Проект дома из кирпича до 200 кв м: Проекты кирпичных домов и коттеджей от 170 до 200 кв.м

N001

N001

Калькулятор асфальтоукладчика

Обязательно используйте этот калькулятор асфальтоукладчика, прежде чем начинать работу над проектом внутреннего дворика! На вопрос «сколько брусчатки мне нужно?» когда-либо приходило вам в голову, этот инструмент окажет вам неоценимую помощь. Указав стоимость брусчатки, вы сможете рассчитать общую стоимость вашего патио. Калькулятор укладчика патио также позволит вам рассчитать идеальное количество материалов для вашего проекта и, как следствие, сэкономит ваши деньги, так как ни один асфальтоукладчик не пропадет даром.

Как пользоваться калькулятором асфальтоукладчика?

Калькулятор укладчика патио очень прост. Вот краткий набор инструкций:

1. Определите площадь вашего патио . Начните с выбора, является ли ваш внутренний дворик одиночным прямоугольником или имеет другую форму, и в этом случае вам нужно разделить его на идентичные прямоугольники , чтобы упростить расчет.

• ПРИМЕЧАНИЕ : Не беспокойтесь, если форму вашего патио невозможно разделить на прямоугольники одинакового размера.Если размеры его подобластей различаются, всего вычисляет материал в каждой из них , выбирая опцию одного прямоугольника, а затем суммирует результаты в .

• Для одиночного прямоугольника введите длину и ширину внутреннего дворика, и вы получите его площадь .

• Для нескольких одинаковых прямоугольников добавьте подзон , и калькулятор покажет вам общей площади внутреннего дворика.

2. Теперь нужно определить размер кирпича брусчатки . Предоставьте единичный кирпич шириной и длину одинарного кирпича , чтобы получить площадь, которую он покрывает. В следующем разделе этой статьи вы найдете таблицу самых распространенных размеров брусчатки.

3. Когда все эти значения готовы, калькулятор покажет вам , сколько кирпичей необходимо для покрытия одного квадратного фута , а также общего количества брусчатки , которая вам понадобится для вашего проекта.

4. Осталось только рассчитать затраты:

• Чтобы оценить общей стоимости брусчатки , просто укажите в цену одного кирпича , и калькулятор брусчатки сделает всю работу за вас.

• Чтобы получить ориентировочную стоимость установки , положите стоимости установки на квадратный фут . Как правило, это стоит от 8 до 20 долларов, но цены будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

• Калькулятор стоимости брусчатки суммирует два вышеуказанных значения и покажет вам общих сметных расходов проекта, как по стоимости брусчатки, так и по их установке профессионалами.

Обычные размеры асфальтоукладчика

Чаще всего используется размер брусчатки 4 «x 8» (10 см x 20 см в метрической системе). Однако и другие размеры вовсе не редкость.

Вот таблица наиболее широко используемых размеров брусчатки с соответствующими размерами в метрической системе:

Если вам нужно рассчитать объем кирпича, толщина обычно составляет 2 дюйма (5 см). Единственным исключением являются кирпичи размером 14 x 14 дюймов и 12 дюймов x 18 дюймов. толщина обычно составляет 3 дюйма (7,6 см) и 1,5 дюйма (4 см) соответственно.

Использование калькулятора асфальтоукладчика — пример

Давайте вместе рассмотрим пример использования калькулятора дорожной плитки для террасы.

Джон решил выложить патио кирпичом. Естественно, его первой мыслью было: «Сколько брусчатки мне нужно?» Его расчеты были следующими:

1. Джон измерил общую площадь внутреннего дворика. Внутренний дворик Джона представляет собой форму, напоминающую четырехрукую звезду, поэтому он может разделить его на пять квадратов 15’x15 ‘. Чтобы посчитать это, он использует следующее уравнение:

• площадь внутреннего дворика = ширина подобласти * длина подобласти * количество подобластей

• Итак, в нашем примере:

  Площадь патио = 15 футов * 15 футов * 5 = 1125 футов²

2. Затем Джону необходимо рассчитать площадь, которую покрывает одна дорожная плитка для террасы, и количество плиток на квадратный фут . Он выбрал брусчатку размером 6 на 6 дюймов.

• После умножения длины кирпича на его ширину Джон знает, что площадь одного брусчатки составляет 36 кв. Дюймов.

• Чтобы рассчитать, сколько брусчатки умещается на одном квадратном футе, необходима следующая формула:

  брусчатки на квадратный фут = 144 / площадь одинарного кирпича

• Причина, по которой числитель равен 144, состоит в том, что в одном квадратном футе 144 квадратных дюйма.В примере Джона:

  брусчатки на квадратный фут = 144/36 = 4

3. Осталось рассчитать общего количества необходимых брусчатки . Для этого Джон использует это уравнение:

• общее количество брусчатки = брусчатка на квадратный фут * общая площадь проекта (округлено в большую сторону — если вы не получили полное число, вам может потребоваться округлить его и отрегулировать лишний кирпич по краям проекта)

• Итак, фактический расчет выглядит следующим образом:

  общее количество брусчатки = 4 * 1,125 = 4500

4. Джон также хочет оценить общую стоимость брусчатки в . Он хочет купить брусчатку за 0,50 доллара.

