Организация вытяжки в частном доме: Вентиляция в частном доме

особенности домов и выбора установок, инструкция по созданию, системы для кухни, ванной и туалета

Содержание:

• Дома из дерева
• Каркасные строения
• Приточно-вытяжная технология
• Создание вытяжки
• Как быть с кухней
• Как быть с ванной и туалетом

Вытяжка в частном доме является необходимым атрибутом, позволяющим создавать нормальный микроклимат внутри помещения, а также сохранять целостность общей конструкции.

Дома из дерева

Конечно, такие вентиляционные системы зависят от типов строений, которые могут быть разными. К примеру, если речь идет о доме из дерева, то здесь сам материал может пропускать свежие воздушные потоки, как и оконные щели, коробки дверей, имеющие вентиляционные отверстия. К тому же дымоход в печи является своеобразным вытяжным каналом.

Как правило, естественная вентиляционная технология может возникать вследствие температурной разницы, наблюдаемой внутри помещения. Вот почему в зимнее время такая система лучше всего.

Вытяжка в деревянном доме

Следует отметить герметичность современных домов, выполненных из дерева. Так случилось вследствие того, что внутри используются герметичные окна из пластика. Это обещает множество бесспорных преимуществ. В частности, тепло не должно покидать помещение. Собственно, присутствуют и недостатки, так как нет естественной вентиляции. Конечно, все говорит о необходимости принудительных вентиляционных технологий, которые должны потреблять электрическую энергию, что довольно затратно.

Если вас интересует, как сделать вытяжку в частном доме, это вполне реально, даже если дом сделан из дерева. Но разработка вытяжки делается еще при проектировании. Сами же вытяжные каналы должны размещаться внутри стенного покрытия. Если все делать согласно инструкции, работа технологии должна быть эффективной.

Необходимо, чтобы такой канал выходил на крышу. У среза должна быть большая высота, чтобы перепады давления были достаточно сильными, и создавалась бы активная воздушная циркуляция. Канальные стенки делают гладкими и с равным сечением, что обеспечивает неплохую тягу и не дает пылевому загрязнению оседать на стенных покрытиях.

Если соблюдать правила инструкции, может быть организована великолепная вентиляция. Только помните, что здание, сделанное из древесного материала, является прекрасным сооружением, в котором бывает естественная вентиляционная система и это следует учитывать, когда все в самом начале проектируется. Пользоваться дополнительными приспособлениями не следует.

Вытяжка в каркасном строении

к содержанию ↑

Каркасные строения

Отдельно стоит говорить о вентиляционной технологии, организуемой в каркасном строении. Конструкционные особенности подобных строений связаны с необходимостью установки пароизоляционного материала по стенному периметру. Это обозначает изолированность внутренней атмосферы. Конечно, никакой естественной вентиляции здесь не будет. Вместе с тем воздушная циркуляция нужна.

Для этого не делают специальные каналы, выходящие из кухонного и ванного помещения на улицу (через кровлю), так как представленная технология актуальна для домов с большим количеством этажей. Внутри каркасного дома организуется принудительная система, требующая, правда, дополнительных затрат.

к содержанию ↑

Приточно-вытяжная технология

Отдельно необходимо говорить о приточно-вытяжной вентиляционной системе. Здесь необходимо все сделать так, чтобы был воздушный приток. Например, можно организовать естественную вентиляцию. Система будет функционировать и будет разряжение воздуха, вследствие чего последует его замещение свежими притоками извне. Данный метод предполагает установку клапанов в оконных проемах и внутри стенных покрытий. Необходимо, чтобы внутрь помещения осуществлялось поступление свежего воздуха.

Схема вытяжки в частном доме

Поскольку организация естественного воздушного оттока оказывается невозможной, схема вытяжки в частном доме предполагает организацию принудительной вентиляции. С этой целью применяются специальные технологии, вытягивающие воздушные потоки в нежилые помещения из жилых.

Иногда применяются обычные вентиляторы или же специальные модели, умеющие реагировать на человеческое появление и увеличение показателей воздушной влажности. Если заниматься организацией внутридомовых вентиляционных систем, можно воспользоваться воздуховодами из пластика, а также фитингами.

Не следует, однако, пользоваться воздуховодами, имеющими сечение в форме квадрата или прямоугольника. Когда они начнут работать, стенные покрытия иногда прогибаются во внутреннюю сторону. Вот почему чаще всего прибегают к круглым воздуховодам и вытяжкам, имеющим фильтр, который отдает воздух назад в помещения после того, как очистит.

Правильная вытяжка в частном доме является немаловажной частью общего проектирования. Она помогает правильно организовать процессы теплообмена.

к содержанию ↑

Создание вытяжки

Необходимо отметить основные этапы работ, связанные с созданием вытяжки:

1. Сначала создается проект.
2. Ищется подходящее место, где будет осуществляться приточная установка (на чердаке это должно быть наиболее чистое место).

   Особенности установки вентиляционных выходов

3. Устанавливается вентиляционное устройство, которое вытягивает воздушные массы изнутри. Учитывайте, что дистанция между приточной технологией и устройством вентилятора, как минимум, 8 метров.
4. Потом осуществляется монтаж каналов, которыми, например, могут быть трубы. Там, где каналы заканчиваются, происходит монтаж решеток или же диффузоров.
5. Затем устанавливается устройство рекуператора, которое должно охлаждать и нагревать воздушные массы.

На чердаке возможно применение более простых технологий. Например, слуховые отверстия, которые одновременно могут быть практическими и эстетическими.

к содержанию ↑

Как быть с кухней

Любой человек мечтает о частном доме и потому не удивительно, что люди желают приобрести для себя собственный уголок. Кухонное же помещение оказывается тем местом, в котором нужно проводить много времени хозяйке. В частности, там готовятся разнообразные блюда. Приготовление пищи сопровождается различными запахами, которые не всегда могут быть приятны и уместны.

Устройство вытяжки позволяет избавиться от подобных запахов, а также избавляет от сырости, которая сильно портит облицовочные материалы (вплоть до покрывания плесенью). Не забывайте, что от сырости человеку угрожают всевозможные заболевания, да и ремонтные работы придется проводить.

Это несложная, по своей сути, система. Чтобы организовать воздушную циркуляцию, применяются естественные вентиляционные технологии. Это значит, что необходимо открывать оконные и дверные проемы. Если говорить о частном секторе, то там многие дома сделаны из дерева. В таких строениях вентиляция может создаваться за счет искусственно сделанных отверстий. Благодаря этому в помещение будет входить достаточное количество свежего воздуха.

Еще на кухне никак без вытяжной технологии, которая чаще всего делается механической. Она монтируется сверху газовой плиты, а выход выводится наружу. Что касается материалов для изготовления, то они могут быть самыми разными. В частности, нередко используется алюминий. Чтобы воздух отходил туда, монтируется вентилятор, вытягивающий запахи.

к содержанию ↑

Как быть с ванной и туалетом

Конечно, вытяжка в ванной частного дома делается с учетом индивидуальных нюансов. Например, здесь не нужно сооружать никакие каналы. Просто внутри вытяжной шахты устанавливается радиальное устройство вентилятора, но для этого шахта должна располагаться за ванной стенкой или за стеной совмещенного сантехнического узла. Решетки устанавливаются уже впоследствии.

Вытяжка в туалете частного дома, как и аналогичная технология в ванной, должна проводить процесс воздухообмена согласно нормативам СНиП. Вместе с тем, конструкция вентиляции должна отличаться простотой, чтобы ее было легко обслуживать, и невысоким шумовым уровнем.

Конечно, работы необходимо выполнять внимательно и со всей ответственностью. Вытяжка канализации может предполагать просто установку решеток на каждой стороне или проведение канала непосредственно в помещение. Это организация вентиляционного короба, который может быть:

• Пластиковым.
• Гофрированным.

