 м от границы ваш участок прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10,5 м в Уэльсе).
               • Высота постройки не должна превышать 4 м.

               Стоит отметить, что если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

               9. Добавьте боковую пристройку

               (Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

               Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если она… высота

            2. Не более половины ширины первоначального дома в самом широком месте

Если боковая пристройка присоединяется к существующей пристройке, вышеуказанные размеры относятся к обеим конструкциям как к одному увеличению. Если вы хотите, чтобы ваша боковая надстройка выступала за заднюю стенку (но не была прикреплена к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

10. Сделать крыльцо

(Изображение предоставлено компанией Future PLC)

При строительстве крыльца не нужно подавать заявку на получение разрешения на строительство, если площадь пола не превышает 3 кв. не выше 3 метров над уровнем земли. Вам также нужно будет убедиться, что никакая часть крыльца не находится в пределах 2 метров от любой границы дома или шоссе.

Однако вам нужно быть осторожным, если вы выходите через парадную дверь на крыльцо. Затем он становится частью собственности и потенциально подлежит разрешению на строительство.

11. Построить зимний сад

(Изображение предоставлено Future PLC/Carl Hodgson)

Вам не нужно разрешение на строительство зимнего сада, если вы придерживаетесь строгих правил по высоте и ширине. На портале планирования говорится: «Консерватории подпадают под те же правила планирования, что и любое расширение или пристройка к дому. Это руководство предназначено для типичных одноэтажных зимних садов. Добавление зимнего сада к дому считается разрешенной застройкой, не требующей разрешения на строительство, при условии соблюдения этих ограничений и условий».

Зимний сад должен занимать не более половины земли вокруг дома и не должен быть выше самой высокой крыши. Однако, если собственность одноэтажная, зимний сад не может быть выше 4 метров.

12. Построить сарай

(Изображение предоставлено Future PLC /Russell Sadur)

Если площадь сарая или наружной комнаты меньше 15 метров и не используется для сна, вам не нужно подавать заявку по любым строительным нормам. Тем не менее, лучше всего согласовать свой проект с местными властями на случай, если потребуется представить архитектурные чертежи

13. Инвестируйте в переоборудование подвала

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)

Эксперты MyJobQuote советуют, что вы можете переоборудовать свой подвал без разрешения на планирование, если вы не планируете:

• Внесение любых изменений во внешнюю конструкцию
• Использование в качестве дополнительного жилья
• Выемка грунта

14. Установка фальшпола

(Изображение предоставлено Future PLC /Simon Whitmore)

Создайте идеальную открытую террасу с приподнятым настилом без каких-либо разрешений. Установка настила или других приподнятых платформ в вашем саду находится в рамках разрешенной застройки. То есть при условии, что конструкция возвышается над землей не более чем на 30 см и занимает не более 50 процентов площади сада. Ознакомьтесь со всеми нашими идеями и дизайнами садовых настилов для больших и малых участков

15. Установите световые люки или зенитные фонари

(Изображение предоставлено Future PLC / Rachel Smith)

Мгновенно преобразите маленькое темное пространство, наполнив его светом! Новые световые люки или световые люки обычно не требуют подачи заявки на разрешение на планирование, говорится в правилах портала планирования. Это, конечно, при соблюдении следующих строгих правил:

• Окна не выступают более чем на 150 мм за плоскость ската крыши
• Они не выше самой высокой части крыши
• При размещении на боковом фасаде скате крыши они должны быть с непрозрачным остеклением и либо непроемными, либо находиться на высоте более 1,7 м над уровнем пола

‘Однако, если будет создан дополнительный том, он может рассматриваться как расширение, и к нему будут применяться отдельные правила. ‘

Этот кураторский список содержит варианты, которые могут быть возможны в соответствии с разрешенными правами на разработку, но вам всегда следует обращаться в местный орган планирования. Некоторые местные органы власти, возможно, отменили разрешенные права на застройку, введя директиву «Статья 4», что означает, что вам все равно нужно будет подать заявку на получение разрешения на строительство для работ, которые обычно подпадают под действие инициативы. Свяжитесь с офисом планирования в вашем местном совете для получения подробной информации и инструкций по дальнейшим действиям.

Всегда лучше получить Сертификат о законной застройке от местных властей для любых работ, которые вы выполняете, подтверждающий, что проект подпадает под действие разрешенных прав на застройку. Для получения дополнительной информации посетите сайт Planningportal.co.uk. (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено Future PLC /Cece Wilden)

Что разрешено разрабатывать?

Разрешенные права на застройку — возможность выполнять определенные виды работ на принадлежащей вам собственности без необходимости получения разрешения на строительство. Они были введены в мае 2013 года. С тех пор они стали постоянными в парламенте.

Объем разрешенных прав на застройку изначально увеличил предельные размеры глубины одноэтажных внутренних пристроек с 4 м до 8 м (для частных домов). И от 3м до 6м (для всех остальных домов) сроком на три года, при условии, что они не находились на охраняемых территориях. Теперь это официальное законодательство.

Это хорошая новость, так как процесс планирования может быть долгим и сложным. Тем не менее, специальные правила и рекомендации регулируют заповедные зоны и памятники архитектуры. Если ваш дом внесен в список, вам потребуется разрешение на строительство в списке. Если вы живете в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на любые мансардные окна или пристройки.

В какой бы ситуации вы ни находились, вам все равно потребуется разрешение Строительных норм и правил и, возможно, соглашение о стенах с вашими соседями.

Вы должны всегда следить за тем, чтобы:

• Не более 50 кубических метров площади добавлялось к отдельному или двухквартирному дому.