• Стоимость брусчатки = 4500 * 0,50 доллара = 2250 долларов

• Он также хотел бы, чтобы асфальтоукладчики установил профессионал. В его районе стоимость такой услуги составляет 9 долларов за квадратный фут, итак:

  Стоимость установки = площадь патио * стоимость квадратного метра = 1 125 * 9 долларов США = 10 125 долларов США

Примечание по использованию калькулятора асфальтоукладчика

Как и во всех строительных работах, укладка брусчатки подвержена ошибкам.Чтобы не тратить бензин, возвращаясь в магазин за дополнительными материалами, подумайте о том, чтобы покупать как минимум на 10% больше всего.

Если вам нужна помощь в подсчете нужного количества дополнительных материалов, попробуйте воспользоваться нашим процентным калькулятором, чтобы избавиться от любых сомнений.

Брусчатка для патио — не единственное, что вам нужно купить для своего проекта. Не забудьте принять во внимание песок и гравий, которые являются очень важными материалами при мощении патио.

А как насчет узоров?

Подсчитать, сколько брусчатки вам нужно, кажется простым и приятным, когда мы говорим о простых прямоугольных кирпичах, уложенных рядом друг с другом.Но вам может быть интересно, а что насчет шаблонов? Сколько брусчатки вам тогда нужно? Не волнуйтесь — решение этой проблемы тоже довольно простое.

Уловка состоит в том, чтобы собрать одну повторяющуюся часть узора и вычислить ее площадь, а затем умножить ее на количество повторов узора.

Например:

В случае этого конкретного шаблона, чтобы вычислить площадь, вам нужно будет использовать следующую формулу:

количество необходимых наборов рисунка = общая площадь проекта / (a ​​* b + c * d + e * f + g * h)

Некоторые популярные модели асфальтоукладчиков, которые могут вдохновить вас

Вот некоторые из самых популярных узоров, которые можно создать с помощью стандартных кирпичей для брусчатки размером 4 x 8 дюймов.

• Спусковое соединение — в основном связанное с простой кирпичной кладкой, бегущее соединение является одним из наиболее распространенных и наиболее естественных рисунков мощения. Его также можно создать из квадратного кирпича.

• Многослойная связка — не очень часто используется с брусчаткой, но ее очень легко и просто создать. Может быть хорошей идеей, если вы укладываете брусчатку самостоятельно.

• «Елочка» — на рисунке показан узор «елочка» под углом 90 °.45 ° не менее популярны.

• Basketweave — плетение корзин создает иллюзию исчезающих друг под другом длинных кирпичей, как в настоящих корзинах. Существует бесчисленное множество вариаций этого вида рисунка брусчатки для патио.

Почему мощеный внутренний дворик — хорошая идея?

Есть ряд причин, по которым мы считаем, что укладывать брусчатку в патио — это отличная идея.

1. Мощеные патио прочные .Брусчатку обычно делают из бетона, глиняного кирпича или даже натурального камня. Строительных материалов прочнее этого не так много. Брусчатка редко трескается, и можно ожидать, что она останется неизменной в течение многих лет.

2. Хорошо себя чувствуют в разную погоду . Твердые поверхности, такие как бетон, склонны к растрескиванию и, как правило, не очень хорошо себя чувствуют в местах, где температура резко меняется в зависимости от сезона. Это можно увидеть на многих дорогах — обратите внимание, сколько новых выбоин появляется после зимы.С брусчаткой это не проблема.

3. Они неприхотливы в обслуживании . Как было сказано выше, брусчатка невероятно долговечна по сравнению с твердыми поверхностями, поэтому вам не придется делать много ремонта. Даже если вам все же придется сделать какой-то ремонт, обычно достаточно удалить крошечную часть патио, а не, скажем, целую плиту из бетона. Что касается чистки, часто достаточно использовать немного воды с мылом, чтобы патио выглядело как новенькое.

Сколько стоит построить дом в 2019 году?

По правде говоря, не существует простой формулы для расчета стоимости строительства дома.При оценке затрат необходимо учитывать множество переменных.

Как правило, для нового дома, построенного по проекту архитектора в Лондоне или на Юго-Востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр (приблизительно 160 фунтов стерлингов за квадратный фут), плюс приобретение земли и оплата профессиональных услуг. . Таким образом, строительство типичного особняка с 4 спальнями площадью 150 квадратных метров может стоить 262 500 фунтов стерлингов.

