Пристройка террасы к дому: Пристройка террасы к дому (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Пристройка террасы к дому с учетом технических нюансов

Терраса к дому — это разновидность пристройки, которая может возводиться как встроенное помещение сразу же при строительстве дома. Но очень часто, желая добавить полезной площади, владельцы домов пристраивают ее к уже существующему зданию. Возникает вопрос, как построить террасу без ошибок.

Нужно сделать проект

Содержание статьи

• 1 Нужно сделать проект
• 2 С чего начать?
• 3 О присоединении к дому
• 4 Как строить фундамент?
• 5 Устройство чернового пола с каркасом
• 6 Строительство стен
• 7 Возведение крыши
• 8 Отделка террасы
  • 8.1 Похожие статьи

Терраса легче, чем зимняя веранда, но проект ей тоже необходим. Он станет основой для подготовки разрешительных документов на строительство и последующего ввода в эксплуатацию. Пристройка может быть из любых строительных материалов с технологиями строительства разного типа. Однако всегда, выбирая проект, опирайтесь на уже существующее здание — его стиль, материалы.

Терраса к дому — это разновидность пристройки, которая может возводиться как встроенное помещение сразу же при строительстве дома

Важно! Если вы планируете строить террасу без фундамента, на земле, то такая пристройка не нуждается в согласовании, так как ее считают временным строением. В остальных случаях согласование необходимо.

С чего начать?

Предварительно нужно сделать несколько обязательных действий:

1. Обследовать дом на предмет крепости стены, к которой будет пристраиваться новая часть.
2. Обследовать грунт, особенности климата. Все это учитывается при создании проекта.
3. В зависимости от типа пристройки (закрытая или открытая) проект может предусматривать перила и лестничные марши, окна и дверные проемы.

Пристройка может быть из любых строительных материалов с технологиями строительства разного типа

Важно! Пристройка заглубляется фундаментом так же, как глубоко заглублен сам дом. В противном случае зимой пристройку может повести, она способна отойти от основной постройки.

О присоединении к дому

Это важный момент. Определив состояние фундамента основного дома, можно решать, как будет присоединяться терраса к дому. Если усадки у основного строения уже нет, то присоединение к дому фундамента террасы можно сделать самым простым способом — проложить кусок рубероида и запенить место соединения. Если же дом свежий, усадка его не завершена, то жестким соединение конструкции сделать нельзя. Поэтому в старой и новой части устанавливают пазы с шипами, которые скользят вертикально, делая несущие плоскости подвижными в случае усадки и при этом не допуская их разрушения.

Определив состояние фундамента основного дома, можно решать, как будет присоединяться терраса к дому

Как строить фундамент?

Тип этой части постройки к дому определяют в зависимости от климатических условий. Там, где повышенная влажность и заболоченность, устанавливают фундамент на бетоне, хорошо привязывая его к дому. Строительство фундамента в регионе с сухим климатом ведут на столбчатом фундаменте, на котором можно сделать каркасное сооружение из дерева или металла.

Если же постройка будет из кирпича, требуется серьезный, основательный фундамент с заливкой бетона на глубину основного строения.

Устройство чернового пола с каркасом

Сначала каркас начинается с обвязки нижнего ряда. Для этого чаще всего берут брус. Возможно использовать также бревна, если терраса планируется основательная. Где-то на уровне второго бруса обычно врезают вертикальные опоры. Чтобы скрепить конструкцию, применяют гвозди и скобы. На фундамент каркас прикрепляется с помощью анкерных дюбелей, шурупов и пластин из стали.

Схема пола террасы

Чтобы проложить черновой пол, делают следующее:

• по уровню и по шпагату устанавливаются доски, которые выставляются по разметке с фиксацией болтами;
• на доски кладутся лаги и рама. Важно, чтобы пол основного дома был выше финального уровня пола в пристройке;
• укладываются по лагам доски пола. Обычно доски для террасы берут неширокие, в пределах 15 см. Это делается для того, чтобы предотвратить выкручивание досок при повышении влажности и перепадах температур;
• затем можно покрыть эти доски декоративными досками в виде специальной половой доски для террас. Самым лучшим деревом для террас признана лиственница.

Следующий шаг — возведение стен. Для открытой террасы они не нужны, для закрытой делаются следующим образом.