К примеру, сечение у короба из пластика может быть круглым или же прямоугольным. Шум в этом случае проводится плохо, и почти нет сопротивления воздушным потокам. Чтобы его установить, необходимо воспользоваться специальным крепежом. Зато гофрированный вариант бывает мягким и жестким.

Как видите, организовать вентиляционные системы в частном доме вполне реально, но для этого следует обратить внимание на тип строения, на помещение, где нужна будет вытяжка и множество прочих моментов.

Вентиляция в доме: приточная и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла

Вентиляция в частном доме – необходимость, которая продиктована особенностями строительства современных энергоэффективных зданий. В таких домах полностью исключается естественная вентиляция, поэтому нужно обязательно организовывать правильный воздухообмен.

Заказать консультацию

2 000+

довольных клиентов

1 800

сданных обьектов

+100

единиц лучшего вентляционного оборудования

О вентиляции

Дом, словно «термос», удерживающий внутри тепло зимой, а летом – прохладу. Таким образом, внутри помещений неизбежно повышается уровень углекислого газа.

А как мы знаем, повышенный уровень CO2 приводит к ухудшению микроклимата с негативным влиянием на здоровье человека: появляется дискомфорт, наблюдается вялость и сонливость. Поэтому ниже разберем особенности обустройства вентиляции в частном доме и ответим на распространенные вопросы.

Зачем нужна принудительная вентиляция в частном доме

Принудительная (механическая) вентиляция в доме обеспечивает движение воздуха в помещении, тем самым не давая концентрироваться углекислому газу в определенных зонах. Если помещение не вентилировать, тогда в нем будут собираться затхлый воздух, запахи, излишняя влага, вирусы.

Требования к вентиляции частного дома

Для обеспечения полноценного воздухообмена, проектирование вентиляции частного дома производится по принципу: подача свежего воздуха в «чистые зоны» – спальни, гостиную, детские; вытяжка из «грязных зон» – санузлов, кухонь, гардеробной.

Основные подходы к расчету вентиляции

По количеству людей

​По уровню CO2

Варианты вентиляции в частном доме

Вентиляция в доме организовывается согласно двум правилам: естественная подача и принудительная (механическая). В первом случае не используют оборудование, которое принудительно побуждает к движению воздушные потоки (сюда относят приточные клапаны). Процессы воздухообмена происходят на основании разницы температур и давления воздуха снаружи и внутри здания.

Во втором случае используют механические устройства (вентиляторы, приточно-вытяжные устройства, бризеры и т.д.). Такая система вентиляции частного дома не зависит от естественных процессов движения воздуха, потому воздухообмен происходит принудительно.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция в доме, в большинстве случаев, предполагает открытие окон на проветривание. Однако, такой вариант весьма неудобен и не энергоэффективен, так как приводит к неконтролируемому попаданию тепла в помещение в летний период, и холода – в зимний. В связи с этим, такой вид проветривания имеет ряд недостатков, таких как: 

• Отсутствие звукоизоляции от шума с улицы. 
• Высокая степень теплопотерь дома (повышается нагрузка на отопление зимой, на систему кондиционирования – летом). 
• Практически бесконтрольное поступление воздуха с улицы.
• Отсутствие фильтрации (в помещение попадает пыль, насекомые, пыльца растений и другие аллергены).
• Невозможность использования системы при наружной температуре воздуха ниже –5 °С.

Приточная система вентиляции

​

Основывается вентиляция в доме на принудительной подаче воздуха с улицы в помещение. Для этого используют приточные установки, бризеры. Принцип их работы схож с приточным клапаном, однако, отличается наличием электродвигателя, фильтров и нагревательного элемента (для подогрева поступающего воздуха в зимний период).

Бризеры устанавливают в жилых комнатах: спальнях, гостиных, залах. Но использование одного лишь бризера не решит проблему затхлого воздуха в помещении. Его применение необходимо совместить с установкой вытяжных устройств, которые располагают в «грязных» зонах: ванных, туалетах, на кухнях и в кладовых. Поэтому проектируя систему вентиляции для дома необходимо сразу предусматривать использование вытяжных систем.

​

Вытяжная система вентиляции

​

Вытяжные системы забирают воздух из «грязных» зон: санузлов, гардеробных и других технических помещений. Рассмотрим основные виды вытяжных вентиляторов.

Осевые вентиляторы

Вытяжная вентиляция дома, основанная на использовании осевых вентиляторов, отличается своей простотой и экономичностью.

Устройства, находящиеся в данной категории, надежные и не требует особого ухода, их можно устанавливать на стену или потолок. Однако не все так идеально: устройства подобной конфигурации обладают слабой производительностью, что не позволяет создать высокоэффективную систему.

Осевые вентиляторы разделяют на несколько видов по типу управления:

• Стандарт – включение/выключение устройства с помощью клавиши света.
• По таймеру – включение устройства через клавишу, а выключение по времени.
• По датчику влажности и таймеру – включение устройства при изменении влажности в комнате, отключение через заданное время.
• По датчику движения – устройство активируется в момент нахождения человека в помещении.

Вытяжной вентилятор Olimpia Splendid SITALI SFE 100 один из вариантов, который активно использует компания DBUY в своих проектах. В оборудование встроен гигрометр, таймер, а его четыре скоростных режима позволяют выбрать оптимальный уровень расхода воздуха исходя из потребностей пользователя.

Вытяжная система вентиляции

​

Центробежные вентиляторы

Устройства представляют собой корпус и отдельную «начинку». Это позволяет устанавливать вентиляторы без потери производительности как в стене, так и на потолке. Также, оборудование обладает высокой степенью защиты от попадания воды и пыли.

Центробежные вентиляторы имеют такие же варианты управления, как и осевые: датчик движения, таймер, гигрометр, датчик освещенности. Однако, основные преимущества заключены в следующем:

1. Высокий КПД.
2. Низкий расход электроэнергии. 
3. Малый уровень шума.
4. Возможность использования фильтрующих элементов для защиты от пыли, которая может поступать вместе с приточным воздухом.

Компания DBUY поставляет на рынок Украины немецкие вентиляционные устройства Meltem. Серия VARIO-II насчитывает более 10 модификаций, поэтому можно легко подобрать оптимальный вариант исходя из представленной концепции вентиляции.

Важно отметить, что для правильной организации вентиляции одних вытяжных вентиляторов недостаточно. Необходимо обязательно обеспечивать приток воздуха. Наилучшим вариантом будет установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией

Рекомендованные товары

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией

​

Вентиляция дома, построенная на основе приточно-вытяжных устройств с рекуперацией, – самая совершенная из всех представленных ранее. Установив такое устройство, обеспечивается приток и вытяжка воздуха, а также сохраняется тепловая энергия за счет установленного рекуператора.

Теплообменник (рекуператор) помогает возвращать тепло путем накопления его в ячейках, которые моментально передают энергию входящему потоку. Таким образом, удается сберечь ~ 90% тепла, которое теряется при обычном проветривании.

Кроме сохранения тепловой энергии, рекуператор может возвращать обратно в помещение влагу. Процесс этот называется энтальпией, поэтому используя энтальпийный теплообменник, в помещении создается оптимальный уровень влажности. Это особенно актуально в зимний период времени, когда воздух высушивается системой отопления.

Децентрализованная система

​

Децентрализованная вентиляция дома характеризуется принудительной подачей наружного воздушного потока в помещение с последующей его вытяжкой. В итоге происходит полная или частичная смена воздуха в комнате.

Особенность децентрализованных систем заключается в локальной подаче воздуха – процесс воздухообмена происходит только там, где установлено оборудование. Объясняется это тем, что у системы отсутствуют распределители воздуха.