View Architecture для портфолио последних жилых проектов Лондона.

Почему новый дом может стоить дороже?

Если к вашему проекту относятся следующие вопросы, то вполне вероятно, что затраты будут выше:

• Узлы с ограничениями: Существуют ли проблемы с партийной стеной или организацией участка? Это может усложнить проект строителю.
• Трудный доступ к участку: находится ли участок позади террасы, или доступ к нему осуществляется по узкой дорожке или улице с конюшнями?
• Парковка: нужны ли дорогие разрешения для парковки транспортных средств или пропусков на улице?
• Фундаменты: Требуются ли специальные фундаменты, такие как мини-сваи, для достижения устойчивого грунта? Требуется ли подкрепление для фундамента соседа?

Essex House

• Надстройка: простые блочные и полые кирпичные стены экономически эффективны, потому что лондонские строители, как правило, знакомы с ними, хотя строят их медленно.Нестандартные формы строительства часто привлекают наценку. Например, перекрестно-клееная древесина имеет много преимуществ с точки зрения воздействия на окружающую среду и скорости строительства, но все же может увеличить общие затраты на строительство нового дома примерно на 10%.
• Ценообразование с почтовым индексом: Конкурсная тендерная ситуация направлена ​​на обеспечение максимальной стоимости для клиента, однако подрядчики могут по-прежнему оценивать более высокие цены в определенных районах.
• Остекление: больших застекленных площадей будут стоить значительно дороже, чем стандартная конструкция стен с более типичными окнами.
• Спецификация кухни: Требуется ли фирменная кухня? 50 тысяч фунтов стерлингов или более для фирменной кухни могут быть нецелесообразными, тогда как 15 тысяч фунтов стерлингов вполне может быть достаточно для сделанного на заказ предмета со стандартными каркасами и хорошей внешней отделкой.

Дополнительные соображения по стоимости:

Следует отметить, что указанные ранее расценки на квадратные метры предназначены только для строительства. Следующие элементы являются дополнительными расходами, которые необходимо учитывать в процессе строительства:

• Затраты на покупку: гонораров адвокатов, сборы за обследование и гербовый сбор за землю.
• Финансовые расходы: они будут варьироваться в зависимости от суммы требуемой ссуды и ссуды в процентах от общей стоимости строительства.Если у вас есть крупная сумма взноса, вы сможете воспользоваться более низкими ставками по займам. Если вам требуется 100% заем как на землю, так и на строительство, тогда количество кредиторов ограничено, а процентные ставки будут выше. 100% ссуды обычно выдаются поэтапно, когда это необходимо, с первоначальной выдачей только суммы, необходимой для покупки сайта.
• Гонорары консультантов: гонораров для всех консультантов будут варьироваться в зависимости от размера и сложности проекта.Не забудьте разрешить присутствие архитектора, инженера-строителя, консультанта по услугам, утвержденного инспектора и инспектора стен для вечеринок.
• Стоимость покупки участка: Очевидно, что она значительно варьируется в зависимости от размера и местоположения участка. Другой ключевой переменной является его статус планирования. Участок с согласием под дом будет дороже, чем такой же участок без согласования. Конечно, покупка без согласия планировщика сопряжена со значительным риском, но рост стоимости может быть значительным.

Essex House

Налоговые льготы для новостроек:

• Гербовый сбор: покупка земельного участка обычно приводит к экономии гербового сбора по сравнению с покупкой существующего дома.Гербовый сбор будет рассчитываться только на основе стоимости земли, которая, как правило, намного меньше стоимости земли с уже построенным домом. Если новый дом будет второй собственностью, то потенциальная экономия будет больше из-за более высоких ставок SDLT, применяемых ко второй собственности.
• CIL или сборы за общественную инфраструктуру: они могут быть значительными в Лондоне, однако самостоятельные строители обычно освобождаются от уплаты. Лица, претендующие на освобождение от налогов, должны «владеть недвижимостью и занимать ее в качестве основного места жительства в течение как минимум 3 лет после завершения работ».
• Взносы на планирование: они значительно различаются, но в Лондоне многие местные органы власти требуют финансовых взносов, чтобы помочь им построить доступное жилье в другом районе района. Как правило, во внешних зонах они не применяются, поскольку в центральных зонах самые высокие затраты.
• НДС: не подлежит оплате в счет затрат на строительство нового дома (подробную информацию см. На gov.uk). Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира».Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.
• CGT: Предполагая, что дом будет вашим основным частным домом, обычно не взимается налог на прирост капитала, если вы получаете прибыль, продавая новый дом.

Можно ли получить прибыль?

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты». Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Стоимость строительства дома может быть даже меньшей проблемой, чем стоимость покупки земли.

Основной движущей силой при строительстве дома обычно является создание дома с учетом индивидуальных требований. Викторианский таунхаус подходит не для всех семей!