Строительство стен

Все проще, если терраса возводится как открытое легкое сооружение к дому — в этом случае стен не требуется вовсе, вместо них устанавливается каркас или столбы под навес, на которые крепятся конструкция крыши и перила. Сложнее сделать террасу к дому со стенами ֫ хотя бы одной или двух, а тем более закрытой со всех сторон, а тем более из кирпича. В этом случае строительство подразумевает возведение сначала металлического или деревянного каркаса, который можно обшить снаружи сайдингом или брусом. А изнутри обшивку сделать вагонкой.

Терраса из кирпича требует особо крепкого фундамента

Терраса из кирпича требует особо крепкого фундамента. Вместе с тем наиболее прочной и толстой частью будут столбцы из кирпича по углам, а сами простенки или ограждения могут быть тоньше. Важно при этом чтобы пристрой к дому был жестким и сделать такое соединение можно с помощью закладных элементов.

Возведение крыши

Строительство крыши начинается со стропильной системы. Ее можно сделать из бруса с обрешеткой. Правильно сделанная крыша будет надежно защищать не только крыльцо у дома, но и вход в жилую часть строения от непогоды, ветра, снега и дождя.

Схема изготовления террасы

Чтобы сделать кровлю нужно скрепить стропила между собой и состыковать с коробкой.

Важно! Прежде чем сделать обрешетку и ставить стропила, деревянные элементы конструкций следует обработать антисептиком и противопожарной пропиткой.

Каркас крепится болтами, гвоздями разных размеров, скобами, хомутами. Строительство крыши завершается укладкой кровли, которая на террасе должна совпадать с кровлей основного строения или хотя бы стилистически не сильно отличаться от него.

Из традиционных покрытий крышу можно сделать металлопрофильной, шиферной, из мягкой кровли. В настоящее время все чаще строительство кровли связано со светопропускающими материалами. В частности, оргстекла, поликарбонат и пр. для таких конструкций применяют в качестве каркаса металлические профили либо ПВХ — для малых форм. Нередко крыша сегодня делается и из стекла. В этом случае устанавливаются самонесущие элементы крыши.

Отделка террасы

Когда все строительство завершено, прокладывается электрическая часть. После этого можно приступать к самому интересному и творческому делу — отделке террасы.

Важный момент — укладка полового покрытия. Чаще всего на террасе устанавливают пол из дерева. Это приятный материал, с ним легко работать. Он экологичный и смотрится благородно и выигрышно. Важно такие полы из дерева пропитать специальными составами от гниения и повреждения бактериями и жучками. Можно полы загрунтовать, а поверх грунтовки нанести лак или тоны, устойчивые к влажности и температурным колебаниям. Нередко полы на террасу застилают качельной плиткой, которая отличается прочностью и долговечностью прочих материалов.

Похожие статьи

Цены на пристройки к дому

Цены на пристройки к дому
Компания ООО «Дома из Бруса» предлагает услуги по строительству пристроек к дому. У нас вы можете заказать пристройку к дому: крыльца, тамбура, террасы, веранды, комнаты.

Стоимость пристройки к дому за м2 работа + материал
Крыльцо	15 000 ₽ за м2
Открытая терраса	15 000 ₽ за м2
Закрытая утеплённая веранда	25 000 ₽ за м2
Тамбур (или пристройка комнаты)	25 000 ₽ за м2

Цены на пристройки типовых размеров работа + материал
Размер, м	Открытая пристройка (терраса, крыльцо)	Закрытая пристройка (веранда, тамбур, комната)
1,5х5	112 500 ₽	187 500 ₽
1,5х6	135 000 ₽	225 000 ₽
1,5х7	157 500 ₽	262 500 ₽
1,5х8	180 000 ₽	300 000 ₽
2х4	120 000 ₽	200 000 ₽
2х5	150 000 ₽	250 000 ₽
2х6	180 000 ₽	300 000 ₽
2х7	210 000 ₽	350 000 ₽
2х8	240 000 ₽	400 000 ₽
2х9	270 000 ₽	450 000 ₽
2х10	300 000 ₽	500 000 ₽
2,5х5	187 500 ₽	312 500 ₽
2,5х6	225 000 ₽	375 000 ₽
2,5х7	262 500 ₽	437 500 ₽
2,5х8	300 000 ₽	500 000 ₽
2,5х9	337 500 ₽	562 500 ₽
2,5х10	375 000 ₽	625 000 ₽
3х3	135 000 ₽	225 000 ₽
3х4	180 000 ₽	300 000 ₽
3х5	225 000 ₽	375 000 ₽
3х6	270 000 ₽	450 000 ₽
3х7	315 000 ₽	525 000 ₽
3х8	360 000 ₽	600 000 ₽
3х9	405 000 ₽	675 000 ₽
3х10	450 000 ₽	750 000 ₽
4х4	240 000 ₽	400 000 ₽
4х5	300 000 ₽	500 000 ₽
4х6	360 000 ₽	600 000 ₽
4х7	420 000 ₽	700 000 ₽
4х8	480 000 ₽	800 000 ₽
4х9	540 000 ₽	900 000 ₽
4х10	600 000 ₽	1 000 000 ₽