В нашем случае децентрализованную систему вентиляции для дома можно организовать с помощью бытового рекуператора Olimpia Splendid SITALI SF 150 S1. Устройство выполнено в моноблочном формате, компактное по размеру и простое в управлении. Уровень рекуперации у этого приточно-вытяжного устройства составляет 82%.

Вентустановки Meltem M-WRG (первого поколения) и Meltem M-WRG-II (второго поколения) более эффективны. Их можно использовать как бытовые рекуператоры. Однако, их отличает уникальная возможность подключения воздуховодов. Благодаря чему обеспечивается обмен воздуха сразу в нескольких помещениях, при этом уровень рекуперации превышает 92%. 

В дополнение ко всему оборудование остается максимально незаметным, так как опционально корпус устанавливается заподлицо со стеной, а лицевая панель закрывается декоративной крышкой с индивидуальным дизайном. Но подходит такая установка лишь тем, у кого площадь дома не превышает 80 м².

​

Рекомендованные товары

Централизованная приточно-вытяжная вентиляция

​

Самым идеальным вариантом является использование приточно-вытяжных устройств, работающих на основе переменной подачи воздуха позонно. Это значит, что в каждой зоне будет преобладать одинаковый уровень микроклимата, что положительно скажется на состоянии здоровья.

Хорошим примером служит чешское оборудование Jablotron с модельным рядом FUTURA. Благодаря энтальпии (передачи влаги), происходящей в теплообменнике, рекуператор не только сохранит тепловую энергию, но и обеспечит оптимальный уровень влажности в доме.

Jablotron использует инновационную технологию «VarioBreeze», которая работает в паре с VAV-клапанами. Такая система будет распределять воздух по зонам, контролируя объем подаваемого воздушного потока на основании уровня углекислого газа в помещениях. Благодаря чему обеспечивается экономный расход энергии, и качественный воздух будет всегда там, где находится человек.

Помимо переменной подачи воздуха, установку можно доукомплектовать следующими опциями:

• «CoolBreeze» – модуль охлаждения. Его можно использовать как дополнение к уже имеющейся системе кондиционирования. Установка данной опции станет правильным решением для организации комфортного микроклимата в демисезонный период или в ночное время.
• «Boost button» – технология быстрого удаления затхлого воздуха из помещений. Кнопка устанавливается в щитке автоматики или интегрируется в выключатель света, поэтому пользователь сам определит, когда ему нужно проводить усиленную кратковременную вытяжку.

Рекомендованные товары

Вентиляция по типам помещений частного дома

Вентиляция на кухне

Вентиляция ванной комнаты и санузла

Вентиляция гардеробной

Вентиляция жилых комнат в доме

Вентиляция гаража

Вентиляция в подвале и погребе частного дома

Цена готовых решений для вентиляции в частном доме

Стоимость проекта находится в прямой зависимости от сложности его реализации. Точно определить цену не имея изначальных данных – невозможно, поэтому мы приведем в пример цену готового решения на объекте площадью 100 м², не привязываясь к условиям монтажа.

Премиум уровень – самое эффективное решение для частного дома

Общеобменная вентиляция в частном доме с переменной подачей воздуха и контролем СО2 позонно. Установив датчики измерения уровня углекислого газа, можно будет наладить комфортный микроклимат в каждой комнате по отдельности: одновременно можно подключить до 16 таких датчиков.  

Цена приточно-вытяжной вентиляции в частном доме складывается из:

• Проектирования ー услуга стоит 12 700 грн.
• Применения оборудования: ПВУ Jablotron Futura M ー 154 000 грн. датчики CO2, VAV- клапаны, Bust Button ー 73 000 грн.

​

В итоге примерная стоимость общеобменной вентиляции составит не менее 239 000 грн без учета монтажа.

​

Средний+ уровень по стоимости системы вентиляции

​

Централизованная система вентиляции с использованием установок Jablotron, Stiebel Eltron. В этом случае в проекте используется только вентиляционное оборудование без дополнительных датчиков (CO2), контроллеров (программаторов) и «Boost-клавиш». Однако, отметим – контроль над состоянием параметров воздуха в помещении будет минимальным, так как настройка будет произведена исходя из требуемых норм по площади здания и количества проживающих людей в нем. 

Цена правильной принудительной вентиляции в частном доме складывается из:

• Этапа проектирования ー 12 700 грн.
• Покупки оборудования: Jablotron Futura M ー 154 000 грн.

Услуги монтажа, стоимость воздуховодов и др. комплектующих оплачиваются дополнительно. 

Средний вариант

​

Вентиляция Meltem с разведением воздуховодов. Отличный вариант для домов площадью до 100 м2. 

1. Проектирование ー 10 000 грн.
2. Оборудование: приточно-вытяжная установка Meltem M-WRG-S ー 52 084 грн.

Монтаж установки и воздуховодов производят наши партнеры. Их услуги оплачиваются дополнительно.

Бюджетная вентиляция для дома

​

Бюджетная схема организации приточной вентиляции в доме подразумевает использование устройств, которые будут проводить вентилирование только в отдельно взятой комнате. 

Использование приточного клапана

Установка приточного клапана является менее затратным вариантом. Однако ввиду низкой энергоэффективности, мы не рекомендуем использовать их в жилых помещениях. Все из-за того, что конструкция не позволяет контролировать приток свежего воздуха, что в период межсезонья приводит к большим теплопотерям и повышению затрат на отопление.

Вытяжные вентиляторы

Оптимальный вариант для санузлов, ванных, гардеробных и других технических помещений. Использование вентиляторов с таймером, датчиком движения и освещения поможет оптимизировать процесс вентиляции в момент отсутствия человека в комнате, где установлено оборудование.

• Рекомендуемое оборудование: вытяжной вентилятор для ванной Olimpia Splendid Sitali SFE 100 ー 7 628 грн.

Бытовые рекуператоры

Компания Meltem и Olimpia Splendid предлагают хороший ассортимент оборудования. Однако все они обеспечивают небольшой объем расхода воздуха и рекомендованы для помещений с площадью 50-60 м². Поэтому их часто устанавливают в «чистые» зоны: спальни, гостиные, залы, но в некоторых случаях монтируют и в подвалах.

• Проектирование – 10 000 грн.
• Рекомендуемое оборудование: бытовой рекуператор Olimpia Splendid ー 16 401 грн.

Этапы реализации проекта

Консультация

Предпроектная документация

Проектирование

Монтаж вентиляции

Сервисное обслуживание

Плюсы вентиляции от DBUY

Компания официально поставляет на рынок Украины климатическое оборудование в широком ассортименте. Реализуемые устройства имеют официальную гарантию, пользователь получает качественную поддержку и своевременную помощь по Киеву, Киевской области и в остальных регионах страны.

Профессиональный подход

Выполнять работу на профессиональном уровне нам помогает ответственный подход, который состоит из следующих пунктов:

• Проведение точных расчетов вентиляционной системы.
• Создание подробной спецификации и задания для смежных специалистов.
• Технико-экономическое обоснование проекта.
• Предоставление возможности для выбора оптимального варианта проекта с разным уровнем бюджета.
• Полное сопровождение на этапе проектирования и поддержка во время эксплуатации.

Работа в команде

Мы считаем важным этапом согласование проекта с дизайнерами и архитекторами. При монтаже оборудования бывает сложно что-то изменить, а в некоторых случаях это невозможно сделать без полной переделки проекта. Поэтому, чтобы сэкономить в будущем деньги клиента, мы обязательно проводим консультацию со всеми специалистами. И в итоге создаем не только эффективную, но и привлекательную систему.