Энергоэффективные дома дороже?

Да, строительство домов с низким потреблением энергии обычно обходится дороже.Согласно исследованиям Института Роки-Маунтин, дома с низким энергопотреблением обычно стоят на 2-5% дороже, но это меньше, чем думает большинство людей.

Строить новый дом в соответствии с высокими стандартами (например, Passivhaus) проще, чем модернизировать существующий дом. Новый дом представляет собой прекрасную возможность для создания хорошо изолированных и свободных от сквозняков помещений. Преимущества для окружающей среды и комфорта вознаграждаются, не говоря уже о резком сокращении счетов за электроэнергию, поэтому есть реальная ценность в составлении бюджета для модернизации вашего дома с низким потреблением энергии.Кроме того, наличие хорошего сертификата EPC (сертификат энергоэффективности) для вашего дома может добавить десятки тысяч к продажной цене.

COVID-19 коронавирус и жилищное строительство?

COVID-19 нанес значительный ущерб жилому дому на территории. Однако, если вы хотите начать новый проект, особых проблем нет. Сначала вам нужно будет нанять архитектора, спроектировать дом, подготовить документы на проектирование, и все это займет много месяцев, поэтому нет причин, по которым вы не можете начать проект сейчас, во время пандемии, и быть готовым начать строительство на месте один раз. ограничения сняты.

Essex House

Действующий пример: Essex House

Этот проект, показанный здесь, представляет собой новый дом площадью 130 квадратных метров с 3 спальнями в Эссексе. Рассмотрение затрат было следующим:

Рентабельные предметы

• Участок: большой участок с бесплатной парковкой и достаточным пространством для хранения и эффективного строительства.
• Надстройка: экономичная блочная кладка.
• Спецификация отделки: это было рентабельным при использовании таких брендов, как Duravit и Havwoods.
• Кухня: также экономична с каркасами IKEA и сделанными на заказ дверцами из МДФ с напылением.

Статьи дополнительных расходов

• Специальные фундаменты: Из-за близости охраняемых деревьев потребовались мини-сваи, чтобы не повредить корни.
• Остекление: больших площадей остекления, включая раздвижные двери во всю высоту в сад.
• Деревянная облицовка: деревянная облицовка от дождя является дополнением к стандартной блочной конструкции.
• Дополнительные предметы роскоши: Пол и рабочие поверхности выложены плиткой терраццо.
• Ландшафтный дизайн: Большой пруд.

Принимая во внимание вышеизложенное, застройщик оценил проект в 2018 году в 265 тысяч фунтов стерлингов. Это соответствует примерно 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр (185 фунтов стерлингов за квадратный фут).

Дополнительная литература к журналу:

Резюме FAQ

Как правило, для нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на Юго-Востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр.Однако цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр, если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.

Затраты на строительство нового дома не облагаются НДС. Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира». Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты».Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Хотя должно быть возможно получить прибыль от строительства дома, в Лондоне процентная маржа от общих затрат может быть меньше.

В дополнение к затратам на строительство, в бюджет также необходимо включить следующее: затраты на землю, затраты на покупку земли (судебные издержки, SDLT и т.д.), финансовые затраты и гонорары консультантов по проектированию.

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите план этажа

Начните с выбора поэтажного плана для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, или поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость

• Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
• Разбираются в размерах, дизайне и плане этажа. Возможно, вы начинаете здесь с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги

• В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
  • Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Выполнив это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно обсудить ваши варианты с вашим строителем, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, скаты крыши, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны во избежание перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Реалистичные припуски
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
• Если земля входит в стоимость метража
• Расходы на страхование ответственности
• Стоимость подключения к сети
• Септическая система стоит
• Подъездная дорога стоит
• Тротуар стоит
• Стоимость озеленения
• Расходы субподрядчика
• Зеленые материалы стоят
• Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые соответствуют вашим финансам.

Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

• Стоимость материалов: Качество материалов, которые вы решите включить в свой дом, велико по своему выбору.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с полностью деревянными шкафами.
• Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
• Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
• Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
• Фундамент: На форму фундамента повлияет план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
• Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
• Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
• Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
• Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
• Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
• Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут, чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
• Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
• Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
• Тип крыши: Гребня из гальки по-прежнему очень распространена, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
• Бытовая техника: Существует множество видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
• Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось работать лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список для контракта Plus]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

• Создать бюджет
• Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
• Выберите метод строительства: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
• Разработка планов или проектов
• Получение разрешений и проверки
• Страхование строительства при покупке
• Начать строительство
• Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
• Завершить ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли купить или построить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена квадратного фута?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Chinburg Properties построила множество индивидуальных домов для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

Проекты домов в средиземноморском стиле | Лучший дизайн дома и плана этажа

Немногие домашние стили могут соперничать с чистой красотой, потрясающей привлекательностью бордюров и открытыми внутренними и внешними развлекательными пространствами средиземноморского дизайна.Средиземноморский дизайн домов излучает любовь к развлечениям с чувством роскоши и является фаворитом теплого тропического климата; Тем не менее, многие домовладельцы решили построить этот уникальный домашний стиль независимо от региона или климата, в котором они живут. Хотя большинство людей приравнивают средиземноморские дома к роскоши и большой планировке этажей, их можно легко адаптировать к любому бюджету, образу жизни или разной площади.