Что входит в стоимость открытой террасы?
Основание	двойная обвязка
Лаги	доска 40х150 мм (шаг 580 мм)
Чистовой пол	террасная доска
Опорные столбы	брус 150х150 мм
Террасное ограждение	деревянные балясины и поручень
Стропильная система	доска 40х150 мм (шаг 580 мм)
Обрешётка	обрезная доска 20-25 мм (шаг не более 350 мм)
Кровля	ондулин / оцинкованный профлист / металло­черепица (на выбор заказчика)
Гидроизоляция	подкровельная
Отделка потолка	имитация бруса
Контррейка	+
Антисеп­тирование	+
Влажность древесины каркаса и материалов отделки	принудитель­ной сушки
Высота внутри террасы	от 2 до 3,5 м (зависит от конфигурации дома и пожеланий заказчика)
Сборка	+
Гарантия	3 года

Что входит в стоимость закрытой пристройки (веранды, комнаты, тамбура)?
Основание	двойная обвязка
Лаги	доска 40х150 мм (шаг 580 мм)
Черновой пол	обрезная доска 20-25 мм
Чистовой пол	плита Quick Deck 22 мм
Стойки (наружные стены)	доска 40х150 мм (шаг 580 мм)
Укосины (наружные стены)	доска 40х150 мм
Стропильная система	доска 40х150 мм (шаг 580 мм)
Обрешётка	обрезная доска 20-25 мм (шаг не более 350 мм)
Кровля	ондулин / оцинкованный профлист / металло­черепица (на выбор заказчика)
Наружная отделка	имитация бруса
Входная дверь	металлическая
Окна	ПВХ двухкамерные с фурнитурой, обналичкой
Подоконники и отливы	+
Внутренняя отделка (стены и потолки)	вагонка
Углы внутри пристройки	деревянный плинтус
Утепление	пол, наружные стены, потолок: 150 мм
Гидроизоляция (ветроизоляция)	пол, наружные стены, кровля
Контррейка	+
Пароизоляция	пол, стены, потолок
Антисеп­тирование	+
Влажность древесины каркаса и материалов отделки	принудитель­ной сушки
Высота внутри пристройки	2,2 — 2,8 м (зависит от конфигурации дома и пожеланий заказчика)
Сборка	+
Гарантия	3 года

Дополнительные работы и услуги
Фундамент опорно-столбчатый на цементных блоках 200х200х400 мм (одна точка состоит из 4-х цементных блоков)	3 500 ₽ за точку
Ленточный мелкозаглуб­лённый фундамент 200х600 мм (эконом)	7 000 ₽ за м пог.
Ленточный мелкозаглуб­лённый фундамент 300х700 мм (стандарт)	7 500 ₽ за м пог.
Свайно-винтовой фундамент (всё включено)	5 000 ₽ за сваю
Железо­бетонный свайный фундамент (всё включено)	6 000 ₽ за сваю
Дополнительная перегородка	12 150 ₽ за м пог.
Покраска наружных стен (цена за 1 слой, материал заказчика)	300 ₽ за м2
Замена вагонки на имитацию бруса	900 ₽ за м2
Замена вагонки на блок-хаус	1 100 ₽ за м2
Дополнительный двухкамерный стекло­пакет 1200х1400 мм (в комплекте: фурнитура, подоконник, отлив)	14 800 ₽
Дополнительная дверь филёнчатая 800х2000 мм	7 500 ₽
Дополнительная дверь металлическая 800х2000 мм	22 000 ₽
Дополнительное утепление плитами (50 мм)	550 ₽ за м2
Водосточная система ПВХ	2 100 ₽ за м пог.
Водосточная система металлическая	3 750 ₽ за м пог.
Система снегозадержания	2 400 ₽ за м пог.