Уникальное оборудование

Компания DBUY поставляет на рынок Украины лучшее европейское климатическое оборудование, которое решает задачи по организации качественного микроклимата. В вашем доме будет всегда присутствовать свежий и чистый воздух, независимо от времени года: будь это лето или зима. 

Четкое планирование

Бюджет формируется согласно выбранному оборудованию на этапе создания предпроектной документации. Клиенту предоставляется подробный отчет о затратах, поэтому для него не станет сюрпризом окончательная сумма. Как правило, она меняется в большую или меньшую сторону, но не более чем на 15%. Это дает возможность четко планировать расходы, чтобы работа не остановилась из-за непредвиденной ситуации.

: 

Вентиляция в частном доме всегда строится на основании вытяжки из «грязных» зон (кухни, санузла, ванной комнаты, коридора) и притока в «чистые» (спальня, зала, гостиная). Она может быть децентрализованная (с использованием вентиляторов, рекуператоров, приточных клапанов) или общеобменная (с применением централизованных приточно-вытяжных устройств).

Рассчитывается вентиляция по нормам ДБН (Державні будівельні норми). Однако самостоятельно провести расчеты достаточно сложно, так как для этого нужен опыт, который уже есть у наших профессионалов. Поэтому стоит заказывать услугу только у квалифицированных специалистов.

DBUY не проводит отдельно монтажные работы, но мы рекомендуем для этого наших партнеров.

Какие бы фильтры не использовались при эксплуатации оборудования, вентиляционная система нуждается в сервисе. Для качественной работы, обслуживание вентиляции необходимо проводить не менее чем раз в год.

Цена вентиляции в частном загородном доме зависит от типа используемых материалов и конкретного вида оборудования. Сэкономив на каком-то из этапов, обязательно снизится эффективность работы, и повысятся расходы на эксплуатацию: необходимость дополнительного приобретения аксессуаров и большее энергопотребление превысит экономию в 2 раза. Стоит отметить, среди тех, кто задумывается о вентиляции, популярным вариантом считается организация вытяжных каналов, через которые воздух будет самостоятельно вытягиваться из помещения. Однако затраченные деньги на материалы и проведенную работу превысят сумму, которую можно было бы выделить на покупку децентрализованной системы с рекуперацией с разводкой по комнатам.

Отзывы

И

15:03 18-07-2022

15:03 18-07-2022

Большое спасибо за данный материал. Особенно то, что очень четко и по полочкам все разложено и сразу указаны цены и товары, которые идут под разные бюджеты

Общая оценка

5,0

1 отзыв

17.

01.060 Определения | Муниципальный код Худ-Ривер

Этот раздел включен в ваш выбор.

В данном названии единственное число включает множественное число, а мужской род включает женский и средний роды. Слово «может» является произвольным, а слово «должен» обязательным. Следующие слова и фразы имеют значения, данные им в этом разделе.

ДОСТУП означает

1. Путь или средства, которыми пешеходы и транспортные средства въезжают на территорию и покидают ее.

2. Путь или средства доступа для обеспечения пешеходного, велосипедного или автомобильного входа или выхода на территорию.

ПОДЪЕЗДНОЕ СОЕДИНЕНИЕ означает любую подъездную дорожку, улицу, стрелочный перевод или другие средства, обеспечивающие движение транспортных средств к системе дорог общего пользования или от них.

УПРАВЛЕНИЕ ДОСТУПОМ означает процесс предоставления и управления доступом к земельным участкам при сохранении регионального потока трафика с точки зрения безопасности, пропускной способности и скорости.

СИСТЕМА КЛАССИФИКАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ДОСТУПА означает ранжирующую систему для дорог, используемую для определения соответствующей степени управления доступом. Учитываемые факторы включают функциональную классификацию, соответствующий план проезжей части, принятый местными органами власти, разделение прилегающих участков и существующий уровень контроля доступа.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА означает отдельную жилую единицу, расположенную внутри или отделенную от жилого дома на одну семью на одном участке, площадью 800 кв. переулок. Транспортное средство для отдыха не является и не может использоваться в качестве дополнительной жилой единицы.

ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ означает использование или строение, вспомогательное и вспомогательное по отношению к основному использованию имущества и расположенное на том же участке, что и основное.

ПОДЪЕЗД означает пешеходную дорожку, которая обеспечивает проезд пешеходов и велосипедистов между улицами или с улицы к зданию или другому месту назначения, например, школе, парку или транспортной остановке. Подъезды обычно включают дорожку и дополнительную землю по обе стороны от дорожки, часто в виде сервитута или полосы отвода, чтобы обеспечить просвет и разделение между дорожкой и прилегающим использованием. Подъезды к парковкам, как правило, физически отделены от соседних парковок транспортных средств или параллельного движения транспортных средств бордюрами или аналогичными устройствами и включают озеленение, деревья и освещение. Там, где подъездные пути пересекают проезжие части, они обычно приподняты, вымощены или обозначены таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для пешеходов.

ПЕРЕУЛОК означает улицу, которая предоставляет только второстепенные средства доступа к собственности.

ИЗМЕНЕНИЕ означает удаление, добавление или иное изменение внешнего вида любой части или части ВНЕШНЕГО ОБЛАСТИ исторической достопримечательности.

АРХИТЕКТУРНОЕ ЗНАЧЕНИЕ означает, что историческая достопримечательность

1. Изображает среду обитания группы людей в историческую эпоху, характеризующуюся особым архитектурным стилем;

2.  Включает в себя эти отличительные характеристики архитектурного типа;

3. Является ли работа архитектора или мастера-строителя, чья индивидуальная работа повлияла на развитие города; или

4. Содержит элементы архитектурного дизайна, деталей, материалов или мастерства, которые представляют собой значительную инновацию.

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ЗАВТРАКА означает жилище для одной семьи, в котором осуществляется временная аренда комнат с утренним приемом пищи или без него.

ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОГА означает любую дорогу, дорожку или путь, которые каким-либо образом специально открыты для велосипедного движения, независимо от того, предназначены ли такие объекты исключительно для велосипедистов или используются совместно с другими видами транспорта. Пять типов велосипедных дорожек

1. Многофункциональная дорожка означает мощеную дорожку шириной от десяти (10) до двенадцати (12) футов, которая физически отделена от движения моторизованных транспортных средств и обычно используется пешеходами, фигуристами и другими немоторизованными пользователями.

2. Велосипедная дорожка означает часть проезжей части шириной от четырех (4) до шести (6) футов, которая была обозначена постоянными полосами и дорожной разметкой для исключительного использования велосипедами.

3. Обочина велосипедной дорожки означает мощеную обочину проезжей части шириной четыре (4) фута или шире, обычно используемую пешеходами в сельской местности.

4. Проезжая часть общего пользования означает полосу движения, которая используется совместно велосипедистами и автомобилями.

5. Многофункциональная тропа означает грунтовую дорожку, по которой могут ездить велосипеды-вездеходы, обычно совместно с пешеходами.

ЗДАНИЕ означает сооружение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого вида использования или проживания.

ОБЛИЦОВКА ЗДАНИЯ означает всю площадь окон и стен здания в одной (1) плоскости.

ВЫСОТА ЗДАНИЯ означает расстояние по вертикали над исходной точкой отсчета, измеренное до самой высокой точки здания. Исходная точка должна быть выбрана одним из следующих способов, в зависимости от того, что дает большую высоту здания:

1. Отметка самого высокого прилегающего тротуара или верхней поверхности земли в пределах пяти (5) футов по горизонтали от внешней стены здания, когда такой тротуар или поверхность земли не более чем на десять (10) футов выше самого низкого уровня.