В то время как средиземноморский экстерьер дома, как правило, легко узнаваем, ландшафтный дизайн и элементы дизайна интерьера добавляют детали и силу привлекательности дома.Показывая мягкий и солнечный климат средиземноморского региона, экстерьер дома улучшен за счет добавления тщательно продуманного ландшафтного дизайна как с точки зрения жесткого (более тяжелые элементы дизайна, такие как брусчатка, камень, камни, дворы), так и мягкого ландшафта (растительность — деревья, кустарники, цветы). Огромные дворы, бассейны, открытые жилые зоны и множество крытых веранд или открытых террас — популярные дополнения к экстерьеру дома. Наряду с обилием красок окружающей растительности, эти открытые площадки представляют собой зону отдыха, где можно развлечься и / или приятно провести время с большими группами семьи и друзей.Еще одним аспектом популярности этих планов дома является плавное объединение внутренних и внешних зон, подчеркивая полностью открытый и роскошно непринужденный образ жизни. Внутренняя планировка обычно отражается в открытом прямоугольном плане этажа, множестве видов из больших окон, высокой высоте потолка, текстурированных поверхностях стен и внутренних арочных проемах.

Ключевые элементы архитектурного дизайна, связанные со средиземноморскими планами домов, включают:

• Низкоскатная черепичная крыша; часто красного цвета.
• Наружные стены гладкие лепные стены
• Внутренние и внешние арки или текстурированные поверхности
• Внутренние дворы, патио и крытые веранды
• Крыша в виде бочек
• Эклектичные теплые и прохладные цвета, отражающие регион
• Декоративные металлические изделия
• Балконы

Одно- и двухэтажные дома

Дома в средиземноморском стиле обычно имеют одноэтажные планы этажей или, самое большее, двухэтажные. Планы внутренних этажей чаще всего открыты с минимальным количеством замкнутых или замкнутых пространств, что делает дом идеальным для семейного проживания и развлечений.Расположенные в центре общие комнаты имеют доступ к заднему открытому пространству, и обычно на плане выделяется план с разделенной спальней или спальни верхнего уровня. В двухэтажной планировке часто встречается роскошная двойная лестница, размещенная в элегантном и просторном фойе, что придает дому «вау» при входе. Иногда к главному входу располагаются формальные гостиная и столовая, а в задней части дома — более непринужденная семейная гостиная и обеденная зона.Обильные виды из окон, внутренние арки и беспорядочные открытые планировки вместе с множеством точек входа / выхода в открытые жилые помещения создают легкий и солнечный интерьер с легким доступом к открытым пространствам. Доступ на улицу и выход к ней — неотъемлемая функция средиземноморских домов, позволяющая не спеша наслаждаться этими повседневными, но элегантными домами, похожими на оазисы.

Средиземноморские планы дома, излюбленные во Флориде, Калифорнии и в любом регионе с теплым климатом и колониальной историей Испании, хорошо подходят для теплых, залитых солнцем районов страны; тем не менее, эти дома становятся все более популярными, и нет ничего необычного в том, что они построены от побережья до побережья.В начале 19 века богатство и досуг привели к тому, что приморские города и курорты переняли этот домашний стиль как средство празднования случайных и прибрежных игровых площадок для богатых и знаменитых. Наряду с испанской колониальной историей и недавно созданной индустрией туризма, отстаивающей «нуворишей», эти дома продолжают отмечать повседневный и вдохновленный образ жизни на открытом воздухе.

Двойные апартаменты для хозяев и свекровей

Двойные главные апартаменты с помещениями для свекровей для нескольких членов семьи могут быть большим преимуществом при проектировании и проживании в домах в средиземноморском стиле.Поскольку подавляющее большинство этих домов представляют собой одноуровневые планы, наличие террасы или цокольного этажа является идеальной ситуацией для пожилых родителей, детей старшего возраста или создания дополнительных спален и места для отдыха для больших семей. Эти дома с единой структурой идеальны, предлагая отдельные пространства внутри дома, которые позволяют членам семьи общаться, сохраняя при этом личную независимость. Довольно часто вы можете встретить мастер-каюту на первом этаже плана, а второй мастер будет расположен наверху с роскошным уединением; тем не менее, он может отличаться от люкса для свекрови более низкого уровня тем, что в нем нет кухни или столовой, но при этом достаточно места и удобств для семейных нужд.