Перечень регионов в которых работаем

Московская область, Ленинградская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Курская область, Липецкая область, Нижегородская область, Новгородская область, Орловская область, Псковская область, Республика Карелия, Рязанская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тульская область, Ярославская область.

Ремонт таунхауса: как расширить и обновить

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Таунхаусы обладают огромным потенциалом, а те, что были построены в георгианскую, викторианскую и эдвардианскую эпохи, также обладают уникальным характером. Однако маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже и множество отдельных гостиных с небольшим количеством естественного света не совсем подходят для современного образа жизни.

В этом руководстве для вдохновения мы исследуем потенциал таунхаусов и их внешний вид, а также некоторые из лучших идей реконструкции и расширения для этого стиля дома. Продуманные дизайнерские решения действительно могут помочь преобразить ваш террасный дом, открывая комнаты и расширяя площадь, чтобы создать дом, который соответствует тому, как мы живем сегодня.

Расширение или реконструкция таунхауса: как повысить ценность

Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой позволяет максимально использовать возможности дома (Изображение предоставлено Mae House Design)

Прежде чем приступить к проекту расширения или реконструкции дома с террасами, изучите предельные цены на дороге. Это максимальная стоимость любого дома в определенном районе, и вы должны иметь в виду, что, каким бы блестящим не был конечный результат, ваш дом все равно будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на то, каким он будет. в конце концов стоить.

Рассчитайте стоимость вашего проекта с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости продления

Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что в ваших планах преодолены самые негативные аспекты оригинального дома, например крошечная кухня или ванная комната на первом этаже. Вы почти всегда выигрываете, добавляя хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.

Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу — возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего заднего доступа, статуса в списке или просто нехватки места для работы — в этом случае переделка планировки является способ пойти.

Открытие пространств друг для друга путем удаления стен, разделяющих гостиные, столовые и коридоры, увеличивает ощущение света и потока. (Изображение предоставлено Fraser Marr)

Пристройки к таунхаусам и Закон о стенах для вечеринок

В некоторых случаях вам необходимо соблюдать Закон о стенах для вечеринок. Это касается стен, которые вы делите с соседними домами. Имейте в виду, что:

• Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам необходимо обратить внимание на Закон о стенах для вечеринок 9.0032
• Новые окна обычно не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, на которую они выходят. Для двухэтажных пристроек не должно быть боковых окон на уровне первого этажа, из которых можно было бы видеть соседние дома.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Руководство для начинающих по строительству пристройки)

Для двухэтажных пристроек и переоборудования больших чердаков вполне может потребоваться разрешение на планирование, особенно в заповедных зонах. Вам также необходимо ознакомиться с Законом о стенах вечеринок .   (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Как обновить террасный дом

В то время как таунхаусы различаются по своей планировке и требуемому уровню работ, обычно существуют определенные обновления, которые будут иметь решающее значение с точки зрения увеличения ценность вашего дома и то, как вы в нем живете.

Некоторые из лучших работ по улучшению таунхаусов включают:

• Добавление боковой пристройки для создания кухни-столовой
• Создание вестибюля
• Увеличение естественного освещения
• Добавление туалета внизу
• Преобразование подвала
• Добавление дополнительных спален
• Перенос ванной наверх
• Преобразование чердака

Как создать террасную пристройку к столовой

В этом проекте реконструкции и реконструкции террасы многие внутренние стены были удалены, чтобы открыть все пространство, наполнить его светом и создать лучший поток. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Небольшие узкие кухни или надстройки из одинарной кирпичной кладки очень распространены на террасах в эдвардианском и викторианском стиле. Они также часто примыкают к внешнему туалету и/или складу угля.

Самый экономичный способ получить дополнительное кухонное пространство в таунхаусе — это выбить эти пространства, чтобы просто включить их в новую кухню, хотя этот вариант не дает больших возможностей для изменения узкой планировки в стиле камбуза.

Один из самых популярных способов сделать кухню большего размера в таунхаусе — создать боковую пристройку. Как правило, это добавляет около 1-2 м к его ширине.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Как правильно оформить пространство открытой планировки)

В этой боковой пристройке была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )

Эта идея также открывает возможность одновременно расширить заднюю часть (или, возможно, включить эти хозяйственные постройки).

Добавление террасной пристройки с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления , чтобы обеспечить естественное освещение дома. Рассмотрите застекленную крышу или группу зенитных фонарей. Окно фонаря также иногда встроено в стену с видом на соседей, обеспечивая свет, но не теряя конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями для привлечения света сверху).