2. Отметка на десять (10) футов выше самого низкого уровня, когда тротуар или поверхность земли, описанные в пункте один (1) выше, более чем на десять (10) футов выше самого низкого уровня. Высота ступенчатого или террасного здания – это максимальная высота любого сегмента здания.

СЛУЖЕБНОЕ СЛУЖАЩЕЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ означает должностное лицо или другой назначенный орган, отвечающий за администрирование и обеспечение соблюдения Кодекса структурных особенностей штата Орегон (OSSC), или его должным образом уполномоченный представитель.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА означает один или несколько участков или участков, сгруппированных вместе, чтобы сформировать участок земли, который будет использоваться для строительства одного или нескольких строений. Линиями строительной площадки должны быть те линии, которые ограничивают общую площадь, за исключением какой-либо улицы, выделенной для общего пользования.

ПОМЕЩЕНИЕ ВРАЧА означает жилое помещение, необходимое для обеспечения безопасности и/или выполнения требований промышленного назначения на территории.

ЦЕНТР означает группу заведений, планируемых, разрабатываемых и управляемых как единое целое с неразделенной внеуличной парковкой и циркуляцией на территории.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН означает территорию, окруженную следующими улицами, включая прилегающие владения:

Север: Промышленный проспект, продолжающийся на восток до Фронт-стрит

.

Юг: Шерман-авеню

Восток: Фронт-стрит

Запад: 8-я улица только для зоны C-1

ИЗМЕНЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ означает любое использование, которое существенно отличается от предыдущего использования здания, сооружения или земли. Факторы, которые следует учитывать при определении изменения использования, включают влияние на парковку, дренаж, циркуляцию, озеленение, расположение зданий и неприятные факторы, включая, помимо прочего, движение транспорта, освещение и шум.

ДЕТСКИЙ ЦЕНТР означает предоставление дневного ухода за тринадцатью (13) или более детьми в возрасте до 12 лет в любой 24-часовой период и может включать государственную или частную школу.

CITY означает город на реке Худ.

ГОРОДСКОЙ ОТДЕЛ ПЛАНИРОВКИ означает отдел города, который обрабатывает заявления; предоставляет профессиональные консультации по планированию Комиссии по планированию, городу и совету; и управляет городскими постановлениями о зонировании и подразделении, а также Комплексным планом.

CITY COUNCIL означает городской совет Худ-Ривер.

КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает любую деятельность, связанную с продажей товаров или услуг, которая не связана с производством, обработкой, складированием или внешним хранением.

КОНДОМИНИУМ означает часть собственности, состоящую из здания или одной или нескольких комнат, занимающих один или несколько этажей здания, или одну или несколько комнат, занимающих один или несколько этажей здания, или их часть или части, предназначенную для любого типа жилья. независимое владение, границы которого описаны в соответствии с пунктом (c) подраздела (1) ORS 91.509, а с прямым выходом на улицу или шоссе общего пользования в зону общего пользования или зоны, ведущие на улицу или шоссе общего пользования. Территория, используемая для временной парковки или хранения автомобилей, лодок, кемперов или других подобных транспортных средств или оборудования для отдыха, может считаться единицей, даже если она состоит только из воздушного пространства без каких-либо зданий или сооружений, когда такая территория является вспомогательной по отношению к кондоминиуму, в котором остальные единицы находятся внутри или являются частью здания или зданий.

ПРИСОЕДИНЕННАЯ ЗЕМЛЯ означает два (2) или более земельных участка, за исключением разделенных на части, находящихся в едином владении, которые не разделены промежуточным участком земли, находящимся в отдельном владении.

ПЕРЕКРЕСТНОЙ ДОСТУП означает служебный проезд, обеспечивающий доступ для транспортных средств между двумя (2) или более смежными участками, поэтому водителю не нужно въезжать в систему улиц общего пользования.

РАЗРУШЕНИЕ означает снести, разрушить, демонтировать, испортить или иным образом вызвать частичное или полное разрушение определенной исторической достопримечательности, отдельно или в пределах Исторического района.

РАЙОН означает географический район, обладающий значительной концентрацией, связью, непрерывностью или структурным соотношением исторически значимых мест, структур, элементов ландшафта или объектов, объединенных прошлыми событиями или физическим развитием.

ДУПЛЕКС означает здание, разделенное на две (2) жилые единицы.

ЖИЛИЩНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ означает отдельное жилое помещение, предоставляющее полные, независимые жилые помещения для одного (1) или более человек, включая постоянные условия для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии. Здания с более чем одним набором кухонных принадлежностей считаются состоящими из нескольких жилых единиц, если только дополнительные кухонные принадлежности не являются явно вспомогательными, например, уличный гриль.

Сервитут означает предоставление одного (1) или более прав собственности владельцем собственности или для использования общественностью или другим физическим или юридическим лицом.

СУЩНОСТЬ означает любое независимое использование.

ВНЕШНИЙ ВИД означает все внешние особенности исторической достопримечательности, индивидуально или в пределах исторического района.

СЕМЬЯ означает одно (1) или более лиц, за исключением слуг, связанных кровным родством, браком, законным усыновлением или законной опекой, занимающих одну некоммерческую единицу домашнего хозяйства и использующих общие хозяйственные помещения; группа из не более чем пяти (5) не связанных между собой лиц, проживающих вместе как единая некоммерческая единица ведения домашнего хозяйства и использующих общие средства ведения домашнего хозяйства.

СЕМЕЙНЫЙ ДНЕВНОЙ УХОД означает уход за двенадцатью (12) или менее детьми, полный или неполный рабочий день, включая проживающих членов семьи, в качестве дополнения к любому использованию по месту жительства. Семейный уход в дневное время подпадает под определение «домашнего занятия» в этой главе.

ЗАБОР означает сооружение с воздухом с обеих сторон, возводимое с целью обеспечения ландшафтного дизайна, определения территории, удержания людей или животных, защиты частной жизни, экранирования и/или ограничения доступа.

ОГРАЖДЕНИЕ, ЗАМЕДЛЯЮЩЕЕ ОБЗОР означает забор или насаждения, устроенные таким образом, чтобы загораживать обзор.

FLOOD LIGHT означает широкий спектр неэкранированного света, покрывающего большую площадь.

GRADE имеет значение, указанное в самой последней версии технических стандартов города Худ-Ривер, принятых в соответствии с Разделом 16.

ГРУППОВАЯ ЖИЛАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ означает проживание в жилых единицах группами из более чем пяти (5) лиц, не связанных кровными родственными узами, браком, усыновлением или законной опекой, и в которых имеются общие кухня и столовая. Типичное использование включает размещение в ночлежках, кооперативах, домах на полпути и учреждениях промежуточного ухода.

ТВЕРДОЕ ПОКРЫТИЕ означает асфальт, бетон, газобетон или другую подобную поверхность, одобренную городским инженером.

СЛУШАЮЩИЙ ОРГАН означает членов Совета по обзору достопримечательностей, Комиссии по планированию или городского совета, в зависимости от обстоятельств.

ЧЛЕНЫ СЛУШАЮЩЕГО ОРГАНА означает Наблюдательный совет по достопримечательностям, комиссаров по планированию или членов городского совета, в зависимости от обстоятельств.

ДЕЛОВОЙ РАЙОН ВЫСОТ, THE означает участки в зонах C-1 и C-2 между Мэй, Бельмонт, 10-й и 14-й улицами.

ИСТОРИЧЕСКАЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬ означает район, коридор, ансамбль, здание, части здания, территорию, ландшафтный объект, кладбище, мост, знак, мемориальную доску, место археологических раскопок или артефакт или другие объекты, имеющие историческое и/или архитектурное значение, локальное, региональное, или назначенные на национальном уровне Советом по достопримечательностям и городским советом в соответствии с этим постановлением.

ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ означает те исторические ориентиры, которые имеют отношение к событиям или условиям человеческого прошлого. Исторический ресурс

1. Имеет характер, интерес или ценность как часть развития, наследия или культурных особенностей города, штата или нации;

2. Является местом исторического события, повлиявшего на общество;

3. Идентифицируется с лицом или группой лиц, имевших некоторое влияние на общество; или

4. Пример культурного, политического, экономического, социального или исторического наследия сообщества.

ДОМАШНЕЕ ЗАНЯТИЕ означает занятие, осуществляемое жителем жилой единицы в качестве вспомогательного использования в жилой единице или в вспомогательном здании, которое является случайным или второстепенным по отношению к жилому использованию.

ДОМАШНЯЯ ДОЛЯ означает временную аренду части жилья в присутствии домовладельца.

ОБЩЕЖИТИЕ означает любое заведение, в котором койки сдаются или сдаются в аренду на ежедневной основе для приезжих за плату или плату, уплачиваемую или подлежащую оплате за аренду или использование помещений, и которое управляется, управляется или содержится под спонсорством не- коммерческая организация, имеющая действительное освобождение от уплаты федерального подоходного налога в соответствии с федеральным законом. (См. ORS 446.310.)

ПОБОЧНОЕ И СУЩЕСТВЕННОЕ использование означает использование, которое является второстепенным и незначительным по своему значению и размеру по отношению к основному использованию и которое имеет неотъемлемую связь с основным использованием.

ПРОМЫШЛЕННОЕ ОФИСНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает деятельность, которая, хотя и проводится в офисной обстановке, более совместима с промышленной деятельностью, предприятиями и районами. Их деятельность менее ориентирована на обслуживание, чем традиционное офисное использование, и сосредоточена на разработке, тестировании, производстве, обучении и поддержке продуктов, обработке, упаковке или сборке товаров и продуктов, которые могут включать цифровые продукты. В основном они поставляют продукцию другим предприятиям. Они не требуют, чтобы клиенты или клиенты посещали сайт; любые такие визиты нечасты и случайны.

ПРОМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает любую деятельность, связанную с производством, переработкой, складированием или внешним хранением продуктов для транспортировки в другое место для розничной продажи, и является более интенсивной, чем легкая промышленность, из-за шума, запаха и движения грузовиков.

СОВМЕСТНЫЙ ДОСТУП (ИЛИ ОБЩИЙ ДОСТУП) означает подъездную дорогу, соединяющую два (2) или более смежных участка с системой улиц общего пользования.

СОВЕТ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ означает Наблюдательный совет по достопримечательностям реки Худ.

ЛЕГКОЕ ПРОМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает промышленные услуги, исследования и разработки, производство, переработку, изготовление, упаковку, сборку товаров и складирование.

ГРУЗОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ означает внеуличное пространство внутри здания или на том же участке со зданием для временной стоянки коммерческих транспортных средств или грузовиков при погрузке или разгрузке товаров или материалов, и это пространство имеет выход на улицу или переулок.

УЧАСТОК означает определенный участок земли в пределах платной части.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА означает общую площадь участка или участка, измеренную в горизонтальной плоскости в пределах границ участка или участка, включая общественные сервитуты, частные дороги и сервитуты доступа к другим объектам.

ЗАПИСНАЯ ПАРТИЯ означает посылку или партию, должным образом зарегистрированную Департаментом учета и оценки округа Худ-Ривер во время принятия постановления, кодифицированного в этом разделе.

LUBA означает Апелляционный совет по землепользованию штата Орегон.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДОМ означает сооружение, построенное для движения по дорогам общего пользования, в котором есть спальные места, места для приготовления пищи и сантехнические помещения, предназначенное для проживания людей, которое используется для жилых целей и которое было построено в соответствии с федеральными нормами промышленного жилищного строительства и безопасности. нормы и правила, действующие на момент строительства.

СООТВЕТСТВУЮЩИЕ или ПОДОБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ означают материалы, максимально точно воспроизводящие исходный материал по размеру, форме, составу и текстуре.

ПЕРЕДВИЖНОЙ ДОМ (ОДИНАРНЫЙ ШИРОКИЙ) означает транспортное средство или конструкцию, сконструированную для движения по дорогам общего пользования, в которой есть спальные места, кухня и санитарно-технические помещения; предназначен для проживания человека; и используется в жилых целях.

ПЕРЕДВИЖНОЙ ДОМ (ДВОЙНОЙ/ТРОЙНОЙ/ЧЕТЫРЕХШИРИННЫЙ и т. д.) означает построенный на заводе дом, являющийся результатом соединения (во время размещения на участке) двух (2) или более секций, к которым колеса могут быть прикреплены с целью перемещения его на бетонный фундамент.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ ПАРК означает любое место, где четыре (4) или более промышленных жилых дома (согласно определению в ORS 446.003 (26)) расположены в пределах 500 футов друг от друга на участке, участке или земельном участке, находящемся в одном и том же владении; основной целью которого является сдача в аренду помещений, сдача помещений в аренду любому лицу за плату или плату, уплаченную или подлежащую оплате за аренду или использование помещений; или предоставить бесплатное место в связи с обеспечением торговли или покровительства или такого лица. «Парк промышленных жилых домов» не включает участок или участки, расположенные на территории, сдаваемой или сдаваемой в аренду для проживания не более чем одним промышленным жильем на участок, если подразделение было одобрено муниципальной единицей, имеющей юрисдикцию, в соответствии с постановлением, принятым в соответствии с ORS 9. от 2,010 до 92,190.

МНОГОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС означает любую структуру, в которой расположено или будет осуществляться более одного (1) объекта.

МНОГОСЕМЕЙНОЕ ЖИЛИЩЕ означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания четырех (4) или более семей, проживающих независимо друг от друга и имеющих отдельные хозяйственные помещения.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА — признаки доступа к собственности, существовавшие до даты принятия постановления и не соответствующие требованиям настоящего постановления.

НЕСООТВЕТСТВУЮЩАЯ СТРУКТУРА ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает законно существующую структуру или использование на момент вступления в силу постановления, кодифицированного в этом разделе, или любой поправки к нему, которое не соответствует требованиям зоны, в которой оно расположено.

НЕЖИЛОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает использование в учреждениях, общественных учреждениях или аналогичное использование в жилых зонах (R-1, R-2 и R-3).

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА означает аренду жилой единицы или комнаты (комнат) за компенсацию на ежемесячной основе или на более длительный период.

OAR означает Административные правила штата Орегон.

ЗАНЯТИЕ означает стремление к получению прибыли.

ORS означает пересмотренный Устав штата Орегон.

СТАНДАРТЫ OSSC означают Стандарты норм строительных специальностей штата Орегон, обнародованные Международной конференцией строительных служащих, с поправками и принятыми этой юрисдикцией.

ВЛАДЕЛЕЦ означает владельца записи или его уполномоченного агента.

УЧАСТОК означает участок земли, созданный путем раздела земли.

ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО означает прямоугольник длиной не менее восемнадцати (18) футов и шириной девять (9) футов, предназначенный для использования транспортным средством.

ЛИЦО означает физическое лицо, фирму, товарищество, имущество, ликвидатора, синдикат, ветвь правительства или любую группу или комбинацию, действующую как единое целое.

КОМИССИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ означает Комиссию по планированию города Худ-Ривер.

ДИРЕКТОР ПО ПЛАНИРОВАНИЮ означает начальник отдела планирования или назначенное им лицо.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОФИС означает использование, связанное с профессиональными услугами, такими как медицинское обслуживание, консультации, юридические услуги и другие подобные услуги.