Подвалы и дополнительные комнаты

Хотя не все дома в средиземноморском стиле имеют большие размеры, многие из этих домов имеют значительную площадь и великолепную планировку. Они могут содержать террасу или цокольный этаж для проживания нескольких поколений или дополнительное семейное пространство для маленьких детей и случайных развлечений. В качестве альтернативы в этих домах могут быть мансарды или дополнительные комнаты для семьи; Независимо от того, используются ли они как игровая комната для маленьких детей, гостиная для детей старшего возраста или даже как многоцелевое семейное пространство, эти дополнительные комнаты создают комфортные пространства для семейного отдыха.

Варианты гаража

Часто гаражи во внутреннем дворе являются предпочтительным входом для средиземноморских домов; тем не менее, в этих домах может быть множество различных входов / выходов из гаража, таких как вход спереди, сбоку или сзади. Даже отдельно стоящие гаражи нашли свое место в средиземноморском домашнем стиле. В конечном счете, размер и положение участка могут определить наиболее подходящее расширение гаража для нужд семьи, а в разделе «Лучшие планы дома Америки» есть сотни планов на выбор, а также возможность изменять все планы дома.

Outdoor Space

Средиземноморские дома — это возможность наслаждаться семьей и друзьями, отмечать яркие цвета и впитывать солнце и энергию на открытом воздухе. Многие средиземноморские планы домов включают либо вход во внутренний двор, либо наличие внутреннего двора в какой-либо другой части экстерьера дома. Жизнь на открытом воздухе — важная составляющая образа жизни, который воплощают средиземноморские дома. Эти дворы часто предоставляют дополнительное жилое пространство, которое хорошо сочетается с внутренними комнатами дома, состоит из всех форм и размеров и часто имеет пышные и обширные сады.Огромные разновидности цветущих фруктовых деревьев, кустов, цветов, декоративных деревьев и горшечных контейнеров могут добавить структуры и красоты жилым зонам дома на открытом воздухе. Помимо внутренних дворов, в средиземноморских планах домов могут быть патио, крытые веранды, бассейны и крытые веранды. Эти открытые жилые помещения обычно используются для развлекательных мероприятий, гостиных / столовых и почти всегда открыты для внутреннего пространства для плавного перехода между уличной и внутренней жизнью, что делает развлекательные большие собрания семьи и друзей легко приятными.

Square Feet Ranges

Как правило, вас не привлекают дома в средиземноморском стиле, когда вы ищете план дома с четырьмя квадратами или бунгало; тем не менее, вам может не понадобиться план дома площадью в тысячи квадратных футов. Наша коллекция домов в средиземноморском стиле включает планы площадью от чуть более 700 квадратных футов до планов площадью более 15 000 квадратных футов; безусловно, большой простор для выбора идеального дома для себя и своей семьи. Эта категория домов действительно представляет собой архитектурный стиль, который можно адаптировать к любому бюджету или плану этажа.

Баланс, будь то стиль или дух, любовь к жизни и эстетичные архитектурные элементы являются основой средиземноморского образа жизни. Эти дома олицетворяют семью, яркость цвета, контрастные патины, экстравагантный ландшафт и солнце, целованное на открытом воздухе. Штукатурный сайдинг, глиняная черепица, арочные и высокие входы как снаружи, так и внутри добавляют очарования и характера дому, а хорошо продуманные планы этажей позволяют проводить время с семьей и друзьями с пользой.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного.Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценке HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 г.
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), по данным U.Данные Бюро переписи населения за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв.футов).

• Северо-восток: 155,68 долларов за квадратный фут (361 488,96 долларов)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долл. США за квадратный фут (292 920,30 долл. США)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы. Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются из двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов США (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовый участок земли, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как туда переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только для уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт с деревьями и другой зеленью, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

3 способа оценки затрат на строительство новых домов и реконструкций — Trillium Architects

40 000-60 000 долларов США — это средняя стоимость обновления конверта площадью 3000 кв. Футов. ранчо или 5000 кв.Футов колониального дома (включая новый сайдинг, новую изоляцию и новую крышу — но не , включая новые окна)

40 000–80 000 долларов даст вам новый пакет окон на площади от 3 000 до 5 000 кв. футов. жилой дом. Это означает, что все новые окна с деревянной рамой и алюминиевой отделкой с хорошей изоляцией. Это хорошее энергоэффективное окно средней ценовой категории.