Ряд двустворчатых, раздвижных или французских дверей также является популярным дополнением к этому стилю пристройки.

Создание большой прихожей в доме с террасами

Удаление стены, которая отделяет лестничную клетку от средней гостиной в этом доме с террасами, открывает пространство и решает проблему маленького темного коридора (Изображение предоставлено: Design Squared)

В большинстве таунхаусов вестибюля не так много — в некоторых его нет вообще, а входная дверь открывается прямо в жилое помещение.

Есть несколько способов решить эту проблему.

Демонтаж стены, отделяющей коридор от парадной приемной, является распространенным решением. Если вы хотите какую-то форму разделения между входной дверью и остальной частью вашего пространства, подумайте о частичных каркасных стенах и застекленных комнатных перегородках.

В этом доме с террасами вся планировка первого этажа была открыта с использованием частично остекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)

Поскольку коридора нет, стоит подумать, для чего будет использоваться передняя часть дома. Доступ в кухню-столовую прямо через входную дверь может быть предпочтительнее, чем идти прямо в жилое пространство.

Еще один способ открыть коридор — убрать стену, отделяющую саму лестничную клетку от средней приемной.

Как увеличить пространство в таунхаусе

Прекрасная дизайнерская идея состоит в том, чтобы изменить первоначальную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую комнату. кухня столовая.

Затем вы можете добавить пристройку с боковым выходом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую гостиную с выходом в сад.

Подумайте о том, чтобы переместить кухню в переднюю часть дома и расположить жилое пространство в задней части с выходом в сад. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Пристройка таунхауса: нужно ли мне разрешение на планирование?

На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на планировку, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенную застройку. Обычно вам не нужно обращаться за разрешением на строительство пристройки к дому с террасами, если:

• Он находится не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, если только между домом и шоссе остается 20 м свободного пространства
• Он занимает не более 50% площади земли вокруг первоначальный дом с учетом надворных построек
• Будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы участка и не более 6 м в глубину если одноэтажный или 3м на двоих двухэтажная пристройка
• Объем не будет быть увеличен более чем на 10% или на 50 м³ (в зависимости от того, что больше, но не более чем до 115 м³)
• Дом не внесен в список или находится в заповедной зоне

Добавление естественного света в таунхаус

Убрав стену, разделяющую столовую и кухню, и добавив потолочные фонари и застекленные двери, свет теперь может течь свободно между пространствами (Изображение предоставлено Design Squared)

Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально бывшую гостиной; средняя комната (теперь часто используемая как столовая) и задняя комната, предназначенная для буфета или кухни. Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света либо из-за наличия только одного маленького окна, либо из-за отсутствия его вообще.

Есть несколько способов решить эту проблему. Самое простое — и часто самое дешевое — решение — просто открыть эту среднюю комнату в переднюю комнату, создав гостиную/столовую открытой планировки и позволив средней комнате быть залитой светом из часто большого, иногда эркерного, переднего окна.

Эта умная пристройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, благодаря чему столовая на кухне наполнена естественным светом (Изображение предоставлено Design Squared)

Если вы не хотите, чтобы две комнаты стали одной, рассмотрите возможность установки раздвижной стеклянной перегородки или арки между ними, чтобы создать более гибкую компоновку. Чтобы получить еще больше света в этой области, рассмотрите возможность замены текущего небольшого окна в средней комнате на набор французских дверей, ведущих в сад — добавление фрамуги привлечет еще больше света.

Если вы хотите пойти дальше, рассмотрите возможность объединения этой средней комнаты с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только обеспечит более светлую и открытую столовую, но и приведет к увеличению кухни.

Как добавить туалет внизу

Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет внизу, и не должно быть слишком сложно выделить место для него в вашем доме с террасами. Выбирая лучшее место для вашего нового унитаза, имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.

Идеальные места для новых туалетов — либо за пределами подсобного помещения, либо за главным коридором, и хотя Строительные нормы больше не запрещают вам располагать туалет непосредственно рядом с гостиной, кухней или столовой (дверь по-прежнему должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности — действительно ли гости захотят использовать туалет, ведущий из столовой, во время званого обеда?

Места под лестницей и кладовые предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные угольные склады или наружные туалеты.

Можете ли вы переоборудовать подвал?

Многие террасные дома в георгианском, викторианском и эдвардианском стилях были построены с подвалами, но стоит ли переделывать подвал вашего времени и денег, зависит от ряда факторов. В районах с высокой ценностью, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с итоговой конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.