ПРОЕКЦИЯ означает

1. Расстояние, на которое знак выходит за пределы общественной собственности или линии застройки; или

2. Архитектурные элементы, такие как карнизы, карнизы, навесы, солнцезащитные козырьки, желоба, дымоходы и дымоходы, которые не должны выступать более чем на три (3) дюйма на каждый фут требуемого отступа.

ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает объект или использование, которое необходимо для общественного здравоохранения, безопасности и благополучия; включая полицию, противопожарную защиту, сбор и очистку сточных вод, системы ливневой канализации, распределение и очистку воды, службы общественного здравоохранения, программы и объекты общественного отдыха, производство и распределение энергии, телефонные системы, утилизацию твердых отходов, транспортные услуги, библиотечные услуги и сообщества. правительство.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАРК означает открытый или закрытый участок земли, выделенный и предназначенный для отдыха, украшения, света и воздуха для широкой публики.

КВАЗИСУДЕБНОЕ СЛУШАНИЕ означает слушание, в ходе которого органу, проводящему слушание, требуется применить общие стандарты и критерии к определенному набору фактов, чтобы определить соответствие фактов применимым критериям, что приводит к решению, которое непосредственно повлияет на небольшое количество опознаваемых лиц.

КВОРУМ означает большинство членов органа, проводящего слушания. Член, который присутствует на слушании, но лишен права голоса или воздерживается от голосования, считается присутствующим для целей определения кворума органа, проводящего слушания.

РАЗУМНЫЙ ДОСТУП означает минимальное количество подъездных путей, прямых или непрямых, необходимых для обеспечения безопасного доступа к проезжей части и с нее, в соответствии с целью и намерениями настоящего постановления и любых применимых планов и политик города Худ-Ривер.

ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ означает транспортное средство или прицеп, предназначенные для использования на шоссе, предназначенные или используемые для временного использования людьми в развлекательных целях.

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА означает односемейные дома, сборные дома, дуплексы, триплексы, таунхаусы, жилые кондоминиумы, многоквартирные дома, вспомогательные жилые единицы, групповые жилые помещения и аналогичные строения. В некоторых случаях может быть разрешено использование жилой застройки в нежилых целях.

ЖИЛОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает заселение жилой единицы на постоянной основе. Использование, при котором аренда осуществляется на временной основе, не считается жильем.

УЧРЕЖДЕНИЕ ПО РЕЗИДЕНЦИОННОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ означает лечебное или учебное заведение, должным образом лицензированное штатом Орегон, которое обеспечивает уход по месту жительства отдельно или в сочетании с лечением или обучением от шести (6) до пятнадцати (15) лиц, не являющихся родственниками. Штатные сотрудники, которые должны соответствовать требованиям государственного лицензирования, не должны учитываться в числе резидентов учреждения и не должны быть связаны друг с другом или резидентами.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ означает возвращение имущества в состояние полезности посредством ремонта или переделки, что делает возможным эффективное современное использование и сохраняет историческую ценность имущества.

РЕСТАВРАЦИЯ означает процесс точного восстановления формы и деталей имущества и его обстановки в том виде, в каком они появились в определенный исторический период, посредством удаления более поздних работ или замены отсутствующих более ранних работ.

ПОДДЕРЖИВАЮЩАЯ СТЕНА означает стену или другую конструкцию, возводимую с целью удержания или удерживания на месте почвы, камня и/или другого материала и предназначенную для противодействия боковым и другим силам от материала, удерживаемого или удерживаемого на месте.

ПРАВО ОТВОДА означает:

1. Зона между границами переулка, сервитута, улицы или шоссе.

2. Земля, зарезервированная, используемая или предназначенная для строительства шоссе, улицы, переулка, дорожки, дренажного сооружения или другого общественного назначения.

ЛИНИЯ КРЫШИ означает конек двускатной, остроконечной крыши или парапет фасции плоской крыши. Мансардная крыша считается двускатной крышей для целей этого определения.

КОМНАТНЫЙ ДОМ означает здание, в котором непереходная аренда жилья без питания предоставляется более чем пяти (5) людям.

ЗАДЕРЖКА означает линию, установленную постановлением, за которой нельзя строить строение. Юридической линией отступления может быть линия собственности, видения или транспортного средства.

ЗНАК означает любую идентификацию, описание, иллюстрацию, символ или устройство, которое является отдельно стоящим, прикрепленным, нарисованным или барельефным на навесе, здании, сооружении или земле, которое передает сообщение или идею, или идентифицирует, или направляет внимание к продукту, месту, деятельности, человеку, учреждению или организации.

ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания одной (1) семьи и имеющее хозяйственные помещения только для одной (1) семьи.

ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ (ОТДЕЛЬНЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ) означает отдельно стоящее односемейное жилое помещение, расположенное на отдельном участке.

ПОСТОЯННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ означает статус лица, которое представило устные показания на слушании или письменные показания в связи со слушанием или административным действием. Лицо, обладающее дееспособностью, считается стороной.

УЛИЦА означает всю ширину между полосами отвода всех дорог общего пользования для пешеходов, велосипедистов и транспортных средств.

СООРУЖЕНИЕ означает то, что построено или сконструировано, здание или здание любого вида, или любое произведение, искусственно созданное или состоящее из частей, соединенных вместе определенным образом.

STUB-OUT (STUB-STREET) означает часть уличного или перекрестного проезда, используемого в качестве расширения примыкающей собственности, которая может быть застроена в будущем.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ ЗЕМЛИ означает действие по разделению площади или участка земли на четыре (4) или более участков в течение календарного года, когда такая площадь или участок существует как единица или смежные единицы земли в едином владении в начале такого периода. год.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ означает действие по разделу земли или участка или земельного участка, подразделяемого в соответствии с определением в данном разделе.

ТАУНХАУС (пристроенный односемейный) означает одноквартирный жилой дом, расположенный на отдельном участке, который имеет одну или несколько общих или смежных стен с одним или несколькими односемейными жилыми домами на смежном(ых) участке(ах).

ЗДАНИЕ ТАУНХАУСА означает строение, состоящее из двух или более таунхаусов.

ПРОЕКТ ТАУНХАУСА означает один или несколько таунхаусов, построенных на строительной площадке, где земля была разделена, чтобы отразить границы собственности таунхауса и собственность, находящуюся в общей собственности, если таковая имеется.

ПЕРЕХОДНАЯ АРЕНДА означает аренду жилой единицы или комнаты (комнат) за компенсацию менее чем за месяц.

ТРИПЛЕКС означает здание, спроектированное или используемое исключительно для проживания трех (3) семей, проживающих независимо друг от друга и имеющих отдельные хозяйственные помещения для каждой семьи.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ означает предлагаемую цель, для которой земля или строение спроектированы, устроены или предназначены, или для которых они заняты или обслуживаются.

АРЕНДА ДОМА ДЛЯ ОТПУСКА означает временную аренду всего жилого помещения.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ означает треугольную зону, образованную на углу или участке в результате пересечения выделенной полосы отвода общего пользования (улучшенной или неулучшенной) и переулка, подъездной дорожки, стоянки или погрузочной площадки, и прямой линии, соединяющей указанные линии через точки в пятнадцати (15) футах от их пересечения. Эта свободная зона транспортного средства должна обеспечивать зону беспрепятственного обзора.

ПРОХОДНАЯ ДОРОГА означает зону с твердым покрытием, предназначенную и подходящую для пешеходов, включая тротуары и участки подъездных путей с твердым покрытием.

СТЕНА означает барьер, созданный для тех же целей, что и забор, за исключением подпорных стен.

ПРИБРЕЖНАЯ ЗОНА означает район города к западу от моста через реку Худ (SR-35), к северу от I-84 и к востоку от Крюка, включая Хук.