Таким образом, настоящая и полностью глубокая энергетическая модернизация (DER) с использованием суперизолированных стен и энергосберегающих окон, вероятно, будет стоить от 80 000 до 140 000 долларов.Стоит ли оно того? Какова рентабельность инвестиций (ROI)? Чтобы понять это, нужно учитывать множество переменных, но наши клиенты, которые сделали DER, сэкономили от 6000 до 8000 долларов в год на домах, в которых они тратили вдвое больше, чем в год, на отопление и охлаждение. Это означает примерно 12-20 лет окупаемости, что кажется долгим сроком. НО, когда мы также принимаем во внимание то, что эти дома были старыми и ветхими и нуждались в новых окнах, крышах и сайдинге в любом случае, время окупаемости инвестиций сильно уменьшается. Если вы все равно модернизируете свой дом для обеспечения долговечности, комфорта и эстетики, единственная дополнительная стоимость — это новая изоляция и, возможно, лучшие окна, чем вы обычно получали бы.Таким образом, окупаемость фактического обновления энергии (при условии, что вы не собирались удешевлять свои новые окна) составляет всего около 5-7 лет. Кроме того, теперь дом выглядит великолепно, не имеет проблем с плесенью или влажностью, пахнет чистым и свежим, действительно тихий и имеет отличную стоимость при перепродаже.

Даже если вы не планировали снимать весь сайдинг или заменять крышу, попробуйте представить себе общую картину: окупаемость инвестиций — это не только финансовая отдача. Как вы цените комфорт и душевное равновесие? Модернизация с глубоким энергоснабжением даст вам дом, в котором не будет сквозняка и холода зимой, и такой, который не заставит вас беспокоиться о замерзших трубах в самую холодную ночь в году.А какое значение вы придаете здоровью? Гидроизоляция, герметизация, изоляция и высококачественные окна, входящие в DER, работают вместе, чтобы пыль и плесень не попадали в воздух в вашем доме. В общем, ваш дом будет нуждаться в гораздо меньшем ежегодном уходе и содержании, а его эксплуатация будет стоить намного меньше в месяц.

Объяснение средних затрат на строительство дома с 4 спальнями

Вы готовы начать строительство нового дома на длительный срок. Может быть, у вас уже есть семья или вы с нетерпением ждете возможности остепениться и иметь то дополнительное пространство, которое может предоставить только дом с 4 спальнями.Вы, наверное, задаетесь вопросом, какова будет средняя стоимость строительства дома вашей мечты с 4 спальнями!

Давайте будем честными, сегодня на рынке существует огромное множество вариантов дизайна дома. Стоимость строительства дома с 4 спальнями может сильно различаться от строителя к строителю дома, и вдобавок к этому вы пытаетесь определить свои личные требования к дому своей мечты с 4 спальнями. Это может заставить вашу голову закружиться!

Этот пост устанавливает рекорд и упрощает определение средних затрат на строительство дома с 4 спальнями в Австралии.Мы сосредоточились на 4 составляющих стоимости, которые необходимо учитывать всем новым владельцам при планировании дома своей мечты:

1. Дизайн дома
2. Меры в области устойчивого развития
3. Подготовка площадки
4. Полы

В зависимости от того, с кем вы разговариваете, дом с 4 спальнями, облицованный кирпичом, может стоить от 1000 до 3000 долларов за квадратный метр.

Это правило «долларов за квадратный метр» — это общепринятая терминология, используемая в промышленности многими строителями и домовладельцами.Правило рассчитывается путем деления общей стоимости самой постройки на общую площадь пола в дизайне дома с 4 спальнями
(это только внутренняя площадь, а не общая площадь вашего участка земли). Это измерение может быть важным активом, который следует помнить при оценке стоимости различных аспектов дизайна вашего дома с 4 спальнями.

Дизайн является определяющим фактором в общей стоимости планов дома с 4 спальнями. Более крупный дом с 4 спальнями, построенный по индивидуальному заказу, который был построен с использованием высококачественной фурнитуры и материалов, неизменно будет стоить больше, чем более простой дом с 4 спальнями, построенный по проекту, с установленным планом и дизайном, которого следует придерживаться во время строительства.

Эти дизайнерские проекты являются свежими, и, как правило, эти нестандартные проекты, как правило, намного дешевле в строительстве, чем индивидуально спроектированный дом с 4 спальнями. Строители по индивидуальному заказу будут иметь тенденцию бороться, пытаясь конкурировать с строителями проектов домов, где речь идет об эффективности затрат, поскольку они продают вам уникальный продукт, адаптированный к вашим индивидуальным потребностям. Сказав это, все же важно помнить, что все проекты домов с 4 спальнями оцениваются по-разному — это еще одна причина поговорить с профессиональным строителем при оценке ваших затрат.

Еще одним фактором, который может повлиять на общую рентабельность дома среднего размера с 4 спальнями, является качество используемых строительных материалов. Строительные материалы более низкого качества могут привести к преждевременному разрушению вашего дома с 4 спальнями и привести к последующему ремонту, переоборудованию или реставрации вашего дома в будущем.