Однако у улиц с террасами есть предельная стоимость, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, потраченные на преобразование подвала в этом случае.

Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими трудностями. Большинство подвалов в рядных домах имеют низкие потолки, поэтому, чтобы стать дополнительным жилым пространством, полы необходимо выкопать.

Это включает в себя дорогостоящее укрепление мелкозаглубленных фундаментов, что по крайней мере удвоит стоимость переоборудования подвала с достаточной высотой потолка, учитывая, что затраты вырастут примерно с 1000-1350 фунтов стерлингов/м² до примерно 2000-4000 фунтов стерлингов/м². Эти старые подвалы обычно тоже страдают от сырости, поэтому их нужно будет заливать, а также необходимо учитывать освещение и вентиляцию.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Руководство по проектированию подвала)

Как переместить ванную комнату наверх

Большое количество террас до двадцатого века вообще не было оборудовано ванными комнатами — туалет во флигеле и жестяная ванна перед огня было достаточно.

В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляя их к концу кухонной пристройки камбуза.

Заимствование двух спален на первом этаже для создания ванной комнаты наверху — популярный проект, который наверняка повысит стоимость дома (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Есть несколько способов решить эту проблему — вы должны взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и сколько это добавит к его конечной стоимости.

Перемещение ванной наверх вполне может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переоборудуют чердак или создают двухэтажную пристройку, в которой можно разместить еще одну спальню.

Как правило, для новой ванной комнаты удобнее всего использовать спальню в задней части дома (или другое место над кухней), так как именно там, скорее всего, будет расположена канализационная труба и подключение к существующей сантехнике должно быть проще .

Иногда можно украсть пространство двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату. Имейте в виду, что площадь ванной комнаты составляет не менее 4,5 м².

Добавление дополнительных спален к таунхаусу

Добавление дополнительной спальни — отличный способ повысить ценность дома. Избегайте искушения просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже — это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.

Если вы не планируете преобразование чердака, самый очевидный способ получить новую спальню — добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.

Добавление двухэтажной пристройки к вашему таунхаусу на самом деле является очень рентабельным методом получения дополнительной площади, который на 20% дешевле построить на м², чем одноэтажные пристройки, поскольку стоимость фундамента и крыши эффективно снижается. пополам, будучи распределенным между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получаете больше места, не занимая территорию вашего сада.

( ПОДРОБНЕЕ : Идеи дизайна двухэтажной пристройки)

В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты. Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому при добавлении четвертой спальни также может потребоваться добавление ванной комнаты.

Добавление дополнительной спальни — один из лучших способов повысить ценность таунхауса. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Преобразование лофта: возможно ли это для вас?

Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и уклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при преобразовании чердака для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «комната в крыше».

Чтобы площадь считалась «пригодной для использования», требуется не менее 2,3 м свободного пространства над головой, а также необходимо учитывать достаточное пространство со свободным пространством над головой для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию лофта даст вам представление о том, сколько места у вас будет и какие варианты доступны. Кроме того, нужно подумать о том, куда будет идти лестница в эту новую комнату. У вас есть место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?

Конструкцию крыши можно изменить, чтобы создать больше полезного пространства, а любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы освободить больше места, но вам нужно взвесить, насколько ценна вся эта работа. будет добавить, по сравнению с тем, что это будет стоить.

Простое преобразование в хранилище будет дешевле. Однако полное переоборудование, включая новую стационарную лестницу, будет стоить от 15 000 фунтов стерлингов за базовое преобразование комнаты в крыше и более 20 000 фунтов стерлингов за переоборудование мансарды (до 45 000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). удобства). Если ваше преобразование будет связано со значительными изменениями крыши, стоимость возрастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, какую ценность на самом деле добавит преобразование лофта.

( ПОДРОБНЕЕ:  Идеи преобразования чердака)

Многие террасы в викторианском стиле идеально подходят для преобразования чердака, и это отличный способ добавить дополнительные спальни или, как в этом случае, домашний офис. (Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Что означает «право на свет»?

При расширении рядного дома, который по самой своей природе будет расположен близко к своим соседям, и особенно при рассмотрении вопроса о двухэтажной пристройке, необходимо учитывать их «право на свет». Хотя это и не является проблемой планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.

Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать в суд на вас за нарушение его права на свет — при условии, что его окно было там не менее 20 лет. годы. Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо сокращения своего права на свет.