ДВОР представляет собой беспрепятственную территорию от земли вверх, если иное не предусмотрено в данном заголовке.

ДВОР ПЕРЕДНИЙ означает двор, простирающийся от здания до передней линии участка.

ДВОР, ЗАДНИЙ означает двор, простирающийся от здания до задней линии участка.

ДВОР, СТОРОНА означает двор, простирающийся от здания до боковой линии участка. Когда участок имеет два (2) или более передних двора, остальные дворы считаются боковыми дворами.

ЗОНА означает одну из классификаций разрешенного использования, на которые разделена земельная площадь города.

КАРТА ЗОНИРОВАНИЯ означает официальную карту, которая определяет и очерчивает границы классификаций зонирования города.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЗОНИРОВАНИИ означает Разделы 16 и 17 настоящего Кодекса.

Ассоциация домовладельцев Mt Hood Forest

Добро пожаловать на веб-сайт домовладельцев Mt Hood Cabin!

Добро пожаловать на веб-сайт домовладельцев Маунт-Худ-Форест, место, где владельцы коттеджей могут быть в курсе новостей, касающихся владельцев коттеджей. Zigzag Ranger District полагается на нашу ассоциацию для рассылки критических новостей по электронной почте и через этот веб-сайт. Мы предлагаем полезную информацию о работе с USFS, а также о вопросах владения и обслуживания кабины USFS. Участники имеют полный доступ к этому сайту, который содержит информацию об истории вашего участка, исторической оценке вашего участка (которая может повлиять на то, как вы получите разрешение на работу снаружи вашей кабины), и мы храним большинство форм и документов USFS в удобном загружаемый метод. У нас есть большой список местных поставщиков услуг, рекомендованных другими владельцами кают.

Начните разговор о безопасности, дикой природе, местных походах и тропах или обо всем, что, по вашему мнению, будет полезно другим владельцам домиков, используя функцию «Форумы». В настоящее время все публикации делаются назначенными «редакторами», хотя комментарии приветствуются всеми участниками. Если вы считаете, что новый разговор будет в интересах других владельцев кают, вы можете написать на веб-сайт ([email protected]) и указать свою тему. Если это уместно, оно будет опубликовано для других, чтобы прокомментировать его.

 

Вы новый владелец каюты? Добро пожаловать в сообщество Mt Hood Cabin! Обязательно присоединяйтесь к нашей ассоциации, а затем ознакомьтесь со всей полезной информацией, размещенной на этом новом веб-сайте .

Мы полностью поддерживаем нашу национальную организацию, Национальную лесную домовладельцев (NFH), и, поскольку мы являемся ее членом, все члены MHFHA получают скидку в размере 5 долларов (регулярно 55 долларов) при оплате своих взносов в NFH с помощью взносов MHFHA. Мы все являемся частью одной и той же уникальной программы с правительством в качестве нашего арендодателя. Нам нужно представительство на национальном уровне (NFH), а также на местном уровне (MHFHA) — пожалуйста, поддержите и присоединяйтесь к обоим!

Грег Мартин уволился из USFS в конце января, и прошло почти 4 месяца, прежде чем была назначена его замена.

Мы рады представить вам Бреауну (Бреа) Эллисон в качестве нового администратора разрешений на специальное использование Mt Hood. Она будет присутствовать на нашем ежегодном собрании 9 июля, поэтому, если у вас не было возможности встретиться с ней, обязательно посетите наш ежегодный пикник и собрание.

Вот немного от Бреа о ее прошлом:  Последние 3 года я работала специалистом по информации для посетителей округа рейнджеров Клакамас, здесь, в Национальном лесу Маунт-Худ. До этого я работал в Департаменте лесного хозяйства штата Орегон, где я проводил время, работая с частными землевладельцами, а также борясь с лесными пожарами. Я ветеран береговой охраны, имею степень в области уголовного правосудия и мать-одиночка удивительного 11-летнего ребенка. Когда я не работаю, мне нравится проводить время, изучая новые вещи, отправляясь в всевозможные приключения и создавая воспоминания с моей дочерью. Мы наслаждаемся живой музыкой, хорошо проводим время с друзьями и гуляем на свежем воздухе. у меня тоже 9летний лабораторный щенок и 2 котенка, которые составляют нам компанию. Я очень взволнован этим новым приключением и не могу дождаться встречи с другими владельцами домиков на горе Худ и расширения своего набора навыков в рамках программы Recreation Resident Program. Спасибо

 

Бри Эллисон (она/она) Администратор разрешений на специальное использование Лесная служба Национальный лес Маунт-Худ Стол: 503-622-2031 Рабочий телефон: 971-865-1929 Breauna. [email protected] 70220 Е Шоссе 26 Зигзаг, Орегон 97049 www.fs.fed.us Забота о земле и служение людям

10 августа, 2022

Форма авторизации проекта проекта владельцам использовать эту форму для всех запросов проекта — аварийных и плановых. Спасибо!

Предстоящие события

Предстоящие события

Погода подача

Rhododendron

Rhododendron

MHFHA Ежегодное собрание с владельцами кабины и USFS
MHFHA.
Мы очень рады, что назначена дата нашего летнего пикника и ежегодной встречи. Из-за Covid у нас не было личных встреч с 13 июля 2019 года.

Так что отметьте в своем календаре сб. 9 июля регистрация с 11:30 до 12:00, пикник с 12:00 до 12:30 и встреча с 12:30 до 14:30 на открытой крытой игровой площадке средней школы Welches. Принесите свой собственный стул и блюдо, чтобы поделиться. MHFHA предоставит гамбургеры (мясные и вегетарианские), польские собачки, булочки и все необходимое.

Нам есть что наверстать! Наш новый администратор разрешений Бреа Эллисон, наш рейнджер Билл Уэстбрук, а также Натан Флетчер, супервайзер разрешений на специальное использование, будут частью панели USFS, где владельцы кают могут задавать вопросы. Мы надеемся, что в группе будет как минимум 6-8 сотрудников USFS.

Мы обсудим большую проблему УДЕРЖАНИЯ ВЗНОСОВ, которая начнется в 2025 году, и то, как мы можем ежегодно выделять средства в бюджет USFS на ремонт и содержание кабинных дорог.

У нас будут другие гости, такие как Дэвид Джейкоб, мастер по воде для всех систем водоснабжения кабины и правление MHFHA.

Дополнительная информация! Увидимся там.

ВЛАДЕЛЬЦЫ КАБИНЫ MT HOOD ПРИСУТСТВУЮТ НА ЕЖЕГОДНОМ СОВЕЩАНИИ MHFHA

КАЖДЫЙ ПРИНЕСЕТ БЛЮДО, ЧТОБЫ ДЕЛИТЬСЯ И ЭТО ВКУСНОЕ БЛЮДО!

ГРУППА USFS ОТВЕТИЛА НА ВОПРОСЫ ВЛАДЕЛЬЦА КАБИНЫ

РЕЙДЖИН БИЛЛ ВЕСТБРУК ОБЩАЕТСЯ С ВЛАДЕЛЬЦАМИ КАБИНЫ

——————————- ————————————————— ————————————————— —
Программа MHFHA Dumpster на 2022/2023 гг., доступная для участников, платящих членские взносы, решена продолжаться круглый год. Местоположение и код блокировки доступны только для участников. Код изменится 01.03.2023, поэтому не забудьте обновить свои взносы и проверить новый код на веб-сайте.
Для получения дополнительной информации перейдите по адресу:

Информация о мусорных контейнерах Нажмите здесь

ЕЖЕГОДНАЯ УБОРКА ШОССЕ 26 ПРОШЛА В СУББОТУ, 28 МАЯ

В субботу, 28 мая, у нас было 19 добровольцев в дождевиках, чтобы убрать 4 мили.