Покраска или отделка дома (низкая, стандартная или высокая) — еще один важный фактор средней стоимости строительства дома с 4 спальнями, поскольку изделия более высокого стандарта, например, хорошее связующее может защитить ваш дом от пролива или длительного хранения. срочные проблемы, такие как плесень.

Обдумывая планы вашего дома с 4 спальнями, важно помнить, что выбранный вами строитель должен будет соблюдать все меры по обеспечению устойчивости на уровне штата и местного самоуправления.

Меры по обеспечению устойчивости варьируются от штата к штату, а иногда и от совета к совету. Вообще говоря, устойчивость измеряется всеми новыми домами с 4 спальнями, построенными в Австралии, с учетом различных основных соображений энергоэффективности и экономии воды.

Также важно помнить, что эти меры по обеспечению устойчивости на уровне штата и местного самоуправления также гарантируют, что ваш дом с 4 спальнями будет рассчитан на долгосрочную перспективу. По большому счету, это обойдется вам дешевле, если вы построите дом своей мечты из прочных материалов, которые выдерживают испытание временем, но при этом относительно легко повторно использовать или перерабатывать.

Подходя к строительству своего дома с 4 спальнями с учетом этих мер по обеспечению устойчивости, подумайте об использовании для кухни наиболее эффективных приборов в пределах вашего ценового диапазона, чтобы стимулировать интеллектуальное отопление и охлаждение.Еще один хороший пример меры по обеспечению устойчивости в ваших руках — это подумать о домашней обстановке, которая сводит к минимуму выбросы углерода.

Как минимум, ваш строитель должен установить достаточно качественную изоляцию (на крыше и внешних стенах вашей собственности), и эта изоляция должна максимизировать вашу энергоэффективность. Другие высококачественные установки включают каркас крыши и водопроводную арматуру по всему дому, такую ​​как краны, насадки для душа и туалеты с двойным смывом.Некоторые местные советы также настаивают на установке резервуаров для дождевой воды, которые снизят давление на водопроводную (питьевую) воду в вашем новом доме. Независимо от того, где вы строите в Австралии, эти меры по обеспечению устойчивости увеличат ваши первоначальные затраты на строительство.

Независимо от размера и сложности вашего проекта с 4 спальнями, затраты на подготовку площадки, естественно, будут иметь значение на ранней стадии процесса строительства. Если в вашем дизайне есть большие элементы, такие как спальни, дополнительные ванные комнаты или дополнительные жилые помещения, затраты на подготовку вашего участка будут увеличиваться в геометрической прогрессии.

Важно учитывать, что определенные обязательные затраты на инфраструктуру площадки будут покрыты из собственного кармана до того, как на вашем сайте можно будет начать работу. Некоторые из этих основных затрат на ваш дом с 4 спальнями будут включать в себя: получение разрешения на строительство и последующие сборы, отчетность по результатам испытаний почвы и определение контура вашей земли. Другие расходы на ваш новый участок будут включать строительную и гарантийную страховку от вашего строителя и возведение временного ограждения для вашего квартала непосредственно перед началом строительства.

После того, как ваш участок будет выровнен, выровнен и стабилизирован, необходимо будет залить плиту, соответствующую стандарту AS2870, по мере того, как фундамент вашей собственности начнет обретать форму. Как показывает практика, бетонные плиты обычно обойдутся вам от 70 до 120 долларов за квадратный метр (если мы также включим затраты, связанные с используемыми материалами и трудозатратами). Если для дизайна вашего дома с 4 спальнями требуется более толстая плита или ваш участок находится в труднодоступном месте, вы, вероятно, заплатите больше в соответствии с нашим правилом «долларов за квадратный метр».

Один из увлекательных аспектов строительства дома — это выбор напольных покрытий. Сегодня на рынке представлен огромный выбор материалов для напольных покрытий, которые различаются по качеству, долговечности и рентабельности, включая ковер, плитку, ламинат, линолеум (линолеум), винил и полированный бетон. В более просторных домах с 4 спальнями будет больше доступной площади, поэтому их покрытие будет стоить дороже.

Из-за разницы в цене и качестве этих напольных покрытий затраты могут быть самыми разными.Обзор ориентировочной стоимости напольных покрытий представлен ниже.

• Ковер: 30–150 долларов за квадратный метр (Примечание — вы можете указывать в ткацких метрах, которые составляют 3,66 м x 1 м)
• Плитка: 30–150 долларов за квадратный метр (керамическая плитка дешевле, каменная плитка дороже)
• Ламинат: 20 — 100 долларов за квадратный метр
• Линолеум (линолеум): 30 — 70 долларов за квадратный метр
• Виниловый пол: 30 — 70 долларов за квадратный метр
• Полированный бетон: 50 — 100 долларов за квадратный метр
  

Надеюсь, мы дали вам представление о средней стоимости строительства дома с 4 спальнями.