Право на свет на самом деле не является существенным фактором при принятии решений по планированию, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована в финансовом отношении, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.

Получайте последние новости, обзоры и советы по продуктам прямо на свой почтовый ящик.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Наташа является помощником редактора Homebuilding & Renovating и является членом команды более двух десятилетий. Опытный журналист и эксперт по ремонту, она написала несколько статей для домов. Она отремонтировала террасу и завершает самостоятельный ремонт и расширение своего коттеджа в эдвардианском стиле. Сейчас она ищет свой следующий проект.

Информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

11 идей расширения небольшого дома, которые стоит увидеть — Хелен К. Ллойд

Интерьеры

19 ноя

Написано Хелен Ллойд

Изучая разнообразные идеи расширения небольшого дома, особенно небольшие идеи расширения дома с террасами, которые похожи на площадь моего собственного викторианского дома с террасами, было интересно узнать больше о том, как вы можете подойти к небольшой пристройке дома.

Небольшая пристройка к дому — это не только интересный способ создать больше пространства в вашем доме, но и помочь увеличить количество естественного света в пространстве и помочь соединить ваше внутреннее жилое пространство с садом. Благодаря этим улучшениям вы не только потенциально увеличиваете стоимость своего дома, но и можете оказать удивительное влияние на ваше благополучие и обогатить то, как вы живете в собственном доме.

В этом посте я делюсь некоторыми из моих любимых идей расширения небольшого дома. Я черпал вдохновение из этих небольших пристроек в своем собственном ремонте, и я надеюсь, что каждый пример даст вам идеи для вашего собственного небольшого дома.

Пристройка с боковым возвратом

При поиске идей пристройки к маленькому террасному дому и небольших двухквартирных домов вы, скорее всего, столкнетесь с примерами небольшой пристройки с боковым возвратом, и на то есть веские причины. Боковая возвратная пристройка — это практичный вариант для использования пустого пространства, которое обычно имеется в задней части таунхаусов и двухквартирных домов, поскольку кухня обычно находится в выносной части дома.

Боковая пристройка дает возможность, во-первых, увеличить имеющуюся ширину комнаты в задней части дома, сохраняя при этом площадь сада, она позволяет соединить два пространства – обычно кухню и столовую – возможность принести свет в то, что обычно было бы темным пространством в доме.

Дизайн этой небольшой боковой возвратной надставки от Forgeworks демонстрирует нетрадиционный подход, который полностью отличается от подхода с голым стеклом, который вы обычно видите во многих проектах. Стекло является дорогостоящим элементом в пристройке, и детальное мастерство в этом дизайне уменьшает количество используемого стекла, в то же время позволяя призмам света проникать в комнату, с дополнительным преимуществом добавления интересной конструктивной особенности в пространство.

Эркер в задней части образует удобную зону отдыха с местом для хранения и повторяет ту же старинную особенность, что и в передней части дома.

Изображения предоставлены Forgeworks London. Фотография French + Tye.

Удлинитель с узким боковым возвратом

Пространство для бокового возврата может быть длинным и узким, но его все же можно использовать для создания большого эффекта в доме.

Возьмем, к примеру, эту узкую боковую пристройку, где Syte Architects включили небольшую боковую возвратную пристройку, разделенную полосой стекла между первоначальным домом и новой пристройкой, включающей кухню. Наряду с двустворчатыми дверями это относительно небольшое вмешательство полностью изменило жилое пространство.

Изображения предоставлены Syte Architects.

Если вы хотите увидеть больше идей пристройки к дому с террасой, взгляните на эти уникальные идеи для пристройки кухни.

Удлинитель с боковым возвратом

Если удлинитель с боковым возвратом также выдвигается назад, он классифицируется как удлинитель с боковым возвратом.

Такой подход к пристройке небольшого дома может обеспечить пространство несколькими способами. Если вам нравится идея создания большего внутреннего пространства, но вы осознаете потерю садового пространства, эта пристройка от Paul Archer Design демонстрирует возможность включения доступа к задней террасе на крыше в дизайн задней пристройки.

В боковой пристройке есть длинный застекленный мансардный люк, который помогает свету проникать в центр дома, а кухня была превращена в общительное сердце пространства благодаря размещению большого многофункционального острова в центр.

Изображения предоставлены Paul Archer Design. Фотография Энди Стэгга.

Эта небольшая пристройка к дому демонстрирует огромное влияние боковых и задних пристроек как на функцию, так и на форму дома. Этот красивый подход YARD Architects позволяет увеличить и сделать кухню и столовую более функциональной, в то время как светлая кирпичная кладка ручной работы в сочетании со стальными конструкциями и открытыми стропилами создает эстетически стильную промышленную отделку.

Изображения предоставлены YARD Architects. Фотография Аньезе Санвито.

В этом не менее вдохновляющем примере пол был немного опущен, чтобы создать большую высоту потолка на кухне.

Скатная крыша также была открыта изнутри, чтобы создать больше объема в пространстве и обозначить обеденную зону.

Изображения предоставлены YARD Architects. Фотография Ричарда Чиверса.

Если вы хотите увидеть больше идей пристройки бокового возврата, взгляните на эти идеи пристройки задней части одноэтажного дома.

Кухонная пристройка сзади

В небольших домах с террасами или небольших двухквартирных домах небольшая кухонная пристройка может помочь увеличить пространство и предоставить больше места для общения.

Объем, созданный в задней кухонной пристройке, позволил изменить расположение кухни, а для обеденного стола было создано специальное пространство, которое идеально подходит для семейных мероприятий и общественных мероприятий.

Полированные бетонные ступени во всю ширину были специально созданы как тонкий способ обозначить порог между новой и существующей частями дома.

Новая планировка также создает беспрепятственный путь в доме от входной двери в сад, что может быть идеальным для тех, кто часто пользуется складскими помещениями в саду, например, для велосипедистов, но не имеет бокового доступа снаружи.

Изображения предоставлены Novak Hiles Architects.

В этом небольшом коттедже обе комнаты в задней части дома были расширены и объединены, чтобы создать пространство, подходящее для жизни растущей семьи.

Мансардные окна являются важной особенностью, поскольку они помогают пристройке не превращаться в «туннель» на пути к свету — достаточное количество естественного света все еще может наполнять пространство, благодаря чему смежные комнаты выглядят воздушными и светлыми.

Изображения предоставлены TR Studio.

Альтернативные идеи расширения небольшого дома

Стоимость прохождения всего процесса сноса стен и установки структурных опор может быстро возрасти, поэтому многие из вас могут искать альтернативные способы создания новых домашних пространств, чтобы наслаждаться, при потенциально более низкой цене. расходы.

Боковой возврат «наизнанку»

Один из вариантов — по-прежнему выбрать небольшую пристройку с боковым возвратом, но использовать ее как внешнюю конструкцию, как в примере с этим викторианским домом с террасами.

Архитектор этой пристройки создал недорогую, но дизайнерскую конструкцию с деревянным каркасом «наизнанку», в которой используется простая палитра материалов для создания современного пространства для новой обеденной зоны.

Изображения предоставлены YARD Architects.

Садовая комната

Садовая пристройка предлагает множество возможностей. От домашнего офиса до студии звукозаписи этот подход потенциально может быть экономически эффективным способом создания большего пространства в вашем доме для удовольствия.

Дом Святой Марии от Paul Archer Design.

Возьмите этот хорошо оборудованный домашний офис для дизайнера продукции, в котором достаточно места для хранения и рабочего места.

Изображения предоставлены Forgeworks.

И, наконец, что может быть более расслабляющим, чем мини-спа в конце вашего сада. В этом деревянном флигеле, спроектированном Applied Studio, есть жилое пространство, где можно наслаждаться садом, а также сауна и душ.

Изображения предоставлены Applied Studio. Фотография Николаса Уорли.

Хотите создать дом своей мечты с ясностью и уверенностью?

Пройдите мой быстрый тест на личность, и я вышлю вам персональные рекомендации по дизайну — бесплатно!

Красиво Современное Бунгало И Дзен Расширение Идеи

Современные идеи расширения кухни для таунхаусов

5 невероятных идей задней надстройки для двухквартирных домов

Замечательные идеи расширения задней части двухэтажного дома

Современные идеи расширения бунгало

Идеи расширения небольшого дома, которые стоит увидеть

Уникальные идеи для расширения кухни

Идеи расширения задней части одноэтажного дома

Я надеюсь, что вы были вдохновлены, и если вы хотите увидеть мой собственный ремонт маленькой террасы в викторианском стиле с 2 кроватями, то обязательно следите за моими дневниками ремонта на моем канале YouTube и следите за обновлениями на моем аккаунте в Instagram .